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1 建築物能源效益條例 簡報 ( 第 610 章 ) 香港特別行政區政府 機電工程署 能源效益事務處 1

2 提升建築物能源效益 商業 65% 住宅 26% 運輸 2% 工業 7% 2009 年全港總耗電量分佈圖 ( 按用途分類 ) 2009 年全港總耗電量 : 約 415 億度電 ( 相當於 9 百萬戶家庭一年之總耗電量 ) 建築物佔其中絕大部分 ( 約 90%) (2011 小冊子載述 2009 年數據 ) 提升建築物能源效益, 有助全港節能減排 2

3 自願參與 建築物能源效益註冊計劃 此項自願性計劃自 1998 年起推行, 以推廣自願遵守 建築物能源效益守則, 提升建築物能源效益 至 2012 年 3 月底, 計劃已有超過 1,350 建築物註册 已註冊建築物類別包括了商業 工業 住宅和政府建築物 私營樓宇參與率非常低 ( 只佔已註冊樓宇數目約 30%) 3

4 強制實施 建築物能源效益守則 由於自願參與符合較高能源效益標準的做法在本港似乎未能得到市場積極的回應, 而社會對環境問題日益關注, 因此我們認為現在是適當時候強制實施 建築物能源效益守則 透過立法進行強制實施最低建築物能源效益標準, 已被海外國家及中國內地廣泛採用, 作為對抗氣候變化的政策 強制性的 守則 會以現有自願性的 守則 為藍本制定 4

5 5 條例里程碑

6 條例架構 建築物能源效益條例 建築物能源效益 ( 費用 ) 規例 建築物能源效益 ( 註冊能源效益評核人 ) 規例 能源審核守則建築物能源效益守則實務守則 6

7 涵蓋範圍 - 訂明建築物 ( 條例附表 1) 商業建築物 ( 例如 : 辦公大樓 購物商場等 ) 綜合用途建築物內非住宅或非工業部分 ( 例如 : 住宅建築物內的店舖等 ) 住宅建築物的公用地方 ( 例如 : 停車場 會所 走廊 樓梯等 ) 工業建築物的公用地方 綜合用途建築物內住宅或工業部分的公用地方 旅館 ( 例如 : 酒店 賓館等 ) 教學用途建築物 ( 例如 : 學校 大學等 ) 社區用途建築物 ( 例如 : 社區會堂 安老院 青少年中心等 ) 市政用途建築物 ( 例如 : 街市 圖書館等 ) 醫療建築物 ( 例如 : 醫院 康復中心等 ) 政府建築物 ( 例如 : 政府合署 警署 消防局等 ) 機場的客運大樓 鐵路車站 7

8 8 規管機制

9 規管機制 只規管訂明屋宇裝備裝置的基本能源效益設計標準, 並不限制系統的日常運作與設定 必須同時符合四類訂明屋宇裝備裝置, 包括照明 空調 電力 升降機和自動梯等裝置的能效設計標準 不影響建築物申請 佔用許可證 ( 即 入伙紙 ) 或其他與商務營運有關的牌照 不限制相關設備的入口及買賣 9

10 規管機制 ( 續 ) 新建建築物須遵行條例下 建築物能源效益守則 的基本能源效益標準及規定 現有建築物只須在進行主要裝修工程時, 遵行 建築物能源效益守則 商業建築物及綜合用途建築物商業部分須依據條例下 能源審核守則 的技術規定進行能源審核 10

11 規管機制 ( 續 ) 對法例生效後的新建建築物和法例生效前的現有建築物有不同的規管機制 法例生效後的新建建築物 在條例全面實施後 ( 即 2012 年 9 月 21 日 ) 取得由建築事務監督發出上蓋建築物的 建築工程展開同意書 的建築物 法例生效前的現有建築物 在條例全面實施日期 ( 即 2012 年 9 月 21 日 ) 或之前取得 同意書 的建築物 備註 : 上述兩個辭彙只供宣傳教育之用, 並沒有出現於條例中 11

