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顺德 / 市场周报 第 38 周 : 中秋节假期成交热烫手碧桂园独霸区 6 成成交量 上周, 顺德一手住宅共网签 2074 套, 较前周大幅上升 1211 套, 总成交面积为 21.64 万平米, 环比上涨 150%; 成交均价为 11023 元 / m2, 小幅回落 13.4%; 总成交额为 23.86 亿元, 环比增长 116.5% ( 以套内面积计算 ) 上周顺德成交量突飞猛进, 上涨了一个级别, 涨至周成交量 2074 套, 由容桂区的 1128 套的网签量支撑了半壁江山, 其中全新项目碧桂园凤凰湾首开集中签约 887 套提量显著, 并将区域的成交价格从 8 字头 拉升至 9 字头, 实力强劲 乐从的 272 套成绩被大幅抛离排名第二, 同样受碧桂园和华润的合作项目新城之光拉动 北滘 大良排名三四, 成交量为 193 和 157 套 其余镇街成交量均低于 100 套 价格方面, 保持万元的镇街再升至 5 个, 分别为陈村 17699 元 / m2 北滘 16555 元 / m2 乐从 14265 元 / m2 大良 14168 元 / m2和伦教 10238 元 / m2, 伦教受地铁三号线改道大良的影响, 板块的成绩价格也较之前提升, 突破万元 容桂的成绩均价提升一个等级, 上升至 9 字头 9426 元 / m2, 其余镇街均低于 8500 元 / m2水平 一周市场总结 : 经历了中秋小长假后, 上周集中体现中秋假期的楼市热到烫手, 成交量较前周上涨 150%, 多个全新项目入市集中签约, 大幅推高了成交量 碧桂园的项目独霸武林, 位于容桂的碧桂园凤凰湾 乐从的华润碧桂园新城之光和北滘的顺德碧桂园 ( 桂澜山 ) 攻陷下 TOP10 榜前三甲, 大幅抛离第四名龙江中心 自去年碧桂园和平安共同合作后, 开始在全国各地的一二线城市布局, 在佛山拿下 6 宗地块,2016 年全部入市, 大幅提升碧桂园在市场的份额, 快速的走货节奏高速的资金回笼使碧桂园今年在佛山熠熠生辉, 今年有望在佛山开发商排行榜中夺魁, 名符其实的佛山房地产龙头老大 一 土地市场 1 土地供应 2016 年第 38 周 (2016 年 09 月 19 日 2016 年 09 月 25 日 ), 顺德区推出一宗位于伦教的占地 0.47 万m2的住宅用地, 建筑面积为 1.64 万m2, 将于 10 月 20 日进行网上拍卖 2016 年第 38 周顺德房地产市场土地供应一览表 宗地号 / 名称 交易 方式 地块位置 地块面积 ( 平米 ) 容积率 起始价 ( 万元 ) 地块用途 公告日期 TD2016(SD) WG0022 挂牌 顺德区伦教伦常中路以东 西宁路以南 1 号地块 0.47 3.5 3772 住宅用地 2016/9/20

2 土地成交 宗地号 / 名称 2016 年第 38 周 (2016 年 09 月 19 日 2016 年 09 月 25 日 ), 顺德区暂无土地成交 地块位置 2016 年第 38 周顺德房地产市场土地成交一览表 住宅 地块面积 ( 万方 ) 容积率 总成交价 ( 万元 ) 竞买人 楼面 地价 地块用途 交易日期 宗地号 / 名称 地块位置 2016 年第 38 周顺德房地产市场土地成交一览表 商业办公 地块面积 ( 万平米 ) 容积 率 总成交价 ( 万元 ) 竞买人 楼面 地价 地块用途 交易日期 宗地号 / 名称 地块位置 2016 年第 38 周顺德房地产市场土地成交一览表 其他 地块面积 ( 万平米 ) 容积率 总成交价 ( 万元 ) 竞买人 楼面 地价 地块用途 交易日期 二 一手房市场 1 新增预售 2016 年第 38 周 (2016 年 09 月 19 日 2016 年 09 月 25 日 ), 顺德区有 8 个项目新增供应, 产品为住宅 商铺, 批售面积共 15.93 万平米, 共有 1669 套, 其中住宅为 15.77 万平米, 共 1648 套 2016 年第 38 周顺德房地产市场新增预售一览表 时间名称行政区地址用途 9 月 19 日江山花园北滘 9 月 19 日 9 月 19 日 龙湖春江名宸花园 碧桂园新城之光花园 大良 乐从 9 月 20 日佛奥凯茵苑龙江 9 月 20 日 9 月 22 日 龙江协兴购物中心 容桂碧桂园花季苑 龙江 容桂 9 月 22 日南湖花园均安 北滘镇君兰社区居民委员会美的大道 10 号 大良街道办事处南江社区居民委员会德胜西路 8 号 乐从镇兴乐社区居民委员会佛山新城同德道 18 号 龙江镇龙江社区居民委员会隔海海华路 4 号 龙江镇文华社区居民委员会文华路 9 号 容桂街道办事处小黄圃社区居民委员会林庭北路 2 号 均安镇均安社区居民委员会百安北路 23 号 住宅 2.64 住宅 2.71 住宅 / 商铺 住宅 1.47 住宅 1.00 住宅 / 商铺 住宅 / 商铺 批售面积 ( 万平米 ) 住宅商业其它 2.34 0.07 2.57 1.20 0.08 开发商 广东美的置业有限公司 佛山市顺德区盛晖置业有限公司 佛山市顺德区乐从碧桂园房地产开发有限公司 佛山市富星房产有限公司 广东协兴投资股份有限公司 佛山市顺德区容桂土地发展有限公司 佛山市顺德区南湖康城房产有限公司

