Transcription

1 成 为 中 国 最 著 名 的 商 业 地 产 公 司 之 一 成 为 中 国 最 具 价 值 商 业 管 理 品 牌 之 一 成 为 中 国 商 业 运 营 知 名 企 业 成 为 中 国 高 端 物 业 管 理 标 杆 企 业 Mar 十 周 年 特 刊

2

3

4 ront F notes 卷 首 语 光 耀 东 方, 凭 什 么? 光 耀 东 方 编 辑 部 10 年, 有 人 成 长, 有 人 告 别 10 年, 光 耀 东 方 从 四 线 城 市 到 一 线 城 市, 从 十 几 个 员 工 到 现 在 6000 多 名 员 工, 从 默 默 无 闻 到 深 得 业 界 尊 敬, 在 这 起 起 伏 伏 的 商 界 刀 光 血 刃 的 市 场, 光 耀 东 方 凭 着 什 么 崛 起 站 稳 壮 大 不 断 发 展? 事 是 人 做 出 来 的 在 光 耀 东 方, 人, 就 是 精 神! 凭 着 理 想 的 精 神 2003 年, 董 事 长 李 贵 斌 看 准 了 商 业 地 产 的 方 向, 打 响 了 商 业 地 产 并 购 开 发 运 营 的 第 一 枪 ; 2005 年, 开 始 实 践 走 出 山 东, 走 向 全 国 的 理 想 ;2007 年, 提 出 成 为 中 国 最 著 名 的 商 业 地 产 公 司 之 一 成 为 中 国 最 具 价 值 的 商 业 管 理 品 牌 之 一 的 目 标 ;2011 年, 明 确 了 商 业 地 产 并 购 要 成 为 中 国 前 三 甲 品 牌 之 一 的 5 年 计 划 ;2012 年, 增 进 提 出 成 为 中 国 商 业 运 营 知 名 企 业 成 为 中 国 高 端 物 业 管 理 标 杆 企 业 的 目 标, 由 此, 我 们 坚 定 不 移 地 执 行 着 这 4 大 目 标 1 个 计 划 10 年 时 间, 我 们 一 一 践 行 着, 并 正 做 得 越 来 越 好 凭 着 热 情 的 精 神 2005 年,13 天 建 起 了 600 平 方 米 的 邯 郸 [ 新 丹 兰 尚 街 ] 售 楼 处 ;2009 年, 两 周 完 成 了 北 京 [ 光 耀 东 方 广 场 ] 的 相 关 手 续 ;2010 年, 聊 城 [ 新 东 方 龙 湾 ] 一 天 销 售 1300 套 房 源 ; 2012 年, 上 海 [ 福 民 商 厦 二 期 ] 的 拆 迁 清 理 整 治 工 作 提 前 3 个 月 完 成 任 务 公 司 高 管 晚 上 是 决 策 层, 白 天 是 执 行 层, 基 层 员 工 24 小 时 超 人 般 通 宵 达 旦 加 班 加 点, 正 是 有 了 一 支 这 样 胸 怀 创 业 激 情 的 队 伍, 光 耀 东 方 完 成 了 一 个 个 看 似 不 可 能 的 任 务! 凭 着 责 任 的 精 神 董 事 长 说 : 做 企 业 就 是 为 职 工 谋 福 利 为 社 会 造 福, 再 做 一 些 公 益 事 情, 当 把 这 些 事 做 好 时, 企 业 就 来 了, 做 好 了 就 做 成 了 大 事 业 这 就 是 企 业, 要 自 强 不 息 积 极 做 下 去 企 业 发 展 了 就 对 社 会 有 贡 献 员 工 说 : 我 是 光 耀 东 方 大 家 庭 的 一 员, 我 会 遵 守 纪 律, 优 质 服 务, 团 结 友 爱, 勇 于 拼 搏, 敢 于 竞 争, 我 与 公 司 荣 辱 与 共, 我 坚 信, 这 是 一 份 宣 誓, 更 是 一 种 责 任 正 是 遵 循 着 互 利 共 赢 共 荣 和 谐 的 原 则, 光 耀 东 方 赢 得 了 社 会 业 界 顾 客 业 主 员 工 的 支 持, 得 到 各 方 的 尊 重 人 间 正 道 是 沧 桑, 光 耀 东 方 凭 着 理 想 热 情 坚 持 责 任 走 在 事 业 的 正 道 上 大 道 无 形, 在 时 间 的 长 河 中, 当 我 们 获 得 巨 大 成 功 的 时 候, 需 要 再 静 下 来 想 想 : 已 经 过 去 的 10 年, 我 们 做 了 什 么, 有 多 少 是 怀 念 警 醒 和 值 得 记 住 的 事? 下 一 个 10 年, 我 们 要 怎 么 做, 继 续 让 这 种 成 功 的 欢 喜 快 乐 和 幸 福 感 觉 永 远 伴 随 我 们? 感 恩 十 年, 我 们 在 一 起 未 来, 我 们 全 体 光 耀 东 方 人 共 勉! 当 把 10 周 年 特 刊 征 稿 文 章 摆 到 我 案 头 的 时 候, 数 量 之 多 让 我 惊 讶 ; 看 罢, 心 头 沉 甸 甸 的 每 一 篇 文 章 都 是 一 段 奋 斗 或 喜 悦 的 历 史, 每 一 字 都 浸 透 着 汗 水 泪 水 忍 耐 坚 持 微 笑 欣 慰 每 个 人 都 想 说 好 多 自 己 在 光 耀 东 方 的 故 事, 每 个 人 都 表 达 着 对 公 司 的 热 爱 和 对 同 事 的 感 激, 我 们 舍 不 得 删 哪 一 篇 文 章, 但 因 为 篇 幅 所 限, 我 们 必 须 选 择, 在 此, 向 所 有 投 稿 的 同 事 致 敬, 向 没 有 选 中 稿 件 的 同 事 也 表 达 我 们 诚 挚 的 歉 意 NO.30

5 CONTENTS 目 录 光 耀 东 方 第 30 期 GROUP SPECIALTY P06 光 耀 东 方 风 采 光 耀 东 方 集 团 董 事 长 十 周 年 题 词 GROUP SPECIALTY P08 光 耀 东 方 风 采 光 耀 东 方 大 事 记 GROUP SPECIALTY 光 耀 东 方 风 采 P06 光 耀 东 方 集 团 董 事 长 李 贵 斌 十 周 年 题 词 P08 光 耀 东 方 大 事 记 P10 光 耀 东 方 集 团 风 采 CITY & ENTERPRISE 十 年 城 与 企 聊 城 P24 齐 鲁 大 地 上 的 璀 璨 明 珠 P26 聊 城 地 产 : 传 奇 这 样 书 写 P28 变 中 求 存 的 聊 城 新 东 方 商 业 公 司 P30 聊 百 : 黄 金 路 口 的 商 业 风 向 标 邯 郸 P32 一 步 千 年 梦 寻 邯 郸 P34 新 丹 兰 尚 街 成 长 档 案 大 同 P36 千 年 商 气 聚 大 同 P37 城 市 变 迁 商 圈 换 颜 P39 迎 风 破 浪 扬 帆 远 航 石 家 庄 P42 幸 福 之 城 的 十 年 变 迁 P45 石 家 庄 新 地 标 天 津 P46 天 津 滨 海 新 区 : 时 代 浪 潮 上 的 城 市 P49 光 耀 东 方, 擎 动 响 螺 湾 上 海 P52 上 海, 魅 力 之 都 P54 上 海 福 民 商 厦 : 华 东 第 一 役 北 京 P56 印 象 北 京 P58 在 路 上 P60 北 京 公 司 : 抢 占 战 略 最 前 沿 STAFF MIEN 老 员 工 风 采 录 P66 老 员 工 风 采 录 P82 孙 健 铭 : 一 个 老 员 工 的 居 安 思 危 P85 回 忆, 是 为 了 未 来 P86 一 路 成 长 P88 致 我 们 共 同 的 韶 华 十 年 P89 光 耀 东 方 十 年 心 P91 张 秀 玉 : 非 常 近 距 离 P93 光 耀 东 方 我 们 的 家 园 P94 实 干 铸 就 辉 煌 2013 NO

6 成 为 中 国 最 著 名 的 商 业 地 产 公 司 之 一 成 为 中 国 最 具 价 值 商 业 管 理 品 牌 之 一 成 为 中 国 商 业 运 营 知 名 企 业 成 为 中 国 高 端 物 业 管 理 标 杆 企 业 2013 年 03 月 第 30 期 CONTENTS 目 录 ipad 30 Mar.2013 十 周 年 特 刊 Managing Director 主 编 : 张 杰 Overall Planning 统 筹 : 梁 家 伟 Executive Editor 执 行 主 编 : 杨 凡 Assistant To The Editor 主 编 助 理 : 周 成 伟 Editors 编 辑 刘 红 涛 李 桂 华 赵 永 超 孙 秀 平 Journalist 通 讯 员 窦 文 慧 沃 美 玉 吴 建 光 李 桂 海 马 德 昌 代 志 伟 孙 婧 贾 利 伟 范 蓉 蓉 褚 海 瑛 高 倩 雷 洪 琼 宋 丽 丽 卢 艳 华 刘 焱 乐 平 P22 CITY & ENTERPRISE 十 年 城 与 企 每 一 位 地 产 行 业 的 成 员, 都 应 该 为 自 己 所 处 的 时 代 感 到 幸 运 中 国, 正 上 演 着 五 千 年 来 最 为 波 澜 壮 阔 的 城 市 化 进 程 参 与 其 中 的 个 体, 既 可 以 获 得 不 可 胜 数 的 发 展 机 遇, 也 可 以 进 入 想 象 无 限 的 成 长 空 间 ; 更 意 味 着 作 为 城 市 的 建 造 者, 我 们 有 机 会 参 与 城 市 的 生 长, 亲 笔 描 绘 它 们 的 未 来 光 耀 东 方 集 团 董 事 长 李 贵 斌 曾 如 是 说 Art Editors 美 术 编 辑 王 欣 徐 广 飞 杨 帆 Audit Editor 校 对 杨 凡 王 汉 斌 Counselor 法 律 顾 问 李 意 Address 地 址 北 京 市 海 淀 区 中 关 村 大 街 19 号 新 中 关 大 厦 B 座 北 翼 19 层 集 团 微 博 : 新 浪 微 博 关 光 耀 东 方 集 团 V 欢 迎 来 信 联 系 邮 箱 :gydfnk@163.com 声 明 本 刊 用 到 的 相 关 图 片 文 字, 敬 请 作 者 看 到 后 与 本 刊 编 辑 部 联 系 ( 本 公 司 人 员 及 商 户 除 外 ) 我 们 期 待 大 家 来 信 一 起 参 与 内 刊 的 进 步, 您 可 以 指 出 您 认 为 我 们 需 要 改 进 和 调 整 的 地 方, 或 者 发 表 一 下 对 内 刊 的 想 法, 也 可 以 找 出 每 期 内 刊 中 的 错 误 来 告 诉 我 们 NO.30

7 光 耀 东 方 第 30 期 STAFF MIEN 老 员 工 风 采 录 P94 娜 姐 的 人 生 P98 我 在 百 大 十 八 年 P100 用 亲 情 服 务 赢 得 顾 客 满 意 P102 心 存 一 颗 感 恩 之 心 满 腔 热 情 奉 献 岗 位 EMPLOYEE HEART 员 工 心 语 P105 词 三 首 P105 光 耀 东 方 梦 想 从 这 里 起 航 P106 光 耀 东 方 我 们 在 一 起 STAFF MIEN P64 老 员 工 风 采 录 老 员 工 风 采 录 P104 员 工 心 语 EMPLOYEE HEART P106 因 为 有 你 P106 梦 在 飞 翔 P107 这 些 年, 我 们 一 起 走 过 P109 转 角 遇 到 幸 福 P110 我 们 的 平 凡 与 不 平 凡 P111 学 会 感 恩 与 爱 同 行 P112 光 耀 东 方, 我 的 美 丽 人 生 P113 感 谢 有 你, 感 谢 我 们 在 一 起 P114 感 恩 十 年, 我 们 一 起 走 过 的 岁 月 P115 梦 在 远 方 P116 新 丹 兰 尚 街 记 录 我 们 的 成 长 P117 十 年 : 坚 守 心 中 的 梦 想 P118 我 的 光 耀 东 方 心 P121 十 周 年 感 想 P122 轨 迹 P124 带 你 走 进 花 的 世 界 P125 光 耀 东 方 十 年 庆 典 P125 耀 园 P125 贺 十 年 庆 P125 十 年 颂 P125 颂 歌 P125 无 题 P126 心 语 录 HONOR ROLL 荣 誉 榜 P130 光 耀 东 方 集 团 2012 年 度 杰 出 贡 献 奖 P140 光 耀 东 方 集 团 2012 年 度 最 佳 管 理 团 队 2013 NO

8 NO.30

9 2013 NO

10 03月 收购新洲集团位于上海豫园商圈的原 福 民商厦 运作上海 光耀东方商厦 集团 京津沪 三足鼎立格局确立 05月 收购天津市云滨置业投资有限公司位于 天津响螺湾的原 云滨大厦 运作天 津 光耀东方国际大厦 07月 社会公益项目 山东聊城东昌湖国家 4A级风景区文化旅游项目 名人岛 建成并无偿捐献给当地政府 在京大型一站式商业项目 光耀东 方购物中心 开始运作 07月 收购北京西三环原 金玉大厦 运作 高端商务综合体 光耀东方中心 08月 投资并购聊城商业龙头聊城百货大楼有 限公司 实现优势互补 强强联合 08月 光耀东方商业集团公司成立 商业管 理 和 商业运营 两大板块最终统一 在一个运营平台下 形成商业地产开发 运营全产业链 06月 收购北京 新中关大厦 47%股份 成为 第一大股东 02月 北京天佑万荣物业管理有限公司成立 成为公司高端物业管理业务新起点 03月 山东聊城78万 原生态湖景臻稀华宅 新东方 龙湾 全面开工建设 05月 山东聊城 新东方 国际 裙楼商场 金鼎购物中心 开业 09月 集团总部迁往北京 09月 收购运作集团在京首个成熟城市综合体项 目,西长安街20万 光耀东方广场 12月 北京光耀东方城市综合体规划设计院正 式成立 03月 投资并购石家庄原 康泰广场 运 作光耀东方 品汇广场 项目 09月 石家庄光耀东方 品汇广场 商业部 分正式开业 11月 山东聊城首席城市综合体 新东方 国 际 正式开工建设 10月 天津滨海新区响锣湾商务区44万 城市 综合体项目正式开工建设 04月 光耀东方在天津滨海新区响螺湾商务 区环渤海商务圈投资地位确认 05月 河北邯郸 新丹兰 尚街 项目开业 06月 公司投资运作山西大同4万 新东 方 尚街 项目 07月 北京光耀东方商业管理有限公司正式成立 11月 山西大同 新东方 尚街 开业 10月 投资运作河北邯郸 新丹兰 尚街 项目 使全国性扩张战略向前迈进了一大步 11月 在北京设立办事处 开始向京津沪地区进 行战略性扩张 01月 山东聊城 新东方广场 正式开业 05月 山东聊城 新东方 丽人城 正式开业 04月 接手开发山东聊城 新东方广场 项目 成为集团并购及商业运营战略起点 月 开发山东聊城东昌湖畔高档生活社区 新 东方 名人苑 集团业务延伸至高端住宅 10月 开发建设聊城首个地下购物广场 新东 方 丽人城 NO.30

