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佛山 / 市场周报 第 8 周 12 个项目推新成交量价齐升 上周佛山一手住宅共成交 2219 套, 较前周大幅增长 728 套, 总成交面积为 24.72 万平米, 环比增长 43.4%, 全市成交均价为 10888 元 / 平米, 环比上涨 9.4%; 总成交额为 26.92 亿元, 环比增长 56.9% ( 顺德区以套内面积计算, 下同 ) 一周市场总结, 上周佛山楼市持续回升, 成交量和价格都有上涨 推货方面, 上周共有有 12 个项目推新货, 新增商品房 1692 套, 面积 16.23 万平米 上周全市土地市场再推四宗住宅用地, 土地成交方面, 共有 3 宗地块成交, 其中一宗住宅用地, 位于三水西南街道, 由时代地产以 177990 万元竞得, 楼面价 6596 元 / 平米, 刷新三水区新高 一 土地市场 1 土地供应 2017 年第 8 周 (2017 年 02 月 20 日 2017 年 02 月 26 日 ), 上周佛山市土地市场共有 4 宗地块挂出, 总占地面积 16.94 万平米, 均为住宅用地 2017 年第 8 周佛山房地产市场土地供应一览表 宗地号 / 名称 TD2017(SD)X G0002 TD2017(GM) WG0007 TD2017(GM) WG0008 TD2017(SS)W G0006 交易地块面积起始价 ( 万地块位置容积率方式 ( 平米 ) 元 ) 地块用途 竞拍日期 顺德区陈村镇佛陈路金锠 ( 国 挂牌 际 ) 金属交易广场南侧 04-08 5.38 2.5 64178 住宅 2017/3/27 地块 挂牌 高明区西江新城苏河路以东 怡乐路以北 2.31 2.5 13870 住宅 2017/3/22 挂牌 高明区杨和镇杨西大道以东 三和路以北 4.52 3.5 6935 住宅 2017/3/24 挂牌 三水区西南街道建设一路东侧 4.73 3.5 38990 住宅 2017/3/29 数据来源: 世联数据平台 2 土地成交 2017 年第 8 周 (2017 年 02 月 20 日 2017 年 02 月 26 日 ), 上周佛山土地市场共成交 3 宗地块, 总占地面积 22.0 万平米, 总成交金额约 22.60 亿元 2017 年第 8 周佛山房地产市场土地成交一览表 住宅

宗地号 / 名称 地块位置 地块面积 ( 万平米 ) 容积率 总成交价 ( 万元 ) 竞买人 楼面地价 地块用途 交易日期 TD2017(SS) WG0001 三水区西南街道西河路北侧地块二 8.99 3.0 177990 佛山市时代鸿泰投资有限公司 6598 住宅 2017/2/23 2017 年第 8 周佛山房地产市场土地成交一览表 商业办公 宗地号 / 名称 地块位置 地块面积 ( 万平米 ) 容积率 总成交价 ( 万元 ) 竞买人 楼面地价 地块用途 交易日期 TD2017(SD )WG0002 顺德区顺德新城彩虹路以南 金桂路以西 民安路以东地块 4.08 2.3 41593 中山市大信管理投资有限公司 4429 商业 2017/2/23 2017 年第 8 周佛山房地产市场土地成交一览表 其他 宗地号 / 名 称 地块位置 地块面积 ( 万平米 ) 容积 率 总成交价 ( 万元 ) 竞买人 楼面 地价 地块 用途 交易日期 TD2017(N H)WG0001 南海区丹灶镇建 沙路东侧大金智 地二期地块 8.92 2.5 6421 佛山市南海区 联东金耀投资 有限公司 288 工业 2017/2/20 二 一手房市场 1 新增预售 2017 年第 8 周 (2017 年 02 月 20 日 2017 年 02 月 26 日 ), 佛山五区共有 12 个项目取的 12 个预售许可证, 新增商品房 1692 套, 面积 16.23 万平米 ; 其中住宅有 984 套, 面积 10.59 万平米 2017 年第 8 周佛山房地产市场新增预售一览表 