建设局审批服务指南 CONSTRUCTION BUREAU APPROVAL SERVICE GUIDE 市政类 2) 地基分部工程验收完成后, 须提供的资料 : 勘查单位合格证明书 ( 建设表 3); 建筑安装工程基础分部工程验收条件及形成资料 1) 验收条件基础施工至设计标高 +

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灏向
7 years ago
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1 中新天津生态城建设工程质量验收服务指南本指南所称质量验收, 包括建筑安装工程和市政基础设施工程地基验收基础验收主体验收节能验收四个质量分部验收和竣工验收 1 建设工程质量分部验收在建设工程的地基基础主体节能工程的不同阶段完工后, 建设单位应当组织有关单位进行建设工程质量分部验收, 并报请中新天津生态城建设管理中心对验收程序进行监督未经阶段验收或者阶段验收不合格的, 不得进入下一阶段的施工和竣工验收 1.1 建设工程质量分部预验收建设单位组织各阶段工程分部验收前, 必须组织各相关单位对分部工程进行预验收, 预验收合格后, 形成工程预验收合格证书 ( 附表 1), 然后按照分部工程验收程序报生态城建设管理中心监督验收未进行预验收的工程, 不得进行工程分部验收 1.2 分部工程验收的条件建筑安装工程分部工程验收的条件建筑安装工程地基分部工程验收的条件及形成的资料 1) 验收条件地基处理已完成, 地基验槽记录齐全 ; 提供桩基工程检测报告经设计单位确认的桩位偏移图桩顶标高图 ; 相关混凝土试块试件的检测报告齐全, 并符合要求 ; 基槽开挖完成, 几何尺寸满足设计要求, 有桩基的工程, 混凝土垫层必须施工完成, 桩位控制线, 标高控制线完整 ( 地基验槽工作由建设单位组织相关单位自行完成 ) 要求作钎探的工程, 应提供经设计确认的钎探记录 ; 62

2 建设局审批服务指南 CONSTRUCTION BUREAU APPROVAL SERVICE GUIDE 市政类 2) 地基分部工程验收完成后, 须提供的资料 : 勘查单位合格证明书 ( 建设表 3); 建筑安装工程基础分部工程验收条件及形成资料 1) 验收条件基础施工至设计标高处 ; 基础无覆土, 基础已标出轴线中心线及标高 ; 结构实体检测完成 ; 相关混凝土试块试件的检测报告齐全, 并符合要求 ; 相应的结构安全性能使用功能实验完毕 ; 2) 基础分部工程验收完成后, 须提供的资料 : 建筑安装工程主体分部工程验收条件及形成资料 1) 主体分部工程验收条件主体工程的各分项工程及砌体工程已施工完毕, 各层已标出层高控制线轴线及中 63

3 心线 ; 结构实体检测完成 ; 相关混凝土试块试件的检测报告齐全, 并符合要求 ; 相应的结构安全性能使用功能实验完毕 ; 2) 主体分部工程验收完成后, 须提供的资料 : 建筑安装工程节能分部工程验收条件及形成资料 1) 节能分部工程验收条件检验批分项工程子分部工程应全部验收合格 ; 应通过外窗气密性现场检测外墙节能构造做法实体检验围护结构墙体节能构造具体检验系统功能检验和无生产负荷系统联合试运转与调试 ; 相关设计变更有建设单位监理施工单位签字确认 ; 2) 节能分部工程验收完成后, 须提供的资料 : 64

4 建设局审批服务指南 CONSTRUCTION BUREAU APPROVAL SERVICE GUIDE 市政类住宅工程分户验收建设单位组织施工监理等单位, 在住宅工程各检验批分项分部工程验收合格的基础上, 在住宅工程竣工验收前, 依据国家有关工程质量验收标准, 对每户住宅及相关公共部位的观感质量和使用功能等进行检查验收, 并出具验收合格证明住宅工程分户验收主要内容包括室内主要空间尺寸 ; 门窗及安装质量 ; 地面墙面和顶棚质量 ; 防水工程质量 ; 建筑节能和采暖工程质量 ; 给水排水系统安装质量 ; 室内电气工程安装质量 ; 栏杆护栏质量 ; 结合工程特点, 各方约定的其他分户验收项目 1) 验收条件建筑地面工程建筑给水排水及采暖工程建筑电气工程建筑节能工程智能建筑工程屋面工程地下防水工程等已全部施工完成各分部工程均已验收, 验收资料齐全完整, 编目明确 ; 2) 形成资料 : 住宅工程质量分户验收表土建工程质量分户验收记录表土建工程质量分户验收说明建筑给排水及采暖工程质量分户验收记录表建筑给排水及采暖工程分户验收说明建筑电气工程质量分户验收记录表建筑电气工程质量分户验收说明室内主要空间尺寸抽测记录表室内主要空间尺寸抽测说明分户验收的具体规定及附表参见天津市住宅工程质量分户验收规定 65