11 NO

12 NO.30 ENTERPRISE STYLE 光 耀 东 方 集 团 风 采

13 2013 NO

14 ENTERPRISE STYLE 光 耀 东 方 集 团 风 采 NO.30

15 投 资 并 购 < 战 略 重 点 > 投 资 并 购 重 组, 是 光 耀 东 方 集 团 的 战 略 重 点 投 资 并 购 重 组 业 务, 以 发 掘 商 业 地 产 价 值 洼 地 为 原 则, 收 购 和 发 展 城 市 核 心 区 域 中 的 价 值 被 低 估 商 业 物 业 和 停 建 商 业 物 业 为 目 标 秉 承 后 定 位 再 创 造 的 理 念, 对 并 购 后 的 项 目 进 行 重 新 定 位 升 级 改 造, 重 新 发 掘 其 市 场 价 值 与 社 会 价 值 光 耀 东 方 投 资 并 购 业 务, 以 一 线 城 市 重 点 区 域 与 二 线 城 市 核 心 区 域 为 目 标 市 场, 目 前 已 在 北 京 上 海 天 津 山 东 等 地 完 成 多 个 成 功 案 例, 在 一 线 城 市 更 形 成 了 京 津 沪 三 足 鼎 立 之 势 01. 山 东 / 新 东 方 广 场 2003 年, 光 耀 东 方 投 资 运 作 聊 城 新 东 方 广 场 项 目 位 于 聊 城 市 商 业 中 心 地 带, 属 聊 城 市 政 府 重 点 项 目 建 筑 面 积 11 万 平 方 米, 其 中 商 业 建 筑 面 积 8.7 万 平 方 米 项 目 是 聊 城 市 规 模 最 大 的 集 购 物 休 闲 娱 乐 餐 饮 和 观 光 于 一 体 的 购 物 广 场, 有 地 下 丽 人 城 新 东 方 尚 街 两 大 自 营 店 中 店 商 场 02. 河 北 / 新 丹 兰 尚 街 2005 年, 光 耀 东 方 投 资 运 作 邯 郸 新 丹 兰 尚 街 2006 年 5 月, 北 京 光 耀 东 方 商 业 管 理 有 限 公 司 邯 郸 分 公 司 成 立, 是 集 团 公 司 全 国 拓 展 规 划 的 第 一 个 商 业 管 理 公 司 该 项 目 地 处 邯 郸 市 核 心 商 业 地 段, 总 建 筑 面 积 3.5 万 平 米, 总 投 资 2 亿 元 为 邯 郸 政 府 05 年 重 点 建 设 项 目, 项 目 定 位 是 以 时 尚 女 性 为 主 题 的 大 型 专 业 精 品 店 中 店 03. 山 西 / 新 东 方 尚 街 2006 年, 光 耀 东 方 投 资 运 作 大 同 新 东 方 尚 街 项 目 位 于 大 同 市 教 场 街 与 仿 古 街 交 汇 处, 四 面 环 街 位 置 优 越 交 通 便 利 雄 踞 大 同 最 繁 华 的 商 业 核 心 和 传 统 商 业 旺 地, 传 承 两 千 年 繁 华 和 商 气, 地 理 位 置 得 天 独 厚 总 建 筑 面 积 约 4 万 平 方 米, 是 集 商 业 餐 饮 健 身 娱 乐 休 闲 等 于 一 体 的 新 型 综 合 性 商 场 04. 河 北 / 品 汇 广 场 2008 年, 光 耀 东 方 投 资 运 作 石 家 庄 品 汇 广 场 品 汇 广 场 坐 拥 商 业 黄 金 路 段 位 于 中 山 路 商 业 区 新 华 商 圈 及 火 车 站 三 大 板 块 交 汇 处 总 建 筑 面 积 7.6 万 平 方 米, 地 下 一 层 至 地 上 六 层 为 商 业 部 分, 七 层 至 二 十 四 层 为 商 住 公 寓, 是 集 酒 店 办 公 商 业 休 闲 餐 饮 娱 乐 于 一 体 的 地 标 性 商 务 综 合 体 05. 北 京 / 新 中 关 大 厦 2009 年, 光 耀 东 方 正 式 收 购 该 项 目 47% 的 股 权, 成 为 其 第 一 大 股 东 新 中 关 大 厦 地 处 中 关 村 核 心 地 带, 总 建 筑 面 积 约 12 万 平 方 米, 汇 聚 国 际 一 线 品 牌 服 饰 主 题 餐 饮 等, 集 餐 饮 购 物 娱 乐 休 闲 于 一 身 的 商 业 中 心, 其 中 6 层 及 以 上 为 高 端 写 字 楼 公 寓 2013 NO

16 ENTERPRISE STYLE 光 耀 东 方 集 团 风 采 NO.30

17 投 资 并 购 < 战 略 重 点 > 北 京 / 光 耀 东 方 广 场 光 耀 东 方 广 场,2009 年 11 月 正 式 运 作, 光 耀 东 方 集 团 杰 出 的 投 资 并 购 代 表 作 之 一 该 项 目 总 建 筑 面 积 28 万 平 方 米, 位 于 北 京 西 三 环 内 西 长 安 街, 中 华 世 纪 坛 往 南 800 米, 是 一 座 集 旗 舰 商 业 五 星 级 写 字 楼 精 致 公 寓 于 一 体 的 区 域 地 标 性 城 市 综 合 体, 商 业 体 量 高 达 10 万 平 米, 是 北 京 市 政 府 重 点 关 注 项 目 07. 北 京 / 光 耀 东 方 中 心 2011 年 7 月, 光 耀 东 方 投 资 运 作 光 耀 东 方 中 心 项 目 雄 踞 北 京 航 天 桥 东 北 角, 单 体 建 筑 面 积 9.8 万 平 方 米, 地 上 23 层, 地 下 3 层 地 上 分 为 A 座 和 B 座, 其 中 A 座 为 5A 级 写 字 楼,B 座 专 属 行 政 写 字 楼 定 位 为 钓 鱼 台 政 商 会 客 厅, 地 下 1 层 至 地 上 4 层 为 裙 楼 商 业 是 北 京 西 三 环 区 域 内 集 办 公 商 业 休 闲 健 身 娱 乐 于 一 体 的 地 标 性 高 端 政 经 商 务 综 合 体 08. 上 海 / 光 耀 东 方 商 厦 2011 年 3 月, 光 耀 东 方 投 资 并 购 福 民 商 厦 ( 现 名 光 耀 东 方 商 厦 ) 项 目 位 于 上 海 豫 园 商 业 旅 游 区 内, 紧 临 上 海 著 名 的 城 隍 庙 福 佑 路 小 商 品 一 条 街 整 体 工 程 分 为 两 期, 一 期 总 建 筑 面 积 约 为 1.8 万 平 方 米, 改 造 后 定 位 为 区 域 标 志 性 小 商 品 综 合 批 发 商 场, 并 配 置 江 景 豪 华 休 闲 会 所 二 期 规 划 地 上 可 建 筑 面 积 1.4 万 平 方 米 09. 天 津 / 光 耀 东 方 国 际 大 厦 2011 年 5 月, 光 耀 东 方 集 团 成 功 投 资 并 购 位 于 天 津 响 螺 湾 迎 宾 大 道 中 轴 核 心 的 光 耀 东 方 国 际 大 厦 ( 原 云 滨 大 厦 ) 通 过 重 新 定 位 规 划 改 造 运 营, 使 项 目 价 值 得 到 进 一 步 提 升 项 目 总 建 筑 面 积 约 10 万 平 米, 地 上 38 层, 建 筑 高 度 约 158 米, 兼 具 国 际 5A 商 务 公 寓 国 际 5A 商 务 办 公 情 景 风 情 商 业 于 一 体, 是 迎 宾 大 道 上 首 席 智 美 商 务 综 合 体 2013 NO

18 ENTERPRISE STYLE 光 耀 东 方 集 团 风 采 商 业 运 营 管 理 < 战 略 主 线 > 商 业 运 营 管 理, 是 光 耀 东 方 集 团 的 战 略 主 线 光 耀 东 方 集 团 在 以 商 场 为 主 的 商 业 物 业 管 理 和 运 营 方 面, 已 有 多 年 成 功 经 验 集 团 自 持 运 营 的 成 熟 商 业 项 目, 分 布 于 北 京 上 海 山 东 河 北 山 西 五 大 省 市, 自 有 店 数 量 达 到 30 余 家, 总 经 营 面 积 近 百 万 平 米 旗 下 光 耀 东 方 商 业 集 团 公 司 作 为 自 持 类 商 业 物 业 唯 一 的 经 营 平 台, 拥 有 6000 人 专 业 化 商 业 管 理 团 队, 形 成 了 百 货 家 电 连 锁 超 市 三 大 业 态 共 同 发 展 格 局 光 耀 东 方 商 业 运 营 管 理, 业 已 形 成 清 晰 的 产 品 线 : 一 二 线 城 市 黄 金 地 段, 打 造 光 耀 东 方 购 物 中 心 等 大 型 商 业 高 端 品 牌 ; 依 据 不 同 城 市 商 圈 的 特 点, 拓 展 传 统 百 货 大 型 超 市 连 锁 家 电 卖 场 时 尚 店 中 店 标 志 性 综 合 批 发 商 场 等 业 态 商 业 管 理 01. 上 海 / 光 耀 东 方 商 厦 光 耀 东 方 商 厦 ( 福 民 商 厦 一 二 期 ) 紧 邻 享 誉 海 内 外 的 上 海 城 隍 庙 豫 园 商 厦 一 期 经 营 面 积 1.2 万 平 方 米, 2001 年 开 业 以 来, 大 力 实 施 义 乌 模 式 的 小 商 品 市 场 的 发 展 战 略, 引 进 产 品 区 域 总 代 理 或 一 级 代 理 资 质 批 发 商 和 销 售 商 直 接 设 点 销 售 二 期 项 目 目 前 正 在 开 发 当 中, 占 地 面 积 5500 平 米, 完 成 后 将 成 为 上 海 具 有 代 表 性 的 商 业 零 售 批 发 餐 饮 娱 乐 的 城 市 综 合 体 02. 山 东 / 新 东 方 广 场 新 东 方 广 场 位 于 聊 城 最 繁 华 商 业 黄 金 地 段, 地 理 位 置 优 越, 交 通 便 利, 建 筑 面 积 8.7 万 平 方 米 左 右, 自 2004 年 元 旦 开 业 以 来, 大 力 实 施 国 际 国 内 流 行 的 精 品 店 中 店 的 运 营 模 式, 以 打 造 女 性 时 尚 消 费 为 主 题, 引 领 时 尚 消 费 潮 流 03. 河 北 / 新 丹 兰 尚 街 邯 郸 新 丹 兰 尚 街 经 营 面 积 2.3 万 平 米, 地 处 邯 郸 市 核 心 商 业 地 段, 是 集 购 物 休 闲 娱 乐 等 于 一 体 的 精 品 店 中 店 自 2006 年 5 月 开 业 以 来, 公 司 秉 承 女 性 时 尚 消 费 的 经 营 理 念, 以 特 色 化 差 异 化 的 经 营 思 路, 全 力 打 造 专 业 女 性 商 场, 时 尚 女 人 衣 柜 的 形 象 现 今, 新 丹 兰 尚 街 已 成 为 邯 郸 市 个 性 时 尚 的 风 向 标, 潮 流 趋 势 的 引 领 者 04. 河 北 / 品 汇 广 场 品 汇 广 场 位 于 石 家 庄 最 繁 华 的 新 华 商 业 区, 地 理 位 置 优 越, 经 营 面 积 3.5 万 平 方 米 2008 年 9 月 开 业, 经 过 2010 年 的 升 级 改 造 重 装 营 业 后, 品 汇 广 场 的 市 场 定 位 是 品 牌 汇 萃, 时 尚 前 沿, 着 力 打 造 省 会 最 流 行 最 时 尚 的 服 装 卖 场 05. 山 西 / 新 东 方 尚 街 大 同 新 东 方 尚 街 雄 踞 大 同 最 为 繁 华 的 商 业 核 心 和 传 统 商 业 旺 地, 经 营 面 积 近 4 万 平 方 米 自 2006 年 11 月 开 业 以 来, 始 终 坚 持 以 顾 客 需 求 为 宗 旨, 市 场 变 化 为 导 向 的 经 营 思 路, 以 打 造 品 牌 主 题 店 集 成 业 态 为 目 标, 不 断 完 成 从 传 统 商 厦 到 品 牌 集 成 店 经 营 模 式 的 跨 越 式 升 级, 完 成 了 思 路 模 式 品 牌 管 理 服 务 的 全 面 提 升 NO.30

19 NO

20 ENTERPRISE STYLE 光 耀 东 方 集 团 风 采 NO.30

21 商 业 运 营 管 理 < 战 略 主 线 > 商 业 运 营 01. 北 京 / 光 耀 东 方 购 物 中 心 光 耀 东 方 购 物 中 心 是 北 京 光 耀 东 方 广 场 的 商 业 部 分,10 万 平 方 米 一 站 式 国 际 时 尚 文 化 广 场, 北 侧 N 座 为 百 货 商 业, 南 侧 S 座 为 中 国 特 产 博 览 城, 业 态 集 休 闲 购 物 娱 乐 餐 饮 美 食 影 院 为 一 体, 是 北 京 西 部 地 标 性 商 业 航 母 拉 动 消 费 的 强 力 引 擎 项 目 计 划 2013 年 上 半 年 开 业 02. 山 东 / 金 鼎 商 厦 金 鼎 商 厦 位 于 聊 城 市 最 繁 华 商 业 黄 金 区 域, 经 营 面 积 3.3 万 平 方 米 2004 年 9 月 开 业 以 来, 大 力 实 施 品 牌 化 时 尚 化 高 档 化 的 发 展 战 略, 定 位 于 名 品 名 店, 坚 持 走 品 牌 经 营 之 路, 创 造 了 现 代 生 活 新 概 念 商 场 风 格 融 合 传 统 韵 味 与 现 代 气 息, 成 为 聊 城 商 业 文 明 的 视 窗 和 城 市 坐 标 03. 山 东 / 金 鼎 购 物 中 心 2010 年 5 月 开 业, 雄 踞 聊 城 市 中 心 核 心 商 圈, 与 金 鼎 商 厦 家 电 城 形 成 三 足 鼎 立 之 势 购 物 中 心 经 营 面 积 6.5 万 平 方 米, 单 层 面 积 达 1 万 余 平 方 米, 是 集 购 物 娱 乐 餐 饮 休 闲 于 一 体 的 多 功 能 大 型 商 业 中 心 汇 集 国 际 国 内 一 二 线 品 牌 数 量 近 300 个, 顶 级 时 尚 触 手 可 及 引 领 聊 城 百 货 业 前 进 的 方 向 04. 山 东 / 百 大 三 联 家 电 城 聊 城 市 百 货 大 楼 家 电 城 成 立 于 2000 年 初 2000 年 8 月, 百 大 家 电 城 和 三 联 家 电 强 强 联 合, 以 加 盟 方 式 组 建 百 货 大 楼 三 联 家 电 城 2004 年 9 月, 百 大 三 联 家 电 城 迁 址 鲁 西 商 厦, 营 业 面 积 扩 大 到 1.2 万 平 方 米, 吸 引 了 国 内 外 一 流 家 电 品 牌 入 店 经 营, 现 已 发 展 成 为 聊 城 乃 至 鲁 西 地 区 经 营 面 积 最 大 品 种 最 全 销 售 额 和 市 场 占 有 率 最 高 的 专 业 家 电 卖 场, 市 场 占 有 率 达 70% 以 上, 并 跨 入 了 省 内 一 流 家 电 卖 场 的 行 列 05. 山 东 / 鲁 西 科 技 广 场 山 东 百 大 鲁 西 科 技 广 场 成 立 于 2004 年 9 月, 位 于 聊 城 市 第 二 商 圈 的 新 时 代 广 场, 营 业 面 积 1 万 多 平 方 米, 是 鲁 西 最 大 的 IT 市 场 主 要 经 营 电 脑 数 码 办 公 设 备 等 近 万 种 商 品, 连 续 7 年 电 脑 数 码 市 场 占 有 率 遥 遥 领 先 买 电 脑 数 码, 首 选 百 大 闸 口 科 技 广 场 已 经 成 为 广 大 消 费 者 的 共 识 06. 山 东 / 金 鼎 百 货 临 清 店 金 鼎 百 货 临 清 店 是 依 托 聊 百 公 司 品 牌 优 势, 在 县 级 市 场 开 设 的 第 一 家 大 型 综 合 性 购 物 商 场,2007 年 9 月 开 业, 总 建 筑 面 积 为 2.76 万 平 方 米, 集 大 卖 场 休 闲 餐 饮 娱 乐 于 一 体, 经 营 13 大 类 近 10 万 种 商 品, 是 临 清 市 单 体 面 积 最 大 的 商 业 零 售 企 业 07. 山 东 / 聊 城 百 大 连 锁 公 司 百 大 连 锁 公 司 成 立 于 2007 年 4 月, 为 聊 城 百 货 大 楼 全 资 子 公 司 主 营 超 市 便 利 店, 其 经 营 方 向 是 : 以 直 营 门 店 为 主, 发 展 特 许 经 营, 依 靠 聊 城 市 百 货 大 楼 的 良 好 信 誉 和 雄 厚 实 力, 着 力 开 发 社 区 和 农 村 服 务 网 点, 发 展 连 锁 经 营 和 商 品 配 送 业 务 现 已 拥 有 19 家 营 业 网 点 08. 山 东 / 聊 城 百 大 电 器 有 限 公 司 2008 年, 百 货 大 楼 联 合 青 岛 日 日 顺 家 电 器 有 限 责 任 公 司 组 建 聊 城 日 日 顺 百 大 电 器 有 限 公 司,2013 年 更 名 为 聊 城 百 大 电 器 有 限 公 司, 为 聊 城 百 货 大 楼 的 全 资 子 公 司 公 司 是 美 菱 西 门 子 格 兰 仕 星 星 TCL 长 虹 海 尔 等 知 名 品 牌 的 聊 城 市 总 代 理 商, 公 司 拥 有 家 电 特 许 连 锁 店 37 家, 直 营 店 10 家 销 售 规 模 近 亿 元, 家 电 销 售 网 络 覆 盖 聊 城 及 周 边 276 个 乡 镇 农 村 市 场 09. 天 佑 万 荣 物 业 管 理 有 限 公 司 北 京 天 佑 万 荣 物 业 管 理 有 限 公 司 所 管 理 项 目 主 要 位 于 北 京 山 东 天 津 等 地 北 京 天 佑 万 荣 管 理 团 队, 均 由 业 内 资 深 人 士 担 纲 秉 承 以 人 为 本 的 物 业 管 理 理 念, 致 力 于 专 业 化 规 模 化 品 牌 化 国 际 化 发 展 远 景 透 过 所 管 理 辖 区 的 安 全 管 理 设 备 设 施 维 护 运 行 辖 区 环 境 服 务 提 供 等 方 面, 体 现 细 节 决 定 成 败 的 工 作 导 向, 为 客 户 提 供 如 家 庭 般 温 暖 舒 心 的 居 住 环 境, 最 终 达 到 物 业 的 保 值 增 值 2013 NO

