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顺德 / 市场周报 第 24 周 : 成交减少 5 成 价格小幅下跌 上周, 顺德一手住宅共网签 582 套, 总成交面积为 6.36 万平米, 环比减少 47.2%; 成交均价为 14299 元 / 平米, 环比下降 3.2%; 总成交金额为 9.09 亿元, 环比减少 48.9% ( 以套内面积计算 ) 上周顺德土地市场仅成交一宗地块, 是位于大良的住宅用地, 被金辉地产以 75525 万元 +9500 m2人才住房 +6866 自销人才住房竞得, 扣除无偿配建的人才住房, 楼面地价达到 14443 元 / 平米 新房成交方面, 上周全区仅成交 582 套, 较前周减少近 5 成, 成交均价小幅下跌 500 元 一 土地市场 1 土地供应 宗地号 / 名称 2017 年第 24 周 (2017 年 06 月 12 日 2017 年 06 月 18 日 ), 顺德区土地市场挂出 0 宗地块 交易 方式 地块位置 2017 年第 24 周顺德房地产市场土地供应一览表 地块面积 ( 万平米 ) 容积率 起始价 ( 万元 ) 地块用途 成交日期 2 土地成交 2017 年第 24 周 (2017 年 06 月 12 日 2017 年 06 月 18 日 ), 顺德区土地市场成交 1 宗地块, 为住宅用地, 占地面积约 1.72 万平米, 位于大良云近东区 37-3 号地块, 由金辉地产以 75525 万元 +9500 m2人才住房 +6866 自销人才住房竞得 2017 年第 24 周顺德房地产市场土地成交一览表 住宅 宗地号 / 名称 地块位置 地块面积 ( 万方 ) 容积率 总成交价 ( 万元 ) 竞买人 楼面地价 地块用途 交易日期 75525 万 TD2017(SD) XG0007 顺德区大良街道云近东区 37-3 号地块 1.72 4.0 元 +9500 m2人才住房 +6866 自销人才住房 金辉地产 14443 住宅 2017/6/12

宗地号 / 名称 地块位置 2017 年第 24 周顺德房地产市场土地成交一览表 商业办公 地块面积 ( 万方 ) 容积率 总成交价 ( 万元 ) 竞买人 楼面 地价 地块用途 交易日期 宗地号 / 名称 地块位置 2017 年第 24 周顺德房地产市场土地成交一览表 其他 地块面积 ( 万平米 ) 容积率 总成交价 ( 万元 ) 竞买人 楼面 地价 地块用途 交易日期 二 一手房市场 1 新增预售 2017 年第 24 周 (2017 年 06 月 12 日 2017 年 06 月 18 日 ), 顺德区 7 个项目新增供应, 新增商品房 2156 套, 面积 17.37 万平米, 其中住宅有 1404 套, 面积 13.37 万平米 2017 年第 24 周顺德房地产市场新增预售一览表 时间名称行政区地址用途 6 月 14 日 6 月 14 日 6 月 14 日 容桂碧桂听 涛苑 保利碧桂园 中滨花园 宗德服务中 心 容桂 大良 乐从 6 月 14 日中嘉花园乐从 6 月 16 日 6 月 16 日 6 月 16 日 2 成交状况 畔海御峰花 园 龙江碧桂园 华府 龙江碧桂园 华府 大良 龙江 龙江 容桂街道办事处高黎社 区居民委员会尚林二路 2 号 大良街道办事处苏岗社 区居民委员会德胜东路 2 号 乐从镇兴乐社区居民委 员会佛山新城百合道 6 号 乐从镇乐从社区居民委 员会映翠南路 1 号 大良街道办事处府又社 区居民委员会云阳路 1 号 龙江镇世埠社区居民委 员会龙洲西路 97 号 龙江镇世埠社区居民委 员会龙洲西路 97 号 住宅 / 商铺 批售面积 ( 万平米 ) 住宅商业其它 7.93 0.13 0.00 商铺 0.00 0.08 0.00 公寓 0.00 0.00 3.73 住宅 1.07 0.00 0.00 住宅 1.16 0.00 0.00 住宅 1.44 0.00 0.00 住宅 / 商铺 1.77 0.06 0.00 开发商 佛山市顺德区容桂土 地发展有限公司 佛山信雅房地产有限 公司 佛山宗德投资发展有 限公司 佛山招商珑原房地产 有限公司 佛山市敏捷房地产开 发有限公司 佛山市顺德区龙江碧 桂园房地产开发有限 公司 佛山市顺德区龙江碧 桂园房地产开发有限 公司 上周, 顺德一手住宅共网签 582 套, 总成交面积为 6.36 万平米, 环比减少 47.2%; 成交均价为 14299 元 / 平米, 环比下降 3.2%; 总成交金额为 9.09 亿元, 环比减少 48.9% ( 以套内面积计算 )

