顺德 / 市场周报 第 28 周 : 土地市场淡静住宅成交上升 2018 年第 28 周 (2018 年 7 月 9 日 2018 年 7 月 15 日 ), 顺德一手住宅共成交 1899 套, 总成交面积 15.15 万m2, 环比上涨 105.8% ( 顺德区以套内面积计算, 下同 ) 一周市场总结 :2018 年第 28 周, 顺德土地市场供求两端冷清 住宅市场方面, 整体成交继续升温, 主要受 碧桂园凤凰湾 颐安灝景湾等项目集中网签带动 一 土地市场 1 土地供应 2018 年第 28 周 (2018 年 7 月 9 日 2018 年 7 月 15 日 ), 上周顺德区土地市场无新增挂牌土地 2018 年第 28 周顺德房地产市场土地供应一览表地块面宗地号 / 交易起始价 ( 万地块用地块位置积 ( 万容积率成交日期名称方式元 ) 途平米 ) 数据来源: 世联数据平台 2 土地成交 2018 年第 28 周 (2018 年 7 月 9 日 2018 年 7 月 15 日 ), 顺德土地市场无新增成交土地 2018 年第 28 周顺德房地产市场土地成交一览表 住宅楼面地地块面积容积总成交价地块宗地号 / 名称地块位置竞买人价 ( 元 / 交易日期 ( 万平米 ) 率 ( 万元 ) 用途平米 ) 数据来源: 世联数据平台 2018 年第 28 周顺德房地产市场土地成交一览表 商业办公
成交套数 ( 套 ) 成交均价 ( 元 / m2 ) 宗地号 / 名称 地块位置 总成交地块面积楼面容积率价 ( 万竞买人 ( 万方 ) 地价元 ) 地块用途 交易日期 数据来源: 世联数据平台 2018 年第 28 周顺德房地产市场土地成交一览表 其他 宗地号 / 名称 地块位置 地块面积总成交价楼面地容积率竞买人 ( 万平米 ) ( 万元 ) 价 地块用途 交易日期 数据来源: 世联数据平台 二 一手房市场 1 新增预售 2018 年第 28 周 (2018 年 7 月 9 日 2018 年 7 月 15 日 ), 上周顺德区无新增预售许可证 2018 年第 28 周顺德房地产市场新增预售一览表批售面积 ( 平米 ) 时间名称镇街地址用途开发商住宅商业其它 数据来源 : 世联数据平台 2 成交状况 2018 年第 28 周 (2018 年 7 月 9 日 2018 年 7 月 15 日 ), 顺德一手住宅共成交 1899 套, 总成交面积 15.15 万m2, 环比上涨 105.8% ( 顺德区以套内面积计算, 下同 ) 2500 2000 1500 1000 500 0 2018 年第 28 周顺德区一手住宅成交走势 成交套数成交均价 2349 1899 15315 16555 17251 12293 12264 11769 1362 11661 965 846 510 7057 850 670 142 0 14137 1143 18 周 19 周 20 周 21 周 22 周 23 周 24 周 25 周 26 周 27 周 28 周 20000 18000 16000 14000 12000 10000 8000 6000 4000 2000 0 数据来源 : 世联数据平台 一周市场总结 :2018 年第 28 周, 顺德土地市场供求两端冷清 住宅市场方面, 整体成交继续升温, 主要受 碧桂园凤凰湾 颐安灝景湾等项目集中网签带动
三 个盘成交情况 1 开盘情况 2018 年第 28 周 (2018 年 7 月 9 日 2018 年 7 月 15 日 ), 本周顺德区无个项目开盘 2018 年第 28 周顺德房地产市场开盘情况 区域项目名称开发商推售楼栋户型面积 销售情况 ( 销售 率 ) 开盘时间 实收均价 数据来源 : 世联数据平台 2 成交排名 TOP10 楼盘 上周顺德区住宅签约成交量排名 TOP10 的楼盘依次为 : 碧桂园凤凰湾 颐安灝景湾 伦教碧桂园 御豪华府 都市经典广场 北岸美庐 金湾豪庭 聚雅华庭 华侨城天鹅湖 顺德恒大龙江翡翠 成交前十强的楼盘成交总量 564 套, 占全市成交的 78.2% 从区域分布来看, 上周均安有 4 个项目, 共成交 80 套, 占比 10.0%, 容桂有 2 个项目上榜, 共成交 364 套, 占比 45.4% 2018 年第 28 周顺德住宅成交排名 TOP10 楼盘一览表 排名项目名称区域签约套数签约面积销售均价 1 碧桂园凤凰湾容桂 238 26265.81 15000 2 颐安灝景湾容桂 126 13289.61 15500 3 伦教碧桂园伦教 76 8358.28 18000 4 御豪华府均安 28 2464.31 10143 5 都市经典广场均安 