22 ENTERPRISE STYLE 光 耀 东 方 集 团 风 采 城 市 综 合 体 开 发 < 战 略 基 础 > 城 市 综 合 体 开 发, 是 光 耀 东 方 集 团 的 战 略 基 础 城 市 综 合 体 开 发, 包 括 高 端 商 业 地 产 综 合 体 开 发, 与 大 型 高 端 住 宅 综 合 体 项 目 的 开 发 光 耀 东 方 集 团 城 市 综 合 体 开 发 业 务 的 重 点 市 场, 是 二 三 线 城 市 的 优 质 地 段 目 前, 该 项 业 务 已 在 天 津 山 东 等 地 扎 稳 脚 跟 未 来, 将 以 华 北 和 华 东 市 场 为 基 础, 稳 步 发 展 01. 山 东 / 新 东 方 国 际 项 目 位 于 聊 城 市 中 心 商 业 核 心 区, 占 地 约 2.16 万 m2, 总 建 筑 面 积 约 14 万 m2 该 项 目 是 一 座 集 高 档 住 宅 聊 城 百 货 大 楼 超 市 鲁 信 影 城 主 题 餐 厅 等 业 态 于 一 体 的 城 市 地 标 性 综 合 体 02. 山 东 / 新 东 方 名 人 苑 项 目 位 于 东 昌 湖 西 畔, 占 地 200 多 亩 紧 邻 东 昌 湖, 小 区 拥 有 温 泉 入 户 多 层 电 梯 公 寓 立 体 式 园 林 景 观 等 独 特 优 势, 体 现 出 自 然 与 人 文 的 生 态 关 怀 于 2005 年 被 建 设 部 授 予 全 国 经 典 人 居 楼 盘 荣 誉 称 号, 成 为 聊 城 高 档 社 区 的 典 范 03. 山 东 / 新 东 方 龙 湾 新 东 方 龙 湾, 是 聊 城 市 委 市 政 府 重 点 关 注 项 目, 是 2010 年 聊 城 市 十 个 重 点 建 设 项 目 之 一 项 目 占 地 26 万 m2, 总 建 筑 规 模 78 万 m2, 由 六 大 龙 文 化 主 题 景 观 组 成 项 目 总 投 资 额 约 30 亿, 规 划 建 成 聊 城 首 席 原 生 态 湖 景 社 区, 包 括 高 层 小 高 层 多 层 电 梯 洋 房, 坐 享 多 重 综 合 配 套 设 施 04. 天 津 / 东 方 名 邸 东 方 名 邸 项 目 位 于 天 津 滨 海 新 区 核 心 商 务 区 项 目 以 国 际 5A 标 准 海 景 写 字 楼 为 主, 裙 房 商 业 为 辅, 依 托 特 有 的 景 观 资 源, 打 造 区 域 内 首 席 纯 粹 商 务 综 合 体 总 建 筑 面 积 6 万 余 m2, 地 下 2 层, 地 上 25 层 ; 其 中 1-4 层 裙 楼 为 纯 粹 商 业, 集 百 货 餐 饮 休 闲 娱 乐 等 多 功 能 于 一 体 05. 天 津 / 光 耀 东 方 文 化 广 场 光 耀 东 方 文 化 广 场 位 于 响 螺 湾 中 心 商 务 区 北 端 门 户 地 带 的 建 筑 群 总 建 筑 面 积 约 20 万 平 米,A 座 8 万 多 平 米, 主 楼 32 层, 建 筑 高 度 达 120 米, 附 楼 6 层 ;B 座 11 万 多 平 米, 主 楼 38 层, 建 筑 高 度 约 150 米, 附 楼 6 层 是 集 国 际 5A 写 字 楼 高 档 商 务 公 寓 规 模 商 业 中 心 于 一 体 的 CBD 核 心 都 会 综 合 体 06. 天 津 / 光 耀 东 方 中 央 广 场 光 耀 东 方 中 央 广 场 总 建 筑 面 积 20 余 万 平 米, 由 A 栋 国 际 甲 级 写 字 楼 与 B 栋 极 致 尊 贵 的 希 尔 顿 酒 店 和 顶 级 行 政 公 馆 组 成, 呈 双 子 座 分 布, 中 间 由 高 端 主 题 商 业 连 接, 总 建 筑 高 度 约 196 米,A 座 46 层, B 座 47 层 项 目 占 据 天 津 响 螺 湾 中 心 商 务 区 核 心 地 带, 坐 拥 大 面 积 中 庭 绿 化 广 场, 是 响 螺 湾 中 央 的 首 席 公 园 城 市 综 合 体 NO.30

23 NO

24 十 年 城 与 企 CITY & ENTERPRISE

25 PREFACE 前 言 每 一 位 地 产 行 业 的 成 员, 都 应 该 为 自 己 所 处 的 时 代 感 到 幸 运 中 国, 正 上 演 着 五 千 年 来 最 为 波 澜 壮 阔 的 城 市 化 进 程 参 与 其 中 的 个 体, 既 可 以 获 得 不 可 胜 数 的 发 展 机 遇, 也 可 以 进 入 想 象 无 限 的 成 长 空 间 ; 更 意 味 着 作 为 城 市 的 建 造 者, 我 们 有 机 会 参 与 城 市 的 生 长, 亲 笔 描 绘 它 们 的 未 来 光 耀 东 方 集 团 董 事 长 李 贵 斌 曾 如 是 说 自 2003 年 起, 光 耀 东 方 集 团 选 择 以 商 业 地 产 为 契 入 点, 发 掘 和 创 造 一 座 建 筑 一 片 土 地 乃 至 一 个 城 市 的 价 值 空 间 10 年, 我 们 走 入 七 座 城 市 北 京 上 海 天 津 聊 城 石 家 庄 邯 郸 大 同 我 们 融 入 城 市 的 骨 血, 更 以 广 阔 的 视 野, 影 响 着 这 些 城 市 成 长 的 脉 络 因 此, 在 集 团 10 周 年 特 刊 中, 我 们 推 出 了 城 企 策 划, 记 录 和 分 享 7 座 城 市 与 10 个 分 公 司 共 同 成 长 的 足 迹

26 CITY & ENTERPRISE 1 0 年 城 与 企 齐 鲁 大 地 上 的 璀 璨 明 珠 文 / 光 耀 东 方 商 业 集 团 聊 城 市 百 货 大 楼 姜 宝 胜 代 志 伟 张 超 这 是 一 个 享 有 江 北 水 城 运 河 古 都 美 誉 的 小 城 : 这 里 有 与 岳 阳 楼 黄 鹤 楼 齐 名, 历 经 600 多 年 沧 桑 风 雨 的 光 岳 楼 ; 这 有 见 证 中 国 古 代 运 河 文 化 的 山 陕 会 馆, 繁 华 400 多 年 的 京 杭 大 运 河 穿 城 而 过 ; 北 方 最 大 城 市 湖 泊 东 昌 湖 环 绕 古 城, 形 成 水 在 城 中, 城 在 水 中, 水 城 一 体, 交 相 辉 映 的 独 特 风 貌, 这 里 就 是 山 东 聊 城 物 华 天 宝 得 天 独 厚 聊 城 地 处 经 济 发 达 的 山 东 省, 居 鲁 西, 临 河 南 河 北, 位 于 华 东 华 北 华 中 三 大 行 政 区 交 界 处 代 表 中 国 商 业 文 明 的 京 杭 大 运 河 和 代 表 农 业 文 明 的 黄 河 在 此 交 汇, 贯 穿 中 国 南 北 的 京 九 铁 路 和 连 接 祖 国 东 西 的 胶 济 邯 铁 路 及 高 速 公 路 在 此 相 交 形 成 黄 金 大 十 字, 是 中 国 重 要 的 交 通 枢 纽 能 源 基 地 内 陆 口 岸 和 辐 射 冀 鲁 豫 交 界 地 区 的 中 心 城 市 聊 城 水 利 资 源 充 足, 境 内 有 徒 骇 河 马 颊 河 京 杭 大 运 河 纵 贯 南 北, 位 于 黄 河 冲 积 平 原 上 的 聊 城 还 有 着 发 达 的 现 代 农 业, 高 蛋 白 小 麦 鸭 梨 圆 铃 大 枣 香 瓜 小 尾 寒 羊 鲁 西 黄 牛 等 名 优 稀 特 产 品 驰 名 中 外, 无 公 害 蔬 菜 种 植 面 积 达 到 100 万 亩, 食 用 菌 栽 培 面 积 居 全 国 首 位, 聊 城 现 已 成 为 是 中 国 重 要 的 商 品 粮 优 质 棉 蔬 菜 果 品 畜 禽 生 产 基 地 和 农 副 产 品 深 加 工 和 出 口 基 地 聊 城 作 为 国 家 历 史 文 化 名 城, 自 然 资 源 与 人 文 景 观 相 互 交 融 形 成 了 丰 富 的 旅 游 资 源 旅 游 业 成 为 聊 城 近 年 来 的 新 兴 产 业 聊 城 现 有 名 胜 古 迹 2700 多 处, 有 旅 游 开 发 价 值 的 景 观 有 470 多 处 国 家 级 重 点 文 物 保 护 单 位 3 处, 省 级 重 点 保 护 单 位 15 处, 特 别 是 聊 城 城 区 独 具 江 北 水 城 特 色, 素 有 中 国 北 方 的 威 尼 斯 之 称 水 韵 天 堂 水 有 灵 气, 聊 城 依 水 而 生, 因 水 而 兴, 水 中 有 城, 城 中 有 水, 城 水 相 连, 交 相 辉 映 黄 河 在 古 城 的 身 边 蜿 蜒 而 过, 运 河 又 与 之 紧 紧 相 依, 聊 城 就 一 路 摇 荡 在 时 光 的 流 水 里, 黄 河 文 化 和 运 河 文 化 共 同 孕 育 了 这 座 历 史 文 化 名 城 说 聊 城 的 水, 不 得 不 提 东 昌 湖, 东 昌 湖 旧 称 凤 城 湖, 也 称 胭 脂 湖, 是 聊 城 清 澈 灵 气 的 眸 子, 如 此 烟 波 浩 淼 的 内 陆 水 系 在 北 国 实 是 不 多 见 的 东 昌 湖 面 积 6.3 平 方 公 里, 与 杭 州 西 湖 相 当, 湖 中 环 抱 着 一 座 面 积 1 平 方 公 里 的 宋 代 古 城 泛 舟 广 阔 的 东 昌 湖 畔, 除 了 湿 润 的 空 气 和 美 丽 的 景 色 会 让 你 深 深 沉 醉, 环 水 而 居 的 宋 代 古 城 已 经 有 千 年 的 历 史, 依 然 保 存 着 完 整 的 历 史 风 貌, 它 古 朴 沉 静, 在 岁 月 中 逶 迤 而 来, 宛 若 一 个 长 眠 水 中 的 古 代 美 女, 古 老 却 不 失 优 雅 东 昌 湖 的 一 侧, 则 是 有 着 现 代 文 明 气 息 的 新 城, 它 高 楼 林 立, 与 时 俱 进, 与 古 朴 的 旧 城 遥 相 呼 应, 形 成 一 道 独 特 的 城 市 景 观 运 河 文 化 聊 城, 与 云 南 丽 江 湘 西 凤 凰 等 古 城 不 同, 她 既 有 丽 江 的 淳 朴 和 闲 适, 又 有 湘 西 苗 家 的 瑰 丽 和 浪 漫 当 然, 最 为 独 特 的, 就 是 这 座 城 市 所 特 有 的 运 河 文 化 气 息 穿 城 而 过 的 京 杭 大 运 河, 是 世 界 上 里 程 最 长 工 程 最 大 最 古 老 的 运 河 之 一 它 北 起 北 京 ( 涿 郡 ), 南 到 杭 州 ( 余 杭 ), 经 北 京 天 津 两 市 及 河 北 山 东 江 苏 浙 江 四 省, 全 长 约 1794 公 里, 开 凿 到 现 在 已 有 2500 多 年 的 历 史 大 运 河 肇 始 于 春 秋 时 期, 形 成 于 隋 代, 发 展 于 唐 宋, 最 终 在 元 代 成 为 沟 通 海 河 黄 河 淮 河 长 江 钱 塘 江 五 大 水 系 纵 贯 南 北 的 水 上 交 通 要 道 明 清 时 期, 漕 运 盛 极 一 时, 借 助 漕 运 之 利, 运 河 经 济 极 为 繁 荣, 聊 城 是 运 河 九 大 商 埠 之 一, 繁 荣 兴 旺 400 多 年, 在 这 里 产 生 的 漕 运 关 税 占 全 国 漕 运 税 收 的 四 分 之 一, 是 山 东 全 省 税 收 的 十 倍, 史 称 漕 挽 之 咽 喉, 天 都 之 肘 腋 江 北 一 都 会 聊 城 历 史 悠 久, 境 内 名 胜 古 迹 众 多, NO.30

