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佛山 / 市场周报 第 40 周 十一 黄金周期间一二级市场活跃度低 2018 年第 40 周 ( 2018 年 10 月 1 日 2018 年 10 月 7 日 ), 佛山一手住宅共成交 2046 套, 较上周减少 1878 套, 环比下跌 47.86%, 总成交面积 19.42 万m2, 环比下跌 40.65% ( 顺德区以套内面积计算, 下同 ) 2018 年第 40 周, 正值 十一 黄金周, 佛山楼市表现活跃度并不高, 成交量有所下跌, 顺德区以 954 套领 跑全市, 环比下跌 41.83%, 南海区以 558 套位居成交量第二位, 各区成交量均有不同程度的跌幅, 其中禅城区跌 幅最大, 环比下滑 62.11%, 禅城区多个项目均处于持销阶段, 但随着奇槎和绿岛湖板块多个项目陆续开放新品样 板房和启动认筹阶段, 预计年底中心区将迎来供应小爆发 一 土地市场 1 土地供应 2018 年第 40 周 (2018 年 10 月 1 日 2018 年 10 月 7 日 ), 上周佛山市土地市场无新增挂牌用地 2018 年第 40 周佛山房地产市场土地供应一览表 宗地号 / 名称 交易方式 地块位置 地块面积 容积率 起始价 ( 万 元 ) 地块用途 竞拍日期 数据来源: 世联数据平台 2 土地成交 2018 年第 40 周 (2018 年 10 月 1 日 2018 年 10 月 7 日 ), 佛山无新增成交地块 2018 年第 40 周佛山房地产市场土地成交一览表 住宅楼面地地块面积总成交价地块宗地号 / 名称地块位置容积率竞买人价 ( 元 / 交易日期 ( 万元 ) 用途平米 ) 数据来源: 世联数据平台

2018 年第 40 周佛山房地产市场土地成交一览表 商业办公 宗地号 / 名称 地块位置 楼面地块面积总成交价地价地块容积率竞买人 ( 万元 ) 元 / 平用途 交易日期 米 ) 数据来源: 世联数据平台 2018 年第 40 周佛山房地产市场土地成交一览表 工业用地 宗地号 / 名称 地块位置 楼面地块面积总成交价地价地块容积率竞买人 ( 万元 ) 元 / 平用途 交易日期 米 ) 2018 年第 40 周顺德房地产市场土地成交一览表 其他 宗地号 / 名称 地块位置 地块面积总成交价楼面地容积率竞买人 ( 万元 ) 价 地块用途 交易日期 数据来源: 世联数据平台 二 一手房市场 1 新增预售 2018 年第 40 周 (2018 年 10 月 1 日 2018 年 10 月 7 日 ), 国庆期间佛山五区无新增预售许可证 2018 年第 40 周佛山房地产市场新增预售一览表批售面积 ( 平米 ) 时间名称行政区地址用途住宅商业其它 开发商 2 成交状况 2018 年第 40 周 ( 2018 年 10 月 1 日 2018 年 10 月 7 日 ), 佛山一手住宅共成交 2046 套, 较上周减少 1878 套, 环比下跌 47.86%, 总成交面积 19.42 万m2, 环比下跌 40.65% ( 顺德区以套内面积计算, 下同 )

2018 年第 40 周, 正值 十一 黄金周, 佛山楼市表现活跃度并不高, 成交量有所下跌, 顺德区以 954 套领跑全市, 环比下跌 41.83%, 南海区以 558 套位居成交量第二位, 各区成交量均有不同程度的跌幅, 其中禅城区跌幅最大, 环比下滑 62.11%, 禅城区多个项目均处于持销阶段, 但随着奇槎和绿岛湖板块多个项目陆续开放新品样板房和启动认筹阶段, 预计年底中心区将迎来供应小爆发 三 个盘成交情况 : 1 开盘情况 2018 年第 40 周佛山房地产市场开盘情况 区域项目名称开发商 推售楼栋 户型面积 销售情况 ( 销售率 ) 开盘时间 实收均价 顺德 天宝豪庭 佛山市顺德区金钻房地产发 2 座 96-110 m2 推售 113 套, 去化 42 套, 去化率 37% 2018/ 10/01 带装 15000-16000 元 / m2 (9500 元 / m2毛坯单价 +5000 元 / m2装修单

