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214 年 第 9 周 214.2.24-214.3.2 宁波 / 市场周报 第 9 周 : 商品房成交缓慢回升土地市场供应冷淡 214 年第 9 周 (214 年 2 月 24 日 214 年 3 月 2 日 ), 宁波市土地供应为 4 宗, 供应面积为 7.34 万 平方米 ; 宁波市土地成交 5 宗, 成交面积为 29.47 万平方米 214 年第 9 周 (214 年 2 月 24 日 214 年 3 月 2 日 ), 宁波预售新增项目为 3 个, 预售面积为 5.71 万平方米 214 年第 9 周 (214 年 2 月 24 日 214 年 3 月 2 日 ), 宁波市七区商品房共成交 313 套, 环比上涨.6%, 同比下跌 39.1%; 成交面积为 4.6 万平米, 环比上涨 17.3%, 同比下跌 34.3%; 成交均价为 13871 元 / 平米, 环比上涨 6.9%, 同比上涨 7.3%; 成交金额为 5.63 亿元, 环比上涨 25.4%, 同比下跌 29.5% 宁波市七区 商品住宅共成交 241 套, 环比上涨 24.2%, 同比下跌 38.2%; 成交面积为 3.23 万平米, 环比上涨 31.3%, 同比下 跌 32.7%; 成交均价为 14454 元 / 平米, 环比上涨 4.3%, 同比上涨 6.8%; 成交金额为 4.68 亿元, 环比上涨 37.2%, 同比下跌 28.% 上周, 土地市场供应冷淡, 仅挂牌 4 宗, 皆为余姚 慈溪等地 相对于供应市场的低温, 土地成交市场成 交 5 宗, 分别位于市区镇海 北仑和鄞州等地 而上周, 商品房供应全部集中在江东区, 共供应商品房面积 5.71 万平米, 其中住宅仅占.97 万平米, 以商业 商服为主 上周商品房成交市场仍处于节后缓慢回温的状态, 较 第 8 周略有回升, 但涨幅一般 而相较去年同期, 因 213 年年底国家市场政策的收紧, 使得整个宁波商品房成 交市场数据均有一定幅度的下滑 一 土地市场 1 土地供应, 214 年第 9 周 (214 年 2 月 24 日 214 年 3 月 2 日 ), 宁波市土地供应为 4 宗, 供应面积为 7.34 万 平方米 214 年第 9 周宁波房地产市场土地供应一览表 宗地号 / 名称 交易方地块位地块面积 ( 万地块用容积率式置平米 ) 途 公告日期 214-3 挂牌 余姚 1.35 2.5 住宅 214/2/24 214-4 挂牌 余姚 1.4 2.5 住宅 214/2/24 214-5 挂牌 余姚 1.23 2.5 住宅 214/2/24 慈龙山 I2132# 地块 挂牌 慈溪 3.72 1.5 住宅 214/2/24 数据来源: 世联数据平台 1/9

2 土地成交 方米 214 年第 9 周 (214 年 2 月 24 日 214 年 3 月 2 日 ) 宁波市土地成交 5 宗, 成交面积为 29.47 万平 宗地号 / 名称 镇海骆驼联勤集中居 住区 ZH8-6-41 地 块 交易 方式 214 年第 9 周宁波房地产市场土地成交一览表 住宅 地块位 置 地块 面积 ( 万平 米 ) 容积 率 总成交价 ( 万元 ) 地块 用途 挂牌镇海区 7.33 4. 32998 住宅 2142 挂牌北仑区 9.26 1.5 2131 住宅 2143 挂牌北仑区 8.99 1.5 1962 住宅 宗地号 / 名称 交易 方式 214 年第 9 周宁波房地产市场土地成交一览表 商业办公 地块位 置 地块 面积 ( 万平 米 ) 容积 率 总成交价 ( 万元 ) 地块 用途 3321292829 挂牌鄞州区.54 1.5 848 商服 33212127522 挂牌鄞州区 3.35 3. 