27 聊 城 东 昌 湖 建 于 明 代 的 光 岳 楼, 气 势 恢 弘 建 于 清 初 的 山 陕 会 馆, 雕 刻 精 细, 布 局 严 谨, 是 我 国 会 馆 建 筑 中 不 可 多 得 的 艺 术 杰 作 清 代 四 大 私 人 藏 书 楼 之 一 的 海 源 阁, 收 藏 之 丰 富 为 海 内 之 甲 观 在 市 区 周 围, 还 分 布 着 狮 子 楼 景 阳 冈 曹 植 墓, 以 及 鳌 头 矶 舍 利 塔 等 一 大 批 闻 名 遐 迩 的 名 胜 古 迹 聊 城 历 史 上 名 人 辈 出, 抗 日 爱 国 将 领 张 自 忠 范 筑 先, 国 画 大 师 李 苦 禅, 著 名 学 者 傅 斯 年 季 羡 林, 领 导 干 部 的 楷 模 孔 繁 森 等 均 出 自 聊 城 中 国 古 典 名 著 水 浒 传 金 瓶 梅 聊 斋 志 异 等 书 中 的 许 多 故 事 就 发 生 在 这 里 舌 尖 上 的 聊 城 聊 城 历 史 上 繁 荣 的 运 河 经 济 使 南 来 北 往 的 商 贾 云 集, 食 店 林 立, 美 味 佳 肴 众 多 聊 城 的 小 吃, 经 过 近 300 年 的 传 承, 已 经 重 重 烙 上 了 历 史 的 印 痕 下 面 给 大 家 介 绍 几 种 聊 城 市 面 常 见 的 特 色 小 吃, 满 足 诸 位 看 官 的 味 蕾 聊 城 呱 嗒 聊 城 传 统 名 吃 创 制 于 清 代, 迄 今 已 有 200 多 年 历 史, 已 被 收 入 中 国 名 吃 谱 一 书 是 种 煎 烙 的 馅 类 小 食 品, 尤 以 沙 镇 呱 嗒 最 为 有 名 馅 料 有 肉 类 馅 鸡 蛋 馅 肉 蛋 混 合 馅 ( 又 名 风 搅 雪 ) 等 多 种 在 制 作 时, 先 用 烫 面 和 呆 面, 随 季 节 变 化 按 不 同 比 例 调 制, 卷 以 配 好 的 馅 料, 两 端 捏 实, 轧 成 矩 形, 后 放 入 油 锅 煎 制 而 成 食 之 香 酥, 味 道 适 口, 加 之 有 馅 有 面, 备 受 群 众 欢 迎 在 城 镇 闹 市 乡 间 集 日, 常 年 有 设 摊 者 供 应 八 批 果 子 聊 城 传 统 名 吃 八 批 果 子 是 一 种 油 炸 的 小 食 品, 因 炸 制 成 的 果 子 分 成 八 条, 两 端 相 连, 为 椭 圆 型, 故 名 八 批 果 子 八 批 果 子 在 制 作 时, 面 为 配 以 矾 碱 盐 的 混 合 面 团, 炸 制 时 用 油 量 较 大 经 热 油 烹 炸 的 面 团 各 批 都 因 气 泡 而 膨 胀, 颜 色 金 黄, 其 酥 脆 程 度, 落 地 碎 不 可 拾 八 批 果 子 是 聊 城 居 民 早 餐 的 主 要 食 品 之 一 且 可 久 放, 是 美 味 早 点 食 品 魏 氏 熏 鸡 被 老 舍 先 生 誉 为 聊 城 铁 公 鸡 的 魏 氏 熏 鸡, 是 聊 城 北 关 魏 永 泰 于 清 嘉 庆 十 五 年 (1810 年 ) 创 制, 迄 今 已 有 180 余 年 的 历 史 当 时 聊 城 紧 靠 运 河, 交 通 便 利, 商 贾 云 集 为 便 于 扒 鸡 运 销 外 地, 魏 家 扒 鸡 店 研 制 成 这 种 能 够 长 时 期 保 存 的 熏 鸡, 每 年 农 历 十 月 至 十 二 月 成 批 制 作, 供 全 年 销 售 魏 氏 熏 鸡 选 料 精 良, 制 作 精 细 熏 鸡 选 用 外 型 丰 满 肉 多 肥 嫩 体 重 2 至 3 年 斤 的 一 年 左 右 无 病 活 鸡, 先 加 工 成 扒 鸡, 在 腹 内 装 入 丁 香 八 角 桂 皮 茴 香 等 药 物, 放 在 锯 末 烟 火 上 熏 制 而 成 经 熏 制 的 扒 鸡, 水 分 少 皮 缩 裂 肉 外 露 无 弹 性 药 香 浓, 可 存 一 年 左 右 不 变 质 这 种 熏 鸡, 形 美 肉 嫩 骨 酥, 色 鲜 味 美, 入 口 余 香 深 长 独 特, 既 可 下 酒, 又 可 佐 茶 此 外, 聊 城 还 有 高 唐 老 豆 腐 老 王 寨 驴 肉 阳 谷 武 大 郎 炊 饼 临 清 八 大 碗 托 板 豆 腐 济 美 酱 菜 等 传 统 名 吃 聊 城, 就 是 这 样 一 座 绿 水 环 抱, 安 静 而 又 闲 适 的 小 城, 你 可 以 在 城 中 傻 傻 的 发 呆, 感 受 和 紧 张 都 市 截 然 不 同 的 轻 松 和 慵 懒 ; 也 可 以 穿 梭 于 古 城 的 幽 深 小 巷, 静 静 的 观 察 那 盘 坐 于 古 街 老 宅 大 门 口 晒 太 阳 的 老 太 太 和 大 黄 狗 当 然, 沉 浸 于 聊 城 的 古 香 古 色 之 中, 却 不 要 忽 略 了 这 个 城 市 的 繁 华 大 小 商 铺 的 喧 嚣 一 点 也 不 亚 于 其 他 大 中 城 市 的 商 业 街, 每 一 位 来 到 这 里 的 人 都 能 亲 身 感 受 到 这 个 城 市 带 给 人 的 朴 实 和 现 代 2013 NO

28 CITY & ENTERPRISE 1 0 年 城 与 企 聊 城 地 产 : 传 奇 这 样 书 写 文 / 聊 城 市 鑫 城 房 地 产 开 发 有 限 公 司 策 划 部 刘 来 丹 创 新, 使 我 们 领 先 市 场, 抢 占 先 机 ; 务 实, 让 我 们 踏 实 前 进, 牢 抓 机 遇 有 国 家 经 济 快 速 发 展 的 天 时, 有 聊 城 积 淀 深 沉 人 杰 地 灵 的 地 利, 有 上 下 一 心 勇 往 直 前 的 人 和, 聊 城 奇 迹, 还 在 继 续 聊 城, 居 鲁 西, 临 河 南 河 北, 位 于 华 东 华 北 华 中 三 大 行 政 区 交 界 处 代 表 中 国 商 业 文 明 的 京 杭 大 运 河 和 代 表 农 业 文 明 的 黄 河 在 此 交 汇, 贯 穿 中 国 南 北 的 京 九 铁 路 和 连 接 祖 国 东 西 的 胶 济 邯 铁 路 及 高 速 公 路 在 此 相 交 形 成 黄 金 大 十 字 卓 越 的 地 理 位 置 为 新 的 传 奇 的 诞 生 准 备 好 了 营 养 充 足 的 土 壤 传 奇 开 篇 新 东 方 广 场 2003 年, 新 东 方 广 场 项 目 开 始 运 作 项 目 占 地 65 亩, 投 资 3.5 亿 元, 总 建 筑 面 积 10 万 m2, 是 聊 城 市 政 府 重 点 工 程 之 一, 也 是 聊 城 当 时 单 体 面 积 最 大 的 商 业 项 目 在 聊 城 首 次 引 进 shopping mall 业 态 模 式, 建 成 后 一 举 成 为 水 城 人 集 购 物 休 闲 娱 乐 餐 饮 于 一 体 的 激 情 场 所, 同 时 也 是 聊 城 最 有 人 气 财 气 的 黄 金 商 业 地 脉 使 水 城 的 商 业 格 局 开 始 向 现 代 商 业 跨 越 式 飞 跃, 新 东 方 丽 人 城 的 店 中 店 成 为 备 受 水 城 佳 丽 喜 爱 的 时 尚 前 沿 新 东 方 广 场 实 现 了 接 手 项 目 一 年 内 实 现 试 运 营 的 奇 迹 以 打 造 水 城 最 大 的 集 购 物 休 闲 娱 乐 餐 饮 和 观 光 于 一 体 的 购 物 中 心 为 己 任 的 新 东 方 广 场, 强 势 颠 覆 水 城 商 业 旧 格 局, 由 此 奠 定 了 公 司 在 山 东 商 业 地 产 界 的 领 先 地 位 作 为 水 城 后 起 之 秀, 新 东 方 广 场 不 仅 很 快 立 足, 并 逐 渐 成 为 水 城 商 业 的 中 坚 力 量, 引 来 五 星 百 货 如 家 酒 店 连 锁 等 一 流 品 牌 入 住 给 社 会 提 供 近 2 万 名 就 业 岗 位, 成 为 水 城 商 业 发 展 的 巨 大 引 擎 传 奇 铺 展 新 东 方 名 人 苑 年, 新 东 方 名 人 苑 新 东 方 名 人 苑 峰 景 新 东 方 名 人 苑 花 园 里 先 后 引 军 聊 城 市 场 新 东 方 名 人 苑 首 创 六 层 带 电 梯 洋 房, 翻 开 了 聊 城 市 房 地 产 行 业 新 的 一 页 ; 新 东 方 名 人 苑 花 园 里 为 聊 城 首 个 底 层 全 架 空 花 园 洋 房, 开 创 了 聊 城 住 宅 历 史 上 从 没 有 过 的 精 品 建 筑 新 东 方 名 人 苑 系 列 项 目 改 变 了 聊 城 人 民 的 住 房 观 念, 改 变 了 水 城 消 费 者 的 居 家 方 式, 使 市 民 真 正 和 这 座 城 市 融 合 在 了 一 起 2005 年 4 月, 新 东 方 名 人 苑 就 被 中 国 建 设 部 文 化 中 心 评 为 全 国 人 居 经 典 楼 盘 ; 2006 年 4 月, 新 东 方 名 人 苑 获 得 建 设 部 优 秀 住 宅 小 区 荣 誉 称 号 这 两 块 亮 闪 闪 的 国 家 级 奖 牌, 成 就 了 入 住 新 东 方 名 人 苑 住 户 的 光 荣 与 梦 想 ; 2007 年, 聊 城 高 档 生 活 社 区 新 东 方 名 人 苑 全 新 三 期 花 园 里 项 目 在 水 城 市 民 的 期 盼 和 等 待 中 盛 装 登 场, 首 开 即 罄, 奇 迹 再 次 上 演! 传 奇 上 扬 新 东 方 国 际 2008 年, 聊 城 首 席 城 市 综 合 体 新 东 方 国 际 开 始 建 设 项 目 位 于 聊 城 市 东 昌 路 与 柳 园 路 交 叉 口, 市 中 心 核 心 NO.30

29 新 东 方 龙 湾 新 东 方 国 际 商 业 区, 占 地 约 2.16 万 m2, 是 一 座 集 高 档 住 宅 公 寓 大 型 百 货 超 市 主 题 餐 厅 步 行 街 等 业 态 于 一 体 的 城 市 综 合 体 项 目 2010 年 5 月, 裙 楼 商 业 金 鼎 购 物 中 心 开 业 运 营, 以 其 荟 萃 国 内 国 际 知 名 品 牌 高 档 舒 适 的 购 物 环 境 成 为 引 领 水 城 商 业 新 高 度 的 商 业 地 标 从 2008 年 8 月 份 开 始 桩 基 施 工, 到 2010 年 5 月 裙 楼 正 式 开 业, 这 次, 新 东 方 国 际 创 造 的 纪 录 是 10 个 月! 6-29 层 的 公 寓,800 余 户 房 源, 于 2009 年 9 月 开 盘, 从 开 盘 到 售 罄, 新 东 方 国 际 给 出 的 答 卷 是 1 天! 新 东 方 国 际 项 目 的 建 设 销 售 与 运 营, 把 聊 城 奇 迹 带 到 了 一 个 全 新 的 高 度 传 奇 高 潮 新 东 方 龙 湾 2009 年, 原 生 态 湖 景 臻 稀 华 宅 新 东 方 龙 湾 全 面 开 工 建 设 项 目 毗 邻 东 昌 湖 古 运 河 环 绕, 东 接 城 市 主 干 道 柳 园 路 南 靠 湖 南 路 距 文 轩 中 学 50 米 聊 城 一 中 200 米 总 建 筑 规 模 78 万 m2, 6 大 主 题 景 观 组 团, 包 括 高 层 小 高 层 多 层 花 园 洋 房 ; 含 商 业 会 所 幼 儿 园 等 规 划 配 套 ; 人 车 分 流, 预 设 4000 多 席 停 车 位, 栖 息 5000 多 户 幸 福 家 庭 是 聊 城 市 2010 年 度 20 大 城 建 重 点 工 程 之 一 投 资 额 超 过 十 亿 元 的 10 大 工 程 之 一 新 东 方 龙 湾 项 目 对 改 善 拆 迁 地 区 居 民 的 居 住 水 平, 提 升 东 昌 湖 风 景 区 形 象 改 观 古 运 河 带 沿 线 风 光 提 升 江 北 水 城 的 城 市 形 象, 具 有 重 要 的 推 动 意 义 作 为 聊 城 奇 迹 的 高 潮, 新 东 方 龙 湾 给 出 的 业 绩 更 加 让 人 振 奋 : 从 2009 年 11 月 26 日 拆 迁 动 员 到 12 月 5 日 回 迁 户 选 房 只 有 短 短 的 10 天 时 间 ;2010 年 10 月 31 日 开 盘 当 日 共 推 出 房 源 1300 套, 到 场 购 房 者 却 已 超 过 6000 人, 整 个 选 房 活 动 一 直 持 续 到 次 日 凌 晨 3 点, 所 推 房 源 全 部 售 罄, 之 后 应 广 大 客 户 要 求 加 推 的 房 源 也 在 短 时 间 内 全 部 告 罄, 创 造 了 聊 城 楼 市 销 售 新 神 话 ; 新 东 方 龙 湾 南 区 29 栋 楼 从 开 盘 销 售 到 完 成 销 售 面 积 95% 的 销 售 率, 只 用 了 短 短 的 18 个 月, 神 话 得 以 完 美 续 写! 现 象 本 质 从 新 东 方 广 场 到 新 东 方 名 人 苑, 从 新 东 方 国 际 到 新 东 方 龙 湾 ; 从 裕 隆 地 产 到 鑫 城 地 产, 再 到 水 城 地 产, 光 耀 东 方 人 一 直 在 为 书 写 传 奇 而 存 在 这 其 中, 离 不 开 公 司 领 导 们 高 屋 建 瓴 的 战 略 部 署 ; 这 其 中, 离 不 开 上 下 同 心 齐 力 奋 进 的 团 队 协 作 ; 这 其 中, 离 不 了 放 眼 全 国 大 兵 团 作 战 的 豪 气 ; 这 其 中, 也 离 不 开 斤 斤 计 较 把 工 作 穷 尽 到 毫 末 的 细 致 创 新, 使 我 们 领 先 市 场, 抢 占 先 机 ; 务 实, 让 我 们 踏 实 前 进, 牢 抓 机 遇 有 国 家 经 济 快 速 发 展 的 天 时, 有 聊 城 积 淀 深 沉 人 杰 地 灵 的 地 利, 有 上 下 一 心 勇 往 直 前 的 人 和, 聊 城 奇 迹, 还 在 继 续! 2013 NO

30 CITY & ENTERPRISE 1 0 年 城 与 企 变 中 求 存 的 聊 城 新 东 方 商 业 公 司 文 / 聊 城 市 新 东 方 商 业 管 理 有 限 公 司 企 划 部 马 德 昌 今 天, 新 东 方 广 场, 凤 凰 涅 磐, 终 于 成 为 了 一 个 名 符 其 实 的 商 业 旺 场 公 司 首 个 商 业 地 产 项 目 新 东 方 广 场, 发 轫 于 2003 年 彼 时 的 商 业 地 产 固 然 是 小 荷 才 露 尖 尖 角, 而 刚 刚 起 步 的 光 耀 东 方, 又 何 尝 不 是 一 只 初 生 牛 犊? 尽 管 在 波 涛 诡 谲 的 商 业 市 场 中, 新 东 方 广 场 多 次 尝 到 了 失 败 的 苦 涩 滋 味, 可 是 公 司 上 下 始 终 没 有 气 馁, 在 一 次 次 的 碰 壁 后, 终 于 以 变 求 存, 摸 索 到 了 一 条 适 合 项 目 发 扬 光 大 的 发 展 之 路 这 一 路 的 经 验 与 汗 水, 固 然 为 公 司 其 它 商 业 项 目 的 发 展 形 成 了 丰 富 的 经 验, 而 更 重 要 的 是, 自 此, 不 畏 困 难 勇 于 创 新 的 基 因, 深 深 镌 刻 到 了 光 耀 东 方 人 的 骨 血 中 起 步 2003 年, 聊 城 公 司 着 手 开 发 公 司 首 个 商 业 地 产 项 目 新 东 方 广 场 新 东 方 广 场 是 聊 城 市 政 府 重 点 项 目, 总 投 资 3.5 亿 元, 占 地 65 亩, 总 建 筑 面 积 11 万 平 方 米 是 集 购 物 休 闲 娱 乐 餐 饮 于 一 体 的 购 物 中 心 新 东 方 广 场 竣 工 后, 分 为 地 下 和 地 上 两 部 分 其 中 地 上 面 积 的 1/3, 公 司 商 业 团 队 以 主 力 店 的 思 路, 将 其 租 赁 给 了 五 星 百 货 而 在 此 时, 公 司 自 营 的 新 东 方 步 行 街 正 在 开 业 筹 备, 由 于 当 时 聊 城 缺 少 店 中 店 经 营 模 式 的 商 场, 该 项 目 因 此 被 正 式 打 造 成 店 中 店 时 尚 步 行 街 紧 锣 密 鼓 的 准 备 工 作 结 束 后, 新 东 方 步 行 街 开 业 了 由 于 公 司 宣 传 力 度 大 渠 道 广, 整 个 聊 城 市 的 大 街 小 巷 都 能 看 见 新 东 方 的 招 商 开 业 信 息 招 商 现 场 人 山 人 海, 开 业 期 间 竟 出 现 了 挤 破 电 梯 的 现 象, 可 见 聊 城 人 给 予 新 东 方 步 行 街 的 期 待 与 厚 爱! 然 而, 公 司 毕 竟 是 首 次 接 触 商 业 地 产 这 个 复 杂 的 课 题 初 期 的 良 好 经 营 维 持 了 一 年, 因 经 验 不 足 而 产 生 的 不 良 后 果 便 逐 渐 显 现 : 由 于 在 商 场 店 铺 划 分 和 动 线 设 置 的 不 合 理, 商 场 看 上 去 几 乎 没 有 客 流 如 此, 当 时 的 新 东 方 步 行 街 逐 渐 出 现 了 经 营 不 善 的 情 况 求 变 项 目 的 初 次 失 败 让 公 司 所 有 的 领 导 层 决 定 重 新 审 视, 组 织 专 业 市 调 小 组 对 聊 城 各 大 商 场 进 行 走 访 考 察, 发 现 聊 城 缺 少 一 个 中 端 消 费 场 所 于 是,2004 年, 聊 城 首 个 地 下 商 场 新 东 方 丽 人 城 正 式 开 业, 掀 开 了 聊 城 商 业 发 展 的 新 篇 章 丽 人 城 总 NO.30

