走上正确的开发之路
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- 速天 喜塔腊
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1 年 日 年 日 佛山房地产市场度市场分析 声明 : 本报告的数据源于建设局 国土局 房管局等网站, 数据存在滞后性, 可能出现与政府部门最终公布的数据有偏差的情况, 因此仅作为行业内部参考之用, 最终的数据应以政府部门权威数据为准 目录 一 宏观经济分析.... 宏观经济信息.... CPI 同比大增.% PPI 连续 个负增长.... 广义货币增长.%, 狭义货币增长.%.... 宏观经济数据分析... 二 佛山市各区成交情况.... 佛山全市市场.... 禅城区市场.... 南海区市场.... 顺德区市场.... 三水区市场.... 高明区市场... 三 禅桂区域房地产市场动态监测.... 禅桂市场供应分析.... 禅桂市场成交分析... 四 新盘动态... 五 标杆项目份成交情况.... 禅城 南海部分项目动态... 六 宏观市场背景.... 行业动态.... 广州公租房租期及补贴延至 年.... 央行 : 公积金存款利率上调为.%.... 三部委发通知调房产交易契税... --P.
2 年 日 年 日. 深圳 新房成交均价再创新高.... 上海市长称坚持现有楼市政策.... 中国新建住宅将推广街区制.... 四部门发文 : 各地不得再向银行业金融机构举借土地储备贷款.... 上海中心城区中小户型住房供应比例将不低于 %.... 去年全国房地产供地 万公顷.... 大中城市房价 个环比上涨.... 去年房地产开发投资增长 %.... 广东出台去库存新政.... 开发商动态.... 碧桂园进军互联网家装... 七 土地市场情况.... 本土地成交统计.... 未来土地供应... 八 广告投放分析.... 本佛山主流报纸硬广投放统计分析.... 本指标项目广告投放统计.... 禅桂重点项目... --P.
3 年 日 年 日 一 宏观经济分析. 宏观经济信息. CPI 同比大增.% PPI 连续 个负增长中国 全国居民消费价格指数 (CPI) 环比上.%, 同比大涨.%, 为 年 以来最高, 预期为上涨.%, 前值亦为上涨.% - 平均, 全国居民消费价格总水平比去年同期上涨.% 全国工业生产者出厂价格指数 (PPI) 环比下降.%, 同比下降.%, 连续第 个负增长, 预期下降.%, 前值为下降.% 点评 : CPI 数据大涨, 主要受寒潮天气和春节因素的双重影响 全国大部分地区遭遇寒冷天气影响了鲜菜的生产和运输, 致使鲜菜价格环比上涨.%; 同时, 春运期间交通和旅游价格上涨较多 至于 PPI 降幅收窄的原因主要因为部分工业行业出厂价格涨幅扩大或降幅缩小. 广义货币增长.%, 狭义货币增长.% 末, 广义货币 (M) 余额. 万亿元, 同比增长.%, 增速比上末低. 个百分点, 比去年同期高. 个百分点 ; 狭义货币 (M) 余额. 万亿元, 同比增长.%, 增速比上末低. 个百分点, 比去年同期高. 个百分点 ; 流通中货币 (M) 余额. 万亿元, 同比下降.% 当净回笼现金 亿元. 宏观经济数据分析 CPI PPI 狭义货币 M 广义货币 M 同比增长.% -.%.%.% --P.
4 年 年 年 年 年 年 年 日 年 日 % 近年 CPI 和 PPI 走势 % % -% -% -% -% CPI PPI % 近年信贷数据走势 % % % % 狭义货币 M 点评 : CPI 数据大涨, 主要受寒潮天气和春节因素的双重影响 全国大部分地区遭遇寒冷天气影响了鲜菜的生产和运输, 致使鲜菜价格环比上涨.%; 同时, 春运期间交通和旅游价格上涨较多 至于 PPI 降幅收窄的原因主要因为部分工业行业出厂价格涨幅扩大或降幅缩小 二 佛山市各区成交情况. 佛山全市市场 佛山供应. 万方, 供应量大幅下降 ; 成交 万方, 同比下降 %, 成交均价 元 / 方 受春节假期及天气影响, 全市商品住宅量价齐跌, 市场热度有所下降, 五区成交量相比上个均下跌 成以上 ; 成交均价除禅城 南海保持微涨外, 其他三区均有不同程度下滑 但未来随着土地升温 新政落地等利好, 市场将大幅回升 --P.
5 年 日 年 日 佛山市 - 年度供需对比 年年 新增面积成交面积成交均价. 禅城区市场 份禅城共批出. 万方, 成交 万方, 成交均价 元 / 方 ; 禅城 - 年度供需对比 年年 新增面积成交面积成交均价. 南海区市场 南海区共批出. 万方, 南海新增货量下降幅度最大, 达 %; 共成 交 万方, 成交均价 元 / 方 --P.
6 年 日 年 日 年 南海 - 年度供需对比 年 新增面积成交面积成交均价. 顺德区市场 顺德共批出. 万方, 成交 万方, 成交均价 元 / 方 顺德 - 年度供需对比 年年 新增面积成交面积成交均价. 三水区市场 三水新增供应. 万方, 成交. 万方, 成交均价 元 / 方 三水 - 年度供需对比 年年 新增面积成交面积成交均价 --P.
7 年 日 年 日. 高明区市场 高明新增供应 万方, 成交. 万方, 成交均价 元 / 方 高明 - 年度供需对比 年年 新增面积成交面积成交均价 三 禅桂区域房地产市场动态监测. 禅桂市场供应分析 年 份禅城供应量环比小幅回升, 本共批出 套, 共. 万 m 批出的产品均为刚需户型为主含部分改善型产品, 新批项目是越秀可逸诚品广场本共批出 套, 约. 万m 至于桂城方面, 需求旺盛导致各项目工程未能跟上, 目前处于缺货阶段 区域 批出面积 ( m ) 批售套数 禅城. 桂城 ( 数据来源 : 佛山建设局 南海区建设局 禅城区建设局 ) --P.
