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2016 年 第 28 周 2016.7.04-2016.7.10 市场周报 南京市场研究部 2016 年 第 28 周 2016.7.04-2016.7.10 南京 / 市场周报 第 28 周 : 土地供应增加土拍 10 宗土地仅成交 3 宗 2016 年第 28 周, 全市有 8 宗土地供应, 土地拍卖 10 宗土地, 仅 3 宗土地成交 2016 年第 28 周, 南京有 11 个楼盘预售许可证, 共 3146 商品房, 环比上升 101.41% 从认购情况来看, 第 28 周南京一手住宅市场共认购商品住宅 1772, 认购量环比下降 54.41% 从成交情况来看, 第 28 周南京共成交 3459 商品住宅, 与前周相比下降 30.50%; 成交面积 37.83 万平米, 与前周相比下降 29.00% 2016 年第 28 周, 从各板块认购上来看, 除城东板块有所上升, 其余板块均有不同程度的下降 江宁板块认购 490 排名第一, 占总认购量的 27.65%; 六合板块认购 382 排名第二, 占总认购量的 21.56%; 城中板块认购 18 垫底 2016 年第 28 周, 从各板块的成交上来看, 除城东 城南和六合板块有所上升, 其余板块均有不同程度的下降 江宁板块成 967 排名第一, 占总成交量的 27.96%; 浦口板块成交 854 排名第二, 占总成交量的 24.69%; 城东板块成交 48 垫底 一 土地市场 1 土地供应 2016 年第 28 周, 全市有 8 宗土地供应 2016 年第 28 周南京房地产市场土地供应一览表 宗地号 / 名称 交易地块面积地块位置方式 万平米 容积率 地块用途 公告日期 商住混合用地 NO.2016G32 拍卖 鼓楼区湖南路 04 05 地块 8.49 城市道路用地综合 : 商办用地 7.45 公园绿地 2016-7-6 NO.2016G33 拍卖 栖霞区尧化街道翠林北路西地块 3.17 2.6 住宅用地 2016-7-6 NO.2016G34 拍卖 雨花台区铁心桥街道 A9-2 地块 3.92 2.2 二类居住用地 2016-7-6 NO.2016G35 拍卖 江宁区左邻右里北侧地块 2.34 3.2 商住混合用地 2016-7-6 1/1

二类居住用地 NO.2016G36 拍卖 江宁区机场高速以西, 正方大道以南地块 14.52 2.39 商办混合用地基层社区中心用地 2016-7-6 NO.2016G37 拍卖 浦口区江浦街道环北路南侧 江淼路北侧地块 6.23 2.5 住宅用地 2016-7-6 NO.2016G38 拍卖 浦口区沿江街道高新技术产业开发区奶牛场地块 5.75 2.1 二类居住用地零售商业用地 2016-7-6 NO.2016G39 拍卖 浦口区沿江街道高新技术产业开发区泰冯路地块 3.28 2.1 二类居住用地零售商业用地 2016-7-6 2 土地成交 2016 年第 28 周, 全市有 3 宗土地成交 宗地号 / 名称 NO.2016 G22 宗地号 / 名称 NO.2016 G30 宗地号 / 名称 NO.2016 G31 交易方式拍卖交易方式拍卖交易方式拍卖 2016 年第 28 周南京房地产市场土地成交一览表 住宅 地块位置 地块面积容积总成交价 万平米 率 万元 竞得企业 地块用途 交易日期 江宁区天靖路二类居住以南 上高路 6.9 2.70 351000 中南用地以西地块 2016-7-8 据来源: 世联据平台 2016 年第 28 周南京房地产市场土地成交一览表 商业办公 地块位置 地块面积容积总成交价 万平米 率 万元 竞得企业 地块用途 交易日期 浦口区南工大 以北 沿山大 3.28 1.8 33000 明发 商业用地 2016-7-8 道以南地块 据来源: 世联据平台 2016 年第 28 周南京房地产市场土地成交一览表 其他 地块位置 地块面积容积总成交价 万平米 率 万元 竞得企业 地块用途 交易日期 浦口区泰山街南京蜂巢道三河采石场 4.79 1.5 6600 酒店地块 旅馆用地 2016-7-8 据来源: 世联据平台 2/1