24 2640.78 12300 6 北岸美庐乐从 22 2999.65 15000 7 金湾豪庭均安 15 1744.13 10500 8 聚雅华庭均安 13 1499.44 9800 9 华侨城天鹅湖大良 11 1674.89 20500 10 顺德恒大龙江翡翠龙江 11 1198.97 15500 3 重点项目动态播报 区域 项目 销售金额 ( 万元 ) 销售套数 销售面积 ( 平米 ) 销售均价 ( 元 / 平 米 ) 库存 数据来源 : 世联数据平台 销售率 北滘江山花园 0 5 731 0 699 83.3% 北滘美的领贤公馆 0 8 682 0 3278 18.7% 北滘天銮花园 0 4 489 0 1344 0.0% 陈村藏珑华府 0 7 743 0 1171 72.8% 陈村星英半岛花园 0 2 168 0 112 97.4% 陈村招商铂岸花园 0 3 272 0 793 2.1% 大良保利碧桂园悦公馆 0 10 1011 0 1449 40.1%
大良 璧珑花园 0 8 1020 0 153 11.0% 大良 大良碧桂园 0 1 703 0 97 77.3% 大良 康格斯花园 0 8 840 0 1536 81.1% 大良 乐明轩 0 8 819 0 190 24.6% 大良 龙湖春江名宸花园 0 10 1133 0 1495 70.5% 大良 畔海御峰花园 0 10 1459 0 623 84.9% 大良 融逸臻园 0 3 325 0 477 16.0% 大良 融逸臻园 0 3 325 0 477 16.0% 大良 天鹅湖花园 0 11 1675 0 1680 54.6% 大良 依云郡花园 0 5 810 0 1001 54.4% 大良 逸林苑 0 4 291 0 87 92.8% 大良 云谷广场 0 2 216 0 178 67.4% 大良 君盛名轩 0 8 798 0 333 0.0% 大良 万科金域滨江 0 2 187 0 1182 66.2% 均安 都市经典广场 0 24 2641 0 312 91.7% 均安 金湾豪庭 0 15 1744 0 288 71.3% 均安 聚雅华庭 0 13 1499 0 74 75.3% 均安 御豪华府 0 28 2464 0 791 3.5% 均安 景珑公馆 0 1 94 0 308 0.0% 乐从 保利拉菲花园 0 1 171 0 187 91.8% 乐从 保利海德公园 0 9 1058 0 2239 26.9% 乐从 北岸美庐 0 22 3000 0 1002 31.7% 乐从 碧桂园新城之光 0 9 982 0 1941 61.8% 乐从 财神万利公馆 0 5 1480 0 191 61.5% 乐从 东平广场 0 1 134 0 533 88.0% 乐从 风度广场 0 4 454 0 100 95.7% 乐从 泰禾红郡府 0 3 435 0 1716 12.8% 乐从 中海新晟公馆 0 4 475 0 2682 3.5% 乐从 中嘉花园 0 2 195 0 702 10.3% 乐从 威斯广场 0 1 90 0 33 99.5% 勒流 博澳城 0 2 199 0 445 95.3% 勒流 东菱帝苑 0 1 237 0 125 57.9% 龙江 碧桂龙悦府 0 7 701 0 512 72.5% 龙江 佛奥凯茵苑 0 7 762 0 130 79.8% 龙江 锦翠华庭 0 1 470 0 22 97.1% 龙江 龙江碧桂园华府 0 9 1748 0 110 97.7% 龙江 龙江协兴购物中心 0 2 466 0 14 98.8% 龙江 顺德恒大御苑 0 11 1199 0 1557 5.5% 伦教 保利名苑 0 8 939 0 2399 65.6% 伦教 伦教碧桂园 0 67 7308 0 2018 67.3% 伦教 中海万锦公馆 0 3 389 0 3441 2.9% 容桂 灏景湾花园 0 126 13290 0 2479 0.0% 容桂 碧桂园凤凰湾 0 181 19947 0 5886 59.3% 容桂 东逸湾 0 1 367 0 742 87.3%
