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1 2012 年 度 報 告

2 目錄

3 02 公司資料 Cricket Square Hutchins Drive P.O. Box 2681 Grand Cayman KY Cayman Islands B 7702A Royal Bank of Canada Trust Company (Cayman) Limited 4th Floor, Royal Bank House, 24 Shedden Road, George Town, Grand Cayman KY1-1110, Cayman Islands Royal Bank of Canada Trust Company (Cayman) Limited Butterfield Fulcrum Group (Cayman) Limited 年度報告

4 03 公司資料 ( 續 ) Conyers Dill & Pearman (Cayman) Limited ,429,230, ir@centralchina.com 建業地產股份有限公司

5 公司簡介 公司簡介 年度報告

6 05 公司簡介 ( 續 ) ,611 1, 建業地產股份有限公司

7 06 主席報告 主席報告 年度報告

8 07 主席報告 ( 續 ) %2.3 3, % % 建業地產股份有限公司

9 08 主席報告 ( 續 ) S$ US$ 8.0% 年度報告

10 09 財務摘要 (%) 6,345,527 6,638, , , (%) * (%) * (%) * HK$ % * + 建業地產股份有限公司

11 10 管理層討論與分析 管理層討論與分析 2012 年度報告

12 11 管理層討論與分析 % % ,7918.1% , % 建業地產股份有限公司

13 12 管理層討論與分析 ( 續 ) 2,263,217 1,695,970 1,580, % (1) 24 2,263, ,701 1,783,516 2,263, ,346, ,014 2,842,592 3,346, 年度報告

14 13 管理層討論與分析 ( 續 ) 20 1,695,970 1,448,200 1,044, % 77,737 77,737 63, , ,189 87,292 11,499 11,499 6,606 90,458 83,881 60, , , , ,896 89,901 80, , , ,732 50,278 50,070 28, , ,920 81,070 77,041 77,041 33, , , ,333 99,653 77,132 42,597 25,140 25,140 10,158 20,674 20,674 12,265 61,565 61,565 47,820 51,200 23,765 22,955 22,797 13,410 13,410 7,833 92,019 92,019 41, # 18,783 18,073 15,472 1,695,970 1,448,200 1,044,234 建業地產股份有限公司

15 14 管理層討論與分析 ( 續 ) (2) 1,580, % ,927 3,759,728 1,289,534 6,592,277 1,580,461 10,352, ,611 1, ,5706, , , % 7,8506,950 G , G , ,524 63, 年度報告

16 15 管理層討論與分析 ( 續 ) ,882 82, ,140 58, ,0254,262 SP A 57, SP B 60, , ,357 5, % 6,7466,1689,2649,048 G , G , G , G , 建業地產股份有限公司

17 16 管理層討論與分析 ( 續 ) ,5265,9025,2914,932 G , G , G , G , , , ,195 55, % 8,650 85, % 17, , 年度報告

18 17 管理層討論與分析 ( 續 ) ,5643,7814,339 ZG , ZG , ZG , ,6656,988 GPCR , GPCR , ,715 49, ,0994,6104,4114,8256,057 GPCR , GPCR , GPCR , GPCR , GPCR , ,670 62, 建業地產股份有限公司

19 18 管理層討論與分析 續 土地儲備分布圖 1. 本公司土地儲備開發狀態分佈圖 圖 本公司土地儲備中在建面積和持作未來開發面積佔比圖 截至 2012 年 12 月 31 日 在建 24% 持作未來開發 76% 2. 本公司土地儲備土地證辦理狀況分佈圖 圖 本公司土地儲備中已獲取土地證部份和未獲取土地證部份佔比圖 截至 2012 年 12 月 31 日 未獲取土地證 28% 已獲取土地證 72% 2012 年度報告

20 19 管理層討論與分析 續 3. 本公司土地儲備按物業類型分佈圖 圖 物業類型分佈圖 截至 2012 年 12 月 31 日 其他 13.6% 酒店 2.6% 商業 11.8% 住宅 72.0% 4. 本公司土地儲備按城市分佈圖 圖 本公司土地儲備按城市劃分分佈圖 截至 2012 年 12 月 31 日 濮陽 8.2% 安陽 2.7% 濟源 0.8% 鶴壁 0.2% 鄭州 21.3% 新鄉 8.9% 焦作 2.2% 洛陽 6.9% 周口 3.9% 商丘 2.7% 三門峽 2.8% 駐馬店 6.7% 開封 10.1% 平頂山 5.5% 許昌 4.5% 建業地產股份有限公司 信陽 0.7% 南陽 6.3% 漯河 5.6%

21 20 管理層討論與分析 ( 續 ) 年度報告

22 21 管理層討論與分析 ( 續 ) 建業地產股份有限公司

23 22 管理層討論與分析 ( 續 ) (1) ,344, (%) 842,960 25% 2,501,651 75% 3,344, % 2012 年度報告

24 23 管理層討論與分析 ( 續 ) (2) ,361, , , ,248 65,436 28, , ,450 90,000 75,112 87,237 30, ,789 86,884 33,293 25,165 41,173 88,600 43,504 97, ,490 40,441 91,213 40,721 67,775 47,827 95,818 38,606 45,009 56,360 2,361,525 建業地產股份有限公司

25 24 管理層討論與分析 ( 續 ) % 56, , % 86, , % 146, , % 836, , % 431, , % 180, , % 153, , % 89, , % 183, , % 199, , 年度報告

26 25 管理層討論與分析 ( 續 ) % , , % , , % ,060, % ,133, % % % 20117, % , , ,300 3, % % 建業地產股份有限公司

