稅 務 機 關 提 供 或 認 可 的 網 路 發 票 系 統 開 具 的 普 通 發 票, 其 流 通 形 式 仍 為 紙 質, 與 傳 統 發 票 的 區 別 主 要 反 映 在 成 本 低 填 寫 資 料 真 實 便 於 發 票 真 偽 查 詢 有 利 於 稅 收 徵 管 等 程 序 另 一

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1 中 國 零 售 力 量 摘 要 前 言 德 勤 中 國 (Deloitte China) 與 中 國 連 鎖 經 營 協 會 近 期 聯 合 發 佈 中 國 零 售 力 量 2013 此 份 報 告 透 過 德 勤 的 研 究 方 法 論, 對 超 市 百 貨 便 利 店 以 及 專 業 店 四 個 主 要 業 態 在 過 去 一 年 的 經 營 情 況 進 行 研 究, 進 而 總 結 出 產 業 的 發 展 趨 勢 另 針 對 連 續 三 年 進 入 中 國 零 售 百 強 前 30 名 的 22 家 企 業 進 行 了 分 析, 藉 此 瞭 解 它 們 的 一 些 共 同 特 質 面 對 前 所 未 有 的 挑 戰, 連 鎖 零 售 企 業 主 動 或 被 動 地 調 整 發 展 模 式, 以 期 在 不 斷 變 換 的 市 場 環 境 中 生 存 發 展, 維 持 其 在 產 業 中 穩 健 成 長 之 領 導 地 位 一 宏 觀 經 濟 變 化 及 影 響 ( 一 ) 中 國 經 濟 增 長 放 緩 趨 勢 明 顯, 而 轉 向 消 費 主 導 型 經 濟 的 模 式 將 成 為 中 國 經 濟 新 常 態 中 國 消 費 者 信 心 指 數 雖 然 小 幅 波 動, 但 依 然 領 先 於 發 達 國 家 ( 圖 1.1),2013 年 中 國 GDP 增 長 將 低 於 8% 的 預 期, 保 持 低 速 增 長 中 國 與 世 界 經 濟 發 展 報 告 (2013) 預 測 2013 年,CPI( 居 民 消 費 價 格 指 數 ) 將 上 漲 3%,PPI( 生 產 者 物 價 指 數 ) 將 下 降 1% ( 圖 1.4) 圖 1.1: 各 國 消 費 者 信 心 指 數 圖 1.4:CPI 與 PPI 當 月 同 比 對 比 ( 二 ) 近 期 政 策 變 化 及 影 響 1. 食 品 安 全 食 品 安 全 事 故 頻 繁, 地 方 紛 紛 加 強 相 關 立 法, 例 如 : 北 京 食 品 安 全 條 例 重 慶 市 食 品 安 全 條 例 政 府 監 管 方 面, 國 務 院 機 構 改 革 成 立 食 品 藥 品 管 理 總 局, 經 由 權 責 統 一 提 高 監 管 效 率 食 品 安 全 標 準 方 面, 到 2015 年 中 國 將 轉 成 比 較 完 整 的 強 制 性 食 品 安 全 標 準 體 系 2. 網 路 發 票 國 家 稅 務 總 局 公 佈 網 路 發 票 管 理 辦 法 於 2013 年 4 月 1 日 起 施 行 網 路 發 票 是 指 納 稅 人 通 過 互 聯 網, 使 用 1

