演 示 开 始
凯 悦 中 心 -- 让 世 界 看 到 青 岛 的 高 度
区 位 Location 不 容 置 疑 的 核 心 价 值
2006 年 起, 大 量 国 际 资 本 和 机 构 将 眼 光 投 向 这 个 快 速 上 升 的 城 市 最 具 活 力 和 投 资 价 值 的 城 市 -- 青 岛 奥 运 带 来 的 综 合 商 务 效 应 国 民 经 济 16% 的 增 长 速 度 外 贸 20% 以 上 的 增 幅
CBD 区 位 图 区 位 Location 金 融 街
项 目 夜 景 效 果 区 位 Location 商 务 的 高 效 性 观 点 的 先 锋 性 身 份 的 展 示 性 科 技 的 前 卫 性 消 费 的 品 质 化 以 及 24h 办 公 寸 土 寸 金 的 地 段 一 线 的 海 景 和 成 熟 的 商 务 配 套, 高 端 城 市 综 合 体 形 成 的 要 素 都 一 应 俱 全
商 务 价 值 人 居 价 值
超 过 20 个 重 要 政 府 机 构 区 位 Location 市 财 政 局 青 岛 市 工 商 局 边 检 局 青 岛 市 政 府 市 南 区 政 府 市 南 工 商 分 局 市 南 区 法 院 青 岛 市 仲 裁 委 员 会 贸 促 会 青 岛 办 事 处 市 劳 动 保 障 办 事 大 厅 青 岛 建 设 委 员 会 市 中 级 法 院 市 国 税 局 市 水 利 局
青 岛 80% 以 上 的 星 级 酒 店 密 布 周 边,7 座 五 星 级 以 上 酒 店 府 新 大 厦 香 格 里 拉 大 饭 店 希 尔 顿 大 酒 店 (08 年 使 用 ) 贵 都 大 饭 店 颐 中 皇 冠 假 日 大 酒 店 山 孚 大 酒 店 丽 晶 大 酒 店 德 宝 花 园 大 大 酒 店 海 天 大 酒 店 环 海 凯 莱 商 务 酒 店 维 也 纳 大 酒 店 阳 光 新 地 大 酒 店 海 景 花 园 大 酒 店 洲 际 大 酒 店 (08 年 使 用 ) 海 情 大 酒 店
CBD 代 表 着 这 耀 眼 的 数 字, 昭 示 着 项 目 非 凡 的 商 业 价 值 ( 截 至 07 年 初 ) 写 字 楼 数 量 入 驻 企 业 世 界 500 强 律 师 事 务 所 会 计 师 事 务 所 海 外 商 社 外 贸 公 司 航 运 企 业 97 座 5883 家 26 家 59 家 23 家 151 家 164 家 64 家
CBD 主 要 购 物 餐 饮 中 心 区 位 Location 大 福 源 云 宵 路 美 食 街 海 信 广 场 家 乐 福 闽 江 路 美 食 街 燕 儿 岛 路 酒 吧 一 条 街 阳 光 百 货 佳 世 客 麦 凯 乐 良 友 美 食 城 金 街 百 丽 广 场 海 信 广 场
CBD 星 级 酒 店 一 览 区 位 Location 府 新 大 厦 香 格 里 拉 大 饭 店 环 海 凯 莱 商 务 酒 店 海 天 大 酒 店 维 也 纳 大 酒 店 贵 都 大 饭 店 希 尔 顿 大 酒 店 (08 年 使 用 ) 山 孚 大 酒 店 丽 晶 大 酒 店 颐 中 皇 冠 假 日 大 酒 店 德 宝 花 园 大 大 酒 店 海 景 花 园 大 酒 店 阳 光 新 地 大 酒 店 洲 际 大 酒 店 (08 年 使 用 ) 海 情 大 酒 店
CBD 主 要 教 育 机 构 一 览 区 位 Location 卫 生 学 校 25 中 远 洋 船 员 学 院 青 岛 新 世 纪 学 校 潜 艇 学 院 57 中 59 中 书 城 5 中 基 隆 路 小 学 青 岛 大 学 中 国 海 洋 大 学
CBD 金 融 机 构 一 览 区 位 Location 中 国 银 行 交 通 银 行 工 商 银 行 深 圳 发 展 银 行 中 信 银 行 招 商 银 行 华 厦 银 行 恒 丰 银 行 建 设 银 行 汇 丰 银 行 光 大 银 行 中 行 山 东 省 分 行 信 用 合 作 社 民 生 银 行 招 商 银 农 行 业 银 行 农 业 发 展 银 行 浦 东 发 展 银 行
景 观 View 繁 华 加 海 景 等 于 稀 有
