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2014 年 第 17 周 2014.4.21-2014.4.27 市场周报 佛山市场研究部 2014 年 第 17 周 2014.4.21-2014.4.27 佛山 / 市场周报 第 17 周 : 成交上升量价齐升 从上周成交数据来看, 佛山一手住宅共成交 1728 套, 较前周增加 166 套, 成交面积为 18.13 万平米, 环比上升 11.9%, 成交均价为 9463 元 / 平米, 环比上升 3.3% ( 其中顺德区以套内面积计算, 下同 ) 从上周各区成交套数来看, 除顺德区其余四区区均表现回升, 其中禅城上周成交环比上升 16%, 共成交 145 套, 而成交主力南海区上周成交回升明显, 成交 937 套, 环比大幅上升 16.8%, 顺德区上周共成交 384 套, 环比下跌 7%, 而三水区上周共成交 164 套, 较前周增加 4 套, 环比上升 2.5%, 高明区成交 98 套 各区在成交均价方面, 中心城区禅城为 10059 元 / 平米, 环比上升 8.5%; 南海均价环比较为平稳, 均价依然五区之首, 为 10250 元 / 平米, 环比微跌 0.8%, 顺德区整体均价环比继续上升, 为 9313 元 / 平米, 环比上升 10.2%, 三水均价 5780 元 / 平米, 环比下跌 4.9%, 高明均价为 8113 元 / 平米 从上周总体成交情况及各方面表现来看, 佛山楼市成交继续回升, 上周共成交 1728 套, 较前周增加 166 套 ; 主要有部分新楼盘抢在五一假期前抢占入市, 掀起佛山一小波购房热潮, 使得成交量继续回升, 而价格方面, 中心地段楼盘成交占比有所提高, 使得整体均价环比回升明显, 为 9463 元 / 平方米, 全市整体市场表现量价齐升 一 土地市场 1 土地供应 2014 年第 17 周 (2014 年 4 月 21 日 2014 年 4 月 27 日 ), 佛山新增 7 宗用地供应, 合计 64.98 万平米 2014 年第 17 周佛山房地产市场土地供应一览表交易编码交易方式地块位置地块面积 ( 万平米 ) 地块用途挂牌日期 2014-035 号 2014-023 号 2014-031 号 2014-032 号 TD2014(SS) XG013 挂牌挂牌挂牌挂牌挂牌 顺德区大良街道南区水一方 A 地块 顺德区大良街道南区水一方 B 地块 顺德区顺德新城创智城片区 02-B-025 号地块之一 顺德区顺德新城创智城片区 02-B-025 号地块之二 三水区云东海街道白云路北侧 1 号地块一之三 2.61 住宅 2014/4/24 2.25 商业 2014/4/24 1.20 商业 2014/4/24 1.10 商业 2014/4/24 19.55 住宅 2014/4/23 1/8

市场周报 佛山市场研究部 2014 年 第 17 周 2014.4.21-2014.4.27 交易编码交易方式地块位置地块面积 ( 万平米 ) 地块用途挂牌日期 TD2014(SS) XG014 挂牌 三水区云东海街道白云路北侧 1 号地块一之四 19.39 住宅 2014/4/23 佛南 ( 挂 ) 2014-003 挂牌 南海区狮山镇大榄村第二股份合作经济社地块 18.87 工业 2014/4/25 2 土地成交 2014 年第 17 周 (2014 年 4 月 21 日 2014 年 4 月 27 日 ), 上周佛山共成交 3 宗土地, 总成交面积为 14.76 万平米, 总成交金额为 1.85 亿 2014 年第 17 周佛山房地产市场土地成交一览表 住宅 宗地号 / 名 称 地块位置 地块面积 ( 万平米 ) 容积率 总成交价 ( 万元 ) 竞买人 楼面地价 地块用途 交易日期 TD2014 (SS) XG008 三水工业园区 E 区 8 号 5.07 2.50 12000 佛山市三水海江建设投资有限公司 947 住宅 2014/4/21 2014 年第 17 周佛山房地产市场土地成交一览表 商业办公宗地号 / 名地块面积容积总成交价楼面地块地块位置竞买人交易日期称 ( 万平米 ) 率 ( 万元 ) 地价用途 数据来源: 世联数据平台 宗地号 / 名 称 TD2014 (SS) WG011 2014-021 地块位置 三水区乐平镇范湖村民委员会新旺村 新旺村地 ( 土名 ) 梁村 侧鱼窝 ( 土名 ) 顺德区顺德西部生态产业区启动区 D-06-2 地块 2014 年第 17 周佛山房地产市场土地成交一览表 其他 地块面积 ( 万平米 ) 容积 率 总成交价 ( 万元 ) 2.57 2.00 1120 7.13 3.00 5346 竞买人 佛山市亚特办公家具有限公司 广东万和新电气股份有限公司 楼面地 价 地块 用途 交易日期 218 工业 2014/4/23 250 工业 2014/4/22 二 一手房市场 1 新增预售 2014 年第 17 周 (2014 年 4 月 21 日 2014 年 4 月 27 日 ), 佛山五区佛山五区共 17 个项目共取得 21 个预售证, 共预售 5290 套, 面积为 47.86 万平米, 其中预售住宅 3658 套, 面积为 40.36 万平米 ; 商业预售 611 套, 面积为 3.71 万平米 ; 各区预售方面, 禅城区 3 项目取得 3 个预售证, 预售住宅 593 套, 面积为 5.89 万平米, 商业预售 9 套, 面积 618 平米, 南海区 3 项目取得 5 个预售证, 预售住宅 816 套, 面积为 9.02 万平米, 商业预售 36 套, 面积 1450 平米, 顺德共有 4 个项目取得 4 个预售证, 其中住宅预售 750 套, 共预售 9.42 万平米, 2/8

市场周报 佛山市场研究部 2014 年 第 17 周 2014.4.21-2014.4.27 商铺预售 462 套, 面积为 2.72 万平方米 ; 上周高明共有 5 个项目取得 7 个预售证, 预售住宅 659 套, 面积 6.14 万平米, 商业 16 套, 面积 1052 平方米, 三水共有 2 个项目取得 2 个预售证, 预售住宅 840 套, 面积 9.89 万 平米, 商业 88 套, 面积 6741 平方米 2014 年第 17 周佛山房地产市场新增预售一览表 时间名称行政区地址用途 智博丽海花园 禅城 星星广场禅城 海湾城市嘉园 禅城 4 月 21 日北湖丽都南海 4 月 21 日北湖丽都南海 4 月 24 日 4 月 22 日 翠湖绿洲花园 翠湖绿洲花园 中海锦城国际花园 美的时代花园 南海 南海 南海 顺德 4 月 22 日南田轩顺德 禅城区华丽路 6 号六座 十座 禅城区星辰路 10 号十座 十一座 禅城区华宝南路 19 号十座 十一座 南海区罗村街道北湖一路 7 号 南海区罗村街道北湖一路 7 号 南海区罗村街道贵隆路 1 号 南海区罗村街道贵隆路 1 号 南海区桂城街道海八东路 1 号 杏坛镇齐杏社区居民委员会杏龙路 75 号美的时代花园 陈村镇赤花社区居民委员会白陈路 27 号南田轩 住宅 / 商铺 批售面积 ( 万平米 ) 住宅商业其它 1.91 0.06 0 住宅 1.94 0 0 住宅 2.04 0 0 住宅 / 商铺 住宅 / 商铺 1.16 0.08 0 1.12 0.07 0 住宅 0.52 0 0 住宅 0.52 0 0 住宅 5.70 0 0 住宅 / 商铺 2.01 0.59 0 商铺 0 2.13 0 开发商 佛山市联诚银海豪园房地产投资开发有限公司 广东星城房地产开发有限公司 佛山市海湾城房地产开发有限公司 佛山市粤昌房地产开发有限公司 佛山市粤昌房地产开发有限公司 佛山南海贵隆房地产发展有限公司 佛山南海贵隆房地产发展有限公司 佛山中海千灯湖房地产开发有限公司 佛山市顺德区新利民置业投资有限公司 佛山市顺德家家乐房产有限公司 4 月 24 日佛奥湾顺德乐从镇乐从社区居住宅 7.41 0 0 佛山市奥 3/8