2 稅 務 機 關 提 供 或 認 可 的 網 路 發 票 系 統 開 具 的 普 通 發 票, 其 流 通 形 式 仍 為 紙 質, 與 傳 統 發 票 的 區 別 主 要 反 映 在 成 本 低 填 寫 資 料 真 實 便 於 發 票 真 偽 查 詢 有 利 於 稅 收 徵 管 等 程 序 另 一 方 面, 網 路 發 票 能 在 一 定 程 度 上 反 映 電 商 的 收 入 情 況, 為 稅 務 機 關 徵 稅 提 供 重 要 依 據 然 而, 如 何 對 電 商 徵 稅, 特 別 是 目 前 佔 商 家 絕 大 部 分 的 小 微 商 家 的 利 益, 仍 有 許 多 技 術 層 面 問 題 尚 未 突 破, 電 商 徵 稅 政 策 預 計 短 期 內 難 以 落 實 3. 跨 地 區 經 營 匯 總 納 稅 企 業 所 得 稅 徵 收 管 理 辦 法 2013 年 1 月 1 日 實 施 的 跨 地 區 經 營 匯 總 納 稅 企 業 所 得 稅 徵 收 管 理 辦 法 規 定, 可 能 造 成 每 個 單 店 作 為 納 稅 申 報 單 位, 極 不 利 於 連 鎖 企 業 集 中 納 稅 政 策 的 落 實 二 零 售 行 業 發 展 概 覽 ( 一 ) 零 售 行 業 發 展 放 緩 2013 年 社 會 消 費 品 零 售 總 額 增 長 延 續 放 緩 趨 勢 2012 年 中 國 社 會 商 品 零 售 總 額 為 20.7 萬 億 元, 同 比 增 長 14.3%, 低 於 預 期 水 準 15% 進 入 2013 年, 社 會 消 費 品 零 售 總 額 增 速 仍 延 續 放 緩 趨 勢,2013 年 1 到 4 月 份, 社 會 消 費 品 零 售 總 額 增 幅 為 12.5% 隨 著 出 口 下 降, 國 內 市 場 受 到 更 多 關 注, 國 內 消 費 有 望 成 為 經 濟 增 長 的 主 要 動 力 ( 圖 2.1) 零 售 業 增 速 為 近 年 來 最 低 水 準 2012 年 中 國 限 額 以 上 企 業 商 品 零 售 總 額 達 到 9.3 萬 億, 同 比 增 長 19%, 為 十 年 來 最 低 增 速 今 年 以 來, 李 克 強 指 數 持 續 下 滑, 顯 示 中 國 經 濟 增 長 仍 然 疲 弱, 零 售 業 受 宏 觀 經 濟 影 響 較 大, 仍 將 低 速 運 行 企 業 增 長 乏 力 既 反 映 了 消 費 結 構 升 級 的 要 求, 也 是 企 業 發 展 方 式 需 要 轉 變 所 釋 放 的 信 號 ( 圖 2.2) 圖 2.1: 中 國 社 會 消 費 品 零 售 總 額 及 增 長 率 圖 2.2: 中 國 限 額 以 上 企 業 商 品 零 售 總 額 3 及 增 長 率 ( 二 ) 零 售 業 面 臨 三 大 挑 戰 1. 零 售 企 業 淨 利 潤 增 長 面 臨 壓 力 從 2012 年 零 售 企 業 上 市 公 司 年 報 資 料 來 看, 營 業 收 入 和 淨 利 潤 同 比 分 別 增 長 12.2% 和 -7.7%, 營 業 收 入 增 速 明 顯 回 落, 淨 利 潤 出 現 負 增 長, 究 其 原 因, 一 方 面 是 經 濟 增 速 減 緩, 消 費 明 顯 不 足, 另 一 方 面 為 競 爭 日 趨 激 烈, 局 部 市 場 飽 和 2

3 2. 租 金 及 人 工 成 本 上 漲 隨 著 人 力 物 流 等 各 類 成 本 的 提 高, 傳 統 零 售 行 業 已 步 入 微 利 時 代, 零 售 企 業 員 工 收 入 增 速 高 於 全 國 平 均 水 準, 每 年 大 約 增 長 5% 至 10%; 商 業 地 產 的 租 金 率 平 均 每 年 大 約 增 長 3% 至 5% 左 右, 核 心 黄 金 商 圈 的 租 金 年 均 增 幅 甚 至 達 到 10% 以 上 3. 