深圳市物业发展\(集团\)股份有限公司1997年度报告

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1 2003 1

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3 1 ShenZhen Properties & Resources Development (Group) Ltd. PRD 2 3 : : 42 szprd@163.com A B ST ST B B ,676, ,001, ,021, ,255, ,579, ,335, ,361, ,297, ,629, ,782, ( : ) 1 3

4 2,589, , ,613, ,019, ( : ) ,001, ,460-2,714,841 74,458, ,079,474, ,284, ,021,639, ,001, ,622, ,206, ,437,227, ,607,979, ,440,084, ( ) 474,222, ,903, ,151, ( ) % 10.25% 31.10% 20.46% 11.76% 37.05% 32.95% 12.19% 35.42% 541,799, ,799,

5 337,547, ,317, ,864, ,919, ,919, : 62,919, ,919, ,029, ,197, , ,361, ,001, ,359, ,903, ,319, ,222, ( ) (+ -) 1 323,747, ,747,713 65,200,850 65,200, ,948, ,948, ,355,000 91,355, ,459,312 61,459, , ,850, ,850, ,799, ,799,175 5

6 / A B (%) 323,747, ,628, , ,573, ,088, ,010, , , , YUEN,SUI 430, YUEN,SUI 485,

7 ( ) 1,088,174 A YUEN,SUI 430,700 B 416,600 A 414,917 A 401,608 B CORE PACIFIC-YAMAICHI INTERNATIONAL (H.K.)LTD 400,000 B 392,898 B 361,208 B 360,000 A 340,010 B

8

9 ( )

10 , ( )1 ( )

11 % B % B < > , 70.69% B 1 6,

12 2003 1,079,474, % 363,255, % 77,001, % 474,222, ,029, ,197, , ;

13 10% % % % % % % %

14 5 1% B ,437,228 2,607, , % 1,422,358 1,461,647-39, % 227, , , % 474, , , % 363, , , % 77,002 34,622 42, % 26,782-38,

15 77,001, ,029, ,197, , ,676 44, , , ,579 11, , , ,362-15, ,297 16, ,104 50,002,

16 ,772, , ,080 8,229, ,950, ,950,

17

18 ( ) 2003 ( ) 1 18

19 ,872, , ,645, ,694, ,048, ,645,

20 ,188, ,188, , , , ,893, ,120, % 5 30% 6 26% 150, ,581, ,431, ,477, ,477, ,747, ,747, , , ,972, ,048, ,645, ,645, ,645, ,645, ,872, , ,972, ,694, ,120, ,181,

21 2 212,694, ,048, ,645, ,000 76, ,

22

23

24 ,431, , ,580, ,580, ,029, ( )

25 259,989, ,000, , % ,800, % 3 ( )2 (2) 1 (A ) ,

26 % ( )2 (1) 7,

27 ( ) ( ) ( ) ( )

28 B (2004) ,772, ,

29 ,080 8,229, ,431, ,950, ,950,

30 01 : : ( )1 266,623, ,530, ( )2 14,186, ,692, ( )3(1) 72,239, ,797, ( )3(2) 165,756, ,751, ( )4 13,848, ,256, ( )5 1,422,357, ,461,647, ( )6 94, , ,955,107, ,116,839, : ( )7 111,977, ,507, ,977, ,507, : ( )8(1) 415,182, ,122, : ( )8(2) 125,007, ,314, ,174, ,807, : 290,174, ,807, ( )9-273, ,901, ,807, : ( )10 75,226, ,107, ( )11 3, ,119, ,229, ,227, : ( )12 5,012, ,596, ,437,227, ,607,979, : : : 61

31 01 : : ( )13 707,500, ,000, ( )14 50,500, ,000, ( )15 343,889, ,452, ( )16 237,509, ,904, , ,919, ,398, ,304, ( )17 29,453, ( )18 56,845, ,470, ( )19 76, , ( )20 137,412, ,821, ( )21 70,664, ,889, ( )22 50,002, ( )23 70,000, ,735,521, ,916,218, : ( )24 130,000, ,000, ( )25 97,484, ,856, ,484, ,856, : 1,963,005, ,270,075, ( )26 541,799, ,799, ,799, ,799, ( )27 396,864, ,547, ( )28 62,919, ,919, : 62,919, ,919, ( )29-527,359, ,361, ,222, ,903, ,437,227, ,607,979, : : : 61 2

