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市场周报 天津市场研究部 天津 / 市场周报 第 35 周 : 新房量升价跌, 武清为成交冠军 从上周成交情况来看, 天津上周一手房市场共成交 2764 套, 环比上涨 13.70%, 成交面积 30.71 万平米, 环比上涨 12.17%, 成交均价 11114 元 / 平米, 环比下降 9.94% 二手房市场共成交 2422 套, 环比基本持平, 成交面积为 20.79 万平米, 环比下降 2.49%, 成交均价 10322 元 / 平米, 环比下降 4.09% 一 二手房的总成交套数为 5186 套, 环比上涨 6.77%, 一 二手房上周的成交比例为 1.14:1, 一手房成交量占比上升 上周, 天津一手房远郊县成交量最大, 共成交 1010 套, 占全市总成交量 36.54%; 环城四成交 794 套, 占全市总成交量的 28.73%; 滨海新成交 517 套, 占全市总成交量的 18.70%; 市内六成交 443 套, 占全市总成交量的 16.03% 从各片的成交状况来看, 远郊县的武清以成交 682 套占据第一, 占全市成交量的 24.67%; 在均价方面, 上周和平以 27251 元 / 平米的均价成为全市最高 上周, 全市居住类用地供应 0 宗 ; 全市居住类用地成交 0 宗 从整个市场的情况来看, 天津上周一手房市场呈现量升价跌 二手房市场呈现量平价跌的态势 一 土地市场 1 土地供应 2015 年第 35 周 (2015 年 08 月 24 日 2015 年 08 月 30 日 ), 全市居住类用地供应 0 宗 2015 年第 35 周天津房地产市场居住土地供应一览表 项目编号位置出让方式用途 占地面积 ( 万平米 ) 容积率 起拍价 ( 万元 ) 2 土地成交 2015 年第 35 周 (2015 年 08 月 24 日 2015 年 08 月 30 日 ), 全市居住类用地成交 0 宗 ; 商办类用地成交 5 宗, 占地面积 41.34 万平米, 建筑面积 16.25 万平米 ; 工业用地成交 2 宗, 占地面积 10.15 万平米, 建筑面积 7.87 万平米 1/8

市场周报 天津市场研究部 2015 年第 35 周天津房地产市场土地成交一览表 住宅 项目编号 交易 方式 位置 占地面积 ( 万平米 ) 容积率 成交金额 ( 万元 ) 用途 交易日期 2015 年第 35 周天津房地产市场土地成交一览表 商业办公 项目编号 交易方式 位置 占地面积 ( 万平米 ) 容积率 成交金额 ( 万元 ) 用途 交易日期 津滨生 ( 挂 ) 2015-6 号 中新天津生态城, 东至静湖, 南至静湖, 西至静湖西路, 北至静湖 15.58 0.1 6700 文体娱乐 2015/8/26 津滨生 ( 挂 ) 2015-7 号 中新天津生态城, 东至静湖, 南至静湖, 西至中生大道, 北至静湖西路 21.22 0.3 9130 文体娱乐 2015/8/26 津滨生 ( 挂 ) 2015-8 号 中新天津生态城, 东至规划用地边界, 南至规划用地边界, 西至中生大道, 北至规划用地边界 2.07 2.0 1710 商服 2015/8/26 津滨生 ( 挂 ) 2015-9 号 中新天津生态城, 东至规划用地边界, 南至规划用地边界, 西至规划用地边界, 北至规划用地边界 2.07 2.0 1710 商服 2015/8/26 津滨开 ( 挂 ) 2014-04 号 天津开发南部新兴产业港中公路以北, 经四路以东 0.41 0.2 1990 批发零售 2015/8/26 2015 年第 35 周天津房地产市场土地成交一览表 工业 项目编号 交易方式 位置 占地面积 ( 万平米 ) 容积率 成交金额 ( 万元 ) 用途 交易日期 津滨高 ( 挂 ) G2015-11 号 天津滨海高新滨海科技园内, 东至高新一路, 南至高福道, 西至地界, 北至地界 2.55 1.0 1230 工业 2015/8/26 津滨高 ( 挂 ) G2015-14 号 天津滨海高新滨海科技园内, 东至高新二路, 南至风光大道, 西至福新路, 北至高研道 7.60 0.7 3650 工业 2015/8/26 二 一手房市场 1 新增预售 2015 年第 35 周 (2015 年 08 月 24 日 2015 年 08 月 30 日 ), 天津新增住宅批售 14 个项目, 批售总销售面积 31.78 万平米 序号项目名称许可证号 2015 年第 35 周天津房地产市场新增预售一览表 所在 域 推售楼座 预售面积 ( m2 ) 推售日期 推售月份 1 雅仕兰庭 2014-0790-001 河东雅仕嘉园 6 号楼 12143 2015/8/28 2015 年 8 月 2 万科新梅江柏 翠园 2015-0661-001 河西秀江园 22 号楼 3423 2015/8/27 2015 年 8 月 2/8

