¬¬

2012 年 第 42 周 2012.10.15-2012.10.21 市场周报 南宁市场研究部 2012 年 第 42 周 2012.10.15-2012.10.21 南宁 / 市场周报 第 42 周 : 市场情况良好 成交持续上涨 2012 年第 42 周 (2012 年 10 月 15 日 2012 年 10 月 21 日 ), 南宁签约成交一手房共 1351 套, 环比上升 23.5%, 成交面积为 13.88 万平米, 环比上升 47.2% 其中住宅签约成交 1270 套, 环比上升 42.5%, 成交面积为 13.45 万平米, 环比上升 59.5%; 非住宅成交 78 套,0.40 万平米 ; 经济适用房成交 3 套 2012 年第 42 周, 南宁一手房江南 青秀两区共成交 758 套, 占全市签约成交量的 56.1%; 其他四区共成交 593 套, 占全市签约成交量的 43.9% 上周南宁全市土地新增供应 2 宗, 总供应面积为 2.51 万平米, 全部为工业用地 ; 上周全市土地市场无成交 ; 上周全市新增预售项目 3 个, 新增预售面积 25.38 万平米 从整个市场情况来看, 本周成交比较乐观, 套数和面积均大幅上升, 也充分反映了十一黄金周期间的市场成交情况还是比较良好的 一 土地市场 1 土地供应 2012 年第 42 周 (2012 年 10 月 15 日 2012 年 10 月 21 日 ), 南宁全市土地新增供应 2 宗, 总供应面积为 2.51 万平米, 全部为工业用地 2012 年第 42 周南宁房地产市场土地供应一览表 地块编号 交易方式 地块位置 地块面积 ( 万平米 ) 容积率 用途 起始日期 挂牌日期 GC2012-077 挂牌 明阳工业区 0.99 1.0<R 1.2 工业 10 月 20 日 10 月 31 日 GC2012-078 挂牌 经开区五象大道延长 1.2<R 1.53 线南侧 那历路西面 2.5 工业 10 月 20 日 10 月 31 日 2 土地成交 2012 年第 42 周 (2012 年 10 月 15 日 2012 年 10 月 21 日 ), 南宁全市无土地成交 1/8

市场周报 南宁市场研究部 2012 年 第 42 周 2012.10.15-2012.10.21 2012 年第 42 周南宁房地产市场土地成交一览表 住宅 宗地号 / 名称 交易 方式 地块位置 地块面积 ( 万平米 ) 容积率 总成交价 ( 万元 ) 楼面地价 ( 元 / 平米 ) 地块用途 交易日期 宗地号 / 名称 交易 方式 数据来源: 世联数据平台 2012 年第 42 周南宁房地产市场土地成交一览表 商业办公地块面积总成交价楼面地价地块位置容积率地块用途交易日期 ( 万平米 ) ( 万元 ) ( 元 / 平米 ) 2012 年第 42 周南宁房地产市场土地成交一览表 其他 宗地号 / 名称 交易 方式 地块位置 地块面积 ( 万平米 ) 容积率 总成交价 ( 万元 ) 楼面地价 ( 元 / 平米 ) 地块用途 交易日期 二 一手房市场 1 新增预售 2012 年第 42 周 (2012 年 10 月 15 日 2012 年 10 月 21 日 ), 南宁全市新增预售项目 3 个, 新增预售面积 25.38 万平米, 其中住宅批售面积为 23.71 万平米 2012 年第 42 周南宁房地产市场新增预售一览表批售面积 ( 平米 ) 时间名称行政区地址住宅车库其他商铺青秀区葛村路 2012-10-16 如苑青秀区 1328.52 652.33 27 号兴宁区秀厢大 2476.0 2012-10-16 金源橘子郡兴宁区 2801.46 13573 道 169 号 7 青秀区盘古路 232991.9 2012-10-17 龙凤首缘青秀区 2-8 号 4 开发商广西实地置业有限公司广西世源房地产开发有限公司贵港市银光房地产开发有限公司 2 成交状况 2012 年第 42 周 (2012 年 10 月 15 日 2012 年 10 月 21 日 ), 南宁签约成交一手房共 1351 套, 环比上升 23.5%, 成交面积为 13.88 万平米, 环比上升 47.2% 其中住宅签约成交 1270 套, 环比上升 42.5%, 成交面积为 13.45 万平米, 环比上升 59.5%; 非住宅成交 78 套,0.40 万平米 ; 经济适用房成交 3 套 2/8

