¬¬

市场周报 场研究部 2018 年第 34 周 2018.08.20-2018.08.26 佛山 / 市场周报 第 34 周土地市场平静住宅成交回落 2018 年第 34 周 (2018 年 8 月 20 日 2018 年 8 月 26 日 ), 佛山一手住宅共成交 3742 套, 较上周增加 98 套, 环比微涨 2.69%, 成交基本持平, 总成交面积 29.55 万m2, 环比下跌 9.3% ( 顺德区以套内面积计算, 下同 ) 一周市场总结, 土地市场方面, 上周土地市场较为平静, 仅有两宗地块成交 ; 佛山五区有 10 个项目取得 14 个预售许可证, 新增商品房有 2637 套, 面积 28.7 万平米 ; 其中住宅有 2259 套, 面积 25.19 万平米 住宅市场 方面, 顺德区以 1852 套继续稳企销冠之位, 占据全市成交量的 49%, 南海区 三水区则分别以 1007 套和 472 套 位居冠亚军 从各区成交来看, 除了南海和高明外, 其余区成交量均有不同程度的下跌, 其中禅城区成交环比下 跌 45.1%, 跌幅最大 一 土地市场 1 土地供应 2018 年第 34 周 (2018 年 8 月 20 日 2018 年 8 月 26 日 ), 上周土地市场新增土地 7 宗 其中商服用地 4 宗, 工业用地 2 宗 2018 年第 34 周佛山房地产市场土地供应一览表 宗地号 / 名称 交易方式 地块位置 地块面积 ( 万平米 ) 容积率 起始价 ( 万元 ) 地块用途 竞拍日期 SS)WG0 022 三水区乐平镇乐平大道西侧金融新区 2 号 0.91 3.00 2160 商服用地 ( 零售商业用地 批发市场用地 餐饮用地 旅馆用地 商务金融用地 ) 9 月 20 日 商服用地 ( 零售商 SS)WG0 023 三水区西南街道锦江路耶苏岗地块一 0.75 0.80 4000 业用地 批发市场用地 其他商服用地, 用于建设加氢站 充电等能源用 9 月 20 日 地 )

市场周报 场研究部 2018 年第 34 周 2018.08.20-2018.08.26 宗地号 / 名称 交易方式 地块位置 地块面积 ( 万平米 ) 容积率 起始价 ( 万元 ) 地块用途 竞拍日期 山市三水区中 心城区铁路以 商服用地 ( 零售商 SS)WG0 024 南 广海路以北 铁帽顶至信孚石油公司之间 自信孚石油 0.59 0.80 3150 业用地 批发市场用地 其他商服用地, 用于建设加氢站 充电等能源用 9 月 20 日 公司以东地块 地 ) 三之一 SD)WG0 015 顺德区北滘镇新城区 05-C-08 地块 3.29 4.0 21287 零售商业用地 批发市场用地 餐饮用地 旅馆用地 商务金融用地 9 月 25 日 SD)XG00 09 顺德区顺德科技工业园 A 区西 -11-1 之一地块 6.66 2.5 5000 工业用地 9 月 26 日 三水区 工业用地, 用于建 SS)WG0 西南街道金都 2.66 2.50 1760 设农副食品加工 9 月 27 日 020 路南侧地块一 业 (13) 地块一 : 交通站场 居住混合用地, 不 禅城区 兼容其他用地 ; 地 CC)XG0 季华路北侧 紫 17.29 3.5 542605 块二 三 : 二类居 9 月 29 日 008 洞路东侧地块 住用地, 兼容商业 商务娱乐康体用 地 2 土地成交 2018 年第 34 周 (2018 年 8 月 20 日 2018 年 8 月 26 日 ), 佛山共成交一宗商住用地, 一宗工业用地 2018 年第 34 周佛山房地产市场土地成交一览表 住宅 宗地号 / 名称 地块位置 地块面积 ( 万平米 ) 容积率 总成交价 ( 万元 ) 竞买人 楼面地价 ( 元 / 平米 ) 地块用途 交易日期 南海 A 区 : NH) WG0022 区大沥镇水头广佛路江夏立交东地 2.32 1.5, 且 5.0;B 区 : >1.0, 且 94826 美的置业 11930 商住 8 月 24 日 段 3.0

