問 (1) : 什 麼 是 小 型 工 程? 答 (1) : 小 型 工 程 即 是 建 築 物 小 型 工 程 規 例 附 表 1 第 3 部 份 所 指 明 的 任 何 小 型 工 程 項 目 問 (2) : 什 麼 是 豁 免 工 程? 答 (2) : 根 據 建 築 物 條 例 第 41(3) 條 訂 明, 在 任 何 建 築 物 的 內 部 進 行 的 建 築 物 工 程, 如 不 涉 及 該 建 築 物 的 結 構, 亦 不 違 反 任 何 規 例 及 並 非 指 定 為 小 型 工 程, 便 是 豁 免 工 程 進 行 這 些 工 程 無 需 事 先 得 到 屋 宇 署 同 意 便 可 以 展 開, 亦 無 需 委 聘 訂 明 建 築 專 業 人 士 或 訂 明 註 冊 承 建 商 進 行 工 程 問 (3) : 什 麼 是 指 定 豁 免 工 程? 答 (3) : 除 上 述 一 般 的 豁 免 工 程 外, 小 型 工 程 監 管 制 度 訂 明 15 項 複 雜 程 度 及 安 全 風 險 均 低 於 一 般 小 型 工 程 的 指 定 豁 免 工 程 根 據 建 築 物 條 例 的 規 定, 展 開 指 定 豁 免 工 程 前 無 須 事 先 獲 得 屋 宇 署 的 批 准 圖 則 及 書 面 同 意, 亦 無 需 聘 請 認 可 人 士 及 訂 明 註 冊 承 建 商 進 行 有 關 工 程 有 關 指 定 豁 免 工 程 的 詳 情, 可 參 閱 建 築 物 ( 小 型 工 程 ) 規 例 - 附 表 2 問 (4) : 填 寫 小 型 工 程 經 驗 時, 是 否 須 要 將 所 有 工 程 項 目 都 申 報? 答 (4) : 只 要 根 據 建 築 物 小 型 工 程 規 例, 所 指 明 的 小 型 工 程 項 目 範 疇, 按 自 己 申 請 的 級 別 和 類 型 填 寫 其 他 不 屬 於 其 申 請 級 別 和 類 型 或 豁 免 管 制 工 程, 一 律 不 必 計 算 在 內 例 子 如 下 : 申 請 的 級 別 填 報 內 容 符 合 要 求 I 級 A 類 條 例 (1.1-1.40) 內, 任 何 屬 於 I 級 A 類 的 工 程 II 級 A 類 條 例 (2.1-2.40) 內, 任 何 屬 於 II 級 A 類 的 工 程 I 級 E 類 拆 除 空 調 機 支 架 (1.28 + 2.31) ( 原 因 : 不 能 把 1 項 工 程, 算 作 I 級 工 程 後, 再 當 作 其 他 級 別 計 算 ) II 級 D 類 拆 除 及 豎 設 廁 所 2 條 排 水 渠 (3.23) ( 原 因 :II 級 D 類 的 工 程 必 須 涉 及 主 排 水 渠 ) 任 何 級 別 豁 免 工 程 ( 例 如 : 安 裝 水 龍 頭 安 裝 輕 質 假 天 花 ) 任 何 級 別 不 是 小 型 工 程 條 例 範 圍 內 ( 例 如 : 建 造 天 台 組 合 屋 鋪 設 食 水 筒 ) 任 何 級 別 沒 有 明 確 描 述 工 程 細 節 ( 例 如 : 裝 修 工 程 改 建 工 程 防 水 工 程 ) 常 見 問 題 第 1 頁 ( 共 6 頁 )
問 (5) : 我 是 受 聘 的 建 築 工 人, 是 否 需 要 申 請 小 型 工 程 牌 照? 答 (5) : 建 築 工 人 可 申 請 註 冊 小 型 工 程 承 建 商 ( 個 人 ), 並 親 自 進 行 第 三 級 別 的 小 型 工 程 建 築 工 人 亦 可 在 註 冊 承 建 商 的 獲 授 權 簽 署 人 監 督 下, 進 行 工 程 如 屬 後 者, 建 築 工 人 可 毋 須 申 請 註 冊 成 為 小 型 工 程 承 建 商 問 (6) : 參 與 10 項 相 關 的 小 型 工 程, 其 中 2 項 在 過 去 3 年 內 完 成, 這 句 話 是 什 麼 意 思? 