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佛山 / 市场周报 第 5 周 假期模式开启量价齐跌 上周佛山一手住宅共成交 1202 套, 较前周减少 941 套 ; 总成交面积为 14.20 万平米, 环比减少 43.9%; 全市成交均价为 9264 元 / 平米, 环比前周下降 1.1%; 总成交额为 13.30 亿元, 环比减少 39.4% ( 顺德以套内面积计算, 下同 ) 从上周各区成交数据来看, 禅城区共成交 227 套, 较前周减少 27.9%, 成交均价 9138 元 / 平米, 环比减少 2.5%; 南海区共成交 480 套, 环比减少 44.7%, 成交均价为 10892 元 / 平米, 环比前周上涨 3.4%; 顺德区上周共成交 300 套, 环比减少 53.3%, 成交均价 9533 元 / 平米, 环比下降 3.3%; 三水区上周共成交 139 套, 环比减少 23.2%, 成交均价 6045 元 / 平米, 环比下降 3.5%; 高明区上周成交 56 套, 环比减少 59.1%, 成交均价 4690 元 / 平米, 环比下降 14.6% 一周市场总结, 上周为春节假期前一周, 佛山楼市也逐渐进入假期模式, 全市新房成交量大幅减少 4 成, 成交均价也有小幅回落 各区中成交情况, 呈现五区全线降温, 各区降幅在 20-60% 之间 成交均价方面, 仅南海区有上涨, 其余四区均价呈现下滑趋势 一 土地市场 1 土地供应 2016 年第 5 周 (2016 年 02 月 01 日 2016 年 02 月 07 日 ), 佛山新增挂牌 5 宗地块, 总占地面积 41.34 万平米, 将于 3 月份竞拍 2016 年第 5 周佛山房地产市场土地供应一览表 交易编码交易方式地块位置 TD2016(NH)W G0006 TD2016(SS)W G0002 TD2016(SD)W G0002 TD2016(SD)W G0005 TD2016(SD)W G0006 挂牌 挂牌 挂牌 挂牌 挂牌 南海区狮山镇博爱中路 61 号地段 三水区芦苞镇福绵西路 4 号 顺德区伦教大成围新成路以西 南苑西路以南地块 顺德区乐从钢铁世界 B9 地块 乐从北围产业区西北片北围一环连接线以东 横三路以南 新桂路以 地块面积 ( 万平米 ) 地块用途 挂牌日期 0.19 其他 2016-2-2 2.22 工业 2016-2-5 7.46 住宅 2016-2-5 15.55 其他 2016-2-6 15.91 工业 2016-2-6

交易编码交易方式地块位置 2 土地成交 西 科发路以北地块 地块面积 ( 万平 米 ) 地块用途 挂牌日期 2016 年第 5 周 (2016 年 02 月 01 日 2016 年 02 月 07 日 ), 上周佛山成交 10 宗土地, 总成交占地面积有 15.94 万平米, 成交总金额 4.95 亿元 住宅用地有 3 宗, 其余为工业用地 其中一宗位于大沥镇太平社区体育西路以西 体育南路以南地段的城镇住宅用地兼容批发零售用地, 由绿地地产以 39076 万元竞得, 溢价 24%, 占地 5.6 万平米, 建筑面积 15.67 万平米, 楼面地价 2494 元 2016 年第 5 周佛山房地产市场土地成交一览表 住宅 宗地号 / 名 称 TD2015(N H)WG026 TD2015(SD )WG028 TD2016(N H)WG0001 地块位置 南海区丹灶镇科教路 5 号 顺德区大良街道凤翔 21 号地块 南海区大沥镇太平社区体育西路以西 体育南路以南地段 地块面积 ( 万平米 ) 容积 率 总成交价 ( 万元 ) 0.50 2.8 1862 竞买人 苏家辉等 2 个主体组成的竞买联合体 楼面 地价 地块 用途 交易日期 1339 住宅 2016-2-1 0.82 3.0 4548 黎志亮 1854 住宅 2016-2-4 5.60 2.8 39076 广州绿地房地产开发有限公司 2494 住宅 2016-2-6 2016 年第 5 周佛山房地产市场土地成交一览表 商业办公 宗地号 / 名 称 地块位置 地块面积 ( 万平米 ) 容积 率 总成交价 ( 万元 ) 竞买人 楼面 地价 地块 用途 交易日期 2016 年第 5 周佛山房地产市场土地成交一览表 其他 宗地号 / 名 称 地块位置 地块面积 ( 万平米 ) 容积 率 总成交价 ( 万元 ) 竞买人 楼面 地价 地块 用途 交易日期 1 2 3 4 高明区明城镇泰康路以南 明富路以西 高明区明城镇城七路以东 泰康路以南 高明区明城镇泰康路以北 明富路以西 高明区明城镇广明高速公路北侧 规划路以西 高明区杨和镇三和路以南 人景 3.05 3.0 1300 0.16 3.0 66 0.20 3.0 85 佛山华兴玻璃有限公司 佛山华兴玻璃有限公司 佛山市中豹科技发展有限公司 142 工业 2016-2-4 142 工业 2016-2-4 141 工业 2016-2-4 1.58 3.0 670 黎伟强 142 工业 2016-2-6 0.47 3.0 230 广东双兴新材料集团有限公 162 工业 2016-2-6

