2 1...3 2...3 3...5 4...5 5...6 6...7 7...8 8...9 9...9 10...9
擬 建 之 屯 門 綜 合 社 區 設 施 及 魚 類 批 發 市 場 行 政 摘 要 3 1 引 言 1.1 現 有 的 青 山 灣 魚 市 場 運 作 於 1973 年, 是 ㆒ 所 已 經 老 化 及 次 等 的 單 層 建 築 結 構, 此 建 築 於 ㆓ 十 九 年 前 興 建 時 乃 屬 臨 時 性 質, 同 時 亦 沒 有 緩 減 噪 音 和 臭 味 的 措 施 其 建 築 面 積 未 能 配 合 現 代 魚 市 場 有 效 率 運 作 的 要 求, 亦 沒 有 貨 車 需 用 之 停 泊 和 起 貨 位 置 這 種 種 不 足 不 但 對 周 遭 環 境 造 成 影 響, 更 對 ㆔ 聖 村 和 恆 福 花 園 的 居 民 構 成 滋 擾 由 於 缺 乏 用 及 需 維 持 魚 市 場 之 運 作, 改 善 此 所 臨 時 魚 市 場 並 不 可 行, 實 須 遷 往 另 ㆒ 所 設 計 更 完 備 之 建 築 物 作 為 永 久 之 用 1.2 香 港 特 別 行 政 區 政 府 建 築 署 建 議 於 屯 門 44 區 興 建 綜 合 社 區 設 施 及 魚 類 批 發 市 場 大 樓 ( 以 簡 稱 : 綜 合 大 樓 ) 擬 建 綜 合 大 樓 的 位 置 顯 示 於 圖 1a 及 1b 興 建 綜 合 大 樓 的 主 要 目 的 是 為 現 時 位 於 屯 門 27 區 的 臨 時 魚 類 批 發 市 場 ( 以 簡 稱 : 魚 市 場 ) 提 供 ㆒ 個 永 久 用, 並 為 44 區 的 居 民 提 供 社 區 會 堂 及 其 他 社 區 設 施 現 在 的 青 山 灣 魚 市 場 的 位 置 顯 示 於 圖 2 1.3 根 據 香 港 法 例 第 499 章 環 境 評 估 法 例 附 表 ㆓, 此 項 工 程 屬 於 指 定 工 程 項 目 申 請 須 依 照 環 境 保 護 署 署 長 所 發 出 之 環 境 影 響 評 估 研 究 概 要 ESB 061/2000( 以 簡 稱 : 環 評 概 要 ) 和 環 境 評 估 程 序 的 技 術 備 忘 錄 ( 以 簡 稱 : 環 評 技 術 備 忘 錄 ) 之 指 引 進 行 環 境 評 估, 以 了 解 該 項 工 程 對 環 境 所 造 成 的 影 響 2 工 程 概 覽 2.1 擬 建 綜 合 大 樓 於 1978 年 的 屯 門 新 巿 鎮 圖 景 設 計 總 圖 以 及 屯 門 分 區 計 劃 大 綱 圖 ( 簡 稱 : 大 綱 圖 ) 編 號 LTM/2 的 44 區 之 內 已 出 現 於 1987 年 發 報 的 屯 門 分 區 計 劃 大 綱 圖 編 號 S/TM/5, 將 現 在 的 悅 湖 山 莊 由 工 業 用 重 新 劃 定 為 住 宅 ( 類 ) 用, 同 時 亦 把 44 區 全 部 的 海 岸 線 保 留 為 綜 合 的 蔬 菜 活 魚 以 及 魚 類 統 營 處 的 殼 類 市 場 此 分 區 計 劃 大 綱 圖 於 展 示 期 間 並 沒 有 收 到 公 眾 就 圖 則 提 出 反 對 2.2 屯 門 區 議 會 轄 的 環 境 改 善 及 區 域 發 展 委 員 會 於 1996 年 多 次 會 議 期 間 討 論 過 魚 市 場 的 選 址, 並 要 求 規 劃 署 考 慮 其 他 點 作 為 魚 市 場 的 永 久 選 址 其 後,㆒ 共 九 個 選 址 方 案 再 作 ㆒ 併 考 慮, 但 除 了 44 區 之 外, 其 他 選 址 方 案 均 不 適 合 2.3 於 1997 年 4 月, 規 劃 及 土 發 展 委 員 會 正 式 落 實 採 用 於 屯 門 44 區 擬 建 之 魚 市 場 屯 門 區 議 會 亦 於 1997 年 4 月 通 過 此 選 址, 而 於 11 月 舉 行 之 區 議 會 會 議 的 簡 介 會 後 亦 沒 有 收 到 任 何 反 對 意 見 第 七 版 沛 然 環 境 工 程 顧 問 有 限 公 司
4 2.4 1998 12 1999 1 ( 2.2 ) 2.5 1999 3 27 38 1999 5 16 44 44 44 20 2.6 ( ) 7900 ( 6200 17 ) ( ) ( 360 ; 660 ) 2.7 2.1 3 6 2.8 2.1 / 5000 40 400 1000 500 3500 400 / / 800 10 200 10 1000 - -
5 3 3.1. 4 4.1. 4.2. 4.3. ( ) 4.4. ( ) 500 4.5. ( ) 4.6.
6 4.7. 4.8. 4.9. 4.10. 5 5.1. ( ) ( ) 5.2. ( )
7 5.3. 5.4. 5 90 5.5. (40 ) 5.6. 5.7. 5.8. 6 6.1.
8 6.2. 6.3. 6.4. 6.5. 7 7.1. 7.2. 29/2000 7.3. ( ) 7.4. 7.5.
9 8 8.1 44 8.2 150 9 9.1 10 10.1
圖片編片 1 a 新界屯門44區擬建之屯門綜合社區設施及魚類批發市場 發展位置圖 頁碼 比例 1: 5000 日期 2002年4月
44 1b 1:5000 2002 4
44 5 2002 4