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佛山 / 市场周报 第 21 周 新房供应高潮成交持续减少 上周佛山一手住宅共成交 506 套, 较上周减少 137 套, 总成交面积 5.93 万m2, 环比减少 10.3% ( 顺德区以套内面积计算, 下同 ) 上周端午假期, 佛山多个项目推新货, 全市共有 14 个项目新增供应, 共推出商品房 5498 套, 其中住宅有 2881 套, 而成交方面表现惨淡, 全市仅成交 506 套住宅, 中心城区禅城区仅成交 5 套, 多日都是零成交, 这和限价限签政策有一定的关系 土地上周仍保持 1 宗商住地成交, 招商地产约 20 个亿拿下九江地块 一 土地市场 1 土地供应 2017 年第 21 周 (2017 年 05 月 22 日 2017 年 05 月 28 日 ), 上周佛山市土地市场新挂牌 2 宗地块, 总用地面积有 4.72 万平米 2017 年第 21 周佛山房地产市场土地供应一览表 宗地号 / 名称 交易方式 地块位置 地块面积 ( 平米 ) 容积率 起始价 ( 万元 ) 地块用途 竞拍日期 TD2017(CC) XG0005 挂牌 禅城区朝安路西侧 规划新风路北侧 1.48 3.5 40332 住宅 2017/6/28 TD2017(NH) WG0006 挂牌 南海区狮山镇狮北经济联合社地段 3.24 2.5 2184 工业 2017/6/27 2 土地成交 2017 年第 21 周 (2017 年 05 月 22 日 2017 年 05 月 28 日 ), 上周佛山土地市场成交 3 宗地块, 占地面积约 12.08 万平米, 其中一宗位于九江的住宅用地, 由招商地产以约 21.15 亿元竞得 2017 年第 21 周佛山房地产市场土地成交一览表 住宅 宗地号 / 名称 地块位置 地块面积 ( 万平米 ) 容积率 总成交价 ( 万元 ) 竞买人 楼面地价 地块用途 交易日期 TD2017(N H)WG0005 南海区九江镇沙龙路南金村委会地段 8.14 2.9 201506 佛山招商房地 产有限公司 8691 住宅 2017/5/26 2017 年第 21 周佛山房地产市场土地成交一览表 商业办公

宗地号 / 名地块面积容积总成交价楼面地块地块位置竞买人交易日期称 ( 万平米 ) 率 ( 万元 ) 地价用途 数据来源: 世联数据平台 2017 年第 21 周佛山房地产市场土地成交一览表 其他 宗地号 / 名 称 地块位置 地块面积 ( 万平米 ) 容积 率 总成交价 ( 万元 ) 竞买人 楼面 地价 地块 用途 交易日期 TD2017(SS) WG0011 三水区大塘镇园西一路 87-5 号 1.67 2.0 950 广东泰锋环保涂料股份有限公司 285 工业 2017/5/24 三水区云东海街 TD2017(SS) WG0012 道宝月村委会樟山村 后岗 大朗涡 ( 土名 ) 地块二 2.28 2.0 1880 佛山市金银河智能装备股份有限公司 413 工业 2017/5/26 二 一手房市场 1 新增预售 2017 年第 21 周 (2017 年 05 月 22 日 2017 年 05 月 28 日 ), 佛山五区共有 16 个项目取的 25 个预售许可证, 新增商品房有 5498 套, 面积 44.20 万平米 ; 其中住宅有 2881 套, 面积 31.30 万平米 2017 年第 21 周佛山房地产市场新增预售一览表 时间名称行政区地址用途 5 月 24 日兴发大厦禅城 禅城区季华西路 125 号 批售面积 ( 万平米 ) 住宅商业其它 商 0.00 1.40 0.00 5 月 24 日星星广场禅城禅城区星辰路 11 号商 0.00 0.30 0.00 5 月 27 日龙湾华府禅城 禅城区季华北路 41 号 住宅 1.62 0.00 0.00 5 月 27 日星星广场禅城禅城区星辰路 11 号商 0.00 0.36 0.00 5 月 28 日星星广场禅城禅城区星辰路 11 号住宅 1.02 0.00 0.00 5 月 23 日云山峰境花园南海 5 月 23 日云山峰境花园南海 5 月 23 日云山峰境花园南海 5 月 23 日云山峰境花园南海 南海区丹灶镇云峰 