虎尾技術學院學生租屋寶典
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- 宛专隼 倪
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1 育達科技大學學生租屋寶典租屋前應注意事項 : * 怎樣知道那裡有合適的房子要出租? 試試下列的方式吧! 一 找屋前先了解周邊環境 治安狀況及房東人品 二 考慮交通的方便性, 上學是否方便 三 租屋處的路上路燈照明設備如何 四 找屋前可參考本校生輔組資訊網或詢問學長 姊及同學 五 看房子時最好找親友陪同 六 若單獨看房子時, 必須先告知家人 同學所到之地點 地點 電話及時間, 並同時互打電話以確認安全 七 若單獨看房子時, 應注意出入口的位置, 並不要關閉出入的大門, 以方便應變 八 小心提防浮誇不實的廣告及屋主 九 貨比三家不吃虧, 多比較幾家, 再做決定 住所的品質 * 事前租屋選得好, 事後居住沒煩惱! 一 注意屋內採光, 通風是否良好 二 注意窗口的方位, 是否嚴重西曬? 三 頂樓加蓋的房子, 特別注意是否會漏水, 夏天是否會過於炎熱 四 住一樓要注意是否會淹水 五 考慮租金價格相對於屋況是否合理 搬入租屋處後應注意事項 * 特別是女同學請務必特別注意喔! 一 最好將房門換新鎖 二 養成隨手鎖門的習慣特別是在睡前 三 與鄰居 ( 室友 ) 建立良好關係, 建議最好選擇社交單純的室友 四 注意租屋附近是否有可疑人物 五 告知家長 師長正確租屋住址及電話 六 避色和陌生人共乘電梯 七 深夜莫走暗巷盡避免夜歸 八 檢點自身言行勿添他人困擾 九 單獨在家時不要隨便讓陌生人進入屋內, 應門時應詢問清楚 女同學宿舍可製造 假相, 門外鞋架故意放置一 兩雙男用鞋, 在陽台上掛些男襯衫 租屋安檢事項 * 住的安全, 你 我都放心! 一 注意樑柱有無裂痕, 樑是否彎曲, 衣櫥的門 窗戶是否會卡住無法打開,
2 若有上述的情形, 表示此屋結構有問題, 請慎重考慮是否要承租 二 隔間是否為防火器材或易燃物 三 滅火設備 : 乾粉滅火器 ( 使用方法 :1 拆斷封條 2 拔起保險插梢 3 噴嘴管朝向火點口壓下二氧化碳瓶壓版即噴出 ; 三個月檢查壓力表 磅, 藥劑有效時限三年 ) 四 緊急照明設備 : 樓梯轉角處 五 安全門是否上鎖無法打開 : 正上方應設置標示燈 ( 一 ) 逃生出口應無障礙物 ( 二 ) 鐵窗之鎖頭是否有鑰匙或是生鏽無法打開 ( 三 ) 熱水器放置通風處 ( 四 ) 謹慎使用瓦斯或電器電品, 以免發生意外 ( 五 ) 準備手電筒 急救箱 育達科技大學校外賃居生看屋檢查表 基本資料 看屋日期年月日房東姓名 房東電話 房東手機 房屋地址 租金 租金 每月 元每學期 元每學年 元 押金 訂定契約 是否 房間 坪數 套房 窗戶數 雅房 幾人合住一間人房間數二房三房四房 房屋內設施 衣櫃 書櫃
3 床單人雙人上 下舖空調冷氣暖氣除濕機 書桌 椅子 熱水器電瓦斯洗衣機 脫水機 乾衣機 電視電視有線電視冰箱 電話 其他二 其他一 其他三 安全設施 滅火器熱水器浴室內屋內屋外 逃生門 緩降梯 緊急照明 樓梯 走道 堆放雜物通暢 安全門 其他 : 請教房東問題 1. 房租是否含水 電 瓦斯? 2. 房屋清潔方式? 3. 廚房是否可使用? 4. 是否有其他特殊要求? 看房子應注意事項 1. 瞭解或詢問室友的簡單資料 作息 如果可以, 可見個面
4 2. 留意屋內公共設施使用的情形, 可藉此判斷室友是否有公德心? 3. 檢查水龍頭 熱水器的功能是否正常? 4. 留意排水管 馬桶是否會阻塞? 5. 留意自來水壓是否正常? 水流量是否正常? 6. 確認門窗可打開? 7. 確認樑柱是否有裂縫? 影響結構的安全? 8. 瞭解附近的交通狀況? 9. 留意附近是否有噪音干擾? 10. 其他個人想知道事項? 搬家的準備事先規畫好 事後少煩惱一 搬運前列出清單, 方便搬運核對, 以免有所遺漏 二 打包行李時將重物放下面, 輕的放上面, 並注意箱子的底部要黏好 三 可用報紙 舊衣服 保力龍固定箱子的空隙 四 可在紙箱外面註明物品內容, 是否易碎? 五 箱子勿過大, 以免搬動不易且底部易破裂 六 音響 電腦 電視 等電器品之電線 插座最好註明並固定 七 貴重物品最整隨身攜帶或先置放在親友家中 ( 一 ) 租金 : 1 如果承租的意顧並不太高, 只是作為備用的選擇, 則訂金少付一些, 即使承租人不覆行租約, 訂金被沒收, 損失也少些 2. 承租人交付訂金時, 最好請出租人寫立收據為憑, 以避免出租人忘記已收訂金 ( 二 ) 押金 : 即為押租保證金, 為避免契約關係終止時, 押金遭沒入的情形發牲, 因此同學應謹慎使用租賃物, 另外最好能在租屋時, 即將損壞物品寫在契約中, 退租時有核對依據 又押金金額以房屋月租兩倍為宜 1 設備維修 : 民法中規定, 出租人應負責租賃物之修繕 2 訂定契約時承租人連帶保證人最好由定長擔任, 尤其是未滿二十歲的同學應由家長擔任連帶保證人
5 3 充分了解租金的繳交方式 日期 : 確定租金是月付或以學期計, 寒 暑假是否包括在內, 及付款期限及連絡方式 案例參考 : 一 某校某同學租賃房屋時, 因二房東曾 阿沙力 的表示可彼此信賴, 租賃一個月後, 該同學深覺隱私權受侵害, 房間內的東西常莫名其妙被動用, 二房東推說不知且惡言相向 該生決定搬走, 當他向二房東索回已付之房租及押金時, 無依據而自認倒楣 二 某校某同學遷至新居一週後, 發覺房東夫婦感情不睦, 時常大吵大鬧, 幾經反應無效, 且半夜被吵醒後, 隔天上課即沒精神, 忍受一學期後才另覓新家 三 某校某同學因貪圖便宜, 選擇一本板隔間的地下室作窩, 數天後, 發現寢室通風不良 陰暗潮濕, 半夜還可聽到隔壁室友大放音樂的聲音, 幾次欲與隔壁室友溝通, 但因該室友身材魁梧 面露兇相, 因此放棄溝通, 倉促搬離 四 某校某同學匆匆決定租屋處, 搬進去住後, 才發現由於是頂樓加蓋, 夏天悶熱不已, 除了回去睡覺外, 該生多不願回蒸籠當烤鴨 五 某校某同學遷至新居後發覺房間面臨大馬路交通流量大, 噪音較高, 睡眠精神受影響, 半個月後賠了押金匆匆解約倉促搬離 學生房屋租賃契約注意事項本契約範本與注意事項係提供同學於校外租屋時參考, 並提醒校外租屋同學於訂定租賃契約時, 不僅應注意相關租賃契約問題, 並應確實遵守契約內容, 以維護自身之權益, 進而促進房東與租屋同學間良好和諧之租賃關系 ( 註 : 本契約範本與注意事項之製作乃參考消費者文教基金會房屋委員會所制訂之房屋契約書及中華民國住宅暨社區服務協進會 財團法人崔媽媽基金會 之契約及注意事項而成 ) 應注意事項一 訂約時應先確定訂約者之身分, 即房東是否為房屋所有權人或有權出租考者, 可是請對方出示身分證或駕照等證明身分之文件及房屋所有權狀或房屋稅單, 以確定是屋主本人 二 若是向二房東租屋, 需注意大房東是否反對轉租, 如果大房東與二房東的契約中有反對輔租的約定, 則將來大房東終止與二房東的租約時, 房客的權益會受到損失 三 依民法四四三條規定, 當房主是二房東時將房屋予以全部轉租給其他房客時, 是無效的, 因此僅能部份轉租才存在有效的租賃關係 四 若立契約書人中有一方為未成年人, 最好取得法定代理人之同意, 以免因事後法定代理人不同意而產生困擾 但如事實足以認定, 租屋是該未成年人日常生活所必需 ( 例如求學中的學生 ), 縱使未得法定代理人同意, 租約仍
6 然有效 五 此處出租人及承租人 連帶保證人名稱記載, 一定要與契約書最後的簽名記載一致, 以免發生爭議 六 租賃契約的訂立應建構在雙方合意之基礎上審慎行之 七 訂約前應先確定欲承租房屋的結構是否安全, 防火防盜等防災及逃生設備是否齊全, 並注意房屋四周的環境, 是否是頂樓加蓋或是地下防空避難室 八 如有意願承租該棟房屋時, 另應注意房屋是否為合法建物或是違建物 為慎重起見, 房客可以記下門牌號碼, 並向房屋主探詢地號與房屋建號即可至當地地政事務所申請該建物的登記物簿謄本 從登記簿謄本可以看出誰是所有權人, 有無遭法院本查封 等各種情況 不動產登記簿是公開的, 任何第三人都可以申請調閱 ( 但如為三 四十年以上的房子, 有可以是未登記建物, 但不是算是違章建築 ) 九 確定房屋出租的範圍, 是否僅供住定或可供營業用 ; 或是否附傢俱吏用等均應詳予約定, 因為此會涉及到房東應交付給房客的房屋狀態, 以及未來租賃關係終止時, 房客應返還如何狀態的房屋及有關設備 十 交屋時可拍照存證租屋狀況, 以供返還租屋回復原狀之參考 如租屋附有傢俱, 應以列清單註明為宜 ( 後附參考表一 ) 十一 租約如未到期, 而房屋被轉賣或被法院拍賣時, 依民法四二五條之規定 : (1) 如租約未經法院公證, 且為不定期限租賃或超過五年之長期定期租賃契約, 