二 一手房市场 1 新增楼盘 2016 年第 28 周领预售证楼盘一览 : 2016 年第 28 周南京房地产市场新增预售一览表 序房屋用途推出名称区域领取日期号性质 开发商名称 1 丰盛商汇 C 地块 商业 办公 雨花台区 2016-7-5 133 南京丰盛大族科技股份有限公司 2 海峡城第三街区 住宅 建邺区 2016-7-7 72 南京海峡城开发建设有限公司 3 九玺台花园车库江宁区 2016-7-7 300 矿世地产 南京 有限公司 4 青春街区住宅 商业江宁区 2016-7-7 371 南京朗庆置业有限公司 5 锦兰荟小区 住宅 商 业 储藏室 浦口区 2016-7-7 713 南京中交置业有限公司 6 依云和府住宅 商业栖霞区 2016-7-8 237 南京招阳房地产开发有限公司 7 城市水岸花园 住宅 商业 建邺区 2016-7-8 350 南京奥信房地产开发有限公司 8 紫金朝阳府 住宅 储藏室 玄武区 2016-7-8 122 位南京鼎坤房地产开发有限公司 9 弘阳旭日上城二区 商业 浦口区 2016-7-8 32 南京红太阳房地产开发有限公司 10 九岛梦都城 住宅 江宁区 2016-7-9 232 南京金梦都房地产开发有限责任公司 11 艾菲花园 储藏室 车 位 浦口区 2016-7-9 584 南京建投置业有限公司 3/1

8000 2016 年第 21 周到第 28 周南京商品房预售走势 预售 7000 6751 预 售 6000 5000 4000 3000 2000 5387 4936 4417 1235 3454 1562 3146 1000 0 第 21 周第 22 周第 23 周第 24 周第 25 周第 26 周第 27 周第 28 周 2016 年第 28 周, 南京有 11 个楼盘预售许可证, 共 3146 商品房, 环比上升 101.41% 2 成交分析 2016 年第 21 周到第 28 周南京住宅市场认购走势 认购 4500 4000 4144 3887 认 购 3500 3000 2500 2000 1500 3125 3450 2499 1588 3032 1772 1000 500 0 第 21 周第 22 周第 23 周第 24 周第 25 周第 26 周第 27 周第 28 周 从认购情况来看, 第 28 周南京一手住宅市场共认购商品住宅 1772, 认购量环比下降 54.41% 4/1

2016 年第 26 到第 28 周南京住宅市场认购量分区走势 第 26 周第 27 周第 28 周 1400 1200 1187 1232 认 购 1000 800 600 400 200 0 768 673 691 574 511 490 475 490 471486 382 252 191 143 170 112 132128 80 45 26 18 21 26 29 城中 城东 城南 城北 河西 仙西 江宁 六合 浦口 据来源: 世联据平台 2016 年第 28 周, 从各板块认购上来看, 除城东板块有所上升, 其余板块均有不同程度的下降 江宁 板块认购 490 排名第一, 占总认购量的 27.65%; 六合板块认购 382 排名第二, 占总认购量的 21.56%; 城 中板块认购 18 垫底 2016 年第 21 周到第 28 周南京住宅市场成交量走势 成交 成交面积 6000 60.00 53.29 成 交 5000 4000 3000 2000 2943 33.80 4363 47.39 3251 36.76 2496 28.56 27.12 2303 2278 26.51 4977 3459 50.00 40.00 交 37.83 面 30.00 成 积 万 平 20.00 米 1000 10.00 0 第 21 周第 22 周第 23 周第 24 周第 25 周第 26 周第 27 周第 28 周 0.00 从成交情况来看, 第 28 周南京共成交 3459 商品住宅, 与前周相比下降 30.50%; 成交面积 37.83 万平 米, 与前周相比下降 29.00% 5/1