31 迫 不 得 已, 公 司 强 烈 压 缩 ITAT 的 经 营 面 积, 由 原 来 的 1 万 多 平 方 米 减 少 至 两 千 平 方 米 据 一 位 老 商 户 回 忆, 当 时 聊 城 的 大 街 小 巷 都 流 传 着 这 样 一 句 话 : 要 想 赔 得 快, 就 到 新 时 代 ; 要 想 赔 得 光, 就 到 新 东 方 建 筑 面 积 1 万 多 平 方 米, 消 费 群 体 主 要 以 乡 镇 及 下 县 为 主, 高 端 质 量, 中 端 消 费 而 新 东 方 步 行 街 项 目 后, 公 司 招 商 部 尝 试 大 力 引 进 五 星 电 器, 五 星 电 器 入 驻 后, 将 原 本 划 分 好 的 小 间 店 铺 全 部 打 通, 成 为 了 一 览 无 余 的 大 卖 场 经 营 产 品 辐 射 几 千 种, 成 为 了 聊 城 当 时 最 大 的 电 器 商 场 此 后, 公 司 于 2005 年 建 设 聊 城 新 东 方 天 乐 园 音 乐 广 场 项 目, 该 音 乐 广 场 总 投 资 5 千 万 元, 经 营 面 积 平 方 米 音 乐 广 场 所 有 设 备 均 采 用 国 内 领 先 的 前 卫 设 计, 欧 式 建 筑 风 格,300 米 休 闲 文 化 长 廊, 容 纳 300 余 人 的 时 尚 表 演 吧 等, 是 当 时 聊 城 市 规 模 大 档 次 高 装 修 豪 华 的 首 席 综 合 性 娱 乐 场 所 天 乐 园 的 成 立 开 创 了 聊 城 娱 乐 场 所 的 先 河, 是 所 有 聊 城 人 娱 乐 首 选 之 地, 当 时 新 东 方 广 场 的 盛 况, 可 以 说 是 一 票 难 求! 挫 折 时 间 到 了 2006 年 5 月, 因 五 星 电 器 的 股 权 被 收 购, 其 管 理 层 彻 底 瓦 解, 经 营 状 况 日 益 下 滑, 不 久 后, 五 星 电 器 自 动 撤 出 了 聊 城 市 场 这 使 得 新 东 方 商 业 项 目 足 足 闲 置 了 一 年 几 番 失 败 后, 招 商 部 的 工 作 压 力 特 别 大 直 到 后 来 ITAT 席 卷 了 华 北 市 场, 公 司 招 商 部 成 功 引 进 ITAT, 总 算 是 打 开 了 新 东 方 步 行 街 的 新 格 局, 每 天 的 销 售 额 在 不 停 刷 新 然 而 新 的 问 题 又 来 了, 但 公 司 当 时 是 以 扣 点 提 成 为 收 费 依 据,ITAT 以 私 收 银 的 方 式 减 少 了 提 成 概 率, 销 售 额 虽 然 增 加 了, 但 公 司 收 益 却 日 益 降 低 新 生 尽 管 困 难 重 重, 但 是 新 的 希 望 始 终 没 有 被 放 弃 2007 年, 以 规 模 扩 张 中 得 到 的 先 进 经 验, 公 司 领 导 再 度 明 确 要 表 示 采 用 店 中 店 的 经 营 模 式 而 这 一 次, 商 业 团 队 与 初 出 茅 庐 时 相 比, 已 经 更 加 成 熟 鉴 于 此 前 新 东 方 步 行 街 失 败 的 教 训, 新 的 步 行 街 店 铺 设 置 面 积 和 单 间 店 铺 租 金 更 为 合 理, 对 于 初 期 的 经 营 者 形 成 了 很 好 的 保 障 更 重 要 的 是, 商 场 再 度 清 晰 定 位 为 时 尚 商 场, 主 要 经 营 20 岁 至 35 岁 的 年 轻 时 尚 女 性, 取 名 为 新 东 方 尚 街 至 今, 新 生 的 新 东 方 尚 街 自 开 业 以 来 已 经 五 年 了, 无 论 在 客 流 还 是 销 售 方 面 均 得 到 不 同 程 度 的 提 高 以 2012 年 为 例, 新 东 方 尚 街 的 销 售 总 额 增 长 率, 就 达 到 了 11.35% 2011 年 5 月 份, 新 东 方 尚 街 开 始 创 办 会 员 系 统, 截 止 2012 年 底, 办 卡 顾 客 接 近 2 万 人, 实 现 二 次 消 费 人 数 8721 人, 实 现 会 员 消 费 570 万 余 元, 彻 底 推 翻 了 要 想 赔 得 光, 就 到 新 东 方 的 无 稽 之 谈! 近 几 年, 新 东 方 尚 街 商 场 促 销 活 动 做 的 风 生 水 起, 本 着 有 节 过 节, 无 节 造 节 的 促 销 理 念, 每 年 定 期 组 织 活 动 近 20 起, 无 论 在 客 流 方 面 还 是 销 售 方 面 都 立 下 了 汗 马 功 劳 现 在 的 新 东 方 尚 街, 商 户 实 力 不 断 扩 充, 知 名 品 牌 旗 舰 店 形 象 店 不 断 增 多, 已 成 为 聊 城 市 个 性 时 尚 专 业 主 体 商 场 的 风 向 标, 潮 流 趋 势 的 引 领 者 而 新 东 方 广 场 整 体, 更 以 自 己 独 特 优 雅 的 人 文 环 境 活 泼 热 情 的 购 物 氛 围 个 性 时 尚 的 服 装 风 格 雅 致 特 色 的 店 铺 形 象 得 到 了 广 大 消 费 者 的 青 睐 和 追 捧 今 天, 新 东 方 广 场, 凤 凰 涅 磐, 终 于 成 为 了 一 个 名 符 其 实 的 商 业 旺 场 2013 NO

32 CITY & ENTERPRISE 1 0 年 城 与 企 百 货 大 楼 金 鼎 购 物 中 心 聊 百 : 黄 金 路 口 的 商 业 风 向 标 文 / 光 耀 东 方 商 业 集 团 聊 城 市 百 货 大 楼 姜 宝 胜 代 志 伟 张 超 商 业 集 团 聊 城 市 百 货 大 楼 位 于 山 东 省 聊 城 市 东 昌 路 和 柳 园 路 路 口 这 个 位 于 聊 城 东 西 与 南 北 交 通 主 干 道 的 路 口, 注 定 是 这 座 城 市 最 特 别 的 黄 金 路 口 在 聊 百 自 身 的 36 年 历 史 中, 它 的 每 一 次 升 级 变 迁, 都 在 引 领 着 聊 城 的 商 业 潮 流, 都 代 表 着 这 个 城 市 发 展 的 方 向, 其 风 向 标 意 义, 不 言 而 喻 三 十 六 年 间, 它 经 历 了 由 计 划 转 市 场, 由 单 一 到 复 杂 的 外 部 经 济 环 境 高 处 不 胜 寒, 围 绕 它 周 边 的 商 业 企 业, 前 进 的 脚 步 虽 从 未 停 滞, 但 也 无 不 时 常 经 历 过 心 跳 痛 苦 甚 至 是 失 败 而 这, 正 是 成 长 必 然 要 付 出 的 代 价 在 各 路 商 家 角 逐 的 大 潮 中, 百 大 路 口 商 圈 迅 速 成 熟 70 年 代 末 : 乡 土 相 百 大 路 口 东 北 角, 高 大 气 派 的 商 场 大 楼 后, 一 座 仅 剩 三 栋 居 民 楼 的 老 住 宅 小 区 ( 原 来 的 一 栋 已 经 被 征 用 重 新 开 发 ), 蜗 居 在 这 个 城 市 中 心 最 繁 华 地 带 小 区 是 原 聊 城 地 区 农 业 局 家 属 院, 算 上 原 来 住 单 位 宿 舍 的 时 间 ( 宿 舍 也 在 附 近 ),75 岁 的 市 民 沈 中 兴 已 经 在 这 里 生 活 37 年 沈 中 兴 的 老 家 在 河 北 馆 陶,1956 年, 他 第 一 NO.30

33 次 路 过 聊 城 留 宿 的 那 一 天, 这 座 乡 村 味 道 极 浓 的 小 城 留 给 他 印 象 最 深 的 建 筑, 是 位 于 市 人 民 政 府 附 近 的 老 农 校 及 其 对 面 的 聊 城 三 中 这 两 处 地 方, 当 时 只 是 几 排 低 矮 的 平 房 二 十 年 后 (1976 年 ), 沈 中 兴 正 式 调 到 聊 城 工 作 然 而, 那 时 他 发 现, 除 平 房 比 原 来 密 了 一 些 之 外, 这 里 的 乡 土 面 貌 改 变 并 不 大 : 柏 油 路 仅 有 一 条, 还 没 有 修 完 ; 老 农 业 局 门 口, 还 能 经 常 见 到 粪 堆 草 垛 ; 凭 票 购 买 的 自 行 车 依 然 珍 贵, 仅 有 少 数 工 人 能 享 有 ; 能 坐 在 骡 子 驴 拉 的 地 排 车 上, 倒 是 更 显 风 光 和 优 越 转 折 : 聊 百 开 业 就 在 沈 中 兴 来 聊 工 作 的 第 二 年,1977 年 9 月 28 日, 东 昌 路 与 柳 园 路 路 口 东 北 角, 光 耀 东 方 商 业 集 团 的 前 身 聊 城 县 百 货 大 楼 落 成 开 业 作 为 聊 城 第 一 个 百 货 市 场, 成 立 之 初 就 担 任 主 要 领 导 职 务 现 任 聊 城 市 百 货 大 楼 有 限 责 任 公 司 董 事 长 的 许 振 清 对 当 时 的 情 景 记 忆 犹 新 那 天, 百 大 路 口 万 头 攒 动, 人 山 人 海, 城 市 居 民 和 大 量 刚 刚 忙 完 农 活 的 城 郊 农 民, 都 以 各 自 的 方 式 来 这 里, 准 备 一 睹 这 个 百 货 商 场 中 的 新 鲜 商 品 但 是, 许 振 清 记 得, 那 么 多 人, 却 没 有 几 辆 自 行 车, 更 不 用 说 是 汽 车 事 实 上, 人 们 之 所 以 对 这 一 天 期 待 已 久 不 仅 是 因 为 新 奇 商 品 的 诱 惑, 更 因 为 这 座 大 楼 让 他 们 等 待 了 近 二 十 年 据 了 解, 聊 城 县 百 货 大 楼 早 在 1958 年 就 开 始 筹 建, 但 开 工 之 后 因 资 金 短 缺 直 到 1977 年 才 由 政 府 投 资 60 万 元 以 裸 楼 勉 强 交 工, 大 楼 规 划 3 层, 建 筑 面 积 5100 平 米, 由 于 物 资 短 缺, 当 时 开 业 的 是 一 层 1700 平 米 一 个 路 口, 三 十 六 年 见 证 了 聊 城 市 百 货 大 楼 从 小 到 大 从 弱 到 强 的 发 展 历 程 商 品 供 应 已 经 由 市 场 供 求 决 定 制 度 的 变 革 是 商 场 走 向 繁 荣 的 根 本 原 因, 从 那 时 起, 这 家 聊 城 资 格 最 老 的 商 业 企 业 一 步 步 走 向 腾 飞 年 纪 稍 长 的 聊 城 人 应 该 不 会 忘 记, 现 在 的 百 大 三 联 家 电 城 ( 百 大 路 口 西 南 角 ) 原 来 叫 鲁 西 商 厦 鲁 西 商 厦 系 兴 聊 十 大 工 程, 系 百 货 大 楼 兼 并 原 来 的 东 风 浴 池 后, 于 1995 年 7 月 6 日 在 其 原 址 建 成 开 业 的 鲁 西 商 厦 建 筑 面 积 1.87 万 平 米, 她 的 开 业 一 举 改 变 了 聊 城 商 业 网 点 小 设 施 落 后 的 局 面, 结 束 了 聊 城 乃 至 整 个 鲁 西 没 有 大 型 现 代 化 商 业 设 施 的 历 史 1996 年 底, 百 货 大 楼 的 年 销 售 额 一 举 突 破 亿 元 大 关 2004 年 9 月, 金 鼎 商 厦 ( 百 大 路 口 东 北 角 ) 隆 重 开 业 这 座 聊 城 首 家 现 代 化 的 大 型 商 厦, 以 高 中 档 名 品 百 货 为 主, 集 购 物 餐 饮 娱 乐 休 闲 文 化 展 示 于 一 体, 总 经 营 面 积 达 3.3 万 平 方 米 同 一 年, 百 货 大 楼 旧 址 在 东 昌 路 改 造 规 划 中 被 拆 除 2010 年 5 月 份, 聊 城 首 座 城 市 综 合 体 的 商 业 金 鼎 购 物 中 心 正 式 营 业 ( 百 大 路 口 东 南 角 ) 这 个 位 于 老 百 货 大 楼 原 址 的 新 型 购 物 中 心, 再 次 创 造 了 鲁 西 商 业 发 展 的 历 史 它 与 金 鼎 商 厦 三 联 家 电 城 分 别 占 据 东 昌 路 和 柳 园 路 黄 金 十 字 路 口 的 三 个 角, 形 成 聊 城 市 最 繁 华 的 核 心 商 业 圈 一 个 路 口, 三 十 六 年, 见 证 了 聊 城 市 百 货 大 楼 从 小 到 大 从 弱 到 强 的 发 展 历 程 在 这 个 聊 城 最 为 核 心 的 商 圈 之 外, 百 大 还 在 聊 城 城 区 开 设 了 主 营 IT 电 子 商 品 批 发 的 百 大 鲁 西 科 技 广 场, 在 城 区 及 周 边 乡 镇 开 设 了 二 十 余 家 百 大 连 锁 超 市, 在 聊 城 下 辖 的 临 清 高 唐 莘 县 等 开 设 了 三 处 营 业 网 点 截 至 目 前, 百 货 大 楼 的 总 营 业 面 积 达 16 万 多 平 米, 职 工 5000 多 人, 年 商 品 销 售 额 20 多 亿 元 这 就 是 聊 城 市 百 货 大 楼 的 前 世 今 生 目 前, 聊 城 百 大 正 按 照 走 出 聊 城 走 向 全 国 的 经 营 战 略 大 力 开 拓 省 外 市 场, 努 力 打 造 全 国 性 商 业 集 团 百 货 大 楼 金 鼎 商 厦 转 制 : 发 展 进 入 快 车 道 聊 城 市 百 货 大 楼 的 转 制 发 生 在 上 世 纪 80 年 代 末, 这 个 时 候, 计 划 经 济 体 制 已 被 打 破 商 场 也 有 了 商 品 购 销 的 自 主 权, 而 2013 NO

