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內 政 部 都 市 計 畫 委 員 會 第 771 次 會 議 紀 錄 一 時 間 : 中 華 民 國 100 年 12 月 27 日 ( 星 期 二 ) 上 午 9 時 30 分 二 地 點 : 本 部 營 建 署 601 會 議 室 三 主 席 : 江 主 任 委 員 宜 樺 簡 副 主 任 委 員 太 郎 代 ( 依 各 級 都 市 計 畫 委 員 會 組 織 規 程 第 7 條 規 定, 主 任 委 員 不 克 出 席 會 議 時, 由 副 主 任 委 員 代 理 主 持 ) 紀 錄 彙 整 : 許 世 良 四 出 席 委 員 :( 詳 會 議 簽 到 簿 ) 五 列 席 單 位 及 人 員 :( 詳 會 議 簽 到 簿 ) 六 確 認 本 會 第 770 次 會 議 紀 錄 決 定 : 確 定 七 核 定 案 件 : 第 1 案 : 宜 蘭 縣 政 府 函 為 變 更 宜 蘭 市 都 市 計 畫 ( 部 分 工 業 區 農 業 區 為 溝 渠 用 地 部 分 道 路 用 地 兼 供 高 速 公 路 聯 絡 道 使 用 為 道 路 用 地 兼 供 高 速 公 路 聯 絡 道 及 溝 渠 用 地 使 用 ) 案 第 2 案 : 新 北 市 政 府 函 為 變 更 石 門 都 市 計 畫 ( 電 信 事 業 土 地 專 案 通 盤 檢 討 ) 復 議 案 第 3 案 : 新 北 市 政 府 函 為 變 更 新 店 都 市 計 畫 ( 部 分 農 業 區 河 川 區 為 原 住 民 專 用 區, 部 分 農 業 區 河 川 區 為 河 川 區 ( 兼 供 道 路 使 用 ), 部 分 農 業 區 為 綠 地 用 地 及 部 分 高 速 公 路 用 地 為 高 速 公 路 用 地 ( 兼 供 道 路 使 用 ) 案 第 4 案 : 新 北 市 政 府 函 為 變 更 五 股 都 市 計 畫 ( 部 分 河 川 區 為 河 川 區 兼 供 高 速 公 路 使 用, 部 分 河 川 區 兼 供 高 速 公 路 使 用 為 河 川 區, 部 分 高 速 公 路 用 地 為 住 宅 區 乙 種 工 業 區 農 業 區, 部 分 道 路 用 地 兼 供 高 速 公 路 使 用 為 道 路 用 地 )( 配 合 國 道 1 號 五 股 至 楊 梅 段 拓 寬 工 程 ) 案 第 5 案 : 桃 園 縣 政 府 函 為 變 更 大 園 都 市 計 畫 ( 第 三 次 通 盤 檢 討 ) 案 第 6 案 : 彰 化 縣 政 府 函 為 變 更 彰 化 市 都 市 計 畫 ( 郵 政 事 業 土 地 專 案 通 盤 檢 討 ) 案 1

第 7 案 : 彰 化 縣 政 府 函 為 變 更 和 美 都 市 計 畫 ( 郵 政 事 業 土 地 專 案 通 盤 檢 討 ) 案 第 8 案 : 彰 化 縣 政 府 函 為 變 更 田 尾 都 市 計 畫 ( 郵 政 事 業 土 地 專 案 通 盤 檢 討 ) 案 第 9 案 : 彰 化 縣 政 府 函 為 變 更 秀 水 都 市 計 畫 ( 郵 政 事 業 土 地 專 案 通 盤 檢 討 ) 案 第 10 案 : 彰 化 縣 政 府 函 為 變 更 二 水 都 市 計 畫 ( 郵 政 事 業 土 地 專 案 通 盤 檢 討 ) 案 第 11 案 : 彰 化 縣 政 府 函 為 變 更 北 斗 都 市 計 畫 ( 郵 政 事 業 土 地 專 案 通 盤 檢 討 ) 案 第 12 案 : 彰 化 縣 政 府 函 為 變 更 線 西 都 市 計 畫 ( 郵 政 事 業 土 地 專 案 通 盤 檢 討 ) 案 第 13 案 : 彰 化 縣 政 府 函 為 變 更 芬 園 都 市 計 畫 ( 郵 政 事 業 土 地 專 案 通 盤 檢 討 ) 案 第 14 案 : 彰 化 縣 政 府 函 為 變 更 田 中 都 市 計 畫 ( 郵 政 事 業 土 地 專 案 通 盤 檢 討 ) 案 第 15 案 : 彰 化 縣 政 府 函 為 變 更 社 頭 都 市 計 畫 ( 郵 政 事 業 土 地 專 案 通 盤 檢 討 ) 案 第 16 案 : 彰 化 縣 政 府 函 為 變 更 鹿 港 福 興 都 市 計 畫 ( 郵 政 事 業 土 地 專 案 通 盤 檢 討 ) 案 第 17 案 : 彰 化 縣 政 府 函 為 變 更 溪 洲 都 市 計 畫 ( 郵 政 事 業 土 地 專 案 通 盤 檢 討 ) 案 第 18 案 : 彰 化 縣 政 府 函 為 變 更 大 村 都 市 計 畫 ( 郵 政 事 業 土 地 專 案 通 盤 檢 討 ) 案 第 19 案 : 彰 化 縣 政 府 函 為 變 更 花 壇 都 市 計 畫 ( 郵 政 事 業 土 地 專 案 通 盤 檢 討 ) 案 第 20 案 : 原 臺 中 縣 政 府 函 為 變 更 神 岡 擴 大 修 訂 都 市 計 畫 ( 第 三 次 通 盤 檢 討 ) 案 第 21 案 : 原 臺 中 縣 政 府 函 為 變 更 后 里 都 市 計 畫 ( 都 市 計 畫 圖 重 製 檢 討 ) 案 2

八 報 告 案 件 : 第 1 案 : 桃 園 縣 政 府 函 為 變 更 觀 音 ( 草 漯 地 區 ) 都 市 計 畫 ( 第 二 次 通 盤 檢 討 )( 開 發 期 程 ) 案 3

七 核 定 案 件 : 第 1 案 : 宜 蘭 縣 政 府 函 為 變 更 宜 蘭 市 都 市 計 畫 ( 部 分 工 業 區 農 業 區 為 溝 渠 用 地 部 分 道 路 用 地 兼 供 高 速 公 路 聯 絡 道 使 用 為 道 路 用 地 兼 供 高 速 公 路 聯 絡 道 及 溝 渠 用 地 使 用 ) 案 說 明 : 一 本 案 業 經 宜 蘭 縣 都 市 計 畫 委 員 會 100 年 8 月 11 日 第 166 次 會 審 議 通 過, 並 准 宜 蘭 縣 政 府 100 年 12 月 2 日 府 建 城 字 第 1000184121 號 函 送 計 畫 書 圖 等 報 請 審 議 二 法 令 依 據 : 都 市 計 畫 法 第 27 條 第 1 項 第 4 款 第 2 項 三 變 更 計 畫 範 圍 : 詳 計 畫 圖 示 四 變 更 理 由 及 內 容 : 詳 計 畫 書 五 公 民 或 團 體 所 提 意 見 : 無 決 議 : 本 案 除 下 列 各 點 外, 其 餘 准 照 宜 蘭 縣 政 府 核 議 意 見 通 過, 並 退 請 該 府 依 照 修 正 計 畫 書 圖 後, 報 由 內 政 部 逕 予 核 定, 免 再 提 會 討 論 一 請 縣 政 府 補 充 本 計 畫 區 及 關 聯 區 域 之 河 川 及 區 域 排 水 糸 統 示 意 圖 納 入 計 畫 書 敍 明 二 計 畫 書 之 部 分 圖 說 ( 如 第 11 頁 ) 模 糊 不 清, 請 補 正, 以 資 明 確 4

第 2 案 : 新 北 市 政 府 函 為 變 更 石 門 都 市 計 畫 ( 電 信 事 業 土 地 專 案 通 盤 檢 討 ) 復 議 案 說 明 : 一 本 案 前 經 本 會 98 年 9 月 22 日 第 715 次 會 審 議 完 竣, 案 經 內 政 部 100 年 9 日 29 日 核 定, 惟 計 畫 書 變 更 範 圍 之 地 籍 資 料 漏 列 二 筆 土 地 與 原 計 畫 範 圍 稍 有 出 入 決 二 案 經 新 北 市 政 府 於 100 年 11 月 23 日 以 北 府 城 都 字 第 1001685166 號 函 送 變 更 計 畫 書 圖 等 資 料 申 請 復 議, 爰 提 會 討 論 議 : 本 案 除 將 變 更 計 畫 歷 程 補 充 納 入 計 畫 書 敍 明 外, 其 餘 准 照 新 北 市 政 府 上 開 號 函 送 計 畫 書 內 容 通 過, 並 退 請 該 府 依 照 修 正 計 畫 書 圖 後, 報 由 內 政 部 逕 予 核 定, 免 再 提 會 討 論 5

第 3 案 : 新 北 市 政 府 函 為 變 更 新 店 都 市 計 畫 ( 部 分 農 業 區 河 川 區 為 原 住 民 專 用 區, 部 分 農 業 區 河 川 區 為 河 川 區 ( 兼 供 道 路 使 用 ), 部 分 農 業 區 為 綠 地 用 地 及 部 分 高 速 公 路 用 地 為 高 速 公 路 用 地 ( 兼 供 道 路 使 用 ) 案 說 明 : 一 本 案 業 經 原 臺 北 縣 都 市 計 畫 委 員 會 99 年 5 月 13 日 第 399 次 會 及 新 北 市 都 市 計 畫 委 員 會 100 年 1 月 27 日 第 1 次 會 審 議 通 過, 並 准 新 北 市 政 府 100 年 5 月 4 日 北 府 城 審 字 第 1000430975 號 函 送 計 畫 書 圖 等 報 請 審 議 二 法 令 依 據 : 都 市 計 畫 法 第 27 條 第 1 項 第 4 款 三 變 更 計 畫 範 圍 : 詳 計 畫 圖 示 四 變 更 理 由 及 內 容 : 詳 計 畫 書 五 公 民 或 團 體 所 提 意 見 : 詳 公 民 或 團 體 陳 情 意 見 綜 理 表 六 案 經 簽 奉 核 可, 由 本 會 李 委 員 正 庸 ( 召 集 人 ) 顏 委 員 秀 吉 李 委 員 公 哲 林 委 員 志 明 及 蕭 委 員 輔 導 等 5 位 委 員 組 成 專 案 小 組, 專 案 小 組 已 分 別 於 100 年 8 月 16 日 及 100 年 10 月 27 日 召 開 2 次 會 議 聽 取 簡 報 完 竣, 獲 致 具 體 初 步 建 議 意 見, 並 經 新 北 市 政 府 函 送 依 本 會 專 案 小 組 初 步 建 議 意 見 修 正 計 畫 書 等 資 料 到 部, 爰 提 會 討 論 決 議 : 本 案 除 下 列 各 點 外, 其 餘 准 照 本 會 專 案 小 組 初 步 建 議 意 見 ( 如 附 錄 ) 及 新 北 市 政 府 100 年 12 月 16 日 北 府 城 審 字 第 1001847051 號 函 送 修 正 計 畫 書 內 容 通 過, 並 退 請 該 府 依 照 修 正 計 畫 書 圖 後, 報 由 內 政 部 逕 予 核 6

定, 免 再 提 會 討 論 一 將 案 名 修 正 為 : 變 更 新 店 都 市 計 畫 ( 配 合 溪 洲 阿 美 族 生 活 文 化 園 區 ) 案, 以 資 簡 明 二 將 變 更 內 容 明 細 表 編 號 變 1 案 中 原 住 民 專 用 區 修 正 為 原 住 民 生 活 專 用 區, 以 符 實 際 附 錄 本 會 專 案 小 組 100 年 10 月 27 日 初 步 建 議 意 見 ( 本 次 係 彙 整 歷 次 小 組 建 議 意 見 ): 新 店 溪 西 岸 的 溪 洲 部 落, 是 阿 美 族 人 沿 水 而 生 的 都 市 部 落 空 間, 其 落 居 此 地 迄 今 已 30 年 之 久, 目 前 居 住 人 數 約 200 多 人 40 餘 戶, 然 河 濱 土 地 屢 遭 水 患 侵 襲, 造 成 部 落 居 民 性 命 財 產 危 險, 為 確 保 居 住 生 活 安 全, 保 存 原 住 民 族 文 化 特 色, 改 善 生 活 品 質, 增 進 居 民 福 利, 新 北 市 政 府 積 極 研 擬 相 關 堤 岸 整 治 建 設 計 畫, 落 實 溪 州 部 落 原 住 民 族 文 化 園 區 永 續 發 展, 爰 變 更 本 次 都 市 計 畫, 本 案 建 議 除 下 列 各 點 外, 其 餘 照 該 府 核 議 意 見 通 過 一 本 案 係 為 解 決 都 會 原 住 民 生 活 空 間 被 壓 縮 引 發 衝 突, 藉 由 協 商 機 制 取 得 共 識 後, 透 過 學 術 單 位 整 合 原 住 民 文 化 特 色 與 部 落 建 築 元 素, 利 用 公 有 土 地, 配 合 河 川 整 治 景 觀 堤 防 興 建 及 都 市 開 放 空 間, 劃 設 原 住 民 族 文 化 園 區, 日 後 並 以 部 落 共 管 方 式 實 行 社 區 維 護 管 理, 應 請 新 北 市 政 府 將 上 述 緣 由 納 入 計 畫 書 妥 為 敘 明, 以 確 立 本 案 之 規 劃 目 標 與 策 略 二 依 原 臺 北 縣 大 河 之 縣 之 規 劃 構 想, 新 店 溪 沿 岸 原 即 有 大 碧 潭 改 造 陽 光 運 動 園 區 及 新 店 溪 堤 防 建 設 等 計 畫, 現 則 將 原 住 民 族 安 置 納 入 規 劃 範 圍, 為 維 護 自 然 環 境 永 續 發 展 與 還 地 與 水 之 策 略 目 標, 故 請 新 北 市 政 府 妥 為 分 析 其 引 進 之 人 為 7

環 境 與 水 岸 活 動, 是 否 符 合 該 市 對 河 川 功 能 之 定 位 目 標, 併 補 充 納 入 計 畫 書 敘 明 三 變 更 範 圍 緊 臨 新 店 溪, 為 因 應 極 端 氣 候 暴 雨 集 中, 所 帶 來 之 嚴 重 災 害, 請 新 北 市 政 府 妥 為 研 析 原 住 民 專 用 區 緊 臨 新 店 溪 劃 設, 其 區 位 之 妥 適 外, 並 說 明 新 店 溪 河 川 範 圍 線, 河 川 治 理 線 及 相 關 堤 防 建 設 計 畫 與 本 案 之 關 聯 性 與 安 全 性, 並 將 相 關 認 定 文 件 納 入 計 畫 書 附 件, 以 確 保 部 落 住 民 之 生 命 財 產 安 全, 並 利 查 考 四 變 更 基 地 位 屬 變 更 新 店 都 市 計 畫 二 通 三 階 F 區 範 圍, 日 後 之 活 動 工 作 休 憩 及 交 通 與 F 區 有 著 緊 密 關 連, 惟 原 民 區 社 群 結 構 生 活 樣 態 迥 異 於 都 會 生 活 模 式, 故 請 新 北 市 政 府 本 於 尊 重 各 族 群 的 生 活 型 態 特 質, 日 後 於 F 區 做 檢 討 變 更 時, 透 過 都 市 設 計 高 度 限 制 使 用 強 度 中 介 空 間 及 退 縮 規 定 等 手 法, 對 該 區 土 地 作 合 理 之 規 劃, 以 降 低 社 會 性 衝 擊, 並 落 實 土 地 公 益 及 居 住 正 義 五 本 案 基 地 西 側 鄰 近 國 道 3 號 高 速 公 路, 又 西 南 側 距 安 坑 交 流 道 約 700 公 尺, 地 處 交 通 高 速 繁 雜 地 區, 為 避 免 基 地 開 發 造 成 地 區 嚴 重 交 通 影 響 衝 擊, 請 市 政 府 詳 為 說 明 基 地 之 進 出 交 通 路 網 規 劃 方 案, 並 研 提 交 通 影 響 評 估 及 相 關 解 決 對 策, 以 確 保 基 地 聯 外 交 通 之 順 暢 六 本 案 基 地 處 新 店 溪 之 河 川 浮 覆 地 區, 地 帶 狹 長 地 勢 低 窪, 請 針 對 變 更 範 圍 實 質 環 境, 社 經 條 件, 災 害 特 性 及 歷 史, 妥 為 制 訂 防 災 規 劃 目 標 與 原 則, 防 災 資 源 調 查 確 認 及 分 析, 歷 史 8

