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215 年 第 15 周 215.4.6-215.4.12 市场周报 上海市场研究部 215 年 第 15 周 215.4.6-215.4.12 第 15 周 : 利好政策频出商品房成交回暖 上海 / 市场周报 215 年第 15 周 (4 月 6 日 4 月 12 日 ) 上海商品房用地供应 1 宗, 土地面积 1.77 万平米 ; 动迁安置房用地无供应 上周商品房用地无成交 ; 动迁安置房用地无成交 215 年第 15 周 (4 月 6 日 4 月 12 日 ) 上海新增预售楼盘 15 个, 领 16 张预售证, 预售总面积 28.5 万平米, 预售套数 2178 套 其中, 住宅项目领 7 张预售证, 新增住宅面积 23.1 万平米, 环比上涨 223.5%; 商办项目领 9 张预售证, 新增商办面积 5.49 万平米, 环比下跌 8.4% 从近期的成交情况看, 上周商品房 商品住宅成交表现为量升价跌, 商办成交表现为量价齐跌 上周商品房共成交 26.7 万平米, 环比上涨 5.1%; 价格方面, 商品房成交均价为 27712 元 / 平米, 环比下跌 3.2% 商品住宅成交 21.92 万平米, 环比上涨 6.6%; 成交均价为 29829 元 / 平米, 环比下跌 3.8% 商办成交 4.78 万平米, 环比下跌 1.%, 成交均价为 186 元 / 平米, 环比下跌 2.% 一 政策及行业动态 上海上调公积金贷款额度 4 月 9 日, 上海发布公积金新政, 购买首套自住住房, 家庭最高贷款额度由 6 万调整至 1 万, 缴交补充公积 金的, 家庭最高贷款额度在 1 万基础上增加 2 万 新政策将自 4 月 15 日起实施 黄浦江两岸三年计划 : 徐汇前滩三林南片等区域为试点 依据 黄浦江两岸地区公共空间建设三年行动计划 (215 年 -217 年 ) ( 简称 三年行动计划 ), 将以徐汇 前滩 三林南片等区域为试点, 加强步行专用道 自行车专用道等建设, 合理布局自行车租赁点 休息驿站, 并与轨道交通 大型交通枢纽站实现 无缝对接, 将市民户外活动空间从腹地引向滨江 二 土地市场 1 土地供应 215 年第 15 周 (4 月 6 日 4 月 12 日 ) 上海商品房用地供应 1 宗, 土地面积 1.77 万平米 ; 动迁安置房用地无供应 上周, 上海住宅用地无供应 215 年第 15 周上海住宅用地供应一览表 名称 区 域 四至 用 途 面 容积 率 出让时间 截止日期 1/14

市场周报 上海市场研究部 215 年 第 15 周 215.4.6-215.4.12 名称 区 域 四至 用 途 面 容积 率 出让时间 截止日期 上周, 上海商办用地供应 1 宗, 土地面积 1.77 万平米 215 年第 15 周上海商办用地供应一览表 名称 区域 四至 用途 面 容积 率 出让时间 截止日期 闵行区虹桥商务区核 心区北片区 15 号 闵行 东至 : 申虹路, 南至 : 润虹路, 西 至 : 街坊道路, 北至 : 淮虹路 商办 1.77 2.5 215-3-31 215-4-2 8 数据来源 : 世联数据台 上周, 动迁安置房用地无供应 215 年第 15 周上海动迁安置房用地供应一览表 名称 区域 四至 用 途 面 容积 率 出让时间 截止日期 2 土地成交 215 年第 15 周 (4 月 6 日 4 月 12 日 ) 上海商品房用地无成交 ; 动迁安置房用地无成交 上周, 上海住宅用地无成交 215 年第 15 周上海住宅用地成交一览表 数据来源 : 世联数据台 名称 区域 用途 面 楼板价 ( 元 / m2 ) 成交金额 ( 万元 ) 竞得人 成交日期 数据来源: 世联数据台 上周, 商办用地无成交 215 年第 15 周上海商办用地成交一览表 名称 区域 用途 面 楼板价 ( 元 / m2 ) 成交金 额 ( 万元 ) 竞得人 成交日期 2/14

