上海市房屋建筑工程养护维修估算指标 总说明 一 为合理确定和控制房屋建筑养护维修工程资金使用, 满足项目建议书和投资估算的需要, 提高房屋修缮工程资金使用效果, 制定 上海市房屋建筑工程养护维修估算指标 ( 以下简称本指标 ) 二 本指标依据 上海市房屋建筑工程养护维修预算定额第一册房屋修缮工程 S

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1 上海市房屋建筑工程养护维修估算指标 ( 征求意见稿 ) 二 O 一八年五月

2 上海市房屋建筑工程养护维修估算指标 总说明 一 为合理确定和控制房屋建筑养护维修工程资金使用, 满足项目建议书和投资估算的需要, 提高房屋修缮工程资金使用效果, 制定 上海市房屋建筑工程养护维修估算指标 ( 以下简称本指标 ) 二 本指标依据 上海市房屋建筑工程养护维修预算定额第一册房屋修缮工程 SH00-41(01)-2016, 结合近年有代表性的已竣工典型工程项目的相关资料进行编制 J 三 本指标适用于本定额适用于各类自竣工并投入使用后的房屋和附属设备的修缮工程 翻修工程 加固工程 随同房屋修缮工程的零星 (500 以内 ) 添建工程和拆除工程 不适用于新建 扩建工程和临时性工程 四 本指标是项目建议书 可行性研究报告阶段编制投资估算的依据 ; 是多方案比选 优化设计 合理确定资金使用的基础 ; 是开展项目评价 控制初步设计概算 推行限额设计的参考依据 五 本指标由综合指标和分项指标构成 综合指标包括建筑安装工程费 工程建设其他费用及预备费 ; 分项指标仅包括建筑安装工程费 ( 一 ) 建筑安装工程费由直接费和综合费用组成 直接费由人工费 费 施工机具费用组成 措施费按费率分别分摊入直接费

3 综合费用由间接费 利润和税金组成 ( 二 ) 工程建设其他费用包括 : 建设管理费 可行性研究费 研究试验费 勘察设计费 环境影响评价费 场地准备及临时设施费等 按现行有关规定程序统一计算 六 本指标的编制期价格 费率取定 : ( 一 ) 价格取定 人工 和施工机具单价按上海地区 2018 年 5 月的价格进行取定 ( 二 ) 费率取定 : (1) 指标基价 = 直接费 + 间接费 ( 企业利润和税金 ); (2) 间接费 = 人工费 34.2%; (3) 措施费 = 基价 (3%+1.57%); (4) 规费 = 人工费 (37.25%+19.6%); 税金 = ( 1)+(3)+(4) (10%) 六 本指标的使用 人工 施工机具的消耗量原则上不作调整 使用本指标时可按指标实际实物量及当时市场价格并按照规定的计算程序和方法凋整指标, 费率可参照指标确定, 也可按各级建设行政主管部门发布的费率调整 七 定额中凡注明 以内 或 以下, 均包括 本身, 注明 以外 或 以上, 不包括 本身 定额说明中未注明 ( 或省略 ) 尺寸单位的宽度 厚度 断面等, 均以 为单位

4 综合指标 工程名称 : 上海市房屋修缮估算指标 \ 房修工程 \ 曹杨五村成套改造 序号类编号名称单位工程量单价 1 房 房 房 修补清水砖墙柱面局部补嵌损坏 10%-30% 水泥砂浆 1:0.1 修补清水砖墙柱面全补全嵌补砖嵌缝水泥砂浆 1:0.1 清水砖墙窗盘新嵌灰缝单双扇水泥砂浆 1:0.1 清水砖墙修补清水墙修补嵌缝 清水砖墙修补清水墙修补嵌缝 清水砖墙砖粉修补清水砖墙面 清水砖墙清水砖墙面刷涂料 只 第 1 页共 6 页 4 房 砖粉修补清水砖墙柱面损坏 10%-30% 5 房 旧外墙面乳胶漆光墙面一底二度 6 房 柔性腻子 7 房 修粉水泥黄砂粉刷墙柱面 彩牌 栏杆墙粉光干混抹灰砂浆 DP M 房 抹灰墙面光面一般腻子 9 房 旧外墙面乳胶漆光墙面一底二度 10 房 修粉水泥黄砂粉刷墙柱面 彩牌 栏杆墙打毛干混抹灰砂浆 DP M 房 旧外墙面乳胶漆光墙面一底二度 12 房 抹灰墙面毛面柔性腻子 13 房 旧外墙面乳胶漆光墙面一底二度 14 房 房 修粉水泥黄砂粉刷墙柱面 彩牌 栏杆墙拉毛干混抹灰砂浆 DP M10.0 抹灰类墙面打毛墙面 抹灰类墙面打毛墙面 抹灰类墙面搭毛墙面 抹灰类墙面拉毛墙面 水刷石墙面修补墙面 水刷石粉刷零星修补干混抹灰砂浆 DP M20.0 根

5 综合指标 工程名称 : 上海市房屋修缮估算指标 \ 房修工程 \ 曹杨五村成套改造 序号类编号名称单位工程量 16 房 冲洗外墙面面砖墙面毛面砖 17 房 冲洗外墙面面砖墙面毛面砖 18 房 斩假石粉刷修粉墙柱面整体墙面干混抹灰砂浆 DP M 房 冲洗外墙面面砖墙面釉面砖 20 房 墙柱面砖 ( 稀铺 ) 修铺干混抹灰砂浆 DP M 房 稀铺面砖墙面光面柔性腻子 22 房 旧外墙面乳胶漆光墙面一底二度 23 房 喷涂无色防水涂料溶剂型面砖墙面 24 房 冲洗外墙面面砖墙面釉面砖 25 房 冲洗外墙面面砖墙面釉面砖 26 房 墙柱面陶瓷锦砖修铺整体墙面干混抹灰砂浆 DP M 房 喷涂无色防水涂料溶剂型面砖墙面 28 房 旧外墙面乳胶漆光墙面一底二度 29 房 稀铺面砖墙面光面柔性腻子 卵石墙面修补墙面 斩假石墙面修补墙面 面砖墙面清洗 面砖墙面修补 面砖墙面改抹灰墙面 锦砖墙面清洗 锦砖墙面修补 锦砖墙面改抹灰墙面 石材墙面清洗 30 房 冲洗外墙面石材墙面光面 单价 第 2 页共 6 页

6 综合指标 工程名称 : 上海市房屋修缮估算指标 \ 房修工程 \ 曹杨五村成套改造 序号类编号名称单位工程量 31 房 冲洗外墙面玻璃幕墙 32 房 铁直栅铁栏杆调和漆修出白一底二度 玻璃幕墙清洗 窗铁栅油漆 ( 修出白 ) 晒衣架油漆 ( 修出白 ) 33 房 角钢晒衣架调和漆修出白一底二度 单价 第 3 页共 6 页 阳台护栏油漆 ( 修出白 ) 塑料横水落拆换 34 房 聚氯乙烯半圆型横水落拆换宽 16c 35 房 聚氯乙烯矩形落水管拆换 36 房 聚氯乙烯圆形落水管拆换 37 房 聚氯乙烯水斗新装 ( 直径 ) 10c 只 38 房 铸铁落水管拆换 ( 直径 ) 10c 39 房 新装硬质聚氯乙烯排水管 (U-PVC) 粘接 ( 管径 ) 50 白铁横水落拆换 塑料雨水管拆换 塑料雨水管拆换 白铁雨水管拆换 白铁雨水管拆换 铸铁雨水管拆换 空调滴水管 DN25 空调机架钢筋混凝土承台板 空调机架铝合金护罩 块 只

7 综合指标 工程名称 : 上海市房屋修缮估算指标 \ 房修工程 \ 曹杨五村成套改造 序号 类 编号 名称 单位 工程量 40 房 拆装修理加固空调外挂罩 只 广告牌 单价 2.86 第 4 页共 6 页 41 房 木窗调和漆修出白一底二度 42 房 木窗调和漆半出白一底二度 43 房 修理松木门扇整理扇 44 房 钢门窗调和漆修出白 ( 深色 ) 一底二度 45 房 修理塑钢窗整修扇 46 房 钢门窗调和漆半出白 ( 深色 ) 一底二度 47 房 修理塑钢窗整修扇 48 房 安装铝合金窗推拉窗 塑钢门窗新做 房 安装塑钢窗推拉窗有固定窗 房 安装塑钢窗平开窗有固定窗 防火门 房 拆除木门窗单门或单双窗樘 土土 木质防火门安装干混抹灰砂浆 DP M 房 拆除铝合金门窗 54 土土 金属卷帘 ( 闸 ) 门铝合金 木门窗修出白 木门窗半出白 钢门窗修出白 钢门窗半出白 铝合金门窗新做 卷帘门