8 年 日 年 日 - 年禅城区度供应走势 供应面积 ( 万m ) 供应套数 - 年桂城区供应走势 供应面积 ( 万m ) 供应套数. 禅桂市场成交分析 禅桂中心区共成交 套, 成交均价为 元 / m, 成交量价环比下跌 %, 价格环比下跌 %, 市场经历春节淡季, 本推货动作不多, 大部分项目都在布局 的小阳春 ; 其中禅城区在本共有 套单位的成交, 成交量环比下降 %, 普君新城仍旧为本的销售冠军, 禅桂中心区唯一超过百套成交的项目, 另外万科城以及滨海御庭亦有不俗的成交量 ; 而桂城则成交 套单位量, 成交量环比下降 %, 成交价环比上涨 %, 中铁建水岸公馆 富丰君御为本成交的主力, 亦是拉高区域价格的主要项目 区域 成交面积 ( 万m ) 成交套数 ( 套 ) 禅城. 桂城. --P.
9 年 日 年 日 禅桂中心地区 - 年住宅成交情况 ( 数据来源 : 佛山建设局 南海区建设局 禅城区建设 ) 禅城成交套数桂城成交套数禅城成交均价桂城成交均价 份禅桂区域新增供应项目仅 个, 万m的供应量, 其中越秀可逸新势力为本唯一的新亮相项目, 主打刚需以及首改户型,- m产品为主 ; 本禅桂中心区 - 产品成交最多, 达 套, 其次为 m以下的公寓产品, 成交三百多套, 桂城 - m产品成交占比较高, 主要来自中铁建水岸公馆的高价改善产品 均价方面, 禅城维持刚需产品 字头的价位, 改善产品则在 元 / m左右, 桂城普遍均价超过 元 / m, 改善产品更高达 元 / m 禅桂市场各面积段成交对比 以下 以上 禅城成交套数 桂城成交套数 --P.
10 年 日 年 日 禅桂 份各面积段价格对比 以下 以上 禅城成交价格 桂城成交价格 四 新盘动态 所属区域 楼盘名称 新推组团 推售时间 推货量 大沥 大沥碧桂园 // 华府 // 座 日 套 桂城 保利西雅图 座 日 套 户型面积 ( 套内 ) 方两房 ; - 方三房 ;- 方四房 方三房 方四房 方五房 价格 ( 元 / m ) 成交率 - % 元 ( 带装 ) 元带 % 装 ( 数据来源 : 合富辉煌市场研究部现场监测, 禅桂以建筑面积计算, 顺德以套内面积计算 ) 五 标杆项目份成交情况. 禅城 南海部分项目动态 区域 项目名称 项目总 建万m 已批售面 积m 累计销售 面积 ( m ) 已批售 套数 累计销售 套数 本销售 套数 本销 售面积 本销 售均价 目前销售 价格 禅城越秀岭南 P.
11 年 日 年 日 隽庭 禅城 星星凯旋 国际... - 禅城 佛山万科. 广场.. 禅城 非凡领域... 绿岛湖壹 禅城 号.. 禅城 童梦天下 禅城禅城禅城禅城 依云雍景 -... 湾 越秀可逸 -... 诚品广场 别墅 : 龙光水悦.. 龙湾洋房 : -. 绿地未来 -... 城 - 禅城 时代年华.... 禅城 绿岛明珠.. 洋房 :. 别墅 : 禅城 富力广场... 禅城 普君新城.... 禅城 沿海馨庭.. 领地海纳 禅城 龙庭 禅城瑞安东华 P.
12 年 日 年 日 嘉苑 禅城海湾城... - 禅城 新鸿基泷景... - 禅城盛南新都... - 禅城 汇银 W 新港湾 禅城港宏世家.. - 桂城金地珑悦..... 桂城灯湖左岸... 桂城金域中央. 中铁建水桂城... 岸花园中海寰宇.. 桂城 天下花园.. 桂城依岸康堤 桂城 南海万科. 广场. 桂城 金色领域... 桂城 宏鼎景裕.. -. 豪园 桂城 万达广场.. 公寓 : 洋房 : - 桂城 华福御水 -... 岸 桂城 中海万锦 熙岸花园 P.
13 年 日 年 日 桂城中海锦苑... - 桂城 佳兆业滨江一号... - 平洲 富丰新城. 保利西雅 平洲 图. 乐从 保利东湾. 乐从 M-city 乐从怡翠晋盛... - 源 : 禅城区建设局 南海区建设局 顺德建设局, 禅城 南海以建筑面积计算, 顺德以套内面积计算 ) 六 宏观市场背景. 行业动态. 广州公租房租期及补贴延至 年广州市住房和城乡建设委员会近日发布关于 广州市公共租赁住房保障办法 公开征求意见的通知 根据 意见, 今后广州公租房的租赁合同期限将为 年, 租赁期满符合条件的保障对象可以申请续租, 选择住房租赁补贴的期限也将由目前的 年变为 年. 央行 : 公积金存款利率上调为.% 中国央行 住建部 财政部 日印发 关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知, 决定自 日起, 将职工住房公积金账户存款利率, 由现行按照归集时间执行活期和三个存款基准利率, 调整为统一按一年期定期存款基准利率执行. 三部委发通知调房产交易契税 财政部 国家税务总局 住房城乡建设部联合发布通知, 自 年 日 --P.