租約對新屋主並不繼續存在, 新房東有權解除租約 (2) 如租約為未經法院公證之五年以內定期租約, 並不影響房客權益, 房客仍可繼續向新屋主承租至租約屆滿 十二 如覺得房屋狀況令人滿意時, 可向房東爭取屋期滿後的優先承租權, 事先在契約中加訂 租約期滿, 原房客有優先承租權 之條文, 並可事先協調漲價幅度及時間 十三 依土地法第九十七條第一項之規定, 房屋租金不能超過土地及期房屋申報總額年息的百分之十 即將房屋及土地申報總值除 10 再除 12, 就等於每月租金的上限, 超過部分房客可以不付, 也可以請求當地縣市政府強制降低租金 但如果雙方同意約定的租金超過土地法最高限額時, 不算違法 ( 土地部分, 任何人均可向地政機關取得公告地價資料 ; 房屋部分亦可向稅捐機關取得房屋現值的資料 ) 十四 另依土地法第九十九條之規定, 押租金不得超過二個月房屋租金之總額, 超過部分, 承租人得以超過之部分抵付房租 十五 有訂期限之租賃契約, 房東不得單獨調漲租金, 如果房東片面提出調漲租金時時, 房客可以予以拒絕 十六 如因天災事變, 或房東怠於修繕租賃物等非因房客之事由致使租賃物一部分或全部不能使用時, 房客可依租賃物不能使用之部分請求減免租金或終止租賃契約而請求損害賠償 十七 在交付押金 訂金或租金時, 房客都應要求房東開付收據或在房客持有的租賃契約書中簽收註明收訖事宜 ( 後附參考表二 ), 當然房東在返還押金
7 或訂金於房客時, 也應該要求房客簽寫收據或在房東持有的租賃契約書上記明收訖事宜 十八 依據民法第四二七條之規定 就租賃物應納之一切稅捐, 由出租人負擔, 故一般坊間的契約書中, 常見有 租屋之房屋稅 地價稅 等, 如果較出租前之稅額增加時, 其增加部分, 由房客負責負擔 之規定, 此並不合理, 應盡量爭取由房東負擔 十九 有關使用房屋而連帶生的相關費用如水朧費 大樓管理費等, 應事先於契約中明訂數額或彼此分擔之方式, 以免事後產生爭議 廿 與室友分租時, 應事先明訂租金 水電費等相關費用分擔情形, 並雙方確立合理 良好之生活公約等規範事宜, 以避免日後產生無謂的糾紛 廿ㄧ 當房客為尋找分租室友, 而欲擔任二房東角色時, 應先取得房東同意, 經確定可以轉租後, 方可與房客簽約, 訂約後房客只需對二房東負租 屆時如果房客有違背契約之情形時, 則全權由二房東對大房東負責 廿二 一般坊間的契約書中, 如訂有 未經房東同意, 不得私自將租賃房屋之全部或一部出租 轉租 頂讓或其他變相方法由他人使用房屋 之規定時, 可爭取加註 留宿親人, 不在此限 廿三 房客在租屋時, 應特別注意房屋建材品質 消防安全 結構安全設備 管線是否漏水等事宜, 以免遷入後蒙受意外損失之情事 廿四 依民法四二九條之規定, 租賃物有毀壞時, 如屋頂漏水或水管不通等因自然使用所產生之修繕必要時, 房東有修繕的義務 ; 其他設備之使用, 則應盡可能事前在租屋契約中載明何種房屋損害由房東負責, 何種損害由房客負責, 以免雙方在修復費用上的分擔方式, 以免日後發生糾紛 廿五 房東有修繕租賃物之義務, 所謂租賃物不僅指所租的房屋本身, 尚包括如樓梯損壞 電梯或水 電設施等 廿六 依民法四三七條之規定, 房客有保管房屋及危害通知的義務, 如果有違反保管義務致使房屋毀損, 應負損害賠償責任 ; 或發現房屋有修護之必要而疏於通知, 致使房東來不及維護而有所損失或損害擴大時, 要賠償房東因此所受的損害, 但如果該危害應維護事項, 為房東已知考, 不在此限 廿七 依民法四二四條之規定, 無論租賃契約如何約定, 只要租賃物有危害房客的健康或生命安全時, 房客得綸止契約, 例如房客發覺所承租的房屋是輻射屋或有土石流危機等情形 廿八 依民法四三 條之規定, 房東有條繕義務, 但經房客催告仍不修理時 ( 後附參考範例表三 ), 房客可片面提出終止租約 廿九 無論有無訂立契約, 假若房客使用租賃房屋有非法使用或影響公共安全事由時, 房東有權片面終止租約, 且無須先期通知就可立刻要求搬遷 卅 選擇住處時, 除應謹慎考量租賃處區位環境複? 性問題, 並應注意同棟建築物進出人口之安全性及鄰里周邊相關問題外, 遷入後房客應遵守所承租房屋附屬之相關住戶規約 卅一 民法四百四十條規定, 房客要欠租兩期以上, 並經房東催告, 房東才能終止租約, 是以若房東在租賃契約中明訂 欠租即可終止租約 是無效的
8 但此並非指房客未來可以投機少付兩期房租, 就算租約已經終止, 房東仍可向房客索討所欠之房租 卅二 房客在終止租約經房東催告搬遷或租期屆滿仍不交還房屋時, 自終止租約或租賃期滿之翌日起, 房客應給付房東按房租二倍計算之違約金 卅三 所謂回復原狀, 係指在原來或經常情形下, 因經過使用而應該有的狀態, 如地毯 電燈 衛浴設備等正常使用耗損的部分 ; 但如果房客為了安裝冷氣或其他設備, 未經房東同意而擅自? 洞 ; 釘孔或挖掘時, 需負賠償責任 卅四 房客如果要裝演改變房屋原本結構應先萬得房東之同意, 亦可事先與房東約好, 租約期滿房東是否願意買下裝潢或是否願意多續租幾年, 再決定是否投入裝潢改善 卅五 租賃期限屆滿, 房客完成應盡責任後, 房東扣除房客應繳納之相關費用後, 房東有義務退還押租金, 如不覆行時可予以催告要求強制執行 ( 後附參考範例表四 ) 卅六 為求慎重, 租賃雙方可明訂彼此合意之某法院來處理或進一步仲裁彼此無法解決之糾爭 卅七 建立租賃雙方良好和諧之關係, 同時兼顧房東 房客雙方之權益, 才是根本解決糾紛產生之道 卅八 如有未盡事宜, 可參考民法第五節 租賃 及土地法第三編第三章 房屋及基地租用 等條文 卅九 提前終止租約, 除應於一個月前通知外, 並應另行給付另一方相當於一個月租金的金額為宜 四十 雙方於訂定契約時, 應於契約上清楚載明特別約定之事項, 如可否飼養寵物 可否開放異性入內 可否留宿異性 可否打麻將 室內可否? 煙及修繕責任歸屬等相關生活約定, 以免日後產生爭議及糾紛 四十一 訂約時請務必詳細審閱契約條文, 由雙方簽名 簽章或按手卬, 並寫明戶籍地址及身份證號碼, 以免日後求償無門 四十二 契約書內容中若有更改處, 雙方要加蓋卬章或共同簽名, 以防止未來發生糾紛情事 四十三 簽約完畢, 雙方應各執一份完整的契約書正本留存, 如有數位承租人, 則可與出租人依人數分別訂立數份契約, 亦或每位承租人於租賃契約書承租人處簽名, 以保障自身權益 ; 所謂正本係指凡簽名蓋章處應為用卬簽名之原件正本, 而不得以影本代替 遷入後並應自我要求尊重契約內容, 並進而積極維持房東與房客間良好之租賃關係 # 參考範例表一 : 房東提供之傢俱清單 ( 自行影印雙方填寫存留 ) 傢俱名稱數量簽收前堪用狀況維修責任權責修繕費用分擔備註 如 : 書桌壹張例 : 良好完整 房東 房客由房客負擔壞掉要負責賠 如 : 單槽 脫水機 壹張例 :8 年之舊品, 房東 房客無 ( 壞掉就淘汰 ) 淘汰後, 房東不 尚堪用 償 提供新品
9 出租人簽收 : 承租人簽收 : # 參考範例表二之一 : 房租收付款明細 ( 一式二份, 房東房客各執一份 ) 租期 : 自 年 月 日至 年 月 日 租押金額 收付款金額 收款人簽收 中華民國所屬月份 租金金額 收付款日期 收款人簽收 # 參考範例表二之二 : 訂金收款明參考 收據 茲收到 ( 租屋人 ) 租屋訂金 新台幣 元, 並保留至 年 月 日止 此據出租人簽章 : 租屋人簽章 : 中華民國 年 月 日 # 參考範例表三 : 條繕義務通知- 房客篇 之存證信函通知範例按本人前於民國年月日向台端承租門牌號碼市路段巷弄號樓房屋, 詎於本人遷入後未達月餘, 即發覺浴室內熱水器無法使用, 且天花板嚴重漏水, 除整日滴水外, 因而導致油漆剝落不斷, 影響屋內整潔甚大 本人於年月日曾以電話與台端聯絡, 惟不見台端採取修復措施, 特以本函催請台端於三日內履行民法四百二十九條之修繕義務, 逾期則本人將自行請水電工修復 修復費用, 本人將逕自本月份租金中扣除, 特以稟知, 企待見覆 # 參考範例表四 : 返還押租金通知- 房客篇 之存證信函通知範例按台端與本人於中華民國年月日所簽訂之不動產租賃契約, 租賃位於市路段巷弄號樓之房屋, 業已於年月日屆滿, 並經本人簽還房屋予台端 查本人於簽訂租賃契約時, 以交付台端押租金新台幣 ( ) 元整, 依約台端應於租約屆滿時返還押租金於本人 惟屢經本人催告台端返還前述押租金, 台端均置之不理, 特以此函告台端請於函到七日內, 返還前述押租金於本人, 以免爭訟, 為荷