8 综合指标 工程名称 : 上海市房屋修缮估算指标 \ 房修工程 \ 曹杨五村成套改造 序号类编号名称单位工程量 55 房 房 房 多层给排水 新装聚丙烯 (PPR) 给水管热熔 ( 管径 ) 20 新装镀锌钢管给水管螺纹连接 ( 管径 ) 40 新装镀锌钢管给水管螺纹连接 ( 管径 ) 房 包扎聚乙烯水管保温层 Φ 房 包扎聚乙烯水管保温层 Φ 房 房 房 房 新装硬质聚氯乙烯排水管 (U-PVC) 粘接 ( 管径 ) 50 新装硬质聚氯乙烯排水管 (U-PVC) 粘接 ( 管径 ) 75 新装硬质聚氯乙烯排水管 (U-PVC) 粘接 ( 管径 ) 110 排水管道工程硬质塑料透气帽管径 只 房 新装阀门螺纹连接 ( 管径 ) 50 只 房 新装阀门螺纹连接 ( 管径 ) 20 只 房 新装嵌墙水表箱一表箱只 房 新装瓷面盆立式套 房 新装不锈钢洗菜盆台式套 房 新装马桶低水箱坐式套 房 地板落水新装 50 只 多层电气 房 新装硬质聚氯乙烯电管暗配 (20) 房 新装硬质聚氯乙烯电管明配 ( 混合结构 ) 房 管内穿线塑料铜芯线 (2.5) 房 新装塑料线槽槽宽 房 线槽配线塑料铜芯线 (10) 房 新装暗开关单控只 房 新装插座暗插座只 房 低层给排水 高层给排水 低层电气 新装 86 型单相三极暗插座 Z A 单价 第 5 页共 6 页 只

9 综合指标 工程名称 : 上海市房屋修缮估算指标 \ 房修工程 \ 曹杨五村成套改造 序号类编号名称单位工程量单价 79 房 新装配电箱 PZ-30 型 ( 暗装 ) 12 回路只 房 新装接线箱半周长 700 以内只 房 新装接线箱半周长 400 以内只 房 吸顶半扁罩灯新装 Φ 套 避雷带 避雷针等 房 拆除避雷带 房 新装避雷带平面敷设干混抹灰砂浆 DP M 房 避雷带银粉漆新做一底二度 房 新装避雷带引下带敷设 房 新装避雷带保护管根 房 新装户内接地母线 25 4 镀锌扁钢 高层电气 路灯 低层消防 多层消防 高层消防 第 6 页共 6 页 合计

10 工料机汇总表 工程名称 : 上海市房屋修缮估算指标 \ 房修工程 \ 曹杨五村成套改造 第 1 页共 4 页 序号编码名称单位数量单价 装饰木工建筑装饰工日 其他工建筑装饰工日 木工房屋修缮工日 油漆工房屋修缮工日 电工房屋修缮工日 水卫工房屋修缮工日 镀锌扁钢 橡胶板 ( 低压 ) δ 0.8~ 聚四氟乙烯带 ( 生料带 ) 卷 塑料薄膜包带 麻丝 木螺钉 M3~4 20~40 个 木螺钉 M3~5 20~50 个 木螺钉 M4~6 65~80 个 自攻螺钉 M5 25 个 镀锌六角螺栓连母垫 M8~10 25~30 套 膨胀螺栓 ( 钢制 ) M8 套 膨胀螺栓 ( 钢制 ) M10 套 塑料膨胀管 ( 尼龙胀管 ) M6~M8 个 镀锌连接铁件 ( 门窗专用 ) 个 洗脸盆水嘴 DN15( 双柄双控 ) 套 地漏 DN50 套 S 型存水弯个 角阀 DN15 只 低水箱尼龙进水阀 DN15 副 坐便器坐圈及铰链套 水箱落水 ( 尼龙 ) DN50 套 低水箱扳手套 角尺弯 Φ 50 只 尼龙坐便器卡只 电焊条 圆钉 镀锌铁丝 16#~18# 钢锯条根

11 工料机汇总表 工程名称 : 上海市房屋修缮估算指标 \ 房修工程 \ 曹杨五村成套改造 第 2 页共 4 页 序号编码名称单位数量单价 圆木台 Φ 150~Φ 200 块 木质防火门 塑钢平开窗 ( 含玻璃 ) 塑钢推拉窗 ( 含玻璃 ) 铅油 沥青漆 红丹防锈漆 银粉漆 滑石粉 油灰 机油 丙酮 聚氨酯发泡密封胶 750l 支 胶水 聚氯乙烯粘合剂 聚氯乙烯粘合剂排水 硅酮耐候密封胶 310l 支 聚乙烯保温管 Φ 聚乙烯保温管 Φ 镀锌焊接钢管 DN32~ 镀锌焊接钢管 DN 镀锌焊接钢管 DN 金属进水软管 DN15 长 250 根 金属进水软管 DN15 长 300 根 硬聚氯乙烯排水管 (PVC-U) DN 硬聚氯乙烯排水管 (PVC-U) DN 硬聚氯乙烯排水管 (PVC-U) DN 聚丙烯给水管 (PP-R) dn 镀锌管件 DN40 个 镀锌管件 DN50 个 镀锌外接头 DN50 个 硬聚氯乙烯 (PVC-U) 排水管件 DN50 个 硬聚氯乙烯 (PVC-U) 排水管件 DN75 个 硬聚氯乙烯 (PVC-U) 排水管件 DN110 个

12 工料机汇总表 工程名称 : 上海市房屋修缮估算指标 \ 房修工程 \ 曹杨五村成套改造 序号编码名称单位数量单价 聚丙烯 (PP~R) 给水管管件 DN20 个 透气帽 ( 硬聚氯乙烯 ) DN110 个 镀锌扁钢卡子 DN 钢管管卡 DN32~50 个 镀锌钢管卡子 DN20 个 镀锌钢管卡子 DN40 个 镀锌钢管卡子 DN50 个 塑料排水管 (PVC-U) 管卡 DN50 个 塑料排水管 (PVC-U) 管卡 DN75 个 塑料排水管 (PVC-U) 管卡 DN110 个 螺纹闸阀 DN20 只 螺纹闸阀 DN50 只 瓷面盆立式只 @1 不锈钢洗菜盆台式只 坐式大便器套 陶瓷低水箱带铜配件套 白炽灯个 吸顶半扁罩灯套 插口灯座 250V 3A 个 暗开关单控个 暗开关面板单联个 暗插座面板个 插座 86Z13~10 个 暗插座 2 6A 个 绝缘胶带卷 铜芯聚氯乙烯绝缘线 BV 铜芯聚氯乙烯绝缘线 BV 塑料线槽 镀锌钢管保护管 DN 根 聚氯乙烯电线管 DN 聚氯乙烯电线管 DN 聚氯乙烯电线弯管 DN 根 塑料电管外接头 DN20 个 塑料电管外接头 DN25 个 第 3 页共 4 页

13 工料机汇总表 工程名称 : 上海市房屋修缮估算指标 \ 房修工程 \ 曹杨五村成套改造 第 4 页共 4 页 序号 编码 名称 单位 数量 单价 塑料入盒接头 DN20 个 塑料入盒接头 DN25 个 管卡子 ( 塑料管用 ) DN25 个 镀锌铁接线箱半周长 400 只 镀锌铁接线箱半周长 700 只 嵌墙水表箱一表位 只 棉纱头 水 配电箱 PZ-30 套 干混抹灰砂浆 DP M 干混抹灰砂浆 DP M X0045 其他费 X0046 零星费 电动套丝机 TQ3A 台班 热熔焊接机 SH-63 台班 JX2020 通用机械费 合计

14 定额综合单价分析表 工程名称 : 上海市房屋修缮估算指标 \ 房修工程 \ 曹杨五村成套改造 项目编码 项目名称 修补清水砖墙柱面局部补嵌损坏 10%-30% 水泥砂浆 1:0.1 人工抹灰工工日 第 1 页共 21 页 氧化铁黑 水泥砂浆 水泥石灰砂浆 3 水泥纸筋浆 项目编码 项目名称 修补清水砖墙柱面全补全嵌补砖嵌缝水泥砂浆 1:0.1 人工抹灰工工日 氧化铁黑 水泥砂浆 水泥石灰砂浆 3 水泥纸筋浆 项目编码 项目名称 人工抹灰工工日 水泥砂浆 项目编码 项目名称 清水砖墙窗盘新嵌灰缝单双扇水泥砂浆 1:0.1 砖粉修补清水砖墙柱面损坏 10%- 30% 人工抹灰工工日 只 水 砖粉 项目编码 项目名称 旧外墙面乳胶漆光墙面一底二度 人工 油漆工 工日 169 外墙乳胶漆 11.64

15 定额综合单价分析表 工程名称 : 上海市房屋修缮估算指标 \ 房修工程 \ 曹杨五村成套改造 外墙乳胶漆白色硅酸盐水泥 801 建筑胶水 第 2 页共 21 页 项目编码 项目名称柔性腻子 人工油漆工工日 169 水 柔性外墙腻子粉料 2.03 柔性外墙腻子乳液 1.97 人工抹灰工工日 面砖表面处理剂粉料 面砖表面处理剂乳液 项目编码 项目名称 修粉水泥黄砂粉刷墙柱面 彩牌 栏杆墙粉光干混抹灰砂浆 DP M15.0 水 干混抹灰砂浆 干混抹灰砂浆 项目编码 项目名称 抹灰墙面光面一般腻子 人工 油漆工水 工日 外墙腻子粉料 项目编码 项目名称 旧外墙面乳胶漆光墙面一底二度 人工 油漆工外墙乳胶漆外墙乳胶漆白色硅酸盐水泥 801 建筑胶水 工日