875 商服 二 一手房市场 1 新增预售 竞得人 上海红星美凯龙置业有 限公司 宁波万年基业旅游投资 有限公司 宁波万年基业旅游投资 有限公司 竞得人 宁波市中塘建设有限公 司 宁波海港城置业有限公 司 交易日期 214/2/27 214/2/28 214/2/28 交易日期 214/2/27 214/2/27 214 年第 9 周 (214 年 2 月 24 日 214 年 3 月 2 日 ), 宁波预售新增项目为 3 个, 预售面积为 5.71 万平方米 214 年第 9 周宁波房地产市场新增预售一览表 时间 名称 行政 区 地址 用途 批售面积 ( 平米 ) 住宅商业其它 开发商 214/2/26 海港花园 江东区 东至瑞丰路西至瑞庆路南至业宁街北至宁东路 住宅 非住宅 893.74 1444.4 861.68 宁波环球置业有限公司 214/2/26 仙峰. 环合中心 江东区 东至瑞庆路西至业宁街南至安波路北至宁东路 非住宅 3728.45 94.93 宁波玖江商业地产开发有限公司 214/2/26 悦庭公寓 江东区 东至瑞丰路西至瑞庆路南至宁东路北至定宁街 住宅 非住宅 164.4 5794.66 1124.48 宁波恒元新城置业有限公司 2/9

成交套数 ( 套 ) 成交均价 ( 元 / 平米 ) 成交套数 ( 套 ) 成交均价 ( 元 / 平米 ) 2 成交状况 214 年第 9 周 ( 214 年 2 月 24 日 214 年 3 月 2 日 ), 宁波市七区商品房共成交 313 套, 环比上涨.6%, 同比下跌 39.1%; 成交面积为 4.6 万平米, 环比上涨 17.3%, 同比下跌 34.3%; 成交均价为 13871 元 / 平米, 环比上涨 6.9%, 同比上涨 7.3%; 成交金额为 5.63 亿元, 环比上涨 25.4%, 同比下跌 29.5% 宁波市七区商品住宅共成交 241 套, 环比上涨 24.2%, 同比下跌 38.2%; 成交面积为 3.23 万平米, 环比上涨 31.3%, 同比下跌 32.7%; 成交均价为 14454 元 / 平米, 环比上涨 4.3%, 同比上涨 6.8%; 成交金额为 4.68 亿元, 环比上涨 37.2%, 同比下跌 28.% 14 214 年第 9 周宁波各区商品房成交情况成交套数成交均价 3 12 1 8 6 4 2 249 2 27147 17 14286 39 13312 128 12937 15 1756 37 8736 57 25 2 15 1 5 海曙江东江北鄞州高新镇海北仑 数据来源: 世联数据平台 从上周各区的商品房成交情况看, 鄞州区和北仑区成交占优势, 共成交 185 套, 占市七区成交量的 59.1%, 鄞州区成交量上周占优, 共成 128 套, 占市七区成交量的 4.9%; 其他五区共成交 128 套, 占市七区成交量的 4.9% 在成交均价方面, 上周江东区最高为 27147 元 / 平米, 北仑区最低为 8736 元 / 平米 14 12 1 8 6 4 2 214 年第 9 周宁波各区商品住宅成交情况 成交套数 成交均价 115 15399 22546 26663 14365 1535 1686 9247 43 37 2 9 1 7 海曙 江东 江北 鄞州 高新 镇海 北仑 3 25 2 15 1 5 数据来源: 世联数据平台 从上周各区的商品住宅成交情况看, 鄞州区和北仑区成交占优势, 共成交 158 套, 占市七区成交量的 65.6%, 鄞州区成交量上周占优, 共成交 115 套, 占市七区成交量的 47.7%; 其他五区共成交 83 套, 占市七区成交量的 34.4% 在成交均价方面, 上周江东区最高为 26663 元 / 平米, 镇海区最低 9247 元 / 平米 3/9