32 ,520, ,599, ,087, ,032, ,965, ,768, ,733, ,555, ,831, ,087, ,299, ,707, ,169, ,877, ,707, ,169, ,877, ,051, ,400, ,560, ,560, ,891, , , , , ,089, , , ,077, ,240, ,240, ,681, ,400, ,543, ,543, ,537, ,606, ,461, ,461, ,145, ,606, ,461, ,461, ,145, ,885, ,169, ,109, ,946, : : : 61 3

33 ,799, ,799, ,799, ,799, ,547, ,007, ,317, ,539, , ,226, ,539, ,864, ,547, ,919, ,919, ,919, ,919, ,361, ,983, ,001, ,622, ,359, ,361, : : : 61 4

34 02 : ( )30 1,079,474, ,284, ( )31 659,063, ,440, ( )32 57,155, ,261, ,255, ,583, ( )33 1,579, ,722, ,491, ,989, ,795, ,873, ( )34 29,212, ,740, ,335, ,701, ( )35-15,361, ,265, ( )36 5,432, ,183, ( )37 50,729, ,110, ,676, ,508, ,674, ,886, ,001, ,622, ,105, ,302, ( 4. ( : : : 61 5

35 2003 : 76.60% 96.51% % 48.44% % 20.46% % 32.95% ( ) 1 2,589, , ,613, ,019, : : : 61 6

36 02 1 : ,001, ,622, ,361, ,983, ,359, ,361, ,359, ,361, ,359, ,361, : : : 61 7

37 ,030,976, ( )38 41,352, ,072,328, ,651, ,940, ,152, ( )39 149,953, ,698, ,629, ,051, ,143, ,194, ,831, ,000, ,831, ,362, : 589,000, ,000, ,919, ,161, : 762,080, ,080, , ,782, : : : 61 8

38 1. 77,001, ,609, ,697, ,881, ,116, , ,794, ,250, ,560, ,192, ,584, ,449, ,155, ,504, ,171, ,629, ,623, ( )40 239,841, ,782, : : : 61 9

39 01 : : 35,378, ,662, ,468, ,698, ( )1 66,834, ,906, ,166, ,913, , , ,040, ,310, ,857, ,811, : ( )2 398,493, ,002, ,493, ,002, : 323,441, ,848, : 88,928, ,961, ,512, ,886, : 234,512, ,886, ,512, ,886, : : 335, ,873, ,240,199, ,342,574, : : : 61 10

40 01 : : 527,500, ,000, ,511, ,537, ,677, ,397, , ,050, ,933, ,453, ,390, ,968, , , ,429, ,961, ,303, ,053, ,002, ( ) 764,905, ,004,670, : : 764,905, ,004,670, : 541,799, ,799, ,799, ,799, ,864, ,547, ,919, ,919, : 62,919, ,919, ,288, ,361, ,293, ,903, ,240,199, ,342,574, : : : 61 11

41 ,140, ,912, ,006, ,045, ,276, ,583, ,860, ,863, ,329, ,006, ,185, ,387, ,814, ,201, ,387, ,814, ,201, ,521, ,400, ,921, ,521, ,521, ,400, ,400, ,618, ,461, ,461, ,157, ,618, ,461, ,461, ,157, ,668, ,126, ,467, ,327, : : : 61 12

42 02 : ( )3 114,919, ,798, ( )3 45,640, ,652, ,853, ,566, ,425, ,579, ,371, , ,108, ,913, ,228, ,333, ,978, ,874, ,364, ( )4 150,255, ,721, ,724, ,363, ,033, , ,072, ,622, ,072, ,622, , ,302, ( 4. ( : : : 61 13

43 02 1 : ,072, ,622, ,361, ,983, ,288, ,361, ,288, ,361, ,288, ,361, : : : 61 14

44 ,078, ,935, ,013, ,989, ,424, ,289, ,445, ,149, ,864, , , ,483, ,059, , , ,897, ,000, ,000, ,919, ,126, ,046, ,046, ,715, : : : 61 15

45 1. 78,072, ,126, ,834, ,750, ,655, ,014, ,069, ,537, ,870, ,432, ,775, ,226, ,864, ,378, ,662, ,715, : : : 61 16

