智富城社區管理委員會事務保全招標須知 ( 中華民國 105 年 2 月 20 日 ) 主旨 : 智富城社區 105 年度駐衛保全 物業管理服務 清潔服務等事項, 本管理委員會專案辦理公開招標事宜 壹 本社區人事需求 : ( 一 ) 駐區主任一名年限適法規之中華民國公民, 諳電腦操作繕稿能力 並具行政文書彙整作業, 與全方位之溝通協調親和力者 每日上班 8 小時, 周休二日 1. 應具備內政部核發事務管理人認可證及防火管理人證照 ( 雙證照 ) 2. 無金融不良記錄及無前科紀錄者 ( 二 ) 駐區保全員一名年限適法規之中華民國公民 ( 社區配置共計一哨 ) 1. 應具備保全訓練護照, 人員端正, 服從性好, 無不良嗜好 2. 應檢附警察機關安全查核證明文件備查 3. 每崗哨 24 小時值勤 全年無休 ( 保全員出勤時數應遵照勞基法規定 ) ( 三 ) 駐區清潔員二名 ( 男女均可 ) 年限適法規之中華民國公民, 身體健康, 刻苦耐勞, 服從性好, 無前科紀錄者, 每日上班 8 小時, 周休二日 ( 四 ) 以上需求人員之薪資 誠信保險 勞 健保險 意外傷害責任保險 職業災害保險 傷害醫療補助 勞工退職準備金等員工福利, 參標公司應遵照政府法令辦理 貳 投標廠商資格 : ( 一 ) 保全公司資本額 : 新台幣肆仟萬元以上 ( 二 ) 公寓大廈管理維護公司資本額 : 新台幣壹仟萬元以上 ( 三 ) 物業 保全公司於桃園地區設有辦事處者 ( 四 ) 具公寓大廈管理維護公司及保全公司營利事業登記證 ( 五 ) 已加入同業公會, 具有會員證 ( 六 ) 目前在桃園地區有經營五個以上社區 ( 每個社區 200 戶以上 ) 之社區經驗, 必須附上社區名稱 地址 電話 以利管理委員會隨時查訪 第 1 頁
( 七 ) 具協助社區公設點交經驗及實績 ( 八 ) 最近半年金融機構開具之無退票記錄證明 ( 九 ) 業務實績月營業額新台幣壹佰萬元以上, 最近一年完稅證明 ( 十 ) 無重大不良違規或失職紀錄 參 招標辦法 : ( 一 ) 公開招標 : 期間自即日起至 105 年 3 月 4 日止 ( 二 ) 參與投標公司請備妥資格審查文件 報價單及相關證明文件一份 社區經營計劃書 9 份, 於 105 年 3 月 4 日 PM17:00 前, 密封後親送至智富城社區管理委員會收 ( 三 ) 決標方式 : 由本智富城社區管理委員會全體委員評選最優質保全物業管理公司本會採取合理價格標 ( 不以低價標 ), 並保有議價權 ( 四 ) 管理委員會組審查小組, 於 105 年 3 月 5 日評選四家入選公司, 另行通知進行公司 20 分鐘簡報評選 5 分鐘議價 5 分鐘委員評選, 並請入圍廠商請自備電腦及投影等設備 ( 未入選者不另行通知, 亦不退還投標文件 ) ( 五 ) 資格審查, 說明會後本會由全體委員進行不記名投票決議隨即遴選之 肆 簽訂合約及履約保證金 : 一 得標廠商應於七日內呈送合約書 ( 物業及保全 ) 各一份 二 得標廠商應為服務於本社區之員工投保勞 健保及 6% 退職金提撥 保全人員並附警察局查核資料 三 得標廠商應於委託管理維護起始日起, 依投標內容履行合約並附上履約保證金, 收取支票 20 萬, 禁止背書轉讓 伍 其它事項 : 一 得標 ( 契約 ) 公司所派駐人員皆須經本會試用後, 其人員服務品質不佳者, 經告知多次而未改善者, 本會具隨時汰換人員 & 解約之主動權, 但經本會認可之服務人員, 得標 ( 契約 ) 公司不得任意藉故調換他區服務及任意撤換 二 得標 ( 契約 ) 公司派駐員工勞 健 職災保險應誠實投保及提撥勞工退職金 ( 勞 健保險不得轉投保其他工會等行為 ) 本會將採不定時抽驗, 若違反本 第 2 頁
規定者視為違約, 得即時終止本合約並沒收履約保證金 三 參與投標廠商不得借牌及租借相關證照並偽造證件參標, 違者取消資格, 渉法者依法究辦, 由第二順位廠商遞補第一順位, 以此類推 ( 得標 ( 契約 ) 公司若被檢舉經查屬實者應同辦理 ) 四 連絡電話 0903-346-312 桃園市楊梅區金山街 306 號社區管理中心 中華民國 1 0 5 年 2 月 2 0 日 第 3 頁
智富城社區管理委員會 105 年度辦理公開招標 保全公司參標資格審核評鑑表 ( 請編列頁碼 ) 投標審核審核年月日廠商日期委員項目參標保全公司應備審核資料影本資格評鑑 1 2 內政部警政署核發 ( 法定資本額肆仟萬元含以上 ) 連續營利 105 年以上之保全業許可函政府核發 ( 法定資本額肆仟萬元含以上 ) 連續營利 105 年之最近 6 個月內公司變更登記證縣市政府核發之抄錄本 3 105 年度保全同業公會核發之合法保全公司會員證書 4 105 年度保全同業公會核發之合法保全公司會員投標比價證明書 5 完稅申報書及稅額繳款證明書 (401) 6 營利無退票記錄證明書 7 甲種勞工安全衛生業務主管訓練結業證書 8 內政部警政署核發保全業高階主管經理人班研習證書 (1 張 ) 暨保全人員講習計畫種子教官研習證書 (1 張 ) 9 105 年度依保全業法規定投保 ( 保全公司 ) 責任保險證明書 10 105 年度依勞基法規定投保雇主補償責任意外保險證明書 11 保全公司目前正在接受委任管理 200 戶以上不同社區 ( 內含社區地址 聯絡電話 ) 12 依法繳納 6% 員工退職金繳款證明書及勞 健保險繳款證明書 13 應備性騒擾防治措施及懲戒管理辦法經地方政府核可報備許可函 14 15 16 17 所有審核委員簽名主委 : 監委 : 採購組 : 審核委員將參標保全公司應備審核資料是否合格與不合格請在 內打 V 或打 X 第 4 頁
