顺德 / 市场周报 第 37 周 : 土地市场较冷新房量价齐升 上周, 顺德一手住宅共网签 195 套, 总成交面积为 2.10 万平米, 环比增加 139.3%; 成交均价 12474 元 / 平米, 环比上涨 6.3%%; 总成交金额为 2.10 亿元, 环比上升 139.3% ( 以套内面积计算 ) 一周市场总结 : 上周顺德土地市场无土地成交, 住宅一手市场有 7 个项目推新 成交方面, 全区整体成交量上涨明显, 成交均价达 124740 元 / 平, 较上周有所上升 ( 以套内面积计算 ) 一 土地市场 1 土地供应 2017 年第 37 周 (2017 年 09 月 11 日 2017 年 09 月 17 日 ), 顺德区土地市场新地块 8 宗, 总面积 2017 年第 37 周顺德房地产市场土地供应一览表 宗地号 / 名称 交易 方式 地块位置 地块面积 ( 万平米 ) 容积率 起始价 地块用途 成交日期 WG0032 顺德区顺德西部生态产业新区中小企业园 STYⅢ-D-01b-13 地块 2.67 3.2 3309 工业 2017/10/13 顺德区勒流街道中部 WG0033 产业园 N-LL-02-04-B-10 之二地块 4.00 3.0 4500 工业 2017/10/13 顺德区勒流街道富安 WG0034 工业区 ( 顺德支流北岸片 )D-XB-03-02-06-08 号地块 3.72 3.0 4460 工业 2017/10/13 顺德区勒流街道中部 W G0035 产业园 N-LL-02-04-B-10 之一地块 5.34 3.0 4002 工业 2017/10/13 WG0036 顺德区杏坛镇顺德高新区西部启动区 D-XB-10-03-A-04-1 7.30 3.0 7669 工业 2017/10/16
宗地号 / 名称 交易 方式 地块位置 地块面积 ( 万平米 ) 容积率 起始价 地块用途 成交日期 地块 WG0037 顺德区杏坛镇顺德高新区西部启动区顺盈路地块 22.04 3.0 21486 工业 2017/10/16 容积 率 :A WG0038 顺德区新城创智城片区东乐路以南 创智路以东地块 6.26 区不高于 4.5,B 区不高于 5.5 38434 商业 2017/10/116 WG0039 顺德区顺德新城创智城片区碧桂路以东 东乐路以南地块 5.55 3.0 25595 商业 2017/10/16 WG0040 顺德区北滘镇僚莘路以东 银桂路以北地块 11.40 3.0 6840 工业 2017/10/17 数据来源 : 世联数据平台 2 土地成交 2017 年第 37 周 (2017 年 09 月 11 日 2017 年 09 月 17 日 ), 顺德区土地市场无土地成交 2017 年第 37 周顺德房地产市场土地成交一览表 住宅 宗地号 / 名称 地块位置 地块面 积 ( 万方 ) 容积率 总成交价 竞买人 楼面地 价 地块用途 交易日期 数据来源: 世联数据平台 2017 年第 37 周顺德房地产市场土地成交一览表 商业办公 宗地号 / 名称 地块位置 地块面积总成交价楼面容积率竞买人 ( 万方 ) 地价 地块用途 交易日期 数据来源: 世联数据平台 2017 年第 37 周顺德房地产市场土地成交一览表 其他 宗地号 / 名称 地块位置 地块面积总成交价楼面地容积率竞买人 ( 万平米 ) 价 地块用途 交易日期 数据来源: 世联数据平台 二 一手房市场 1 新增预售 2017 年第 37 周 (2017 年 09 月 11 日 2017 年 09 月 17 日 ), 顺德区有 7 个项目拿到 10 个预售许可证,