10 學生校外租屋房屋租賃契約書 立契約書人 : 出租人 ( 以下簡稱為甲方 ) 立契約書人 : 承租人 ( 以下簡稱為乙方 ) 乙方連帶保證人 : ( 以下簡稱為丙方 ) 茲因房屋租賃事件, 雙方合意訂立本契約, 並約定條款如左 : 第一條 : 租賃標的所在地 使用範圍及使用目的 1 房屋座落: 縣 ( 市 ) 鎮 ( 鄉 市 區 ) 里 鄰 路 ( 街 ) 段 巷 弄 號 樓 2 使用範圍: 右述房屋 整層 ( 房廳廚衛 ) 房間 間 \ 套房 間 \ 雅房 間 3 使用目的: 住家 \ 營業 \ 其他 4 使用家具: 第二條 : 租賃期間 1 自民國年月日起至民國年月日止, 計 年月 2 其他: 第三條 : 租金及押租金 1 租金 每月 \ 每學期新台幣 元整 乙方應於 每月 日前 \ 每學期 月 日前給付甲方 2 押租金為新台幣 元整 乙方應於簽訂本約之同時給付甲方 甲方應 於契約終止或期限屆滿, 乙方騰空並返還房屋時, 扣除乙方使用所必須 繳納之費用後, 無息退還乙方 3 乙方如有積欠租金或房屋不當使用應負賠償責任時, 該積欠租金及損 害額, 甲方得由押租金優先扣抵之 第四條 : 稅費 1 就本租賃物應納之一切稅捐, 如房屋稅 地價稅 綜合所得稅 印花 稅等, 皆由甲方自行負擔 2 租賃期間因使用本租賃物所產生之 電費 \ 自來水費 \ 瓦斯費 \
11 電話費 \ 大樓管理費 \ 其他 \ 除另有約定外, 應由乙方負擔 第五條 : 續租乙方於租約屆滿時, 如需續租, 有優先承租之權利 第六條 : 轉租經甲方同意, 乙方為減輕負擔, 得將租賃房屋為一部份轉租或分租與第三人 第七條 : 修繕及改裝 1 房屋因自然使用所產生之耗損而有修繕之必要時, 應由甲方負責修繕, 不得拖延 若修繕不能或修繕後不合使用目地時, 乙方得終止本租賃契約 2 乙方如有裝潢或改裝設施之必要, 應取得甲方之同意, 但不得損害原有建築結構之安全, 並不得違反建築相關法令 3 因乙方之故意過失致房屋有任何損害時, 由乙方負修繕或損害賠償之責 4 其他: 第八條 : 房屋之使用 1 乙方不得將房屋供非法使用或存放危險物品影響公共安全, 若造成甲方之損害, 願負一切責任 2 如租賃物所在地之公寓大廈住戶間就房屋及相關設施之使用有規約或其他決議者, 乙方亦應遵守之 第九條 : 違約之效果 1 乙方除以押租金抵償外, 積欠租金達兩個月以上, 經甲方催告限期繳納仍不支付時, 甲方得終止本租約 2 乙方於終止租約經甲方定七日以上催告搬遷或租期屆滿已經甲方表示不再續約, 而仍不交還房屋, 自終止租約或租賃期滿之翌日起, 乙方應給付甲方按房租貳倍計算之違約金 3 甲乙任一方若有違約情事, 致損害他方權益時, 願賠償他方之損害及支付因涉訟之訴訟費 律師費 ( 依稅捐機關核定之最低收費標準 ) 或其他相關費用
12 第十條 : 租賃物之返還租賃關係消滅時, 乙方應即日將租賃房屋回復原狀遷空返還甲方, 不得拖延 如租賃房屋之改裝係經甲方之同意者, 乙方得以現狀遷空返還 第十一條 : 誠信原則本約如有未盡事宜, 雙方應本誠實信用原則, 依民法等相關法令辦理 第十二條 : 特別約定事項 :( 雙方得自行議訂之特別條款 ) 恐口說無憑, 特立本契約書一式貳份, 雙方各執乙份為憑 立契約書人 出租人 甲方 : 簽章 戶籍地址 : 身份證號碼 : 出生年月日 : 承租人 乙方 簽章 戶籍地址 : 身份證號碼 : 出生年月日 : 乙方連帶保證人 : 簽章 戶籍地址 : 身份證號碼 : 出生年月日 : 中華民國年月日 生活安全知多少? 安全常識
13 一 飲食衛生出門在外, 得打點自個兒的腸胃, 在外面用餐, 提醒你, 務必找一個衛生可靠的店用餐, 以免吃壞肚子, 到時候賠了銀子又折損健康囉! 二 交通安全快快樂樂出門, 平平安安回家 外宿同學常以機車代步 ; 因此, 騎乘機車時要特別注意安全, 不追求速度與刺激, 注意行車安全 又租屋時應考慮是否停車是否方便? 並注意防止愛車失竊 多買二個鎖鎖住前後輪 搭乘車輛時, 避免在昏暗偏僻處下車, 勿搭玻璃視線不明 車號不清楚及陌生人的車輛 三 用電安全常識 ( 一 ) 保險絲熔斷, 是用電過量預告 ( 二 ) 電線陳舊, 最易破損, 應注意檢查更換 ( 三 ) 衣櫃內部不可裝設電燈烘衣 ( 四 ) 電暖爐旁不可放置易燃物品或靠近衣服 ( 五 ) 電熱水器檢查其自動調節裝置, 是否損壞, 以免發生過熱引起爆炸 ( 六 ) 電器開關附近應備滅火器以防火災 ( 七 ) 多種電器不可共用一個插座 四 如何檢查瓦斯漏氣 ( 一 ) 通常漏氣位置為容器之開關皮輸氣皮管與其接頭各部 ( 二 ) 可用棉花或破布沾上肥皂液塗抹, 如有肥皂泡陸續出現即表示漏氣現象 ( 三 ) 瓦斯熱水氣應裝設於戶外 ( 四 ) 切忌使用火柴 打火機檢查 五 遇火警如何報警 ( 一 ) 119 電話在撥通後 3 秒鐘始可通話 ( 有長途控制器不能打 ) ( 二 ) 報告火警時應將發生地點 街 ( 路 ) 巷 弄 樓及附近明顯目標, 火災種類一併報出, 以利搶救 ( 三 ) 不可謊報, 延誤救災 六 當你在家時, 聞到一股 ( 濃 ) 瓦斯味時, 如何處置? ( 一 ) 拿濕毛巾摀住口 ( 二 ) 關瓦斯總開關 ( 三 ) 打開窗戶, 讓空氣流通 ( 金屬鋁門窗, 小心碰撞 ) ( 四 ) 勿開啟或關閉任何電器產品 ; 如開電風扇或排油煙機以免產生火花, 引起爆炸 七 電線走火時, 如何處置? ( 一 ) 首先截斷電源, 再將著火線路割斷撲滅 ( 二 ) 切忌用水潑救, 以免觸電 ( 三 ) 可使用海龍滅火器 乾粉 二氧化碳滅火器 八 睡夢中被濃煙嗆醒, 如何逃生? ( 一 ) 切勿驚慌, 第一件事觀察哪裡可以逃生, 一瞬間可決定死
14 ( 二 ) 濕毛巾摀住口鼻或塑膠袋 ( 十五公斤裝平時家中應準備 )! ( 三 ) 採低姿勢, 沿地板爬行 ( 離地面二十公分以內或階梯角落都殘留著些微空氣 )! ( 四 ) 人站在窗邊, 以窗簾或床單撕裂成條連接或沿水管 廣告牌 電線桿 攀爬而下 或自室外安全梯逃生 ( 五 ) 小孩可用棉被裹住, 以繩索自窗口下垂下 ( 六 ) 通過火焰之時, 應將所穿衣服用水浸濕或以棉被 毛毯等浸濕後裹住身體迅速衝出 ( 使用海龍高效環保 (NAF) 噴灑全身亦可 ) ( 七 ) 夜間火警應先通知樓上熟睡的人逃生, 勿僅顧自己撲救或逃生 ( 八 ) 煙的上昇速度, 遠比人上樓梯來得快, 故火警時應儘速向地面逃生 ( 九 ) 不可跳樓, 以免產生骨牌效應 九 其他 : ( 一 ) 勿出入不正當場所, 以免遭受池魚之殃 ( 二 ) 勿結交有不良嗜好, 及不良習性之損友 ( 三 ) 財不露白, 存摺 印章分別儲放, 密碼勿隨便告訴他人 ( 四 ) 勿因好奇或受不良朋友之影響, 吸食迷幻藥物, 害人又傷身 ( 五 ) 近常發生衛浴設備, 洗臉盆爆裂傷人事件, 請勿不當使用施加過大壓力或重量, 易發生危險 ( 六 ) 做好敦親睦鄰, 晚上九點後勿大聲喧嘩, 音響, 電視, 聊天聲音放輕, 以免影響社區安寧及破壞虎技學生應有之形象 十 緊急事件之通報系統如遇緊急事件時快打下列電話 : 軍訓教官室值勤專線 : 警察單位 :110 火警 緊急求助 救護車 :119 苗栗縣校外會 : 談文派出所 : 房東 里長管理員等社區力量 : 外宿同學於租賃處出入, 如遇緊急事件, 房東及里長是最可立即求助 支援的力量 失火房客賠不賠? 房東索貼, 須以房客有重大過失為限 記者鄭智仁 / 報導 出租的房子失火, 房客應否負賠償責任? 呂姓房東控告陳姓房客因用電不當, 導致電線走火, 室內裝潢全被燒毀, 害他花大錢裝修, 因此, 求償七十三萬元 ; 不過, 法院判決認為, 民法明文規定, 房客要有重大過失才須負責, 即使雙方訂立的租賃契約有約定條款, 也不能據此要求房客賠償 ; 針對租屋常見爭議, 消費者文教基金會也建議租屋族, 訂約前最好先參照租約定型化契約範本, 以確保權益 租屋族在簽約租賃契約時, 最頭痛房東在契約裡訂立許多約定條款, 例如要房客負起失火賠償之責 ; 消基會房屋加集人林旺根說, 依據民法規定, 此項約定排除責任條款根本沒有法律效力, 因為民法已有規定, 租賃物因失火而毀損
