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216 年 第 53 周 216.12.26-217.1.1 南昌 / 市场周报 第 53 周 : 年末土地成交火爆 市场成交量价齐升 216 年第 53 周 (216 年 12 月 26 日 217 年 1 月 1 日 ), 南昌市区新建商品住宅共计成交 31.74 万平米, 环比上升 153%, 合计 2441 套, 环比上升 119%; 住宅成交均价为 12374 元 / 平米, 环比上升 19%; 非住宅共计成交 6.28 万平米, 环比上升 57%, 合计 661 套, 环比上升 6% 216 年第 53 周 (216 年 12 月 26 日 217 年 1 月 1 日 ), 南昌市区共 8 个项目获得预售, 其中新建商品住宅新增预售共计 2527 套, 新增面积共计 263691.85 平米 ; 非住宅新增预售 141 套, 新增面积 135447.49 平米 主流产品为 92 129 平米两房,9 92 96 97 99 13 15 16-19 111-115 12 124 134 139-141 平米三房,167 平米四房以及部分别墅 办公楼产品 截止 217 年 1 月 1 日, 南昌市一手房住宅可售面积为 273.47 万平米, 可售套数为 23582 套 ; 若按近 8 周南昌市住宅周平均 993 套的销售速度, 目前的新房可售量消化时间为 24 周 周成交前三名 : 绿地国际博览城成交 478 套, 成交面积为 785.26 平米, 成交均价为 12938 元 / 平米 ; 悦 美花园成交 451 套, 成交面积为 54789.5 平米, 成交均价为 8762 元 / 平米 ; 海珀悦庭成交 45 套, 成交面积 为 52621.65 平米, 成交均价为 1252 元 / 平米 一 土地市场 1 土地供应 216 年第 53 周 (216 年 12 月 26 日 217 年 1 月 1 日 ), 南昌市有 4 宗用地供应, 共计 27.98 万平米, 为 3 宗商住用地,1 宗居住用地 216 年第 53 周南昌房地产市场土地供应一览表 宗地号 交易方式 区域 地块面积 ( 万平米 ) 容积率 地块用途 公告日期 DAEJ21656 网拍 红谷滩 9.99 1.5 居住 兼容商业 商务 216-12-27 DAFJ21642 网拍 高新 3.65 3. 居住 216-12-28 DAFJ21643 网拍 高新 5.77 2.5 商业 商务 居住 216-12-28 DAGJ21657 网拍 经开 8.56 2.38 业 216-12-28 数据来源: 世联数据平台 2 土地成交 216 年第 53 周 (216 年 12 月 26 日 217 年 1 月 1 日 ), 南昌市共有 15 宗土地成交, 为 7 宗商住用地, 5 宗居住用地,2 宗商业用地,1 宗工业用地 216 年第 53 周南昌房地产市场土地成交一览表 住宅 1/8

交易时间 宗地号 / 名称 区域 总成交楼面地地块用地块面积容积价价 ( 元 / 途 ( 万平米 ) 率 ( 万元 ) 平米 ) 竞得人 216-12-28 DADJ21651 青云谱 居住 4.12 2.5 42487 4128 江西航都投资发展有限公司 216-12-28 DADJ21655 青云谱 居住 6.16 2.5 6144 399 江西航都投资发展有限公司 216-12-3 DAEJ2166 红谷滩 居住 8.23 1.5 1129 82 中铁四局集团建筑工程有限公司 216-12-3 DAEJ21661 红谷滩 居住 6.5 1.5 16861 173 中铁四局集团建筑工程有限公司 216-12-3 DAGJ21662 经开 居住 16.11 1.8 1672 5542 中海地产集团有限公司 216-12-28 DADJ21652 青云谱 216-12-28 DABJ21644 西湖 216-12-28 DABJ21645 西湖 216-12-28 DABJ21646 西湖 216-12-28 DABJ21647 西湖 216-12-28 DABJ21648 西湖 216-12-28 DABJ21649 西湖 商业 居住 3.97 3. 