新增商品房有 1315 套, 面积 12.91 万平米, 其中, 住宅 1258 套, 面积 12.91 万平米 2017 年第 37 周顺德房地产市场新增预售一览表 时间名称行政区地址用途 9 月 12 日泰禾红郡府顺德 9 月 12 日佛奥凯茵苑顺德 9 月 14 日康格斯花园顺德 9 月 14 日 9 月 14 日 9 月 15 日 9 月 15 日 9 月 15 日 佳兆业金域花 园 佳兆业金域花 园 容桂碧桂右里 苑 容桂碧桂右里 苑 伦教碧桂园御 府 顺德 顺德 顺德 顺德 顺德 9 月 15 日天鹅湖花园顺德 9 月 15 日天鹅湖花园顺德 2 成交状况 乐从镇兴乐社区居民委员 会佛山新城天虹路 38 号 泰禾红郡府 龙江镇龙江社区居民委员 会隔海海华路 4 号佛奥凯 茵苑 大良街道办事处古鉴村委 会良勒路康格斯花园 容桂街道办事处高黎社区 居民委员会外环路佳兆业 金域花园 容桂街道办事处高黎社区 居民委员会外环路佳兆业 金域花园 容桂街道办事处高黎社区 居民委员会尚林二路 2 号 容桂碧桂右里苑 容桂街道办事处高黎社区 居民委员会尚林二路 3 号 容桂碧桂右里苑 伦教街道办事处常教社区 居民委员会南苑西路 8 号 伦教碧桂园御府 大良街道办事处逢沙村委 会南国东路 32 号天鹅湖 花园 大良街道办事处逢沙村委 会南国东路 32 号天鹅湖 花园 批售面积 ( 万平米 ) 住宅商业其它 住宅 1.85 0.00 0.00 住宅 0.90 0.00 0.00 住宅 0.93 0.00 0.00 住宅 / 商业 住宅 / 商业 0.76 0.10 0.00 0.73 0.10 0.00 住宅 1.38 0.00 0.00 住宅 1.40 0.00 0.00 住宅 / 商业 4.12 0.21 0.00 住宅 0.53 0.00 0.00 住宅 0.31 0.00 0.00 开发商 佛山市顺德区中维房 地产开发有限公司 佛山市富星房产有限 公司 佛山市顺德区哥顿房 产有限公司 佛山市顺德区理想城 房地产投资有限公司 佛山市顺德区理想城 房地产投资有限公司 佛山市顺德区容桂土 地发展有限公司 佛山市顺德区容桂土 地发展有限公司 佛山市顺德区伦教碧 桂园房地产开发有限 公司 广东顺德华侨城实业 发展有限公司 广东顺德华侨城实业 发展有限公司 数据来源 : 世联数据平台 上周, 顺德一手住宅共网签 195 套, 总成交面积为 2.10 万平米, 环比增加 139.3%; 成交均价 12474 元 / 平米, 环比上涨 6.3%%; 总成交金额为 2.10 亿元, 环比上升 139.3% ( 以套内面积计算 )
数据来源: 世联数据平台 各镇街中, 上周成交量最高的是容桂, 共成交 107 套, 成交楼盘集中佳兆业金域花园, 其次是龙江, 共成交 53 套, 成交量集中在龙江, 紧接着是均安, 共成交 14 套 其余镇街的周成交量均低于 10 套 成交均价方面, 上周顺德镇街成交均价除勒流 杏坛外, 陈村破两万 数据来源 : 世联数据平台 一周市场总结 : 上周顺德土地市场无土地成交, 住宅一手市场有 7 个项目推新货 成交方面, 全区整体成交量上涨明显, 特别容桂镇街上涨幅度较大, 成交均价达 12474 元 / 平, 持续上升 ( 以套内面积计算 ) 三 个盘成交情况 1 开盘情况 2017 年第 37 周 (2017 年 09 月 11 日 2017 年 09 月 17 日 ), 顺德区暂无住宅项目开盘 2017 年第 37 周顺德房地产市场开盘情况 区域项目名称开发商推售楼栋户型面积销售情况 ( 销售率 ) 开盘时间均价
区域项目名称开发商推售楼栋户型面积销售情况 ( 销售率 ) 开盘时间均价 2 成交排名 TOP10 楼盘 数据来源 : 世联数据平台 上周顺德住宅签约排名 TOP10 的楼盘依次为 : 佳兆业金域花园 龙江碧桂园 均安尚苑 凯蓝滨江名门 峰汇豪庭 奥斯登堡豪庭 财神万利公馆 凯蓝滨江公馆 凯蓝滨江公馆 康格斯花园 美的御海东郡花园 成交前十强的楼盘成交总量 180 套, 占全区成交总套数的 92.3% 从区域分布来看, 进入前十的楼盘之中, 容桂有 4 个项目上榜, 共成交 112 套, 龙江和均安均有 2 个盘上榜, 龙江成交 53 均安成交 11 套, 乐从和大良各有 1 个盘上榜 2017 年第 37 周顺德住宅成交排名 TOP10 楼盘一览表 排名项目名称区域签约套数签约面积签约均价 1 佳兆业金域花园容桂 107 9733.66 12901 2 龙江碧桂园华府龙江 51 6651.49 12118 3 均安尚苑均安 9 809.91 11991 4 凯蓝滨江名门容桂 2 237.53 22033 5 峰汇豪庭均安 2 607.12 8894 6 奥斯登堡豪庭龙江 2 267.47 11900 7 财神万利公馆乐从 2 184.84 13382 8 凯蓝滨江公馆容桂 2 245.08 