14 年 日 年 日 起, 调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策 根据通知, 对个人购买家庭唯一住房, 面积为 平方米及以下的, 减按 % 的税率征收契税 ; 面积为 平方米以上的, 减按.% 的税率征收契税 对个人购买家庭第二套改善性住房, 面积为 平方米及以下的, 减按 % 的税率征收契税 ; 面积为 平方米以上的, 减按 % 的税率征收契税 新政还特别提出 : 二套房契税优惠以及营业税优惠, 暂不适用于北上广深四地. 深圳 新房成交均价再创新高深圳市规划和国土资源委员会 日发布了深圳 份楼市数据 : 新房成交均价再创新高, 每平方米 元, 同比增长.% 环比增长. % 共成交 套, 成交面积. 万平方米. 上海市长称坚持现有楼市政策 日, 上海市市长杨雄在上海市人民政府记者招待会上明确表示, 上海将坚持现有的楼市调控政策, 限购仍将会继续 杨雄指出, 近两年变化起伏比较大, 上海市一直保持房地产市场平稳发展, 下一步还是坚持现在限购的调控政策. 中国新建住宅将推广街区制 中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见 提出, 我国新建住宅要推广街区制, 原则上不再建设封闭住宅小区 已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开, 实现内部道路公共化, 解决交通路网布局问题, 促进土地节约利用 另外要树立 窄马路 密路网 的城市道路布局理念, 建设快速路 主次干路和支路级配合理的道路网系统. 四部门发文 : 各地不得再向银行业金融机构举借土地储备贷款财政部 国土资源部 央行 银监会联合发布 关于规范土地储备和资金管理等相关问题的通知, 提出就目前现有土地储备规模偏大的地区, 将相应减少或停止新增以后年度的土地储备规模, 且自 年 日起, 各地不得再向银行业金融机构举借土地储备贷款. 上海中心城区中小户型住房供应比例将不低于 % 上海近日下发 上海市人民政府办公厅转发市规划国土资源局等四部门关于进 --P.
15 年 日 年 日 一步优化本市和土地和住房供应结构实施意见的通知 通知 提到, 进一步加大商品住房用地的中小套型住房供应比例, 中心城区不低于 %, 郊区不低于 % ( 部分供需矛盾较突出区域, 中小套型住房供应比例提高到 %); 保障性住房用地中小套型住房的供应比例, 中心城区为 %, 郊区不低于 % 以上. 去年全国房地产供地 万公顷国土资源部 日发布统计数据显示, 年全国国有建设用地供应. 万公顷, 同比下降.% 其中, 工矿仓储用地. 万公顷, 同比下降.%; 房地产用地. 万公顷, 同比下降.%, 是过去五年来的房地产年度供地量新低 ; 基础设施等其他用地. 万公顷, 同比下降.%. 大中城市房价 个环比上涨 份, 个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均涨幅比上扩大. 个百分点, 最高涨幅为.%, 高于上. 个百分点 ; 与上相比, 个大中城市中, 价格下降的城市有 个, 上涨的城市有 个, 持平的城市有 个. 去年房地产开发投资增长 % 日, 国家统计局公布 年国民经济和社会发展统计公报 报告显示, 去年全年房地产开发投资 亿元, 比上年增长.% 其中, 住宅投资 亿元, 增长.%; 办公楼投资 亿元, 增长.%; 商业营业用房投资 亿元, 增长.%. 广东出台去库存新政 日晚间, 广东省人民政府发布了 广东省人民政府关于印发广东省供给侧结构性改革总体方案 (- 年 ) 及五个行动计划的通知 按照计划, 广东省将取消过时的限制性措施, 进一步发挥市场的资源配臵作用, 对商品住房项目停止实施 平方米以下套型住房占全部套型 % 以上 的要求 ; 切实贯彻落实住房和城乡建设部等部门关于调整房地产市场外资准入和管理的相关政策 ; 有条件的城市可放开香港 澳门居民购房限制 ; 广州市应及时调整执行住房限购政策的行政区域范围 --P.
16 年 日 年 日. 开发商动态. 碧桂园进军互联网家装 日, 碧桂园旗下互联网家装品牌 橙家首家旗舰店正式开业 自此, 碧桂园在 互联网 + 家装 事业的全国战略部署迈开了首步 橙家品牌诞生于互联网家装元年 年, 在互联网 + 的革命浪潮中, 挺身万亿家装蓝海 橙家的成立作为碧桂园装饰板块市场化战略的重要一步 七 土地市场情况. 本土地成交统计 片区 时间 地块名称 地址 土地用途 城镇住宅用地 顺德 TD 佛山市顺德区 兼容批发零售 (SD) 大良街道凤翔 // 用地 住宿餐 WG 号地块饮用地 佛山市顺德区 顺德 TD 批发零售 住龙江镇龙洲路 // (SD) 宿餐饮兼容商北侧 国税分 WG 务金融用地局东侧地块 总用地面积 ( m ) 容积率 成交价 ( 万 ) 楼面地价 竞得者. 黎志亮 广东顺控城投.. 臵业有限公司 南海区大沥镇 南海 // TD (NH) WG 太平社区体育西路以西 体育南路以南地 城镇住宅用地兼容批发零售用地.. 广州绿地房地产开发有限公司 段 南海 // TD(N H)WG 佛山市南海区大沥镇奇槎村 ( 土名 ) 硝厂岗地段 城镇住宅用地, 兼容批发零售用地. 广州市瑞宇房地产开发有限公司 ( 恒大 ) 南海 // TD(N H)WG 佛山市南海区桂城街道天佑二路 号地段 城镇住宅用地, 兼容批发零售用地.. 佛山市南海威通有限公司 南海 TD(N 佛山市南海区城镇住宅用.. 佛山市顺德区 --P.
17 年 日 年 日 // H)WG 丹灶镇工业大 地, 兼容批发 碧桂园地产有 道南侧地段沙 零售用地 限公司 浦村地块 南海 // TD(N H)WG 佛山市南海区丹灶镇科教路 号 城镇住宅用地兼容批发零售及其他商服用地.. 苏家辉等 个主体组成的竞买联合体 ( 数据来源 : 五区国土局 ) ( 面积单位 : 平方米 价格单位 : 万元, 元 / 平方米 ) 点评 : 土地市场继续保持高位, 共成交. 万方商住地块, 全集中在南海和顺德两区, 流拍 宗 整体溢价率达到., 再创出新高, 广佛交界地块继续产生高溢价 年前绿地竞得大沥中心区一商住地, 位于金域华庭南侧, 占地面积. 万方, 成交楼面地价 元, 溢价 % 恒大竞得大沥奇槎一商住地, 楼面地价达到 元, 溢价 %, 地价水平逼近桂城 地块占地面积约 万方, 总建约 万方 另外碧桂园底价竞得丹灶中心城区商住地, 地块占地面积. 万方, 楼面地价 元 - 年佛山市商住土地供需对比 出让面积 成交面积 --P.