成交套数 ( 套 ) 成交均价 ( 元 / 平米 ) 市场周报 天津市场研究部 3 新春花苑 2015-0535-001 红桥新春花苑 44 门 11044 2015/8/24 2015 年 8 月 4 惠灵顿国际社 2015-0676-001 2015-0677-001 红桥河庭花苑 5 7 号楼 28117 2015/8/28 2015 年 8 月 5 万科四季花城 2015-0656-001--002 西青四季文园 2 35# 5780 2015/8/25 2015 年 8 月 6 京基嶺墅 2015-0653-001--005 津南香茗园 49 51 59-61 号楼 10525 2015/8/24 2015 年 8 月 7 中铁滨海欣城 2015-0531-001 2015-0532-001--006 汉沽梧桐苑 1-3 7-10 号楼 51153 2015/8/28 2015 年 8 月 8 滨海星河荣御 2015-0514-001--010 大港香逸园 5-14 号楼 31444 2015/8/28 2015 年 8 月 2015-0657-001 9 世侨唐墅 2015-0658-001 2015-0659-001 武清 文成花园 42 43 46 47 号楼 40743 2015/8/24 2015 年 8 月 2015-0660-001 10 泽信金汇湾 2015-0670-001--002 武清雅香园 13 14/15/16 号楼 28237 2015/8/25 2015 年 8 月 11 保利溪湖林语 2015-0663-001--003 2015-0662-001--002 武清 逸林苑 1 15 16 8 9 号 楼 30917 2015/8/26 2015 年 8 月 12 鸿坤原乡半岛 2015-0679-001 2015-0680-001--002 武清观澜花苑 59-61 号楼 20123 2015/8/27 2015 年 8 月 13 首创国际半岛 2015-0688-001--002 2015-0689-001--003 武清 采薇雅苑 106 110 107 112 113 号楼 39144 2015/8/28 2015 年 8 月 14 润泽尚苑 2015-0665-001--004 武清 润泽家园 1 2 44 45 号 楼 4976 2015/8/28 2015 年 8 月 2 成交状况 2015 年第 35 周 (2015 年 08 月 24 日 2015 年 08 月 30 日 ), 天津一手房共成交 2764 套, 成交面积为 30.71 万平米, 成交均价为 11114 元 / 平米, 成交金额为 34.14 亿元 2015 年第 35 周天津各一手房成交情况 成交套数成交均价 ( 元 / 平米 ) 700 650 600 550 500 450 400 350 300 250 200 150 100 50 0 27251 19 和 平 24867 22614 20144 24304 18978 8914 16097 338 10499241 276 10322 189 12026 6833 7400 80 88 70 116 6223 70 88 9686 82 73 24 河 东 河 西 南 开 河 北 红 桥 东 丽 西 青 津 南 北 辰 塘 沽 汉 沽 大 港 开 发 682 武 清 7613 8612 6794 130 宝 坻 84 蓟 县 32 宁 河 县 7892 82 静 海 县 30000 25000 20000 15000 10000 5000 0 3/8

成交套数 ( 套 ) 成交均价 ( 元 / 平米 ) 市场周报 天津市场研究部 上周, 天津一手房远郊县成交量最大, 共成交 1010 套, 占全市总成交量 36.54%; 环城四成交 794 套, 占全市总成交量的 28.73%; 滨海新成交 517 套, 占全市总成交量的 18.70%; 市内六成交 443 套, 占全市总成交量的 16.03% 从各片的成交状况来看, 远郊县的武清以成交 682 套占据第一, 占全市成交量的 24.67%; 在均价方面, 上周和平以 27251 元 / 平米的均价成为全市最高 从上周各的成交情况看, 远郊县成交量最高, 达到全市成交量 36.54%, 其中武清成交最多, 为 682 套, 占全市成交量的 24.67% 在环城四中, 津南成交最多, 为 276 套, 占全市成交量的 9.99% 在滨海新中, 塘沽成交最多, 为 338 套, 占全市成交量的 