单 位 地 址 佛山市禅城区汾江南路 38 号世博公寓 4 座 8 楼 单 位 邮 编 528000 项目联系人 阴云康 联 系 电 话 0757-83399485
项目名称 : 佛禅 ( 挂 )2011-025 地块房地产项目委托单位 : 佛山市粤晖房地产有限公司编制单位 : 广东粤水电勘测设计有限公司水保水平证书 : 水保方案 ( 粤 ) 字第 0005 号法人代表 : 谢祥明项目负责人 : 周杰兴电话 18566406433 方案编制人员组成表 姓名水保编制上岗证号职称分工签名 周杰兴 / 工程师编写 潘蓉刘红梅刘金鑫莫春华阴云康关永智 水保岗培乙级证粤字第 0414 号 水保岗培乙级证粤字第 0584 号 水保岗培乙级证粤字第 0235 号 水保岗培乙级证粤字第 0023 号 水保岗培乙级证粤字第 0407 号 水保岗培乙级证粤字第 0406 号 高级工程师 编 写 高级工程师 编 写 工程师 编 写 工程师 校 核 高级工程师 审 核 高级工程师 批 准
前言 佛禅 ( 挂 )2011-025 地块房地产项目位于佛山市禅城区, 同济东路南侧 季华七路以北 属市区繁华地段, 交通十分便利 本项目是一个多功能的综合性项目, 以中高档住宅为主, 集休闲购物 文化娱乐 特色餐饮 高级写字楼等功能于一体 将如此多相互独立, 又相互关联的建筑功能恰到好处地组织在一起, 使其各自拥有独立的交通流线, 在使用过程中能相辅相承, 资源共享 本项目的实施, 对于提高城市升级层次, 营造良好城市环境, 改善区域人居环境等具有重要的意义 2013 年 4 月, 佛山市新广厦建筑设计院有限公司完成了该项目的规划设计说明 ;2013 年 6 月, 广东佛山地质工程勘察院完成了改项目的岩土工程勘察报告 2013 年 6 月 17 日, 取得了佛山市禅城区国土城建和水务局颁发的国土使用证 2015 年 1 月 7 日, 取得了建筑工程规划许可证 根据水利部水土保持相关法律法规的要求, 佛山市粤晖房地产有限公司委托佛山市水利水电建筑设计有限公司编制了 佛禅 ( 挂 )2011-025 地块房地产项目水土保持方案报告书 2013 年 9 月 17 日佛山市禅城区国土城建和水务局以 关于佛禅 ( 挂 )2011-025 地块房地产项目水土保持方案的批复 ( 禅建复 [2013]106 号 ) 文予以批复 2013 年 10 月, 佛山市粤晖房地产有限公司委托广东省生态环境技术研究所 ( 原名广东省生态环境与土壤研究所 ) 开展水土保持监测工作 根据有关法律法规的要求以及批复的水土保持方案和有关设计文件, 监测单位在 2013 年 10 月至 2017 年 7 月按照相关规范要求对本项目进行水土保持监测, 并于 2017 年 7 月完成了 佛禅 ( 挂 )2011-025 地块房地产项目水土保持监测总结报告 本项目的监理单位为广东省城规建设监理有限公司, 负责工程施工阶段的监理工作, 向各施工队派驻有丰富监理经验和水平的监理队伍对施工阶段现场实施监理 调解建设单位与承包单位的合同争议 处理索赔 审批工程延期 ; 审核签
认分部工程和单位工程的质量检验评定资料, 审查承包单位的竣工申请, 组织监理人员进行竣工预验收 建设单位和施工单位根据本工程的实际情况, 实施了排水工程 绿化工程, 对施工所造成的扰动进行了全面的治理, 单位工程及分部工程合格率 100% 本项目正式运行后, 建设单位将着手开展水土保持措施的管理维护工作, 落实管护制度, 建立管理养护责任制, 落实专款专人对水土保持设施进行管理维护
目录 1 建设项目及项目区概况... 1 1.1 项目概况... 1 1.2 项目区概况... 6 2 水土保持方案和设计情况... 8 2.1 主体工程设计... 8 2.2 水土保持方案编报审批及后续设计... 8 2.3 水土流失防治责任范围... 8 2.4 水土流失防治目标... 8 2.5 水土保持措施和工程量... 9 2.6 水土保持投资... 9 2.7 水土保持变更... 10 3 水土保持方案实施情况... 11 3.1 水土流失防治责任范围... 11 3.2 取 ( 弃 ) 土场... 11 3.3 水土保持措施总体布局... 11 3.4 水土保持设施完成情况... 12 3.5 水土保持投资完成情况... 13 4 水土保持工程质量... 16 4.1 质量管理体系... 16 4.2 工程措施质量评价... 19 4.3 植物措施质量评价... 22 4.4 质量综合评定... 23 5 工程初期运行及水土保持效果... 24 5.1 运行情况... 24 5.2 水土保持效果... 24 6 水土保持管理... 27 6.1 组织领导... 27 6.2 规章制度... 27 1
6.3 建设过程... 28 6.4 监测监理... 29 6.5 水行政主管部门监督检查意见落实情况... 29 6.6 水土保持补偿费缴纳情况... 30 6.7 水土保持设施管理维护... 30 7 结论及下阶段工作安排... 31 7.1 自验结论... 31 7.2 下阶段工作安排... 31 附件 (1) 项目核准意见 (2) 土地证 (3) 水土保持方案批复 (4) 禅城区建设工程竣工联合验收终审意见书 (5) 建筑物工程规划条件核实意见 (6) 雨水管网分部工程验收记录表 附图 (1) 主体工程总平面图 (2) 水土流失防治责任范围图 (3) 排水措施总体布局图 (4) 植物措施布局图 2
1 建设项目及项目区概况 1.1 项目概况 1.1.1 地理位置 本项目位于佛山市禅城区, 同济东路南侧 季华七路以北 1.1.2 主要技术经济指标 建设性质 : 新建类建设项目 建设规模和内容 : 本项目总用地面积 62797.8m 2, 净用地面积 52336.56m 2, 项目设计总建筑面积 197865.65m 2, 绿地率 32.88%, 综合容积 率 2.8, 建筑密度 25.32% ; 后因绿化变更, 重新调整为总建筑面积 197875.87m 2, 绿地率 30.0%, 综合容积率 2.8, 建筑密度 25.28% 表 1-1 主要技术经济指标表 序号 项目 单位 数量 1 总用地面积 m 2 62797.8 2 净用地面积 m 2 52336.56 3 总建筑面积 m 2 197875.87 4 计容积率建筑面积 m 2 146542.2 5 住宅面积 m 2 115801.46 6 商业面积 m 2 29301.85 7 其中 物管用房面积 m 2 417.76 8 配套设备用房面积 m 2 458.07 9 居委 警务室面积 m 2 363.06 10 不计容积率建筑面积 m 2 52671.12 11 绿地面积 m 2 17212.17 12 绿化用地系数 % 30 13 户数 户 1193 14 容积率 2.8 15 建筑密度 % 25.28 1.1.3 项目组成及布置 1 建筑物工程 建筑功能主要分为两个区 :A 为商业区,B 为住宅区 A 区商业区布置在基地的北侧和西侧, 由三幢的独立建筑以及七幢住宅 的商业网点组成, 其中, 在北侧以及西北角, 三幢独立商业建筑与五幢住 1