智富城管理委員會 105 年度辦理公開招標 管理公司參標資格審核評鑑表 ( 請編列頁碼 ) 投標審核審核年月日廠商日期委員 項目 參標管理公司應備審核資料影本 資格評鑑 1 內政部營建署核發 ( 法定資本額壹仟萬元含以上 ) 公司許可登記證 2 3 4 政府核發 ( 法定資本額壹仟萬元含以上 ) 連續營利 105 年之最近 6 個月內公司變更登記證縣市政府核發之抄錄本 105 年度公寓大廈管理公司同業公會核發之合法管理公司會員證 書 105 年度公寓大廈管理公司同業公會核發之合法管理公司會員投 標比價證明書 5 甲 丙種勞工安全衛生業務主管訓練結業證書 ( 張 ) 及複訓證書 張 6 完稅申報書及稅額繳款證明書 (401) 7 營利無退票記錄證明書 8 9 10 105 年度依勞基法規定投保員工誠信保險及雇主補償責任意外 保險證明書及員工勞 健保險繳款證明書 依營建署規定公寓大廈管理公司應具管理人認可證 4 張 技術 類 4 張共計 8 張認可證 ( 應提供營建署 G3-2 報備名單以資稽核 ) 管理公司目前正在接受委任管理 200 戶以上不同社區 ( 內含社區 地址 聯絡電話 ) 11 公寓大廈經營管理師結業證書 1 張及清潔維護訓練班證書 1 張 12 事務管理人員應具備內政部營建署核發事務管理人認可證及防火管理人證照 ; 會計應具丙級證照, 以資佐證 13 依法繳納 6% 員工退職金繳款證明書 14 15 所有審核委員簽名 主委 : 監委 : 採購組 : 審核委員將參標管理公司應備審核資料是否合格與不合格請在 內打 V 或打 X 第 5 頁
標案名稱 : 智富城社區保全 物業招商評選案 智富城 社區服務中心收 投標廠商 : 負責人 : 地址 : 電話 : 第 6 頁
標案名稱 : 智富城社區保全 物業招商評選案 標單封 投標廠商 : 負責人 : 地址 : 電話 : 第 7 頁
契約中雙請勿填寫勞務採購標單 ( 兼切結書 ) 請詳閱投標須知 採購名稱 : 中華民國 105 年度社區駐衛保全及物業管理服務案 一 投標人對上開採購財物之投標須知 補充投標須知及有關附件等招標文件, 均已完全明瞭接受 今願以每月總價承包報價總計新台幣 : 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整 ( 含稅 ) 另請參標廠商自附服務報價單供參考 總價應以零 壹 貮 參 肆 伍 陸 柒 捌 玖 拾 佰 仟 萬 億大寫數目字填寫, 並不得使用鉛筆或其他易塗改之書寫工具書寫, 否則無效 二 廠商報價之有效期間至預定決標日止 但本會如因故延期決標, 投標廠商得以書面主張, 該報價逾原預定決標日以後無效, 若未以書面主張, 則視為同意延長其報價有效期至實際決標日止 線以下部份,在未開標前投標人 : 公司負責人地址電話 印印 減價情形 金額 代表人簽章 優先 ( 減 ) 價 總價新台幣 : 元 第一次 ( 減 ) 價 總價新台幣 : 元 第二次 ( 減 ) 價 總價新台幣 : 元 第三次 ( 減 ) 價 總價新台幣 : 元 決標總計 : 新台幣 ( 含稅 ) 元整 ( 大寫 ) 主任委員簽名 監察委員簽名 行政組長簽名 : 本標單決標後,請打入安全組長簽名 : (.. ) 本標單及報價明細單請放入標單封內密封 第 8 頁
聲明書 保全股份有限公司 ( 以下簡稱本公司 ) 於民國 年 月 日參加 管理委員會舉辦 年度社區駐衛保全公開招標事宜, 本公司所提供之證件影本均與原本相符, 如有偽造, 變造之情事, 願接受法律之制裁, 並放棄法律先訴抗辯權, 且同意接受 社區管理委員會沒收本公司押標金新台幣 拾萬元整, 恐口說無憑, 特立此聲明書為證 此致 智富城社區管理委員會 立聲明書人 : 簽章 負責人 : 簽章 公司地址 : 公司電話 : 公司傳真 : 中華民國年月日 第 9 頁
委任出席代表授權書 保全公司 / 管理公司茲授權先生 ( 身份證字號 : ) 代表本公司出席 社區管理委員會 ( 年度 ) 保全 物業招標事宜, 該員所做之任何承諾或簽認事項直接對本公司發生效力, 本公司確認被授權人之下列簽樣真實無誤 被授權人之簽樣 : 請惠予核備 此 致 社區管理委員會 授權公司 : 保全股份有限公司 公寓大廈管理維護有限公司統一負責人 : 公司地址 : 縣 市區 路 號 樓 公司電話 :( ) - 傳真 :( ) - 中華民國 年 月 日 第 10 頁