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2016 年 第 18 周 2016.4.25-2016.5.1 2015 年 第 2016 2 周 年 2015.5.11-2015.5.17 第 18 周 2016.4.25-2016.5.1 市场周报 深圳市场研究部 2011 年 第 9 周 2011.02.21-2011.02.27 第 18 周 : 土地市场冷清住宅备案放缓 石家庄 / 市场周报 2016 年第 18 周, 政治局提出深化住房制度改革, 有序消化房地产库存 石家庄统计局数据显示, 石家庄市 2015 年城镇化率达到 59.03%, 居全省第一 2016 年第 18 周商品住宅销售价格为 7913 元 / 平方米, 环比上周上涨 0.38% 商品房备案 1267 套, 住宅备案 697 套 土地市场供应 0 宗, 成交 0 宗 1 新闻动态 类别标题新闻内容 市场本地时事开发商 4 月百城住宅均价环比涨幅收窄石家庄综合保税区通过国家验收入区项目已达 58 个华强集团石家庄再落 1 子将建华强河北双创中心 近日, 某研究院发布的全国百城房价指数显示,4 月份百城住宅成交均价涨幅环比收窄 业内分析认为, 目前全国房价收入比正在进一步分化 随着一季度及 4 月份各地针对当地房地产市场 因城施策 相关措施的落地, 二季度房企盈利预期难言乐观, 未来楼市将呈现 退烧 态势 该数据显示,4 月份全国 100 个城市 ( 新建 ) 住宅平均价格为 11467 元 / 平方米, 环比上涨 1.45%, 涨幅较上月收窄 0.45 个百分点 根据百城价格指数系统对全国范围 100 个城市新建住宅的全样本调查数据统计分析 当月, 受监测的 100 个城市中 71 个城市环比上涨,25 个城市环比下跌,4 个城市持平 28 日, 石家庄综合保税区正式通过由海关总署牵头 国家十部委组成的联合验收组的验收, 并获颁验收合格证书 该综合保税区将填补冀中南地区海关特殊监管区域的空白, 进一步提升河北省对外开放水平, 有利于河北承接京津地区部分开放层次高 发展活力强的现代制造业, 推进京津冀协同发展 据石家庄综合保税区负责人介绍, 石家庄综合保税区将立足京津冀协同发展和冀中南经济区建设, 围绕 一带一路 国家战略, 重点向产业依托型综合保税区发展, 主要发展保税加工 保税物流 保税服务和跨境电商等产业 保税加工类优先发展高端装备 半导体和集成电路 生物医药 高端纺织服装产业 ; 保税物流类产业主要是做大做强国际商贸物流 制造业物流 口岸物流和第三方物流 ; 保税服务类产业将加快引入和发展跨境电子商务 服务外包 融资租赁 航空维修 金融创新 展示交易等业态 石家庄综合保税区位于河北省省级开发区石家庄空港工业园核心区 西临正定国际机场, 南临京广高铁, 为空港 空铁复合型综合保税区 规划面积 5 平方公里, 批准面积 2.86 平方公里, 其中围网面积 2.49 平方公里 目前, 保税区围网 卡口等口岸基础设施已全部建设完成, 已确定入区项目共计 58 个 昨日 (4 月 25 日 ) 下午, 深圳华强北国际创客中心与新华区政府签署框架合作协议, 合作建设华强河北双创中心 华强集团是一家以高科技产业为主导的大型投资控股企业, 在国际 国内具有较大影响力 华强集团多年来在我市投资发展, 与我市保持了良好合作关系 该项目是双方继华强广场之 1/8

2015 年 第 2016 2 周 年 2015.5.11-2015.5.17 第 18 周 2016.4.25-2016.5.1 市场周报 深圳市场研究部 2011 年 第 9 周 2011.02.21-2011.02.27 政策 本地时 事 政治局 : 深化住房制度改革有序消化房地产库存官方公布 : 石家庄市 2015 年城镇化率达到 59.03% 后的又一次重大合作, 将为新华区乃至石家庄市的 双创 产业发展增添新动力 华强河北双创中心项目将落户在新华区华强广场, 是一个以创业创新为核心的青年创业生活中心 华强集团将依托这一综合创新创业生态平台, 充分发挥深圳华强北国际创客中心的运营和管理优势, 