成交套数 ( 套 ) 成交均价 ( 元 / m2 ) 成交套数 ( 套 ) 成交均价 ( 元 / 平米 ) 市场周报 佛山市场研究部 2017 年第 24 周 2017.06.12-2017.06.18 2017 年第 24 周顺德各镇街一手住宅成交情况 成交套数 成交均价 250 22947 25000 200 197 18534 20000 150 100 13561 110 16440 13548 81 78 9674 12278 14498 15843 7335 15000 10000 50 0 37 32 30 15 1 1 容桂 乐从 大良 陈村 均安 龙江 勒流 北滘 伦教 杏坛 5000 0 各镇街中, 容桂成交最多, 共成交 197 套, 上周该镇街的凯蓝滨江名门集中签约 168 套, 拉动区域成交 顺德区上周成交较好的还有乐从, 共成交 110 套 ; 成交量过 50 套的还有大良和陈村, 其余镇街成交量均低于 50 套 成交均价方面, 上周依然是均安和杏坛两个镇街成交均价低于万元, 北滘上周成交均价过 2 万元, 为 22947 元 / 平米 2017 年第 24 周顺德区一手住宅成交走势 成交套数 成交均价 1400 1200 1000 800 600 400 200 11854 12036 586 444 11583 311 1318 10603 11960 202 12948 538 13361 471 11944 246 14606 713 14769 14299 1125 582 16000 14000 12000 10000 8000 6000 4000 2000 0 14 周 15 周 16 周 17 周 18 周 19 周 20 周 21 周 22 周 23 周 24 周 0 一周市场总结 : 上周顺德土地市场仅成交一宗地块, 是位于大良的住宅用地, 被金辉地产以 75525 万元 +9500 m2人才住房 +6866 自销人才住房竞得, 扣除无偿配建的人才住房, 楼面地价达到 14443 元 / 平米 新房成交方面, 上周全区仅成交 582 套, 较前周减少近 5 成, 成交均价小幅下跌 500 元 三 个盘成交情况 : 1 开盘情况 2017 年第 24 周 (2017 年 06 月 12 日 2017 年 06 月 18 日 ), 顺德区 0 个项目开盘 2017 年第 24 周顺德房地产市场开盘情况 区域项目名称开发商推售楼栋户型面积销售情况 ( 销售率 ) 开盘时间均价

2 成交排名 TOP10 楼盘 上周顺德住宅签约排名 TOP10 的楼盘依次为 : 凯蓝滨江名门 碧桂园印象花园 保利海德公馆 佛奥凯茵苑 怡翠晋盛 恒大帝景 博澳城 依云郡花园 南湖花园 保利碧桂园悦公馆 成交前十强的楼盘成交总量 386 套, 占全区成交总套数的 66.3% 从区域分布来看, 进入前十的楼盘之中, 大良有 3 个项目上榜, 乐从有 2 个项目上榜, 容桂 陈村 龙江 勒流 均安各占 1 席 2017 年第 24 周顺德住宅成交排名 TOP10 楼盘一览表 排名项目名称区域签约套数签约面积签约均价 1 凯蓝滨江名门容桂 168 12632.45 14107 2 碧桂园印象花园陈村 53 3976.01 8762 3 保利海德公馆乐从 36 3252.15 18400 4 佛奥凯茵苑龙江 24 1972.11 12931 5 怡翠晋盛乐从 21 2574.18 22847 6 恒大帝景大良 19 4588.80 19214 7 博澳城勒流 19 1458.27 14982 8 依云郡花园大良 16 2815.75 13734 9 南湖花园均安 16 1550.70 10039 10 保利碧桂园悦公馆大良 14 1460.43 15398 3 重点项目动态播报 区域项目在售产品 大良 销售金 额 ( 万元 ) 销售 套数 销售面积 ( 平米 ) 销售均价 ( 元 / 平 米 ) 累计销 保利中环中汇花园 (3 4 座 ) 336 1 243 13807 98.3% 畔海御峰 售率 B 区 7 8 幢 150 1 88 17002 98.8% B 区 10 幢 218 1 88 24791 50.0% 金地天玺 3 座 1472 3 768 19174 91.5% 康格斯花园三期 9-11 座 87 1 83 10504 99.4% 美的广场擎峰 3 座 4 座 375 1 264 14227 99.1% 依云郡花园 大良碧桂园 1 2 座 222 1 156 14220 97.1% 7 8 9 座 356 2 293 12151 98.3% 13 座 2084 7 1466 14218 87.1% 14 座 1204 6 900 13376 97.1% 1 2 19-21 号楼 461 1 303 15222 84.6% 九街 2 户 十一街 10 户 958 1 703 13624 16.7% 二街 5 7 9-12 号 1268 1 866 14641 50.0% 16 户 1088 1 746 14577 56.3% 龙湖春江名宸 17 18 座 790 5 457 17291 57.3% 景裕名都 6 7 8 座 1838 5 1092 16827 26.1% 华侨城 12-20 座 803 3 520 15451 94.1% 恒大帝景 4 座 640 2 318 20110 100.0%

区域 项目 在售产品 销售均价销售金销售销售面积累计销 ( 元 / 平额 ( 万元 ) 套数 ( 平米 ) 售率米 ) 6 8 座 1380 3 723 19100 94.5% 7 座 5209 11 2729 19088 54.7% 9 座 1588 3 819 19387 68.3% 纯自然名宅 9 10 座 209 2 213 9827 84.5% C 区 1 座 670 4 463 14470 100.0% 保利碧桂园中 C 区 6 7 8 座 423 3 214 19739 77.9% 滨花园 C 区 2 座 1156 7 783 14758 95.7% 中怡名都广场 2 座 954 5 479 19895 38.5% 江山花园 21 22 23 24 座 1830 6 683 26792 38.5% 碧桂园桂澜山 3 4 15 16 17 座 167 1 87 19186 98.5% 花园北滘 10 座 209 1 111 18791 100.0% 北滘雅居乐花 14 座 841 4 405 20774 97.9% 园 15 16 座 552 3 282 19555 99.0% 龙光水悦熙园 9 10 座 227 2 155 14614 100.0% 13 14 座 132 1 98 13470 100.0% 美的御海东郡花园 御景湾大道 16 户 1150 1 897 12817 87.5% 东圣维拉花园 16 座 175 1 123 14227 67.9% 23 座 166 1 79 20844 98.7% 东盈商务大厦 56 1 41 13636 97.8% 凯蓝名都 32 号楼 64 1 54 11815 85.4% 容桂 东逸湾 东岸剑桥水岸 88 户 461 1 246 18724 71.6% 中心广场逸翠峰 1 2 座 152 1 213 7152 96.6% 桂花洲 3 4 座 1109 4 893 12423 27.2% 东怡水岸花园 桂花洲 7 8 座 1247 6 994 12541 92.3% 桂花洲 1 2 座 847 3 913 9276 98.6% 新境界花园 1 座 128 3 127 10040 28.1% 6 座 258 2 132 19489 15.6% 凯蓝滨江名门 7 座 2687 31 2143 12536 62.0% 8 9 座 14532 133 10207 14237 91.8% 2 3 座 345 2 150 22951 93.8% 伦教 涛汇豪庭 7-12 座 250 1 341 7335 58.1% 奥斯登堡豪庭 7 8 座 837 5 667 12550 76.2% 峰景豪苑 1 2 栋 52 1 80 6580 99.2% 龙江 保利家园 14 栋 391 2 401 9744 66.7% 佛奥凯茵苑 2 号楼 72 1 71 10133 95.7% 5 号楼 2478 23 1901 13036 59.2% 东菱帝苑 1 2 3 座及商铺 1466 6 1094 13404 71.7% 勒流 博澳城 墅璟湾 4 5 座 2185 19 1458 14982 19.6% 凯茵花园 13 座 678 5 434 15631 7.2% 乐从 保利海德公馆 14 15 座 187 1 102 18400 46.9%