12.23% 在市内六中, 河北成交最多, 为 116 套, 占全市成交量的 4.20% 在成交均价方面, 和平以 27251 元 / 平米位居榜首, 而汉沽以 6223 元 / 平米的均价成为全市最低 2015 年第 28 周到 2015 年第 35 周天津一手房成交走势 成交套数 成交均价 3500 3000 2500 2000 11310 11058 12081 11068 11292 10942 12340 11114 13000 12000 11000 1500 1000 500 10000 9000 0 第 28 周第 29 周第 30 周第 31 周第 32 周第 33 周第 34 周第 35 周 8000 从前八周的比较情况来看, 上周一手房市场共成交 2764 套, 环比上涨 13.70%; 一手房成交均价为 11114 元 / 平米, 环比下降 9.94%, 本周一手房市场呈现量升价跌的局面 三 二手房市场成交状况 2015 年第 35 周 (2015 年 08 月 24 日 2015 年 08 月 30 日 ), 天津二手房共成交 2422 套, 成交面积为 20.79 万平米, 成交均价为 10322 元 / 平米 2015 年第 28 周到 2015 年第 35 周天津二手房成交走势 成交套数 3100 2600 2760 2660 2751 2563 2466 2422 2426 2422 2100 1600 1100 600 100 第 28 周第 29 周第 30 周第 31 周第 32 周第 33 周第 34 周第 35 周 4/8

市场周报 天津市场研究部 从前八周的成交套数比较来看, 上周二手房市场共成交 2422 套, 环比基本持平, 成交均价为 10322 元 / 平米, 环比下降 4.09%, 本周二手房市场呈现量平价跌的局面 四 一二手房成交走势 2015 年第 35 周 (2015 年 08 月 24 日 2015 年 08 月 30 日 ), 天津房地产市场一 二手房的总成交套数为 5186 套, 一 二手房上周的成交比例为 1.14:1 2015 年第 28 周到 2015 年第 35 周天津房地产市场一 二手房成交走势 周成交总量 一手房 / 二手房套数 6000 5500 5000 4500 4000 3500 3000 2500 2000 1500 1000 500 0 5605 5300 5190 5282 4885 4857 5186 4465 0.77 1.19 1.19 1.00 1.14 0.95 0.92 0.81 第 28 周第 29 周第 30 周第 31 周第 32 周第 33 周第 34 周第 35 周 1.4 1.2 1.0 0.8 0.6 0.4 0.2 0.0 从前八周的成交比较来看, 天津上周一手房市场呈现量升价跌 二手房市场呈现量平价跌的态势 此外, 从一 二手房的成交比例来看, 上周一 二手房成交量的比例为 1.14:1, 一手房成交量占比上升 5/8

市场周报 深圳市场研究部 2011 年 第 9 周 2011.02.21-2011.02.27 世联成立于 1993 年, 是国内最早从事房地产专业咨询的服务机构 2007 年, 世联整体改制, 成立深圳世联地产顾问股份有限公司 2009 年 8 月 28 日, 世联在深圳证券交易所成功上市, 成为首家登陆 A 股的房地产综合服务提供商 经 20 年的发展, 世联成为全国性的房地产服务提供商, 超 15000 名员工, 为近 2 万家开发商提供专业的营销代理及顾问咨询服务, 为 600 万个家庭实现置业梦想!2013 年, 世联以每天 8.2 亿的成交额, 成为境内代理销售额首破 3000 亿的房地产服务商, 在 13 个核心城市销售额也已超百亿, 并以市场份额 4.5% 的绝对优势领跑地产服务行业 2014 年, 世联正式更名为 深圳世联行地产顾问股份有限公司, 简称 世联行 世联行基于客户价值, 坚持轻资产服务品牌的固有形式, 不断强化持续推动中国房地产市场发展的服务力量, 将公司单一互相分割的业务打造成多种业务交叉融合的一站式服务平台, 建立基于大数据和移动互联网的置业者服务系统 世联信贷互联网金融平台, 打造集顾问 金融 物管等多项业务为一体的服务平台 为客户提供一站式 平台化 交叉交互式的轻资产房地产服务 ( 包括顾问 资产管理 销售 金融 估价等服务 )! 