成交套数 ( 套 ) 成交套数 ( 套 ) 市场周报 南宁市场研究部 2012 年 第 42 周 2012.10.15-2012.10.21 450 400 350 363 2012 年第 42 周南宁各区一手房成交情况成交套数 395 300 250 200 150 244 267 100 50 0 37 45 青秀兴宁西乡塘江南良庆邕宁 从上周各区的成交情况看, 江南 青秀两区共签约成交 758 套, 占全市签约成交量的 56.1% 其中江南区成交量上周占优, 为 395 套, 占全市签约成交量的 29.2% 其他四区共成交 593 套, 占全市签约成交量的 43.9% 其中西乡塘区成交 267 套, 占全市签约成交量的 19.8% 2012 年第 35 周到第 42 周南宁一手房成交走势 1600 成交套数 1400 1200 1266 1131 1232 1094 1351 1000 800 600 400 689 835 200 0 第 35 周第 36 周第 37 周第 38 周第 39 周第 40 周第 41 周第 42 周 128 上周南宁一手房市场共签约成交 1351 套, 环比上周上升 23.5% 3 存量分析截止到 2012 年 10 月 21 日, 南宁全市商品住房累计可售面积 487.05 万平米, 可售套数为 43896 套 ; 若按近 8 周南宁全市商品住宅每周平均 832 套的销售速度, 目前的新房可售量消化时间为 52 周 三 各项目组监测数据统计 项目名称 区域 代理公司 山渐青 兴宁 辉煌 2012 年第 42 周南宁各项目组监测数据统计 成交套数成交均价 ( 元 / 平米 ) 在售货量促销活动上周营销动作 ( 套 ) 129~139 m2的洋预约 100000 抵 3 套四 800 万到 1 千万左房 3+2 房及 300000, 一次性 97 连排右 284~489 m2的别墅折, 按揭 99 折 加推 3/8

市场周报 南宁市场研究部 2012 年 第 42 周 2012.10.15-2012.10.21 代理公成交套数项目名称区域成交均价 ( 元 / 平米 ) 在售货量促销活动上周营销动作司 ( 套 ) 保利童心缘, 84-151 m2 N+1 房 38-184 m2临街商保利 童心住宅清货 推商铺 凤岭北辉煌 9100 在售,45-66 m2公铺预约 5 万减 10 缘公寓寓加推 商铺万, 最高减 20 万 2.8-6.2 万 / m2 89 平米 3 房, 主要按揭 98 折, 一次性荣和大地凤岭北自售 7 9300 是 120 和 140 平米 94 折, 分期 98 折秋冬季养生知识汇的 3 房 4 房扣写字楼 19000 元 / 282 417 m2写字南湖名都广 2 层写按揭 99 折, 一次性青秀辉煌m2起 住宅 12000 楼 130 413 m2现 场字楼 97 折 元 / m2起房主要以 95-165 为一次性和按揭都是君耀青秀宝创 0 主 9 折印尼园 70 年产权多层洋房 商铺 尊玺青秀合富 1 街金铺在售, 价格 13000 元 / m2减 4 万, 一次 93 荣和 山水三期主推 77-88 m2兴宁自售 110 6250 折, 按揭 95 折, 还 3 期开盘绿城户型有两个 99 折老带新 99 折, 一次 85-122 m2二到四瀚林山水源兴宁合富 8 6300 再 99 折 折合价在郎朗音乐会海选房 6300-6500 元 55-121 m2 55-88 m2 N+1 高层特惠价位 5386 元 / 红日山湖兴宁辉煌 3 5400 