¬¬

佛山 / 市场周报 第 1 周 2018 年第一周五区齐降温 2018 年第 1 周 (2018 年 1 月 1 日 2018 年 1 月 7 日 ) 佛山一手住宅共成交 1255 套, 较上周减少了 1532 套, 环比减少了 55%, 总成交面积 13.86 万m2, 环比减少了 56.6% ( 顺德区以套内面积计算, 下同 ) 一周市场总结,2018 年首周, 佛山土地市场及住宅市场极其平淡, 仅挂牌一宗工业用地, 且无土地出让 整周也仅有 6 个项目新增供货, 共新增商品房 1337 套, 其中住宅 1231 套 住宅市场成交方面, 各区成交都环比下降幅度明显 一 土地市场 1 土地供应 2018 年第 1 周 (2018 年 1 月 1 日 2018 年 1 月 7 日 ), 上周佛山市土地市场新增挂牌土地 1 宗工业, 共占地面积 5.17 万平米 2018 年第 1 周佛山房地产市场土地供应一览表 宗地号 / 名称 交易 方式 地块位置 地块面积 ( 万平米 ) 容积率 起始价 ( 万元 ) 地块用途 竞拍日期 TD2018(SD) WG0001 挂牌 顺德区伦教世龙工业区伦教纵一路以西 伦教七横路以北地块 5.17 3.0 5688 工业 2018/2/5 2 土地成交 2018 年第 1 周 (2018 年 1 月 1 日 2018 年 1 月 7 日 ), 佛山土地市场本周无土地成交 2018 年第 1 周佛山房地产市场土地成交一览表 住宅 宗地号 / 名 称 地块位置 地块面积 ( 万平米 ) 容积 率 总成交价 ( 万元 ) 竞买人 楼面地 价 地块 用途 交易日期 2018 年第 1 周佛山房地产市场土地成交一览表 商业办公

宗地号 / 名地块面积容积总成交价楼面地块地块位置竞买人交易日期称 ( 万平米 ) 率 ( 万元 ) 地价用途 数据来源: 世联数据平台 2018 年第 1 周佛山房地产市场土地成交一览表 其他 宗地号 / 名 称 地块位置 地块面积 ( 万平米 ) 容积 率 总成交价 ( 万元 ) 竞买人 楼面 地价 地块 用途 交易日期 二 一手房市场 1 新增预售 2018 年第 1 周 (2018 年 1 月 1 日 2018 年 1 月 7 日 ), 佛山五区共有 6 个项目取的 6 个预售许可证, 新增商品房有 1337 套, 面积 13.67 万平米 ; 其中住宅有 1231 套, 面积 12.75 万平米 2018 年第 1 周佛山房地产市场新增预售一览表 时间 名称 行政区 2018/1/3 天滨花园 禅城 2018/1/2 明汇苑 高明 2018/1/4 美的明湖花园 高明 2018/1/4 悠步熙园 顺德 2018/1/5 璧珑花园 顺德 2018/1/5 容桂碧桂听涛苑 顺德 2 成交状况 地址禅城区石湾街道东平路三路 9 11 13 号 15 号高明区明城镇城五路 15 号高明区荷城街道荷富路 888 号北滘镇水口村委会僚龙路 3 号悠步熙园大良街道办事处近良社区居民委员会永同路 6 号璧珑花园容桂街道办事处高黎社区居民委员会华涧北路 1 号容桂碧桂听涛苑 批售面积 ( 平米 ) 用途开发商住宅商业其它佛山保利源泰住宅 / 22487.92 2576.19 0 房地产有限公商业司佛山市高明区住宅 / 12464.55 719.81 0 八达园大酒店商业有限公司佛山市高明区住宅 40601.13 0 0 新江房地产发展有限公司住宅 / 佛山市金辉房 16715.74 2291.78 0 商业地产有限公司住宅 / 佛山市熙腾房 10178.86 2972.18 0 商业地产有限公司佛山市顺德区住宅 / 25089.77 583.41 0 容桂土地发展商业有限公司 数据来源: 世联数据平台 2018 年第 1 周 (2018 年 1 月 1 日 2018 年 1 月 7 日 ), 佛山一手住宅共成交 1255 套, 较上周减少了 1532 套, 环比减少了 55%, 总成交面积 13.86 万m2, 环比减少了 56.6% ( 顺德区以套内面积计算, 下同 )

