目录 Contents 01 清晰的内容设定宏观市场背景 02 佛山土地市场分析 03 区域房地产市场监测 04 禅桂中心成交情况 05 顺德区域成交情况

佛山房地产市场周报 2017/2/25-2017/3/3 佛山市禅城区祖庙路 33 号百花广场 30 楼 3001-3005 室电话 :0757-83285810 传真 :0757-83285807 合富辉煌 ( 中国 ) 佛山公司市场研究部

目录 Contents 01 清晰的内容设定宏观市场背景 02 佛山土地市场分析 03 区域房地产市场监测 04 禅桂中心成交情况 05 顺德区域成交情况

宏观市场背景 行业动态 : 南海举行史上规模最大的项目推介会 2 月 28 日, 佛山市南海区建设 全球创客新都市 暨 2017 年度城市更新项目推介会在广发金融中心举行 会议正式启动南海建设 全球创客新都市, 同时推出南海史上规模最大 数量最多的城市更新项目 其中 三旧 改造项目, 面积超 5 万亩, 另外还有 32 个产业载体项目和 11 个美丽乡村项目, 创历史新高 行业动态 :2017 年顺德土地推介会 : 向外推介 39 宗地块 27 日顺德区政府举行 2017 年土地, 向 70 多个国内房地产商介绍 39 宗地块, 70 多家房企 100 多名代表参加了本次大会 今年顺德拟推出的 39 块地块中, 合计 2685 亩, 其中 26 宗为经营性用地,13 宗为 三旧 改造用地 其中,11 块处于顺德北部片区,19 块位于东部片区,9 块为西南片区地块

城市规划 : 高明有轨电车示范线动工 27 日, 在西江新城智湖公园旁, 举行了高明区重点基础设施建设大会战启动暨有轨电车示范线动工仪式 高明区现代有轨电车示范线规划线路全长约 17.4 公里 ( 高明汽车站 ~ 科教园站 ), 设车站 20 座, 分首期 远期两项工程 其中首期工程线路全长约 6.5 公里, 总投资约 8.383 亿元, 采用政府与社会资本合作模式 (P P P ) 进行融资建设, 采取 B O T 特许经营模式操作, 计划于今年完成项目土建工程,2018 年底前项目完工 开发商动态 : 陈村镇与大学城卫星城协同发展 陈村召开第十七届人民代表大会第二次会议, 会议提出,2017 年, 是陈村全面落实建设 屹 立珠三角 面向全世界创新顺德 发展战略中抢占先机的窗口期, 陈村将把握北部片区一体 化 与北滘融合发展的机遇, 做好北部片区发展 大学城卫星城建设对接工作

目录 Contents 01 宏观市场背景 02 佛山土地市场分析 03 区域房地产市场监测 04 禅桂中心成交情况 05 顺德区域成交情况

本周佛山无土地推出 本周土地出让计划 片区 交易时间 地块编 号 地址 土地用途 总用地 ( m2 ) 总建面积 ( m2 ) 容积率 起拍价 ( 万元 ) 起拍楼面地 价 ( 元 )

本周佛山无土地成交 本周土地成交 片区时间地块名称地址土地用途 总用地面 积 总建面 积 成交价 ( 万 元 ) 楼面地价 竞得者

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全市新增供应环比有所上升, 禅城缺货 本周佛山新增供应 11.2 万方, 环比上周上升 18% 三水批出依然最多, 约 5.3 万方, 其中华盛圆坊名荟花园批出 4.3 万方, 而南海 顺德 高明各有一个项目有新货推出市场, 禅城继续保持缺货状态 区域项目名称批出住宅面积批售住宅套数 三水华盛圆坊名荟花园 42761.65 452 三水朗月华庭 10341 108 高明美的明湖北湾花园 12175.53 52 南海三盛颐景园 29850.3 240 顺德伦教碧桂园御府 17171.48 116 数据来源 : 合富辉煌监测数据

本周佛山成交 25 万m2, 均价 10180 元 / m2, 量价稳定 本周佛山商品住宅成交约 25.15 万m2, 成套数为 2119 套, 成交均价 10180 元 / m2, 成交量价维稳, 价格微幅下跌 3% 数据来源 : 合富辉煌监测数据

佛山五区成交维持稳定 本周佛山五区成交南海保持高成交量, 禅城成交环比下滑 11%, 顺德 环比增幅 14%, 三水高明两区微幅增长 数据来源 : 合富辉煌监测数据

五区项目成交套数排名 佛山商品房周度成交套数前十排行 排名区域项目成交套数成交面积成交价格 1 南海区融御花园 121 11962 18796 2 南海区金域缇香花园 84 8163 18560 3 南海区湖岸豪庭 83 11133 14586 4 三水区三水新动力广场 73 2613 8106 5 南海区 长华国际商业中心 66 7934 14376 6 三水区华瑞帝景湾花园 66 6530 7592 7 禅城区利豪花园 64 5593 6253 8 南海区 保利紫山国际花苑 64 6075 18153 9 南海区誉江华府 56 7399 8518 10 南海区依云公馆 53 5117 9030 南海区商品房周度成交套数前十排行 排名 项目 成交套数成交面积成交价格 1 融御花园 121 11962 18796 2 金域缇香花园 84 8163 18560 3 湖岸豪庭 83 11133 14586 4 长华国际商业中心 66 7934 14376 5 保利紫山国际花苑 64 6075 18153 6 誉江华府 56 7399 8518 7 依云公馆 53 5117 9030 8 欧浦指日美景花园 51 4716 14034 9 珑悦花园 49 4275 17392 10 樵汇花园 47 5254 8887 数据来源 : 合富辉煌监测数据