市场周报 佛山市场研究部 2014 年 第 17 周 2014.4.21-2014.4.27 时间名称行政区地址用途 4 月 25 日 4 月 21 日 4 月 22 日 保利东瑞广场 颐澳湾花园 保利中景花园 美的西海岸花园 美的西海岸花园 顺德 三水 民委员会乐从大道东 B268 号佛山奥园 乐从镇乐从社区居民委员会佛山新城裕和路 109 号保利东瑞广场 三水区西南街道文锋西路 59 号 批售面积 ( 万平米 ) 住宅商业其它 其他 0 0 2.03 住宅 2.03 0.19 0 三水三水区西南街道住宅 7.85 0.48 0 高明 高明 4 月 24 日涛汇尚品高明 4 月 24 日金田花园高明 4 月 24 日涛汇尚品高明 4 月 24 日溢晖楼高明 4 月 25 日丽日名都高明 高明区荷城街道怡乐路 83 号美的西海岸花园 ( 东区 ) 高明区荷城街道怡乐路 83 号美的西海岸花园 ( 东区 ) 高明区荷城街道顺安路 30 号 高明区荷城街道万成路 138 号 高明区荷城街道顺安路 30 号 高明区荷城街道跃华路 105 号 高明区荷城街道荷富路 803 号 商铺 0 0.11 0 其他 0 0 1.76 住宅 1.32 0 0 住宅 1.27 0 0 住宅 1.82 0 0 住宅 0.73 0 0 住宅 0.99 0 0 开发商 园置业投资有限公司 佛山市顺德区保利房地产有限公司 佛山市三水区兆辉房地产有限公司 佛山三水保利鑫和房地产开发有限公司 佛山市高明区美的房地产发展有限公司 佛山市高明区美的房地产发展有限公司 佛山市高明区宏基业房产有限公司 佛山市高明区金田房地产开发有限公司 佛山市高明区宏基业房产有限公司 佛山市高明溢晖房地产有限公司 佛山市高明区丽日名都房地产开发有限公司 4/8

成交套数 ( 套 ) 成交均价 ( 元 )/ 平米 成交套数 ( 套 ) 成交均价 ( 元 / 平米 ) 市场周报 佛山市场研究部 2014 年 第 17 周 2014.4.21-2014.4.27 2 成交状况 从上周成交数据来看, 佛山一手住宅共成交 1728 套 ; 总成交面积为 18.13 万平米 ; 成交均价为 9463 元 / 平米 ; 总成交额为 17.15 亿元 1000 900 800 700 600 500 400 300 200 100 0 2014 年 17 周佛山各区一手住宅成交情况 成交套数 成交均价 10059 10250 937 12000 9313 10000 8113 8000 5780 6000 384 4000 145 164 98 2000 0 禅城 南海 顺德 三水 高明 从上周各区成交套数来看, 除顺德区其余四区区均表现回升, 其中禅城上周成交环比上升 16%, 共成交 145 套, 而成交主力南海区上周成交回升明显, 成交 937 套, 环比大幅上升 16.8%, 顺德区上周共成交 384 套, 环比下跌 7%, 而三水区上周共成交 164 套, 较前周增加 4 套, 环比上升 2.5%, 高明区成交 98 套 各区在成交均价方面, 中心城区禅城为 10059 元 / 平米, 环比上升 8.5%; 南海均价环比较为平稳, 均价依然五区之首, 为 10250 元 / 平米, 环比微跌 0.8%, 顺德区整体均价环比继续上升, 为 9313 元 / 平米, 环比上升 10.2%, 三水均价 5780 元 / 平米, 环比下跌 4.9%, 高明均价为 8113 元 / 平米 2014 年第 17 周佛山市一手住宅成交走势 2500 2000 1500 成交套数 11119 9638 9947 10001 9896 1603 1675 1610 1633 1343 成交均价 9423 1959 9106 1847 8505 1253 9165 1562 9463 1728 12000 10000 8000 6000 1000 4000 500 2000 0 8 周 9 周 10 周 11 周 12 周 13 周 14 周 15 周 16 周 17 周 0 从上周总体成交情况及各方面表现来看, 佛山楼市成交继续回升, 上周共成交 1728 套, 较前周增加 166 套 ; 主要有部分新楼盘抢在五一假期前抢占入市, 掀起佛山一小波购房热潮, 使得成交量继续回升, 而价格方 5/8