11847 9 康格斯花园大良 2 182.91 15563 10 美的御海东郡花园容桂 1 115.24 9229 3 重点项目动态播报 数据来源 : 世联数据平台 区域项目在售产品 销售金额 销售套 数 销售面 积 ( 平 米 ) 销售均价 ( 元 / 平米 ) 累计销售率 大良畔海御峰花园 B 区 12 幢 241 1 96 25172 36.5% 大良新红棉大厦新红棉大厦 69 1 53 13022 100.0% 大良康格斯花园三期 7 8 座 285 2 183 15563 5.1% 大良天鹅湖花园 12-20 座 204 1 116 17577 90.8% 容桂容桂容桂容桂 美的御海东郡花园东逸湾佳兆业金域花园佳兆业金域花园 畔岛 10 11 座 106 1 115 9229 98.8% 中心广场逸翠峰 1 2 座 145 1 209 6928 97.7% 31 座 5962 55 4415 13504 31.9% 32 座 239 2 264 9069 96.8% 容桂佳兆业金域花 23 座 1646 12 1350 12191 72.9%
区域项目在售产品 销售金额 销售套 数 销售面 积 ( 平 米 ) 销售均价 ( 元 / 平米 ) 累计销售率 园 容桂 容桂 佳兆业金域花园佳兆业金域花园 24 座 3979 31 3072 12953 24.3% 30 座 731 7 633 11556 5.3% 容桂凯蓝滨江公馆 1 座 290 2 245 11847 96.6% 容桂 容桂 凯蓝滨江名门花园凯蓝滨江名门花园 6 座 390 2 171 22777 75.8% 8 9 座 133 1 66 20112 97.8% 杏坛涛汇豪庭 7-12 座 425 1 424 10035 80.6% 杏坛 景泰花园 28-32 36 38 座 169 1 255 6633 100.0% 龙江奥斯登堡豪庭 7 8 座 318 2 267 11900 71.4% 龙江龙江龙江龙江勒流乐从 龙江碧桂园华府龙江碧桂园华府龙江碧桂园华府龙江碧桂园华府涛汇御河湾花园保利西悦湾花园 28 29 座 6671 39 4451 14986 24.1% 18 19 座 326 3 535 6094 98.8% 26 27 32 33 座 336 3 528 6361 99.6% 20 21 座 727 6 1137 6397 3.7% 4 座 46 1 77 6052 100.0% 12 13 座 242 1 102 23741 38.9% 乐从金河水岸 2A-2H 栋 75 1 128 5840 71.3% 乐从财神万利公馆 1 2 3 栋 247 2 185 13382 36.7% 均安均安尚苑 28 栋 577 5 450 12813 71.9% 均安均安尚苑 24 栋 54 1 90 6006 92.1% 均安均安尚苑 26 栋 341 3 270 12615 90.4% 均安星豪湾 5 座 210 1 203 10368 96.1% 均安 峰汇豪庭 1 6-11 18-23 座 540 2 607 8894 47.0%
区域项目在售产品 销售金额 销售套 数 销售面 积 ( 平 米 ) 销售均价 ( 元 / 平米 ) 累计销售率 均安聚雅华庭 89 1 75 11825 71.3% 均安南湖花园 9 座 111 1 106 10453 96.4% 陈村悦星花园 3 栋 202 1 78 25728 69.8% 陈村美的花湾花园 3 4 座 106 1 73 14527 98.7% 四 一周要闻 : 数据来源 : 世联数据平台, 签约数据存在一定滞后性, 谨供参考之用 佛山地铁 11 号线开始勘察 据了解, 佛山地铁 11 号线计划今年底动工,2022 年建成, 全长 41.0 公里, 设站 20 座连起顺德 南海 广州 该线路起于顺德容桂细滘站, 途经三山新城, 止于广州鹤洞东站, 全程约 39 分钟, 将与广州地铁 11 号 线无缝接驳 佛山地铁 11 号线, 对顺德以及南海三山新城等片区市民出行是一大利好, 将强化禅桂中心区 大良容桂中 心区与广州中心城区衔接, 强力推动广佛同城化 同时, 也将对楼市有较大的拉动作用, 无疑, 三山新城 陈 村 北滘 大良及容桂等这些板块成为大受益者 