18 年 日 年 日 - 年佛山商住土地溢价比 商住地块占比达到 %, 全集中在顺德南海两区, 工业用地占比 %, 多为高明地块 商业用地仅成交一宗, 为一顺德龙江微型用地 年 佛山各区土地成交对比 禅城 % 南海 % 高明 % 三水 % 顺德 % 年 佛山土地成交类型对比 金融商业.% 其他.% 工业.% 商住 %. 未来土地供应 片区 交易时 间 地块编号地址土地用途 总用地 ( m ) 总建面 积 ( m ) 容积率 起拍价 ( 万元 ) 起拍楼面 地价 ( 元 ) --P.
19 年 日 年 日 禅城 / / TD(C C)WG 佛山市禅城区季华北路西侧 同济路南侧 东平路东侧 二类居住用地, 兼容商业商务 娱乐康体用地. 顺德 / / TD (SD) WG 佛山市顺德区乐从镇天虹路南侧 永盛路以西地块 城镇住宅用地兼容批发零售 住宿餐饮用地... 顺德 / / TD (SD) WG 佛山市顺德区容桂容里居委会建丰路以西 昌明西路以东地块 城镇住宅用地兼容批发零售 住宿餐饮用地... ( 数据来源 : 佛山市各区国土局 ) ( 面积单位 : 平方米 价格单位 : 万元, 元 / 平方米 ) 点评 : 公告仅出让 宗地块 禅城张槎片区挂出一宗大型临江地块, 占地面积达到 万方, 总建面积 万方 地块正对绿岛湖片区, 西邻东平河, 环境优越, 因此起拍楼面地价达到 元 佛山新城核心区推地, 位于华阳路以西, 德国中心项目以东, 占地面积 万方, 总建 万方, 起拍楼面地价 元 另外容桂中心区亦推出 宗大型地块, 占地面积 万方, 总建面积. 万方, 起拍楼面地价 元 八 广告投放分析. 本佛山主流报纸硬广投放统计分析 受节气影响 报广投放量环比有所下降, 整共投放 则 当中佛山日报占 总投 %, 广州日报占 %, 珠江商报占 %, 珠江时报占 %, 南方都市 报占 %, 本投放主要以整版为主 --P.
20 年 日 年 日 广告投放 % % % % % 珠江商报南方都市报佛山日报广州日报珠江时报 版面投放次数..... 整版非固定方 / 版横 / 版. 本指标项目广告投放统计. 禅桂重点项目 本禅桂项目投放量相比上有所下降, 仅禅城区富力广场有所投放, 投放量 则, 投放金额为. 万元, 其余项目本没出现投放 ; 佛山合富辉煌市场研究部 年 日 --P.
2.2 禅桂区域标杆项目每周监控 总体分析 佛山公司市场研究部 P.2
佛山房地产市场一周市场分析 声明 : 本报告的数据源于建设局 国土局 房管局等网站, 数据存在滞后性, 可能出现与政府部门最终公布的数据有偏差的情况, 因此仅作为行业内部参考 之用, 最终的数据应以政府部门权威数据为准 目录 一 宏观市场背景... 3 1. 行业动态... 3 1.1 乡村旅游可用集体建设用地... 3 1.2 11 月 70 大中城市房价同比 21 城上涨... 3 1.3 时代以
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佛山房地产市场一周市场分析 声明 : 本报告的数据源于建设局 国土局 房管局等网站, 数据存在滞后性, 可能出现与政府部门最终公布的数据有偏差的情况, 因此仅作为行业内部参考 之用, 最终的数据应以政府部门权威数据为准 目 录 一 宏观市场背景... 2 1. 行业动态... 2 1.1 深圳农地入市可建安居房养老院... 2 2. 城市规划... 2 2.1 顺德要建 8 万湿地花海... 2 3.
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年 日 年 日 佛山房地产市场度市场分析 声明 : 本报告的数据源于建设局 国土局 房管局等网站, 数据存在滞后性, 可能出现与政府部门最终公布的数据有偏差的情况, 因此仅作为行业内部参考之用, 最终的数据应以政府部门权威数据为准 目录 一 宏观经济分析.... 宏观经济信息.... 中国 CPI 同比上涨.% PPI 环比逾两年首度转升.... 广义货币增长.%, 狭义货币增长.%.... 宏观经济数据分析...
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More information2. 本周禅桂市场整体成交情况... 6 三 禅桂中心城区区域成交情况 区域房地产项目新推售监测 禅桂区域成交情况 禅桂区成交分析 禅桂区域标杆项目每周监控 总体分析 佛山公司市场研究部
佛山房地产市场一周市场分析 声明 : 本报告的数据源于建设局 国土局 房管局等网站, 数据存在滞后性, 可能出现与政府部门最终公布的数据有偏差的情况, 因此仅作为行业内部参考 之用, 最终的数据应以政府部门权威数据为准 目录 一 宏观市场背景... 3 1. 行业动态... 3 1.1 统计局 :1 10 月份房地产开发投资增速回落 0.6%... 3 1.2 商务部 : 取消外商投资房地产企业备案公示程序...
