2014-2015
報 告 簡 介 (), 編 製 依 據 (GRI) (2006) 時 間 範 圍 35,2014-2015
目 錄 序 董 事 長 致 辭 02 4 1 2 3 集 團 概 況 06 > 08 > 20 > 34 > 2014~2015 36 創 造 股 東 價 值 40 > 42 > 45 > 51 > 52 營 造 員 工 家 園 56 > 58 > 62 > 66 5 6 產 品 服 務 創 新 72 > 74 > 79 > 83 回 報 服 務 社 會 86 > 88 > 90 > 92 > 97 拓 展 綠 色 發 展 100 > 102 > 105 > 106
序 董事長致辭 經過近 35 年的發展 目前 上實集團擁有以金融 投資為先導 醫藥 基建 房地產 消費品為主體 X 新興產業為新成長極的 產業體系 2014 年營業收入 達到 1385 億港元 利潤總額 122 億港元 是上海在境外 規模最大 實力最強的綜合性 企業集團和香港最具代表性 的中資企業之一 王偉 董事長
1981 80 90 1996 2013 1+4+X 20141385 12285
201461* 2014 X+ 2014 *
70 6320 41.8
共 融 共 創 美 好 明 天
1集 團 概 況 > 08 > 20 > 34 > 2014~2015 36
1 集 團 概 況 1.1 ()19817,, 30,,,,,,,,,, 08 上 海 實 業 ( 集 團 ) 有 限 公 司
集 團 概 況 26 27 社 會 責 任 報 告 2014-2015 09
1 集 團 概 況 1981~1995 1996~2007 10 上 海 實 業 ( 集 團 ) 有 限 公 司
集 團 概 況 2008~2012 2013,,,,, 社 會 責 任 報 告 2014-2015 11
1 集 團 概 況,,,,,, 20103, 20067,,,,, 20067,, 20103, 2013,, 20116,,,,, 20116 12 上 海 實 業 ( 集 團 ) 有 限 公 司
集 團 概 況 30,: 1 1981~1995, 1984,, 13.8, 19855, (2.3 ), 1990~1992,, 199541 1988 3000, 社 會 責 任 報 告 2014-2015 13
1 集 團 概 況 2 1996~2007 1996 1996 5,,,,,, 199611,,19974, 35% 2003, ()25 2007, () 1997 2003, (600607.SH) (600748. SH), 14 上 海 實 業 ( 集 團 ) 有 限 公 司
集 團 概 況 3 2008 ~ 2012 20086,,,, + 2009,, 20115, 696,267,200H, 160.14, A+H 2010719, 50,20 社 會 責 任 報 告 2014-2015 15
1 集 團 概 況 4 2013~ 2013, 2014,,, 2014,61,,, 10 16, 201411,10.5,, 16 上 海 實 業 ( 集 團 ) 有 限 公 司
集 團 概 況 201412,,, 2013, E, 社 會 責 任 報 告 2014-2015 17
1 集 團 概 況 4 2013~ () 2013,, 2014, 130.86,133,,,, 201350% 18 上 海 實 業 ( 集 團 ) 有 限 公 司
集 團 概 況 20149, 45.2 2014124, 社 會 責 任 報 告 2014-2015 19
1 集 團 概 況 1.2 (),() ( ) (),,, (A)() ()(), ( )() () ()A H (),, ;, 17.65% 11.77% 17.65% 93.72% 57.67% 0363HK 41.85% 45.00% 5GB SGX 20 上 海 實 業 ( 集 團 ) 有 限 公 司
集 團 概 況 60.00% 69.95% 63.65% 0563HK 600748SH 4.31% 60.04% 8.87% 601607SH 02607HK 26.65% 60.00% 10.00% 62.00% 50.00% 30.00% 50.00% 38.00% 社 會 責 任 報 告 2014-2015 21
