/ 市场周报 第 38 周 : 土地市场冷清住宅成交攀升 2018 年第 38 周 (2018 年 9 月 17 日 2018 年 9 月 23 日 ), 一手住宅共成交 1776 套, 总成交面积 12.14 万m2, 成交量环比上涨 4.6% ( 区以套内面积计算, 下同 ) 一周市场总结 :2018 年第 38 周, 土地市场维持冷淡, 无新增土地 ; 共有 4 个项目取得 5 个预售许可 证 ; 住宅市场方面, 受部分项目集中网签潮影响, 整体成交继续攀升 一 土地市场 1 土地供应 2018 年第 38 周 (2018 年 9 月 17 日 2018 年 9 月 23 日 ), 区新增地块 2 宗 2018 年第 38 周房地产市场土地供应一览表 宗地号 / 名称 交易 方式 地块位置 地块面积 ( 万平米 ) 容积率起始价 ( 万元 ) 地块用途成交日期 佛山市顺 TD2018(S D)WG00 20 挂牌 德区北滘镇新城区 05-C-04 地块 3.73 4.50 35035 商服用地 10 月 22 日 佛山市顺 TD2018(S D)WG00 21 挂牌 德区容桂街道容桂大道中以西地块 0.74 2.50 13263 商住用地 10 月 23 日 2 土地成交 2018 年第 38 周 (2018 年 9 月 17 日 2018 年 9 月 23 日 ), 区无土地成交 1/8
2018 年第 38 周房地产市场土地成交一览表 住宅楼面地地块面积容积总成交价地块宗地号 / 名称地块位置竞买人价 ( 元 / 交易日期 ( 万平米 ) 率 ( 万元 ) 用途平米 ) 数据来源: 世联数据平台 2018 年第 38 周房地产市场土地成交一览表 商业办公 宗地号 / 名称 地块位置 地块面积 ( 万方 ) 容积率 总成交 价 ( 万 元 ) 竞买人 楼面 地价 地块用途 交易日期 数据来源: 世联数据平台 2018 年第 38 周房地产市场土地成交一览表 其他 宗地号 / 名称 地块位置 地块面积总成交价楼面地容积率竞买人 ( 万平米 ) ( 万元 ) 价 地块用途 交易日期 数据来源: 世联数据平台 二 一手房市场 1 新增预售 2018 年第 38 周 (2018 年 9 月 17 日 2018 年 9 月 23 日 ), 本周区 4 个项目取得 5 个预售许可证 2018 年第 38 周房地产市场新增预售一览表 时间 名称 镇街 地址 用途 批售面积 ( 平米 ) 住宅商业其它 佛山市 9/18/18 中海新晟公区乐从镇乐馆从居委会华 商业 584.08 贤路 1 号 9/18/18 天宝豪庭 佛山市区杏坛镇 住宅 / 商业 53301.36 3141.69 佛山市 9/21/18 翰锦苑 区杏坛镇德 商业 696.86 富路 62 号 开发商佛山市中海嘉和房地产开发有限公司佛山市区金钻房地产发展有限公司佛山市区美的中交房地产有限 2/8
成交套数 ( 套 ) 市场周报 佛山市场研究部市场周报 2018 年第 38 周 2018.09.17-18.09.23 公司 佛山市 9/21/18 万科金域学韵府 佛山市区杏坛镇 住宅 / 商业 12789.76 539.8 区万晴房地产有限公司 佛山市 9/21/18 万科金域学韵府 佛山市区杏坛镇 住宅 / 商业 14716.87 477.72 区万晴房地产有限公司 2 成交状况 2018 年第 38 周 (2018 年 9 月 17 日 2018 年 9 月 23 日 ), 一手住宅共成交 1776 套, 总成交面积 12.14 万m2, 成交量环比上涨 4.6% ( 区以套内面积计算, 下同 ) 2500 2018 年第 38 周区一手住宅成交走势 成交套数 2000 1899 2012 1852 1771 1776 1500 1399 1000 500 524 841 566 823 1027 0 28 周 29 周 30 周 31 周 32 周 33 周 34 周 35 周 36 周 37 周 38 周 一周市场总结 :2018 年第 38 周, 土地市场维持冷淡, 无新增土地 ; 共有 4 个项目取得 5 个预售许可 证 ; 住宅市场方面, 受部分项目集中网签潮影响, 整体成交量继续攀升 三 个盘成交情况 1 开盘情况 2018 年第 38 周 (2018 年 9 月 17 日 2018 年 9 月 23 日 ) 2018 年第 38 周房地产市场开盘情况 区域项目名称开发商 推售楼 栋 户型面积 销售情况 ( 销售 率 ) 开盘时 间 实收均价 3/8