时间名称行政区地址用途 2 月 20 日湖岸豪庭南海 2 月 22 日林上湾广场顺德 2 月 24 日 美的御海东郡 花园 顺德 2 月 23 日美的明湖花园高明 2 月 21 日 云东海高尔夫 花园 三水 南海区狮山镇罗村 管理处北湖二路 7 号 北滘镇君兰社区居 民委员会木华路 1 号 容桂街道办事处高 黎社区居民委员会 外环路 高明区荷城街道荷 富路 888 号 三水区云东海街道 学海中路 1 号 住宅 / 商 公寓 / 商 批售面积 ( 万平米 ) 住宅商业其它 1.17 0.21 0.00 0.00 1.56 3.06 住宅 2.33 0.00 0.00 商 0.00 0.21 0.00 别墅 0.37 0.00 0.00 开发商 奥园集团 ( 佛山 ) 置 业有限公司 佛山市顺德区盈生 房地产有限公司 佛山市顺德区捷高 房产有限公司 佛山市高明区新江 房地产发展有限公 司 佛山市三水海都房 地产有限公司 2 月 21 日钜隆君玺花园三水三水区乐平镇乐南住宅 / 商 0.49 0.07 0.00 佛山市三水钜隆房

时间名称行政区地址用途 2 月 20 日万景豪园三水 2 月 22 日博雅滨江花园三水 2 月 22 日奥利花园三水 2 月 23 日汇信华府三水 2 月 24 日三水万达广场三水 2 月 24 日恒大北江华苑三水 2 成交状况 批售面积 ( 万平米 ) 住宅商业其它 开发商 路 8 号产有限公司 三水区云东海街道 鲁村路 6 号 三水区西南街道文 锋西路 55 号 三水区大塘镇大沙 锦塘路 8 号 三水区西南街道建 设二路 3 号 三水区云东海街道 南丰大道翠云路 三水区西南街道西 青大道 8 号 B 地块 住宅 / 商 2.30 0.10 0.00 住宅 0.94 0.00 0.00 住宅 / 商 1.29 0.06 0.02 住宅 1.01 0.00 0.00 商 0.00 0.32 0.00 住宅 / 商 0.70 0.03 0.00 佛山市置尚房地产 有限公司 佛山北大资源地产 有限公司 佛山市盛唐房地产 发展有限公司 佛山市三水区汇信 房地产有限公司 佛山三水万达广场 投资有限公司 佛山市三水区盛利 房地产有限公司 上周佛山一手住宅共成交 2219 套, 较前周大幅增长 728 套, 总成交面积为 24.72 万平米, 环比增长 43.4%, 全市成交均价为 10888 元 / 平米, 环比上涨 9.4%; 总成交额为 26.92 亿元, 环比增长 56.9% ( 顺德区以套内面积计算, 下同 ) 从上周各区成交数据来看, 禅城共成交 266 套, 环比增长 32.3%, 成交均价 11450 元 / 平米, 环比减少 10.0%; 南海区共成交 1028 套, 环比增长 72.2%, 成交均价 12518 元 / 平米, 环比上涨 18.7%; 顺德共成交 311 套, 环比增长 5.8%, 成交均价 12198 元 / 平米, 环比上涨 12.6%; 三水共成交 415 套, 环比增长 95.8%, 成交均价 7550 元 / 平米, 环比下降 3.5%; 高明共成交 199 套, 环比增长 6.4%, 成交均价 6434 元 / 平米, 环比上涨 4.2%

一周市场总结, 上周佛山楼市持续回升, 成交量和价格都有上涨 推货方面, 上周共有有 12 个项目推新货, 新增商品房 1692 套, 面积 16.23 万平米 上周全市土地市场再推四宗住宅用地, 土地成交方面, 共有 3 宗地块成交, 其中一宗住宅用地, 位于三水西南街道, 由时代地产以 177990 万元竞得, 楼面价 6596 元 / 平米, 刷新三水区新高 三 个盘成交情况 : 1 开盘情况 2017 年第 8 周佛山房地产市场开盘情况 区域项目名称开发商推售楼栋户型面积 销售情况 ( 销售率 ) 开盘时间 实收均价 南海 广佛新世界 佛山大浩湖房地产发展有限公司 35 栋, 共计 43 套 75 m2两房, 85-93 m2三房 共销控 37 套, 销售率 86% 2 月 25 日 14700-154 