53765 451 业 娱乐 2.37 1.7 17146 4949 康体 业 娱乐 17.4 1.6 12365 4533 康体 业 娱乐 康体用 16.76 1.6 1171 3792 地 中小 学 业 娱乐康体 15.72 1.5 12431 5271 业 娱乐 康体用 18.24 1. 1374 5575 地 中小 学用地 业 娱乐 11.9 1.3 8896 5693 康体 江西航都投资发展有限公司香港华侨城有限公司香港华侨城有限公司香港华侨城有限公司香港华侨城有限公司香港华侨城有限公司香港华侨城有限公司 数据来源 : 世联数据平台 216 年第 53 周南昌房地产市场土地成交一览表 商业办公地块面楼面地地块用容积总成交价交易时间宗地号 / 名称区域积价 ( 元 / 途率 ( 万元 ) ( 万平米 ) 平米 ) 216-12-28 DADJ21653 青云谱商业.57 1.2 3291 4849 竞得人 江西航都投资发 展有限公司 2/8

地块面楼面地地块用容积总成交价交易时间宗地号 / 名称区域积价 ( 元 / 途率 ( 万元 ) ( 万平米 ) 平米 ) 216-12-28 DADJ21654 青云谱商业.5 1.2 2995 4987 数据来源: 世联数据平台 竞得人 江西航都投资发 展有限公司 216 年第 53 周南昌房地产市场土地成交一览表 其他地块面楼面地地块用容积总成交价交易时间宗地号 / 名称区域积价 ( 元 / 竞得人途率 ( 万元 ) ( 万平米 ) 平米 ) 江西国科军工集 216-12-3 DAGG21652 经开工业 1.8 2. 4148 192 团股份有限公司 数据来源: 世联数据平台 二 一手房市场 1 新增预售 216 年第 53 周 (216 年 12 月 26 日 217 年 1 月 1 日 ), 南昌市区共 8 个项目获得预售, 其中新建商品住宅新增预售共计 2527 套, 新增面积共计 263691.85 平米 ; 非住宅新增预售 141 套, 新增面积 135447.49 平米 主流产品为 92 129 平米两房,9 92 96 97 99 13 15 16-19 111-115 12 124 134 139-141 平米三房,167 平米四房以及部分别墅 办公楼产品 216 年第 53 周南昌房地产市场新增预售一览表住宅非住宅行政项目名称套数面积套数面积主流住宅产品区域 ( 套 ) ( 平米 ) ( 套 ) ( 平米 ) 红谷滩西站瑞都 45 4931.56 商业 红谷滩 绿地国际博览 城 265 3489.8 办公楼 经开南天金源小区 72 7326.64 63 6573.32 92 平米两房, 别墅, 商业 高新航天大厦 865 53381.94 办公楼 红谷滩 绿腾幸福里小 区 27 3356.65 15 17 115 124 134 14 141 平米三房 高新 东汇小区 28 3361.46 129 平米两房,13 15 17 12 139 平米三房,167 平米四房 高新 瑶湖瑞都小区 24 249647.1 85 199.71 9 92 96 97 99 16-19 111-114 平米三房 红谷滩 吉成大厦 78 24841.16 办公楼 合计 2527 263691.85 141 135447.49 2 成交状况 数据来源 : 世联数据平台 3/8

成交套数 ( 套 ) 成交均价 ( 元 / 平米 ) 成交套数 ( 套 ) 成交均价 ( 元 / 平米 ) 216 年第 53 周 (216 年 12 月 26 日 217 年 1 月 1 日 ), 南昌市区新建商品住宅共计成交 31.74 万平 米, 环比上升 153%, 合计 2441 套, 环比上升 119%; 住宅成交均价为 12374 元 / 平米, 环比上升 19%; 非住 宅共计成交 6.28 万平米, 环比上升 57%, 合计 661 套, 环比上升 6% 216 年第 46 周到 216 年第 53 周南昌一手房成交走势 3 成交套数 成交均价 12374 14 25 2 15 167 8745 153 87 918 9442 9381 1422 1217 1115 2441 12 1 8 6 1 861 698 954 834 4 5 2 第 46 周第 47 周第 48 周第 49 周第 5 周第 51 周第 52 周第 53 周 数据来源: 世联数据平台 从成交区域来看, 上周主要成交片区来自红谷滩新区, 周成交 12.87 