为创业者提供 从摇篮到上市 全程服务 中共中央政治局 4 月 29 日召开会议, 分析研究当前经济形势和经济工作 中共中央总书记习近平主持会议 会议认为, 今年以来, 在错综复杂的国际国内环境下, 各地区各部门按照党中央部署, 主动适应经济发展新常态, 坚持稳中求进工作总基调, 在适度扩大总需求的同时, 着力推进供给侧结构性改革, 实现了经济发展 结构优化 民生改善的较好开局 一季度, 国内生产总值增速 城镇新增就业 城乡居民收入增长等主要经济指标符合预期目标, 经济运行保持在合理区间, 农业生产保持良好势头, 工业企业效益改善, 服务业比重继续提高, 结构调整向纵深推进, 各项社会事业发展取得新成效 一些市场化程度较高 重视创新的地区增长质量和效益增强 尤其重要的是, 各地区各部门对供给侧结构性改革的认识不断提高, 主动开展工作, 成效逐步显现, 取得的成绩来之不易 会议强调, 在充分肯定成绩的同时, 也要看到, 经济下行压力仍然较大, 一些实体企业生产经营仍然困难, 市场风险点增多 对存在的突出矛盾和问题, 必须高度重视, 冷静分析, 有针对性采取措施, 做好打攻坚战 持久战的准备, 扎实做好工作 会议强调, 要按照中央经济工作会议决策部署, 贯彻党的十八届五中全会精神, 落实创新 协调 绿色 开放 共享的发展理念, 坚持宏观政策要稳 产业政策要准 微观政策要活 改革政策要实 社会政策要托底的总体思路 要坚持适度扩大总需求, 实行积极的财政政策和稳健的货币政策, 坚定不移以推进供给侧结构性改革为主线, 加快培育新的发展动能, 改造提升传统比较优势, 全面落实 去产能 去库存 去杠杆 降成本 补短板 五大重点任务 要确保党中央确定的政策不走样 不变形, 确保各项政策落实到位 会议强调, 宏观经济政策要增强针对性 要保持股市健康发展, 充分发挥市场机制调节作用, 加强基础制度建设, 加强市场监管, 保护投资者权益 要保持人民币汇率基本稳定, 逐步形成以市场供求为基础 双向浮动 有弹性的汇率运行机制 要按照加快提高户籍人口城镇化率和深化住房制度改革的要求, 有序消化房地产库存, 注重解决区域性 结构性问题, 实行差别化的调控政策 要保持就业基本稳定, 在调整经济结构的过程中妥善处理员工就业问题, 既帮助他们解决生活困难, 又帮助他们提高再就业能力 要关注物价变化, 保障有效供给, 积极稳妥推进价格改革 要坚持基本经济制度, 深化国有企业改革, 促进非公有制经济健康发展, 扩大对外开放, 吸引外国资本来华投资, 稳定发展预期, 增强市场信心 会议认为, 面对错综复杂的国际环境和我国发展新阶段新任务, 要加强学习, 改进思想方法, 提高运用辩证唯物主义和历史唯物主义分析和解决问题的本领, 善于抓住本质 把握规律, 善于统筹协调, 保持战略定力, 多做标本兼治工作, 注意把握好工作的度, 推动经济持续健康发展 从石家庄统计局了解到, 石家庄市 2015 年城镇化率达到 59.03%, 居全省第一 据悉,2015 年石家庄市城镇化水平稳步提高, 城镇化率 ( 不含辛集 ) 达到 59.03%, 居全省第一, 高出全省平均水平 7.7 个百分点 城镇化率 ( 含辛集 ) 为 58.3%, 比上年同期提高 2.13 个百分点 分县 ( 市 ) 区城镇化率显示, 中部区域城镇化发展水平高于东西部, 中 东 西部城镇化率分别为 80.32% 36.92% 和 36.8% 从增速上看, 东部城镇化发展最快, 比上年同期提高 2.44 个百分点, 高于中部 (1.68 个百分点 ) 和西部 (1.81 个百分点 ) 2/8