災 害 範 圍, 災 害 潛 勢 或 情 境 模 擬 與 風 險 損 失 評 估, 防 救 災 設 施 需 求 與 資 源 供 給, 及 防 災 空 間 系 統 配 置 及 劃 設 後, 補 充 納 入 計 畫 書 內 作 為 執 行 之 依 據 七 為 避 免 日 後 基 地 開 發 建 設 完 成 時, 住 民 產 生 之 垃 圾 污 水 等, 對 水 資 源 河 岸 生 態 景 觀 及 衛 生 造 成 嚴 重 影 響 衝 擊, 請 妥 為 說 明 並 提 出 因 應 防 治 策 略 八 有 關 變 更 高 速 公 路 用 地 為 高 速 公 路 用 地 兼 供 道 路 使 用 部 分, 請 補 充 提 供 國 道 高 速 公 路 局 同 意 文 件 外, 請 市 府 於 檢 討 變 更 新 店 二 通 三 階 F 區 時, 會 同 國 道 高 速 公 路 局 將 路 幅 不 一 之 安 業 路 修 正 為 等 寬, 以 建 構 完 整 交 通 路 網 及 提 升 通 行 安 全 九 請 新 北 市 政 府 詳 為 補 充 說 明 本 案 基 地 空 間 配 置 概 要 ( 含 分 區 計 畫 配 置 示 意 使 用 強 度 動 線 規 劃 停 車 空 間 車 道 位 置 隔 離 綠 帶 及 公 共 開 放 空 間 ) 等 基 本 資 料, 及 原 住 民 專 用 區 之 分 區 使 用 項 目 內 容 等 規 定, 並 納 入 計 畫 書 內, 俾 供 擬 定 細 部 計 畫 依 循 十 溪 洲 部 落 原 住 民 以 成 立 社 團 法 人, 並 透 過 部 落 共 管 方 式 進 行 社 區 管 理, 為 維 護 地 區 環 境 品 質, 請 新 北 市 政 府 原 民 局 等 相 關 單 位 予 以 協 助 並 負 監 督 管 理 之 責 十 一 為 落 實 計 畫 之 執 行, 除 請 將 本 案 劃 設 之 公 共 設 施 用 地, 納 入 主 要 計 畫 內 容 外, 並 妥 為 修 正 變 更 計 畫 圖 說 ( 詳 附 表 一 及 附 圖 一 ) 十 本 案 應 擬 定 細 部 計 畫, 請 新 北 市 政 府 於 新 北 市 都 市 計 畫 委 員 會 審 定 細 部 計 畫 後, 再 檢 具 變 更 主 要 計 畫 書 圖 報 由 本 部 逕 9

予 核 定 十 一 本 案 變 更 範 圍 超 出 公 展 範 圍, 本 案 如 經 審 竣 應 補 辦 公 開 展 覽, 公 開 展 覽 期 間 無 任 何 公 民 或 團 體 陳 情 意 見 或 與 本 變 更 案 無 直 接 關 係 者, 則 報 由 內 政 部 逕 予 核 定 ; 否 則 應 再 提 會 討 論 十 二 為 落 實 社 區 管 理 維 護 環 境 品 質, 請 新 北 市 政 府 將 本 案 開 發 及 管 理 維 護, 納 入 實 施 進 度 及 經 費 中, 詳 為 補 充 敘 明, 以 資 完 備 十 三 逕 向 本 部 陳 情 意 見 綜 理 表 ( 附 表 二 ): 10

附 表 一 : 變 更 內 容 明 細 表 : 編 號 變 1 變 2 變 3 變 4 變 5 變 6 位 置 安 業 路 東 側 溪 洲 路 北 側 安 業 路 東 變 更 內 容 原 計 畫 農 業 區 河 川 區 面 積 ( 公 頃 ) 0.3884 0.0298 0.0208 0.2374 農 業 區 0.2533 側 溪 洲 路 河 川 區 北 側 0.4673 0.0005 安 業 路 東 農 業 區 0.0990 側 溪 洲 路 北 側 河 川 區 0.0280 計 畫 區 西 新 計 畫 面 積 ( 公 頃 ) 原 住 民 專 用 區 0.6764 社 教 用 地 0.7211 兒 童 遊 樂 場 用 地 0.1270 北, 安 業 路 農 業 區 0.0214 綠 地 用 地 0.0214 東 側 地 區 計 畫 區 東 側, 新 店 溪 河 川 區 西 側 地 區 高 速 公 農 業 區 0.0314 高 速 公 路, 安 業 路 路 用 地 0.0597 0.2574 2.4168 河 川 區 ( 兼 供 道 路 使 用 ) 高 速 公 路 用 地 ( 兼 供 道 路 使 用 ) 0.3485 2.4168 備 變 更 理 由 註 1. 保 障 部 落 居 民 都 市 居 住 權 和 落 實 就 近 安 置 民 意 2. 配 合 新 店 溪 堤 防 興 建 工 程, 解 決 溪 洲 部 落 水 患 問 題 配 合 原 住 民 委 員 會 新 北 市 原 民 局 及 文 化 局 規 劃 原 住 民 文 化 展 演 空 間 建 築 需 要 劃 設 提 供 溪 洲 部 落 原 住 民 開 放 空 間 使 用, 並 作 為 隔 離 高 速 公 路 用 地 之 緩 衝 空 間 配 合 變 更 新 店 都 市 計 畫 ( 二 通 )( 三 階 ) 草 案 內 容, 變 更 為 綠 地 以 結 合 西 南 側 公 園 用 地 提 供 原 住 民 專 用 區 出 入 道 路 使 用, 並 配 合 新 店 溪 治 理 計 畫 線 劃 設 提 供 原 住 民 專 用 區 出 入 道 路 使 用, 並 配 合 現 況 安 業 路, 連 接 至 計 畫 區 西 南 側 計 畫 道 路 11

附圖一 變更示意圖 12

附 表 二 : 逕 向 本 部 陳 情 意 見 綜 理 表 編 號 1 陳 情 人 陳 震 華 等 人 陳 情 位 置 新 店 二 通 三 階 F 區 陳 情 理 由 一 該 案 僅 以 新 店 安 坑 交 流 道 東 西 側 溪 洲 部 落 土 地 為 範 圍 進 行 變 更, 卻 將 新 店 西 北 部 第 二 高 速 公 路 及 碧 潭 橋 所 圍 之 農 業 區 ( 以 下 簡 稱 新 店 都 市 計 畫 二 通 三 階 F 區 範 圍 ) 排 除 實 為 不 妥, 說 明 如 下 : ( 一 ) 溪 洲 部 落 土 地 原 即 屬 於 新 店 都 市 計 畫 二 通 三 階 F 區 範 圍 之 ㄧ 部 份, 該 土 地 與 既 有 都 市 發 展 用 地 聯 繫 皆 需 透 過 F 區, 僅 變 更 該 土 地 而 維 持 周 邊 F 區 農 業 使 用, 造 成 蛙 躍 式 發 展, 不 符 都 市 計 畫 循 序 發 展 原 則 ( 二 ) 溪 洲 部 落 土 地 係 配 合 阿 美 族 人 沿 水 而 生 的 空 間, 以 確 保 居 住 生 活 安 全, 改 善 生 活 品 質 為 出 發, 其 立 意 甚 佳, 惟 該 變 更 案 僅 遷 就 現 況 變 更 水 岸 一 隅, 放 任 周 邊 土 地 盡 為 非 都 市 發 展 用 地, 不 符 其 規 劃 原 意 ( 三 ) 溪 洲 部 落 土 地 變 更 面 積 既 小, 土 地 亦 狹 長 原 即 不 利 規 劃 使 用, 故 新 北 市 都 市 計 畫 委 員 會 通 過 方 案 劃 設 之 公 設 用 地 皆 零 碎 狹 長, 若 能 納 入 新 店 都 市 計 畫 二 通 三 階 F 區 土 地 整 體 規 劃, 使 公 設 系 統 更 為 方 整 當 有 利 環 境 品 質 之 塑 造, 對 於 帶 動 都 市 發 展 才 具 積 極 正 面 之 助 益 二 綜 上 所 述 懇 請 將 將 新 店 都 市 計 畫 二 通 三 階 F 區 範 圍 納 入 一 併 檢 討 建 議 事 項 將 新 店 都 市 計 畫 二 通 三 階 F 區 範 圍 納 入 變 更 新 店 都 市 計 畫 ( 部 份 農 業 區 河 川 區 為 原 住 民 專 用 區, 部 分 農 業 區 河 川 區 為 河 川 區 ( 兼 供 道 路 使 用 ), 部 份 農 業 區 為 綠 地 用 地 及 部 份 高 速 公 路 用 地 為 高 速 公 路 用 地 ( 兼 供 道 路 使 用 ) 案 一 併 檢 討 變 更 本 會 專 案 小 組 初 步 建 議 意 見 除 採 納 新 北 市 政 府 列 席 人 員 說 明, 本 案 係 屬 配 合 新 店 溪 整 治 旗 艦 計 畫 之 重 大 工 程, 為 避 免 延 宕 時 程, 故 未 便 採 納 外, 為 兼 顧 民 眾 權 利, 請 該 府 儘 速 辦 理 新 店 二 通 三 階 F 區 之 檢 討 變 更 13

第 4 案 : 新 北 市 政 府 函 為 變 更 五 股 都 市 計 畫 ( 部 分 河 川 區 為 河 川 區 兼 供 高 速 公 路 使 用, 部 分 河 川 區 兼 供 高 速 公 路 使 用 為 河 川 區, 部 分 高 速 公 路 用 地 為 住 宅 區 乙 種 工 業 區 農 業 區, 部 分 道 路 用 地 兼 供 高 速 公 路 使 用 為 道 路 用 地 )( 配 合 國 道 1 號 五 股 至 楊 梅 段 拓 寬 工 程 ) 案 說 明 : 一 本 案 業 經 新 北 市 都 市 計 畫 委 員 會 100 年 9 月 28 日 第 10 次 會 審 議 通 過, 並 准 新 北 市 政 府 100 年 11 月 4 日 北 府 城 都 字 第 1001551819 號 函 送 變 更 計 畫 書 圖 等 報 請 審 議 二 法 令 依 據 : 都 市 計 畫 法 第 27 條 第 1 項 第 4 款 三 變 更 計 畫 範 圍 : 詳 計 畫 書 圖 示 四 變 更 理 由 及 內 容 : 詳 計 畫 書 五 公 民 或 團 體 所 提 意 見 : 無 決 議 : 本 案 除 下 列 各 點 外, 其 餘 准 照 新 北 市 政 府 核 議 意 見 通 過, 並 退 請 該 府 依 照 修 正 計 畫 書 圖 後, 報 由 內 政 部 逕 予 核 定, 免 再 提 會 討 論 一 本 案 變 更 後 高 速 公 路 用 地 部 分 地 界 畸 零 不 整, 請 補 充 該 部 分 現 況 使 用 情 形 及 工 程 變 更 設 計 緣 由, 納 入 計 畫 書 敘 明, 以 資 明 確 二 計 畫 書 之 實 施 進 度 及 經 費 表, 請 確 實 查 明 補 充 本 案 變 更 擬 新 增 路 權 範 圍 之 土 地 面 積 與 權 屬, 將 土 地 取 得 及 開 發 方 式 予 以 分 類, 並 核 實 估 列 所 需 開 闢 經 費 預 定 完 成 期 限 與 經 費 來 源 等, 納 入 計 畫 書 敘 明 14

第 5 案 : 桃 園 縣 政 府 函 為 變 更 大 園 都 市 計 畫 ( 第 三 次 通 盤 檢 討 ) 案 說 明 : 一 本 案 業 經 桃 園 縣 都 市 計 畫 委 員 會 97 年 12 月 22 日 第 15 屆 第 22 次 會 及 98 年 1 月 19 日 第 15 屆 第 23 次 會 審 議 通 過, 並 准 桃 園 縣 政 府 以 98 年 4 月 22 日 府 城 規 字 第 0980138847 號 函 送 計 畫 書 圖 等 資 料 報 請 審 議 二 法 令 依 據 : 都 市 計 畫 法 第 26 條 三 變 更 計 畫 範 圍 : 詳 計 畫 圖 示 四 變 更 計 畫 理 由 及 內 容 : 詳 計 畫 書 五 公 民 或 團 體 所 提 意 見 : 詳 公 民 或 團 體 陳 情 意 見 綜 理 表 六 本 案 經 簽 奉 核 可, 由 本 會 王 前 委 員 秀 娟 ( 召 集 人 ) 陳 前 委 員 麗 紅 鄒 委 員 克 萬 林 前 委 員 秋 綿 蕭 委 員 輔 導 等 5 位 委 員 組 成 專 案 小 組, 專 案 小 組 已 分 別 於 98 年 8 月 19 日 99 年 3 月 12 日 99 年 7 月 15 日 99 年 12 月 21 日 及 100 年 6 月 28 日 召 開 5 次 會 議 聽 取 簡 報 完 竣, 並 獲 致 具 體 初 步 建 議 意 見, 爰 提 會 討 論 決 議 : 本 案 除 原 報 部 編 號 第 六 七 八 案 ( 本 次 修 訂 編 號 為 第 五 六 七 案 ) 之 事 業 及 財 務 計 畫 中, 有 關 辦 理 跨 區 區 段 徵 收 部 分, 請 桃 園 縣 政 府 參 酌 土 地 徵 收 條 例 修 正 條 文 略 以 被 徵 收 之 土 地, 應 以 市 價 補 償 期 地 價 補 充 計 畫 內 容 外, 其 餘 准 照 本 會 專 案 小 組 初 步 建 議 意 見 及 桃 園 縣 政 府 100 年 11 月 3 日 府 城 綜 字 第 1000450655 號 函 送 計 畫 書 內 容 通 過 15

附 錄 本 會 專 案 小 組 初 步 建 議 意 見 : 本 案 前 經 桃 園 縣 政 府 99 年 10 月 20 日 府 城 規 字 第 0990403992 號 函 送 依 本 部 都 委 會 專 案 小 組 第 3 次 會 議 初 步 建 議 意 見 ( 如 附 件 ) 修 正 後 計 畫 書 圖, 建 議 除 下 列 各 點 外, 其 餘 照 上 開 號 函 送 計 畫 內 容 通 過, 並 請 桃 園 縣 政 府 以 對 照 表 方 式 補 充 處 理 情 形 及 修 正 計 畫 書 圖 到 署 後, 提 請 本 部 都 委 會 審 議 一 有 關 機 場 捷 運 A15 車 站 周 邊 土 地 開 發 案 ( 變 更 內 容 明 細 表 第 17 號 ): ( 一 ) 據 縣 府 列 席 代 表 補 充 說 明 該 案 擬 納 入 新 訂 桃 園 國 際 機 場 園 區 及 附 近 地 區 特 定 區 計 畫 案 中 整 體 規 劃, 建 議 暫 不 予 討 論 乙 節, 同 意 依 照 辦 理, 本 案 暫 維 持 原 計 畫 並 請 配 合 刪 除 計 畫 書 相 關 內 容 ( 二 ) 交 通 部 民 航 局 書 面 意 見 : 有 關 本 局 現 正 辦 理 規 劃 之 機 場 園 區 特 定 區 計 畫 案, 於 100.5.30 奉 行 政 院 院 長 裁 示, 因 本 案 涉 及 相 關 建 設 財 務 及 事 業 計 畫 之 可 行 性, 請 本 局 審 慎 評 估 其 最 適 規 模, 亦 要 求 須 視 本 局 民 航 事 業 作 業 基 金 所 能 承 受 之 情 形 再 作 定 論 是 以 機 場 捷 運 A15 車 站 周 邊 土 地 是 否 納 入 機 場 園 區 特 定 區 計 畫 範 圍 內, 仍 未 確 認 ; 本 專 案 小 組 第 4 次 會 議 紀 錄 文 字, 與 實 際 狀 況 有 所 出 入, 本 局 業 於 100 年 2 月 1 日 以 場 管 字 第 1000003805 號 函 予 以 澄 清, 並 於 本 次 專 案 小 組 第 5 次 會 議 中 再 次 說 明 本 局 立 場, 因 此, 機 場 捷 運 A15 車 站 變 更 案 是 否 撤 案 乙 節, 請 桃 園 縣 政 府 自 行 評 估 決 定, 不 宜 與 機 場 園 區 特 定 區 計 畫 掛 鈎, 以 免 徒 增 後 續 作 業 之 困 擾 16

