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稳耳凤
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2 目录第一章总则... 1 第一条编制目的... 1 第二条编制依据... 1 第三条编制原则... 2 第四条主要内容... 3 第五条适用范围... 3 第六条计划效力... 3 第二章发展与形势... 4 第七条十二五期间年度计划实施成效... 4 第八条 2015 年计划实施回顾... 5 第九条 2016 年经济社会发展形势... 6 第十条 2016 年城市建设与土地利用形势... 7 第三章土地利用计划... 9 第十一条 2016 年度土地利用指标... 9 第十二条新增建设用地计划... 9 第十三条存量建设用地计划第十四条建设用地清退计划第十五条流量建设用地指标第十六条围填海计划第四章建设用地计划第十七条 2016 年度建设用地供应规模第十八条住房实施计划第十九条产业实施计划第二十条商业服务业实施计划第二十一条民生设施用地实施计划第二十二条公园绿地实施计划第二十三条地下空间利用计划第二十四条重点发展片区实施计划第二十五条深汕合作区实施计划... 16

3 第二十六条土地整备计划第五章保障措施第二十七条加快计划内建设项目用地审批工作, 确保民生设施有效落地 17 第二十八条实行建设项目常态化申报, 建立计划动态调整机制第二十九条加强部门联动, 共同推进计划实施第六章附则附表附表 1:2016 年度实施计划土地利用指标分解表附表 2:2016 年度实施计划建设用地供应结构表附表 3:2016 年度实施计划建设用地分区供应规模与结构表附表 4:2016 年度实施计划建设用地清退任务分解表附表 5:2016 年度实施计划重点发展片区建设用地供应规模与结构表. 24 附表 6: 各区 ( 新区管委会 ) 各类民生设施项目一览表附表 7: 前海合作区建设用地项目一览表附表 8: 各区 ( 新区管委会 ) 新供应保障性安居工程地块分布一览表. 86 附图 : 重点发展片区土地供应实施指引图附录 : 名词解释... 88

4 第一章总则第一条编制目的为深入贯彻党的十八届五中全会中央经济工作会议中央城市工作会议和市委六届二次全会等系列会议精神, 加快形成引领经济发展新常态的发展方式, 全面建成小康社会, 实施深圳市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要深圳市近期建设与土地利用规划 ( ) ( 送审稿 ), 提高城市发展质量及发展水平, 加强各类建设项目的空间和时序统筹, 保护和合理利用土地资源, 根据中华人民共和国土地管理法中华人民共和国城乡规划法土地利用年度计划管理办法等法律法规, 编制本计划第二条编制依据 ( 一 ) 中华人民共和国土地管理法 ; ( 二 ) 中华人民共和国城乡规划法 ; ( 三 ) 土地利用年度计划管理办法 ; 要 ; ( 四 ) 深圳市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲 ( 五 ) 深圳市城市总体规划 ( ) ; ( 六 ) 深圳市土地利用总体规划 ( 年 ) ; 1

5 审稿 ); ( 七 ) 深圳市近期建设与土地利用规划 ( ) ( 送 ( 八 ) 深圳市各项法定图则 ; 规范 ; ( 九 ) 深圳市近期建设与土地利用规划年度实施计划编制 ( 十 ) 其它法律法规政策文件第三条编制原则 ( 一 ) 加强规划引导, 统筹空间布局和城市发展, 贯彻落实上层次规划要求 ( 二 ) 落实土地调控, 贯彻执行城市总体规划和土地利用总体规划, 严格落实土地利用年度计划调控目标 ( 三 ) 促进节约集约, 提高土地开发强度, 鼓励综合开发, 复合使用的土地开发模式, 增强城市综合承载能力 ( 四 ) 按照统筹整备以储定供减量发展的原则确定全市年度建设用地供应总规模 ( 五 ) 加强与深圳市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要国民经济和社会发展计划政府投资项目计划等相关规划计划的衔接 2

6 第四条主要内容年度计划根据城市总体规划和近期建设规划土地利用总体规划国民经济与社会发展第十三五规划纲要, 充分衔接国民经济与社会发展计划等相关计划, 统筹住房建设计划城市更新计划土地整备计划及建设用地清退计划等专项计划, 结合本市年度城市发展需求和土地资源状况, 对各类建设项目空间布局和用地进行统筹安排计划包括文本和附表附图第五条适用范围年度计划适用范围为深圳市行政辖区, 适用年限为 2016 年第六条计划效力深圳市 2016 年度城市建设与土地利用实施计划 ( 以下简称年度计划 ) 是深圳市实施多规融合的重要平台, 是年度内土地保护与利用建设用地供应和项目建设的重要依据 3

7 第二章发展与形势第七条十二五期间年度计划实施成效十二五期间, 在年度计划的引导和推动下, 我市土地供应模式发生了巨大的转变, 率先进入了以存量用地利用为主的发展阶段在空间资源紧约束的背景下, 年度计划有力地保障了大量民生设施重大项目的土地供应, 为我市社会经济发展生态文明建设做出了巨大的贡献 ( 一 ) 引导城市发展, 实现从城市空间的快速扩张到以存量空间利用为主的转变在年度计划引导下, 以 2012 年为拐点 ( 存量建设用地指标占总建设用地供应指标的 56%), 实际供应的存量建设用地首次超过新增建设用地, 逐步引导城市发展从以城市空间快速扩张为主, 转变为存量空间利用为主近几年, 我市存量建设用地占土地供应总量的比重呈逐年增加的趋势, 到 2015 年, 存量建设用地指标占总建设用地供应指标的 73%, 远超新增建设用地供应规模 ( 二 ) 保障重点区域用地需求, 创新引领湾区经济发展过去 5 年, 年度计划围绕湾区经济和重大项目等年度供地重点, 持续强化湾区经济形态和布局, 突出战略性新兴产业的引擎作用同时, 计划创新地将重点区域的工作由规划宏伟构想逐步向建设工作指引转化, 促进了城市经济质量的全面提升 4

8 ( 三 ) 力保民生, 大力提高广大市民物质文化生活水平过去 5 年, 年度计划突出民生, 强化对民生领域的保障力度, 着力改善市民广泛关注的就学难看病难等方面的问题大力推进 ( 固定投资 ), 对要求在十二五期间供地的 270 个项目均纳入计划管理, 并已完成其中 181 项 ( 含 6 个消防站 ) 的供地工作第八条 2015 年计划实施回顾 2015 年是落实四个全面战略布局的开局之年, 也是十二五规划的收官之年 2015 年度计划供应建设用地 1600 公顷, 1 实际供应公顷, 建设用地供应实施率 86.8% 具体实施情况如下 : ( 一 ) 积极落实国家政策, 加强房地产市场调控力度通过多渠道多举措增加住宅用地供应,2015 年实际供应 120 公顷, 为有效稳定房地产市场提供了用地保障 ( 二 ) 加强特区一体化建设, 切实保障民生设施项目用地 2015 年实际供应民生设施用地公顷, 完成计划的 101.5% 在空间上继续向原特区外倾斜,78.2% 的民生设施用地安排在原特区外有效保障了深圳市第八高级中学深圳市第十高级中学坂银通道等原特区外社会福利民生项目用地供应, 加快特区一体化进程, 推进有质量可持续的深度城市化 1 建设用地供应实施率 : 指年度建设用地实际供应规模与年度计划建设用地计划供应规模的比值 5

9 ( 三 ) 城市更新工作顺利完成全年城市更新项目供应用地公顷, 完成计划任务的 131.9% ( 四 ) 加强陆海统筹, 有效调配空间资源我市发挥了经济特区和综合配套改革实验区的改革开放先行先试作用, 通过年度计划的平台, 实现了海洋管理与陆域国土管理有机结合, 加强了陆海统筹总体来讲,2015 年度计划在城市有序建设和土地高效集约利用上发挥了重要的指导作用, 推动了特区一体化进程, 保障了社会经济发展和产业转型升级, 但商服用地产业用地等实施情况与年度计划目标仍存在一定差距, 主要原因有以下几个方面 : 一是年度计划是对全市年度建设项目空间布局与用地进行总体安排, 具有引导性和预期性 ; 二是商服用地产业用地等受外围经济形势市场需求等影响, 实施情况未达到年度计划目标 ; 三是土地权属复杂, 历史遗留问题较多, 土地整备难度大, 影响了项目实施第九条 2016 年经济社会发展形势 2016 年是深圳经济特区城市管理治理年, 是实施十三五规划开篇之年, 是全面提升经济社会发展质量的关键一年为全面落实习近平总书记在党的十八大后离京视察第一站来到广东亲临深圳时的重要讲话精神, 按照深圳市政府工作报告的要 6

10 求,2016 年深圳市围绕努力建成现代化国际化创新型城市主要目标任务, 保障经济平稳较快发展, 加快促进城市发展转型 ; 通过民生设施居住商业等相关配套的整体实施, 实现公共服务均衡化, 提升城市发展质量第十条 2016 年城市建设与土地利用形势 ( 一 ) 陆海统筹要求进一步明确抢抓一带一路开发建设的契机, 充分发挥前海和蛇口自贸区叠加优势, 开展陆海统筹管理海洋资源保护围填海和海岛开发利用等工作, 发挥海洋资源对社会经济发展的带动作用 ( 二 ) 区域协作愈发重要在国际市场竞争日趋激烈的背景下, 深圳市需要不断加强区域联系, 进一步推进东进战略深汕深莞惠合作, 发挥经济中心城市的辐射带动作用, 巩固和强化在国际国内竞争中的优势地位 ( 三 ) 特区一体化强力推进原特区外基础设施配套不足土地效益不高人口结构不合理等问题依然突出, 城市需要向一体化统筹协调发展, 向深度城市化转型同时, 市民对公共设施服务水平要求的不断提高促使社会建设从解决好基本民生问题向建设民生幸福城市转变 ( 四 ) 建设文化强市的重要性日益凸显加快文化设施建设, 促进公共文化服务标准化均等化发展鼓励和引导社会力量参 7

11 与文化建设, 促进公共文化服务主体和方式多元化, 塑造文化深圳新形象 ( 五 ) 土地资源供需矛盾尖锐新增建设用地严重不足, 且空间分布零散, 权属情况复杂, 历史遗留问题多未来需要进一步依托城市更新土地整备围填海, 加大存量用地开发, 提升土地节约集约利用水平, 拓展城市发展空间, 确保城市建设可持续发展与紧缺的土地资源现状相比,2016 年申报用地的建设项目共 529 项, 面积约 38 平方公里, 虽较去年用地需求量有所回落, 但需求总量仍然较大尤其是在特区一体化和城市转型的发展形势下, 原特区外用地需求依然较大, 主要体现在交通产业市政等方面 8