路 1 号 南海区丹灶镇云峰 路 1 号 南海区丹灶镇云峰 路 1 号 南海区丹灶镇云峰 路 1 号 住宅 0.89 0.00 0.00 1.27 0.00 0.00 1.23 0.06 0.00 1.25 0.08 0.00 开发商 佛山市兴发房地产 广东星域房地产开 发有限公司 佛山市龙光骏景房 地产有限公司 广东星域房地产开 发有限公司 广东星域房地产开 发有限公司 佛山市宏越房地产 佛山市宏越房地产 佛山市宏越房地产 佛山市宏越房地产 5 月 25 日欧浦指日美景南海南海区狮山镇广云商 0.00 0.37 0.00 佛山市南海区欧泰

时间名称行政区地址用途 批售面积 ( 万平米 ) 住宅商业其它 开发商 花园路 308 号置业有限公司 5 月 25 日聚豪雅居南海 5 月 25 日聚豪雅居南海 南海区西樵镇樵乐 路 82 号 南海区西樵镇樵乐 路 82 号 住宅 1.40 0.00 0.00 住宅 1.11 0.00 0.00 5 月 26 日恒大曦苑南海南海区大沥镇 - 大沥住宅 2.51 0.00 0.00 5 月 26 日恒大曦苑南海南海区大沥镇 - 大沥 2.47 0.25 0.00 5 月 26 日恒大曦苑南海南海区大沥镇 - 大沥住宅 2.99 0.00 0.00 5 月 26 日恒大曦苑南海南海区大沥镇 - 大沥 5 月 26 日金色领域广场南海 5 月 27 日 伦教碧桂园珑 湾苑 顺德 5 月 27 日南湖花园顺德 5 月 23 日 5 月 24 日 金汇海钢贸中 心 龙湖春江名宸 花园 顺德 顺德 5 月 27 日美的花湾花园顺德 5 月 25 日 美的鹭湖森林 度假城 高明 5 月 24 日万豪大厦三水 5 月 28 日南景湾花园三水 2 成交状况 南海区桂城街道佛 平三路 1 号 伦教街道办事处常 教社区居民委员会 南苑西路 16 号 均安镇均安社区居 民委员会百安北路 23 号 乐从镇劳村村委会 钢铁世界大道 53 号 大良街道办事处南 江社区居民委员会 德胜西路 8 号 陈村镇绀现村委会 佛陈路 88 号 高明区杨和镇高明 大道中 218 号 三水区大塘镇大兴 大道中 98 号 三水区乐平镇南边 大道 103 号 2.47 0.23 0.00 0.00 0.11 5.57 2.67 0.13 0.00 住宅 1.14 0.00 0.00 其他 0.00 0.00 0.17 住宅 2.71 0.00 0.00 住宅 2.18 0.00 0.00 别墅 0.87 0.00 0.00 公寓 / 商 0.00 1.49 2.26 1.52 0.10 0.00 佛山市南海聚英豪 园房地产开发有限 公司 佛山市南海聚英豪 园房地产开发有限 公司 佛山市裕朗通房地 产 佛山市裕朗通房地 产 佛山市裕朗通房地 产 佛山市裕朗通房地 产 佛山市南海区万科 阳光房地产有限公 司 佛山市顺德区伦教 碧桂园房地产开发 有限公司 佛山市顺德区南湖 康城房产有限公司 佛山市金汇海房地 产 佛山市顺德区盛晖 置业有限公司 佛山市顺德区绀恒 美的房产有限公司 佛山市皇朝房地产 发展有限公司 佛山市三水万林投 资有限公司 佛山市三水融创房 地产 上周佛山一手住宅共成交 506 套, 较上周减少 137 套, 总成交面积 5.93 万m2, 环比减少 10.3% ( 顺德区以套内面积计算, 下同 )

2017 年第 21 周佛山各区一手住宅成交情况 300 250 成交套数 246 200 150 100 105 112 50 0 38 5 禅城 南海 顺德 三水 高明 数据来源: 世联数据平台 从上周各区成交数据来看, 禅城共成交 5 套, 环比减少 55.6%, 南海区共成交 105 套, 环比增长 87.5%, 顺德共成交 246 套, 环比减少 47.8%, 三水共成交 112 套, 环比增长 80.6%, 高明共成交 38 套, 较前周持平 90 80 70 60 80.39 2017 年第 21 周佛山市一手住宅成交走势 成交面积 ( 万m2 ) 50 45.13 40 34.81 35.31 30 20 14.38 21.65 17.15 17.43 10 0 6.61 5.93 12 周 13 周 14 周 15 周 16 周 17 周 18 周 19 周 20 周 21 