( 三 ) 本 案 參 據 桃 園 縣 政 府 及 交 通 部 民 航 局 列 席 代 表 說 明,A15 車 站 周 邊 地 區 開 發 案 辦 理 方 式 及 開 發 內 容 仍 不 明 確, 故 暫 不 納 入 本 次 通 盤 檢 討 案 中 辦 理, 將 來 如 未 納 入 新 訂 桃 園 國 際 機 場 園 區 及 附 近 地 區 特 定 區 計 畫 案 中 併 同 規 劃 開 發, 則 由 桃 園 縣 政 府 另 依 法 定 程 序 辦 理 二 計 畫 人 口 : 本 計 畫 區 現 行 計 畫 人 口 為 28,000 人, 惟 現 況 人 口 僅 約 14,699 人, 應 有 檢 討 之 必 要, 惟 桃 園 縣 政 府 依 住 宅 區 可 容 納 人 口 及 考 量 各 整 體 開 發 區 完 成 後 將 引 進 人 口 進 駐, 建 議 維 持 計 畫 人 口 28,000 人 乙 節, 勉 予 同 意, 惟 仍 請 將 依 本 計 畫 區 歷 年 來 人 口 成 長 趨 勢 住 宅 區 可 容 納 人 口 及 公 共 設 施 服 務 水 準 所 估 算 之 計 畫 人 口 數 等 內 容, 納 入 計 畫 書 敘 明 三 公 共 設 施 計 畫 : ( 一 ) 請 依 內 政 部 100.1.6 台 內 營 字 第 0990810923 號 令 修 正 之 都 市 計 畫 定 期 通 盤 檢 討 實 施 辦 法 檢 討 計 畫 區 內 各 項 公 共 設 施 用 地 之 面 積, 亦 請 依 規 定 檢 討 本 計 畫 區 所 需 之 社 區 公 園 面 積 ( 二 ) 本 計 畫 區 檢 討 後 之 公 園 用 地 體 育 場 所 廣 場 綠 地 及 兒 童 遊 樂 場 等 5 項 公 共 設 施 用 地 面 積 佔 全 部 計 畫 面 積 低 於 都 市 計 畫 法 第 45 條 不 得 少 於 全 部 計 畫 面 積 10% 規 定, 建 請 妥 為 調 整 補 充 或 研 提 因 應 策 略 四 擬 辦 理 跨 區 區 段 徵 收 部 分 ( 變 更 內 容 明 細 表 第 5 6 及 7 案 ): 本 案 係 於 辦 理 第 二 次 通 盤 檢 討 時 劃 設, 迄 今 仍 未 開 發 且 其 位 置 鄰 近 桃 園 機 場, 位 於 噪 音 管 制 區 內, 不 宜 開 發 作 住 宅 及 學 校 使 用, 建 議 恢 復 原 分 區, 惟 據 縣 府 列 席 代 表 補 充 說 明, 本 案 土 地 所 有 權 人 具 有 開 發 意 願 且 屬 桃 園 航 空 城 區 域 計 畫 之 優 17

先 發 展 地 區, 故 勉 予 同 意 照 縣 府 意 見 辦 理 並 請 提 供 辦 理 跨 區 區 段 徵 收 可 行 性 評 估 報 告 書, 供 委 員 會 審 議 參 考 ; 另 本 案 如 經 委 員 會 審 議 通 過 後, 仍 應 依 下 列 各 點 辦 理, 以 配 合 區 段 徵 收 整 體 開 發 之 期 程 ( 一 ) 請 桃 園 縣 政 府 另 依 土 地 徵 收 條 例 第 4 條 規 定, 先 行 辦 理 區 段 徵 收, 俟 符 合 土 地 徵 收 條 例 第 20 條 第 1 項 第 3 項 但 書 規 定 後, 再 檢 具 變 更 計 畫 書 圖 報 由 本 部 逕 予 核 定 後 實 施 ; 如 無 法 於 委 員 會 審 議 通 過 紀 錄 文 到 3 年 內 完 成 者, 請 桃 園 縣 政 府 於 期 限 屆 滿 前 敘 明 理 由, 重 新 提 會 審 議 延 長 上 開 開 發 期 程 ( 二 ) 委 員 會 審 議 通 過 紀 錄 文 到 3 年 內 未 能 依 照 前 項 意 見 辦 理 者, 仍 請 於 下 次 辦 理 通 盤 檢 討 時 變 更 恢 復 為 第 二 次 通 盤 檢 討 前 之 原 土 地 使 用 分 區 或 公 共 設 施 用 地, 並 納 入 計 畫 書 載 明, 惟 如 有 繼 續 開 發 之 必 要, 應 重 新 依 都 市 計 畫 法 定 程 序 辦 理 檢 討 變 更 五 都 市 防 災 計 畫 : 請 將 計 畫 區 歷 年 發 展 之 災 害 類 型 特 性 分 佈 地 點 ( 含 示 意 圖 ) 等 災 害 史, 及 易 淹 水 潛 勢 地 區 之 分 佈, 並 請 依 據 地 方 特 性, 規 劃 適 當 之 防 救 災 措 施, 納 入 計 畫 書 敘 明, 以 利 執 行 六 本 次 通 盤 檢 討 之 變 更 內 容 如 需 採 回 饋 措 施 方 式 辦 理 者, 縣 府 應 於 核 定 前 與 土 地 所 有 權 人 簽 訂 協 議 書, 納 入 計 畫 書 內, 以 利 執 行 ; 如 無 需 回 饋, 亦 請 敘 明 具 體 理 由, 納 入 計 畫 書, 以 利 查 考 七 變 更 內 容 明 細 表 : 詳 附 表 一 八 土 地 使 用 分 區 管 制 要 點 : 詳 附 表 二 18

九 逕 向 本 部 陳 情 意 見 : 詳 附 表 三 十 計 畫 書 應 加 強 補 充 事 項 : ( 一 ) 請 補 充 桃 園 縣 各 都 市 計 畫 區 已 發 布 實 施 之 整 體 開 發 區 面 積 執 行 情 形 執 行 率, 尚 未 執 行 部 分, 請 補 充 其 未 能 開 發 之 原 因 ( 二 ) 請 依 都 市 計 畫 定 期 通 盤 檢 討 實 施 辦 法 第 27 條 規 定, 針 對 計 畫 地 區 內 之 既 成 道 路, 衡 酌 計 畫 道 路 之 規 劃 情 形 及 實 際 需 求, 檢 討 其 存 廢 ( 三 ) 請 參 考 都 市 計 畫 定 期 通 盤 檢 討 實 施 辦 法 第 5 條 規 定, 將 有 關 本 計 畫 地 區 之 產 業 結 構 及 其 就 業 人 口 數 等 基 本 環 境 調 查 及 現 況 分 析, 納 入 計 畫 書, 作 為 通 盤 檢 討 之 基 礎 ( 四 ) 計 畫 書 圖 說 相 較 會 議 簡 報 資 料 不 足, 請 將 簡 報 圖 說 納 入 計 畫 書 適 當 章 節 補 充, 以 資 完 備 ( 五 ) 請 於 本 案 核 定 前, 將 計 畫 書 內 各 項 統 計 資 料 更 新 至 最 近 年 度 ( 六 ) 請 補 充 本 案 通 盤 檢 討 後 之 成 效 ( 如 : 公 園 綠 地 增 加, 使 公 共 設 施 用 地 水 準 提 升 等 具 體 指 標 ) 十 一 後 續 辦 理 事 項 : ( 一 ) 計 畫 內 容 應 另 行 擬 定 細 部 計 畫 者, 為 避 免 主 要 計 畫 依 法 核 定 發 布 實 施 後 未 依 附 帶 條 件 擬 定 細 部 計 畫, 致 產 生 核 發 建 築 執 照 疑 義, 建 議 本 案 如 經 本 會 審 定, 應 俟 桃 園 縣 都 市 計 畫 委 員 會 審 定 上 開 細 部 計 畫 後, 再 檢 具 變 更 主 要 計 畫 書 圖 報 由 本 部 逕 予 核 定 後 實 施, 以 杜 爭 議 ( 二 ) 本 案 修 正 後 計 畫 內 容 與 原 公 開 展 覽 草 案 差 異 較 大, 建 議 如 經 本 會 審 決 通 過 後, 依 都 市 計 畫 法 第 19 條 規 定, 辦 理 公 19

開 展 覽 及 說 明 會, 公 開 展 覽 期 間 無 任 何 公 民 或 團 體 陳 情 意 見 或 與 本 案 變 更 內 容 無 直 接 關 係 者, 則 報 由 內 政 部 逕 予 核 定, 免 再 提 會 審 議 ; 公 開 展 覽 期 間 公 民 或 團 體 提 出 陳 情 意 見 與 本 案 變 更 內 容 有 直 接 關 係 者, 則 應 再 提 會 討 論 ( 三 ) 本 案 桃 園 縣 政 府 得 視 實 際 發 展 需 求, 分 階 段 報 由 內 政 部 核 定 後, 依 法 發 布 實 施 20

附 表 一 變 更 內 容 明 細 表 本 次 原 報 原 變 更 內 容 修 訂 部 編 編 編 號 號 號 位 置 原 計 畫 ( 公 頃 ) 新 計 畫 ( 公 頃 ) 變 更 理 由 一 一 一 計 畫 年 期 民 國 95 年 民 國 110 年 計 畫 年 期 已 屆 滿, 配 合 台 灣 北 部 區 域 計 畫 ( 第 二 次 通 盤 檢 討 ) 草 案 目 標 年 期, 將 計 畫 年 期 調 整 為 110 年, 以 符 實 際 二 四 四 老 街 溪 東 側 國 際 路 一 段 北 側 三 五 五 老 街 溪 東 側 國 際 路 一 段 南 側 農 業 區 (0.51) 公 園 用 地 (0.51) 農 業 區 (0.31) 綠 地 用 地 (0.31) 現 為 零 星 農 地, 配 合 老 街 溪 周 邊 環 境, 形 塑 為 親 水 生 態 公 園 現 為 零 星 農 地, 配 合 老 街 溪 周 邊 環 境, 形 塑 為 親 水 生 態 綠 地 備 註 本 會 專 案 小 組 初 步 建 議 意 見 建 議 照 縣 府 核 議 意 見 通 過 本 案 除 下 列 各 點 外, 其 餘 照 縣 府 核 議 意 見 通 過 : 1. 據 縣 府 列 席 代 表 補 充 土 地 權 屬 為 未 登 錄 土 地, 請 納 入 計 畫 書 敘 明 2. 本 案 建 議 變 更 為 綠 地 用 地 並 作 為 周 邊 住 宅 區 與 老 街 溪 之 緩 衝 空 間, 不 宜 有 過 多 之 人 工 設 施 3. 請 清 查 老 街 溪 周 邊 是 否 仍 有 未 登 錄 地, 建 議 併 同 檢 討 變 更 為 綠 地 用 地 併 變 更 內 容 第 2 案 初 步 建 議 意 見 辦 理 21

本 次 修 訂 編 號 四 原 報 部 編 號 三 十 三 原 編 號 人 9 位 置 國 際 路 一 段 北 側 中 山 北 路 東 側 變 更 內 容 原 計 畫 新 計 畫 變 更 理 由 ( 公 頃 ) ( 公 頃 ) 農 業 區 (2.96) 住 宅 區 (2.96) 土 地 鄰 近 住 宅 附 帶 條 件 : 區 及 埤 塘, 面 積 1. 應 擬 定 細 部 規 模 不 大, 宜 配 計 畫 ( 含 配 置 合 周 邊 住 宅 區 適 當 之 公 共 變 更 為 住 宅 區 設 施 用 地 與 作 住 宅 使 用 擬 具 具 體 公 平 合 理 之 事 業 及 財 務 計 畫 ) 並 俟 細 部 計 畫 完 成 法 定 程 序 發 布 實 施 後 始 得 發 照 建 築 2. 以 區 段 徵 收 方 式 辦 理 開 發, 並 得 併 同 以 跨 區 區 段 徵 收 方 式 辦 理 開 發 備 註 本 會 專 案 小 組 初 步 建 議 意 見 本 案 辦 理 區 段 徵 收 之 可 行 性 必 要 性 及 居 民 意 願 均 未 明 確, 故 同 意 照 縣 府 列 席 代 表 建 議, 本 案 刪 除, 維 持 原 計 畫 22

本 次 修 訂 編 號 原 報 部 編 號 原 編 號 位 置 五 六 六 民 生 路 西 側 國 際 路 一 段 南 側 變 更 內 容 原 計 畫 新 計 畫 ( 公 頃 ) ( 公 頃 ) 住 宅 區 (5.18) 停 車 場 用 地 (0.67) 附 帶 條 件 : 1. 應 擬 定 細 部 計 畫 ( 含 配 置 適 當 之 公 共 設 施 用 地 與 擬 具 具 體 公 平 合 理 之 事 業 及 財 務 計 畫 ) 該 細 部 計 畫 應 於 本 通 盤 檢 討 案 發 布 實 施 日 起 兩 年 內 完 成 法 定 程 序 2. 以 區 段 徵 收 方 式 辦 理 開 發 住 宅 區 (13.56) 學 校 用 地 (2.00) 停 車 場 用 地 (0.67) 道 路 用 地 (0.10) 附 帶 條 件 : 1. 應 擬 定 細 部 計 畫 ( 含 配 置 適 當 之 公 共 設 施 用 地 與 擬 具 具 體 公 平 合 理 之 事 業 及 財 務 計 畫 ) 並 俟 細 部 計 畫 完 成 法 定 程 序 發 布 實 施 後 始 得 發 照 建 築 2. 以 區 段 徵 收 辦 理 開 發, 並 得 併 同 以 跨 區 區 段 徵 收 方 式 辦 理 開 發 變 更 理 由 1. 取 消 擬 定 細 部 計 畫 開 發 時 程 限 制, 增 列 得 辦 理 跨 區 區 段 徵 收 規 定, 解 決 個 別 基 地 辦 理 區 段 徵 收 開 發 困 難 問 題 2. 考 量 原 有 住 宅 區 之 進 出 問 題, 新 增 一 15 公 尺 計 畫 道 路 連 接 至 縣 道 110 道 路 備 註 本 會 專 案 小 組 初 步 建 議 意 見 本 案 請 依 下 列 各 點 辦 理, 並 請 研 提 處 理 情 形, 提 請 委 員 會 審 議 : 1. 請 依 初 步 建 議 意 見 四 辦 理 2. 本 案 位 於 噪 音 防 制 區 內, 請 縣 府 查 明 依 相 關 法 令 規 定 得 否 設 校, 另 據 縣 府 列 席 代 表 說 明 有 關 圳 頭 國 小 遷 校 至 本 案 學 校 用 地 乙 節, 請 會 同 教 育 主 管 單 位 表 示 具 體 意 見 3. 本 案 整 體 開 發 區 內 如 不 得 設 校, 建 議 可 沿 老 街 溪 評 估 適 當 區 位 檢 討 變 更 為 公 園 用 地, 以 補 公 共 設 施 用 地 之 不 足, 並 請 研 提 修 正 後 變 更 內 容 及 變 更 示 意 圖 4. 新 計 畫 附 帶 條 件 俟 細 部 計 畫 完 成 法 定 程 序 發 布 實 施 後 始 得 發 照 建 築 乙 節 文 字, 建 議 刪 除 23