市场周报 场研究部 2018 年第 34 周 2018.08.20-2018.08.26 2018 年第 34 周佛山房地产市场土地成交一览表 商业办公 宗地号 / 名称 地块位置 楼面地块面积总成交价地价地块容积率竞买人 ( 万平米 ) ( 万元 ) 元 / 平用途 交易日期 米 ) 数据来源: 世联数据平台 2018 年第 34 周佛山房地产市场土地成交一览表 工业用地 楼面 宗地号 / 名称 地块位置 地块面积 ( 万平米 ) 容积率 总成交价 ( 万元 ) 竞买人 地价元 / 平米 ) 地块用途 交易日期 SD) WG0012 陈村镇广隆集约工业园区环镇东路以北 20-1-3 地块 1.62 3.0 1217 广东昇辉电子控股有限公司 250 工业 8 月 20 日 数据来源: 世联数据平台 二 一手房市场 1 新增预售 2018 年第 34 周 (2018 年 8 月 20 日 2018 年 8 月 26 日 ), 佛山五区有 10 个项目取得 14 个预售许可证, 新增商品房有 2637 套, 面积 28.7 万平米 ; 其中住宅有 2259 套, 面积 25.19 万平米 2018 年第 34 周佛山房地产市场新增预售一览表 时间 名称 行政区 地址 用途 批售面积 ( 平米 ) 住宅商业其它 2018/8/20 南海区狮山镇广佛新世界南海区高尔夫路 333 号广佛庄园上城新世界庄园上城 住宅 6036.03 2018/8/20 南海区狮山镇广佛新世界南海区高尔夫路 333 号广佛庄园上城新世界庄园上城 住宅 5645.7 2018/8/22 里水镇里水东中企绿色总南海区部工业园区中金路 1 部中心号 其他 31369.3 开发商佛山大浩湖房地产发展有限公司佛山大浩湖房地产发展有限公司广东广佛现代产业服务园开发建设

市场周报 场研究部 2018 年第 34 周 2018.08.20-2018.08.26 有限公 司 2018/8/22 鸿业畔湖居南海区 南海区狮山镇虹岭路 236 号 住宅 9034.52 鸿业房地产开发有限公司 2018/8/22 美的翰湖苑南海区 南海区丹灶镇建沙路西三区 1 号 住宅 14642.03 南海区扬正房地产有限公司 佛山北 2018/8/23 博雅滨江花园 三水区 三水区西南街道文锋西路 55 号 住宅 31819.5 大资源地产有限公司 2018/8/23 绿湖爱伦堡花园 三水区 三水区云东海街道绿湖爱伦堡花园 别墅 1873.68 绿湖实业发展有限公司 2018/8/24 绿湖爱伦堡花园 三水区 三水区云东海街道绿湖爱伦堡花园 别墅 868.34 绿湖实业发展有限公司 佛山茂 2018/8/27 广乐颐景园三水区 三水区乐平镇礼义大道 111 号 住宅 / 商业 13098.43 160.47 国房地产开发有限公司 2018/8/2 1 凤起兰庭 顺德区 顺德区北滘镇君兰居委会美的大道 11 号 住宅 / 商业 101063.28 807.02 顺德区益丰房产有限公司 2018/8/2 1 凤起兰庭 顺德区 顺德区北滘镇君兰居委会美的大道 11 号 住宅 / 商业 41225.95 1239.19 顺德区益丰房产有限公司

市场周报 场研究部 2018 年第 34 周 2018.08.20-2018.08.26 2018/8/2 3 容桂碧桂左邻苑 顺德区 容桂街道高黎社区居民委员会尚林二路 1 号 商业 1483.43 顺德区容桂土地发展有限公司 2018/8/2 3 美的西江御府 顺德区顺德区龙江镇住宅 13905.25 顺德区天美房产有限公司 2018/8/2 3 美的西江御府 顺德区顺德区龙江镇住宅 12730.05 顺德区天美房产有限公司 2 成交状况 2018 年第 34 周 (2018 年 8 月 20 日 2018 年 8 月 26 日 ), 佛山一手住宅共成交 3742 套, 较上周增加 98 套, 环比微涨 2.69%, 成交基本持平, 总成交面积 29.55 万m2, 环比下跌 9.3% ( 顺德区以套内面积计算, 下同 ) 2000 2018 年第 34 周佛山各区一手住宅成交情况 成交套数 1852 1500 1000 500 0 1007 327 472 84 禅城区 高明区 南海区 三水区 顺德区 2018 年第 34 周, 顺德区以 1852 套继续稳企销冠之位, 占据全市成交量的 49%, 南海区 三水区则分别以 1007 套和 472 套位居冠亚军 从各区成交来看, 除了南海和高明外, 其余区成交量均有不同程度的下跌, 其中禅 城区成交环比下跌 45.1%, 跌幅最大