12 第三章土地利用计划第十一条 2016 年度土地利用指标 2016 年度全市 ( 含前海合作区 ) 计划供应建设用地 1350 公顷, 其中新增建设用地公顷, 存量建设用地公顷存量建设用地供应比例进一步加大, 占总指标的 85% 4 计划预下达指标 1200 公顷, 预留指标 150 公顷 ( 新增建设用地预留 50 公顷, 存量建设用地预留 100 公顷 ) 第十二条新增建设用地计划 2016 年全市计划安排新增建设用地总量 200 公顷, 其中农用地 170 公顷 ( 含耕地 30 公顷 ), 未利用地 30 公顷下达到各区为 150 公顷 ( 详见附表 1), 市里预留 50 公顷新增建设用地指标属于约束性指标, 实施严格管控, 当年有效, 原则上不得突破各区新增建设用地指标根据国家下达的土地利用年度计划指标各区土地利用总体规划中建设用地规划指标剩余情况上年度计划执行情况年度计划项目推进情况等综合拟定现状建设用地规模已突破土地利用总体规划建设用地规模的区, 严格控制新增 2 新增建设用地 : 在土地利用总体规划中规划为建设用地, 现状为农用地或未利用地, 年度内将完成现状农用地或未利用地转为建设用地手续的土地 2016 年全市新增建设用地指标, 在不突破国家省下达深圳市新增建设用地指标的前提下, 可适当调整 3 存量建设用地 : 在土地利用总体规划中规划为建设用地, 已完成农用地或未利用地转为建设用地手续的土地 4 预留指标 : 为完善计划实施手段, 增强计划实施弹性而设置的, 专门用于国家和省市重大项目急需建设的公共基础设施项目等的灵活性指标预留指标为市级层面保留, 不分解到各区 9

13 建设用地的使用, 该区农用地 ( 未利用地 ) 转用指标来源于建设用地清退产生的流量建设用地指标, 不占用全市新增建设用地指标第十三条存量建设用地计划 2016 年全市计划安排存量建设用地总量为 1150 公顷, 下达到各区为 1050 公顷 ( 详见附表 1), 市里预留 100 公顷存量建设用地指标为指导性指标, 鼓励使用年度存量建设用地指标主要依据全市年度用地需求本年度新增建设用地规模及上一年度存量用地利用情况等进行安排第十四条建设用地清退计划建设用地清退计划是在年度内将土地利用变更调查确认的现状建设用地, 通过建筑物拆除复绿等手段, 转为现状非建设用地, 为未来城市发展重大项目实施腾挪发展空间, 优化土地利用结构布局, 提升生态服务水平根据深圳市年建设用地清退工作方案 ( 深规土 ),2016 年全市建设用地清退规模 540 公顷 ( 详见附表 4) 第十五条流量建设用地指标流量建设用地指标是指在新增建设用地指标不足的情况下, 依据土地利用总体规划, 通过建设用地挂钩清退, 获取的农用地 10

14 和未利用地转用指标, 其本质上是用地置换, 不受当年新增建设用地指标限制根据上一年度挂钩清退的实施情况, 确定全市及各区流量建设用地指标各区根据土地利用现状, 将流量建设用地指标的使用分为两种情况 : 一是现状新增建设用地已超过土地利用总体规划指标的各区 ( 罗湖区福田区南山区龙岗区龙华新区 ), 其流量建设用地指标为建设用地实际清退量的 50%; 二是未超过土地利用总体规划指标的各区 ( 盐田区宝安区光明新区坪山新区大鹏新区 ), 流量建设用地指标为建设用地实际清退量使用流量建设用地指标, 仍需按相关规定办理农用地未利用地转用手续未使用完的流量建设用地指标, 可结转到下一年度继续使用第十六条围填海计划推进陆域产业发展的支撑作用和海洋产业发展的引领作用相结合, 通过确定合理的海洋主导产业和产业链的延伸, 强化内陆和沿海地区之间的产业分工与合作, 实现海陆之间的产业良性互动发展, 带动陆域特别是沿海地区产业结构升级, 创造城市新的经济增长点随着沿海经济的快速发展, 工业化和城市化水平显著提升, 对发展空间, 特别是土地的需求呈现出快速增长态势, 直接推动了围填海工程的实施, 实现海陆空间一体开发 11

15 第四章建设用地计划第十七条 2016 年度建设用地供应规模 2016 年度全市 ( 含前海合作区 ) 计划供应建设用地 1350 公顷, 下达给各区 1200 公顷, 全市预留指标 150 公顷按照各层次规划实施要求, 有质量有秩序地推动城市更新工作, 合理平衡城市更新土地供应和市场需求之间的关系全年计划通过城市更新方式供应建设用地 220 公顷 ( 分类供应结构详见附表 2, 分区供应规模详见附表 3) 全市预留指标优先保障年度计划实施过程中新增的市级及 5 以上重大项目重大民生工程及重点发展片区内项目建设用地需求第十八条住房实施计划 ( 一 ) 为了落实市委市政府十三五战略部署, 改善住房供求关系, 满足居民合理住房需求, 提高居住质量, 促进宜居城市建设, 以深圳市住房规划 ( ) ( 送审稿 ) 为指导, 合理安排各类住房建设,2016 年度计划供应居住用地 125 公顷, 其中通过城市更新改造实现供应 77 公顷 5 重点发展片区 : 指根据城市总体规划土地利用总体规划及国民经济和社会发展规划确定的战略性节点地区战略性重点发展地区新型功能区特色功能片区等, 统一称之为重点发展片区 12

16 ( 二 ) 按照各区常住人口基数及已建成保障性安居工程安置用地的规模, 2016 年度计划新供应保障性安居工程用地 ( 含安置用地 )40 公顷 ( 分区供应规模详见附表 3, 地块分布详见附表 8), 通过城市更新筹集 25 公顷保障性住房用地 ( 其中计划供地 5 公顷 ) 优先安排在公共交通便捷的地区轨道站点上盖及沿线以及人才居住需求集中的产业园区等区域进一步完善保障性安居工程周边的教育医疗卫生市政等民生设施 ( 三 ) 结合房地产调控政策与市场需求,2016 年度计划新供应商品住房用地 8 公顷主要分布在轨道站点和公共交通便捷的地区人口分布密集的各级区域中心重点发展片区为加快原特区外住房开发建设, 商品住房用地向原特区外倾斜第十九条产业实施计划 2016 年度计划供应产业用地 133 公顷, 其中通过城市更新改造实现供应 33 公顷, 新供应 100 公顷 ( 其中 : 战略性新兴产业用地 47 公顷先进制造业用地 16 公顷未来产业用地 27 公顷其他产业用地 10 公顷 ) 优化生物新能源互联网文化创意新材料新一代信息技术等战略性新兴产业空间布局, 保障战略性新兴产业总部经济公共服务平台和科技研发用地需求, 通过城市更新旧村旧厂房改造等方式, 重点解决高新技术产业文化产业等用地需求合理引导产业空间集聚, 并加大各园区相关配套设施的建设力度 13

17 第二十条商业服务业实施计划大力推动金融业和现代服务业发展, 积极发展高技术服务业, 健全商业网点设施布局, 完善总部经济酒店休闲游乐等各类服务业功能,2016 年度计划供应商业服务业设施用地 ( 含加油加气站用地 )88 公顷, 其中通过城市更新改造实现供应 33 公顷, 新供应 55 公顷 ( 其中 : 一般商业服务业用地 43 公顷, 总部经济用地 12 公顷 ) 第二十一条民生设施用地实施计划继续加大公共资源配置向民生领域的倾斜力度, 保障公共配套交通市政设施等民生设施用地供给,2016 年度计划供应民生设施用地 854 公顷, 其中通过城市更新改造实现供应 77 公顷重点保障深圳国际会展中心中山大学深圳中山大学附属第七医院深圳北理莫斯科大学粤海街道文体中心市中医院光明院区东部过境高速公路连接线工程 110 千伏中康输变电工程等重大项目的用地需求第二十二条公园绿地实施计划实施深圳市绿地系统规划 ( ), 坚持以人为本的原则, 在满足绿地生态系统稳定和可持续发展的前提下, 保证城市绿地资源最大限度向公众开放推进坝光海滨公园观澜文化体育公园等项目的建设鼓励各社区根据自身用地情况, 14

18 结合更新改造安排社区公园用地该部分用地需求不占建设用地供应计划指标第二十三条地下空间利用计划合理引导地下空间使用, 实现立体化土地管理大力保障地铁线等轨道交通建设该部分用地需求不占建设用地供应计划指标第二十四条重点发展片区实施计划为推进城市转型发展, 加强城市规划管理, 根据深圳市近期建设与土地利用规划 ( 年 ) ( 送审稿 ) 及关于加快推进深圳市重点区域开发建设的实施意见中提出的重点地区及 2016 年城市发展的重点与目标, 对前海蛇口自贸区深圳湾超级总部基地留仙洞战略性新兴产业总部基地平湖金融与现代服务业基地深圳国际低碳城坂雪岗科技城深圳国际生物谷坝光核心启动区大空港新城深圳北站商务中心片区光明凤凰城坪山中心区宝安中心区大运新城及龙岗中心区笋岗清水河片区等十四个重点发展片区的年度建设用地供应进行分解和统筹安排 ( 指标安排详见附表 5) 15

19 第二十五条深汕合作区实施计划推动深汕特别合作区在产业空间布局城市基础设施和公共配套设施方面的规划空间统筹, 实施土地资源的一盘棋管理, 提高深圳的辐射带动作用, 加快推进深汕特别合作区的高标准高质量规划建设, 达到双方互利共赢第二十六条土地整备计划加大土地整备工作力度, 挖掘用地潜力, 保障建设用地供应, 提前开展城市转型发展所需要的公共基础设施保障性安居工程等项目用地的土地整备工作 2016 年度全市土地整备完成 11 平方公里用地 16

20 第五章保障措施第二十七条加快计划内建设项目用地审批工作, 确保民生设施有效落地年度计划的项目库包括公共管理与服务设施公用设施交通设施建设项目, 以及公园绿地水库水面护坡等划定管理范围线的非城市建设用地的民生设施项目为进一步保障民生项目顺利实施, 年度计划内以协议方式出让 ( 或划定管理范围线 ) 的民生设施项目原则上视为完成了立项, 项目用地在符合城市规划土地利用总体规划等相关规划, 并取得发改环保林业等相关部门批准文件后, 按程序办理相关用地审批手续以招拍挂方式出让的项目用地, 按相关规定办理当年未完成供地的项目, 如仍需申请用地, 需纳入下一年年度计划第二十八条实行建设项目常态化申报, 建立计划动态调整机制进一步强化计划编制的科学性, 有效推动计划内项目的有效实施, 实行建设项目的常态化申报各区各相关单位可结合项目建设的实际需要, 提出用地申请, 经市政府审批同意后纳入年度计划供地 17

21 第二十九条加强部门联动, 共同推进计划实施各区各相关职能部门应组织实施好计划, 加强计划内项目实施进度的跟踪和协调, 积极推进土地整备城市更新和建设用地清退等工作, 盘活存量建设用地, 保障城市转型发展对空间资源的需求土地整备建设用地清退的实施情况与新增建设用地和经营性新供应建设用地计划指标挂钩, 实行联动机制请各区 ( 新区 ) 积极开展年度计划执行情况自查和评估工作, 并提出下一年度土地利用计划建议, 于年底前报规划国土部门自查报告的内容应包括总体指标与用地结构各类建设项目用地供应建设项目实施进度等相关内容 18