周 一周市场总结, 上周端午假期, 佛山多个项目推新货, 全市共有 14 个项目新增供应, 共推出商品房 5498 套, 其中住宅有 2881 套, 而成交方面表现惨淡, 全市仅成交 506 套住宅, 中心城区禅城区仅成交 5 套, 多日都是零成交, 这和限价限签政策有一定的关系 土地上周仍保持 1 宗商住地成交, 招商地产约 20 个亿拿下九江地块 三 个盘成交情况 : 1 开盘情况 2017 年第 21 周佛山房地产市场开盘情况 区域项目名称开发商推售楼栋户型面积 销售情况 ( 销售率 ) 开盘时间 实收均价 南海 恒大悦府 恒大珠三角公司 推 1-4,9-12 座, 共 919 套 91 137 m2, 三四房 成交 850 套, 销售率 5 月 30 日 20000 元 / m2 ( 精装 )

为 92.4% 南海 云山峰境 佛山市宏越房地产 推 2 3 栋,29 层, 共 191 套 89 138 方 成交 170 套, 销售率 89% 5 月 24 日 9800 元 / m2 顺德伦教碧桂园碧桂园控股 推珑湾 2 3 座洋房 244 套 建面 97-159 m2三 四房 售罄 5 月 30 日 洋房建面 18500 元 / m2, 顺德 敏捷畔海御峰 佛山市敏捷房地产 推 12 座, 共 74 套 建面 119-148 m2, 三四房 成交 28 套, 销售率 37.8% 5 月 28 日 21000 元 / m2 ( 精装 ) / 建面 三水 博雅滨江 佛山北大资源地产有限公司 推 50 座, 共 123 套 98 121 m2, 四房 成交 114 套, 销售率 93% 5 月 27 日 8700 元 / m2 2 成交排名 TOP10 楼盘 上周佛山五区区住宅签约成交量排名 TOP10 的楼盘依次为 : 保利碧桂园悦公馆 保利中央公园 藏珑华府 伦教碧桂园 都市经典广场 奥利花园 欧浦花城 谊泰雅苑 桂丹颐景园 雍翠新城 成交前十强的楼盘成交总量 230 套, 占全市成交总套数的 45.5% 从区域分布来看, 上周顺德区有 4 个项目上榜, 共成交 121 套, 占比 52.6%; 三水区有 4 个项目上榜, 共成交 78 套, 占比 33.9%; 南海区 高明区各有一个项目上榜 ; 禅城区无缘前十强 2017 年第 21 周佛山五区住宅成交排名 TOP10 楼盘一览表 排名项目名称区域签约套数签约面积签约均价 1 保利碧桂园悦公馆顺德区 40 3414.55 8168 2 保利中央公园三水区 33 2886.99 9300 3 藏珑华府顺德区 30 2493.50 18783 4 伦教碧桂园顺德区 29 4049.52 11277 5 都市经典广场顺德区 22 2892.85 11954 6 奥利花园三水区 21 1742.82 3888 7 欧浦花城高明区 18 7844.13 6554 8 谊泰雅苑三水区 13 1121.38 10050 9 桂丹颐景园南海区 13 13000.00 9600 10 雍翠新城三水区 11 1065.75 7800 三 一周要闻 : 5 月 23 日, 国土资源部发布 中华人民共和国土地管理法 ( 修正案 ), 此次修正案将 征收宅基地和地上房屋, 应当按照先补偿后搬迁 居住条件有改善的原则, 采取重新安排宅基地建房 提供安置房或者货币补偿等方式给予公平合理补偿, 保障被征地农民的居住权 纳入新条例 5 月 23 日, 北京住建委公布关于 326 商住新政的补充说明, 明确于 3 月 26 日前已购买的商办类房屋可销售, 但购房人应符合政策要求 在政策执行前, 已取得预售许可证 有实际成交并完成网签的商办类项目, 开发商可保持现有设施 ; 已购买的商办类房屋, 购房者可保持现有设施