1 集 團 概 況,,,,,,, 22 上 海 實 業 ( 集 團 ) 有 限 公 司
集 團 概 況 社 會 責 任 報 告 2014-2015 23
1 集 團 概 況,A+H,,2014924, 2014 500,,2014,,2014 4.61%,,20,24,,40, DTP( )SPD() 12,1900,,,, 24 上 海 實 業 ( 集 團 ) 有 限 公 司
集 團 概 況 社 會 責 任 報 告 2014-2015 25
1 集 團 概 況, 12,, 1600, 500,110,1340 2014 139,, ;,,,,,, 成 都 成 都 海 上 海 商 业 / 住 宅 总 建 筑 面 积 :25.4885 万 m 2 在 建 重 庆 上 实 城 开 城 上 城 住 宅 / 商 业 / 写 字 楼 西 安 灞 半 岛 住 宅 / 商 业 / 酒 店 总 建 筑 面 总 建 筑 面 积 :78.6233 万, 2014,, 大 理 洱 海 庄 园 住 宅 / 商 业 总 建 筑 面 积 :34.8870 万 m 2 竣 工 托 斯 卡 纳 商 业 / 住 宅 总 建 筑 面 积 :21 森 林 海 住 宅 / 商 业 总 建 筑 面 积 :90 26 上 海 實 業 ( 集 團 ) 有 限 公 司
集 團 概 況 沈 阳 哈 尔 滨 盛 世 江 南 项 目 住 宅 总 建 筑 面 积 :23.4069 万 m 2 竣 工 沈 阳 城 开 中 心 商 业 / 写 字 楼 / 酒 店 式 公 寓 总 建 筑 面 积 :22.8768 万 m 2 在 建 北 京 河 北 天 津 后 现 代 城 住 宅 / 商 业 总 建 筑 面 积 :52.3833 万 m 2 竣 工 青 年 汇 住 宅 / 商 业 总 建 筑 面 积 :34.8664 万 m 2 在 建 西 钓 鱼 台 住 宅 总 建 筑 面 积 :25.0930 万 m 2 在 建 莱 茵 小 镇 项 目 住 宅 / 商 业 总 建 筑 面 积 :52.9971 万 m 2 竣 工 老 城 厢 住 宅 / 商 业 / 写 字 楼 总 建 筑 面 积 :75.2883 万 m 2 在 建 华 亭 丽 园 华 亭 佳 园 住 宅 总 建 筑 面 积 :32.30 万 m 2 竣 工 海 源 别 墅 别 墅 总 建 筑 面 积 :5.1911 万 m 2 在 建 青 岛 国 际 啤 酒 城 综 合 总 建 筑 面 积 :78.3500 万 m 2 在 建 青 岛 上 实 海 上 湾 住 宅 总 建 筑 面 积 :45.488 万 m 2 在 建 海 上 纳 缇 住 宅 总 建 筑 面 积 :21.4143 万 m 2 竣 工 积 :389.9867 万 m 2 在 建 上 海 中 心 城 开 国 际 商 业 / 酒 店 / 写 字 楼 / 酒 店 式 公 寓 总 建 筑 面 积 :19.3368 万 m 2 竣 工 游 站 商 业 / 写 字 楼 总 建 筑 面 积 :12.9498 万 m 2 竣 工 琨 城 帝 景 园 住 宅 总 建 筑 面 积 :26.7701 万 m 2 在 建 现 代 园 墅 别 墅 总 建 筑 面 积 : 28.30 万 m 2 在 建 江 苏 上 海 嘉 定 新 城 地 块 住 宅 / 商 业 总 建 筑 面 积 :24.1555 万 m 2 在 建 万 源 城 住 宅 / 商 业 总 建 筑 面 积 :113.6468 万 m 2 在 建 徐 洲 滨 江 城 开 中 心 写 字 楼 / 商 业 总 建 筑 面 积 :40.4600 万 m 2 拟 建 上 海 晶 城 住 宅 / 商 业 总 建 筑 面 积 :77.2885 万 m 2 在 建 晶 杰 苑 住 宅 / 商 业 总 建 筑 面 积 :12.5143 万 m 2 竣 工 m 2 在 建 浙 江 城 开 中 心 写 字 楼 / 商 业 / 酒 店 总 建 筑 面 积 :38.8125 万 m 2 在 建.0980 万 m 2 竣 工.7194 万 m 2 在 建 长 沙 湖 州 海 上 湾 住 宅 总 建 筑 面 积 :9.6085 万 m 2 竣 工 湖 润 商 务 广 场 商 业 总 建 筑 面 积 :2.7322 万 m 2 在 建 上 实 花 园 酒 店 酒 店 / 商 业 总 建 筑 面 积 :4.7177 