34 CITY & ENTERPRISE 1 0 年 城 与 企 一 步 千 年 梦 寻 邯 郸 文 / 邯 郸 光 耀 东 方 商 业 管 理 有 限 公 司 办 公 室 苏 翠 河 北 省 邯 郸 市, 位 于 晋 冀 鲁 豫 四 省 交 界 处, 北 望 京 畿, 南 眺 黄 河, 西 依 太 行, 东 据 平 原, 是 历 史 上 著 名 的 四 战 之 地 ; 磁 山 文 化 发 现 于 此, 赵 国 建 都 于 此, 荀 子 诞 生 于 此, 秦 始 皇 启 蒙 于 此, 曹 操 称 霸 于 此 ; 这 里 是 磁 州 窑 之 乡, 这 里 是 杨 氏 太 极 发 祥 地, 这 里 是 刘 邓 大 军 诞 生 地, 这 是 一 座 兼 具 古 老 文 明 和 现 代 风 采 的 城 市 一 座 古 风 犹 存 的 城 邯 郸, 独 属 于 一 个 城 市 的 名 字, 历 经 千 年 不 改, 为 中 华 地 名 文 化 之 特 例, 彰 显 了 她 的 悠 远 与 传 奇 邯 郸 作 为 国 家 历 史 文 化 名 城, 其 广 袤 地 域 的 辉 煌 历 史 深 厚 丰 腴 的 文 化 积 淀 为 邯 郸 留 下 了 众 多 的 名 胜 古 迹 从 上 古 神 话 到 现 代 文 明, 在 漫 漫 历 史 长 河 中, 历 朝 历 代 都 在 邯 郸 这 座 古 老 的 土 地 上 留 下 了 印 记 徜 徉 在 城 中, 会 让 你 不 时 将 目 光 在 锁 定 在 灿 若 繁 星 的 古 迹 上, 就 连 空 气 中 也 似 乎 氤 氲 着 浓 厚 的 历 史 氛 围 虽 然 身 畔 已 是 高 楼 林 立 车 水 马 龙, 但 赵 王 城 丛 台 楼 铜 雀 台 响 堂 山 娲 皇 宫 无 不 记 载 了 似 水 流 年 中 的 一 个 个 生 命 断 片 中 华 民 族 最 辉 煌 的 创 世 纪 神 话 女 娲 补 天 便 始 于 此 娲 皇 宫, 俗 称 奶 奶 顶, 位 于 涉 县 西 北 唐 王 峧 山 腰, 建 于 1500 年 前, 是 我 国 最 大 最 早 的 奉 祀 上 古 女 神 女 娲 氏 的 古 代 建 筑, 相 传 是 女 娲 炼 石 补 天, 抟 土 造 人 处, 皇 宫 因 此 而 得 名 因 女 娲 抟 土 造 人, 又 是 人 类 的 创 造 者, 故 被 世 人 尊 称 为 华 夏 祖 庙 娲 皇 宫 依 山 就 势, 巧 借 天 然, 这 里 群 山 叠 翠, 风 景 秀 丽, 人 称 之 为 天 造 地 设 之 境 属 国 家 重 点 文 物 保 护 单 位, 国 家 AAAA 级 景 区 娲 皇 宫 古 迹 中 的 摩 崖 刻 经 为 此 古 迹 之 精 髓, 字 体 全 为 魏 碑 书 法, 银 钩 铁 画, 天 下 绝 奇, 堪 称 艺 术 珍 品, 弥 足 珍 贵 以 娲 皇 宫 为 代 表 的 女 娲 文 化, 展 现 了 女 蜗 在 洪 荒 之 世, 与 自 然 抗 争 改 造 自 然 造 福 苍 生 的 不 屈 精 神, 表 现 出 中 华 民 族 自 强 不 息 的 民 族 精 神 一 座 钟 灵 毓 秀 的 城 邯 郸, 无 可 争 议 的 成 为 中 国 成 语 典 故 之 都 成 语 典 故 是 最 能 体 现 中 国 汉 文 字 优 点 的 一 种 语 言 组 合, 是 汉 语 艺 术 的 瑰 宝 在 邯 郸 成 语 典 故 词 典 一 书 中, 记 载 邯 郸 成 语 1584 条 之 多, 邯 郸 丰 富 的 成 语 典 故 文 化 资 源 以 高 度 精 炼 的 语 言 浓 缩 了 赵 文 化 各 方 面 的 历 史 信 息 如 围 魏 救 赵 胡 服 骑 射 完 璧 归 赵 刎 颈 之 交 将 相 和 廉 洁 奉 公 毛 遂 自 荐 邯 郸 学 步 纸 上 谈 兵 煮 豆 燃 萁 等 等, 它 们 大 多 是 将 一 段 人 所 共 知 的 史 实 或 故 事, 浓 缩 凝 练 成 为 寥 寥 数 语, 使 之 更 富 有 哲 理, 其 巧 妙 的 运 用, 还 可 以 使 文 学 作 品 形 象 生 动, 可 以 使 议 论 辨 析 深 刻 有 力, 是 语 言 文 学 中 表 情 达 意 的 法 宝 以 胡 服 骑 射 为 代 表 的 赵 文 化, 其 基 本 内 涵 为 开 放 进 取 包 容, 展 现 出 赵 国 在 逐 鹿 中 原 时 所 表 现 出 的 改 革 创 新 精 神 赵 文 化 是 中 华 民 族 古 老 文 化 的 源 头 之 一, 具 有 中 原 华 夏 文 化 和 北 方 草 原 文 化 构 成 的 二 重 性, 是 华 夏 文 化 与 北 方 草 原 游 牧 文 化 的 交 汇 融 合 和 升 华 的 结 晶, 集 中 反 映 了 北 方 地 区 诸 民 族 冲 突 与 融 合 的 过 程 她 厚 重 博 深 魅 力 四 射 光 彩 照 人, 是 邯 郸 地 域 文 化 中 的 代 表 赵 文 化 滥 觞 于 春 秋, 兴 旺 于 战 国, 延 续 至 两 汉, 在 历 史 的 长 河 中 流 淌 至 今, 形 成 了 自 己 独 特 的 风 韵 它 与 NO.30

35 燕 文 化 共 同 构 成 了 中 国 古 代 北 方 文 化 的 概 貌 赵 文 化 其 主 流 内 涵 是 开 拓 进 取, 竞 争 图 强, 兼 收 并 蓄, 改 革 创 新, 贯 穿 其 中 的 忠 勇 报 国 以 人 为 本 广 揽 贤 才 团 结 向 上 兼 收 并 蓄 等 思 想, 对 于 我 们 今 天 的 解 放 思 想 改 革 开 放 仍 然 具 有 极 其 重 要 的 现 实 意 义 常 言 道 一 方 水 土 养 一 方 人, 邯 郸 人 杰 地 灵, 文 化 底 蕴 深 厚, 自 古 多 慷 慨 悲 歌 之 士, 千 年 来, 太 行 山 脉 之 钟 毓, 滏 漳 河 流 之 孕 育, 使 这 片 古 老 的 土 地 诞 生 了 许 多 著 名 人 物 开 创 中 国 军 事 变 革 之 先 河, 创 建 骑 兵 的 帝 王 赵 武 灵 王, 战 国 四 大 名 将 之 一 廉 颇, 自 回 车 巷 中 走 过 的 蔺 相 如, 儒 家 思 想 的 继 承 与 开 拓 者 荀 子, 望 诸 榭 的 乐 毅, 千 古 一 帝 赵 政, 坚 贞 不 屈 的 郭 隆 真, 杨 氏 太 极 宗 师 杨 露 禅, 毛 遂, 赵 奢, 公 孙 龙, 柳 开, 数 不 胜 数 自 古 邯 郸 出 美 女, 秦 始 皇 的 母 亲 赵 姬, 美 丽 的 罗 敷, 历 史 赋 予 这 些 女 子 身 上 的 柔 美 与 智 慧 同 样 是 美 丽 典 雅 的 邯 郸 的 缩 影 一 座 生 机 盎 然 的 城 历 史 的 辉 煌 不 但 没 有 阻 挡 邯 郸 前 进 的 脚 步, 前 人 的 成 绩 还 给 邯 郸 种 下 了 一 颗 厚 重 的 种 子, 而 后 繁 衍 了 一 棵 勃 发 的 大 树 秉 承 着 赵 文 化 开 放 进 取 包 容 的 精 神 特 质, 邯 郸 人 继 往 开 来, 续 写 着 现 代 文 明 与 发 展 的 新 篇 章 邯 郸, 辖 4 区 1 市 14 县, 总 面 积 1.2 万 平 方 公 里, 其 中 市 区 面 积 457 平 方 公 里, 全 市 总 人 口 万 邯 郸 市 的 市 花 是 月 季 邯 郸 市 是 国 家 历 史 文 化 名 城 中 国 优 秀 旅 游 城 市 国 家 园 林 城 市 中 国 成 语 典 故 之 都 全 国 双 拥 模 范 城 和 中 国 散 文 之 城 太 极 之 乡 国 务 院 批 准 具 有 地 方 立 法 权 的 较 大 的 市 和 市 区 人 口 超 百 万 的 特 大 城 市 邯 郸 蕴 藏 有 种 类 繁 多 的 矿 产 资 源, 拥 有 丰 富 的 两 黑 煤 铁 资 源, 被 誉 为 现 代 钢 城 煤 都, 煤 炭 和 铁 矿 石 储 量 分 别 达 到 40 亿 吨 和 4.8 亿 吨, 是 全 国 著 名 的 煤 炭 和 高 品 质 的 铁 矿 石 产 区 邯 郸 农 业 综 合 生 产 条 件 优 越, 是 全 国 确 定 的 小 麦 棉 花 玉 米 等 5 种 主 要 农 产 品 优 势 产 区, 素 有 北 方 粮 仓 冀 南 棉 海 之 称 邯 郸 为 我 国 三 大 经 济 圈 所 环 绕, 东 进 与 长 三 角 经 济 圈 相 接, 南 下 可 与 珠 三 角 经 济 圈 联 系, 北 拓 与 环 渤 海 经 济 圈 近 邻 按 照 全 省 建 设 沿 海 经 济 社 会 发 展 强 省 和 把 邯 郸 建 设 成 为 四 省 交 界 区 域 经 济 中 心 全 省 实 施 东 出 西 联 战 略 重 要 节 点 要 求, 邯 郸 市 努 力 构 建 公 路 铁 路 航 空 立 体 化 大 交 通 体 系, 为 区 域 经 济 发 展 建 设 提 供 强 大 交 通 支 撑 逐 步 建 设 形 成 三 纵 ( 大 广 高 速 邯 郸 段 石 安 高 速 邯 郸 段 和 远 景 规 划 的 邢 峰 高 速 公 路 ) 两 横 ( 青 兰 高 速 公 路 邯 郸 段 和 远 景 规 划 的 邯 大 高 速 公 路 ) 一 环 ( 环 城 高 速 ) 五 射 线 ( 以 主 城 区 为 中 心 的 五 条 高 速 公 路 射 线 ) 为 主 框 架 的 高 速 公 路 网, 从 而 实 现 对 外 与 经 济 发 展 强 省 有 航 班 相 通, 与 沿 海 港 口 有 铁 路 相 接, 与 周 边 城 市 有 高 速 公 路 相 连, 对 内 构 筑 起 以 市 区 为 中 心 的 1 小 时 交 通 经 济 圈, 达 到 县 县 通 高 速 公 路, 村 村 通 柏 油 公 路, 极 大 提 升 邯 郸 四 省 交 界 区 域 经 济 中 心 的 地 位, 为 建 设 沿 海 经 济 强 省 作 出 积 极 贡 献 高 速 过 境 铁 路 交 叉 机 场 投 运 的 立 体 交 通 网 络 展 示 着 邯 郸 的 开 放 与 通 达 传 统 产 业 的 提 升 新 兴 产 业 的 崛 起 高 科 技 产 品 的 开 发 彰 显 着 邯 郸 的 腾 飞 与 实 力, 一 条 条 宽 敞 的 街 道, 一 幢 幢 高 楼 商 厦, 书 写 着 邯 郸 的 现 代 与 繁 荣 一 片 片 园 林 绿 地, 一 泓 泓 碧 水 蓝 天, 张 扬 着 邯 郸 的 自 然 与 和 谐, 一 座 座 现 代 化 的 宾 馆, 一 桌 桌 美 味 佳 肴, 体 现 着 邯 郸 的 特 色 与 风 韵, 一 件 件 精 美 的 商 品, 一 场 场 优 美 的 歌 舞, 传 承 着 邯 郸 的 文 化 与 魅 力 ; 一 个 个 甜 美 的 微 笑, 一 篇 篇 心 灵 的 盛 宴, 延 续 着 邯 郸 的 情 怀 与 气 魄 踏 遍 古 赵 之 山 水, 更 识 邯 郸 之 魂 魄 博 大 深 邃 的 历 史 底 蕴 和 古 朴 醇 厚 的 地 域 色 彩, 赋 予 了 她 梦 幻 般 奇 妙 的 文 化 风 情, 赋 予 了 她 开 放 进 取 包 容 的 精 神 特 质 放 她 就 这 样 从 历 史 的 深 处 一 路 走 来, 走 进 阳 光 明 媚 的 现 代 文 明 里, 走 到 了 世 界 的 面 前 2013 NO

36 CITY & ENTERPRISE 10年 城 与 企 新丹兰 尚街 新丹兰 尚街 成长档案 文/邯郸光耀东方商业管理有限公司办公室 苏翠 贾利伟 姓名 新丹兰 尚街 昵称 新丹兰 出生年月 2006年05月 身高 心有多大就长多高 面积 35000平方米 爱好 时尚 最喜欢的颜色 五颜六色 最喜欢的人 光耀东方妈妈 我的特长 专业化女性商场 时尚女人衣柜 家庭住址 中华大街与和平路交叉口 中华大街 和平路只 有一个交叉点 邯郸只有一个新丹兰 尚街 个人的志向 想当 飞翔的游侠 维持城市的和平和安定 现实一点 当飞行员也不错 可以张开我五彩的 翅膀载着爱好时尚的潮男潮女们在蓝天翱翔 父母的祝愿 每个孩子都是天使 愿她健壮成长 NO.30 每 个孩子都是幸福 微笑着 快乐着的小树 小花 孩子们用 小手小脚在大地上涂抹着稚气自然的艺术图画 我们惊喜的 观赏孩子们的童话 孩子们用清澈的眼睛 好奇的耳朵 坚 强的小手 纯真的心 去触摸自然的山河脉络 似乎想努力理解社会中 的喜怒哀乐 我们耐心或不耐心的等待孩子的成长 于是我们认真地记 录他们成长的故事 为了让孩子们长大后对儿时的记忆么 为了让孩子们的童年披上理 想的彩衣么 为了给我们的生活创作美丽的童话么 我们一起来认真记录光耀东方的一个孩子 邯郸 新丹兰 尚街 的成长生活 六月孕育 五月秋实 每个新生的呱呱坠地 都要经过母亲十月的孕育 这十个月的时间 虽然短暂 但对于一个妈妈来说 在这十个月里所经历的艰辛与磨难不 亚于一次重生 新丹兰 尚街有一个伟大的妈妈 她就是光耀东方集团 2005 年 6 月 光耀东方集团意欲向全国扩张 邯郸地处四省交界 地理位置优越 吸引了光耀东方的目光 于是光耀东方集团决定在邯郸开辟河北省的首