万平米, 环比上升 18%, 合计 967 套, 环比上升 136%, 其中主要成交项目来自绿地国际博览城, 周成交 478 套, 成交面积 785.26 平米 ; 其次为西湖区, 周成交 8.91 万平米, 合计 635 套, 其中主要成交项目来自海珀悦庭, 周成交 45 套, 成交面积 52621.65 平米 216 年第 53 周南昌各区一手房成交情况 12 1 8 6 4 2 成交套数 成交均价 15467 967 12992 1234 12815 635 9922 974 591 8718 6946 3482 12 19 47 12 41 9 东湖区 西湖区 青山湖 青云谱 湾里区 经开区 高新区 红谷滩 桑海区 英雄区 18 16 14 12 1 8 6 4 2 数据来源 : 世联数据平台 3 存量分析 截止 217 年 1 月 1 日, 南昌市一手房住宅可售面积为 273.47 万平米, 可售套数为 23582 套 ; 若按近 8 周南昌市住宅周平均 993 套的销售速度, 目前的新房可售量消化时间为 24 周 4 成交排名 TOP1 楼盘分析 216 年第 53 周南昌房地产市场成交排名 TOP1 楼盘一览表 4/8

成交套数 ( 套 ) 排名 项目名称 成交套数 ( 套 ) 成交面积 ( 平米 ) 成交均价 ( 元 / 平米 ) 1 绿地国际博览城 478 785.26 12938 2 悦美花园 451 54789.5 8762 3 海珀悦庭 45 52621.65 1252 4 龙湾小区 183 22429.18 11757 5 锦天府 157 1649.97 11991 6 观澜府 75 974.7 9869 7 南昌万达城 6 6794.1 12981 8 洲悦小区 47 2462.25 24624 9 宇泽花园 45 454.13 95 1 君悦华庭 35 2854.3 9977 数据来源: 世联数据平台 三 二手房市场成交状况 216 年第 53 周 (216 年 12 月 26 日 217 年 1 月 1 日 ), 南昌市二手住宅成交套数为 114 套, 环比下降 12%, 成交面积 9.5 万平米 ; 非住宅成交套数为 54 套, 成交面积.35 万平米 216 第 46 周到 216 年第 53 周南昌二手房成交走势 周成交套数 14 12 1 8 6 73 81 658 728 897 1147 115 114 4 2 第 46 周第 47 周第 48 周第 49 周第 5 周第 51 周第 52 周第 53 周 数据来源 : 世联数据平台 5/8

市场周报 深圳市场研究部 211 年 第 9 周 211.2.21-211.2.27 世联成立于 1993 年, 是国内最早从事房地产专业咨询的服务机构 27 年, 世联整体改制, 成立深圳世联地产顾问股份有限公司 29 年 8 月 28 日, 世联在深圳证券交易所成功挂牌上市, 成为首家登陆 A 股的房地产综合服务提供商 经 2 年的发展, 世联成为全国性的房地产服务提供商, 超 15 名员工, 为近 2 万家开发商提供专业的营销代理及顾问咨询服务, 为 6 万个家庭实现置业梦想!213 年, 世联以每天 8.2 亿的成交额, 成为境内代理销售额首破 3 亿的房地产服务商, 在 13 个核心城市销售额也已超百亿, 并以市场份额 4.5% 的绝对优势领跑地产服务行业 214 年, 世联正式更名为 深圳世联行地产顾问股份有限公司, 简称 世联行 世联行基于客户价值, 坚持轻资产服务品牌的固有形式, 不断强化持续推动中国房地产市场发展的服务力量, 将公司单一互相分割的业务打造成多种业务交叉融合的一站式服务平台, 建立基于大数据和移动互联网的置业者服务系统 世联信贷互联网金融平台, 打造集顾问 金融 物管等多项业务为一体的服务平台 为客户提供一站式 平台化 交叉交互式的轻资产房地产服务 ( 包括顾问 资产管理 销售 金融 估价等服务 )! 