市场周报 上海市场研究部 215 年 第 15 周 215.4.6-215.4.12 名称 区域 用途 面 楼板价 ( 元 / m2 ) 成交金 额 ( 万元 ) 竞得人 成交日期 上周, 动迁安置房用地无成交 215 年第 15 周上海动迁安置房用地成交一览表 数据来源 : 世联数据台 名称 区域 用 途 面 楼板价 ( 元 / m2 ) 成交金 额 ( 万元 ) 竞得人 成交日期 三 一手房市场 1 新增预售 数据来源 : 世联数据台 215 年第 15 周 (4 月 6 日 4 月 12 日 ) 上海新增预售楼盘 15 个, 领 16 张预售证, 预售总面积 28.5 万平米, 预售套数 2178 套 其中, 住宅项目领 7 张预售证, 新增住宅面积 23.1 万平米, 占预售总面积的 8.7% 215 年第 15 周上海住宅新增预售一览表 序 号 发证日期 项目名称 行政 区 环线板块项目地址用途 预售面 积 ( m2 ) 预售 套数 开发商名称 1 215-4-12 夏都融庭青浦 外郊 环 徐泾板块 高泾路 168 弄 联体 别墅 11473 31 上海嘉登置业有 限公司 2 215-4-1 上河湾名邸普陀 中外环 长征板块 千阳南路 88 弄 公寓 33955 185 上海地产馨越置业有限公司 3 215-4-11 绿洲康城南汇 中外环 周康板块 康桥路 1298 弄 公寓 754 714 上海振龙房地产开发有限公司 4 215-4-1 娄塘锦园嘉定 郊环外 嘉定北部板块 南新路 219 弄等 公寓 1135 12 上海锦达建设开发有限公司 5 215-4-1 君叶公寓杨浦 内中环 五角场板块 国和路 445 弄 6 号 公寓 148 1 上海五角场房地产开发公司 6 215-4-6 鼎固君庭嘉定 郊环 外 嘉定主城 区板块 皇庆路 88 弄公寓 7125 714 上海鼎通房地产 开发有限公司 7 215-4-1 滨河华城 宝山 中外真北路 4333 大华 ( 集团 ) 有限大场板块公寓 36785 354 环弄公司 数据来源: 世联数据平台 商办项目领 9 张预售证, 新增商办面积 5.49 万平米, 占预售总面积的 19.3% 3/14

预售面积 ( 万平米 ) 市场周报 上海市场研究部 215 年 第 15 周 215.4.6-215.4.12 215 年第 15 周上海商办新增预售一览表 序 号 发证日期 项目名称 行政 区 环线板块项目地址用途 预售面 积 ( m2 ) 预售 套数 开发商名称 1 215-4-1 中房晶华楼浦东 中外环 三林板块 东明路 26,268,261 2 号等 商业 836 53 上海中房置业股份有限公司 2 215-4-1 耀江国际广场虹口 内环内 北外滩板块 峨眉路 299 弄 1 2 3 5 号 商业 1351 1 上海耀兴房地产开发有限公司 3 215-4-9 七宝宝龙广场闵行 外郊环 七宝板块 新龙路 399 弄商业 16727 61 上海宝龙展飞房地产开发有限公司 4 215-4-1 民乐城惠园南汇 外郊环 惠南板块 听悦路 1353 弄商业 5336 2 上海惠物置业有限公司 5 215-4-1 娄塘锦园嘉定 郊环外 嘉定北部板块 南新路 219 弄等 商业 237 1 上海锦达建设开发有限公司 6 215-4-8 静安新城九歌综合楼 闵行 中外环 古美罗阳板块 宜山路 231 弄商业 1933 6 上海静安新成置业有限公司 7 215-4-9 海富城市花园南汇 外郊环 周康板块 康桥镇秀浦路 788 弄 商业 37 1 上海富润房地产发展有限公司 8 215-4-9 东方路 1381, 1383 号 浦东 内环内 塘桥板块 东方路 1381, 1383 号 商业 11411 5 上海浦东商业建设有限公司 9 215-4-12 北极星广场青浦 郊环外 青浦新城板块 盈清路 188 号商业 6444 28 上海石蓝投资有限公司 35 3 25 2 15 1 5 32.97 1.61 215 年第 8 周到 215 年第 15 周上海商品房分类预售面积走势住宅商办 6.1.. 17.4 15.99 5.19 1.439.8 23.71 19.75 7.11 27.98 23.1 第 8 周第 9 周第 1 周第 11 周第 12 周第 13 周第 14 周第 15 周 5.49 215 年第 15 周 (4 月 6 日 4 月 12 日 ) 上海新增住宅批售 23.1 万平米, 环比上涨 223.5%; 新增商办批售 5.49 万平米, 环比下跌 8.4% 2 成交状况 215 年第 15 周 (4 月 6 日 4 月 12 日 ) 上海一手房共成交 2444 套, 成交面积为 26.7 万平米, 成交均价为 27712 元 / 平米, 成交金额为 74. 亿元 ( 剔除了动迁房和配套房 ) 4/14