270 0 海 景 景 观 View
奥 帆 中 心 仿 真 图 景 观 View
设 计 Planning 尊 重 城 市 尊 重 客 户 -- 设 计 的 态 度
设 计 Planning 2005 年, 凯 悦 中 心 设 计 竞 标 被 官 方 称 为 青 岛 史 上 最 高 水 平 的 方 案 竞 标
PTW 设 计 方 案 设 计 Planning 楼 顶 绿 化 39 层 国 际 甲 级 写 字 楼 50 层 国 际 公 寓 空 中 花 园 财 富 领 袖 俱 乐 部 顶 级 奢 侈 品 商 街 地 下 停 车 场
Service Apartment
青 岛 CBD 核 心 世 界 级 公 寓 Core of CBD in QingDao, World-class Apartment 与 国 际 一 线 品 牌 为 邻 的 地 段 特 质 极 具 身 份 标 签 的 高 端 居 住 地
客 厅 装 修 效 果
外 窗 : 中 空 夹 胶 Low-e 玻 璃 幕 墙 开 关 : 德 国 西 门 子 (SIEMENS)/ 奇 胜 (CLCEPSAL)/ 法 国 罗 格 朗 (LEGRAND) 或 同 等 档 次 品 牌 客 厅 及 餐 厅 部 分 入 户 门 : 标 准 层 入 户 门 至 少 2.2 米 高 ; 进 口 木 质 防 盗 门 品 牌 : 德 国 霍 曼 (HORMANN) 或 同 等 档 次 品 牌 配 密 码 锁 或 刷 卡 式 安 全 系 统 内 门 : 高 档 特 质 木 质 门 / 钢 化 玻 璃 门, 配 高 档 五 金 件 天 花 : 局 部 吊 顶, 预 留 灯 位 吸 顶 安 装, 美 国 VALSPAR/ 英 国 ICI/ 芬 琳 或 同 等 档 次 品 牌 乳 胶 漆 地 面 : 采 用 进 口 高 档 大 理 石 或 进 口 德 国 波 恩 / 奥 地 利 威 兹. 帕 克 或 同 等 档 次 品 牌 实 木 复 合 地 板 墙 面 : 采 用 高 级 美 国 VALSPAR/ 英 国 ICI/ 芬 琳 或 同 等 档 次 品 牌 乳 胶 漆 或 进 口 壁 纸
卧 室 装 修 效 果
地 面 墙 面 : 进 口 防 滑 大 理 石 或 西 班 牙 NAVARTI 或 同 等 档 次 品 牌 进 口 磁 砖 橱 柜 : 德 国 博 得 宝 (POGGENPOHL) 德 国 劳 斯 (LEICHT) 或 同 等 档 次 品 牌 一 体 化 嵌 入 式 橱 柜, 电 器 隐 藏 不 外 露 厨 房 电 器 : 灶 具 抽 油 烟 机, 冰 箱 洗 衣 机 洗 菜 盆 烤 箱 嵌 入 式 洗 衣 机 / 干 衣 机 ( 带 排 风 口 ) 微 波 炉 垃 圾 处 理 器 品 牌 : 德 国 西 门 子 (SIEMENS) 德 国 米 勒 (MIELE) 德 国 GAGGENAU 或 同 等 档 次 品 牌 五 金 配 件 品 牌 : 德 国 当 代 (DORN BRACHT) 德 国 汉 斯 格 雅 (HANSGROHE) 或 同 等 档 次 品 牌
厨 房 装 修 效 果
装 修 配 置 国 际 标 准 成 为 我 们 的 标 配 Fitment upon International Top Standard 公 共 部 分 外 墙 : 中 空 Low-e 玻 璃 幕 墙 大 堂 : 高 级 大 理 石 拼 花 地 面, 高 级 大 理 石 配 以 装 饰 效 果 墙 面. 电 梯 厅 : 高 档 石 材 地 面 及 墙 面. 公 共 走 廊 : 高 档 地 砖 或 石 材 地 面, 高 档 磁 砖 或 石 材 墙 面. 配 吸 音 天 花 吊 顶, 设 照 明 及 应 急 照 明 系 统. 电 梯 : 进 口 三 菱 (Mitsubishi) 或 同 等 档 次 品 牌 高 速 电 梯 梯 速 3.5 米 / 秒, 容 量 :1T, 轿 箱 尺 寸 :1600*1500, 净 高 2.8 米. 空 调 系 统 : 进 口 三 菱 (MITSUBISHI)/ 大 金 (DAIKIN) 或 同 等 档 次 品 牌 中 央 空 调.
