佛山市市场分析报告 第 41 周 (2018.10.08-2018.10.14)
本周导读 : 看宏观 顺德拍地新规意见稿: 再无高价地, 最高不超 34.3 亿 ; 佛山将重点推进装配式建筑, 目前已有装配式建筑共 11 个 看土地 本周佛山共 2 宗土地挂牌, 其中商住 商服地各一宗, 均在顺德 ;1 宗土地成交 ; 下周无土地到期出让 看供应 本周全市仅 6 个项目取得预售, 其中商品住宅共 1651 套, 合计约 19.4 万m2 ; 南海新增供应 1428 套居五区之首, 主要为大沥集中供应 看网签 本周楼市成交回暖, 全市一手住宅共网签 4823 套, 共计 43.4 万m2, 环比上涨 158%, 其中顺德以网签 1428 套稳居五区第一
住宅套数环比 本周套数 4823 套 商办套数环比 本周套数 664 套 171% 199% 上周套数 1778 套 上周套数 222 套 本周面积 43.4 万m2 上周面积 158% 本周面积 3.5 万m2 上周面积 1% 192% 16.8 万m2 住宅面积环比 1.2 万m2 商办面积环比
Chapter 1 宏观
佛山市场 宏观政策 2018 年 10 月 08 日 -2018 年 10 月 14 日 ( 佛山第 41 周市场分析 ) 顺德拍地新规意见稿 : 再无高价地, 最高不超 34.3 亿 简评 10 月 8 号, 顺德国土局发布 顺德区人民政府关于进一步加强国有商住性质征地留用地供应管理的通知 ( 征求意见稿 ) 主要内容有: 关于土地成交价 : 控制单宗商住留用地的面积 建设规模, 确保土地成交总价不超过本镇 ( 街道 ) 商住用地历史最高成交总价 关于出让模式 : 拟出让的留用地须采用 限地价 竞自持租赁住房 模式竞拍, 且最高限价不得超本镇 / 街道历史最高成交价 关于提留物业 : 集体经济组织可按 计容总建筑面积的 20% 提留集体物业关于入市条件 : 经批准纳入区建设用地年度供应计划的商住留用地, 才能推出市场 意见稿 的发布旨在加强顺德商住留用地使用权的供应管理, 保持土地市场平稳发展
2018 年 10 月 08 日 -2018 年 10 月 14 日 ( 佛山第 41 周市场分析 ) 佛山市场 城建规划 简评 佛山将重点推进装配式建筑, 目前已有装配式建筑共 11 个 10 月 12 日, 佛山市住建局发布了关于对 佛山市装配式建筑专项规划 (2017-2025) ( 征求意见稿 ) 公开征求意见的公告 意见稿 显示, 到 2020 年末, 佛山市须实现装配式建筑占新建建筑面积的比例达到 20% 以上, 政府投资工程装配式建筑面积占比达到 50 % 以上, 着力打造不少于 10 个装配式建筑示范项目, 推动建成不少于 3 个装配式建筑部品部件生产基地 ; 并确定了推进装配式建筑的 8 大重点区域, 包括禅南顺 ( 三龙湾 ) 高端创新集聚区 禅西新城 佛山西站 / 粤桂黔高铁经济带合作实验区广东园 广东金融高新技术服务 C 区 杏坛军民融合发展创新实验区 三水新城 高明西江新城和珠三角新干线机场 佛山已有装配式建筑项目以万科项目为主, 包括有万科美的西江悦 万科金域学府 万科金色城市 万科缤纷花园 万科金域缇香等 意见稿 的发布在于推进装配式建筑的发展, 有利于缩短工程进度, 加快城建发展
Chapter 2 土地
2018 年 10 月 08 日 -2018 年 10 月 14 日 ( 佛山第 41 周市场分析 ) 土地市场 挂牌监测 土地挂牌 : 本周佛山共 2 宗地挂牌 挂出日期 区域地块编号地块位置 用地面积 (m 2 ) 容积率 地块性质 出让底价 ( 万元 ) 楼面地价 ( 元 /m 2 ) 拍地时间 9-21 顺德北滘 TD2018(SD) WG0020 佛山市顺德区北滘镇新城区 05-C-04 地块 37345.14 >1.0 且 4.5 商服 35035 2085 10-22 9-21 顺德容桂 TD2018(SD) WG0021 佛山市顺德区容桂街道容桂大道中以西地块 7373.68 >1.0 且 2.5 商住 13263 7710 10-23