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More information2.1 禅桂区成交分析 禅桂区域标杆项目每周监控 总体分析 附 : 中铁国际公馆开盘快报 佛山公司市场研究部 P.2
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More information目录 一 土地市场 土地成交状况... 3 二 二级市场 供应市场 成交市场 全市成交概况 各区成交状况 禅桂市场概述 禅桂在售项目动态
2014.12.15-2014.12.21 市场研究部 ( 本报告采用之基础数据均来源建设局网 国土局网, 因此网上数据有一定程度的滞后以及数据 统计的差误 报告数据以政府相关部门公布为主, 结合实地调研因素令所列数据尽可能反映即时 状况, 谨供业内参考之用 如有采用需告知本公司, 本司对此概不负相关责任 ) 1 目录 一 土地市场... 3 1.1 土地成交状况... 3 二 二级市场... 3
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215 年 1 月 215 年 1 月 佛山 / 市场月报 佛山 215 年 1 月房地产市场报告 月刊 :2151 报告出品 : 世联地产市场研究部 撰写人 : 廖德杰 成交下滑量价齐跌 撰写日期 :215-2-5 市场走势内容摘要 : 215 年 1 月佛山市各区一手住宅成交情况 成交面积成交全市单位 : 万平米单位 : 元 / 平米 45 12 4 9538 1 35 8785 4.71 8592
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佛山 / 市场周报 第 48 周 : 土地降温 一手房量价齐升 点评 : 从上周成交数据来看, 佛山一手住宅共成交 3214 套, 较前周增加 29 套, 成交面积为 32.73 万平米, 环比增加 1.3%, 成交均价为 9556 元 / 平米, 环比上涨 5.4% ( 其中顺德区以套内面积计算, 下同 ) 从上周各区成交套数来看, 禅城区成交 533 套, 环比增加 6.2%; 南海区成交 1587
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佛山市第六七周市场分析 2016.2.1-2016.2.14 春节迎 小寒潮 供求市场惨淡 一 宏观市场易居营销集团佛山公司二 城市建设三 土地市场监测四 本周市场概况五 营销亮点荟萃 佛山市场 宏观市场 央行节前发房贷新政 : 不限购城市首付最低 20% 央行 2 月 2 日消息, 为进一步支持合理住房消费, 促进房地产市场平稳健康发展, 按照国务院有关部署, 现就个人住房贷款政策有关事项通知 通知指出,
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佛山房地产市场一周市场分析 声明 : 本报告的数据源于建设局 国土局 房管局等网站, 数据存在滞后性, 可能出现与政府部门最终公布的数据有偏差的情况, 因此仅作为行业内部参考 之用, 最终的数据应以政府部门权威数据为准 目 录 一 宏观市场背景... 3 1. 行业动态... 3 1.1 下调农商行存准率货币政策取向不改变... 3 1.2 部分外资行首套房贷有优惠... 3 1.3 国土部报告 :84
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1 禅桂房地产市场监测报告 二〇一五年五月 特别声明 本报告采用之基础数据均来源于各区建设局网上签约数据, 因网上签约数据有一定程度的滞后性, 报告将结合实地调研因素令所列数据尽可能反映项目即时成交状况, 谨供参考之用 最终数据以市建设局公布数据为准 引用本文内容, 请注明出处 任何侵权行为, 我司将保留追究法律责任之权利 如有疑问, 请联系 : 市场研究及项目发展部麦少荘 13630126603
More information目录 Contents 01 清晰的内容设定宏观市场背景 02 佛山土地市场分析 03 大市房地产市场监测 04 禅桂中心成交情况 05 顺德区域成交情况
佛山房地产市场周报 2017/5/13-2017/5/19 佛山市禅城区祖庙路 33 号百花广场 30 楼 3001-3005 室电话 :0757-83285810 传真 :0757-83285807 合富研究院 ( 佛山 ) 目录 Contents 01 清晰的内容设定宏观市场背景 02 佛山土地市场分析 03 大市房地产市场监测 04 禅桂中心成交情况 05 顺德区域成交情况 宏观市场背景 行业动态
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Successful power 216 年 2 月 佛山 / 市场月报 佛山 216 年 2 月房地产市场报告 春节土地市场降温一手房量价齐跌 月刊 :2162 报告出品 : 汇诚鸿图地产市场研究部撰写日期 :216-3-7 215-216 年佛山一手住宅批售面积走势 215-216 年佛山一手住宅成交面积均价走势 单位 : 万平米 单位 : 万平米 成交面积 成交均价 单位 : 元 / 平米 18.
More information448 亿元, 高于预算数 17.6%, 在全国政府性基金收入总盘子中占比近八成, 再创历史纪录 房地产税一旦出台或会起到降低房价效果 21 世纪经济报道 房产税即将出台的话题在一段沉寂之后, 近期又活跃起来 国务院发展研究中心研究员倪红日表示, 房产税改革要把现有的房产税和城镇土
佛山 / 市场周报 第 29 周 : 土地升温 一手房量升价跌 点评 : 从上周成交数据来看, 佛山一手住宅共成交 2354 套, 较前周增加 178 套, 成交面积为 24.99 万平米, 环比增加 6.3%, 成交均价为 9236 元 / 平米, 环比下跌 3.9% ( 其中顺德区以套内面积计算, 下同 ) 从上周各区成交套数来看, 禅城区成交 424 套, 环比增加 28.5%; 南海区成交