2018 年第 1 周佛山各区一手住宅成交情况 600 500 成交套数 504 400 372 300 200 100 119 68 192 0 禅城南海顺德三水高明 2018 年首周, 成交较为平静, 从五区情况看, 三水区表现最佳, 共成交了 504 套, 但也环比减少了 47.0%, 而南海区则位居第二, 共成交 372 套, 环比 34.6%, 高明则第三, 共成交 192, 也环比减少了 16.9%, 禅城环比减少较多 87.6%,, 而顺德仅成交 68 套, 位居最末 佛山 2018 年首周各区成交平淡 2018 年第 1 周佛山市一手住宅成交走势 45 40 35 30 25 20 15 10 5 0 成交面积 ( 万m2 ) 成交均价 ( 元 / m2 ) 11473 10260 9119 8700 33.41 18.71 15.12 13.57 22.77 21.39 29.42 42.80 31.94 13.86 44 周 45 周 46 周 47 周 48 周 49 周 50 周 51 周 52 周 2018 年 1 周 14000 12000 10000 8000 6000 4000 2000 0 一周市场总结,2018 年首周, 佛山土地市场及住宅市场极其平淡, 仅挂牌一宗工业用地, 且无土地出让 整周也仅有 6 个项目新增供货, 共新增商品房 1337 套, 其中住宅 1231 套 住宅市场成交方面, 各区成交都环比下降幅度明显 三 个盘成交情况 : 1 开盘情况 2018 年第 1 周佛山房地产市场开盘情况 区域项目名称开发商推售楼栋户型面积销售情况 ( 销售开盘时间实收均价

率 ) 佛山嘉华 推货量 128 高明 金鹭湾广 场 房地产开发有限公 3 栋 65/67/70 m2复式产品 套, 当天售出 66 套, 去化率 2018/1/6 6400 元 / m2 ( 毛坯 ) 司 51.5% 2 成交排名 TOP10 楼盘 上周佛山五区区住宅签约成交量排名 TOP10 的楼盘依次为 : 御江南国际社区 绿地丽雅香榭花苑 万科美的西江悦花园 旭辉汇金花园一期 钜隆君尚花园 富港汇广场 旭辉华祥花园 恒大御湖湾花苑 时代百盈达花园 都市经典广场 成交前十强的楼盘成交总量 693 套, 占全市成交总套数的 55.13% 从区域分布来看, 上周三水有 6 个项目上榜, 共成交 464 套, 占比 67.05%, 而南海有两个项目上榜, 共成交 126 套, 占比 18.18%, 而高明区及顺德区分别有一个项目上榜, 成交 68 套及 35 套, 而禅城区无项目上榜 2018 年第 1 周佛山五区住宅成交排名 TOP10 楼盘一览表 排名 项目名称 区域 签约套数 签约面积 签约均价 1 御江南国际社区 三水区 227 2487.07 8300 2 绿地丽雅香榭花苑 南海区 87 8396.23 13685 3 万科美的西江悦花园 高明区 68 6898.67 11854 4 旭辉汇金花园一期 三水区 60 6665.68 12328 5 钜隆君尚花园 三水区 49 4841.07 9435 6 富港汇广场 三水区 48 4642.85 12116 7 旭辉华祥花园 三水区 41 4128.84 8604 8 恒大御湖湾花苑 南海区 39 5113.62 12374 9 时代百盈达花园 三水区 39 4399.51 10583 10 都市经典广场 顺德区 35 3188.05 11847 数据来源: 世联数据平台 三 一周要闻 : 佛山发布租赁合同示范出租人在租赁期内不能单方上调租 据悉, 租赁合同 适用于佛山市行政区域内居住用途的房屋租赁, 主要围绕租赁适用范围 租赁双方权利 义务及违约责任 合同解除 基于租赁双方平等要素进行规范 租赁合同 规定, 签订本合同前, 双方当事人应当出示有效身份证明, 甲方应当向乙方出示房屋所有权证 明或其他房屋来源证明的原件 ; 如果房屋属于转租, 还应提供房屋所有人同意转租的证明 同时, 合同租赁期不 得超过 20 年, 超过 20 年的, 超过部分无效 一环创新圈 一环生态圈 概念亮相报告刚刚结束的佛山市委十二届五次全会上, 一环创新圈 一环生态圈 概念亮相报告, 贯穿于今年全市多项重点工作中 此次全会报告指出, 从现在到 2020 年, 是高质量全面建成小康社会决胜期, 要全面建成国家创新型城市, 基本建成国家制造业创新中心, 使高质量全面建成小康社会得到人民认可 经得起历史检验 在此过程

