深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司2019年第一季度报告正文

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高狄
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1 证券代码 : 证券简称 : 深深房 A 深深房 B 公告编号 : 深圳经济特区房地产 ( 集团 ) 股份有限公司 2019 年第一季度报告正文 1

2 第一节重要提示公司董事会监事会及董事监事高级管理人员保证季度报告内容的真实准确完整, 不存在虚假记载误导性陈述或者重大遗漏, 并承担个别和连带的法律责任所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议公司董事长周建国总经理陈茂政主管会计工作负责人唐小平及会计机构负责人 ( 会计主管人员 ) 乔彦军声明 : 保证季度报告中财务报表的真实准确完整 2

3 第二节公司基本情况一主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据是否本报告期上年同期本报告期比上年同期增减营业收入 ( 元 ) 424,535, ,537, % 归属于上市公司股东的净利润 ( 元 ) 84,028, ,982, ,504.53% 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 ( 元 ) 84,055, ,292, ,435.82% 经营活动产生的现金流量净额 ( 元 ) 217,157, ,338, % 基本每股收益 ( 元 / 股 ) 稀释每股收益 ( 元 / 股 ) 加权平均净资产收益率 2.49% -0.21% 本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减总资产 ( 元 ) 4,830,618, ,665,891, % 归属于上市公司股东的净资产 ( 元 ) 3,417,888, ,332,259, % 非经常性损益项目和金额适用不适用单位 : 元项目年初至报告期期末金额说明非流动资产处置损益 ( 包括已计提资产减值准备的冲销部分 ) -1, 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -34, 减 : 所得税影响额 -8, 合计 -26, 对公司根据公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益定义界定的非经常性损益项目, 以及把公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目, 应说明原因公司报告期不存在将根据公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益定义列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形 3

4 二报告期末股东总数及前十名股东持股情况表 1 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表单位 : 股报告期末普通股股东总数 76,443 报告期末表决权恢复的优先股股东总数 ( 如有 ) 0 前 10 名股东持股情况股东名称股东性质持股比例持股数量深圳市投资控股有限公司国有法人 63.55% 642,884,262 持有有限售条件的股份数量股份状态质押或冻结情况数量山金金控资本管理有限公司 - 山金金控稳健一号基金境内非国有法人 1.02% 10,300,000 卢志高境内自然人 0.32% 3,246,949 谭石庆境内自然人 0.13% 1,286,701 杨水莲境内自然人 0.13% 1,273,700 杨剑雄境内自然人 0.12% 1,255,750 中央汇金资产管理有限责任公司国有法人 0.12% 1,165,500 彭伟境内自然人 0.11% 1,129,082 吴浩源境外自然人 0.11% 1,109,300 GUOTAI JUNAN SECURITIES(HONGKONG) LIMITED 境外法人 0.10% 1,015,683 前 10 名无限售条件股东持股情况股东名称持有无限售条件股份数量股份种类股份种类数量深圳市投资控股有限公司 642,884,262 人民币普通股 642,884,262 山金金控资本管理有限公司 - 山金金控稳健一号基金 10,300,000 人民币普通股 10,300,000 卢志高 3,246,949 人民币普通股 3,246,949 谭石庆 1,286,701 人民币普通股 1,286,701 杨水莲 1,273,700 人民币普通股 1,273,700 杨剑雄 1,255,750 境内上市外资股 1,255,750 中央汇金资产管理有限责任公司 1,165,500 人民币普通股 1,165,500 彭伟 1,129,082 境内上市外资股 1,129,082 吴浩源 1,109,300 境内上市外资股 1,109,300 4

5 GUOTAI JUNAN SECURITIES(HONGKONG) LIMITED 上述股东关联关系或一致行动的说明前 10 名普通股股东参与融资融券业务情况说明 ( 如有 ) 1,015,683 境内上市外资股 1,015,683 公司未发现上述股东之间存在关联关系, 也未发现上述股东属于上市公司持股变动信息管理办法中规定的一致行动人排名第 4 位的股东全部为信用账户持股, 排名第 3 位的股东部分为信用账户持股公司前 10 名普通股股东前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易是否公司前 10 名普通股股东前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易 2 公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表 5