市场周报 佛山市场研究部 2014 年 第 17 周 2014.4.21-2014.4.27 面, 中心地段楼盘成交占比有所提高, 使得整体均价环比回升明显, 为 9463 元 / 平方米, 全市整体市场表现量价齐升 3 成交排名 TOP10 楼盘 上周佛山五区区住宅签约成交量排名 TOP10 的楼盘依次为 : 中海锦城国际花园 岐海苑 ( 回迁房 ) 南海万达华府 绿地尚品花园 柏悦华府 时代廊桥花园 汇豪嘉园 保利心语花园 星星广场和富丰新城 成交前十强的楼盘成交总量 705 套, 占全市成交总套数的 41% 从区域分布来看, 上周成交前十强楼盘主要分布在南海区, 南海共有 7 个盘上榜, 分别为中海锦城国际花园 岐海苑 ( 回迁房 ) 南海万达华府 柏悦华府 汇豪嘉园 保利心语花园和富丰新城 ; 共成交 567 套, 占前十楼盘总数的 80.4%, 顺德有绿地尚品花园 1 楼盘进入前十, 成交 68 套, 三水有时代廊桥花园进入前十, 成交 37 套, 禅城同样有星星广场一楼盘进入前十, 成交 33 套, 高明没有楼盘进入前十 2014 年第 17 周佛山五区住宅成交排名 TOP10 楼盘一览表 排名项目名称区域签约套数签约面积签约均价 1 中海锦城国际花园南海 262 28460 10630 2 岐海苑 ( 回迁房 ) 南海 89 9581 2133 3 南海万达华府南海 72 6574 14327 4 绿地尚品花园顺德 68 4923 10489 5 柏悦华府南海 52 5291 7338 6 时代廊桥花园三水 37 3449 5862 7 汇豪嘉园南海 36 2757 9635 8 保利心语花园南海 35 3188 9848 9 星星广场禅城 33 2984 10662 10 富丰新城南海 21 1918 10700 6/8

市场周报 深圳市场研究部 2011 年 第 9 周 2011.02.21-2011.02.27 世联成立于 1996 年, 是国内最早从事房地产专业咨询的服务机构 2007 年, 世联整体改制, 成立深圳世联地产顾问股份有限公司 2009 年 8 月 28 日, 世联在深圳证券交易所成功挂牌上市, 成为首家登陆 A 股的房地产综合服务提供商 经 20 年的发展, 世联成为全国性的房地产服务提供商, 超 15000 名员工, 为近 2 万家开发商提供专业的营销代理及顾问咨询服务, 为 600 万个家庭实现置业梦想!2014 年, 世联以每天 8.2 亿的成交额, 成为境内代理销售额首破 6000 亿的房地产服务商, 在 16 个核心城市销售额也已超百亿, 并以市场份额 6.5% 的绝对优势领跑地产服务行业 2014 年, 世联正式更名为 深圳世联行地产顾问股份有限公司, 简称 世联行 世联行基于客户价值, 坚持轻资产服务品牌的固有形式, 不断强化持续推动中国房地产市场发展的服务力量, 将公司单一互相分割的业务打造成多种业务交叉融合的一站式服务平台, 建立基于大数据和移动互联网的置业者服务系统 世联信贷互联网金融平台, 打造集顾问 金融 物管等多项业务为一体的服务平台 为客户提供一站式 平台化 交叉交互式的轻资产房地产服务 ( 包括顾问 资产管理 销售 金融 估价等服务 )! 深圳世联地产顾问股份有限公司深圳市罗湖区深南东路 5656 号深圳发展银行大厦 16 楼电话 :0755-6616 6800 传真 :0755-6616 6900 邮政编码 :568001 北京世联房地产顾问有限公司北京市朝阳区建国门外大街甲 6 号中环世贸 C 座 6 层 -7 层电话 :010-8567 8000 传真 :010-8567 8006 邮政编码 :100066 上海世联房地产顾问有限公司上海市闸北区天目西路 618 号嘉里不夜城大厦第一座 6561-6566 室电话 :061-6165 6060 传真 :061-6566 0066 邮政编码 :600070 天津世联兴业房地产咨询有限公司天津市和平区解放北路 188 号信达广场 10 层电话 :066-5819 0801 传真 :066-5819 0900 邮政编码 :600056 广州市世联房地产咨询有限公司广州市天河区体育东路 156 号金利来大厦 1606-06 室电话 :060-5697 6777 传真 :060-5679 9566 邮政编码 :560660 