答 (6) : a) 參 與 是 指 親 自 進 行 或 親 自 監 督 有 關 的 小 型 工 程 b) 10 項 相 關 的 小 型 工 程 - 項 的 意 思 是 指 件 數 或 次 數 10 項 小 型 工 程 即 是, 不 論 件 數 次 數 只 要 它 們 的 總 和 達 到 10 或 以 上 件 數 的 例 子 :10 個 空 調 機 架 10 幅 鋁 窗 10 條 排 水 筒 次 數 的 例 子 : 鋪 設 豎 設 修 葺 或 拆 除, 每 個 動 作 計 次 數 次 數 與 件 數 的 例 子 : 拆 除 及 豎 設 5 幅 鋁 窗 = 10 項 鋁 窗 工 程 計 算 項 數 時 需 要 注 意, 只 可 以 同 級 及 同 類 型 相 加, 即 是 ; 例 子 符 合 要 求 5 件 I 級 A 類 型 + 5 件 I 級 A 類 型 5 件 II 級 C 類 型 + 5 件 II 級 C 類 型 5 件 I 級 A 類 型 + 5 件 I 級 C 類 型 5 件 I 級 A 類 型 + 5 件 II 級 A 類 型 c) 其 中 2 項 在 過 去 3 年 內 完 成 - 在 計 算 10 項 小 型 工 程 時, 須 要 最 少 有 2 項 小 型 工 程 是 在 申 請 日 期 前 的 3 年 內 完 成 例 子 : 遞 交 表 格 是 2011 年 5 月, 3 年 前 即 是 2008 年 5 月 例 子 : 3 年 內 * 超 過 3 年 符 合 要 求 個 案 一 2 件 I 級 A 類 型 (2010/03) 8 件 I 級 A 類 型 (1998/06) 個 案 二 5 件 I 級 G 類 型 (2010/06) 5 件 I 級 G 類 型 (2000/02) 個 案 三 10 件 II 級 C 類 型 (2010/11) 0 件 個 案 四 1 件 I 級 A 類 型 (2009/12) 9 件 I 級 A 類 型 (2008/04) 個 案 五 0 件 100 件 II 級 C 類 型 (1993/12) 備 註 * 假 設 註 冊 申 請 於 二 零 一 一 年 五 月 遞 交 常 見 問 題 第 2 頁 ( 共 6 頁 )
問 (7): 答 (7): 如 果 經 驗 証 明 內 所 填 報 的 小 型 工 程, 是 於 2010 年 12 月 31 日 或 以 後 進 行, 有 什 麼 要 注 意? 小 型 工 程 監 管 制 度 已 於 2010 年 12 月 31 日 全 面 實 施 在 新 制 度 下, 市 民 如 要 進 行 小 型 工 程, 必 須 聘 請 訂 明 建 築 專 業 人 士 及 / 或 訂 明 註 冊 承 建 商 進 行, 否 則 即 屬 違 法 故 此, 如 所 填 報 的 小 型 工 程, 其 工 程 日 期 於 2010 年 12 月 31 日 或 以 後, 必 須 同 時 填 上 小 型 工 程 呈 交 編 號 (Minor Works Submission Number) 問 (8) : 我 可 否 同 時 擔 任 兩 間 公 司 ( 即 兩 張 不 同 登 記 證 號 碼 的 商 業 登 記 證 ) 的 獲 授 權 簽 署 人 或 技 術 董 事? 答 (8) : 已 獲 接 納 為 某 註 冊 小 型 工 程 承 建 商 ( 公 司 ) 擔 任 獲 授 權 簽 署 人 或 技 術 董 事 的 人 士, 不 得 同 時 擔 任 另 一 承 建 商 公 司 的 關 鍵 人 士 關 鍵 人 士 " 是 指 獲 授 權 簽 署 人 技 術 董 事 和 註 冊 承 建 商 作 業 備 考 3 8 所 提 述 的 其 他 高 級 人 員 問 (9) : 答 (9) : 什 麼 是 獲 授 權 簽 署 人 Authorized Signatory (AS)? 代 表 訂 明 註 冊 承 建 商, 就 建 築 物 條 例 行 事 的 人 便 是 獲 授 權 簽 署 人, 其 職 責 包 括 監 督 小 型 工 程, 按 照 規 定 向 屋 宇 署 申 報 開 工 及 完 工 等 等 問 (10) : 假 如 獲 授 權 簽 署 人 AS 離 職, 對 公 司 有 什 麼 影 響? 答 (10) : 1. 如 AS 離 職 而 公 司 亦 無 其 他 AS 可 就 建 築 物 條 例 代 其 行 事, 則 公 司 須 立 即 停 止 進 行 所 有 小 型 工 程, 直 至 另 聘 AS 並 為 屋 宇 署 接 納 為 止 2. 