5 月 24 日, 国务院总理李克强主持召开国务院常务会议, 会议确定实施 2018 年到 2020 年 3 年棚改攻坚计划, 再改造各类棚户区 1500 万套, 加大中央财政补助和金融 用地等支持, 兑现改造约 1 亿人居住的城镇棚户区和城中村的承诺 ; 要求在商品住房库存量大 市场房源充足的市县, 进一步提高货币化安置比例, 确保完成今年再开工改造 600 万套的棚改任务 5 月 24 日, 广东省统计局公布数据, 今年 1-4 月, 广东房地产开发企业本年土地购置面积 327.52 万方, 同比增长 6.7%, 增幅比一季度回落 60.7 个百分点 本年土地成交价款 304.49 亿元, 同比增长 202.3%, 增幅比一季度回落 91.7 个百分点 5 月 25 日, 实施珠三角规划纲要 2017 年重点工作任务 的通知已正式印发 通知中明确指出要着力防范金融和房地产市场风险 ; 鼓励推行现房销售制度 ; 严禁各类加杠杆金融产品用于购房首付款 ; 推进南沙 知识城等重大平台建设 ; 珠三角地区全年安排省重点项目 460 个, 总投资 28002 亿元, 年度计划投资 2307 亿元 随着一线城市收紧房贷利率政策, 广州市大部分银行取消了首套房贷的利率 **, 近日, 广东银监局对广州地区银行的首套房贷款情况进行了调查 广东银监局了对广州地区 22 家银行进行调查发现, 执行基准利率的银行机构约占被调查银行机构的八成, 其中 5 家国有大型银行全部取消此前 9 折的利率, 上调至基准利率,2 家股份制银行将首套房贷的利率调整至基准利率以上, 而执行基准利率以下的 5 家银行机构中, 贷款利率都是从九折起

市场周报 深圳市场研究部 2011 年 第 9 周 2011.02.21-2011.02.27 世联行成立于 1993 年, 是国内最早从事房地产专业咨询的服务机构 2007 年, 世联整体改制, 成立深圳世联地产顾问股份有限公司 2009 年 8 月 28 日, 世联在深圳证券交易所成功挂牌上市, 成为首家登陆 A 股的房地产综合服务提供商 经 20 年的发展, 世联成为全国性的房地产服务提供商, 超 15000 名员工, 为近 2 万家开发商提供专业的营销代理及顾问咨询服务, 为 600 万个家庭实现置业梦想!2013 年, 世联以每天 8.2 亿的成交额, 成为境内代理销售额首破 3000 亿的房地产服务商, 在 13 个核心城市销售额也已超百亿, 并以市场份额 4.5% 的绝对优势领跑地产服务行业 2014 年, 世联正式更名为 深圳世联行地产顾问股份有限公司, 简称 世联行 世联行基于客户价值, 坚持轻资产服务品牌的固有形式, 不断强化持续推动中国房地产市场发展的服务力量, 将公司单一互相分割的业务打造成多种业务交叉融合的一站式服务平台, 建立基于大数据和移动互联网的置业者服务系统 世联信贷互联网金融平台, 打造集顾问 金融 物管等多项业务为一体的服务平台 为客户提供一站式 平台化 交叉交互式的轻资产房地产服务 ( 包括顾问 资产管理 销售 金融 估价等服务 )! 深圳世联行地产顾问股份有限公司深圳市罗湖区深南东路 2028 号罗湖商务中心 12 楼电话 :0755-2216 2800 传真 :0755-2216 2900 邮编 :518001 深圳市世联行房产地经纪有限公司深圳市罗湖区深南东路 5047 号深圳发展银行大厦 10 楼电话 :0755-2216 2666 传真 :0755-2216 2902 邮编 :518001 广州市世联房地产咨询有限公司广州市天河区珠江新城平云路广电平云广场 B 塔 11 楼电话 :020-38972777 传真 :020-3879 9392 邮编 :510620 佛山世联房地产顾问有限公司佛山市禅城区季华四路创意产业园 7 号楼 301 电话 :0757-8312 1993 传真 :0757-8312 1980 邮编 :528000 世联房地产咨询 ( 惠州 ) 有限公司惠州市惠城区江北沿江二路富力国际中心 21 楼 11 室电话 :0752-281 7800 传真 :0752-278 0566 邮编 :516000 珠海世联房地产咨询有限公司珠海市吉大海滨南路 47 号光大国际贸易中心 12 楼 1202 室电话 :0756-332 0500 传真 :0756-332 0700 邮编 :519015 长沙世联兴业房地产顾问有限公司长沙芙蓉中路二段 80 号顺天国际财富大厦 3605 号电话 :0731-8823 2555 传真 :0731-8823 0909 邮编 :410005 昆明世联卓群房地产经纪有限公司云南省昆明市五华区三市街柏联广场 A 栋 13 层电话 :0871-3626539 传真 :0871-3615052 郑州世联兴业房地产咨询有限公司郑州市金水区金水路 