宅的商业网点形成一条商业内街 在基地西北角的独立商业建筑包含了一个 25 层的写字楼, 成为基地的坚实地标, 引人注目 沿同济东路设有一个主入口广场以及一个次入口小品, 将人流由这两个入口广场引入内部, 形成了一条富有城市商业氛围的商业内街, 它是一个开放的公共空间, 利用丰富的景观元素和设计手法, 作为城市和建筑的软性过渡面 西侧没有延续商业街的设计, 而是设置一列直接面向规划路商业网点, 同时在西侧设置了一个入口广场, 引导西侧人流进入商业内街, 同时也可增加西侧商业网点的商业气氛 B 区住宅区设置在基地的北侧 西侧以及南侧, 采用半包围的布局, 使得中央可以留出足够大的景观绿地, 增加了项目的价值 为了营造高尚住宅区安静舒适的环境, 整个住宅区地面的高度相对于 85 国家高程 2.77 米提高了 1.25 1.48m 同时, 三个车行出入口分别设置在基地的南面 西面以及背面, 均在中心绿地的边缘, 使得内部的静谧环境不被打扰 人行主入口设在北侧, 由商业街的主入口引导进入, 增大了商业街的人群流动量, 同时, 还在基地西侧设置了一个人行次入口, 方便住宅区不同区域的居民的需要 2 交通两个主要功能区块都有自己的交通系统 商业区主入口位于基地的北侧, 由同济东路进入, 人流可以从这个入口进入商业内街的独立商业建筑和住宅商业网点, 同时在靠近西北角的地方设置了一个商业次入口, 方便西北角的写字楼主客的出入 除次之外, 在西侧还设置了一个商业次入口, 完善了商业内街的人流动线, 同时联通了同济东路和西侧规划路, 增加了这两侧的商业气氛 除了人行入口之外, 在车流量较少的基地西侧还设置了一个商业地下车库出入口, 与住宅车库入口分开, 减少相互的影响 住宅区的交通组织自成一体 沿基地南侧和东北角设有住宅区的汽车 2
出入口, 住宅车辆由这两个入口双车道直接进入地下车库, 住户通过北侧中央的小区主入口和西侧的次入口进入并到达各自住宅入口大堂, 然后再乘各塔楼的电梯入户 住宅业主也可在地下停车库乘客梯回家 3 景观绿化工程基地景观绿化采用功能分区主导的思想, 运用 庭院 与 街区 相结合的手法, 将整个地块的绿化按 点 线 面 不同层次组织布置 面 硬地广场 大面积集中景观绿化 线 商业与城市界面隔离绿化带 道路绿化带 扇状绿化带 点 建筑组团绿化 小品 住宅周边绿地等小片绿化 中心园林式景观核心, 由园林绿化 中心广场 带状水面等不同景观要素构成 整体景观突出生态意识, 因地制宜, 统筹布局, 将建筑 硬地 绿化结合布置, 强调环境的舒适性 实用性 互动性, 空间的灵活通透性 环境设计以人为本, 通过认真研究基地现状和社会人文因素, 把握住小区特点, 优化环境质量, 创造 以人为本 的生态商业住宅区和商业住宅建筑 4 给排水管网工程 ⑴ 污水工程居住小区污水纳入城市污水处理管网系统中, 统一处理, 达标后排放 本小区内部排水管网采用分流制, 即污水和雨水各自设管网独立排放 小区的污水量按给水量的 90% 计, 总污水量为 1700.66 90%=1530.6m 3 /d 本区生活污水须先经化粪池局部处理后才能排入污水管网 ; 污水管网中, 每隔 30m 和支管 管道汇入处应设检查井 ; 管道的连接应保证干管有良好的水力条件 ; 污水管网要加强定期检查 清通 污水管网起点井埋深不少于 1.3m ⑵ 雨水工程 3
1) 雨水量的计算 : 雨水流量的计算应遵循 室外排水设计规范 中所规定的雨水流量计算公式 :Q=q ψ F 式中 :Q 雨水设计流量 (l/s); q 设计暴雨强度 (l/s hm 2 )( 按佛山市中心城区暴雨强度公式确定 ); ψ 径流系数, 取 0.7~0.85; F 汇水面积 (hm 2 ) 2) 重现期, 小区雨水设计重现期为 50 年 天面设计重现期为 50 年, 降雨历时 5min 时, 降雨强度为 4.59l/s.100m 2 天面雨水经天沟 雨水斗收集至立管排至室外雨水检查井 3) 暴雨强度公式 : Q= 2424.17(1+0.533lgT)/(t+11.0)0.668 雨水管渠全部采用暗管, 每隔 30m 设一雨水口, 每隔 30m 设一检查井, 管道在改变管径 方向 坡度处 支管接入处和管道交汇处都设检查井 管道起点埋深不小于 1.0m 区内雨水就近排入城市道路市政排水管 1.1.4 施工组织及工期 1 施工场地布置施工总平面布置原则 : 在保证施工进度 满足施工要求的前提下, 施工场地尽可能紧凑布置, 减少占地 ; 施工总平面布置综合考虑总平面布置 工程量等因素 ; 合理组织交通运输, 使施工的各个阶段都达到交通方便, 运输畅通 本工程将北侧的同济东路道路 ( 主要为路边绿化地带和人行道 ) 作为施工用地, 主要用于办公及材料堆放等, 面积共约 0.47hm 2 4
2 施工工序 2013 年 8 月, 施工单位首先三通一平工作, 即水通 ( 专指给水 ) 电通 ( 施工用电接到施工现场具备施工条件 ) 路通 ( 场外道路已铺到施工现场周围入口处, 满足车辆出入条件 ) 和场地平整, 主要是对场地内的厂房 商业楼和住宅楼等障碍物进行全部拆除 施工人员进入施工现场后, 然后进行地下室基坑内和基坑外主体工程的交叉建设, 施工顺序为 : 地下室基坑支护开挖 地下室结构施工 地上住宅建筑施工 建筑施工 建筑安装施工 综合管网施工 道路广场施工 景观绿化施工 竣工验收 3 施工交通本项目位于广东省佛山市禅城区, 工程基地紧邻同济东路, 距离季华七路等城市主干道较近, 基地交通条件成熟, 道路关系流畅, 完全可以满足材料的运输 1.1.5 工程投资本项目总投资 8 亿元, 其中土建投资 5 亿元 1.1.6 工程占地本项目总用地面积 6.28hm 2, 其中可建设用地 5.23hm 2, 临时用地 1.05hm 2 项目占地类型为工业用地, 用地性质为 三旧改造 用地 1.1.7 土石方情况本项目挖方总量 15.43 万 m 3, 填方总量 2.0 万 m 3, 弃方总量 14.92 万 m 3, 借方 1.5 万 m 3, 用于建设后期绿化覆土及场地平整 1.1.8 拆迁 ( 移民 ) 安置与专项设施改 ( 迁 ) 建本项目地块为土地转让所得, 经政府拆迁后移交给佛山市粤晖房地产有限公司, 建设中不涉及征地拆迁和移民安置问题, 由政府部门负责拆迁事宜 项目建设未破坏专项设施, 没有进行专项设施改建 5