中, 一环不仅仅是连心环 交通环, 它还承担着汇聚创新资源 提升生态环境的使命 这条近百公里的环城快速 公路, 正为佛山 架起 创新 协调 绿色 开放 共享的高质量发展之路 地方债 2017 年发行收官今年尚余 1.88 万亿待置换 2017 年地方债发行已收官, 在经历了 2016 年置换高峰期后,2017 年全年债券发行规模 4.36 万亿元, 同比减少近三成 业内预计, 我国地方政府债务置换有望在 2018 年年中收官, 新增债券将在下半年迎来发行高峰 与此同时, 地方债 开前门 堵后门 的趋势会更加明显 2018 年新增专项债额度有望增加, 发行品种或有新突破

市场周报 深圳市场研究部 2011 年 第 9 周 2011.02.21-2011.02.27 世联行成立于 1993 年, 是国内最早从事房地产专业咨询的服务机构 2007 年, 世联整体改制, 成立深圳世联地产顾问股份有限公司 2009 年 8 月 28 日, 世联在深圳证券交易所成功挂牌上市, 成为首家登陆 A 股的房地产综合服务提供商 经 20 年的发展, 世联成为全国性的房地产服务提供商, 超 15000 名员工, 为近 2 万家开发商提供专业的营销代理及顾问咨询服务, 为 600 万个家庭实现置业梦想!2013 年, 世联以每天 8.2 亿的成交额, 成为境内代理销售额首破 3000 亿的房地产服务商, 在 13 个核心城市销售额也已超百亿, 并以市场份额 4.5% 的绝对优势领跑地产服务行业 2014 年, 世联正式更名为 深圳世联行地产顾问股份有限公司, 简称 世联行 世联行基于客户价值, 坚持轻资产服务品牌的固有形式, 不断强化持续推动中国房地产市场发展的服务力量, 将公司单一互相分割的业务打造成多种业务交叉融合的一站式服务平台, 建立基于大数据和移动互联网的置业者服务系统 世联信贷互联网金融平台, 打造集顾问 金融 物管等多项业务为一体的服务平台 为客户提供一站式 平台化 交叉交互式的轻资产房地产服务 ( 包括顾问 资产管理 销售 金融 估价等服务 )! 深圳世联行地产顾问股份有限公司深圳市罗湖区深南东路 2028 号罗湖商务中心 12 楼电话 :0755-2216 2800 传真 :0755-2216 2900 邮编 :518001 深圳市世联行房产地经纪有限公司深圳市罗湖区深南东路 5047 号深圳发展银行大厦 10 楼电话 :0755-2216 2666 传真 :0755-2216 2902 邮编 :518001 广州市世联房地产咨询有限公司广州市天河区珠江新城平云路广电平云广场 B 塔 11 楼电话 :020-38972777 传真 :020-3879 9392 邮编 :510620 佛山世联房地产顾问有限公司佛山市禅城区季华四路创意产业园 7 号楼 301 电话 :0757-8312 1993 传真 :0757-8312 1980 邮编 :528000 世联房地产咨询 ( 惠州 ) 有限公司惠州市惠城区江北沿江二路富力国际中心 21 楼 11 室电话 :0752-281 7800 传真 :0752-278 0566 邮编 :516000 珠海世联房地产咨询有限公司珠海市吉大海滨南路 47 号光大国际贸易中心 12 楼 1202 室电话 :0756-332 0500 传真 :0756-332 0700 邮编 :519015 长沙世联兴业房地产顾问有限公司长沙芙蓉中路二段 80 号顺天国际财富大厦 3605 号电话 :0731-8823 2555 传真 :0731-8823 0909 邮编 :410005 昆明世联卓群房地产经纪有限公司云南省昆明市五华区三市街柏联广场 A 栋 13 层电话 :0871-3626539 传真 :0871-3615052 郑州世联兴业房地产咨询有限公司郑州市金水区金水路 226 号楷林国际 19 楼 1910 室电话 :0371-8613 3608 传真 :0371-8613 3609 邮编 :450002 