市场周报 珠海市场研究部 21 年 第 4 周 21.1.21-21.1.27 珠海主城区 / 市场周报 第 4 周 : 横琴再掀土地高价成交回跌 21 年第 4 周 (1 月 21 日 -1 月 27 日 ) 珠海共有 2 宗土地供应, 总面积为 24.89 万平米, 都为横琴的商住用地 珠海共成交土地 5 宗, 成交总面积 5.81 万平米 ; 无有商住用地成交 21 年第 4 周 (1 月 21 日 -1 月 27 日 ) 珠海主城区有 1 个住宅新增预售证, 住宅新增批售套数 1 套, 批售面积 4. 万平米 商品房共签约 124 套, 环比下降 27.91%, 签约面积为 1.61 万平米, 环比下降 2.57% 商品住宅共签约 124 套, 环比下降 25.75%, 签约面积为 1.61 万平米, 环比下降 21.82% 本周土地市场方面, 珠海横琴再供应两宗大面积的住宅用地, 起始楼面价为 1 元, 为珠海历史上最高的起始楼面价 成交主要以工业用地为主 本周主城区的中海银海湾新增 2 栋房源, 都为大平层 本周商品住宅网签成交量止涨下跌, 目前主城区各楼盘做的营销活动较少, 主城区主要集中销售的项目目前附近都在修路, 影响客户上门成交, 这也是网签量大幅下降的原因 一 土地市场 1 土地供应 21 年第 4 周 (1 月 21 日 -1 月 27 日 ) 珠海共有 2 宗土地供应, 总面积为 24.89 万平米, 都为横琴的商住用地 编号 11/ 珠横国土储 21-7 114/ 珠横国土储 21-8 21 年第 4 周珠海房地产新增土地供应一览表楼面地价面积地块总价建面用途地址 ( 元竞价时间 ( 万元 ) /M2) 地块 1 4: 二类住宅用横琴新区伯牙北道东地 ; 地块 2: 114951.89 侧 港澳大道南侧 琴 252894.16 252894.16 1. 21/11/21 二类幼托用扬道西侧 濠江路北侧地 ; 地块 : 小学用地地块 1 2: 二类住宅用横琴新区琴扬道东侧 地 ; 地块 : 1991.25 港澳大道南侧 知音北 18572.9 18572.9 1. 21/11/21 二类社区其道西侧 濠江路北侧它设施及商业设施 ; 1/7 Copyright 21 WORLDUNION All Rights Reserved
市场周报 珠海市场研究部 21 年 第 4 周 21.1.21-21.1.27 2 土地成交 21 年第 4 周 (1 月 21 日 -1 月 27 日 ) 珠海共成交土地 5 宗, 成交总面积 5.81 万平米 ; 无有商住用地成交 21 年第 4 周珠海房地产市场土地成交一览表 住宅面积成交价建面楼面价编号用途位置竞得人 ( 万元 ) ( 元 /M2) 21 年第 4 周珠海房地产市场土地成交一览表 商业办公 编号 1126/ 珠国土储 21-27 编号 面积成交价建面楼面价用途位置竞得人 ( 万元 ) ( 元 /M2) 17955. 面积 其他商高栏港经济区装务设施广东珠海金湾发电 17955. 备制造区电厂路 76.16 41. 用地 ( 办有限公司 西侧公用地 ) 21 年第 4 周珠海房地产市场土地成交一览表 其他 成交价建面楼面价用途位置竞得人 ( 万元 ) ( 元 /M2) 18-1 6666.67 工业 珠海市龙山工业区 5 珠海国信金创投资 6666.6 有限公司 7 457.5 112/ 珠国土金湾区三灶镇琴石金安国纪科技 ( 珠金工 7814 工业 262.55 路北侧海 ) 有限公司 21-6 11721 224. 1124/ 珠国土金湾区三灶镇琴石金安国纪科技 ( 珠 1526. 金工 117.9 工业 4.6 路北侧海 ) 有限公司 85 21-7 224. 珠海高栏港经济区 1125/GL-2 铁路珠海城铁投资有限 15561. 15561.7 南水作业区高栏港 746.96 1-8 用地公司 7 大道西侧 48. 二 一手房市场 1 新增楼盘 21 年第 4 周 (1 月 21 日 -1 月 27 日 ) 珠海主城区有 1 个住宅新增预售证, 住宅新增批售套数 1 套, 批售面积 4. 万平米 新增批售项目及套数分别为 : 中海银海湾 (1 套 ) 21 年第 4 周珠海房地产市场新增预售一览表批售面积 时间名称行政区用途住宅商业其它 44.6 21/1/2 中海银海湾唐家住宅 6 开发商中海地产 ( 珠海 ) 有限公司 2/7 Copyright 21 WORLDUNION All Rights Reserved