深圳世联行地产顾问股份有限公司深圳市罗湖区深南东路 228 号罗湖商务中心 12 楼电话 :755-2216 28 传真 :755-2216 29 邮编 :5181 深圳市世联行房产地经纪有限公司深圳市罗湖区深南东路 547 号深圳发展银行大厦 1 楼电话 :755-2216 2666 传真 :755-2216 292 邮编 :5181 广州市世联房地产咨询有限公司广州市天河区珠江新城平云路广电平云广场 B 塔 11 楼电话 :2-38972777 传真 :2-3879 9392 邮编 :5162 佛山世联房地产顾问有限公司佛山市禅城区季华四路创意产业园 7 号楼 31 电话 :757-8312 1993 传真 :757-8312 198 邮编 :528 世联房地产咨询 ( 惠州 ) 有限公司惠州市惠城区江北沿江二路富力国际中心 21 楼 11 室电话 :752-281 78 传真 :752-278 566 邮编 :516 珠海世联房地产咨询有限公司珠海市吉大海滨南路 47 号光大国际贸易中心 12 楼 122 室电话 :756-332 5 传真 :756-332 7 邮编 :51915 长沙世联兴业房地产顾问有限公司长沙芙蓉中路二段 8 号顺天国际财富大厦 365 号电话 :731-8823 2555 传真 :731-8823 99 邮编 :415 昆明世联卓群房地产经纪有限公司云南省昆明市五华区三市街柏联广场 A 栋 13 层电话 :871-3626539 传真 :871-361552 郑州世联兴业房地产咨询有限公司郑州市金水区金水路 226 号楷林国际 19 楼 191 室电话 :371-8613 368 传真 :371-8613 369 邮编 :452 东莞世联地产顾问有限公司东莞市南城区元美路华凯广场 A 座 98-916 单元电话 :769-2312 5188 传真 :769-228 6611 邮编 :52371 南昌世联置业有限公司南昌市红谷滩新区红谷中大道 1326 号江报传媒大厦五层西南单元电话 :791-853 818 传真 :791-853 88 邮编 :3338 南宁世联房地产咨询有限公司南宁市青秀区金湖路 59 号地王国际商会中心 3 楼 C-D 座电话 :771-81 1619 传真 :771-81 1629 邮编 :53 厦门世联兴业房地产顾问有限公司福建省厦门市思明区莲岳路 1 号磐基中心商务楼 8 楼 2-9 单元电话 :592-812 5288 传真 :592-812 528 邮编 :36112 福州世联房地产顾问有限公司福州市五四路 158 号环球广场 A 区 19 楼 4-5 单元电话 :591-885 5533 传真 :591-885 5511 邮编 :351 贵阳世联房地产顾问有限公司贵阳市南明区新华路富中国际广场 16E 电话 :851-558 7338 传真 :851-558 7339 邮编 :55 上海世联房地产顾问有限公司上海市闸北区天目西路 218 号嘉里不夜城第一座 38F 电话 :21-518 2 传真 :21-518 222 邮编 :27 杭州世联房地产咨询有限公司杭州市天目山路 294 号杭钢冶金科技大厦 1 楼电话 :571-2888 229 传真 :571-2888 399 邮编 :317 武汉世联兴业房地产顾问有限公司武汉市江汉区建设大道 847 号瑞通广场 B 座 19 层及 21 层电话 :27-6883 888 传真 :27-6883 883 邮编 :4332 6/8 深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有

市场周报 深圳市场研究部 211 年 第 9 周 211.2.21-211.2.27 宁波世联房地产咨询有限公司宁波市海曙区和义路万豪中心 122 室电话 :574-8389 953 传真 :574-8389 966 邮编 :3151 合肥世联投资咨询有限公司合肥市政务区东流路 999 号新城国际 B 座 1 楼电话 :551-6563 38 传真 :551-6563 386 邮编 :2331 南京世联兴业房地产投资咨询有限公司南京市白下区汉中路 1 号国际金融中心 16 楼 A 座电话 :25-8699 86 传真 :25-8699 8642 邮编 :21 深圳世联房地产顾问无锡有限公司无锡市中山路 359 号东方广场 B 座 1 楼 B 电话 :51-8118 9266 传真 :51-8118 926 邮编 :2141 常州世联房地产咨询有限公司常州市天宁区关河东路 66 号九州环宇大厦 1515 室电话 :519-8168 3622 传真 :519-8168 3623 邮编 :21317 南通世联兴业房地产顾问有限公司江苏省南通市崇川区工农路 111 号华辰大厦 A 座 91 室电话 :513-8357 