5 路以东 ( 地块五 ) 司 6 高明区杨和镇三和路以南 人景路以东 ( 地块四 ) 0.14 3.0 65 广东双兴新材料集团有限公司 157 工业 2016-2-6 7 高明区杨和镇和恒路以北 人景路以东 3.45 3.0 1620 广东双兴新材料集团有限公司 157 工业 2016-2-6 二 一手房市场 1 新增预售 2016 年第 5 周 (2016 年 02 月 01 日 2016 年 02 月 07 日 ), 佛山五区共 9 个项目共取得 10 个预售证, 共预售 1441 套, 面积为 13.50 万平米, 其中预售住宅 847 套, 面积 9.46 万平米 2016 年第 5 周佛山房地产市场新增预售一览表 时间名称行政区地址用途 2 月 2 日珍丰广场南海 2 月 2 日海浩商务大厦南海 2 月 3 日星星大厦南海 2 月 1 日 新幸福领汇家园 顺德 2 月 2 日星醍苑顺德 2 月 2 日星醍苑顺德 2 月 3 日嘉信绿景花园顺德 2 月 3 日美的翰诚嘉园顺德 2 月 3 日 2 月 1 日 2 成交状况 碧桂园三水华府 江滨香格里花园 三水 高明 南海区丹灶镇商业大道 1 号 南海区大沥镇 - 黄岐西环路 3 号 南海区桂城街道文华北路 48 号 容桂街道办事处幸福社区居民委员会桂洲大道西 1 号 陈村镇合成社区居民委员会景明路 2 号 陈村镇合成社区居民委员会景明路 2 号 杏坛镇齐杏社区居民委员会二环路西侧 1 号 北滘镇北滘社区居民委员会东兴路 31 号 三水区西南街道贤兴一街 2 号 高明区西江新城西江大道与大德路交汇处 批售面积 ( 万平米 ) 住宅商业其它 住宅 0.95 0.00 0.00 商铺 0.00 0.37 0.00 写字楼 0.00 0.45 0.00 商铺 0.00 3.05 0.00 住宅 1.12 0.00 0.00 住宅 / 商铺 1.48 0.11 0.00 住宅 1.04 0.05 0.00 住宅 2.00 0.00 0.00 住宅 0.97 0.00 0.00 别墅 1.91 0.00 0.00 开发商 佛山市华科房地产投资开发有限公司 佛山市南海海浩包装材料有限公司 佛山市三杰房地产投资有限公司 佛山市顺德新幸福房地产发展有限公司 佛山市顺德区荔裕园房地产开发有限公司 佛山市顺德区荔裕园房地产开发有限公司 佛山市顺德区嘉祈房产有限公司 广东美的置业有限公司 佛山市三水区碧桂园房地产开发有限公司 佛山市高明江滨新城房地产有限公司 上周佛山一手住宅共成交 1202 套, 较前周减少 941 套 ; 总成交面积为 14.20 万平米, 环比减少 43.9%; 全市成交均价为 9264 元 / 平米, 环比前周下降 1.1%; 总成交额为 13.30 亿元, 环比减少 39.4%

成交套数 ( 套 ) 成交均价 ( 元 )/ 平米 成交套数 ( 套 ) 成交均价 ( 元 / 平米 ) 市场周报 佛山市场研究部 2016 年第 5 周 2016.02.01-2016.02.07 600 2016 年 5 周佛山各区一手住宅成交情况 10892 成交套数成交均价 12000 500 9138 480 9533 10000 400 300 200 227 300 6045 139 4690 8000 6000 4000 100 56 2000 0 禅城南海顺德三水高明 0 从上周各区成交数据来看, 禅城区共成交 227 套, 较前周减少 27.9%, 成交均价 9138 元 / 平米, 环比减少 2.5%; 南海区共成交 480 套, 环比减少 44.7%, 成交均价为 10892 元 / 平米, 环比前周上涨 3.4%; 顺德区上周共成交 300 套, 环比减少 53.3%, 成交均价 9533 元 / 平米, 环比下降 3.3%; 三水区上周共成交 139 套, 环比减少 23.2%, 成交均价 6045 元 / 平米, 环比下降 3.5%; 高明区上周成交 56 套, 环比减少 59.1%, 成交均价 4690 元 / 平米, 环比下降 14.6% 2016 年第 5 周佛山市一手住宅成交走势 3500 3000 2976 3320 10148 3006 3038 成交套数 成交均价 3086 2900 10400 10200 2500 2000 1500 1000 500 9284 9434 9069 2517 9593 9018 2583 8790 9281 2143 9465 9364 1202 10000 9800 9600 9400 9200 9000 8800 0 49 周 50 周 51 周 52 周 53 周 1 周 2 周 3 周 4 周 5 周 8600 一周市场总结, 上周为春节假期前一周, 佛山楼市也逐渐进入假期模式, 全市新房成交量大幅减少 4 成, 成交均价也有小幅回落 各区中成交情况, 呈现五区全线降温, 各区降幅在 20-60% 之间 成交均价方面, 仅南海区有上涨, 其余四区均价呈现下滑趋势