成交套数 ( 套 ) 成交均价 ( 元 / 平米 ) 成交套数 ( 套 ) 成交均价 ( 元 / 平米 ) 1 9 8 7 6 5 4 3 2 1 214 年第 2 周到 214 年第 9 周宁波商品房成交走势 成交套数 成交均价 96 1638 14629 13211 143 13871 615 1429 1414 539 12978 311 313 268 152 53 第 2 周 第 3 周 第 4 周 第 5 周 第 6 周 第 7 周 第 8 周 第 9 周 18 16 14 12 1 8 6 4 2 从前 8 周的比较情况来看, 第 9 周宁波商品房市场成交量基本持平, 单价略有上浮, 呈现量价齐升的局面, 成交 313 套 ; 商品房成交均价为 13871 元 / 平米 6 5 4 3 2 1 214 年第 2 周到 214 年第 9 周宁波商品住宅成交走势成交套数成交均价 15176 525 1392 14987 14454 1791 398 391 15125 15242 13856 241 194 14 14 32 第 2 周第 3 周第 4 周第 5 周第 6 周第 7 周第 8 周第 9 周 2 18 16 14 12 1 8 6 4 2 数据来源: 世联数据平台 从前 8 周的比较情况来看, 第 9 周宁波商品住宅市场与商品房市场基本一致, 呈现量价齐升的局面, 成交 241 套 ; 商品住宅成交均价 14454 元 / 平米 3 供销分析上周, 宁波七区预售新增项目 3 个, 预售面积为 5.71 万平方米 ; 成交面积为 4.6 万平米 4/9

面积 ( 万平米 ) 面积 ( 万平米 ) 面积 ( 万平米 ) 214 年第 2 周到 214 年第 9 周宁波商品房预售 / 成交面积走势 12 成交 预售 1 8 6 4 2 9.83 8.98.46 7.1 5.71 4.41 3.46 4.6 2.77 2.5. 1.1.67... 第 2 周 第 3 周 第 4 周 第 5 周 第 6 周 第 7 周 第 8 周 第 9 周 上周, 宁波七区住宅新增预售项目 2 个, 预售面积为.97 万平方米 ; 成交面积为 3.23 万平米 214 年第 1 周到 214 年第 9 周宁波商品住宅预售 / 成交面积走势 7 6.61 成交 预售 6 5 4 3 2 1 5.47 5.27 4.56 4.15 3.23 2.46 1.58 1.75.97.41....2. 第 2 周 第 3 周 第 4 周 第 5 周 第 6 周 第 7 周 第 8 周 第 9 周 数据来源: 世联数据平台 上周, 宁波七区预售新增项目为 3 个, 预售面积为 5.71 万平米 ; 成交面积主要集中鄞州和北仑两区, 面积 为 1.63 万平米和.87 万平方米, 占总成交的 4.1% 和 21.4% 214 年第 9 周宁波各区商品房预售 / 成交情况 6 5.71 成交 预售 5 4 3 2 1 1.63.87.5.18.21.47.2...... 海曙区江东区江北区鄞州区高新区镇海区北仑区 上周, 宁波七区预售新增住宅项目为 2 个, 预售面积为.97 万平米 ; 成交面积主要集中在鄞州, 面积为 1.47 5/9

可售套数 ( 套 ) 可售面积 ( 万平米 ) 面积 ( 万平米 ) 万平米, 占总成交的 45.5% 214 年第 9 周宁波各区商品住宅预售 / 成交情况 1.6 1.4 成交 1.47 预售 1.2 1..8.6.4.2..97.68.49.12.16.22.9...... 海曙区江东区江北区鄞州区高新区镇海区北仑区 4 存量分析截止 214 年 3 月 2 日, 宁波市七区商品房可售面积为 11.72 万平米, 可售套数为 14197 套 ; 若按近 8 周宁波市七区新房周平均 395 套的销售速度, 目前的新房可售量消化时间为 359 周 214 年第 2 周到 214 年第 9 周宁波各区商品房存量情况 16 111.77 可售套数 可售面积 11.72 115 14 14.21 143688 142759 99.65 991.88 985.36 985.69 986.45 141519 14146 141283 14666 1431 14197 11 15 1 995 99 985 98 975 12 第 2 周第 3 