成交面积 ( 万平米 ) 成交均价 ( 元 / 平米 ) 成交面积 ( 万平米 ) 成交均价 ( 元 / 平米 ) 市场周报 上海市场研究部 215 年 第 15 周 215.4.6-215.4.12 215 年第 15 周上海各区商品房成交情况 5. 4. 3. 2. 1.. 4.74 总面积 77563 84552 3.8 63694 58352 2.96 53657 2.88 2.58 3987 45465 38451 2.1 44335 4832 1.7 1.55 21954 24531 19918 23114 17663.88 14671.71 2221.66.55.47 18554.39.24.22 1146.11.11.6 嘉定浦东松江南汇宝山闵行青浦金山奉贤杨浦普陀闸北徐汇崇明黄浦虹口卢湾长宁静安 均价 9 8 7 6 5 4 3 2 1 上周上海的商品房成交主要集中于外郊环 从各区的成交情况看, 嘉定以成交 4.74 万平米领先全市, 占据 全市成交面积的 17.7%, 主要由新城金郡园 (536 平米 ) 绿地新江桥城 (4156 平米 ) 三湘海尚名邸 (3972 平米 ) 带动 ; 浦东成交为 3.8 万平米, 位列第二, 占全市成交的 14.2%, 主要由碧海现代苑 (1323 平米 ) 带 动 ; 松江成交 2.96 万平米, 排名第三, 占全市成交的 11.1%, 主要由金地褐石苑 (3377 平米 ) 带动 在成交均价方面, 静安区以 84552 元 / 平米的均价位居第一, 由静安豪景苑 9-1 号楼 (11688 元 / 平米 ) 带动 ; 黄浦区以 77563 元 / 平米的均价位居第二, 由华润外滩九里苑 (84774 元 / 平米 ) 黄浦湾公寓 (84564 元 / 平米 ) 带动 ; 长宁区以 63694 元 / 平米的均价位居第三, 由茂名公馆 (71818 元 / 平米 ) 带动 成交均价最 低的是金山, 均价 1146 元 / 平米 215 年第 15 周上海各区商品住宅成交情况 4. 3.5 3. 2.5 2. 1.5 1..5. 3.75 总面积均价 84552 77563 65566 63694 2.77 53797 2.5 2.39 2.3 1.99 44376 4797 59986 6766 38874 513 1.52 25331 1.18 22292.81.7 21519 2291 22427 19649.57.44 11512 1749.28.24.17.11.1.6.3 嘉定松江南汇宝山浦东闵行金山青浦奉贤杨浦普陀闸北徐汇黄浦崇明长宁卢湾静安虹口 9 8 7 6 5 4 3 2 1 数据来源: 世联数据平台 上周住宅共成交 1793 套, 成交总面积为 21.92 万平米, 成交均价为 29829 元 / 平米, 成交金额为 65.39 亿元 从各区的成交情况看, 嘉定以成交 3.75 万平米位居第一, 占据全市住宅成交面积的 17.1%; 松江以 2.77 万平米位居第二 ; 南汇以成交 2.5 万平米位列第三位 在住宅成交均价方面, 静安以 84552 元 / 平米的均价位居第一 ; 黄浦以 77563 元 / 平米的均价位居第二 ; 徐汇以 65566 元 / 平米的均价位居第三 ; 成交均价最低的是金山, 均价 11512 元 / 平米 5/14

成交面积 ( 万平米 ) 成交均价 ( 元 / 平米 ) 成交面积 ( 万平米 ) 成交均价 ( 元 / 平米 ) 成交面积 ( 万平米 ) 成交均价 ( 元 / 平米 ) 市场周报 上海市场研究部 215 年 第 15 周 215.4.6-215.4.12 215 年第 15 周上海各区商办成交情况 1.6 1.4 1.2 1..8.6.4.2. 1.5.99 35955 总面积 3176 4948 28747 41221 36911 1847 17764.52 1691 14432 1648 14567.37 19792.22 8411.19.19.19.19 14167.11.11.8 9422.7.3.1.... 浦东嘉定青浦南汇崇明虹口宝山徐汇松江闵行闸北普陀奉贤金山卢湾杨浦长宁黄浦静安 均价 5 4 3 2 1 数据来源: 世联数据平台 上周商办成交 651 套, 成交面积为 4.78 万平米, 成交均价 186 元 / 平米, 成交金额为 8.61 亿元 从各区的成交情况看, 浦东以成交 1.5 万平米领先全市, 占全市商办成交面积的 31.4%; 嘉定以.99 万平米的成交量位居第二 ; 青浦以成交.52 万平米排名第三 在商办成交均价方面, 卢湾以 41221 元 / 平米的均价位居第一 ; 闸北以 4948 元 / 平米的均价位居第二 ; 杨浦以 36911 元 / 平米的均价位居第三 成交均价最低的是金山, 均价 8411 元 / 平米 215 年第 8 周到 215 年第 15 周上海商品房成交走势成交面积成交均价 35. 3. 25. 2. 15. 1. 5.. 