成交套数 ( 套 ) 成交均价 ( 元 / m2 ) 市场周报 佛山市场研究部 2016 年第 38 周 2016.09.19-2016.09.25 时间名称行政区地址用途 9 月 23 日 嘉信绿景花园 杏坛 杏坛镇齐杏社区居民委员会二环路西侧 1 号 住宅 1.85 批售面积 ( 万平米 ) 住宅商业其它 开发商 佛山市顺德区嘉祈房产有限公司 2 成交状况 上周, 顺德一手住宅共网签 2074 套, 较前周大幅上升 1211 套, 总成交面积为 21.64 万平米, 环比上涨 150%; 成交均价为 11023 元 / m2, 小幅回落 13.4%; 总成交额为 23.86 亿元, 环比增长 116.5% ( 以套内面积计算 ) 2500 2016 年第 38 周顺德区一手住宅成交走势 成交套数成交均价 15118 16000 2000 1500 1000 500 11186 1186 1899 11817 1778 9663 828 9403 935 10665 10958 10199 1227 722 596 2074 12075 12725 11023 1158 863 14000 12000 10000 8000 6000 4000 2000 0 28 周 29 周 30 周 31 周 32 周 33 周 34 周 35 周 36 周 37 周 38 周 0 数据来源: 世联数据平台 上周顺德成交量突飞猛进, 上涨了一个级别, 涨至周成交量 2074 套, 由容桂区的 1128 套的网签量支撑了半壁江山, 其中全新项目碧桂园凤凰湾首开集中签约 887 套提量显著, 并将区域的成交价格从 8 字头 拉升至 9 字头, 实力强劲 乐从的 272 套成绩被大幅抛离排名第二, 同样受碧桂园和华润的合作项目新城之光拉动 北滘 大良排名三四, 成交量为 193 和 157 套 其余镇街成交量均低于 100 套 价格方面, 保持万元的镇街再升至 5 个, 分别为陈村 17699 元 / m2 北滘 16555 元 / m2 乐从 14265 元 / m2 大良 14168 元 / m2和伦教 10238 元 / m2, 伦教受地铁三号线改道大良的影响, 板块的成绩价格也较之前提升, 突破万元 容桂的成绩均价提升一个等级, 上升至 9 字头 9426 元 / m2, 其余镇街均低于 8500 元 / m2水平

成交套数 ( 套 ) 成交均价 ( 元 / 平米 ) 市场周报 佛山市场研究部 2016 年第 38 周 2016.09.19-2016.09.25 2016 年第 38 周顺德各镇街一手住宅成交情况 成交套数 成交均价 1200 1000 800 600 400 200 0 1128 17699 16555 14168 14265 10238 9426 7310 8490 6896 272 6127 193 157 76 72 67 56 10 9 容桂乐从北滘大良龙江均安陈村勒流杏坛伦教 20000 18000 16000 14000 12000 10000 8000 6000 4000 2000 0 数据来源: 世联数据平台 一周市场总结 : 经历了中秋小长假后, 上周集中体现中秋假期的楼市热到烫手, 成交量较前周上涨 150%, 多个全新项目入市集中签约, 大幅推高了成交量 碧桂园的项目独霸武林, 位于容桂的碧桂园凤凰湾 乐从的华润碧桂园新城之光和北滘的顺德碧桂园 ( 桂澜山 ) 攻陷下 TOP10 榜前三甲, 大幅抛离第四名龙江中心 自去年碧桂园和平安共同合作后, 开始在全国各地的一二线城市布局, 在佛山拿下 6 宗地块,2016 年全部入市, 大幅提升碧桂园在市场的份额, 快速的走货节奏高速的资金回笼使碧桂园今年在佛山熠熠生辉, 今年有望在佛山开发商排行榜中夺魁, 名符其实的佛山房地产龙头老大 三 个盘成交情况 : 1 开盘情况 2016 年第 38 周 (2016 年 09 月 19 日 2016 年 09 月 25 日 ) 顺德区共有 4 个项目赶在十一长假前推新, 全新项目保利碧桂园悦公馆正式入市, 项目售价与之前大良地王的楼面价格相比, 买到即赚到 相比天悦湾花园的价格, 保利碧桂园悦公馆首开价格简直是惊喜价, 预计未来地王入市, 建面售价或高于 15000 元 / 平米 2016 年第 38 周顺德房地产市场开盘情况区域项目名称开发商推售楼栋户型面积销售情况 ( 销售率 ) 开盘时间均价 北滘 美的君兰江山 北滘 雅居乐英伦首府 大良 保利碧桂园悦公馆 共推 118 套, 销售整体均价美的地建面 141/181/195 3 4 座 92 套, 整体销售率 9 月 24 日 17200 元 / m2产m2 4 房为 78% ( 毛坯 ) 项目共推 392 套, 销整体均价雅居乐建面 97-99/115 m2 15 16 座售 353 套, 整体销售 9 月 24 日 15500 元 / m2地产 3 房率为 90% ( 精装 ) 1/2 座套内 91 m2 3 开盘整体套房 ; 套内 115/117 共推 298 套, 截止中内售价碧桂园 1-4 座m2 4 房午 12 点, 整体销售 9 月 25 日 12000~1650 地产 3/4 座套内 72 m2率 86% 0 元 / m2 ( 精 2+1 房装 ) 大良天悦湾花佛山顺 9 座单数 9 座套内推出 60 套, 公销售 9 月 24 日折后套内价

区域项目名称开发商推售楼栋户型面积销售情况 ( 销售率 ) 开盘时间均价 园 德区凯 立房产 有限公 司 2 成交排名 TOP10 楼盘 层 101/117/118/126 m2 4 房 60 套, 总销售率约 为 100% 格 15800-1650 0 元 / m2 ( 毛 坯 ) 上周顺德住宅签约排名 TOP10 的楼盘依次为 : 碧桂园凤凰湾 华润碧桂园新城之光 顺德碧桂园 ( 桂澜山 ) 龙江中心 涛汇御河湾 朗宁郡 盈生林上湾 星际半岛 佳兆业金域天下和敏捷畔海御峰 成交前十强的楼盘成交总量 1519 套, 占全区成交总套数的 73.2% 从区域分布来看, 进入前十的楼盘之中, 容桂上榜项目 3 个, 乐从和北滘各占 2 席位, 龙江 勒流和大良各有 1 个项目上榜, 其余镇街暂未能挤进 TOP10 榜 2016 年第 38 周顺德住宅成交排名 TOP10 楼盘一览表 排名项目名称区域签约套数签约面积签约均价 1 碧桂园凤凰湾容桂 887 93245.99 9686 2 华润碧桂园新城之光乐从 207 19944.57 15505 3 顺德碧桂园 ( 桂澜山 ) 北滘 122 10185.69 17367 4 龙江中心龙江 57 5464.22 7502 5 涛汇御河湾勒流 45 4823.52 8362 6 朗宁郡容桂 45 3690.76 8299 7 盈生林上湾北滘 42 3741.42 16866 8 星际半岛乐从 41 4444.31 9171 9 佳兆业金域天下容桂 38 3549.83 7487 10 敏捷畔海御峰大良 35 3640.99 16698 3 重点项目动态播报 区域项目在售产品 大良 保利中环广场 敏捷畔海御峰 天悦湾花园 销售金 额 ( 万元 ) 销售 套数 销售面积 ( 平米 ) 销售均价 ( 元 / 平 米 ) 累计销 售率 中悦花园 (B 区 3 座 ) 790 3 547 14446 44.4% 中汇花园 (3 4 座 ) 204 1 240 8525 89.0% 6 座 362 1 276 13098 80.9% B 区 5 幢 459 2 291 15758 83.9% B 区 7 8 幢 1033 7 603 17141 88.4% B 区 9 幢 2314 15 1305 17731 13.8% B 区 14 幢 537 3 356 15090 97.5% B 区 15 幢 184 1 117 15788 96.6% B 区 16 幢 1190 6 693 17177 93.2% 5 6 座 589 2 469 12578 97.1% 7 座 1886 9 1321 14281 93.3% 12 座 115 1 104 11000 100.0%

区域 项目 在售产品 销售均价销售金销售销售面积累计销 ( 元 / 平额 ( 万元 ) 套数 ( 平米 ) 售率米 ) 金地天玺 2 栋 3788 6 2509 15099 51.5% 康格斯花园 二期 3 4 座 420 7 483 8690 53.0% 嘉信城市花园 五期 (19 20 栋 ) 418 6 450 9290 69.4% 五期 (21 22 23 25 26 栋 ) 1990 14 1860 10704 90.9% 美的广场 擎峰 1 座 440 1 376 11699 79.6% 擎峰 2 座 457 1 377 12129 76.7% 1 2 座 198 1 156 12633 81.9% 依云郡花园 5 座 6 座 1187 7 969 12257 68.6% 14 座 163 1 132 12319 56.2% 二组团 101# 102# 110# 大良碧桂园 112# 楼 960 1 698 13757 62.5% 55 60-62 91 92 号楼 5200 2 2336 