展有限公 价 ), 超出部分首期一 司 次性支付, 以服务费为 名目进行计价, 装修款 只提供收据证明 禅城 花曼丽舍 佛山东亚股份公司 8 座 108/119/133 m2 推售 64 套, 去化 50 套, 去化率约为 78% 2018/ 10/06 整体均价 16100 元 / m2 ( 精装 ) 装修款 :3000 元 / m2 ; 首付 3 成, 装修款一次性 ; 南海 宏鼎景裕 豪园 宏鼎地产 9 座 89-129 m2 推出 200 套, 成交 8 套, 去化率 4% 2018/ 10/01 整体开盘均价为 22000 元 / m2 ( 含 5000 元装修款 ) 2 成交排名 TOP10 楼盘 上周佛山五区住宅签约成交量排名 TOP7 的楼盘依次为 : 时代名著 金地悦荔 万科城市之光 丽日坚美森林湖 悦万广场 明城万隆汇花园 时代南湾 从区域分布来看, 上周前十中南海有 4 个项目, 三水有 2 个项目上榜 2018 年第 40 周佛山五区住宅成交排名 TOP7 楼盘一览表 排名排名区域网签套数网签面积销售均价 1 时代名著南海区 7 942.25 22000 2 金地悦荔南海区 4 329.13 23000 3 万科城市之光南海区 1 88.88 16500 4 丽日坚美森林湖三水区 1 57.21 11500 5 悦万广场南海区 1 66.65 20000 6 明城万隆汇花园高明区 1 90.47 8000 7 时代南湾三水区 1 94.13 13000 三 一周要闻 : 顺德商住留用地转让须 限地价 竞自持 通知 指出, 商住留用地供应全区统筹 经批准纳入区建设用地年度供应计划的商住留用地方可推出市场 严格落实房地产调控政策 拟转让商住留用地须采用 限地价 竞自持租赁住房 的模式推出市场, 且限定的土地转让最高价格与地块所在镇街限定的土地出让最高价格一致 实行集体收益保障制度 为保障农村集体经济发展 公益福利事业投入所需资金, 集体经济组织在处置商住留用地时, 可按不超过计容总建筑面积的 20% 提留集体物业, 由集体经济组织使用 收益

佛江高速佛山段一期拟年底通车根据省交通 环保等部门的最新发布的消息, 云湛高速已全线通车, 而沈海高速公路阳江至茂名段也将于年底开启改扩建工程, 升级为双向八车道 另外, 省交通部门昨日也正式批复了佛江高速公路佛山段 ( 江珠高速公路北延线佛山段 ) 二期工程的初步设计方案 按照计划, 佛江高速佛山段一期工程将会与正在通过佛山一环高速化改造的佛江北高速项目一起, 在年底实现主线通车