容桂 海骏达广场 0 2 749 0 164 24.1% 容桂 佳兆业金域花园 0 8 966 0 468 92.7% 容桂 凯蓝滨江时光园 0 6 499 0 1249 4.8% 容桂 凯蓝名都 0 1 36 0 261 96.8% 容桂 恒福容悦园 0 7 678 0 209 8.3% 杏坛 金海岸德福华府 0 2 212 0 112 65.9% 杏坛 金海岸花园 0 1 175 0 36 99.4% 杏坛 北河泽公馆 0 9 770 0 136 0.0% 四 一周要闻 : 南海区公租房出租率超预期 58 个项目租金涨跌大不同 7 月 10 日, 南海区住建局举办了 南海区公租房项目租金评估成果评审会 从评审会的介绍来看, 有两方面值得社会重点关注 : 第一, 经过前几年的大力建设, 南海区目前公租房存量大概在一万六千多套 第二, 通过对南海区各镇街 58 个公租房项目 2016 年和 2018 年的租金水平进行对比分析, 又有新发现, 一改大家对租金跟随房价普遍上涨的偏见 佛山作为全国首批 12 个住房租赁试点工作城市之一, 按照市政府要求, 力争到 2020 年全市增加 10 万套租赁住房, 并 消灭 棚户区 按照佛山市住建局领导接受公众采访所提到, 构建 低端有保障, 困难家庭有政府的保障房 ; 中端有支持, 那就是我们的租赁住房, 让买不起房的都可以住到租赁住房 ; 高端有市场, 也可以选择到楼盘买商品房 的多层次住房供应体系 佛山地铁 7 号线途径! 平洲旧城区规控发布将新增 9 宗宅地继金融高新区 C 区 桂城平东片区 金融高新区 C 区东拓区等多个片区控规发布后, 平洲旧城区的控规也于日前出炉 7 月 13 日, 佛山市国土资源和城乡规划局发布了平洲旧城片区的控制性详细规划, 按照规划, 该片区将定位为桂城公共服务与休闲活动中心, 打造滨水优质示范低碳新型都市产业社区 按照规划, 片区将以围绕建设广佛 RBD 的目标, 搭建金谷光电产业平台打造转型示范结点, 形成 人居 + 产业 + 休闲 城市功能片区 片区预计规划总人口容量约 6.5 万人 住建部要求依规控制棚改成本因地制宜推货币化安置 7 月 12 日, 住建部召开吹风会, 发布了今年上半年棚户区改造进程和下半年相关工作安排 今年 1 月至 6 月, 全国棚户区改造已开工 363 万套, 占今年目标任务的 62.5% 下一步, 住建部将在加大棚改配套基础设施建设力度的同时, 还将依法依规控制棚改成本, 严禁违规支出 在最受关注的棚改货币化政策走向问题上, 住建部指出, 要因地制宜地推进棚改货币化安置 对于商品住房库存不足 房价上涨压力较大的地方, 应有针对性地及时调整棚改安置政策, 更多采取新建棚改安置房的方式 ; 商品住房库存量较大的地方, 可以继续推进棚改货币化安置
市场周报 佛山市场研究部市场周报 2018 年第 25 周 2018.06.18-18.06.24 世联行成立于 1993 年, 是国内最早从事房地产专业咨询的服务机构 2007 年, 世联整体改制, 成立深圳世联地产顾问股份有限公司 2009 年 8 月 28 日, 世联在深圳证券交易所成功挂牌上市, 成为首家登陆 A 股的房地产综合服务提供商 经 20 年的发展, 世联成为全国性的房地产服务提供商, 超 15000 名员工, 为近 2 万家开发商提供专业的营销代理及顾问咨询服务, 为 600 万个家庭实现置业梦想!2013 年, 世联以每天 8.2 亿的成交额, 成为境内代理销售额首破 3000 亿的房地产服务商, 在 13 个核心城市销售额也已超百亿, 并以市场份额 4.5% 的绝对优势领跑地产服务行业 2014 年, 世联正式更名为 深圳世联行地产顾问股份有限公司, 简称 世联行 世联行基于客户价值, 坚持轻资产服务品牌的固有形式, 不断强化持续推动中国房地产市场发展的服务力量, 将公司单一互相分割的业务打造成多种业务交叉融合的一站式服务平台, 建立基于大数据和移动互联网的置业者服务系统 世联信贷互联网金融平台, 打造集顾问 金融 物管等多项业务为一体的服务平台 为客户提供一站式 平台化 交叉交互式的轻资产房地产服务 ( 包括顾问 资产管理 销售 金融 估价等服务 )! 深圳世联行地产顾问股份有限公司深圳市罗湖区深南东路 2028 号罗湖商务中心 12 楼电话 :0755-2216 2800 传真 :0755-2216 2900 邮编 :518001 深圳市世联行房产地经纪有限公司深圳市罗湖区深南东路 5047 号深圳发展银行大厦 10 楼电话 :0755-2216 2666 传真 :0755-2216 2902 邮编 :518001 广州市世联房地产咨询有限公司广州市天河区珠江新城平云路广电平云广场 B 塔 11 楼电话 :020-38972777 传真 :020-3879 9392 邮编 :510620 佛山世联房地产顾问有限公司佛山市禅城区季华四路创意产业园 7 号楼 301 电话 :0757-8312 1993 传真 :0757-8312 1980 邮编 :528000 世联房地产咨询 ( 惠州 ) 有限公司惠州市惠城区江北沿江二路富力国际中心 21 楼 11 室电话 :0752-281 7800 传真 :0752-278 0566 邮编 :516000 珠海世联房地产咨询有限公司珠海市吉大海滨南路 47 号光大国际贸易中心 12 楼 1202 室电话 :0756-332 0500 传真 :0756-332 0700 邮编 :519015 长沙世联兴业房地产顾问有限公司长沙芙蓉中路二段 80 号顺天国际财富大厦 3605 号电话 :0731-8823 2555 传真 :0731-8823 0909 邮编 :410005 昆明世联卓群房地产经纪有限公司云南省昆明市五华区三市街柏联广场 A 栋 13 层电话 :0871-3626539 传真 :0871-3615052 东莞世联地产顾问有限公司东莞市南城区元美路华凯广场 A 座 908-916 单元电话 :0769-2312 5188 传真 :0769-2280 6611 邮编 :523071 南昌世联置业有限公司南昌市红谷滩新区红谷中大道 1326 号江报传媒大厦五层西南单元电话 :0791-853 0818 传真 :0791-853 0808 邮编 :330038 南宁世联房地产咨询有限公司南宁市青秀区金湖路 59 号地王国际商会中心 30 楼 C-D 座电话 :0771-801 1619 传真 :0771-801 1629 邮编 :530000 厦门世联兴业房地产顾问有限公司福建省厦门市思明区莲岳路 1 号磐基中心商务楼 8 楼 02-09 单元电话 :0592-812 5288 传真 :0592-812 5280 邮编 :361012 福州世联房地产顾问有限公司福州市五四路 158 号环球广场 A 区 19 楼 04-05 单元电话 :0591-8850 5533 传真 :0591-8850 5511 邮编 :350001 贵阳世联房地产顾问有限公司贵阳市南明区新华路富中国际广场 16E 电话 :0851-558 7338 传真 :0851-558 7339 邮编 :550000 上海世联房地产顾问有限公司上海市闸北区天目西路 218 号嘉里不夜城第一座 38F 电话 :021-5108 0200 传真 :021-5108 0222 邮编 :200070 杭州世联房地产咨询有限公司杭州市天目山路 294 号杭钢冶金科技大厦 10 楼电话 :0571-2888 2029 传真 :0571-2888 3990 6/8 深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有 Copyright 2010 WORLDUNION All Rights Reserved
市场周报 佛山市场研究部市场周报 2018 年第 25 周 2018.06.18-18.06.24 郑州世联兴业房地产咨询有限公司郑州市金水区金水路 226 号楷林国际 19 楼 1910 室电话 :0371-8613 3608 传真 :0371-8613 3609 邮编 :450002 邮编 :310007 武汉世联兴业房地产顾问有限公司武汉市江汉区建设大道 847 号瑞通广场 B 座 19 层及 21 层电话 :027-6883 8880 传真 :027-6883 8830 邮编 :430032 宁波世联房地产咨询有限公司宁波市海曙区和义路万豪中心 1202 室电话 :0574-8389 9053 传真 :0574-8389 9066 邮编 :315010 合肥世联投资咨询有限公司合肥市政务区东流路 999 号新城国际 B 座 10 楼电话 :0551-6563 3800 传真 :0551-6563 3806 邮编 :230031 南京世联兴业房地产投资咨询有限公司南京市白下区汉中路 1 号国际金融中心 16 楼 A 座电话 :025-8699 8600 传真 :025-8699 8642 邮编 :210000 深圳世联房地产顾问无锡有限公司无锡市中山路 359 号东方广场 B 座 10 楼 B 电话 :0510-8118 9266 传真 :0510-8118 9260 邮编 :214001 常州世联房地产咨询有限公司常州市天宁区关河东路 66 号九州环宇大厦 1515 室电话 :0519-8168 3622 传真 :0519-8168 3623 邮编 :213017 南通世联兴业房地产顾问有限公司江苏省南通市崇川区工农路 111 号华辰大厦 A 座 901 室电话 :0513-8357 2168 传真 :0513-8357 2160 邮编 :226000 徐州世联房地产顾问有限公司徐州市鼓楼区民主北路 68 号创意 68 园 V8 号楼 3 层电话 :0516-6669 6667 传真 :0516-6669 1805 邮编 :221000 