16 定额综合单价分析表 工程名称 : 上海市房屋修缮估算指标 \ 房修工程 \ 曹杨五村成套改造 项目编码 项目名称 修粉水泥黄砂粉刷墙柱面 彩牌 栏杆墙打毛干混抹灰砂浆 DP M15.0 人工抹灰工工日 水 第 3 页共 21 页 干混抹灰砂浆 干混抹灰砂浆 项目编码 项目名称 旧外墙面乳胶漆光墙面一底二度 人工 油漆工白色硅酸盐水泥 工日 建筑胶水 3.29 外墙弹性乳胶漆 外墙弹性乳胶漆 项目编码 项目名称 抹灰墙面毛面柔性腻子 人工 油漆工水 工日 柔性外墙腻子粉料 2.03 柔性外墙腻子乳液 1.97 项目编码 项目名称 旧外墙面乳胶漆光墙面一底二度 人工 油漆工外墙乳胶漆 工日 外墙乳胶漆 白色硅酸盐水泥 建筑胶水 3.29

17 定额综合单价分析表 工程名称 : 上海市房屋修缮估算指标 \ 房修工程 \ 曹杨五村成套改造 项目编码 项目名称 修粉水泥黄砂粉刷墙柱面 彩牌 栏杆墙拉毛干混抹灰砂浆 DP M10.0 人工抹灰工工日 水 第 4 页共 21 页 混合砂浆 干混抹灰砂浆 项目编码 项目名称 水刷石粉刷零星修补干混抹灰砂浆 DP M20.0 人工抹灰工工日 水 根 干混抹灰砂浆 水泥白石子浆 项目编码 项目名称 冲洗外墙面面砖墙面毛面砖 人工抹灰工工日 水 毛面砖清洗剂 项目编码 项目名称 冲洗外墙面面砖墙面毛面砖 人工抹灰工工日 水 毛面砖清洗剂 项目编码 项目名称 斩假石粉刷修粉墙柱面整体墙面干混抹灰砂浆 DP M15.0 人工抹灰工工日 水 干混抹灰砂浆

18 定额综合单价分析表 工程名称 : 上海市房屋修缮估算指标 \ 房修工程 \ 曹杨五村成套改造 水泥白石屑浆 第 5 页共 21 页 项目编码 项目名称 冲洗外墙面面砖墙面釉面砖 人工抹灰工工日 水 人工贴面工 釉面砖清洗剂 项目编码 项目名称 工日 水 干混抹灰砂浆 彩釉面砖 墙柱面砖 ( 稀铺 ) 修铺干混抹灰砂浆 DP M15.0 水泥砂浆 项目编码 项目名称 稀铺面砖墙面光面柔性腻子 人工 油漆工水柔性外墙腻子粉料 工日 柔性外墙腻子乳液面砖表面处理剂粉料 1.97 项目编码 项目名称 旧外墙面乳胶漆光墙面一底二度 人工油漆工工日 169 外墙乳胶漆 外墙乳胶漆 白色硅酸盐水泥 建筑胶水 3.29 项目编码 项目名称 喷涂无色防水涂料溶剂型面砖墙面

19 定额综合单价分析表 工程名称 : 上海市房屋修缮估算指标 \ 房修工程 \ 曹杨五村成套改造 第 6 页共 21 页 人工 抹灰工水 801 建筑胶水 工日 水泥无色防水涂料 ( 溶剂型 ) 0.49 项目编码 项目名称 冲洗外墙面面砖墙面釉面砖 人工 抹灰工水 工日 釉面砖清洗剂 项目编码 项目名称 冲洗外墙面面砖墙面釉面砖 人工抹灰工工日 水 项目编码 项目名称 人工贴面工 釉面砖清洗剂 工日 水 干混抹灰砂浆 白色硅酸盐水泥 0.91 水泥砂浆 陶瓷锦砖 聚醋酸乙烯乳液 ( 白胶 ) 素水泥浆 项目编码 项目名称 墙柱面陶瓷锦砖修铺整体墙面干混抹灰砂浆 DP M20.0 喷涂无色防水涂料溶剂型面砖墙面 人工抹灰工工日 水

20 定额综合单价分析表 工程名称 : 上海市房屋修缮估算指标 \ 房修工程 \ 曹杨五村成套改造 801 建筑胶水水泥无色防水涂料 ( 溶剂型 ) 第 7 页共 21 页 项目编码 项目名称 旧外墙面乳胶漆光墙面一底二度 人工 油漆工外墙乳胶漆外墙乳胶漆白色硅酸盐水泥 801 建筑胶水 工日 项目编码 项目名称 稀铺面砖墙面光面柔性腻子 人工 油漆工水柔性外墙腻子粉料 工日 柔性外墙腻子乳液面砖表面处理剂粉料 1.97 项目编码 项目名称 冲洗外墙面石材墙面光面 人工 抹灰工水 工日 石材清洗剂 项目编码 项目名称 冲洗外墙面玻璃幕墙 人工抹灰工工日 水 玻璃清洁剂 项目编码 项目名称 铁直栅铁栏杆调和漆修出白一底二度 人工油漆工工日 169

21 定额综合单价分析表 工程名称 : 上海市房屋修缮估算指标 \ 房修工程 \ 曹杨五村成套改造 调和漆 抄油 10.5 松香水 8.03 红丹防锈漆 润油面腻子 2.57 项目编码 项目名称 人工油漆工工日 169 调和漆 抄油 10.5 松香水 8.03 红丹防锈漆 项目编码 项目名称 人工白铁工工日 176 硬聚氯乙烯半圆形檐钩 塑料横水落铁质托钩 石棉漆 角钢晒衣架调和漆修出白一底二度 聚氯乙烯半圆型横水落拆换宽 16c 圆钉 2.75 节 个 第 8 页共 21 页 项目编码 项目名称 聚氯乙烯矩形落水管拆换 人工 白铁工硬聚氯乙烯雨水管 (PVC-U) 硬聚氯乙烯雨水管矩形接头塑料雨水管 (PVC-U) 管卡 工日 个个 176 项目编码 项目名称 聚氯乙烯圆形落水管拆换 人工 白铁工硬聚氯乙烯雨水管 (PVC-U) 工日根 硬聚氯乙烯雨水管方接圆 个 6.67

22 定额综合单价分析表 工程名称 : 上海市房屋修缮估算指标 \ 房修工程 \ 曹杨五村成套改造 硬聚氯乙烯雨水管接头落水管管箍 个个 第 9 页共 21 页 项目编码 项目名称 聚氯乙烯水斗新装 ( 直径 ) 10c 只 人工 白铁工硬聚氯乙烯雨水斗 (PVC-U) 工日个 项目编码 项目名称 铸铁落水管拆换 ( 直径 ) 10c 人工 白铁工水泥承插式铸铁排水管石棉绒铸铁管墙箍麻丝 工日 支 个 项目编码 项目名称 新装硬质聚氯乙烯排水管 (U-PVC) 粘接 ( 管径 ) 50 人工 水卫工棉纱头硬聚氯乙烯排水管 (PVC-U) 硬聚氯乙烯 (PVC-U) 排水管件聚氯乙烯粘合剂塑料排水管 (PVC-U) 管卡钢锯条丙酮 工日 个 个根 项目编码 项目名称 拆装修理加固空调外挂罩 只 人工 铁工 工日 膨胀螺栓 ( 钢制 ) 套 0.66

23 定额综合单价分析表 工程名称 : 上海市房屋修缮估算指标 \ 房修工程 \ 曹杨五村成套改造 项目编码 项目名称 木窗调和漆修出白一底二度 第 10 页共 21 页 人工 油漆工调和漆抄油松香水润油面腻子清抄油 工日 项目编码 项目名称 木窗调和漆半出白一底二度 人工 油漆工调和漆抄油松香水润油面腻子清抄油 工日 项目编码 项目名称 修理松木门扇整理 扇 人工木工工日 圆钉 2.75 项目编码 项目名称 人工油漆工工日 169 钢门窗调和漆修出白 ( 深色 ) 一底二度 调和漆 抄油 10.5 松香水 8.03 红丹防锈漆 润油面腻子 2.57 项目编码 项目名称修理塑钢窗整修 扇

24 定额综合单价分析表 工程名称 : 上海市房屋修缮估算指标 \ 房修工程 \ 曹杨五村成套改造 人工木工工日 机油 7.6 洗洁精 6.51 项目编码 项目名称 人工油漆工工日 169 钢门窗调和漆半出白 ( 深色 ) 一底二度 调和漆 抄油 10.5 松香水 8.03 红丹防锈漆 润油面腻子 2.57 第 11 页共 21 页 项目编码 项目名称修理塑钢窗整修 扇 人工 木工机油 工日 洗洁精 6.51 项目编码 项目名称 安装铝合金窗推拉窗 人工 木工铝合金推拉窗镀锌连接铁件 ( 门窗专用 ) 硅酮耐候密封胶聚氨酯发泡密封胶膨胀螺栓 ( 钢制 ) 工日 个支支套 项目编码 项目名称 安装塑钢窗推拉窗有固定窗 21.6 人工 木工 工日 镀锌连接铁件 ( 门窗专用 ) 个 硅酮耐候密封胶 支 聚氨酯发泡密封胶 支