洋房以及 135-200 m2起, 洋房价格在m2三房 四房 8000 元起预约金 500 享 99 折,75-78 m2减 75-138 m2高层洋宝资 5888 95-101 m2减金源悦府兴宁 6 5800 房,39-50 m2精装 38# 楼 2 单元预约天 6888 134-138 m2酒店公寓预约减 7888, 额外减 1 千, 月底开盘 83-88 m2 2+1 房均价 6000 元 / m2, 优中海 雍翠 85-127 m2的惠达 14.7 万, 兴宁自售 4 6100 峰 2+1/3+1 房 84-127 户型 79 折 8# 楼 127 户型减 8 万,85 户型减 5 万丰地 87-226 m2 N+1 房凤景湾青秀 8300 行以及楼中楼 12000-13000 元 / 写字楼现有 146 m2一次性 88 折, 按揭平米平层 20-50 平米临 95 折 4/8

市场周报 南宁市场研究部 2012 年 第 42 周 2012.10.15-2012.10.21 项目名称 区域 代理公成交套数成交均价 ( 元 / 平米 ) 司 ( 套 ) 在售货量 促销活动 上周营销动作 88 折, 起步价 4680 元 / m2起 53-128 m2 N+N 房,5# 景 昌泰水立方 五象新 5#101-128 m2三观楼王 101.48~ 自售 1 46805200 区房 128.01 m2 3+1/3+2 房折后单价在 4800-5200 元 / m2之间 按揭贷款享受 碧水天和 8300 元 / m2 95*98 折优惠, 一 96-160 平米的二至四五象新 96-161 m2两房至自售 0 ( 最低价 7800 元 / 次性付款 93*98 折房在售, 购买两房可区四房m2 ) 优惠 老带新老客享受 8.5 折特惠 户 3000 元购物卡 龙胤当归 仙葫 合富 1 6500 2 万抵 5 万再享 98 85-140 m2二 三 折, 最低折后 5500 四房元 / m2起 开盘买房可享额外 98 折 ; 按揭 97 折, 一次性 95 折, 公积金 98 折 ; 淘房群英会 活动期间 : 一房可享额外 10000 元 / 套 两房 观澜溪谷 仙葫 自售 4 5100 52-153 m2的一房至四房 190-206 m2楼中楼在售 享额外 13000 元 / 套 三房和四房可享额外 15000 元 / 套 楼中楼可享额外 20000 元 / 套优惠 ; 观澜会会员可享 2888 元 / 套购房优惠 ; 老带新 新客户可获额外 99 折 瑞和家园 特惠房源 86 折, 面 22#95 m2和 115 m2积 93-115 m2 N+1, 五象新 2+1 房,19# 辉煌 3 5300 折后均价 5300 元 / 区 20#78 m2 2 房 100 m2, 老带新成交均m2 2+1 房可获赠 1 年物业费 丽原天际 青秀 自售 0 40-50 m2精装商住一次性付款 98 折, 公寓 100-150 m2按揭付款 99 折楼中楼在售 联发臻品青秀自售 8 9000 3# 7# 楼 60-100 m2,2 房 3 房 一次性付款 98 折, 按揭付款 99 折 5/8

市场周报 南宁市场研究部 2012 年 第 42 周 2012.10.15-2012.10.21 项目名称 区域 代理公成交套数成交均价 ( 元 / 平米 ) 司 ( 套 ) 在售货量 促销活动 上周营销动作 昌泰东盟园 青秀 自售 0 写字楼 1.4~1.8 万一次性付款 98 折, 商务写字楼 二层元 二层商铺 5 万按揭付款 99 折 商商铺 50-150 m2元 / m2铺 7.8 折 龙光水悦龙一次性 88, 按揭 99 西乡塘自售 11 5800-6500 元 / m2 6# 7# 9# 15# 湾折, 老带新 99 折 双节特别礼包 5000 元 / 周年特别 正恒国际广宝资礼包 5000 元 / 一次西乡塘 8 6600-6800 元 / m2 3# 场天性付款 97 