2168 传真 :513-8357 216 邮编 :226 徐州世联房地产顾问有限公司徐州市鼓楼区民主北路 68 号创意 68 园 V8 号楼 3 层电话 :516-6669 6667 传真 :516-6669 185 邮编 :221 北京世联房地产顾问有限公司北京市朝阳区建国门外大街甲 6 号中环世贸 C 座 6-7 层电话 :1-8567 8 传真 :1-8567 82 邮编 :122 天津世联兴业房地产咨询有限公司天津市和平区解放北路 188 号信达广场 1 层电话 :22-5819 81 传真 :22-5819 9 邮编 :342 太原世联卓群房地产顾问有限公司太原市长风街 75 号和信商座 18 层 186 电话 :351-7527 555 传真 :351-7527 525 邮编 :36 石家庄世联卓群房地产咨询有限公司石家庄市裕华区槐安东路万达广场 5A 写字楼 7 层电话 :311-6779 65 传真 :311-6779 6957 邮编 :5 西安世联投资咨询有限公司西安市科技路 33 号高新国际商务中心 32 层电话 :29-6858 7777 传真 :29-8834 8834 邮编 :7175 大连世联兴业房地产顾问有限公司大连市中山区中山路 136 号希望大厦 122 室电话 :411-88 88 传真 :411-88 881 邮编 :1161 沈阳世联兴业房地产顾问有限公司沈阳市和平区和平北大街 69 号总统大厦 C 座 16 层 168 室电话 :24-2281 7733 传真 :24-2281 7722 邮编 :114 长春世联兴业房地产咨询有限公司长春市南关区人民大街 788 号伟峰国际 163-164 室电话 :431-876 8629 传真 :431-876 861 邮编 :1322 北京世联房地产顾问有限公司哈尔滨分公司哈尔滨市南岗区长江路 157 号盟科汇 A 区 56 室电话 :451-87 891 传真 :451-8599 631 邮编 :15 成都世联兴业房地产顾问有限公司成都武侯区人民南路三段 2 号汇日央扩国际广场 18 楼电话 :28-8555 8655 传真 :28-8526 5721 邮编 :6141 重庆纬联地产顾问有限公司重庆市渝中区中山三路 131 号希尔顿商厦 31 楼电话 :23-893 8576 传真 :23-893 8576-8118 邮编 :415 四川嘉联兴业地产顾问有限公司成都市人民南路四段 27 号商鼎国际 1 栋 B 座 17 楼电话 :28-862 6666 传真 :28-862 6666-616 邮编 :6141 山东世联怡高物业顾问有限公司济南市历下区经十路 9777 号国奥城 2 号写字楼 17 层电话 :531-6657 618 传真 :531-6657 618 邮编 :2513 青岛雅园物业管理有限公司青岛市市南区南京路 8 号府都大厦 1 楼电话 :532-8576 7693 传真 :532-8576 6751 邮编 :26671 深圳市盛泽融资担保有限责任公司深圳市福田区福华一路免税商务大厦四楼电话 :755-8276 3688 传真 :755-8276 3412 邮编 :51848 深圳盛泽按揭代理有限公司深圳市福田区福华一路免税商务大厦四楼电话 :755-8276 3688 传真 :755-8276 3412 邮编 :51848 深圳市世联小额贷款有限公司深圳市福田区福华一路免税商务大厦四楼电话 :755-8276 3688 传真 :755-8276 3412 邮编 :51848 7/8 深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有

市场周报 深圳市场研究部 211 年 第 9 周 211.2.21-211.2.27 免责申明本报告仅作提供资料之用, 属于非盈利性的市场信息交流行为 如需引用, 请增加 由于统计时间和口径的差异, 可能出现与相关政府部门最终公布数据不一致的情形, 最终以政府部门权威数据为准 的提示 本公司力求报告内容准确完整, 但不对因使用本报告而产生的任何后果承担法律责任 本报告的版权归深圳世联地产顾问股份有限公司所有, 如需引用和转载, 需征得版权所有者的同意 任何人使用本报告, 视为同意以上申明 8/8 深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有