周第 4 周第 5 周第 6 周第 7 周第 8 周第 9 周 97 5 成交排名 TOP1 楼盘分析上周成交量排名 TOP1 的楼盘依次为 : 中海国际社区 世茂海春晓 万科城 锦绣名苑 新外滩 1 号 橄榄树雅苑 绿地海外滩 香树湾 云鹭湾 恒威君和院 ; 上周宁波成交前十强的楼盘成交总量达 9 套, 占宁波七区商品住宅成交量的 37.3% 从区域分布来看, 上周成交前十强楼盘分布于全市 4 区, 其中鄞州区有 4 个, 为中海国际社区 新外滩 1 号 橄榄树雅苑 恒威君和院, 共成交 37 套, 占前十强成交量的 41.1%; 江北区有 3 个, 为绿地海外滩 云鹭湾 香树湾, 共成交 2 套, 占前十强成交量的 22.2%; 镇海区有 1 个, 为万科城, 共成交 11 套, 占前十强成交量的 12.2% 214 年第 9 周宁波房地产商品住宅市场成交排名 TOP1 楼盘一览表 ( 按套数 ) 6/9

排名 项目名称 区域 物业类型 上周销售套数 成交均价 ( 元 ) 1 中海国际社区 鄞州 住宅 13 12518 2 世茂海春晓 北仑 住宅 12 7732 3 万科城 镇海 住宅 11 11925 4 锦绣名苑 北仑 住宅 1 1116 5 新外滩 1 号 鄞州 住宅 1 17135 6 橄榄树雅苑 鄞州 住宅 8 1483 7 绿地海外滩 江北 住宅 7 19115 8 香树湾 江北 住宅 7 7681 9 万科云鹭湾 江北 住宅 6 13968 1 恒威君和院 鄞州 住宅 6 999 数据来源: 世联数据平台 7/9

市场周报 深圳市场研究部 211 年 第 9 周 211.2.21-211.2.27 世联成立于 1993 年, 是国内最早从事房地产专业咨询的服务机构 27 年, 世联整体改制, 成立深圳世联地产顾问股份有限公司 29 年 8 月 28 日, 世联在深圳证券交易所成功挂牌上市, 成为首家登陆 A 股的房地产综合服务提供商 经 2 年的发展, 世联成为全国性的房地产服务提供商, 超 15 名员工, 为近 2 万家开发商提供专业的营销代理及顾问咨询服务, 为 6 万个家庭实现置业梦想!213 年, 世联以每天 8.2 亿的成交额, 成为境内代理销售额首破 3 亿的房地产服务商, 在 13 个核心城市销售额也已超百亿, 并以市场份额 4.5% 的绝对优势领跑地产服务行业 214 年, 世联正式更名为 深圳世联行地产顾问股份有限公司, 简称 世联行 世联行基于客户价值, 坚持轻资产服务品牌的固有形式, 不断强化持续推动中国房地产市场发展的服务力量, 将公司单一互相分割的业务打造成多种业务交叉融合的一站式服务平台, 建立基于大数据和移动互联网的置业者服务系统 世联信贷互联网金融平台, 打造集顾问 金融 物管等多项业务为一体的服务平台 为客户提供一站式 平台化 交叉交互式的轻资产房地产服务 ( 包括顾问 资产管理 销售 金融 估价等服务 )! 深圳世联地产顾问股份有限公司深圳市罗湖区深南东路 547 号深圳发展银行大厦 13 楼电话 :755-2216 28 传真 :755-2216 29 邮政编码 :5181 北京世联房地产顾问有限公司北京市朝阳区建国门外大街甲 6 号中环世贸 C 座 6 层 -7 层电话 :1-8567 8 传真 :1-8567 82 邮政编码 :122 上海世联房地产顾问有限公司上海市闸北区天目西路 218 号嘉里不夜城大厦第一座 38 楼电话 :21-5182 传真 :21-518222 邮政编码 :27 天津世联兴业房地产咨询有限公司天津市和平区解放北路 188 号信达广场 1 层电话 :22-5819 81 传真 :22-5819 9 邮政编码 :342 广州市世联房地产咨询有限公司广州市天河区体育东路 138 号金利来大厦 133-4 室电话 :2-3897 2777 传真 :2-3879 9392 邮政编码 :5162 东莞世联地产顾问有限公司东莞市南城区元美路华凯广场 A 座 98-915 单元电话 :769-2312 5188 传真 :769-228 6611 邮政编码 :52371 世联房地产咨询 ( 惠州 ) 有限公司惠州市惠城区江北沿江二路富力国际中心 21 楼 11 室电话 :752-281 78 传真 :752-278 566 邮政编码 :516 珠海世联房地产咨询有限公司珠海市香洲区吉大海滨南路 47 号光大国际贸易中心大厦 17F8-9 单位电话 :756-332 5 传真 :756-332 7 邮政编码 :51915 佛山世联房地产顾问有限公司佛山市创意产业园 7 号楼 2 层 21 房电话 :757-8312 1982 传真 :757-8312 198 邮政编码 :528 杭州世联房地产咨询有限公司杭州市天目山路 294 号杭钢冶金科技大厦 1 楼电话 :571-2888 229 传真 :571-2888 399 邮政编码 :317 厦门世联兴业房地产顾问有限公司厦门市鹭江道 8 号国际银行大厦 16 楼 C/D 单元电话 :592-812 5288 传真 :592-812 528 邮政编码 :3611 长沙世联兴业房地产顾问有限公司 福州世联房地产顾问有限公司福州市五四路 158 号环球广场 A 区 19 楼 4-5 单元电话 :591-885 5533 传真 :591-885 5511 邮政编码 :351 四川嘉联兴业地产顾问有限公司成都市人民南路四段 27 号商鼎国际 1 栋 B 座 17 楼电话 :28-862 6666 传真 :28-862 6666-616 邮政编码 :6141 重庆纬联地产顾问有限公司重庆市渝中区中山三路 131 号希尔顿商厦 31 楼电话 :23-893 8576 传真 :23-893 8576-8118 邮政编码 :415 常州世联房地产咨询有限公司常州市天宁区关河东路 66 号九州环宇大厦 1515 室电话 :519-8168 3622 传真 :519-8168 3623 邮政编码 :21317 深圳市世联行房地产经纪有限公司深圳市罗湖区深南东路 547 号深圳发展银行大厦 13 楼电话 :755-2216 2666 传真 :755-2216 292 邮政编码 :5181 世联雅园物业管理有限公司深圳市罗湖区深南东路 547 号深圳发展银行大厦 14 楼电话 :755-2216 2579 755-2224 7328 传真 :755-2216 2334 邮政编码 :5181 北京世联房地产顾问有限公司哈尔滨分公司地址 : 哈尔滨市南岗区长江路 157 号盟科汇 B 区 52 室电话 : 451-87891 传真 :451-8599631 邮编 :159 昆明世联卓群房地产经纪有限公司地址 : 昆明市三市街 6 号柏联广场写字楼 13 楼 131 室电话 :871-362518 传真 :871-361552 邮政编码 :65 世联房地产咨询 ( 惠州 ) 有限公司大亚湾分公司地址 : 惠州市大亚湾西区上杨开城大道富康国际 8 楼 1-2 单元电话 :752-51858 传真 :752-518518 邮政编码 :516 苏州世联行房地产经纪有限公司地址 : 苏州市干将东路 666 号和基广场 43 室电话 :512-6772399 传真 :512-677235 邮编 :215 南昌世联置业有限公司地址 : 南昌市红谷滩新区红谷中大道 1326 号江报传媒大厦五层西南单元电话 :791-8853818 传真 :791-885388 邮编 :3338 南宁世联房地产咨询有限公司 8/9 深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有