27 26 管理層討論與分析 ( 續 ) , , % , , % , % % , 年度報告

28 27 管理層討論與分析 ( 續 ) 10.75% ,000 1,110, , , , ,000 62,000 1,596,500 1,626, ,702 1,245, , ,700 47,000 1,655,682 1,353, , , , ,665 1,849,885 2,730,589 2,730,589 1,849,885 6,570,304 5,379,380 (3,949,775) (3,255,528) (106,951) (84,000) 2,513,578 2,039,852 5,623,210 5,041,752 (%) 44.7% 40.5% 建業地產股份有限公司

29 28 管理層討論與分析 ( 續 ) (i) (ii) , , 年度報告

30 29 投資者關係報告 投資者關係報告 建業地產股份有限公司

31 30 投資者關係報告 2012 Ji-Asia 2012 年度報告

32 31 投資者關係報告 ( 續 ) UBS Greater China Conference DBS Vickers Singapore Conference th Annual Citi Asia Pacific Investor Conference Singapore Dollars Bond NDR Post-Annual Result Management NDR HSBC 3rd Annual Asian Property Conference Guoyuan (Hong Kong) Strategy Conference (Theme: Property) Citi Asia Pacific Property Conference Barclays Select: Asia Property Conference rd Annual DB Access Asia Conference JP Morgan China Conference Semi-annual Investment Conference DBS Vickers Pulse of Asia Conference HK/China Mini Conference Greater China Property Corporate Day Post-Interim Results Management NDR UBS Hong Kong/China Property Conference Standard Chartered Asia Reverse Investor Roadshow Citi Greater China Investor Conference BOA Merrill Lynch China Conference Nomura Fixed Income Corporate Day CIMB 8th Hong Kong/China Conference CCRE Management Roadshow CBA Ji-Asia HK Conference Ji-Asia 24 建業地產股份有限公司

33 32 投資者關係報告 續 下圖列示 2012 年舉辦的投資者關係活動 次 企業通訊 12 實地考察 26 年度投資者研討會 20 管理層路演 非常規路演 4 電話會談 投資者查詢次數 240 公司探訪 管理層會議 89 展望 本集團於河南省竭力提供高質素房屋二十載 引領當地的房地產發展 穩步建立可靠超卓的聲譽 投資者關係部門將繼 續致力與投資者及利益相關人士溝通 務求適時有效向他們傳達有關本集團業務發展的信息 開封森林半島 鄭州壹號城邦 商丘桂園 2012 年度報告

34 33 企業社會責任報告 ,411 2, ,300 建業地產股份有限公司

35 34 企業社會責任報告 ( 續 ) 1, SEE 年度報告

36 35 企業社會責任報告 ( 續 ) 建業地產股份有限公司

37 36 企業社會責任報告 ( 續 ) TOP100 TOP 年度報告

38 37 企業管治報告 A.4.1 A A % 2. A 建業地產股份有限公司

39 38 企業管治報告 ( 續 ) 年度報告

40 39 企業管治報告 ( 續 ) A 建業地產股份有限公司

41 40 企業管治報告 ( 續 ) /9 2/2 1/ /5 0/1 9/9 1/1 * 8/9 0/1 9/9 2/2 0/1 0/9 0/1 9/9 0/1 9/9 2/2 2/2 1/1 0/9 0/1 3/9 2/2 2/2 1/1 * 2012 年度報告

42 41 企業管治報告 ( 續 ) C 建業地產股份有限公司

43 42 企業管治報告 ( 續 ) (a) (b) (c) (d) (e) 2012 年度報告

44 43 企業管治報告 ( 續 ) (i) (ii) (iii) (iv) (v) 建業地產股份有限公司

45 44 企業管治報告 ( 續 ) , (i) (ii) (iii) (iv) (i) (ii) (iii) 2012 年度報告

46 45 企業管治報告 ( 續 ) 2012 (i) (ii) (iii) (1) (2) 建業地產股份有限公司

47 46 企業管治報告 ( 續 ) (3) B 7702A (4) (5) (21) B 7702A (1) 13.51(2) (2) (7)(7) (1) 2012 年度報告

48 47 企業管治報告 ( 續 ) (2) B 7702A (852) (852) general@centralchina.com (3) 建業地產股份有限公司

49 48 董事及高級管理層履歷 CEO 年度報告

50 49 董事及高級管理層履歷 ( 續 ) 建業地產股份有限公司

51 50 董事及高級管理層履歷 ( 續 ) Macquarie University Banatex Architects Pty Ltd Home Inns & Hotels Management Inc University of Wolverhampton T.C.C. International Limited 年度報告

52 51 董事及高級管理層履歷 ( 續 ) Potter Warburg Citic-Hambros Mori Denki Mfg. Co. Ltd. Oriental Technologies Investment Limited 建業地產股份有限公司

53 52 董事會報告 (a) (b) 年度報告

54 53 董事會報告 ( 續 ) % 300,000, % % (a)(i) (b)(ix) % 27% 30% 1% 5% 建業地產股份有限公司

55 54 董事會報告 ( 續 ) 年度報告

56 55 董事會報告 ( 續 ) XV 352 XV 7 8 (a) 4 1,146,315, % 8,560, % 3,588, % 2,563, % 1,537, % 7,795, % 建業地產股份有限公司

57 56 董事會報告 ( 續 ) (b) , % , % 1,250, % 250, % 1. 1,146,315,639 1,146,315, ,795,040 7,768, ,429,230, ,000, ,000, 年度報告

58 57 董事會報告 ( 續 ) XV XV A ,000, ,937, 建業地產股份有限公司

59 58 董事會報告 ( 續 ) ,510,020 6,510, ,563,000 (2,563,000) ,563,000 2,563, ,537,800 1,537, ,537,800 1,537,800 14,711,620 (2,563,000) 12,148, , , ,840,200 (256,300) 13,583,900 28,756,860 (2,819,300) 25,937, %40% B % 30% 年度報告