25 定额综合单价分析表 工程名称 : 上海市房屋修缮估算指标 \ 房修工程 \ 曹杨五村成套改造 第 12 页共 21 页 膨胀螺栓 ( 钢制 ) 套 塑钢推拉窗 ( 含玻璃 ) 自攻螺钉 个 项目编码 项目名称 安装塑钢窗平开窗有固定窗 40.5 人工 木工 工日 镀锌连接铁件 ( 门窗专用 ) 个 硅酮耐候密封胶 支 聚氨酯发泡密封胶 支 膨胀螺栓 ( 钢制 ) 套 自攻螺钉 个 塑钢平开窗 ( 含玻璃 ) 项目编码 项目名称 拆除木门窗单门或单双窗 40 樘 人工木工工日 项目编码土 项目名称 人工 木质防火门安装干混抹灰砂浆 DP M 其他工工日 装饰木工工日 干混抹灰砂浆 其他费 木质防火门 项目编码 项目名称拆除铝合金门窗 人工木工工日 项目编码土 项目名称 金属卷帘 ( 闸 ) 门铝合金 其他工工日 人工装饰木工工日 电焊条

26 定额综合单价分析表 工程名称 : 上海市房屋修缮估算指标 \ 房修工程 \ 曹杨五村成套改造 人工水卫工工日 套 台班 棉纱头 钢锯条根 镀锌钢管卡子个 聚丙烯给水管 (PP-R) 聚丙烯 (PP~R) 给水管管件个 机械热熔焊接机台班 项目编码 项目名称 人工水卫工工日 钢锯条根 机油 镀锌焊接钢管 镀锌管件个 镀锌钢管卡子个 聚四氟乙烯带 ( 生料带 ) 卷 机械电动套丝机台班 项目编码 项目名称 人工水卫工工日 膨胀螺栓 ( 钢制 ) 铝合金卷帘门 铁件 机械交流弧焊机 项目编码 项目名称 新装聚丙烯 (PPR) 给水管热熔 ( 管径 ) 20 新装镀锌钢管给水管螺纹连接 ( 管径 ) 40 新装镀锌钢管给水管螺纹连接 ( 管径 ) 第 13 页共 21 页 145 钢锯条根 机油 聚四氟乙烯带 ( 生料带 ) 卷 镀锌焊接钢管 镀锌管件个

27 定额综合单价分析表 工程名称 : 上海市房屋修缮估算指标 \ 房修工程 \ 曹杨五村成套改造 第 14 页共 21 页 镀锌钢管卡子 个 机械 电动套丝机 台班 项目编码 项目名称 包扎聚乙烯水管保温层 Φ 人工 水卫工 工日 聚乙烯保温管 塑料薄膜包带 胶水 项目编码 项目名称 包扎聚乙烯水管保温层 Φ 人工 水卫工 工日 塑料薄膜包带 胶水 聚乙烯保温管 项目编码 项目名称 新装硬质聚氯乙烯排水管 (U-PVC) 粘接 ( 管径 ) 人工 水卫工 工日 棉纱头 硬聚氯乙烯排水管 (PVC-U) 硬聚氯乙烯 (PVC-U) 排水管件 个 聚氯乙烯粘合剂 塑料排水管 (PVC-U) 管卡 个 钢锯条 根 丙酮 项目编码 项目名称 新装硬质聚氯乙烯排水管 (U-PVC) 粘接 ( 管径 ) 人工 水卫工 工日 棉纱头 聚氯乙烯粘合剂

28 定额综合单价分析表 工程名称 : 上海市房屋修缮估算指标 \ 房修工程 \ 曹杨五村成套改造 第 15 页共 21 页 钢锯条 根 丙酮 硬聚氯乙烯排水管 (PVC-U) 硬聚氯乙烯 (PVC-U) 排水管件 个 塑料排水管 (PVC-U) 管卡 个 项目编码 项目名称 新装硬质聚氯乙烯排水管 (U-PVC) 粘接 ( 管径 ) 人工水卫工工日 棉纱头 聚氯乙烯粘合剂 钢锯条根 丙酮 硬聚氯乙烯排水管 (PVC-U) 硬聚氯乙烯 (PVC-U) 排水管件个 塑料排水管 (PVC-U) 管卡个 项目编码 项目名称 人工水卫工工日 排水管道工程硬质塑料透气帽管径 棉纱头 聚氯乙烯粘合剂 透气帽 ( 硬聚氯乙烯 ) 个 只 项目编码 项目名称 新装阀门螺纹连接 ( 管径 ) 只 人工 水卫工 工日 聚四氟乙烯带 ( 生料带 ) 卷 螺纹闸阀 只 项目编码 项目名称 新装阀门螺纹连接 ( 管径 ) 只 人工 水卫工 工日 聚四氟乙烯带 ( 生料带 ) 卷

29 定额综合单价分析表 工程名称 : 上海市房屋修缮估算指标 \ 房修工程 \ 曹杨五村成套改造第 16 页共 21 页螺纹闸阀只 项目编码 项目名称 新装嵌墙水表箱一表箱 40 只 人工 水卫工 工日 嵌墙水表箱 只 项目编码 项目名称新装瓷面盆立式 40 套 人工 水卫工 工日 麻丝 聚四氟乙烯带 ( 生料带 ) 卷 油灰 橡胶板 ( 低压 ) 角阀 只 瓷面盆 只 S 型存水弯 个 洗脸盆水嘴 套 金属进水软管 根 项目编码 项目名称 新装不锈钢洗菜盆台式 40 套 人工 水卫工 工日 麻丝 聚四氟乙烯带 ( 生料带 ) 卷 油灰 橡胶板 ( 低压 ) 角阀 只 S 型存水弯 个 洗脸盆水嘴 套 金属进水软管 根 不锈钢洗菜盆 只 项目编码 项目名称 新装马桶低水箱坐式 40 套

30 定额综合单价分析表 工程名称 : 上海市房屋修缮估算指标 \ 房修工程 \ 曹杨五村成套改造 第 17 页共 21 页 人工 水卫工 工日 麻丝 塑料膨胀管 ( 尼龙胀管 ) 个 油灰 角阀 只 坐式大便器 套 陶瓷低水箱 套 水箱落水 ( 尼龙 ) 套 低水箱尼龙进水阀 副 低水箱扳手 套 金属进水软管 根 坐便器坐圈及铰链 套 角尺弯 只 尼龙坐便器卡 只 木螺钉 个 项目编码 项目名称 地板落水新装 只 人工水卫工工日 聚四氟乙烯带 ( 生料带 ) 卷 镀锌外接头个 地漏套 项目编码 项目名称 人工电工工日 新装硬质聚氯乙烯电管暗配 (20) 1847 圆钉 钢锯条根 聚氯乙烯电线管 聚氯乙烯粘合剂 塑料入盒接头个 塑料电管外接头个 镀锌铁丝

31 定额综合单价分析表 工程名称 : 上海市房屋修缮估算指标 \ 房修工程 \ 曹杨五村成套改造 项目编码 项目名称 新装硬质聚氯乙烯电管明配 ( 混合结构 ) 25 第 18 页共 21 页 105 人工电工工日 钢锯条根 木螺钉个 塑料膨胀管 ( 尼龙胀管 ) 个 聚氯乙烯粘合剂 镀锌铁丝 聚氯乙烯电线管 塑料入盒接头 个 塑料电管外接头 个 管卡子 ( 塑料管用 ) 个 项目编码 项目名称 管内穿线塑料铜芯线 (2.5) 5538 人工 电工 工日 棉纱头 镀锌铁丝 铜芯聚氯乙烯绝缘线 绝缘胶带 卷 滑石粉 项目编码 项目名称 新装塑料线槽槽宽 人工 电工 工日 钢锯条 根 塑料膨胀管 ( 尼龙胀管 ) 个 塑料线槽 聚氯乙烯电线弯管 根 木螺钉 个 项目编码 项目名称 线槽配线塑料铜芯线 (10) 980 人工电工工日

32 定额综合单价分析表 工程名称 : 上海市房屋修缮估算指标 \ 房修工程 \ 曹杨五村成套改造 第 19 页共 21 页 镀锌铁丝 绝缘胶带 卷 铜芯聚氯乙烯绝缘线 项目编码 项目名称新装暗开关单控 80 只 人工 电工 工日 绝缘胶带 卷 暗开关 个 暗开关面板 个 项目编码 项目名称新装插座暗插座 120 只 人工电工工日 暗插座个 暗插座面板个 项目编码 项目名称 人工电工工日 插座个 项目编码 项目名称 人工电工工日 新装 86 型单相三极暗插座 Z A 新装配电箱 PZ- 30 型 ( 暗装 ) 12 回路 160 只 40 只 绝缘胶带卷 配电箱套 项目编码 项目名称 新装接线箱半周长 700 以内 2 只 人工 电工 工日 膨胀螺栓 ( 钢制 ) 套 镀锌铁接线箱 只

33 定额综合单价分析表 工程名称 : 上海市房屋修缮估算指标 \ 房修工程 \ 曹杨五村成套改造 项目编码 项目名称 新装接线箱半周长 400 以内 第 20 页共 21 页 40 只 人工 电工 工日 塑料膨胀管 ( 尼龙胀管 ) 个 木螺钉 个 镀锌铁接线箱 只 项目编码 项目名称 吸顶半扁罩灯新装 Φ 套 人工 电工 工日 木螺钉 个 插口灯座 个 圆木台 块 吸顶半扁罩灯白炽灯 套个 项目编码 项目名称拆除避雷带 262 人工电工工日 项目编码 项目名称 人工电工工日 新装避雷带平面敷设干混抹灰砂浆 DP M 水 干混抹灰砂浆 钢锯条根 镀锌扁钢 铅油 镀锌扁钢卡子 电焊条 项目编码 项目名称 避雷带银粉漆新做一底二度 262 人工 油漆工 工日