3 各面积段成交情况 2016 年第 5 周佛山一手住宅各面积段成交情况成交套数成交占比 2016 年第 5 周佛山各区住宅各面积段占比情况 300 250 28.7% 35% 30% 高明 26.5% 18.4% 28.6% 小于 60 60-80 200 150 100 50 0 18.2% 13.4% 13.9% 6.5% 6.1% 4.3% 3.7% 2.4% 2.7% 小于 60 60-80 80-90 90-100 100-120 120-140 140-160 160-180 180-200 大于 200 25% 20% 15% 10% 5% 0% 80-90 三水 42.1% 17.9% 90-100 100-120 顺德 13.9% 21.3% 13.4% 120-140 140-160 南海 31.6% 20.5% 17.5% 160-180 180-200 禅城 33.5% 17.7% 大于 200 0.0% 20.0% 40.0% 60.0% 80.0% 100.0% 数据来源 : 世联数据平台, 签约数据存在一定滞后性, 谨供参考之用 从各面积段成交占比来看,80-90 平米的户型成交最多, 成交量占全市总成交的 28.7% 其次是 90-100 平米,100-120 平米 120-140 平米, 各面积段成交量占比都超过 10% 各区中, 禅城 南海 三水成交主力户型是 80-90 平米的刚需户型, 顺德的成交主力户型是 100-120 平米的的刚改户型, 高明是 120-140 平米的大户型成交较多 三 个盘成交情况 : 1 重点项目动态播报 旧城板块 项目 签约套 数 均价 ( 元 / 平米 ) 岭南天地 4 11353 92 平米 -152 平米 206 普君新城 27 11446 73-142 平米三 四房 215 铂顿商业中心 2 11096 33-79 平米公寓 ( 住宅性质 ) 234 华强广场 2 8313 45-90 平米 190 岭南隽庭 8 12935 81-120 平米两 三房 354 佛山富力广场 0 0 三居室 87-146 平米 215 城南板块 项目 签约套 数 均价 ( 元 / 平米 ) 星星广场 2 12472 89-239 平米三 四房 204 万通国际大厦 0 0 32-93 平米公寓 193 东海银湾豪园 3 10719 公寓 85-176 平米, 三 四房 24 时代云图雅苑 0 0 68-118 平米的两至四房 789 盛南新都花园 7 8312 81-170 方 370 佛山万科广场 1 10669 82-87 平米 212

张槎板块 项目 签约套 数 均价 ( 元 / 平米 ) 卓远云峰台 2 7609 77-94 平米二至三房 38 智博丽海花园 2 7484 91-104 平米园景 3 房或 3+1 房 84 海湾城 12 10410 74-154 平米二至四房 385 领地海纳龙庭 5 7538 78-89 三房单位 225 智慧新城 1 8000 93 平米, 三房户型 396 绿地未来城 1 7473 80-140 平米 435 东基 童梦天下 3 7646 亚艺板块签约套均价项目数 ( 元 / 平米 ) 89-111 平米, 三房两卫或 3+1 房两卫 85 恒福国际 2 14500 33-78 平米 352 保利天玺花园 0 0 157-289 平米住宅 59 龙光天湖华府 5 11572 90 平米 112 平米三房 118 佛山新城板块签约套均价项目数 ( 元 / 平米 ) 保利东湾 4 14945 122-144 平米 ; 东滨 10 座 222 方 114 滨海御庭 54 7731 90-150 平方米三四房 94 沿海馨庭 3 10072 主推 90-123 平米的单位和 14 座商铺 98 金海 M-city 5 14522 87-107 平米 497 泷景花园 13 9344 88 109 140 156 平米 423 时代年华 5 10534 84-98 平米三房 ( 带装修 ) 188 南庄板块 项目 签约套 数 均价 ( 元 / 平米 ) 水悦龙湾园 5 6704 89-130 平米三 四房 402 绿岛明珠花园 2 6801 86-465 平米三至六房洋房产品 324 港宏世家 5 6107 汇银新港湾花园 2 7007 52-84 平米,2 梯 6 户, 部分双证,17 层, 共 288 套 71-136 平米,16-32 层 (770 套 ) 244 247 依云雍景湾 1 16124 142 平米 154 平米的四房 39 绿岛湖壹号 5 10837 143 184 200 280 平米的 162