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1 禅桂房地产市场监测报告 二〇一六年五月 特别声明 本报告采用之基础数据均来源于各区建设局网上签约数据, 因网上签约数据有一定程度的滞后性, 报告将结合实地调研因素令所列数据尽可能反映项目即时成交状况, 谨供参考之用 最终数据以市建设局公布数据为准 引用本文内容, 请注明出处 任何侵权行为, 我司将保留追究法律责任之权利 如有疑问, 请联系 : 市场研究及项目发展部麦少荘 13630126603
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佛山市第八周市场分析 2016.2.15-2016.2.21 奇槎巨无霸地块花落恒大契税减免利好改善型产品 一 宏观市场二 城市建设三 土地市场监测四 本周市场概况五 营销亮点荟萃 佛山市场 宏观市场 央行上调住房公积金存款利率至 1.50% 经国务院同意, 近日中国人民银行 住房城乡建设部 财政部印发 关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知 ( 银发 2016 43 号 ), 决定自 2
More information市民住房需求为主要出发点的住房制度改革, 建立购租并举的住房制度, 把符合条件的外来人口逐步纳入公租房供给范围, 住房保障实行实物保障与货币补贴并举, 有条件的地区逐步转向以租赁补贴为主, 发展住房租赁市场, 研究鼓励住房租赁经营企业发展的配套政策, 促进房地产去库存 4 月 1 日起佛山公积金租房
佛山 / 市场周报 第 13 周 : 土地市场冷热不均 一手房量升价跌 点评 : 从上周成交数据来看, 佛山一手住宅共成交 53 套, 较前周增加 775 套, 成交面积为 53.58 万平米, 环比增加 14.2%, 成交均价为 929 元 / 平米, 环比下跌 6.1% ( 其中顺德区以套内面积计算, 下同 ) 从上周各区成交套数来看, 禅城区成交 186 套, 环比增加 8.1%; 南海区成交
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1 禅桂房地产市场监测报告 二〇一四年九月 特别声明 本报告采用之基础数据均来源于各区建设局网上签约数据, 因网上签约数据有一定程度的滞后性, 报告将结合实地调研因素令所列数据尽可能反映项目即时成交状况, 谨供参考之用 最终数据以市建设局公布数据为准 引用本文内容, 请注明出处 任何侵权行为, 我司将保留追究法律责任之权利 如有疑问, 请联系 : 市场研究及项目发展部麦少荘 13630126603
More information目录 Contents 01 清晰的内容设定宏观市场背景 02 佛山土地市场分析 03 大市房地产市场监测 04 禅桂中心成交情况 05 顺德区域成交情况
佛山房地产市场周报 2017/9/16-2017/9/22 佛山市禅城区祖庙路 33 号百花广场 30 楼 3001-3005 室电话 :0757-83285810 传真 :0757-83285807 合富研究院 ( 佛山 ) 目录 Contents 01 清晰的内容设定宏观市场背景 02 佛山土地市场分析 03 大市房地产市场监测 04 禅桂中心成交情况 05 顺德区域成交情况 宏观市场背景 行业动态
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215 年 7 月 佛山 / 市场月报 佛山 215 年 7 月房地产市场报告 月刊 :2157 报告出品 : 世联地产市场研究部 撰写人 : 向琴 土地持续升温成交持续回落 撰写日期 :215-8-5 市场走势内容摘要 : 215 年 7 月佛山市各区一手住宅成交情况成交面积成交全市单位 7 : 万平米单位 12 : 元 / 平米 1179 6.72 6 9868 934 1 9224 5 8 4
More information南方日报 月, 广东商品房销售面积 万平方米, 同比增长 6.3%; 商品房销售额 亿元, 增长 84.1% 前四月广东商品房销售面积同比增六成环比回落 4.5% 观点地产网 月, 广东商品房销售面积 万
佛山 / 市场周报 第 2 周 : 土地市场降温 整体量跌价升 点评 : 从上周成交数据来看, 佛山一手住宅共成交 1952 套, 较前周减少 1911 套, 成交面积为 2.87 万平米, 环比减少 47.5%, 成交均价为 158 元 / 平米, 环比上涨 1.% ( 其中顺德区以套内面积计算, 下同 ) 从上周各区成交套数来看, 禅城区成交 412 套, 环比减少 19.5%; 南海区成交 35
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1 禅桂房地产市场监测报告 二〇一五年十月 特别声明 本报告采用之基础数据均来源于各区建设局网上签约数据, 因网上签约数据有一定程度的滞后性, 报告将结合实地调研因素令所列数据尽可能反映项目即时成交状况, 谨供参考之用 最终数据以市建设局公布数据为准 引用本文内容, 请注明出处 任何侵权行为, 我司将保留追究法律责任之权利 如有疑问, 请联系 : 市场研究及项目发展部麦少荘 13630126603
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216 年 5 月 216 年 5 月 佛山 / 市场月报 佛山 216 年 5 月房地产市场报告 月刊 :2165 报告出品 : 世联地产市场研究部 撰写人 : 向琴 量跌价升价格突破万元 撰写日期 :216-6-3 市场走势内容摘要 : 单位 : 万平米 6 216 年 5 月佛山市各区一手住宅成交情况成交面积成交均价全市均价 11256 182 1193 相关报告 单位 : 元 / 平米 12
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2014.7.7-2014.7.13 市场研究部 ( 本报告采用之基础数据均来源于建设局网 国土局网, 因网上数据有一定程度的滞后性, 以及数据统计的 误差性, 报告将结合实地调研因素令所列数据尽可能反映即时状况, 谨供行内参考之用, 数据以政府相关部 门公布为主 如有采用需告知本公司, 本公司对此概不负相关责任 ) 目录 一 宏观市场分析... 1 二 土地市场... 1 2.1 土地挂牌信息...