1.2 项目区概况 1.2.1 自然条件 佛禅 ( 挂 )2011-025 地块房地产项目水土保持设施验收报告 禅城区地处珠江三角洲腹地冲淤积平原, 第四系海陆交互相冲淤积阶地地貌, 大部分地区地势平坦, 属冲积平原, 大致呈西北高, 东南低 区内河涌交错, 土地肥沃 气候温和 雨量充沛 四季常春 佛山市处于北回归线以南, 属南亚热带季风气候, 禅城区多年平均气温 22.7, 多年平均蒸发量 1675.8mm, 年平均相对湿度为 76.6%; 多年平均降雨量为 1634.30mm, 降雨集中分布在 3~10 月, 降雨量占全年的 80% 左右, 年平均风速为 2.3m/s 佛山市位于珠江三角洲水系的顶端, 主要的水道包括北江干流 西江干流 潭洲水道 平洲水道 容桂水道 东海水道 顺德水道 洪奇沥水道 佛山水道 桂洲水道等 禅城区内河涌纵横交错, 水系较为发达, 项目附近主要河涌有奇丰横涌及镇中西涌, 均已按规划进行整治 禅城区的土壤类型主要为水稻土和脱潮土, 本项目的土壤类型为脱潮土 禅城区的主要植被类型为南亚热带常绿阔叶林 本项目场地拆迁前的地貌主要为住宅 商业 工业和道路, 现已用作居住 商业用地 兼容行政办公 文体娱乐 公共设施 交通设施用地, 地貌类型仍属冲积平原地貌 1.2.2 水土流失及水土保持情况按照水利部 土壤侵蚀分类分级标准, 佛山市土壤侵蚀类型属于以水力侵蚀为主的南方红壤丘陵区, 土壤侵蚀容许流失量为 500t/(km 2.a) 依据全国水土保持区划 ( 试行 ), 佛山市禅城区属于南方红壤区的华南沿海丘陵台地人居环境维护区 依据水利部公告 2006 年第二号 关于划分国家级水土流失重点防治区的公告 和广东省人民政府授权发布全省水土流失重点防治区的通告, 佛山市禅城区属国家和广东省水土流失重点监督区 6
根据 2006 年的广东省第三次土壤侵蚀遥感调查结果显示, 佛山市土壤侵蚀面积为 262.9km 2, 其中禅城区土壤侵蚀面积为 8.5km 2 土壤侵蚀以水力侵蚀为主, 水力侵蚀的主要表现形式是坡面面蚀, 自然状态下水土流失轻微, 水土流失背景值为 500t/(km 2.a) 近年来, 开发建设和修路等城市化建设是引发土壤侵蚀的主要因素 本项目已做平整, 土地类型为工业用地 ; 项目周边区域主要为密集的繁华建筑区和市政道路, 地表基本为硬化地面和植被所覆盖, 裸露地表面积很小, 水土保持状况良好, 水土流失均属微度侵蚀 ; 根据水土保持方案调查, 项目区原地貌的水土流失背景值为 500t/(km 2.a) 7
2 水土保持方案和设计情况 2.1 主体工程设计 2013 年 4 月, 佛山市新广厦建筑设计院有限公司完成了该项目的规划设计说明 ;2013 年 6 月, 广东佛山地质工程勘察院完成了改项目的岩土工程勘察报告 2.2 水土保持方案编报审批及后续设计 为了预防和治理生产建设过程中产生的水土流失, 保护和合理利用水土资源, 改善生态环境, 根据 中华人民共和国水土保持法 中华人民共和国水土保持法实施条例 和 开发建设项目水土保持方案管理办法 等有关法律法规的规定, 佛山市粤晖房地产有限公司委托佛山市水利水电建筑设计有限公司编制了 佛禅 ( 挂 )2011-025 地块房地产项目水土保持方案报告书 2013 年 9 月 17 日佛山市禅城区国土城建和水务局以 关于佛禅 ( 挂 )2011-025 地块房地产项目水土保持方案的批复 ( 禅建复 [2013]106 号 ) 文予以批复 2.3 水土流失防治责任范围 根据批复的水土保持方案报告书, 本项目水土流失防治责任范围为 6.32 hm 2, 其中项目建设区 6.28hm 2, 直接影响区 0.04hm 2 2.4 水土流失防治目标 根据批复的水土保持方案报告书, 根据 开发建设项目水土流失防治标准 (GB50434-2008), 本项目位于佛山市禅城区, 所处区域属国家及广东省水土流失重点监督区, 其水土流失防治标准执行等级为建设类项目一级标准 本项目设计水平年的扰动土地整治率 水土流失总治理度 土壤流失控制比 拦渣率 林草植被恢复率 林草覆盖率六项指标目标值分别为 95% 8
97% 1.0 95% 99% 27% 2.5 水土保持措施和工程量 根据批复的工程水土保持方案报告书, 根据项目不同施工区 造成水土流失因子相近 整体性等特点, 确定本方案水土流失防治分为 4 个一级防治分区 : 主体工程区 施工临建区 施工道路区和临时堆土区 其中主体工程区在地下车库施工阶段进一步细化为基坑开挖区和非基坑开挖区 ; 在地上建筑施工阶段进一步划分为建构筑物区 道路广场区和景观绿化区 为了使工程建设引起的水土流失降低到最低程度, 达到保水固土的目的, 结合本项目的特点, 采用拦 排 防等各项措施相结合的防治方案 方案新增措施及工程量 : (1) 主体工程区 : 该区无需新增水土保持措施 (2) 施工临建区 : 布设临时排水沟 210m, 共需开挖土方 47.6m 3, 砌砖 28.7m 3, 水泥砂浆抹面 239.4m 2 ; 沉砂池 1 座, 沉砂池共需开挖土方 6.83m 3, 砌砖 2.65m 3, 水泥砂浆抹面 20.72m 2 ; 全面整地 0.47hm 2 (3) 施工道路区 : 布设临时排水沟 275m, 开挖土方 62.4m 3, 砌砖 37.6m 3, 水泥砂浆抹 313.5m 2 ; 沉砂池 2 座, 共开挖土方 13.66m 3, 砌砖 5.30 m 3, 水泥砂浆抹面 41.40m 2 ; 洗车池 2 座 ; 全面整地 0.19hm 2 (4) 临时堆土区 : 设临时排水沟 115m, 开挖土方 26.1m 3, 砌砖 15.7 m 3, 水泥砂浆抹面 131.1m 2 ; 临时拦挡 350m, 袋装土填筑 525.0m 3, 袋装土拆除 525.0 m 3 ; 撒播草籽 4200 m 2 ; 全面整地 0.39hm 2 2.6 水土保持投资 根据批复的工程水土保持方案报告书, 项目水土保持总投资 375.74 万元, 其中主体工程中已列水土保持措施的投资为 287.14 万元, 方案新增投资 88.59 万元 新增投资中工程措施费用 0.13 万元, 植物措施费用 0.20 万元, 临时措施 9
