碧桂园控股有限公司 ( 下称 碧桂园 或 公司, 连同其附属公司统称 集团, 股份代号 :2007) 是中国具领导地位的综合性房地产开发商之一 集团采用标准化的管理模式, 业务包含物业发展 建安 装修 物业管理 酒店开发和管理等 此外, 碧桂园 品牌于 2006 年获中国工商行政管理局认定为房地产界的中国驰名商标 碧桂园于 2007 年 9 月 1 日成为摩根士丹利资本国际环球标准指数成分股之一, 并于 2007 年 9 月 10 日成为恒生综合指数及恒生中国内地 100 成分股 合同销售 2016 年首 6 个月, 集团连同合营公司和联营公司, 共实现合同销售金额约人民币 1,250.7 亿元, 合同销售建筑面积约 1,564 万平方米 ( 其中, 本公司权益所有人应占之合同销售金额及合同销售建筑面积分别为人民币 972.3 亿元及 1,270 万平方米 ) 2016 年首 6 个月合同销售地区分布 ( 按金额 ) 贵州省 2% 四川省 2% 福建省 2% 河北省 3% 浙江省 4% 湖南省 4% 海南省 4% 湖北省 5% 注 : 其它 * 包含辽宁 广西 河南 天津 甘肃 山东 江西 上海 陕西 重庆 内蒙古 云南 黑龙江 吉林 澳洲 马来西亚 2016 年首 6 个月国内合同销售新开售城市占比 ( 按金额 ) 2016 新开售城市,6% 其他 * 19% 安徽省 8% 2015 年底已在售城市,94% 广东省 29% 江苏省 18% 2016 年首 6 个月合同销售产品类型占比 ( 按金额 ) 车位及商铺,5% 2016 年国内首 6 个月合同销售以城市类型划分 ( 按金额 ) 位于三四线目标三四线,40% 高层住宅,82% 位于一线目标一线,6% 位于二线目标二线,35% 低层住宅,13% 位于二线目标一线,5% 位于三四线目标一线,8% 位于三四线目标二线,6% 1 碧桂园控股有限公司投资者关系办公室电邮 :ir@countrygarden.com.cn 公关顾问 ipr 奥美刘丽恩 董事总经理直线 :(852)21366952 传真 :(852)31706606 电邮 :callis.lau@iprogilvy.com
合同销售 ( 续 ) 2016 年首 6 个月合同销售高层住宅类面积段占比 ( 按金额 ) 2016 年首 6 个月合同销售低层住宅类面积段占比 ( 按金额 ) 小于 90 平方米,24% 大于 140 平方米,22% 90-140 平方米,54% 小于 300 平方米,79% 300-500 平方米,14% 大于 500 平方米,7% 2016 年首 6 个月, 国内合同销售前 10 位的城市如下, 在该 10 个城市合同销售合计约人民币 525.7 亿元, 占集团连同合营公司和联营公司整体合同销售约 42.0% 合同销售所在城市 合同销售金额合同销售面积合同销售均价 ( 人民币十亿元 ) ( 千平方米 ) ( 人民币元 / 平方米 ) 广东 - 惠州市 7.62 938 8,122 江苏 - 苏州市 7.45 736 10,119 广东 - 广州市 6.80 543 12,522 广东 - 东莞市 5.71 393 14,521 广东 - 佛山市 5.51 623 8,849 江苏 - 镇江市 4.80 706 6,804 湖北 - 武汉市 4.43 583 7,592 海南 - 陵水市 3.91 247 15,794 江苏 - 南京市 3.77 296 12,717 广东 - 江门市 2.57 378 6,806 2
新购土地 2016 年首 6 个月本集团获取土地的预期建筑面积约为 4,385 万平方米, 总代价约人民币 728.3 亿元 ( 含少数股东权益 ) 其中属公司权益所有人的预期建筑面积约为 3,149 万平方米, 总代价约人民币 472.3 亿元, 平均地价为人民币 1,500 元 / 平方米 属公司权益所有人的预期建筑面积或金额细分如下 : 2016 年首 6 个月按省份划分获取土地分布 ( 按面积 ) 湖北省,2% 河北省,2% 浙江省,2% 贵州省,4% 安徽省,5% 其他 *,11% 广东省,44% 2016 年首 6 个月获取土地新项目占比 ( 按面积 ) 旧项目, 10% 广西省,5% 河南省,5% 湖南省,7% 江苏省,13% 新项目,90% 注 : 其它 * 包含重庆 甘肃 辽宁 