折, 按揭 双节特惠延续 付款 公积金贷款和组合贷款 99 瀚林御景 西乡塘 合富 9 6700 元 / m2 五期尾货销售 ( 购房额外 99 折 + 礼包第六期 2# 介绍咨 9888 元 ; 购房 8 折询优惠, 一次性 99 折, 按揭无折扣 ) 五期尾货销售 瀚林新城 西乡塘 合富 15 6300-6600 元 / m2 20 23# 8 折 *99 折 -9888 元 一期尾盘销售, 二期预约中 2# 57-62 m2 2+1 购房 9 折优惠同人学府大房 70-79 m2 2+1 西乡塘合富 3 住宅 5800 元 / m2-4000*99, 按揭 98 道房 77--120 m2少折 一次 97 量售 红日江山 西乡塘 自售 2 均价 6000 元 / m2 首付 6 万得两房,8 12# 8# 72-126 万得三房 买房送m2两房 三房彩电 5#,71-122 m2 N+1 房 113 m2, 中房新天地 西乡塘 辉煌 12 1+1 房赠送面积 15 m2均价 5800-6100 元 2+1 房, 增送面积 / m2 16 m2,71.83 m2 老带新 5000 元 6/8

市场周报 深圳市场研究部 2011 年 第 9 周 2011.02.21-2011.02.27 世联地产成立于 1993 年, 是国内最早从事房地产专业咨询的服务机构 2007 年, 世联地产整体改制, 成立深圳世联地产顾问股份有限公司 2009 年 8 月 28 日, 世联地产在深圳证券交易所成功挂牌上市, 成为首家登陆 A 股的房地产综合服务提供商 经过 18 年的发展, 世联地产现已成为全国性的房地产服务提供商 至今, 世联地产拥有 43 家分支机构, 已为全国 200 多个城市的客户 超过 5000 个房地产项目提供了高品质的综合服务 世联地产以深圳为总部, 分别在珠三角 长三角 环渤海等区域建立起华南 华东 华北 山东四大业务中心, 形成 咨询 + 实施 独特的业务模式, 提供从区域开发 旧城改造 土地出让到项目开发 销售以及二手房租售的综合服务, 并凭借本地智慧和全国共享的知识平台, 为客户跨地域和细分市场下的多样化 精细化发展提供强有力的支持 世联地产以 为客户挖掘物业价值, 降低交易成本, 解决房地产问题 作为经营之本, 不断强化持续推动中国房地产市场发展的服务力量, 致力于成为中国房地产市场服务的第一选择 深圳世联地产顾问股份有限公司深圳市罗湖区深南东路 5047 号深圳发展银行大厦 13 楼电话 :0755-2216 2800 传真 :0755-2216 2900 邮政编码 :518001 北京世联房地产顾问有限公司北京市朝阳区建国门外大街甲 6 号中环世贸 C 座 6 层 -7 层电话 :010-8567 8000 传真 :010-8567 8002 邮政编码 :100022 上海世联房地产顾问有限公司上海市闸北区天目西路 218 号嘉里不夜城大厦第一座 3501-3506 室电话 :021-3135 6060 传真 :021-6384 0066 邮政编码 :200070 天津世联兴业房地产咨询有限公司天津市和平区解放北路 188 号信达广场 10 层电话 :022-5819 0801 传真 :022-5819 0900 邮政编码 :300042 广州市世联房地产咨询有限公司广州市天河区体育东路 138 号金利来大厦 1303-04 室电话 :020-3897 2777 传真 :020-3879 9392 邮政编码 :510620 东莞世联地产顾问有限公司东莞市南城区元美路华凯广场 A 座 908-915 单元电话 :0769-2312 5188 传真 :0769-2280 6611 邮政编码 :523071 世联房地产咨询 ( 惠州 ) 有限公司惠州市惠城区江北沿江二路富力国际中心 21 楼 11 室电话 :0752-281 7800 传真 :0752-278 0566 邮政编码 :516000 珠海世联房地产咨询有限公司珠海市香洲区吉大海滨南路 