37 个, 也 是 全 国 化 布 局 的 第 一 个 商 业 地 产 项 目 新 丹 兰 尚 街 五 月, 在 期 待 与 祝 福 声 中, 新 丹 兰 尚 街 诞 生 了 尚 街 地 处 邯 郸 市 两 大 商 业 主 干 道 中 华 大 街 与 和 平 路 口 的 交 叉 口,18 条 公 交 线 路 在 此 经 过, 紧 邻 邯 郸 大 剧 院 文 化 广 场, 拥 有 平 方 米 下 沉 式 喷 泉 广 场, 5000 平 方 米 大 型 露 天 停 车 场, 是 全 邯 郸 最 旺 盛 的 商 业 旺 地, 蕴 藏 着 巨 大 的 商 机 万 里 长 征 第 一 步 新 丹 兰 尚 街 先 天 条 件 优 越, 一 降 生 便 是 大 手 笔, 得 到 一 片 欢 呼 作 为 邯 郸 市 重 点 建 设 项 目 之 一 丛 台 区 北 京 山 东 招 商 的 重 要 成 果 之 一, 是 光 耀 东 方 集 团 时 尚 店 中 店 类 商 场 全 国 化 布 局 的 第 一 个 项 目, 在 光 耀 东 方 的 发 展 史 上 具 有 标 杆 性 的 意 义 新 丹 兰 尚 街 投 资 2 亿 元 建 筑 面 积 平 方 米, 是 一 座 集 时 尚 购 物 餐 饮 休 闲 娱 乐 健 身 写 字 楼 停 车 场 为 一 体 的 多 功 能 商 业 综 合 体, 更 为 赵 都 古 城 带 来 了 一 种 全 新 的 商 业 模 式 : 店 中 店 于 是, 新 丹 兰 尚 街 以 新 特 色 新 模 式 新 亮 点 的 全 新 面 貌, 瞬 间 点 燃 古 城 商 机 2005 年 12 月 19 日, 新 丹 兰 尚 街 招 商 登 记 如 火 如 荼 地 进 行 着, 数 千 商 户 清 晨 5 点 便 冒 着 严 寒 来 到 现 场 排 队 等 候, 场 面 异 常 火 爆 2005 年 12 月 中 旬, 石 家 庄 天 元 名 品 和 郑 州 银 基 商 贸 城 数 百 家 主 力 商 户, 分 别 乘 坐 十 几 辆 大 巴, 浩 浩 荡 荡 奔 驰 数 百 公 里 对 新 丹 兰 尚 街 进 行 项 目 考 察 洽 谈 ; 2006 年 元 月 3 日, 新 丹 兰 尚 街 举 行 投 资 说 明 会, 国 内 知 名 专 家 学 者 详 解 商 铺 投 资 之 道, 获 得 500 余 投 资 者 商 户 的 一 致 好 评 ; 2006 年 元 月 7 日, 新 丹 兰 尚 街 正 式 开 盘, 近 千 客 户 排 队 认 购, 首 期 数 百 套 商 铺 当 日 被 疯 狂 抢 购, 广 场 上 预 备 好 抵 御 风 寒 的 十 几 辆 空 调 大 巴, 大 巴 内 座 满 了 按 序 排 队 的 投 资 人, 成 为 邯 郸 冬 日 里 一 道 靓 丽 的 风 景! 我 不 信, 自 己 搞 定 你 是 个 自 信 而 骄 傲 的 孩 子, 自 你 出 生 起 你 就 天 不 怕 地 不 怕, 经 常 挥 舞 着 一 双 小 手 一 副 意 气 风 发 的 样 子, 可 是 成 长 必 定 有 挫 折 由 于 初 期 的 管 理 层 为 本 地 临 时 组 建, 对 管 理 没 有 形 成 统 一 的 系 统, 对 商 户 缺 乏 资 质 筛 选, 百 货 商 场 竞 争 又 异 常 激 烈, 致 使 开 业 半 年 便 有 许 多 商 户 离 场 这 是 你 第 一 次 摔 跤 可 是 蹒 跚 学 步, 谁 没 有 摔 过 跤 你 没 有 被 困 难 打 倒, 而 是 想 方 设 法 重 新 站 起 来 为 了 尽 快 扭 转 这 种 困 境, 你 积 极 求 变, 勇 于 面 对 挑 战, 出 台 了 系 列 商 户 扶 持 政 策, 如 减 免 管 理 费 补 贴 电 费 等, 这 让 许 多 商 户 看 到 了 黎 明 的 曙 光, 便 选 择 留 下 到 06 年 12 月 份 前 开 始 出 现 转 机,2008 年 商 场 基 本 稳 定 运 营 浴 火 重 生 后 的 你, 少 了 一 分 浮 华, 多 了 一 分 坚 韧, 少 了 一 分 稚 气, 多 了 一 分 从 容 专 业 立 足, 和 者 达 道, 你 做 到 了 当 你 第 一 次 摔 跤 的 时 候, 还 那 么 小, 真 担 心 你 会 吃 不 消, 可 现 在 想 起 当 时 你 稚 嫩 小 脸 上 露 出 来 的 倔 强 与 坚 定 都 为 之 动 容, 经 历 了 磨 砺 的 你, 将 以 更 加 坚 强 的 心, 更 加 坚 定 的 步 伐 打 造 属 于 自 己 的 天 空 五 年 一 世 界 随 着 我 们 年 龄 的 增 长, 你 也 在 悄 悄 变 化, 你 知 道 吗? 你 已 经 长 大 了 现 在 的 你 像 是 棵 勃 发 的 小 树, 生 机 勃 勃, 茁 壮 成 长 现 在 的 新 丹 兰 尚 街 已 拥 有 百 余 名 人 才 的 专 业 化 管 理 团 队, 这 些 人 都 具 有 一 线 城 市 的 成 功 商 场 操 作 与 管 理 经 验, 且 接 受 北 京 光 耀 东 方 商 业 管 理 研 究 院 的 理 论 指 导 和 系 统 学 习, 正 直 诚 信, 团 队 协 作, 激 情 投 入, 创 新 发 展 是 他 们 的 工 作 宗 旨, 他 们 用 专 业 的 目 光, 以 消 费 者 需 求 为 导 向, 针 对 消 费 者 需 求 进 行 改 革 创 新, 经 过 他 们 的 共 同 努 力, 店 内 客 流 如 织, 一 铺 难 求 现 在 的 新 丹 兰 尚 街, 美 丽 时 尚 成 熟 优 雅, 独 具 特 色 的 店 中 店 经 营 模 式, 典 雅 宜 人 的 店 面 装 修, 走 在 时 尚 前 沿 的 商 品, 主 题 鲜 明 的 服 饰 街, 热 情 周 到 的 服 务, 无 一 不 展 现 着 新 丹 兰 尚 街 的 独 特 魅 力 改 革 创 新, 精 益 求 精, 以 信 为 本, 是 你 一 贯 的 作 风 ; 与 时 俱 进, 和 谐 共 赢, 是 你 的 情 怀 ; 勇 担 责 任, 传 承 博 爱, 是 你 的 追 求 ; 实 现 价 值, 挑 战 未 来, 是 你 从 母 亲 那 里 继 承 的 雄 风 温 柔 的 大 手 孩 子 小 的 时 候 完 全 依 赖 成 人 才 能 存 活, 她 们 不 懂 得 保 护 自 己, 可 是 为 了 她 们 的 自 立 与 自 尊, 为 了 她 们 的 成 长 与 未 来, 母 亲 那 双 春 风 化 雨 般 的 大 手 永 远 藏 在 孩 子 背 后 起 初, 光 耀 东 方 为 新 丹 兰 尚 街 确 定 了 精 准 定 位, 接 着 积 极 引 荐 临 界 模 式 的 管 理 理 念, 讲 究 管 理 的 模 块 化 精 细 化, 建 立 起 完 善 的 市 场 评 估 市 场 预 警 机 制, 加 快 商 场 店 中 店 模 式 的 个 性 化 探 索, 一 步 步 形 成 了 自 己 独 特 的 管 理 理 念, 并 坚 持 开 放 合 作, 构 建 和 谐 商 业 环 境, 实 现 自 身 健 康 成 长, 在 邯 郸 立 足 发 展 2012 年, 光 耀 东 方 集 团 一 锤 定 音, 以 集 团 作 为 庞 大 支 撑, 扶 持 新 丹 兰 尚 街 业 态 升 级 商 户 升 级 经 营 升 级, 让 消 费 者 获 得 更 多 实 惠, 让 商 户 赢 得 更 多 客 流, 让 业 主 赚 得 更 多 收 益, 让 新 丹 兰 尚 街 成 为 邯 郸 黄 金 商 圈 最 具 活 力 的 时 尚 购 物 休 闲 中 心 先 谋 势, 后 谋 利, 母 亲 谆 谆 教 导 言 犹 在 耳 ; 走 出 去, 走 进 去, 走 上 去, 是 母 亲 热 切 的 期 盼 ; 有 德 有 才, 破 格 重 用 ; 有 德 无 才, 培 养 使 用 ; 无 德 有 才, 限 制 使 用 ; 无 德 无 才, 坚 决 不 用, 讲 奉 献, 但 不 追 求 清 贫 ; 讲 学 习, 但 不 注 重 形 式 ; 讲 共 性, 但 不 排 除 个 性 ; 讲 原 则, 但 不 脱 离 实 际 ; 谋 求 企 业 员 工 社 会 的 共 同 利 益, 仁 者 大 爱, 弘 扬 传 统 美 德, 勇 担 社 会 责 任, 诚 信 立 业 是 母 亲 传 授 的 大 智 慧 三 月 樱 花 醉 邯 郸 新 丹 兰 尚 街 经 过 8 年 拼 搏 与 开 拓, 年 均 客 流 量 高 达 2 万 人, 日 均 客 流 量 700 人, 节 假 日 高 峰 客 流 量 5000 余 人, 每 年 新 增 会 员 5000 人,8 年 累 计 会 员 近 6 万 人, 基 本 囊 括 全 部 邯 郸 消 费 力 最 为 强 劲 的 时 尚 女 性 群 体, 已 然 在 邯 郸 这 片 热 土 上 生 根, 并 以 时 尚 的 名 义, 雄 居 邯 郸 商 业 核 心 三 四 月 间 是 樱 花 最 美 的 季 节, 在 这 最 美 的 日 子 里, 全 家 人 欢 聚 一 堂, 庆 祝 母 亲 光 耀 东 方 10 周 年 华 诞 在 这 特 殊 的 日 子 里, 新 丹 兰 尚 街 与 众 兄 弟 姐 妹 向 母 亲 献 上 了 自 己 最 真 诚 的 祝 福 新 丹 兰 尚 街 每 一 点 的 进 步 每 一 点 的 成 长 每 一 点 的 微 笑 每 一 点 的 成 功, 都 是 光 耀 东 方 母 亲 最 大 的 骄 傲 2013 NO

38 CITY & ENTERPRISE 1 0 年 城 与 企 千 年 商 气 聚 大 同 文 / 大 同 新 东 方 尚 街 小 商 品 银 上 谷 陈 岗 林 大 同 市 位 于 山 西 省 北 部 大 同 盆 地 的 中 心 黄 土 高 原 东 北 边 缘 北 邻 内 蒙 古 自 治 区 乌 兰 察 布 市 东 邻 河 北 省 张 家 口 市 西 南 与 山 西 省 朔 州 市 相 接 南 靠 山 西 省 忻 州 市 国 家 首 批 历 史 文 化 名 城, 中 国 九 大 古 都 之 一 是 山 西 省 第 二 大 城 市, 华 北 地 区 区 域 中 心 城 市, 国 际 较 有 影 响 力 城 市, 素 有 中 国 雕 塑 之 都, 凤 凰 城 和 中 国 煤 都 之 称 古 城 大 同 与 我 国 北 方 各 大 城 市 的 街 巷 布 局 基 本 相 同, 都 是 保 存 了 唐 宋 时 期 里 坊 式 的 城 市 布 局, 这 种 布 局 沿 革 到 明 代 已 成 定 型 自 从 洪 武 年 间, 徐 达 增 筑 大 同 城 后, 以 四 牌 楼 为 中 心, 东 称 和 阳 街, 西 称 清 远 街, 南 称 永 泰 街, 北 称 武 定 街 于 是 四 条 街 将 大 同 城 分 出 四 禺, 然 后 又 有 三 经 三 纬 的 纵 横 街 道 将 四 禺 分 成 若 干 小 街 道 初 步 形 成 了 四 大 街 八 小 巷 七 十 二 绵 绵 巷 的 格 局 从 城 内 街 巷 布 局 来 看, 西 北 角 和 东 北 角 为 官 府 衙 属 区, 东 南 角 为 文 化 区, 而 西 南 角 为 寺 庙 区, 以 及 围 绕 寺 庙 的 商 业 区 大 同 新 东 方 尚 街 坐 落 在 大 同 市 教 场 街 与 仿 古 街 的 交 汇 处, 这 里 正 是 大 同 千 年 来 的 商 脉 汇 聚 之 处 在 古 代 大 同, 街 名 应 是 段 市 角, 也 占 用 了 西 马 市 角 部 分, 西 邻 唐 市 角, 北 边 不 远 就 是 著 名 的 华 严 寺, 凤 临 阁, 琵 琶 老 店 等 知 名 景 点, 那 些 正 是 老 大 同 人 记 忆 中 的 历 史 传 奇 和 市 井 繁 华 往 事 一 个 城 市 要 有 属 于 自 己 的 历 史, 要 有 区 别 于 其 它 城 市 的 历 史 传 统 和 独 特 回 忆 传 统 和 记 忆 既 留 存 在 人 们 的 脑 海 中, 留 存 在 建 筑 实 体 中, 也 浓 缩 在 来 自 民 间 的 各 种 传 统 之 中 西 缎 市 角 的 由 来, 相 传 唐 玄 宗 天 宝 年 间 与 突 厥 贸 易 在 此 开 设 绸 缎 市 场, 因 而 名 称 缎 市 而 后 来 缎 市 逐 渐 演 变 为 段 市, 故 而 得 名 段 市 角 说 到 繁 华 时 候 的 段 市 角, 当 年 热 闹 景 象 不 亚 于 老 北 京 的 天 桥, 风 味 小 吃 店 铺 作 坊, 当 然 最 多 的 是 南 方 运 来 的 绫 罗 绸 缎, 少 数 民 族 牵 着 马 儿 羊 儿 来 了, 以 物 换 物 换 取 他 们 所 需 要 的 茶 叶 粮 食 绸 缎 马 匹 交 易 后 累 了, 在 茶 房 酒 肆 休 息 伙 伴 的 招 呼 声 此 起 彼 伏, 热 闹 非 常 段 市 角 唐 市 角 马 市 角 的 民 间 小 说, 老 大 同 人 可 是 津 津 乐 道 油 香 糖 蜜 酥 大 头 麻 叶 糖 由 果 枣 儿 糕 穿 糖 枣 儿 等 流 传 下 来 的 风 味 小 吃 数 不 胜 数 其 中 最 有 创 意 要 数 永 森 号 的 冰 水 儿 了 古 代 大 同 没 有 冰 激 凌, 夏 天 解 渴 消 暑 多 以 井 下 凉 水 为 多 永 森 号 冷 饮 店 想 了 个 法 子, 他 们 在 冬 天 将 御 河 湾 冰 块 用 抹 布 包 好, 放 在 地 窖 里, 夏 天 用 斧 子 刨 成 小 块 放 在 碗 里, 浇 上 杏 干 汤 ( 用 杏 干 黑 枣 红 糖 等 熬 制 而 成 ) 永 森 冰 水 儿 是 当 时 人 们 夏 季 时 最 喜 好 的 冷 饮 现 在 看 来, 是 最 早 的 冰 镇 可 乐 了, 不 由 得 佩 服 当 时 商 人 的 聪 明 才 智 而 马 市 角 来 自 北 方 游 牧 民 族 的 马 匹 骆 驼, 在 这 里 集 中 交 易 和 内 地 互 通 有 无 平 日 里 车 马 喧 哗, 一 派 繁 华, 同 时 马 匹 作 为 古 代 战 略 的 重 要 装 备, 也 是 军 队 必 需 之 物, 而 马 匹 也 只 有 游 牧 民 族 多 而 且 品 种 好 说 到 这 儿 不 得 不 说 大 同 的 地 理 位 置, 大 同 位 于 北 京 西 北, 东 连 上 谷, 南 达 并 恒, 西 界 黄 河, 北 控 沙 漠, 居 边 关 之 要 害, 为 京 师 知 藩 屏 女 真 之 辽, 蒙 古 之 金, 皆 先 大 同, 燕 京 不 能 复 固 矣, 地 理 位 置 极 为 重 要, 是 蒙 古 贵 族 侵 扰 北 京 及 中 原 的 必 经 之 地 所 以 军 备 尤 为 重 要 故 而 大 同 马 市 与 得 胜 堡 马 市 互 为 补 充, 为 当 时 的 政 治 稳 定, 民 族 融 合 起 到 很 大 的 作 用 时 光 如 梭, 昔 日 繁 华 虽 然 不 在, 但 这 片 土 地 的 商 脉 却 传 承 下 来 了, 徜 徉 于 各 种 时 尚 品 牌, 领 略 着 都 市 的 繁 华, 古 典 与 时 尚 完 美 的 结 合, 昔 日 的 段 市 角 正 是 现 在 新 东 方 尚 街 所 在 地, 繁 华 程 度 更 胜 往 昔, 正 所 谓 传 承 历 史 商 脉, 凝 聚 千 年 商 气 NO.30