卫 生 间 装 修 效 果
公 共 系 统 综 合 布 线 系 统 : 美 国 霍 尼 威 尔 (HONEYWELL) 建 筑 智 能 系 统 或 同 等 档 次 品 牌 卫 星 电 视 接 收 系 统 : 预 留 卫 星 电 视 接 口, 可 收 看 国 际 频 道. 保 安 系 统 : 设 置 安 防 监 控 自 动 巡 更 系 统, 公 共 部 分 设 监 控 探 头. 网 络 系 统 : 高 速 光 纤 千 兆 以 太 网, 楼 宇 局 域 网 消 防 报 警 : 设 置 24 小 时 消 防 报 警 系 统, 公 共 部 位 设 置 自 动 喷 淋 系 统, 设 置 烟 感 / 温 感 系 统 供 电 系 统 : 双 路 供 电,220V/380V. 供 水 系 统 : 提 供 24 小 时 冷 热 水. 中 水 系 统 净 化 水 系 统.
3 公 寓 服 务 体 系 超 五 星 级 资 产 管 理 Service System Super 5-Star Property Management 打 造 高 级 酒 店 行 政 俱 乐 部 级 服 务, 建 立 服 务 等 同 于 超 5 星 级 酒 店 标 准 的 高 端 物 业 形 象 在 提 供 安 全, 舒 适, 个 性 化 专 属 的 完 美 服 务 的 同 时, 还 提 供 资 产 管 理 的 增 值 服 务 (1) 资 产 管 理 增 值 服 务 鉴 于 部 分 业 主 的 置 业 目 的 是 用 于 度 假 等 分 时 段 居 住 行 为, 因 此, 建 议 建 立 代 租 服 务 体 系 在 业 主 的 非 使 用 时 间 段 内 进 行 全 方 位 的 代 租 服 务 体 系 具 体 内 容 包 括 室 内 的 保 洁 管 理 以 及 出 租 服 务, 从 而 形 成 全 面 的 资 产 管 理 系 统, 使 得 业 主 得 到 更 大 的 投 资 价 值
(2) 日 常 服 务 体 系 提 供 各 种 商 务 谈 判 会 议 签 字 仪 式 的 准 备 服 务 ; 提 供 各 种 家 宴 小 型 聚 会 生 日 派 对 的 活 动 安 排 和 定 餐 业 务 ; 提 供 婴 儿 儿 童 照 顾 老 人 陪 伴 宠 物 寄 托 病 人 看 护 等 服 务 ; 提 供 私 车 保 养 管 理 代 上 各 种 手 续 和 保 险 ; 提 供 对 外 叫 车 外 埠 旅 行 预 定 交 通 预 定 ; 提 供 房 间 打 扫 家 电 维 修 花 木 照 理 信 件 代 收 包 裹 寄 托 ;
数 据 Data 投 资 回 报 测 算 以 80m2 服 务 式 公 寓 为 例 单 价 :30000 元 / 平 米 总 房 款 :240 万 元 与 凯 悦 中 心 同 档 次 的 颐 中 皇 冠 假 日 酒 店 租 金 情 况 :RMB200-220 元 / 月 / 平 米 单 价 ( 元 /m2) 订 购 面 积 ( 平 方 米 ) 总 价 ( 万 元 ) 月 租 金 ( 元 ) 年 租 金 ( 元 ) 回 报 率 ( 年 ) 30000 80 240 17600 211200 8.8% 备 注 : 此 表 所 显 示 所 有 附 属 费 用 ( 物 业 费 租 赁 佣 金 能 源 等 其 他 费 用 ) 均 由 承 租 人 负 责 资 料 来 源 : 凯 悦