34 定额综合单价分析表 工程名称 : 上海市房屋修缮估算指标 \ 房修工程 \ 曹杨五村成套改造 第 21 页共 21 页 红丹防锈漆 银粉漆 项目编码 项目名称 新装避雷带引下带敷设 44 人工 电工 工日 钢锯条 根 镀锌扁钢 铅油 镀锌扁钢卡子 电焊条 项目编码 项目名称 新装避雷带保护管 2 根 人工电工工日 钢锯条根 镀锌焊接钢管 钢管管卡个 木螺钉个 塑料膨胀管 ( 尼龙胀管 ) 个 项目编码 项目名称 人工电工工日 新装户内接地母线 25 4 镀锌扁钢 74 钢锯条根 镀锌扁钢 镀锌扁钢卡子 电焊条 沥青漆 镀锌钢管保护管根 镀锌六角螺栓连母垫套

35 综合指标 工程名称 : 上海市房屋修缮估算指标 序号类编号名称单位工程量单价 1 房 房 房 清水砖墙修补清水墙修补嵌缝 修补清水砖墙柱面局部补嵌损坏 10%-30% 水泥砂浆 1: 清水砖墙修补清水墙修补嵌缝 修补清水砖墙柱面全补全嵌补砖嵌缝水泥砂浆 1: 清水砖墙砖粉修补清水砖墙面 清水砖墙窗盘新嵌灰缝单双扇水泥砂浆 1:0.1 第 1 页共 9 页 只 清水砖墙清水砖墙面刷涂料 房 砖粉修补清水砖墙柱面损坏 10%-30% 房 旧外墙面乳胶漆光墙面一底二度 房 柔性腻子 抹灰类墙面打毛墙面 房 砖粉修补清水砖墙柱面损坏 10%-30% 房 房 房 房 房 房 房 修补门窗头线 ( 全补全嵌 ) 门头线普通门水泥砂浆 1:0.1 修粉水泥黄砂粉刷墙柱面 彩牌 栏杆墙粉光干混抹灰砂浆 DP M15.0 水泥黄砂粉刷台度 勒脚修粉干混抹灰砂浆 DP M15.0 修粉水泥黄砂粉刷台口线 腰线 护袭线零星修补干混抹灰砂浆 DP M15.0 新粉水泥黄砂粉刷窗盘单双扇干混抹灰砂浆 DP M20.0 新粉水泥黄砂粉刷窗盘三四扇干混抹灰砂浆 DP M20.0 修补水泥黄砂粉刷石库门门头 10%~30% 干混抹灰砂浆 DP M15.0 樘 只 只 樘 房 旧外墙面乳胶漆毛墙面一底二度 房 房 房 旧外墙面乳胶漆粗拉毛墙面一底二度 搭建扣件式钢管脚手架柱距 排 搭建扣件式钢管脚手架柱距 排

36 综合指标 工程名称 : 上海市房屋修缮估算指标 序号类编号名称单位工程量 19 房 房 房 房 搭建扣件式钢管脚手架柱距 排 搭建扣件式钢管脚手架柱距 排 搭建扣件式钢管脚手架柱距 排 搭建扣件式钢管脚手架柱距 排 房 搭建扣件式钢管一字斜道 6 排座 房 搭建扣件式钢管脚手架底笆 2-5 排 房 搭建扣件式钢管脚手架底笆 6-10 排 房 搭建扣件式钢管安全防护架走道防护架双层 房 搭建竹建葫芦架脚手架中间加 2 排座 房 安装预制垃圾筒 4 排座 房 抹灰类墙面打毛墙面 修粉水泥黄砂粉刷墙柱面 彩牌 栏杆墙打毛干混抹灰砂浆 DP M 房 旧外墙面乳胶漆光墙面一底二度 房 抹灰墙面毛面柔性腻子 房 抹灰类墙面拉毛墙面 修粉水泥黄砂粉刷墙柱面 彩牌 栏杆墙拉毛干混抹灰砂浆 DP M 房 旧外墙面乳胶漆光墙面一底二度 房 水刷石墙面修补墙面 水刷石粉刷零星修补干混抹灰砂浆 DP M20.0 根 房 冲洗外墙面面砖墙面毛面砖 房 斩假石墙面修补墙面 斩假石粉刷修粉墙柱面整体墙面干混抹灰砂浆 DP M 房 冲洗外墙面面砖墙面毛面砖 抹灰类墙面搭毛墙面 卵石墙面修补墙面 单价 第 2 页共 9 页

37 综合指标 工程名称 : 上海市房屋修缮估算指标 序号类编号名称单位工程量 面砖墙面清洗 房 冲洗外墙面面砖墙面釉面砖 房 面砖墙面修补 墙柱面砖 ( 稀铺 ) 修铺干混抹灰砂浆 DP M 面砖墙面改抹灰墙面 房 喷涂无色防水涂料溶剂型面砖墙面 房 旧外墙面乳胶漆光墙面一底二度 房 稀铺面砖墙面光面柔性腻子 锦砖墙面清洗 房 冲洗外墙面面砖墙面釉面砖 房 锦砖墙面修补 墙柱面陶瓷锦砖修铺整体墙面干混抹灰砂浆 DP M 房 冲洗外墙面面砖墙面釉面砖 锦砖墙面改抹灰墙面 房 喷涂无色防水涂料溶剂型面砖墙面 房 旧外墙面乳胶漆光墙面一底二度 房 稀铺面砖墙面光面柔性腻子 石材墙面清洗 房 冲洗外墙面石材墙面光面 玻璃幕墙清洗 房 冲洗外墙面玻璃幕墙 房 窗铁栅油漆 ( 修出白 ) 铁直栅铁栏杆调和漆修出白一底二度 单价 第 3 页共 9 页

38 综合指标 工程名称 : 上海市房屋修缮估算指标 序号类编号名称单位工程量单价 晒衣架油漆 ( 修出白 ) 房 新装及调换角钢晒衣架角钢 房 角钢晒衣架零星修理有柱只 / 房 角钢晒衣架调和漆新做一底二度 房 角钢晒衣架调和漆修出白一底二度 塑料横水落拆换 房 聚氯乙烯半圆型横水落拆换宽 16c 塑料雨水管拆换 房 聚氯乙烯矩形落水管拆换 塑料雨水管拆换 房 聚氯乙烯圆形落水管拆换 房 聚氯乙烯水斗新装 ( 直径 ) 10c 只 铸铁雨水管拆换 房 拆除塑料排水管管径 (50-75) 房 修补墙洞 (0.05 以上 ) 干混砌筑砂浆 DM M5.0 只 房 聚氯乙烯圆形落水管新装 房 铸铁落水管拆换 ( 直径 ) 10c 房 聚氯乙烯水斗新装 ( 直径 ) 10c 只 房 新装硬质聚氯乙烯排水管 (U-PVC) 粘接 ( 管径 ) 房 砖砌墙体钻孔一砖墙以内 Φ 80 只 房 拆除塑料给水管管径 (50-65) 68 房 阳台护栏油漆 ( 修出白 ) 白铁横水落拆换 白铁雨水管拆换 白铁雨水管拆换 空调滴水管 DN25 新装硬质聚氯乙烯排水管 (U-PVC) 粘接 ( 管径 ) 第 4 页共 9 页

39 综合指标 工程名称 : 上海市房屋修缮估算指标 序号 类 编号 名称 单位 工程量 单价 空调机架钢筋混凝土承台板 块 空调机架铝合金护罩 只 69 房 拆装修理加固空调外挂罩 只 广告牌 第 5 页共 9 页 70 房 木窗调和漆修出白一底二度 木门窗半出白 房 修理木门窗樘挖补门窗樘块 房 新做木门扇实木 ( 松木 ) 企口板 房 修理松木门扇普通铰链拆装整理扇 房 修理松木门扇整理扇 75 房 修理松木门扇小修扇 房 修理石库门小修扇 房 修理玻璃木窗扇拆装整理扇 房 修理玻璃木窗扇小修扇 房 修理玻璃木窗扇中修扇 房 木门调和漆新做 ( 深色 ) 一底二度 房 木门调和漆修出白一底二度 房 木窗调和漆半出白一底二度 83 房 木窗调和漆修出白一底二度 房 木门窗换玻璃有座灰 房 旧木门窗重嵌油灰局部重嵌 房 修理塑钢窗整修扇 87 房 钢门窗调和漆修出白 ( 深色 ) 一底二度 88 房 木门窗换玻璃有座灰 5 木门窗修出白 钢门窗修出白 钢门窗半出白 房 修理塑钢窗整修扇