00 元 / m2 南海 万科金色城市 万科地产 4 座, 共计 204 套 87 m2 3 房,117 m2 3+1 房 去化约 40 套, 销售率约 20% 2 月 24 日 22500 元 / m2带装 南海 恒大城 恒大集团广东公司 13 号楼共 58 套 88 m2 95 m2三房 去化 40 套, 销售率 69% 2 月 25 日 1.36-1.45 元 / m2带装 南海 奥园公园一号 奥园地产 四期 星悦 组团 10/11 座共 87 套 116-142 m2, 3+1 房 去化 79 套, 销售率 90% 2 月 25 日 14400 元 / m2 三水 保利中央公园 保利地产 二期 6 座共 93 套 140 m2 3+1 房, 167 m2 4+1 房 成交 77 套, 销售率 82.7% 2 月 25 日 10500 元 / m2 2 成交排名 TOP10 楼盘 上周佛山五区区住宅签约成交量排名 TOP10 的楼盘依次为 : 华瑞帝景湾花园 融创御府 奥园公园一号 依云公馆 保利紫山 鸿业畔湖居 金域缇香花园 誉江华府 博雅滨江花园 珑悦花园 成交前十强的楼盘成交总量 700 套, 占全市成交总套数的 31.5%

从区域分布来看, 上周南海区雄霸前十楼盘, 共有 8 个项目上榜, 共成交 475 套, 占前十楼盘总成交的 67.9%; 三水区有 2 个项目上榜, 共成交 225 套, 占比达 32.1%; 顺德区 高明区 禅城区无缘前十强 2017 年第 8 周佛山五区住宅成交排名 TOP10 楼盘一览表 排名项目名称区域签约套数签约面积签约均价 1 华瑞帝景湾花园三水 181 16801.89 7295 2 融创御府南海 106 10275.78 18250 3 奥园公园一号南海 75 10046.64 14400 4 依云公馆南海 55 5308.00 6753 5 保利紫山南海 54 5052.09 16371 6 鸿业畔湖居南海 49 4576.97 8270 7 金域缇香花园南海 48 4509.41 18000 8 誉江华府南海 47 6340.50 8000 9 博雅滨江花园三水 44 5660.65 7850 10 珑悦花园南海 41 3599.68 16264 三 一周要闻 : 1 月份房地产市场走势进一步趋稳 1 月份 70 个大中城市从环比看, 一二线城市房价基本止涨 ; 从同比看, 一二线城市房价涨幅进一步回落 1 月份一线城市新建商品住宅价格环比继续持平 ; 二线城市新建商品住宅价格微涨 ; 三线城市房价走势总体平稳 15 个一线和热点二线城市中有 11 个城市新建商品住宅价格环比下降 3 个城市持平, 房价持续趋稳回落 住建部 : 房地产市场平稳健康发展 2 月 23 日, 陈政高在国务院新闻办举办的发布会上总结了过去一年的工作内容 明确房地产去库存取得初步成效, 热点城市房地产市场趋于稳定, 棚户区改造任务顺利完成 住建部 : 一季度房价趋稳, 规范租赁市场, 开展房地产税 2 月 23 日, 在国务院新闻办举办的发布会上, 住房和城乡建设部部长陈政高 副部长陆克华介绍房地产和棚户区改造有关情况, 并答记者问, 主要有三点内容备受关注 : 1 房价 根据国家统计局公布的 1 月份 70 个城市的房地产价格情况 : 不论是从环比看, 还是从同比看,

预计今年一季度房地产价格会继续趋于稳定 2 住房租赁 将规范住房租赁市场秩序作为今年的重点, 严厉打击租房租赁市场上的违法违规行为, 大力整治 黑中介 黑二房东, 保护租房群众的合法权益 3 房地产税 房地产税是十八届三中全会明确的改革任务, 要加快房地产税立法, 并适时推进改革 有关部门正在按照中央要求开展工作 广东房地产开发投资总量破万亿元, 居全国第一 2 月 21 日, 广东省统计局发布 2016 年广东房地产开发完成情况 :2016 年广东房地产开发投资总量居全国第一, 全年完成投资达 10307.80 亿元, 同比增长 20.7%, 占固定资产投资的比重提高到 31.2% 土地使用权出让金达 1172.54 亿元 从城市房价来看, 珠三角九市商品房均价 13257 元 / 平方米, 增长 15.5%, 涨幅领跑全省 其中, 深圳以 45146 元 / 平方米的均价高居全省第一, 珠海以 18611 元 / 平方米的均价位居第二, 广州 东莞商品房均价分别以 16384 元 / 平方米 13846 元 / 平方米位居第三 第四