市场周报 深圳市场研究部 2011 年 第 9 周 2011.02.21-2011.02.27 世联行成立于 1993 年, 是国内最早从事房地产专业咨询的服务机构 2007 年, 世联整体改制, 成立深圳世联地产顾问股份有限公司 2009 年 8 月 28 日, 世联在深圳证券交易所成功挂牌上市, 成为首家登陆 A 股的房地产综合服务提供商 经 20 年的发展, 世联成为全国性的房地产服务提供商, 超 15000 名员工, 为近 2 万家开发商提供专业的营销代理及顾问咨询服务, 为 600 万个家庭实现置业梦想!2013 年, 世联以每天 8.2 亿的成交额, 成为境内代理销售额首破 3000 亿的房地产服务商, 在 13 个核心城市销售额也已超百亿, 并以市场份额 4.5% 的绝对优势领跑地产服务行业 2014 年, 世联正式更名为 深圳世联行地产顾问股份有限公司, 简称 世联行 世联行基于客户价值, 坚持轻资产服务品牌的固有形式, 不断强化持续推动中国房地产市场发展的服务力量, 将公司单一互相分割的业务打造成多种业务交叉融合的一站式服务平台, 建立基于大数据和移动互联网的置业者服务系统 世联信贷互联网金融平台, 打造集顾问 金融 物管等多项业务为一体的服务平台 为客户提供一站式 平台化 交叉交互式的轻资产房地产服务 ( 包括顾问 资产管理 销售 金融 估价等服务 )! 深圳世联行地产顾问股份有限公司深圳市罗湖区深南东路 2028 号罗湖商务中心 12 楼电话 :0755-2216 2800 传真 :0755-2216 2900 邮编 :518001 深圳市世联行房产地经纪有限公司深圳市罗湖区深南东路 5047 号深圳发展银行大厦 10 楼电话 :0755-2216 2666 传真 :0755-2216 2902 邮编 :518001 广州市世联房地产咨询有限公司广州市天河区珠江新城平云路广电平云广场 B 塔 11 楼电话 :020-38972777 传真 :020-3879 9392 邮编 :510620 佛山世联房地产顾问有限公司佛山市禅城区季华四路创意产业园 7 号楼 301 电话 :0757-8312 1993 传真 :0757-8312 1980 邮编 :528000 世联房地产咨询 ( 惠州 ) 有限公司惠州市惠城区江北沿江二路富力国际中心 21 楼 11 室电话 :0752-281 7800 传真 :0752-278 0566 邮编 :516000 珠海世联房地产咨询有限公司珠海市吉大海滨南路 47 号光大国际贸易中心 12 楼 1202 室电话 :0756-332 0500 传真 :0756-332 0700 邮编 :519015 长沙世联兴业房地产顾问有限公司长沙芙蓉中路二段 80 号顺天国际财富大厦 3605 号电话 :0731-8823 2555 传真 :0731-8823 0909 邮编 :410005 昆明世联卓群房地产经纪有限公司云南省昆明市五华区三市街柏联广场 A 栋 13 层电话 :0871-3626539 传真 :0871-3615052 郑州世联兴业房地产咨询有限公司郑州市金水区金水路 226 号楷林国际 19 楼 1910 室电话 :0371-8613 3608 传真 :0371-8613 3609 邮编 :450002 东莞世联地产顾问有限公司东莞市南城区元美路华凯广场 A 座 908-916 单元电话 :0769-2312 5188 传真 :0769-2280 6611 邮编 :523071 南昌世联置业有限公司南昌市红谷滩新区红谷中大道 1326 号江报传媒大厦五层西南单元电话 :0791-853 0818 传真 :0791-853 0808 邮编 :330038 南宁世联房地产咨询有限公司南宁市青秀区金湖路 59 号地王国际商会中心 30 楼 C-D 座电话 :0771-801 1619 传真 :0771-801 1629 邮编 :530000 厦门世联兴业房地产顾问有限公司福建省厦门市思明区莲岳路 1 号磐基中心商务楼 8 楼 02-09 单元电话 :0592-812 5288 传真 :0592-812 5280 邮编 :361012 福州世联房地产顾问有限公司福州市五四路 158 号环球广场 A 区 19 楼 04-05 单元电话 :0591-8850 5533 传真 :0591-8850 5511 邮编 :350001 贵阳世联房地产顾问有限公司贵阳市南明区新华路富中国际广场 16E 电话 :0851-558 7338 传真 :0851-558 7339 邮编 :550000 上海世联房地产顾问有限公司上海市闸北区天目西路 218 号嘉里不夜城第一座 38F 电话 :021-5108 0200 传真 :021-5108 0222 邮编 :200070 杭州世联房地产咨询有限公司杭州市天目山路 294 号杭钢冶金科技大厦 10 楼电话 :0571-2888 2029 传真 :0571-2888 3990 邮编 :310007 武汉世联兴业房地产顾问有限公司武汉市江汉区建设大道 847 号瑞通广场 B 座 19 层及 21 层电话 :027-6883 8880 传真 :027-6883 8830 邮编 :430032 6/8 深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有 Copyright 2010 WORLDUNION All Rights Reserved