四五房户型 桂城板块 项目 签约套 数 均价 ( 元 / 平米 ) 万科金域中央 14 15371 88-120 平米 132 金地 珑悦花园 10 12731 74 平米 -143 平米的两房至四房单位 487 金色领域广场 2 9452 公寓 30-60 平米 355 南海万科广场 0 0 86-88 平米三房 113 平米四房 1 中海千灯湖花园 1 15619 依岸康堤花园 0 0 137-169 平米三房 187-290 平米四房 396-404 平米五房 帝景 82 平米 90 平米 142 平米 180 平米 2 175 宏宇景裕豪园 4 7280 92-142 平米三房 257 南海万达广场 0 0 40-69 平米公寓 930 华南国际金融中心 滨江 1 号 8 14392 越秀星汇云锦广场 中海寰宇天下花园 0 0 45-316 平米公寓 906 124-126 平米两房 143 平米三房 168 平米三房 153 0 0 81-165 平米 538 1 21094 89-216 平米 66 中建 灯湖领秀 6 12923 68-135 平米 5 平洲板块 中国铁建国际公馆 项目 32 16880 91/92 平米,2+1 房两卫 219 签约套均价数 ( 元 / 平米 ) 利海尖东半岛 0 0 400-420 平米 105 保利西雅图 5 13316 海伦堡 海汇广场 79 平米三房 95 平米三房 115 平米三房 142 平米四房 372 2 9766 41-54 平米公寓 150 御水岸花园 3 12617 90-145 平米 60 嘉邦国金中心 1 8356 2 座写字楼 130 平米 260-272 平米 330 平米 242 中海繁华里 2 12993 90-142 平米 599 中海万锦熙岸花园 2 15917 富丰君御 11 12646 89 平米 109 平米三房 129 平米四房 89 m2 2+1 房一卫和 137 m2三房两卫 144 m2 3+1 房两卫 48 223 数据来源 : 世联数据平台, 签约数据存在一定滞后性, 谨供参考之用 2 开盘情况

2016 年第 5 周佛山房地产市场开盘情况 区域项目名称开发商推售楼栋 销售情况 ( 销售率 ) 开盘时 间 实收均价 3 成交排名 TOP10 楼盘 上周佛山五区区住宅签约成交量排名 TOP10 的楼盘依次为 : 滨海御庭 绿地香树花园 江山花园 中铁建水岸公馆 凯顺楼 普君新城 顺德碧桂园桂澜山花园 百利达广场 保利公馆 金名都 成交前十强的楼盘成交总量 321 套, 占全市成交总套数的 26.7% 从区域分布来看, 上周佛山楼市成交前十, 禅城区有 2 个楼盘上榜, 分别是滨海御庭 普君新城, 共成交 81 套, 占前十强的 25.2%; 南海区有 4 个项目上榜, 分别是绿地香树花园 中铁建水岸公馆 保利公馆 金名都, 共成交 126 套, 占比有 39.3%; 顺德区有 3 个项目上榜, 分别是江山花园 凯顺楼 顺德碧桂园桂澜山花园, 共成交 91 套, 占比 28.3% 三水区仅有百利达广场一个楼盘上榜 高明区无缘前十强 2016 年第 5 周佛山五区住宅成交排名 TOP10 楼盘一览表 排名 项目名称 区域 签约套数 签约面积 签约均价 1 滨海御庭 禅城 54 15601.88 7731 2 绿地香树花园 南海 51 4262.43 9376 3 江山花园 顺德 37 5910.12 8789 4 中铁建水岸公馆 南海 32 4844.64 16880 5 凯顺楼 顺德 31 2331.10 6369 6 普君新城 禅城 27 2110.62 11446 7 顺德碧桂园桂澜山花园 顺德 23 2244.90 11103 8 百利达广场 三水 23 1146.17 8317 9 保利公馆 南海 22 2459.56 11343 10 金名都 南海 21 1918.48 18467 四 一周要闻 : 类别 政策 / 新闻 / 事件 / 动向广东 GDP 连续 27 年全国居首 南方都市报 2016-02-01 近日, 全国 31 省区陆续公布 2015 年经济数据, 广东在 GDP 总量 地方一般性公共预算收入两大 宏观 指标均稳居全国第一 GDP 增速 财政收入增速也位列中上游, 数据抢眼 江苏省以 70116 亿的 GDP 总量紧随广东, 也进入 GDP 7 万亿 俱乐部 