電 子 商 務 衝 擊 傳 統 通 路 為 了 實 現 全 通 路 行 銷, 傳 統 零 售 商 紛 紛 增 加 電 商 投 入, 發 展 網 路 零 售 業 務 但 激 烈 的 競 爭, 加 上 巨 大 的 前 期 投 入, 毫 無 疑 問 對 零 售 商 的 短 期 利 潤 增 長 帶 來 壓 力 ( 三 ) 年 連 鎖 百 強 企 業 發 展 演 變 1. 百 強 企 業 三 年 分 佈 變 化 地 域 分 佈 上 榜 企 業 多 來 自 一 二 線 城 市, 三 四 線 城 市 零 售 企 業 因 起 步 相 對 較 晚 規 模 較 小, 在 百 強 企 業 中 佔 比 有 限 ( 圖 2.4) 增 長 潛 力 三 四 線 城 市 零 售 企 業 明 顯 高 於 一 二 線 城 市 企 業, 門 市 數 量 增 幅 透 露 同 樣 的 資 訊, 一 線 城 市 市 場 基 本 飽 和, 門 市 數 量 呈 現 下 降 趨 勢, 其 餘 各 類 城 市 均 呈 現 增 長 ( 圖 2.5) 內 資 外 資 比 較 近 三 年 來, 上 榜 的 連 鎖 百 強 企 業 中 內 資 企 業 佔 70 家 以 上, 佔 比 較 大 內 資 零 售 企 業 在 商 品 經 營 能 力 和 毛 利 率 提 升 能 力 方 面, 與 外 資 相 比 還 有 較 大 差 距, 本 土 化 零 售 企 業 需 要 提 升 單 店 管 理 能 力 來 提 升 企 業 毛 利 率 ( 圖 2.6) 圖 2.4:2010~ 2012 年 百 強 企 業 總 部 城 市 類 型 圖 2.5:2010~2012 不 同 城 市 百 強 零 售 企 業 銷 售 額 及 門 市 數 量 增 長 率 比 較 圖 2.6: 連 鎖 百 強 內 外 資 企 業 毛 利 率 比 較 3

4 2. 連 鎖 百 強 常 青 企 業 連 鎖 百 強 長 青 企 業 在 戰 略 運 營 擴 張 和 與 資 本 市 場 對 接 等 方 面 都 呈 現 出 一 些 共 同 特 質 : 三 2013 年 中 國 零 售 業 發 展 趨 勢 ( 一 ) 新 型 城 鎮 化 提 供 新 機 會 與 農 村 居 民 相 比, 城 鎮 居 民 對 衣 著 家 庭 設 備 娛 樂 教 育 文 化 等 非 食 品 類 商 品 和 服 務 有 更 高 的 消 費 傾 向 可 見, 新 型 城 鎮 化 將 影 響 零 售 市 場 的 結 構 和 零 售 業 態 的 變 遷 ( 圖 3.1 圖 3.2) 中 西 部 區 域 和 三 四 線 城 市 將 是 未 來 中 國 城 鎮 化 率 提 升 最 快 速 的 地 區 百 強 企 業 中, 一 二 線 十 家 典 型 企 業 的 平 均 銷 售 增 幅 為 6%, 門 市 數 量 平 均 增 幅 為 2%; 三 四 線 十 家 典 型 企 業 分 別 為 18% 和 17%, 均 明 顯 高 於 前 者 2012 年 百 強 新 上 榜 的 10 家 企 業, 其 中 近 半 數 為 三 四 線 城 市 的 企 業 圖 3.1:2012 年 城 鎮 居 民 人 均 消 費 圖 3.2:2012 年 農 村 居 民 人 均 消 費 4