青海 海南 四川 天津 福建 云南 山东 上海 山西 内蒙古 2016 年首 6 个月获取土地新进城市占比 ( 按金额 ) 新进入, 10% 2016 年首 6 个月获取土地城市类型占比 ( 按面积 ) 位于一线目标一线, 4% 位于二线目标一线,2% 2016 年首 6 个月获取土地城市类型占比 ( 按金额 ) 位于一线目标一线,12% 已进入, 90% 位于三四线目标三四线,46% 位于三四线目标二线,6% 位于三四线目标一线,22% 位于二线目标二线, 20% 位于三四线目标二线, 5% 位于三四线目标三四线,38% 位于二线目标二线,24% 位于二线目标一线,3% 位于三四线目标一线,18% 3
1 广东 茂名碧桂园学府 1 号 * 茂名 ( 茂南 ) 38,958 136,353 235 100% 2 山东 碧桂园 翡翠城 * 潍坊 ( 诸城 ) 86,026 111,834 135 47% 3 河南 碧桂园 凤凰湾 新乡 ( 平原 ) 32,000 80,000 48 70% 4 河南 碧桂园 龙城 * 郑州 ( 荥阳 ) 34,667 100,533 105 51% 5 湖北 恩施碧桂园 * 恩施 ( 城北新区 ) 113,933 136,720 137 43% 6 湖北 京山碧桂园 * 荆门 ( 京山 ) 74,788 77,780 34 43% 7 广东 碧桂园财富港 * 惠州 ( 大亚湾 ) 755,334 2,114,934 2,298 45% 8 广东 碧桂园深荟城 * 惠州 ( 惠阳 ) 227,879 546,910 520 81% 9 江苏 沭阳碧桂园 * 宿迁 ( 沭阳 ) 68,958 137,916 124 100% 10 广西 柳江碧桂园 柳州 ( 柳江 ) 44,596 127,544 53 93% 11 辽宁 碧桂园.银河城 沈阳 ( 于洪 ) 119,396 238,791 136 100% 12 河南 碧桂园 天玺 * 郑州 ( 经开区 ) 19,447 77,787 380 51% 13 河南 碧桂园万山湖壹号 * 郑州 ( 荥阳 ) 99,553 179,196 161 51% 14 广东 碧桂园龙乐华府 * 惠州 ( 大亚湾 ) 60,000 210,000 254 90% 15 广东 碧桂园 玖珑湾 * 肇庆 ( 怀集 ) 116,000 348,000 205 85% 16 广东 碧桂园茶山首府 * 东莞 ( 茶山 ) 26,000 78,000 120 56% 17 广东 待定 * 东莞 ( 石碣 ) 96,667 212,667 241 94% 18 河南 碧桂园 天玺 * 平顶山 ( 卫东 ) 71,136 241,861 484 51% 19 山东 文登碧桂园 威海 ( 文登 ) 26,665 50,664 27 100% 20 浙江 待定 * 温州 ( 永嘉 ) 39,393 126,058 786 90% 21 广东 碧桂园.西江御府二期 * 江门 ( 蓬江 ) 56,943 170,829 346 46% 22 广东 小径湾地块一 二 * 惠州 ( 惠东 ) 200,010 474,024 640 51% 23 广东 小径湾地块三 * 惠州 ( 惠东 ) 45,162 107,035 145 51% 24 江苏 碧桂园. 淀山湖 * 苏州 ( 吴江 ) 971,598 194,320 233 37% 25 广东 保利碧桂园中滨花园 * 佛山 ( 顺德 ) 144,962 353,706 1,250 50% 26 广东 天河星作 * 广州 ( 天河 ) 43,619 114,282 624 60% 27 上海 待定 * 上海 ( 浦东 ) 104,361 125,233 914 25% 28 广东 英德碧桂园 清远 ( 英德 ) 49,325 73,988 31 60% 29 广东 碧桂园.玖珑湾 * 肇庆 ( 怀集 ) 48,289 144,867 85 85% 30 福建 碧桂园.天玺湾 * 泉州 ( 丰泽 ) 129,333 388,000 870 46% 31 江苏 姜堰碧桂园 * 泰州 ( 姜堰 ) 50,867 126,658 333 100% 32 河南 碧桂园.天誉 * 洛阳 ( 洛龙 ) 88,000 140,800 281 85% 33 广东 保利碧桂园天汇花园 * 佛山 ( 禅城 ) 136,354 522,237 1,959 50% 34 湖南 碧桂园公园壹号 * 长沙 ( 天心区 ) 92,000 214,360 83 51% 35 广东 东山谷碧桂园 * 梅州 ( 梅江 ) 236,667 449,667 596 83% 4