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禅桂住宅 市场报告 2017 年 2 月 1 楼市经纬 I 特别声明 总顾问 : 区俊文顾问 : 吴伟才陈志远李福熙郭海晓湛婉雯编委 : 黄燕飞袁夕雅郭殷舒麦少荘罗靖何婉仪编委 : 陈昕健梁德权何昕伦郭恺明梁敏成 特别声明 本报告采用之基础数据均来源于广佛两地官方交易网签约数据, 因网上签约数据有一定滞后性, 报告将结合实地调研令所列数据尽可能反映项目的真实状况 本报告的观点及数据谨供参考之用, 不作为投资决策依据,
More information1 宏观资讯 2 土地市场 3 住宅市场 4 版权声明 : 本报告仅供客户内部使用, 在获得中原地产书面许可之前, 本报告的任何部分都不可被擅自引用 数据来源 : 本报告中的数据均采自统计 规划局以及佛山土地和房地产交易网站, 由佛山中原地产策略研究中心整理所得
市场 Market Weekly Report 报周 佛山房地产市场周报 (216.2.1-216.2.14) 佛山中原地产代理有限公司策略研究中心出品 1 宏观资讯 2 土地市场 3 住宅市场 4 项目营销 @ 版权声明 : 本报告仅供客户内部使用, 在获得中原地产书面许可之前, 本报告的任何部分都不可被擅自引用 复制和传播 @ 数据来源 : 本报告中的数据均采自统计 规划局以及佛山土地和房地产交易网站,
More information2016 年金安区事业单位笔试成绩排名中公版 ( 不含加分 ) 笔试综合成绩准考证号报考岗位专业 金安区事业单位面试培训选中公! 64.15 2016100117 63.9 2016100208 63.2 2016100120 62.55 2016100101 61.55 2016100116 61.5 2016100212 61.45 2016100105 61.2 2016100102 61.15
More information1 宏观市场 2 公寓市场 3 写字楼市场 4 版权声明 : 本报告仅供客户内部使用, 在获得中原地产书面许可之前, 本报告的任何部分都不可被擅自引用 数据来源 : 本报告中的数据均采自统计 规划局以及佛山土地和房地产交易网站, 由佛山中原地产策略研究中心整理所得
市场 Market Monthly Report 报月 佛山商业市场月报 (217.4.1-217.4.3) 佛山中原地产代理有限公司策略研究中心出品 1 宏观市场 2 公寓市场 3 写字楼市场 4 商铺市场 @ 版权声明 : 本报告仅供客户内部使用, 在获得中原地产书面许可之前, 本报告的任何部分都不可被擅自引用 复制和传播 @ 数据来源 : 本报告中的数据均采自统计 规划局以及佛山土地和房地产交易网站,
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215 年 佛山 / 市场年报 佛山市 215 年上半年房地产市场报告 免责 申明 本报告仅作提供资料之用, 属于非盈利性的市场信息交流行为 如需引用, 请增加 由于统计时间和口径的差异, 可能出现与相关政府部门最终公布数据不一致的情形, 最终以政府部门权威数据为准 的提示 本公司力求报告内容准确完整, 但不对因使用本报告而产生的任何后果承担法律责任 本报告的版权归深圳世联行顾问股份有限公司所有,
More information目录 一 宏观市场分析... 1 二 土地市场 土地挂牌信息 土地成交状况... 5 三 二级市场 供应市场 成交市场 全市成交概况 各区成交状况 禅桂市场概述
2014.2.24-2014.3.2 市场研究部 ( 本报告采用之基础数据均来源于建设局网 国土局网, 因网上数据有一定程度的滞后性, 以及数据统计的 误差性, 报告将结合实地调研因素令所列数据尽可能反映即时状况, 谨供行内参考之用, 数据以政府相关部 门公布为主 如有采用需告知本公司, 本公司对此概不负相关责任 ) 目录 一 宏观市场分析... 1 二 土地市场... 2 2.1 土地挂牌信息...
More information6 月 28 日, 国家审计署审计长刘家义向十二届全国人大常委会第十五次会议作了关于 214 年度中央预算执行和其他财政收支的审计工作报告 报告首次披露了土地审计及财政存量资金审计情况 根据报告,214 年各级政府安排财政资金 亿元, 通过银行贷款 发行企业债券等方式筹资
佛山 / 市场周报 第 27 周 : 七月首周降温一手房量跌价升 点评 : 从上周成交数据来看, 佛山一手住宅共成交 37 套, 较前周减少 998 套, 成交面积为 32.78 万平米, 环比减少 22.9%, 成交均价为 9666 元 / 平米, 环比上涨 1.6% ( 其中顺德区以套内面积计算, 下同 ) 从上周各区成交套数来看, 禅城区成交 442 套, 环比减少 2.1%; 南海区成交 1494
More information扩大 三农 小微企业等国民经济重点领域和薄弱环节信贷投放, 降低社会融资成本, 支持实体经济 下一步, 人民银行将按照 216 年工作会议部署, 继续实施稳健的货币政策, 稳妥推进信贷资产质押再贷款试点工作 二次房改 剑指城市新市民住房需求地产中国网 经过超过半年的前期筹备与研究讨
佛山 / 市场周报 第 2 周 : 土地再掀热潮 一手房量价齐跌 点评 : 从上周成交数据来看, 佛山一手住宅共成交 2538 套, 较前周减少 552 套, 成交面积为 26.47 万平米, 环比减少 19%, 成交均价为 8872 元 / 平米, 环比下跌 1.5% ( 其中顺德区以套内面积计算, 下同 ) 从上周各区成交套数来看, 禅城区成交 389 套, 环比减少 1%; 南海区成交 149
More information观点地产网 月 21 日据路透报道, 国务院总理李克强在出席纽约活动时表示, 中国今年将保持经济增长动力, 上半年经济稳定增长趋势将维持至年底 他还强调, 中国经济必须保持中高速增长 开发商 碧桂园销售金额首破 2 亿万科恒大后年内第三家观点地产网 216 年 9 月 2 日
佛山 / 市场周报 第 38 周 : 成交量创历史新高整体量升价跌 点评 : 从上周成交数据来看, 佛山一手住宅共成交 6115 套, 较前周增加 212 套, 成交面积为 64.59 万平米, 环比增加 46.6%, 成交均价为 11312 元 / 平米, 环比下降 6.8% ( 其中顺德区以套内面积计算, 下同 ) 从上周各区成交套数来看, 禅城区成交 793 套, 环比增加 58.9%; 南海区成交
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佛山市第十三周市场分析 2015.3.23-2015.3.29 11 盘联袂推新供求持续回暖 一 宏观环境概况二 佛山城建规划三 重点房企动态四 土地市场监测五 本周市场概况六 营销亮点荟萃 广州市场 宏观环境佛山市场 宏观环境 2015 年 3 月 23 日 -2015 年 3 月 29 日 ( 佛山第 13 周市场分析 ) 两部委 : 优化住房及用地供应结构促房市平稳健康发展 27 日, 国土资源部和住房城乡建设部联合下发