佛山市顺 整体均价为 24000 元 / 泰禾佛山院子 德区中维房地产开发有限公 3 座 131/183 m2 推售 132 套, 去化 80 套, 去化率约为 61% 2018/ 09/22 m2, 其中毛坯为 15000 元 / m2, 装修款为 5000 元 / m2, 设计费 4000 元 司 / m2 龙光玖龙府 ( ) 龙光地产 1 栋 89-113 m2 推售 120 套, 去化 120 套, 去化率约为 100% 2018/ 09/23 整体均价 14023-14388 元 / m2 ( 精装 ) 装修款 :4720 元 / m2 ( 恒定, 其余拆毛坯 ) 招商曦岸 招商蛇口佛山公司 17 座 82-111 m2 推出 162 套, 成交 26 套, 去化率 16% 2018/ 09/23 整体开盘均价为 19500 元 / m2 ( 含 4500 元装修款 ) 2 成交排名 TOP10 楼盘 上周住宅排名前 5 依次为 : 碧桂园凤凰湾 凯蓝滨江名门花园 金海岸德福华府 合景天銮 龙江 碧桂园华府 从区域分布来看, 容桂占有 2 个席位, 共成交了 52 套, 杏坛 北滘和龙江各占有 1 个席位 2018 年第 38 周住宅成交排名 TOP5 楼盘一览表 排名 项目名称 区域 签约套数 签约面积 1 碧桂园凤凰湾 容桂 45 5116.83 2 凯蓝滨江名门花园 容桂 7 709.96 3 金海岸德福华府 杏坛 6 629.2 4 合景天銮 北滘 3 374.48 5 龙江碧桂园华府 龙江 1 126.86 3 重点项目动态播报 区域 项目 销售金额 ( 万元 ) 销售套数 销售面积 ( 平米 ) 销售均价 ( 元 / 平米 ) 库存 销售率 北滘天銮花园 0 3 374 0 894 2.8% 龙江 龙江碧桂园华府 0 1 127 0 44 99.2% 容桂碧桂园凤凰湾 0 45 5117 0 5716 67.4% 容桂凯蓝滨江名门 0 7 710 0 252 86.9% 杏坛 金海岸德福华府 0 6 629 0 41 81.9% 三 一周要闻 : 海南八部门整治房地产乱象打击投机炒房和黑中介 4/8
近日, 海南省住建厅联合海南省委宣传部 海南省公安厅等 8 部门, 印发 关于开展打击侵害群众利益违 法违规行为治理房地产市场乱象专项行动方案, 将通过联合执法, 重点打击投机炒房行为和房地产 黑 中介 等各类房地产市场乱象 银行存款增速放缓料成常态专家建议向内部寻求收益事实上, 今年以来, 银行存款竞争成为常态 梳理今年央行公布的数据发现, 人民币存款增速正在逐步放缓, 持续在 9% 以下徘徊 特别是 8 月人民币存款增速再度回落, 跌至 8.3%, 创下新低 未来一段时间内, 由于监管 银行意愿和实体经济有效需求等因素仍会对信用扩张形成明显限制, 存款增速放缓将是常态 应对存款增速下滑, 银行短期内可能仍以拉存款为主, 但长期而言需提高效率, 加快转型, 做到更加精细化的管理和风险控制, 促进自身可持续发展 5/8
世联行成立于 1993 年, 是国内最早从事房地产专业咨询的服务机构 2007 年, 世联整体改制, 成立深圳世联地产顾问股份有限公司 2009 年 8 月 28 日, 世联在深圳证券交易所成功挂牌上市, 成为首家登陆 A 股的房地产综合服务提供商 经 20 年的发展, 世联成为全国性的房地产服务提供商, 超 15000 名员工, 为近 2 万家开发商提供专业的营销代理及顾问咨询服务, 为 600 万个家庭实现置业梦想!2013 年, 世联以每天 8.2 亿的成交额, 成为境内代理销售额首破 3000 亿的房地产服务商, 在 13 个核心城市销售额也已超百亿, 并以市场份额 4.5% 的绝对优势领跑地产服务行业 2014 年, 世联正式更名为 深圳世联行地产顾问股份有限公司, 简称 世联行 世联行基于客户价值, 坚持轻资产服务品牌的固有形式, 不断强化持续推动中国房地产市场发展的服务力量, 将公司单一互相分割的业务打造成多种业务交叉融合的一站式服务平台, 建立基于大数据和移动互联网的置业者服务系统 世联信贷互联网金融平台, 打造集顾问 金融 物管等多项业务为一体的服务平台 为客户提供一站式 平台化 交叉交互式的轻资产房地产服务 ( 包括顾问 资产管理 销售 金融 估价等服务 )! 