2018 年 10 月 08 日 -2018 年 10 月 14 日 ( 佛山第 41 周市场分析 ) 土地市场 成交监测 土地成交 : 本周五区共 1 宗土地成交 区域 地块位置 用地面积 (m 2 ) 容积率 地块性质 出让底价 ( 万元 ) 成交金额 ( 万元 ) 楼面地价 ( 元 /m 2 ) 溢价率 竞得者 成交时间 顺德杏坛 佛山市顺德区顺德高新区西部启动区商务配套区 D- XB-10-01A-09-02 地块 86867.45 1.8 教育 + 商服 15350 36238 2318 136% 佛山顺德盛贤教育有限公司 10-8 备注 : 楼面地价 = 总金额 /( 总建面 - 配建建面 )
2018 年 10 月 08 日 -2018 年 10 月 14 日 ( 佛山第 41 周市场分析 ) 土地市场 顺德杏坛地块 地块情况 : 地块位于杏坛顺吉路以南 德富路以西, 附近河网密布, 配套设施有待完善 顺德杏坛地块 : 成交时间 2018 年 10 月 8 日 位置 佛山市顺德区顺德高新区西部启动区商务配套区 D-XB-10-01A-09-02 地块 性质 教育兼容商服用地 土地面积 86867.45 m, m2容积率 1.8 建筑面积 217168.63 m2出让底价 15350 万元 成交总价 36238 万溢价率 136% 楼面地价 2318 元 / m2竞得者 佛山顺德盛贤教育有限公司 备注 地块四至 周边配套 建筑密度 30%, 绿地率 35%, 建筑限高 100 米 土地性质主导为中小学用地, 兼容商业服务业设施用地, 办学规模将按小学 12 班 初中 36 班 高中 24 班的标准设置, 即小初高 12 年制学校 地块兼容的商业服务业设施, 要求建筑面积不高于 4 万平, 只允许沿德富路 顺吉路设置 本次出让计收出让金的地下负一层停车库建筑面积不高于 1.68 万平 须配建配电房和 10KV 节点开关站 北 : 高桂路 ; 东 : 德富路 ; 南 : 高富路 ; 西 : 佛山一环南延线 宗地附近河网密布, 东侧有四号渠水道, 周边有佛山一环南延线 高赞大桥 高富路 德富路等 ; 临近高赞工业区 顺德智富园工业城 周边仅美的中交翰城一个在售项目, 带装均价约 16000 元 / m2 楼盘名称 : 美的中交翰诚开发商 : 美的地产与中交城投开盘时间 :2018 年 8 月楼盘均价 :16000 元 / m2 ( 精装 ) 主力户型 :95-126 m2三 - 四房 本地块采用 价高者得 的方式出让楼面地价 = 总金额 /( 总建面 - 无偿配建 )
土地市场 下周拍地预告 2018 年 10 月 08 日 -2018 年 10 月 14 日 ( 佛山第 41 周市场分析 ) 土地供应 : 下周佛山五区无土地到期出让 区域地块编号地块位置 用地面积 (m 2 ) 容积率 地块性质 出让底价 ( 万元 ) 楼面地价 ( 元 /m 2 ) 出让时间
Chapter 3 住宅
住宅市场 新增供应情况 2018 年 10 月 08 日 -2018 年 10 月 14 日 ( 佛山第 41 周市场分析 ) 本周新增住宅供应 19.4 万m2, 其中禅城 三水 高明均无新增供应南海 17.3 万m2待入市, 供应居五区之首 2018 年第 41 周, 佛山全市新增住宅供应 1651 套, 合计 19.4 万m2 本周佛山供应以南海区为主, 新货供应 17.3 万m2居五区首位, 占全市总供应 89%, 其中大沥板块供应约 8.6 万m2 ; 顺德次之, 供应仅约 2 