5 1.2.2 市政基础设施工程分部工程验收的条件桥梁工程 : 桥梁工程基础分部工程验收条件及形成资料 1) 基础分部工程验收的条件承台施工完毕, 基坑未回填 ; 地基处理已完工, 验槽记录齐全, 若采取基坑支护措施, 应提供支护方案及过程记录, 大于 4 米的必须有专家论证同意的基坑支护方案 ; 提供桩基工程检测报告经设计单位确认的桩位偏移图桩顶标高图 ; 相关混凝土试块试件的检测报告齐全, 并符合要求 ; 基槽开挖完成, 几何尺寸满足设计要求, 有桩基的工程, 混凝土垫层必须施工完成, 桩位控制线, 标高控制线完整要求作钎探的工程, 应提供经设计确认的钎探记录 ; 2) 基础分部工程验收完成后, 须提供的资料 : 勘查单位合格证明书 ( 建设表 3); 桥梁工程下部结构分部工程验收条件及形成资料 1) 下部结构分部工程验收的条件下部结构施工至设计支座标高, 标出轴线中心线及标高 ; 结构实体检测完成 ; 66

6 建设局审批服务指南 CONSTRUCTION BUREAU APPROVAL SERVICE GUIDE 市政类相关混凝土试块试件的检测报告齐全, 并符合要求 ; 相应的结构安全性能使用功能实验完毕 ; 2) 下部结构分部工程验收完成后, 须提供的资料 : 桥梁工程上部结构分部工程验收条件及形成资料 1) 上部结构分部工程验收的条件支座以上桥面系以下包括桥面铺装 ; 主体工程的各分项工程施工完毕 ; 结构实体检测完成 ; 相关混凝土试块试件的检测报告齐全, 并符合要求 ; 相应的结构安全性能使用功能实验完毕 ; 67

7 2) 上部结构分部工程验收完成后, 须提供的资料 : 道路工程 : 道路工程路基分部工程验收条件及形成资料 1) 路基分部工程验收的条件路基为道路结构层以下部分, 施工至设计标高, 标出边线中心线及标高 ; 结构实体检测完成 ; 相关检测报告齐全, 并符合要求 ; 相应的结构安全性能使用功能实验完毕 ; 2) 路基分部工程验收完成后, 须提供的资料 : 道路工程基层分部工程验收条件及形成资料 1) 基层分部工程验收条件基层部分实体施工完成, 标出道路标高中心线及道路边线 ; 结构实体检测完成 ; 相关结构层的检测报告齐全, 并符合要求 ; 相应的结构安全性能使用功能实验完毕 ; 68

8 建设局审批服务指南 CONSTRUCTION BUREAU APPROVAL SERVICE GUIDE 市政类 2) 基层分部工程验收完成后, 须提供的资料 : 管网工程 : 管网工程基础分部工程验收条件及形成资料 1) 基础分部验收条件基槽开挖完成, 验槽记录齐全, 有混凝土垫层的混凝土施工完毕, 标高控制线及中心线齐全 ; 相关混凝土试块试件的检测报告齐全, 并符合要求 ; 相应的结构安全性能使用功能实验完毕 ; 2) 基础分部工程验收完成后, 须提供的资料 : 69

9 管网工程主体分部工程验收条件及形成资料 1) 主体分部验收条件管道部分实体施工完成, 覆土前 ; 相关检测报告齐全, 并符合要求 ; 相应的使用功能实验完毕 ; 2) 主体分部工程验收完成后, 须提供的资料 : 不开槽施工管道如顶管工程沉管工程桥管工程及盾构浅埋暗挖管道工程, 可设独立的单位工程, 监督交底完成后把工程分部验收具体划分程序报建管中心审核后, 进行分部验收绿化工程 : 绿化工程基础分部工程验收条件及形成资料 1) 基础验收条件滤层施工完毕, 绿化种植土整型前 ; 相关检测报告齐全, 并符合要求 ; 70