深圳世联行地产顾问股份有限公司深圳市罗湖深南东路 2028 号罗湖商务中心 12 楼电话 :0755-2216 2800 传真 :0755-2216 2900 邮编 :518001 深圳市世联行房产地经纪有限公司深圳市罗湖深南东路 5047 号深圳发展银行大厦 10 楼电话 :0755-2216 2666 传真 :0755-2216 2902 邮编 :518001 广州市世联房地产咨询有限公司广州市天河珠江新城平云路广电平云广场 B 塔 11 楼电话 :020-38972777 传真 :020-3879 9392 邮编 :510620 佛山世联房地产顾问有限公司佛山市禅城季华四路创意产业园 7 号楼 301 电话 :0757-8312 1993 传真 :0757-8312 1980 邮编 :528000 世联房地产咨询 ( 惠州 ) 有限公司惠州市惠城江北沿江二路富力国际中心 21 楼 11 室电话 :0752-281 7800 传真 :0752-278 0566 邮编 :516000 珠海世联房地产咨询有限公司珠海市吉大海滨南路 47 号光大国际贸易中心 12 楼 1202 室电话 :0756-332 0500 传真 :0756-332 0700 邮编 :519015 长沙世联兴业房地产顾问有限公司长沙芙蓉中路二段 80 号顺天国际财富大厦 3605 号电话 :0731-8823 2555 传真 :0731-8823 0909 邮编 :410005 昆明世联卓群房地产经纪有限公司云南省昆明市五华三市街柏联广场 A 栋 13 层电话 :0871-3626539 传真 :0871-3615052 郑州世联兴业房地产咨询有限公司郑州市金水金水路 226 号楷林国际 19 楼 1910 室电话 :0371-8613 3608 传真 :0371-8613 3609 邮编 :450002 东莞世联地产顾问有限公司东莞市南城元美路华凯广场 A 座 908-916 单元电话 :0769-2312 5188 传真 :0769-2280 6611 邮编 :523071 南昌世联置业有限公司南昌市红谷滩新红谷中大道 1326 号江报传媒大厦五层西南单元电话 :0791-853 0818 传真 :0791-853 0808 邮编 :330038 南宁世联房地产咨询有限公司南宁市青秀金湖路 59 号地王国际商会中心 30 楼 C-D 座电话 :0771-801 1619 传真 :0771-801 1629 邮编 :530000 厦门世联兴业房地产顾问有限公司福建省厦门市思明莲岳路 1 号磐基中心商务楼 8 楼 02-09 单元电话 :0592-812 5288 传真 :0592-812 5280 邮编 :361012 福州世联房地产顾问有限公司福州市五四路 158 号环球广场 A 19 楼 04-05 单元电话 :0591-8850 5533 传真 :0591-8850 5511 邮编 :350001 贵阳世联房地产顾问有限公司贵阳市南明新华路富中国际广场 16E 电话 :0851-558 7338 传真 :0851-558 7339 邮编 :550000 上海世联房地产顾问有限公司上海市闸北天目西路 218 号嘉里不夜城第一座 38F 电话 :021-5108 0200 传真 :021-5108 0222 邮编 :200070 杭州世联房地产咨询有限公司杭州市天目山路 294 号杭钢冶金科技大厦 10 楼电话 :0571-2888 2029 传真 :0571-2888 3990 邮编 :310007 武汉世联兴业房地产顾问有限公司武汉市江汉建设大道 847 号瑞通广场 B 座 19 层及 21 层电话 :027-6883 8880 传真 :027-6883 8830 邮编 :430032 6/8 深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有

市场周报 深圳市场研究部 2011 年 第 9 周 2011.02.21-2011.02.27 宁波世联房地产咨询有限公司宁波市海曙和义路万豪中心 1202 室电话 :0574-8389 9053 传真 :0574-8389 9066 邮编 :315010 合肥世联投资咨询有限公司合肥市政务东流路 999 号新城国际 B 座 10 楼电话 :0551-6563 3800 传真 :0551-6563 3806 邮编 :230031 南京世联兴业房地产投资咨询有限公司南京市白下汉中路 1 号国际金融中心 16 楼 A 座电话 :025-8699 8600 传真 :025-8699 8642 邮编 :210000 深圳世联房地产顾问无锡有限公司无锡市中山路 359 号东方广场 B 座 10 楼 B 电话 :0510-8118 9266 传真 :0510-8118 9260 邮编 :214001 常州世联房地产咨询有限公司常州市天宁关河东路 66 号九州环宇大厦 1515 室电话 :0519-8168 3622 传真 :0519-8168 3623 邮编 :213017 南通世联兴业房地产顾问有限公司江苏省南通市崇川工农路 