万m2 区域 预售新增预售套数 ( 套 ) 新增预售面积 ( m2 ) 板块项目名称楼栋时间住宅公寓写字楼商铺住宅公寓写字楼商铺 顺德 2018/10/12 伦教嘉好悦园 B 区 3 座 5 座 223 8 20625.19 790.56 2018/10/9 西樵世爵府邸 2 座,1 座 112 7 11033.26 1574.33 2018/10/9 大沥国华新都 24 25 座 130 5 14054.49 1246.17 南海 2018/10/11 大沥绿地香颂公馆 13-19 座 680 72354.78 2018/10/12 桂城越秀星汇云锦二区 3 座 13 2567.86 2018/10/12 桂城中国铁建国际公馆 5-10 座 493 77 73123.97 6310.68 合计 1651 97 193759.55 9921.74
17 周 18 周 19 周 20 周 21 周 22 周 23 周 24 周 25 周 26 周 27 周 28 周 29 周 30 周 31 周 32 周 33 周 34 周 35 周 36 周 37 周 38 周 39 周 40 周 41 周 17 周 18 周 19 周 20 周 2018 年 10 月 08 日 -2018 年 10 月 14 日 ( 佛山第 41 周市场分析 ) 21 周 22 周 23 周 24 周 25 周 26 周 27 周 28 周 29 周 30 周 31 周 32 周 33 周 34 周 35 周 36 周 37 周 38 周 39 周 40 周 41 周 住宅市场 供求价 国庆后首周, 项目拿证大幅减少, 本周全市仅 6 个项目拿证 ; 全市住宅网签 43.4 万m2, 成交环比上涨 158% 佛山商品住宅周度新增预售面积走势 佛山商品住宅周度成交走势 700000 600000 500000 400000 300000 200000 100000 600000 500000 400000 300000 200000 100000 0 0 供应面积 成交面积 本周情况 :2018 年第 41 周, 全市合计新增住宅供应 1651 套共 19.4 万m2 ; 全市住宅签约 4823 套, 合计面积为 43.4 万m2, 环比上涨 158% ( 注 : 由于第 40 周国庆政府官网暂停新增预售, 供应环比同比数据缺失 ; 成交数据正常 ) 备注 : 1 成交均价数据政府官网暂不公布 2 网签数据来源 : 佛山市房产信息网
2018 年 10 月 08 日 -2018 年 10 月 14 日 ( 佛山第 41 周市场分析 ) 住宅市场 五区供求 本周全市共网签 4823 套, 环比上涨 171%; 顺德网签约 1428 套居五区第一, 占全区网签 30%, 主因碧桂园凤凰湾集中网签 近两周 ( 2018.10.01-2018.10.14) 佛山市各区商品住宅成交量对比图 1600 1400 1200 1000 800 600 400 200 0 禅城区顺德区南海区三水区高明区 40 周套数 127 771 512 318 50 41 周套数 526 1428 1146 1277 446 各区成交套数 :2018 年第 41 周, 佛山全市住宅签约 4823 套, 合计面积为 43.4 万m2, 环比上涨 171% 与上周相比, 佛山五区全线上涨, 其中, 禅城增加 399 套 ; 顺德增加 657 套 ; 南海增加 634 套 ; 三水增加 959 套 ; 高明增加 396 套 各区成交面积 : 禅城 3.8 万m2 ; 顺德 13.3 万m2 ; 南海 9.7 万m2 ; 三水 12.5 万m2 ; 高明 4.1 万m2 网签数据来源 : 佛山市房产信息网