广东 碧桂园豪廷 * 广州 ( 增城 ) 138,281 345,703 728 85% 37 河北 碧桂园北京郡 * 张家口 ( 下花园区 ) 86,000 43,800 77 48% 38 广东 碧桂园.十里银滩 惠州 ( 惠东 ) 16,400 57,400 47 100% 39 广东 待定 * 深圳 ( 龙岗 ) 21,533 91,947 1,288 70% 40 河南 碧桂园南阳首府 * 南阳 ( 卧龙 ) 88,393 290,814 371 43% 41 湖南 五江.碧桂园城市广场 * 娄底 ( 娄星 ) 120,667 539,380 272 51% 42 湖南 怀化碧桂园二期 怀化 ( 鹤城 ) 289,333 624,960 282 43% 43 江苏 碧桂园.仙林东郡 * 镇江 ( 句容 ) 89,333 196,533 285 51% 44 河南 碧桂园天汇 * 安阳 ( 文峰 ) 50,000 175,000 125 51% 45 广东 丹灶碧桂园 * 佛山 ( 南海 ) 83,743 293,102 352 94% 46 贵州 碧桂园瓮安首府 * 黔南州 ( 瓮安 ) 34,933 52,400 31 80% 47 重庆 碧桂园.翡翠湾 * 重庆 ( 永川 ) 144,667 111,393 139 53% 48 广东 平远碧桂园 * 梅州 ( 平原 ) 106,000 243,800 120 93% 49 江苏碧桂园 城市花园 ( 来安 ) 滁州 ( 南谯 ) 119,153 256,180 133 100% 50 云南 碧桂园.凤凰湾 * 昆明 ( 盘龙 ) 40,000 80,000 230 99% 51 广西 碧桂园.凤凰湾 * 柳州 ( 城中区 ) 235,863 467,008 2,270 93% 52 河南 碧桂园.龙城 * 郑州 ( 荥阳 ) 70,667 212,000 198 51% 53 河南 汝州碧桂园 * 平顶山 ( 汝州 ) 128,667 257,333 80 100% 54 浙江 碧桂园君悦豪庭 * 温州 ( 苍南 ) 62,402 124,804 59 51% 55 贵州 碧桂园.遵义 1 号 * 遵义 ( 南部新区 ) 296,253 622,132 390 93% 56 江苏 万科碧桂园 * 苏州 ( 吴中 ) 76,420 213,976 809 43% 57 广东 待定 * 广州 ( 白云 ) 24,032 98,531 1,250 17% 58 广东 待定 * 广州 ( 白云 ) 15,951 65,399 840 17% 59 贵州 金沙碧桂园 * 毕节 ( 金沙 ) 126,000 217,980 104 92% 60 河北 碧桂园 官厅湖 1 号 张家口 ( 怀来 ) 78,873 69,408 83 51% 61 河南 碧桂园 凤凰湾 * 洛阳 ( 西工 ) 132,667 534,647 629 68% 62 安徽 宁国碧桂园 * 宣城 ( 宁国 ) 56,667 102,000 93 85% 63 广西 碧桂园 翡翠湾 * 柳州 ( 鹿寨 ) 49,170 122,924 78 93% 64 广东 碧桂园 御府 * 佛山 ( 顺德 ) 74,667 221,013 484 100% 65 江苏 碧桂园 大学印象 * 镇江 ( 句容 ) 205,293 410,587 550 77% 66 江苏 碧桂园 翡翠华府 * 镇江 ( 句容 ) 127,807 319,517 527 85% 67 江苏 碧桂园 伯爵山 * 镇江 ( 句容 ) 32,520 65,040 98 85% 68 安徽 东至碧桂园 * 池州 ( 东至 ) 109,355 188,091 256 43% 69 河北 碧桂园 翡翠郡 * 邯郸 ( 冀南新 ) 165,551 188,728 139 74% 70 广东 碧桂园联丰 天汇湾 * 佛山 ( 高明 ) 67,333 202,000 24 30% 5