12 規管機制 ( 續 ) 法例生效前的現有建築物 ( 條例第三部 ) 現有建築物的規管機制與新建建築物有所不同 : 只規管條例下訂明的主要裝修工程 對現有裝置並沒有法律追溯效力 12

13 新建建築物 新建建築物 只適用於新建建築物 發展商於建築物的設計階段及落成後須呈交聲明到機電署申請 遵行規定登記證明書 該聲明旨在向機電署申報所有相關屋宇裝備裝置符合 建築物能源效益守則 在呈交該聲明前, 發展商須委聘 註冊能源效益評核人 核證該聲明 機電署核實無誤後, 就會簽發 遵行規定登記證明書 遵行規定登記證明書 之有限期為十年 - 日後每隔十年, 業主須再委聘 註冊能源效益評核人 重新進行上述核證, 並向機電署申請更新 遵行規定登記證明書 13

14 新建建築物條例第 2 和第 3 部 新建建築物 中央屋宇裝備裝置 其他服務個別單位的屋宇裝備裝置 內部樓面面積 < 500 m² 內部樓面面積 500 m² 須符合 建築物能源效益守則? ( 佔用准許階段 ) 須從機電署獲取 遵行規定登記證明書? * * ( 只限由發展商所提供的裝置 ) (10 年續領 ) (10 年續領 ) 須從註冊能源效益評核人獲取 遵行規定表格? ( 完成主要裝修工程後兩個月內 ) ( 完成主要裝修工程後兩個月內 ) * 首階段聲明須於建築工程展開同意書 ( 即開工紙 ) 發出後 2 個月內呈交, 而次階段聲明須於佔用許可證 ( 即 入伙紙 發出後 4 個月內呈交 負責人 ( 擁有 管有或控制建築物或單位, 例如擁有人 租客 佔用人等 ) 擁有人 發展者 14

15 主要裝修工程 主要裝修 工程 在新建建築物和現有建築物的單位或公用地方所進行的主要裝修工程 當完成主要裝修工程後, 負責人 ( 例如 : 業主 租客 佔用人等 ) 須委聘 註冊能源效益評核人 核證有關的屋宇裝備裝置符合 建築物能源效益守則 其後, 負責人須向 註冊能源效益評核人 取得 遵行規定表格 遵行規定表格 無須由機電署加簽, 亦無須定期更新 註冊能源效益評核人 須向機電署及物業管理公司提交 遵行規定表格 之副本作記錄用途 ( 機電署會作抽樣檢查 ) 15

16 現有建築物條例第 3 部 現有建築物中央屋宇裝備裝置服務個別單位的屋宇裝備裝置 內部樓面面積 < 500 m² 內部樓面面積 500 m² 須符合 建築物能源效益守則? ( 只限主要裝修工程 ) ( 只限主要裝修工程 ) 須從註冊能源效益評核人獲取 遵行規定表格? # ( 完成主要裝修工程後兩個月內 ) # ( 完成主要裝修工程後兩個月內 ) # 註冊能源效益評核人須將 遵行規定表格 的文本送交機電署及物業管理公司 ( 如沒有上述公司, 則送交擁有人 ) 擁有人 負責人 ( 擁有 管有或控制建築物或單位, 例如擁有人 租客 佔用人等 ) 16

17 主要裝修工程 ( 條例附表 3) 工程面積 增設或更換於 建築物能源效益守則 內訂明的屋宇裝備裝置, 並符合以下條件 : 中央屋宇裝備裝置 中央屋宇裝備裝置的主要組件的增設或更換, 包括 以一個單位或一個公用地方計, 工程所涵蓋的總樓面面積 ( 即工程面積 ) 不少於 500 平方米 工程若是以同一系列工程的形式於一個單位或一個公用地方內分期或不同地方進行, 而這些工程所涵蓋的總樓面面積 ( 即工程面積 ) 於 12 個月內累計不少於 500 平方米 或 額定值為 400 安培或超過 400 安培的完整電路的增設或更換 ; 或 一部冷卻或供暖額定值為 350 千瓦或超過 350 千瓦的單式組裝空調機或冷水機的增設或更換 ; 或 一部升降機 自動梯或行人輸送帶的電機驅動系統及機械驅動系統的增設或更換 17