住宅市场 重点项目开盘 2018 年 10 月 08 日 -2018 年 10 月 14 日 ( 佛山第 41 周市场分析 ) 本周监测 4 个重点项目开盘 本周佛山五区有 4 个重点楼盘开盘 ; 禅城石湾的保利碧桂园天汇目前在售住宅产品, 精装均价约 18500 元 / m2, 装修款 5000 元 / m2, 开盘去化良好 区域项目名称推售时间推售楼栋推售套数推售产品价格销售率备注 禅城石湾保利碧桂园天汇 10 月 14 日天盈 1 2 座 192 套 120 m2 143 m2 170 m2 18500 元 / m2 78% 微信选房, 加推天盈 1 2 座, 共收筹 260 台, 成交 150 套 ; 一次性验资 120 万, 按揭客户验资 100 万 ; 毛坯正常按揭或一次性, 装修款全款,7 日内签约 三水西南保利中央公园 10 月 13 日 27 座 32 套 140 m2 12500 元 / m2 16% 自然开盘 三水芦苞月亮湖颐景园 10 月 13 日 10 15 16 座 279 套 98-138 m2 7300 元 / m2 ( 毛坯 ) 74% 精装改毛坯, 渠道带客, 当天来访 502, 成交 207 高明杨和欧浦花城 10 月 13 日 8 座 104 套 87-112 m2 6100 元 / m2 ( 毛坯 ) 37% 主打渠道有中原 有屋世家 龙之超 御邦置业 中森中暤
第 19 周第 20 周第 21 周第 22 周第 23 周第 24 周第 25 周第 26 周第 27 周第 28 周第 29 周第 30 周第 31 周第 32 周第 33 周第 34 周第 35 周第 36 周第 37 周第 38 周第 39 周第 40 周第 41 周 2018 年 10 月 08 日 -2018 年 10 月 14 日 ( 佛山第 41 周市场分析 ) 住宅市场 五区库存 全市库存约 721 万m2, 比上周减少 24 万m2, 静态去化周期 7.5 个月 2018 年佛山商品住宅存量及去化周期走势 佛山目前各区商品住宅存量及去化周期 800 750 700 650 600 9.0 8.5 8.0 7.5 7.0 6.5 6.0 5.5 5.0 300 250 200 150 100 50 2.5 11.5 8.6 9.6 3.4 14.0 12.0 10.0 8.0 6.0 4.0 2.0 0 禅城区顺德区南海区三水区高明区 0.0 库存量 ( 万m2 ) 去化周期 去化周期 = 库存量 /( 近 1 年成交面积 /12) 库存量 ( 万m2 ) 去化周期 ( 月 ) 每周存量 : 全市库存约 721 万m2, 比上周减少 24 万m2, 静态去化周期约 7.5 个月 ; 各区库存 : 本周佛山五区库存除南海小幅上涨外, 其它四区均下降 ; 由于上周国庆政府官网新增预售暂停, 本周新增供应多集中 在南海区, 南海区库存约 251 万m2, 上涨 8 万m2 ; 禅城区库存约 44 万m2, 减少 4 万m2, 环比下降 8%; 顺德区库存约 174 万m2, 减少 11 万m2 ; 三水区库存约 208 万m2, 减少 13 万m2 ; 高明区库存约 43 万m2, 减少 5 万m2
2018 年 10 月 08 日 -2018 年 10 月 14 日 ( 佛山第 41 周市场分析 ) 住宅市场 禅城区 禅城区标杆项目 : 新项目保利 i 立方网签 49 套居禅城区销冠 第 41 周禅城区网签集中城北 张槎板块, 其中张槎的保利 i 立方网签 49 套夺得禅城区销冠 排名区域项目名称 签约套数 ( 套 ) 禅城区镇街标杆项目周度销售情况 签约均价 ( 元 /m 2 ) 在售均价 ( 元 /m 2 ) 1 张槎保利 i 立方 49 13084 13000( 毛坯 ) 首推户型涵盖建面为 40-116 m2 2 石湾招商臻园 27 15000 19000( 带装修 ) 