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2014 年 第 25 周 2014.6.16-2014.6.22 佛山 / 市场周报 第 25 周 : 成交小幅下跌价格止跌回升 从上周成交数据来看, 佛山一手住宅共成交 1828 套, 较前周减少 235 套, 成交面积为 20.34 万平米, 环比下跌 0.6%, 成交均价为 9019 元 / 平米, 环比上升 3.1% ( 其中顺德和高明区以套内面积计算, 下同 ) 上周预售与土地, 预售方面, 上周预售有所回升, 佛山五区共 9 个项目共取得 14 个预售证, 共预售 1742 套, 面积为 17.93 万平米, 其中预售住宅 1640 套, 面积为 17.45 万平米 ; 商业预售 102 套, 面积为 0.47 万平米 土地方面, 上周佛山成交 1 宗用地, 合计 9.02 万平米, 总成交金额为 14.83 亿元 一周市场总结, 从成交数据来看, 上周成交签约量环比小幅回落, 但整体市场表现还算不错, 成交为 1828 套 ; 环比小幅下跌主要是由于受到顺德区成交高位回落至正常的区间, 而其他各区成交表现较为稳定, 使得上周环比有小幅下滑 而价格方面, 整体均价环比轻微上升, 为 9019 元 / 平方米, 全市整体市场表现量跌价升 一 土地市场 1 土地供应 2014 年第 25 周 (2014 年 6 月 16 日 2014 年 6 月 22 日 ), 佛山新增 4 宗用地供应, 合计 7.75 万平米 2014 年第 25 周佛山房地产市场土地供应一览表交易编码交易方式地块位置地块面积 ( 万平米 ) 地块用途挂牌日期 TD2014(CC)X G003 TD2014(SD)X G014 TD2014(GM) WG004 TD2014(GM) WG005 挂牌挂牌挂牌挂牌 禅城区兆祥东路以北 朝安北路以西 顺德区顺德西部生态产业启动区 D-08-1 地块 高明区荷城街道丽中路以北 海江街以西 高明区荷城街道广德路以东 横四路以南 1.37 商业 2014/6/20 3.24 工业 2014/6/20 2.13 工业 2014/6/16 1.01 工业 2014/6/16 数据来源: 世联数据平台 2 土地成交 2014 年第 25 周 (2014 年 6 月 16 日 2014 年 6 月 22 日 ), 上周佛山成交 1 宗用地, 合计 9.02 万平米, 总成交金额为 14.83 亿元, 成交地块位于禅城区南堤路南侧 松风路东侧 永安路西侧, 由佛山市国瑞南方地产开发有溢价 2.1% 竞得, 由于该地位商业比例占比较高, 因此该地成交楼面价较为偏高, 为 8658 元 / 平米 2014 年第 25 周佛山房地产市场土地成交一览表 住宅 1/7

宗地号 / 名 称 佛禅网 ( 挂 ) 2014 003 地块位置 禅城区南堤路南侧 松风路东侧 永安路西侧 地块面积 容积 总成交价 ( 万平米 ) 率 ( 万元 ) 9.02 1.90 148315 竞买人 佛山市国瑞南方地产开发有 楼面地块交易日期地价用途 8658 商住 2014/6/16 数据来源: 世联数据平台 宗地号 / 名 称 地块位置 2014 年第 25 周佛山房地产市场土地成交一览表 商业办公 地块面积 ( 万平米 ) 容积 率 总成交价 ( 万元 ) 竞买人 楼面 地价 地块 用途 交易日期 宗地号 / 名 称 地块位置 2014 年第 25 周佛山房地产市场土地成交一览表 其他 地块面积 ( 万平米 ) 容积 率 总成交价 ( 万元 ) 竞买人 楼面地 价 地块 用途 交易日期 二 一手房市场 1 新增预售 2014 年第 25 周 (2014 年 6 月 16 日 2014 年 6 月 22 日 ), 佛山五区共 9 个项目共取得 14 个预售证, 共预售 1742 套, 面积为 17.93 万平米, 其中预售住宅 1640 套, 面积为 17.45 万平米 ; 商业预售 102 套, 面积为 0.47 万平米 ; 各区预售方面, 禅城区 1 项目取得 1 个预售证, 预售住宅 36 套, 面积为 0.25 万平米, 商业预售 15 套, 面积 449 平米 ; 南海区 