18 能源審核 能源審核 只適用於商業建築物及綜合用途建築物作商業用途部份的中央屋宇裝備裝置 業主每十年須委聘 註冊能源效益評核人 進行能源審核 業主須向 註冊能源效益評核人 取得能源審核表格及能源審核報告 註冊能源效益評核人 須向機電署遞交能源審核表格及能源審核報告的副本 業主須在該建築物的主要入口之當眼位置, 展示有效的能源審核表格 18

19 能源審核 ( 續 ) 新建建築物 ( 條例第 22(2) 條 ) 首次能源審核須在該建築物首次獲發 遵行規定登記證明書 之後的 10 年內進行 現有建築物 ( 條例附表 5) 首次能源審核將會分期執行, 於 4 年內完成 樓齡較新者 ( 以屋宇署發出佔用准許的日期為準 ) 較先進行能源審核 19

20 20 建築物能源效益守則

21 建築物能源效益守則 內主要的能效規定 照明裝置 照明功率密度 照明控制 空調裝置 效能係數 送風機送風功率 喉管摩擦最高許可損耗 隔熱 能源效益系統控制 能源計量 電力裝置 電動機效率 配電功率損耗 電力質素 計量及監察設施 升降機及自動梯裝置 升降機及自動梯的電功率需求 電力質素 計量及監察設施 升降機裝飾負載 閒置狀態 21

22 22 註冊能源效益評核人

23 註冊為註冊能源效益評核人的要求 根據 工程師註冊條例, 在電機 機械 環境或屋宇裝備界別下註冊的 註冊專業工程師 - 取得專業資格後, 最少 2 年實務經驗 - 具有執行本條例下所需的知識 或 屬電機 機械 環境或屋宇裝備界別的 香港工程師學會法定會員 或同等資格 - 取得專業資格後, 最少 3 年實務經驗 - 具有執行本條例下所需的知識 23

24 24 紀錄冊

25 紀錄冊 ( 條例第 11 和 31 條 ) 署長備存以下紀錄冊 獲發 遵行規定登記證明書 的建築物的紀錄冊 註冊能源效益評核人紀錄冊 25

26 條例會帶來的好處 條例實施後, 主要屋宇裝備裝置 ( 如照明 空調裝置等 ) 均須符合 建築物能源效益守則, 有助提升能源效益, 減少耗電量, 既能減少碳排放, 又可節省電費 26

27 採用高能效設備的好處 - 選用 T5 / T8 幼光管 將 T12 / T10 粗光管改為 T8 / T5 幼光管, 可節省約 10% 耗電量 T12 燈 T10 燈 T8 燈 T5 燈 27

28 採用高能效設備的好處 ( 續 ) - 選用 1 級能源標籤冷氣機 比較兩部冷凍量同是 2.6 千瓦特 ( 一匹 ), 但分別具有一級及三級能源效益的冷氣機 假設兩者每年夏天同樣操作 1,200 小時 採用一級能源效益標籤冷氣機, 相較只有三級能源效益的冷氣機, 每年可節省電費約 $200 所謂 聚沙成塔, 若所有位置均改用具有一級能源效益的冷氣機, 預料每年可大幅減少冷氣機耗電量, 節省不少電費 28

29 Energy Efficiency Office 能源效益事務處 查詢 : 電郵 : mbec@emsd.gov.hk 地址 : 3 Kai Shing Street, Kowloon 網站 : 29

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