15 滅失者, 必須以房客有重大過失為限 台北地方法院日前便有類似判決, 呂姓房東因出租的房子失火, 不僅裝潢全毀, 連樓梯間的牆壁也被燻黑, 他自行請工人搬運廢棄裝潢及灰渣等, 並修復房屋及外牆, 光這部分的費用就高達卅九萬元 ; 加上在修復期間, 房子無法出租, 他為此深身心煎熬, 因此, 一併請求精神賠償, 總共向房客求償七十三萬元 法院認為, 民法規定的重大過失, 必須以承租人顯然欠缺普通人應盡之注意義務而言 ; 本件失火案經消防單位勘驗後, 認定失火原因可能是電源配線短路導致起火燃燒, 檢察官也據此作出不起訴房客的處分 消保會通過房屋租賃定型化契約範本屋主不得任意漲租金房客須善盡管理人義務 記者鄭智仁 / 報導 坊間可輕易買到格式化的租屋契約, 對屋主及房客來說, 要簽訂租約相當方便, 但也因為契約太過簡略, 導致租屋糾紛層出不窮 ; 依據行政院消費者保護委員會通過的房屋租賃定型化契約範本規定, 屋主必須詳實填寫出租房屋資料, 且不得任意調漲租金, 房客也要盡到善良管理人之義務, 確保房子不致有毀損或滅失之虞, 否則雙方都可據此提出解約甚至賠償之要求 房客最怕租到產權有問題的房子, 雖然房屋業者多有 買賣不破租賃 的觀念, 但為了減少糾紛, 雙方最好還是在契約內容明訂房屋產權狀況 ; 依據定型化契約範本規定, 包括房屋所有權人 建物完成日期 主要建物及附屬建物的範圍, 以及房屋是否有設定抵押權 查封登記或其他物權之設定等, 最好都在契約一開頭就言明在先 在租金及押金部分, 房東與房客大多會事先約定, 所以, 糾紛較少, 不過, 在管理費及部分大樓有公共基金等部分, 卻常有爭議 ; 依據契約範本規定, 包括管理費 稅負負擔, 甚至包括公證費用 仲介費用等, 只要想到有任何可能牽扯不清的帳務分配問題, 都可以在契約中明訂 ; 為了保障弱勢租屋族權益, 範本特別規定, 屋主不得任意調漲房租 依照民法規定, 房客必須善盡善良管理人之義務, 若房子因房客使用不當, 導致毀損或滅失, 必須負賠償之責 ; 不過, 若不是可歸責於房客之事由, 導致房子有部分空間不能使用, 房東應該依比例減免房租, 否則, 房客有權主張解約
房屋租賃契約書＿封面設計
注意事項 一 本注意事項僅促請訂約雙方注意, 並非本約之一部分, 無約束雙方之效力 二 契約應提供至少三日審閱期, 訂約時務必詳審契約條文, 由雙方簽名 蓋章或按手印, 並寫明戶籍地址 身分證字號及統一編號等資料, 以免日後求償無門 三 契約簽訂時應先確定訂約者身份, 可請互相提示身分證或駕照等證明文件 四 立契約書人為未成年人, 應得法定代理人同意 五 應注意房東是否為屋主或二房東, 可請其提示產權證明,
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R ( ) .5..5 2.. 2.. 2 4 5 7 7 7 7 7 8 8 8 0 0 2 4 5 5 5 7 8 8 PC 0 安全注意事項及緊急處理方法 請務必遵守 警告 發生異常或故障時 應立即停止使用 拔 下電源插頭 恐會導致冒煙 起火 觸 電 異常或故障事例 即使接上電源開關有時也不會運轉 插拔電源線時 有時通電有時不通電 運轉中 有燒焦味或異音 本體部分變形或異常發熱 請立即連絡服務站進行檢查及修理
Universities Outside School Renters Work Counselling Guide Contents 001 005 006 007 009 010 012 014 1-1 DM 011 1-2 016 019 019 021 024 2-1 025 2-2 026 2-3 027 2-4 028 2-5 029 2-6 032 2-7 033 034 034 035
100 9/5 E-mail 88 ( ) 20098 21 100-2 88-3 - - 4 - 5-6 - 7-8 (1) - 9 (2)- () 1. 9912 2. 3. 4. 5. () 1. 2. 3. 4. 5. 6. / 7. / - 10 (2)- () 1. 2. 3. 4. 5. 6. () 9912-11 (2)- - 12 13 - (2)- 1. 2. 3. 4. 5.
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4V01 1.5 1. 1.5 2. 1. 2. 3. 1 2 34 5 6 7 7 7 7 8 8 8 8 89 910 10 11 12 13 14 15 14 15 16 16 17 17 17 18 110 V60 Hz 110 V () ( 1.5) 15 50 1 2 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 2 9. 10 cm() 10. 1. () () () 2. () 1.
家務工作安全及健康要點 家務工作看似簡單, 但我們絕不應忽視家居環境中潛在的各種危害及風險 如工作時不注意安全及健康, 很容易釀成意外, 導致勞損 受傷甚至死亡 本單張簡明扼要地闡述了家務料理者在工作時應注意的安全健康要點以及有關預防意外的措施 1 清潔窗戶及高處工作 絆倒滑倒 清潔窗戶及高處工作
Doing Housework in a Safe and Smart Way 家務工作安全及健康要點 家務工作看似簡單, 但我們絕不應忽視家居環境中潛在的各種危害及風險 如工作時不注意安全及健康, 很容易釀成意外, 導致勞損 受傷甚至死亡 本單張簡明扼要地闡述了家務料理者在工作時應注意的安全健康要點以及有關預防意外的措施 1 清潔窗戶及高處工作 絆倒滑倒 清潔窗戶及高處工作 絆倒滑倒 2 燙傷 燒傷
真理大學學生租屋手冊
真理大學租屋小幫手 目錄 前言..2 生輔組賃居業務服務項目..3 看屋祕笈大公開..5 租屋安全與糾紛處理.14 房屋租賃契約之探討.20 人際關係 26 存證信函範例.30 學校周邊圖.31 女生租屋必讀.32 賃居生常見問題 Q&A...33 學生租賃契約書 48 房客看屋檢查表.50 發行單位 : 真理大學學生事務處生活輔導組服務電話 :26212121-1251 1253 地址 : 新北市淡水區真理街
完全照護手冊
20 13.6 9.910 17.8 13.3 20 1996 () 1. 2. 1998 20012000 2014 0800-507272 5 55% 30.1% 16.9% 40.7% 25.3%13.2 72.5%30-6012.1% 3015.4%60 60.8%22.3% 45 2013 3700 37.4% 2-319.8%121 0800-507272 1421 11 5 70% 7
戒菸實務個案自助手冊105年Ver.2
本計劃經費來自 品健康福利捐支應 衛生福利部國民健康署 我 名字 為了 以下理由 1. 2. 3. 4. 5. 決定從 年 月 日起 簽署人 (簽章) 見證人 (簽章) 年 月 日 a 準備戒 V 環境的準備 排除讓自己想吸 自己戒 的環境 V 心理的準備 瞭解自己的吸 的環境 建立能提醒 行為 強化戒 決心 V 身體的準備 評估身體的尼古丁依賴度 必要時找尋 藥物降低戒 戒 的難度
國立高雄餐旅學院
依據 : 中華民國 105 年 6 月 23 日內政部內授中辦地字第 1051305386 號 公告修正 ( 行政院消費者保護委員會第 47 次委員會議通過 ) 編定 契約審閱權 本契約於中華民國 年 月 日經承租人攜回審閱 日 ( 契約審閱期間至少三日 ) 承租人簽章 : 出租人簽章 : 學生房屋租賃契約書 812 高雄市小港區松和路 1 號 TEL:(07)806-0505#1326 FAX:(07)
EC-W1035RL說明書.cdr
電壓 AC 110V/60Hz 消耗功率 1200W 額定電流 9.5A 吸入功率 350W 淨重 約5. 3 k g 外型尺寸 W420 X D260 X H350(mm) 生產國別 中國 警告 為了避免火災或是電擊的危險 請勿讓本機暴露於雨中或濕氣中 電源線請確實插牢於電源插座內 以免因未插牢而引起插頭產生高熱 而造成意外 目錄 1 2 各部名稱 8 清潔集塵桶 3 本機特點 8 清潔過濾機芯
低功率電波輻射性電機管理辦法 第十二條經型式認證合格之低功率射頻電機, 非經許可, 公司 商號或使用者均不得擅自變更頻率 加大功率或變更原設計之特性及功能 第十四條低功率射頻電機之使用不得影響飛航安全及干擾合法通訊 ; 經發現有干擾現象時, 應立即停用, 並改善至無干擾時方得繼續使用 前項合法通訊,
使用說明書 TMAX 機車 在騎乘機車之前, 請務必仔細閱讀這本使用說明書 XP00 XP00A PW--T 低功率電波輻射性電機管理辦法 第十二條經型式認證合格之低功率射頻電機, 非經許可, 公司 商號或使用者均不得擅自變更頻率 加大功率或變更原設計之特性及功能 第十四條低功率射頻電機之使用不得影響飛航安全及干擾合法通訊 ; 經發現有干擾現象時, 應立即停用, 並改善至無干擾時方得繼續使用 前項合法通訊,
選擇學校午膳供應商手冊適用於中、小學 (2014年9月版)
2014 年 9 月版 選擇 學校午膳供應商手冊 適用於中 小學 i 1 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1 2 2 i. ii. iii. iv. v. i. ii. iii. iv. v. vi. vii. 3 i. ii. iii. iv. v. 4 i. ii. 1. 2. 3. 4. 5. iii. iv. 5 6 3 4 5 6 i. ii. i. ii. iii. iv. v.