市场周报 深圳市场研究部 2011 年 第 9 周 2011.02.21-2011.02.27 宁波世联房地产咨询有限公司宁波市海曙区和义路万豪中心 1202 室电话 :0574-8389 9053 传真 :0574-8389 9066 邮编 :315010 合肥世联投资咨询有限公司合肥市政务区东流路 999 号新城国际 B 座 10 楼电话 :0551-6563 3800 传真 :0551-6563 3806 邮编 :230031 南京世联兴业房地产投资咨询有限公司南京市白下区汉中路 1 号国际金融中心 16 楼 A 座电话 :025-8699 8600 传真 :025-8699 8642 邮编 :210000 深圳世联房地产顾问无锡有限公司无锡市中山路 359 号东方广场 B 座 10 楼 B 电话 :0510-8118 9266 传真 :0510-8118 9260 邮编 :214001 常州世联房地产咨询有限公司常州市天宁区关河东路 66 号九州环宇大厦 1515 室电话 :0519-8168 3622 传真 :0519-8168 3623 邮编 :213017 南通世联兴业房地产顾问有限公司江苏省南通市崇川区工农路 111 号华辰大厦 A 座 901 室电话 :0513-8357 2168 传真 :0513-8357 2160 邮编 :226000 徐州世联房地产顾问有限公司徐州市鼓楼区民主北路 68 号创意 68 园 V8 号楼 3 层电话 :0516-6669 6667 传真 :0516-6669 1805 邮编 :221000 北京世联房地产顾问有限公司北京市朝阳区建国门外大街甲 6 号中环世贸 C 座 6-7 层电话 :010-8567 8000 传真 :010-8567 8002 邮编 :100022 天津世联兴业房地产咨询有限公司天津市和平区解放北路 188 号信达广场 10 层电话 :022-5819 0801 传真 :022-5819 0900 邮编 :300042 太原世联卓群房地产顾问有限公司太原市长风街 705 号和信商座 18 层 1806 电话 :0351-7527 555 传真 :0351-7527 525 邮编 :030006 石家庄世联卓群房地产咨询有限公司石家庄市裕华区槐安东路万达广场 5A 写字楼 7 层电话 :0311-6779 6050 传真 :0311-6779 6957 邮编 :050000 西安世联投资咨询有限公司西安市科技路 33 号高新国际商务中心 32 层电话 :029-6858 7777 传真 :029-8834 8834 邮编 :710075 大连世联兴业房地产顾问有限公司大连市中山区中山路 136 号希望大厦 1202 室电话 :0411-8800 8080 传真 :0411-8800 8081 邮编 :116001 沈阳世联兴业房地产顾问有限公司沈阳市和平区和平北大街 69 号总统大厦 C 座 16 层 1608 室电话 :024-2281 7733 传真 :024-2281 7722 邮编 :110004 长春世联兴业房地产咨询有限公司长春市南关区人民大街 7088 号伟峰国际 1603-1604 室电话 :0431-8706 8629 传真 :0431-8706 8601 邮编 :130022 北京世联房地产顾问有限公司哈尔滨分公司哈尔滨市南岗区长江路 157 号盟科汇 A 区 506 室电话 :0451-8700 8901 传真 :0451-8599 6031 邮编 :150000 成都世联兴业房地产顾问有限公司成都武侯区人民南路三段 2 号汇日央扩国际广场 18 楼电话 :028-8555 8655 传真 :028-8526 5721 邮编 :610041 重庆纬联地产顾问有限公司重庆市渝中区中山三路 131 号希尔顿商厦 31 楼电话 :023-8903 8576 传真 :023-8903 8576-8118 邮编 :400015 四川嘉联兴业地产顾问有限公司成都市人民南路四段 27 号商鼎国际 1 栋 B 座 17 楼电话 :028-8602 6666 传真 :028-8602 6666-616 邮编 :610041 山东世联怡高物业顾问有限公司济南市历下区经十路 9777 号国奥城 2 号写字楼 17 层电话 :0531-6657 6018 传真 :0531-6657 6018 邮编 :250013 青岛雅园物业管理有限公司青岛市市南区南京路 8 号府都大厦 10 楼电话 :0532-8576 7693 传真 :0532-8576 6751 邮编 :266071 深圳市盛泽融资担保有限责任公司深圳市福田区福华一路免税商务大厦四楼电话 :0755-8276 3688 传真 :0755-8276 3412 邮编 :518048 深圳盛泽按揭代理有限公司深圳市福田区福华一路免税商务大厦四楼电话 :0755-8276 3688 传真 :0755-8276 3412 邮编 :518048 深圳市世联小额贷款有限公司深圳市福田区福华一路免税商务大厦四楼电话 :0755-8276 3688 传真 :0755-8276 3412 邮编 :518048 7/8 深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有 Copyright 2010 WORLDUNION All Rights Reserved

市场周报 深圳市场研究部 2011 年 第 9 周 2011.02.21-2011.02.27 免责申明本报告仅作提供资料之用, 属于非盈利性的市场信息交流行为 如需引用, 请增加 由于统计时间和口径的差异, 可能出现与相关政府部门最终公布数据不一致的情形, 最终以政府部门权威数据为准 的提示 本公司力求报告内容准确完整, 但不对因使用本报告而产生的任何后果承担法律责任 本报告的版权归深圳世联地产顾问股份有限公司所有, 如需引用和转载, 需征得版权所有者的同意 任何人使用本报告, 视为同意以上申明 8/8 深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有 Copyright 2010 WORLDUNION All Rights Reserved