市场周报 深圳市场研究部 2011 年 第 9 周 2011.02.21-2011.02.27 世联行成立于 1993 年, 是国内最早从事房地产专业咨询的服务机构 2007 年, 世联整体改制, 成立深圳世联地产顾问股份有限公司 2009 年 8 月 28 日, 世联在深圳证券交易所成功挂牌上市, 成为首家登陆 A 股的房地产综合服务提供商 经 20 年的发展, 世联成为全国性的房地产服务提供商, 超 15000 名员工, 为近 2 万家开发商提供专业的营销代理及顾问咨询服务, 为 600 万个家庭实现置业梦想!2013 年, 世联以每天 8.2 亿的成交额, 成为境内代理销售额首破 3000 亿的房地产服务商, 在 13 个核心城市销售额也已超百亿, 并以市场份额 4.5% 的绝对优势领跑地产服务行业 2014 年, 世联正式更名为 深圳世联行地产顾问股份有限公司, 简称 世联行 世联行基于客户价值, 坚持轻资产服务品牌的固有形式, 不断强化持续推动中国房地产市场发展的服务力量, 将公司单一互相分割的业务打造成多种业务交叉融合的一站式服务平台, 建立基于大数据和移动互联网的置业者服务系统 世联信贷互联网金融平台, 打造集顾问 金融 物管等多项业务为一体的服务平台 为客户提供一站式 平台化 交叉交互式的轻资产房地产服务 ( 包括顾问 资产管理 销售 金融 估价等服务 )! 深圳世联行地产顾问股份有限公司深圳市罗湖区深南东路 2028 号罗湖商务中心 12 楼电话 :0755-2216 2800 传真 :0755-2216 2900 邮编 :518001 深圳市世联行房产地经纪有限公司深圳市罗湖区深南东路 5047 号深圳发展银行大厦 10 楼电话 :0755-2216 2666 传真 :0755-2216 2902 邮编 :518001 广州市世联房地产咨询有限公司广州市天河区珠江新城平云路广电平云广场 B 塔 11 楼电话 :020-38972777 传真 :020-3879 9392 邮编 :510620 佛山世联房地产顾问有限公司佛山市禅城区季华四路创意产业园 7 号楼 301 电话 :0757-8312 1993 传真 :0757-8312 1980 邮编 :528000 世联房地产咨询 ( 惠州 ) 有限公司惠州市惠城区江北沿江二路富力国际中心 21 楼 11 室电话 :0752-281 7800 传真 :0752-278 0566 邮编 :516000 珠海世联房地产咨询有限公司珠海市吉大海滨南路 47 号光大国际贸易中心 12 楼 1202 室电话 :0756-332 0500 传真 :0756-332 0700 邮编 :519015 长沙世联兴业房地产顾问有限公司长沙芙蓉中路二段 80 号顺天国际财富大厦 3605 号电话 :0731-8823 2555 传真 :0731-8823 0909 邮编 :410005 昆明世联卓群房地产经纪有限公司云南省昆明市五华区三市街柏联广场 A 栋 13 层电话 :0871-3626539 传真 :0871-3615052 郑州世联兴业房地产咨询有限公司郑州市金水区金水路 226 号楷林国际 19 楼 1910 室电话 :0371-8613 3608 传真 :0371-8613 3609 邮编 :450002 东莞世联地产顾问有限公司东莞市南城区元美路华凯广场 A 座 908-916 单元电话 :0769-2312 5188 传真 :0769-2280 6611 邮编 :523071 南昌世联置业有限公司南昌市红谷滩新区红谷中大道 1326 号江报传媒大厦五层西南单元电话 :0791-853 0818 传真 :0791-853 0808 邮编 :330038 南宁世联房地产咨询有限公司南宁市青秀区金湖路 59 号地王国际商会中心 30 楼 C-D 座电话 :0771-801 1619 传真 :0771-801 1629 邮编 :530000 厦门世联兴业房地产顾问有限公司福建省厦门市思明区莲岳路 1 号磐基中心商务楼 8 楼 02-09 单元电话 :0592-812 5288 传真 :0592-812 5280 邮编 :361012 福州世联房地产顾问有限公司福州市五四路 158 号环球广场 A 区 19 楼 04-05 单元电话 :0591-8850 5533 传真 :0591-8850 5511 邮编 :350001 贵阳世联房地产顾问有限公司贵阳市南明区新华路富中国际广场 16E 电话 :0851-558 7338 传真 :0851-558 7339 邮编 :550000 上海世联房地产顾问有限公司上海市闸北区天目西路 218 号嘉里不夜城第一座 38F 电话 :021-5108 0200 传真 :021-5108 0222 邮编 :200070 杭州世联房地产咨询有限公司杭州市天目山路 294 号杭钢冶金科技大厦 10 楼电话 :0571-2888 2029 传真 :0571-2888 3990 邮编 :310007 武汉世联兴业房地产顾问有限公司武汉市江汉区建设大道 847 号瑞通广场 B 座 19 层及 21 层电话 :027-6883 8880 传真 :027-6883 8830 邮编 :430032 7/9 深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有 Copyright 2010 WORLDUNION All Rights Reserved

市场周报 深圳市场研究部 2011 年 第 9 周 2011.02.21-2011.02.27 宁波世联房地产咨询有限公司宁波市海曙区和义路万豪中心 1202 室电话 :0574-8389 9053 传真 :0574-8389 9066 邮编 :315010 合肥世联投资咨询有限公司合肥市政务区东流路 999 号新城国际 B 座 10 楼电话 :0551-6563 3800 传真 :0551-6563 3806 邮编 :230031 南京世联兴业房地产投资咨询有限公司南京市白下区汉中路 1 号国际金融中心 16 楼 A 座电话 :025-8699 8600 传真 :025-8699 8642 邮编 :210000 深圳世联房地产顾问无锡有限公司无锡市中山路 359 号东方广场 B 座 10 楼 B 电话 :0510-8118 9266 传真 :0510-8118 9260 邮编 :214001 常州世联房地产咨询有限公司常州市天宁区关河东路 66 号九州环宇大厦 1515 室电话 :0519-8168 3622 传真 :0519-8168 3623 邮编 :213017 南通世联兴业房地产顾问有限公司江苏省南通市崇川区工农路 111 号华辰大厦 A 座 901 室电话 :0513-8357 2168 传真 :0513-8357 2160 邮编 :226000 徐州世联房地产顾问有限公司徐州市鼓楼区民主北路 68 号创意 68 园 V8 号楼 3 层电话 :0516-6669 6667 传真 :0516-6669 1805 邮编 :221000 北京世联房地产顾问有限公司北京市朝阳区建国门外大街甲 6 号中环世贸 C 座 6-7 层电话 :010-8567 8000 传真 :010-8567 8002 邮编 :100022 天津世联兴业房地产咨询有限公司天津市和平区解放北路 188 号信达广场 10 层电话 :022-5819 0801 传真 :022-5819 0900 邮编 :300042 太原世联卓群房地产顾问有限公司太原市长风街 705 号和信商座 18 层 1806 电话 :0351-7527 555 传真 :0351-7527 525 