More information中国经营报 按照 十二五 税制改革的进度,215 年年底, 营改增 全部完成之时, 营业税或将彻底被取消 作为 地方政府主体税种, 营业税自设立以来, 就为地方政府提供了稳定的税收来源, 在所有税种中营业税的贡 献也位列前茅, 并逐渐成为三大 ( 营业税 增值税 企业所得税 ) 主体
佛山 / 市场周报 第 7 周 : 春节前夕市场热度下降 点评 : 从上周成交数据来看, 佛山一手住宅共成交 1877 套, 较前周增加 136 套, 成交面积为 19.88 万平米, 环 比增加 8.6%, 成交均价为 8423 元 / 平米, 环比下跌 5.1% ( 其中顺德区以套内面积计算, 下同 ) 从上周各区成交套数来看, 禅城区成交 252 套, 环比增加 22.3%; 南海区成交 811
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佛山 / 市场周报 第 13 周 成交持续上涨价格呈区域性回落 上周佛山一手住宅共成交 5278 套, 较前周增加 740 套, 总成交面积为 53.36 万平米, 环比增长 13.2%; 全市成交为 9017 元 / 平米, 环比下降 6.2%; 总成交额为 48.12 亿元, 环比上涨 6.2% ( 顺德以套内面积计算, 下同 ) 从上周各区成交数据来看, 禅城区共成交 1072 套, 环比增长
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1 禅桂房地产市场监测报告 二〇一五年十二月 特别声明 本报告采用之基础数据均来源于各区建设局网上签约数据, 因网上签约数据有一定程度的滞后性, 报告将结合实地调研因素令所列数据尽可能反映项目即时成交状况, 谨供参考之用 最终数据以市建设局公布数据为准 引用本文内容, 请注明出处 任何侵权行为, 我司将保留追究法律责任之权利 如有疑问, 请联系 : 市场研究及项目发展部麦少荘 13630126603
More information216 年 第 5 6 周 珠江商报 国家统计局顺德调查队 5 日发布最新数据显示,215 年全年顺德居民消费价格总水平 (CPI) 同比上涨 1.5%, 涨幅创 21 年以来的新低, 与全省涨幅一致 ; 同珠三角九市比较, 涨幅高于肇庆 (.8%)
216 年 第 5 6 周 216.2.1-216.2.14 佛山 / 市场周报 第 5 6 周 : 春节楼市降温成交下滑 点评 : 从 5 6 周成交数据来看, 佛山一手住宅成交量减少, 共成交 1229 套, 成交面积为 13.34 万平米, 成交均价为 9557 元 / 平米, 比节前有所上涨 ( 其中顺德区以套内面积计算, 下同 ) 从 5 6 周各区成交套数来看, 禅城区成交 187 套,
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2014.1.6-2014.1.12 市场研究部 ( 本报告采用之基础数据均来源于建设局网 国土局网, 因网上数据有一定程度的滞后性, 以及数据统计的 误差性, 报告将结合实地调研因素令所列数据尽可能反映即时状况, 谨供行内参考之用, 数据以政府相关部 门公布为主 如有采用需告知本公司, 本公司对此概不负相关责任 ) 目录 一 宏观市场分析... 1 二 土地市场... 2 2.1 土地挂牌信息...
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2017 年 9 月佛山房地产市场分析报告 佛山世联市场研究中心 2017 年 10 月 特别声明 本报告仅作提供资料之用, 客户并不能尽依赖此报告而取代行使独立判断 本公司力求报告内容准确完整, 但不对因使用本报告而产生的任何后果承担法律责任 本报告的版权归佛山世联行地产顾问股份有限公司所有, 如需引用和转载, 需征得版权所有者的同意 任何人使用本报告, 视为同意以上声明 LOGO 宏观政策与城市规划分析
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佛山 / 市场周报 第 5 周 : 持续低价走货 整体量升价稳 点评 : 从上周成交数据来看, 佛山一手住宅共成交 228 套, 较前周增加 266 套, 成交面积为 22.67 万平米, 环比增加 11.8%, 成交均价为 8688 元 / 平米, 环比上涨 2% ( 其中顺德区以套内面积计算, 下同 ) 从上周各区成交套数来看, 禅城区成交 274 套, 环比减少.7%; 南海区成交 862 套,
More information银行意义重大 文章称, 稳定房地产市场, 关键是增加住房消费需求 以住房公积金制度为基础, 设立政策性住宅金融机构 ( 或可定名为国家住房银行 ), 是增加住房消费需求的有效措施, 应抓紧组织实施 新常态带来投资新领域收入提升致改善性需求增加新华网 当前, 中国经济已经进入新常态,
佛山 / 市场周报 第 15 周 : 土地市场冷清一手房量跌价平 点评 : 从上周成交数据来看, 佛山一手住宅共成交 1877 套, 较前周减少 98 套, 成交面积为 19.49 万平米, 环比减少 7.1%, 成交均价为 8326 元 / 平米, 环比略跌.4% ( 其中顺德区以套内面积计算, 下同 ) 从上周各区成交套数来看, 禅城区成交 25 套, 环比减少 15.5%; 南海区成交 771
More information215 年 第 8 9 周 存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整 中国两会将按下改革 快进键 新华网 月 25 日农历春节前夕, 中国首部公安系统的全面深化改革方案 横空出世 从全面取消暂住证制度到建立冤假错案责任终身制,1 多项改
215 年 第 8 9 周 215.2.16-215.3.1 佛山 / 市场周报 第 8 9 周 : 春节不太冷 环比降同比升 点评 : 从 8 9 周成交数据来看, 佛山一手住宅成交量减少, 共成交 137 套, 成交面积为 13.37 万平米, 成交均价为 9469 元 / 平米, 比节前有所下跌 ( 其中顺德区以套内面积计算, 下同 ) 从 8 9 周各区成交套数来看, 禅城区成交 79 套,
More information落户限制, 并力争在 22 年实现 13 万人口在全省城镇落户 万达商业上半年收入 734 亿公司称完成上半年计划中国经济网 月 5 日晚间, 万达商业和万达院线同时公布上半年未经审计经营业绩 据万达商业披露, 公司 215 年上半年综合收入 亿元, 完成上半年计划的
佛山 / 市场周报 第 28 周 : 淡季成交下滑均价平稳 点评 : 从上周成交数据来看, 佛山一手住宅共成交 2176 套, 较前周减少 831 套, 成交面积为 23.52 万平米, 环比减少 28.3%, 成交均价为 961 元 / 平米, 环比略跌.6% ( 其中顺德区以套内面积计算, 下同 ) 从上周各区成交套数来看, 禅城区成交 33 套, 环比减少 25.3%; 区成交 1144 套,
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