22257 91.7% 龙湖春江名城 9 10 座 915 9 834 10980 72.7% 4 座 233 1 229 10155 92.3% 景裕名都花园 6 7 8 座 445 1 318 13970 2.2% 9 座 560 2 432 12970 46.3% 10 座 454 2 435 10442 90.7% 天鹅湖花园 1 号楼 349 1 270 12939 89.1% 4 5 座 145 1 110 13169 90.0% 万科金域滨江广场 9 号楼 243 1 141 17241 87.9% 珺睿华府 6 8 座 4024 13 2635 15267 66.7% 逸林苑 1-4 座 85 2 89 9491 71.4% 蓝色海岸花园 5-7 幢 282 2 263 10733 0.0% 纯自然名宅 9 10 座 216 3 281 7695 68.2% 名柏轩 1386 13 1104 12547 42.4% 赏峰名邸 179 3 276 6483 95.0% 尚悦名都 4 5 栋 110 1 117 9374 95.8% 7 栋 181 6 162 11167 85.9% 46 47 48 49 72 栋 617 3 615 10033 96.9% 深业城 58 59 60 61 62 63 65 594 5 397 14971 45.5% 栋 1 2 座 955 2 716 13323 88.1% 江山花园 3 4 座 1278 5 622 20558 2.7% 北滘凤都雅居三期 13 14 座 302 4 273 11054 74.2% 桂澜山花园 (1 座 2 座 ) 16601 116 9634 17231 37.4% 桂澜山花园 (13 14 座 ) 427 3 246 17327 91.4% 顺德碧桂园桂澜山花园 (3 4 15 16 662 3 305 21673 73.1% 17 座 ) 丽的花园 16 17 21 22 座 81 2 113 7142 87.5% 盈生林上湾 1 2 座 6310 42 3741 16866 20.6% 容桂 龙光水悦熙园 1 2 座 140 2 164 8524 100.0%

区域 项目 在售产品 销售均价销售金销售销售面积累计销 ( 元 / 平额 ( 万元 ) 套数 ( 平米 ) 售率米 ) 5 6 座 152 2 188 8095 90.3% 11 12 座 236 4 271 8710 92.7% 13 14 座 520 8 570 9121 39.1% 朗宁郡 3 4 座 66 1 86 7716 97.0% 1 座 2996 44 3605 8313 45.7% 美的御海东郡 畔岛 6 7 座 648 6 910 7126 82.5% 13 座 55 1 78 7044 96.6% 东圣维拉花园 15 17 座 83 1 133 6252 76.4% 23 座 232 4 292 7935 73.0% 保利德胜湾 13 座 929 5 1148 8093 89.7% 24 33-38 座 331 2 413 8017 76.5% 帝景花园 2 3 座 97 1 127 7632 88.2% 东逸湾 中心广场 ( 东一城东翼 1-3 座 ) 658 8 1048 6280 62.6% 中心广场逸翠峰 1 2 座 450 3 686 6558 73.9% 多层住宅 8-16 29 321 1 427 7525 90.6% 佳兆业金域花 9 座 53 1 81 6524 96.6% 园 10 18 座 2284 36 3042 7507 50.8% 6 7 座 121 1 153 7946 98.9% 容桂碧桂园 2 3 座 278 2 307 9043 100.0% 4 5 座 115 1 153 7516 100.0% 凯蓝滨江公馆 1 座 140 1 125 11191 50.0% 7 8 9 10 11 座 73 1 94 7722 98.8% 14 15 座 701 8 721 9712 76.3% 时代倾城 时代 5 座 105 1 107 9869 68.8% 时代 9 座 101 1 107 9496 77.2% 时代 10 11 16 座 1925 21 1996 9645 77.4% 时代 13 17 座 241 3 254 9459 89.8% 香缤广场 1 2 5 栋 1226 19 1478 8297 85.2% 3 4 栋 146 2 175 8334 95.5% 5 6 7 座 108 1 118 9148 97.2% 城光荟景 8 座 369 3 397 9290 93.8% 10 11 座 955 9 989 9656 73.7% 丰盛豪庭 270 3 317 8523 93.2% 2 座 72 1 114 6336 100.0% 新幸福领汇家 13 14 座 304 4 421 7219 77.4% 园 15 16 17 座 414 5 487 8502 26.6% 新境界花园 1 座 205 7 224 9167 15.9% 凯蓝滨江名门 4 5 座 1263 14 1034 12221 75.0% 观澜苑 3-6 10 11 座 43108 337 43324 9950 76.1% 碧桂园凤凰湾 观澜苑 1 2 7 8 9 座 25653 247 25889 9909 61.4% 花季苑 1 2 座 12108 177 14080 8600 54.6% 花季苑 3 座 9451 126 9952 9496 82.1%