区域 项目 在售产品 销售均价销售金销售销售面积累计销 ( 元 / 平额 ( 万元 ) 套数 ( 平米 ) 售率米 ) 12 13 座 5797 35 3150 18400 76.9% 风度广场 11 座 289 2 167 17302 58.7% 御园 9 座 1894 8 825 22974 46.4% 怡翠晋盛 御园 10 座 1272 5 575 22139 60.9% 7 9 座 300 1 139 21615 95.7% 11 座 2414 7 1036 23305 76.9% 佛奥湾 11 号楼 1039 7 510 20375 27.4% 保利拉菲花园 9 15 座 1590 8 961 16548 90.6% 东平广场 3 栋 100 1 33 30414 97.9% 3 栋 239 1 191 12478 90.6% 5 6 栋 88 1 98 8921 99.3% 星际半岛花园 7 8 栋 169 1 132 12841 86.6% 9 10 栋 307 2 271 11332 74.3% 11 12 栋 732 5 483 15152 23.3% 金河水岸 2A-2H 栋 110 1 152 7212 71.3% 9 座 1326 6 630 21044 98.9% 碧桂园新城之 10 11 座 600 3 285 21025 90.5% 光花园 8 座 945 4 439 21537 100.0% 财神万利公馆 1374 8 994 13816 73.8% 住宅区 6 座 807 4 511 15794 100.0% 都市经典广场 住宅区 7 座 135 1 102 13231 100.0% 住宅区 8 座 253 2 183 13833 100.0% 住宅区 9 10 座 321 3 269 11908 100.0% 均安 均安尚苑 28 栋 177 2 180 9833 62.9% 26 栋 94 1 90 10496 84.3% 聚雅华庭 211 2 170 12418 72.7% 南湖花园 8 座 131 1 164 7982 100.0% 9 座 1425 15 1386 10283 55.0% 逸豪星座居 1 2 5 6 7 10 11 座 339 6 969 3496 99.5% 伦教 伦教碧桂园 珑湾苑 1 座 209 1 132 15843 100.0% 藏珑华府 16 栋 1147 6 497 23090 94.3% 太平洋国际花园 11 栋 881 5 326 27061 52.7% 景盛佳园 5 栋 128 1 70 18224 98.3% 9 栋 472 2 194 24356 52.1% 陈村 悦星花园 3 栋 396 2 157 25283 66.5% 星醍苑 2 栋 273 2 194 14116 100.0% 1 2 11 12 座 100 1 73 13813 98.2% 美的花湾花园 5 6 座 735 4 291 25284 82.6% 7 8 座 406 2 145 27910 11.5% 碧桂园印象花园 5 7 号楼 3484 53 3976 8762 48.2%

四 一周要闻 : 2017 年 5 月 M2 同比增长 9.6%, 新增人民币贷款与存款持平 6 月 14 日, 央行发布 2017 年 5 月金融统计数据报告, 数据显示 : 数据来源 : 世联数据平台, 签约数据存在一定滞后性, 谨供参考之用 2017 年 5 月末, 广义货币 (M2) 余额 160.14 万亿元, 同比增长 9.6%, 增速比上月末低 0.9%, 比去年同期低 2.2%; 狭义货币 (M1) 余额 49.64 万亿元, 同比增长 17%; 流通中货币 (M0) 余额 6.73 万亿元, 同比增长 7.3% 2017 年 5 月末, 人民币贷款余额 113.04 