佛山及五区项目成交套数排名 禅城区商品房周度成交套数前十排行 排名 项目 成交套数 成交面积 成交价格 1 利豪花园 64 5593 6253 2 万科城 33 2961 9814 3 普君新城 17 1761 18659 4 盈天广场 11 1059 12634 5 保利翠雅花园 8 1414 13800 6 水悦龙湾园 7 995 8827 7 领地海纳珑庭 6 561 12502 8 依云轩 6 1098 14301 9 中海凤华熙岸花园 6 701 13003 10 童梦家园 5 587 12647 顺德区商品房周度成交套数前十排行 排名 项目 成交套数 成交面积 成交价格 1 龙湖春江名城花园 39 4442 9649 2 美的御海东郡花园 22 3496 6500 3 紫悦台花园 22 2308 8795 4 嘉信绿景花园 19 1885 7530 5 星际半岛 17 2283 9543 6 龙江中心 12 1450 8818 7 碧桂园凤凰湾 9 2340 9415 8 新境界花园 8 567 8469 9 依云郡花园 8 1257 10709 10 金海岸花园 8 873 7638 数据来源 : 合富辉煌监测数据

佛山及五区项目成交套数排名 三水区商品房周度成交套数前十排行 排名项目成交套数成交面积成交价格 1 三水新动力广场 73 2613 8106 2 华瑞帝景湾花园 66 6530 7592 3 博雅滨江花园 42 5468 8072 4 朗月华庭 30 3237 5803 5 全信 御景南湖花园 29 2436 8410 6 恒福新里程花园 26 2747 9933 7 瀚洋居 13 1081 5754 8 三水万达广场 9 475 7526 9 兆丰豪庭 9 715 8147 10 恒达花园 8 1088 8976 高明区商品房周度成交套数前十排行 排名项目成交套数成交面积成交价格 1 沧江水岸花园 30 2917 5774 2 美的明湖花园 20 2434 6234 3 鹿湖尚岛花园 13 1506 6601 4 宜丰豪庭 11 1161 6055 5 涛汇. 尚品花园 10 1386 5921 6 勤天汇广场 9 1141 6980 7 美的鹭湖森林度假城 8 992 4101 8 创亿明园 7 605 6523 9 锦秀花苑 7 623 5374 10 君御海城 7 854 6937 数据来源 : 合富辉煌监测数据

目录 Contents 01 宏观市场背景 02 佛山土地市场分析 03 区域房地产市场监测 04 禅桂中心成交情况 05 顺德区域成交情况

本周禅桂区域量升价跌, 中心区新盘成交拉动 区域 本周成交套数 ( 套 ) 本周成交面积 ( m2 ) 本周成交均价 ( 元 / m2 ) 禅城 345 28196.36 10906 桂城 412 28192.63 14415 本周禅桂中心区共成交 757 套单位, 成交均价为 12660 元 / m2, 禅桂中心成交量升价跌, 成交量环比上升 34%, 均价回落 3% 本周禅城区成交 345 套, 均价为 10906 元 / m2, 住宅成交以万科城 普君新城为主 桂城成交 412 套, 均价为 14415 元 / m2, 金地珑悦新货成交热卖, 其余以南舜广场 金色领域等公寓产品成交为主 数据来源 : 合富辉煌监测数据

本周禅桂中心区公寓以及刚需产品成交热销 本周禅桂中心区 70 m2以下的公寓产品成交占比达 63%, 兆阳 O 立方 南舜广场等为成交主力, 住宅 产品以 70-90 m2产品成交为主, 主力成交来自金地珑悦以及万科城等 ; 板块方面, 千灯湖 平洲 南庄 城南四大板块成交超过百套, 祖庙 桂城东片区成交有所起色 禅桂地区各面积段成交情况 禅桂地区各板块成交情况 面积段 成交套数 成交占比 成交价格 板块 成交套数 成交套数 成交价格 70 以下 480 63.41% 11741 城南 110 14.53% 8065 70-90 136 17.97% 11670 城西 33 4.36% 10727 90-110 60 7.93% 11859 城北 4 0.53% 13955 110-130 19 2.51% 16883 东平 19 2.51% 12084 130-150 14 1.85% 15792 亚艺 7 0.92% 15556 150-180 38 5.02% 15896 祖庙 62 8.19% 16369 180-200 8 1.06% 13979 南庄 110 14.53% 10591 200-250 0 0.00% 0 桂城东 49 6.47% 17392 250 以上 2 0.26% 13793 千灯湖 183 24.17% 15045 桂城旧区 16 2.11% 16132 平洲 164 21.66% 12581 数据来源 : 合富辉煌监测数据