湖南 汉寿碧桂园 * 常德 ( 汉寿 ) 166,000 214,140 149 43% 72 广东 待定 * 惠州 ( 惠阳 ) 1,634,667 3,923,202 4,393 100% 73 广东 碧桂园 汇璟苑 * 广州 ( 增城 ) 59,333 118,667 38 43% 74 江苏 碧桂园 仙林云墅 * 镇江 ( 句容 ) 66,667 70,000 212 77% 75 青海 西宁碧桂园 * 西宁 ( 城北 ) 144,000 403,200 690 89% 76 安徽 临泉碧桂园 * 阜阳 ( 临泉 ) 98,830 217,425 268 60% 77 广东 碧桂园 珑湾苑 * 佛山 ( 顺德 ) 67,333 181,800 519 100% 78 湖南 华耀碧桂园 凤凰湾 * 衡阳 ( 石鼓 ) 340,667 531,440 435 60% 79 江苏 溧阳碧桂园 常州 ( 溧阳 ) 80,667 111,320 132 85% 80 安徽 碧桂园.欧洲城 滁州 ( 南谯 ) 98,020 147,030 96 100% 81 湖北 碧桂园.翡翠郡 * 黄冈 ( 麻城 ) 71,333 88,453 66 51% 82 甘肃 碧桂园中和 翡翠湾 * 白银 ( 白银 ) 71,333 94,160 54 43% 83 湖南 常德碧桂园 * 常德 ( 武陵 ) 197,333 517,014 360 85% 84 广西 贵港碧桂园 * 贵港 ( 港北 ) 143,073 357,684 412 93% 85 重庆 巫溪碧桂园 * 重庆 ( 巫溪 ) 130,667 326,667 82 72% 86 湖南 待定 * 邵阳 ( 邵东 ) 35,333 39,573 32 51% 87 河北 碧桂园 金山岭长城河谷 承德 ( 滦平 ) 23,067 12,917 7 50% 88 浙江 待定 * 杭州 ( 萧山 ) 26,557 185,898 875 30% 89 山西 太原碧桂园 * 太原 ( 小店 ) 63,607 95,410 232 51% 90 广东 待定 * 惠州 ( 惠阳 ) 1,486,667 1,486,667 2,624 55% 91 广东 待定 * 广州 ( 白云 ) 9,067 37,174 469 17% 92 广东 徐闻碧桂园 * 湛江 ( 徐闻 ) 99,388 149,082 60 100% 93 河北 碧桂园.天玺 * 邯郸 ( 丛台 ) 103,473 285,587 530 90% 94 河北 宽城碧桂园 * 承德 ( 宽城 ) 58,000 67,280 60 99% 95 福建 碧桂园.云空间 * 厦门 ( 翔安 ) 4,340 36,109 77 65% 96 广东 罗定碧桂园 * 云浮 ( 罗定 ) 81,333 284,667 184 100% 97 河南 待定 * 郑州 ( 中牟 ) 48,920 122,300 217 60% 98 安徽 临泉碧桂园 * 阜阳 ( 临泉 ) 49,801 109,563 135 60% 99 河南 郑州碧桂园二期 * 郑州 ( 荥阳 ) 224,667 292,067 337 43% 100 海南 碧桂园.清泉城 * 陵水 ( 英州 ) 276,333 151,983 190 55% 101 河北 石家庄碧桂园 石家庄 ( 元氏 ) 146,000 167,900 197 79% 102 安徽 颖州碧桂园 * 阜阳 ( 颍州 ) 214,313 627,938 1,688 80% 103 湖南 平江碧桂园 * 岳阳 ( 平江 ) 69,853 104,780 62 100% 104 安徽 六安碧桂园二期 * 六安 ( 裕安 ) 216,000 464,400 454 60% 105 浙江 碧桂园.府前 1 号 * 衢州 ( 柯城 ) 36,200 104,256 477 80% 6