万亿元, 当月人民币贷款增加 1.11 万亿元, 其中住户部门短期贷款增加 1780 亿元, 中长期贷款增加 4326 亿元 ; 人民币存款余额 157.02 万亿元, 当月人民币存款增加 1.11 万亿元, 其中住户存款增加 1249 亿元 5 月份银行间人民币市场同业拆借月加权平均利率为 2.88%, 分别比上月和上年同期高 0.23% 和 0.78% 2017 年 1-5 月全国房地产开发投资增长 8.8% 6 月 14 日, 统计局发布 2017 年 1-5 月份全国房地产开发投资和销售情况, 报告显示 : 2017 年 1-5 月份, 全国房地产开发投资 37595 亿元, 同比名义增长 8.8%, 其中住宅投资占房地产开发投资的比重为 67.6%; 房地产开发企业土地购置面积 7580 万平方米, 同比增长 5.3%; 商品房销售面积 54820 万平方米, 同比增长 14.3%; 销售额 43632 亿元, 增长 18.6% 2017 年 1-5 月份, 全国各大地区房地产投资方面, 东部地区房地产开发投资以 20659 亿元居首, 同比增长 8.4%; 中部地区增长率最高, 为 16.9% 全国各大地区商品房销售方面, 东部地区商品房销售额销售额以 26033 亿元居首, 增长 11.5%; 西部地区增长率最高, 为 36.7% 美联储再次加息, 我国外汇环比上升, 加息影响减弱 北京时间 6 月 15 日凌晨 2:00, 美联储公布将联邦基金利率提高 25 个基点, 并维持 2017 年再加一次的预测 此次调整后的联邦基金利率上限为 1.25%, 下限为 1% 算上 2015 年 12 月 2016 年 12 月, 以及今年 3 月份的加息, 美联储已经累计加息 4 次

5 月末, 我国外汇储备规模为 30536 亿美元, 环比增幅 0.8%, 自今年 1 月份跌破 3 万亿美元后连续第四个月出现回升, 反映美联储加息对我国资本流出影响减弱 与 2015 年 12 月美联储首次加息相比, 当前我国经济运行更加稳定, 人民币对美元汇率贬值预期大幅减弱, 对于美联储加息, 我国的应对能力和适应能力也大幅提升

市场周报 深圳市场研究部 2011 年 第 9 周 2011.02.21-2011.02.27 世联行成立于 1993 年, 是国内最早从事房地产专业咨询的服务机构 2007 年, 世联整体改制, 成立深圳世联地产顾问股份有限公司 2009 年 8 月 28 日, 世联在深圳证券交易所成功挂牌上市, 成为首家登陆 A 股的房地产综合服务提供商 经 20 年的发展, 世联成为全国性的房地产服务提供商, 超 15000 名员工, 为近 2 万家开发商提供专业的营销代理及顾问咨询服务, 为 600 万个家庭实现置业梦想!2013 年, 世联以每天 8.2 亿的成交额, 成为境内代理销售额首破 3000 亿的房地产服务商, 在 13 个核心城市销售额也已超百亿, 并以市场份额 4.5% 的绝对优势领跑地产服务行业 2014 年, 世联正式更名为 深圳世联行地产顾问股份有限公司, 简称 世联行 世联行基于客户价值, 坚持轻资产服务品牌的固有形式, 不断强化持续推动中国房地产市场发展的服务力量, 将公司单一互相分割的业务打造成多种业务交叉融合的一站式服务平台, 建立基于大数据和移动互联网的置业者服务系统 世联信贷互联网金融平台, 打造集顾问 金融 物管等多项业务为一体的服务平台 为客户提供一站式 平台化 交叉交互式的轻资产房地产服务 ( 包括顾问 资产管理 销售 金融 估价等服务 )! 深圳世联行地产顾问股份有限公司深圳市罗湖区深南东路 2028 号罗湖商务中心 12 楼电话 :0755-2216 2800 传真 :0755-2216 2900 邮编 :518001 深圳市世联行房产地经纪有限公司深圳市罗湖区深南东路 5047 号深圳发展银行大厦 10 楼电话 :0755-2216 2666 传真 :0755-2216 2902 邮编 :518001 广州市世联房地产咨询有限公司广州市天河区珠江新城平云路广电平云广场 B 塔 11 楼电话 :020-38972777 传真 :020-3879 9392 邮编 :510620 佛山世联房地产顾问有限公司佛山市禅城区季华四路创意产业园 7 号楼 301 