在售 113-175 m2洋房,3 梯 3 户及 3 梯 4 户 3 绿岛湖保利翡翠公馆 25 11403 16000( 带装修 ) 在售 98-188 m2三至四房 4 石湾合景新鸿基泷景 22 13008 18500( 带装修 ) 在售五期 15 座 82-110 m2园景三房,2 梯 5 户 5 城北敏捷金谷国际 15 13011 14500( 带装修 ) 在售 84-106 m2二至三房,2 梯 4 户或 6 户设计 6 城北融创滨江首府 9 14142 18000( 带装修 ) 在售 93-125 m2三四房,2 梯 4 户 7 城北旭辉公元 9 13449 8 祖庙碧桂园岭南盛世 5 12973 17500( 住宅 ) 14500( 公寓 ) 35000 ( 毛坯 / 别墅 ) 备注 清售 88-117 m2三四房以及 41-62 m2 Loft 公寓 在售 224-303 m2叠墅 9 张槎雄盛王府广场 5 13163 10 绿岛湖金茂绿岛湖 4 12768 18000( 带装修 ) 在售建面 252 m2大平层 ; 将推 56-75 m2公寓 备注 *: 备注横杠为二手楼盘
2018 年 10 月 08 日 -2018 年 10 月 14 日 ( 佛山第 41 周市场分析 ) 备注 *: 备注横杠为二手楼盘 住宅市场 南海区 南海区标杆项目 : 海逸桃花源记网签 108 套获南海区销冠 第 41 周南海区网签主要分布在狮山板块, 其中狮山的海逸桃花源记网签 108 套获南海区销冠 南海区镇街标杆项目周度销售情况 排名区域项目名称 签约套数 ( 套 ) 签约均价 ( 元 /m 2 ) 在售均价 ( 元 /m 2 ) 备注 1 狮山 海逸桃花源记 108 11835 13000( 带装修 ) 在售 92-1121m2三至四房 2 狮山 新城璟城 56 14558 15000( 带装修 ) 在售 107m2复式四房及 95-149m2平层三四房 3 大沥 时代水岸 43 19032 24000( 带装修 ) 在售 95-144m2洋房 4 丹灶 美的翰湖苑 37 8850 12500( 带装修 ) 在售 89-160m2三至四房,2 梯 4 户设计 5 狮山 时代领峰 36 3930 16500( 带装修 ) 将推 95-140m2三至四房,2 梯 4 户和 2 梯 6 户设计 6 罗村 尚观嘉园 35 11650 15500( 带装修 ) 清售 90m2刚需三房,2 梯 6 户 7 大沥 金地悦荔 33 22389 22500( 带装修 ) 清售 72-164m2洋房,2 梯 6 户设计 8 西樵 东建锦绣龙湾 25 9646 13000( 带装修 ) 在售 106-168m2三四房,2 梯 5 户 9 大沥 连城湾 20 15247 19000( 带装修 ) 在售 88-127m2三至四房 10 狮山 中海万锦豪庭 18 13886 16500( 带装修 ) 在售 100-140m2三至四房,2 梯 4 户
2018 年 10 月 08 日 -2018 年 10 月 14 日 ( 佛山第 41 周市场分析 ) 住宅市场 顺德区 顺德区标杆项目 : 碧桂园凤凰湾集中网签 603 套夺得顺德区销冠 全区成交主要集中于容桂 乐从板块, 其中容桂的碧桂园凤凰湾签约 603 套夺得顺德区销冠 排名区域项目名称 签约套数 ( 套 ) 顺德区镇街标杆项目周度销售情况 签约均价 ( 元 /m 2 ) 在售均价 ( 元 /m 2 ) 1 容桂碧桂园凤凰湾 603 11051 13500( 带装修 ) 近期营销 / 优惠活动 晴澜府 涵盖建面为 94-118 m2三四房 ; 翰华苑 涵盖 92-128 m2三四房 2 伦教 伦教碧桂园 144 13801 9 月 6 日已售罄 3 乐从 华润置地 悦里 135 18048 