46 ,837, ,638, ,633, ,304, ,359, ,556, ,979, ,215, ,638, ,977, ,796, ,359, ,556, ,979, ,621, ,655, ,508, ,832, ,969, ,781, ,833, ,249, ,650, ,966, ,210, ,015, ,781, ,787, ,249, ,650, ,966, ,621, , ,046, ,664, ,171, ,699, ,960, ,814, ,822, ,536, ,274, ,616, ,483, ,888, ,936, ,844, ,539, ,274,915, ,841,956, ,649, ,004,539, ,362, ,308, ,861, ,712,868, ,643,700, ,510, ,357, ,652, ,214, ,941, : : : 61 17

47 2003 5,942, ,755, ,186, ,277, ,508, ,942, ,755, ,186, ,277, ,508, ,857, ,114, , ,621, ,000, ,857, ,114, , ,621, ,000, ,368, ,324, ,848, ,584, ,507, ,781, , ,468, ,071, ,190, ,809, ,181, ,751, ,677, ,997, , ,993, ,964, ,365, : : : 61 18

48 ,270, ,372, ,734, , ,469, ,986, ,270, ,372, ,734, , ,469, ,986, ,834, ,501, ,324, , ,904, ,659, ,834, ,501, ,324, , ,904, ,659, ,740, ,507, ,526, ,071, ,232, ,168, ,279, ,176, ,769, ,643, ,286, ,118, ,783,836, ,769,748, ,570, ,902, ,573, ,005, ,751, ,677, ,983,915, ,217,503, ,094, ,245, ,959, ,692, ,964, ,365, : : : 61 19

49 ( ) ( ) [1991] ,799,

50 (1) (2) %

51 2 A. B. a. b. c. C (25-50 )

52

53 % % % ( 30%

54 A. 3 B. C A. 1) 2) 3) B

55 C. 3 a. b A. B. C. D. E. F

56 A. B ( )

57 % 17% 2 3% 5% 3 1% 7% 4 3% 5 15% 33% 61 28

58 ( ) 2, ,095 5,000 2,000 2,985 3, , HKD2,000 6,

59 2, % % 20% 3, % 5,000 80% 20% 2,000 95% 5% 2,985 90% 10% 3,000 95% 5% % % % % % % % % % % % 10% 1,200 95% 5% % HKD2, % 6,000 70%

60 RMB 592, , , , USD , , , HKD 44, , ,014, ,084, , ,767, RMB 253,003, ,003, ,021, ,021, USD 1, , , , HKD 9,305, ,942, ,612, ,674, ,958, ,732, RMB 2,687, ,687, ,723, ,723, HKD 309, , , , ,016, ,030, ,623, ,530,

61 2 1 : 25,063, ,877, ,186, ,186, ,063, ,877, ,186, ,186, : 25,396, ,707, ,689, ,689, : 3, , , ,399, ,707, ,692, ,692, : 8,707, ,169, ,877, ,707, ,169, ,877, % % 1 5,675, ,114, , ,941, , ,318, ,399, ,733, ,388, ,965, ,973, ,733, ,762, ,965,

62 2 % % 1 14,564, ,485, ,078, ,004, ,520, , ,891, ,299, ,897, ,555, ,055, ,299, ,306, ,555, A. a. 100,014, ,360, ,663, ,663, ,836, ,836, ,818, ,818, b. 145,120, ,181, ,950, ,950, ,200, ,200, ,477, ,477, ,523, ,523, ,271, ,271, ,542, ,542, ,576, ,576, ,431, ,431, ,747, ,747,

63 2 2 B % C % D. 5 5 E. 5 5 F. 145,120, ,188, ,950, ,200, ,024, ,477, G. 46,006, ,006, H. 121,594, % 248,484, % 4 1 % % 1 3,843, ,197, ,198, ,058, , ,848, ,256, % %( 5%) 61 34

64 5 1 3,819, ,077, ,825, ,089, ,428, , ,053, , ,269, ,191, ,682, ,993, ,240, ,950, ,240, ,175, ,914, ,850, ,537, ,317, ,681, ,029, ,444, ,559,248, ,891, ,601,698, ,051, ,089, , ,077, , , , ,240, ,240, ,681, ,400, ,543, ,537, ,051, ,400, ,560, ,891, A 204,672, ,629, ,562, ,562, ,562, ,957, ,957, ,957, ,082, ,002, ,082, ,000, ,719, ,719, ,719, ,993, ,240, ,950,