区域 项目 在售产品 销售均价销售金销售销售面积累计销 ( 元 / 平额 ( 万元 ) 套数 ( 平米 ) 售率米 ) 19 栋 50 1 77 6427 100.0% 金海岸花园 20 栋 483 5 627 7706 85.4% 杏坛涛汇豪庭 1-6 座 347 3 576 6024 66.8% 景泰花园 28-32 36 38 座 177 1 252 7021 98.3% 奥斯登堡豪庭 5 6 座 100 1 140 7135 31.7% 26-28 栋 0 5 353 0 92.5% 保利家园 20-23 栋 306 7 469 6518 92.0% 龙江 11 12 栋 89 2 134 6652 92.8% 龙江碧桂园华 1 2 座 78 1 81 9692 100.0% 府 7 8 9 座 570 3 530 10747 79.1% 龙江协兴购物 3 栋 3828 53 5108 7494 50.0% 中心 4 栋 271 4 356 7608 92.0% 博澳城 3 区 1 2 座 101 1 110 9108 100.0% 6 区 5 6 座 89 1 94 9400 99.5% 1 座 1793 25 2061 8699 37.5% 2 座 74 1 93 7961 96.5% 3 座 627 10 795 7884 88.2% 涛汇御河湾花 4 座 204 3 266 7694 95.2% 园勒流 5 6 7 8 9 座 716 3 900 7957 36.4% 17 18 座 296 2 355 8341 46.2% 10-16 座 323 1 354 9133 45.5% 5 6 7 座 128 1 153 8331 97.7% 勒流碧桂园 8 座 79 1 90 8838 99.2% 9 座 150 1 174 8622 98.3% 凯茵花园 12 座 84 1 85 9920 4.8% 乐从雅居乐花园 9 10 11 座 190 1 231 8225 91.0% 风度花园 7 座 259 2 246 10526 62.2% 御园 3 座 106 1 87 12161 87.8% 御园 4 座 106 1 70 15098 87.9% 御园 6 座 180 1 105 17130 97.8% 怡翠晋盛 御园 7 8 座 421 3 237 17739 89.6% 8 座 311 2 187 16642 80.6% 乐从 7 9 座 339 2 191 17764 83.1% 10 座 212 1 110 19255 60.7% 保利东湾 东滨花园 13 座 579 1 303 19092 94.3% 佛山奥园 17 号楼 662 2 639 10354 27.9% 东平广场 5 栋 448 3 204 21962 26.9% 3 栋 987 8 1175 8404 67.9% 星际半岛 5 6 栋 517 5 583 8868 87.6% 13 14 栋 2571 28 2686 9572 54.2% 富胜名邸 49 1 61 8080 98.3%

区域项目在售产品 均安 伦教 陈村 销售金 额 ( 万元 ) 销售 套数 销售面积 ( 平米 ) 销售均价 ( 元 / 平 米 ) 累计销 星湖丽都名轩 141 1 176 7983 41.7% 碧桂园新城之 光花园 售率 6 7 座 2712 21 1604 16911 83.9% 2 3 座 26078 172 16968 15369 71.8% 4 5 座 2135 14 1373 15548 87.0% 都市经典广场住宅区 8 座 85 2 136 6218 93.2% 柏涛湾豪园 7 座 205 4 374 5467 77.2% 均安尚苑 峰汇豪庭 17-19 21-22 栋 899 9 1441 6236 93.9% 24 栋 52 1 90 5772 75.3% 26 栋 1041 18 1620 6424 30.9% 4 5 12-17 座 1077 24 1814 5937 40.7% 1 6-11 18-23 座 134 2 244 5490 25.6% 聚雅华庭 590 8 756 7807 