6 第三节重要事项一报告期主要财务数据财务指标发生变动的情况及原因适用不适用营业收入同比增长 %, 主要原因是传麒景苑与翠林苑项目与去年同期比为新增项目, 销售与结转增长所致税金及附加同比增长 %, 主要原因是房地产销售结转同比计提土地增值税所致财务费用同比减少 35.83%, 主要原因是由于投资购买银行结构性存款, 从而调减定期存款额度, 减少了利息收入投资活动产生的现金净流量同比增长 %, 主要原因是 9 亿元结构性存款于 2019 年 3 月 22 日到期收回本金与收益所致其他流动资产期末数比期初数增长 %, 主要原因是本期预缴增值税及土地增值税增加所致预收账款期末数比期初数增长 %, 主要原因是本期销售房款增加所致二重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明适用不适用因公司控股股东筹划涉及公司的重大事项, 经向深交所申请, 公司股票 (A 股 : 证券简称 : 深深房 A, 证券代码 :000029;B 股 : 证券简称 : 深深房 B, 证券代码 :200029) 自 2016 年 9 月 14 日开市起停牌, 公司于 2016 年 9 月 14 日 9 月 22 日和 9 月 29 日分别披露了关于筹划重大事项停牌的公告 ( 号 ) 关于筹划重大事项继续停牌的公告 ( 号 ) 和关于筹划重大事项继续停牌的公告 ( 号 ) 经确认, 该事项构成重大资产重组, 上市公司于 2016 年 9 月 30 日披露了关于筹划重大资产重组事项停牌的公告 ( 号 ), 并于 2016 年 10 月 10 日披露了关于签署 < 关于重组上市的合作协议 > 的公告 ( 号 ) 2016 年 11 月 11 日, 公司召开第七届董事会第三十三次会议审议通过了关于公司重大资产重组继续停牌的议案, 详见公司 2016 年 11 月 14 日关于筹划重组停牌期满继续停牌的公告 ( 号 ) 2016 年 12 月 12 日, 公司召开 2016 年第一次临时股东大会审议通过了关于继续停牌筹划重组的议案, 详见公司 2016 年 12 月 13 日关于筹划重组停牌期满申请继续停牌的公告 ( 号 ) 2017 年 3 月 10 日, 公司于召开投资者网上说明会, 针对本次重大资产重组相关情况与投资者进行互动交流和沟通, 在信息披露允许的范围内就投资者普遍关注的问题进行了回答, 详见公司 2017 年 3 月 11 日关于投资者网上说明会召开情况的公告 ( 号 ) 为确保公司本次重大资产重组工作的顺利进行, 防止公司股价异常波动, 维护中小股东投资者权益, 公司已向深圳证券交易所申请, 股票自 2019 年 4 月 14 日起继续停牌不超过 1 个月详见公司 2019 年 4 月 13 日关于筹划重大资产重组延期复牌的公告 ( 号 ) 停牌期间, 公司严格按照有关法律法规的规定和要求, 至少每五个交易日披露一次有关事项的进展情况目前重大资产重组所涉及的各项工作正在积极推进中公司筹划的重大资产重组事项尚存在较大不确定性, 敬请广大投资者注意投资风险 6

7 重要事项概述披露日期临时报告披露网站查询索引重大资产重组延期复牌股份回购的实施进展情况 2019 年 04 月 13 日关于筹划重大资产重组延期复牌的公告 ( 巨潮资讯网采用集中竞价方式减持回购股份的实施进展情况三公司实际控制人股东关联方收购人以及公司等承诺相关方在报告期内超期未履行完毕的承诺事项公司报告期不存在公司实际控制人股东关联方收购人以及公司等承诺相关方在报告期内超期未履行完毕的承诺事项四对 2019 年 1-6 月经营业绩的预计预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明五证券投资情况公司报告期不存在证券投资六衍生品投资情况公司报告期不存在衍生品投资七报告期内接待调研沟通采访等活动登记表适用不适用接待时间接待方式接待对象类型调研的基本情况索引 2019 年 01 月 21 日电话沟通个人 2019 年 02 月 25 日电话沟通个人 2019 年 03 月 26 日电话沟通个人咨询公司资产重组进展项目开发销售情况, 未提供书面材料咨询公司资产重组进展年度经营情况及年报预约披露时间, 未提供书面材料咨询公司资产重组进展基本面情况, 未提供书面材料 7

8 八违规对外担保情况公司报告期无违规对外担保情况九控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金情况公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金 8

深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司2018年第三季度报告正文

深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司2018年第三季度报告正文证券代码 :000029 200029 证券简称 : 深深房 A 深深房 B 公告编号 :2018-081 深圳经济特区房地产 ( 集团 ) 股份有限公司 2018 年第三季度报告正文 1 第一节重要提示公司董事会监事会及董事监事高级管理人员保证季度报告内容的真实准确完整, 不存在虚假记载误导性陈述或者重大遗漏, 并承担个别和连带的法律责任所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议