电话 :0757-8312 1993 传真 :0757-8312 1980 邮编 :528000 世联房地产咨询 ( 惠州 ) 有限公司惠州市惠城区江北沿江二路富力国际中心 21 楼 11 室电话 :0752-281 7800 传真 :0752-278 0566 邮编 :516000 珠海世联房地产咨询有限公司珠海市吉大海滨南路 47 号光大国际贸易中心 12 楼 1202 室电话 :0756-332 0500 传真 :0756-332 0700 邮编 :519015 长沙世联兴业房地产顾问有限公司长沙芙蓉中路二段 80 号顺天国际财富大厦 3605 号电话 :0731-8823 2555 传真 :0731-8823 0909 邮编 :410005 昆明世联卓群房地产经纪有限公司云南省昆明市五华区三市街柏联广场 A 栋 13 层电话 :0871-3626539 传真 :0871-3615052 郑州世联兴业房地产咨询有限公司郑州市金水区金水路 226 号楷林国际 19 楼 1910 室电话 :0371-8613 3608 传真 :0371-8613 3609 邮编 :450002 东莞世联地产顾问有限公司东莞市南城区元美路华凯广场 A 座 908-916 单元电话 :0769-2312 5188 传真 :0769-2280 6611 邮编 :523071 南昌世联置业有限公司南昌市红谷滩新区红谷中大道 1326 号江报传媒大厦五层西南单元电话 :0791-853 0818 传真 :0791-853 0808 邮编 :330038 南宁世联房地产咨询有限公司南宁市青秀区金湖路 59 号地王国际商会中心 30 楼 C-D 座电话 :0771-801 1619 传真 :0771-801 1629 邮编 :530000 厦门世联兴业房地产顾问有限公司福建省厦门市思明区莲岳路 1 号磐基中心商务楼 8 楼 02-09 单元电话 :0592-812 5288 传真 :0592-812 5280 邮编 :361012 福州世联房地产顾问有限公司福州市五四路 158 号环球广场 A 区 19 楼 04-05 单元电话 :0591-8850 5533 传真 :0591-8850 5511 邮编 :350001 贵阳世联房地产顾问有限公司贵阳市南明区新华路富中国际广场 16E 电话 :0851-558 7338 传真 :0851-558 7339 邮编 :550000 上海世联房地产顾问有限公司上海市闸北区天目西路 218 号嘉里不夜城第一座 38F 电话 :021-5108 0200 传真 :021-5108 0222 邮编 :200070 杭州世联房地产咨询有限公司杭州市天目山路 294 号杭钢冶金科技大厦 10 楼电话 :0571-2888 2029 传真 :0571-2888 3990 邮编 :310007 武汉世联兴业房地产顾问有限公司武汉市江汉区建设大道 847 号瑞通广场 B 座 19 层及 21 层电话 :027-6883 8880 传真 :027-6883 8830 邮编 :430032 9/1 深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有 Copyright 2010 WORLDUNION All Rights Reserved

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市场周报 深圳市场研究部 2011 年 第 9 周 2011.02.21-2011.02.27 免责申明本报告仅作提供资料之用, 属于非盈利性的市场信息交流行为 如需引用, 请增加 由于统计时间和口径的差异, 可能出现与相关政府部门最终公布数据不一致的情形, 最终以政府部门权威数据为准 的提示 本公司力求报告内容准确完整, 但不对因使用本报告而产生的任何后果承担法律责任 本报告的版权归深圳世联地产顾问股份有限公司所有, 如需引用和转载, 需征得版权所有者的同意 任何人使用本报告, 视为同意以上申明 11/ 深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有 Copyright 2010 WORLDUNION All Rights Reserved