山东省位列第三,GDP 为 63002 亿元 据悉, 广东在全国各省区 ( 不包括港澳台 )G D P 榜单上已连续 27 年稳居榜首 2015 年, 广东 G D P 达 7.28 万亿元, 超过江苏约 2700 亿元, 优势与前一年基本相当 在固定投资 社会消费和外贸进出口增速等重要经济指标上, 广东也有不俗的表现 央行发布房贷新政不限购城市首付最低降至 20% 珠江商报 2016-02-03 政府 中国人民银行 中国银监会 2 日公布个人住房贷款调整的通知, 要求在不实施 限购 的城市, 居 民家庭购买首套普通住房的商业性个人住房贷款, 在最低首付 25% 的基础上可再下浮 5 个百分点 ; 对拥有 1 套住房且房贷未结清的家庭, 再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房, 最低首付款比

例调整为不低于 30% 国务院通报表扬佛山智造五大措施激励佛山 佛山日报 2016-02-06 国务院日前发布 2015 年大督查情况通报, 对落实有关政策措施成效较明显的佛山等 20 个城市予以 表扬, 佛山依托智能制造加快产业转型升级的经验与成效受到国务院肯定 今年佛山将在重点项目 建设 企业债发行 新增建设用地等五大方面获得国务院一揽子激励支持 万达广场进驻金沙洲星港城 佛山日报 2016-02-05 继喜来登酒店 大润发超市 万达国际影院 法国迪卡侬 星港国际服装广场等知名商家抢先签约 进驻后,2016 年 1 月 15 日, 广东城际置业集团有限公司开发的金沙洲星港城项目又迎来万达广场 的强强联手 恒大 2016 年首月成绩单销售超 200 亿全国扫货备战两千亿 观点地产网 2016-02-02 2016 年 1 月恒大地产集团合约销售额达 212.3 亿元, 同比大涨 83%, 合约销售面积约为 245.2 万平 开发商 方米, 同比上升 62.3%, 销售均价 8660 元 / 平方米, 亦同比涨 12.8% 资料显示,2015 年, 恒大全 年销售额为 2013.4 亿元, 完成上调后 1800 亿目标的 111.9%, 几天前, 恒大刚刚公布其 2016 年全 年 2000 亿的销售目标 以 2016 年度销售目标计算, 首月刚过恒大已达到全年目标的 10.62%, 这意味着余下的 11 个月目 标销售额已不足 1800 亿元, 或许对于恒大而言, 这轻而易举 有消息人士称, 在恒大内部应该有更 高的目标 万科或延期至 6 月复牌宝能系资金面喜忧参半 每日经济新闻 2016-02-02 1 月 30 日, 万科披露, 公司已与一名潜在交易对手签署了一份不具有法律约束力的合作意向书 同 时, 如果公司未能在 3 月 18 日前披露重大资产重组预案或报告书或者复牌, 将可能继续停牌至今年 6 月 18 日 海华大桥后年或建成通车 广州日报 2016-02-04 昨日, 部分市人大代表 市政协委员视察顺德北部 东部片区项目, 并听取顺德区相关负责人介绍 顺德城建规划及未来发展方案 记者昨日从视察现场了解到, 连接番顺两地的海华大桥自去年 10 月 开工建设以来, 目前有了新进展 记者了解到, 海华大桥如今已在进行桥梁基础施工和路基清淤清 表工作, 根据有关负责人透露, 海华大桥预计在 2018 年 12 月就可以建成通车 禅城亲仁路莲花路等拟打通为一线 城市规划 广州日报 2016-02-03 昨天, 佛山市国土规划部门公布了 佛山大道东侧片区控制性详细规划 ( 以下简称 规划 ), 据悉该规划刚刚获得市政府审批通过, 已进入实施阶段 记者留意到, 本次控制性详细规划的范围位于禅城区中北部, 四至范围为 : 西至佛山大道 东至汾江路 北至汾江河 南至同济路, 总面积约 1.91 平方公里 值得一提的是, 规划 也提出了在尊重现状的基础上, 梳理优化整个片区及周边的道路结构, 打通亲仁路 莲花路 燎原路接南桂路一线作为禅桂联系主干路, 打造 两纵七横 的干路网结构 地铁七号线车站全部封顶力争年底前建成 南方日报 2016-02-07 2 月 5 日, 广州市地铁公司通报称, 广州七号线最后一座车站 钟村站主体结构封顶 至此, 该 线路所有车站全部顺利实现封顶! 封顶后的车站将转入出入口等附属结构施工 地铁公司表示, 七号