2 3 13 17 22 26 1 2 8 100738 +86 (10) 8508 5000 +86 (10) 8518 5111 www.kpmg.com.cn 2006 4 2002 2006 1 28% 2006 17 8 500 2006 2006 2006 7 2.5 2 1 500 500 40% 500 10 16 14 12 10 8 6 4 2 2002-2006 5.1 5.9
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1~2 3 4 5~6 7~8 9~10 11 12 13 14 15 16~18 16 16 17 17 18 18 18 19 19 19 20 21 22 23~26 23 24 24 25 26 27 27 27 : 110V 1 110V 110V 15A 2 3 23 24 4 ( ) 5 6 1 2 26 20 l 1 7 3 4 5 15 17 18 12 7~13 6 ~ 8 ~
家具使用說明書_實體版2016.9
續上頁 居家甲醛對策 保持室內空氣流通 甲醛會緩慢地釋放於空氣中 因此平時就需保持室內空氣流通 尤其新居落成時 請盡量將窗子開到最大 以利通風透氣 由於室內溫度 溼度升高時 會大量釋放甲醛 在夏季或梅雨季節 室內經常長時間處於密閉狀態 請特別謹慎注意 此外 若屋內有數個窗戶時 建議保持至少2 扇窗的通風 收納家具用游離甲醛吸附紙/4入 160元 主成分為多孔天然礦石與紙漿 並添加具吸附 分解效果的胺基酸
10 6, 地球的熱循環
52 2013 4 484 人類活動與 地球熱循環 46 不斷追求進步的我們, 殊不知在迅猛發展的同時, 已經陸續對地球的整個環境生態引爆一顆顆不定時炸彈, 所造成的傷害正逐漸擴大並增強中 10 6,000 500 地球的熱循環 3 2013 4 484 53 54 2013 4 484 工業革命後, 人類活動產生的熱迅速增加, 使地球原本趨於最適合人類活動的熱平衡必須重新調整 環境變遷 18 280
, , 四畫
一畫 461 461 407 276 506 678 二畫 675 433 623 308 675 217 205 34 209 9 423 204 338 338 205 670 423 532 32 31 337 79 41, 205 675 555 186 374 188 520 188 188 186, 661 659 192 102 102 三畫 216 662 47 671 653 673
行政法概要 本章學習重點 本章大綱 第一節行政作用之概念 第二節行政作用之分類 一 行政程序法 第三節行政作用法之範圍 第四節行政作用之私法 行為 二 行政罰法三 行政執行法一 源起二 類型 第五節行政作用中的非 權力行為 一 類型 二 事實行為 第六節行政作用之內部 行為 一 行政規則
第 6 章 行政作用及其分類 行政法概要 本章學習重點 1. 2. 本章大綱 第一節行政作用之概念 第二節行政作用之分類 一 行政程序法 第三節行政作用法之範圍 第四節行政作用之私法 行為 二 行政罰法三 行政執行法一 源起二 類型 第五節行政作用中的非 權力行為 一 類型 二 事實行為 第六節行政作用之內部 行為 一 行政規則 二 內部指令 CHAPTER 6 行政作用及其分類 內文教學區 1 行政法概要
100% 50% 50% 80% 20% 60% 40% 80% 20% 60% 40% 20
2 II 19 100% 50% 50% 80% 20% 60% 40% 80% 20% 60% 40% 20 22 3 3 6 6 5 6 5 7 4 5 50 4 4 3 3 6 5 6 6 6 6 4 5 50 5 3 3 6 7 5 6 4 7 4 5 50 6 2 4 6 7 5 6 4 7 4 5 50 7 2 4 6 7 5 6 4 7 5 4 50 8 2 4 6 7 5 6 4 7
中期 12 中期 % 報告期 報告 44 中期 報 年中期報告 中國鋁業股份有限公司
2016 2016 6 30 6 2016 2016 www.hkex.com.hk www.chalco.com.cn 2 6 8 10 中期 12 中期 12 13 16 22 25 26 27 5% 28 29 29 報告期 29 30 31 31 31 32 35 35 36 38 報告 44 中期 報 46 1 2016 年中期報告 中國鋁業股份有限公司 1. ALUMINUM CORPORATION
2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 243,1052,272 791222101452 2014719 58339347 396634355 196413164 28269 26 27 28 29 () () () () () () () () () () () () () () () () () () ()
貳 肆 公司治理報告 一 組織系統 ( 一 ) 組織結構 ( 二 ) 組織系統圖 14 中華民國 98 年中華郵政年報
14 16 24 30 24 25 26 26 27 27 28 29 29 一 組織系統二 董事 監察人 總經理 副總經理 各部門及分支機構主管資料三 公司治理運作情形 ( 一 ) 董事會運作情形 ( 二 ) 公司治理運作情形及其與上市上櫃公司治理實務守則差異情形及原因 ( 三 ) 揭露公司治理守則及相關規章之查詢方式 ( 四 ) 揭露其他足以增進對公司治理運作情形瞭解之重要資訊 ( 五 ) 內部控制制度執行狀況
壹、
租屋手冊 目錄 前言...3 流程圖...5 壹 注意事項...6 一 租屋前的準備工作...6 資訊取得...6 行前準備...8 權狀閱讀...8 實地看屋...10 如何議價...20 主動詢問費用與限制...22 二 支付定金...22 定金...23 斡旋金...23 三 簽約...24 簽約的基本概念...24 簽約的對象...26 租賃所在地...26 租賃期限...27 租金及押金...27
現在人類獲取地球內部訊息的方法, 是從可能影響我們身家性命安全的地震, 用數學模型把地震資料轉換成地震波速度, 進而獲得地底物質密度與深度的關係 地下世界知多少 km/s g/cm 3 P Gpa km S P S 3,000 3,000 ak K 透視地底 Percy Bridgma
透視地球深處 的窗戶? extreme condition extreme environment 94.5 1 270 21 3.9 12.3 6,400 300 4,000 1864 Jules Gabriel Verne 1959 2008 1990 Paul Preuss 2003 24 2013 2 482 現在人類獲取地球內部訊息的方法, 是從可能影響我們身家性命安全的地震, 用數學模型把地震資料轉換成地震波速度,
: 601998 2 4 6 8 8 8 10 30 40 56 57 57 57 58 58 59 65 70 72 75 76 77 181 182 釋義, 義, 義 : 2015 6 BBVA Banco Bilbao Vizcaya Argentaria S.A.( ) / / () () ( 2014 8 6, ),2011 12 27 ( ) 2 釋義 () / / () () ()(
Microsoft Word - 手冊.docx
國立臺灣師範大學 National Taiwan Normal University 2011 春季班赴外交換生手冊 Outbound Exchange Student Handbook 國立臺灣師範大學國際事務處 Office of International Affairs 國立臺灣師範大學國際事務處 Office of International Affairs Tel:+886-2-7734-1282
C3特教班學習領域課程計畫
臺南市安南區土城國民小學 105 學年度第一學期資源班班領域教學進度表 ( 學習領域課程計畫表 ) 領域 : 社會技巧領域組別 :M/3 教學者 : 陳鴻佳老師每周教學節數 :1 節 1. 能加強多元性別互動技巧 (2-b-4) 2. 能加強學校基本適應技巧 (3-b-1) 3. 能加強社區基本適應技巧 (3-b-2) 第一週 8/29-9/3 第二週 9/4-9/10 第三週 9/11-9/17
業績 簡明綜合收益表 截至六月三十日止六個月 人民幣千元 ( 未經審核 ) 3 11,202,006 9,515,092 (7,445,829) (6,223,056) 3,756,177 3,292, , ,160 (2,995,823) (2,591,057) (391,
POU SHENG INTERNATIONAL (HOLDINGS) LIMITED 寶勝國際 ( 控股 ) 有限公司 ( 股份代號 :3813) 截至二零一八年六月三十日止六個月未經審核中期業績 本集團財務摘要 截至六月三十日止六個月百分比 增幅 ( 未經審核 ) 11,202,006 9,515,092 17.7% 530,360 505,753 4.9% 306,833 298,612 2.8%
一 0 六年度年報 中華民國一 0 七年四月十二日刊印 查詢本年報之網址如下 : (1) 主管機關指定之公開資訊觀測站 :newmops.twse.com.tw (2) 本公司網址 :
一 0 六年度年報 中華民國一 0 七年四月十二日刊印 查詢本年報之網址如下 : (1) 主管機關指定之公開資訊觀測站 :newmops.twse.com.tw (2) 本公司網址 :www.chimeicorp.com 一 本公司發言人 代理人發言人姓名 : 公司發言人 : 姓名 : 陳世賢職稱 : 副總經理電話 :(06)2663000 電子郵件信箱 :[email protected]