22 第六章附则第三十条本计划自批准之日起生效第三十一条本计划由各区政府 ( 新区管委会 ) 市直相关部门组织实施第三十二条本计划由深圳市规划和国土资源委员会 ( 市海洋局 ) 负责解释 19

23 附表附表 1:2016 年度实施计划土地利用指标分解表 ( 单位 : 公顷 ) 辖区 6 新增建设用地 7 存量建设用地罗湖区 5* 26.5 福田区 4* 19 南山区 ( 不含前海 ) 20* 74 前海合作区盐田区宝安区龙岗区 65* 光明新区坪山新区龙华新区 40* 大鹏新区 * 注 : 对超过深圳市土地利用总体规划 ( ) 规划期指标的五个区 ( 即罗湖区福田区南山区龙岗区龙华区 ), 严格控制新增建设用地指标的使用, 该区农用地 ( 未利用地 ) 转用指标来源于建设用地清退产生的流量指标该部分农用地 ( 未利用地 ) 转用指标不占用全市 200 公顷 ( 含 50 公顷预留指标 ) 新增建设用地指标 2016 年全市新增建设用地指标, 在不突破国家省下达深圳市新增建设用地指标的前提下, 可适当调整 6 新增建设用地 : 在土地利用总体规划中规划为建设用地, 现状为农用地或未利用地, 年度内将完成现状农用地或未利用地转为建设用地手续的土地 7 存量建设用地 : 在土地利用总体规划中规划为建设用地, 已完成农用地或未利用地转为建设用地手续的土地 20

24 附表 2:2016 年度实施计划建设用地供应结构表 ( 单位 : 公顷 ) 用地性质建设用地供应规模比例城市新供应小计 (% 更新全市合计其中 : 预留指标 8 ( 重点保障产业重大民生工程 ) 各类建设用地小计居住商品住房 8 48 用地保障性安居工程 ( 含安置用地 ) 战略性新兴产业 ( 含生物新能源互联网新材料新一 47 代信息技术文化创意等产业 ) 先进制造业 ( 先进装备制造 16 产业传统优势产业 ) 用地未来产业 ( 海洋航空航天生命健康机器人可穿戴设 27 备和智能装备 ) 其他产业 ( 上述之外市政府允许及鼓励发展的产业 ) 10 商业服总部经济用地 12 务业用一般商业服务业用地 43 地公共配套设施 ( 含教育医疗民生设施用地 225 养老等设施 ) 777 交通设施 457 市政设施预留指标 : 为完善计划实施手段, 增强计划实施弹性而设置的, 专门用于国家和省市重大项目急需建设的公共基础设施项目等的灵活性指标预留指标为市级层面保留, 不分解到各区 21

25 附表 3:2016 年度实施计划建设用地分区供应规模与结构表辖区合计 9 民生类项目新供应建设用地小计民生设施用地保障性安居工程 ( 含安置用地 ) ( 单位 : 公顷 ) 经营性新供应建设用地 10 小计商住用地商服用地产业用地城市更新罗湖区福田区南山区 ( 不含前海 ) 前海合作区盐田区宝安区龙岗区光明新区坪山新区龙华新区大鹏新区小计预留指标 150 全市合计新供应建设用地 : 指相对于城市更新而言, 土地使用权未出让现状未建设的规划建设用地, 包含拟签订土地使用权出让合同的块状用地和报市政府批地会只核发用地方案图的线状用地 ( 如道路 ) 新供应建设用地分为经营性新供应建设用地公共基础设施和保障性安居工程新供应建设用地 10 经营性新供应建设用地 : 包含新供应的商住用地商服用地和产业用地 22

26 11 附表 4:2016 年度实施计划建设用地清退任务分解表 ( 单位 : 公顷 ) 辖区 2016 年建设用地清退计划预计产生新增建设用地指标福田区 8 4 罗湖区 10 5 南山区盐田区 4 4 宝安区龙岗区光明新区坪山新区龙华新区大鹏新区全市合计建设用地清退 : 计划年度内将土地利用变更调查确认的现状建设用地, 通过建筑物拆除复绿等手段, 转为现状非建设用地 23

27 附表 5:2016 年度实施计划重点发展片区建设用地供应规模与结构表重点发展片区民生类项目新供应建设用地 ( 含城市更新 ) ( 单位 : 公顷 ) 经营性新供应建设用地前海蛇口自贸区深圳湾超级总部基地 12 8 留仙洞战略性新兴产业总部基地 10 9 平湖金融与现代服务业基地 1 4 深圳国际低碳城 10 3 坂雪岗科技城 5 5 深圳国际生物谷坝光核心启动区 18 2 大空港新城 * 深圳北站商务中心片区光明凤凰城坪山中心区 30 宝安中心区大运新城及龙岗中心区 12 6 笋岗清水河片区合计 * 注 : 大空港新城经营性新供应建设用地指标中 50 公顷来自于全市预留指标, 不占用宝安区经营性建设用地指标规模 24

28 附表 6: 各区 ( 新区管委会 ) 各类民生设施项目一览表 ( 单位 : 公顷 ) 行政区用地性质大类编用地单位项目名称面积用地性质小类选址意见书用地位置项目来源发改立项情况深圳中学 ( 泥岗校区 ) 教育科研设施重大项目银湖小学教育科研设施市卫生计生委深圳市口腔医院 0.67 医疗卫生设施桂园北路 70 重大项目罗湖区公共配套设施用地市口岸办中国人民武装警察部队广东省边防总队医院住院大楼建设工程莲塘口岸检验检疫熏蒸场地及出境供港鲜活产品检验检疫场地医疗卫生设施重大项目检疫设施莲塘口岸急需建设的公共设施市民政局深圳市养老创新服务中心项目 4.65 养老设施太宁路南侧市公安局第三代指挥中心项目 0.35 消防及警务设施解放路急需建设的公共设施市政公用设施深圳供电局 220 千伏布心输变电工程 0.94 电力设施 ZS 重大项目用地深圳供电局 220 千伏梨园输变电工程 0.74 电力设施 25

29 用地性质大类编用地单位项目名称面积用地性质小类选址意见书用地位置项目来源发改立项情况深圳供电局 110 千伏桃园变电站 (09 单元 ) 0.4 电力设施银湖三九片区城市更新单元范围内规划建设给水泵 0.14 给水设施站清水河临时雨污泵站 (13 单元 ) 0.06 污水设施市交委深圳市东部过境高速公路连接线工程 ZS 年政府投资项目计划综合交通设施用地梨园路 ( 东延南接环仓路 ) 环仓路 ( 清水河段南延笋岗段 - 梨园路东延段 ) 1.09 公园绿地广场用地市公园管理中心市公园管理中心布心山公园管理处游客中心及厕所等配套设施 0.15 森林公园东湖街道围岭公园综合管理用房 0.03 城市公园急需建设的公共设施急需建设的公共设施福田区公共配套设施用地福田区教育局保税区实验学校 1.94 教育科研设施 ZS 急需建设的公共设施深福发改 [2015]97 26

30 用地性质大类编用地单位项目名称面积用地性质小类选址意见书用地位置项目来源发改立项情况福田区教育局侨东小学 0.88 教育科研设施 ZS 急需建设的公共设施深福发改 [2015] 深圳市急救中心深圳市急救血液信息三中心公共卫生服务综合楼 2 医疗卫生设施 ZS 侨香路与安托山一路交界处重大项目 2016 年政府投资项目计划市经贸信息委福田保税区配套设施建设工程 0.47 行政办公及其他社团设施 ZS 年政府投资项目计划福田区教育局莲塘尾学校 1.85 教育科研设施 ZS 急需建设的公共设施福田区教育局安托山小学 1.01 教育科研设施 ZS 急需建设的公共设施深圳供电局 110 千伏皇岗口岸输变电工程 0.14 电力设施 ZS 重大项目市政公用设施用地深圳供电局 110 千伏中康输变电工程 0.41 电力设施 ZS 重大项目深圳供电局 110 千伏景田二输变电工程 0.28 电力设施 ZS 重大项目 27

31 用地性质大类编用地单位项目名称面积用地性质小类选址意见书用地位置项目来源发改立项情况综合交通设施用地市交委皇岗路改造工程 ( 北环立交 - 梅观立交 ) ZS 年政府投资项目计划南山区卫计局南山中医院 2.65 医疗卫生设施 ZG 后海中心区科苑大道以东深南发改 [2014] 南山区文体局蛇口街道文体中心 1.94 文体设施 ZG 招商东路和后海滨路交汇处西北角急需建设的公共设施深南发改 [2015] 南山区文体局粤海街道文体中心 0.58 文体设施 ZG 粤海街道急需建设的公共设施深南发改 [2015]8 南山区公共配套设施用地市公安消防支队深圳湾消防站 0.35 消防及警务设施 ZG 白石路以南, 欢乐海岸项目以东深发改 [2015] 市公安消防支队后海消防站 0.31 消防及警务设施 ZG 东滨路以南, 后海中心路以西深发改 [2015] 市公安消防支队松坪山消防站 0.37 消防及警务设施 ZG 科苑路以东, 宝深路以南深发改 [2015] 市公安消防支队南园消防站 0.25 消防及警务设施 ZG 南山街道南海大道与登良路交汇处西市政府常务会议纪要 ( 五届 28

32 用地性质大类编用地单位项目名称面积用地性质小类选址意见书用地位置项目来源发改立项情况侧一百三十三次 ) 南山区教育局官龙学校 2.68 教育科研设施同沙路与石鼓路交叉口西南侧急需建设的公共设施南山区教育局南山区特殊学校 1.46 教育科研设施龙珠大道以北, 南坪快速以西深圳市地铁集团有限公司安托山停车场综合上盖项目独立占地九年一贯制学校 1.68 教育科研设施深圳市地铁集团有限公司塘朗车辆段 F 地块配套初中 1.2 教育科研设施塘朗车辆段 F 地块南山区教育局南山二小 1.09 教育科研设施 ZG 东滨路以西, 苏福园路以东急需建设的公共设施南山区教育局 27 班幼儿园 0.82 教育科研设施岸湾路以东, 工业七路以南南山区教育局 21 班幼儿园 0.64 教育科研设施岸湾路以东, 工业八路以南华联 B 区影剧院及体育活动场地 0.36 文体设施南新路与荔业路交汇处东北侧 29