数 据 Data 投 资 回 报 测 算 以 80m2 服 务 式 公 寓 为 例 单 价 :30000 元 / 平 米 总 房 款 :240 万 元 与 凯 悦 中 心 同 档 次 的 颐 中 皇 冠 假 日 酒 店 租 金 情 况 :RMB200-220 元 / 月 / 平 米 月 租 金 ( 元 ) 物 业 管 理 费 (6.5 元 / 月 / m2) 租 赁 佣 金 (1 个 月 租 金 ) 租 赁 税 金 (6.1%) 能 源 等 其 他 (24.6 元 / m2) 年 租 金 ( 元 ) 净 回 报 率 ( 年 ) 17600 6240 1968 12883 1968 211200 7.2% 备 注 : 此 表 所 显 示 所 有 附 属 费 用 ( 物 业 费 租 赁 佣 金 能 源 等 其 他 费 用 ) 均 由 房 主 负 责 资 料 来 源 : 凯 悦
CBD 典 型 公 寓 价 格 走 势 ( 截 至 07 年 底 ) 均 价 元 35000 / 平 米 30000 25000 20000 15000 10000 30000 23000 20000 15000 16000 19000 13000 14000 15000 2004 年 2005 年 2006 年 2007 年 颐 和 国 际 燕 岛 国 际 公 寓 东 海 路 9 号 资 料 来 源 : 凯 悦
Office
玻 璃 幕 墙 示 意 图 设 计 Planning 窗 间 处 理 采 用 底 板 有 色 玻 璃, 并 用 简 约 的 构 件 来 镶 成 板, 此 设 计 的 想 法 是 强 调 无 缝 玻 璃 从 上 到 下 的 连 续 垂 直 感, 从 街 上 看, 着 重 有 更 多 垂 直 的 线 条 的 形 象
玻 璃 幕 墙 示 意 图 设 计 Planning 项 目 窗 棂 中 线 到 结 构 网 线 中 线 的 距 离 为 1.8 米, 从 室 内 地 面 以 上 0.95 米 的 中 间 部 分 设 有 遮 阳 的 窗 户 这 样, 您 从 室 内 座 高 高 度 就 可 以 眺 望 远 处, 而 没 有 栏 杆 阻 碍 视 线, 此 设 计 可 以 将 室 内 望 出 的 景 观 做 到 最 大 化
数 据 Data 典 型 写 字 楼 入 住 情 况 一 览 ( 截 至 08 年 初 ) 部 分 入 住 企 业 典 型 写 字 楼 青 岛 国 际 金 融 中 心 颐 中 皇 冠 写 字 间 中 天 恒 大 厦 1 中 国 银 行 山 东 分 行 全 日 航 空 松 下 2 国 家 开 发 银 行 汇 丰 (HSBC) 英 特 奈 3 东 芝 耐 克 欧 母 龙 4 普 华 永 道 三 井 理 光 5 恒 安 标 准 人 寿 三 星 日 本 流 通 6 施 耐 德 电 气 西 门 子 韩 中 货 运 7 香 港 贸 易 发 展 局 日 立 盛 大 网 络 8 英 国 劳 氏 船 级 社 日 本 山 口 银 行
数 据 Data ( 截 至 07 年 底 ) CBD 写 字 楼 价 格 走 势 表 23000 单 位 : 元 / 平 米 25000 12500 15000 20000 15000 8800 10000 6000 7500 9600 5000 2000 年 2002 年 2004 年 2006 年 2007 年 0 世 纪 大 厦 数 码 港 颐 和 国 际 新 建 甲 级 写 字 楼 资 料 来 源 : 凯 悦
数 据 Data 甲 级 写 字 楼 租 金 分 析 ( 截 至 08 年 初 ) 典 型 项 目 级 别 租 金 ( 元 / 天 /m2) 物 业 费 ( 元 / 月 /m2) 颐 和 国 际 甲 级 3.0-3.8 8 国 际 金 融 中 心 甲 级 3.0-4.0 8.8 新 世 界 数 码 港 甲 级 2.5-4.0 12 颐 中 皇 冠 写 字 间 甲 级 1 美 元 /m2 天 含 海 信 大 厦 甲 级 3.0 含 丰 合 广 场 甲 级 3.8-4.2 含 光 大 金 融 中 心 甲 级 2.2-3.5 15 华 仁 国 际 大 厦 甲 级 2.2-3.0 12 资 料 来 源 : 凯 悦