线力争今年年底前建成 岭南大道节点拟建下穿隧道时速将提升至 80 公里以上 珠江时报 2016-02-05 昨日, 禅城区交通运输局公布了魁奇路快速化改造工程 ( 岭南大道下穿隧道 ) 第一次环评公示, 按 照该方案, 魁奇路拟下穿岭南大道, 下穿起止范围为金澜北路交叉口西侧至港口路交叉口东侧, 隧 道按照时速 80 公里来设计 据建设单位介绍, 魁奇路快速化改造后, 将定义为快速化道路, 主线时 速将由原来的 60 公里提升至 80 公里或以上 港澳楼价双双 跳水 至 2017 年或再跌 20%~25% 广州日报 2016-02-07 2016 年 1 月, 香港地产成交数量跌到 25 年内最低值 包括公寓 商铺和车位的地产成交数量仅 3500 起 而在 2015 年第四季度, 香港楼市创下了七年来的最高季度跌幅 7.5% 2015 年, 香 港总体楼价跌了 10%, 有机构预计, 至 2017 年年底, 香港楼价将再跌 20% 至 25% 2015 年, 澳门一般性住宅跌幅约 20%~25%, 有些豪宅跌幅甚至达到 40%; 两年前, 澳门与横琴楼价 还相差一两倍, 但到去年, 两地楼价差距只有 1 万 ~1.5 万元 /m2 昔日澳门购房客占了八成的横琴 楼市, 如今已鲜少看见澳门客的身影 1 月二手房网签套数同比大涨近 140% 羊城晚报 2016-02-05 随着春节临近, 尽管非本地户籍业主和买家陆续踏上返乡度岁的归程, 但与去年 12 月相比, 广州二 手楼市交投活跃度并没有像往年那样出现大幅下滑 阳光家缘网站近日公布的数据显示,1 月广州 二手住宅网签量与去年 12 月的 5925 套相比略降 6%, 约为 5572 套 ; 与去年 1 月的 2358 套相比, 则 大涨 136.3% 佛山写字楼租金涨了但前景仍不明 市场 佛山日报 2016-02-05 2015 年, 佛山写字楼租金再上新台阶, 同比上升 8% 至 65 元 / m2, 空置率回落至 32% 1 月 28 日, 戴德梁行在 2015 年佛山房地产市场分析新闻发布会 上发布了这一数据 不过, 这并不代表佛山 写字楼已经 缓过气来 据戴德梁行数据显示, 去年写字楼租金的上升与空置率的下降, 源自去 年佛山新增办公面积的大幅减少 而今年, 佛山写字楼将迎来建设竣工高峰期, 预计还有 147 万平 方米的新增供应将入市, 是 2014 年最高峰值的 3 倍 届时佛山写字楼空置率将进一步上升, 租金 下行压力也将加大 红一月 佛山土地成交 92 亿元创近一年新高 佛山日报 2016-02-06 刚刚过去的 1 月是佛山土地市场前所未有的 红一月, 全月商住用地成交金额超 92 亿元, 创造了近一年来成交金额最高的一个月 最耀眼的是融创中国, 一个月内两度在佛山拿地, 分别拿下禅城绿岛湖和大沥广佛商贸城两块 片区地王 其中, 由融创拿下的广佛商贸城地块以 17.56 亿元成交, 楼面价 8078 元 / m2 1 月 22 日, 时代地块豪掷 64 亿元夺得时代水岸旁一宗沿江靓地 此外, 长信地产拿下位于南海区里水镇和顺沿江北路地段的一宗小地块, 折合楼面价 2100 元 / m2 从 2015 年开始, 佛山土地市场就基本被品牌开发商侵占, 使得 2016 年的楼市将成大牌之间的角力

市场周报 深圳市场研究部 2011 年 第 9 周 2011.02.21-2011.02.27 世联行成立于 1993 年, 是国内最早从事房地产专业咨询的服务机构 2007 年, 世联整体改制, 成立深圳世联地产顾问股份有限公司 2009 年 8 月 28 日, 世联在深圳证券交易所成功挂牌上市, 成为首家登陆 A 股的房地产综合服务提供商 经 20 年的发展, 世联成为全国性的房地产服务提供商, 超 15000 名员工, 为近 2 万家开发商提供专业的营销代理及顾问咨询服务, 为 600 万个家庭实现置业梦想!2013 年, 世联以每天 8.2 亿的成交额, 成为境内代理销售额首破 3000 亿的房地产服务商, 在 13 个核心城市销售额也已超百亿, 并以市场份额 4.5% 的绝对优势领跑地产服务行业 2014 年, 世联正式更名为 深圳世联行地产顾问股份有限公司, 简称 世联行 世联行基于客户价值, 坚持轻资产服务品牌的固有形式, 不断强化持续推动中国房地产市场发展的服务力量, 将公司单一互相分割的业务打造成多种业务交叉融合的一站式服务平台, 建立基于大数据和移动互联网的置业者服务系统 世联信贷互联网金融平台, 打造集顾问 金融 物管等多项业务为一体的服务平台 为客户提供一站式 平台化 交叉交互式的轻资产房地产服务 ( 包括顾问 资产管理 销售 金融 估价等服务 )! 