60 59 董事會報告 ( 續 ) 1% 1% ,210,760 (i) (ii) (iii) ,050,400 2,050, ,050,400 (2,050,400) ,050,400 2,050,400 6,151,200 (2,050,400) 4,100, ,563,000 2,563, ,000,000 5,000, ,226,800 (1,230,240) 2,050,400 10,046, ,000,000 (1,500,000) 4,500,000 22,789,800 (1,230,240) 2,050,400 (1,500,000) 22,109,960 28,941,000 (1,230,240) (1,500,000) 26,210,760 建業地產股份有限公司

61 60 董事會報告 ( 續 ) % 40% XV ,146,315, % CapitaLand LF (Cayman) Holdings 658,116, % Co., Ltd CapitaLand (Cayman) 658,116, % CapitaLand Residential Limited CapitaLand Residential 658,116, % 658,116, % Temasek Holdings (Private) Limited Temasek Holdings 658,116, % FV Green Alpha Two Limited FV Green 298,566, % 2012 年度報告

62 61 董事會報告 ( 續 ) 1. 2,429,230, ,146,315, CapitaLand (Cayman) CapitaLand ResidentialCapitaLand Residential Temasek Holdings 40.93% CapitaLand Residential Temasek Holdings (Private) Limited CapitaLand (Cayman) 658,116, FV Green 687 FV Green 68,338, ,000, ,227,882 FV Green ,338,594 FV Green XV AA A 建業地產股份有限公司

63 62 董事會報告 ( 續 ) A (i) A(ii) CapitaLand (Cayman) CapitaLand (Cayman)CapitaLand (Cayman) BB CapitaLand (Cayman) B 1. 5% 2. CapitaLand (Cayman)CapitaLand (Cayman)CapitaLand (Cayman) 30 30CapitaLand (Cayman)CapitaLand (Cayman) CapitaLand (Cayman) B (i) B(ii) CapitaLand (Cayman) ,000, % 年度報告

64 63 董事會報告 ( 續 ) , , 建業地產股份有限公司

65 64 獨立核數師報告 年度報告

66 65 獨立核數師報告 ( 續 ) 建業地產股份有限公司

67 66 綜合收益表 ,345,527 6,638,354 (4,099,713) (4,063,916) 2,245,814 2,574, ,226 71,419 5 (4,787) (16,573) (221,765) (162,385) (398,014) (277,889) 46,933 13,338 1,779,407 2,202, (1,758) (4,162) ,595 (7,277) 6(a) (269,154) (375,059) 1,829,090 1,815, ,972 1, ,846,062 1,817,750 7(a) (976,268) (1,074,820) 869, , , ,995 46,708 74, , , (c) 2012 年度報告

68 67 綜合全面收益表 , ,930 12,587 58,924 6,479 17,267 (47,696) (30,429) (11,363) 58, , , , ,229 48,642 75, , ,854 建業地產股份有限公司

69 68 綜合財務狀況表 ,543, , , , ,917 49, ,027,993 3,102, ,800 97,800 31(b) 116, ,570 7,171,263 4,586, ,498 74, ,930,205 8,624, , , ,608,423 1,733,818 31(a) 117, , , ,863 3,949,775 3,255,528 17,177,001 14,892, ,000 1,110, ,702 1,245, ,218,322 5,078, ,759,207 3,098, , ,849,885 31(a) 1,121, ,655 13,514,048 13,761,355 3,662,953 1,130,684 10,834,216 5,716, 年度報告

70 69 綜合財務狀況表 ( 續 ) , , , , , ,730,589 31(b) 55,404 51,493 5,211, ,193 5,623,210 5,041,752 32(a) 215, ,185 4,954,376 4,427,303 5,169,661 4,642, , ,264 5,623,210 5,041, 建業地產股份有限公司

71 70 財務狀況表 ,336,729 4,372, ,379 3,595 2, ,691 55, , , , ,232 3, , ,849,885 63,982 2,579,005 (8,857) (2,355,719) 5,327,872 2,016, , ,730,589 3,318,122 2,009,750 2,016, , ,185 1,794,465 1,801,296 2,009,750 2,016, 年度報告

72 71 綜合權益變動表 (a) 32(b)(i) 32(b)(ii) 32(b)(iii) 32(b)(iv) 32(b)(v) (b)(vi)32(b)(vii) ,185 1,637, , ,529 64,805 28,150 43,166 11,906 1,209,312 4,642, ,264 5,041, , ,086 46, ,794 10,653 6,479 (30,429) (13,297) 1,934 (11,363) 10,653 6,479 (30,429) 823, ,789 48, ,431 32(c)(ii) (199,343) (199,343) (199,343) 32(c)(i) (89,705) (89,705) (89,705) (92,700) (92,700) 267,254 (267,254) 32(a)(iii) 100 2,501 (747) 1,854 1, , ,000 6(b) (1,569) 6,390 4,821 4, (243) (243) (4,657) (4,900) 28 (4,401) (1,214) 5, , ,254 (243) (2,316) (4,401) (1,214) (544,297) (282,616) 5,643 (276,973) ,285 1,640, , ,286 75,458 25,834 38,765 10,692 6,479 (30,429) 1,488,101 5,169, ,549 5,623,210 建業地產股份有限公司

73 72 綜合權益變動表 ( 續 ) (a) 32(b)(i) 32(b)(ii) 32(b)(iii) 32(b)(iv) 32(b)(v) ,637 1,076, , ,020 6,571 22,090 43,166 11, ,091 3,495, ,866 3,771, , ,995 74, ,930 58,234 58, ,924 58, , ,229 75, ,854 32(c)(ii) (162,615) (162,615) (162,615) (21,500) (21,500) 157,159 (157,159) 32(a)(ii) 35, , , ,487 2,307 2,307 98, ,200 6(b) 6,060 6,060 6,060 (21,798) (21,798) (202) (22,000) 20,000 20,000 (49,418) (49,418) 35, , ,159 (19,491) 6,060 (319,774) 420,441 47, , ,185 1,637, , ,529 64,805 28,150 43,166 11,906 1,209,312 4,642, ,264 5,041, 年度報告