公 司 聘 請 新 AS 接 替 時, 須 事 先 向 屋 宇 署 申 請 ( 表 格 BA25D), 該 名 新 聘 AS 或 須 重 新 為 公 司 考 牌 3. 公 司 應 在 AS 離 職 前, 事 先 通 知 屋 宇 署 並 就 地 盤 停 工 作 好 安 排 詳 情 可 參 閱 註 冊 承 建 商 作 業 備 考 69 附 錄 K 問 (11): 那 些 學 歷 是 接 受 作 為 小 型 工 程 承 建 商 ( 公 司 ) 申 請 獲 授 權 簽 署 人 的 學 歷 要 求? 答 (11): 1. 建 造 學 建 築 學 土 木 工 程 學 結 構 工 程 學 屋 宇 測 量 學 的 普 通 証 書 或 以 上 學 歷 2. 註 冊 一 般 建 築 承 建 商 的 認 可 補 足 資 格 課 程 證 書 3. 小 型 工 程 承 建 商 ( 公 司 ) 的 認 可 補 足 資 格 課 程 證 書 常 見 問 題 第 3 頁 ( 共 6 頁 )
問 (12): 我 有 其 他 學 科 的 學 歷, 可 否 申 請 小 型 工 程 承 建 商 ( 公 司 )? 答 (12): 只 接 受 上 述 學 歷 問 (13): 答 (13): 什 麼 是 技 術 董 事 Technical Director TD? 技 術 董 事 只 適 用 於 申 請 人 公 司 為 為 法 人 團 體, 簡 稱 法 團 亦 即 有 限 公 司 出 任 技 術 董 事 的 人, 必 須 是 申 請 人 公 司 的 董 事 局 成 員 及 其 身 份 為 個 人 董 事 技 術 董 事 負 責 公 司 運 作 及 監 督 獲 授 權 簽 署 人 AS 問 (14): 什 麼 是 申 請 為 技 術 董 事 (TD) 須 具 備 的 在 本 港 管 理 建 築 承 建 商 公 司 的 輔 證 文 件? 答 (14): 輔 證 文 件 指 以 下 (a) 及 (b) 項 :- (a) 獲 提 名 的 TD 在 本 港 建 築 承 建 商 公 司 的 董 事 身 分 或 擁 有 權 的 證 明 文 件 :- - 公 司 董 事 身 份 文 件 即 是 提 交 予 公 司 註 冊 處 的 文 件, 例 如 週 年 申 報 表 (AR1) 首 任 董 事 資 料 (NC1) 等, 而 獲 提 名 的 TD 必 須 於 有 關 的 AR1 或 NC1 顯 示 為 個 人 董 事 - 公 司 擁 有 權 證 明 文 件 即 是 商 業 登 記 處 的 最 新 資 料 摘 錄 核 證 本 正 本 (IRBR 152) 假 如 獲 提 名 的 TD 曾 擔 任 承 建 商 公 司 的 獨 資 經 營 者 或 合 夥 人, 可 以 該 承 建 商 公 司 的 IRBR 152 作 為 公 司 擁 有 權 的 輔 證 文 件, 而 獲 提 名 的 TD 必 須 於 有 關 的 IRBR152 顯 示 為 獨 資 經 營 者 或 合 夥 人 - 上 述 公 司 可 與 獲 提 名 的 TD 提 交 申 請 的 公 司 不 同, 但 必 須 為 本 港 的 建 築 承 建 商 公 司 (b) 獲 提 名 的 TD 曾 參 與 工 程 的 詳 細 資 料, 例 如 建 築 物 條 例 所 訂 的 指 明 表 格 客 戶 所 批 註 的 竣 工 證 明 書 客 戶 的 付 款 證 明 合 約 文 件 認 可 工 程 訂 單 報 價 文 件 等 有 關 文 件 必 須 顯 示 獲 提 名 的 TD 曾 參 與 有 關 工 程 常 見 問 題 第 4 頁 ( 共 6 頁 )