北京世联房地产顾问有限公司北京市朝阳区建国门外大街甲 6 号中环世贸 C 座 6-7 层电话 :010-8567 8000 传真 :010-8567 8002 邮编 :100022 天津世联兴业房地产咨询有限公司天津市和平区解放北路 188 号信达广场 10 层电话 :022-5819 0801 传真 :022-5819 0900 邮编 :300042 太原世联卓群房地产顾问有限公司太原市长风街 705 号和信商座 18 层 1806 电话 :0351-7527 555 传真 :0351-7527 525 邮编 :030006 石家庄世联卓群房地产咨询有限公司 大连世联兴业房地产顾问有限公司大连市中山区中山路 136 号希望大厦 1202 室电话 :0411-8800 8080 传真 :0411-8800 8081 邮编 :116001 沈阳世联兴业房地产顾问有限公司沈阳市和平区和平北大街 69 号总统大厦 C 座 16 层 1608 室电话 :024-2281 7733 传真 :024-2281 7722 邮编 :110004 长春世联兴业房地产咨询有限公司长春市南关区人民大街 7088 号伟峰国际 1603-1604 室电话 :0431-8706 8629 传真 :0431-8706 8601 邮编 :130022 北京世联房地产顾问有限公司哈尔滨分公司哈尔滨市南岗区长江路 157 号盟科汇 A 区 506 室电话 :0451-8700 8901 传真 :0451-8599 6031 邮编 :150000 成都世联兴业房地产顾问有限公司成都武侯区人民南路三段 2 号汇日央扩国际广场 18 楼电话 :028-8555 8655 传真 :028-8526 5721 邮编 :610041 重庆纬联地产顾问有限公司重庆市渝中区中山三路 131 号希尔顿商厦 31 楼电话 :023-8903 8576 传真 :023-8903 8576-8118 邮编 :400015 四川嘉联兴业地产顾问有限公司成都市人民南路四段 27 号商鼎国际 1 栋 B 座 17 楼电话 :028-8602 6666 传真 :028-8602 6666-616 邮编 :610041 山东世联怡高物业顾问有限公司济南市历下区经十路 9777 号国奥城 2 号写字楼 17 层电话 :0531-6657 6018 传真 :0531-6657 6018 邮编 :250013 青岛雅园物业管理有限公司青岛市市南区南京路 8 号府都大厦 10 楼电话 :0532-8576 7693 传真 :0532-8576 6751 邮编 :266071 深圳市盛泽融资担保有限责任公司深圳市福田区福华一路免税商务大厦四楼电话 :0755-8276 3688 传真 :0755-8276 3412 邮编 :518048 7/8 深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有 Copyright 2010 WORLDUNION All Rights Reserved
市场周报 佛山市场研究部市场周报 2018 年第 25 周 2018.06.18-18.06.24 石家庄市裕华区槐安东路万达广场 5A 写字楼 7 层电话 :0311-6779 6050 传真 :0311-6779 6957 邮编 :050000 西安世联投资咨询有限公司西安市科技路 33 号高新国际商务中心 32 层电话 :029-6858 7777 传真 :029-8834 8834 邮编 :710075 深圳盛泽按揭代理有限公司深圳市福田区福华一路免税商务大厦四楼电话 :0755-8276 3688 传真 :0755-8276 3412 邮编 :518048 深圳市世联小额贷款有限公司深圳市福田区福华一路免税商务大厦四楼电话 :0755-8276 3688 传真 :0755-8276 3412 邮编 :518048 免责申明本报告仅作提供资料之用, 属于非盈利性的市场信息交流行为 如需引用, 请增加 由于统计时间和口径的差异, 可能出现与相关政府部门最终公布数据不一致的情形, 最终以政府部门权威数据为准 的提示 本公司力求报告内容准确完整, 但不对因使用本报告而产生的任何后果承担法律责任 本报告的版权归深圳世联地产顾问股份有限公司所有, 如需引用和转载, 需征得版权所有者的同意 任何人使用本报告, 视为同意以上申明 8/8 深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有 Copyright 2010 WORLDUNION All Rights Reserved