市场周报 珠海市场研究部 21 年 第 4 周 21.1.21-21.1.27 21 年第 6 周至第 4 周珠海主城区新增住宅情况 新增套数 ( 套 ) 1 9 8 7 6 5 4 2 1 新增套数 91 预售面积 6.19 6.44 4.2 4. 41 2.52 5 222 1... 6 周 7 周 8 周 9 周 4 周 41 周 42 周 4 周 7 6 5 4 2 1-1 预售面积 ( 万平米 ) 数据来源 : 世联数据平台 2 成交分析注明 : 以下 4 个表的成交数据中, 成交面积为估算数据 21 年第 4 周 (1 月 21 日 -1 月 27 日 ) 珠海主城区一手商品房共签约 124 套, 环比下降 27.91%, 签约面积为 1.61 万平米, 环比下降 2.57% 签约套数 ( 套 ) 2 18 16 14 12 1 8 6 17 1.72 21 年第 6 周至第 4 周珠海主城区一手商品房签约情况签约套数签约面积 2.71 172 142 142 12 125 2.11 1.94 1.88 1.8 1.66 56 124 1.61 2.5 2 1.5 1 签约面积 ( 万平米 ) 4 2.5 6 周 7 周 8 周 9 周 4 周 41 周 42 周 4 周 21 年第 4 周 (1 月 21 日 -1 月 27 日 ) 珠海主城区一手商品房签约量居前三位的分别是横琴 (4 套 ) 新香洲 (28 套 ) 南湾(24 套 ) 唐家(24 套 ) 横琴消化量较大的项目是: 华融琴海湾花园 (4 套 ); 新香洲消化量较大的项目为 : 华发四季名苑 (15 套 ); 南湾消化量较大的项目是 : 南湾国际公馆 (16 套 ); 唐家消化量较大的项目是 : 远大美域新城 (1 套 ) /7 Copyright 21 WORLDUNION All Rights Reserved
市场周报 珠海市场研究部 21 年 第 4 周 21.1.21-21.1.27 21 年第 4 周珠海主城区各区域一手商品房网签量 4 成交套数 成交面积.5 成交套数 ( 套 5 25 2 15 1 5 4.44.9.9 28 24 24.25 6 5.6.5.4. 新香洲前山南湾唐家拱北吉大老香洲横琴.45.4.5..25.2.15.1 成交面积 ( 万平米 ).5 -.5 数据来源 : 世联数据平台 21 年第 4 周 (1 月 21 日 -1 月 27 日 ) 珠海主城区一手商品住宅签约 124 套, 环比下降 25.75%, 签约面 积为 1.61 万平米, 环比下降 21.82% 18 21 年第 6 至第 4 周珠海主城区一手商品住宅成交情况签约套数签约面积 167 2.5 签约套数 ( 套 ) 16 14 12 1 8 6 4 14 1.67 12 12 12 1.61 1.66 1.51 52.66 14 1.81 2.6 124 1.61 2 1.5 1.5 签约面积 ( 万平米 ) 2 6 周 7 周 8 周 9 周 4 周 41 周 42 周 4 周 数据来源 : 世联数据平台 21 年第 4 周 (1 月 21 日 -1 月 27 日 ) 珠海主城区项目排名 ( 按面积 ): 排名 项目名称 套数 面积 套均面积 1 华融琴海湾花园 4 85.9 11.26 2 华发四季名苑 15 2657.59 177.17 远大美域新城 1 245.8 188.52 4 南湾国际公馆 16 216.99 126.6 5 云顶澜山花园 9 194.65 121.6 6 中海桃花源山庄 7 921.71 11.67 7 富华里中心 5 529.77 15.95 8 五洲花城二期 2 445.4 222.71 9 格力广场二期 8.1 127.77 1 格力海岸 5.97 117.99 11 财富世家 2 24.49 12.25 4/7 Copyright 21 WORLDUNION All Rights Reserved
市场周报 珠海市场研究部 21 年 第 4 周 21.1.21-21.1.27 12 锦绣四季花园 5 21.2 46.24 1 正方世和苑 1 176.81 176.81 14 华发新城六期 2 158.86 79.4 15 招商花园城 1 157.47 157.47 16 金域华府 2 154.2 77.12 17 恒虹世纪广场 1 118.1 118.1 18 盈丰华居 2 85.76 42.88 19 天朗海峰国际中心 1 78.51 78.51 5/7 Copyright 21 WORLDUNION All Rights Reserved