40 综合指标 工程名称 : 上海市房屋修缮估算指标 序号类编号名称单位工程量单价 90 房 钢门窗调和漆半出白 ( 深色 ) 一底二度 91 房 安装铝合金窗推拉窗 92 房 安装塑钢窗平开窗有固定窗 93 房 安装塑钢窗推拉窗有固定窗 94 房 拆除木门窗单门或单双窗樘 95 土土 木质防火门安装干混抹灰砂浆 DP M 房 拆除铝合金门窗 97 土土 金属卷帘 ( 闸 ) 门铝合金 多层给排水 房 拆除大便器坐式分体式只 房 房 房 房 房 房 房 房 房 铝合金门窗新做 塑钢门窗新做 防火门 卷帘门 低层给排水 水盘 ( 连脚 ) 拆砌粉干混抹灰砂浆 DP M20.0 修补墙洞 (0.05 以上 ) 干混砌筑砂浆 DM M5.0 新装镀锌钢管给水管螺纹连接 ( 管径 ) 40 新装镀锌钢管给水管螺纹连接 ( 管径 ) 50 新装聚丙烯 (PPR) 给水管热熔 ( 管径 ) 25 新装硬质聚氯乙烯排水管 (U-PVC) 粘接 ( 管径 ) 50 新装硬质聚氯乙烯排水管 (U-PVC) 粘接 ( 管径 ) 75 新装硬质聚氯乙烯排水管 (U-PVC) 粘接 ( 管径 ) 110 排水管道工程硬质塑料透气帽管径 110 只 只 只 9.55 第 6 页共 9 页

41 综合指标 工程名称 : 上海市房屋修缮估算指标 序号类编号名称单位工程量单价 108 房 新装阀门螺纹连接 ( 管径 ) 20 只 109 房 新装阀门螺纹连接 ( 管径 ) 50 只 110 房 新装嵌墙水表箱一表箱只 111 房 新装瓷面盆立式套 112 房 新装瓷面盆台式套 房 新装不锈钢洗菜盆台式套 114 房 调换面盆龙头单联只 房 新装马桶低水箱坐式套 房 新装马桶低水箱坐式套 117 房 地板落水新装 50 只 118 房 包扎聚乙烯水管保温层 Φ 房 包扎聚乙烯水管保温层 Φ 房 砖砌墙体钻孔一砖墙以内 Φ 110 只 低层电气 房 新装镀锌电线管明配 ( 混合结构 ) 房 新装镀锌电线管明配 ( 混合结构 ) 房 新装镀锌电线管明配 ( 砖木结构 ) 房 管内穿线塑料铜芯线 (10) 房 管内穿线塑料铜芯线 (25) 房 房 新装塑料铜芯护套线砖木结构 ( 股 /) 电线整理混合结构 ( 股 /) 房 新装塑料线槽槽宽 房 线槽配线塑料铜芯线 () 房 新装 86 普通型开关 K11-6 开关单联单控 只 房 新装接线盒明装只 房 新装塑料开关盒明装只 房 新装插座明插座三线只 房 高层给排水 新装 86 型单相三极暗插座 Z A 只 房 吸顶半扁罩灯新装 Φ 套 第 7 页共 9 页

42 综合指标 工程名称 : 上海市房屋修缮估算指标 序号类编号名称单位工程量 136 房 新装接地箱只 房 新装配电箱 PZ-30 型 ( 明装 ) 6 回路只 房 房 调换照明保护型断路器 10~32A C45N-1P 调换照明保护型断路器 10~32A C45N-2P 只 只 房 调换漏电保护器断路器 10~20A 只 房 压铜接线端子 只 房 压铜接线端子 只 房 压铜接线端子 只 房 户内接地母线明敷 房 户外接地母线敷设普通土 房 新装硬质聚氯乙烯电管暗配 (20) 147 房 新装硬质聚氯乙烯电管明配 ( 混合结构 ) 房 管内穿线塑料铜芯线 (2.5) 149 房 新装塑料线槽槽宽 房 线槽配线塑料铜芯线 (10) 151 房 新装暗开关单控只 152 房 新装插座暗插座只 153 房 新装 86 型单相三极暗插座 Z A 154 房 吸顶半扁罩灯新装 Φ 套 155 房 新装配电箱 PZ-30 型 ( 暗装 ) 12 回路只 156 房 新装接线箱半周长 400 以内只 157 房 新装接线箱半周长 700 以内只 多层电气 高层电气 路灯 低层消防 多层消防 高层消防 只 单价 避雷带 避雷针等 房 拆除避雷带 第 8 页共 9 页

43 综合指标 工程名称 : 上海市房屋修缮估算指标 序号类编号名称单位工程量单价 159 房 避雷带银粉漆新做一底二度 160 房 新装户内接地母线 25 4 镀锌扁钢 房 新装避雷带平面敷设干混抹灰砂浆 DP M 房 新装避雷带引下带敷设 房 新装避雷带保护管根 第 9 页共 9 页 合计

44 综合指标 工程名称 : 普陀区石泉五村 序号类编号名称单位工程量单价 1 房 房 房 修补清水砖墙柱面局部补嵌损坏 10%-30% 水泥砂浆 1:0.1 修补清水砖墙柱面全补全嵌补砖嵌缝水泥砂浆 1:0.1 清水砖墙窗盘新嵌灰缝单双扇水泥砂浆 1:0.1 清水砖墙修补清水墙修补嵌缝 清水砖墙修补清水墙修补嵌缝 清水砖墙砖粉修补清水砖墙面 清水砖墙清水砖墙面刷涂料 只 第 1 页共 7 页 4 房 砖粉修补清水砖墙柱面损坏 10%-30% 5 房 旧外墙面乳胶漆光墙面一底二度 6 房 柔性腻子 房 抹灰类墙面打毛墙面 修粉水泥黄砂粉刷墙柱面 彩牌 栏杆墙粉光干混抹灰砂浆 DP M 房 抹灰墙面光面柔性腻子 房 旧外墙面乳胶漆光墙面一底二度 房 滚刷克渗防水涂料抹灰墙面 房 旧外墙面乳胶漆毛墙面一底二度 房 房 搭建扣件式钢管脚手架柱距 排 搭建扣件式钢管脚手架柱距 排 房 搭建扣件式钢管脚手架底笆 2-5 排 房 搭建扣件式钢管脚手架底笆 6-10 排 房 搭建扣件式钢管脚手架直笆 2-5 排 房 搭建扣件式钢管脚手架直笆 6-10 排 房 搭建竹建脚手架柱距 排 房 搭建扣件式钢管一字斜道 9 排座 房 搭建扣件式钢管一字斜道 6 排座 房 搭建扣件式钢管安全防护架走道防护架双层

45 综合指标 工程名称 : 普陀区石泉五村 序号类编号名称单位工程量单价 22 房 修粉水泥黄砂粉刷墙柱面 彩牌 栏杆墙打毛干混抹灰砂浆 DP M 房 旧外墙面乳胶漆光墙面一底二度 24 房 抹灰墙面毛面柔性腻子 25 房 旧外墙面乳胶漆光墙面一底二度 26 房 房 修粉水泥黄砂粉刷墙柱面 彩牌 栏杆墙拉毛干混抹灰砂浆 DP M10.0 水刷石粉刷零星修补干混抹灰砂浆 DP M 房 冲洗外墙面面砖墙面毛面砖 29 房 冲洗外墙面面砖墙面毛面砖 30 房 斩假石粉刷修粉墙柱面整体墙面干混抹灰砂浆 DP M 房 冲洗外墙面面砖墙面釉面砖 32 房 墙柱面砖 ( 稀铺 ) 修铺干混抹灰砂浆 DP M15.0 抹灰类墙面打毛墙面 抹灰类墙面搭毛墙面 抹灰类墙面拉毛墙面 水刷石墙面修补墙面 卵石墙面修补墙面 斩假石墙面修补墙面 面砖墙面清洗 面砖墙面修补 面砖墙面改抹灰墙面 33 房 稀铺面砖墙面光面柔性腻子 34 房 旧外墙面乳胶漆光墙面一底二度 根 第 2 页共 7 页 35 房 喷涂无色防水涂料溶剂型面砖墙面 锦砖墙面清洗

46 综合指标 工程名称 : 普陀区石泉五村 序号类编号名称单位工程量单价 36 房 冲洗外墙面面砖墙面釉面砖 37 房 冲洗外墙面面砖墙面釉面砖 38 房 墙柱面陶瓷锦砖修铺整体墙面干混抹灰砂浆 DP M20.0 锦砖墙面修补 锦砖墙面改抹灰墙面 第 3 页共 7 页 39 房 喷涂无色防水涂料溶剂型面砖墙面 40 房 旧外墙面乳胶漆光墙面一底二度 41 房 稀铺面砖墙面光面柔性腻子 房 冲洗外墙面石材墙面光面 43 房 冲洗外墙面玻璃幕墙 44 房 铁直栅铁栏杆调和漆修出白一底二度 石材墙面清洗 玻璃幕墙清洗 窗铁栅油漆 ( 修出白 ) 晒衣架油漆 ( 修出白 ) 房 角钢晒衣架调和漆修出白一底二度 阳台护栏油漆 ( 修出白 ) 塑料横水落拆换 房 聚氯乙烯半圆型横水落拆换宽 16c 白铁横水落拆换塑料雨水管拆换 47 房 聚氯乙烯矩形落水管拆换塑料雨水管拆换