第二頁 n n n n 增值稅稅率和徵收率 % 11% 17% 5% 3% 36 1
國富浩華稅務 ( 香港 ) 有限公司 Crowe Horwath Tax Services (HK) Limited Member Crowe Horwath International 第 13 期 2016 年 8 月 1 日 中國快訊 中國全面推進 營改增 改革 陳維端先生 : +852 2894 6818 : [email protected] 譚建國先生 : +852
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98 2009115 1 2 / 3 18-1 1-1 2 2 25 1 4 - - - - - - 5 140 1 60 5 2 8 7 6 229 1-2 - - 26 1-30 32 3 - - - - 1-36 2 - - - - - 1-3 - 1 - - - - - - 4 2 - - - - - - 6 5 4 - - - - - - 9 1 8 - - - - - - 9 - - -
電子化助理規劃師鑑定及發證辦法
經濟部工業局 企業電子化人才能力鑑定 九十三年度 應考須知 鑑定執行單位 93 年 2 月 1 日修訂 .... Page 2.... Page 2.... Page 2.... Page 3.... Page 3.... Page 4.... Page 4.... Page 5.... Page 6.... Page 6.... Page 6.... Page 10.... Page 10....
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2016 大學校院招收大陸地區學生聯合招生委員會 71005 臺南市永康區南臺街 1 號 E-mail:[email protected] WEB:http://rusen.stust.edu.tw TEL:+886-6-2435163 FAX:+886-6-2435165 2 0 1 6 0 1 1 9 2016... 2... 3... 5 ( )... 5 ( )... 5 1... 6 2...
第一組個人電腦主機
第一組個人電腦主機 項次 1 2 3 4 Intel Celeron 2.6GHz Intel Celeron 2.6GHz Intel Celeron 2.6GHz Intel Celeron 2.6GHz 契約金額 ( 含稅 ) NT$13,593 NT$13,380 NT$10,394 NT$10,181 環保證號 :4769 號 Veriton M275 Intel Celeron E3400
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50Hz Your Peace of Mind is Our Top Priority Qwik Jon Ulitma Drain Pump 202 132, 133... 3 Qwik Jon 103... 7... 13... 17 1 : 2012 Zoeller Qwik Jon Ulitma 202 ----- 6 7 3 9.6 m /hr Qwik Jon 103 270 271 117
的友誼 而且無論外貌怎樣改變 自信心是自己給自己的 發自內心 的自我認同感是無法改變的 只要自我認同才能得真正的心靈富足 而不是單純的改變外表 不同的整容公司亦會利用現今社會的價值觀來作宣傳 誇大整容 後的效果 又用明星效應 令消費者認為整容真的能變成明星一樣 整容這個風氣是由人們的價值觀造成的 有人指出 我們要接納 整容後的人以及香港社會應對此持更開放的態度 但相反地 為什麼 不能接納那些我們認為不
佛化家庭手冊 佛化家庭 一 淨化人間, 必定要淨化社會 二 淨化人間的著力點, 是從淨化家庭開始
佛化家庭手冊 目錄 安佛化家庭 2 如何建立美滿婚姻? 7 附錄 美滿婚姻的原則 一九九四年佛化聯合婚禮致詞 18 佛化家庭手冊 佛化家庭 一 淨化人間, 必定要淨化社會 二 淨化人間的著力點, 是從淨化家庭開始 佛化家庭 三 佛化的家庭必須具備三個條件 ( 一 ) 孝敬父母如同禮敬供養三世諸佛 ( 二 ) 夫妻之間是同修淨業的菩薩伴侶 佛化家庭手冊 ( 三 ) 對於子女要像母雞帶小雞那樣的呵護備至
2 二 會計用語之修正 : 三 財務報表之修正 IFRS 1
會計焦點報 business.lungteng.com.tw 29 期 發 行 人 李枝昌 責任編輯 張瑩馨 羅正堯 出 刊 月 民國 104 年 4 月 發 行 所 龍騰文化事業股份有限公司 地 址 248 新北市五股區五權七路 1 號 電 話 (02)2298-2933 傳 真 (02)2298-9766 會計 我國會計項目之修正及一致化 蕭麗娟老師 經濟 不能不知道的 紅色供應鏈 龍騰商管教研小組
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1 手冊手冊手冊手冊目錄目錄目錄目錄學務學務學務學務處的叮嚀的叮嚀的叮嚀的叮嚀 2 一 服務服務服務服務資訊資訊資訊資訊 3 二 租屋糾紛案例處理租屋糾紛案例處理租屋糾紛案例處理租屋糾紛案例處理 5 三 如何挑選一個好房子如何挑選一個好房子如何挑選一個好房子如何挑選一個好房子 1 1 1 11 四 掌握議價的技巧掌握議價的技巧掌握議價的技巧掌握議價的技巧 1 1 1 16 五 房屋租賃契約之探討房屋租賃契約之探討房屋租賃契約之探討房屋租賃契約之探討
( ) (1) (2) (3) (4) 2
2007 11 29 1. ( ) 2. ( ) 3. 1 ( ) 1. 2. (1) (2) (3) (4) 2 1. (1) (2) 2. ( ) $20,000,000 X1 1 1 $3,000,000 X1 1 1 1,000,000 $12,000,000 $4,000,000 $5,000,000 $10 X1 1 1 $13 (1) ( ) $5,000,000 $8,000,000
根據 一手住宅物業銷售條例 第 60 條所備存的成交記錄冊 Register of Transactions kept for the purpose of section 60 of the Residential Properties (First-hand Sales) Ordinance 第
根據 一手住宅物業銷售條例 第 60 條所備存的成交記錄冊 Register of s kept for the purpose of section 60 of the Residential Properties (First-hand Sales) Ordinance 第一部份 : 基本資料 Part 1: Basic Information 發展項目名稱 Name of Development
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3462 ( 571 ) 88(4) 2016 3 31 13721 13733 2016 3 31 ( ) 2 21 ( ) 2016 3 31 13723 13733 9 1. ( ) 2. 3. 4. 5. 2016 5 23 ( ) 13723 13733 ( ) 2016 3 31 405 2016 3 31 2016 5 23 10 8 2016 3 31 ( ) 收入 附註 截至 2016
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1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 7.3 家庭變遷對健康的影響 在經濟起伏時 家庭支持十分重要 在 兩地三岸社會政策 一書中 魏雁濱 曾群 在 社會排斥 一文提及一項研究發現 在北歐六國和蘇格蘭 家人支持對防止失業 青年陷入貧窮發揮重要作用 在福利制度相對比北歐較弱的南歐國家如意大利 家庭 和社會網絡對失業者起較大的支持和保護作用 在中國人社會 家庭支持也十分重要 根據本港社會服務聯會
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中 小 型 企 業 資 訊 保 安 指 南 若對本指南內容有任何查詢 請聯絡 香港電腦保安事故協調中心 (HKCERT) 電郵: [email protected] 電話: 8105-6060 傳真: 8105-9760 2007 香港電腦保安事故協調中心 香港警察 政府資訊科技總監辦公室 本指南所載資料只作參考之用 有關資料的誤差 遺漏或不足 版權擁有人概不負責 讀者需要承擔使用本指南的資料作任何用途的所有責任
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第45期 2009年6月 引言 體力處理操作 即人力提舉及搬運 在日常工作中是在所難免的 而不正確 的體力處理操作 容易導致肌肉筋骨勞損甚至身體受傷 2008年在飲食業 及旅遊業因提舉及搬運而受傷的意外數字佔整體約14%及20% 而業內一 些工作崗位經常涉及體力處理操作 例如 食肆的樓面和廚房員工 酒店的行李 員和房務員 領隊 導遊或司機 亦時常會協助旅客以人力提舉及搬運行李等 所以他們要緊記有關的危害控制方法和安全要點
40/60 AM Cardio 40/60 ... 4 Cardio 40/60... 4... 5... 5 :... 5... 5... 6 : Cardio 40/60... 6 / (Cardio 40)... 6 / (Cardio 60)... 6 :... 6 : GPS... 7 : Brytonsport.com... 8... 9 :... 9 GPS... 10... 11