市场周报 场研究部 2018 年第 34 周 2018.08.20-2018.08.26 2018 年第 34 周一手住宅成交走势 成交面积 ( 万m2 ) 40.00 30.00 20.00 10.00 0.00 33.75 37.83 25.28 32.61 27.80 17.40 17.72 23.26 32.58 29.55 25 周 26 周 27 周 28 周 29 周 30 周 31 周 32 周 33 周 34 周 0.3 0.25 0.2 0.15 0.1 0.05 0 三 个盘成交情况 : 1 开盘情况 2018 年第 34 周佛山房地产市场开盘情况 区域 项目名称 开发商 推售楼销售情况 ( 销售开盘时户型面积栋率 ) 间 实收均价 - - - - - - - - 数据来源: 世联数据平台 2 成交排名 TOP10 楼盘 上周佛山五区住宅签约成交量排名 TOP10 的楼盘依次为 : 保利茉莉公馆 碧桂园凤凰湾 美的明湖北湾花园 龙光玖龙湖 保利海德公园 保利中央公园 时代南湾 佳兆业金域花园 美的领贤公馆 新城璟城 从区域分布来看, 顺德表现突出, 上周前十中顺德有 4 个项目, 共成交 342 套, 占比 17.7%; 三水 南海均有 2 个项目上榜, 共成交 401 套 2018 年第 34 周佛山五区住宅成交排名 TOP10 楼盘一览表 排名排名区域签约套数签约面积销售均价 1 保利茉莉公馆南海区 247 30677.93 16500 2 碧桂园凤凰湾顺德区 182 20241.21 14000 3 美的明湖北湾花园高明区 112 13248.47 11800 4 龙光玖龙湖南海区 91 9181.03 13000 5 保利海德公园顺德区 76 8749.93 19500 6 保利中央公园三水区 63 7290.35 12000 7 时代南湾三水区 52 5753.76 13000 8 佳兆业金域花园顺德区 43 4883.93 12500

市场周报 场研究部 2018 年第 34 周 2018.08.20-2018.08.26 9 美的领贤公馆顺德区 41 3773.46 21500 10 新城璟城南海区 39 4095.07 16500 三 一周要闻 : 国务院 : 港澳台居民符合相关规定的可申请领取居住证 8 月 19 日, 国务院办公厅印发了 港澳台居民居住证申领发放办法, 对港澳台居民在内地申请领取居住证事项作出明确, 办法 自 2018 年 9 月 1 日起施行 办法 提到, 为便利港澳台居民在内地 ( 大陆 ) 工作 学习 生活, 港澳台居民前往内地 ( 大陆 ) 居住半年以上, 符合有合法稳定就业 合法稳定住所 连续就读条件之一的, 根据本人意愿, 可以依照本办法的规定申请领取居住证 北京市开通打击 黑中介 投诉举报专线 8 月 21 日, 北京市住房城乡建设委会同市公安局 市工商局 市非紧急救助服务中心等部门, 依托北京市 1 2345 政府服务热线, 开通了打击 黑中介 投诉举报专线 北京市住建委表示, 群众若发现中介机构存在无照经营 未备案 ; 打隔断出租 ; 哄抬房租 恶意克扣租金 押金 ; 发布虚假广告 虚假房源信息 ; 采取威胁 恐吓等暴力手段或采取堵锁眼 断水断电 辱骂骚扰 言语恐吓等软暴力行为驱逐承租人 强行收取各类费用等侵害群众利益行为时, 均可以通过热线直接进行投诉举报 大良旧城区最新控规曝光 近日, 顺德区发展规划和统计局发布了大良旧城中心片区的最新控规, 规划区未来将新增 7 宗宅地, 新建 1 所小学 本次公示规划区为大良街道, 范围北至环市北路, 东至环城路, 南至鉴海北路, 西至锦龙路 规划总用地面积为 129.59 公顷 根据定位, 规划区定位为广东省著名的岭南历史文化特色历史城区, 佛山顺德重要的休闲商务区 (CBD), 综合商贸 文化 旅游与居住等功能 用地布局方面, 居住用地面积 10.06 公顷, 占建设用地面积的 8.63%; 商业服务业设施用地达 13.41 公顷, 占建设用地面积的 11.50%

