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214 年 第 2 周 213.1.6-214.1.12 佛山 / 市场周报 第 2 周 : 成交下跌量价齐跌 从上周成交数据来看, 佛山一手住宅共成交 1453 套, 较前周减少 96 套, 成交面积为 15.92 万平米, 环比下跌 15.8%, 成交均价为 9864 元 / 平米, 环比下跌 15.5% ( 其中区以套内面积计算, 下同 ) 从上周各区成交套数来看, 禅城区成交小幅上升, 上周成交环比上升 11.3%, 共成交 157 套, 而成交主力南海区上周成交量继续回落, 为 734 套, 环比下跌 7.7%, 区上周共成交 338 套, 环比下跌 25.6%, 三水区上周成交回升, 共成交 163 套, 较前周增加 46 套, 环比上升 39.3%, 高明上周成交 61 套 各区在成交均价方面, 上周各区均价表现不一, 中心城区禅城突破万元, 为 1348 元 / 平米, 环比上升 8.9%; 南海均价回落, 但均价持续维持在万元以上, 为 1159 元 / 平米, 环比下跌 15.3%, 区整体均价高位回落, 为 8724 元 / 平米, 环比下跌 15.4%, 三水均价 584 元 / 平米, 环比上升 7.6%, 高明均价为 4653 元 / 平米 从上周总体成交情况及各方面表现来看, 佛山楼市成交继续下跌, 上周共成交 1453 套, 较前周减少 96 套, 主要原因众多楼盘都是以自然销售为主, 缺乏一些热销楼盘开卖, 令佛山的成交量总体表现继续下跌 ; 而价格也高位回落, 整体均价跌破万元, 为 9864 元 / 平方米, 全市整体市场表现量价齐跌 一 土地市场 1 土地供应 214 年第 2 周 (214 年 1 月 6 日 214 年 1 月 12 日 ), 佛山市共新增供应 1 宗土地出让, 出让面积为 7.91 万m2, 位于三水区 214 年第 2 周佛山房地产市场土地供应一览表交易编码交易方式 地块用途挂牌日期 佛三 ( 挂 ) 214-2 挂牌 三水区南山镇新汽车站以南 升平酒店以北 东排渠以西 7.91 住宅 214/1/1 2 土地成交 214 年第 2 周 (214 年 1 月 6 日 214 年 1 月 12 日 ), 上周佛山共成交 13 宗土地, 共成交面积为 61.44 万平方米, 总成交金额为 25.88 亿元, 上周佛山土地市场较热, 最值得关注的为华福嘉业房地产经过激烈的竞价, 最终以 2815 万元竞得位于禅城区文沙东四街西侧住宅用地, 折合楼面价 6656 元 / 平方米, 溢价高达 18%, 此外上周绿地 星星地产和时代地产等开发商出手拿地 214 年第 2 周佛山房地产市场土地成交一览表 住宅 1/7

容积率 楼面地价 地块用途 佛顺 ( 挂 ) 213-1 区陈村镇岗北伟业大道以南 国通大道以北地块 2.26 2.87 6824 广东宏泰国通地产有限公司 146 住宅 214/1/6 佛禅 ( 挂 ) 213 8 禅城区汾江中路东侧 高基街南侧 1.96 5. 24363 佛山华强广场投资建设有限公司 2492 住宅 214/1/9 佛禅网 ( 挂 ) 213 7 禅城区文沙东四街西侧 文昌路北侧.89 3.5 2815 佛山市华福嘉业房地产投资有限公司等 2 个主体组成的竞买联合体 6656 住宅 214/1/8 佛禅网 ( 挂 ) 213 8 禅城区朝安南路西侧 1.6 6. 63282 佛山市时代永亨投资有限公司 6599 住宅 214/1/9 TD213(X C)XG3 乐从新城星光大道以南 潭洲一街以西 登洲二街以北 3.78 3.5 2784 佛山市星星三英房地产投资有限公司 21 住宅 214/1/8 佛顺 ( 挂 ) 213-95 号 区北滘镇林头低沙商住区地块 3.2 2.5 13454 欧志琼 周宝娴 1684 住宅 214/1/9 佛禅 ( 挂 ) 213 7 佛南网 ( 挂 ) 213-7 禅城区季华六路北侧 镇安西路东侧 南海区大沥镇盐步横江村委会富华村地段 214 年第 2 周佛山房地产市场土地成交一览表 商业办公 容积 率.94 6. 