33 用地性质大类编用地单位项目名称面积用地性质小类选址意见书用地位置项目来源发改立项情况南油工业区综合体育活动中心居住区级文化中心 1 文体设施东滨路与荔景路交汇处西侧市卫生计生委市医学科学研究院 1.88 行政办公及其他社团设施 ZG 红树林片区市卫生计生委深圳居里 ( 法国 ) 国际肿瘤治疗康复中心医疗卫生设施急需建设的公共设施市公安局桃源派出所消防及警务设施急需建设的公共设施市公安局新警犬基地项目消防及警务设施塘朗片区急需建设的公共设施南山区民政局养老院, 社区老年人日间照料中心 0.63 养老设施丽山路以东, 平山一路以南急需建设的公共设施南山区民政局敬老院 0.59 养老设施前海路以南, 沿山路以北急需建设的公共设施深圳供电局 220 千伏白石洲输变电工程 0.98 电力设施深南大道与沙河东路交汇处市政公深圳供电局 220 千伏研创 ( 科技 ) 输变电工程 0.73 电力设施高新区用设施用地深圳供电局 110 千伏白石洲输变电工程 0.36 电力设施红树湾地区深圳供电局 220 千伏海岛输变电工程 0.79 电力设施 ZG 大铲岛 30

34 用地性质大类编用地单位项目名称面积用地性质小类选址意见书用地位置项目来源发改立项情况深圳供电局 220 千伏留仙洞输变电工程 0.62 电力设施 ZG 留仙洞地区深圳供电局 110 千伏同乐输变电工程 0.29 电力设施 ZG 同乐地区沙河西路与西部通道侧接线连接工程其他设施 ZG 后海 - 东角头地区南山区政府投资项目前期工作办公室建协路安托山地区综合交通设施南山区政府投资项目前期工作办公室华建路安托山地区用地南山区政府投资项目前期工作办公室花果路蛇口地区南山区政主次干道府投资项荔业路支路及立南油地区目前期工交节点 31

35 用地性质大类编用地单位项目名称面积用地性质小类选址意见书用地位置项目来源发改立项情况作办公室南山区政府投资项目前期工作办公室桃花园 D F 区北侧规划路大南山地区南山区政府投资项目前期工作办公室茶光工业区基础设施 ( 文西路文华路 ) ZG 西丽中心区南山区政府投资项目前期工作办公室正凛路高新区南山区政府投资项目前期工作办公室南光路南延段 ZG 南油地区南山区政府投资项目前期工作办公室高新南环路高新区南山区政主次干道府投资项粤兴二道北段支路及立高新区目前期工交节点 32

36 用地性质大类编用地单位项目名称面积用地性质小类选址意见书用地位置项目来源发改立项情况作办公室南山区政府投资项目前期工作办公室高新南环路西延段高新区南山区政府投资项目前期工作办公室仙文东街 0.18 ZG 留仙洞总部基地南山区政府投资项目前期工作办公室科研三路 ( 学康路 ) ZG 大学城地区深南发改 [2014] 南山区政府投资项目前期工作办公室长岭一路 ZG 塘朗山地区深南发改批 [2014] 南山区政府投资项目前期工作办公室南山大道西侧规划路 ( 东滨路荔业路 ) ZG 南油地区深南发改投 [2013] 南山区政府投资项目前期工欣月路 ( 月亮湾大道前海路 ) ZG 妈湾地区深南发改投 [2014]3 33

37 用地性质大类编用地单位项目名称面积用地性质小类选址意见书用地位置项目来源发改立项情况作办公室南山区政府投资项目前期工作办公室官龙路 ZG 西丽中心区深南发改投 [2014] 南山区政府兰桂一路 ( 兰香二街兰香四街 ) 0.43 ZG 后海片区深南发改 [2014] 南山区政府兰桂二路 ( 兰香二街登良路 ) 1 ZG 后海片区深南发改 [2014] 南山区政府投资项目前期工作办公室深湾公园路 1.73 用地方案图沙河街道深南发改投 [2014] 南山区政府投资项目前期工作办公室白石支三街 0.57 用地方案图沙河街道深南发改投 [2014] 南山区政府逸湖二街 0.15 ZG 后海片区深南发改 [2014] 南山区政府逸景二路 0.37 主次干道支路及立 ZG 后海片区深南发改 [2014]6 34

38 用地性质大类编用地单位项目名称面积用地性质小类选址意见书用地位置项目来源发改立项情况交节点盐田区政府投资项目前期工作办公室官上路政策性住房 ( 盐田区第六期保障性住房 ) 1.12 保障性住房 BH 沙头角街道深盐发改 [2010]30 0 盐田区政公共配府投资项目前期工盐田街道片区综合体育馆 0.79 文体设施套设施作办公室盐田用地盐田区政府九年一贯制学校 ( 云海学校 ) 3.02 教育科研设施 BH 盐田港后方陆域西南片区区盐田区政府投资项目前期工盐田后方陆域西南片区社区综合楼 0.2 社会福利设施作办公室综合交市交委东部沿海高速 MB 匝道工程 0.39 BH 年政府投资项目计划通设施用地盐田区政府投资项目前期工作办公室永安北二街 0.48 BH 永安北一街以南, 永安北三街以北深盐发改投批 [2014]76 35

39 用地性质大类编用地单位项目名称面积用地性质小类选址意见书用地位置项目来源发改立项情况公园绿地广场市公园管理中心深圳市三洲田森林公园管理处护林防火综合管理用房 0.2 森林公园盐田街道北山道以北用地市公园管理中心深圳市三洲田森林公园溪涌入口森林防火管理用房 0.02 森林公园梅沙街道深圳国际会展中心文体设施 BA 大空港地区深圳市科学技术协科技馆和创新大厦文体设施大空港地区重大项目会宝安区公共配套设施用地福永街道办石岩街道办深圳市第十二高级中学 5.3 石岩中心小学 3.58 教育科研设施教育科研设施 BA BA 福永街道石岩街道急需建设的公共设施福永东地区小学 2.01 教育科研设施福永街道急需建设的公共设施福永东地区中学 4.07 教育科研设施福永街道急需建设的公共设施松岗燕川地区高中 8.71 教育科研设施松岗街道急需建设的公共设施 36

40 用地性质大类编用地单位项目名称面积用地性质小类选址意见书用地位置项目来源发改立项情况沙井片区综合医院 13.3 医疗卫生设施沙井街道宝安区人民政府 ( 宝安区宝安区区级养老院社会福利设施民政局 ) 市公安消防支队桥头消防站 0.45 消防及警务设施 BA 市公安消防支队固戍消防站 0.4 消防及警务设施 BA 西乡街道航城大道南侧西乡街道市公安消防支队臣田消防站 0.34 消防及警务设施 BA 宝田一路南侧, 臣田东路与臣田中路之间市公安消防支队大王山消防站 0.47 消防及警务设施 BA 福永街道政丰北路南侧市公安消防支队谭头消防站 0.45 消防及警务设施 BA 松岗街道市公安消上川消防站 0.45 消防及警新安街道 12 项重大民 37

41 用地性质大类编用地单位项目名称面积用地性质小类选址意见书用地位置项目来源发改立项情况防支队务设施 BA 二线公路西侧生工程市公安消防支队新乐消防站 0.32 消防及警务设施 BA 市公安消防支队新建海滨消防站消防及警务设施福永街道办福永怀德中学建设工程 2.35 教育科研设施 BA 福永街道宝发改政投 [2012] 福永街道办福永兴围小学扩建工程 1.35 教育科研设施 BA 西乡街道区发改立项宝安区广播电影电视局广电中心莺歌山发射台用地 0.4 其他设施 BA 石岩街道市政公用设施用地深圳供电局 110 千伏灵芝输变电工程 0.4 电力设施 BA 新安街道深圳供电局 110 千伏新桥二输变电工程 0.31 电力设施 BA 沙井街道 38

42 用地性质大类编用地单位项目名称面积用地性质小类选址意见书用地位置项目来源发改立项情况市气象局新一代气象雷达项目 0.19 气象设施 BA 西乡街道深圳市机场 ( 集团 ) 有限公司深圳机场雨水处理站 0.89 污水设施 BA 西乡街道深圳市机场 ( 集团 ) 有限公司深圳机场扩建储油库供油设施西乡街道深圳外环高速公路先行段主次干道市交委工程 ( 及大空港范围其他支路及立西乡街道重大项目路段工程 ) 交节点深圳市机场 ( 集团 ) 有限公司卫星厅站坪对外交通设施西乡街道综合交通设施用地深圳市机场 ( 集团 ) 有限公司卫星厅对外交通设施西乡街道市交委沿江高速二期工程沙井互通沙井街道办横六路 ( 锦程路 - 海滨大道 ) 沙井街道 39

43 用地性质大类编用地单位项目名称面积用地性质小类选址意见书用地位置项目来源发改立项情况沙井街道办横四路 ( 锦程路 - 海滨大道 ) 沙井街道沙井街道办德锦路 ( 新沙路 -- 民主大道 ) BA 沙井街道沙井街道办海锦路 ( 锦程路 -- 丰民路 ) BA 沙井街道沙井街道办民乐路 ( 民主大道 -- 南环路 ) BA 沙井街道福永街道办景芳路 ( 宝安大道 - 永和路 ) 综合改造工程 BA 福永街道西乡街道办碧海 A30 路 ( 银田路 - 金海路段 ) 0.55 BA 新安街道新沙路西延 ( 锦程路 - 海滨大道 ) 市交委宝安运输局南环路西延 ( 锦程路 - 海滨大道 ) 40

44 用地性质大类编用地单位项目名称面积用地性质小类选址意见书用地位置项目来源发改立项情况福永街道办和秀西路西延线福永街道福永街道办重庆路西延 ( 福园二路 - 海滨大道 ) 福永街道福永街道办景芳路西延 ( 福园二路 - 海滨大道 ) 福永街道福永街道办横九路 ( 海云路 - 海滨大道 ) 福永街道宝安区建筑工务局展览大道 ( 海云路 - 交椅湾大道 ) 新建工程纵四路 ( 横四路景芳路 ) 工程桥和路西延 ( 锦程路 - 海云路 ) 市交委宝安运输局宝安区建海云路 ( 新沙路 - 凤塘大道 ) 新建工程 41

45 用地性质大类编用地单位项目名称面积用地性质小类选址意见书用地位置项目来源发改立项情况筑工务局公园绿地广场用地纵一路 ( 横一路景芳路 ) 工程市交委宝安运输局宝安区建筑工务局凤塘大道深圳市交通公用设施建设中罗田收费站心深圳市交通公用设施建设中塘头立交收费站心深圳市交主次干道支路及立交节点其他交通设施松岗街道其他交通石岩街道设施通公用设其他交通水朗收费站施建设中设施石岩街道心急需建设的公共设施急需建设的公共设施急需建设的公共设施滨海文化公园城市公园重大项目 42

46 用地性质大类编用地单位项目名称面积用地性质小类选址意见书用地位置项目来源发改立项情况龙岗区政府坂田街道华为科技城外国语学校 3.61 教育科研设施 LG 坂田街道深龙发改 [2014] 龙岗区教育局宝龙安置区学校二期工程 0.9 教育科研设施 LG 深龙发改 [2008] 布吉街道罗岗九年一贯制学校 ( 原布吉街道水径片区小学 ) 2.05 教育科研设施 LG 深龙发改 [2014]49 1 龙岗区公共配套设施用地龙岗区政府龙岗区教育局新老西旧改配套学校 1.81 龙城街道朱古石片区旧改配套小学 1.9 教育科研设施教育科研设施 LG LG 龙城街道爱联社区深龙发改 [2015]48 8 深龙发改 [2015] 南湾街道丹竹头小学 ( 原南湾小学 ) 1.14 教育科研设施 LG 南湾街道深龙发改 [2013] 市公安消防支队罗岗消防站 0.61 消防及警务设施 LG 布吉街道金稻田片区深发改 [2016] 市公安消防支队龙东消防站 0.55 消防及警务设施 LG 龙岗街道龙新社区深发改 [2015]