数 据 Data CBD 写 字 楼 租 金 走 势 表 ( 涨 幅 约 7%) ( 截 至 08 年 初 ) 5 3.5 元 /m2 3 元 /m2 3.8 元 /m2 3.2 元 /m2 4 元 /m2 3.5 元 /m2 4.2 元 /m2 4 元 /m2 3.8 元 /m2 4.5 4 3.5 3 2.5 2004 年 2005 年 2006 年 2008 年 2 数 码 港 丰 合 广 场 国 际 金 融 中 心 资 料 来 源 : 凯 悦
Retail Plaza
商 业 夜 景 效 果
商 业 内 部 效 果
商 业 主 次 入 口 效 果 设 计 Planning
游 泳 池 效 果 设 计 Planning
数 据 Data 商 业 技 术 指 标 一 览 内 容 高 度 建 筑 面 积 层 数 单 层 面 积 层 高 交 付 时 间 机 电 设 备 选 型 ( 备 选 ) 商 业 约 24m 约 1.7 万 m2 5 层 ( 部 分 负 一 层 ) 约 3200m2 4.8m2 2009 年 电 梯 : 奥 的 斯 进 口 三 菱 空 调 : 三 菱 大 金 冷 却 塔 : 美 国 马 利 日 本 斯 频 德 台 湾 良 机 智 能 化 : 西 门 子 零 点 霍 尼 维 尔 捷 顺 江 森 电 气 : 飞 利 浦 施 耐 德 梅 兰 日 兰 ABB 得 力 西 正 泰 通 体 Low-e 玻 璃 幕 墙 LED 显 示 屏 资 料 来 源 : 凯 悦
专 业 组 合 强 强 联 手 打 造
设 计 Planning PTW 投 资 商 美 国 凯 雷 集 团 美 国 凯 雷 投 资 集 团 是 全 球 著 名 的 直 接 投 资 机 构, 成 立 于 1987 年 总 部 位 于 美 国 华 盛 顿 被 誉 为 总 统 俱 乐 部, 旗 下 管 理 的 投 资 达 756 亿 美 元 凯 雷 投 资 集 团 从 事 于 企 业 管 理 并 购 创 业 投 资 房 地 产 和 债 券 等 领 域 的 投 资, 地 区 包 括 北 美 欧 洲 和 亚 洲, 集 中 于 航 天 和 国 防 汽 车 配 件 及 交 通 运 输 消 费 品 及 零 售 能 源 及 电 力 医 药 保 健 工 业 技 术 和 商 业 服 务 以 及 电 信 和 媒 体 仓 储 物 流 等 行 业 从 1987 年 起, 该 公 司 已 在 414 个 项 目 中 投 资 了 143 亿 美 元 的 股 本, 购 买 价 值 相 当 于 495 亿 美 元 凯 雷 投 资 集 团 在 21 个 国 家 拥 有 600 多 名 雇 员 凯 雷 投 资 集 团 旗 下 公 司 总 计 营 业 收 入 超 过 300 亿 美 元, 全 世 界 雇 员 人 数 超 过 131,000 人 凯 雷 投 资 集 团 在 亚 洲 共 有 8 个 办 事 处, 进 行 企 业 管 理 并 购 创 业 投 资 房 地 产 等 领 域 的 投 资 8 个 办 事 处 分 别 设 在 香 港 北 京 上 海 东 京 汉 城 新 加 坡 孟 买 及 悉 尼, 共 有 约 100 名 专 业 投 资 人 士