深圳世联行地产顾问股份有限公司深圳市罗湖区深南东路 2028 号罗湖商务中心 12 楼电话 :0755-2216 2800 传真 :0755-2216 2900 邮编 :518001 深圳市世联行房产地经纪有限公司深圳市罗湖区深南东路 5047 号深圳发展银行大厦 10 楼电话 :0755-2216 2666 传真 :0755-2216 2902 邮编 :518001 广州市世联房地产咨询有限公司广州市天河区珠江新城平云路广电平云广场 B 塔 11 楼电话 :020-38972777 传真 :020-3879 9392 邮编 :510620 佛山世联房地产顾问有限公司佛山市禅城区季华四路创意产业园 7 号楼 301 电话 :0757-8312 1993 传真 :0757-8312 1980 邮编 :528000 世联房地产咨询 ( 惠州 ) 有限公司惠州市惠城区江北沿江二路富力国际中心 21 楼 11 室电话 :0752-281 7800 传真 :0752-278 0566 邮编 :516000 珠海世联房地产咨询有限公司珠海市吉大海滨南路 47 号光大国际贸易中心 12 楼 1202 室电话 :0756-332 0500 传真 :0756-332 0700 邮编 :519015 长沙世联兴业房地产顾问有限公司长沙芙蓉中路二段 80 号顺天国际财富大厦 3605 号电话 :0731-8823 2555 传真 :0731-8823 0909 邮编 :410005 昆明世联卓群房地产经纪有限公司云南省昆明市五华区三市街柏联广场 A 栋 13 层电话 :0871-3626539 传真 :0871-3615052 郑州世联兴业房地产咨询有限公司郑州市金水区金水路 226 号楷林国际 19 楼 1910 室电话 :0371-8613 3608 传真 :0371-8613 3609 邮编 :450002 东莞世联地产顾问有限公司东莞市南城区元美路华凯广场 A 座 908-916 单元电话 :0769-2312 5188 传真 :0769-2280 6611 邮编 :523071 南昌世联置业有限公司南昌市红谷滩新区红谷中大道 1326 号江报传媒大厦五层西南单元电话 :0791-853 0818 传真 :0791-853 0808 邮编 :330038 南宁世联房地产咨询有限公司南宁市青秀区金湖路 59 号地王国际商会中心 30 楼 C-D 座电话 :0771-801 1619 传真 :0771-801 1629 邮编 :530000 厦门世联兴业房地产顾问有限公司福建省厦门市思明区莲岳路 1 号磐基中心商务楼 8 楼 02-09 单元电话 :0592-812 5288 传真 :0592-812 5280 邮编 :361012 福州世联房地产顾问有限公司福州市五四路 158 号环球广场 A 区 19 楼 04-05 单元电话 :0591-8850 5533 传真 :0591-8850 5511 邮编 :350001 贵阳世联房地产顾问有限公司贵阳市南明区新华路富中国际广场 16E 电话 :0851-558 7338 传真 :0851-558 7339 邮编 :550000 上海世联房地产顾问有限公司上海市闸北区天目西路 218 号嘉里不夜城第一座 38F 电话 :021-5108 0200 传真 :021-5108 0222 邮编 :200070 杭州世联房地产咨询有限公司杭州市天目山路 294 号杭钢冶金科技大厦 10 楼电话 :0571-2888 2029 传真 :0571-2888 3990 邮编 :310007 武汉世联兴业房地产顾问有限公司武汉市江汉区建设大道 847 号瑞通广场 B 座 19 层及 21 层电话 :027-6883 8880 传真 :027-6883 8830 邮编 :430032 宁波世联房地产咨询有限公司宁波市海曙区和义路 大连世联兴业房地产顾问有限公司大连市中山区中山路 136 号 6/8
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