费用 26.67 万元, 独立费用 56.58 万元, 基本预备费 5.01 万元 2.7 水土保持变更 本项目总用地面积 62797.8m 2, 净用地面积 52336.56m 2, 项目设计总建筑面积 197865.65m 2, 绿地率 32.88%, 综合容积率 2.8, 建筑密度 25.32%; 后因绿化变更, 重新调整为总建筑面积 197875.87m 2, 绿地率 30.0%, 综合容积率 2.8, 建筑密度 25.28% 10
3 水土保持方案实施情况 3.1 水土流失防治责任范围 实际发生的防治责任范围 5.23hm 2 根据禅城区国土城建和水务局批复的 佛禅 ( 挂 )2011-025 地块房地产项目水土保持方案报告书 ( 报批稿 ) 和现场监测, 工程对开挖回填土方采取了有效的挡护措施, 并且在整个施工建设过程中, 合理安排施工时序, 精心组织和管理, 工程施工基本控制在封闭的区域内, 对征地红线以外的区域没有引发或加剧水土流失的现象, 故本工程无直接影响区 项目总征地面积 6.28 hm 2, 其中永久占地面积 5.23 hm 2, 临时占地面积 1.05hm 2, 临时占地建设后期交由市政施工, 其水土保持责任相应由市政施工单位负责 因此, 项目区实际防治责任范围面积为 5.23hm 2, 比原方案减少 1.09 hm 2 表 3-1 水土流失防治责任范围对比表单位 :hm 2 项目建设区 方案设计防治责任范围实际防治责任范围占地面积直接影响区合计占地面积直接影响区合计 主体工程区 5.23 0.04 5.27 5.23 0 5.23 临时占地区 1.05 0 1.05 0 0 0 合计 6.28 0.04 6.32 5.23 0 5.23 3.2 取 ( 弃 ) 土场 项目借方全部外购解决, 因此项目不设专门取土场 本项目不设专门弃渣场, 实际弃方 14.92 万 m 3, 南海区狮山镇农场 3 号岗科技路佛山市房建集团有限公司 ( 乙方 ) 的锦绣北苑二期工程建设场地利用 3.3 水土保持措施总体布局 为了使工程建设引起的水土流失降低到最低程度, 达到保水固土的目的, 结合本项目的特点, 施工中采用了拦 排 防等各项措施相结合的防 11
治方案 实际完成了 : 雨 ( 排 ) 水管网总长 1800m, 景观绿化面积 1.58hm 2, 基坑排水沟 ( 主设 )920m, 基坑边沉沙池 4 个, 临建区排水沟 65m, 临建区沉沙池 1 个, 施工道路排水沟 125m, 施工道路沉沙池 2 个, 施工道路洗车池 5 座, 临时堆土区排水沟 55m, 遮阳网覆盖 0.21hm 2 3.4 水土保持设施完成情况 3.4.1 工程措施及实施进度 本项目工程措施实际工期为 2015 年 1 月至 2017 年 7 月底完工, 工程建成后即进入试运行阶段 根据主体工程竣工 监理资料和现场调查, 实际完成的水土保持工程措施有排水管网 表 3-2 实际完成的工程措施 区域 措施内容 单位 工程量 实施时间 备注 主体工程区 雨水排水管 m 1800 2015.1~2017.7 3.4.2 植物措施及实施进度主体工程于 2015 年 7 月底开始实施建设工程植物措施, 并将相关措施贯穿于工程建设各阶段 根据主体工程竣工 监理资料和现场调查, 实际完成的水土保持植物措施为乔灌草景观绿化 表 3-3 实际完成的植物措施 分区 措施类型 单位 工程量 实施时间 备注 主体工程区 乔灌草景观绿化 hm 2 1.58 2015.7~2017.7 3.4.3 临时措施及实施进度根据主体工程竣工 监理资料和现场调查, 实际完成的水土保持临时措施有洗车池 沉沙池 临时排水沟 临时拦挡 12
表 3-4 实际完成的临时措施 项目分区临时措施单位 实际完成工程量 实施时间 主体工程区 基坑排水沟 ( 主设 ) m 920 基坑边沉沙池个 4 临建区排水沟 m 65 临建区沉沙池 个 1 施工道路排水沟 m 125 临时占地区 施工道路沉沙池个 2 施工道路洗车池座 5 临时堆土区排水沟 m 55 编织袋土拦挡 m 0 遮阳网覆盖 hm2 0.21 3.5 水土保持投资完成情况 3.5.1 水土保持方案批复投资 2013.10~2016.1 根据批复的工程水土保持方案报告书, 项目水土保持总投资 375.74 万元, 其中主体工程中已列水土保持措施的投资为 287.14 万元, 方案新增投资 88.59 万元 新增投资中工程措施费用 0.13 万元, 植物措施费用 0.20 万元, 临时措施费用 26.67 万元, 独立费用 56.58 万元, 基本预备费 5.01 万元 3.5.2 水土保持工程实际完成投资情况本项目实际完成水土保持总投资 385.62 万元, 其中工程措施 125.6 万元, 植物措施 220 万元, 临时措施 1.93 万元, 独立费用 37.48 万元 ( 其中水土保持监测费 20 万元, 咨询编制费 7 万元 ) 13
表 3-5 实际完成的水土保持投资 序号 工程或费用名称 建安工程费 植物措施费 独立费 总计 第一部分工程措施 125.6 125.6 ( 一 ) 主体工程区 125.6 125.6 第二部分植物措施 220 220 ( 一 ) 主体工程区 220 220 第三部分临时措施 1.93 1.93 一 临时防护工程 0.73 0.73 ( 一 ) 主体工程区 0.13 0.13 ( 二 ) 临时占地区 0.6 0.6 二 其他临时工程 1.20 1.20 第四部分独立费用 37.48 37.48 1 建设管理费 1.28 1.28 2 工程建设监理费 1.2 1.2 3 科研勘测设计费 8 8 4 水土保持监测费 20 20 5 水土保持设施验收评估报告编制费 7 7 一至四部分总计 127.53 220 37.48 385.01 五 基本预备费 0.61 0.61 水土保持总投资 127.53 220 38.09 385.62 表 3-6 本工程批复水土保持投资与实际投资情况对比表 单位 : 万元 序号 项目名称 方案估算投资 实际完成投资 增 (+) 减 (-) 备注 一 工程措施 21.73 125.6 +103.87 二 植物措施 258.38 220-38.38 三 临时措施 34.03 1.93-32.1 四 独立费用 56.58 37.48-19.1 1 工程建设管理费 0.54 1.28 +0.74 2 水土保持监理费 0.68 1.2 +0.52 3 科研勘测设计费 10 8-2 4 水土保持监测费 30.36 20-10.36 5 水土保持设施竣工验收技术评估报告编制费 15 7-8 五预备费 5.01 0.61-4.4 六水土保持补偿费 0 0 0 水土保持总投资 375.74 385.62 9.88 14