3392.66 5.5 347 绿地集团佛山禅城置业有限公司 佛山市南海区联诚投资发展有限公司 楼面 地价 地块 用途 5999 商业 214/1/8 955 商业 214/1/6 佛明网 ( 挂 ) 213-52 佛三网 ( 挂 ) 213-37 佛明 ( 挂 ) 213-53 高明区荷城街道海天大道以东 丽江路以北 三水工业园区大塘园 A 区 79-1 号 高明区明城镇明富路以东 黎坑路以南 214 年第 2 周佛山房地产市场土地成交一览表 其他 容积 率 14.11 1. 58 3.2 2. 136 3.33.8 1351 广东明旺乳业有限公司 李鸿开等 2 个主体组成的竞买联合体 佛山市阡安铜材有限公司 楼面地 价 地块 用途 355 工业 214/1/8 225 工业 214/1/8 58 工业 214/1/9 2/7

佛明 ( 挂 ) 213-54 佛明 ( 挂 ) 213-55 高明区明城镇平山一路以东 高明区明城镇盈富东路以西 容积 率 5.3.8 2152 佛山市高明骏隆纸品有限公司 楼面地 价 地块 用途 58 工业 214/1/9 2.39.8 972 罗松 58 工业 214/1/9 二 一手房市场 1 新增预售 214 年第 2 周 (214 年 1 月 6 日 214 年 1 月 12 日 ), 佛山五区共 1 个项目共取得 11 个预售证, 共预售 2276 套, 面积为 44.76 万平米, 其中预售住宅 123 套, 面积为 1.83 万平米 ; 商业预售 93 套, 面积为 6871 平米 ; 各区预售方面, 南海区 5 项目取得 5 个预售证, 预售住宅 415 套, 面积为 4.5 万平米, 商业预售 32 套, 面积 211 平米, 共有 5 个项目取得 6 个预售证, 其中住宅预售 68 套, 共预售 6.78 万平米, 预售 61 套, 面积为 4761 平方米, 上周禅城 高明和三水均没有项目取得预售证 214 年第 2 周佛山房地产市场新增预售一览表 时间名行政区地址用途 1 月 6 日尚观嘉园南海 1 月 7 日翠林豪庭南海 1 月 9 日 1 月 1 日 1 月 1 日 1 月 8 日 翠湖绿洲花园 天安南海数码新城 保利心语花园 保利东滨花园 南海 南海 南海 1 月 8 日保利广场 1 月 8 日凯盛华府 1 月 8 日 美的御海东郡花园 南海区罗村街道罗村大道南 3 号 南海区里水镇 - 里水上亨田路 3 号 南海区罗村街道贵隆路 1 号 南海区桂城简平路 1 号 南海区桂城街道港口路 2 号 乐从镇乐从社区居民委员会佛山新城天虹路 56 号保利东滨花园 大良街道办事处德和社区居民委员会观绿路 3 号保利广场 杏坛镇齐杏社区居民委员会建设西二路西 9 号凯盛华府 容桂街道办事处高黎社区居民委员会外环路美的御海东郡花园 批售面积 住宅商业其它 1.54.5 住宅.38.94.4 其他 33.24 1.19.11 1.11.11.91.15.96.14 住宅 2.52 开发商 佛山市富林尚观嘉园房地产开发有限公司 佛山市南海万盛房地产开发有限公司 佛山南海贵隆房地产发展有限公司 佛山市天安数码城有限公司 佛山保利弘盛房地产开发有限公司 佛山市保利鑫诚房地产开发有限公司 佛山市保利恒信房地产有限公司 佛山市区凯盛广场投资有限公司 佛山市名胜投资有限公司 3/7

成交套数 ( 套 ) 成交均价 ( 元 / 平米 ) 时间名行政区地址用途 1 月 9 日 1 月 9 日 2 成交状况 畔海御峰花园 畔海御峰花园 大良街道办事处府又社区居民委员会锦上西路 2 号畔海御峰花园 大良街道办事处府又社区居民委员会锦上西路 2 号畔海御峰花园 批售面积 住宅商业其它.7 住宅 1.28 开发商 佛山市敏捷房地产开发有限公司 佛山市敏捷房地产开发有限公司 从上周成交数据来看, 佛山一手住宅共成交 1453 套 ; 总成交面积为 15.92 万平米 ; 成交均价为 9864 元 / 平米 ; 总成交额为 15.7 亿元 8 7 6 5 4 3 2 1 214 年 2 周佛山各区一手住宅成交情况成交套数成交均价 1159 14 734 1348 12 1 8724 8 584 338 4653 6 157 163 4 2 61 禅城南海三水高明 从上周各区成交套数来看, 禅城区成交小幅上升, 上周成交环比上升 11.3%, 