18 周 20 周 22 周 24 周 26 周 28 周 30 周 32 周 34 周 36 周 38 周 40 周 42 周 44 周 46 周 48 周 50 周 52 周 2 周 4 周 6 周 8 周 10 周 12 周 14 周 16 周 18 周 2015 年 第 2016 2 周 年 2015.5.11-2015.5.17 第 18 周 2016.4.25-2016.5.1 市场周报 深圳市场研究部 2011 年 第 9 周 2011.02.21-2011.02.27 政策 2016 年长安区安 排重点项目 27 个 启动棉三棉四开发 1 月 27 日, 长安区人民政府区长马文刚在该区第十五届人民代表大会第五次会议上发表了 2016 年政府工作报告 在报告中, 马文刚回顾了长安区 十二五 发展取得的成绩, 并指出 十三五 时期经济社会发展的战略任务, 以及 2016 年的主要工作 在过去的五年中, 长安区注重优化结构, 服务业加速发展 其中, 开元中心 勒泰中心 天元公馆 融通财金大厦 民生财富广场 东胜商业广场等 80 个项目竣工投用, 红星美凯龙古城商场 北国益庄购物中心 永辉超市财富店 居然之家等 11 家商场超市建成开业 十三五 期间, 长安区将完善广安大街商务办公 金融服务功能, 积极引进银行 报销 投资等企业入驻, 打造省会现代商务核心区 作为 十三五 的开局之年,2016 年长安区将强力推进项目建设, 搜狐焦点了解到, 今年该区计划安排重点项目 27 个, 总投资 1201 亿元, 完成年度投资 54 亿元 力争上半年国际贸易城部分商城建成开业, 年内上东城等 20 个项目竣工或者部分竣工, 宏泽国际 浙江大厦 ( 蜂巢 ) 等 18 个项目开工建设 ; 启动棉三 棉四厂区开发, 打造省会地标性大型商业项目 此外, 还将加快商贸服务业发展, 完善先天下 东胜商业广场等大型商场设施功能 2 土地市场 2.1 土地供应 2016 年第 18 周 (2016 年 4 月 25 日 2016 年 5 月 1 日 ), 石家庄土地市场供应 0 宗 2.2 土地成交 2016 年 第 18 周石家庄土地市场成交 0 宗 截止 5 月 1 日石家庄土地市场共成交 26 宗土地, 成交面积 121.17 万平方米, 总成交金额 90.55 亿元 3 新房市场 3.1 销售价格 8500 2015 年第 18 周 2016 年第 18 周石家庄商品住宅销售价格走势 8000 7500 7000 6500 6000 销售价格 5500 5000 2016 年第 18 周商品住宅销售价格为 7913 元 / 平方米, 环比上周 0.38% 3.2 新增预售 2016 年 第 18 周石家庄新增预售许可 1 个 详情如下 : 时间名称行政区地址用途 4.27 天山九峯小区 批售面积 ( 平米 ) 住宅商业办公地下 裕华区塔南路 40 号住宅 22788.57 1891.58 0 1030.31 数据来源 : 搜房网上项目报价 开发商 河北智恒房地产开发有限公司 截至 5 月 1 日, 石家庄共计新增预售许可 42 个, 总供应面积 149.58 万平方米 3/8

成交套数 ( 套 ) 2015 年 第 2016 2 周 年 2015.5.11-2015.5.17 第 18 周 2016.4.25-2016.5.1 市场周报 深圳市场研究部 2011 年 第 9 周 2011.02.21-2011.02.27 3.3 成交状况 ( 以下数据均为住宅数据 ) 2016 年第 18 周, 住宅备案 697 套, 较第 17 周减少 288 套, 环比下降 29.24% 2016 年第 18 周备案套数的主力户型面积区间与第 17 周相比无变化, 排名第一为 100-120 平米户型, 排名第二的是 60-80 平米户型, 排名第三的为 80-100 平米户型, 所占住宅总备案比例分别为 27.40% 24.10% 和 22.24% 2016 年第 18 周石家庄商品房住宅备案走势 商品住宅成交套数 2000 1800 1731 1600 1400 1200 1000 1053 1167 1148 1167 1467 985 800 697 600 400 200 0 第 11 周第 12 周第 13 周第 14 周第 15 周第 16 周第 17 周第 18 周 数据来源 : 石家庄住房保障与房产管理局 4 二手房市场成交状况 2016 年 第 18 周, 石家庄二手住宅共成 1447 套 2016 年第 18 周石家庄二手住宅成交走势 2000 成交套数 1500 1463 1447 1000 510 681 868 1042 793 1164 500 0 第 11 周第 12 周第 13 周第 14 周第 15 周第 16 周第 17 周第 18 周 数据来源: 搜房二手房数据监控中心 第 18 周石家庄全市共成交二手房 1464 套, 环比下跌 0.75%, 较上一周少成交 11 套 成交面积为 13.31 万平方米, 环比上涨 0.84% 其中, 住宅类二手房成交 1447 套, 环比下降 1.09% 石家庄二手住宅挂牌均价为 9547 元 / 平米, 环比上涨 0.28%, 较上一周每平米上涨了 27 元 4/8