佛山公租房新政意见稿出炉单套面积需控制在 60 平以内 9 月 14 日, 佛山市住房和城乡建设管理局公示了 佛山市公共租赁住房管理办法 ( 征求意见稿 ) ( 下文 简称 意见 ), 意见 明确了佛山市保障性住房规划 建设 申请 审核 轮候 分配 租赁和退出等管 理的要求, 以及各级部门的工作职责与分工, 为市及各区职能部门顺利开展住房保障工作提供了指引 意见 公共租赁住房的来源十二种, 建设主体划分为政府 社会力量 企业或政府在园区配建等, 筹集 方式包括政府投资兴建 购买和租赁的住房以及普通商品住房项目中按一定比例配建的保障性住房 企事业单 位利用自有土地投资建设的保障性住房 政府和企业建设的人才公寓等等 公共租赁住房建设用地应当纳入年度土地供应计划, 并优先重点保障 值得注意的是, 公共租赁住房建设资金 住房租赁补贴资金的筹集中明文规定, 土地出让净收益中按照不低于 10% 的比例或按不低于土地出让收入 3% 的比例安排资金, 并要求成套住房单套建筑面积控制在 60 平方米以内, 以单套建筑面积 40 平方米左右为主 禅城调整供地方案到 2020 年建设用地不超过 12403 公顷 据悉, 根据 广东省人民政府关于印发全省土地利用总体规划调整完善工作方案的通知 ( 粤府函 [2015]4 5 号 ) 的规定, 禅城区编制完成了 佛山市禅城区土地利用总体规划 (2010-2020 年 ) 调整完善方案, 并于 2 017 年 9 月 6 日经广东省国土资源厅批准 ( 批准文号为 : 粤国土资规划函 2017 2376 号 ) 调整完善后的规
划方案提出, 到 2020 年, 禅城区耕地保有量不低于 500 公顷, 基本农田保护面积不低于 427 公顷, 建设用地 总规模控制在 12403 公顷以内, 其中城乡建设用地规模控制在 10572 公顷以内
市场周报 深圳市场研究部 2011 年 第 9 周 2011.02.21-2011.02.27 世联行成立于 1993 年, 是国内最早从事房地产专业咨询的服务机构 2007 年, 世联整体改制, 成立深圳世联地产顾问股份有限公司 2009 年 8 月 28 日, 世联在深圳证券交易所成功上市, 成为首家登陆 A 股的房地产综合服务提供商 经 20 年的发展, 世联成为全国性的房地产服务提供商, 超 15000 名员工, 为近 2 万家开发商提供专业的营销代理及顾问咨询服务, 为 600 万个家庭实现置业梦想!2013 年, 世联以每天 8.2 亿的成交额, 成为境内代理销售额首破 3000 亿的房地产服务商, 在 13 个核心城市销售额也已超百亿, 并以市场份额 4.5% 的绝对优势领跑地产服务行业 2014 年, 世联正式更名为 深圳世联行地产顾问股份有限公司, 简称 世联行 世联行基于客户价值, 坚持轻资产服务品牌的固有形式, 不断强化持续推动中国房地产市场发展的服务力量, 将公司单一互相分割的业务打造成多种业务交叉融合的一站式服务平台, 建立基于大数据和移动互联网的置业者服务系统 世联信贷互联网金融平台, 打造集顾问 金融 物管等多项业务为一体的服务平台 为客户提供一站式 平台化 交叉交互式的轻资产房地产服务 ( 包括顾问 资产管理 销售 金融 估价等服务 )! 深圳世联行地产顾问股份有限公司深圳市罗湖区深南东路 2028 号罗湖商务中心 12 楼电话 :0755-2216 2800 传真 :0755-2216 2900 邮编 :518001 深圳市世联行房产地经纪有限公司深圳市罗湖区深南东路 5047 号深圳发展银行大厦 10 楼电话 :0755-2216 2666 传真 :0755-2216 2902 邮编 :518001 广州市世联房地产咨询有限公司广州市天河区珠江新城平云路广电平云广场 B 塔 11 楼电话 :020-38972777 传真 :020-3879 9392 邮编 :510620 佛山世联房地产顾问有限公司佛山市禅城区季华四路创意产业园 7 号楼 301 电话 :0757-8312 1993 传真 :0757-8312 1980 邮编 :528000 世联房地产咨询 ( 惠州 ) 有限公司惠州市惠城区江北沿江二路富力国际中心 21 楼 11 室电话 :0752-281 7800 传真 :0752-278 