6 项目取得 8 个预售证, 预售住宅 1110 套, 面积为 11.71 万平米, 商业预售 87 套, 面积 0.43 万平米, 顺德有 1 项目取得 4 预售证, 预售住宅 358 套, 面积 4.31 万平米, 商业预售 0 套, 面积 0 万平方米, 三水同样 1 项目取得 1 预售证, 预售住宅 136 套, 面积 1.18 万平米, 商业预售 0 套, 面积 0 万平 方米, 高明区没有项目取得预售证 2014 年第 25 周佛山房地产市场新增预售一览表 时间名称行政区地址用途 6 月 20 日万科城禅城 6 月 16 日创鸿汇苑南海 6 月 18 日泓信华府南海 6 月 18 日 荟珑湾花 苑 南海 禅城区沿江路 55 号 3 区六十三座 南海区桂城街道南 海大道北 8 号 南海区沙头水南桂 香路东侧 南海区大沥镇盐步 横江村委会地段 批售面积 ( 万平米 ) 住宅商业其它 商铺 0.25 0.04 0 住宅 / 商铺 住宅 / 商铺 2.17 0.18 0 0.43 0.03 0 住宅 0.36 0 0 开发商 佛山市万 科投资有 佛山市富 明房地产 开发有限 佛山市泓 信置业有 佛山市华 鸿恒熙置 业有限公 6 月 18 日泓信华府南海南海区沙头水南桂住宅 / 1.33 0.08 0 佛山市泓 司 2/7

时间名称行政区地址用途 6 月 19 日 保利心语 花园 南海 6 月 20 日保利公馆南海 6 月 20 日保利公馆南海 6 月 20 日 6 月 17 日 6 月 20 日 2 成交状况 山林水语 新城 金海岸花 园 南景湾花 园 南海 顺德 三水 批售面积 ( 万平米 ) 住宅商业其它 开发商 香路东侧商铺信置业有 南海区桂城街道港 口路 2 号 南海区大沥镇岭南 路 83 号 南海区大沥镇岭南 路 83 号 南海区西樵镇西岸 新城区新城中路北 101 号 杏坛镇齐杏社区居 民委员会杏龙路 73 号金海岸花园 三水区乐平镇南边 大道 103 号 住宅 / 商铺 1.52 0.13 0 住宅 2.97 0 0 住宅 2.49 0 0 住宅 0.43 0 0 住宅 4.3 0 0 住宅 1.18 0 0 佛山保利 弘盛房地 产开发有 佛山南海 保利海荣 投资有限 佛山南海 保利海荣 投资有限 广东业和 房地产开 发有限公 司 佛山市顺 德区君怡 房产有限 佛山市三 水融创房 地产开发 有 从上周成交数据来看, 佛山一手住宅共成交 1828 套 ; 总成交面积为 20.34 万平米 ; 成交均价为 9019 元 / 平米 ; 总成交额为 18.34 亿元 3/7

成交套数 ( 套 ) 成交均价 ( 元 )/ 平米 成交套数 ( 套 ) 成交均价 ( 元 / 平米 ) 1000 900 800 700 600 500 400 300 200 100 0 2014 年 25 周佛山各区一手住宅成交情况 成交套数 成交均价 10427 12000 862 9807 10000 8227 7315 8000 5674 6000 378 319 4000 186 2000 83 0 禅城 南海 顺德 三水 高明 从上周各区成交套数来看, 各区表现不一, 其中禅城上周成交环比上升 14.1%, 共成交 186 套, 而成交主力南海区成交平稳略升, 成交 862 套, 环比上升 8.4%, 顺德区上周共成交 319 套, 环比大幅下跌 50.8%, 而三水区成交环比高位平稳, 共成交 378 套, 环比增加 8 套, 高明区成交 83 套, 较前周减少 4 套 各区在成交均价方面, 中心城区禅城为 8227 元 / 平米, 环比下跌 15.4%; 南海均价环比平稳, 均价仍为五区之首, 为 10427 元 / 平米, 环比微跌 0.9%, 顺德区整体均价环比上升, 为 9807 元 / 平米, 环比大幅上升 29.4%, 三水均价 5674 元 / 平米, 环比下跌 9%, 高明均价为 7315 元 / 平米, 环比下跌 1.7% 2014 年第 25 周佛山市一手住宅成交走势 3000 2500 2000 1500 1000 9165 1562 9463 1728 9306 1740 成交套数 9521 2726 2511 9112 成交均价 2522 