市场周报 深圳市场研究部 2011 年 第 9 周 2011.02.21-2011.02.27 世联行成立于 1993 年, 是国内最早从事房地产专业咨询的服务机构 2007 年, 世联整体改制, 成立深圳世联地产顾问股份有限公司 2009 年 8 月 28 日, 世联在深圳证券交易所成功上市, 成为首家登陆 A 股的房地产综合服务提供商 经 20 年的发展, 世联成为全国性的房地产服务提供商, 超 15000 名员工, 为近 2 万家开发商提供专业的营销代理及顾问咨询服务, 为 600 万个家庭实现置业梦想!2013 年, 世联以每天 8.2 亿的成交额, 成为境内代理销售额首破 3000 亿的房地产服务商, 在 13 个核心城市销售额也已超百亿, 并以市场份额 4.5% 的绝对优势领跑地产服务行业 2014 年, 世联正式更名为 深圳世联行地产顾问股份有限公司, 简称 世联行 世联行基于客户价值, 坚持轻资产服务品牌的固有形式, 不断强化持续推动中国房地产市场发展的服务力量, 将公司单一互相分割的业务打造成多种业务交叉融合的一站式服务平台, 建立基于大数据和移动互联网的置业者服务系统 世联信贷互联网金融平台, 打造集顾问 金融 物管等多项业务为一体的服务平台 为客户提供一站式 平台化 交叉交互式的轻资产房地产服务 ( 包括顾问 资产管理 销售 金融 估价等服务 )! 深圳世联行地产顾问股份有限公司深圳市罗湖区深南东路 2028 号罗湖商务中心 12 楼电话 :0755-2216 2800 传真 :0755-2216 2900 邮编 :518001 深圳市世联行房产地经纪有限公司深圳市罗湖区深南东路 5047 号深圳发展银行大厦 10 楼电话 :0755-2216 2666 传真 :0755-2216 2902 邮编 :518001 广州市世联房地产咨询有限公司广州市天河区珠江新城平云路广电平云广场 B 塔 11 楼电话 :020-38972777 传真 :020-3879 9392 邮编 :510620 佛山世联房地产顾问有限公司禅城区季华四路创意产业园 7 号楼 301 电话 :0757-8312 1993 传真 :0757-8312 1980 邮编 :528000 世联房地产咨询 ( 惠州 ) 有限公司惠州市惠城区江北沿江二路富力国际中心 21 楼 11 室电话 :0752-281 7800 传真 :0752-278 0566 邮编 :516000 珠海世联房地产咨询有限公司珠海市吉大海滨南路 47 号光大国际贸易中心 12 楼 1202 室电话 :0756-332 0500 传真 :0756-332 0700 邮编 :519015 长沙世联兴业房地产顾问有限公司长沙芙蓉中路二段 80 号顺天国际财富大厦 3605 号电话 :0731-8823 2555 传真 :0731-8823 0909 邮编 :410005 昆明世联卓群房地产经纪有限公司云南省昆明市五华区三市街柏联广场 A 栋 13 层电话 :0871-3626539 传真 :0871-3615052 郑州世联兴业房地产咨询有限公司郑州市金水区金水路 226 号楷林国际 19 楼 1910 室电话 :0371-8613 3608 传真 :0371-8613 3609 邮编 :450002 东莞世联地产顾问有限公司东莞市南城区元美路华凯广场 A 座 908-916 单元电话 :0769-2312 5188 传真 :0769-2280 6611 邮编 :523071 南昌世联置业有限公司南昌市红谷滩新区红谷中大道 1326 