白老 普通車廂自由席限定 基本車票優惠票 (Joshaken Ofuku Waribiki Kippu) Suzuran Option 特急票 (Suzuran Option Tokkyuken) 去程 和 回程 的 基本車票優惠票, 加購可搭乘特急 Suzuran 號普通車廂自由席限定優惠票 (
超值票券方向 1( 新千空港 ~ 白老函館新函館北斗 ) 設有優惠票價的超值票券, 僅限票 去程 和 回程 的車票加購特急票, 可任意選擇搭乘特急列車普通車廂的指定席或自由席 乘車所需車票 Ticket 1 Ticket 2 特急費用 ( 去程 ) Ticket 特急費用 ( 回程 ) 基本車票優惠票 (Joshaken Ofuku Waribiki Kippu) 指定席特急票 自由席特急票 ( 任意選擇
0904-創智理財世界卡申請書
41 2014/12/31 核卡後 2 個月內累積新增消費滿 3 筆 ( 含 ) 以上且每月需新增消費至少 1 筆, 享下列滿額回饋好禮 4 選 1: NT$1,000 刷卡金 (9055) 未勾選回饋好禮項目, 則將回饋 NT$1,000 24 吋亮橘 ABS 行李箱 (9056) 刷卡金 (9055), 且不再接受變更 白朗 12 吋噴流空氣循環扇 FBTF-A62(9057) 限 2014/01/01~2014/07/14
第一篇文概說第七章公文的用語及標點符號公本篇內容 第一章 緒論 第二章 公文的意義 第三章 公文與高 普 特各類考試 第四章 公文程式之意義及演變 第五章 公文之分類及其行文系統 第六章 公文之結構與行款 第一篇 第一章緒論 003 第一章緒論 等 等 004 最新應用公文 第一篇 第二章公文的意義 005 第二章公文的意義 第一節 一 須為公務員製作之文書 二 須為公務員 職務上 製作之文書 006
應用外語系學生語文證照列表 103 年 8 月 28 日 103 學年度第 1 學期第 1 次課程委員會議訂定 103 年 8 月 28 日 103 學年度第 1 學期第 1 次系務會議通過 證照 代碼 證照名稱 國內 / 國外 級數 / 分數 發照單位
應用外語系學生語文證照列表 103 年 8 月 28 日 103 學年度第 1 學期第 1 次課程委員會議訂定 103 年 8 月 28 日 103 學年度第 1 學期第 1 次系務會議通過 證照 代碼 證照名稱 / 級數 / 分數 發照單位 50187862 50188072 50189342 50187746 50187768 50187769 50187659 50187660 50186569
HKSTPC-Annual Report Chi
企業管治報告 14 企業管治架構 股東 ( 香港特別行政區政府 ) 董事會 管理層 企業合規 - 90 - 企業發展 董事會 17 1 16 董事會成員組成 2015 11 20 80 85 簡介會 2016 1 成員與時並進 2015 利益申報 14 利益衝突 - 91 - 董事會職能 77% 專業建議 承擔責任 6 常務委員會 95 企業拓展及批租委員會 9 8 80% - 92 - 企業發展
CO 2 以鄰為壑的台灣建築產業
6 20114460台灣綠建築政策的成就 台灣的建築產業消耗了大量的水泥, 也排放了很多的營建廢棄物, 建築物的壽命卻嚴重偏低 建築的環保時代已來臨 1992 199212United Nations Commission on Sustainable Development, UNCSD1998 1996 CO 2 以鄰為壑的台灣建築產業 27.22 34 1 6 20114460 7 8 201144604
21,000 X 126,000 / , ,000 X 7%
喆 21,000 X 126,000 / 6 8 7 21,000 300,000 X 7% 1997 Skeel Dye 1939 Kirk 1958 0 6 0-2 3-6 0 2 3 6 7 9 12 ( ) ( 33 12 3 4 各類 類型 型環 環境 境與 與設 設施 施之 之規 規劃 劃與 與設 設計 計 各 理想 早期療育服務 之基本需求 社政 工作 醫療 復健
1509
小一年級適用 由於新學期, 九月只提供一個款式予學生, 如對有敏感, 請聯絡本公司個別跟進 最新款式 辣 請將餐單表格連繳費收據或支票於 6 月 26 日 ( 五 ) 到校交回活力午餐職員繳費資料 含有菇菌類 小辣 關愛基金 ( 已成功申請在校午膳津貼 ) * 選用非油炸枝竹 小骨 含有雞蛋 含高鈣食品 支票號碼 抬頭請寫 '' 泛亞飲食有限公司 '' 含高纖維食品 低碳餐或 ''Asia Pacific
台資企業在中國大陸的發展 – 十二五規劃的展望
& CRETA 財團法人商業發展研究院 2011 10 5 ( & ) 2011.10.05 2 1. ( & ) 2011.10.05 3 GDP 1981-2010 13 ( & ) 2011.10.05 4 GDP ( & ) 2011.10.05 5 ( & ) 2011.10.05 6 GDP 1981-2010 GDP GDP 100% ( & ) 2011.10.05 7 ( & )
Microsoft Word - 結案報告.doc
2 3 4 5 ~ 6 1. 2. 3. 4. 7 ~ 8 9 ~ 10 11 12 13 14 15 96年原住民族電視節目增製計畫 結案報告 五 執行方式 一 甄試過程照片 16 17 18 夣 19 20 21 22 23 24 25 96年原住民族電視節目增製計畫 結案報告 26 27 28 . 29 30 31 32 33 . 34 . 35 96年原住民族電視節目增製計畫 結案報告 (
§第一部份：「崔氏物語」--崔媽媽的故事
目錄 序言 序言一... 1 抛磚引玉, 營造一個更優質的環境 / 林德福... 1 序言二... 3 一本租屋的小百科 / 陳詩經... 3 崔氏物語 -- 崔媽媽的故事... 5 好管閒事的生活褓姆 -- 崔媽媽!... 7 配合無住屋運動, 杜絕土地投機炒作, 協助解決住宅問題... 7 行動指南 : 房客看屋祕笈... 10 行動指南 : 議價的技巧... 19 租屋法律 : 房屋租賃契約之探討...
費率表
- 個人投保 基本保障 - 未滿 15 足歲以下適用 5% 醫療費用限額 10% 醫療費用限額 5% 醫療費用限額 10% 醫療費用限額 5% 海外醫療費用限額 10% 海外醫療費用限額 單位 : 元 保險金額醫療費用海外醫療 1 日 2 日 3 日 4 日 5 日 6 日 7 日 8 日 9 日 10 日 11 日 12 日 13 日 14 日 15 日 16 日 17 日 18 日 19 日 20
Chapter 3 Camera Raw Step negative clarity +25 ] P / Step 4 0 ( 下一頁 ) Camera Raw Chapter 3 089
![Chapter 3 Camera Raw Step negative clarity +25 ] P / Step 4 0 ( 下一頁 ) Camera Raw Chapter 3 089](/thumbs/50/27027900.jpg "Chapter 3 Camera Raw Step negative clarity +25 ] P / Step 4 0 ( 下一頁 ) Camera Raw Chapter 3 089")
Photoshop CC Camera Raw Photoshop Camera Raw Step 1 3 1 2 3 SCOTT KELBY Step 2 B Camera Raw 088 Chapter 3 Camera Raw Chapter 3 Camera Raw Step 3-4 -100 negative clarity +25 ] P / -75-50 Step 4 0 ( 下一頁
表二 105 年國中教育會考英語科閱讀與聽力答對題數對應整體能力等級加標示對照表 閱讀答 對題數 聽力答對題數 待加強待加強待加強待加強待加強待加強待加強待加強待加強待加強待加強待加強
表一 105 年國中教育會考國文科 社會科與自然科能力等級加標示與答對題數對照表 國文社會自然 A++ 46-48 60-63 51-54 A+ 42-48 44-45 54-63 58-59 46-54 49-50 A 42-43 54-57 46-48 B++ 37-41 45-53 37-45 B+ 20-41 31-36 24-53 38-44 20-45 30-36 B 20-30 24-37
42Contents
42Contents 06 12 14 22 08 10 04 5 - 5 Preface WHO 101 102 29.8 33.7 25.6 29.5 34.3 24.3WHO 2000 2004 The Global Strategy on Diet, Physical Activity And Health WHO 9 2025 邱淑媞 103 6 4 9 2012 29.8% 7.1%
理性真的普遍嗎 注意力的爭奪戰 科學發展 2012 年 12 月,480 期 13
12 科學發展 2012 年 12 月,480 期 你可能不知道的媒體影響 劉正山若用 選戰 的角度來看選舉和參與選舉, 你大腦裡情感的作用一定大過理性的作用, 便會很習慣地拿各種媒體或別人的觀點來使自己的選擇合理化 2012 理性真的普遍嗎 注意力的爭奪戰 科學發展 2012 年 12 月,480 期 13 14 科學發展 2012 年 12 月,480 期 agendasetting 報紙和網路新聞的頭版空間有限,