2016 年第 26 到第 28 周南京住宅市场成交量分区走势 第 26 周第 27 周第 28 周 1800 1600 1400 1373 1592 成 交 1200 1000 800 600 400 200 0 967 854 752 539 444 480 419 394 368 269 256 268 289 254 187 214 173 209 67 28 36 48 92 85 57 城中 城东 城南 城北 河西 仙西 江宁 六合 浦口 2016 年第 28 周, 从各板块的成交上来看, 除城东 城南和六合板块有所上升, 其余板块均有不同程度的下降 江宁板块成 967 排名第一, 占总成交量的 27.96%; 浦口板块成交 854 排名第二, 占总成交量的 24.69%; 城东板块成交 48 垫底 3 存量分析截至 2016 年 7 月 10 日, 南京市一手商品住宅可售为 23027, 与前周相比增加了 287 若按近 8 周南京市新房周平均 3259 的销售速度, 目前的新房可售量可供市场去化时间仅 7.07 周 2016 年第 21 周到第 28 周南京商品住宅可售和去化时间一览表 可售 去化时间 可 售 27000 26000 25000 24000 23000 22000 21000 7.26 25824 6.76 6.93 6.84 24646 24285 23707 7.81 25299 8.30 25504 6.91 7.07 22740 23027 9.00 8.00 7.00 6.00 5.00 4.00 3.00 2.00 1.00 去 化 时 间 周 20000 第 21 周第 22 周第 23 周第 24 周第 25 周第 26 周第 27 周第 28 周 0.00 6/1

4 成交排名 TOP10 楼盘分析 2016 年第 28 周商品房销售前十强的楼盘认购加成交总达 2872 从区域分布来看, 销售前十强楼盘中, 浦口区 江宁区和雨花台区格有两个盘入选, 栖霞区 建邺区和溧 水区和鼓楼区各有一个盘入选 2016 年第 28 南京房地产市场成交排名 TOP10 楼盘一览表 序号 楼盘名称 区属 销售 认购 + 成交 1 万科尚都荟 雨花台区 559 2 新城香悦澜山 栖霞区 354 3 佳兆业城市广场 建邺区 342 4 弘阳春上西江 雨花台区 312 5 弘阳时光里 浦口区 277 6 龙湖春江郦城 江宁区 274 7 亚东同城逸境 溧水区 202 8 恒盛金陵湾 鼓楼区 201 9 新城保利天地 江宁区 182 10 万科璞悦山 浦口区 169 据来源 : 南京网上房地产 7/1