本 次 修 訂 編 號 原 報 部 編 號 原 編 號 位 置 六 七 七 老 街 溪 西 側 國 際 路 一 段 南 側 變 更 內 容 原 計 畫 ( 公 頃 ) 住 宅 區 (4.06) 學 校 用 地 (2.00) 附 帶 條 件 : 1. 應 擬 定 細 部 計 畫 ( 含 配 置 適 當 之 公 共 設 施 用 地 與 擬 具 具 體 公 平 合 理 之 事 業 及 財 務 計 畫 ), 該 細 部 計 畫 並 應 於 本 通 盤 檢 討 案 發 布 實 施 日 起 兩 年 內 完 成 法 定 程 序 2. 應 依 都 市 計 畫 工 業 區 變 更 審 議 規 範 辦 理, 並 以 區 段 徵 收 方 式 辦 理 開 發 新 計 畫 ( 公 頃 ) 變 更 理 由 備 註 本 會 專 案 小 組 初 步 建 議 意 見 併 變 更 內 容 第 5 案 初 步 建 議 意 見 辦 理 24

本 次 修 訂 編 號 原 報 部 編 號 原 編 號 位 置 七 八 八 民 生 南 路 西 側 八 三 十 新 縣 道 110 線 中 正 東 路 ( 位 民 生 南 路 口 ) 九 十 五 十 八 縣 道 113 縣 中 山 南 路 ( 新 增 三 四 號 道 路 以 南 至 計 畫 範 圍 路 段 ) 變 更 內 容 原 計 畫 ( 公 頃 ) 住 宅 區 (4.42) 附 帶 條 件 : 1. 應 擬 定 細 部 計 畫 ( 含 配 置 適 當 之 公 共 設 施 用 地 與 擬 具 具 體 公 平 合 理 之 事 業 及 財 務 計 畫 ) 2. 細 部 計 畫 應 於 本 通 盤 檢 討 案 發 布 實 施 起 兩 年 內 完 成 法 定 程 序 3. 以 區 段 徵 收 方 式 辦 理 開 發 4. 將 來 擬 定 細 部 計 畫 時, 所 劃 設 之 公 共 設 施 用 地, 停 車 場 用 地 面 積 不 得 小 於 0.5 公 頃 農 業 區 (0.31) 乙 種 工 業 區 (0.03) 捷 運 設 施 用 地 (0.02) 河 川 區 (0.01) 農 業 區 (0.29) 乙 種 工 業 區 (0.03) 新 計 畫 ( 公 頃 ) 道 路 用 地 (0.34) 道 路 用 地 ( 兼 供 河 川 使 用 )(0.01) 捷 運 設 施 用 地 ( 兼 供 道 路 使 用 )(0.02) 道 路 用 地 (0.32) 變 更 理 由 配 合 桃 園 航 空 城 區 域 計 畫, 因 應 產 業 發 展 需 求, 將 現 有 25 公 尺 中 正 東 路 兩 側 平 均 拓 寬 拓 寬 30 公 尺 道 路 配 合 航 空 城 整 體 交 通 系 統 規 劃 - 中 環 幹 線, 現 有 15 公 尺 寬 中 山 南 路 以 南 路 段 兩 側 平 均 拓 寬 變 更 為 20 公 尺 道 路 備 註 本 會 專 案 小 組 初 步 建 議 意 見 併 變 更 內 容 第 5 案 初 步 建 議 意 見 辦 理 參 據 縣 府 列 席 代 表 補 充 說 明 本 案 配 合 變 更 內 容 17 案 暫 不 變 更, 故 同 意 維 持 原 計 畫 參 據 縣 府 列 席 代 表 補 充 說 明 本 案 配 合 變 更 內 容 17 案 暫 不 變 更, 故 同 意 維 持 原 計 畫 25

本 次 修 訂 編 號 十 原 報 部 編 號 十 四 十 一 三 十 一 原 編 號 十 七 人 5 位 置 文 小 一 用 地 東 側 灌 溉 設 施 專 用 區 東 側 變 更 內 容 原 計 畫 新 計 畫 ( 公 頃 ) ( 公 頃 ) 農 業 區 (0.70) 學 校 用 地 (0.70) 機 關 用 地 (0.02) 變 更 理 由 配 合 現 況 及 權 屬 ( 桃 園 縣 所 有 ) 調 整 用 地 供 大 園 國 小 使 用 住 宅 區 (0.02) 台 電 公 司 未 曾 持 有 及 使 用, 且 無 使 用 需 求 考 量 民 眾 權 益, 依 原 都 市 計 畫 範 圍 回 復 住 宅 區 使 用 備 註 變 更 範 圍 以 橫 山 段 尖 山 小 段 4-21 264 265 268-1 270-2 等 地 號 為 準, 權 屬 為 桃 園 縣 政 府 所 有 變 更 範 圍 以 西 園 段 382 382-1 382-2 389 390 391 等 地 號 土 地 為 準 ( 機 三 用 地 ) 本 會 專 案 小 組 初 步 建 議 意 見 本 案 除 據 縣 府 列 席 代 表 補 充 說 明 計 畫 書 圖 所 載 面 積 及 範 圍 均 為 誤 繕, 面 積 應 為 0.62 公 頃, 範 圍 詳 附 圖 一, 同 意 依 照 修 正 外, 其 餘 照 縣 府 核 議 意 見 通 過 本 案 除 應 於 計 畫 書 載 明 免 予 回 饋 之 理 由, 以 利 查 考 外, 其 餘 照 縣 府 核 議 意 見 通 過 十 二 二 十 八 三 十 一 高 職 用 地 北 側 農 業 區 (5.22) 灌 溉 設 施 專 用 區 (5.22) 現 為 埤 塘, 維 持 灌 溉 設 施 功 能 參 據 縣 府 列 席 代 表 補 充 說 明 本 案 埤 塘 建 議 維 持 原 功 能, 故 同 意 維 持 原 計 畫 26

本 次 修 訂 編 號 原 報 部 編 號 十 三 三 十 四 原 編 號 人 10 ( 逾 1) 位 置 新 生 路 忠 孝 三 街 口 以 北 中 華 路 新 生 路 口 以 南 變 更 內 容 原 計 畫 新 計 畫 ( 公 頃 ) ( 公 頃 ) 零 售 市 場 用 地 道 路 用 地 (0.007) (0.012) 商 業 區 (0.005) 變 更 理 由 配 合 現 況 及 權 屬 ( 大 園 鄉 公 所 所 有 ) 調 整 為 道 路 用 地 備 註 本 會 專 案 小 組 初 步 建 議 意 見 變 更 範 照 縣 府 核 議 意 圍 以 北 見 通 過 園 段 701 733 等 地 號 為 準 十 四 三 十 五 - 土 地 使 用 分 區 管 制 要 點 已 訂 定 修 訂 ( 詳 檢 討 後 之 計 畫 內 容 九 ) 參 閱 土 地 使 用 分 區 管 制 要 點 變 更 對 照 表 詳 附 表 二 十 五 - 十 六 - - 計 畫 區 東 側 - 捷 運 設 施 用 地 東 側 510 公 頃 503.07 公 頃 經 地 籍 套 繪 結 果, 計 畫 區 東 北 側 部 分 河 川 區 ( 面 積 2.04 公 頃 ) 農 業 區 ( 面 農 業 區 (0.08) 綠 地 用 地 (0.08) 積 4.89 公 頃 ), 屬 國 有 土 地, 管 理 單 位 為 交 通 部, 應 屬 桃 園 國 際 機 場 範 圍, 故 本 次 檢 討 予 以 刪 除 本 計 畫 範 圍 現 為 零 星 農 地, 考 量 土 地 周 邊 環 境 形 塑 親 水 生 態 綠 地, 另 配 合 捷 運 系 統 與 防 災 考 量, 配 合 變 更 為 綠 地 使 用 變 更 範 圍 以 中 正 段 216 217 等 地 號 為 準 變 更 範 圍 以 楠 梓 段 尖 山 小 段 98-22 98-23 280-5 等 地 號 為 準 照 縣 府 核 議 意 見 通 過 參 據 縣 府 列 席 代 表 補 充 說 明 本 案 配 合 變 更 內 容 17 案 暫 不 變 更, 故 同 意 維 持 原 計 畫 27

本 次 修 訂 編 號 十 七 - 十 八 - 原 報 部 編 號 原 編 號 位 置 - 文 小 一 用 地 東 側 - 文 小 一 用 地 東 側 臨 中 山 南 路 ( 縣 道 113 線 ) 與 水 源 路 西 側 文 小 三 用 地 與 公 園 用 地 ( 一 ) 西 側 變 更 內 容 原 計 畫 新 計 畫 ( 公 頃 ) ( 公 頃 ) 農 業 區 (32.83) 商 業 區 (4.18) 乙 種 工 業 區 公 園 用 地 (0.02) (5.76) 綠 地 用 地 (0.31) 道 路 用 地 (5.98) 車 站 專 用 區 (0.32) 產 業 發 展 專 用 區 (15.92) 停 車 場 用 地 (0.38) 附 帶 條 件 : 1. 以 區 段 徵 收 方 式 辦 理 開 發 乙 種 工 業 區 (51.49) 乙 種 工 業 區 ( 特 )(51.49) 變 更 理 由 配 合 桃 園 航 空 城 區 域 計 畫 機 場 捷 運 A15 車 站 周 邊 地 區 發 展, 優 先 辦 理 區 段 徵 收 為 促 進 產 業 發 展, 放 寬 產 業 類 別 使 用 之 規 定 備 註 本 會 專 案 小 組 初 步 建 議 意 見 1. 併 初 步 建 議 意 見 一 辦 理 2. 有 關 縣 府 列 席 代 表 補 充 說 明 擬 規 劃 道 路 用 地 銜 接 縣 道 110 線 及 113 線 乙 節, 建 議 俟 該 道 路 寬 度 及 開 闢 經 費 來 源 確 認 後, 另 案 依 法 定 程 序 辦 理 參 據 縣 府 列 席 代 表 補 充 說 明 本 案 已 無 變 更 之 必 要 且 新 興 重 要 策 略 性 產 業 屬 於 製 造 業 及 技 術 服 務 業 部 分 獎 勵 辦 法 業 已 廢 止, 故 同 意 維 持 原 計 畫 28

附 圖 一 變 更 內 容 明 細 表 第 10 案 修 正 後 範 圍 示 意 圖 大 園 國 小 10 1 29

附 表 二 土 地 使 用 分 區 管 制 要 點 對 照 表 現 行 計 畫 條 文 內 容 檢 討 後 條 文 備 註 一 本 要 點 依 據 都 市 計 畫 法 第 一 本 要 點 依 據 都 市 計 畫 法 第 維 持 原 條 文 二 十 二 條 及 同 法 台 灣 省 二 十 二 條 及 同 法 台 灣 省 施 行 細 則 第 三 十 五 條 之 施 行 細 則 第 三 十 五 條 之 規 定 訂 定 之 規 定 訂 定 之 二 住 宅 區 內 建 蔽 率 不 得 大 於 二 住 宅 區 內 建 蔽 率 不 得 大 於 維 持 原 條 文 60%, 容 積 率 不 得 大 於 200 60%, 容 積 率 不 得 大 於 200 % % 三 商 業 區 之 建 蔽 率 不 得 大 於 三 商 業 區 之 建 蔽 率 不 得 大 於 維 持 原 條 文 80%, 容 積 率 不 得 大 於 320 80%, 容 積 率 不 得 大 於 320 % % 四 本 計 畫 工 業 區 依 乙 種 工 業 區 管 制, 其 建 蔽 率 不 得 大 於 60%, 容 積 率 不 得 大 於 百 分 之 210% 四 乙 種 工 業 區 ( 特 ) 依 乙 種 工 業 區 管 制, 其 建 蔽 率 不 得 大 於 60%, 容 積 率 不 得 大 於 百 分 之 210% 五 電 信 專 用 區 電 信 專 用 區 建 蔽 率 不 得 大 於 50%, 容 積 率 不 得 大 於 250%, 其 土 地 使 用 應 依 都 市 計 畫 法 臺 灣 省 施 行 細 則 第 30 條 之 1 規 定 管 制, 但 不 得 作 第 1 項 第 5 款 之 使 用 六 車 站 專 用 區 建 蔽 率 不 得 大 於 80%, 容 積 率 不 得 大 於 320%, 並 得 作 捷 運 相 關 設 施 及 依 都 市 計 畫 法 台 灣 省 施 行 細 則 有 關 商 業 區 相 關 規 定 使 用, 並 得 依 大 眾 捷 運 法 及 其 他 相 關 規 定 辦 理 聯 合 開 發 七 灌 溉 設 施 專 用 區 以 專 供 農 業 灌 溉 儲 存 水 使 用, 都 市 生 活 廢 水 不 得 排 入 並 得 供 休 閒 遊 憩 及 相 關 設 施 使 用, 容 許 使 用 項 目 包 括 戶 外 遊 樂 設 施 水 岸 遊 憩 設 施 遊 憩 管 理 服 務 設 施 安 全 設 施 水 源 保 護 及 水 土 保 持 設 施 等, 並 應 保 持 原 有 水 域 面 積, 原 屬 30 一 乙 種 工 業 區 名 稱 變 更 為 乙 種 工 業 區 ( 特 ) 二 配 合 修 正 乙 種 工 業 區 ( 特 ) 之 土 地 使 用 管 制 一 本 條 新 增 二 配 合 規 範 電 信 專 用 區 之 土 地 使 用 管 制 訂 定 本 案 車 站 專 用 區 土 地 使 用 容 許 項 目 及 開 發 方 式 一 本 條 新 增 二 配 合 規 範 灌 溉 設 施 專 用 區 之 土 地 使 用 管 制 本 會 專 案 小 組 初 步 建 議 意 見 照 縣 府 核 議 意 見 通 過 照 縣 府 核 議 意 見 通 過 照 縣 府 核 議 意 見 通 過 配 合 變 更 內 容 明 細 表 第 18 案 維 持 原 計 畫, 本 點 維 持 原 條 文 照 縣 府 核 議 意 見 通 過 配 合 變 更 內 容 明 細 表 第 17 案 維 持 原 計 畫, 本 點 刪 除 配 合 變 更 內 容 明 細 表 第 12 案 維 持 原 計 畫, 本 點 刪 除