从表 3-6 分析, 水土保持措施投资发生变化情况及变化原因如下几点 : (1) 批复方案的水土保持工程措施投资估算为 21.73 万元, 实际完成工程措施投资为 125.65 万元, 实际投资比方案增加了 103.87 万元 这主要是由于原方案估算的雨水管网估价偏小, 根据工程实际实施后, 投资增加 (2) 批复方案的水土保持植物措施投资估算为 258.38 万元, 实际完成植物措施投资为 220 万元, 实际投资比方案减少了 38.38 万元 主要由于部分 ; 临时占设区撒播草籽面积未实施, 植物措施工程量减少, 导致植物措施投资减少 (3) 批复方案的水土保持临时措施投资估算为 34.03 万元, 实际完成临时措施投资为 1.93 万元, 实际投资比方案减少了 32.1 万元 这主要是由于实际实施的临时拦挡 排水措施较方案设计减少, 因此, 导致临时措施投资减少 (4) 独立费用由估算的 56.58 万元减少为 37.48 万元, 主要是因为监测费和验收咨询费用减少 (5) 工程基本预备费实际中较方案减少了 4.4 万元 总体上看, 该项目水土保持工程措施 植物措施 施工临时工程及独立费用投资基本合理, 完成了水土保持方案设计任务 15
4 水土保持工程质量 4.1 质量管理体系 (1) 建设单位佛山市粤晖房地产有限公司依据批准的水土保持方案, 与施工单位签订合同, 提出落实水土保持方案的具体要求, 明确施工单位防治水土流失的具体责任和义务 施工单位在对防治水土流失, 落实水土保持方案做出明确承诺 与主体工程同时进行施工图设计 同时施工 在招投标合同中, 规定了相应的水土保持条款 同时外购石料也明确了水土流失防治责任范围 施工过程中, 积极接受佛山市禅城区水行政主管部门对水土保持方案报告书的执行情况进行常规检查和验收 督促施工单位按照计划完成各项水土保持措施 佛山市粤晖房地产有限公司定期记录保持水土保持工程的实施进展情况 存在的问题, 结合工程进度提出具体的改进和补救措施, 确保水土保持工程的全面完成, 把 三同时 制度落实到实处 (2) 设计单位设计人员在进行项目设计前, 认真阅读大纲, 在广泛收集 认真分析与项目有关的基础资料, 查找有关的水土保持国家 ( 行业 ) 规程规范 地方标准, 熟悉项目总体布置的基础上, 主动与建设单位交换意见, 提出切合实际的防治措施体系 设计单位负责完成单项工程的结构布置和计算工作, 并负责提供经自己反复核实的该工程结构布置和计算的详细勘测 ( 设计 ) 资料, 为单项工程勘测 ( 设计 ) 质量的第一责任人 16
(3) 监理单位本项目的监理单位为广东省城规建设监理有限公司, 为有效对施工阶段现场实行全方位 全过程施工监理, 在施工现场成立了项目监理部, 负责工程施工阶段的监理工作, 向各施工队派驻有丰富监理经验和水平的监理队伍对施工阶段现场实施监理 调解建设单位与承包单位的合同争议 处理索赔 审批工程延期 ; 审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料, 审查承包单位的竣工申请, 组织监理人员进行竣工预验收 监理部全体人员始终树立 认真做好工程的监理工作, 确保监理目标的实现 的信念, 按照工程要求和监理工作具体内容, 协助佛山市粤晖房地产有限公司做好建设投资控制 建设工期和工程质量及安全文明施工的控制 (4) 质量监督单位单元工程质量检验 : 施工单位按 评定标准 检验单元工程质量, 作好施工记录, 并填写 水土保持工程单元工程质量评定表 监理单位根据自己抽检的资料, 核定单元工程质量等级 发现不合格单元工程, 应按设计要求及时进行处理, 合格后才能进行后续单元工程施工 对施工中的质量缺陷要记录备案, 进行统计分析, 并记入单元工程质量评定表 评定意见 栏内 施工单位及时将中间产品及原材料质量 单元工程质量等级自评结果报监理单位, 由监理单位核定后报建设单位 工程外观质量检验 : 工程完工后, 由项目法人单位组织质量监督机构 监理 设计 施工单位进行现场检验评定 (5) 施工单位在项目建设过程中, 对水土保持工程的施工由主体工程施工单位承担, 工程施工单位名称为佛山市房建集团有限公司 为了强化公司工程施工管理, 提高工程施工管理水平, 促进施工项目管理进一步科学化 规范化和法制化, 适应市场经济发展的需要, 明确工 17
程项目管理中的责 权 利, 施工单位制定了有效的质量管理体系 施工单位对工程项目管理实行领导下的项目经理责任制, 采用 项目管理目标责任书 的方式明确施工管理层 项目管理层的职责 ; 工程项目经理由公司选派, 项目管理机构人员由项目经理带头, 由领导批准 ; 公司管理层制度 项目管理目标责任书, 由公司负责人同项目经理签定实施, 项目经理在授权的范围内按目标责任书全权组织 实施 管理 控制 监督 检查工程施工, 全面达到满足施工合同及业主的要求 工程施工项目部设项目经理 1 名, 项目经理按公司授权的范围 时间和内容, 对施工项目开工准备至竣工验收, 实施全过程, 全面管理直至参加完成工程决算 ; 项目经理服从企业法定代表人的领导, 接受企业管理层 发包人和监理机构的检查与监督 ; 代表企业实施施工项目管理, 贯彻执行国家法律 法规 方针 政策和强制标准, 执行企业的管理制度, 维护企业的合法权益 ; 履行 项目管理目标责任书 规定的任务 ; 组织编制项目管理实施规则 ; 对进入现场的生产要素 ( 人 机 料 法 环 ) 进行优化配置和动态管理 ; 建立质量管理体系和安全管理体系并组织实施 ; 在授权范围内负责与企业管理层 劳务作业层 各协作单位 发包人 分包人和监理工程师等的协调, 解决项目中出现的问题 ; 负责现场文明施工管理, 各类警示标语的宣告, 发现和处理突发事件 ; 参与工程竣工验收, 准备结算资料和分析总结, 接受审计 ; 处理工程善后工作, 协助企业进行项目的检查, 鉴定和评奖申报 参与企业进行的施工项目投标和签订施工合同 ; 组织制定施工项目的各项管理制度 ; 经授权组建项目部并确定其组织结构, 选择聘任管理人员, 制定管理人员的职责, 定期进行考核 评价 奖惩 ; 在企业财务制度规定的范围内, 按项目需要, 编制资金投入计划 ; 按授权范围内, 根据企业物资采购程序, 提交设备及材料采购计划或采购 ; 根据企业法定代表人授权或按照企业的规定选择 使用作业队伍 ; 协调处理与施工管理有关的内部 外部事项 18