市场周报 深圳市场研究部 2011 年 第 9 周 2011.02.21-2011.02.27 世联成立于 1993 年, 是国内最早从事房地产专业咨询的服务机构 2007 年, 世联整体改制, 成立深圳世联地产顾问股份有限公司 2009 年 8 月 28 日, 世联在深圳证券交易所成功挂牌上市, 成为首家登陆 A 股的房地产综合服务提供商 经 20 年的发展, 世联成为全国性的房地产服务提供商, 超 15000 名员工, 为近 2 万家开发商提供专业的营销代理及顾问咨询服务, 为 600 万个家庭实现置业梦想!2013 年, 世联以每天 8.2 亿的成交额, 成为境内代理销售额首破 3000 亿的房地产服务商, 在 13 个核心城市销售额也已超百亿, 并以市场份额 4.5% 的绝对优势领跑地产服务行业 2014 年, 世联正式更名为 深圳世联行地产顾问股份有限公司, 简称 世联行 世联行基于客户价值, 坚持轻资产服务品牌的固有形式, 不断强化持续推动中国房地产市场发展的服务力量, 将公司单一互相分割的业务打造成多种业务交叉融合的一站式服务平台, 建立基于大据和移动互联网的置业者服务系统 世联信贷互联网金融平台, 打造集顾问 金融 物管等多项业务为一体的服务平台 为客户提供一站式 平台化 交叉交互式的轻资产房地产服务 包括顾问 资产管理 销售 金融 估价等服务! 深圳世联行地产顾问股份有限公司深圳市罗湖区深南东路 2028 号罗湖商务中心 12 楼电话 :0755-2216 2800 传真 :0755-2216 2900 邮编 :518001 深圳市世联行房产地经纪有限公司深圳市罗湖区深南东路 5047 号深圳发展银行大厦 10 楼电话 :0755-2216 2666 传真 :0755-2216 2902 邮编 :518001 广州市世联房地产咨询有限公司广州市天河区珠江新城平云路广电平云广场 B 塔 11 楼电话 :020-38972777 传真 :020-3879 9392 邮编 :510620 佛山世联房地产顾问有限公司佛山市禅城区季华四路创意产业园 7 号楼 301 电话 :0757-8312 1993 传真 :0757-8312 1980 邮编 :528000 世联房地产咨询 惠州 有限公司惠州市惠城区江北沿江二路富力国际中心 21 楼 11 室电话 :0752-281 7800 传真 :0752-278 0566 邮编 :516000 珠海世联房地产咨询有限公司珠海市吉大海滨南路 47 号光大国际贸易中心 12 楼 1202 室电话 :0756-332 0500 传真 :0756-332 0700 邮编 :519015 长沙世联兴业房地产顾问有限公司长沙芙蓉中路二段 80 号顺天国际财富大厦 3605 号电话 :0731-8823 2555 传真 :0731-8823 0909 邮编 :410005 昆明世联卓群房地产经纪有限公司云南省昆明市五华区三市街柏联广场 A 栋 13 层电话 :0871-3626539 传真 :0871-3615052 郑州世联兴业房地产咨询有限公司郑州市金水区金水路 226 号楷林国际 19 楼 1910 室电话 :0371-8613 3608 传真 :0371-8613 3609 邮编 :450002 东莞世联地产顾问有限公司东莞市南城区元美路华凯广场 A 座 908-916 单元电话 :0769-2312 5188 传真 :0769-2280 6611 邮编 :523071 南昌世联置业有限公司南昌市红谷滩新区红谷中大道 1326 号江报传媒大厦五层西南单元电话 :0791-853 0818 传真 :0791-853 0808 邮编 :330038 南宁世联房地产咨询有限公司南宁市青秀区金湖路 59 号地王国际商会中心 30 楼 C-D 座电话 :0771-801 1619 传真 :0771-801 1629 邮编 :530000 厦门世联兴业房地产顾问有限公司福建省厦门市思明区莲岳路 1 号磐基中心商务楼 8 楼 02-09 单元电话 :0592-812 5288 传真 :0592-812 5280 邮编 :361012 福州世联房地产顾问有限公司福州市五四路 158 号环球广场 A 区 19 楼 04-05 单元电话 :0591-8850 5533 传真 :0591-8850 5511 邮编 :350001 贵阳世联房地产顾问有限公司贵阳市南明区新华路富中国际广场 16E 电话 :0851-558 7338 传真 :0851-558 7339 邮编 :550000 上海世联房地产顾问有限公司上海市闸北区天目西路 218 号嘉里不夜城第一座 38F 电话 :021-5108 0200 传真 :021-5108 0222 邮编 :200070 杭州世联房地产咨询有限公司杭州市天目山路 294 号杭钢冶金科技大厦 10 楼电话 :0571-2888 2029 传真 :0571-2888 3990 邮编 :310007 武汉世联兴业房地产顾问有限公司武汉市江汉区建设大道 847 号瑞通广场 B 座 19 层及 21 层电话 :027-6883 8880 传真 :027-6883 8830 邮编 :430032 8/1 Copyright 2010 WORLDUNION All Rights Reserved