设 计 Planning PTW 建 筑 设 计 澳 洲 PTW 澳 洲 PTW 设 计 事 务 所 创 建 于 1889 年, 因 其 在 建 筑 和 规 划 设 计 方 面 一 直 追 求 最 高 标 准, 被 誉 为 建 筑 设 计 的 革 新 先 锋 在 建 筑 研 究 发 展 以 及 确 保 所 有 设 计 项 目 的 经 济 效 益 和 成 功 实 施 方 面,PTW 始 终 处 于 全 球 领 先 地 位 在 世 界 十 大 著 名 建 筑 设 计 机 构 中, 排 名 第 八 位 PTW 经 典 作 品 : 北 京 2008 年 奥 运 会 国 家 游 泳 中 心 水 立 方 北 京 2008 奥 运 村, Pyrmont 区 的 Darling 岛 公 寓 StMargaret's 改 建 环 形 码 头 东 部 高 级 公 寓 新 建 的 皇 家 农 业 展 览 会 场 悉 尼 国 际 游 泳 馆 Ryde 水 上 运 动 中 心 奥 运 村 的 总 体 规 划 和 悉 尼 2000 奥 运 会 运 动 员 公 寓 设 计 等 奥 运 水 立 方
团 队 Corps 营 销 代 理 世 邦 魏 理 仕 世 邦 魏 理 仕 ( 纽 约 证 券 交 易 所 代 号 :CBG) 总 部 位 于 美 国 加 利 福 尼 亚 州 洛 杉 矶, 是 标 准 普 尔 500 强 企 业, 为 全 球 最 大 的 地 产 服 务 公 司 ( 按 2005 年 的 营 业 额 计 算 ) 公 司 拥 有 员 工 约 21,000 名, 为 全 球 地 产 业 主 投 资 者 及 承 租 者 提 供 综 合 的 地 产 服 务, 具 体 包 括 : 物 业 租 售 的 战 略 顾 问 及 实 施 企 业 服 务 物 业 设 施 及 项 目 管 理 按 揭 融 资 评 估 与 估 值 开 发 服 务 投 资 管 理 研 究 与 策 略 顾 问 等 北 京 国 贸 中 心
设 计 Planning PTW 装 修 设 计 香 港 梁 志 天 梁 志 天 设 计 师 有 限 公 司 于 1997 年 由 梁 志 天 创 办, 并 与 上 海 北 京 广 州 及 深 圳 设 立 办 公 室 梁 氏 的 设 计 范 畴 广 泛, 包 括 酒 店 餐 厅 商 铺 办 公 室 及 样 板 房 等 曾 囊 括 多 个 国 际 奖 项 的 著 名 建 筑 及 室 内 设 计 师 梁 志 天, 以 现 代 风 格 见 称, 善 于 将 饶 富 亚 洲 文 化 及 艺 术 的 元 素, 融 入 其 建 筑 室 内 设 计 和 家 具 作 品 中 在 2006 年, 梁 氏 已 六 度 获 得 素 有 室 内 设 计 奥 斯 卡 之 称 的 Andrew Martin International Awards, 总 共 获 得 超 过 70 项 国 际 和 亚 太 区 个 人 及 设 计 奖 项 主 要 的 设 计 项 目 包 括 新 加 坡 Orchard Turn 香 港 曼 克 顿 山 香 港 四 季 酒 店 稻 菊 日 本 餐 厅 浅 水 湾 道 56 及 117 号 柯 室 甸 道 擎 天 半 岛, 大 埔 比 华 利 山 别 墅 上 海 东 方 曼 哈 顿 仁 恒 滨 江 园, 深 圳 中 信 红 树 湾 等
团 队 Groups 物 业 管 理 仲 量 联 行 仲 量 联 行 ( 纽 约 证 交 所 交 易 代 码 :JLL) 是 唯 一 入 选 财 富 杂 志 100 家 最 适 于 就 职 企 业 和 福 布 斯 白 金 400 强 企 业 的 房 地 产 投 资 管 理 及 服 务 公 司, 拥 有 大 约 160 个 办 事 处, 业 务 遍 及 全 球 50 个 国 家 逾 450 个 城 市 仲 量 联 行 从 本 地 区 域 以 至 全 球 的 层 面, 为 业 主 租 户 及 投 资 者 提 供 全 面 专 业 化 的 房 地 产 及 投 资 管 理 服 务,2006 年 业 务 收 入 约 20 亿 美 元 仲 量 联 行 亦 是 物 业 管 理 及 企 业 设 施 管 理 业 的 翘 楚, 管 理 的 物 业 遍 布 世 界 各 地, 总 面 积 逾 13 亿 平 方 英 尺 上 海 花 旗 银 行 大 厦