226 号楷林国际 19 楼 1910 室电话 :0371-8613 3608 传真 :0371-8613 3609 邮编 :450002 东莞世联地产顾问有限公司东莞市南城区元美路华凯广场 A 座 908-916 单元电话 :0769-2312 5188 传真 :0769-2280 6611 邮编 :523071 南昌世联置业有限公司南昌市红谷滩新区红谷中大道 1326 号江报传媒大厦五层西南单元电话 :0791-853 0818 传真 :0791-853 0808 邮编 :330038 南宁世联房地产咨询有限公司南宁市青秀区金湖路 59 号地王国际商会中心 30 楼 C-D 座电话 :0771-801 1619 传真 :0771-801 1629 邮编 :530000 厦门世联兴业房地产顾问有限公司福建省厦门市思明区莲岳路 1 号磐基中心商务楼 8 楼 02-09 单元电话 :0592-812 5288 传真 :0592-812 5280 邮编 :361012 福州世联房地产顾问有限公司福州市五四路 158 号环球广场 A 区 19 楼 04-05 单元电话 :0591-8850 5533 传真 :0591-8850 5511 邮编 :350001 贵阳世联房地产顾问有限公司贵阳市南明区新华路富中国际广场 16E 电话 :0851-558 7338 传真 :0851-558 7339 邮编 :550000 上海世联房地产顾问有限公司上海市闸北区天目西路 218 号嘉里不夜城第一座 38F 电话 :021-5108 0200 传真 :021-5108 0222 邮编 :200070 杭州世联房地产咨询有限公司杭州市天目山路 294 号杭钢冶金科技大厦 10 楼电话 :0571-2888 2029 传真 :0571-2888 3990 邮编 :310007 武汉世联兴业房地产顾问有限公司武汉市江汉区建设大道 847 号瑞通广场 B 座 19 层及 21 层电话 :027-6883 8880 传真 :027-6883 8830 邮编 :430032 7/9 深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有 Copyright 2010 WORLDUNION All Rights Reserved

市场周报 深圳市场研究部 2011 年 第 9 周 2011.02.21-2011.02.27 宁波世联房地产咨询有限公司宁波市海曙区和义路万豪中心 1202 室电话 :0574-8389 9053 传真 :0574-8389 9066 邮编 :315010 合肥世联投资咨询有限公司合肥市政务区东流路 999 号新城国际 B 座 10 楼电话 :0551-6563 3800 传真 :0551-6563 3806 邮编 :230031 南京世联兴业房地产投资咨询有限公司南京市白下区汉中路 1 号国际金融中心 16 楼 A 座电话 :025-8699 8600 传真 :025-8699 8642 邮编 :210000 深圳世联房地产顾问无锡有限公司无锡市中山路 359 号东方广场 B 座 10 楼 B 电话 :0510-8118 9266 传真 :0510-8118 9260 邮编 :214001 常州世联房地产咨询有限公司常州市天宁区关河东路 66 号九州环宇大厦 1515 室电话 :0519-8168 3622 传真 :0519-8168 3623 邮编 :213017 南通世联兴业房地产顾问有限公司江苏省南通市崇川区工农路 111 号华辰大厦 A 座 901 室电话 :0513-8357 2168 传真 :0513-8357 2160 邮编 :226000 徐州世联房地产顾问有限公司徐州市鼓楼区民主北路 68 号创意 68 园 V8 号楼 3 层电话 :0516-6669 6667 传真 :0516-6669 1805 邮编 :221000 北京世联房地产顾问有限公司北京市朝阳区建国门外大街甲 6 号中环世贸 C 座 6-7 层电话 :010-8567 8000 传真 :010-8567 8002 邮编 :100022 天津世联兴业房地产咨询有限公司天津市和平区解放北路 188 号信达广场 10 层电话 :022-5819 0801 传真 :022-5819 0900 邮编 :300042 太原世联卓群房地产顾问有限公司太原市长风街 705 号和信商座 18 层 1806 电话 :0351-7527 555 传真 :0351-7527 525 邮编 :030006 石家庄世联卓群房地产咨询有限公司石家庄市裕华区槐安东路万达广场 5A 写字楼 7 层电话 :0311-6779 6050 传真 :0311-6779 6957 邮编 :050000 西安世联投资咨询有限公司西安市科技路 33 号高新国际商务中心 32 层电话 :029-6858 7777 传真 :029-8834 8834 邮编 :710075 大连世联兴业房地产顾问有限公司大连市中山区中山路 136 号希望大厦 1202 室电话 :0411-8800 8080 传真 :0411-8800 8081 邮编 :116001 沈阳世联兴业房地产顾问有限公司沈阳市和平区和平北大街 69 号总统大厦 C 座 16 层 1608 室电话 :024-2281 7733 传真 :024-2281 7722 邮编 :110004 长春世联兴业房地产咨询有限公司长春市南关区人民大街 7088 号伟峰国际 1603-1604 室电话 :0431-8706 8629 传真 :0431-8706 8601 邮编 :130022 北京世联房地产顾问有限公司哈尔滨分公司哈尔滨市南岗区长江路 157 号盟科汇 A 区 506 室电话 :0451-8700 8901 传真 :0451-8599 6031 邮编 :150000 成都世联兴业房地产顾问有限公司成都武侯区人民南路三段 2 号汇日央扩国际广场 18 楼电话 :028-8555 8655 传真 :028-8526 5721 邮编 :610041 重庆纬联地产顾问有限公司重庆市渝中区中山三路 131 号希尔顿商厦 31 楼电话 :023-8903 8576 传真 :023-8903 8576-8118 邮编 :400015 四川嘉联兴业地产顾问有限公司成都市人民南路四段 27 号商鼎国际 1 栋 B 座 17 楼电话 :028-8602 6666 传真 :028-8602 6666-616 邮编 :610041 山东世联怡高物业顾问有限公司济南市历下区经十路 9777 号国奥城 2 号写字楼 17 层电话 :0531-6657 6018 传真 :0531-6657 6018 邮编 :250013 青岛雅园物业管理有限公司青岛市市南区南京路 8 号府都大厦 10 楼电话 :0532-8576 7693 传真 :0532-8576 6751 邮编 :266071 深圳市盛泽融资担保有限责任公司深圳市福田区福华一路免税商务大厦四楼电话 :0755-8276 3688 传真 :0755-8276 3412 邮编 :518048 深圳盛泽按揭代理有限公司深圳市福田区福华一路免税商务大厦四楼电话 :0755-8276 3688 传真 :0755-8276 3412 邮编 :518048 深圳市世联小额贷款有限公司深圳市福田区福华一路免税商务大厦四楼电话 :0755-8276 3688 传真 :0755-8276 3412 邮编 :518048 8/9 深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有 Copyright 2010 WORLDUNION All Rights Reserved

市场周报 深圳市场研究部 2011 年 第 9 周 2011.02.21-2011.02.27 免责申明本报告仅作提供资料之用, 属于非盈利性的市场信息交流行为 如需引用, 请增加 由于统计时间和口径的差异, 可能出现与相关政府部门最终公布数据不一致的情形, 最终以政府部门权威数据为准 的提示 本公司力求报告内容准确完整, 但不对因使用本报告而产生的任何后果承担法律责任 本报告的版权归深圳世联地产顾问股份有限公司所有, 如需引用和转载, 需征得版权所有者的同意 任何人使用本报告, 视为同意以上申明 9/9 深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有 Copyright 2010 WORLDUNION All Rights Reserved