47 用地性质大类编用地单位项目名称面积用地性质小类选址意见书用地位置项目来源发改立项情况市公安消防支队山厦消防站 0.58 消防及警务设施 LG 平湖街道山厦社区深发改 [2015] 市教育局深圳北理莫斯科大学教育科研设施 LG 龙城街道红格社区重大项目龙岗区政府爱联南部学校 2.71 教育科研设施龙岗区教育局坂田街道第二初级中学 1.8 教育科研设施横岗中心地区小学 2.55 教育科研设施龙岗区政府龙城街道保利上城配套小学 1.5 教育科研设施龙岗区政府龙岗街道同乐主力学校扩建工程 6.28 教育科研设施龙岗区政府布吉街道水径九年一贯制学校 2.9 教育科研设施坪地街道办新生地区九年一贯制学校 2.28 教育科研设施龙城街道龙岗社区龙岗区政府龙岗街道同乐骏龙达片区旧改配套学校 2.92 教育科研设施龙岗区教育局龙岗区布吉小学 ( 暂定名 ) 1.02 教育科研设施 LG 布吉街道文景社区 44

48 用地性质大类编用地单位项目名称面积用地性质小类选址意见书用地位置项目来源发改立项情况龙岗区教南湾街道沙塘布九年一贯育局制学校龙岗区政府坂田街道第七小学坂田外国语学校龙岗区教育局横岗街道荷坳乐城小学 1.5 坪地街道办宝龙东学校 1.25 教育科研 12 项重大民设施生工程教育科研 12 项重大民设施生工程教育科研 12 项重大民 LG 设施生工程教育科研急需建设的设施公共设施教育科研龙岗街道宝龙设施社区龙岗区文 12 项重大民布吉文体中心 1.94 文体设施布吉街道体旅游局生工程回龙埔及龙城公园地区文急需建设的 0.67 文体设施化设施地块一公共设施回龙埔及龙城公园地区文急需建设的 0.21 文体设施化设施地块二公共设施龙岗区民坪地中心地区法定图则养坪地街道中心急需建设的 1.02 养老设施政局老设施社区公共设施龙岗区民龙城街道龙西 12 项重大民龙岗区养老护理院 ( 一期 ) 1 养老设施政局社区生工程龙岗区民龙岗区区级养老院 ( 二期 ) 1.68 养老设施龙城街道龙西 12 项重大民 45

49 用地性质大类编用地单位项目名称面积用地性质小类选址意见书用地位置项目来源发改立项情况政局社区生工程龙岗区卫计局平湖人民医院 4.95 医疗卫生设施 LG 平湖社区龙岗区卫计局龙岗区第二人民医院迁址重建 8.8 医疗卫生设施布吉街道水径社区市卫生计生委市吉华医院 9.7 医疗卫生设施 LG 坂田街道坂田东吉华路急需建设的公共设施龙岗区卫计局六约北医院 5.77 医疗卫生设施横岗街道六约社区急需建设的公共设施龙岗区卫计局坂田北片区新建综合医院 4.49 医疗卫生设施坂田街道坂田社区急需建设的公共设施龙岗区卫计局坪地人民医院二期工程 3 医疗卫生设施坪地街道坪西社区龙岗区卫计局罗岗片区医疗用地 2.19 医疗卫生设施布吉街道罗岗社区急需建设的公共设施龙岗区卫计局坂田南片区医疗用地 2.57 医疗卫生设施坂田街道马安堂社区急需建设的公共设施市卫生计生委龙岗区儿童医院 2.34 医疗卫生设施龙城街道龙西社区急需建设的公共设施市卫生计生委坂雪岗片区综合医院 2.28 医疗卫生设施坂田街道华为片区龙船 46

50 用地性质大类编用地单位项目名称面积用地性质小类选址意见书用地位置项目来源发改立项情况窝龙城坂田坪地南湾消防及警急需建设的交警中队营房项目务设施公共设施消防及警急需建设的布吉平湖片区扣车场务设施公共设施市公安消消防及警龙城街道龙城特勤消防站 0.52 LG 防支队务设施清水路西侧坂田街道市公安消消防及警五和消防站 0.64 LG 大光勘更新单防支队务设施元规划市公安消消防及警龙城街道横岗特勤消防站 0.7 LG 防支队务设施清水路西侧市公安消消防及警横岗街道六约六约南消防站 0.29 LG 防支队务设施社区平湖街道市公安消消防及警华南消防站 0.36 LG 华南大道南段防支队务设施附近市公安消消防及警南湾街道沙湾消防站 0.39 防支队务设施布沙路南侧市公安消六约北消防站 0.42 消防及警六约北地区 12 项重大民 47

51 用地性质大类编用地单位项目名称面积用地性质小类选址意见书用地位置项目来源发改立项情况防支队务设施 LG 生工程市公安消防支队坪西特勤消防站 0.45 消防及警务设施 LG 坪地街道坪西南路西侧公园绿地广场用地市公园管理中心深圳市三洲田森林公园横岗入口护林防火管理站用房 0.02 森林公园 LG 横岗街道深圳供电局 220 千伏横岗南变电站 0.96 电力设施横岗街道六约社区深圳供电局深圳站 220 千伏间隔扩建变电站 0.29 电力设施急需建设的公共设施深圳供电局 110 千伏西坑变电站 1.5 电力设施重大项目市政公用设施用地深圳供电局深圳供电局 110 千伏南湾输变电工程 0.32 电力设施 110 千伏坪地南变电站 0.35 电力设施龙岗街道新生社区深圳供电局 110 千伏六约南输变电工程 0.33 电力设施重大项目深圳供电局 110 千伏良安田输变电工程 0.3 电力设施平湖街道重大项目深圳供电局 110KV 山塘尾变电站 10KV 配套电缆沟 1.66 电力设施坪地街道中心社区急需建设的公共设施 48

52 用地性质大类编用地单位项目名称面积用地性质小类选址意见书用地位置项目来源发改立项情况深圳供电局 110 千伏骏业输变电工程 0.17 电力设施重大项目深圳供电局 110 千伏物流园变电站 0.31 电力设施 LG 平湖街道禾花社区龙岗街道办 110 千伏清林三变电站 0.35 电力设施 LG 龙城街道龙西社区市水务局坂雪岗水质净化厂二期工程 4 供水设施市水务局布吉水质净化厂改造工程 1.84 供水设施 LG 上李朗综合车场 1.5 交通场站南湾街道甘坑社区综合交通设施用地南湾综合车场 1.21 交通场站南湾街道丹竹头社区市交委海吉星物流园公交场站 0.5 交通场站布吉街道深圳市运急需建设的公共设施发集团股份有限公坪地汽车站 1.27 交通场站龙岗街道新生地区司 49

53 用地性质大类编用地单位项目名称面积用地性质小类选址意见书用地位置项目来源发改立项情况阿波罗产业园配套道路设施急需建设的公共设施龙岗区建筑工务局深圳国际低碳城启动区泥墙排路坪地街道办富华路 3.93 坪地街道坪西社区急需建设的公共设施坪地街道办吉祥一路北段 2.36 坪地街道坪西社区急需建设的公共设施坪地街道办石碧东路 5.34 坪地街道六联社区急需建设的公共设施龙岗区建筑工务局佳林路 1.01 LG 坪地街道高桥社区龙岗区建筑工务局犁中路 0.32 LG 横岗街道南湾街道办桂树路 0.31 LG 南湾街道下李朗社区 50

54 用地性质大类编用地单位项目名称面积用地性质小类选址意见书用地位置项目来源发改立项情况南湾街道办香叶东路 1.19 LG 南湾街道南岭村社区龙岗区建筑工务局新能源一路 1.11 LG 龙岗街道宝龙社区龙岗区建筑工务局宝同路 0.86 龙岗街道横岗街道办平盐铁路东侧新增规划支路 1.32 横岗街道怡锦社区横岗街道办梧桐山南路 2.47 横岗街道西坑社区以上项目的配套设施横岗街道办恒安路 ( 惠盐路 - 富康路 ) 市政工程 0.66 横岗街道安良社区以上项目的配套设施横岗街道办永勤路 7.35 横岗街道保安社区以上项目的配套设施龙岗街道办宝清路 0.49 龙岗街道南约社区以上项目的配套设施 51

55 用地性质大类编用地单位项目名称面积用地性质小类选址意见书用地位置项目来源发改立项情况龙岗区建筑工务局南同大道西段 2.4 龙岗街道南约社区以上项目的配套设施龙岗街道办天成学校配套路市政工程 0.18 LG 龙城街道盛平社区深龙发改 [2013]58 8 主次干道深龙发改新同街 0.24 支路及立 LG 龙岗街道 [2013]61 交节点坂云路 ( 居里夫人大道 - 天安路段 ) 0.55 LG 坂田街道深龙发改 [2014] 光明新区公共事业局红花山中学 1.35 教育科研设施 GM 公明街道松白路与风景南路交汇处西北侧深光发财 [2014]59 5 光明新区公共配套设施用地光明新区公共事业局市医管中心光明新区爱华小学扩建工程 1.14 市中医院光明院区教育科研设施医疗卫生设施 GM GM 光明街道圳美社区光明街道龙大高速与光侨路交叉处西南侧深光发财 [2015] 年政府投资项目计划中山大学深圳教育科研急需建设的 52

56 用地性质大类编用地单位项目名称面积用地性质小类选址意见书用地位置项目来源发改立项情况设施公共设施光明新区社会福利光明街道 12 项重大民社会建设光明福利院扩建设施华夏路南侧生工程局市医管中心市医管中心光明新区公共事业局中山大学附属第七医院二医疗卫生急需建设的 15.5 期设施公共设施质子重离子治疗中心一医疗卫生 12 项重大民期工程设施生工程公明街道教育科研马山头学校 3.91 振兴路南侧, 设施龟山公园东侧教育科研市教育局第二特殊教育学校 3 重大项目设施市公安消消防及警 12 项重大民东周消防站 1.73 光明街道防支队务设施生工程市公安消消防及警 12 项重大民李松蓢消防站 0.46 公明街道防支队务设施生工程 GM 市公安消消防训练基地 ( 与长圳中消防及警 4.11 防支队队合建 ) 务设施 GM 公明街道龙大高速西 12 项重大民侧, 大外环路生工程南侧市政公光明新区松白工业园泵站污水设施公明街道楼村重大项目 53