团 队 Groups 景 观 设 计 泛 亚 国 际 泛 亚 国 际 是 亚 洲 景 观 设 计 领 域 最 具 代 表 性 的 事 务 所, 有 着 25 年 的 景 观 设 计 经 验 泛 亚 国 际 是 一 只 由 来 自 世 界 各 地 具 有 国 际 专 业 水 准 的 设 计 师 和 规 划 师 组 成 的 团 队, 为 每 一 个 项 目 设 计 提 供 国 际 先 进 理 念, 并 一 直 在 国 内 外 景 观 建 筑 城 市 设 计 及 规 划 领 域 处 于 领 先 地 位 多 年 来, 泛 亚 国 际 已 经 成 功 塑 造 了 许 多 被 受 好 评 和 成 功 的 住 宅 项 目, 泛 亚 不 自 满 于 像 香 港 阳 明 山 庄 这 样 的 成 功 设 计, 不 断 创 新, 屡 次 向 难 度 挑 战, 接 受 香 港 迪 士 尼 乐 园 这 样 重 大 项 目 的 设 计 考 验 现 在 泛 亚 正 在 进 行 的 大 型 项 目 包 括 北 京 奥 林 匹 克 选 手 村 奥 林 匹 克 水 上 公 园 及 其 它 主 题 公 园 住 宅 和 大 规 模 公 共 项 目
团 队 Groups 灯 光 设 计 全 景 照 明 从 照 明 创 意 灯 光 策 划 灯 具 选 型 智 能 光 控 预 算 招 标 施 工 方 案 现 场 监 理 到 最 后 效 果 调 试, 全 景 国 际 照 明 顾 问 提 供 一 体 化 解 决 方 案 全 景 国 际 照 明 顾 问 拥 有 多 元 化 的 专 业 能 力, 从 国 际 级 大 酒 店 写 字 楼 购 物 中 心 高 尚 住 宅, 到 庭 院 广 场 道 桥 的 照 明 设 计, 乃 至 城 市 的 照 明 规 划 主 要 设 计 的 项 目 包 括 : 上 海 金 茂 大 厦 君 悦 酒 店 天 津 泰 达 万 丽 酒 店 新 加 坡 Grand Plaza 酒 店 日 本 东 京 湾 Daiichi 酒 店 香 港 希 尔 顿 酒 店 新 加 坡 Park View 假 日 酒 店 北 京 棕 榈 泉 国 际 公 寓 北 京 御 园 别 墅 样 板 房 上 海 红 桥 别 墅 深 圳 观 澜 湖 别 墅 等
团 队 Groups 机 电 顾 问 美 国 柏 诚 美 国 柏 诚 集 团 公 司 (PB) 于 1885 年 成 立, 至 今 已 有 一 百 二 十 多 年 的 历 史, 是 美 国 成 立 最 早 的 工 程 咨 询 公 司 之 一 总 部 设 在 纽 约, 员 工 约 一 万 人, 分 布 在 全 球 二 百 五 十 多 家 分 公 司 和 办 事 处 历 年 来 被 美 国 权 威 工 程 杂 志 ENR 评 为 世 界 顶 级 工 程 顾 问 公 司, 在 交 通 领 域 曾 连 续 15 年 名 列 榜 首 柏 诚 集 团 公 司 的 业 务 范 围 包 括 土 木 工 程, 城 市 总 体 规 划, 交 通 运 输 系 统 的 研 究 及 设 计, 各 类 建 设 项 目 的 机 电 设 备, 隧 道 通 风 及 其 它 机 电 系 统, 轻 便 铁 路 及 地 下 铁 路 等 集 体 运 输 系 统, 工 业 生 产 机 电 系 统, 通 讯 设 施 及 基 建, 项 目 总 承 包 等
项 目 嵌 入 效 果
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