現 行 計 畫 條 文 內 容 檢 討 後 條 文 備 註 五 零 售 市 場 用 地 之 建 蔽 率 不 得 大 於 50%, 容 積 率 不 得 大 於 240% 六 機 關 用 地 之 建 蔽 率 不 得 大 於 50%, 容 積 率 不 得 大 於 250% 陸 域 土 地 之 建 蔽 率 不 得 大 於 10%, 容 積 率 不 得 大 於 20% 八 產 業 發 展 專 用 區 使 用 管 制 規 定 如 下 : ( 一 ) 產 業 發 展 專 用 區 以 支 援 桃 園 航 空 城 發 展 機 場 相 容 產 業 為 主, 包 含 航 空 維 修 業 航 空 製 造 業 航 空 教 育 訓 練 與 展 覽 業 研 究 認 證 實 驗 室 與 產 業 育 成 機 構 運 輸 及 倉 儲 業 必 要 之 公 共 設 施 及 公 用 設 備 等 ( 二 ) 其 他 經 縣 府 核 准 支 援 航 空 城 發 展 相 關 相 容 產 業 九 零 售 市 場 用 地 之 建 蔽 率 不 得 大 於 50%, 容 積 率 不 得 大 於 240% 十 機 關 用 地 之 建 蔽 率 不 得 大 於 50%, 容 積 率 不 得 大 於 250% 31 一 本 條 新 增 二 配 合 規 範 產 業 發 展 區 之 土 地 使 用 管 制 點 次 調 整 點 次 調 整 七 學 校 用 地 之 建 蔽 率 及 容 積 十 一 學 校 用 地 之 建 蔽 率 及 容 一 點 次 調 整 率 不 得 大 於 左 列 規 定 : 積 率 不 得 大 於 左 列 規 定 : 二 增 訂 文 小 項 目 建 蔽 容 積 率 項 目 建 蔽 容 積 ( 一 ) 屬 大 園 率 率 率 尖 山 遺 址 之 國 小 50% 150% 國 小 50% 150% 相 關 規 定 國 中 50% 150% 國 中 50% 150% 高 中 高 中 50% 200% ( 職 ) 50% 200% ( 職 ) 文 小 ( 一 ) 用 地 內 屬 大 園 尖 山 遺 址 之 定 著 範 圍, 其 開 發 應 依 文 化 資 產 保 存 法 相 關 規 定 八 公 園 體 育 場 以 供 休 憩 運 動 等 設 施 及 活 動 為 主, 其 建 築 物 及 土 地 使 用 依 左 列 之 規 定 : ( 一 ) 公 園 面 積 在 5 公 頃 以 下 者, 建 蔽 率 不 得 超 過 15 %, 超 過 5 公 頃 者, 其 超 過 部 分 之 建 蔽 率 不 得 超 過 12%, 其 建 築 物 高 度 不 得 超 過 二 層 樓 或 7 公 尺 ( 二 ) 體 育 場 建 蔽 率 不 得 大 十 二 公 園 體 育 場 以 供 休 憩 運 動 等 設 施 及 活 動 為 主, 其 建 築 物 及 土 地 使 用 依 左 列 之 規 定 : ( 一 ) 公 園 面 積 在 5 公 頃 以 下 者, 建 蔽 率 不 得 超 過 15%, 超 過 5 公 頃 者, 其 超 過 部 分 之 建 蔽 率 不 得 超 過 12% ( 二 ) 體 育 場 建 蔽 率 不 得 大 於 60%, 容 積 率 不 得 大 於 180% 惟 供 立 體 一 點 次 調 整 二 公 園 用 地 之 容 積 率 回 歸 都 市 計 畫 法 台 灣 省 施 行 細 則 第 37 條 規 定 本 會 專 案 小 組 初 步 建 議 意 見 配 合 變 更 內 容 明 細 表 第 17 案 維 持 原 計 畫, 本 點 刪 除 本 案 除 請 調 整 點 次 外, 其 餘 照 縣 府 核 議 意 見 通 過 本 案 除 請 調 整 點 次 外, 其 餘 照 縣 府 核 議 意 見 通 過 本 案 除 增 訂 文 小 ( 一 ) 屬 大 園 尖 山 遺 址 之 相 關 規 定 應 納 入 修 正 後 條 文 內 容, 以 符 實 際, 並 請 調 整 點 次 外, 其 餘 照 縣 府 核 議 意 見 通 過 本 案 除 左 列 改 為 下 列 外, 其 餘 維 持 原 條 文 內 容

現 行 計 畫 條 文 內 容 檢 討 後 條 文 備 註 於 60%, 容 積 率 不 得 大 於 180% 惟 供 立 體 使 用 時, 建 蔽 率 不 得 大 於 80%, 容 積 率 不 得 大 於 240% 九 停 車 場 用 地 作 立 體 使 用 時 其 建 蔽 率 不 得 大 於 80 %, 容 積 率 不 得 大 於 240 % 十 為 鼓 勵 基 地 之 整 體 合 併 建 築 使 用 及 設 置 公 益 性 設 施, 訂 定 左 列 獎 勵 措 施 : ( 一 ) 建 築 基 地 設 置 公 共 開 放 空 間 獎 勵 部 分 依 內 政 部 訂 定 實 施 都 市 計 畫 地 區 建 築 基 地 綜 合 設 計 鼓 勵 辦 法 規 定 辦 理 ( 二 ) 建 築 物 提 供 部 份 樓 地 板 面 積 供 左 列 使 用 者, 得 增 加 所 提 供 之 樓 地 板 面 積 但 以 不 超 過 基 地 面 積 乘 以 該 基 地 容 積 率 之 30% 為 限 1. 私 人 捐 獻 或 設 置 圖 書 館 博 物 館 藝 術 中 心 兒 童 青 少 年 勞 工 老 人 等 活 動 中 心 景 觀 公 共 設 施 等 供 公 眾 使 用, 其 集 中 留 設 之 面 積 在 100 平 方 公 尺 以 上, 並 經 目 的 事 業 主 管 機 關 核 准 設 立 公 益 性 基 金 管 理 營 運 者 2. 建 築 物 留 設 空 間 與 天 橋 或 地 下 道 連 接 供 公 眾 使 用, 經 交 通 主 管 機 關 核 准 者 ( 三 ) 凡 建 築 物 增 設 停 車 空 間, 且 提 供 公 眾 使 用 者, 得 依 台 灣 省 建 築 物 增 設 停 車 空 間 鼓 勵 要 點 規 定 增 加 興 建 樓 地 板 面 積 使 用 時, 建 蔽 率 不 得 大 於 80%, 容 積 率 不 得 大 於 240% 十 三 停 車 場 用 地 作 立 體 使 用 時 其 建 蔽 率 不 得 大 於 80 %, 容 積 率 不 得 大 於 240 % 十 四 為 鼓 勵 基 地 之 整 體 合 併 建 築 使 用 及 設 置 公 益 性 設 施, 訂 定 下 列 獎 勵 措 施 : ( 一 ) 建 築 物 提 供 部 分 樓 地 板 面 積 供 下 列 使 用 者, 得 增 加 所 提 供 之 樓 地 板 面 積 但 以 不 超 過 基 地 面 積 乘 以 該 基 地 容 積 率 之 30% 為 限 1. 私 人 捐 獻 或 設 置 圖 書 館 博 物 館 藝 術 中 心 兒 童 青 少 年 勞 工 老 人 等 活 動 中 心 景 觀 公 共 設 施 等 供 公 眾 使 用, 其 集 中 留 設 之 面 積 在 100 平 方 公 尺 以 上, 並 經 目 的 事 業 主 管 機 關 核 准 設 立 公 益 性 基 金 管 理 營 運 者 2. 建 築 物 留 設 空 間 與 天 橋 或 地 下 道 連 接 供 公 眾 使 用, 經 交 通 主 管 機 關 核 准 者 32 點 次 調 整 一 點 次 調 整 二 內 政 部 訂 定 之 實 施 都 市 計 畫 地 區 建 築 基 地 綜 合 設 計 鼓 勵 辦 法 規 定, 已 於 92.3.20 廢 止, 故 刪 除 1. 條 文 規 定 三 配 合 全 縣 一 致 性 規 定, 回 歸 桃 園 縣 自 治 規 定 辦 理 本 會 專 案 小 組 初 步 建 議 意 見 本 案 除 請 調 整 點 次 外, 其 餘 照 縣 府 核 議 意 見 通 過 考 量 大 園 都 市 計 畫 屬 於 飛 航 安 全 管 制 區 及 噪 音 防 制 區, 不 宜 作 高 密 度 開 發, 建 議 取 消 本 計 畫 區 容 積 獎 勵, 本 點 刪 除 十 五 配 合 桃 園 航 空 城 產 業 發 一 本 條 新 增 配 合 變 更 內 容 明 細 表 展, 促 進 本 計 畫 乙 種 工 業 二 為 加 速 本 計 第 18 案 維 持 原 計

現 行 計 畫 條 文 內 容 檢 討 後 條 文 備 註 十 一 本 計 畫 區 內 之 公 共 設 施 用 地, 得 依 都 市 計 畫 公 共 設 施 多 目 標 使 用 方 案 規 定 作 多 目 標 使 用 區 ( 特 ) 之 土 地 開 發, 放 寬 產 業 類 別 ( 一 ) 依 都 市 計 畫 法 台 灣 省 施 行 細 則 第 18 條 乙 種 工 業 區 允 許 使 用 項 目 ( 二 ) 依 行 政 院 發 佈 施 行 之 新 興 重 要 策 略 性 產 業 屬 於 製 造 業 及 技 術 服 務 業 部 分 獎 勵 辦 法 第 五 條 第 一 項 附 表 之 產 業 ( 三 ) 依 都 市 計 畫 法 台 灣 省 施 行 細 則 第 18 條 第 2 項 第 4 款 第 5 6 點 所 規 定 之 大 型 展 示 中 心 或 商 務 中 心 倉 儲 批 發 業, 其 使 用 土 地 總 面 積 得 不 受 超 過 該 工 業 區 總 面 積 百 分 之 五 十 之 限 制 十 六 本 計 畫 區 內 之 公 共 設 施 用 地, 得 依 都 市 計 畫 公 共 設 施 用 地 多 目 標 使 用 辦 法 規 定 作 多 目 標 使 用 十 二 建 築 基 地 內 之 法 定 空 地 十 七 建 築 基 地 內 之 法 定 空 地 應 留 設 二 分 之 一 以 上 種 應 留 設 二 分 之 一 以 上 種 植 花 草 樹 木 植 花 草 樹 木, 其 植 物 種 類 以 原 生 種 為 原 則 十 三 退 縮 建 築 部 份 依 左 列 規 定 辦 理.. 計 畫 內 各 使 用 分 區 ( 農 業 區 保 護 區 除 外 ), 臨 接 計 畫 道 路 未 達 15 公 尺 者, 至 少 退 縮 3.5 公 尺 建 築, 臨 接 15 公 尺 ( 含 ) 以 上 者, 至 少 退 縮 4 33 本 會 專 案 小 組 初 步 建 議 意 見 畫 區 發 展 乙 畫, 本 點 刪 除 種 工 業 區 ( 特 ), 增 訂 放 寬 產 業 類 別 使 用 之 規 定 一 點 次 調 整 二 都 市 計 畫 公 共 設 施 多 目 標 使 用 方 案 已 修 正 為 都 市 計 畫 公 共 設 施 用 地 多 目 標 使 用 辦 法 一 點 次 調 整 二 配 合 全 縣 一 致 性 規 定 十 八 計 畫 區 內 各 使 用 分 區, 一 點 次 調 整 臨 接 計 畫 道 路 未 達 15 公 二 配 合 全 縣 一 尺 者, 至 少 退 縮 3.5 公 尺 致 性 規 定 建 築, 臨 接 15 公 尺 以 上 者, 至 少 退 縮 4 公 尺 建 築 ; 公 共 設 施 及 公 用 事 業 用 地, 均 應 退 縮 4 公 尺 以 本 案 除 請 調 整 點 次 外, 其 餘 照 縣 府 核 議 意 見 通 過 1. 本 案 除 請 調 整 點 次 外, 其 餘 照 縣 府 核 議 意 見 通 過 2. 建 議 縣 府 於 整 體 開 發 區 辦 理 都 市 設 計 審 議 時, 將 地 下 開 挖 率 及 透 水 率 納 入 規 定, 確 保 地 面 透 水 本 案 除 請 調 整 點 次 外, 其 餘 照 縣 府 核 議 意 見 通 過

現 行 計 畫 條 文 內 容 檢 討 後 條 文 備 註 公 尺 建 築, 公 共 設 施 及 公 用 事 業 用 地, 均 應 退 縮 4 公 尺 以 上 建 築, 退 縮 部 份 得 計 入 法 定 空 地 ; 該 退 縮 部 份 應 自 計 畫 道 路 境 界 線 留 設 2 公 尺 寬 之 人 行 步 道, 其 餘 部 份 應 植 栽 綠 化 但 基 地 情 形 特 殊 經 提 桃 園 縣 都 市 設 計 審 議 委 員 會 ( 或 審 查 小 組 ) 審 查 同 意 者, 從 其 規 定 上 建 築 退 縮 部 分 得 計 入 法 定 空 地, 該 退 縮 部 分 應 自 計 畫 道 路 境 界 線 留 設 2 公 尺 寬 之 人 行 步 道, 其 餘 部 分 應 植 栽 綠 化 但 基 地 情 形 特 殊 經 提 桃 園 縣 都 市 設 計 審 議 委 員 會 審 查 同 意 者, 從 其 規 定 本 會 專 案 小 組 初 步 建 議 意 見 十 四 停 車 空 間 設 置 部 份 依 左 列 規 定 辦 理.. 住 宅 區 商 業 區 之 建 築 基 地 於 申 請 建 築 時, 其 建 築 總 樓 地 板 面 積 在 二 百 五 十 平 方 公 尺 ( 含 ) 以 下 者, 應 留 設 一 部 停 車 空 間, 如 超 過 二 百 五 十 平 方 公 尺 者, 超 過 部 分 每 一 百 五 十 平 方 公 尺 應 增 設 一 部 停 車 空 間 十 五 本 要 點 未 規 定 事 項, 適 用 其 他 法 令 規 定 十 九 住 宅 區 及 商 業 區 建 築 基 地 於 申 請 建 築 時, 其 建 築 總 樓 地 板 面 積 在 250 平 方 公 尺 以 下 者, 應 留 設 一 部 停 車 空 間, 如 超 過 250 平 方 公 尺 者, 超 過 部 分 每 150 平 方 公 尺 應 增 設 一 部 停 車 空 間 二 十 本 要 點 未 規 定 事 項, 適 用 其 他 法 令 規 定 一 點 次 調 整 二 配 合 全 縣 一 致 性 規 定 點 次 調 整 本 案 除 請 調 整 點 次 外, 其 餘 照 縣 府 核 議 意 見 通 過 本 案 除 請 調 整 點 次 外, 其 餘 照 縣 府 核 議 意 見 通 過 34

附 表 三 逕 向 本 部 陳 情 意 見 編 號 逕 1 逕 2 逕 3 陳 情 人 陳 情 位 置 陳 情 內 容 桃 園 縣 政 府 研 析 意 見 空 軍 防 空 砲 兵 劉 邦 光 / 劉 裡 揚 好 市 多 股 份 有 限 公 司 大 園 國 中 大 園 國 中 防 砲 陣 建 議 採 納 地 禁 限 建 管 制 區 本 次 修 正 之 計 畫 書 已 未 納 已 無 設 管, 請 將 管 入 該 管 制 內 容 制 區 移 除, 俾 利 作 業 順 遂 大 園 鄉 埔 心 段 海 豐 小 段 898 地 號 (346.00 m2) 大 園 鄉 田 子 心 段 崁 腳 小 段 68-2 等 37 筆 地 號 (82,853 m2) 所 陳 土 地 原 為 都 市 計 畫 內 農 業 區, 於 76 年 通 盤 檢 討 部 分 土 地 變 更 為 體 育 場 用 地, 逕 為 分 割 增 加 同 段 898-1 地 號 ; 貴 府 於 民 國 95 年 3 月 13 日 核 發 之 分 區 證 明 書 仍 為 農 業 區, 今 因 佐 證 所 需 再 次 請 領 分 區 使 用 證 明,898 地 號 卻 編 定 為 體 育 場 用 地, 茲 檢 附 有 關 證 件 懇 請 惠 予 查 核 將 898 地 號 更 正 為 農 業 區, 以 符 實 際 ; 若 分 區 確 為 體 育 場 用 地, 前 次 通 盤 檢 討 至 今 已 逾 二 十 餘 年 未 徵 購, 顯 見 本 筆 土 地 並 不 需 用, 懇 請 回 覆 農 業 區, 以 維 護 民 之 權 益 建 議 不 予 採 納 本 次 檢 討 結 果, 體 育 場 用 地 仍 有 其 劃 設 之 必 要 性, 故 仍 維 持 原 計 畫, 後 續 由 桃 園 縣 政 府 或 大 園 鄉 公 所 編 列 預 算 以 徵 收 方 式 取 得 1. 請 政 府 協 助 依 建 議 不 予 採 納 都 市 計 畫 法 定 理 由 : 變 更 程 序 將 該 農 業 區 變 更 為 可 供 倉 儲 物 流 使 用 之 產 業 專 用 區 2. 為 爭 取 開 發 時 效, 本 案 之 開 發 方 式 得 由 好 市 多 自 行 辦 理 開 發 3. 請 維 持 基 地 之 1. 本 計 畫 區 原 報 部 方 案 變 更 農 業 區 為 產 業 發 展 區 及 花 卉 農 產 加 值 專 區 之 面 積 達 209.05 公 頃, 因 變 更 面 積 較 大, 依 部 都 委 會 小 組 建 議 應 重 新 考 量 其 合 理 性 及 必 要 性 2. 本 次 重 新 檢 討 計 畫 區 產 業 發 展 需 求 及 區 位 條 件, 並 研 擬 產 業 發 展 構 想 及 分 期 分 區 發 展 計 畫, 配 35 本 會 專 案 小 組 初 步 建 議 意 見 同 意 照 縣 府 研 析 意 見 辦 理, 本 案 予 以 採 納 同 意 照 縣 府 研 析 意 見, 本 案 不 予 採 納 同 意 照 縣 府 研 析 意 見, 本 案 不 予 採 納