57 用地性质大类编用地单位项目名称面积用地性质小类选址意见书用地位置项目来源发改立项情况用设施城市建设社区用地局光明新区城市建设局白花学校周边道路 1.19 光明街道白花社区以上项目的配套设施光明新区城市建设局玉律安置用地周边道路 1.42 公明街道玉律社区以上项目的配套设施综合交通设施用地光明新区城市建设局光明新区城市建设局深圳市模具产业集聚基地 ( 二期 ) 基础及配套设施 0.49 ( 南侨路 ) 美介路 0.15 GM 公明街道西邻南光高速, 东至南玉路光明街道圳美社区光明街道光明新区主次干道起于圳美二城市建设碧鹏路 0.95 支路及立 GM 路, 与美介路局交节点相交, 终于圳美三路光明新区城市建设局外国语学校配套道路 ( 六十一路 ) 0.31 公明街道外国语学校西侧以上项目的配套设施光明新区内衣基地龙邦西侧道路 0.17 主次干道公明街道以上项目的 54

58 用地性质大类编用地单位项目名称面积用地性质小类选址意见书用地位置项目来源发改立项情况城市建设支路及立起于科裕七配套设施局交节点路, 止于科裕六路光明新区城市建设局马山头学校配套市政道路 ( 龟山东路 ) 0.71 公明街道龟山公园东侧以上项目的配套设施光明新区城市建设局深圳市模具产业集聚基地 ( 二期 ) 基础及配套设施 ( 南根路 ) 0.58 GM 公明街道西起于环光路, 东至南玉路深发改 [2011]86 5 公明街道光明新区城市建设局深圳市模具产业集聚基地 ( 二期 ) 基础及配套设施 ( 南明路 ) 1.24 GM 起于南兴路, 分别于田寮路南田路相交, 终于南根深发改 [2011]86 5 路光明新区城市建设局旭硝子北侧市政道路 1.06 GM 公明街道龙大高速西侧, 光明大道北侧以上项目的配套设施深光发财 [2015]68 坪山新区公共配套设施用地坪山新区发展和财政局坪山新区田田学校 1.14 教育科研设施 PS 坪山街道马鞍岭路以西, 创景南路以东深坪发财复 [2015]

59 用地性质大类编用地单位项目名称面积用地性质小类选址意见书用地位置项目来源发改立项情况市公安消防支队坑梓特勤消防站 0.6 消防及警务设施用地方案图 J-0002 丹梓大道和宝梓中路交界西北侧深发改 [2016] 市公安消防支队大万消防站 0.41 消防及警务设施用地方案图 E-0005 坪山街道中山大道与比亚迪路交界西南侧深发改 [2015]12 55 市政府常市公安消防支队田头消防站 0.52 消防及警务设施 PS 坪山街道田心田头片区务会议纪要 ( 五届一百三十三次 ) 坪山新区发展和财政局坪山新区第二实验学校 6.63 教育科研设施坪山街道荔景南路以东, 燕新路以南深圳市应用技术大学教育科研设施坪山街道石井田头社区重大项目坪山新区发展和财政局坪山新区疾病预防控制及计生服务中心 0.79 医疗卫生设施 PS 坪山街道南坪三期以北, 横岭路以西坪山新区发展和财坪山新区残疾人综合服务中心 0.25 社会福利设施 PS 坪山街道宝汤路以西, 56

60 用地性质大类编用地单位项目名称面积用地性质小类选址意见书用地位置项目来源发改立项情况政局璜坑路以东公园绿地广场用地坪山新区坪山街道社会福利发展和财坪山新区敬老院 1.07 PS 宝汤路以西, 设施政局璜坑路以东坪山新区坪山新区人民医院迁址重医疗卫生发展和财建设施政局坪山新区发展和财坪山新区业余体育学校 0.8 文体设施政局坪山新区发展和财政局沙湖消防站市公安局第六看守所消防及警务设施碧岭 - 沙湖片区急需建设的公共设施行政一街与丹重点发展片梓大道交界处区项目坪山街道沙湖急需建设的片区公共设施消防及警急需建设的田头村务设施公共设施市城管局坑梓龙田石陂头社区公园城市公园市公园管深圳市三洲田森林公园坪理中心山入口科普教育中心 0.2 森林公园坪山街道市城管局深坪发财汤坑水两岸公共绿带景观复城市公园工程 [2014] 市城管局瑞景公园城市公园深坪发财 57

61 用地性质大类编用地单位项目名称面积用地性质小类选址意见书用地位置项目来源发改立项情况复 [2015]14 7 深坪发财市城管局坪山汤坑社区公园 ( 二期 ) 建设工程城市公园复 [2015] 深圳供电局 500 千伏坪山变电站 4.5 电力设施 PS 坪山街道江岭社区重大项目深圳供电局 220 千伏马峦山输变电工程 0.77 电力设施 PS 坪山街道市政公用设施深圳供电局 110 千伏大工业六输变电工程 0.38 电力设施 PS 坑梓街道用地深圳供电局 110 千伏东门输变电工程 0.38 电力设施 PS 坑梓街道深圳供电局 110 千伏复兴输变电工程 0.37 电力设施 PS 重大项目深圳供电局 110 千伏聚龙输变电工程 0.38 电力设施 PS 坑梓街道 58

62 用地性质大类编用地单位项目名称面积用地性质小类选址意见书用地位置项目来源发改立项情况深圳供电局 110 千伏松子坑输变电工程 0.38 电力设施 PS 坑梓街道坪山新区深圳国家生物医药产业基坑梓街道发展和财地配套集中废水处理厂及 2.18 污水设施 PS 金联路以东, 政局干管工程锦绣东路以北深圳市水务工程建设管理中心金龟河小流域综合整治工程 ( 泵房河水质监测房 ) 0.03 水环境整治及防洪 ( 涝 ) 设施坪山街道金龟社区深圳市燃气集团股份有限公司深圳市天然气储备与调峰库工程天然气高压管道支线工程 ( 含中压管道 )( 坪山段 ) 罗葵路支线阀室 0.04 其他设施 PS 坪山街道金龟社区中国石油天然气股份有限公司西气东输管道分中石油深圳 LNG 应急调峰站外输管道工程 1# 阀室 0.23 其他设施坪山街道石井社区公司深圳市水务工程建设管理中大鹏半岛水库群开发利用工程 ( 第一期 - 坪山片区 ) 7.36 水利设施 PS 深发改 [2011]

63 用地性质大类编用地单位项目名称面积用地性质小类选址意见书用地位置项目来源发改立项情况心 PS PS PS 坪山新区主次干道起于金田路, 发展和财绿梓大道二标支路及立 PS 终点接坪西公重大项目政局交节点路深圳市交通公用设施建设中心龙兴路 ( 坪地至坑梓连接道路南段 ) PS 坑梓街道龙田片区急需建设的公共设施综合交通设施用地坪山交通运输局坪山新区发展和财政局马峦北路南段 6.14 锦绣东路 ( 聚龙山段 ) PS 坪环地区和江岭 - 沙壆地区交界处坑梓街道起于绿梓大道, 终点接聚龙中路坪山新区发展和财政局兰竹西路 ( 坪山中心区段 ) 市政工程 B 段 3.7 PS 坪山街道起于龙坪路, 终点接荷康路坪山新区丹锦路 1.87 主次干道坪山街道急需建设的 60

64 用地性质大类编用地单位项目名称面积用地性质小类选址意见书用地位置项目来源发改立项情况政府投资支路及立出口加工区公共项目项目前期交节点工作管理办公室坪山新区政府投资项目前期工作管理启竹一路 1.23 坪山街道出口加工区急需建设的公共项目办公室坪山新区发展和财政局和富路 2.18 PS 坪山新区发展和财政局联馨路 1.2 松坪路以南, 深汕路以北坪山新区发展和财政局振碧路 4.21 PS 坪山街道碧岭地区坪山新区发展和财政局复兴路 3.66 PS 坪山街道沙湖地区坪山新区发展和财政局均田三路 0.38 PS 坪山街道坪环地区 61

65 用地性质大类编用地单位项目名称面积用地性质小类选址意见书用地位置项目来源发改立项情况坪山新区发展和财政局丹锦西路 0.69 PS 坑梓街道起于丹梓北路, 终点接锦绣北路坪山新区发展和财政局坪山新区健宁医院环路市政工程 ( 二期 ) 0.3 PS 坪山街道终点接汤坑路坪山新区发展和财政局荣沙路 0.95 坑梓街道起于丹锦西路, 终点接, 丹梓东路坪山新区发展和财政局沙新路南段 1.92 PS 坪山街道起于东纵路, 终点接比亚迪路坪山新区建设管理服务中心龙坪路 8.48 PS 坪山街道起于深金二路, 终点接兰竹西路坪山新区发展和财政局长安二街 4.35 坪山街道起于深汕公路, 终点接站前路坪山新区颐田路 0.62 主次干道坑梓街道 62

66 用地性质大类编用地单位项目名称面积用地性质小类选址意见书用地位置项目来源发改立项情况发展和财支路及立 PS 起于丹梓北政局交节点路, 终点接锦绣北路坪山新区发展和财政局和富北街 2.48 坪山街道中心区坪山新区发展和财政局光科一路 0.92 坑梓街道起于兰景北路, 终点接翠景路坪山新区发展和财政局光科二路 0.5 坑梓街道起于丹梓中路, 终点接规划一路坪山新区发展和财政局光科三路 0.5 坑梓街道起于丹梓中路, 终点接规划一路坪山新区发展和财政局绿园一街 0.33 坪山街道中心区坪山新区发展和财政局绿园二街 0.6 坪山街道中心区 63

67 用地性质大类编用地单位项目名称面积用地性质小类选址意见书用地位置项目来源发改立项情况坪山新区发展和财政局绿园三街 0.51 坪山街道中心区坪山新区发展和财政局中心一街 0.52 坪山街道中心区坪山新区发展和财政局中心二街 0.48 坪山街道中心区坪山新区发展和财政局中心三街 0.54 坪山街道中心区坪山新区发展和财政局中心四街 0.41 坪山街道中心区坪山新区发展和财政局中心五街 0.63 坪山街道中心区坪山新区发展和财政局中心六街 0.64 坪山街道中心区坪山新区发展和财政局中心七街 0.95 坪山街道中心区 64

68 龙华新区用地性质大类公共配套设施用地用地性质发改立项编用地单位项目名称面积选址意见书用地位置项目来源小类情况坪山新区发展和财政局坪山新区发展和财政局坪山新区发展和财政局坪山新区发展和财政局坪山新区发展和财政局龙华新区管委会坪山街道主次干道中小企业总部基地配套道起于振环北 0.92 支路及立路东西向路, 终点接比交节点亚迪路坪山街道主次干道中小企业总部基地配套道起于坪河绿 0.67 支路及立路南北向 1 地, 终点接中交节点山大道中小企业总部基地配套道路南北向临惠路 5.62 泰安路 ( 锦龙大道 - 振环路 ) 0.39 新区外国语学校 6.08 坪山街道主次干道起于坪河绿支路及立地, 终点接金交节点环一路坑梓街道深坪发财主次干道起于聚龙中复支路及立 PS 路, 终点接大 [2012]79 交节点亚湾地区坪山街道深坪发财主次干道起于锦龙大复支路及立 PS 道, 终点接振 [2015]73 交节点环北路教育科研玉龙路与民丰 12 项重大民区发改立 LA 设施路交汇处生工程项龙华新区龙华新区中心医院扩建工 3.8 医疗卫生观澜大道以北重大项目深龙华发 65