东莞世联地产顾问有限公司东莞市南城区元美路华凯广场 A 座 908-916 单元电话 :0769-2312 5188 传真 :0769-2280 6611 邮编 :523071 南昌世联置业有限公司南昌市红谷滩新区红谷中大道 1326 号江报传媒大厦五层西南单元电话 :0791-853 0818 传真 :0791-853 0808 邮编 :330038 南宁世联房地产咨询有限公司南宁市青秀区金湖路 59 号地王国际商会中心 30 楼 C-D 座电话 :0771-801 1619 传真 :0771-801 1629 邮编 :530000 厦门世联兴业房地产顾问有限公司福建省厦门市思明区莲岳路 1 号磐基中心商务楼 8 楼 02-09 单元电话 :0592-812 5288 传真 :0592-812 5280 邮编 :361012 福州世联房地产顾问有限公司福州市五四路 158 号环球广场 A 区 19 楼 04-05 单元电话 :0591-8850 5533 传真 :0591-8850 5511 邮编 :350001 贵阳世联房地产顾问有限公司贵阳市南明区新华路富中国际广场 16E 电话 :0851-558 7338 传真 :0851-558 7339 邮编 :550000 上海世联房地产顾问有限公司上海市闸北区天目西路 218 号嘉里不夜城第一座 38F 电话 :021-5108 0200 传真 :021-5108 0222 邮编 :200070 杭州世联房地产咨询有限公司杭州市天目山路 294 号杭钢冶金科技大厦 10 楼电话 :0571-2888 2029 传真 :0571-2888 3990 邮编 :310007 武汉世联兴业房地产顾问有限公司武汉市江汉区建设大道 847 号瑞通广场 B 座 19 层及 21 层电话 :027-6883 8880 传真 :027-6883 8830 邮编 :430032 6/8 深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有 Copyright 2010 WORLDUNION All Rights Reserved

市场周报 深圳市场研究部 2011 年 第 9 周 2011.02.21-2011.02.27 宁波世联房地产咨询有限公司宁波市海曙区和义路万豪中心 1202 室电话 :0574-8389 9053 传真 :0574-8389 9066 邮编 :315010 合肥世联投资咨询有限公司合肥市政务区东流路 999 号新城国际 B 座 10 楼电话 :0551-6563 3800 传真 :0551-6563 3806 邮编 :230031 南京世联兴业房地产投资咨询有限公司南京市白下区汉中路 1 号国际金融中心 16 楼 A 座电话 :025-8699 8600 传真 :025-8699 8642 邮编 :210000 深圳世联房地产顾问无锡有限公司无锡市中山路 359 号东方广场 B 座 10 楼 B 电话 :0510-8118 9266 传真 :0510-8118 9260 邮编 :214001 常州世联房地产咨询有限公司常州市天宁区关河东路 66 号九州环宇大厦 1515 室电话 :0519-8168 3622 传真 :0519-8168 3623 邮编 :213017 南通世联兴业房地产顾问有限公司江苏省南通市崇川区工农路 111 号华辰大厦 A 座 901 室电话 :0513-8357 2168 传真 :0513-8357 2160 邮编 :226000 徐州世联房地产顾问有限公司徐州市鼓楼区民主北路 68 号创意 68 园 V8 号楼 3 层电话 :0516-6669 6667 传真 :0516-6669 1805 邮编 :221000 北京世联房地产顾问有限公司北京市朝阳区建国门外大街甲 6 号中环世贸 C 座 6-7 层电话 :010-8567 8000 传真 :010-8567 8002 邮编 :100022 天津世联兴业房地产咨询有限公司天津市和平区解放北路 188 号信达广场 10 层电话 :022-5819 0801 传真 :022-5819 0900 邮编 :300042 太原世联卓群房地产顾问有限公司太原市长风街 