編 號 逕 4 陳 情 人 陳 情 位 置 陳 情 內 容 桃 園 縣 政 府 研 析 意 見 大 園 鄉 公 所 大 園 鄉 埔 心 段 海 豐 坡 小 段 882-3 8824 8825 8831 8832 8841 8842 8843 8851 8852 8853 886-1 886-2 886-3 895 地 號 完 整 性, 以 利 基 地 之 整 體 規 劃 與 有 效 利 用 經 國 防 部 軍 備 局 建 議 採 納 100.6.17 備 工 土 管 字 第 1000013660 號 函 同 意, 依 程 序 辦 理 變 更 為 體 育 場 用 地, 土 地 及 地 上 物 作 為 村 集 會 所 戶 外 球 類 運 動 場 及 運 動 訓 練 設 施 使 用 合 機 場 捷 運 A15 車 站 周 邊 地 區 開 發 ( 旅 運 產 業 社 區 ), 具 備 良 好 區 位 條 件 及 產 業 發 展 潛 力, 可 發 展 運 輸 倉 儲 及 研 發 訓 練 等 產 業, 故 擇 定 鄰 近 機 場 捷 運 A15 車 站 之 農 業 區 土 地 作 為 本 府 優 先 開 發 地 區, 配 合 規 劃 產 業 發 展 專 用 區 及 相 關 公 共 設 施 用 地, 後 續 採 區 段 徵 收 方 式 辦 理, 以 帶 動 周 邊 地 區 發 展 3. 所 陳 位 置 面 積 約 8.29 公 頃, 均 未 取 得 土 地 所 有 權 人 之 同 意 書, 應 依 都 市 計 畫 農 業 區 變 更 使 用 審 議 規 範 相 關 規 定 辦 理, 並 依 規 定 捐 贈 回 饋 4. 所 陳 位 置 經 本 次 重 新 檢 討 後 維 持 農 業 區, 建 議 可 於 優 先 開 發 地 區 之 區 段 徵 收 標 售 作 業, 承 購 產 業 發 展 專 用 區, 發 展 成 為 倉 儲 物 流 使 用, 倘 後 續 發 展 用 地 不 足 再 予 檢 討 變 更 理 由 : 該 用 地 無 妨 礙 都 市 計 畫, 且 可 與 周 邊 體 育 場 用 地 結 合 發 揮 加 乘 效 益 本 會 專 案 小 組 初 步 建 議 意 見 同 意 照 縣 府 研 析 意 見, 本 案 予 以 採 納 並 請 納 入 變 更 內 容 明 細 表 36

附 件 本 會 專 案 小 組 第 3 次 會 議 初 步 建 議 意 見 : 本 案 ( 含 大 園 及 大 園 ( 菓 林 地 區 ) 都 市 計 畫 ) 雖 係 辦 理 通 盤 檢 討, 惟 計 畫 書 有 關 之 人 口 交 通 預 測 公 共 設 施 用 地 之 補 充 現 況 及 未 來 發 展 之 分 析 等 基 本 內 容 較 為 不 足, 建 議 請 桃 園 縣 政 府 依 下 列 各 點 及 都 市 計 畫 定 期 通 盤 檢 討 實 施 辦 法 之 規 定, 重 新 研 議 及 修 正 計 畫 書 圖 到 署, 俾 供 本 會 專 案 小 組 下 次 會 議 研 提 建 議 意 見 之 參 考 一 整 體 發 展 構 想 及 總 量 發 展 : ( 一 ) 請 將 航 空 城 計 畫 內 容 與 本 計 畫 整 體 發 展 構 想 之 關 聯 性 本 計 畫 區 之 土 地 使 用 規 劃 構 想 及 示 意 圖 交 通 運 輸 系 統 路 網 ( 含 道 路 交 通 服 務 水 準 大 眾 運 輸 系 統 等 ) 本 計 畫 區 周 邊 重 大 建 設 計 畫 及 位 置 示 意 圖 以 及 本 計 畫 區 與 中 壢 市 觀 音 鄉 等 周 邊 鄉 鎮 發 展 之 關 聯 性 等 整 體 性 事 項, 納 入 計 畫 書 敘 明, 以 瞭 解 本 案 規 劃 方 向 與 實 質 計 畫 內 容 之 關 係 ( 二 ) 請 將 桃 園 縣 內 近 三 年 已 發 布 實 施 或 辦 理 變 更 中 新 增 之 都 市 發 展 用 地 面 積 ( 含 住 宅 區 工 業 區 及 各 類 特 定 專 用 區 ) 及 其 開 發 情 形 納 入 計 畫 書 適 當 章 節 敘 明 二 交 通 運 輸 部 分 : ( 一 ) 請 將 計 畫 區 內 既 有 各 層 級 之 道 路 分 佈 交 通 量 及 道 路 服 務 水 準 及 預 估 本 計 畫 區 開 發 後 之 交 通 情 形 等 內 容, 納 入 計 畫 書 敘 明 ( 二 ) 本 案 道 路 系 統 之 規 劃 應 注 意 與 開 發 內 容 互 相 配 合, 例 如 : 發 展 物 流 所 需 之 出 入 道 路 容 量 及 周 邊 交 通 動 線 之 規 劃, 並 請 將 航 空 城 開 發 後 之 交 通 影 響 納 入 評 估 ( 三 ) 已 核 定 或 規 劃 中 之 交 通 計 畫 請 於 計 畫 書 中 敘 明 37

三 公 共 設 施 用 地 檢 討 : ( 一 ) 請 依 計 畫 人 口 開 發 後 之 活 動 人 口 及 98 年 10 月 23 日 修 訂 之 都 市 計 畫 定 期 通 盤 檢 討 實 施 辦 法 公 共 設 施 用 地 檢 討 標 準, 檢 討 各 類 公 共 設 施 用 地 服 務 水 準, 不 足 部 分, 請 研 提 具 體 處 理 措 施 ( 二 ) 公 共 設 施 用 地 比 例 : 本 案 經 本 次 檢 討 核 算 後,5 項 公 共 設 施 ( 公 園 體 育 場 所 綠 地 廣 場 兒 童 遊 樂 場 ) 用 地 面 積 佔 計 畫 總 面 積 之 比 例, 均 低 於 都 市 計 畫 法 第 45 條 不 得 少 於 全 部 計 畫 面 積 10% 之 規 定, 請 查 明 是 否 有 同 條 文 除 外 規 定 之 特 殊 情 形, 不 足 部 分 應 請 妥 為 劃 設 補 充 或 研 提 具 體 因 應 措 施 四 飛 航 安 全 管 制 部 分 : 請 補 充 未 來 第 三 條 機 場 跑 道 興 闢 後, 受 到 機 場 產 生 噪 音 震 動 航 高 之 影 響 範 圍, 以 確 認 不 適 宜 開 發 地 區 範 圍, 作 為 土 地 使 用 規 劃 之 參 考 五 產 業 競 合 及 發 展 優 先 順 序 ( 本 署 綜 合 組 書 面 意 見 ): ( 一 ) 經 查 桃 園 航 空 城 區 域 計 畫 前 於 98 年 12 月 17 日 本 部 區 域 計 畫 委 員 會 第 267 次 會 議 審 議 通 過, 目 前 尚 未 核 定 及 公 布 實 施 ( 二 ) 前 開 桃 園 航 空 城 區 域 計 畫 劃 設 八 大 功 能 分 區, 依 本 部 區 域 計 畫 委 員 會 審 議 意 見 略 為 : 本 計 畫 應 先 就 現 階 段 桃 園 國 際 機 場 運 載 客 貨 量 自 由 貿 易 港 區 等 實 際 發 展 情 形 及 服 務 水 準, 提 出 各 功 能 分 區 允 許 發 展 之 上 限 ( 開 發 規 模 量 體 ), 以 有 效 控 管 且 能 達 到 優 先 集 中 發 展 之 先 期 效 果, 未 來 俟 機 場 園 區 綱 要 計 畫 有 關 第 三 跑 道 興 闢 第 三 航 廈 設 立 及 自 由 貿 易 港 區 推 動 情 形, 透 過 區 域 計 畫 隨 時 檢 討 或 通 盤 檢 38

討 方 式, 調 整 允 許 發 展 之 上 限, 建 議 桃 園 縣 政 府 補 充 八 大 功 能 分 區 之 允 許 發 展 上 限 ( 開 發 規 模 量 體 ), 及 其 分 派 至 全 區 各 地 情 形, 併 同 提 會 納 入 審 議 參 考 ( 三 ) 再 依 前 開 區 域 計 畫 所 訂 城 鄉 發 展 優 先 順 序 為 : 第 一 優 先 都 市 計 畫 整 體 開 發 地 區 第 二 優 先 都 市 計 畫 農 業 區 第 三 優 先 優 先 擬 定 計 畫 地 區, 是 以 本 次 通 盤 檢 討 應 確 實 依 該 原 則 辦 理, 先 行 就 區 內 整 體 開 發 地 區 檢 討 其 發 展 定 位 及 方 向, 並 研 擬 具 體 可 行 之 開 發 方 式, 以 符 合 區 域 計 畫 指 導 原 則 ( 四 ) 本 次 變 更 劃 設 近 300 公 頃 產 業 發 展 區, 考 量 該 2 計 畫 區 座 落 於 機 場 相 容 產 業 區 範 圍 內, 該 功 能 分 區 發 展 重 點 如 下, 請 依 其 發 展 重 點 研 擬 該 分 區 產 業 發 展 方 向 發 展 類 別 發 展 強 度 及 開 發 方 式 等, 以 具 體 落 實 航 空 城 產 業 發 展 規 劃 構 想 1 發 展 航 空 工 業, 包 括 整 機 之 設 計 研 發 及 製 造 以 及 飛 機 機 體 結 構 件 內 裝 件 發 動 機 航 空 電 子 零 組 件 系 統 建 之 製 造 維 修 及 改 裝 2 因 應 航 空 服 務 業 所 衍 生 之 專 業 研 發 訓 練 汽 車 租 賃 停 車 租 賃 等 使 用 ( 五 ) 另 桃 園 縣 政 府 並 另 案 向 本 署 提 出 桃 園 航 空 城 區 內 新 訂 擴 大 都 市 計 畫 申 請 案 ( 包 括 擴 大 大 園 都 市 計 畫 ( 機 場 捷 運 A15 車 站 計 畫 區 ) 案 新 訂 機 場 捷 運 橫 山 車 站 (A16 車 站 計 畫 區 ) 案 及 新 訂 機 場 捷 運 坑 口 車 站 (A11 車 站 計 畫 區 ) 案 ), 考 量 前 開 A11 及 A15 站 等 兩 案 鄰 近 本 2 計 畫 區, 爰 建 議 縣 府 補 充 本 次 通 盤 檢 討 計 畫 鄰 近 地 區 之 相 互 關 係 ( 如 土 地 使 39

用 交 通 系 統 公 共 設 施 設 備 及 發 展 時 序 等 ), 以 整 體 考 量 其 未 來 發 展, 避 免 兩 者 規 劃 或 發 展 落 差 情 形 ( 六 ) 機 場 捷 運 線 A11 及 A15 站 鄰 近 本 2 計 畫 區, 考 量 大 眾 捷 運 系 統 營 運 與 場 站 設 置 將 改 變 地 區 旅 運 型 態 與 土 地 使 用, 爰 請 補 充 計 畫 區 交 通 路 網 道 路 系 統 或 土 地 使 用 與 大 眾 捷 運 系 統 之 配 合 情 形, 俾 符 合 未 來 發 展 需 求 六 擬 變 更 農 業 區 為 產 業 發 展 區 部 分 : ( 一 ) 本 案 擬 變 更 農 業 區 為 產 業 發 展 區 之 面 積 規 模 龐 大, 應 審 慎 考 量 其 合 理 性 及 必 要 性, 並 請 參 考 都 市 計 畫 農 業 區 變 更 使 用 審 議 規 範 辦 理 ( 二 ) 請 將 機 場 相 容 產 業 ( 包 含 航 發 研 究 汽 車 租 賃 空 廚 等 ) 中 各 行 業 所 需 用 地 面 積 市 場 需 求 本 計 畫 是 否 具 備 誘 因 及 國 際 環 境 變 動 因 素 對 本 案 開 發 之 影 響 分 析, 納 入 計 畫 書 敘 明 ( 三 ) 鑑 於 部 分 高 鐵 場 站 周 邊 土 地 自 規 劃 迄 今 仍 多 為 閒 置 狀 態, 為 避 免 本 案 過 度 樂 觀 期 待 市 場 需 求 及 未 來 開 發 需 要, 建 議 仍 應 有 謹 慎 之 市 場 評 估 分 析 具 體 之 產 業 發 展 計 畫 及 相 關 引 導 機 制 ( 四 ) 請 將 各 產 業 發 展 區 主 要 之 功 能 定 位 及 產 業 類 型 納 入 計 畫 書 敘 明 ( 五 ) 本 案 變 更 土 地 如 以 區 段 徵 收 辦 理, 未 來 土 地 所 有 權 人 分 回 產 業 發 展 區 土 地, 是 否 有 開 發 意 願? 另 辦 理 區 段 徵 收 後, 部 分 產 業 發 展 區 土 地 將 由 私 人 持 有, 縣 府 如 何 確 保 該 產 業 發 展 區 依 計 畫 期 程 開 發 ( 六 ) 本 案 開 發 範 圍 及 面 積 廣 大, 建 議 應 依 開 發 順 序 訂 定 分 期 分 40

區 發 展 計 畫 及 具 體 之 實 施 進 度 與 經 費, 確 保 計 畫 執 行 七 擬 變 更 為 道 路 公 園 綠 地 等 公 共 設 施 用 地 部 分 : ( 一 ) 本 案 擬 變 更 為 公 共 設 施 用 地 部 分, 除 配 合 現 況 變 更 外, 其 餘 多 為 因 應 航 空 城 發 展 需 要 劃 設, 開 闢 面 積 規 模 經 費 龐 大, 建 議 考 量 是 否 納 入 周 邊 擬 變 更 之 產 業 發 展 區 整 體 開 發, 減 輕 財 政 負 擔 ( 二 ) 建 議 依 照 各 公 共 設 施 開 闢 急 迫 性, 納 入 分 期 分 區 發 展 計 畫, 以 利 執 行 八 擬 以 區 段 徵 收 辦 理 者 : 請 縣 府 提 供 擬 辦 區 段 徵 收 位 置 面 積 預 定 辦 理 期 程, 並 提 供 區 段 徵 收 評 估 報 告 書, 供 委 員 會 審 議 參 考 ; 另 本 案 如 經 委 員 會 審 議 通 過 後, 仍 應 依 下 列 各 點 辦 理, 以 配 合 區 段 徵 收 整 體 開 發 之 期 程 ( 一 ) 請 桃 園 縣 政 府 另 依 土 地 徵 收 條 例 第 4 條 規 定, 先 行 辦 理 區 段 徵 收, 俟 符 合 土 地 徵 收 條 例 第 20 條 第 1 項 第 3 項 但 書 規 定 後, 再 檢 具 變 更 計 畫 書 圖 報 由 本 部 逕 予 核 定 後 實 施 ; 如 無 法 於 委 員 會 審 議 通 過 紀 錄 文 到 3 年 內 完 成 者, 請 桃 園 縣 政 府 於 期 限 屆 滿 前 敘 明 理 由, 重 新 提 會 審 議 延 長 上 開 開 發 期 程 ( 二 ) 委 員 會 審 議 通 過 紀 錄 文 到 3 年 內 未 能 依 照 前 項 意 見 辦 理 者, 仍 應 維 持 原 土 地 使 用 分 區 或 公 共 設 施 用 地, 惟 如 有 繼 續 開 發 之 必 要, 應 重 新 依 都 市 計 畫 法 定 程 序 辦 理 檢 討 變 更 ( 三 ) 請 釐 清 本 次 區 段 徵 收 範 圍 是 否 屬 辦 竣 農 地 重 劃 之 區 域, 若 屬 上 述 說 明 地 區, 其 抵 價 地 比 率 不 得 低 於 45%, 另 農 地 重 劃 地 區 表 示 其 屬 優 良 之 農 地, 故 請 評 估 重 新 開 發 之 合 理 41