5 ( 二 ) 多 業 態 經 營 已 逐 漸 成 為 零 售 業 的 主 流 趨 勢 2012 年 連 鎖 百 強 企 業 中, 有 將 近 半 數 企 業 為 多 業 態 經 營, 涉 足 超 市 百 貨 購 物 中 心 便 利 店 電 子 商 務 等 多 種 業 態 盈 收 能 力 方 面, 多 業 態 經 營 零 售 企 業 的 平 均 盈 收 能 力 更 為 突 出 ( 如 : 上 海 友 誼 股 份 大 商 重 慶 百 貨 大 樓 中 百 及 武 漢 武 商 ), 其 淨 資 產 收 益 率 和 銷 售 毛 利 率 都 高 於 單 一 業 態 經 營 企 業 ( 如 : 蘇 甯 國 美 高 鑫 零 售 永 輝 超 市 及 王 府 井 百 貨 ) 經 營 能 力 上, 多 業 態 經 營 零 售 企 業 的 流 動 資 產 周 轉 率 指 標 均 值 也 強 於 單 一 業 態 經 營 企 業 ( 圖 3.3) 圖 3.3: 多 業 態 經 營 與 單 一 業 態 經 營 上 市 零 售 公 司 圖 3.4: 中 國 網 路 零 售 市 場 規 模 及 占 比 主 要 財 務 比 率 均 值 比 較 ( 三 ) 網 路 零 售 與 傳 統 零 售 互 補 融 合 2013 年 中 國 網 路 零 售 持 續 快 速 發 展, 但 網 路 零 售 無 法 完 全 取 代 傳 統 零 售 通 路, 兩 者 開 始 呈 現 互 補 與 融 合 的 趨 勢 中 國 電 子 商 務 研 究 中 心 資 料 顯 示,2012 年 中 國 電 子 商 務 市 場 交 易 規 模 達 到 7.85 萬 億, 同 比 增 長 31%, 其 中 網 路 零 售 市 場 交 易 規 模 達 1.32 萬 億 元, 同 比 增 長 65%, 占 社 會 消 費 品 零 售 總 額 比 重 增 至 6.3% 到 2015 年, 預 計 中 國 網 路 零 售 銷 售 額 將 超 過 2 萬 億 元 ( 圖 3.4) 隨 著 互 聯 網 及 電 商 的 普 及, 零 售 企 業 也 陸 續 朝 向 以 全 通 路 零 售 形 式 運 作, 零 售 商 透 過 各 種 通 路 與 顧 客 互 動, 包 括 實 體 店 互 聯 網 移 動 終 端 社 交 媒 體 直 郵 和 目 錄 等, 將 消 費 者 在 各 種 不 同 通 路 的 購 物 體 驗 無 縫 連 結, 同 時 使 消 費 過 程 的 愉 悅 性 最 大 化 凡 客 手 機 用 戶 端 銷 售 額 在 2011 年 已 超 過 5 億,2012 年 占 全 網 整 體 銷 售 比 例 更 是 有 相 當 幅 度 增 加 一 些 大 型 超 市 和 百 貨 公 司 也 相 繼 推 廣 網 上 下 單 店 內 提 貨 的 模 式 全 通 路 零 售 並 非 各 種 通 路 的 簡 單 相 連 組 合, 背 後 需 要 強 大 的 資 料 分 析 處 理 能 力 和 靈 活 的 供 應 鏈 執 行, 如 何 讓 消 費 者 在 不 同 通 路 獲 得 更 便 捷 的 購 物 體 驗, 同 時 又 能 匯 集 並 整 合 後 台 的 供 應 鏈, 是 所 有 零 售 商 要 思 考 的 新 課 題 ( 四 ) 行 動 通 訊 應 用 引 領 實 體 零 售 變 革 目 前, 美 國 有 將 近 一 半 的 消 費 者 擁 有 智 慧 型 手 機, 而 且 這 個 數 字 還 在 快 速 增 長 ; 而 在 已 擁 有 智 慧 型 手 機 的 消 費 者 中 大 約 58% 的 人 曾 經 使 用 手 機 購 物 中 國 2012 年 智 慧 手 機 用 戶 數 將 佔 移 動 用 戶 數 的 24%, 而 二 維 條 碼 社 交 媒 體 這 些 應 用 已 被 消 費 者 廣 泛 使 用 在 購 物 過 程 中 德 勤 研 究 顯 示, 在 擁 有 智 慧 型 手 機 6 個 月 後, 消 費 者 在 賣 場 購 物 時 使 用 行 動 通 訊 應 用 的 概 率 會 增 加 40% 這 種 購 物 行 為 的 改 變 極 大 地 影 響 了 店 面 銷 售 的 轉 化 率 和 平 均 訂 單 大 小 比 較 傳 統 商 家 和 開 始 為 實 體 店 設 置 行 動 通 訊 應 用 的 商 家, 後 者 的 客 戶 轉 化 率 會 比 前 者 高 出 21% 5