8.7% 保利名苑 新境誉花园 藏珑华府 9 10 座 172 1 135 12803 93.1% 20 21 座 283 2 221 12777 73.3% 29 30 座 416 3 335 12399 37.4% 12-16 座 72 1 114 6292 97.1% 1 2 3 7 8 9 座 216 2 326 6621 93.8% 2 栋 603 5 349 17280 98.3% 3 栋 1355 11 824 16437 95.7% 万科水晶城 31 号楼 128 1 70 18374 99.3% 太平洋国际 8 栋 722 9 419 17205 31.2% 星英半岛 9 10 栋 235 1 181 13001 90.7% 16 栋 98 1 67 14526 97.6% 17 栋 198 2 133 14931 100.0% 广佛颐景园 5 栋 1707 11 777 21966 80.8% 悦星花园 5 栋 87 1 76 11451 98.9% 美的花湾花园 碧桂园印象花 城 四 一周要闻 : 1 2 11 12 座 1564 12 933 16758 83.1% 3 4 座 1177 8 675 17439 92.2% 9 号楼 808 4 386 20912 85.0% 央行 8 月金融统计数据报告 : 信贷社融回升, 剪刀差 开始缩窄 数据来源 : 世联数据平台, 签约数据存在一定滞后性, 谨供参考之用 近日, 央行公布了 8 月份金融统计数据 :M2 同比增长 11.4%, 环比增长 1.2 个百分点,M1 同比增长 25.3%, 环比下降 0.1 个百分点,M1 M2 剪刀差 开始缩窄 ;8 月人民币贷款增加 9487 亿元, 其中住户部门中长期贷款增加 6755 亿元, 非金融企业及机关团体贷款增加 1209 亿元 8 月房地产调控政策密集出台, 但房地产投资累计同比增速小幅回升, 预计四季度对热点城市的调控政策将继续加码, 房地产投资增速将有所收窄

8 月房价同比涨幅扩大二线城市依旧领涨 9 月 19 日, 国家统计局公布 8 月份 70 个大中城市住宅销售价格变动情况 : 一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅在连续三个月收窄后有所扩大, 二 三线城市继续扩大 从环比来看, 郑州领涨一二手住宅市场, 深圳跌出前一手住宅前 15 名 近期土地市场地王热度不减, 快速上涨的地价推高房价上涨预期 ; 信贷宽松,8 月人民币贷款增加 9487 亿元, 同比多增 1391 亿元, 其中接近 50% 的贷款均为房贷 短期内 M1 M2 剪刀差不断扩大 民间投资增速仍在下滑的态势不会发生较大转变, 房产投资未来或是资金流向的焦点领域, 因此未来部分城市房价可能会保持上升格局

市场周报 深圳市场研究部 2011 年 第 9 周 2011.02.21-2011.02.27 世联行成立于 1993 年, 是国内最早从事房地产专业咨询的服务机构 2007 年, 世联整体改制, 成立深圳世联地产顾问股份有限公司 2009 年 8 月 28 日, 世联在深圳证券交易所成功挂牌上市, 成为首家登陆 A 股的房地产综合服务提供商 经 20 年的发展, 世联成为全国性的房地产服务提供商, 超 15000 名员工, 为近 2 万家开发商提供专业的营销代理及顾问咨询服务, 为 600 万个家庭实现置业梦想!2013 年, 世联以每天 8.2 亿的成交额, 成为境内代理销售额首破 3000 亿的房地产服务商, 在 13 个核心城市销售额也已超百亿, 并以市场份额 4.5% 的绝对优势领跑地产服务行业 2014 年, 世联正式更名为 深圳世联行地产顾问股份有限公司, 简称 世联行 世联行基于客户价值, 坚持轻资产服务品牌的固有形式, 不断强化持续推动中国房地产市场发展的服务力量, 将公司单一互相分割的业务打造成多种业务交叉融合的一站式服务平台, 建立基于大数据和移动互联网的置业者服务系统 世联信贷互联网金融平台, 打造集顾问 金融 物管等多项业务为一体的服务平台 为客户提供一站式 平台化 交叉交互式的轻资产房地产服务 ( 包括顾问 资产管理 销售 金融 估价等服务 )! 