19000( 带装修 ) 清售 88-123m2三至四房 4 容桂 佳兆业金域天下 105 14094 13500( 毛坯 ) 在售 103-129m2三至四房 5 容桂 颐安灏景湾 74 11724 15500( 带装修 ) 在售 95-142m2洋房, 带装发售 6 乐从 保利海德公园 43 18381 19500( 带装修 ) 在售 98-143m2三至五房 7 勒流 龙光玖龙府 42 9671 14500( 带装修 ) 在售 89-113m2三至四房 8 乐从 泰禾佛山院子 41 17605 21000( 带装修 ) 预计 9 月底加推 130-180m2洋房,3 梯 3 户 9 陈村 美的花湾城 40 22877 24000( 带装修 ) 在售 100-140m2四房 10 均安 峰汇豪庭 37 8445 备注 *: 备注横杠为二手楼盘
2018 年 10 月 08 日 -2018 年 10 月 14 日 ( 佛山第 41 周市场分析 ) 住宅市场 三水区 三水区标杆项目 : 钜隆君尚花园集中网签 302 套夺得三水区销冠 全区成交主要集中于西南板块, 其中白坭的钜隆君尚花园签约 302 套夺得三水区销冠 排名区域项目名称 签约套数 ( 套 ) 三水区镇街标杆项目周度销售情况 签约均价 ( 元 /m 2 ) 在售均价 ( 元 / m2 ) 近期营销 / 优惠活动 1 乐平雍翠新城 370 7874 10500( 带装修 ) 在售洋房 17/18/19 座, 面积涵盖 130 m2四房 2 西南御江南 129 9264 10000( 带装修 ) 主推建筑面积为 93-123 m2, 三至四房设计 3 云东海旭辉江山 81 8450 13000( 带装修 ) 在售 88-116 m2三至四房,2 梯 4 户 4 西南时代南湾 49 9162 13000( 带装修 ) 将加推二期 95-117 m2三四房新品 5 云东海融创臻园 44 8905 16500( 毛坯 ) 在售 100-143 m2二至三房 6 西南汇信华府 36 8630 11000( 毛坯 ) 清售 114-142 m2三至四房,2 梯 4 户设计 7 乐平龙光玖誉府 36 8174 9900( 带装修 ) 96-113 m2三至四房,2 梯 4 户 8 白坭恒大山水龙盘 36 7285 10000( 带装修 ) 主推三期龙悦湖组团洋房, 户型为建面 91-161 m2三至五房单位 9 西南博雅滨江 31 8385 9200( 毛坯 ) 在售 104-114 m2,2 梯 4 户 10 西南三水冠军城 30 8306 14000( 带装修 ) 在售 86-138 m2三四房 备注 *: 备注横杠为二手楼盘
2018 年 10 月 08 日 -2018 年 10 月 14 日 ( 佛山第 41 周市场分析 ) 住宅市场 高明区 高明区标杆项目 : 美的明湖花园集中网签 56 套夺高明区销冠 全区成交主要集中于荷城板块, 其中荷城的美的明湖花园网签 56 套夺高明区销冠 排名区域项目名称 签约套数 ( 套 ) 高明区镇街标杆项目周度销售情况 签约均价 ( 元 /m 2 ) 在售均价 ( 元 /m 2 ) 1 荷城美的明湖花园 56 9207 11000( 带装修 ) 近期营销 / 优惠活动 预计加推五期 6 座, 户型涵盖 105-132 平米三至四房,2 梯 4 户, 在售 223 平米别墅产品 2 杨和美的鹭湖 50 5598 8500( 带装修 ) 在售 77-115 平米两至三房 3 荷城瑞日天下花园 46 6346 9000( 带装修 ) 加推 9 10 栋,95-144 m2三至四房 4 杨和云山诗意花园 46 5732 5 杨和佛山美的城 43 6075 7900( 带装修 ) 在售 101-140 平米三至四房住宅,2 梯 4 户 6 杨和雅居蓝湾花园 33 6052 7 荷城国邦 御林湖花园 23 9041 8 荷城富星半岛 6 5713 9 杨和花好月园 5 6100 7800( 带装修 ) 全新推出 55-98 m2两至三房智装美宅 10 荷城君御海域 4 9985 12000( 带装修 ) 在售 110 130 140 平米三四房,2 梯 5 户, 楼高 31 层备注 *: 备注横杠为二手楼盘