6 ( 五 ) 資 本 融 合 更 加 緊 密 零 售 業 在 過 去 三 年 受 到 風 險 投 資 機 構 和 私 募 股 權 投 資 機 構 (VC/PE) 的 青 睞 ( 圖 3.6), 網 路 零 售 向 VC/PE 融 資 交 易 數 量 和 披 露 金 額 也 屢 創 新 高 年 零 售 業 十 大 投 資 交 易 中, 六 起 為 電 子 商 務 企 業 融 資 案 例 ( 表 3.1) 未 來 1-2 年, 網 路 零 售 仍 由 資 本 驅 動 ; 長 期 來 看, 網 路 零 售 將 從 資 本 驅 動 向 產 業 驅 動 轉 型 在 VC/PE 資 金 湧 向 網 路 零 售 的 同 時, 產 業 資 本 卻 向 傳 統 零 售 企 業 拋 出 利 多 近 兩 年 市 場 見 證 了 20 多 例 產 業 資 本 收 購 上 市 零 售 企 業 股 份 的 案 例, 如 茂 業 國 際 以 4.5 億 元 收 購 大 商 股 份 4.5% 股 權 新 光 控 股 舉 牌 中 百 集 團 永 輝 超 市 買 入 人 人 樂 216 萬 股 等 零 售 企 業 往 往 具 備 充 裕 的 現 金 流, 這 一 特 性 使 其 成 為 許 多 產 業 資 本 競 相 爭 購 的 對 象 另 外, 具 有 較 高 自 有 物 業 比 例 的 零 售 公 司, 由 於 未 來 受 益 於 土 地 稀 少 帶 來 的 租 金 回 報 率 和 物 業 資 產 價 格 上 升, 也 是 產 業 資 本 收 購 的 目 標 未 來 零 售 業 將 持 續 整 合, 兼 併 收 購 也 將 成 為 企 業 尋 求 增 長 的 常 用 戰 略 之 一 圖 3.6: 零 售 行 業 VC/PE 投 資 金 額 及 交 易 數 量 表 3.1: 零 售 業 十 大 VC/PE 投 資 交 易 6

7 四 超 市 企 業 經 營 挑 戰 與 發 展 趨 勢 ( 一 ) 外 延 式 擴 張 放 緩 全 球 零 售 行 業 研 究 公 司 Planet Retail 預 測,2013 年 中 國 超 市 行 業 銷 售 收 入 增 速 為 13%, 門 市 數 量 增 速 為 10%, 兩 者 均 較 前 年 下 滑, 並 在 未 來 幾 年 呈 現 放 緩 趨 勢 ( 圖 4.1) 過 去 10 年 中 國 連 鎖 超 市 的 快 速 發 展, 很 大 程 度 上 依 賴 於 門 市 增 加 帶 動 的 外 延 擴 張 然 而 近 年 來, 一 二 線 城 市 超 市 日 趨 飽 和, 超 市 擴 張 速 度 顯 著 放 慢 大 型 連 鎖 超 市 企 業 紛 紛 採 取 異 地 擴 張 戰 略, 三 四 線 城 市 逐 漸 成 為 主 戰 場, 但 其 間 不 少 企 業 深 受 異 地 發 展 困 境 之 苦, 甚 至 出 現 關 店 現 象 圖 4.1: 年 中 國 超 市 行 業 增 速 ( 二 ) 精 細 化 管 理 將 拉 大 企 業 經 營 差 距 精 細 化 管 理 的 重 點 是 企 業 如 何 將 規 模 優 勢 和 市 場 優 勢 轉 化 為 盈 利 能 力, 包 括 對 超 市 購 物 環 境 品 項 管 理 行 銷 策 略 的 提 升 除 此 之 外, 企 業 還 需 在 資 訊 化 供 應 鏈 方 