成交套数 ( 套 ) 2015 年 第 2016 2 周 年 2015.5.11-2015.5.17 第 18 周 2016.4.25-2016.5.1 市场周报 深圳市场研究部 2011 年 第 9 周 2011.02.21-2011.02.27 5 一 二手房成交比例走势 2016 年第 18 周, 一 二手住宅总成交 2144 套, 成交比例为 0.48 2016 年第 18 周石家庄一二手住宅成交走势 周成交总量 2524 一手房 / 二手房套数 2500 2000 1500 1000 500 0 2448 2016 2209 2144 1848 1563 0.67 2.18 2.06 1.71 1.32 3.00 1.26 0.48 第 11 周 第 12 周 第 13 周 第 14 周 第 15 周 第 16 周 第 17 周 第 18 周 12.00 11.00 10.00 9.00 8.00 7.00 6.00 5.00 4.00 3.00 2.00 1.00 0.00 数据来源 : 石家庄市住房保障和房产管理局 5/8

2015 年 第 2016 2 周 年 2015.5.11-2015.5.17 第 18 周 2016.4.25-2016.5.1 市场周报 深圳市场研究部 2011 年 第 9 周 2011.02.21-2011.02.27 世联成立于 1993 年, 是国内最早从事房地产专业咨询的服务机构 2007 年, 世联整体改制, 成立深圳世联地产顾问股份有限公司 2009 年 8 月 28 日, 世联在深圳证券交易所成功挂牌上市, 成为首家登陆 A 股的房地产综合服务提供商 经 20 年的发展, 世联成为全国性的房地产服务提供商, 超 15000 名员工, 为近 2 万家开发商提供专业的营销代理及顾问咨询服务, 为 600 万个家庭实现置业梦想!2013 年, 世联以每天 8.2 亿的成交额, 成为境内代理销售额首破 3000 亿的房地产服务商, 在 13 个核心城市销售额也已超百亿, 并以市场份额 4.5% 的绝对优势领跑地产服务行业 2014 年, 世联正式更名为 深圳世联行地产顾问股份有限公司, 简称 世联行 世联行基于客户价值, 坚持轻资产服务品牌的固有形式, 不断强化持续推动中国房地产市场发展的服务力量, 将公司单一互相分割的业务打造成多种业务交叉融合的一站式服务平台, 建立基于大数据和移动互联网的置业者服务系统 世联信贷互联网金融平台, 打造集顾问 金融 物管等多项业务为一体的服务平台 为客户提供一站式 平台化 交叉交互式的轻资产房地产服务 ( 包括顾问 资产管理 销售 金融 估价等服务 )! 深圳世联行地产顾问股份有限公司深圳市罗湖区深南东路 2028 号罗湖商务中心 12 楼电话 :0755-2216 2800 传真 :0755-2216 2900 邮编 :518001 深圳市世联行房产地经纪有限公司深圳市罗湖区深南东路 5047 号深圳发展银行大厦 10 楼电话 :0755-2216 2666 传真 :0755-2216 2902 邮编 :518001 广州市世联房地产咨询有限公司广州市天河区珠江新城平云路广电平云广场 B 塔 11 楼电话 :020-38972777 传真 :020-3879 9392 邮编 :510620 佛山世联房地产顾问有限公司佛山市禅城区季华四路创意产业园 7 号楼 301 电话 :0757-8312 1993 传真 :0757-8312 1980 邮编 :528000 世联房地产咨询 ( 惠州 ) 