性 九 擬 以 市 地 重 劃 辦 理 者 : ( 一 ) 有 關 大 園 ( 菓 林 地 區 ) 都 市 計 畫 案 內 擬 以 市 地 重 劃 開 發 部 分, 請 補 充 該 土 地 所 有 權 人 參 與 重 劃 之 意 願 並 提 供 經 市 地 重 劃 主 管 機 關 認 可 之 可 行 性 評 估 相 關 證 明 文 件, 俾 供 委 員 會 審 議 之 參 考 ( 二 ) 本 案 如 經 提 請 委 員 會 審 議 通 過, 後 續 應 依 本 部 都 市 計 畫 委 員 會 第 597 次 會 議 有 關 都 市 計 畫 規 定 以 市 地 重 劃 方 式 開 發 案 件 處 理 原 則 辦 理 : 1 本 案 經 本 部 都 委 會 審 定 後, 應 請 桃 園 縣 政 府 依 平 均 地 權 條 例 第 56 條 規 定, 先 行 擬 具 市 地 重 劃 計 畫 書, 送 經 市 地 重 劃 主 管 機 關 審 核 通 過 後, 再 檢 具 變 更 主 要 計 畫 書 圖 報 由 本 部 逕 予 核 定 後 實 施 ; 如 無 法 於 委 員 會 審 議 通 過 紀 錄 文 到 3 年 內 擬 具 市 地 重 劃 計 畫 書, 送 經 市 地 重 劃 主 管 機 關 審 核 通 過 者, 請 桃 園 縣 政 府 於 期 限 屆 滿 前 敘 明 理 由, 重 新 提 會 審 議 延 長 上 開 開 發 期 程 2 委 員 會 審 議 通 過 紀 錄 文 到 3 年 內 未 能 依 照 前 項 意 見 辦 理 者, 仍 應 維 持 原 土 地 使 用 分 區 或 公 共 設 施 用 地, 惟 如 有 繼 續 開 發 之 必 要, 應 重 新 依 都 市 計 畫 法 定 程 序 辦 理 檢 討 變 更 十 本 案 擬 以 開 發 許 可 制 開 發 部 分, 建 議 依 下 列 各 點 辦 理 ( 一 ) 本 案 因 涉 農 業 區 變 更, 應 依 行 政 院 函 示 有 關 都 市 計 畫 擴 大 新 訂 或 農 業 區 保 護 區 變 更 為 建 築 用 地 時, 應 辦 理 區 段 徵 收 規 定 特 殊 案 例 處 理 原 則 辦 理, 如 有 不 符, 應 請 桃 園 縣 政 府 就 其 開 發 方 式 確 實 無 法 依 院 函 規 定 辦 理 之 理 由, 42

依 行 政 程 序 專 案 層 報 行 政 院 核 示 ( 二 ) 本 次 提 出 開 發 許 可 制 易 產 生 土 地 蛙 躍 發 展 公 共 設 施 及 設 備 整 合 不 易 等 問 題, 將 導 致 開 發 後 之 公 設 品 質 無 法 維 持 及 財 務 負 擔 加 重 等 負 面 之 環 境 衝 擊, 亦 失 去 原 有 都 市 計 畫 整 體 規 劃 分 期 分 區 開 發 之 內 涵, 故 請 檢 討 開 發 許 可 制 合 理 性, 避 免 造 成 後 續 農 業 區 開 發 執 行 不 易 十 一 涉 河 川 區 變 更 部 分 : 本 案 擬 劃 設 河 川 區 變 更 部 分, 涉 及 桃 園 縣 管 河 川 南 崁 溪 流 經 大 園 ( 菓 林 地 區 ) 都 市 計 畫 內, 以 及 桃 園 縣 管 河 川 老 街 溪 及 其 支 流 田 心 子 溪 桃 園 縣 管 區 域 排 水 新 街 溪 流 經 大 園 都 市 計 畫 內 土 地, 使 用 分 區 請 桃 園 縣 政 府 應 依 內 政 部 經 濟 部 92 年 12 月 26 日 兩 部 會 銜 函 示 原 則 妥 予 認 定, 其 認 定 程 序 依 經 濟 部 97 年 9 月 26 日 經 授 水 字 第 09720207480 號 函 辦 理, 倘 道 路 跨 越 河 川 區 時, 並 請 依 經 濟 部 水 利 署 97 年 11 月 10 日 經 水 地 字 第 09717001080 號 函 諒 悉 有 關 使 用 分 區 訂 定 原 則 辦 理 : ( 一 ) 倘 係 土 地 尚 未 徵 收 者 : 如 由 水 利 主 管 機 關 整 治 工 程 需 要 變 更 都 計 及 徵 收 者, 則 劃 設 為 河 川 區 兼 供 道 路 使 用, 如 由 道 路 主 管 機 關 為 設 施 道 路 橋 樑 工 程 需 要 辦 理 變 更 都 計 及 徵 收 者, 因 仍 需 受 水 利 相 關 法 規 管 制, 劃 設 為 道 路 用 地 兼 供 河 川 使 用 ( 二 ) 倘 係 土 地 已 徵 收 者 : 其 管 理 機 關 為 水 利 主 管 機 關, 則 劃 設 為 河 川 區 兼 供 道 路 使 用, 如 管 理 機 關 為 道 路 主 管 機 關, 則 劃 設 為 道 路 用 地 兼 供 河 川 使 用 倘 跨 越 河 道 用 地 時, 亦 比 照 前 開 原 則 為 河 道 用 地 兼 供 河 川 使 用 或 道 路 用 地 兼 供 河 道 使 用 43

十 二 都 市 防 災 計 畫 : 請 補 充 計 畫 區 歷 年 發 展 之 災 害 類 型 特 性 分 佈 地 點 等 災 害 史, 並 請 依 據 地 方 特 性, 規 劃 適 當 之 防 救 災 措 施 十 三 親 山 親 水 計 畫 : 計 畫 範 圍 內 有 田 心 子 溪 新 街 溪 等 貫 穿 計 畫 區, 建 請 參 照 都 市 計 畫 定 期 通 盤 檢 討 實 施 辦 法 第 10 條 規 定, 研 訂 具 體 之 親 山 親 水 實 施 計 畫, 以 維 護 地 區 自 然 資 源 十 四 污 水 下 水 道 普 及 率 為 評 估 城 市 競 爭 力 的 重 要 指 標, 為 確 保 都 市 體 質 及 居 住 環 境 衛 生, 請 將 計 畫 區 目 前 及 未 來 開 發 後 垃 圾 處 理 方 式 及 污 水 下 水 道 系 統 規 劃 方 案 於 計 畫 書 中 予 以 敘 明, 以 為 公 共 服 務 基 礎 設 施 之 參 據 十 五 為 利 執 行, 本 次 通 盤 檢 討 之 變 更 案 規 定 需 採 回 饋 措 施 方 式 辦 理 者, 縣 府 應 於 核 定 前 與 土 地 所 有 權 人 簽 訂 協 議 書, 納 入 計 畫 書 內, 再 行 檢 具 變 更 主 要 計 畫 書 圖, 報 由 內 政 部 核 定 十 六 變 更 內 容 明 細 表 : 請 妥 為 修 正 後, 下 次 會 議 繼 續 討 論 十 七 土 地 使 用 分 區 管 制 要 點 : 請 妥 為 修 正 後, 下 次 會 議 繼 續 討 論 十 八 逕 向 本 部 陳 情 意 見 : 請 提 供 研 析 意 見 並 製 作 人 民 團 體 陳 情 意 見 綜 理 表, 以 利 討 論 十 九 計 畫 書 應 加 強 補 充 事 項 : ( 一 ) 請 補 充 桃 園 縣 各 都 市 計 畫 區 已 發 布 實 施 之 整 體 開 發 區 面 積 執 行 情 形 執 行 率, 尚 未 執 行 部 分, 請 補 充 其 未 能 開 發 之 原 因 ( 二 ) 計 畫 區 內 已 發 布 實 施 之 都 市 計 畫 書 規 定 應 以 市 地 重 劃 區 段 徵 收 或 其 他 方 式 整 體 開 發 地 區 及 既 成 道 路 檢 討 情 形, 44

並 應 將 處 數 面 積 相 關 計 畫 內 容 及 後 續 開 發 實 施 情 形 及 執 行 課 題 與 因 應 對 策, 納 入 計 畫 書 敘 明 ( 三 ) 請 依 都 市 計 畫 定 期 通 盤 檢 討 實 施 辦 法 第 27 條 規 定, 針 對 計 畫 地 區 內 之 既 成 道 路, 衡 酌 計 畫 道 路 之 規 劃 情 形 及 實 際 需 求, 檢 討 其 存 廢 ( 四 ) 請 參 考 都 市 計 畫 定 期 通 盤 檢 討 實 施 辦 法 第 5 條 規 定, 將 有 關 本 計 畫 地 區 之 產 業 結 構 及 其 就 業 人 口 數 等 基 本 環 境 調 查 及 現 況 分 析, 納 入 計 畫 書, 作 為 通 盤 檢 討 之 基 礎 二 十 後 續 應 辦 事 項 : ( 一 ) 有 關 計 畫 內 容 涉 及 應 另 行 擬 定 細 部 計 畫 者, 為 避 免 主 要 計 畫 依 法 核 定 發 布 實 施 後 未 依 附 帶 條 件 擬 定 細 部 計 畫, 致 產 生 核 發 建 築 執 照 疑 義, 建 議 本 案 如 經 本 會 審 定, 應 俟 桃 園 縣 都 市 計 畫 委 員 會 審 定 上 開 細 部 計 畫 後, 再 檢 具 變 更 主 要 計 畫 書 圖 報 由 本 部 逕 予 核 定 後 實 施, 以 杜 爭 議 ( 二 ) 本 案 如 經 本 會 審 決 通 過 後, 變 更 內 容 與 原 公 開 展 覽 草 案 不 一 致 部 分, 為 避 免 影 響 他 人 權 益, 應 依 都 市 計 畫 法 第 19 條 規 定, 辦 理 公 開 展 覽 及 說 明 會, 公 開 展 覽 期 間 無 任 何 公 民 或 團 體 陳 情 意 見 或 與 本 變 更 案 無 直 接 關 係 者, 則 報 由 內 政 部 逕 予 核 定, 免 再 提 會 審 議 ; 公 開 展 覽 期 間 公 民 或 團 體 提 出 陳 情 意 見 與 本 變 更 案 有 直 接 關 係 者, 則 應 再 提 會 討 論 ( 三 ) 本 案 桃 園 縣 政 府 得 視 實 際 發 展 需 求, 分 階 段 報 由 內 政 部 核 定 後, 依 法 發 布 實 施 二 十 一 建 議 後 續 大 園 都 市 計 畫 與 大 園 ( 菓 林 地 區 ) 都 市 計 畫 分 案 審 理, 以 明 確 討 論 實 質 計 畫 內 容 45

第 6 案 : 彰 化 縣 政 府 函 為 變 更 彰 化 市 都 市 計 畫 ( 郵 政 事 業 土 地 專 案 通 盤 檢 討 ) 案 說 明 : 一 本 案 業 經 彰 化 縣 都 市 計 畫 委 員 會 99 年 12 月 24 日 第 196 次 會 及 100 年 10 月 4 日 第 203 次 會 審 議 通 過, 並 准 彰 化 縣 政 府 100 年 12 月 05 日 府 建 城 字 第 1000382081 號 函 送 計 畫 書 圖 等 報 請 審 議 二 法 令 依 據 :( 一 ) 都 市 計 畫 法 第 26 條 ( 二 ) 都 市 計 畫 定 期 通 盤 檢 討 實 施 辦 法 第 14 條 第 4 款 及 同 法 第 42 條 三 變 更 計 畫 範 圍 : 詳 計 畫 圖 示 四 變 更 理 由 及 內 容 : 詳 計 畫 書 五 公 民 或 團 體 所 提 意 見 : 無 決 議 : 本 案 除 下 列 各 點 外, 其 餘 准 照 彰 化 縣 政 府 核 議 意 見 通 過, 並 退 請 該 府 依 照 修 正 計 畫 書 圖 後, 報 由 內 政 部 逕 予 核 定, 免 再 提 會 討 論 一 變 更 範 圍 土 地 屬 私 人 所 有 及 國 有 土 地 部 分, 請 於 核 定 前 取 得 土 地 所 有 權 人 同 意 變 更 文 件, 併 納 入 計 畫 書, 以 利 執 行 二 變 更 內 容 部 分 已 超 出 原 公 開 展 覽 草 案 範 圍, 為 避 免 影 響 他 人 權 益, 應 請 縣 府 補 辦 公 開 展 覽, 如 公 開 展 覽 期 間 無 任 何 公 民 或 團 體 陳 情 意 見 者, 則 准 予 通 過, 否 則 再 提 會 討 論 46

第 7 案 : 彰 化 縣 政 府 函 為 變 更 和 美 都 市 計 畫 ( 郵 政 事 業 土 地 專 案 通 盤 檢 討 ) 案 說 明 : 一 本 案 業 經 彰 化 縣 都 市 計 畫 委 員 會 99 年 12 月 24 日 第 196 次 會 及 100 年 10 月 4 日 第 203 次 會 審 議 通 過, 並 准 彰 化 縣 政 府 100 年 12 月 05 日 府 建 城 字 第 1000382081 號 函 送 計 畫 書 圖 等 報 請 審 議 二 法 令 依 據 :( 一 ) 都 市 計 畫 法 第 26 條 ( 二 ) 都 市 計 畫 定 期 通 盤 檢 討 實 施 辦 法 第 14 條 第 4 款 及 同 法 第 42 條 三 變 更 計 畫 範 圍 : 詳 計 畫 圖 示 四 變 更 理 由 及 內 容 : 詳 計 畫 書 五 公 民 或 團 體 所 提 意 見 : 無 決 議 : 本 案 除 土 地 產 權 屬 中 華 電 信 股 份 有 限 公 司 所 有 及 與 其 共 同 持 有 部 分, 請 於 核 定 前 取 得 中 華 電 信 股 份 有 限 公 司 同 意 變 更 文 件, 並 納 入 計 畫 書 外, 其 餘 准 照 彰 化 縣 政 府 核 議 意 見 通 過, 並 退 請 該 府 依 照 修 正 計 畫 書 圖 後, 報 由 內 政 部 逕 予 核 定, 免 再 提 會 討 論 47

第 8 案 : 彰 化 縣 政 府 函 為 變 更 田 尾 都 市 計 畫 ( 郵 政 事 業 土 地 專 案 通 盤 檢 討 ) 案 說 明 : 一 本 案 業 經 彰 化 縣 都 市 計 畫 委 員 會 99 年 12 月 24 日 第 196 次 會 及 100 年 10 月 4 日 第 203 次 會 審 議 通 過, 並 准 彰 化 縣 政 府 100 年 12 月 05 日 府 建 城 字 第 1000382081 號 函 送 計 畫 書 圖 等 報 請 審 議 二 法 令 依 據 :( 一 ) 都 市 計 畫 法 第 26 條 ( 二 ) 都 市 計 畫 定 期 通 盤 檢 討 實 施 辦 法 第 14 條 第 4 款 及 同 法 第 42 條 三 變 更 計 畫 範 圍 : 詳 計 畫 圖 示 四 變 更 理 由 及 內 容 : 詳 計 畫 書 五 公 民 或 團 體 所 提 意 見 : 無 決 議 : 照 案 通 過 48