深圳世联行地产顾问股份有限公司深圳市罗湖区深南东路 2028 号罗湖商务中心 12 楼电话 :0755-2216 2800 传真 :0755-2216 2900 邮编 :518001 深圳市世联行房产地经纪有限公司深圳市罗湖区深南东路 5047 号深圳发展银行大厦 10 楼电话 :0755-2216 2666 传真 :0755-2216 2902 邮编 :518001 广州市世联房地产咨询有限公司广州市天河区珠江新城平云路广电平云广场 B 塔 11 楼电话 :020-38972777 传真 :020-3879 9392 邮编 :510620 佛山世联房地产顾问有限公司佛山市禅城区季华四路创意产业园 7 号楼 301 电话 :0757-8312 1993 传真 :0757-8312 1980 邮编 :528000 世联房地产咨询 ( 惠州 ) 有限公司惠州市惠城区江北沿江二路富力国际中心 21 楼 11 室电话 :0752-281 7800 传真 :0752-278 0566 邮编 :516000 珠海世联房地产咨询有限公司珠海市吉大海滨南路 47 号光大国际贸易中心 12 楼 1202 室电话 :0756-332 0500 传真 :0756-332 0700 邮编 :519015 长沙世联兴业房地产顾问有限公司长沙芙蓉中路二段 80 号顺天国际财富大厦 3605 号电话 :0731-8823 2555 传真 :0731-8823 0909 邮编 :410005 昆明世联卓群房地产经纪有限公司云南省昆明市五华区三市街柏联广场 A 栋 13 层电话 :0871-3626539 传真 :0871-3615052 郑州世联兴业房地产咨询有限公司郑州市金水区金水路 226 号楷林国际 19 楼 1910 室电话 :0371-8613 3608 传真 :0371-8613 3609 邮编 :450002 东莞世联地产顾问有限公司东莞市南城区元美路华凯广场 A 座 908-916 单元电话 :0769-2312 5188 传真 :0769-2280 6611 邮编 :523071 南昌世联置业有限公司南昌市红谷滩新区红谷中大道 1326 号江报传媒大厦五层西南单元电话 :0791-853 0818 传真 :0791-853 0808 邮编 :330038 南宁世联房地产咨询有限公司南宁市青秀区金湖路 59 号地王国际商会中心 30 楼 C-D 座电话 :0771-801 1619 传真 :0771-801 1629 邮编 :530000 厦门世联兴业房地产顾问有限公司福建省厦门市思明区莲岳路 1 号磐基中心商务楼 8 楼 02-09 单元电话 :0592-812 5288 传真 :0592-812 5280 邮编 :361012 福州世联房地产顾问有限公司福州市五四路 158 号环球广场 A 区 19 楼 04-05 单元电话 :0591-8850 5533 传真 :0591-8850 5511 邮编 :350001 贵阳世联房地产顾问有限公司贵阳市南明区新华路富中国际广场 16E 电话 :0851-558 7338 传真 :0851-558 7339 邮编 :550000 上海世联房地产顾问有限公司上海市闸北区天目西路 218 号嘉里不夜城第一座 38F 电话 :021-5108 0200 传真 :021-5108 0222 邮编 :200070 杭州世联房地产咨询有限公司杭州市天目山路 294 号杭钢冶金科技大厦 10 楼电话 :0571-2888 2029 传真 :0571-2888 3990 邮编 :310007 武汉世联兴业房地产顾问有限公司武汉市江汉区建设大道 847 号瑞通广场 B 座 19 层及 21 层电话 :027-6883 8880 传真 :027-6883 8830 邮编 :430032 11/ 深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有 Copyright 2010 WORLDUNION All Rights Reserved

市场周报 深圳市场研究部 2011 年 第 9 周 2011.02.21-2011.02.27 宁波世联房地产咨询有限公司宁波市海曙区和义路万豪中心 1202 室电话 :0574-8389 9053 传真 :0574-8389 9066 邮编 :315010 合肥世联投资咨询有限公司合肥市政务区东流路 999 号新城国际 B 座 10 楼电话 :0551-6563 3800 传真 :0551-6563 3806 邮编 :230031 南京世联兴业房地产投资咨询有限公司南京市白下区汉中路 1 号国际金融中心 16 楼 A 座电话 :025-8699 8600 传真 :025-8699 8642 邮编 :210000 深圳世联房地产顾问无锡有限公司无锡市中山路 359 号东方广场 B 座 10 楼 B 电话 :0510-8118 9266 传真 :0510-8118 9260 邮编 :214001 常州世联房地产咨询有限公司常州市天宁区关河东路 66 号九州环宇大厦 1515 室电话 :0519-8168 3622 传真 :0519-8168 3623 邮编 :213017 南通世联兴业房地产顾问有限公司江苏省南通市崇川区工农路 111 号华辰大厦 A 座 901 室电话 :0513-8357 2168 传真 :0513-8357 2160 邮编 :226000 徐州世联房地产顾问有限公司徐州市鼓楼区民主北路 