面 進 一 步 改 善 透 過 減 少 採 購 流 程 有 效 利 用 資 金 建 立 高 效 節 能 的 物 流 配 送 網 路 建 置 先 進 的 資 訊 系 統 鼓 勵 員 工 和 管 理 階 層 有 效 的 溝 通, 達 到 提 高 其 人 流 物 流 資 金 流 效 率 的 目 的 未 來, 確 實 執 行 精 細 化 管 理 的 企 業 與 依 舊 處 於 粗 放 型 經 營 的 企 業 之 間 的 差 距 將 會 越 來 越 大 ( 三 ) 超 市 觸 網 由 於 線 下 門 市 擴 張 速 度 放 緩, 傳 統 超 市 企 業 開 始 嘗 試 觸 網, 探 索 線 上 線 下 融 合 發 展 模 式 繼 2012 年 成 功 入 股 1 號 店 後, 沃 爾 瑪 廣 州 山 姆 會 員 店 網 上 商 城 在 2013 年 開 通 上 線 ; 在 天 貓 商 城 嘗 試 電 商 服 務 後, 麥 德 龍 宣 佈 其 B2B 網 上 商 城 正 式 上 線 同 時, 順 客 隆 聯 華 超 市 新 合 作 等 都 經 營 起 網 路 超 市 步 步 高 集 團 山 東 家 家 悅 超 市 長 江 匯 泉 等 從 三 四 線 城 市 起 家 的 零 售 企 業, 計 畫 三 年 內 開 發 網 路 零 售 業 務 除 了 傳 統 超 市 企 業 觸 網, 根 生 於 互 聯 網 的 線 上 食 品 超 市 迅 速 崛 起, 包 括 1 號 店 中 糧 我 買 網 順 豐 優 選 在 內 的 多 家 電 商 都 專 注 於 網 上 超 市 根 據 中 國 連 鎖 經 營 協 會 發 佈 的 連 鎖 百 強 企 業 開 展 網 路 零 售 的 報 告,1 號 店 2012 年 的 銷 售 規 模 為 68 億 元, 相 當 於 一 個 經 營 狀 況 非 常 好 的 大 賣 場 年 銷 售 額 的 20 多 倍 京 東 商 城 繼 2012 年 推 出 生 鮮 頻 道 後, 又 推 出 超 商 線 上 頻 道 擴 充 其 食 品 品 項 五 百 貨 店 企 業 經 營 挑 戰 與 發 展 趨 勢 ( 一 ) 自 營 模 式 成 為 百 貨 企 業 轉 型 共 識 隨 著 百 貨 業 日 趨 嚴 重 的 同 質 化 和 利 潤 下 降, 轉 型 百 貨 企 業 盈 利 模 式 增 加 自 營 商 品 比 例 成 為 業 界 的 共 識 目 前, 7

8 中 國 百 貨 企 業 的 自 營 比 例 大 約 為 5%-8%; 而 歐 美 和 日 韓 的 百 貨 企 業 自 營 商 品 比 例 超 過 30% 如 美 國 的 梅 西 百 貨, 其 自 營 品 牌 的 數 量 佔 40%-50%, 瑪 莎 百 貨 連 卡 佛 等 多 數 商 場 都 採 取 自 營 模 式, 綜 合 毛 利 率 超 過 40% 為 尋 求 突 破, 國 內 不 少 百 貨 企 業 已 經 開 始 嘗 試 自 營 之 路 百 聯 計 畫 成 立 境 外 採 購 集 團, 把 國 外 有 特 色 的 精 品 帶 進 自 己 的 百 貨 公 司, 從 而 形 成 其 環 球 百 貨 的 特 色 ( 二 ) 兼 併 重 組 頻 繁 上 演 中 國 百 貨 產 業 區 域 格 局 明 顯, 例 如 以 中 西 部 為 主 要 戰 場 的 王 府 井 佔 領 上 海 周 邊 的 百 聯 盤 踞 東 北 的 大 商 股 份 和 以 東 部 為 大 本 營 的 浙 江 銀 泰 江 蘇 金 鷹 等 區 域 龍 頭 雖 然 百 貨 區 域 龍 頭 企 業 不 少, 但 真 正 