74 73 綜合現金流量表 ,846,062 1,817,750 (13,041) (47,406) (108,315) (69,251) 37,263 22,119 4,821 6,060 (1,411) (2,078) (16,972) (1,900) (360) (3,091) 1,758 4,162 (320,595) 7, , ,059 (21,463) 67,070 33,666 3,689 1,714,256 2,175,771 (1,095,406) (941,720) (48,291) 1,835,763 (2,320,389) (2,717,742) (319,420) (116,487) 2,903,717 1,143, ,928 (355,514) 1,348,395 1,023,612 建業地產股份有限公司

75 74 綜合現金流量表 ( 續 ) ,348,395 1,023,612 (728,088) (680,401) 620, ,211 (608,656) (456,843) 3,196 6,034 (200,000) 216, (4,900) (22,000) 17 (421,349) (2,444) (124,567) (641,123) (1,018,401) (4,000) (26,000) 10,000 (69,367) (13,000) (2,147) 633,052 1,411 2, ,234 18, ,315 69,251 (1,415,586) (862,725) 2012 年度報告

76 75 綜合現金流量表 ( 續 ) ,826,800 1,237,114 (1,856,960) (1,526,729) 2,443,282 1,947,600 (980,770) (1,212,310) 1, , ,234 (436,128) (554,436) (289,048) (162,615) (92,700) (21,500) 103, , (70,411) 1,512, , ,874 (114,703) 1 1 3,255,528 3,370,335 (22,627) (104) ,949,775 3,255,528 建業地產股份有限公司

77 76 財務報表附註 B 7702ACricket Square, Hutchins Drive, P.O. Box 2681, Grand Cayman, KY1-1111, Cayman Islands 2 (a) 3 (b) (i) (ii) 2(h) 2(e) 2(f) 2012 年度報告

78 77 2 (b) (ii) 38 (c) 建業地產股份有限公司

79 78 2 (c) 2(q) (r) 2(e)2(d) 2(k) (d) 2(k) 2012 年度報告

80 79 2 (d) 2(e) 2(d) (e) 2(x)(vi) 2(k) (f) 建業地產股份有限公司

81 80 2 (g) (h) 2(j) 2(x)(ii) 2(j) 2(j) 2012 年度報告

82 81 2 (i) (i) 2(k) 2(k) 2(z) 建業地產股份有限公司

83 82 2 (i) (ii) 2(k) (j) (i) 2(h) 2012 年度報告

84 83 2 (j) (ii) 2(h) 2(l) (k) (i) 2(k)(ii) 建業地產股份有限公司

85 84 2 (k) (i) 2(d) 2(k)(ii) 2(k)(ii) 2012 年度報告

86 85 2 (k) (ii) 建業地產股份有限公司

87 86 2 (k) (iii) 34 2(k)(i) (ii) (l) (i) 2(z) (ii) 2012 年度報告

88 87 2 (m) 2(x)(iv) (n) 2(k) (o) 2(f) 建業地產股份有限公司

89 88 2 (o) 2(f) (p) 2(f) 2(f) (q) 2012 年度報告

90 89 2 (r) 2(w)(i) (s) (t) (i) (ii) (Cox, Ross, Rubinstein) 建業地產股份有限公司

91 90 2 (u) 2(h) 2012 年度報告

92 91 2 (u) (v) (i) (i) (ii) 2(w)(ii) 建業地產股份有限公司

93 92 2 (v) (ii) (w) (i) (ii) (iii) 2012 年度報告

94 93 2 (w) (iv) (v) (vi) (vii) (x) 建業地產股份有限公司

95 94 2 (x) (y) (z) (a) (i) (ii) (iii) (b) (i) (ii) (iii) (iv) (v) 2012 年度報告

96 95 2 (z) (b) (vi) (a) (vii) (a)(i) (aa) 建業地產股份有限公司

97 ,301,823 6,607,504 24,063 23,629 7,221 19,641 6,345,527 6,638,354 10% 2012 年度報告

98 ,315 69,251 1,411 2,078 1, ,226 71, , (33,666) (3,689) 13,041 47,406 21,463 (67,070) (2,296) (4,787) (16,573) 建業地產股份有限公司

99 (a) 101,119 91, , ,641 68,987 53, , ,081 5,930 5, , ,950 * (294,126) (207,137) 353, , (52,286) 76, (1,686) 28 5, (35,512) 2, , ,059 * 5.86% 12.80% % 14.00% 2012 年度報告

100 (b) 215, ,903 17,618 12,063 32(b) 4,821 6,060 5%25, (c) 37,263 22,119 4,288 3,980 4,089,384 4,055,662 3,996 3,992 2,658, ,429,000 (21,405) (22,200) 建業地產股份有限公司

101 100 7 (a) , , , ,176 79,507 33, ,389 1,168,696 3, (5,032) (93,310) (710) (1,121) (93,876) 976,268 1,074,820 (i) (ii) (iii) 25% % 2012 年度報告

102 101 7 (a) (iv) % 60% 20% 1.5% 4.5% % 4.5% (v) % 12% (b) ,846,062 1,817,750 25% % 461, ,437 27,747 32,386 (85,747) (8,249) 145, ,197 19,743 12,953 (9,070) (7,831) 79,507 33, , ,176 (112,229) (144,794) 976,268 1,074,820 建業地產股份有限公司