10 建设局审批服务指南 CONSTRUCTION BUREAU APPROVAL SERVICE GUIDE 市政类 2) 基础分部工程验收完成后, 须提供的资料 : 绿化工程主体分部工程验收条件及形成资料 1) 主体分部验收条件种植土整型完毕, 树穴开挖完成, 种植前相关检测报告齐全, 并符合要求 ; 相应的使用功能实验完毕 ; 2) 主体分部工程验收完成后, 须提供的资料 : 绿化工程中包含附属建筑物的景观假山房屋等参照建筑安装工程验收场站工程 : 参照建筑安装工程验收程序 71

11 1.3 分部工程验收程序建设单位应在工程质量分部验收前上报建设表 1, 其中地基基础主体节能验收提前 5 日竣工验收提前 7 日通知中新天津生态城建设管理中心, 建管中心根据验收申请的时间顺序安排验收时间, 并通知建设局建设科规划科参加进行联合验收验收组成员 1) 建设单位 : 单位 ( 项目 ) 负责人 2) 设计单位 : 建筑专业结构专业水暖专业电气专业的负责人 3) 勘察单位 : 单位 ( 项目 ) 负责人 ( 参加地基分部验收 ); 4) 施工单位 : 项目经理项目质量技术负责人及相关专业技术人员 5) 监理单位 : 项目总监理工程师总监代表及各专业监理工程师 6) 相关分包单位 : 单位 ( 项目 ) 负责人相关专业技术人员 7) 分户验收须物业管理人员参加 ; 8) 其他相关人员分部工程验收会议议程建设单位组织分部工程的验收, 建设勘察设计施工监理单位分别汇报工程合同履约情况和施工过程中执行法律法规和工程建设强制性标准的情况 ; 工程材料使用及检验情况 ; 检验批分项工程验收情况, 建设单位应按如下程序组织工程质量验收会 : 1) 汇报阶段建设单位汇报工程概况及参加质量验收单位人员到会情况验收组划分及人员分配情况 ; 由施工单位汇报施工过程质量控制情况, 工程质量自检情况 ; 施工单位汇报内容应涉及到材料检验试验过程中的质量控制检验批验收情况质量缺陷的处理设计变更情况等内容 ; 监理单位进行汇报工程质量预验收情况, 并宣读预验收评估报告, 汇报内容应包括预验收的分组工程资料情况工程实体质量以及预验收过程中发现的问题的整改情况等内容 ; 2) 施工检查阶段各责任单位汇报完毕后, 进入检查阶段工程实体检检查必须按照申报材料分组情况进行根据验收部位的不同, 检查分为资料检查和实体工程质量检查, 施工单位 72

12 建设局审批服务指南 CONSTRUCTION BUREAU APPROVAL SERVICE GUIDE 市政类汇报完成后按照分组情况进行检查 3) 总结汇总阶段检查完成之后, 由各检查组分别汇报检查情况, 由勘察单位设计单位对工程质量情况进行说明, 建设单位作总结评价, 中心天津生态城建设管理中心宣布验收是否符合法律程序是否同意验收 4) 会议结束关于分部验收的说明 1) 分部工程验收完成后, 建设单位须在 7 日内将相关资料报送中新天津生态城建设管理中心 2) 中新天津生态城建设管理中心原则上不同意分部工程进行分段验收, 但根据工程需要, 分部工程须进行分段验收的, 建设单位必须提前上报分段验收划分布置图和验收计划建设单位必须将每一段工程按正式工程验收, 留正式验收资料, 待该分部工程的所有分段工程验收完毕后, 形成分部验收资料, 各分段验收资料作为该分部工程验收资料的支持性文件 3) 有桩基工程的项目, 桩基施工完毕后填写桩基施工告知表 ( 附表 2), 同时上报中新天津生态城建管中心和中新天津生态城建设局建设科 2 竣工验收 2.1 建设工程竣工验收依据 1 中华人民共和国建筑法 ( 中华人民共和国主席令第 91 号 ) 2 中华人民共和国城市房地产管理法 ( 中华人民共和国主席令第 72 号 ) 3 中华人民共和国合同法 ( 中华人民共和国主席令第 15 号 ) 4 建设工程质量管理条例 ( 中华人民共和国国务院令第 279 号 ) 5 城市房地产开发经营管理条例 ( 中华人民共和国国务院令第 248 号 ) 6 天津市建设工程质量管理条例 ( 天津市人民代表大会常务委员会公告第 29 号 ) 7 中新天津生态城城市建设档案管理规定 ( 中新天津生态城管理委员会令第 7 号 ) 2.2 建设工程竣工验收条件 1 完成工程设计和合同约定的各项内容; 2 施工单位在工程完工后对工程质量进行检查, 确认工程质量符合有关法律法规和工程建设强制性标准, 符合设计文件及合同要求, 并提交有项目经理和施工单位有关负责人审核签字的竣工报告 ; 73