共成交 157 套, 而成交主力南海区上周成交量继续回落, 为 734 套, 环比下跌 7.7%, 区上周共成交 338 套, 环比下跌 25.6%, 三水区上周成交回升, 共成交 163 套, 较前周增加 46 套, 环比上升 39.3%, 高明上周成交 61 套 各区在成交均价方面, 上周各区均价表现不一, 中心城区禅城突破万元, 为 1348 元 / 平米, 环比上升 8.9%; 南海均价回落, 但均价持续维持在万元以上, 为 1159 元 / 平米, 环比下跌 15.3%, 区整体均价高位回落, 为 8724 元 / 平米, 环比下跌 15.4%, 三水均价 584 元 / 平米, 环比上升 7.6%, 高明均价为 4653 元 / 平米 4/7

成交套数 ( 套 ) 成交均价 ( 元 )/ 平米 214 年第 2 周佛山市一手住宅成交走势 25 2 15 9889 1573 2236 2376 8785 8778 成交套数 1849 1899 9537 845 成交均价 293 211 9947 161 9346 1632 1168 9864 1549 1453 14 12 1 8 1 6 4 5 2 45 周 46 周 47 周 48 周 49 周 5 周 51 周 52 周 1 周 2 周 从上周总体成交情况及各方面表现来看, 佛山楼市成交继续下跌, 上周共成交 1453 套, 较前周减少 96 套, 主要原因众多楼盘都是以自然销售为主, 缺乏一些热销楼盘开卖, 令佛山的成交量总体表现继续下跌 ; 而价格也高位回落, 整体均价跌破万元, 为 9864 元 / 平方米, 全市整体市场表现量价齐跌 3 成交排名 TOP1 楼盘 上周禅城 南海 三水区住宅签约成交量排名 TOP1 的楼盘依次为 : 恒大金碧湾 富丰新城 雍翠新城 中海锦城国际花园 时代廊桥花园 雅居乐御景名门花园 翠湖绿洲花园 嘉裕雅轩 领地海纳公馆和绿湖爱伦堡花园. 成交前十强的楼盘成交总量 365 套, 占全市成交总套数的 25.12% 从区域分布来看, 上周成交前十强楼盘主要分布在南海区, 共有 7 个楼盘上榜, 分别为恒大金碧湾 富丰新城 中海锦城国际花园 雅居乐御景名门花园 翠湖绿洲花园 嘉裕雅轩和领地海纳公馆共成交 29 套, 占前十强成交量的 79.5%; 三水有雍翠新城 时代廊桥花园和绿湖爱伦堡花园 3 楼盘成交进入前十强, 共成交 75 套, 上周禅城和没有楼盘成交进入前十名 214 年第 2 周禅城 南海 三水住宅成交排名 TOP1 楼盘一览表 排名项目名区域签约套数签约面积签约均价 1 恒大金碧湾南海 18 9736 13394 2 富丰新城南海 68 553 1613 3 雍翠新城三水 29 2515 3954 4 中海锦城国际花园南海 28 328 1335 5 时代廊桥花园三水 26 2515 5839 6 雅居乐御景名门花园南海 24 2165 9821 7 翠湖绿洲花园南海 22 1985 6178 8 嘉裕雅轩南海 2 248 7252 9 领地海纳公馆南海 2 1933 743 1 绿湖爱伦堡花园三水 2 1864 592 5/7

市场周报 深圳市场研究部 211 年 第 9 周 211.2.21-211.2.27 世联地产成立于 1993 年, 是国内最早从事房地产专业咨询的服务机构 27 年, 世联地产整体改制, 成立深圳世联地产顾问股份有限公司 29 年 8 月 28 日, 世联地产在深圳证券交易所成功挂牌上市, 成为首家登陆 A 股的房地产综合服务提供商 经过 18 年的发展, 世联地产现已成为全国性的房地产服务提供商 至今, 世联地产拥有 52 家分支机构, 已为全国 2 多个城市的客户 超过 52 个房地产项目提供了高品质的综合服务 世联地产以深圳为总部, 分别在珠三角 长三角 环渤海等区域建立起华南 华东 华北 山东四大业务中心, 形成 咨询 + 实施 独特的业务模式, 提供从区域开发 旧城改造 土地出让到项目开发 销售以及二手房租售的综合服务, 并凭借本地智慧和全国共享的知识平台, 为客户跨地域和细分市场下的多样化 精细化发展提供强有力的支持 世联地产以 为客户挖掘物业价值, 降低交易成本, 解决房地产问题 作为经营之本, 不断强化持续推动中国房地产市场发展的服务力量, 