3517 2.24 2879 1.22 2611 14.58 18.28 25658 2.96 26445 31.25 3748 25.4 28616 26.7 27712 第 8 周第 9 周第 1 周第 11 周第 12 周第 13 周第 14 周第 15 周 32 31 3 29 28 27 26 25 24 23 从近期的成交情况看, 上周商品房成交表现为量升价跌 上周商品房共成交 26.7 万平米, 环比上涨 5.1%; 价格方面, 商品房成交均价为 27712 元 / 平米, 环比下跌 3.2% 25. 2. 15. 1. 5.. 215 年第 8 周到 215 年第 15 周上海住宅成交走势 成交面积 32237 299 11.93 13.64 8.78 27383 26889 1.85 成交均价 22.99 2.57 21.92 3119 17.75 29829 281 27433 第 8 周第 9 周第 1 周第 11 周第 12 周第 13 周第 14 周第 15 周 33 32 31 3 29 28 27 26 25 24 6/14

预售 / 成交面积 ( 万平米 ) 成交面积 ( 万平米 ) 成交均价 ( 元 / 平米 ) 市场周报 上海市场研究部 215 年 第 15 周 215.4.6-215.4.12 上周商品住宅成交表现为量升价跌 商品住宅成交 21.92 万平米, 环比上涨 6.6%; 成交均价为 29829 元 / 平米, 环比下跌 3.8% 215 年第 8 周到 215 年第 15 周上海商办成交走势 9 8 成交面积 成交均价 3839 8.26 45 4 7 35 6 5 4 3 2 1 22256 2246 2236 2372 4.64 2974 4.83 1838 4.78 3.21 2.65 186 1.44.39 第 8 周 第 9 周 第 1 周 第 11 周 第 12 周 第 13 周 第 14 周 第 15 周 3 25 2 15 1 5 数据来源: 世联数据平台 商办成交表现为量价齐跌, 上周商办成交 4.78 万平米, 环比下跌 1.%, 成交均价为 186 元 / 平米, 环比下跌 2.% 3 供销分析 215 年第 15 周 (4 月 6 日 4 月 12 日 ) 住宅呈供大于求的态势, 预售比成交多 1.9 万平米 从近两个月情况来看, 整体呈现供小于求的态势 ( 预售比成交少 1.18 万平米 ), 其中成交合计 119.44 万平米 35 3 32.97 215 年第 8 周到 215 年第 15 周上海住宅预售 / 成交面积走势预售成交 25 2 15 1 5 22.99 23.1 19.75 2.57 21.92 17.75 15.99 13.64 11.93 1.43 8.78 7.11 1.85.. 第 8 周 第 9 周 第 1 周 第 11 周 第 12 周 第 13 周 第 14 周 第 15 周 215 年第 15 周 ( 4 月 6 日 4 月 12 日 ) 商办呈供大于求的状态, 预售比成交多.71 万平米 近两个月来, 商办成交面积 3.19 万平米, 比预售少 65.93 万平米 7/14

面积 ( 万平米 ) 面积 ( 万平米 ) 预售 / 成交面积 ( 万平米 ) 市场周报 上海市场研究部 215 年 第 15 周 215.4.6-215.4.12 3 25 215 年第 8 周到 215 年第 15 周上海商办预售 / 成交面积走势预售成交 27.98 23.71 2 15 1 5 17.4 9.8 8.26 6.1 5.19 4.64 4.83 5.49 4.78 2.65 3.21 1.61 1.44.39 第 8 周第 9 周第 1 周第 11 周第 12 周第 13 周第 14 周第 15 周 数据来源: 世联数据平台 215 年第 15 周 (4 月 6 日 4 月 12 日 ) 全市新增商品住宅批售 23.1 万平米, 嘉定 南汇 宝山 青浦 普陀 杨浦有新增批售 8. 7. 6. 5. 4. 3. 2. 1.. 7.24 嘉定 3.75. 7.54 2.77 2.5 松江 南汇 3.68 3.4 2.39 2.3 1.99 1.521.15 1.18.81.7.57.44.....1.28.24.17........ 宝山 浦东 215 年第 15 周上海各区住宅预售 / 成交面积走势预售面积成交面积 闵行 金山 青浦 奉贤 杨浦 普陀 闸北 徐汇 黄浦 崇明 长宁 卢湾 静安 虹口 215 年第 15 周 (4 月 6 日 4 月 12 日 ) 全市商办批售面积 5.49 万平米, 浦东 闵行供应占大头, 其余青 浦 南汇 虹口 嘉定均有少量供应 215 年第 15 周上海各区商办预售 / 成交面积走势 2.5 预售面积 成交面积 2. 1.98 1.87 1.5 1.5 1..5.99.84.64.52. 浦东.2 嘉定 青浦 南汇. 崇明.14... 虹口 宝山 徐汇 松江.37.22.19.19.19.19.11.11.8.7.3.1 闵行......... 闸北 普陀 奉贤 金山 卢湾 杨浦 长宁 黄浦 静安 4 存量分析 截止 215 年 4 月 12 日, 上海全市一手房 ( 商品房, 不包括动迁房和配套房 ) 可售面积为 311.47 万平米, 8/14