103 , ,305 * , , , , * 2, ,005 4, , ,532 2,443 16,402 * 年度報告

104 , ,531 * 3, , , , , ,015 1,520 13,947 * 建業地產股份有限公司

105 ,025 2,342 1,973 1, ,204 4, ,000,001 1,500, ,500,001 2,000, ,000,001 2,500, ,500,001 3,000, ,348, ,987,000 32(c) 2012 年度報告

106 (a) 823,086, ,995,000 2,428,060, ,243,855, ,428,000 2,000, ,855 2,428,061 2,243,855 (b) ,447,000 2,681,133,680 (i) ,086 60,549 (60,188) 823,447 建業地產股份有限公司

107 (b) (ii) ,428, , ,681, 年度報告

108 , , ,534 34,894 22,313 1,040, ,739 4,430 8, ,526 (75) (4,607) (3,630) (8,312) 375,358 (375,358) 2,810 7,014 9,824 6,479 6,479 (16,183) (16,183) , , ,915 34,717 27,040 1,669, ,253 57,272 14,609 12,436 95,570 4,687 19,485 9,660 3,431 37,263 (74) (2,329) (3,073) (5,476) (1,383) (1,383) ,940 75,300 21,940 12, , , , ,915 12,777 14,246 1,543,351 建業地產股份有限公司

109 , , ,729 27,159 17, , ,170 10,579 5, ,362 (2,345) (3,000) (1,002) (6,347) 141,365 (141,365) , , ,534 34,894 22,313 1,040, ,627 48,022 11,925 10,653 77,227 4,626 9,423 5,461 2,500 22,010 (173) (2,810) (793) (3,776) ,253 57,272 14,609 12,436 95, , , ,534 20,285 9, , 年度報告

110 ,132 24, , , , , ,613, 建業地產股份有限公司

111 , ,900 1,900 1, , , , , , ,800 3,600 3,600 29,428 29,428 14,800 14,800 17,072 (100) 16, ,100 3, , ,100 3, ,600 (a) 年度報告

112 (b) , , ,400 87, , , ,200, ,600, (c) ,148 9, ,825 45, ,623 28,406 81,596 83, , ,135 (a) 5,201,594 4,237,065 5,336,729 4,372,200 (b) 3,232 3,258 (a) (b) 1 建業地產股份有限公司

113 % * 10,000, % * 10,000 95% * 10,000,000 80% Bumper Up Limited 1 100% * 30,000, % * 60,000,000 60% * 10,000, % * 20,000,000 55% 1 100% * 30,000, % * 100,000, % * 30,000, % * 60,000,000 60% 2012 年度報告

114 * 10,000, % * 673,000, % * 30,000, % * 100,000, % * 10,000, % * 2,360,000, % * 30,000, % 13, % 1 100% * 20,000, % * 100,000, % 1 100% 1 95% * 30,000, % * 80,000, % 建業地產股份有限公司

115 Henan Central China Construction Design Company Limited* 11,000, % * 30,000, % * 20,000,000 80% * (a) 390,000, % * 120,100, % * 10,000,000 51% * 2,000, % * 100,000,000 60% * 20,000, % * 8,000,000 60% * 2,000, % * 5,000,000 60% * 150,000, % * 10,000, % 2012 年度報告

116 * 35,000, % * 30,000, % * 14, % * 150,000,000 60% * 60,000,000 80% Linying Central China City Construction Development Company Limited* 50,000, % * 30,000, % * 60,000, % * 10,537, % * 28,000, % * 50,000, % * 40,500, % * 38,000, % * 1,000, % * 10,537, % 建業地產股份有限公司

117 * 100,000, % Shuiping Central China City Development Company Limited* 50,000, % * 80,000,000 55% * 4,500, % * 20,000, % * 44,900, % * (b) 30,000,000 50% * 58,000,000 60% * 10,000, % Xixuan Central China Huachang City Construction Company Limited* 50,000,000 80% * 57,000, % * 50,000,000 60% * 30,000,000 70% * (c) 40,000,000 49% * 10,000,000 60% 2012 年度報告

118 Yanling CCRE Green Fundational Construction Company Limited* 10,000, % * 50,000,000 60% * 10,000,000 75% * 10,000, % Zhengzhou Central China Gaoxin Zhiye Company Limited* 20,000, % * 100,000, % * 50,000, % * 100,000, % * 59,690,720 95% * 37,577, % * 10,000, % * (a) 48.72% (b) (c) 建業地產股份有限公司

119 ,827 17,585 32,090 32,090 47,917 49,675 69,000,000 40% 15,000,000 30% * 2012 年度報告

120 % 391, ,566 43,140 19,735 (4,515) 126, ,448 15,827 7,893 (1,758) % 393, ,987 47,653 16,642 (10,439) 126, ,833 17,585 6,657 (4,162) ,650,135 2,171,116 1,377, ,879 5,027,993 3,102, ,839, ,226, % % 建業地產股份有限公司

121 * 50,000,000 51% * 652,000, % * 579,590,000 51% * 310,200,000 51% * 100,000,000 49% * 1,500,000,000 58% Henan Huihua Cheng Development Company Limited* 100,000,000 49% * 20,000,000 51% Henan Coal Chemical Central China Real Estate Development Investment Company Limited* Puyang Central China City Development Company Limited* Henan Yuanda Real Estate Company Limited* *(a) 2 *(b) 977,600, % 820,000, % 620,000, % 669,387,000 25% 1,077,600,000 25% * (a) 7.5% (b) 8.5% 2012 年度報告