Chapter 4 商业
2018 年 10 月 08 日 -2018 年 10 月 14 日 ( 佛山第 41 周市场分析 ) 商业市场 商业供求 本周全市商业新增预售约 1 万m2, 受国庆假期影响, 上周供应暂停 ; 成交面积约 3.5 万m2, 成交环比上涨 192% 近半年佛山商业周度供求量价走势 200000 150000 1.2 1 0.8 三水 高明 禅城 100000 0.6 顺德 50000 0.4 0.2 0 0 南海 供应面积成交面积成交均价 本周供应 :2018 年第 41 周, 全市新增商业供应约 1 万m2 本周成交 : 第 41 周佛山全市成交 664 套, 合计面积为 3.5 万m2, 环比上涨 192%; 五区商业成交回暖, 其中南海网签约 1.8 万m2稳居五区第一, 占比全区 51%, 顺德占比 26%, 禅城占比 11%
2018 年 10 月 08 日 -2018 年 10 月 14 日 ( 佛山第 41 周市场分析 ) 商业市场 商业项目 乐从中国德国港集中网签 25 套夺得公寓销冠成交 Top10 榜中, 成交集中在乐从 ; 其中, 乐从中国德国港集中网签 25 套夺得公寓销冠 招商置地中心网签 15 套居写字楼第一本周写字楼龙虎榜集中在南海桂城, 其中招商置地中心网签 15 套获佛山写字楼周套数销冠 排名项目名称区域 佛山第 41 周商业公寓龙虎榜 签约套数 签约面积 (m 2 ) 签约均价 ( 元 /m 2 ) 备注 1 中国德国港顺德乐从 25 2285 14844 带装修 2 绿地未来城禅城张槎 22 1249 10756 带装修 3 御堡国际南海桂城 11 489 12452 带装修 4 怡龙湾公寓顺德乐从 11 540 19074 带装修 5 旭辉公元禅城祖庙 9 432 15635 带装修 6 海伦堡爱 Park 南海桂城 9 456 20218 带装修 7 兆阳 O 立方禅城祖庙 6 311 19372 带装修 8 第壹时区南海桂城 3 293 19312 带装修 9 新睿广场顺德乐从 3 201 15955 带装修 10 敏捷金谷禅城祖庙 2 89 11000 带装修 佛山第 41 周办公龙虎榜 排名项目名称区域 签约套数 签约面积 (m 2 ) 1 招商置地中心南海桂城 15 1158 2 信保广场顺德乐从 9 1354 3 嘉邦国际中心南海桂城 5 818 4 禅城绿地金融中心禅城祖庙 3 423 5 方舟建筑产业中心南海桂城 2 307 6 创越时代文化创意园南海桂城 1 72
Chapter 5 动态
2018 年 10 月 08 日 -2018 年 10 月 14 日 ( 佛山第 41 周市场分析 ) 佛山市场 营销活动 楼盘营销活动 :4 个项目进行营销推广活动 据不完全统计, 本周共有 4 个项目进行营销工程类推广活动, 其中 1 个项目进行营销类活动,3 个项目进行工程类活动 主题类型区域项目名称活动时间活动主题 工程类 顺德北滘万科天空之城 10 月 13 日开放外展点 顺德容桂雅居乐万象郡 10 月 13 日开放复墅样板房 顺德伦教万科星都荟 10 月 13 日开放样板房 营销类高明明城金科 集美天辰湾 10 月 14 日开品牌发布会 备注 : 红色为全新盘
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