68 号创意 68 园 V8 号楼 3 层电话 :0516-6669 6667 传真 :0516-6669 1805 邮编 :221000 北京世联房地产顾问有限公司北京市朝阳区建国门外大街甲 6 号中环世贸 C 座 6-7 层电话 :010-8567 8000 传真 :010-8567 8002 邮编 :100022 天津世联兴业房地产咨询有限公司天津市和平区解放北路 188 号信达广场 10 层电话 :022-5819 0801 传真 :022-5819 0900 邮编 :300042 太原世联卓群房地产顾问有限公司太原市长风街 705 号和信商座 18 层 1806 电话 :0351-7527 555 传真 :0351-7527 525 邮编 :030006 石家庄世联卓群房地产咨询有限公司石家庄市裕华区槐安东路万达广场 5A 写字楼 7 层电话 :0311-6779 6050 传真 :0311-6779 6957 邮编 :050000 西安世联投资咨询有限公司西安市科技路 33 号高新国际商务中心 32 层电话 :029-6858 7777 传真 :029-8834 8834 邮编 :710075 大连世联兴业房地产顾问有限公司大连市中山区中山路 136 号希望大厦 1202 室电话 :0411-8800 8080 传真 :0411-8800 8081 邮编 :116001 沈阳世联兴业房地产顾问有限公司沈阳市和平区和平北大街 69 号总统大厦 C 座 16 层 1608 室电话 :024-2281 7733 传真 :024-2281 7722 邮编 :110004 长春世联兴业房地产咨询有限公司长春市南关区人民大街 7088 号伟峰国际 1603-1604 室电话 :0431-8706 8629 传真 :0431-8706 8601 邮编 :130022 北京世联房地产顾问有限公司哈尔滨分公司哈尔滨市南岗区长江路 157 号盟科汇 A 区 506 室电话 :0451-8700 8901 传真 :0451-8599 6031 邮编 :150000 成都世联兴业房地产顾问有限公司成都武侯区人民南路三段 2 号汇日央扩国际广场 18 楼电话 :028-8555 8655 传真 :028-8526 5721 邮编 :610041 重庆纬联地产顾问有限公司重庆市渝中区中山三路 131 号希尔顿商厦 31 楼电话 :023-8903 8576 传真 :023-8903 8576-8118 邮编 :400015 四川嘉联兴业地产顾问有限公司成都市人民南路四段 27 号商鼎国际 1 栋 B 座 17 楼电话 :028-8602 6666 传真 :028-8602 6666-616 邮编 :610041 山东世联怡高物业顾问有限公司济南市历下区经十路 9777 号国奥城 2 号写字楼 17 层电话 :0531-6657 6018 传真 :0531-6657 6018 邮编 :250013 青岛雅园物业管理有限公司青岛市市南区南京路 8 号府都大厦 10 楼电话 :0532-8576 7693 传真 :0532-8576 6751 邮编 :266071 深圳市盛泽融资担保有限责任公司深圳市福田区福华一路免税商务大厦四楼电话 :0755-8276 3688 传真 :0755-8276 3412 邮编 :518048 深圳盛泽按揭代理有限公司深圳市福田区福华一路免税商务大厦四楼电话 :0755-8276 3688 传真 :0755-8276 3412 邮编 :518048 深圳市世联小额贷款有限公司深圳市福田区福华一路免税商务大厦四楼电话 :0755-8276 3688 传真 :0755-8276 3412 邮编 :518048 12/ 深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有 Copyright 2010 WORLDUNION All Rights Reserved

市场周报 深圳市场研究部 2011 年 第 9 周 2011.02.21-2011.02.27 免责申明本报告仅作提供资料之用, 属于非盈利性的市场信息交流行为 如需引用, 请增加 由于统计时间和口径的差异, 可能出现与相关政府部门最终公布数据不一致的情形, 最终以政府部门权威数据为准 的提示 本公司力求报告内容准确完整, 但不对因使用本报告而产生的任何后果承担法律责任 本报告的版权归深圳世联地产顾问股份有限公司所有, 如需引用和转载, 需征得版权所有者的同意 任何人使用本报告, 视为同意以上申明 13/ 深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有 Copyright 2010 WORLDUNION All Rights Reserved