市场周报 深圳市场研究部 2011 年 第 9 周 2011.02.21-2011.02.27 宁波世联房地产咨询有限公司宁波市海曙区和义路万豪中心 1202 室电话 :0574-8389 9053 传真 :0574-8389 9066 邮编 :315010 合肥世联投资咨询有限公司合肥市政务区东流路 999 号新城国际 B 座 10 楼电话 :0551-6563 3800 传真 :0551-6563 3806 邮编 :230031 南京世联兴业房地产投资咨询有限公司南京市白下区汉中路 1 号国际金融中心 16 楼 A 座电话 :025-8699 8600 传真 :025-8699 8642 邮编 :210000 深圳世联房地产顾问无锡有限公司无锡市中山路 359 号东方广场 B 座 10 楼 B 电话 :0510-8118 9266 传真 :0510-8118 9260 邮编 :214001 常州世联房地产咨询有限公司常州市天宁区关河东路 66 号九州环宇大厦 1515 室电话 :0519-8168 3622 传真 :0519-8168 3623 邮编 :213017 南通世联兴业房地产顾问有限公司江苏省南通市崇川区工农路 111 号华辰大厦 A 座 901 室电话 :0513-8357 2168 传真 :0513-8357 2160 邮编 :226000 徐州世联房地产顾问有限公司徐州市鼓楼区民主北路 68 号创意 68 园 V8 号楼 3 层电话 :0516-6669 6667 传真 :0516-6669 1805 邮编 :221000 北京世联房地产顾问有限公司北京市朝阳区建国门外大街甲 6 号中环世贸 C 座 6-7 层电话 :010-8567 8000 传真 :010-8567 8002 邮编 :100022 天津世联兴业房地产咨询有限公司天津市和平区解放北路 188 号信达广场 10 层电话 :022-5819 0801 传真 :022-5819 0900 邮编 :300042 太原世联卓群房地产顾问有限公司太原市长风街 705 号和信商座 18 层 1806 电话 :0351-7527 555 传真 :0351-7527 525 邮编 :030006 石家庄世联卓群房地产咨询有限公司石家庄市裕华区槐安东路万达广场 5A 写字楼 7 层电话 :0311-6779 6050 传真 :0311-6779 6957 邮编 :050000 西安世联投资咨询有限公司西安市科技路 33 号高新国际商务中心 32 层电话 :029-6858 7777 传真 :029-8834 8834 邮编 :710075 大连世联兴业房地产顾问有限公司大连市中山区中山路 136 号希望大厦 1202 室电话 :0411-8800 8080 传真 :0411-8800 8081 邮编 :116001 沈阳世联兴业房地产顾问有限公司沈阳市和平区和平北大街 69 号总统大厦 C 座 16 层 1608 室电话 :024-2281 7733 传真 :024-2281 7722 邮编 :110004 长春世联兴业房地产咨询有限公司长春市南关区人民大街 7088 号伟峰国际 1603-1604 室电话 :0431-8706 8629 传真 :0431-8706 8601 邮编 :130022 北京世联房地产顾问有限公司哈尔滨分公司哈尔滨市南岗区长江路 157 号盟科汇 A 区 506 室电话 :0451-8700 8901 传真 :0451-8599 6031 邮编 :150000 成都世联兴业房地产顾问有限公司成都武侯区人民南路三段 2 号汇日央扩国际广场 18 楼电话 :028-8555 8655 传真 :028-8526 5721 邮编 :610041 重庆纬联地产顾问有限公司重庆市渝中区中山三路 131 号希尔顿商厦 31 楼电话 :023-8903 8576 传真 :023-8903 8576-8118 邮编 :400015 四川嘉联兴业地产顾问有限公司成都市人民南路四段 27 号商鼎国际 1 栋 B 座 17 楼电话 :028-8602 6666 传真 :028-8602 6666-616 邮编 :610041 山东世联怡高物业顾问有限公司济南市历下区经十路 9777 号国奥城 2 号写字楼 17 层电话 :0531-6657 6018 传真 :0531-6657 6018 邮编 :250013 青岛雅园物业管理有限公司青岛市市南区南京路 8 号府都大厦 10 楼电话 :0532-8576 7693 传真 :0532-8576 6751 邮编 :266071 深圳市盛泽融资担保有限责任公司深圳市福田区福华一路免税商务大厦四楼电话 :0755-8276 3688 传真 :0755-8276 3412 邮编 :518048 深圳盛泽按揭代理有限公司深圳市福田区福华一路免税商务大厦四楼电话 :0755-8276 3688 传真 :0755-8276 3412 邮编 :518048 深圳市世联小额贷款有限公司深圳市福田区福华一路免税商务大厦四楼电话 :0755-8276 3688 传真 :0755-8276 3412 邮编 :518048 9/1 Copyright 2010 WORLDUNION All Rights Reserved

市场周报 深圳市场研究部 2011 年 第 9 周 2011.02.21-2011.02.27 免责申明本报告仅作提供资料之用, 属于非盈利性的市场信息交流行为 如需引用, 请增加 由于统计时间和口径的差异, 可能出现与相关政府部门最终公布据不一致的情形, 最终以政府部门权威据为准 的提示 本公司力求报告内容准确完整, 但不对因使用本报告而产生的任何后果承担法律责任 本报告的版权归深圳世联地产顾问股份有限公司所有, 如需引用和转载, 需征得版权所有者的同意 任何人使用本报告, 视为同意以上申明 10/ Copyright 2010 WORLDUNION All Rights Reserved