深圳世联行地产顾问股份有限公司深圳市罗湖区深南东路 2028 号罗湖商务中心 12 楼电话 :0755-2216 2800 传真 :0755-2216 2900 邮编 :518001 深圳市世联行房产地经纪有限公司深圳市罗湖区深南东路 5047 号深圳发展银行大厦 10 楼电话 :0755-2216 2666 传真 :0755-2216 2902 邮编 :518001 广州市世联房地产咨询有限公司广州市天河区珠江新城平云路广电平云广场 B 塔 11 楼电话 :020-38972777 传真 :020-3879 9392 邮编 :510620 佛山世联房地产顾问有限公司佛山市禅城区季华四路创意产业园 7 号楼 301 电话 :0757-8312 1993 传真 :0757-8312 1980 邮编 :528000 世联房地产咨询 ( 惠州 ) 有限公司惠州市惠城区江北沿江二路富力国际中心 21 楼 11 室电话 :0752-281 7800 传真 :0752-278 0566 邮编 :516000 珠海世联房地产咨询有限公司珠海市吉大海滨南路 47 号光大国际贸易中心 12 楼 1202 室电话 :0756-332 0500 传真 :0756-332 0700 邮编 :519015 长沙世联兴业房地产顾问有限公司长沙芙蓉中路二段 80 号顺天国际财富大厦 3605 号电话 :0731-8823 2555 传真 :0731-8823 0909 邮编 :410005 昆明世联卓群房地产经纪有限公司云南省昆明市五华区三市街柏联广场 A 栋 13 层电话 :0871-3626539 传真 :0871-3615052 郑州世联兴业房地产咨询有限公司郑州市金水区金水路 226 号楷林国际 19 楼 1910 室电话 :0371-8613 3608 传真 :0371-8613 3609 邮编 :450002 东莞世联地产顾问有限公司东莞市南城区元美路华凯广场 A 座 908-916 单元电话 :0769-2312 5188 传真 :0769-2280 6611 邮编 :523071 南昌世联置业有限公司南昌市红谷滩新区红谷中大道 1326 号江报传媒大厦五层西南单元电话 :0791-853 0818 传真 :0791-853 0808 邮编 :330038 南宁世联房地产咨询有限公司南宁市青秀区金湖路 59 号地王国际商会中心 30 楼 C-D 座电话 :0771-801 1619 传真 :0771-801 1629 邮编 :530000 厦门世联兴业房地产顾问有限公司福建省厦门市思明区莲岳路 1 号磐基中心商务楼 8 楼 02-09 单元电话 :0592-812 5288 传真 :0592-812 5280 邮编 :361012 福州世联房地产顾问有限公司福州市五四路 158 号环球广场 A 区 19 楼 04-05 单元电话 :0591-8850 5533 传真 :0591-8850 5511 邮编 :350001 贵阳世联房地产顾问有限公司贵阳市南明区新华路富中国际广场 16E 电话 :0851-558 7338 传真 :0851-558 7339 邮编 :550000 上海世联房地产顾问有限公司上海市闸北区天目西路 218 号嘉里不夜城第一座 38F 电话 :021-5108 0200 传真 :021-5108 0222 邮编 :200070 杭州世联房地产咨询有限公司杭州市天目山路 294 号杭钢冶金科技大厦 10 楼电话 :0571-2888 2029 传真 :0571-2888 3990 邮编 :310007 武汉世联兴业房地产顾问有限公司武汉市江汉区建设大道 847 号瑞通广场 B 座 19 层及 21 层电话 :027-6883 8880 传真 :027-6883 8830 邮编 :430032 11/ 深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有 Copyright 2010 WORLDUNION All Rights Reserved

市场周报 深圳市场研究部 2011 年 第 9 周 2011.02.21-2011.02.27 宁波世联房地产咨询有限公司宁波市海曙区和义路万豪中心 1202 室电话 :0574-8389 9053 传真 :0574-8389 9066 邮编 :315010 合肥世联投资咨询有限公司合肥市政务区东流路 999 号新城国际 B 座 10 楼电话 :0551-6563 3800 传真 :0551-6563 3806 邮编 :230031 南京世联兴业房地产投资咨询有限公司南京市白下区汉中路 1 号国际金融中心 16 楼 A 座电话 :025-8699 8600 传真 :025-8699 8642 邮编 :210000 深圳世联房地产顾问无锡有限公司无锡市中山路 359 号东方广场 B 座 10 楼 B 电话 :0510-8118 9266 传真 :0510-8118 9260 邮编 :214001 常州世联房地产咨询有限公司常州市天宁区关河东路 66 号九州环宇大厦 1515 室电话 :0519-8168 3622 传真 :0519-8168 3623 邮编 :213017 南通世联兴业房地产顾问有限公司江苏省南通市崇川区工农路 111 号华辰大厦 A 座 901 室电话 :0513-8357 2168 传真 :0513-8357 2160 邮编 :226000 