有限公司惠州市惠城区江北沿江二路富力国际中心 21 楼 11 室电话 :0752-281 7800 传真 :0752-278 0566 邮编 :516000 珠海世联房地产咨询有限公司珠海市吉大海滨南路 47 号光大国际贸易中心 12 楼 1202 室电话 :0756-332 0500 传真 :0756-332 0700 邮编 :519015 长沙世联兴业房地产顾问有限公司长沙芙蓉中路二段 80 号顺天国际财富大厦 3605 号电话 :0731-8823 2555 传真 :0731-8823 0909 邮编 :410005 昆明世联卓群房地产经纪有限公司云南省昆明市五华区三市街柏联广场 A 栋 13 层电话 :0871-3626539 传真 :0871-3615052 郑州世联兴业房地产咨询有限公司郑州市金水区金水路 226 号楷林国际 19 楼 1910 室电话 :0371-8613 3608 传真 :0371-8613 3609 邮编 :450002 东莞世联地产顾问有限公司东莞市南城区元美路华凯广场 A 座 908-916 单元电话 :0769-2312 5188 传真 :0769-2280 6611 邮编 :523071 南昌世联置业有限公司南昌市红谷滩新区红谷中大道 1326 号江报传媒大厦五层西南单元电话 :0791-853 0818 传真 :0791-853 0808 邮编 :330038 南宁世联房地产咨询有限公司南宁市青秀区金湖路 59 号地王国际商会中心 30 楼 C-D 座电话 :0771-801 1619 传真 :0771-801 1629 邮编 :530000 厦门世联兴业房地产顾问有限公司福建省厦门市思明区莲岳路 1 号磐基中心商务楼 8 楼 02-09 单元电话 :0592-812 5288 传真 :0592-812 5280 邮编 :361012 福州世联房地产顾问有限公司福州市五四路 158 号环球广场 A 区 19 楼 04-05 单元电话 :0591-8850 5533 传真 :0591-8850 5511 邮编 :350001 贵阳世联房地产顾问有限公司贵阳市南明区新华路富中国际广场 16E 电话 :0851-558 7338 传真 :0851-558 7339 邮编 :550000 上海世联房地产顾问有限公司上海市闸北区天目西路 218 号嘉里不夜城第一座 38F 电话 :021-5108 0200 传真 :021-5108 0222 邮编 :200070 杭州世联房地产咨询有限公司杭州市天目山路 294 号杭钢冶金科技大厦 10 楼电话 :0571-2888 2029 传真 :0571-2888 3990 邮编 :310007 武汉世联兴业房地产顾问有限公司武汉市江汉区建设大道 847 号瑞通广场 B 座 19 层及 21 层电话 :027-6883 8880 传真 :027-6883 8830 邮编 :430032 6/8

2015 年 第 2016 2 周 年 2015.5.11-2015.5.17 第 18 周 2016.4.25-2016.5.1 市场周报 深圳市场研究部 2011 年 第 9 周 2011.02.21-2011.02.27 宁波世联房地产咨询有限公司宁波市海曙区和义路万豪中心 1202 室电话 :0574-8389 9053 传真 :0574-8389 9066 邮编 :315010 合肥世联投资咨询有限公司合肥市政务区东流路 999 号新城国际 B 座 10 楼电话 :0551-6563 3800 传真 :0551-6563 3806 邮编 :230031 南京世联兴业房地产投资咨询有限公司南京市白下区汉中路 1 号国际金融中心 16 楼 A 座电话 :025-8699 8600 传真 :025-8699 8642 邮编 :210000 深圳世联房地产顾问无锡有限公司无锡市中山路 359 号东方广场 B 座 10 楼 B 电话 :0510-8118 9266 传真 :0510-8118 9260 邮编 :214001 常州世联房地产咨询有限公司常州市天宁区关河东路 66 号九州环宇大厦 1515 室电话 :0519-8168 3622 传真 :0519-8168 3623 邮编 :213017 南通世联兴业房地产顾问有限公司江苏省南通市崇川区工农路 111 号华辰大厦 A 座 901 室电话 :0513-8357 2168 传真 :0513-8357 2160 邮编 :226000 徐州世联房地产顾问有限公司徐州市鼓楼区民主北路 68 号创意 68 园 V8 号楼 3 层电话 :0516-6669 6667 传真 :0516-6669 1805 邮编 :221000 北京世联房地产顾问有限公司北京市朝阳区建国门外大街甲 6 号中环世贸 C 座 6-7 层电话 :010-8567 8000 传真 :010-8567 8002 邮编 :100022 天津世联兴业房地产咨询有限公司天津市和平区解放北路 188 号信达广场 10 层电话 :022-5819 0801 传真 :022-5819 0900 邮编 :300042 太原世联卓群房地产顾问有限公司太原市长风街 705 号和信商座 18 层 1806 电话 :0351-7527 555 传真 :0351-7527 525 邮编 :030006 石家庄世联卓群房地产咨询有限公司石家庄市裕华区槐安东路万达广场写字楼 C 座 11 层电话 :0311-8307 9083 传真 :0311-6779 6957 邮编 :050000 西安世联投资咨询有限公司西安市科技路 33 号高新国际商务中心 32 层电话 :029-6858 7777 传真 :029-8834 8834 大连世联兴业房地产顾问有限公司大连市中山区中山路 136 号希望大厦 1202 室电话 :0411-8800 8080 传真 :0411-8800 8081 邮编 :116001 沈阳世联兴业房地产顾问有限公司沈阳市和平区和平北大街 69 号总统大厦 C 座 16 层 1608 室电话 :024-2281 7733 传真 :024-2281 7722 邮编 :110004 长春世联兴业房地产咨询有限公司长春市南关区人民大街 7088 号伟峰国际 1603-1604 室电话 :0431-8706 8629 传真 :0431-8706 8601 邮编 :130022 北京世联房地产顾问有限公司哈尔滨分公司哈尔滨市南岗区长江路 157 号盟科汇 A 区 506 室电话 :0451-8700 8901 传真 :0451-8599 6031 邮编 :150000 成都世联兴业房地产顾问有限公司成都武侯区人民南路三段 2 号汇日央扩国际广场 18 楼电话 :028-8555 8655 传真 :028-8526 5721 邮编 :610041 重庆纬联地产顾问有限公司重庆市渝中区中山三路 131 号希尔顿商厦 31 楼电话 :023-8903 8576 传真 :023-8903 8576-8118 邮编 :400015 四川嘉联兴业地产顾问有限公司成都市人民南路四段 27 号商鼎国际 1 栋 B 座 17 楼电话 :028-8602 6666 传真 :028-8602 6666-616 邮编 :610041 山东世联怡高物业顾问有限公司济南市历下区经十路 9777 号国奥城 2 号写字楼 17 层电话 :0531-6657 6018 传真 :0531-6657 6018 邮编 :250013 青岛雅园物业管理有限公司青岛市市南区南京路 8 号府都大厦 10 楼电话 :0532-8576 7693 传真 :0532-8576 6751 邮编 :266071 深圳市盛泽融资担保有限责任公司深圳市福田区福华一路免税商务大厦四楼电话 :0755-8276 3688 传真 :0755-8276 3412 邮编 :518048 深圳盛泽按揭代理有限公司深圳市福田区福华一路免税商务大厦四楼电话 :0755-8276 3688 传真 :0755-8276 3412 邮编 :518048 深圳市世联小额贷款有限公司深圳市福田区福华一路免税商务大厦四楼电话 :0755-8276 3688 7/8

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