1979 9205 8958 1559 8950 2063 1828 9019 9600 9500 9400 9300 9200 9100 9000 500 8748 8900 8800 0 16 周 17 周 18 周 19 周 20 周 21 周 22 周 23 周 24 周 25 周 8700 一周市场总结, 从成交数据来看, 上周成交签约量环比小幅回落, 但整体市场表现还算不错, 成交为 1828 套 ; 环比小幅下跌主要是由于受到顺德区成交高位回落至正常的区间, 而其他各区成交表现较为稳定, 使得上周环比有小幅下滑 而价格方面, 整体均价环比轻微上升, 为 9019 元 / 平方米, 全市整体市场表现量跌价升 3 成交排名 TOP10 楼盘 上周佛山五区区住宅签约成交量排名 TOP10 的楼盘依次为 : 雅居乐雍景园 绿琴花城 保利心语花园 金名都 中海锦城国际花园 九鼎国际城 金色领域广场 乐从雅居乐花园 领地海纳豪庭和雅居乐御景名门花园 4/7

成交前十强的楼盘成交总量 782 套, 占全市成交总套数的 42.8% 从区域分布来看, 上周成交前十强楼盘主要分布在南海区, 南海共有 7 个盘上榜, 分别为绿琴花城 保利心语花园 金名都 中海锦城国际花园 金色领域广场 领地海纳豪庭和雅居乐御景名门花园 ; 共成交 494 套, 占前十楼盘总数的 63.2%, 顺德有乐从雅居乐花园 1 个楼盘进入前十, 共成交 34 套, 三水有雅居乐雍景园进入前十, 成交 193 套, 禅城有九鼎国际城一楼盘进入前十, 高明没有楼盘进入前十 2014 年第 25 周佛山五区住宅成交排名 TOP10 楼盘一览表 排名 项目名称 区域 签约套数 签约面积 签约均价 1 雅居乐雍景园 三水 193 16390 6830 2 绿琴花城 南海 129 16811 7028 3 保利心语花园 南海 111 9811 10188 4 金名都 南海 84 10749 14257 5 中海锦城国际花园 南海 67 7951 10860 6 九鼎国际城 禅城 61 5451 5000 7 金色领域广场 南海 43 1554 11731 8 乐从雅居乐花园 顺德 34 3788 8668 9 领地海纳豪庭 南海 33 3035 8129 10 雅居乐御景名门花园 南海 27 2399 9823 数据来源: 世联数据平台 5/7

市场周报 深圳市场研究部 2011 年 第 9 周 2011.02.21-2011.02.27 世联成立于 1993 年, 是国内最早从事房地产专业咨询的服务机构 2007 年, 世联整体改制, 成立深圳世联地产顾问股份有 2009 年 8 月 28 日, 世联在深圳证券交易所成功挂牌上市, 成为首家登陆 A 股的房地产综合服务提供商 经 20 年的发展, 世联成为全国性的房地产服务提供商, 超 15000 名员工, 为近 2 万家开发商提供专业的营销代理及顾问咨询服务, 为 600 万个家庭实现置业梦想!2014 年, 世联以每天 8.2 亿的成交额, 成为境内代理销售额首破 6000 亿的房地产服务商, 在 16 个核心城市销售额也已超百亿, 并以市场份额 6.5% 的绝对优势领跑地产服务行业 2014 年, 世联正式更名为 深圳世联行地产顾问股份有, 简称 世联行 世联行基于客户价值, 坚持轻资产服务品牌的固有形式, 不断强化持续推动中国房地产市场发展的服务力量, 将单一互相分割的业务打造成多种业务交叉融合的一站式服务平台, 建立基于大数据和移动互联网的置业者服务系统 世联信贷互联网金融平台, 打造集顾问 金融 物管等多项业务为一体的服务平台 为客户提供一站式 平台化 交叉交互式的轻资产房地产服务 ( 包括顾问 资产管理 销售 金融 估价等服务 )! 