47 号光大国际贸易中心大厦 17F8-9 单位电话 :0756-332 0500 传真 :0756-332 0700 邮政编码 :519015 佛山世联房地产顾问有限公司佛山市创意产业园 7 号楼 2 层 201 房电话 :0757-8312 1982 传真 :0757-8312 1980 邮政编码 :528000 杭州世联房地产咨询有限公司杭州市天目山路 294 号杭钢冶金科技大厦 10 楼电话 :0571-2888 2029 传真 :0571-2888 3990 邮政编码 :310007 厦门世联兴业房地产顾问有限公司厦门市鹭江 道 8 号国际银行大厦 16 楼 C/D 单元电话 :0592-812 5288 传真 :0592-812 5280 邮政编码 :361001 福州世联房地产顾问有限公司福州市五四路 158 号环球广场 A 区 19 楼 04-05 单元电话 :0591-8850 5533 传真 :0591-8850 5511 邮政编码 :350001 四川嘉联兴业地产顾问有限公司成都市人民南路四段 27 号商鼎国际 1 栋 B 座 17 楼电话 :028-8602 6666 传真 :028-8602 6666-616 邮政编码 :610041 重庆纬联地产顾问有限公司重庆市渝中区中山三路 131 号希尔顿商厦 31 楼电话 :023-8903 8576 传真 :023-8903 8576-8118 邮政编码 :400015 常州世联房地产咨询有限公司常州市天宁区关河东路 66 号九州环宇大厦 1515 室电话 :0519-8168 3622 传真 :0519-8168 3623 邮政编码 :213017 深圳市世联行房地产经纪有限公司深圳市罗湖区深南东路 5047 号深圳发展银行大厦 13 楼电话 :0755-2216 2666 传真 :0755-2216 2902 邮政编码 :518001 世联雅园物业管理有限公司深圳市罗湖区深南东路 5047 号深圳发展银行大厦 14 楼电话 :0755-2216 2579 0755-2224 7328 传真 :0755-2216 2334 邮政编码 :518001 北京世联房地产顾问有限公司哈尔滨分公司地址 : 哈尔滨市南岗区长江路 157 号盟科汇 B 区 520 室电话 : 0451-87008901 传真 :0451-85996031 邮编 :150090 昆明世联卓群房地产经纪有限公司地址 : 昆明市三市街 6 号柏联广场写字楼 13 楼 1310 室电话 :0871-3625180 传真 :0871-3615052 邮政编码 :650000 南京兴业世联行房地产经纪有限公司地址 : 南京市雨花台区玉兰路 19-26 号电话 :025-86987170 传真 :025-86998642 邮编 :210000 世联房地产咨询 ( 惠州 ) 有限公司大亚湾分公司地址 : 惠州市大亚湾西区上杨开城大道富康国际 8 楼 01-02 单元电话 :0752-5185008 传真 :0752-5185018 邮政编码 :516000 合肥世联投资咨询有限公司淮南分公司地址 : 淮南市田家庵区龙湖路金地龙湖 1 号 2 栋电话 :0554-7780971 传真 :0554-7780905 邮编 :232007 7/8

市场周报 深圳市场研究部 2011 年 第 9 周 2011.02.21-2011.02.27 长沙世联兴业房地产顾问有限公司长沙市芙蓉中路二段 80 号顺天国际财富中心 36 层电话 :0731-8823 2555 传真 :0731-8823 0909 邮政编码 :410005 沈阳世联兴业房地产顾问有限公司沈阳市和平区和平北大街 69 号总统大厦 C 座 16 层 1608 1609 室电话 :024-2281 7733 传真 :024-2281 7722 邮政编码 :110004 大连世联兴业房地产顾问有限公司大连市中山区中山路 136 号希望大厦 1202 室电话 :0411-8800 