号江报传媒大厦五层西南单元电话 :0791-853 0818 传真 :0791-853 0808 邮编 :330038 南宁世联房地产咨询有限公司南宁市青秀区金湖路 59 号地王国际商会中心 30 楼 C-D 座电话 :0771-801 1619 传真 :0771-801 1629 邮编 :530000 厦门世联兴业房地产顾问有限公司福建省厦门市思明区莲岳路 1 号磐基中心商务楼 8 楼 02-09 单元电话 :0592-812 5288 传真 :0592-812 5280 邮编 :361012 福州世联房地产顾问有限公司福州市五四路 158 号环球广场 A 区 19 楼 04-05 单元电话 :0591-8850 5533 传真 :0591-8850 5511 邮编 :350001 贵阳世联房地产顾问有限公司贵阳市南明区新华路富中国际广场 16E 电话 :0851-558 7338 传真 :0851-558 7339 邮编 :550000 上海世联房地产顾问有限公司上海市闸北区天目西路 218 号嘉里不夜城第一座 38F 电话 :021-5108 0200 传真 :021-5108 0222 邮编 :200070 杭州世联房地产咨询有限公司杭州市天目山路 294 号杭钢冶金科技大厦 10 楼电话 :0571-2888 2029 传真 :0571-2888 3990 邮编 :310007 武汉世联兴业房地产顾问有限公司武汉市江汉区建设大道 847 号瑞通广场 B 座 19 层及 21 层电话 :027-6883 8880 传真 :027-6883 8830 邮编 :430032 8/1 深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有 Copyright 2010 WORLDUNION All Rights Reserved

市场周报 深圳市场研究部 2011 年 第 9 周 2011.02.21-2011.02.27 宁波世联房地产咨询有限公司宁波市海曙区和义路万豪中心 1202 室电话 :0574-8389 9053 传真 :0574-8389 9066 邮编 :315010 合肥世联投资咨询有限公司合肥市政务区东流路 999 号新城国际 B 座 10 楼电话 :0551-6563 3800 传真 :0551-6563 3806 邮编 :230031 南京世联兴业房地产投资咨询有限公司南京市白下区汉中路 1 号国际金融中心 16 楼 A 座电话 :025-8699 8600 传真 :025-8699 8642 邮编 :210000 深圳世联房地产顾问无锡有限公司无锡市中山路 359 号东方广场 B 座 10 楼 B 电话 :0510-8118 9266 传真 :0510-8118 9260 邮编 :214001 常州世联房地产咨询有限公司常州市天宁区关河东路 66 号九州环宇大厦 1515 室电话 :0519-8168 3622 传真 :0519-8168 3623 邮编 :213017 南通世联兴业房地产顾问有限公司江苏省南通市崇川区工农路 111 号华辰大厦 A 座 901 室电话 :0513-8357 2168 传真 :0513-8357 2160 邮编 :226000 徐州世联房地产顾问有限公司徐州市鼓楼区民主北路 68 号创意 68 园 V8 号楼 3 层电话 :0516-6669 6667 传真 :0516-6669 1805 邮编 :221000 北京世联房地产顾问有限公司北京市朝阳区建国门外大街甲 6 号中环世贸 C 座 6-7 层电话 :010-8567 8000 传真 :010-8567 8002 邮编 :100022 天津世联兴业房地产咨询有限公司天津市和平区解放北路 188 号信达广场 10 层电话 :022-5819 0801 传真 :022-5819 0900 邮编 :300042 太原世联卓群房地产顾问有限公司太原市长风街 705 号和信商座 18 层 1806 电话 :0351-7527 555 传真 :0351-7527 525 邮编 :030006 石家庄世联卓群房地产咨询有限公司石家庄市裕华区槐安东路万达广场 5A 写字楼 7 层电话 :0311-6779 6050 传真 :0311-6779 6957 邮编 :050000 西安世联投资咨询有限公司西安市科技路 33 号高新国际商务中心 32 层电话 :029-6858 7777 传真 :029-8834 8834 邮编 :710075 大连世联兴业房地产顾问有限公司大连市中山区中山路 136 号希望大厦 1202 室电话 :0411-8800 8080 传真 :0411-8800 8081 邮编 :116001 沈阳世联兴业房地产顾问有限公司沈阳市和平区和平北大街 69 号总统大厦 C 座 16 层 1608 室电话 :024-2281 7733 传真 :024-2281 7722 邮编 :110004 长春世联兴业房地产咨询有限公司长春市南关区人民大街 7088 号伟峰国际 1603-1604 室电话 :0431-8706 8629 传真 :0431-8706 8601 邮编 :130022 北京世联房地产顾问有限公司哈尔滨分公司哈尔滨市南岗区长江路 157 号盟科汇 A 区 506 室电话 :0451-8700 8901 传真 :0451-8599 6031 邮编 :150000 成都世联兴业房地产顾问有限公司成都武侯区人民南路三段 2 号汇日央扩国际广场 18 楼电话 :028-8555 8655 传真 :028-8526 5721 邮编 :610041 重庆纬联地产顾问有限公司重庆市渝中区中山三路 131 号希尔顿商厦 31 楼电话 :023-8903 8576 传真 :023-8903 8576-8118 邮编 :400015 四川嘉联兴业地产顾问有限公司成都市人民南路四段 27 号商鼎国际 1 栋 B 座 17 楼电话 :028-8602 6666 传真 :028-8602 6666-616 邮编 :610041 山东世联怡高物业顾问有限公司济南市历下区经十路 9777 号国奥城 2 号写字楼 17 层电话 :0531-6657 6018 传真 :0531-6657 6018 邮编 :250013 青岛雅园物业管理有限公司青岛市市南区南京路 8 号府都大厦 10 楼电话 :0532-8576 7693 传真 :0532-8576 6751 邮编 :266071 深圳市盛泽融资担保有限责任公司深圳市福田区福华一路免税商务大厦四楼电话 :0755-8276 3688 传真 :0755-8276 3412 邮编 :518048 深圳盛泽按揭代理有限公司深圳市福田区福华一路免税商务大厦四楼电话 :0755-8276 3688 传真 :0755-8276 3412 邮编 :518048 深圳市世联小额贷款有限公司深圳市福田区福华一路免税商务大厦四楼电话 :0755-8276 3688 传真 :0755-8276 3412 邮编 :518048 9/1 深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有 Copyright 2010 WORLDUNION All Rights Reserved

市场周报 深圳市场研究部 2011 年 第 9 周 2011.02.21-2011.02.27 免责申明本报告仅作提供资料之用, 属于非盈利性的市场信息交流行为 如需引用, 请增加 由于统计时间和口径的差异, 可能出现与相关政府部门最终公布数据不一致的情形, 最终以政府部门权威数据为准 的提示 本公司力求报告内容准确完整, 但不对因使用本报告而产生的任何后果承担法律责任 本报告的版权归深圳世联地产顾问股份有限公司所有, 如需引用和转载, 需征得版权所有者的同意 任何人使用本报告, 视为同意以上申明 10/ 深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有 Copyright 2010 WORLDUNION All Rights Reserved