47 综合指标 工程名称 : 普陀区石泉五村 序号类编号名称单位工程量单价 48 房 聚氯乙烯圆形落水管拆换 49 房 聚氯乙烯水斗新装 ( 直径 ) 10c 只 铸铁雨水管拆换 房 拆除铸铁落水管管径 (80-100) 房 聚氯乙烯水斗新装 ( 直径 ) 10c 只 房 聚氯乙烯圆形落水管新装 房 拆除塑料排水管管径 (50-75) 房 房 新装硬质聚氯乙烯排水管 (U-PVC) 粘接 ( 管径 ) 75 修补墙洞 (0.05 以上 ) 干混砌筑砂浆 DM M 只 房 砖砌墙体钻孔一砖墙以内 Φ 80 只 房 空调滴水管 DN 新装硬质聚氯乙烯排水管 (U-PVC) 粘接 ( 管径 ) 房 拆除塑料给水管管径 (50-65) 白铁雨水管拆换 白铁雨水管拆换 空调机架钢筋混凝土承台板 空调机架铝合金护罩 59 房 拆装修理加固空调外挂罩只 块 只 第 4 页共 7 页 广告牌 60 房 木窗调和漆修出白一底二度 61 房 木窗调和漆半出白一底二度 62 房 修理松木门扇整理扇 63 房 木门窗修出白 木门窗半出白 钢门窗修出白 钢门窗调和漆修出白 ( 深色 ) 一底二度

48 综合指标 工程名称 : 普陀区石泉五村 序号类编号名称单位工程量 64 房 修理塑钢窗整修扇 房 木门窗换玻璃有座灰 房 钢门窗调和漆半出白 ( 深色 ) 一底二度 67 房 修理塑钢窗整修扇 68 房 安装铝合金窗推拉窗 塑钢门窗新做 房 安装塑钢窗推拉窗有固定窗 房 安装塑钢窗平开窗有固定窗 防火门 房 拆除木门窗单门或单双窗樘 土土 木质防火门安装干混抹灰砂浆 DP M 房 拆除铝合金门窗 74 土土 金属卷帘 ( 闸 ) 门铝合金 75 房 房 房 新装聚丙烯 (PPR) 给水管热熔 ( 管径 ) 20 新装镀锌钢管给水管螺纹连接 ( 管径 ) 40 新装镀锌钢管给水管螺纹连接 ( 管径 ) 房 包扎聚乙烯水管保温层 Φ 房 包扎聚乙烯水管保温层 Φ 房 房 钢门窗半出白 铝合金门窗新做 卷帘门 低层给排水 多层给排水 新装硬质聚氯乙烯排水管 (U-PVC) 粘接 ( 管径 ) 50 新装硬质聚氯乙烯排水管 (U-PVC) 粘接 ( 管径 ) 单价 第 5 页共 7 页

49 综合指标 工程名称 : 普陀区石泉五村 序号类编号名称单位工程量单价 82 房 房 新装硬质聚氯乙烯排水管 (U-PVC) 粘接 ( 管径 ) 110 排水管道工程硬质塑料透气帽管径 房 新装阀门螺纹连接 ( 管径 ) 50 只 85 房 新装阀门螺纹连接 ( 管径 ) 20 只 86 房 新装嵌墙水表箱一表箱只 87 房 新装瓷面盆立式套 88 房 新装不锈钢洗菜盆台式套 89 房 新装马桶低水箱坐式套 90 房 地板落水新装 50 只 91 房 新装硬质聚氯乙烯电管暗配 (20) 92 房 新装硬质聚氯乙烯电管明配 ( 混合结构 ) 房 管内穿线塑料铜芯线 (2.5) 94 房 新装塑料线槽槽宽 房 线槽配线塑料铜芯线 (10) 96 房 新装暗开关单控只 97 房 新装插座暗插座只 98 房 新装 86 型单相三极暗插座 Z A 99 房 新装配电箱 PZ-30 型 ( 暗装 ) 12 回路只 100 房 新装接线箱半周长 700 以内只 101 房 新装接线箱半周长 400 以内只 102 房 吸顶半扁罩灯新装 Φ 套 高层给排水 低层电气 多层电气 高层电气 路灯 低层消防 多层消防 高层消防 只 只 第 6 页共 7 页 避雷带 避雷针等

50 综合指标 工程名称 : 普陀区石泉五村 序号类编号名称单位工程量单价 103 房 拆除避雷带 房 新装避雷带平面敷设干混抹灰砂浆 DP M 房 避雷带银粉漆新做一底二度 房 新装避雷带引下带敷设 房 新装避雷带保护管根 房 新装户内接地母线 25 4 镀锌扁钢 第 7 页共 7 页 合计

51 工料机汇总表 工程名称 : 普陀区石泉五村 第 1 页共 3 页 序号编码名称单位数量单价 装饰木工建筑装饰工日 其他工建筑装饰工日 砖瓦工房屋修缮工日 抹灰工房屋修缮工日 木工房屋修缮工日 白铁工房屋修缮工日 油漆工房屋修缮工日 电工房屋修缮工日 水卫工房屋修缮工日 架子搭工房屋修缮工日 架子拆工房屋修缮工日 其他工房屋修缮工日 镀锌扁钢 木螺钉 M3~5 20~50 个 自攻螺钉 M5 25 个 镀锌六角螺栓连母垫 M8~10 25~30 套 膨胀螺栓 ( 钢制 ) M10 套 塑料膨胀管 ( 尼龙胀管 ) M6~M8 个 镀锌连接铁件 ( 门窗专用 ) 个 电焊条 镀锌铁丝 12# 镀锌铁丝 16# 镀锌铁丝 18# 金刚石工程薄壁钻头 Φ 80 根 钢锯条根 白色硅酸盐水泥 蒸压灰砂砖 块 @1 竹顶撑 1.7 根 @1 竹顶撑 2.5~3 根 @1 毛竹周长 8 6 根 @1 竹横楞 1.5~2 根 @2 竹笆 块 塑篾根 平板玻璃 δ

52 工料机汇总表 工程名称 : 普陀区石泉五村 序号编码名称单位数量单价 木质防火门 塑钢平开窗 ( 含玻璃 ) 塑钢推拉窗 ( 含玻璃 ) 调和漆 抄油 外墙乳胶漆 外墙乳胶漆底漆 铅油 沥青漆 红丹防锈漆 克渗防水涂料 银粉漆 润油面腻子 柔性外墙腻子粉料 柔性外墙腻子乳液 油灰 松香水 机油 丙酮 洗洁精 聚氨酯发泡密封胶 750l 支 聚氯乙烯粘合剂排水 硅酮耐候密封胶 310l 支 建筑胶水 镀锌焊接钢管 DN32~ 硬聚氯乙烯排水管 (PVC-U) DN 硬聚氯乙烯排水管 (PVC-U) DN 硬聚氯乙烯雨水管 (PVC-U) Φ 75 根 硬聚氯乙烯 (PVC-U) 排水管件 DN50 个 硬聚氯乙烯 (PVC-U) 排水管件 DN75 个 硬聚氯乙烯雨水斗 (PVC-U) 矩形管 第 2 页共 3 页 个 硬聚氯乙烯雨水管接头 DN75 个 硬聚氯乙烯雨水管方接圆 ~DN50 个

53 工料机汇总表 工程名称 : 普陀区石泉五村 第 3 页共 3 页 序号 编码 名称 单位 数量 单价 镀锌扁钢卡子 DN 钢管管卡 DN32~50 个 塑料排水管 (PVC-U) 管卡 DN50 个 塑料排水管 (PVC-U) 管卡 DN75 个 落水管管箍 DN75 个 镀锌钢管保护管 DN 根 棉纱头 水 @1 直角扣件 Φ 48 只 @1 迴转扣件 Φ 48 只 @1 钢管 Φ 根 @1 钢管 Φ 根 @1 钢管 Φ 根 @1 钢管 Φ 根 @1 钢管 Φ 根 @1 钢管底座 Φ 48 只 @1 对接扣件 Φ 48 只 干混砌筑砂浆 DM M 干混抹灰砂浆 DP M 干混抹灰砂浆 DP M X0045 其他费 X0046 零星费 载重汽车 5t 台班 混凝土钻孔取芯机 台班 JX2020 通用机械费 合计

54 费用表 工程名称 : 普陀区石泉五村 第 1 页共 1 页 序号 名称 基数说明 费率 (%) 金额 1 分部分项费合计 分部分项费合计 其中规费 规费 其中 税金 施工措施费其它项目费规费社会保险费住房公积金税前补差税后补差甲供费总造价 措施项目合计其他项目费社会保险费 + 住房公积金税前补差施工措施费 + 其它项目费 + 规费 + 税前补差税后补差甲供费分部分项费合计 + 施工措施费 + 其它项目费 + 规费 + 税前补差 + + 税后补差 - 甲供费

55 定额综合单价分析表 工程名称 : 普陀区石泉五村 项目编码 项目名称 人工抹灰工工日 水泥砂浆 水泥纸筋浆 人工抹灰工工日 水泥砂浆 水泥纸筋浆 人工抹灰工工日 水泥砂浆 人工抹灰工工日 氧化铁黑 水泥石灰砂浆 项目编码 项目名称 氧化铁黑 水泥石灰砂浆 项目编码 项目名称 项目编码 项目名称 水 砖粉 修补清水砖墙柱面局部补嵌损坏 10%-30% 水泥砂浆 1:0.1 修补清水砖墙柱面全补全嵌补砖嵌缝水泥砂浆 1:0.1 清水砖墙窗盘新嵌灰缝单双扇水泥砂浆 1:0.1 砖粉修补清水砖墙柱面损坏 10%- 30% 3 3 第 1 页共 27 页 只 项目编码 项目名称 旧外墙面乳胶漆光墙面一底二度 人工 油漆工 工日 169 外墙乳胶漆 11.64