65 B B ,000, ,431, C 4,624, ,000, ,881, ,000, ,010, B ,000, ,459, ,874, ,230, ,099, ,404, ,875, ,225, , , ,175, ,914, C ,077, , ,139, A ,651, ,800, ,644, ,807, B ,735, ,088, ,646, ,842, , ,979, ,862, , , , , , ,853, ,641, ,212, ,648, ,798, ,165, ,280, ,275, ,997, , ,787, ,518, A ,417, , , ,267, C ,505, ,742, ,683, , D ,408, ,583, ,374, ,616, ,619, ,630, ,989, ,413, ,413, ,400, ,321, ,470, ,938, ,853, ,317, ,952, ,420, ,850, ,537,

66 A ,000, A-3002A A ,000, A A A ,000, ,000, C 2013B A A A , , , , , , , , , , ,951, ,455, ,496, ,776, ,916, ,859, ,476, ,476, ,476, ,476, ,409, ,409, ,878, ,878, ,903, ,903, ,185, ,185, ,857, ,690, ,167, ,274, ,690, ,584, ,122, ,145, ,977, ,114, ,606, ,507,

67 2 1,861,620 5,827, ( ) 1,179,750 2,962, ( ) 3,465,000 3,465, ,780,645 8,780, ,000 1,350, ,385, ,600, ,600, % 21,181, ,181, % 20,154, ,682, % 13,824, ,824, % 18,983, ,983, % 200, , % 6,000, ,000, % 89,969, ,471, % 12,000, ,767, ,183, ,816, % 2,000, , ,000,

68 50% 23,186, ,583, ,819, ,005, % 1,500, , , ,529, % 30,645, ,082, ,770, ,874, % 3,257, , , ,903, % 1,380, , , % 36,712, ,383, ,328, % 17, , % 15,834, ,834, % 7,989, ,989, % 5,000, ,000, % 2,530, ,082, ,447, % 2,000, ,000, ,052, ,090, ,311, ,741, ,266, ,476, ,476, ,266, ,476, ,476,

69 6 4,000, ,000, ,608, ,608, ,041, ,041, ,682, ,682, ,824, ,824, ,983, ,983, , , ,461, ,461, ,989, ,989, ,000, ,000, , , ,350, ,350, ,447, ,447, ,606, ,461, ,145, ,461, ,384, ,145, ,113, ,416, , , , ,836, ,316, ,729, ,423, ,095, ,450, ,167, ,378, ,698, ,698, ,122, ,610, ,551, ,182,

70 2 73,333, ,179, , ,565, , , , , ,161, ,927, ,137, ,951, ,473, ,542, ,699, ,317, ,314, ,697, ,004, ,007, ,531, ,335, ,695, ,019, ,855, ,984, A 80,000, A B ,000, A 5 B A ,000, B B ,000, B ,000, A ,000, ,000, , ,

71 10 a 3,086, , ,949, ,021, ,745, ,276, ,107, ,881, ,226, b 4,084, ,134, ,631, ,354, ,715, ,489, , ,113, ,113, , , , ,119, ,116, , % 12 4,965, ,500, , , ,012, ,596, % B 61 42

72 ,000, ,500, , ,000, ,000, ,000, ,000, ,500, ,000, ,000, % 20,000, ,500, ,000, ,500, ,000, , , % 5% 5% ,795, , ,452, % 5% ,509, ,904,

73 5% 5% 1,383, ,583, ,371, ,371, ,100, A B 91,965, ,548, , ,701, , , A C D 807, ,570, ,603, ,082, ,027, ,692, ,338, ,560, ,649, ,453, ,453, %( 5%) 18-3, , ,822, ,067, ,730, ,914, , , , , , , ,845, ,470, %, B 61 44

74 19 75, , % , , , ,465, ,412, ,821, % 5% 39,520, ,539, ,971, ,319, ,303, ,303, , , , , ,493, , , , , , ,664, ,889, ,002, ,002,

75 ,772, ,229, ,000, ,000, ,000, ,000, ,000, ,000, ,000, ,000, ,000, ,274, ,835, ,502, ,614, ,968, ,967, ,154, ,862, ,660, ,660, , ,127, , ,459, ,608, ,883, , , ,484, ,856,