69 用地性质大类编用地单位项目名称面积用地性质小类选址意见书用地位置项目来源发改立项情况公共事业程设施 HQ 财局 [2013]13 6 市政府常市公安消防支队观澜消防站 0.71 消防及警务设施 BA 观澜街道务会议纪要 ( 五届一百三十三次 ) 龙华新区教育局龙华中学扩建 2.65 教育科研设施 LA 龙华街道龙华新区公共事业局观澜中学扩建 7.38 教育科研设施观澜街道龙华新城核心地区初中 3.26 教育科研设施民治街道龙华新城核心地区小学 (5J ) 教育科研设施民治街道龙华新城核心地区小学 (5J ) 1.98 教育科研设施民治街道龙华新区公共事业局龙华新区人民医院新外科大楼工程 1 医疗卫生设施建设路与东环二路交汇处西南处重大项目 66

70 用地性质大类编用地单位项目名称面积用地性质小类选址意见书用地位置项目来源发改立项情况市卫生计生委深圳市新华医院 6.05 医疗卫生设施 LA 民治街道民治大道以东, 民康路以北深圳新建市属医院筹备办公室深圳市第二儿童医院 4.03 医疗卫生设施龙华街道民治大道以西民康路以北龙华新区公共事业局龙华文体中心文体设施市公安局警用直升机场管理配套工程消防及警务设施急需建设的公共设施市公安局龙华分局油松派出所 0.45 消防及警务设施 BA 龙华街道龙环一路与贝尔路交界东南侧市公安消防支队北站消防站 0.53 消防及警务设施龙华街道市公安消防支队油松消防站 0.39 消防及警务设施龙环一路与油松路交界西南侧市公安消吊神山特勤消防站 0.49 消防及警观澜街道 12 项重大民 67

71 用地性质大类编用地单位项目名称面积用地性质小类选址意见书用地位置项目来源发改立项情况防支队务设施生工程市公安消防支队大浪消防站 0.64 消防及警务设施深规选 BA 大浪街道石龙公路北侧市公安消防支队求雨岭特勤消防站 0.61 消防及警务设施观澜街道市公安局深圳市公安局强制戒毒所劳动康复基地 2.82 消防及警务设施福城街道急需建设的公共设施深圳供电局 110 千伏服装城输变电工程 0.34 电力设施 BA 大浪街道浪荣路以东重大项目深圳供电局 110 千伏中林输变电工程 0.35 电力设施 HQ 龙华街道重大项目市政公用设施用地深圳供电局 110 千伏金龙输变电工程 0.33 电力设施 LA 民治街道白龙路以北重大项目深圳市燃气集团股份有限公司深圳市求雨岭天然气安全储备库工程燃气设施观澜街道裕康路与裕兴路交汇处西南侧龙华新区城市建设观澜河流域 ( 坂田河 ) 综合整治工程液压动力房 1.29 水环境整治及防洪龙华街道梅观高速布龙出口 68

72 用地性质大类编用地单位项目名称面积用地性质小类选址意见书用地位置项目来源发改立项情况局 ( 涝 ) 设施公园绿地广场用地龙华新区建设管理服务中心观澜体育公园城市公园 LA 观澜街道观光大道与观兴东路交汇处西南侧急需建设的公共设施深龙华发财 [2013] 南头直升机场搬迁樟坑径选址对外交通设施重大项目深圳市交通公用设施建设中心观天路 ( 田贝路口 - 大和路 ) 扩建工程 5.38 观澜街道以上项目的配套设施综合交通设施用地白松路 ( 新区大道 - 民塘路 ) 满园街 0.55 民治街道 LA 民治街道南园街 0.84 LA 民治街道新通路 ( 腾龙路 - 白松路段 ) 0.74 民治街道 69

73 用地性质大类编用地单位项目名称面积用地性质小类选址意见书用地位置项目来源发改立项情况清龙路 ( 龙观东路和平路 ) 4.07 龙华街道重大项目深圳市公用设施建设中心石清大道二期 LA 龙华街道观澜路重大项目深圳市交通公用设施建设中心高尔夫大道 ( 观澜大道环观南路 ) 改造工程观澜街道市交委深华快速路 - 福龙路立交节点重大项目深圳市交通公用设施建设中心樟桂路 ( 龙观快速路 - 桂祥路 ) 市政工程观澜街道以上项目的配套设施大浪街道龙胜市交委龙华交通运输局新区大道北延段 ( 地铁 4 线车辆段 ) 续建工程 4.74 社区福龙路以东龙观路以南以上项目的配套设施建设路以北深圳市交通公用设观澜福花路 ( 福前路观兴东路 ) 2.52 主次干道支路及立福城街道以上项目的配套设施 70

74 用地性质大类编用地单位项目名称面积用地性质小类选址意见书用地位置项目来源发改立项情况施建设中交节点心龙华新区建设管理服务中心大浪时尚创意城浪逸道 ( 逸尚路 - 浪荣路 ) 0.49 大浪街道以上项目的配套设施白松二路 0.31 LA 民治街道区发改立项大鹏新区管委会大鹏新区人民医院 10.1 医疗卫生设施 BH 葵涌街道深发改 [2015]31 3 市政府常公共配套设施用地大鹏新区建设管理服务中心深圳国际生物谷坝光核心启动区防灾工程 ( 消防站 ) 项目 0.43 消防及警务设施 BH 葵涌街道务会议纪要 ( 五届一百三十大鹏三次 ) 新区市公安消防支队水头消防站 0.5 消防及警务设施 BH 大鹏街道新大路东侧市政府常公园绿地广场用地市城管局海滨公园城市公园葵涌街道务会议纪要 ( 五届一百三十三次 ) 71

75 用地性质大类编用地单位项目名称面积用地性质小类选址意见书用地位置项目来源发改立项情况市城管局坝光中心广场城市公园葵涌街道 2016 年政府投资项目计划市城管局白沙湾公园城市公园葵涌街道 2016 年政府投资项目计划市水务局坝光水质净化厂工程 7 供水设施大鹏半岛水源工程管理处大鹏半岛水源工程 - 东涌水库工程水利设施深规选 HQ 南澳街道重大项目深圳供电局 220 千伏杨帆 ( 布新 ) 输变电工程 0.83 电力设施 BH 大鹏街道坪西公路以东中心大道以南市政公用设施用地市水务局深圳市东部海堤重建工程 ( 二期 ) 2.6 水环境整治及防洪 ( 涝 ) 设施大鹏新区水环境整城市管理大碓涌综合整治工程治及防洪重大项目和水务局 ( 涝 ) 设施大鹏新区水环境整城市管理南澳河综合整治工程治及防洪重大项目和水务局 ( 涝 ) 设施大鹏新区杨梅坑河综合整治工程水环境整重大项目 72

76 用地性质大类编用地单位项目名称面积用地性质小类选址意见书用地位置项目来源发改立项情况城市管理治及防洪和水务局 ( 涝 ) 设施大鹏新区水环境整城市管理鹏城河综合整治工程治及防洪重大项目和水务局 ( 涝 ) 设施大鹏新区水环境整城市管理西边洋河综合整治工程治及防洪重大项目和水务局 ( 涝 ) 设施大鹏新区水环境整城市管理乌泥河河道综合整治工程治及防洪重大项目和水务局 ( 涝 ) 设施大鹏新区城市管理和水务局新大河小流域综合整治工程水环境整治及防洪 ( 涝 ) 设施重大项目大鹏新区水环境整城市管理水磨坑河综合整治工程治及防洪和水务局 ( 涝 ) 设施大鹏新区水环境整城市管理三溪河综合整治工程治及防洪和水务局 ( 涝 ) 设施大鹏新区建设管理服务中心深圳国际生物谷坝光核心启动区环卫工程 ( 垃圾站及相关环卫设施 ) 0.22 环卫设施 BH 葵涌街道 2016 年政府投资项目计划 73

77 用地性质大类编用地单位项目名称面积用地性质小类选址意见书用地位置项目来源发改立项情况 BH 深发改市水务局东涌污水处理工程 0.35 污水设施 BH [2013]17 39 深圳市交通公用设施建设中坝光收费站其他交通设施葵冲街道急需建设的公共设施心深圳市交通公用设施建设中心鹏坝通道工程葵涌街道坝光片区综合交通设施用地市交委睿鹏大道 9 BH 大鹏街道急需建设的公共设施大鹏新区管委会核坝路 2.14 葵涌街道大鹏新区管委会银叶树路 2.22 葵涌街道大鹏新区管委会坳仔下路 0.74 主次干道支路及立葵涌街道 74

78 用地性质大类编用地单位项目名称面积用地性质小类选址意见书用地位置项目来源发改立项情况交节点主次干道大鹏新区重点发展片盐灶路 3.35 支路及立葵涌街道管委会区项目交节点主次干道大鹏新区重点发展片香樟路 4.46 支路及立葵涌街道管委会区项目交节点主次干道大鹏新区重点发展片环坝路 1.74 支路及立葵涌街道管委会区项目交节点主次干道大鹏新区重点发展片观林路 0.71 支路及立葵涌街道管委会区项目交节点主次干道大鹏新区重点发展片红树路 0.86 支路及立葵涌街道管委会区项目交节点主次干道大鹏新区重点发展片田下路 0.86 支路及立葵涌街道管委会区项目交节点主次干道大鹏新区深圳国际生物谷坝光核心重点发展片 0.4 支路及立葵涌街道管委会启动区 1 支路市政工程区项目交节点大鹏新区深圳国际生物谷坝光核心 0.53 主次干道葵涌街道重点发展片 75

79 用地性质大类编用地单位项目名称面积用地性质小类选址意见书用地位置项目来源发改立项情况管委会启动区 2 支路市政工程支路及立区项目交节点大鹏新区管委会深圳国际生物谷坝光核心启动区 3 支路市政工程 2.48 葵涌街道大鹏新区管委会深圳国际生物谷坝光核心启动区 4 支路市政工程 0.69 葵涌街道大鹏新区管委会深圳国际生物谷坝光核心启动区 5 支路市政工程 0.22 葵涌街道大鹏新区管委会深圳国际生物谷坝光核心启动区 6 支路市政工程 0.3 葵涌街道市交委葵涌环城西路新建工程调整段 2.11 BH 葵涌街道 2016 年政府投资项目计划大鹏新区管委会海心路 1.23 BH 葵涌街道 2016 年政府投资项目计划大鹏新区管委会元湾路 0.9 BH 葵涌街道 2016 年政府投资项目计划 76