4.2 工程措施质量评价建设单位 佛山市粤晖房地产有限公司在建设过程中重视水土保持工作, 确保水土保持工程建设与主体工程建设同步进行, 建立健全了一套完善的质量保证体系, 对进入工程实体的原材料 中间产品和成品进行抽样检查 试验, 有效保证工程质量 工程质量评定划分见表 4-1 表 4-1 工程质量评定项目划分表单位工程分部工程单元工程划分 植被工程 雨水工程 点片状植被 线网状植被 排水工程 以设计的图斑为一个单元工程, 每 0.1~1hm 2 为一个单元工程, 大于 1hm 2 划分为两个以上单元工程 按长度划分, 每 100m 划分为一个单元工程 每个单元工程 30 m 3 ~50m 3, 不足 30 m 3 的可单独作为一个单元工程, 大于 50m 3 可划分为两个以上单元工程 4.2.1 工程设施评定标准对于本项目的质量评定, 水土保持工程的项目划分依据 水土保持工程质量评定规程 (SL336-2006) 规定的工程质量评定项目划分规定, 分值和评定结果直接引用质量检测单位的质量检测结论, 其标准见表 4-2 表 4-2 工程质量评定标准 质量等级分值单位工程分部工程单元 ( 分项 ) 工程 合格 70~95 ⑴ 工程材料符合设计和规 ⑴ 分部工程质量全部合格 ; 范要求 ; ⑵ 中间产品及原材料质量全部合 ⑴ 单元工程质量全部合 ⑵ 外型尺寸符合设计要求 ; 格 ; 格 ; ⑶ 砼强度 砌石砂浆强度符 ⑶ 工程外观质量得分率达到 70% ⑵ 中间产品质量及原材料合要求 ; 以上 ; 质量全部合格 ⑷ 工程无建筑物变型 裂 ⑷ 施工质量检验资料基本齐全缝 缺陷 塌陷等情况 19
优良 95 ⑴ 分部工程质量全部合格 ; 其中 ⑴ 单元工程质量全部合有 50% 以上达到优良, 主要分部 ⑴ 工程材料符合设计和规格 ; 其中 50% 以上优良, 工程质量优良, 且无施工质量事范要求 ; 主要单元工程 重要隐蔽故 ; ⑵ 外型尺寸符合设计要求 ; 工程及关键部位的单元工 ⑵ 中间产品及原材料质量全部合 ⑶ 砼强度 砌石砂浆强度符程质量优良且无质量事格 ; 合要求 ; 故 ; ⑶ 工程外观质量得分率达到 85% ⑷ 工程无建筑物变型 裂 ⑵ 中间产品质量及原材料以上 ; 缝 缺陷 塌陷等情况质量全部合格 ⑷ 施工质量检验资料基本齐全 4.2.2 检查内容主要检查内容包括 : (1) 检查施工记录 单元工程验收资料 监理工程师检查意见 完成的工程量 (2) 检查工程材料是否符合设计和规范要求 (3) 通过查阅有关资料, 检查隐蔽工程, 例如排水方渠 (4) 现场检查分部工程外型尺寸 外观情况等 (5) 检查砼强度 砌石砂浆标号是否符合要求 (6) 现场检查分部工程是否存在工程缺陷, 如建筑物变形 裂缝 缺损 塌陷等及其处理情况 (7) 判定工程功能是否达到设计要求 (8) 工程总体评价是否达到质量标准, 功能是否正常发挥, 总体评价质量等级 4.2.3 工程设施质量评定结果 4.2.3.1 竣工资料自查情况本次水土保持工程措施的质量评定采用现场抽查方式, 通过查阅自检成果及质量评定记录 验收报告等数据, 对工程质量进行评定 检查了相关水土保持工程质量检验和工程质量评定资料, 包括主要原材料的检验 施工单位 三检 监理工程师验收单位工程 建设单位组织分部工程验收等 20
环节 抽查有关水土保持工程质量评定的资料 10 份, 混凝土 砂浆抗压强度试验资料 5 份, 水泥 砂子试验资料 5 份 以上试验报告单签字齐全, 均满足设计标号要求 佛山市粤晖房地产有限公司会同施工单位 监理单位对主体工程区 施工临建区 2 个一级防治分区的排水工程 绿化工程等单位工程的分部工程进行了初检和质量评定, 评定结果为 18 个单元工程全部合格, 合格率为 100% 其中优良 16 个, 优良率为 89% 详见表 4-3 表 4-3 分项工程评定表 防治分区 单位工程 分部工程名称 分部工程数量 单元工程数量 合格单元工程数量 合格率 (%) 优良单元工程数量 主体工程区 绿化工程 景观绿化 1 10 10 100 9 排水工程 浆砌石排水沟 1 8 8 100 7 合计 2 18 18 100 16 本验收单位认为, 建设单位和施工单位根据本工程的实际情况, 实施了排水工程 绿化工程, 对施工所造成的扰动进行了全面的治理, 单位工程及分部工程合格率 100% 4.2.3.2 现场调查情况现场抽查工作的重点是雨水管网措施, 核查雨水管网长度 质量等 综合资料查阅和现场检查的结果, 本验收单位认为 : 本工程建设过程中将水土保持工程措施纳入主体工程施工之中, 水土保持建设与主体工程建设同步进行, 质量保证体系完善 水土保持工程措施从原材料 中间产品至成品质量合格, 建筑物结构尺寸规则, 外表整齐, 质量符合设计和规范的要求, 工程措施质量总体合格 部分现场调查情况见图 4-1 21
调查时间 :2017 年 7 月 7 日雨水入口 无明显起伏 质量合格 调查时间 :2017 年 7 月 7 日无明显起伏 质量合格 图 4-1 水土保持工程措施自验现场 4.2.3.3 工程措施质量评估本验收单位对本工程的 2 个一级防治分区 主体工程区 施工临建区的现场调查结果表明, 各项工程措施外观质量合格, 排水工程 水泥硬化地面表面平整, 无明显工程缺陷 综上所述, 经过现场检查和查阅有关自检成果和验收资料, 工程措施检查组认为 : 本工程建设过程中将水土保持工程纳入主体工程施工之中, 水土保持建设与主体工程建设同步进行, 质量保证体系完善 对进入工程实体的原材料 中间产品和成品进行抽样检查 试验, 对不合格材料严禁投入使用, 有效地保证工程质量 水土保持工程措施从原材料 中间产品至成品质量合格, 建筑物结构尺寸规则, 外表整齐, 质量符合设计和规范要求, 工程措施 雨水管网等质量总体合格, 运行良好, 符合水土保持竣工验收条件 4.3 植物措施质量评价本验收单位采取查阅资料 听取汇报和现场调查相结合的办法对项目区复绿情况进行全面调查, 核实植物措施面积 1.58hm 2, 核实率 90%, 本项目实际落实绿化面积 1.56hm 2 详见图 4-2 22
调查时间 :2017 年 7 月 7 日长势良好, 无枯萎病叶现象, 质量合格 调查时间 :2017 年 7 月 7 日长势良好, 无枯萎现象, 质量合格 图 4-2 水土保持植物措施自验现场工程选择了适宜当地生长的植物种类, 生长适应性良好, 既有利于营造项目区的绿化景观, 也达到水土保持的要求 从现场查验来看, 实施的林草植被措施在当地气候条件下恢复情况良好 项目区经过植物措施的实施, 达到了植物措施的设计要求, 生态环境质量得到了显著提高 4.4 质量综合评定本工程实施的水土保持工程措施和植物措施设计合理, 完成的质量和数量基本符合设计要求, 落实水土保持方案中的防护措施设计, 达到开发建设项目水土保持设施验收技术规程 (GB/T22490-2008) 的要求, 有效地控制了施工建设中的水土流失 本验收单位认为, 佛禅 ( 挂 )2011-025 地块房地产项目完成了水土保持方案和开发建设项目所要求的水土流失的防治任务, 完成的各项工程安全可靠, 工程措施和植物措施质量总体合格, 水土保持设施达到国家水土保持法律法规及技术标准规定的验收条件 23