76 26 (+ -). 1. : 323,747, ,747, ,200, ,200, ,948, ,948, ,391, ,391, ,459, ,459, ,850, ,850, ,799, ,799, ,424, ,424, ,122, ,226, ,349, , , ,547, ,317, ,864,

77 39,029, ,197, , ,919, ,919, ,919, ,919, ,361, ,001, ,359, ,942, ,755, ,837, ,638, ,359, ,556, ,979, ,352, ,633, ,304, ,186, ,095,751, ,793, ,277, ,508, ,079,474, ,284,

78 38.17%, B ,857, ,114, ,832, ,969, ,249, ,650, ,966, ,650, ,781, ,833, , ,685, ,441, ,621, ,000, ,063, ,440, ,910, ,596, % 3% 574, , % 7% 564, , % 105, ,155, ,261, % 33 5,860, ,571, ,289, ,299, ,211, ,088, , , , , , , ,000, ,000, , , ,492, ,913, ,579, ,261, ,538, ,722,

79 34 30,560, ,350, ,079, ,068, , ,141, , , , , ,212, ,740, %, B 35 4, ,063, ,090, , , ,105, ,302, ,169, ,076, ,361, ,265, ,345, ,057, , ,392, , , ,432, ,183,

80 37 94, , , , , , , ,002, ,729, ,110, % 38 41,352, ,823, ,953, ,683, ,473, ,841, ,530, ,689, % % 1 74, ,958, ,329, ,620, ,860, ,895, ,276, ,694, ,860, ,183, ,276,

81 ,030, , ,013, ,250, , ,232, ,476, ,476, ,476, ,476, ,409, ,409, ,878, ,878, ,903, ,903, ,185, ,185, ,307, ,140, ,167, ,307, ,601, ,706, ,651, ,157, ,493, ,621, ,618, ,002, ,861,620 5,827, ( ) 1,179,750 2,962, ( ) 3,465,000 3,465, ,780,645 8,780, ,035, ,600, ,600, % 21,181, ,181, % 13,824, ,824, % 18,983, ,983, % 20,154, ,682, % 81,743, ,271,

82 4 A 100% 29,850, ,136, ,711, ,138, % 20,000, ,301, ,386, ,386, % 30,950, , ,285, ,335, % 50,000, ,818, ,524, ,475, % 28,500, ,813, ,489, ,989, % 20,000, , ,841, ,841, % 1,600, ,809, ,806, , % 12,000, ,767, ,183, ,816, % 2,000, , ,000, % 23,186, ,583, ,819, ,005, % 1,500, , , ,529, % 30,645, ,082, ,770, ,874, % 3,257, , , ,903, % 1,380, , , % 36,712, ,383, ,328, % 17, , ,598, ,670, ,222, ,820, B 5-5,266, ,476, ,476, ,266, ,476, ,476,

83 6 15,461, ,461, ,824, ,824, ,983, ,983, ,608, ,608, ,682, ,682, ,000, ,000, ,041, ,041, , , ,618, ,461, ,157, ,461, ,590, ,461, ,262, ,743, ,328, ,179, ,536, ,908, ,919, ,640, ,798, ,652, , ,090, ,239, ,572, , , ,302, ,814, ,278, ,255, ,721,

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85 % % % 30,000, ,000, ,000, ,000, , , ,200, ,200, ,000, ,000, ,500, ,500, ,000, ,000, ,000, ,000, ,000, ,000, ,989, ,989, ,530, ,530, ,000, ,000, ,000, ,000, ,380, ,380, HKD20,000, HKD20,000, ,000, ,000,

86 2 1 A 6, ,046, % B B ,919, ,734, C 259,989, ,000, % ,188, ,188, ,120, ,893, ,477, ,477, ,645, ,431, ,581, , , ,747, ,747, ,000, ,000, ,000,

87 % ,000, , ,630, ,520, ,520, , ,453, ,772, ,

88 , , ,229, ,676, , ,431, , 7, ,

89 , , , ,000 6 A 401 2, , , , ,155 2, ,

90 , B C 2013B A 4002A A , ,303, ,303, ,303, ( ) ,580, ,580, ,029, ( : ) , , ,714-30,348 3,364 74, ,

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