111 号华辰大厦 A 座 901 室电话 :0513-8357 2168 传真 :0513-8357 2160 邮编 :226000 徐州世联房地产顾问有限公司徐州市鼓楼民主北路 68 号创意 68 园 V8 号楼 3 层电话 :0516-6669 6667 传真 :0516-6669 1805 邮编 :221000 北京世联房地产顾问有限公司北京市朝阳建国门外大街甲 6 号中环世贸 C 座 6-7 层电话 :010-8567 8000 传真 :010-8567 8002 邮编 :100022 天津世联兴业房地产咨询有限公司天津市和平解放北路 188 号信达广场 10 层电话 :022-5819 0801 传真 :022-5819 0900 邮编 :300042 太原世联卓群房地产顾问有限公司太原市长风街 705 号和信商座 18 层 1806 电话 :0351-7527 555 传真 :0351-7527 525 邮编 :030006 石家庄世联卓群房地产咨询有限公司石家庄市裕华槐安东路万达广场 5A 写字楼 7 层电话 :0311-6779 6050 传真 :0311-6779 6957 邮编 :050000 西安世联投资咨询有限公司西安市科技路 33 号高新国际商务中心 32 层电话 :029-6858 7777 传真 :029-8834 8834 邮编 :710075 大连世联兴业房地产顾问有限公司大连市中山中山路 136 号希望大厦 1202 室电话 :0411-8800 8080 传真 :0411-8800 8081 邮编 :116001 沈阳世联兴业房地产顾问有限公司沈阳市和平和平北大街 69 号总统大厦 C 座 16 层 1608 室电话 :024-2281 7733 传真 :024-2281 7722 邮编 :110004 长春世联兴业房地产咨询有限公司长春市南关人民大街 7088 号伟峰国际 1603-1604 室电话 :0431-8706 8629 传真 :0431-8706 8601 邮编 :130022 北京世联房地产顾问有限公司哈尔滨分公司哈尔滨市南岗长江路 157 号盟科汇 A 506 室电话 :0451-8700 8901 传真 :0451-8599 6031 邮编 :150000 成都世联兴业房地产顾问有限公司成都武侯人民南路三段 2 号汇日央扩国际广场 18 楼电话 :028-8555 8655 传真 :028-8526 5721 邮编 :610041 重庆纬联地产顾问有限公司重庆市渝中中山三路 131 号希尔顿商厦 31 楼电话 :023-8903 8576 传真 :023-8903 8576-8118 邮编 :400015 四川嘉联兴业地产顾问有限公司成都市人民南路四段 27 号商鼎国际 1 栋 B 座 17 楼电话 :028-8602 6666 传真 :028-8602 6666-616 邮编 :610041 山东世联怡高物业顾问有限公司济南市历下经十路 9777 号国奥城 2 号写字楼 17 层电话 :0531-6657 6018 传真 :0531-6657 6018 邮编 :250013 青岛雅园物业管理有限公司青岛市市南南京路 8 号府都大厦 10 楼电话 :0532-8576 7693 传真 :0532-8576 6751 邮编 :266071 深圳市盛泽融资担保有限责任公司深圳市福田福华一路免税商务大厦四楼电话 :0755-8276 3688 传真 :0755-8276 3412 邮编 :518048 深圳盛泽按揭代理有限公司深圳市福田福华一路免税商务大厦四楼电话 :0755-8276 3688 传真 :0755-8276 3412 邮编 :518048 深圳市世联小额贷款有限公司深圳市福田福华一路免税商务大厦四楼电话 :0755-8276 3688 传真 :0755-8276 3412 邮编 :518048 7/8 深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有

市场周报 深圳市场研究部 2011 年 第 9 周 2011.02.21-2011.02.27 免责申明本报告仅作提供资料之用, 属于非盈利性的市场信息交流行为 如需引用, 请增加 由于统计时间和口径的差异, 可能出现与相关政府部门最终公布数据不一致的情形, 最终以政府部门权威数据为准 的提示 本公司力求报告内容准确完整, 但不对因使用本报告而产生的任何后果承担法律责任 本报告的版权归深圳世联地产顾问股份有限公司所有, 如需引用和转载, 需征得版权所有者的同意 任何人使用本报告, 视为同意以上申明 8/8 深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有