106 湖北 襄阳碧桂园 * 襄阳 ( 襄州 ) 55,810 68,327 151 44% 107 广东 碧桂园.玖珑湾花园 * 东莞 ( 常平 ) 57,647 115,293 231 46% 108 广东 碧桂园.天宝公馆 * 东莞 ( 莞城 ) 42,667 151,467 460 90% 109 江苏 大丰碧桂园 盐城 ( 大丰 ) 85,333 136,533 128 100% 110 广东 碧桂园.天汇 * 江门 ( 鹤山 ) 77,400 232,200 159 90% 111 浙江 万科.城市之光 * 温州 ( 鹿城 ) 13,333 32,133 323 20% 112 河北 碧桂园.首府 * 秦皇岛 ( 海港 ) 134,287 349,146 931 20% 113 广东 碧桂园豪进广场 * 广州 ( 增城 ) 41,713 125,140 476 51% 114 广东 待定 * 广州 ( 增城 ) 69,980 209,940 269 43% 115 江苏 句容产业园 镇江 ( 句容 ) 20,400 51,000 21 100% 116 广东 待定 * 广州 ( 番禺 ) 32,800 98,400 148 51% 117 江苏 碧桂园.欧洲城 滁州 ( 南谯 ) 120,547 198,902 118 100% 118 云南 碧桂园.品泰茗居 * 昆明 ( 五华 ) 9,847 34,562 12 27% 119 浙江 温州碧桂园二期 温州 ( 龙湾 ) 45,107 99,235 283 50% 120 江苏 待定 * 苏州 ( 吴江 ) 111,333 356,267 337 100% 121 江苏 碧桂园.中邦上海城 * 南通 ( 启东 ) 458,254 577,399 1,585 99% 122 江苏 宿迁碧桂园二期 宿迁 ( 苏宿园区 ) 78,867 106,470 119 100% 123 内蒙古 包头碧桂园 * 包头 ( 昆都仑 ) 104,846 58,598 79 43% 124 广东 碧桂园 华府二期 佛山 ( 顺德 ) 27,415 82,244 164 86% 125 广西 碧桂园 翡翠湾 * 百色 ( 龙景 ) 167,413 334,827 350 93% 126 广西 贺州碧桂园 * 贺州 ( 八步 ) 59,913 149,783 82 92% 127 甘肃 张掖碧桂园 张掖 ( 滨河新区 ) 44,753 22,377 31 85% 128 江苏 碧桂园 世纪城邦 镇江 ( 句容 ) 93,953 241,281 226 100% 129 海南 待定 * 海口 ( 龙华 ) 54,553 136,383 245 100% 130 贵州 碧桂园天麓 1 号 黔南州 ( 龙里 ) 273,873 172,540 166 85% 131 广东 潮州碧桂园 * 潮州 ( 湘桥 ) 136,113 541,731 510 100% 132 重庆 碧桂园 天麓湾 * 重庆 ( 云阳 ) 139,333 320,467 251 51% 133 甘肃 天水碧桂园 * 天水 ( 秦州 ) 162,993 472,681 782 94% 134 辽宁 碧桂园 海昌波尔多庄园 * 大连 ( 金普新区 ) 396,667 245,933 510 51% 135 辽宁 碧桂园 海昌红旗谷 * 大连 ( 甘井子 ) 193,333 77,333 10 51% 136 辽宁 待定 * 大连 ( 中山 ) 17,333 121,333 160 51% 137 辽宁 碧桂园 海昌凤凰湾 * 大连 ( 中山 ) 64,000 25,600 100 51% 138 天津 碧桂园 海昌天澜 * 天津 ( 滨海新区 ) 171,333 428,334 529 51% 139 天津 碧桂园 海昌大厦 * 天津 ( 滨海新区 ) 12,667 95,000 30 51% 140 湖北 碧桂园 海昌之星四期 * 武汉 ( 东西湖区 ) 279,333 410,620 246 51% 7
141 四川 碧桂园 海昌天澜 * 成都 ( 双流 ) 292,000 584,000 10 51% 142 重庆 待定 * 重庆 ( 南岸 ) 238,000 164,220 20 51% 143 广东 待定 * 深圳 ( 光明新区 ) 3,667 20,167 285 100% 144 广东 廉江碧桂园 湛江 ( 廉江 ) 119,467 179,200 123 100% 145 海南 碧桂园 君临海 * 陵水 ( 滨海新区 ) 338,534 139,476 1,095 65% 146 云南 碧桂园紫台小区 * 昆明 ( 西山 ) 25,713 49,884 212 54% 147 河北 碧桂园 