13 3 对于住宅工程建设单位已组织相关单位进行了分户验收, 并填写住宅工程质量分户验收记录 ; 4 监理单位对工程进行质量评估和预验收, 具有完整的监理资料, 并提交经总监理工程师和监理单位有关负责人签字的工程质量评估报告 ; 5 勘查设计单位对勘察设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知单进行确认, 并提供由勘察设计负责人和勘察设计单位有关负责人签字的合格证明书 ; 6 有完整的并经中新天津生态城档案室预验收合格的技术档案和施工管理资料; 7 有工程使用的主要建筑材料建筑构配件和设备的合格证书( 或合格文件 ) 及必要的安全和功能检测报告文件 ; 8 有施工单位签署的工程质量保修书( 住宅工程应提交使用说明书 ); 9 建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改通知书全部整改并回复完毕 ; 10 提供符合合同要求的付款证明文件 2.3 建设工程竣工验收工作程序 1 当工程达到竣工验收条件后, 施工单位应自查自评合格, 经监理预验收合格后向建设单位提交工程竣工报告, 申请验收 ; 2 监理单位总监理工程师应组织专业监理工程师对竣工资料进行审查, 并对工程质量进行预验收, 验收合格提出工程质量评估报告 ; 3 工程竣工验收条件齐备, 建设单位收到工程竣工报告及监理单位的工程质量评估报告后, 组织勘察设计施工监理单位进行竣工验收, 并于竣工验收前七个工作日填报建设工程 ( 竣工 ) 验收通知书 ( 建设表 1), 通知天津生态城建设管理中心对工程竣工验收情况进行现场监督, 建管中心根据验收申请的时间顺序安排验收时间, 并通知建设局建设科规划科参加进行联合验收 4 竣工验收时, 建设单位提前通知中新天津生态城档案室派员参加验收, 验收形成的鉴定材料应当包括建设工程档案验收的结论 5 竣工验收合格之日起七日内, 建设单位将工程质量验收证明书 ( 建设表 2), 勘察单位工程质量检查报告 ( 合格证明书 ) ( 建设表 3), 设计单位工程质量检查报告 ( 合格证明书 ) ( 建设表 4), 施工单位自评报告, 监理单位评估报告报送天津生态城建设管理中心 74

14 建设局审批服务指南 CONSTRUCTION BUREAU APPROVAL SERVICE GUIDE 市政类 2.4 竣工验收组成员组成 1) 建设单位 : 单位或项目负责人 ; 2) 设计单位 : 建筑专业结构专业水暖专业电气专业负责人 ; 3) 勘察单位 : 单位或项目负责人 ; 4) 施工单位 : 单位负责人公司质量负责人技术科负责人项目经理项目质量技术负责人及相关专业技术人员 ; 5) 监理单位 : 项目总监理工程师总监代表及各专业监理工程师 ; 6) 相关分包单位 : 单位 ( 项目 ) 负责人, 相关专业技术人员 ; 7) 其他相关专业人员 ; 2.5 竣工验收会议程序建设单位主持工程竣工验收会议, 具体议程如下 : 1) 施工监理设计勘察建设单位汇报 ; 2) 建设管理中心查阅工程档案资料, 确定物业公司的住宅工程要听取物业公司的意见 ; 3) 建设管理中心监督责任单位组成验收组检查工程实体质量 ; 4) 验收组成员发表意见 ; 5) 形成工程竣工验收意见并签署工程竣工验收报告 ; 75

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<4D F736F F D20B9A4B3CCD6CAC1BFBCE0B6BDB9A4D7F7B8E6D6AACAE9> 工程质量监督工作告知书各有关单位 : 为了规范质量监督工作程序, 明确质量监督工作内容, 提高质量监督工作效率, 增加质量监督工作透明度, 使质量监督工作科学化规范化, 现根据工程建设有关法律法规部门规章规范性文件和工程建设强制性标准, 现将政府对工程质量监督的要求告知如下 : 工程质量监督管理, 是指住房和城乡建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构依据有关法律法规规章和工程建设强制性标准,