致力于成为中国房地产市场服务的第一选择 深圳世联地产顾问股份有限公司深圳市罗湖区深南东路 5252 号深圳发展银行大厦 13 楼电话 :755-2216 28 传真 :755-2216 29 邮政编码 :5281 北京世联房地产顾问有限公司北京市朝阳区建国门外大街甲 6 号中环世贸 C 座 6 层 -7 层电话 :1-8567 8 传真 :1-8567 82 邮政编码 :122 上海世联房地产顾问有限公司上海市闸北区天目西路 218 号嘉里不夜城大厦第一座 3521-3526 室电话 :21-3135 66 传真 :21-6524 66 邮政编码 :27 天津世联兴业房地产咨询有限公司天津市和平区解放北路 188 号信达广场 1 层电话 :22-5819 81 传真 :22-5819 9 邮政编码 :352 广州市世联房地产咨询有限公司广州市天河区体育东路 152 号金利来大厦 133-4 室电话 :2-5297 2777 传真 :2-5279 9522 邮政编码 :5262 东莞世联地产顾问有限公司东莞市南城区元美路华凯广场 A 座 98-915 单元电话 :769-2312 5288 传真 :769-228 6611 邮政编码 :52371 世联房地产咨询 ( 惠州 ) 有限公司惠州市惠城区江北沿江二路富力国际中心 21 楼 11 室电话 :752-281 78 传真 :752-278 566 邮政编码 :526 珠海世联房地产咨询有限公司珠海市香洲区吉大海滨南路 52 号光大国际贸易中心大厦 17F8-9 单位电话 :756-332 52 传真 :756-332 7 邮政编码 :52915 佛山世联房地产顾问有限公司佛山市创意产业园 7 号楼 2 层 21 房电话 :757-8312 1982 传真 :757-8312 198 邮政编码 :528 杭州世联房地产咨询有限公司杭州市天目山路 294 号杭钢冶金科技大厦 1 楼电话 :571-2888 229 传真 :571-2888 529 邮政编码 :317 厦门世联兴业房地产顾问有限公司厦门市鹭江道 8 号国际银行大厦 16 楼 C/D 单元电话 :592-812 5288 传真 :592-812 528 邮政编码 :3611 福州世联房地产顾问有限公司福州市五四路 158 号环球广场 A 区 19 楼 4-5 单元电话 :591-8852 5533 传真 :591-8852 5521 邮政编码 :3521 四川嘉联兴业地产顾问有限公司成都市人民南路四段 27 号商鼎国际 1 栋 B 座 17 楼电话 :28-862 6666 传真 :28-862 6666-616 邮政编码 :6152 重庆纬联地产顾问有限公司重庆市渝中区中山三路 131 号希尔顿商厦 31 楼电话 :23-893 8576 传真 :23-893 8576-8118 邮政编码 :5215 常州世联房地产咨询有限公司常州市天宁区关河东路 66 号九州环宇大厦 1525 室电话 :529-8168 3622 传真 :529-8168 3623 邮政编码 :21317 深圳市世联行房地产经纪有限公司深圳市罗湖区深南东路 5252 号深圳发展银行大厦 13 楼电话 :755-2216 2666 传真 :755-2216 292 邮政编码 :5281 世联雅园物业管理有限公司深圳市罗湖区深南东路 5252 号深圳发展银行大厦 14 楼电话 :755-2216 2579 755-2224 7328 传真 :755-2216 2334 邮政编码 :5281 北京世联房地产顾问有限公司哈尔滨分公司地址 : 哈尔滨市南岗区长江路 157 号盟科汇 B 区 52 室电话 : 521-87891 传真 :521-8599631 邮编 :1529 昆明世联卓群房地产经纪有限公司地址 : 昆明市三市街 6 号柏联广场写字楼 13 楼 131 室电话 :871-362528 传真 :871-3615252 邮政编码 :652 南京兴业世联行房地产经纪有限公司地址 : 南京市雨花台区玉兰路 19-26 号电话 :25-8698717 传真 :25-86998652 邮编 :21 世联房地产咨询 ( 惠州 ) 有限公司大亚湾分公司地址 : 惠州市大亚湾西区上杨开城大道富康国际 8 楼 1-2 单元电话 :752-528528 传真 :752-5285218 邮政编码 :526 苏州世联行房地产经纪有限公司地址 : 苏州市干将东路 666 号和基广场 52 室电话 :522-6772529 传真 :522-677235 邮编 :2152 6/7