深圳世联地产顾问股份有深圳市罗湖区深南东路 5656 号深圳发展银行大厦 16 楼电话 :0755-6616 6800 传真 :0755-6616 6900 邮政编码 :568001 北京世联房地产顾问有北京市朝阳区建国门外大街甲 6 号中环世贸 C 座 6 层 -7 层电话 :010-8567 8000 传真 :010-8567 8006 邮政编码 :100066 上海世联房地产顾问有上海市闸北区天目西路 618 号嘉里不夜城大厦第一座 6561-6566 室电话 :061-6165 6060 传真 :061-6566 0066 邮政编码 :600070 天津世联兴业房地产咨询有天津市和平区解放北路 188 号信达广场 10 层电话 :066-5819 0801 传真 :066-5819 0900 邮政编码 :600056 广州市世联房地产咨询有广州市天河区体育东路 156 号金利来大厦 1606-06 室电话 :060-5697 6777 传真 :060-5679 9566 邮政编码 :560660 东莞世联地产顾问有东莞市南城区元美路华凯广场 A 座 908-915 单元电话 :0769-6616 5688 传真 :0769-6680 6611 邮政编码 :566071 世联房地产咨询 ( 惠州 ) 有惠州市惠城区江北沿江二路富力国际中心 61 楼 11 室电话 :0756-681 7800 传真 :0756-678 0566 邮政编码 :566000 珠海世联房地产咨询有珠海市香洲区吉大海滨南路 56 号光大国际贸易中心大厦 17F8-9 单位电话 :0756-666 0560 传真 :0756-666 0700 邮政编码 :569015 佛山世联房地产顾问有佛山市创意产业园 7 号楼 6 层 601 房电话 :0757-8616 1986 传真 :0757-8616 1980 邮政编码 :568000 杭州世联房地产咨询有杭州市天目山路 696 号杭钢冶金科技大厦 10 楼电话 :0571-6888 6069 传真 :0571-6888 5690 邮政编码 :610007 厦门世联兴业房地产顾问有厦门市鹭江道 8 号国际银行大厦 16 楼 C/D 单元电话 :0596-816 5688 传真 :0596-816 5680 邮政编码 :661001 福州世联房地产顾问有福州市五四路 158 号环球广场 A 区 19 楼 06-05 单元电话 :0591-8856 5566 传真 :0591-8856 5561 邮政编码 :656001 四川嘉联兴业地产顾问有成都市人民南路四段 67 号商鼎国际 1 栋 B 座 17 楼电话 :068-8606 6666 传真 :068-8606 6666-616 邮政编码 :610056 重庆纬联地产顾问有重庆市渝中区中山三路 161 号希尔顿商厦 61 楼电话 :066-8906 8576 传真 :066-8906 8576-8118 邮政编码 :560015 常州世联房地产咨询有常州市天宁区关河东路 66 号九州环宇大厦 1565 室电话 :0569-8168 6666 传真 :0569-8168 6666 邮政编码 :616017 深圳市世联行房地产经纪有深圳市罗湖区深南东路 5656 号深圳发展银行大厦 16 楼电话 :0755-6616 6666 传真 :0755-6616 6906 邮政编码 :568001 世联雅园物业管理有深圳市罗湖区深南东路 5656 号深圳发展银行大厦 16 楼电话 :0755-6616 6579 0755-6666 7668 传真 :0755-6616 6666 邮政编码 :568001 北京世联房地产顾问有哈尔滨分地址 : 哈尔滨市南岗区长江路 157 号盟科汇 B 区 560 室电话 : 0561-87008901 传真 :0561-85996061 邮编 :156090 昆明世联卓群房地产经纪有地址 : 昆明市三市街 6 号柏联广场写字楼 16 楼 1610 室电话 :0871-6665680 传真 :0871-6615656 邮政编码 :656000 南京兴业世联行房地产经纪有地址 : 南京市雨花台区玉兰路 19-66 号电话 :065-86987170 传真 :065-86998656 邮编 :610000 世联房地产咨询 ( 惠州 ) 有大亚湾分地址 : 惠州市大亚湾西区上杨开城大道富康国际 8 楼 01-06 单元电话 :0756-5685608 传真 :0756-5685618 邮政编码 :566000 苏州世联行房地产经纪有地址 : 苏州市干将东路 666 号和基广场 560 室电话 :0566-67765690 传真 :0566-67766005 邮编 :615600 6/7 深圳世联地产顾问股份有版权所有