56 定额综合单价分析表 工程名称 : 普陀区石泉五村 外墙乳胶漆白色硅酸盐水泥 801 建筑胶水 第 2 页共 27 页 项目编码 项目名称柔性腻子 人工油漆工工日 169 水 柔性外墙腻子粉料 2.03 柔性外墙腻子乳液 1.97 人工抹灰工工日 面砖表面处理剂粉料 面砖表面处理剂乳液 项目编码 项目名称 修粉水泥黄砂粉刷墙柱面 彩牌 栏杆墙粉光干混抹灰砂浆 DP M15.0 水 干混抹灰砂浆 干混抹灰砂浆 项目编码 项目名称 抹灰墙面光面柔性腻子 人工 油漆工 工日 水 柔性外墙腻子粉料 柔性外墙腻子乳液 项目编码 项目名称 旧外墙面乳胶漆光墙面一底二度 人工 油漆工 工日 外墙乳胶漆 外墙乳胶漆 白色硅酸盐水泥

57 定额综合单价分析表 工程名称 : 普陀区石泉五村第 3 页共 27 页 801 建筑胶水 项目编码 项目名称 滚刷克渗防水涂料抹灰墙面 人工 抹灰工 工日 水 克渗防水涂料 项目编码 项目名称 旧外墙面乳胶漆毛墙面一底二度 人工油漆工工日 外墙乳胶漆 外墙乳胶漆 白色硅酸盐水泥 建筑胶水 项目编码 项目名称 人工 架子搭工工日 架子拆工工日 镀锌铁丝 钢管根 钢管根 钢管根 钢管底座只 直角扣件只 迴转扣件只 对接扣件只 机械载重汽车台班 项目编码 项目名称 人工 搭建扣件式钢管脚手架柱距 排 搭建扣件式钢管脚手架柱距 排 架子搭工工日 架子拆工工日

58 定额综合单价分析表 工程名称 : 普陀区石泉五村 镀锌铁丝 钢管根 钢管根 钢管根 钢管底座只 直角扣件只 迴转扣件只 对接扣件只 机械载重汽车台班 项目编码 项目名称 人工 架子搭工工日 架子拆工工日 镀锌铁丝 钢管根 直角扣件只 竹笆块 机械载重汽车台班 项目编码 项目名称 人工 架子搭工工日 架子拆工工日 镀锌铁丝 钢管根 直角扣件只 竹笆块 机械载重汽车台班 项目编码 项目名称 人工 搭建扣件式钢管脚手架底笆 2-5 排 搭建扣件式钢管脚手架底笆 6-10 排 搭建扣件式钢管脚手架直笆 2-5 排 第 4 页共 27 页 架子搭工工日 架子拆工工日

59 定额综合单价分析表 工程名称 : 普陀区石泉五村 镀锌铁丝 钢管根 直角扣件只 竹笆块 机械载重汽车台班 项目编码 项目名称 人工 搭建扣件式钢管脚手架直笆 6-10 排 6580 第 5 页共 27 页 架子搭工工日 架子拆工工日 镀锌铁丝 钢管根 直角扣件只 竹笆块 机械载重汽车台班 项目编码 项目名称 搭建竹建脚手架柱距 排 635 人工 架子搭工 工日 架子拆工 工日 塑篾 根 镀锌铁丝 毛竹 根 竹顶撑 根 竹横楞 根 竹顶撑 根 机械 载重汽车 台班 项目编码 项目名称 搭建扣件式钢管一字斜道 9 排 4 座 人工 架子搭工 工日 架子拆工 工日 镀锌铁丝 钢管 根 钢管 根

60 定额综合单价分析表 工程名称 : 普陀区石泉五村 第 6 页共 27 页 钢管 根 钢管底座 只 直角扣件 只 迴转扣件 只 对接扣件 只 竹笆 块 钢管 根 钢管 根 机械 载重汽车 台班 项目编码 项目名称 搭建扣件式钢管一字斜道 6 排 10 座 人工 架子搭工工日 架子拆工工日 镀锌铁丝 钢管根 钢管根 钢管根 钢管底座只 直角扣件只 迴转扣件只 对接扣件只 竹笆块 钢管根 钢管根 机械载重汽车台班 项目编码 项目名称 人工 搭建扣件式钢管安全防护架走道防护架双层 517 架子搭工工日 架子拆工工日 镀锌铁丝 钢管根 钢管根 钢管底座只

61 定额综合单价分析表 工程名称 : 普陀区石泉五村 直角扣件只 迴转扣件只 对接扣件只 竹笆块 机械载重汽车台班 项目编码 项目名称 人工抹灰工工日 修粉水泥黄砂粉刷墙柱面 彩牌 栏杆墙打毛干混抹灰砂浆 DP M15.0 水 干混抹灰砂浆 干混抹灰砂浆 第 7 页共 27 页 项目编码 项目名称 旧外墙面乳胶漆光墙面一底二度 人工 油漆工白色硅酸盐水泥 801 建筑胶水 工日 外墙弹性乳胶漆外墙弹性乳胶漆 项目编码 项目名称 抹灰墙面毛面柔性腻子 人工 油漆工水柔性外墙腻子粉料柔性外墙腻子乳液 工日 项目编码 项目名称 旧外墙面乳胶漆光墙面一底二度 人工 油漆工外墙乳胶漆 工日 外墙乳胶漆 8.79

62 定额综合单价分析表 工程名称 : 普陀区石泉五村 白色硅酸盐水泥 建筑胶水 3.29 项目编码 项目名称 人工抹灰工工日 水 混合砂浆 人工抹灰工工日 干混抹灰砂浆 项目编码 项目名称 修粉水泥黄砂粉刷墙柱面 彩牌 栏杆墙拉毛干混抹灰砂浆 DP M10.0 水刷石粉刷零星修补干混抹灰砂浆 DP M20.0 水 干混抹灰砂浆 水泥白石子浆 第 8 页共 27 页 根 项目编码 项目名称 冲洗外墙面面砖墙面毛面砖 人工 抹灰工水 工日 毛面砖清洗剂 项目编码 项目名称 冲洗外墙面面砖墙面毛面砖 人工抹灰工工日 水 毛面砖清洗剂 项目编码 项目名称 斩假石粉刷修粉墙柱面整体墙面干混抹灰砂浆 DP M15.0 人工抹灰工工日 178.5

63 定额综合单价分析表 工程名称 : 普陀区石泉五村 水 干混抹灰砂浆水泥白石屑浆 第 9 页共 27 页 项目编码 项目名称 冲洗外墙面面砖墙面釉面砖 人工抹灰工工日 水 人工贴面工 釉面砖清洗剂 项目编码 项目名称 工日 水 干混抹灰砂浆 彩釉面砖 墙柱面砖 ( 稀铺 ) 修铺干混抹灰砂浆 DP M15.0 水泥砂浆 项目编码 项目名称 稀铺面砖墙面光面柔性腻子 人工 油漆工水柔性外墙腻子粉料 工日 柔性外墙腻子乳液面砖表面处理剂粉料 1.97 项目编码 项目名称 旧外墙面乳胶漆光墙面一底二度 人工 油漆工外墙乳胶漆外墙乳胶漆 工日 白色硅酸盐水泥 801 建筑胶水

64 定额综合单价分析表 工程名称 : 普陀区石泉五村 项目编码 项目名称 人工抹灰工工日 水 建筑胶水 3.29 水泥 0.49 无色防水涂料 ( 溶剂型 ) 喷涂无色防水涂料溶剂型面砖墙面 第 10 页共 27 页 项目编码 项目名称 冲洗外墙面面砖墙面釉面砖 人工 抹灰工水 工日 釉面砖清洗剂 项目编码 项目名称 冲洗外墙面面砖墙面釉面砖 人工抹灰工工日 水 项目编码 项目名称 人工贴面工 釉面砖清洗剂 工日 水 干混抹灰砂浆 白色硅酸盐水泥 0.91 水泥砂浆 陶瓷锦砖 聚醋酸乙烯乳液 ( 白胶 ) 墙柱面陶瓷锦砖修铺整体墙面干混抹灰砂浆 DP M20.0 素水泥浆

65 定额综合单价分析表 工程名称 : 普陀区石泉五村 项目编码 项目名称 人工抹灰工工日 水 建筑胶水 3.29 水泥 0.49 无色防水涂料 ( 溶剂型 ) 喷涂无色防水涂料溶剂型面砖墙面 第 11 页共 27 页 项目编码 项目名称 旧外墙面乳胶漆光墙面一底二度 人工 油漆工外墙乳胶漆外墙乳胶漆 工日 白色硅酸盐水泥 801 建筑胶水 项目编码 项目名称 稀铺面砖墙面光面柔性腻子 人工 油漆工水柔性外墙腻子粉料 工日 柔性外墙腻子乳液面砖表面处理剂粉料 1.97 项目编码 项目名称 冲洗外墙面石材墙面光面 人工 抹灰工水 工日 石材清洗剂 项目编码 项目名称 冲洗外墙面玻璃幕墙 人工 抹灰工 工日 水