市场周报 深圳市场研究部 211 年 第 9 周 211.2.21-211.2.27 长沙市芙蓉中路二段 8 号顺天国际财富中心 36 层电话 :731-8823 2555 传真 :731-8823 99 邮政编码 :415 沈阳世联兴业房地产顾问有限公司沈阳市和平区和平北大街 69 号总统大厦 C 座 16 层 168 169 室电话 :24-2281 7733 传真 :24-2281 7722 邮政编码 :114 大连世联兴业房地产顾问有限公司大连市中山区中山路 136 号希望大厦 122 室电话 :411-88 88 传真 :411-88 881 邮政编码 :1161 西安世联投资咨询有限公司西安市科技路 33 号高新国际商务中心 32 层电话 :29-6858 7777 传真 :29-8834 8834 邮政编码 :7175 合肥世联投资咨询有限公司合肥市政务区东流路 999 号新城国际 B 座 1 楼电话 :551-563 38 354 3 传真 :551-563 386 邮政编码 :2331 武汉世联兴业房地产顾问有限公司武汉市江汉区建设大道 847 号瑞通广场 B 座 19 层及 21 层电话 :27-6883 888 传真 :27-6883 883 邮政编码 :4332 深圳世联房地产顾问无锡有限公司无锡市中山路 359 号东方广场 B 座 1 楼 A-E/M 单元电话 :51-8118 9266 传真 :51-8118 926 邮政编码 :2141 地址 : 南宁市青秀区金湖路 59 号地王国际商会中心 3 楼 C-D 座电话 :771-811619 传真 :771-811629 邮编 :53 南京世联兴业房地产投资咨询有限公司地址 : 南京市白下区汉中路 1 号国际金融中心 16 楼 A 座电话 :25-869986 传真 :25-86998642 邮编 :21 青岛世联怡高物业顾问有限公司地址 : 青岛市市南区南京路 8 号府都大厦 1 楼电话 :532-686191 传真 :532-6861916 邮编 :26671 佛山世联房地产顾问有限公司顺德分公司地址 : 佛山市顺德区大良新桂路明日广场一座 242 室电话 :757-2988588 传真 :757-2988589 邮编 :528 珠海世联房地产咨询有限公司中山分公司地址 : 中山市兴政路 1 号中环广场 3 座 13A 全层电话 :76-886686 传真 :76-886689 邮编 :5284 宁波世联房地产咨询有限公司地址 : 宁波市海曙区和义路万豪 122 室电话 :574-8389953 传真 :574-8389966 邮编 :3151 成都世联兴业房地产顾问有限公司成都武侯区人民南路三段 2 号汇日央扩国际广场 18 楼电话 :28-8555 8655 传真 :28-8526 5721 邮政编码 :6141 山东世联怡高物业顾问有限公司济南市历下区经十路 9777 号鲁商国奥城 2 号写字楼 17 层电话 :531-8259 36 传真 :531-8259 3622 邮政编码 :251 临沂世联怡高房地产经纪有限公司临沂市兰山区新华路 12 号万阅城 A 座 84-86 室电话 :539-811758 传真 :539-811568 邮政编码 :276 免责申明本报告仅作提供资料之用, 属于非盈利性的市场信息交流行为 如需引用, 请增加 由于统计时间和口径的差异, 可能出现与相关政府部门最终公布数据不一致的情形, 最终以政府部门权威数据为准 的提示 本公司力求报告内容准确完整, 但不对因使用本报告而产生的任何后果承担法律责任 本报告的版权归深圳世联地产顾问股份有限公司所有, 如需引用和转载, 需征得版权所有者的同意 任何人使用本报告, 视为同意以上申明 免责申明本报告仅作提供资料之用, 属于非盈利性的市场信息交流行为 如需引用, 请增加 由于统计时间和口径的差异, 可能出现与相关政府部门最终公布数据不一致的情形, 最终以政府部门权威数据为准 的提示 本公司力求报告内容准确完整, 但不对因使用本报告而产生的任何后果承担法律责任 本报告的版权归深圳世联地产顾问股份有限公司所有, 如需引用和转载, 需征得版权所有者的同意 任何人使用本报告, 视为同意以上申明 9/9 深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有