0566 邮编 :516000 珠海世联房地产咨询有限公司珠海市吉大海滨南路 47 号光大国际贸易中心 12 楼 1202 室电话 :0756-332 0500 传真 :0756-332 0700 邮编 :519015 长沙世联兴业房地产顾问有限公司长沙芙蓉中路二段 80 号顺天国际财富大厦 3605 号电话 :0731-8823 2555 传真 :0731-8823 0909 邮编 :410005 昆明世联卓群房地产经纪有限公司云南省昆明市五华区三市街柏联广场 A 栋 13 层电话 :0871-3626539 传真 :0871-3615052 郑州世联兴业房地产咨询有限公司郑州市金水区金水路 226 号楷林国际 19 楼 1910 室电话 :0371-8613 3608 传真 :0371-8613 3609 邮编 :450002 东莞世联地产顾问有限公司东莞市南城区元美路华凯广场 A 座 908-916 单元电话 :0769-2312 5188 传真 :0769-2280 6611 邮编 :523071 南昌世联置业有限公司南昌市红谷滩新区红谷中大道 1326 号江报传媒大厦五层西南单元电话 :0791-853 0818 传真 :0791-853 0808 邮编 :330038 南宁世联房地产咨询有限公司南宁市青秀区金湖路 59 号地王国际商会中心 30 楼 C-D 座电话 :0771-801 1619 传真 :0771-801 1629 邮编 :530000 厦门世联兴业房地产顾问有限公司福建省厦门市思明区莲岳路 1 号磐基中心商务楼 8 楼 02-09 单元电话 :0592-812 5288 传真 :0592-812 5280 邮编 :361012 福州世联房地产顾问有限公司福州市五四路 158 号环球广场 A 区 19 楼 04-05 单元电话 :0591-8850 5533 传真 :0591-8850 5511 邮编 :350001 贵阳世联房地产顾问有限公司贵阳市南明区新华路富中国际广场 16E 电话 :0851-558 7338 传真 :0851-558 7339 邮编 :550000 上海世联房地产顾问有限公司上海市闸北区天目西路 218 号嘉里不夜城第一座 38F 电话 :021-5108 0200 传真 :021-5108 0222 邮编 :200070 杭州世联房地产咨询有限公司杭州市天目山路 294 号杭钢冶金科技大厦 10 楼电话 :0571-2888 2029 传真 :0571-2888 3990 邮编 :310007 武汉世联兴业房地产顾问有限公司武汉市江汉区建设大道 847 号瑞通广场 B 座 19 层及 21 层电话 :027-6883 8880 传真 :027-6883 8830 邮编 :430032 9/11 深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有 Copyright 2010 WORLDUNION All Rights Reserved
市场周报 深圳市场研究部 2011 年 第 9 周 2011.02.21-2011.02.27 宁波世联房地产咨询有限公司宁波市海曙区和义路万豪中心 1202 室电话 :0574-8389 9053 传真 :0574-8389 9066 邮编 :315010 合肥世联投资咨询有限公司合肥市政务区东流路 999 号新城国际 B 座 10 楼电话 :0551-6563 3800 传真 :0551-6563 3806 邮编 :230031 南京世联兴业房地产投资咨询有限公司南京市白下区汉中路 1 号国际金融中心 16 楼 A 座电话 :025-8699 8600 传真 :025-8699 8642 邮编 :210000 深圳世联房地产顾问无锡有限公司无锡市中山路 359 号东方广场 B 座 10 楼 B 电话 :0510-8118 9266 传真 :0510-8118 9260 邮编 :214001 常州世联房地产咨询有限公司常州市天宁区关河东路 66 号九州环宇大厦 1515 室电话 :0519-8168 3622 传真 :0519-8168 3623 邮编 :213017 南通世联兴业房地产顾问有限公司江苏省南通市崇川区工农路 111 号华辰大厦 