市场周报 深圳市场研究部 211 年 第 9 周 211.2.21-211.2.27 世联地产成立于 199 年, 是国内最早从事房地产专业咨询的服务机构 27 年, 世联地产整体改制, 成立深圳世联地产顾问股 份有限公司 29 年 8 月 28 日, 世联地产在深圳证券交易所成功挂牌上市, 成为首家登陆 A 股的房地产综合服务提供商 经过 18 年的发展, 世联地产现已成为全国性的房地产服务提供商 至今, 世联地产拥有 4 家分支机构, 已为全国 2 多个城市的客户 超过 5 个房地产项目提供了高品质的综合服务 世联地产以深圳为总部, 分别在珠三角 长三角 环渤海等区域建立起华南 华东 华北 山东四大业务中心, 形成 咨询 + 实施 独特的业务模式, 提供从区域开发 旧城改造 土地出让到项目开发 销售以及二手房租售的综合服务, 并凭借本地智慧和全国共享的 知识平台, 为客户跨地域和细分市场下的多样化 精细化发展提供强有力的支持 世联地产以 为客户挖掘物业价值, 降低交易成本, 解决房地产问题 作为经营之本, 不断强化持续推动中国房地产市场发展的服 务力量, 致力于成为中国房地产市场服务的第一选择 深圳世联地产顾问股份有限公司深圳市罗湖区深南东路 547 号深圳发展银行大厦 1 楼电话 :755-2216 28 传真 :755-2216 29 邮政编码 :5181 北京世联房地产顾问有限公司北京市朝阳区建国门外大街甲 6 号中环世贸 C 座 6 层 -7 层电话 :1-8567 8 传真 :1-8567 82 邮政编码 :122 上海世联房地产顾问有限公司上海市闸北区天目西路 218 号嘉里不夜城大厦第一座 51-56 室电话 :21-15 66 传真 :21-684 66 邮政编码 :27 天津世联兴业房地产咨询有限公司天津市和平区解放北路 188 号信达广场 1 层电话 :22-5819 81 传真 :22-5819 9 邮政编码 :42 广州市世联房地产咨询有限公司广州市天河区体育东路 18 号金利来大厦 1-4 室电话 :2-897 2777 传真 :2-879 992 邮政编码 :5162 东莞世联地产顾问有限公司东莞市南城区元美路华凯广场 A 座 98-915 单元电话 :769-212 5188 传真 :769-228 6611 邮政编码 :5271 世联房地产咨询 ( 惠州 ) 有限公司惠州市惠城区江北沿江二路富力国际中心 21 楼 11 室电话 :752-281 78 传真 :752-278 566 邮政编码 :516 珠海世联房地产咨询有限公司珠海市香洲区吉大海滨南路 47 号光大国际贸易中心大厦 17F8-9 单位电话 :756-2 5 传真 :756-2 7 邮政编码 :51915 佛山世联房地产顾问有限公司佛山市创意产业园 7 号楼 2 层 21 房电话 :757-812 1982 传真 :757-812 198 邮政编码 :528 杭州世联房地产咨询有限公司杭州市天目山路 294 号杭钢冶金科技大厦 1 楼电话 :571-2888 229 传真 :571-2888 99 邮政编码 :17 厦门世联兴业房地产顾问有限公司厦门市鹭江 道 8 号国际银行大厦 16 楼 C/D 单元电话 :592-812 5288 传真 :592-812 528 邮政编码 :611 福州世联房地产顾问有限公司福州市五四路 158 号环球广场 A 区 19 楼 4-5 单元电话 :591-885 55 传真 :591-885 5511 邮政编码 :51 四川嘉联兴业地产顾问有限公司成都市人民南路四段 27 号商鼎国际 1 栋 B 座 17 楼电话 :28-862 6666 传真 :28-862 6666-616 邮政编码 :6141 重庆纬联地产顾问有限公司重庆市渝中区珠海三路 11 号希尔顿商厦 1 楼电话 :2-89 8576 传真 :2-89 8576-8118 邮政编码 :415 常州世联房地产咨询有限公司常州市天宁区关河东路 66 号九州环宇大厦 1515 室电话 :519-8168 622 传真 :519-8168 62 邮政编码 :2117 深圳市世联行房地产经纪有限公司深圳市罗湖区深南东路 547 号深圳发展银行大厦 1 楼电话 :755-2216 2666 传真 :755-2216 292 邮政编码 :5181 世联雅园物业管理有限公司深圳市罗湖区深南东路 547 号深圳发展银行大厦 14 楼电话 :755-2216 2579 755-2224 728 传真 :755-2216 24 邮政编码 :5181 北京世联房地产顾问有限公司哈尔滨分公司地址 : 哈尔滨市南岗区长江路 157 号盟科汇 B 区 52 室电话 : 451-87891 传真 :451-859961 邮编 :159 昆明世联卓群房地产经纪有限公司地址 : 昆明市三市街 6 号柏联广场写字楼 1 楼 11 室电话 :871-62518 传真 :871-61552 邮政编码 :65 南京兴业世联行房地产经纪有限公司地址 : 南京市雨花台区玉兰路 19-26 号电话 :25-8698717 传真 :25-86998642 邮编 :21 世联房地产咨询 ( 惠州 ) 有限公司大亚湾分公司地址 : 惠州市大亚湾西区上杨开城大道富康国际 8 楼 1-2 单元电话 :752-51858 传真 :752-518518 邮政编码 :516 合肥世联投资咨询有限公司淮南分公司地址 : 淮南市田家庵区龙湖路金地龙湖 1 号 2 栋电话 :554-778971 传真 :554-77895 邮编 :227 6/7 Copyright 21 WORLDUNION All Rights Reserved