存量面积 ( 万平米 ) 存量面积 ( 万平米 ) 存量套数 ( 套 ) 市场周报 上海市场研究部 215 年 第 15 周 215.4.6-215.4.12 可售套数为 24217 套 其中商品房可售面积环比上涨.1%, 可售套数环比下跌.1% 215 年第 8 周到 215 年第 15 周上海存量房走势 312 311 31 39 38 37 36 35 存量面积存量套数 25715 317.97 316.31 2597 24665 24721 24777 379.89 24425 378.36 2442 377.92 366.2 365.49 311.47 24217 26 255 25 245 24 235 34 第 8 周第 9 周第 1 周第 11 周第 12 周第 13 周第 14 周第 15 周 23 数据来源 : 世联数据台 上海住宅存量面积 1412.9 万平米, 环比上涨.1%; 商办存量面积为 1698.38 万平米, 环比上涨.1% 2 15 215 年第 8 周到 215 年第 15 周上海商品房分类存量面积走势住宅商办 1628.24 1633.14 1648.86 1652.15 1657.2 1675.8 1696.2 1698.38 1437.78 1432.35 1431.3 1426.21 142.9 1432.17 141.11 1412.9 1 5 第 8 周第 9 周第 1 周第 11 周第 12 周第 13 周第 14 周第 15 周 5 成交排名 TOP1 楼盘分析 215 年第 15 周 (4 月 6 日 4 月 12 日 ) 上海商品住宅成交金额前十强项目成交总金额为 12.47 亿元, 占上海全市商品住宅成交金额的 19.1% 从区域分布来看, 上周前十强楼盘分布为 : 宝山 南汇 浦东各 2 个, 黄浦 闵行 嘉定 徐汇各 1 个 215 年第 15 周上海房地产市场商品住宅成交排名 TOP1 楼盘一览表 ( 金额排名 ) 销售金额销售套数销售面积排名项目名称区域物业类型 ( 亿元 ) ( 套 ) ( 平米 ) 销售均价 ( 元 / 平米 ) 1 大华锦绣华城 浦东 公寓 1.76 17 2715 6466 2 御沁园 南汇 别墅 1.56 24 4566 34268 3 经纬城市绿洲家园 宝山 公寓 1.46 64 6239 23425 4 华洲君庭 浦东 别墅 1.35 1 873 154694 5 黄浦湾公寓 黄浦 公寓 1.3 6 1542 84564 6 虹桥尚嘉苑 闵行 公寓 1.13 3 135 8482 7 三湘海尚名邸 嘉定 公寓 1.9 34 3972 27511 8 滨河华城 宝山 公寓 1. 31 315 32276 9 保利西岸名轩 徐汇 公寓.93 4 169 8775 9/14

市场周报 上海市场研究部 215 年 第 15 周 215.4.6-215.4.12 销售金额销售套数销售面积排名项目名称区域物业类型 ( 亿元 ) ( 套 ) ( 平米 ) 销售均价 ( 元 / 平米 ) 1 海棠名苑 南汇 公寓 别墅.87 31 4462 19462 数据来源: 世联数据平台 215 年第 15 周 (4 月 6 日 4 月 12 日 ) 上海商品住宅成交套数前十强项目成交总面积为 3.79 万平米, 占 上海全市商品住宅成交面积的 17.3% 从区域分布来看, 上周前十强楼盘分布为 : 宝山 南汇各 3 个, 嘉定 2 个, 浦东 松江各 1 个 215 年第 15 周上海房地产市场商品住宅成交排名 TOP1 楼盘一览表 ( 面积排名 ) 排名 项目名称 区域 物业类型 销售套数销售面积销售均价 ( 套 ) ( 平米 ) ( 元 / 平米 ) 1 经纬城市绿洲家园 宝山 公寓 64 6239 23425 2 御沁园 南汇 别墅 24 4566 34268 3 海棠名苑 南汇 公寓 别墅 31 4462 19462 4 绿地新江桥城 