禅桂标杆项目成交明细 本周成交套本周成交面板块项目在售楼栋户型面积成交均价推售套数目前余货数积三房 141m2 0 0 0 4 0 2 3 4 5 亚艺招商瑧园四房 159-173m2 0 0 0 32 13 座五房 207-246m2 0 0 0 24 10 三房 89m2 0 0 0 248 10 四房 103m2 0 0 0 611 397 亚艺四房 159-175m2 0 0 0 17 11 五房 203-205m2 0 0 0 12 9 三房 89m2 0 0 0 1335 126 三房 123-128m2 2 239.52 17335 337 143 四房 138-143m2 0 0 0 221 23 星星凯旋国 1 2 3 10 亚艺四房 167m2 0 0 0 167 61 际 11 座四房 183m2 0 0 0 52 0 五房 239m2 0 0 0 96 8 五房 272-404m2 0 0 0 82 29 三房 109m2 0 0 0 61 55 亚艺五房 168-173m2 0 0 0 183 169 绿地璀璨天保利碧桂园 5\6\7\ 1 2 9 10 四房四房 123m2 126-129m2 0 0 0 0 0 0 338 173 116 76 城天汇 8 座 11 12 座四房四房 139-141m2 140-141m2 0 0 0 0 0 0 270 56 265 10

禅桂标杆项目成交明细 板块项目在售楼栋户型面积本周成交套数本周成交面积成交均价推售套数目前余货 南庄童梦天下 1 8\9 座 南庄 汇银新港湾 1 2 30 21 22 24 25 座 南庄万科城 1-5 座 南庄 南庄 水悦龙湾 绿岛明珠 1 期别墅 1 期洋房 96 号公寓 12-21 座 1 区 1 2 6 7 座 三房 80-89m2 0 0 0 307 195 三房 91m2 1 89.42 11772 379 113 四房 110-111m2 4 497.08 12804 178 39 两房 70-90 2 173.82 8926 908 42 两房 90-110 0 0 0 513 62 三房 110-130 0 0 0 264 4 三房 130-150 0 0 0 161 67 四房 150-180 1 163.6 9220 85 33 两房 70 以下 0 0 0 24 6 两房 70-90 33 2961.06 9814 3956 12 三房 90-110 0 0 0 131 0 三房 110-130 0 0 0 135 0 四房 130-150 0 0 0 270 0 四房 150-180 0 0 0 432 3 别墅 291 0 0 0 34 0 公寓 33-66m2 0 0 0 572 248 三房 77-89m2 0 0 0 468 67 三房 90-110 1 91.84 7687 530 47 三房 112-124 0 0 0 62 31 三房 131-145 1 133.82 8757 685 192 四房 159-167m2 5 769.37 8976 215 29 四房 184m2 0 0 0 60 46 别墅 297-542 0 0 0 74 3 两房 51-60m2 0 0 0 12 2 三房 86-87m2 0 0 0 771 145 三房 89-91m2 0 0 0 62 0 四房 122-124m2 0 0 0 198 0 四房 138-140m2 0 0 0 280 21 四房 150-162m2 0 0 0 268 84 四房 183m2 0 0 0 47 18 五房 226-240m2 0 0 0 87 38 复式 303-465m2 0 0 0 95 37

禅桂标杆项目成交明细 板块项目在售楼栋户型面积本周成交套数本周成交面积成交均价推售套数目前余货 南庄涟岸 2 5 座 南庄 依云雍景湾 1 2 8 9 21 座 南庄绿岛湖壹号 1-15 座 南庄 保利翡翠公馆 3 5 6 7 座 南庄融创湖滨世家 10 11 座 城西 中海凤凰熙岸 8-14 16-35 座 祖庙富力广场 5 6 座 三房 88-89m2 0 0 0 372 34 三房 125-127m2 0 0 0 372 33 三房 146m2 0 0 0 280 189 五房 261-278m2 0 0 0 15 11 四房 144m2 0 0 0 179 67 四房 154-171m2 1 171.67 14913 251 103 四房 188m2 5 926.77 14188 65 32 五房 200m2 0 0 0 44 36 别墅 588-699m2 0 0 0 22 14 三房 143m2 0 0 0 116 8 四房 184m2 0 0 0 108 11 四房 201m2 0 0 0 66 4 五房 280m2 0 0 0 60 11 别墅 472-915m2 0 0 0 21 16 三房 95m2 0 0 0 170 0 四房 125m2 0 0 0 170 0 四房 137-142m2 0 0 0 143 0 四房 169m2 5 847.82 13909 58 20 五房 188m2 3 565.86 13638 54 29 五房 176-177m2 0 0 0 84 0 五房 204-205m2 0 0 0 36 1 五房 303m2 0 0 0 72 25 三房 89m2 0 0 0 8 0 三房 100-108m2 3 305.14 11653 462 0 四房 122-126m2 2 252.54 13516 338 50 四房 141m2 1 143.7 14968 156 69 三房 85-86m2 0 0 0 240 117 三房 90-91m2 0 0 0 226 95 三房 123-124m2 0 0 0 104 45 四房 145m2 0 0 0 20 12