徐州世联房地产顾问有限公司徐州市鼓楼区民主北路 68 号创意 68 园 V8 号楼 3 层电话 :0516-6669 6667 传真 :0516-6669 1805 邮编 :221000 北京世联房地产顾问有限公司北京市朝阳区建国门外大街甲 6 号中环世贸 C 座 6-7 层电话 :010-8567 8000 传真 :010-8567 8002 邮编 :100022 天津世联兴业房地产咨询有限公司天津市和平区解放北路 188 号信达广场 10 层电话 :022-5819 0801 传真 :022-5819 0900 邮编 :300042 太原世联卓群房地产顾问有限公司太原市长风街 705 号和信商座 18 层 1806 电话 :0351-7527 555 传真 :0351-7527 525 邮编 :030006 石家庄世联卓群房地产咨询有限公司石家庄市裕华区槐安东路万达广场 5A 写字楼 7 层电话 :0311-6779 6050 传真 :0311-6779 6957 邮编 :050000 西安世联投资咨询有限公司西安市科技路 33 号高新国际商务中心 32 层电话 :029-6858 7777 传真 :029-8834 8834 邮编 :710075 大连世联兴业房地产顾问有限公司大连市中山区中山路 136 号希望大厦 1202 室电话 :0411-8800 8080 传真 :0411-8800 8081 邮编 :116001 沈阳世联兴业房地产顾问有限公司沈阳市和平区和平北大街 69 号总统大厦 C 座 16 层 1608 室电话 :024-2281 7733 传真 :024-2281 7722 邮编 :110004 长春世联兴业房地产咨询有限公司长春市南关区人民大街 7088 号伟峰国际 1603-1604 室电话 :0431-8706 8629 传真 :0431-8706 8601 邮编 :130022 北京世联房地产顾问有限公司哈尔滨分公司哈尔滨市南岗区长江路 157 号盟科汇 A 区 506 室电话 :0451-8700 8901 传真 :0451-8599 6031 邮编 :150000 成都世联兴业房地产顾问有限公司成都武侯区人民南路三段 2 号汇日央扩国际广场 18 楼电话 :028-8555 8655 传真 :028-8526 5721 邮编 :610041 重庆纬联地产顾问有限公司重庆市渝中区中山三路 131 号希尔顿商厦 31 楼电话 :023-8903 8576 传真 :023-8903 8576-8118 邮编 :400015 四川嘉联兴业地产顾问有限公司成都市人民南路四段 27 号商鼎国际 1 栋 B 座 17 楼电话 :028-8602 6666 传真 :028-8602 6666-616 邮编 :610041 山东世联怡高物业顾问有限公司济南市历下区经十路 9777 号国奥城 2 号写字楼 17 层电话 :0531-6657 6018 传真 :0531-6657 6018 邮编 :250013 青岛雅园物业管理有限公司青岛市市南区南京路 8 号府都大厦 10 楼电话 :0532-8576 7693 传真 :0532-8576 6751 邮编 :266071 深圳市盛泽融资担保有限责任公司深圳市福田区福华一路免税商务大厦四楼电话 :0755-8276 3688 传真 :0755-8276 3412 邮编 :518048 深圳盛泽按揭代理有限公司深圳市福田区福华一路免税商务大厦四楼电话 :0755-8276 3688 传真 :0755-8276 3412 邮编 :518048 深圳市世联小额贷款有限公司深圳市福田区福华一路免税商务大厦四楼电话 :0755-8276 3688 传真 :0755-8276 3412 邮编 :518048 12/ 深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有 Copyright 2010 WORLDUNION All Rights Reserved

市场周报 深圳市场研究部 2011 年 第 9 周 2011.02.21-2011.02.27 免责申明本报告仅作提供资料之用, 属于非盈利性的市场信息交流行为 如需引用, 请增加 由于统计时间和口径的差异, 可能出现与相关政府部门最终公布数据不一致的情形, 最终以政府部门权威数据为准 的提示 本公司力求报告内容准确完整, 但不对因使用本报告而产生的任何后果承担法律责任 本报告的版权归深圳世联地产顾问股份有限公司所有, 如需引用和转载, 需征得版权所有者的同意 任何人使用本报告, 视为同意以上申明 13/ 深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有 Copyright 2010 WORLDUNION All Rights Reserved