市场周报 深圳市场研究部 211 年 第 9 周 211.2.21-211.2.27 长沙世联兴业房地产顾问有限公司长沙市芙蓉中路二段 8 号顺天国际财富中心 6 层电话 :71-882 2555 传真 :71-882 99 邮政编码 :415 沈阳世联兴业房地产顾问有限公司沈阳市和平区和平北大街 69 号总统大厦 C 座 16 层 168 169 室电话 :24-2281 77 传真 :24-2281 7722 邮政编码 :114 大连世联兴业房地产顾问有限公司大连市珠海区珠海路 16 号希望大厦 122 室电话 :411-88 88 传真 :411-88 881 邮政编码 :1161 西安世联投资咨询有限公司西安市科技路 号高新国际商务中心 2 层电话 :29-6858 7777 传真 :29-884 884 邮政编码 :7175 合肥世联投资咨询有限公司合肥市政务区东流路 999 号新城国际 B 座 1 楼电话 :551-56 8 54 传真 :551-56 86 邮政编码 :21 武汉世联兴业房地产顾问有限公司武汉市江 汉区建设大道 847 号瑞通广场 B 座 19 层及 21 层电话 :27-688 888 传真 :27-688 88 邮政编码 :42 上海世联房地产顾问有限公司南京分公司南京市汉中 1 路国际金融中心 16 楼 A 座电话 :25-8699 86 传真 :25-8699 8642 邮政编码 :21 深圳世联房地产顾问无锡有限公司无锡市珠海路 59 号东方广场 B 座 1 楼 A-E/M 单元电话 :51-8118 9266 传真 :51-8118 926 邮政编码 :2141 成都世联兴业房地产顾问有限公司成都武侯区人民南路三段 2 号汇日央扩国际广场 18 楼电话 :28-8555 8655 传真 :28-8526 5721 邮政编码 :6141 苏州世联行房地产经纪有限公司地址 : 苏州市干将东路 666 号和基广场 4 室电话 :512-677299 传真 :512-67725 邮编 :215 南昌世联置业有限公司地址 : 南昌市红谷滩新区红谷中大道 126 号江报传媒大厦五层西南单元电话 :791-85818 传真 :791-8588 邮编 :8 南宁世联房地产咨询有限公司地址 : 南宁市青秀区金湖路 59 号地王国际商会中心 楼 C-D 座电话 :771-811619 传真 :771-811629 邮编 :5 南京世联兴业房地产投资咨询有限公司地址 : 南京市白下区汉中路 1 号国际金融中心 16 楼 A 座电话 :25-869986 传真 :25-86998642 邮编 :21 青岛世联怡高物业顾问有限公司地址 : 青岛市市南区南京路 8 号府都大厦 1 楼电话 :52-686191 传真 :52-6861916 邮编 :26671 佛山世联房地产顾问有限公司顺德分公司地址 : 佛山市顺德区大良新桂路明日广场一座 242 室电话 :757-2988588 传真 :757-2988589 邮编 :528 中山世联房地产咨询有限公司珠海分公司地址 : 中山市兴政路 1 号中环广场 座 1A 全层电话 :76-886686 传真 :76-886689 邮编 :5284 合肥世联投资咨询有限公司毫州分公司地址 : 毫州桥村区工业园 8 号电话 :558-8888868 传真 :558-59871 邮编 :26 宁波世联房地产咨询有限公司地址 : 宁波市海曙区和义路万豪 122 室电话 :574-88995 传真 :574-889966 邮编 :151 山东世联怡高物业顾问有限公司济南市山大路 21 号创展中心 5 楼 516 号电话 :51-8259 6 传真 :51-8259 622 邮政编码 :251 免责申明本报告仅作提供资料之用, 属于非盈利性的市场信息交流行为 如需引用, 请增加 由于统计时间和口径的差异, 可能出现与相关政府部门最终公布数据不一致的情形, 最终以政府部门权威数据为准 的提示 本公司力求报告内容准确完整, 但不对因使用本报告而产生的任何后果承担法律责任 本报告的版权归深圳世联地产顾问股份有限公司所有, 如需引用和转载, 需征得版权所有者的同意 任何人使用本报告, 视为同意以上申明 7/7 Copyright 21 WORLDUNION All Rights Reserved