市场周报 深圳市场研究部 2011 年 第 9 周 2011.02.21-2011.02.27 长沙世联兴业房地产顾问有长沙市芙蓉中路二段 80 号顺天国际财富中心 66 层电话 :0761-8866 6555 传真 :0761-8866 0909 邮政编码 :560005 沈阳世联兴业房地产顾问有沈阳市和平区和平北大街 69 号总统大厦 C 座 16 层 1608 1609 室电话 :066-6681 7766 传真 :066-6681 7766 邮政编码 :110006 大连世联兴业房地产顾问有大连市中山区中山路 166 号希望大厦 1606 室电话 :0561-8800 8080 传真 :0561-8800 8081 邮政编码 :116001 西安世联投资咨询有西安市科技路 66 号高新国际商务中心 66 层电话 :069-6858 7777 传真 :069-8866 8866 邮政编码 :710075 合肥世联投资咨询有合肥市政务区东流路 999 号新城国际 B 座 10 楼电话 :0556-566 5600 656 6000 传真 :0556-566 5606 邮政编码 :660061 武汉世联兴业房地产顾问有武汉市江汉区建设大道 856 号瑞通广场 B 座 19 层及 61 层电话 :067-6886 8880 传真 :067-6886 8860 邮政编码 :560066 上海世联房地产顾问有南京分南京市汉中 1 路国际金融中心 16 楼 A 座电话 :065-8699 8600 传真 :065-8699 8656 邮政编码 :610000 深圳世联房地产顾问无锡有无锡市中山路 659 号东方广场 B 座 10 楼 A-E/M 单元电话 :0560-8118 9666 传真 :0560-8118 9660 邮政编码 :615601 南昌世联置业有地址 : 南昌市红谷滩新区红谷中大道 1666 号江报传媒大厦五层西南单元电话 :0791-8560818 传真 :0791-8560808 邮编 :660056 南宁世联房地产咨询有地址 : 南宁市青秀区金湖路 59 号地王国际商会中心 60 楼 C-D 座电话 :0771-8011619 传真 :0771-8011669 邮编 :560000 南京世联兴业房地产投资咨询有地址 : 南京市白下区汉中路 1 号国际金融中心 16 楼 A 座电话 :065-86998600 传真 :065-86998656 邮编 :610000 青岛世联怡高物业顾问有地址 : 青岛市市南区南京路 8 号府都大厦 10 楼电话 :0566-68619001 传真 :0566-68619016 邮编 :666071 佛山世联房地产顾问有顺德分地址 : 佛山市顺德区大良新桂路明日广场一座 6566 室电话 :0757-69808588 传真 :0757-69808589 邮编 :568000 珠海世联房地产咨询有中山分地址 : 中山市兴政路 1 号中环广场 6 座 16A 全层电话 :0760-88668600 传真 :0760-88668900 邮编 :568560 宁波世联房地产咨询有地址 : 宁波市海曙区和义路万豪 1606 室电话 :0576-85699056 传真 :0576-85699066 邮编 :615610 成都世联兴业房地产顾问有成都武侯区人民南路三段 6 号汇日央扩国际广场 18 楼电话 :068-8555 8655 传真 :068-8566 5761 邮政编码 :610056 山东世联怡高物业顾问有济南市山大路 601 号创展中心 5 楼 566 号电话 :0561-8659 6600 传真 :0561-8659 6666 邮政编码 :656016 免责申明本报告仅作提供资料之用, 属于非盈利性的市场信息交流行为 如需引用, 请增加 由于统计时间和口径的差异, 可能出现与相关政府部门最终公布数据不一致的情形, 最终以政府部门权威数据为准 的提示 本力求报告内容准确完整, 但不对因使用本报告而产生的任何后果承担法律责任 本报告的版权归深圳世联地产顾问股份有所有, 如需引用和转载, 需征得版权所有者的同意 任何人使用本报告, 视为同意以上申明 7/7 深圳世联地产顾问股份有版权所有