禅桂标杆项目成交明细 板块项目在售楼栋户型面积本周成交套数本周成交面积成交均价推售套数目前余货 东平 新鸿基泷景 1 2 4 5 6 7 8 9 10 11 座 亚艺非凡领域 11 座 亚艺 城西 时代香海彼岸 6 7 8 座 领地海纳珑庭 1 2 14\8 座 城西绿地未来城 1--30 座 城西 海湾城 2 3 5 6 7 10 11 座 三房 78-88m2 0 0 0 847 51 三房 96-109m2 0 0 0 764 448 三房 112-128m2 0 0 0 498 154 三房 137-144m2 0 0 0 482 97 三房 157-161m2 0 0 0 156 8 四房 185m2 0 0 0 82 40 四房 231-268m2 0 0 0 104 84 五房 383-684m2 0 0 0 42 28 两房 61-68m2 0 0 0 72 35 三房 88m2 1 86.48 12766 760 322 三房 121m2 0 0 0 66 29 四房 144m2 0 0 0 58 25 四房 161-164m2 1 164.45 14533 112 40 3 房 85m2 1 85.6 16184 132 72 3 房 96m2 0 0 0 268 259 三房 115-126m2 1 125.36 19867 412 357 三房 80-89m2 0 0 0 319 4 三房 90-110m2 6 561.26 12502 447 191 三房 145m2 0 0 0 1 0 三房 83-85 0 0 0 102 73 三房 88-90m2 0 0 0 330 17 110-128m2 0 0 0 348 78 一房 51m2 0 0 0 28 12 两房 71m2 0 0 0 196 23 三房 90-107m2 0 0 0 1090 0 四房 154m2 0 0 0 92 0

禅桂标杆项目成交明细 板块项目在售楼栋户型面积本周成交套数本周成交面积成交均价推售套数目前余货 祖庙普君新城 7 15 19 座 祖庙 越秀岭南隽庭 2 3 4 8 座 两房 61-68m2 0 0 0 427 189 两三房 73-89m2 9 775.49 18996 1006 0 三房 91m2 2 183.59 18565 684 0 三房 125m2 2 252.31 18686 254 0 四房 135-142m2 4 549.99 18202 166 49 两房 80m2 0 0 0 52 0 三房 90-91m2 0 0 0 174 0 三房 118-120m2 0 0 0 232 17 四房 162m2 0 0 0 157 66 祖庙 1-12 14-29 瑞安东华轩 32-41 逸轩 TH 300 以上 0 0 0 98 0 祖庙 一期 二期 1- 瑞安东华嘉苑 11 座 御苑 1 / 岭南天地御 2 3 座 尚尚苑苑 4 5 座 逸轩 千灯湖时代廊桥苑 1 座 两房 70-90 0 0 0 17 0 二房 90-110 0 0 0 293 47 三房 110-130 0 0 0 405 12 三房 130-150 0 0 0 178 0 复式 150-180 0 0 0 169 7 四房 193-199m2 0 0 0 5 5 五房 200-250 0 0 0 42 10 五房 250 以上 0 0 0 189 31 三房 83-84m2 0 0 0 200 22 三房 98m2 0 0 0 290 27 三房 112m2 0 0 0 96 12

禅桂标杆项目成交明细 板块项目在售楼栋户型面积 千灯湖 千灯湖 千灯湖 佳兆业滨江一号 宏宇景裕豪园 南海万科广场 1 2 8 9 10 12 13 座 19 20 3 4 5 座 1 2 座 本周成交套数 本周成交面积 成交均价推售套数目前余货 三房 89 m2 0 0 0 1069 63 三房 90 m2 0 0 0 394 19 三房 126 m2 0 0 0 189 45 四房 142 m2 0 0 0 771 55 四房 168 m2 0 0 0 120 3 五房 209-212 m2 0 0 0 128 31 五房 282-354 0 0 0 16 3 3 房 88-89 m2 0 0 0 766 173 3 房 90-92 m2 0 0 0 679 45 四房 116-125 m2 0 0 0 368 146 四房 135-142 m2 0 0 0 517 62 四房 150-153 m2 0 0 0 136 0 四房 185-188 m2 0 0 0 181 48 三房 70-90 0 0 0 1431 659 三房 110-130 0 0 0 283 109 千灯湖金色领域 1 座公寓 30-62 m2 81 3519.62 14918.44 5293 1782 千灯湖 中铁建水岸公馆 花园 1 2 3 4 5 6 座 花园 6 7 8 座 三房 91m2 0 0 0 362 18 三房 125m2 0 0 0 91 15 四房 139-148m2 0 0 0 309 58 四房 186-188m2 0 0 0 258 38 四房 221 m2 0 0 0 82 5

禅桂标杆项目成交明细 板块项目在售楼栋户型面积本周成交套数本周成交面积成交均价推售套数目前余货 千灯湖 当代摩码花园 1 2 3 4 座 千灯湖万科湖岸 1 2 座 千灯湖 千灯湖 1 2 3 4 奥园君珆花园 7 9 座 金色城市 4 5 6 7 8 座 三房 94m2 0 0 0 116 0 三房 125-128m2 0 0 0 174 28 四房 131m2 0 0 0 58 56 四房 188m2 0 0 0 11 0 五房 220m2 0 0 0 11 0 五房 369m2 0 0 0 22 14 三房 96-108m2 0 0 0 403 127 三房 111-125m2 0 0 0 217 79 四房 144m2 0 0 0 93 0 三房 87-88m2 3 265.9 19533 1055 394 三房 116-118m2 0 0 0 377 210 桂城东 平洲 金地珑悦 1 11 12 7 8 座 保利诺丁山 5 11 12 座 二房 三房 76-89m2 34 2869.51 17210 887 0 三房 91m2 14 1262.38 17754 62 16 三房 118m2 0 0 0 124 20 四房 145m2 1 143.6 17835 216 103 两房 71m2 0 0 0 220 12 三房 92-107m2 0 0 0 439 123 三房 128m2 0 0 0 124 61 四房 144m2 1 144.61 16685 124 31