做 到 全 國 性 佈 局 的 百 貨 企 業 屈 指 可 數 企 業 意 識 到 區 域 的 局 限 和 全 國 性 市 場 的 重 要 性, 正 從 循 序 漸 進 的 擴 張 轉 型 到 大 規 模 兼 併 整 合 以 快 速 發 揮 規 模 效 應 提 高 運 營 效 率 電 子 商 務 對 百 貨 業 造 成 較 大 衝 擊, 併 購 電 子 商 務 板 塊 也 是 其 突 破 發 展 瓶 頸 的 手 段 之 一 ( 表 5.1) 表 5.1:2012 年 ~2013 年 上 半 年 部 分 百 貨 企 業 兼 併 收 購 交 易 ( 三 ) 購 物 中 心 步 入 調 整 高 峰 目 前, 中 國 已 營 運 購 物 中 心 總 量 超 過 3000 家, 並 在 未 來 三 年 內 還 將 以 每 年 300 家 的 速 度 增 長 然 而, 當 下 零 售 業 整 體 景 氣 相 對 低 迷, 購 物 中 心 也 主 動 或 被 動 地 面 對 產 業 調 整 期 的 到 來 購 物 中 心 是 否 能 找 到 長 期 優 質 的 合 作 夥 伴, 是 其 能 否 取 得 成 功 的 關 鍵 所 在 調 查 結 果 顯 示, 購 物 中 心 的 三 項 能 力 最 為 品 牌 商 家 關 注 : 第 一, 集 客 能 力, 購 物 中 心 是 否 可 以 透 過 業 態 規 劃 和 調 整 不 斷 優 化 商 品 組 成, 形 成 吸 引 力 和 競 爭 力 ; 第 二, 商 家 服 務 和 管 理 能 力, 透 過 商 家 包 裝 培 訓 商 家 以 及 購 物 中 心 的 管 理, 提 高 實 際 銷 售 水 準 ; 第 三, 市 場 行 銷 能 力, 促 銷 活 動 是 購 物 中 心 對 抗 競 爭 及 提 高 購 物 中 心 營 收 水 準 的 重 要 手 段 六 便 利 店 企 業 發 展 趨 勢 與 挑 戰 ( 一 ) 便 利 店 區 域 發 展 極 不 均 衡 便 利 店 的 發 展 受 區 域 經 濟 和 人 均 收 入 水 準 影 響 較 大, 因 此 該 業 態 在 不 同 區 域 發 展 差 異 明 顯 在 東 南 沿 海 如 8

9 上 海 杭 州 廣 州 和 深 圳 等 城 市, 便 利 店 經 營 相 對 成 熟, 但 由 於 據 點 數 量 眾 多, 競 爭 亦 十 分 激 烈 在 內 陸 二 三 線 城 市, 便 利 店 業 態 仍 處 於 起 步 階 段, 區 域 性 品 牌 開 始 形 成 一 定 規 模, 市 場 空 間 仍 然 廣 闊 ( 圖 6.1) 上 海 便 利 店 業 態 發 展 較 早, 並 已 形 成 由 日 資 台 資 投 資 的 7-11 羅 森 喜 士 多 全 家 及 內 資 投 資 的 好 德 可 的 快 客 等 品 牌 割 據 的 市 場 格 局 2012 年 底, 上 海 多 家 便 利 店 企 業 宣 佈 關 店 調 整, 預 示 著 便 利 店 業 態 較 成 熟 的 區 域 將 面 臨 產 業 洗 牌, 而 優 質 企 業 核 心 競 爭 力 將 更 多 取 決 於 其 商 品 開 發 物 流 配 送 等 能 力, 而 非 門 市 數 量 ( 二 ) 打 造 多 元 服 務 模 式 為 滿 足 消 費 者 不 斷 升 級 的 便 利 性 需 求, 便 利 店 也 不 斷 拓 展 其 增 值 服 務 專 案 2013 年, 商 務 部 在 政 策 層 面 繼 續 推 動 便 民 利 民 服 務 工 程, 鼓 勵 支 援 更 多 的 品 牌 連 鎖 企 業 