市场周报 深圳市场研究部 211 年 第 9 周 211.2.21-211.2.27 长沙世联兴业房地产顾问有限公司长沙市芙蓉中路二段 8 号顺天国际财富中心 36 层电话 :731-8823 2555 传真 :731-8823 99 邮政编码 :525 沈阳世联兴业房地产顾问有限公司沈阳市和平区和平北大街 69 号总统大厦 C 座 16 层 168 169 室电话 :24-2281 7733 传真 :24-2281 7722 邮政编码 :114 大连世联兴业房地产顾问有限公司大连市中山区中山路 136 号希望大厦 122 室电话 :521-88 88 传真 :521-88 881 邮政编码 :1161 西安世联投资咨询有限公司西安市科技路 33 号高新国际商务中心 32 层电话 :29-6858 7777 传真 :29-8834 8834 邮政编码 :7175 合肥世联投资咨询有限公司合肥市政务区东流路 999 号新城国际 B 座 1 楼电话 :552-563 52 354 3 传真 :552-563 526 邮政编码 :2331 武汉世联兴业房地产顾问有限公司武汉市江汉区建设大道 852 号瑞通广场 B 座 19 层及 21 层电话 :27-6883 888 传真 :27-6883 883 邮政编码 :5232 上海世联房地产顾问有限公司南京分公司南京市汉中 1 路国际金融中心 16 楼 A 座电话 :25-8699 86 传真 :25-8699 8652 邮政编码 :21 深圳世联房地产顾问无锡有限公司无锡市中山路 359 号东方广场 B 座 1 楼 A-E/M 单元电话 :52-8118 9266 传真 :52-8118 926 邮政编码 :21521 南昌世联置业有限公司地址 : 南昌市红谷滩新区红谷中大道 1326 号江报传媒大厦五层西南单元电话 :791-853818 传真 :791-85388 邮编 :3352 南宁世联房地产咨询有限公司地址 : 南宁市青秀区金湖路 59 号地王国际商会中心 3 楼 C-D 座电话 :771-811619 传真 :771-811629 邮编 :53 南京世联兴业房地产投资咨询有限公司地址 : 南京市白下区汉中路 1 号国际金融中心 16 楼 A 座电话 :25-869986 传真 :25-86998652 邮编 :21 青岛世联怡高物业顾问有限公司地址 : 青岛市市南区南京路 8 号府都大厦 1 楼电话 :532-686191 传真 :532-6861916 邮编 :26671 佛山世联房地产顾问有限公司分公司地址 : 佛山市区大良新桂路明日广场一座 2522 室电话 :757-2988588 传真 :757-2988589 邮编 :528 珠海世联房地产咨询有限公司中山分公司地址 : 中山市兴政路 1 号中环广场 3 座 13A 全层电话 :76-886686 传真 :76-886689 邮编 :52852 宁波世联房地产咨询有限公司地址 : 宁波市海曙区和义路万豪 122 室电话 :574-8529953 传真 :574-8529966 邮编 :31521 成都世联兴业房地产顾问有限公司成都武侯区人民南路三段 2 号汇日央扩国际广场 18 楼电话 :28-8555 8655 传真 :28-8526 5721 邮政编码 :6152 山东世联怡高物业顾问有限公司济南市山大路 21 号创展中心 5 楼 526 号电话 :531-8259 36 传真 :531-8259 3622 邮政编码 :25213 免责申明本报告仅作提供资料之用, 属于非盈利性的市场信息交流行为 如需引用, 请增加 由于统计时间和口径的差异, 可能出现与相关政府部门最终公布数据不一致的情形, 最终以政府部门权威数据为准 的提示 本公司力求报告内容准确完整, 但不对因使用本报告而产生的任何后果承担法律责任 本报告的版权归深圳世联地产顾问股份有限公司所有, 如需引用和转载, 需征得版权所有者的同意 任何人使用本报告, 视为同意以上申明 7/7