金山岭长城河谷 承德 ( 滦平 ) 69,667 39,710 21 50% 148 广东 客天下碧桂园 * 梅州 ( 梅江 ) 274,847 590,921 569 70% 149 广东 待定 * 广州 ( 白云 ) 7,806 15,612 175 100% 150 江苏 待定 * 无锡 ( 滨湖区 ) 188,333 46,142 120 100% 151 贵州 惠水碧桂园 * 黔南州 ( 惠水 ) 68,080 102,120 51 100% 152 江苏 碧桂园 仙林东郡 镇江 ( 句容 ) 19,707 43,355 65 43% 153 江苏 碧桂园 伯爵山 镇江 ( 句容 ) 32,060 70,532 155 85% 154 江苏 碧桂园 翡翠华府 镇江 ( 句容 ) 31,220 78,050 264 85% 155 广西 横县碧桂园 * 南宁 ( 横县 ) 50,320 150,960 77 93% 156 湖北 公安碧桂园豪园 * 荆州 ( 公安 ) 139,967 209,950 151 92% 157 湖南 道州碧桂园 * 永州 ( 道县 ) 115,513 254,129 87 100% 158 湖南 石门碧桂园 常德 ( 石门 ) 34,027 91,872 35 100% 159 广东 碧桂园 凤凰山 * 河源 ( 江东新区 ) 62,800 113,040 90 100% 160 广东 碧桂悦府 * 佛山 ( 南海 ) 21,940 59,238 129 100% 161 贵州 碧桂园 凤凰城 * 黔南州 ( 都匀 ) 130,747 166,048 101 100% 162 广东 英德碧桂园 清远 ( 英德 ) 24,720 39,305 16 60% 163 浙江 待定 * 宁波 ( 鄞州 ) 42,640 91,676 208 100% 164 湖南 邵阳碧桂园 * 邵阳 ( 双清 ) 182,207 262,378 273 55% 165 江苏 碧桂园翡翠台 * 南京 ( 溧水 ) 66,507 119,712 296 70% 166 江苏 金坛碧桂园 常州 ( 金坛 ) 36,947 92,367 111 100% 167 广东 待定 * 惠州 ( 惠阳 ) 354,667 532,000 787 51% 168 河北 碧桂园 首府 * 沧州 ( 任丘 ) 21,073 52,894 75 30% 169 河南 碧桂园万山湖壹号 郑州 ( 荥阳 ) 128,947 232,104 225 51% 170 江苏 待定 * 苏州 ( 吴江 ) 133,087 332,717 2,915 33% 171 广东 待定 * 肇庆 ( 四会 ) 220,193 746,456 159 100% 172 安徽 庐江碧桂园二期 * 合肥 ( 庐江 ) 67,627 135,253 244 100% 173 广东 碧桂园. 天玺湾 * 中山 ( 石歧 ) 84,667 117,687 298 80% 174 浙江 待定 * 宁波 ( 鄞州 ) 69,773 139,547 634 50% 175 贵州 碧桂园 松桃 1 号 * 铜仁 ( 松桃 ) 103,953 155,930 78 80% 8
176 江苏 待定 * 南通 ( 崇川 ) 71,287 120,475 468 100% 177 江苏 碧桂园 翡翠滨江 * 泰州 ( 靖江 ) 138,520 182,015 375 100% 178 广东 待定 * 深圳 ( 龙岗 ) 106,853 609,064 2,621 51% 179 浙江 待定 * 绍兴 ( 嵊州 ) 175,073 470,948 1,137 51% 180 上海 待定 * 上海 ( 奉贤 ) 19,567 45,003 416 33% 181 上海 待定 * 上海 ( 奉贤 ) 87,333 157,200 2,310 30% 总计 - 23,011,535 43,849,679 72,827 6 月小计 - 3,030,355 6,020,167 14,970 - * 表示 2016 年新获取项目 ** 由于 合伙人机制 的实施, 公司 2014 年 10 月及以后获取的新项目, 总部及项目层面的高级管理人员需认购不超过 15% 的公司股权, 公司及项目层面的权益占比或因此改变 9