80 用地性质大类编用地单位项目名称面积用地性质小类选址意见书用地位置项目来源发改立项情况大鹏新区管委会元玲路 0.43 BH 葵涌街道 2016 年政府投资项目计划大鹏新区管委会坪湾路 0.62 BH 葵涌街道 2016 年政府投资项目计划大鹏新区管委会新葵坝路 2.89 BH 葵涌街道 2016 年政府投资项目计划大鹏新区管委会新态路 1.18 BH 葵涌街道 2016 年政府投资项目计划大鹏新区管委会华科路 1.6 BH 葵涌街道 2016 年政府投资项目计划大鹏新区管委会横山角路 0.47 BH 葵涌街道 2016 年政府投资项目计划大鹏新区管委会鼓楼路 1.43 BH 葵涌街道 2016 年政府投资项目计划大鹏新区管委会海潮路 2.39 BH 葵涌街道 2016 年政府投资项目计划 77

81 用地性质大类编用地单位项目名称面积用地性质小类选址意见书用地位置项目来源发改立项情况大鹏新区管委会坪山路 0.5 BH 葵涌街道 2016 年政府投资项目计划大鹏新区管委会江屋山路 1.34 BH 葵涌街道 2016 年政府投资项目计划大鹏新区管委会坪埔路 0.52 BH 葵涌街道 2016 年政府投资项目计划大鹏新区管委会白沙湾路 8.52 BH 葵涌街道 2016 年政府投资项目计划大鹏新区管委会排牙山路 6.15 BH 葵涌街道 2016 年政府投资项目计划大鹏新区管委会海康路 2.33 BH 葵涌街道 2016 年政府投资项目计划大鹏新区管委会石鼓墩路 0.92 BH 葵涌街道 2016 年政府投资项目计划大鹏新区管委会海生路 2.1 BH 葵涌街道 2016 年政府投资项目计划 78

82 用地性质大类编用地单位项目名称面积用地性质小类选址意见书用地位置项目来源发改立项情况大鹏新区管委会海科路 1.86 BH 葵涌街道 2016 年政府投资项目计划大鹏新区管委会鑫科路 0.35 BH 葵涌街道 2016 年政府投资项目计划大鹏新区管委会生物谷路 1.77 BH 葵涌街道 2016 年政府投资项目计划大鹏新区管委会恒科路 3.3 BH 葵涌街道 2016 年政府投资项目计划大鹏新区管委会宝石西路 ( 大鹏医院段 ) 市政工程 0.81 BH 葵涌街道深鹏发财 [2015] 大鹏新区管委会东涌水库安置房配套市政道路工程东涌路 ( 安置区地块二段 ) 0.34 BH 南澳街道深鹏发财函 [2015]17 1 深圳市地综合交铁集团有深圳地铁 12 线南段城市轨道重大项目全市通设施限公司用地深圳市地铁集团有深圳地铁 6 线城市轨道重大项目 2016 年政府投资项 79

83 用地性质大类编用地单位项目名称面积用地性质小类选址意见书用地位置项目来源发改立项情况限公司目计划深圳市地铁集团有限公司深圳地铁 8 线城市轨道重大项目 2016 年政府投资项目计划深圳市地铁集团有限公司深圳地铁 10 线城市轨道重大项目 2016 年政府投资项目计划深圳市地铁集团有限公司深圳地铁 2 线东延城市轨道重大项目 2016 年政府投资项目计划深圳市地铁集团有限公司深圳地铁 3 线南延城市轨道重大项目 2016 年政府投资项目计划深圳市地铁集团有限公司深圳地铁 4 线北延城市轨道重大项目 2016 年政府投资项目计划深圳市地铁集团有限公司深圳地铁 5 线南段城市轨道重大项目 2016 年政府投资项目计划深圳市地铁集团有限公司深圳地铁 6 线南延城市轨道重大项目 2016 年政府投资项目计划深圳市地深圳地铁 9 线南延城市轨道重大项目 2016 年政 80

84 用地性质大类编用地单位项目名称面积用地性质小类选址意见书用地位置项目来源发改立项情况铁集团有府投资项限公司目计划深圳市地 2016 年政铁集团有深圳地铁 9 线西延城市轨道重大项目府投资项限公司目计划公共配套设施用地市文体旅游局市文体旅游局市青少年足球训练基地文体设施市群艺馆新馆文体设施 81

85 附表 7: 前海合作区建设用地项目一览表 ( 单位 : 公顷 ) 用地性质大类项目名称面积用地性质小类建设单位 / 实施单位公共配套设施用地公园绿地广场用地市政公用设施用地地块 0.81 综合发展设施用地地块 0.63 综合发展设施用地地块公共开放空间 2.43 公共开放空间地块公共开放空间 0.57 公共开放空间地块公共开放空间 3.82 公共开放空间桂湾河公园 ( 含桂湾河工程, 即原桂庙渠水廊道工程 ) 54.2 城市公园双界河水廊道 33.0 公共开放空间环状水廊道 ( 一期及二期 ) 45.6 公共开放空间 2# 渠综合治理工程 3.48 公共开放空间地块 0.50 电力设施地块 0.68 电力设施地块供冷设施地块电力设施地块供冷设施前湾四路 7.52 综合交通设施用地桂庙路快速化改造一期 5.07 前海合作区十一路市政工程项目 3.39 梦海大道 ( 桂湾一路 ~ 前湾三路 ) 市政工程

86 用地性质大类项目名称面积用地性质小类建设单位 / 实施单位桂湾一路临海大道及其地下道路市政工程高压线下地通道及相关道路 ( 怡海大道 ) 市政工程 19.3 创新商务中心周边道路工程 ( 公馆南街西段鲤鱼门街南跨河桥段 ) 0.94 集中展示中心周边道路工程 1.67 金岸北街 1.57 交易南北街及连接路 1.18 桂湾大街 1.69 金融 10 街 0.32 金谷南 1 街 ( 金融 10 街南侧道路 ) 1.27 滨海北 2 街 0.14 轨道交通用地滨海北 1 街 0.21 轨道交通用地前海合作区滨海大道 (K0+500-K1+040) 工程项目 4.76 枢纽一街和枢纽六街工程 0.34 前海合作区 7 景观桥 1.60 前海合作区 6 景观桥

87 用地性质大类项目名称面积用地性质小类建设单位 / 实施单位前海合作区 11 景观桥 ( 前海部分 ) 2.13 前海合作区 2 景观桥 0.97 梦海大道铲湾河桥 ( 三桥 ) 1.33 听海大道双界河桥 ( 十桥 ) 0.68 听海大道 ( 桂湾一路 - 滨海大道段 ) 8.01 听海大道 ( 前湾四路 - 妈湾六路 ) 9.97 妈湾跨海通道 ( 月亮湾大道 - 沿江高速 ) 新城立交 ( 前海部分 ) 5.17 怡海大道 ( 港城 2 街 - 妈湾二路 ) 3.66 妈湾一路 6.17 港城二街 3.26 港城六街 0.74 港城八街 0.39 港城十九街

88 用地性质大类项目名称面积用地性质小类建设单位 / 实施单位枢纽八街 0.99 枢纽十街 ( 北段及南段 ) 0.87 创新九街

89 附表 8: 各区 ( 新区管委会 ) 新供应保障性安居工程地块分布一览表 ( 单位 : 公顷 ) 行政区地块名称所在街道地块位置用地面积南山区轨道 7 线安托山停车场项目桃源街道南山区龙珠八路以东, 北环大道以南 4.17 宝安区北车基地地块松岗街道宝安区松岗片区, 宝安大道以西, 朗碧路以东 6.3 龙华新区中华工业园地块 ( 中华自行车厂区储备地 ) 民治街道西邻梅龙路, 南近布龙路 3.96 龙华新区 6 线南延线民乐停车场项目民乐街道光明新区 6 线长圳车辆段地块 ( 一期 ) 公明街道龙华新区南坪快速北侧, 梅观路西侧, 临近梅林关光明新区公明街道光侨路与东红路交口西北象限合计 25 注 : 新供应保障性安居工程地块分布一览表暂未包含地铁上盖公交场站上盖等保障性安居工程地块, 具体地块以各区最终实施为准 86

90 附图 : 重点发展片区土地供应实施指引图 87

91 附录 : 名词解释实施率 : 实施率分为建设用地供应实施率和年度计划项目实施率两类建设用地供应实施率指年度建设用地实际供应规模与年度计划建设用地计划供应规模的比值 ; 项目实施率指实际完成供地的各区 ( 新区管委会 ) 各类民生设施项目个数, 与计划供地类民生设施项目总数的比值建设用地供地 : 签订土地使用权合同 ( 线状项目如道路除外, 该类项目指核发用地方案图 ) 重点发展片区 : 根据城市总体规划土地利用总体规划及国民经济和社会发展规划确定的战略性节点地区战略性重点发展地区新型功能区特色功能片区等, 统一称之为重点发展片区新增建设用地 : 在土地利用总体规划中规划为建设用地, 现状为农用地或未利用地, 年度内将完成现状农用地或未利用地转为建设用地手续的土地 2016 年全市新增建设用地指标, 在不突破国家省下达深圳市新增建设用地指标的前提下, 可适当调整存量建设用地 : 在土地利用总体规划中规划为建设用地, 已完成农用地或未利用地转为建设用地手续的土地流量建设用地 : 在新增建设用地不足的情况下, 依据土地利用总体规划, 通过建设用地清退, 获取的农用地和未利用地转用指标, 其本质上是用地置换, 不受当年新增建设用地指标限制建设用地清退 : 计划年度内将土地利用变更调查确认的现状建设用地, 通过建筑物拆除复绿等手段, 转为现状非建设用地 88

92 建设用地供应 : 年度内出让土地使用权的用地, 含新供应建设用地城市更新和预留指标三类新供应建设用地 : 相对于城市更新而言, 土地使用权未出让现状未建设的规划建设用地, 包含拟签订土地使用权出让合同的块状用地和报市政府批地会只核发用地方案图的线状用地 ( 如道路 ) 新供应建设用地分为经营性新供应建设用地公共基础设施和保障性安居工程新供应建设用地经营性新供应建设用地 : 包含新供应的商住用地商服用地和产业用地预留指标 : 为完善计划实施手段, 增强计划实施弹性而设置的, 专门用于国家和省市重大项目急需建设的公共基础设施项目等的灵活性指标预留指标为市级层面保留, 不分解到各区 89

12 综合楼 420 南山区前海路能源小区 51 住宅是否综合楼 406 南山区前海路能源小区 51 住宅是否综合楼 407 南山区前海路能源小区 51 住宅是否综合楼 408 南山区前海路能源小区 51 住宅是否

12 综合楼 420 南山区前海路能源小区 51 住宅是否综合楼 406 南山区前海路能源小区 51 住宅是否综合楼 407 南山区前海路能源小区 51 住宅是否综合楼 408 南山区前海路能源小区 51 住宅是否深能物业分公司物业招租信息公示 (4--6 月到期的租赁合同 ) 一南油管理处物业招租信息联系人 : 石先生储先生联系电话 :26483247 序号资产名称所在位置租赁面积 ( m2 ) 出租用途租赁期限是否涉及优先承租权是否允许联合承租原合同到期时间备注 1 综合楼 709 南山区前海路能源小区 51 住宅是否 2017-4-30 2 综合楼 405 南山区前海路能源小区 51 住宅是否