5 工程初期运行及水土保持效果 5.1 运行情况 本项目水土保持措施已经完成预期要求, 水土流失防护工程交工验收均为合格工程, 工程稳定 暴雨后工程完好, 并未出现工程维修的情况 工程总体运行状况良好, 水土保持措施效果显著 5.2 水土保持效果 5.2.1 水土流失治理 (1) 扰动土地整治率扰动土地整治率指项目建设区内的扰动土地整治面积占扰动土地总面积的百分比 经核实, 本工程施工前期扰动土地面积 6.28hm 2, 其中永久占地面积 5.23 hm 2, 临时占地面积 1.05 hm 2, 临时占地工程施工后期交由市政部门施工, 因此工程实际扰动土地面积 5.23hm 2 通过各项水土保持措施, 共计完成治理面积 5.23hm 2 整治率为 100% 表 5-1 扰动土地整治率 防治分区 实际扰动面积 (hm2) 植物措施 扰动土地整治面积 (hm 2 ) 建 ( 构 ) 筑物 道路及地面硬化 扰动土地整治率 (%) 主体工程区 5.23 1.58 3.65 5.23 100 (2) 水土流失总治理度 水土流失总治理度指项目建设区内的水土流失治理达标面积占水土流 失总面积的百分比 水土流失面积包括因开发建设项目生产建设活动导致 或诱发的水土流失面积, 以及项目建设区内尚未达到容许土壤流失量的未 扰动地表水土流失的面积 水土流失防治面积是指对水土流失区域采取水 土保持措施, 并使水土流失量达到容许土壤流失量或以下的面积, 以及建 立良好排水体系, 并不对周边产生冲刷的地面硬化面积和永久建筑物占地 小计 24
面积 经调查核实, 本工程实际发生的总水土流失面积 1.58hm 2, 采取各项 措施后, 经现场调查, 治理达标面积为 1.56hm 2, 水土流失总治理度达到 98.7% 表 5-2 水土流失总治理度 防治分区 实际扰动面积 (hm 2 ) 建 ( 构 ) 筑物 道路及地面硬化 (hm 2 ) 造成水土流失面积 (hm 2 ) 水土流失治理达标面积 (hm 2 ) 水土流失总治理度 (%) 主体工程区 5.23 3.65 1.58 1.56 98.7 (3) 拦渣率 拦渣率为项目防治责任范围内采取拦渣率为项目防治责任范围内采取 措施实际拦挡的弃渣与工程弃渣总量的百分比 根据调查, 本项目实际弃 方 14.92 万 m 3 全部运至南海区狮山镇农场 3 号岗科技路佛山市房建集团有 限公司 ( 乙方 ) 的锦绣北苑二期工程建设场地利用, 借方外购解决 项目 不设永久弃渣, 在施工期内采取临时拦挡措施后, 临时堆土堆渣未流出项 目建设区外, 所以弃渣拦渣率应在 97% 以上, 达到了本方案设定的拦渣标 准目标值 (95%) (4) 土壤流失控制比 土壤流失控制比是指项目建设区防治责任范围内的容许土壤流失量与 治理后的平均土壤流失强度之比 项目区土壤容许流失量为 500t/km 2.a 通 过巡查监测, 项目区自然植被恢复期各防治分区都已经布设了完善的防护 体系, 治理措施到位, 平均土壤流失强度已经达到微度 项目区自然植被 恢复期平均土壤侵蚀模数达到 500t/km 2.a 以下, 土壤流失控制比为 1.0 5.2.2 生态环境和土地生产力恢复 (1) 林草植被恢复率 该指标为项目建设区内林草类植被恢复面积占可恢复植被 ( 在目前经 济 技术条件下适宜于恢复林草植被 ) 面积百分比 国家标准 (GB 25
50434-2008) 规定的建设类项目水土流失防治一级标准 ( 试运行期 ) 为 99% 项目建设区内实际可绿化面积为 1.58hm 2, 已绿化面积 1.57hm 2, 项目区林 草植被恢复率为 99.4% 表 5-3 林草植被恢复率 防治分区可绿化面积 (hm 2 ) 植物措施面积 (hm 2 ) 林草植被恢复率 主体工程区 1.58 1.57 99.4% 合计 1.58 1.57 99.4% (2) 林草覆盖率 本指标为林草类植被面积占项目建设区面积的百分比 国家标准 (GB 50434-2008) 规定的建设类项目水土流失防治一级标准 ( 试运行期 ) 为 27% 本工程建设区总面积 5.23hm 2, 通过各项水土保持措施, 恢复林草植被面积 1.58hm 2, 总体林草覆盖率达 30.2%, 满足方案制定的防治目标 表 5-4 林草覆盖率 防治分区项目建设区面积 (hm 2 ) 植物措施面积 (hm 2 ) 林草覆盖率 主体工程区 5.23 1.58 30.2% 合计 5.23 1.58 30.2% 本工程水土保持方案的设计 实施, 是在满足开发建设有关规定的前 提下, 在工程措施前期控制水土流失的基础上, 加大了植物措施的建设力 度 原地表植被的恢复对改善工程建设区域自然生态起到了显著作用, 保 障了项目区生态环境的可持续性发展 5.2.3 公众满意度调查 根据施工期间及监测单位的监测调查结果, 本项目建设期间没有收到 任何投诉, 根据采访的群众反映, 本项目完成后, 公众满意度较高 26
6 水土保持管理 6.1 组织领导 佛山市粤晖房地产有限公司对项目的主要建设内容规范管理, 实行了项目法人责任制, 并将水土保持工程建设与管理亦纳入了主体工程的建设管理体系中, 保证了本项目水土保持工程全面顺利进行 本项目的水土保持建设管理具体如下 : (1) 建设限期目标责任制 将水土流失防治目标纳入到主体工程建设中, 水土保持项目建设与主体工程建设相结合, 使水土保持建设与主体工程建设一起进行责任目标考核, 与施工单位奖惩措施相结合, 限期治理 (2) 完善现场监督检查制度 佛山市粤晖房地产有限公司工作人员按照工程建设进度, 定期现场检查各水保措施的落实情况, 发现问题及时纠正 落实项目建设过程中的水土流失治理情况和资金投入情况 针对问题 意见和建议, 及时整改完善 6.2 规章制度 为了做好水土保持工作, 加强工程质量管理, 提高工程施工质量, 实现工程总体目标, 在项目建设过程中建立了各项规章制度, 并将水土保持工作纳入主体工程的管理中, 制定了一系列质量管理制度, 主要包括 工程质量管理办法 工程质量事故报告制度 工程进度管理制度 和 管理检查制度 等多项有关水土保持工程质量管理的规章制度 明确了质量控制目标, 落实了质量管理责任, 对施工单位提出了明确的质量要求 监理单位做到 事前控制 过程跟踪 事后检查, 对项目实施全方位 全过程监理 ; 施工单位建立了以项目经理为第一质量责任人的质量保证体系, 对工程施工进行了全面的质量管理 并实行了 项目法人负责, 承包商保证, 27