第 9 案 : 彰 化 縣 政 府 函 為 變 更 秀 水 都 市 計 畫 ( 郵 政 事 業 土 地 專 案 通 盤 檢 討 ) 案 說 明 : 一 本 案 業 經 彰 化 縣 都 市 計 畫 委 員 會 99 年 12 月 24 日 第 196 次 會 及 100 年 10 月 4 日 第 203 次 會 審 議 通 過, 並 准 彰 化 縣 政 府 100 年 12 月 05 日 府 建 城 字 第 1000382081 號 函 送 計 畫 書 圖 等 報 請 審 議 二 法 令 依 據 :( 一 ) 都 市 計 畫 法 第 26 條 ( 二 ) 都 市 計 畫 定 期 通 盤 檢 討 實 施 辦 法 第 14 條 第 4 款 及 同 法 第 42 條 三 變 更 計 畫 範 圍 : 詳 計 畫 圖 示 四 變 更 理 由 及 內 容 : 詳 計 畫 書 五 公 民 或 團 體 所 提 意 見 : 無 決 議 : 本 案 除 土 地 使 用 分 區 管 制 要 點, 郵 政 專 用 區 之 容 積 率 調 整 為 不 得 大 於 百 分 之 二 百 五 十 外, 其 餘 准 照 彰 化 縣 政 府 核 議 意 見 通 過, 並 退 請 該 府 依 照 修 正 計 畫 書 圖 後, 報 由 內 政 部 逕 予 核 定, 免 再 提 會 討 論 49

第 10 案 : 彰 化 縣 政 府 函 為 變 更 二 水 都 市 計 畫 ( 郵 政 事 業 土 地 專 案 通 盤 檢 討 ) 案 說 明 : 一 本 案 業 經 彰 化 縣 都 市 計 畫 委 員 會 99 年 12 月 24 日 第 196 次 會 及 100 年 10 月 4 日 第 203 次 會 審 議 通 過, 並 准 彰 化 縣 政 府 100 年 12 月 05 日 府 建 城 字 第 1000382081 號 函 送 計 畫 書 圖 等 報 請 審 議 二 法 令 依 據 :( 一 ) 都 市 計 畫 法 第 26 條 ( 二 ) 都 市 計 畫 定 期 通 盤 檢 討 實 施 辦 法 第 14 條 第 4 款 及 同 法 第 42 條 三 變 更 計 畫 範 圍 : 詳 計 畫 圖 示 四 變 更 理 由 及 內 容 : 詳 計 畫 書 五 公 民 或 團 體 所 提 意 見 : 無 決 議 : 照 案 通 過 50

第 11 案 : 彰 化 縣 政 府 函 為 變 更 北 斗 都 市 計 畫 ( 郵 政 事 業 土 地 專 案 通 盤 檢 討 ) 案 說 明 : 一 本 案 業 經 彰 化 縣 都 市 計 畫 委 員 會 99 年 12 月 24 日 第 196 次 會 及 100 年 10 月 4 日 第 203 次 會 審 議 通 過, 並 准 彰 化 縣 政 府 100 年 12 月 05 日 府 建 城 字 第 1000382081 號 函 送 計 畫 書 圖 等 報 請 審 議 二 法 令 依 據 :( 一 ) 都 市 計 畫 法 第 26 條 ( 二 ) 都 市 計 畫 定 期 通 盤 檢 討 實 施 辦 法 第 14 條 第 4 款 及 同 法 第 42 條 三 變 更 計 畫 範 圍 : 詳 計 畫 圖 示 四 變 更 理 由 及 內 容 : 詳 計 畫 書 五 公 民 或 團 體 所 提 意 見 : 無 決 議 : 照 案 通 過 51

第 12 案 : 彰 化 縣 政 府 函 為 變 更 線 西 都 市 計 畫 ( 郵 政 事 業 土 地 專 案 通 盤 檢 討 ) 案 說 明 : 一 本 案 業 經 彰 化 縣 都 市 計 畫 委 員 會 100 年 10 月 4 日 第 203 次 會 審 議 通 過, 並 准 彰 化 縣 政 府 100 年 12 月 05 日 府 建 城 字 第 1000382081 號 函 送 計 畫 書 圖 等 報 請 審 議 二 法 令 依 據 :( 一 ) 都 市 計 畫 法 第 26 條 ( 二 ) 都 市 計 畫 定 期 通 盤 檢 討 實 施 辦 法 第 14 條 第 4 款 及 同 法 第 42 條 三 變 更 計 畫 範 圍 : 詳 計 畫 圖 示 四 變 更 理 由 及 內 容 : 詳 計 畫 書 五 公 民 或 團 體 所 提 意 見 : 無 決 議 : 照 案 通 過 52

第 13 案 : 彰 化 縣 政 府 函 為 變 更 芬 園 都 市 計 畫 ( 郵 政 事 業 土 地 專 案 通 盤 檢 討 ) 案 說 明 : 一 本 案 業 經 彰 化 縣 都 市 計 畫 委 員 會 99 年 12 月 24 日 第 196 次 會 及 100 年 10 月 4 日 第 203 次 會 審 議 通 過, 並 准 彰 化 縣 政 府 100 年 12 月 05 日 府 建 城 字 第 1000382081 號 函 送 計 畫 書 圖 等 報 請 審 議 二 法 令 依 據 :( 一 ) 都 市 計 畫 法 第 26 條 ( 二 ) 都 市 計 畫 定 期 通 盤 檢 討 實 施 辦 法 第 14 條 第 4 款 及 同 法 第 42 條 三 變 更 計 畫 範 圍 : 詳 計 畫 圖 示 四 變 更 理 由 及 內 容 : 詳 計 畫 書 五 公 民 或 團 體 所 提 意 見 : 無 決 議 : 照 案 通 過 53

第 14 案 : 彰 化 縣 政 府 函 為 變 更 田 中 都 市 計 畫 ( 郵 政 事 業 土 地 專 案 通 盤 檢 討 ) 案 說 明 : 一 本 案 業 經 彰 化 縣 都 市 計 畫 委 員 會 100 年 10 月 4 日 第 203 次 會 審 議 通 過, 並 准 彰 化 縣 政 府 100 年 12 月 05 日 府 建 城 字 第 1000382081 號 函 送 計 畫 書 圖 等 報 請 審 議 二 法 令 依 據 :( 一 ) 都 市 計 畫 法 第 26 條 ( 二 ) 都 市 計 畫 定 期 通 盤 檢 討 實 施 辦 法 第 14 條 第 4 款 及 同 法 第 42 條 三 變 更 計 畫 範 圍 : 詳 計 畫 圖 示 四 變 更 理 由 及 內 容 : 詳 計 畫 書 五 公 民 或 團 體 所 提 意 見 : 無 決 議 : 本 案 除 變 更 土 地 為 私 人 所 有 部 分, 請 中 華 郵 政 股 份 有 限 公 司 於 核 定 前 取 得 價 購 協 議 書, 並 納 入 計 畫 書 外, 其 餘 准 照 彰 化 縣 政 府 核 議 意 見 通 過, 並 退 請 該 府 依 照 修 正 計 畫 書 圖 後, 報 由 內 政 部 逕 予 核 定, 免 再 提 會 討 論 54

第 15 案 : 彰 化 縣 政 府 函 為 變 更 社 頭 都 市 計 畫 ( 郵 政 事 業 土 地 專 案 通 盤 檢 討 ) 案 說 明 : 一 本 案 業 經 彰 化 縣 都 市 計 畫 委 員 會 100 年 10 月 4 日 第 203 次 會 審 議 通 過, 並 准 彰 化 縣 政 府 100 年 12 月 05 日 府 建 城 字 第 1000382081 號 函 送 計 畫 書 圖 等 報 請 審 議 二 法 令 依 據 :( 一 ) 都 市 計 畫 法 第 26 條 ( 二 ) 都 市 計 畫 定 期 通 盤 檢 討 實 施 辦 法 第 14 條 第 4 款 及 同 法 第 42 條 三 變 更 計 畫 範 圍 : 詳 計 畫 圖 示 四 變 更 理 由 及 內 容 : 詳 計 畫 書 五 公 民 或 團 體 所 提 意 見 : 無 決 議 : 本 案 除 土 地 產 權 與 台 灣 電 信 協 會 共 同 持 有 部 分, 請 於 核 定 前 取 得 台 灣 電 信 協 會 同 意 變 更 文 件, 並 納 入 計 畫 書 外, 其 餘 准 照 縣 政 府 核 議 意 見 通 過, 並 退 請 該 府 依 照 修 正 計 畫 書 圖 後, 報 由 內 政 部 逕 予 核 定, 免 再 提 會 討 論 55

第 16 案 : 彰 化 縣 政 府 函 為 變 更 鹿 港 福 興 都 市 計 畫 ( 郵 政 事 業 土 地 專 案 通 盤 檢 討 ) 案 說 明 : 一 本 案 業 經 彰 化 縣 都 市 計 畫 委 員 會 100 年 10 月 4 日 第 203 次 會 審 議 通 過, 並 准 彰 化 縣 政 府 100 年 12 月 05 日 府 建 城 字 第 1000382081 號 函 送 計 畫 書 圖 等 報 請 審 議 二 法 令 依 據 :( 一 ) 都 市 計 畫 法 第 26 條 ( 二 ) 都 市 計 畫 定 期 通 盤 檢 討 實 施 辦 法 第 14 條 第 4 款 及 同 法 第 42 條 三 變 更 計 畫 範 圍 : 詳 計 畫 圖 示 四 變 更 理 由 及 內 容 : 詳 計 畫 書 五 公 民 或 團 體 所 提 意 見 : 無 決 議 : 照 案 通 過 56

第 17 案 : 彰 化 縣 政 府 函 為 變 更 溪 州 都 市 計 畫 ( 郵 政 事 業 土 地 專 案 通 盤 檢 討 ) 案 說 明 : 一 本 案 業 經 彰 化 縣 都 市 計 畫 委 員 會 100 年 10 月 4 日 第 203 次 會 審 議 通 過, 並 准 彰 化 縣 政 府 100 年 12 月 05 日 府 建 城 字 第 1000382081 號 函 送 計 畫 書 圖 等 報 請 審 議 二 法 令 依 據 :( 一 ) 都 市 計 畫 法 第 26 條 ( 二 ) 都 市 計 畫 定 期 通 盤 檢 討 實 施 辦 法 第 14 條 第 4 款 及 同 法 第 42 條 三 變 更 計 畫 範 圍 : 詳 計 畫 圖 示 四 變 更 理 由 及 內 容 : 詳 計 畫 書 五 公 民 或 團 體 所 提 意 見 : 無 決 議 : 照 案 通 過 57

第 18 案 : 彰 化 縣 政 府 函 為 變 更 大 村 都 市 計 畫 ( 郵 政 事 業 土 地 專 案 通 盤 檢 討 ) 案 說 明 : 一 本 案 業 經 彰 化 縣 都 市 計 畫 委 員 會 100 年 10 月 4 日 第 203 次 會 審 議 通 過, 並 准 彰 化 縣 政 府 100 年 12 月 05 日 府 建 城 字 第 1000382081 號 函 送 計 畫 書 圖 等 報 請 審 議 二 法 令 依 據 :( 一 ) 都 市 計 畫 法 第 26 條 ( 二 ) 都 市 計 畫 定 期 通 盤 檢 討 實 施 辦 法 第 14 條 第 4 款 及 同 法 第 42 條 三 變 更 計 畫 範 圍 : 詳 計 畫 圖 示 四 變 更 理 由 及 內 容 : 詳 計 畫 書 五 公 民 或 團 體 所 提 意 見 : 無 決 議 : 照 案 通 過 58

第 19 案 : 彰 化 縣 政 府 函 為 變 更 花 壇 都 市 計 畫 ( 郵 政 事 業 土 地 專 案 通 盤 檢 討 ) 案 說 明 : 一 本 案 業 經 彰 化 縣 都 市 計 畫 委 員 會 100 年 10 月 4 日 第 203 次 會 審 議 通 過, 並 准 彰 化 縣 政 府 100 年 12 月 05 日 府 建 城 字 第 1000382081 號 函 送 計 畫 書 圖 等 報 請 審 議 二 法 令 依 據 :( 一 ) 都 市 計 畫 法 第 26 條 ( 二 ) 都 市 計 畫 定 期 通 盤 檢 討 實 施 辦 法 第 14 條 第 4 款 及 同 法 第 42 條 三 變 更 計 畫 範 圍 : 詳 計 畫 圖 示 四 變 更 理 由 及 內 容 : 詳 計 畫 書 五 公 民 或 團 體 所 提 意 見 : 無 決 議 : 本 案 除 變 更 範 圍 土 地 屬 國 有 台 灣 基 督 長 老 教 會 及 台 灣 省 彰 化 農 田 水 利 會 所 有 部 分, 請 於 核 定 前 取 得 土 地 所 有 權 人 同 意 變 更 文 件, 並 納 入 計 畫 書 外, 其 餘 准 照 縣 政 府 核 議 意 見 通 過, 並 退 請 該 府 依 照 修 正 計 畫 書 圖 後, 報 由 內 政 部 逕 予 核 定, 免 再 提 會 討 論 59

第 20 案 : 原 臺 中 縣 政 府 函 為 變 更 神 岡 擴 大 修 訂 都 市 計 畫 ( 第 三 次 通 盤 檢 討 ) 案 說 明 : 一 本 案 業 經 原 臺 中 縣 都 市 計 畫 委 員 會 99 年 3 月 15 日 第 37 屆 第 2 次 會 審 議 通 過, 並 准 原 臺 中 縣 政 府 99 年 7 月 27 日 府 建 城 字 第 0990234190 號 函 送 計 畫 書 圖 等 報 請 審 議 二 法 令 依 據 : 都 市 計 畫 法 第 26 條 三 變 更 計 畫 範 圍 : 詳 計 畫 圖 示 四 變 更 理 由 及 內 容 : 詳 計 畫 書 五 公 民 或 團 體 所 提 意 見 : 詳 公 民 或 團 體 陳 情 意 見 綜 理 表 六 本 案 經 簽 奉 核 可, 由 本 會 顏 委 員 秀 吉 張 委 員 梅 英 王 前 委 員 秀 娟 蕭 委 員 輔 導 及 林 委 員 志 明 等 5 人 組 成 專 案 小 組, 並 由 顏 委 員 秀 吉 擔 任 召 集 人 於 100 年 1 月 5 日 100 年 7 月 28 日 及 100 年 8 月 15 日 共 召 開 3 次 會 議 聽 取 簡 報 完 竣, 獲 致 具 體 初 步 建 議 意 見, 並 經 臺 中 市 政 府 100 年 12 月 1 日 府 授 都 計 字 第 1000236089 號 函 送 依 本 會 專 案 小 組 初 步 建 議 意 見 修 正 之 計 畫 書 圖 到 部, 爰 提 會 討 論 決 議 : 本 案 除 下 列 各 點 外, 其 餘 准 照 本 會 專 案 小 組 初 步 建 議 意 見 ( 如 后 附 錄 ) 及 臺 中 市 政 府 100 年 12 月 1 日 府 授 都 計 字 第 1000236089 號 函 送 之 計 畫 內 容 通 過, 並 退 請 該 府 依 照 修 正 計 畫 書 圖 後, 報 由 內 政 部 逕 予 核 定, 免 再 提 會 討 論 一 變 更 內 容 明 細 表 編 號 第 14 案 : 將 應 提 供 變 更 範 圍 總 面 積 之 30% 土 地 作 為 兒 童 遊 樂 場 用 地, 部 分 面 積 調 整 於 60