122 Henan Yuanda Real Estate Company Limited Henan YuandaPuyang Central China City Development Company Limited Puyang Central China Henan Coal Chemical Central China Real Estate Development Investment Company Limited CCRE Coal Chemical Henan Shanglin Real Estate Company Limited Henan Shanglin 49% Henan Shanglin Henan Yuanda Puyang Central China CCRE Coal Chemical Henan Shanglin Henan Yuanda Puyang Central China CCRE Coal Chemical 1,108,489 (2,013,007) (3,710) (445,783) (35,441) (421,349) 1,160,000 (236,011) 853, ,666 (421,349) 建業地產股份有限公司

123 ,685,728 1,219,936 6,799,197 3,516,032 (2,933,303) (1,129,685) (1,901,487) (1,435,167) 3,650,135 2,171,116 1,648, ,525 (1,328,355) (328,802) 320,595 (7,277) ,800 97, ,498 74, 年度報告

124 ,320,207 7,294,284 1,609,998 1,330,119 7,930,205 8,624,403 (a) ,188,632 4,168, , ,724 4,537,245 4,823,085 (b) ,134,756 4,319,034 (c) 建業地產股份有限公司

125 (d) ,077 11, ,193 36, ,108 84, , , (a) 20,134 16, , ,456 (b) 223,053 39,665 (c) 100,000 (d) 33,301 64,900 (e) 20,000 29,999 14,085 12,951 29(b) 17,267 17, (a) 35,112 3,595 35,112 3, , ,527 52,379 3, 年度報告

126 (a) , , ,709 13,709 20,134 16,961 33(b) 35 (b) 39,015, ,015, ,384, ,700, (c) % (d) 15,300, ,300,000 (e) % % 建業地產股份有限公司

127 ,245,434, ,416,449, , , , ,423 24(b) 106,951 84, , , (a) ,000 1,110, , , , , , , ,000 1,596,500 1,626, 年度報告

128 (b) ,501,500 1,327,000 95, ,660 1,596,500 1,626, ,458,824 2,429, ,951 84, ,743 3,249,518 2,513,526 (c) % 8.31% % 9.18% (d) 33(c) 建業地產股份有限公司

129 (a) ,702 1,245, , , , , ,700 1,655,682 1,353,170 (1) 1 80,000, ,000, % % (2) ,600, % (3) 526,942, % (4) 39,740, % 2012 年度報告

130 (b) , , , ,600 1,655,682 1,353, , , , , , , ,000, ,877,000 (c) % 14.95% % 14.00% 建業地產股份有限公司

131 , ,423 (a) 2,575,938 1,926, , ,129 60,750 43,238 (b) 4,012,191 1,587,617 (b) 29 (b) 238, , , ,959 8,218,322 5,078,595 60, , ,032, ,959,000 (a) ,291,674 1,689, , ,959 2,575,938 1,926,937 (b) 年度報告

132 ,000, ,097, % % 8% % 2(f) ,000,000 7,758,967 87,592,00070,411,000 5,498,000 6(a) % % 建業地產股份有限公司

133 ,686,000 6(a) 587,533, (a) 28(b) 28(c)28(d)28(d) ,209 (34,580) 91,175 43,166 11, ,876 22,562 22,562 6(a) 30,103 46,874 76,977 (25,106) 882 (5,090) (29,314) ,665 (3,595) 132,959 43,166 11, , ,665 (3,595) 132,959 43,166 11, ,101 38,912 38,912 6(a) (4,495) (47,791) (52,286) 62,326 7,276 (76,873) (7,271) (57,812) 826 (8,728) (4,401) (1,214) (71,329) (5,558) (12) 433 (5,137) ,533 38,765 10, , 年度報告

134 (a) 9.6% 16.1% , , , ,665 (b) 21 (c) 26 (d) (Coz, Ross, Rubinstein) % 6% 0.48% % 建業地產股份有限公司

135 (a) ,000, % (a)(i) 21 29(a)(ii) ,928,806 (2,322) 1,926,484 7,875 7,875 6(a) 2,269 2,269 (86,796) 53 (86,743) ,849,885 1,849, ,849,885 1,849,885 8,809 8,809 6(a) (35,512) (35,512) (14,969) 400 (14,569) ,843,725 (35,112) 1,808, 年度報告

136 (a) (i) % ,849,885 1,843,725 1,843,725 1,849, ,849,885, ,600 8, 建業地產股份有限公司

137 (a) (ii) % 16.63% (b) ,000, % ,000, (g) ,267, 年度報告

138 (b) (b)(i) 884,347 (21,113) 863,234 3,705 19, ,864 (i) 11.36% ,864 建業地產股份有限公司

139 (a) ,350,000 17,650, % 40% ,150,000 28,859,380 (b) ,000,000 14,000, % 40% ,000,000 20,504,000 (c) ,500, % 40% 2012 年度報告

140 (d) ,697, ,100, ,213, ,500, (1,230,240) 2.49 (4,063,000) 2.11 (5,115,520) ,404, ,697, ,728, ,352, 建業地產股份有限公司

141 (a) ,792 86,857 40, ,338 7(a) 555, ,176 33,545 1,168,696 (443,250) (235,356) (1,795) (680,401) , ,677 72, , , ,677 72, ,633 7(a) 448, ,914 79, , ,532 6,909 35,441 (437,943) (287,795) (2,350) (728,088) , , ,596 1,004, ,121, ,655 (117,442) (109,022) 1,004, , 年度報告

142 (b) (51,349) 17,550 (33,799) 7(a) (144) 94,020 93, (51,493) 111,570 60, (51,493) 111,570 60,077 7(a) (3,911) 5,032 1, (55,404) 116,602 61, , ,570 (55,404) (51,493) 61,198 60,077 (c) ,787, ,094,000 建業地產股份有限公司

143 (a) (i) ,000,000 1,000,000 10,000,000 1,000, ,428, ,800 2,000, , ,000 42,800 1, ,429, ,923 2,428, , , ,185 (ii) ,000, ,171, ,487,000 (iii) ,230,240 2,280,000 1,854,000123,000100,0002,157,000 1,754,000 2(t)(ii)919, , 年度報告