禅桂标杆项目成交明细 板块项目在售楼栋户型面积 平洲保利雅苑 4 座 平洲 平洲 富丰君御 依岸康堤 4 5 8 9 座 汇景 帝景 灏景 本周成交套数 本周成交面积 成交均价推售套数目前余货 3 房 93-95 m2 0 0 0 26 26 3 房 125-128 m2 0 0 0 28 28 四房 165-166 m2 0 0 0 2 2 三房 88-89 0 0 0 425 0 三房 90 m2 0 0 0 75 3 三房 125-128 m2 1 128.71 18703 230 7 四房 136-144 m2 0 0 0 310 5 四房 163 m2 21 3681.06 18079 282 42 五房 183 m2 0 0 0 44 0 3 房 70-90 4 337.16 17994 1148 68 3 房 90-110 0 0 0 187 0 3 房 123 m2 6 742.02 19497 155 33 4 房 130-150 0 0 0 249 11 五房 150-180 0 0 0 135 24 五房 180-200 0 0 0 135 26 五房 224 m2 0 0 0 29 3 别墅 460-607 1 460.45 16354 125 78 数据来源 : 合富辉煌监测数据

目录 Contents 01 宏观市场背景 02 佛山土地市场分析 03 区域房地产市场监测 04 禅桂中心成交情况 05 顺德区域成交情况

顺德区域 : 全区整体表现为量价齐稳 区域签约量回升, 顺德住宅共成交 310 套上升 7% ; 成交均价为 11735 元 / m2下降 3% 从各镇街成交套数看, 大良 - 容桂中心城区共成交 152 套, 占全区总成交量 49% 其余镇街中乐从 12%, 其余镇街成交量不超过 10% 除容桂 均安和杏坛外, 其余镇街均价超过万元 从成交套数看, 成交主力以 70-130m2类首置首改产品为主, 共签约 229 套, 占总成交 74%, 均价为 11792 元 / m2下降 3% 而其余产品段签约量均不过 100 套 数据来源 : 合富辉煌监测数据, 顺德以套内面积计算

大良及容桂成交分析 大良 : 本周大良镇街共签约 70 套, 区域签约量环 比上升 35%, 镇街板块由新城区签约 56 套为主导, 其次为东区签约 10 套支撑 其中项目由龙湖春江名城花园签约 39 套成为主导, 均价为 11625 元 / m2, 其次为依云郡花园签约 8 套, 均价为 12902 元 / m2, 位居第三为天悦湾花园签约 4 套, 均价为 17470 元 / m2 ; 本周镇街签约均价为 14006 元 / m2, 环比下滑 1 % 容桂 : 本周容桂镇街共签约洋房 82 套, 整体均价 9382 元 / m2, 价格较上周下降 2% 项目签约由美的御海东郡花园及朗宁郡分别签约 22 套成为主导, 其次朗宁郡签约 16 套 东区整体签约 64 套, 均价 9500 元 / m2, 产品以首置刚需类型为主 中心区成交 17 套 本周公寓签约 164 套, 均价 10589 元 / m2, 别墅无签约 数据来源 : 合富辉煌监测数据, 顺德以套内面积计算

北滘及伦教成交分析 北滘 : 本周签约 8 套, 均价 18142 元 / m2 以林上 湾为主, 均价 18852 元 / m2, 其次为美的翰城及江山 花园 ; 伦教 : 伦教本周签约 11 套, 均价 14970 元 / m2 保 利中央公园签约 7 套, 其次伦教碧桂园签约 4 套 数据来源 : 合富辉煌监测数据, 顺德以套内面积计算

杏坛及均安成交分析 均安 : 本周均安镇街签约 20 套 签约量环比下 滑 17% 镇街签约由 6 个项目支撑, 其中由聚雅华庭签约 6 套成为主导, 签约均价为 86190 元 / m2, 其次为都市经典广场签约 5 套, 均价为 8375 元 / m2, 位居第三为峰汇豪庭签约 4 套, 均价为 6105 元 / m2 镇街签约均价均价为 6221 元 / m2, 环比下滑 17% 杏坛 : 本周杏坛镇街共签约 28 套, 镇街由 3 个项 目支撑销量, 其中嘉信绿景花园签约 19 套成为主导, 均价为 9072 元 / m2, 其次金海岸花园签约 8 套, 均价为 9202 元 / m2, 位居第三为涛汇豪庭签约 1 套, 均价为 6336 元 / m2 本周区域签约均价为 8858 元 / m2, 环比下滑 1% 数据来源 : 合富辉煌监测数据, 顺德以套内面积计算

陈村及乐从成交分析 陈村 : 本周成交共 17 套下降 15%, 均价为 18261 元 / m2下降 6% 全部项目成交不足 10 套 乐从 : 本周成交共 38 套上升 27%, 均价为 14432 元 / m2上升 10% 其中星际半岛签约 17 套, 均价 11498 元 / m2 其余项目签约不足 10 套 数据来源 : 合富辉煌监测数据, 顺德以套内面积计算