东莞世联地产顾问有限公司东莞市南城区元美路华凯广场 A 座 908-915 单元电话 :0769-6616 5688 传真 :0769-6680 6611 邮政编码 :566071 世联房地产咨询 ( 惠州 ) 有限公司惠州市惠城区江北沿江二路富力国际中心 61 楼 11 室电话 :0756-681 7800 传真 :0756-678 0566 邮政编码 :566000 珠海世联房地产咨询有限公司珠海市香洲区吉大海滨南路 56 号光大国际贸易中心大厦 17F8-9 单位电话 :0756-666 0560 传真 :0756-666 0700 邮政编码 :569015 佛山世联房地产顾问有限公司佛山市创意产业园 7 号楼 6 层 601 房电话 :0757-8616 1986 传真 :0757-8616 1980 邮政编码 :568000 杭州世联房地产咨询有限公司杭州市天目山路 696 号杭钢冶金科技大厦 10 楼电话 :0571-6888 6069 传真 :0571-6888 5690 邮政编码 :610007 厦门世联兴业房地产顾问有限公司厦门市鹭江道 8 号国际银行大厦 16 楼 C/D 单元电话 :0596-816 5688 传真 :0596-816 5680 邮政编码 :661001 福州世联房地产顾问有限公司福州市五四路 158 号环球广场 A 区 19 楼 06-05 单元电话 :0591-8856 5566 传真 :0591-8856 5561 邮政编码 :656001 四川嘉联兴业地产顾问有限公司成都市人民南路四段 67 号商鼎国际 1 栋 B 座 17 楼电话 :068-8606 6666 传真 :068-8606 6666-616 邮政编码 :610056 重庆纬联地产顾问有限公司重庆市渝中区中山三路 161 号希尔顿商厦 61 楼电话 :066-8906 8576 传真 :066-8906 8576-8118 邮政编码 :560015 常州世联房地产咨询有限公司常州市天宁区关河东路 66 号九州环宇大厦 1565 室电话 :0569-8168 6666 传真 :0569-8168 6666 邮政编码 :616017 深圳市世联行房地产经纪有限公司深圳市罗湖区深南东路 5656 号深圳发展银行大厦 16 楼电话 :0755-6616 6666 传真 :0755-6616 6906 邮政编码 :568001 世联雅园物业管理有限公司深圳市罗湖区深南东路 5656 号深圳发展银行大厦 16 楼电话 :0755-6616 6579 0755-6666 7668 传真 :0755-6616 6666 邮政编码 :568001 北京世联房地产顾问有限公司哈尔滨分公司地址 : 哈尔滨市南岗区长江路 157 号盟科汇 B 区 560 室电话 : 0561-87008901 传真 :0561-85996061 邮编 :156090 昆明世联卓群房地产经纪有限公司地址 : 昆明市三市街 6 号柏联广场写字楼 16 楼 1610 室电话 :0871-6665680 传真 :0871-6615656 邮政编码 :656000 南京兴业世联行房地产经纪有限公司地址 : 南京市雨花台区玉兰路 19-66 号电话 :065-86987170 传真 :065-86998656 邮编 :610000 世联房地产咨询 ( 惠州 ) 有限公司大亚湾分公司地址 : 惠州市大亚湾西区上杨开城大道富康国际 8 楼 01-06 单元电话 :0756-5685608 传真 :0756-5685618 邮政编码 :566000 苏州世联行房地产经纪有限公司地址 : 苏州市干将东路 666 号和基广场 560 室电话 :0566-67765690 传真 :0566-67766005 邮编 :615600 7/8 深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有