一般戶 睦鄰戶 優先戶 簽約日 : 民國年月日 新北市青年社會住宅房屋租賃契約書 立契約書人出租人 : 日翔租賃興業股份有限公司 ( 以下簡稱甲方 ) 承租人 : ( 以下簡稱乙方 ) 茲為乙方向甲方承租新北市三重青年社會住宅房屋乙戶 ( 以下簡稱房屋 ), 爰經雙方同意特訂立本契約條款如下 : 本
新北市青年社會住宅 三重 館 租賃契約 - 1 一般戶 睦鄰戶 優先戶 簽約日 : 民國年月日 新北市青年社會住宅房屋租賃契約書 立契約書人出租人 : 日翔租賃興業股份有限公司 ( 以下簡稱甲方 ) 承租人 : ( 以下簡稱乙方 ) 茲為乙方向甲方承租新北市三重青年社會住宅房屋乙戶 ( 以下簡稱房屋 ), 爰經雙方同意特訂立本契約條款如下 : 本契約 ( 含附件及社區住戶規約草約 ) 於中華民國年月日經甲方提供予乙方審閱
PChome實習生實習須知_
PChome 24h 實習生 實習須知 106 年 6 月 1 目錄 壹 實習環境介紹 -------------------------------------------3 一 實習部門 -------------------------------------------3 二 地理位置介紹 ---------------------------------------3 三 大眾運輸 -------------------------------------------4
3. ( 41 ) 1 ( ) ( ) ( ) 2 (a) (b) ( ) 1 2 負責人是指負責處理保險代理人的保險代理業務的人士 業務代表是指代表保險代理人銷售保險產品的人士 如保險代理人聘用上述人士 ( 例如該保險代理人是法人團體 ), 則其負責人及業務代表須向保險代理登記委員會登記 保險代理
CB(1)1919/04-05(05) ( ) 2. ( ) 40% 50% 3. ( 41 ) 1 ( ) ( ) ( ) 2 (a) (b) ( ) 1 2 負責人是指負責處理保險代理人的保險代理業務的人士 業務代表是指代表保險代理人銷售保險產品的人士 如保險代理人聘用上述人士 ( 例如該保險代理人是法人團體 ), 則其負責人及業務代表須向保險代理登記委員會登記 保險代理登記委員會在決定某人是否適當人選時,
操作及安裝說明書 蒸爐 安裝及首次使用之前請務必閱讀這些說明 以防發生意外或損壞本蒸爐 zh - HK M.-Nr.09 720 370 2...5...12...13...13...14...15...15...16...16...17...17...17...17...18...18...18...19...19...19...20...21...21...21...22...22...23...23...23...23...23...24...25...27...27...27...27...27
本工作守則由勞工處職業安全及健康部印製 1997 年 10 月本版 本工作守則可以在職業安全及健康部各辦事處免費索取, 亦可於勞工處網站 直接下載 有關各辦事處的地址及查詢電話, 可參考勞工處網站
本工作守則由勞工處職業安全及健康部印製 1997 年 10 月本版 本工作守則可以在職業安全及健康部各辦事處免費索取, 亦可於勞工處網站 http://www.labour.gov.hk/public/os/liftc.exe 直接下載 有關各辦事處的地址及查詢電話, 可參考勞工處網站 http://www.labour.gov.hk/tele/ osh.htm 歡迎複印本工作守則, 但作廣告 批核或商業用途者除外
縣 94 學年度 上 學期 區 國民中學 Q 年級 R 領域教學計畫表 設計者：
高雄市立茄萣國中國中 103 學年度第一學期八年級 英文補救教學彈性學習課程計畫表 一 教材來源 : 二 教學節數 : 每週 (1) 節, 學期共 ( 20 ) 節 三 各單元內涵分析 : 週次 第一週 第二週 第三週 第四週 9/1 9/5 9/8 9/12 9/15 9/19 9/22 9/26 Lesson1 ( 一 ) Lesson1 ( 一 ) Lesson2 ( 二 ) Lesson2
行政院金融監督管理委員會全球資訊網-行政院金融監督管理委員會
本公司銷售富邦投信股票型基金所收取之通路報酬如 ㄧ 投資人支付 台端支付的基金申購手續費為 0%~2%, 其中本公司收取不多於 0%~2% 股票型基金經理費收入為年率 1.5%~2.0%, 台端持有本基金期 間, 本公司收取不多於年率 0%~1% 銷售獎勵金 (%) 基金募集期間, 富邦投信支付獎勵金 0%~0.15% 範例 : 富邦精準基金 之申購手續費 1% 及經理費 1.5%, 本公司銷售之申購手續費分成不多
Special Issue 名 人 講 堂 專 題 研 究 保證金收取 合格之擔保品種類為何 非現金擔保品之折扣率 haircut 為何 CCP是否將會員所繳擔保品用於投資 其孳息是否回饋給會員 限制措施 焦 點 視 界 是否對會員之委託金額 信用 部位及風險訂定限額 會員是否必須對其客戶制定限額 洗價 mark-to-market 之時間及方法為何 結算交割 市 場 掃 描 交割週期 T+1或T+3
停車場契約-臺中市沙鹿區大同段1076地號部分土地
交通部臺灣鐵路管理局貨運服務總所臺中貨運服務所 停車場租賃契約 合約案號 : 出租機關 : 交通部臺灣鐵路管理局貨運服務總所臺中貨運服務所 ( 以下簡稱甲方 ) 承租人 : ( 以下簡稱乙方 ) 雙方同意訂立停車場租賃契約如下 : 一 租賃標的物之標示 ( 如附標租位置圖 ): ( 一 ) 土地 : 臺中市沙鹿區大同段 1076 地號部分土地 ( 二 ) 租賃面積 :1,204 平方公尺 ( 一 )
目錄
2014 年度 企業社會責任報告 目錄 1 4 2 5 3 7 3.1 7 3.2 8 3.3 8 4 9 4.1 9 4.2 2014 10 4.3 11 5 16 5.1 16 5.2 18 5.3 20 5.4 21 6 22 6.1 22 6.2 23 6.3 24 6.4 25 6.5 26 6.6 27 6.7 27 6.8 27 7 28 7.1 28 7.2 29 7.3 30 7.4
第七章行政工作 7.1 預算 法律依據 預算收入 94
第七章行政工作 93 第七章行政工作 7.1 預算 7.1.1 法律依據 7.1.2 預算收入 94 五 2006 年收入管理 圖表二十六 2006 年收入結構 7.1.3 預算支出 95 圖表二十七 2006 年支出管理 96 圖表二十八 2006 年實際支出結構 圖表二十九 2006 年預算支出與實際支出對比 97 7.2 人員 圖表三十 1999 2006 年人員數目比較表 98 附件行政申訴範疇立案調查個案撮要
金華手冊
漫舞花 弄巷 自主都更 拉皮 蛻變成環保藝術長廊 100年 推廣公共設施用地整頓清理計畫 針對國民住宅區鄰棟綠地空間狹窄 原有設施老舊凌亂安全堪虞 樹木板根隆起雜亂的環境 進行花弄草巷綠美化 植栽 維護公共環境整潔綠美化及社區公共環境安全改善工作 102年 將國民住宅區內鄰棟綠地空間剛整頓好 非常亮點 環境幽雅的花弄 草巷賦于新生命 以 金華ㄟ春天 漫舞花弄巷 為主題 將原有綠建築觀念的 庭園景觀功能
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編號 10000477 製造商 三菱汽車 安全召回詳情 車輛類別 私家車 型號 Lancer (CS5A), Lancer Evolution (CT9A), Pajero (V73W), Grandis (NA4W), Airtrek (CU5W), Colt (Z23W, Z27W, Z23A, Z25A, Z27A) 代理商 ( 查詢電話 ) 森那美汽車服務有限公司 (Tel: 39138800)
老人憂鬱症的認識與老人自殺問題
18-24 25-44 45-64 65 10 8 6 4 2 0 ( 40% 15% Affect Cognition : drive Behavior DSM-V major depressive episode 2 9 5 Electronic Convulsion Therapy; ECT Rabins65 1% Rabins, 1992 20%-30% Blazer, 1994 65 12.9
封面-12
第十二章 701Client TECHNOLOGY CO.,LTD. 701Client 701Server 701Client "701Client", 12-1 :supervisor :supervisor : 1. : 00~99 100 2. : 00~63 ( 63 / / ) 3. : 18 9 4. : 18 9 5. 12-2 TECHNOLOGY CO.,LTD. 701Client
男人的大腦 女人的大腦
46 2014 6 498 男女大乾坤 男女的戀愛行為 男人的大腦 女人的大腦 2014 6 498 47 48 2014 6 498 女人的戀愛行為 70 900 男人的戀愛行為 8 2014 6 498 49 50 2014 6 498 對於愛與性的混淆 男女所面臨的問題 和我一樣喜歡做愛除了我, 不可以看別人相信我, 沒有問題現在, 和我做愛知道如何引燃我從不傷害我 朋友關係和性 嫉妒和占有欲
生與死的尊嚴 生與死的尊嚴
生與死的尊嚴 目錄 生與死的尊嚴 2 認識生命的實相 3 生從何處來? 死往何處去? 8 佛教徒的生死觀 10 如何面對死亡? 如何使得死亡有尊嚴? 20 生與死的尊嚴 生與死的尊嚴 認識生命的實相 認識生命的實相 ( 一 ) 由生命的無奈 無所依賴及無所適從, 轉變為生命的可愛 可貴與自我的肯定 ( 二 ) 生命的出生與死亡, 關係密切, 不可分割 出生之時已確定了死亡的必然到臨 生未必可喜, 死未必可哀,