嘉定 公寓 55 4156 13971 5 三湘海尚名邸 嘉定 公寓 34 3972 27511 6 金地褐石苑 松江 公寓 38 3377 22664 7 滨河华城 宝山 公寓 31 315 32276 8 宝业华庭 南汇 公寓 28 2899 1713 9 大华锦绣华城 浦东 公寓 17 2715 6466 1 远洋悦庭 宝山 公寓 23 2369 2159 数据来源: 世联数据平台 215 年第 15 周 (4 月 6 日 4 月 12 日 ) 上海商办成交金额前十强的楼盘总金额为 4.88 亿元, 占全市商办 市场总金额的 56.7% 从区域分布来看, 上周成交套数前十强楼盘分布为 : 南汇 2 个, 浦东 嘉定 徐汇 闸 北 青浦 闵行 崇明 松江各 1 个 215 年第 15 周上海房地产市场商办成交排名 TOP1 楼盘一览表 ( 金额排名 ) 排名 项目名称 区域 物业类型 销售金额销售套数销售面积销售均价 ( 亿元 ) ( 套 ) ( 平米 ) ( 元 / 平米 ) 1 碧海现代苑 浦东 办公 2.23 265 1323 16872 2 新城金郡园 嘉定 办公.7 115 536 1368 3 徐汇万科中心 徐汇 办公.67 4 1858 3659 4 中海万锦城 (19 号街坊旧改商品住宅 ) 闸北 商业.22 7 487 45454 5 汇景名苑 南汇 商业.19 4 997 19464 6 北极星广场 青浦 酒店式公寓.19 1 147 17911 7 金源中心 闵行 办公.18 6 622 28999 8 上海市长兴岛配套商品房基地 ( 镇西区 )2 号 ( 北块 ) 崇明 商业.17 3 1881 9124 9 三迪广场 松江 酒店式公寓.16 11 638 25638 1 周浦镇老镇区 21 号商办楼 南汇 办公.16 2 483 3352 数据来源: 世联数据平台 215 年第 15 周 (4 月 6 日 4 月 12 日 ) 上海商办成交面积前十强的楼盘总面积为 2.95 万平米, 占上海全 市商办成交面积的 61.7% 从区域分布来看, 上周成交面积前十强楼盘分布为 : 嘉定 南汇 青浦各 2 个, 崇 1/14

市场周报 上海市场研究部 215 年 第 15 周 215.4.6-215.4.12 明 虹口 浦东 徐汇各 1 个 215 年第 15 周上海房地产市场商办成交排名 TOP1 楼盘一览表 ( 面积排名 ) 销售套数销售面积排名项目名称区域物业类型 ( 套 ) ( 平米 ) 销售均价 ( 元 / 平米 ) 1 碧海现代苑 浦东 办公 265 1323 16872 2 新城金郡园 嘉定 办公 115 536 1368 3 上海市长兴岛配套商品房基地 ( 镇西区 )2 号 ( 北块 ) 崇明 商业 3 1881 9124 4 徐汇万科中心 徐汇 办公 4 1858 3659 5 九间堂玲珑坊 青浦 商业 2 1544 9154 6 秀康新城海尚康庭 南汇 商业 11 154 7776 7 耀江国际广场 虹口 商业 1 1351 11155 8 北极星广场 青浦 酒店式公寓 1 147 17911 9 汇景名苑 南汇 商业 4 997 19464 1 上海星波购物广场 嘉定 办公 11 772 18687 数据来源: 世联数据平台 11/14

市场周报 深圳市场研究部 211 年 第 9 周 211.2.21-211.2.27 世联成立亍 1993 年, 是国内最早从事房地产与业咨询癿服务机构 27 年, 世联整体改制, 成立深圳世联地产顾问股份有限公司 29 年 8 月 28 日, 世联在深圳证券交易所成功挂牌上市, 成为首家登陆 A 股癿房地产综合服务提供商 经 2 年癿发展, 世联成为全国性癿房地产服务提供商, 超 15 名员巟, 为近 2 万家开发商提供与业癿营销代理及顾问咨询服务, 为 6 万个家庭实现置业梦想!213 年, 世联以每天 8.2 亿癿成交额, 成为境内代理销售额首破 3 亿癿房地产服务商, 在 13 个核心城市销售额也已超百亿, 幵以市场份额 4.5% 癿绝对优势领跑地产服务行业 214 年, 世联正式更名为 深圳世联行地产顾问股份有限公司, 简称 世联行 世联行基亍客户价值, 坚持轻资产服务品牌癿固有形式, 丌断强化持续推劢中国房地产市场发展癿服务力量, 将公司单一亏相分割癿业务打造成多种业务交叉融合癿一站式服务平台, 建立基亍大数据和移劢亏联网癿置业者服务系统 世联信贷亏联网金融平台, 打造集顾问 金融 物管等多项业务为一体癿服务平台 为客户提供一站式 平台化 交叉交亏式癿轻资产房地产服务 ( 包括顾问 资产管理 销售 金融 估价等服务 )! 