市场周报 深圳市场研究部 2011 年 第 9 周 2011.02.21-2011.02.27 长沙世联兴业房地产顾问有限公司长沙市芙蓉中路二段 80 号顺天国际财富中心 66 层电话 :0761-8866 6555 传真 :0761-8866 0909 邮政编码 :560005 沈阳世联兴业房地产顾问有限公司沈阳市和平区和平北大街 69 号总统大厦 C 座 16 层 1608 1609 室电话 :066-6681 7766 传真 :066-6681 7766 邮政编码 :110006 大连世联兴业房地产顾问有限公司大连市中山区中山路 166 号希望大厦 1606 室电话 :0561-8800 8080 传真 :0561-8800 8081 邮政编码 :116001 西安世联投资咨询有限公司西安市科技路 66 号高新国际商务中心 66 层电话 :069-6858 7777 传真 :069-8866 8866 邮政编码 :710075 合肥世联投资咨询有限公司合肥市政务区东流路 999 号新城国际 B 座 10 楼电话 :0556-566 5600 656 6000 传真 :0556-566 5606 邮政编码 :660061 武汉世联兴业房地产顾问有限公司武汉市江汉区建设大道 856 号瑞通广场 B 座 19 层及 61 层电话 :067-6886 8880 传真 :067-6886 8860 邮政编码 :560066 上海世联房地产顾问有限公司南京分公司南京市汉中 1 路国际金融中心 16 楼 A 座电话 :065-8699 8600 传真 :065-8699 8656 邮政编码 :610000 深圳世联房地产顾问无锡有限公司无锡市中山路 659 号东方广场 B 座 10 楼 A-E/M 单元电话 :0560-8118 9666 传真 :0560-8118 9660 邮政编码 :615601 南昌世联置业有限公司地址 : 南昌市红谷滩新区红谷中大道 1666 号江报传媒大厦五层西南单元电话 :0791-8560818 传真 :0791-8560808 邮编 :660056 南宁世联房地产咨询有限公司地址 : 南宁市青秀区金湖路 59 号地王国际商会中心 60 楼 C-D 座电话 :0771-8011619 传真 :0771-8011669 邮编 :560000 南京世联兴业房地产投资咨询有限公司地址 : 南京市白下区汉中路 1 号国际金融中心 16 楼 A 座电话 :065-86998600 传真 :065-86998656 邮编 :610000 青岛世联怡高物业顾问有限公司地址 : 青岛市市南区南京路 8 号府都大厦 10 楼电话 :0566-68619001 传真 :0566-68619016 邮编 :666071 佛山世联房地产顾问有限公司顺德分公司地址 : 佛山市顺德区大良新桂路明日广场一座 6566 室电话 :0757-69808588 传真 :0757-69808589 邮编 :568000 珠海世联房地产咨询有限公司中山分公司地址 : 中山市兴政路 1 号中环广场 6 座 16A 全层电话 :0760-88668600 传真 :0760-88668900 邮编 :568560 宁波世联房地产咨询有限公司地址 : 宁波市海曙区和义路万豪 1606 室电话 :0576-85699056 传真 :0576-85699066 邮编 :615610 成都世联兴业房地产顾问有限公司成都武侯区人民南路三段 6 号汇日央扩国际广场 18 楼电话 :068-8555 8655 传真 :068-8566 5761 邮政编码 :610056 山东世联怡高物业顾问有限公司济南市山大路 601 号创展中心 5 楼 566 号电话 :0561-8659 6600 传真 :0561-8659 6666 邮政编码 :656016 免责申明本报告仅作提供资料之用, 属于非盈利性的市场信息交流行为 如需引用, 请增加 由于统计时间和口径的差异, 可能出现与相关政府部门最终公布数据不一致的情形, 最终以政府部门权威数据为准 的提示 本公司力求报告内容准确完整, 但不对因使用本报告而产生的任何后果承担法律责任 本报告的版权归深圳世联地产顾问股份有限公司所有, 如需引用和转载, 需征得版权所有者的同意 任何人使用本报告, 视为同意以上申明 8/8 深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有