8080 传真 :0411-8800 8081 邮政编码 :116001 西安世联投资咨询有限公司西安市科技路 33 号高新国际商务中心 32 层电话 :029-6858 7777 传真 :029-8834 8834 邮政编码 :710075 合肥世联投资咨询有限公司合肥市政务区东流路 999 号新城国际 B 座 10 楼电话 :0551-563 3800 354 3000 传真 :0551-563 3806 邮政编码 :230031 武汉世联兴业房地产顾问有限公司武汉市江 汉区建设大道 847 号瑞通广场 B 座 19 层及 21 层电话 :027-6883 8880 传真 :027-6883 8830 邮政编码 :430032 上海世联房地产顾问有限公司南京分公司南京市汉中 1 路国际金融中心 16 楼 A 座电话 :025-8699 8600 传真 :025-8699 8642 邮政编码 :210000 深圳世联房地产顾问无锡有限公司无锡市中山路 359 号东方广场 B 座 10 楼 A-E/M 单元电话 :0510-8118 9266 传真 :0510-8118 9260 邮政编码 :214001 成都世联兴业房地产顾问有限公司成都武侯区人民南路三段 2 号汇日央扩国际广场 18 楼电话 :028-8555 8655 传真 :028-8526 5721 邮政编码 :610041 苏州世联行房地产经纪有限公司地址 : 苏州市干将东路 666 号和基广场 430 室电话 :0512-67723990 传真 :0512-67723005 邮编 :215000 南昌世联置业有限公司地址 : 南昌市红谷滩新区红谷中大道 1326 号江报传媒大厦五层西南单元电话 :0791-8530818 传真 :0791-8530808 邮编 :330038 南宁世联房地产咨询有限公司地址 : 南宁市青秀区金湖路 59 号地王国际商会中心 30 楼 C-D 座电话 :0771-8011619 传真 :0771-8011629 邮编 :530000 南京世联兴业房地产投资咨询有限公司地址 : 南京市白下区汉中路 1 号国际金融中心 16 楼 A 座电话 :025-86998600 传真 :025-86998642 邮编 :210000 青岛世联怡高物业顾问有限公司地址 : 青岛市市南区南京路 8 号府都大厦 10 楼电话 :0532-68619001 传真 :0532-68619016 邮编 :266071 佛山世联房地产顾问有限公司顺德分公司地址 : 佛山市顺德区大良新桂路明日广场一座 2402 室电话 :0757-29808588 传真 :0757-29808589 邮编 :528000 珠海世联房地产咨询有限公司中山分公司地址 : 中山市兴政路 1 号中环广场 3 座 13A 全层电话 :0760-88668600 传真 :0760-88668900 邮编 :528400 合肥世联投资咨询有限公司毫州分公司地址 : 毫州桥村区工业园 8 号电话 :0558-8888868 传真 :0558-5987001 邮编 :236000 宁波世联房地产咨询有限公司地址 : 宁波市海曙区和义路万豪 1202 室电话 :0574-83899053 传真 :0574-83899066 邮编 :315010 山东世联怡高物业顾问有限公司济南市山大路 201 号创展中心 5 楼 516 号电话 :0531-8259 3600 传真 :0531-8259 3622 邮政编码 :250013 免责申明本报告仅作提供资料之用, 属于非盈利性的市场信息交流行为 如需引用, 请增加 由于统计时间和口径的差异, 可能出现与相关政府部门最终公布数据不一致的情形, 最终以政府部门权威数据为准 的提示 本公司力求报告内容准确完整, 但不对因使用本报告而产生的任何后果承担法律责任 本报告的版权归深圳世联地产顾问股份有限公司所有, 如需引用和转载, 需征得版权所有者的同意 任何人使用本报告, 视为同意以上申明 8/8