勒流及龙江成交分析 勒流 : 本周成交共 8 套下降 75%, 均价 为 10378 元 / m2上升 8% 全部项目签约 不足 10 套 龙江 : 区域共签约 28 套上升 47%, 均价为 10024 元 / m2下降 9% 其中龙江中心签约 12 套, 均价 10624 元 / m2 全部项目签约不足 10 套 数据来源 : 合富辉煌监测数据, 顺德以套内面积计算

顺德标杆项目成交明细 板块项目目前在售楼栋户型面积 ( m2 ) 本周成交 套数 本周成交面 积 成交均价已推套数目前余货 大良 保利碧桂园 70-90 0 0 0 160 14 1-5 座三房 四房悦公馆 90-130 1 114.69 14415 186 54 二房 三房 90 以下 1 89.1 9201 750 31 大良 保利中环 3 4 5 A11 三房 四房 91-130 1 117.63 14734 1860 6 地块三房 四房 130-180 0 0 0 504 2 三房 四房 180 以上 1 239.43 8404 365 9 大良 金地天玺 1 座 3 座 四房, 五房 190-610 0 0 0 363 59 两房 90 以下 0 0 0 1527 100 大良 康格斯花园 五区 四区 三房 91-130 0 0 0 968 0 八区 二期四房 131-180 0 0 0 113 3 (1-2,5-9) TH 250 以上 0 0 0 297 0 三房 四房 110-130 3 342.26 14562 163 43 招商公园 1 2 5 7 大良四房 130-150 5 700.8 12091 227 102 1872 8 13 14 四房 150-180 0 0 0 99 33 大良 美的广场 1-8 座 三房 四房 200-250 0 0 0 232 9 四房 五房 250 以上 0 0 0 230 12 大良 三房 四房 130 以下 2 176.04 17026 884 0 A 区 1-6 座,B 敏捷畔海御四房 150-180 0 0 0 2261 27 区 1-4 9 10 峰花园三房 200-250 0 0 0 204 18 14-16 三房 250 以上 0 0 0 128 56

顺德标杆项目成交明细 板块项目目前在售楼栋户型面积 ( m2 ) 本周成交 套数 本周成交 面积 成交均价 已推套数目前余货 两房 三房 90 以下 1 89.38 8130 393 3 均安都市经典 1-8 座 三房 90-110 1 93.82 8801 395 0 四房 110-130 3 346.43 8323 116 47 四房 130-150 0 0 0 60 48 均安 南湖花园 1-8 座 杏坛 金海岸花园 1-3 期 四期 20 21 座 杏坛 涛汇豪庭 1-12 座 杏坛 嘉信绿景花园 1-9 座 两房 三房 90 以下 0 0 0 469 0 三房 90-130 0 0 0 177 1 四房 150-180 0 0 0 52 53 五房 180 以上 0 0 0 10 0 二 三房 90 以下 5 427.75 8943 721 18 四房 91-130 3 297.03 9425 1823 0 四房 130-180 0 0 0 220 12 四房复式 180-250 0 0 0 85 0 四房复式 250-450 0 0 0 54 0 两房 三房 70-110 0 0 0 68 16 三房 四房 150-200 0 0 0 128 39 三房 四房 200 以上 1 231.23 6336 33 5 TH 300-500 0 0 0 31 2 三房 90 以下 19 1564.21 9072 290 53 三房 四房 90-130 0 0 0 479 194 两房 130-150 0 0 0 29 4

顺德标杆项目成交明细 板块 容桂 容桂 项目 城光荟景花园 保利外滩一号 目前在售楼栋 5-7 座 1-3 9-11 13-16 18 19 22 25-32 座 容桂东怡水岸 1-6 座 容桂 容桂 北方国际朗宁郡 东逸湾 2-4 座 剑桥印象 水漾林庭 逸涛苑 倚湖居 本周成交套本周成交面户型面积成交均价已推套数目前余货数积三房 90 方以下 0 0 0 301 2 三房 90-110 0 0 0 31 3 三房 110-130 方 1 114 11677 342 4 四房 130-150 方 1 132 12376 58 17 三房 74 方 0 0 0 188 17 四房 五房 110-180 方 0 0 0 1017 1 五房 180-250 方 0 0 0 376 7 五房 250-380 0 0 0 86 2 TH 380-600 方 1 397 8181 16 2 三房 89 方 0 0 0 69 1 三房 91 方 0 0 0 25 6 四房 162-169 方 2 331 8983 177 3 四房 182-191 方 3 517 9677 27 4 五房 200-250 方 0 0 0 92 82 复式 310 方 0 0 0 4 0 三房 90 方以下 22 1915 10596 660 107 三房 91-110 方 0 0 0 208 53 公寓 50 方以下 0 0 0 732 220 三房 50-90 方 0 0 0 336 2 三房 91-130 方 0 0 0 292 5 四房 五房 131-180 方 0 0 0 311 4 五房 180-300 方 0 0 0 68 1 TH 250 方以上 0 0 0 853 28