問 (15) : 怎 樣 計 算 5 / 3 / 1 年 在 本 港 管 理 建 築 承 建 商 公 司 的 經 驗? 答 (15) : 5 年 的 意 思 是 指 5 個 年 度, 即 是 首 尾 共 6 年 申 請 人 可 只 需 遞 交 符 合 第 12 條 的 (a) 項 及 (b) 項 的 首 尾 兩 年 的 證 明 文 件 便 可 5 年 管 理 經 驗 的 組 合 例 子 : 2011 和 2006 / 2010 和 2005 / 2009 和 2004 等 如 提 交 AR3 證 明 公 司 董 事 身 份, 必 須 同 時 提 交 之 前 的 所 有 AR3 及 AR3 所 關 聯 的 AR1 例 : 2011(AR1) + 2006(AR3) +2005(AR3) +2004(AR1) 同 樣 地,3 年 管 理 經 驗 的 組 合 例 子 : 2011 和 2008 / 2010 和 2006 等 1 年 管 理 經 驗 的 組 合 例 子 : 2011 和 2010 / 2010 和 2009 等 問 (16) : 什 麽 是 技 術 董 事 的 工 程 文 件? 答 (16) : 根 據 遞 交 建 築 承 建 商 公 司 的 董 事 身 分 或 擁 有 權 的 證 明 文 件 的 組 合, 各 自 遞 交 1 份 該 年 度 任 何 時 期 的 工 程 文 件 副 本 例 子 : 於 2011 年 內 1 份 2011 年 度 任 何 時 期 的 工 程 文 件 + 於 2006 年 內 1 份 2006 年 度 任 何 時 期 的 工 程 文 件 工 程 文 件 必 須 符 合 以 下 3 個 條 件 : 1. 附 有 申 請 技 術 董 事 的 人 士 的 名 字 及 簽 署 ; 2. 工 程 文 件 的 收 方 或 發 方, 必 須 是 申 請 公 司 的 名 字 ; 及 3. 工 程 文 件 的 內 容, 必 須 是 建 築 工 程, 不 規 限 是 否 小 型 工 程 範 圍 不 接 受 : 純 粹 買 賣 材 料 提 供 人 力 或 機 器 設 備 常 見 問 題 第 5 頁 ( 共 6 頁 )
問 (17) : 假 如 技 術 董 事 的 申 請 人, 未 符 合 管 理 建 築 承 建 商 公 司 的 經 驗, 有 什 麼 方 法 可 以 解 決? 答 (17) : 有 以 下 4 個 方 法 可 以 考 慮 : 1. 技 術 董 事 過 往 公 司 董 事 身 分 或 擁 有 權 證 明 的 文 件, 都 是 可 以 累 積 或 相 加 遞 交 現 在 及 或 舊 公 司 的 董 事 身 分 或 擁 有 權 的 證 明 文 件, 再 加 上 適 當 工 程 的 文 件 2. 加 1 個 新 董 事 入 董 事 局, 這 位 新 董 事 要 符 合 管 理 建 築 承 建 商 公 司 的 經 驗 3. 加 1 個 新 董 事 入 董 事 局, 這 位 新 董 事 要 擁 有 正 式 建 築 學 歷, 即 是 符 合 申 請 表 RR- 11A 或 RR-11C 中, 技 術 董 事 的 要 求 1 4. 不 要 用 有 限 公 司 身 份 申 請 小 型 工 程 承 建 商 問 (18) : 答 (18) : 如 果 工 程 文 件 是 用 單 據 報 價 或 合 約 等, 作 為 申 請 獲 授 權 簽 署 人 的 自 行 證 明 工 作 經 驗, 需 要 注 意 什 麼? 遞 交 的 工 程 文 件, 必 須 要 與 所 申 請 的 小 型 工 程 級 別 及 類 型 有 關, 工 程 文 件 亦 必 須 符 合 下 列 所 有 條 件, 才 可 以 考 慮 成 為 自 行 證 明 工 作 經 驗 的 文 件 : 1. 工 程 文 件 的 收 方 或 發 方, 必 須 是 申 請 公 司 的 註 冊 名 稱 ; 2. 工 程 文 件 必 須 要 雙 方 確 認 附 有 僱 主 及 申 請 人 的 簽 署, 如 果 是 公 司 身 份, 須 要 加 上 公 司 印 鑑 ; 3. 工 程 文 件 必 須 要 有 僱 主 人 的 姓 名 電 話 及 通 信 地 址 ; 4. 工 程 的 細 節 必 須 有 明 確 及 詳 細 的 描 述, 例 如 : 工 程 建 造 / 改 動 物 料 位 置 數 量 呎 吋 承 重 量 ; 及 5. 一 般 描 述 不 被 接 納, 例 如 : - 全 舖 牆 身 批 盪 欠 數 量 欠 高 度 欠 位 置 - 全 屋 更 換 鋁 窗 欠 數 量 - 更 換 空 調 機 欠 位 置 欠 數 量 沒 有 提 及 支 架 及 承 重 量 常 見 問 題 第 6 頁 ( 共 6 頁 )