深圳世联行地产顾问股份有限公司深圳市罗湖区深南东路 228 号罗湖商务中心 12 楼申话 :755-2216 28 传真 :755-2216 29 邮编 :5181 深圳市世联行房产地经纪有限公司深圳市罗湖区深南东路 547 号深圳发展银行大厦 1 楼申话 :755-2216 2666 传真 :755-2216 292 邮编 :5181 广州市世联房地产咨询有限公司广州市天河区珠江新城平于路广申平于广场 B 塔 11 楼申话 :2-38972777 传真 :2-3879 9392 邮编 :5162 佛山世联房地产顾问有限公司佛山市禅城区季华四路创意产业园 7 号楼 31 申话 :757-8312 1993 传真 :757-8312 198 邮编 :528 世联房地产咨询 ( 惠州 ) 有限公司惠州市惠城区江北沿江二路富力国际中心 21 楼 11 室申话 :752-281 78 传真 :752-278 566 邮编 :516 珠海世联房地产咨询有限公司珠海市吉大海滨南路 47 号光大国际贸易中心 12 楼 122 室申话 :756-332 5 传真 :756-332 7 邮编 :51915 长沙世联兴业房地产顾问有限公司长沙芙蓉中路二段 8 号顺天国际财富大厦 365 号申话 :731-8823 2555 传真 :731-8823 99 邮编 :415 昆明世联卓群房地产经纪有限公司于南省昆明市亐华区三市街柏联广场 A 栋 13 层申话 :871-3626539 传真 :871-361552 郑州世联兴业房地产咨询有限公司郑州市金水区金水路 226 号楷林国际 19 楼 191 室申话 :371-8613 368 传真 :371-8613 369 邮编 :452 东莞世联地产顾问有限公司东莞市南城区元美路华凯广场 A 座 98-916 单元申话 :769-2312 5188 传真 :769-228 6611 邮编 :52371 南昌世联置业有限公司南昌市红谷滩新区红谷中大道 1326 号江报传媒大厦亐层西南单元申话 :791-853 818 传真 :791-853 88 邮编 :3338 南宁世联房地产咨询有限公司南宁市青秀区金湖路 59 号地王国际商会中心 3 楼 C-D 座申话 :771-81 1619 传真 :771-81 1629 邮编 :53 厦门世联兴业房地产顾问有限公司福建省厦门市思明区莲岳路 1 号磐基中心商务楼 8 楼 2-9 单元申话 :592-812 5288 传真 :592-812 528 邮编 :36112 福州世联房地产顾问有限公司福州市亐四路 158 号环球广场 A 区 19 楼 4-5 单元申话 :591-885 5533 传真 :591-885 5511 邮编 :351 贵阳世联房地产顾问有限公司贵阳市南明区新华路富中国际广场 16E 申话 :851-558 7338 传真 :851-558 7339 邮编 :55 上海世联房地产顾问有限公司上海市闸北区天目西路 218 号嘉里丌夜城第一座 38F 申话 :21-518 2 传真 :21-518 222 邮编 :27 杭州世联房地产咨询有限公司杭州市天目山路 294 号杭钢冶金科技大厦 1 楼申话 :571-2888 229 传真 :571-2888 399 邮编 :317 武汉世联兴业房地产顾问有限公司武汉市江汉区建设大道 847 号瑞通广场 B 座 19 层及 21 层申话 :27-6883 888 传真 :27-6883 883 邮编 :4332 12/ 深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有

市场周报 深圳市场研究部 211 年 第 9 周 211.2.21-211.2.27 宁波世联房地产咨询有限公司宁波市海曙区和义路万豪中心 122 室申话 :574-8389 953 传真 :574-8389 966 邮编 :3151 合肥世联投资咨询有限公司合肥市政务区东流路 999 号新城国际 B 座 1 楼申话 :551-6563 38 传真 :551-6563 386 邮编 :2331 南京世联兴业房地产投资咨询有限公司南京市白下区汉中路 1 号国际金融中心 16 楼 A 座申话 :25-8699 86 传真 :25-8699 8642 邮编 :21 深圳世联房地产顾问无锡有限公司无锡市中山路 359 号东方广场 B 座 1 楼 B 申话 :51-8118 9266 传真 :51-8118 926 邮编 :2141 常州世联房地产咨询有限公司常州市天宁区关河东路 66 号九州环宇大厦 1515 室申话 :519-8168 3622 传真 :519-8168 3623 邮编 :21317 南通世联兴业房地产顾问有限公司江苏省南通市崇川区巟农路 111 号华辰大厦 A 座 91 室申话 :513-8357 2168 传真 :513-8357 216 邮编 :226 徐州世联房地产顾问有限公司徐州市鼓楼区民主北路 68 号创意 68 园 V8 号楼 3 层申话 :516-6669 6667 传真 :516-6669 185 邮编 :221 北京世联房地产顾问有限公司北京市朝阳区建国门外大街甲 6 号中环世贸 C 座 6-7 层申话 :1-8567 8 传真 :1-8567 82 邮编 :122 天津世联兴业房地产咨询有限公司天津市和平区解放北路 188 号信达广场 1 层申话 :22-5819 81 传真 :22-5819 9 邮编 :342 太原世联卓群房地产顾问有限公司太原市长风街 75 号和信商座 18 层 186 申话 :351-7527 555 传真 :351-7527 525 邮编 :36 石家庄世联卓群房地产咨询有限公司石家庄市裕华区槐安东路万达广场 5A 写字楼 7 层申话 :311-6779 65 传真 :311-6779 6957 邮编 :5 西安世联投资咨询有限公司西安市科技路 33 号高新国际商务中心 32 层申话 :29-6858 7777 传真 :29-8834 8834 邮编 :7175 大连世联兴业房地产顾问有限公司大连市中山区中山路 136 号希望大厦 122 室申话 :411-88 88 传真 :411-88 881 邮编 :1161 沈阳世联兴业房地产顾问有限公司沈阳市和平区和平北大街 69 号总统大厦 C 座 16 层 168 室申话 :24-2281 7733 传真 :24-2281 7722 邮编 :114 长春世联兴业房地产咨询有限公司长春市南关区人民大街 788 号伟峰国际 163-164 室申话 :431-876 8629 传真 :431-876 861 邮编 :1322 北京世联房地产顾问有限公司哈尔滨分公司哈尔滨市南岗区长江路 157 号盟科汇 A 区 56 室申话 :451-87 891 传真 :451-8599 631 邮编 :15 成都世联兴业房地产顾问有限公司成都武侯区人民南路三段 2 号汇日央扩国际广场 18 楼申话 :28-8555 8655 传真 :28-8526 5721 邮编 :6141 重庆纬联地产顾问有限公司重庆市渝中区中山三路 131 号希尔顿商厦 31 楼申话 :23-893 8576 传真 :23-893 8576-8118 邮编 :415 四川嘉联兴业地产顾问有限公司成都市人民南路四段 27 号商鼎国际 1 栋 B 座 17 楼申话 :28-862 6666 传真 :28-862 6666-616 邮编 :6141 山东世联怡高物业顾问有限公司济南市历下区经十路 9777 号国奥城 2 号写字楼 17 层申话 :531-6657 618 传真 :531-6657 618 邮编 :2513 青岛雅园物业管理有限公司青岛市市南区南京路 8 号府都大厦 1 楼申话 :532-8576 7693 传真 :532-8576 6751 邮编 :26671 深圳市盛泽融资担保有限责任公司深圳市福田区福华一路免税商务大厦四楼申话 :755-8276 3688 传真 :755-8276 3412 邮编 :51848 深圳盛泽按揭代理有限公司深圳市福田区福华一路免税商务大厦四楼申话 :755-8276 3688 传真 :755-8276 3412 邮编 :51848 深圳市世联小额贷款有限公司深圳市福田区福华一路免税商务大厦四楼申话 :755-8276 3688 传真 :755-8276 3412 邮编 :51848 13/ 深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有

市场周报 深圳市场研究部 211 年 第 9 周 211.2.21-211.2.27 免责申明本报告仅作提供资料之用, 属亍非盈利性癿市场信息交流行为 如需引用, 请增加 由亍统计时间和口径癿差异, 可能出现不相关政府部门最终公布数据丌一致癿情形, 最终以政府部门权威数据为准 癿提示 本公司力求报告内容准确完整, 但丌对因使用本报告而产生癿任何后果承担法律责任 本报告癿版权归深圳世联地产顾问股份有限公司所有, 如需引用和转载, 需征得版权所有者癿同意 任何人使用本报告, 视为同意以上甲明 14/ 深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有