144 (b) (i) (a) (b)(c)37 (d)(e) (f) (ii) (iii) (iv) 2(y) (v) 30 (vi) 14,800,00014,800,000 8,321,000 (vii) 2(g) 建業地產股份有限公司

145 (b) (viii) ,704,441, ,718,075, ,970, ,400,000 (ix) 32(a) 32(a) 32(b)(iv) 32(b)(v) ,637 1,076,820 (60,798) 22,090 43,166 11, ,777 1,443, , ,987 (72,036) (72,036) (72,036) 204, ,951 32(c)(ii) (162,615) (162,615) 32(a)(ii) 35, , ,487 6(b) 6,060 6, ,185 1,637,759 (132,834) 28,150 43,166 11, ,149 2,016, 年度報告

146 (b) (ix) 32(a) 32(a) 32(b)(vii) 32(b)(iv) 32(b)(v) ,185 1,637,759 (132,834) 28,150 43,166 11, ,149 2,016, , ,348 (30,429) (7,505) (37,934) (30,429) (7,505) 313, ,414 32(c)(ii) (199,343) (199,343) 32(c)(i) (89,705) (89,705) 32(a)(iii) 100 2,501 (747) 1,854 6(b) (1,569) 6,390 4, (4,401) (1,214) 5, ,285 1,640,260 (30,429) (140,339) 25,834 38,765 10, ,682 2,009,750 (c) (i) , , , , ,400 建業地產股份有限公司

147 (c) (ii) , ,615 (d) 2012 年度報告

148 (d) ,000 1,110, ,702 1,245, ,665 1,849,885 1,414,702 4,755, , , , , ,533 2,730,589 5,155, ,700 6,570,304 5,379,380 (3,949,775) (3,255,528) (106,951) (84,000) 2,513,578 2,039,852 5,623,210 5,041, % 40.5% 建業地產股份有限公司

149 (a) ,357, ,985, (b) 70% 2012 年度報告

150 (b) 建業地產股份有限公司

151 (c) , , ,441 86,366 1,812,796 1,596, , ,150 48,691 1,225,001 1,089,000 27, , , , , ,592 3,068,729 3,717,549 2,730,589 8,250, ,432 8,785,004 8,785,004 9,999,990 2,610,272 3,602,861 86,366 16,299,489 14,788,626 29(a) 2,167,164 (229,008) (2,052,660) (114,504) 12,167,154 2,381,264 1,550,201 86,366 16,184, ,093,743 6,093, 年度報告

152 (c) ,184, , ,954 1,736,480 1,626,660 1,312,887 96,508 1,409,395 1,353,170 31,794 31, , , , , ,506 2,416,155 2,901,167 1,849,885 4,476, ,024 69,942 5,078,595 5,078,595 7,247,850 1,292,324 3,318,986 11,859,160 10,457, ,509 (31,794) (669,935) 4,780 29(a) 2,658,661 (242,506) (2,416,155) 10,613,020 1,018, ,896 11,863, ,767,995 4,767,995 建業地產股份有限公司

153 (c) , , , , , ,592 3,068,729 3,717,549 2,730,589 60,750 60,750 60, ,038 1,056,671 3,068,729 4,537,438 3,378,872 29(a) 2,167,164 (229,008) (2,052,660) (114,504) 2,579, ,663 1,016,069 4,422, ,794 31, , , , , ,506 2,416,155 2,901,167 1,849, , , , , ,300 3,086,090 3,775,332 2,540, ,509 (31,794) (669,935) 4,780 29(a) 2,658,661 (242,506) (2,416,155) 3,780,112 3,780, 年度報告

154 (d) ,477 29,723 1,156 (171,563) (294,907) (293,518) (30,000) (160,000) (30,000) (60,000) (171,563) (324,890) (150,523) (293,795) (58,844) 1,366,974, ,150,000,000 5% % 52,957, ,029, (b) 2011 建業地產股份有限公司

155 (e) % % (f) (i) 年度報告

156 (f) (i) ,498 95, ,112 35,112 17,267 17,267 95,498 52, , ,878 74,878 3,595 3,595 74,878 3,595 78,473 (132,959) (132,959) 建業地產股份有限公司

157 (f) (i) ,112 35,112 17,267 17,267 52,379 52, ,595 3,595 (132,959) (132,959) 2012 年度報告

158 (f) (ii) (a) ,155,114 14,921,680 2,993,503 1,277,718 19,148,617 16,199, , , , ,658 1,283,517 1,102,524 建業地產股份有限公司

159 (b) ,135 4, ,831 2,797 6, ,369,372 4,697, ,371 70,362 6,093,743 4,767, 年度報告

160 (a) 46,626 23,823 (a) 2,794 (a) 3,562 4,451 (a) 11,693 (b) 54,102 38,564 (b) 13,169 (c) (55,472) (59,609) (c) (4,194) (d) (21,246) (a) (b) (c) (d) (e) 14A ,900,000 49% 51% 100%4,657, ,000 2(c) 建業地產股份有限公司

161 (a) 2(i) (b) 2(l) (c) 2012 年度報告

162 (d) (e) 7 (f) (g) 建業地產股份有限公司

163 (h) (c)(i) (2011) 年度報告

164 建業地產股份有限公司

165 年度報告

166 165 財務資料概要 ,345,527 6,638,354 4,516,351 2,739,831 3,226,996 1,846,062 1,817,750 1,095, , ,383 (976,268) (1,074,820) (515,427) (223,221) (304,454) 869, , , , , , , , , ,301 46,708 74,935 35,172 22,805 1, , , , , , 建業地產股份有限公司