和 快 遞 企 業 電 商 平 台 異 業 合 作, 推 廣 包 裹 代 收 代 取 家 政, 洗 衣 等 多 種 類 型 的 便 民 服 務 除 此 之 外, 與 電 子 商 務 有 效 合 作, 組 成 不 同 以 往 的 供 應 鏈 和 通 路 配 送, 也 將 促 使 便 利 店 業 態 釋 放 新 的 活 力 ( 三 ) 加 油 站 便 利 店 嶄 露 頭 角 加 油 站 便 利 店 擁 有 開 店 成 本 相 對 較 低 日 益 龐 大 的 開 車 族 相 對 固 定 的 消 費 群 體 等 諸 多 優 勢, 同 時 逐 步 擺 脫 其 商 品 少 定 價 高 的 舊 形 象, 體 現 日 漸 便 捷 和 多 元 化 的 服 務 功 能 中 國 現 有 加 油 站 10 萬 座 左 右, 截 至 2012 年 底, 全 國 3 萬 多 家 中 石 化 加 油 站 中, 已 有 2 萬 多 家 開 設 了 易 捷 便 利 店 ; 而 在 全 國 約 2 萬 家 中 石 油 加 油 站 中, 超 過 1 萬 家 開 設 了 昆 侖 好 客 便 利 店 除 此 之 外, 也 開 拓 其 增 值 服 務, 如 中 石 化 的 易 捷 便 利 店 與 百 勝 集 團 合 作, 在 上 海 山 東 廣 東 等 地 的 加 油 站 開 設 了 肯 德 基 汽 車 點 餐 亭 和 必 勝 客 外 送 服 務 七 專 業 店 企 業 發 展 趨 勢 與 挑 戰 ( 一 ) 家 電 連 鎖 店 鋪 提 升 與 電 商 佈 局 並 行 傳 統 家 電 連 鎖 零 售 是 受 到 電 子 商 務 衝 擊, 促 使 中 國 家 電 產 業 轉 變 發 展 模 式, 積 極 佈 局 網 路 銷 售 通 路, 並 進 而 成 為 與 網 路 零 售 結 合 最 緊 密 的 業 態 2010 年 2 月 1 日, 蘇 甯 易 購 網 上 商 城 正 式 上 線 ;2013 年 2 月, 蘇 甯 電 器 宣 佈 公 司 開 始 發 展 雲 商 零 售 模 式, 即 電 商 + 店 商 + 零 售 服 務 商 ;2013 年 6 月 8 日, 蘇 甯 正 式 推 出 線 上 線 下 同 價 策 略, 同 時 推 出 免 費 開 放 線 上 平 台 的 策 略, 以 期 提 高 蘇 甯 易 購 的 產 品 豐 富 度 和 網 站 流 量 不 僅 全 國 性 連 鎖 企 業 蘇 甯 國 美 擴 大 市 場 覆 蓋 率 ; 區 域 家 電 連 鎖 企 業 也 紛 紛 依 附 網 路 平 台, 探 索 適 合 自 己 的 電 商 模 式, 加 大 三 四 級 市 場 滲 透 率 ( 二 ) 兒 童 業 態 蓬 勃 興 起 隨 著 中 國 購 物 中 心 的 調 整, 兒 童 業 正 成 為 購 物 中 心 中 重 要 組 成 部 分, 有 的 甚 至 成 為 核 心 部 分 除 了 傳 統 通 路, 網 路 也 是 促 進 兒 童 業 態 發 展 用 品 銷 售 的 重 要 通 路, 蘇 甯 收 購 紅 孩 子, 樂 友 孕 嬰 穩 步 發 展, 天 貓 京 東 當 當 等 B2C 電 商 平 台 加 碼 母 嬰 市 場, 均 體 現 出 網 路 銷 售 對 於 兒 童 業 態 的 重 視, 整 體 而 言, 中 國 兒 童 連 鎖 業 態 仍 然 處 於 發 展 早 期, 市 場 集 中 度 較 低, 但 其 廣 闊 的 市 場 前 景 無 疑 值 得 觀 望 9

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