705 号和信商座 18 层 1806 电话 :0351-7527 555 传真 :0351-7527 525 邮编 :030006 石家庄世联卓群房地产咨询有限公司石家庄市裕华区槐安东路万达广场 5A 写字楼 7 层电话 :0311-6779 6050 传真 :0311-6779 6957 邮编 :050000 西安世联投资咨询有限公司西安市科技路 33 号高新国际商务中心 32 层电话 :029-6858 7777 传真 :029-8834 8834 邮编 :710075 大连世联兴业房地产顾问有限公司大连市中山区中山路 136 号希望大厦 1202 室电话 :0411-8800 8080 传真 :0411-8800 8081 邮编 :116001 沈阳世联兴业房地产顾问有限公司沈阳市和平区和平北大街 69 号总统大厦 C 座 16 层 1608 室电话 :024-2281 7733 传真 :024-2281 7722 邮编 :110004 长春世联兴业房地产咨询有限公司长春市南关区人民大街 7088 号伟峰国际 1603-1604 室电话 :0431-8706 8629 传真 :0431-8706 8601 邮编 :130022 北京世联房地产顾问有限公司哈尔滨分公司哈尔滨市南岗区长江路 157 号盟科汇 A 区 506 室电话 :0451-8700 8901 传真 :0451-8599 6031 邮编 :150000 成都世联兴业房地产顾问有限公司成都武侯区人民南路三段 2 号汇日央扩国际广场 18 楼电话 :028-8555 8655 传真 :028-8526 5721 邮编 :610041 重庆纬联地产顾问有限公司重庆市渝中区中山三路 131 号希尔顿商厦 31 楼电话 :023-8903 8576 传真 :023-8903 8576-8118 邮编 :400015 四川嘉联兴业地产顾问有限公司成都市人民南路四段 27 号商鼎国际 1 栋 B 座 17 楼电话 :028-8602 6666 传真 :028-8602 6666-616 邮编 :610041 山东世联怡高物业顾问有限公司济南市历下区经十路 9777 号国奥城 2 号写字楼 17 层电话 :0531-6657 6018 传真 :0531-6657 6018 邮编 :250013 青岛雅园物业管理有限公司青岛市市南区南京路 8 号府都大厦 10 楼电话 :0532-8576 7693 传真 :0532-8576 6751 邮编 :266071 深圳市盛泽融资担保有限责任公司深圳市福田区福华一路免税商务大厦四楼电话 :0755-8276 3688 传真 :0755-8276 3412 邮编 :518048 深圳盛泽按揭代理有限公司深圳市福田区福华一路免税商务大厦四楼电话 :0755-8276 3688 传真 :0755-8276 3412 邮编 :518048 深圳市世联小额贷款有限公司深圳市福田区福华一路免税商务大厦四楼电话 :0755-8276 3688 传真 :0755-8276 3412 邮编 :518048 7/8 深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有 Copyright 2010 WORLDUNION All Rights Reserved

市场周报 深圳市场研究部 2011 年 第 9 周 2011.02.21-2011.02.27 免责申明本报告仅作提供资料之用, 属于非盈利性的市场信息交流行为 如需引用, 请增加 由于统计时间和口径的差异, 可能出现与相关政府部门最终公布数据不一致的情形, 最终以政府部门权威数据为准 的提示 本公司力求报告内容准确完整, 但不对因使用本报告而产生的任何后果承担法律责任 本报告的版权归深圳世联地产顾问股份有限公司所有, 如需引用和转载, 需征得版权所有者的同意 任何人使用本报告, 视为同意以上申明 8/8 深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有 Copyright 2010 WORLDUNION All Rights Reserved