顺德标杆项目成交明细 板块 项目 目前在售楼栋 容桂水悦熙园 1-4 座 容桂 金域天下 1-6 座 21 22 座 25-27 座 容桂凯蓝名都全盘在售 容桂 容桂 容桂 美的御海东郡 碧桂园凤凰湾 时代倾城 天玑 天行 东畔岛 橡树湾 御景湾 棕榈湾 红树湾 1-11 座 1-6 座 14 座 本周成交套本周成交面户型面积成交均价已推套数目前余货数积两房 70 方以下 1 67 9677 841 24 两房 三房 71-90 方 1 88 8615 811 112 三房 90-110 方 1 101 9436 464 4 二 三房 90 方以下 1 83 6454 1226 7 三房 90-130 1 136 7323 1025 60 TH 250-450 0 0 0 65 4 一房至三房 90 方以下 1 86 13318 2728 8 三房 90-130 方 0 0 0 1039 12 四房 131-180 方 0 0 0 116 1 五房 181-250 方 0 0 0 49 5 三房 90 以下 0 0 0 732 2 三房 90-130 12 1386 8156 874 58 四房 130-180 10 1516 7533 598 3 五房 180-230 0 0 0 125 2 五房 TH 0 0 0 469 2 公寓 50 以下 165 4182 10589 186 21 二房 70-90 0 0 0 486 132 三房 91-110 0 0 0 509 150 三房 110-127 1 149 10608 232 72 四房 204-227 8 1793 11404 166 52 公寓 21-26 0 0 0 542 347 一房 二房 50-70 0 0 0 568 8 三房 70-90 0 0 0 812 1 四房 90-110 1 100 10467 1050 4

顺德标杆项目成交明细 板块 项目 目前在售楼栋 1-6 10-12 容桂新幸福领汇座 容桂 凯蓝滨江公馆 1-3 座 华府 1-5 座 容桂颐澳花园 1-8 座 伦教 伦教 伦教 保利中央公 1-6 9 10 园 13 14 座 涛汇领御花园 伦教碧桂园 1-16 座 珑湾 1 座 别墅御府 3-4 12-22 25 座 户型 面积 本周成交套本周成交面数积 成交均价 已推套数 目前余货 三房 90 以下 0 0 0 247 30 三 四房 90-130 2 206 7627 1090 2 四房 130-150 0 0 0 94 7 四房 150-200 1 158 9664 46 17 二 三房 50-70 0 0 0 243 14 三房 70-90 方 0 0 0 702 17 三房 90-110 方 0 0 0 87 3 四房 111-132 方 0 0 0 100 19 三房 90 方以下 0 0 0 516 2 三 四房 91-110 方 0 0 0 128 14 二 三房 90 方以下 2 164 14793 880 116 四房 90-130 方 5 559 13860 1002 125 四房 130-180 方 0 0 0 224 159 两房 三房 50-70 方 0 0 0 286 11 三房 四房 71-90 方 0 0 0 653 1 三房 四房 90-130 方 0 0 0 164 16 三房 四房 130-150 方 0 0 0 97 6 四房 五房 150-180 方 0 0 0 96 15 三房 70-90 方 1 89 18300 337 57 三房 90-110 方 1 102 16350 164 55 三房 110-130 方 2 228 15901 403 146 三房 四房别墅 0 0 0 30 14

顺德标杆项目成交明细 板块 北滘 北滘 北滘 北滘 北滘 项目 目前在售楼本周成交套本周成交面户型面积栋数积 成交均价 已推套数 目前余货 三房 70-90 0 0 0 408 233 三房 90-110 0 0 0 26 2 7 8 11 三房 四房 110-130 0 0 0 383 156 12 13 14 三房 四房 130-150 0 0 0 179 1 君兰江山花园 17-20 25- 四房 150-180m2 0 0 0 579 211 28 座 四房 180-200m2 0 0 0 55 6 五房 200-250m2 0 0 0 224 2 五房 250m2以上 0 0 0 259 3 美的翰城 雅居乐英伦首府 深业城 雅居乐新城湾畔 1-12 17-24 座 嘉园 1-12 座 1-9 座 14-16 座 7 8 28-33 35-38 41 46-53 70 71 栋 1-9 座 三房 90 以下m2 0 0 0 2582 31 三房 91-130m2 1 118 18300 1310 45 四房 130-180m2 0 0 0 266 62 三房 70-90m2 0 0 0 388 54 三房 90-110m2 1 94 19328 816 100 三房 110-130m2 0 0 0 428 80 三房 130-150m2 0 0 0 59 1 四房 150-180m2 0 0 0 112 6 五房 250 以上 0 0 0 52 3 一房 二房 公寓 0 0 0 1450 24 两房三房 90m2以下 0 0 0 1921 175 两房三房 91-130m2 0 0 0 824 28 四房 130-150m2 0 0 0 116 27 四房五房 150-180m2 0 0 0 257 2 四房五房 180-250 0 0 0 88 23 两房三房 70-90m2 0 0 0 185 2 三房 90-110m2 0 0 0 592 53