A 座 901 室电话 :0513-8357 2168 传真 :0513-8357 2160 邮编 :226000 徐州世联房地产顾问有限公司徐州市鼓楼区民主北路 68 号创意 68 园 V8 号楼 3 层电话 :0516-6669 6667 传真 :0516-6669 1805 邮编 :221000 北京世联房地产顾问有限公司北京市朝阳区建国门外大街甲 6 号中环世贸 C 座 6-7 层电话 :010-8567 8000 传真 :010-8567 8002 邮编 :100022 天津世联兴业房地产咨询有限公司天津市和平区解放北路 188 号信达广场 10 层电话 :022-5819 0801 传真 :022-5819 0900 邮编 :300042 太原世联卓群房地产顾问有限公司太原市长风街 705 号和信商座 18 层 1806 电话 :0351-7527 555 传真 :0351-7527 525 邮编 :030006 石家庄世联卓群房地产咨询有限公司石家庄市裕华区槐安东路万达广场 5A 写字楼 7 层电话 :0311-6779 6050 传真 :0311-6779 6957 邮编 :050000 西安世联投资咨询有限公司西安市科技路 33 号高新国际商务中心 32 层电话 :029-6858 7777 传真 :029-8834 8834 邮编 :710075 大连世联兴业房地产顾问有限公司大连市中山区中山路 136 号希望大厦 1202 室电话 :0411-8800 8080 传真 :0411-8800 8081 邮编 :116001 沈阳世联兴业房地产顾问有限公司沈阳市和平区和平北大街 69 号总统大厦 C 座 16 层 1608 室电话 :024-2281 7733 传真 :024-2281 7722 邮编 :110004 长春世联兴业房地产咨询有限公司长春市南关区人民大街 7088 号伟峰国际 1603-1604 室电话 :0431-8706 8629 传真 :0431-8706 8601 邮编 :130022 北京世联房地产顾问有限公司哈尔滨分公司哈尔滨市南岗区长江路 157 号盟科汇 A 区 506 室电话 :0451-8700 8901 传真 :0451-8599 6031 邮编 :150000 成都世联兴业房地产顾问有限公司成都武侯区人民南路三段 2 号汇日央扩国际广场 18 楼电话 :028-8555 8655 传真 :028-8526 5721 邮编 :610041 重庆纬联地产顾问有限公司重庆市渝中区中山三路 131 号希尔顿商厦 31 楼电话 :023-8903 8576 传真 :023-8903 8576-8118 邮编 :400015 四川嘉联兴业地产顾问有限公司成都市人民南路四段 27 号商鼎国际 1 栋 B 座 17 楼电话 :028-8602 6666 传真 :028-8602 6666-616 邮编 :610041 山东世联怡高物业顾问有限公司济南市历下区经十路 9777 号国奥城 2 号写字楼 17 层电话 :0531-6657 6018 传真 :0531-6657 6018 邮编 :250013 青岛雅园物业管理有限公司青岛市市南区南京路 8 号府都大厦 10 楼电话 :0532-8576 7693 传真 :0532-8576 6751 邮编 :266071 深圳市盛泽融资担保有限责任公司深圳市福田区福华一路免税商务大厦四楼电话 :0755-8276 3688 传真 :0755-8276 3412 邮编 :518048 深圳盛泽按揭代理有限公司深圳市福田区福华一路免税商务大厦四楼电话 :0755-8276 3688 传真 :0755-8276 3412 邮编 :518048 深圳市世联小额贷款有限公司深圳市福田区福华一路免税商务大厦四楼电话 :0755-8276 3688 传真 :0755-8276 3412 邮编 :518048 10/ 深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有 Copyright 2010 WORLDUNION All Rights Reserved
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