167 166 財務資料概要 ( 續 ) ,171,263 4,586,261 3,663, , ,804 17,177,001 14,892,039 11,769,942 9,583,525 6,735,546 24,348,264 19,478,300 15,433,167 10,146,653 7,242,350 13,514,048 13,761,355 10,114,929 5,177,127 3,820,164 5,211, ,193 1,546,554 1,649, ,264 18,725,054 14,436,548 11,661,483 6,826,960 4,152,428 5,623,210 5,041,752 3,771,684 3,319,693 3,089,922 5,169,661 4,642,488 3,495,818 3,124,357 2,940, , , , , ,790 5,623,210 5,041,752 3,771,684 3,319,693 3,089, 年度報告

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untitled 1062 2015 2 4 5 12 26 29 38 40 41 42 43 44 80 1 1 2 3 Cricket Square Hutchins Drive P.O. Box 2681 Grand Cayman KY1-1111 Cayman Islands 8 4506-4509 Royal Bank of Canada Trust Company (Cayman) Limited 4th

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r 2 3 9 12 14 16 17 18 2 * 183 17 1712-1716 Cricket Square Hutchins Drive P.O. Box 2681 Grand Cayman KY1-1111 Cayman Islands 1 A 30 B&C www.inspur.com.hk 596 * Royal Bank of Canada Trust Company (Cayman)

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Luye Pharma Group Ltd. 2186 2016 02 03 05 06 14 18 19 20 21 23 24 26 中期報告 2016 02 公司概覽 30 3,400 300 10,000 1994 6 8 2004 2012 11 292014 7 9 21 03 綠葉製藥集團有限公司 公司資料 2016 6 8 2016 6 8 2016 6 8 Clarendon House

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3383 40 2014 3 31 4,308 2005 100 1 2 4 2013 6 8 14 20 22 26 28 32 48 53 54 75 79 83 85 96 114 116 118 119 120 121 122 123 203 205 209 20 物業發展 41 4,308 48 酒店營運及物業投資 53 物業管理 2,266 12 31 2013 2012 35,436

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2015 2 3 5 9 15 24 29 39 41 42 43 45 46 48 116 20 30 35 3504 12 Cricket Square Hutchins Drive P.O. Box 2681 Grand Cayman KY1-1111 Cayman Islands Royal Bank of Canada Trust Company (Cayman) Limited 4th

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untitled 1062 2013 2 4 5 13 21 24 32 34 35 36 37 38 78 1 1 2 Cricket Square Hutchins Drive P.O. Box 2681 Grand Cayman KY1-1111 Cayman Islands 8 4506 4509 Royal Bank of Canada Trust Company (Cayman) Limited 4th

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untitled 2015 SINO BIOPHARMACEUTICAL LIMITED : 1177 2 5 9 10 13 19 31 47 53 55 57 58 59 61 63 65 1 + 130 2 GMP PVC GMP GMP GMP CN20110001 MSCI http://www.sinobiopharm.com GMP GMP 3 4 1.1 55.588% 75% 55 60% 55.6%

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Fullshare Holdings Limited (: 00607) 2014 2 3 8 10 20 25 36 43 45 46 48 49 51 134 1 33 43 Cricket Square Hutchins Drive P.O. Box 2681 Grand Cayman KY1-1111 Cayman Islands 18 1 25 2526 Royal Bank of Canada

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untitled 2016 2-3 4-9 10-11 12-20 21-29 30-31 32 33-34 35 36-37 38-98 99 1 2 Cricket Square Hutchins Drive P.O. Box 2681 Grand Cayman KY1-1111 Cayman Islands 11 3 7 M2B2 183 17 1712-1716 08103 www.equitynet.com.hk/8103/

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Powerlong Real Estate Holdings Limited POWERLONG 2013 02 03 04 08 12 20 30 34 44 63 64 66 67 68 69 70 151 02 (HK.1238) 2009 10 14 2013 12 3141 03 2014 4 1 2014 3 31 P.O. Box 309 Ugland House, Grand Cayman

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2 5 7 9 10 16 22 25 35 56 58 59 60 62 63 65 18 26 1,092,417 784,668 15 59.5% 02 O2O 100 VIP 30 45 WIFI POS VIP VIP G Club VIP VIP VIP 1,270,000 VIP 56.2% 500 SAP 5,300 03 04 Cricket Square, Hutchins Drive,

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2014 LEYOU TECHNOLOGIES HOLDINGS LIMITED 年報 Annual Report 2014 Annual Report 2014 LEYOU TECHNOLOGIES HOLDINGS LIMITED (Incorporated in the Cayman Islands with limited liability) Stock Code : 1089 2 3

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公司设立说明及主要业务

公司设立说明及主要业务 2001 3 4 6 8 11 13 14 24 26 29 29 2 ( ) GUANGDONG KELON ELECTRONIC HOLDINGS COMPANY LIMITED ( ) ( ) ( ) 8 (0765) 8362570 (0765) 8361055 E mail sec@kelon.com ( ) 8 528303 Http www.kelon.com ( ) Http //www.cninfo.com.cn

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2 4 8 12 21 31 33 34 35 36 37 38 1-2014 - 2014 2 Royal Bank of Canada Trust Company (Cayman) Limited 4th Floor, Royal Bank House 24 Shedden Road George Town Grand Cayman KY1-1110 Cayman Islands 183 22

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2 3 4 7 10 14 24 32 36 58 69 70 71 73 75 77 150 2015 2 3 4 7 10 14 24 32 36 58 69 70 71 73 75 77 150 ACCA, FCPA, CFA ACCA, FCPA, CFA Cricket Square, Hutchins Drive PO Box 2681, Grand Cayman KY1-1111 Cayman Islands 103 11 B Royal Bank of Canada Trust

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