万 m 2 在 建 古 墩 路 项 目 18 号 地 块 住 宅 / 商 业 总 建 筑 面 积 :22.1404 万 m 2 拟 建 古 墩 路 项 目 46 号 地 块 住 宅 / 商 业 总 建 筑 面 积 :13.7172 万 m 2 拟 建 袍 江 中 心 E1 地 块 ( 绍 兴 国 际 华 城 ) 住 宅 / 商 业 总 建 筑 面 积 :26.50 万 m 2 在 建 莘 庄 地 铁 上 盖 住 宅 / 商 业 / 酒 店 / 写 字 楼 / 公 寓 式 办 公 总 建 筑 面 积 :60.5000 万 m 2 拟 建 上 海 青 年 城 商 业 / 写 字 楼 总 建 筑 面 积 :21.2130 万 m 2 竣 工 长 宁 八 八 中 心 住 宅 / 商 业 总 建 筑 面 积 : 24.40 万 m 2 在 建 上 海 北 竿 山 国 际 艺 术 中 心 商 业 总 建 筑 面 积 : 12.00 万 m 2 竣 工 泰 府 名 邸 住 宅 总 建 筑 面 积 : 11.50 万 m 2 竣 工 1-5# 拟 建 6# 上 实 发 展 泉 州 泉 州 海 上 海 住 宅 / 商 业 总 建 筑 面 积 :161.5395 万 m 2 在 建 深 圳 凤 凰 大 厦 住 宅 / 商 业 / 写 字 楼 总 建 筑 面 积 :10.6190 万 m 2 竣 工 香 港 珠 海 淇 澳 岛 住 宅 / 商 业 / 酒 店 总 建 筑 面 积 :109.0000 万 m 2 拟 建 社 會 責 任 報 告 2014-2015 27
1 集 團 概 況,2008,,,; () 2014,400,, 23.06%, 157,38, 1350,201350 100,2014,320 2014,11.4, 28 上 海 實 業 ( 集 團 ) 有 限 公 司
集 團 概 況,201410.79,,,110 1905,, 1918,,, 1981 1996,, 1913,,,, 10,, 2011 4 1929,,,,,,, 45 社 會 責 任 報 告 2014-2015 29
1 集 團 概 況, 86,12.5,67,6.5 30 上 海 實 業 ( 集 團 ) 有 限 公 司
集 團 概 況,,,,,,, 社 會 責 任 報 告 2014-2015 31
1 集 團 概 況 ( ) ( ) ( ), 2005514,, 205,197, 106,,, 2020 32 上 海 實 業 ( 集 團 ) 有 限 公 司
集 團 概 況, 社 會 責 任 報 告 2014-2015 33
1 集 團 概 況 1.3 34 上 海 實 業 ( 集 團 ) 有 限 公 司
集 團 概 況 社 會 責 任 報 告 2014-2015 35
1 集 團 概 況 1.4 2014-2015 序 號 所 獲 獎 項 1 1 2014 2 1 2010-2014 3 22 2013-2014 4 5 2010-2014 5 1 2014 6 5 2014 7 14 2010-2014 8 2 2014 9 2 2014 10 7 2013-2014 11 1 2014 12 2 36 上 海 實 業 ( 集 團 ) 有 限 公 司
集 團 概 況 序 號 所 獲 獎 項 13 2014 14 2014500166 50073 15 201450 16 Fortune () 2014500 67 2014 17 2014 18 201410019 508 19 2014 AA 20 2014 21 2014 社 會 責 任 報 告 2014-2015 37
1 集 團 概 況 序 號 所 獲 獎 項 22 2013-2014 23 2015 24 2015 25 2014, 26 2014 27 2014 28 2013-2014 29 2015 30 2015100 31 201510 32 2014 33 2014:,, 38 上 海 實 業 ( 集 團 ) 有 限 公 司
集 團 概 況 序 號 所 獲 獎 項 34 46 2014, 12-12 46 2 4 35 2014,, 36 G50 2014 37 2014 38 2014 39 2013-2014 40 2014, 41 2014 42 2014 43 2014 社 會 責 任 報 告 2014-2015 39