顺德标杆项目成交明细 板块项目目前在售楼栋户型面积 ( m2 ) 本周成交套数本周成交面积成交均价已推套数目前余货 陈村 陈村 碧桂园印象花城 藏珑华府 1-4 6 8-10 栋 1-3 10-11 23-24 29-30 栋 陈村广佛颐景园 1-3 5-10 栋 陈村太平洋国际 1-7 栋 陈村水晶城 1-20 22-31 栋 陈村荔园星醍 1-3 栋 陈村 星英半岛 1-19 栋 ; 御岛 4 6 陈村荔园新天地 3 5-8 栋 陈村美的花湾城 1-4 11-12 栋 乐从保利公园里 1-6 9-15 栋 三房 50-70 0 0 0 172 123 三房 75-81 0 0 0 1152 34 四房 95-107 0 0 0 180 0 四房 115-130 0 0 0 60 24 四房 130-142 0 0 0 15 0 二房 49-69 1 64.66 18504 856 688 三房 86 0 0 0 241 93 三房 93 2 187.76 21804 239 138 三房 64-69 1 69.53 23921 331 35 三房 71-87 0 0 0 872 91 四房 90-109 0 0 0 355 139 二房 41-47 0 0 0 402 37 三房 50-73 4 248.69 19473 342 92 三房 97-103 0 0 0 129 32 三房 130-180 0 0 0 9 0 三房 63-89 0 0 0 2852 646 三房 96-103 0 0 0 830 195 四房 124-147 0 0 0 1072 103 五房 154-171 0 0 0 490 0 五房 190-192 0 0 0 125 0 三房 50-69 0 0 0 142 27 三房 74-90 0 0 0 292 25 四房 96-110 0 0 0 92 13 二房 58-67 3 298.31 18498 1647 5 三房 85-115 0 0 0 406 165 四房 180 1 180.31 12633 108 10 三房 50-69 0 0 0 124 0 三房 76-90 0 0 0 700 207 四房 90-110 0 0 0 93 47 三房 68 0 0 0 128 30 三房 72-89 0 0 0 1280 639 四房 92 0 0 0 32 6 四房 114 0 0 0 32 13 二房 70-87 0 0 0 344 135 三房 90-110 0 0 0 276 0

顺德标杆项目成交明细 板块 项目 目前在售楼栋 户型 面积 ( m2 ) 本周成交套数 本周成交面积 成交均价 已推套数 目前余货 二房 48-67 0 0 0 2138 259 乐从 m-city 1-4 6 栋 三房 81-130 3 275.72 25777 472 15 五房 157-270 0 0 0 10 7 二房 71-82 0 0 0 457 107 乐从碧桂园新城之光 1 4-7 9 栋 三房 97-103 1 99.67 17224 559 247 三房 110-130 2 224.92 19999 120 80 乐从 风度广场 花园 :1-4 6-9 栋 ; 广场 :4-8 栋 乐从星际半岛 1-2 4-14 栋 乐从 勒流 怡翠晋盛 博澳城 花园 1-11; 御园 1-10 栋 1 区 ;2 区 ;8 区 ; 3 区 ;5 区 ;6 区 ; 7 区 1-3 勒流名铸家园 3 12-13 栋 龙江保利上城 1-28 栋 龙江 碧桂园 1-17 30-31 34-35 栋 二房 50-110 5 440.59 14518 387 55 三房 110-130 0 0 0 155 42 四房 130-150 0 0 0 84 11 五房 180-200 0 0 0 56 0 二房 50-90 0 0 0 312 292 二房 99-110 6 613.24 11804 607 262 二房 110-130 9 1017.39 11904 360 208 三房 130-150 2 264.18 9225 204 168 三房 70-85 1 87.6 20562 1643 286 三房 95-104 2 202.06 18665 799 179 四房 110-162 0 0 0 252 100 两房 85-90 0 0 0 2220 198 三房 91-130 0 0 0 1783 57 四房 130-150 0 0 0 142 29 四房 150-199 0 0 0 88 0 三房 70-90 1 86.3 10538 80 77 三房 90-110 2 208.82 10955 48 44 四房 130-150 0 0 0 38 36 五房 150-180 0 0 0 22 22 二房 90 以下 2 133.88 7617 928 276 三房 91-130 0 0 0 1602 0 四房 131-180 2 314.32 8699 232 0 五房 180 以上 0 0 0 97 28 二房 70-90 0 0 0 804 270 三房 90-110 0 0 0 204 67 三房 110-130 0 0 0 204 87 四房 130-180 0 0 0 120 107 五房 180-250 2 437.68 11923 62 34 二房 86 1 89.01 11490 163 65

本周小结 步入 3 月传统旺季, 佛山中心市场在缺货下市场氛围 淡静, 并未出现往年的集中推货情形 市场热点地 结语 区域已逐渐向货量充足的三水片区倾斜 而在三水土地市场火热, 品牌项目集中推货, 交通规划利好接连公布情况下, 三水市场得到外区 外市的客户持续关注, 已成为近期市场的焦点

特别声明 : 本报告数据来源 : (a) 宏观数据 : 国家统计局 广东省统计局 佛山市统计局 (b) 房地产数据 : 佛山市统计局 佛山市国土资源和房屋管理局 佛山市房地产交易登记中心 合富房地产研究院 (c) 土地市场数据 : 佛山市国土资源和房屋管理局 佛山市统计局 版权声明 : 本报告仅作提供资料之用, 并不构成任何合富辉煌集团及成员或相关机构提供任何专业建议或服务 合富辉煌不对任何方因使用本文件而导致的任何损失承担责任 本报告版权归合富辉煌所有, 如需引用或转载, 需征得合富辉煌的书面同意 如需引用报告中的信息, 请增加 由于统计时间和口径的差异, 可能出现与相关政府部门最终公布数据不一致的情形, 最终以政府部门权威数据为准 的提示 任何人使用本报告, 视为同意以上声明

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