政府监督 的三级质量保证体系, 形成了严密的质量管理网络, 实行了全面工程质量管理 具体实施过程中, 依据 中华人民共和国合同法, 在合同执行过程中, 对工程师充分授权, 使其全面负责施工进度 质量 投资控制和合同管理, 负责跟踪 收集争议的信息, 提出解决争议的办法 佛山市粤晖房地产有限公司牵头组织设计 监理 施工等参建各方质量负责人, 建立质量管理网络, 将水土保持工作纳入主体工程建设中, 对参建各方质量体系进行检查和评比 6.3 建设过程 为了做好水土保持工程的质量 进度 投资控制, 本项目部将涉及水土保持工程措施的施工材料采购及供应 施工单位招标程序纳入主体工程管理程序中, 工程项目设计单位 监理单位 施工单位采用招投标选择的方式, 实行了以佛山市粤晖房地产有限公司项目管理为核心, 以监理为纽带 施工队伍为主体的 三位一体 质量保证体系 通过投标承担水土保持工程施工的单位都是具有相应的施工资质, 具有一定技术 人才 经济实力的企业, 自身的质量保证体系较为完善 工程监理单位也是具有相当工程建设监理经验和业绩, 能独立承担监理业务的专业机构 佛山市粤晖房地产有限公司在合同管理方面强调与各参建单位之间的合同关系, 积极按照合同规定办事 首先, 加强前期的合同管理, 要求承包人的管理 技术人员及施工设备按合同约定及时到位, 要求各监理单位及时派驻现场监理机构和人员, 配齐设备 其次, 运用合同促进度 促质量, 加大对各参建单位履约情况的检查力度 工程开工前, 由施工单位填写开工申请报告, 项目总工主持对所提交的图纸进行有计划的技术交底, 编制工程建设网络进度图, 在保证质量的同时, 控制工程进度 ; 按照合同对工程材料 苗木及工程设备进行试验检 28
测 验收 ; 工程施工期, 严格按方案设计进行施工, 并明确施工方法 程序 进度 质量及安全保证措施 ; 各项工程完工后, 须具有完整的质量自检记录 各类工程质量签证等, 对自检不合格的, 及时改正 6.4 监测监理 2013 年 10 月, 佛山市粤晖房地产有限公司委托广东省生态环境技术研究所 ( 原名广东省生态环境与土壤研究所 ) 承担了本工程水土保持监测工作 2013 年 10 月中旬, 水土保持监测单位进场, 收集基础资料, 对工程现场进行初步调查, 并根据现场水土流失特点和水土保持方案报告书要求, 选定重点监测点, 初步选出水土保持固定监测点的布设位置, 并对监测设施进行设计 2013 年 10 月下旬, 编制水土保持监测实施方案, 同时, 与建设单位现场确定固定监测点布设位置, 与水土保持监测设施施工单位进行现场交底, 随后即动工修建水土保持监测设施 2013 年 10 月 ~2017 年 7 月, 定期开展水土保持监测工作, 采集水土流失数据, 调查水土保持措施的质量 数量和实施进度情况, 并完成水土保持监测季报, 对工程中不符合水土保持要求的内容, 在监测季报中进行了反应, 并报送佛山市粤晖房地产有限公司, 同时将报告报送当地水行政主管部门备案 监理单位协助监测单位完成水土保持监测工作 6.5 水行政主管部门监督检查意见落实情况 项目建设期间, 水行政主管部门多次到工地进行监督检查和帮助指导, 协助做好本项目防治责任范围内的水土保持工作, 使建设单位和施工单位逐步增强了水土保持意识, 落实了水土保持施工和监理工作, 对本项目的 29
水土保持工作起了积极 有效的促进作用 6.6 水土保持补偿费缴纳情况 根据批复的水土保持方案, 本项目用地范围内的坡度 <5, 需要征收水土保持补偿费的用地面积为 0, 水土保持补偿费为 0 6.7 水土保持设施管理维护 本项目正式运行后, 佛山市粤晖房地产有限公司将着手开展水土保持措施的管理维护工作, 落实管护制度, 建立管理养护责任制, 落实专款专人对水土保持设施进行管理维护, 使其水土保持功能不断增强, 并发挥长期 稳定的保持水土的功能, 达到改善生态环境 保护主体工程安全的作用 30
7 结论及下阶段工作安排 7.1 自验结论 (1) 佛山市粤晖房地产有限公司重视工程建设中的水土流失防治, 从一开始就委托有资质的单位编报了水土保持方案报告书, 为有效治理水土流失 保护项目区生态环境提供了技术依据 (2) 根据自查初验可以看到工程建设中水土流失得到了有效防治, 基本完成了批复的水土保持方案任务, 达到了水土保持现行验收条件 7.2 下阶段工作安排 本工程水土流失在自然恢复期已得到有效控制, 存在问题主要为后期管护 : (1) 根据水土保持措施的管护特点, 建设单位 佛山市粤晖房地产有限公司需定期巡视排水等措施, 及时修复破损设施 (2) 由于植物的生长特性, 在运行管护过程中, 佛山市粤晖房地产有限公司需加强巡查力度, 发现枯死 病死植株应立即采取措施, 防病治虫 补植补种 更新草种, 直到植被完全恢复 31
现场照片 项目区北侧临街商业区及人行道 小区北侧出入口 广场道路及绿化 广场园建 道路及绿化 广场绿化 道路及排水沟 小区宅旁绿化 32
附件 1 项目核准意见 33
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2 土地使用证 36
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3 水土保持方案批复 佛禅 ( 挂 )2011-025 地块房地产项目水土保持设施验收报告 38
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4 禅城区建设工程竣工联合验收终审意见书 41
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5 建筑物工程规划条件核实意见 佛禅 ( 挂 )2011-025 地块房地产项目水土保持设施验收报告 43
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6 雨水管网分部工程验收记录表 佛禅 ( 挂 )2011-025 地块房地产项目水土保持设施验收报告 45
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