邮编 :030006 石家庄世联卓群房地产咨询有限公司石家庄市裕华区槐安东路万达广场 5A 写字楼 7 层电话 :0311-6779 6050 传真 :0311-6779 6957 邮编 :050000 西安世联投资咨询有限公司西安市科技路 33 号高新国际商务中心 32 层电话 :029-6858 7777 传真 :029-8834 8834 邮编 :710075 大连世联兴业房地产顾问有限公司大连市中山区中山路 136 号希望大厦 1202 室电话 :0411-8800 8080 传真 :0411-8800 8081 邮编 :116001 沈阳世联兴业房地产顾问有限公司沈阳市和平区和平北大街 69 号总统大厦 C 座 16 层 1608 室电话 :024-2281 7733 传真 :024-2281 7722 邮编 :110004 长春世联兴业房地产咨询有限公司长春市南关区人民大街 7088 号伟峰国际 1603-1604 室电话 :0431-8706 8629 传真 :0431-8706 8601 邮编 :130022 北京世联房地产顾问有限公司哈尔滨分公司哈尔滨市南岗区长江路 157 号盟科汇 A 区 506 室电话 :0451-8700 8901 传真 :0451-8599 6031 邮编 :150000 成都世联兴业房地产顾问有限公司成都武侯区人民南路三段 2 号汇日央扩国际广场 18 楼电话 :028-8555 8655 传真 :028-8526 5721 邮编 :610041 重庆纬联地产顾问有限公司重庆市渝中区中山三路 131 号希尔顿商厦 31 楼电话 :023-8903 8576 传真 :023-8903 8576-8118 邮编 :400015 四川嘉联兴业地产顾问有限公司成都市人民南路四段 27 号商鼎国际 1 栋 B 座 17 楼电话 :028-8602 6666 传真 :028-8602 6666-616 邮编 :610041 山东世联怡高物业顾问有限公司济南市历下区经十路 9777 号国奥城 2 号写字楼 17 层电话 :0531-6657 6018 传真 :0531-6657 6018 邮编 :250013 青岛雅园物业管理有限公司青岛市市南区南京路 8 号府都大厦 10 楼电话 :0532-8576 7693 传真 :0532-8576 6751 邮编 :266071 深圳市盛泽融资担保有限责任公司深圳市福田区福华一路免税商务大厦四楼电话 :0755-8276 3688 传真 :0755-8276 3412 邮编 :518048 深圳盛泽按揭代理有限公司深圳市福田区福华一路免税商务大厦四楼电话 :0755-8276 3688 传真 :0755-8276 3412 邮编 :518048 深圳市世联小额贷款有限公司深圳市福田区福华一路免税商务大厦四楼电话 :0755-8276 3688 传真 :0755-8276 3412 邮编 :518048 8/9 深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有 Copyright 2010 WORLDUNION All Rights Reserved

市场周报 深圳市场研究部 2011 年 第 9 周 2011.02.21-2011.02.27 免责申明本报告仅作提供资料之用, 属于非盈利性的市场信息交流行为 如需引用, 请增加 由于统计时间和口径的差异, 可能出现与相关政府部门最终公布数据不一致的情形, 最终以政府部门权威数据为准 的提示 本公司力求报告内容准确完整, 但不对因使用本报告而产生的任何后果承担法律责任 本报告的版权归深圳世联地产顾问股份有限公司所有, 如需引用和转载, 需征得版权所有者的同意 任何人使用本报告, 视为同意以上申明 9/9 深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有 Copyright 2010 WORLDUNION All Rights Reserved