39 城 市 变 迁 商 圈 换 颜 大 同 市 商 业 发 展 轨 迹 文 / 大 同 鑫 城 商 业 投 资 有 限 公 司 范 蓉 蓉 中 国 近 三 十 年 来 的 变 化 以 及 各 个 城 市 的 快 速 发 展 是 令 世 界 瞩 目 的 令 国 人 骄 傲 的 大 同 是 中 国 的 文 化 基 地, 能 源 基 地, 历 史 名 城 在 传 承 历 史 文 化 的 同 时, 经 济 也 进 入 了 一 个 高 速 发 展 期, 从 摸 着 石 头 过 河, 到 在 大 海 里 搏 击 风 浪, 这 期 间 经 历 了 怎 样 的 蜕 变, 让 我 们 一 起 来 看 一 看 初 暖 乍 寒 ( ) 八 十 年 代 初 期 改 革 开 放 的 春 风 虽 说 刮 遍 了 大 江 南 北, 但 毕 竟 是 刚 刚 开 放 不 久, 市 场 反 应 比 较 迟 缓 虽 然 生 活 水 平 也 在 逐 步 提 高, 但 市 面 上 的 商 品 质 量 与 数 量 还 都 非 常 有 限 粮 油 公 司 糖 酒 公 司 果 品 公 司 等 等 因 为 手 握 资 源, 依 然 是 非 常 热 门 的 单 位 物 质 的 贫 乏 不 是 一 朝 一 夕 就 能 补 充 起 来 的 尤 其 是 食 品 方 面, 要 是 买 点 紧 俏 商 品 那 是 需 要 走 后 门 的, 还 有 一 些 特 供 商 品, 是 花 钱 也 买 不 到 的, 需 要 特 殊 的 购 物 券 或 领 导 审 批 的 单 子 所 以 那 个 时 候, 在 一 个 主 妇 小 手 绢 里 包 着 的, 不 仅 仅 有 钞 票, 还 有 粮 票, 油 票, 布 票, 糖 票 等 等, 城 里 人 每 个 月 都 要 拿 粮 本 去 粮 店 打 粮, 农 村 人 大 部 分 自 给 自 足, 偶 尔 也 会 去 商 店 买 点 副 产 品 或 生 活 用 品 当 时 大 同 市 商 业 是 以 红 旗 商 场 为 核 心, 西 临 百 货 二 店, 东 边 是 百 货 三 店, 旁 边 还 有 一 些 小 的 商 场, 生 意 都 非 常 红 火, 是 传 统 的 百 货 业 态 服 装 针 织 纺 织 鞋 帽 日 化 用 品 等 等 占 据 着 较 高 的 市 场 份 额 因 为 长 期 以 来 的 经 营 理 念 与 消 费 习 惯 售 货 员 的 态 度 都 非 常 不 好, 也 不 议 价, 但 这 并 不 影 响 他 们 的 生 意 毕 竟 人 们 的 选 择 还 是 太 少 了 在 八 十 年 代 后 期, 一 些 个 体 经 营 的 小 商 店 和 集 贸 市 场 开 始 出 现, 商 品 越 来 越 丰 富, 人 们 会 去 那 里 淘 一 些 比 较 便 宜 的 商 品, 可 以 试 穿 可 以 搞 价, 多 少 已 经 有 点 儿 顾 客 的 感 觉 只 是 那 个 时 候 商 品 的 质 量 实 在 不 敢 恭 维 穿 上 一 条 牛 仔 裤, 那 是 非 常 另 类 前 卫 的, 白 天 会 因 人 们 的 注 视 而 得 意, 可 是 到 了 晚 上, 脱 下 来 后, 连 腿 都 是 蓝 色 的 若 是 洗 上 几 次, 便 小 得 不 能 再 穿 那 时 的 大 西 街 是 一 条 多 功 能 的 商 业 街 : 老 大 同 饭 店 一 到 中 午, 到 处 飘 着 菜 香 ; 晨 光 照 相 馆 每 天 迎 接 着 不 同 的 顾 客, 橱 窗 里 的 样 照 由 黑 色 逐 渐 变 成 彩 色, 由 人 物 向 景 色 过 渡 ; 美 容 理 发 店 的 师 傅 们 非 常 忙 碌, 透 过 外 面 的 玻 璃 经 常 能 看 到 他 们 在 一 个 长 长 的 皮 带 上 磨 刮 胡 刀, 许 多 的 顾 客 手 端 着 搪 瓷 缸 在 一 个 长 长 的 大 椅 子 上 等 待 群 雄 逐 鹿 ( ) 忽 如 一 夜 东 风 来, 千 树 万 树 梨 花 开 从 八 十 年 代 末, 一 些 有 思 想 有 抱 负 的 人 开 始 在 商 业 领 域 进 行 初 步 摸 索 因 诸 多 因 素 束 缚, 他 们 都 选 择 了 找 一 个 相 关 部 门 下 属 的 企 业 为 依 托, 然 后 再 根 据 市 场 动 态 来 经 营, 既 可 以 总 结 经 验, 又 可 以 享 受 到 一 定 的 资 源 与 优 惠 政 策 那 个 时 期, 在 劳 动 服 务 公 司 的 支 持 下, 中 兴 商 场 华 丰 百 货 大 楼 云 岗 大 厦, 如 火 如 荼 地 发 展 起 来 了 五 一 商 场 兰 池 工 贸 也 相 继 开 业 大 家 一 齐 扎 堆 儿 在 大 西 街, 你 方 唱 罢 我 登 场, 一 轮 又 一 轮 的 商 战 拉 开 帷 幕 今 天 你 降 价 卖, 明 天 我 狂 甩! 众 多 的 消 费 者 云 集 在 大 西 街, 享 受 着 琳 琅 满 目 的 商 品 带 来 的 视 觉 上 的 满 足, 同 时 也 巧 妙 的 与 老 板 商 家 进 行 大 幅 度 的 砍 价 市 场 一 片 繁 荣, 却 有 些 许 混 乱 一 过 节 假 日, 整 个 一 条 街, 人 山 人 海, 叫 卖 声 此 起 彼 伏 大 西 街 成 为 真 正 意 义 上 的 商 业 街 到 了 九 十 年 代 中 期, 东 方 广 场 与 东 方 购 物 中 心 的 开 业, 又 为 这 条 街 增 加 了 重 量 级 的 商 场 同 时, 因 为 运 营 成 本 低, 资 金 回 收 快, 以 租 赁 形 式 为 主 的 商 业 操 作 模 式 开 始 逐 步 盛 行, 一 时 间 许 多 商 家 纷 纷 效 仿 许 多 有 眼 光 的 地 产 商, 在 东 关 开 始 盖 楼, 开 发 新 的 商 业 项 目, 主 要 以 批 发 为 主, 商 品 价 廉 却 不 物 美, 但 依 然 引 起 了 老 百 姓 的 关 注 1994 年 消 费 者 权 益 保 护 法 的 出 台, 真 正 的 让 消 费 者 有 了 主 人 的 感 觉 最 初, 每 年 的 消 费 者 权 益 日 投 诉 最 多 的 就 是 商 品 质 量 问 题 但 是 仅 仅 两 年 的 时 间, 这 个 现 象 就 得 到 了 改 善 2013 NO

40 CITY & ENTERPRISE 1 0 年 城 与 企 市 场 繁 荣 了, 商 品 流 通 加 速 了, 虽 然 商 品 质 量 依 然 没 有 赶 上 趟 儿 但 很 多 商 家 的 经 营 思 路 却 发 生 了 日 新 月 异 的 变 化 他 们 推 出 了 不 满 意 就 退 货 口 号, 让 市 民 赞 叹 虽 然 经 营 成 本 会 略 高 一 点, 但 是 却 给 消 费 者 提 供 了 放 心 舒 适 的 购 物 环 境 这 样 一 来 大 大 缓 解 了 商 品 质 量 投 诉 的 问 题 同 时 也 让 一 些 被 售 货 员 欺 负 了 许 久 的 顾 客 有 了 扬 眉 吐 气 的 感 觉 而 商 家 也 因 此 博 得 了 非 常 好 的 信 誉 三 足 鼎 立 ( ) 这 是 大 同 商 业 市 场 变 幻 最 大 的 十 年, 许 多 曾 经 辉 煌, 显 赫 的 商 场 忽 然 就 从 人 们 的 视 线 中 消 失 了, 只 有 华 丰 在 九 十 年 代 末, 在 小 南 街 重 新 开 发 了 三 万 平 方 米 的 华 林 商 厦, 这 在 当 时 还 被 业 内 人 嘲 讽 过 : 大 西 街 当 时 商 机 无 限, 遍 地 是 钱, 为 什 么 要 跑 去 那 个 兔 子 都 不 拉 屎 的 地 方 开 商 场, 还 开 那 么 大? 当 时 大 家 这 么 想 其 实 很 正 常, 那 个 时 候 的 小 南 街 一 片 荒 芜, 是 大 同 市 土 产 日 杂 的 聚 集 地, 人 少 地 脏 偶 尔 有 个 小 房 子 前 面 摆 些 炉 盘 火 钩 手 套 皮 袄 之 类 的 东 西, 却 也 被 风 吹 得 满 是 灰 尘 所 以 受 到 嘲 笑 是 必 然 的 但 是 这 个 世 界 中, 先 知 先 觉 是 引 领 者, 后 知 后 觉 是 跟 随 者, 不 知 不 觉 是 淘 汰 者 虽 说 最 初, 客 流 确 实 少, 要 用 专 车 去 西 门 外 导 客, 要 在 华 丰 发 放 华 林 的 优 惠 卷 来 吸 引 客 流 但 是, 仅 仅 过 了 两 年, 小 南 街 的 专 卖 店 便 雨 后 春 笋 般 的 冒 了 出 来, 且 势 头 越 来 越 猛 等 大 部 分 的 人 们 意 识 到 这 一 地 段 未 来 有 可 能 会 成 为 核 心 商 圈 时, 大 小 商 铺 已 全 线 有 了 主 人 三 年 后, 人 们 终 于 承 认 了 这 个 事 实, 不 惜 花 费 高 额 的 费 用 到 这 里 租 铺 经 营 因 为 商 铺 有 限, 人 们 便 开 始 开 辟 以 它 为 核 心 的 辅 助 商 圈 这 样 以 小 南 街 为 纵 线, 贯 穿 古 楼 街, 教 场 街, 顺 城 街 只 要 有 铺 子, 就 会 有 人 租, 且 租 金 不 菲 除 了 百 货 类 的 传 统 商 品, 饭 店 家 居 电 子 产 品 装 饰 品 工 艺 品 等 风 涌 而 入 瞬 间, 这 个 商 圈 一 铺 难 求 而 华 林 的 这 一 举 措, 使 得 它 在 商 业 我 们 期 待 商 业 格 局 的 变 化 给 这 座 城 市 注 入 新 的 理 念, 新 的 文 化 让 传 统 商 业 文 化 与 现 代 商 业 文 化 交 相 辉 映 中 占 据 了 先 机, 经 过 一 系 列 的 扩 张, 终 于 成 为 大 同 市 的 商 业 龙 头, 整 整 十 年 引 领 着 商 业 航 标 在 这 期 间, 许 多 商 家 也 纷 纷 加 入 了 竞 争 队 伍 亚 太 大 富 翁, 苏 宁 电 器, 新 东 方 尚 街, 北 方 电 器 等 等 国 内 市 内 的 商 场 开 始 云 集 扎 堆 分 羹 品 牌 效 果 逐 渐 突 显 大 同 市 商 业 市 场 正 式 形 成 三 足 鼎 立 之 势 以 小 南 街 教 场 街 大 型 商 场 与 专 卖 店 相 互 映 衬 的 高 档 商 业 圈 ; 以 大 西 街 流 行 前 线 运 动 休 闲 潮 流 品 牌 混 搭 的 中 档 时 尚 圈 ; 以 东 关 东 信 海 盛 服 装 大 世 界 为 主 的 批 发 零 售 基 地, 成 为 中 低 档 商 圈, 深 得 周 边 县 区 与 农 村 消 费 者 的 青 睐 商 圈 换 颜 近 几 年, 大 同 加 快 了 城 市 改 造 的 步 伐 楼 房 道 路 交 通 发 生 了 翻 天 覆 地 的 变 化 商 业 格 局 明 显 改 变, 商 圈 严 重 被 稀 释, 区 域 经 济 开 始 凸 显 国 内 著 名 地 产 公 司 嗅 得 商 机, 闻 风 而 动, 跑 马 圈 地 恒 大 绿 地, 皆 已 开 盘 销 售 随 之 而 来 的 还 有 优 秀 商 业 企 业 的 进 驻 其 实 从 2006 年 国 际 零 售 巨 头 沃 尔 玛 落 户 大 同, 国 内 的 零 售 公 司 就 没 有 停 止 问 鼎 大 同 的 步 伐, 只 是 由 于 城 市 改 造, 大 面 积 的 商 业 区 域 被 破 坏 掉, 新 的 商 业 圈 还 没 有 形 成, 所 以 大 家 一 直 持 观 望 态 度, 才 会 放 缓 步 伐 可 是 从 2010 年 新 城 规 划 基 本 完 成, 区 域 商 圈 开 始 定 性, 国 内 外 的 零 售 业 便 加 快 了 入 驻 大 同 的 步 伐 在 永 泰 南 路 以 沃 尔 玛 为 核 心, 百 盛 的 入 驻 使 得 凯 德 世 家 的 楼 盘 迅 速 增 值 万 达 影 院 苹 果 直 营 店 的 加 盟 也 使 得 这 个 区 域 更 为 时 尚 潮 流 而 王 府 井 居 然 之 家, 以 及 本 地 的 北 方 电 器 的 加 盟, 更 为 这 条 街 的 升 值 增 加 了 筹 码 毕 竟, 无 论 是 企 业 实 力 品 牌 资 源 营 销 模 式, 还 是 项 目 推 广 物 流 配 送 团 队 建 设 等 等, 他 们 都 有 着 多 年 的 积 累 与 沉 淀, 社 会 形 象 非 常 好 这 条 街 以 高 昂 的 姿 态 成 为 未 来 大 同 的 高 档 商 圈 2012 年 11 月 30 日, 东 信 广 场 正 式 营 业, 这 又 是 一 个 信 号 弹 在 竞 争 如 此 惨 烈 的 氛 围 下, 它 能 以 满 铺 运 营 强 势 开 业, 实 属 难 得 这 其 中, 首 先 得 益 于 以 前 东 信 商 贸 城 在 商 户 心 中 良 好 的 信 誉, 同 时 也 反 应 出 运 营 商 虽 说 地 处 以 前 的 东 关 批 发 市 场, 但 是 对 于 商 业 地 产 的 运 作 与 商 业 项 目 的 操 作 还 是 非 常 有 经 验 的 这 一 次 的 东 信 广 场 无 论 是 从 外 围 的 配 套 设 施, 基 础 物 业, 还 是 从 内 部 的 商 品 结 构, 商 品 品 类, 都 是 华 丽 转 身, 成 为 东 信 商 贸 的 升 级 版 周 边 又 有 大 同 商 品 城 温 州 商 城 来 相 互 映 衬, 中 档 商 圈 的 形 成 势 在 必 得 从 媒 体 这 个 风 向 标 我 们 也 能 看 到, 从 今 年 开 始 各 个 商 业 地 产 公 司 的 招 商 广 告 那 是 铺 天 盖 地, 你 争 我 夺 抢 市 场 各 自 选 择 自 己 的 特 色 在 行 业 里 竞 争 放 彩, 大 有 取 代 住 宅 地 产 广 告 之 势 同 时 更 多 的 商 业 地 产 项 目 云 集 在 东 关, 由 华 林 公 司 牵 头 运 作 的 东 小 城 日 异 月 新 的 变 化 着 与 它 毗 邻 的 30 万 平 方 米 商 业 地 产 项 目 同 悦 城 虽 说 地 基 未 起, 却 以 文 化 植 入 的 形 式 将 品 牌 深 深 的 渗 透 到 了 老 百 姓 心 目 中, 运 营 团 队 是 也 本 地 的 行 业 巨 头 上 述 两 家 公 司 共 同 发 力, 可 能 形 成 一 个 综 合 实 力 更 强 的 商 圈, 让 大 同 的 商 业 格 局 再 次 进 入 一 个 三 足 鼎 立 的 局 面 城 市 变 迁, 商 圈 换 颜 竞 争 有 序, 精 彩 无 限! 商 业 的 繁 荣 折 射 着 一 个 城 市 的 文 明 程 度 我 们 期 待 商 业 格 局 的 变 化 给 这 座 城 市 注 入 新 的 理 念, 新 的 文 化 让 传 统 商 业 文 化 与 现 代 商 业 文 化 交 相 辉 映, 熠 熠 发 光 让 城 市 在 历 史 氛 围 浓 郁 的 基 础 上 再 增 添 时 尚 潮 流 多 元 化 的 国 际 元 素, 让 大 同 成 为 北 方 重 要 的 商 业 基 地, 文 化 基 地 NO.30