企業背景 % 62.81% (LHI) 61.71% LHI Chelsea % LHI

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1 Incorporated in Bermuda with limited liability (Stock Code: 41) INTERIM REPORT 2016

2 企業背景 % 62.81% (LHI) 61.71% LHI Chelsea % LHI

3 目錄 公司資料 2 股息通知及重要日期 3 財務摘要 4 管理層討論及分析 6 董事簡介 25 管治 循規及企業社會責任 30 權益披露 35 簡明綜合財務報表審閱報告 45 簡明綜合收益表 46 簡明綜合全面收益表 47 簡明綜合財務狀況表 48 簡明綜合權益變動表 50 簡明綜合現金流量表 53 簡明綜合財務報表附註 55 詞彙 86

4 公司資料 君 # * * * * * # 鷹 # # * Appleby Dentons US LLP Shartsis Friese LLP 有限公司 有限公司 有限公司 Canon s Court, 22 Victoria Street Hamilton HM12 Bermuda 23 鷹君 33 (852) (852) MUFG Fund Services (Bermuda) Limited The Belvedere Building 69 Pitts Bay Road Pembroke HM08 Bermuda 有限公司 鷹君集團有限公司

5 股息通知及重要日期 2016 年 6 30 六 中期 年中期 2015 年 年 年 10 5 期 2016 年 9 30 期 2016 年 10 5 期 2016 年中期 2016 年 9 29 期 年中期 : 2016 年 8 17 : 2016 年 9 28 : 2016 年 年 年中期 期 : 2016 年 年中期 : 2016 年 二零一六年中期報告 3

6 財務摘要 , , % 有 % 有 , , % 有 1, , % 有 集團 公 君 有限公司 LHI 集團 2 公 君 LHI 4 鷹君集團有限公司

7 財務摘要 年 12 LHI 1 1% % 21.9% LHILHI LHI7 2 LHI 2016 年 6LHI62.81% 61.71% 49.97% 3 二零一六年中期報告 5

8 管理層討論及分析 % 1, , % 君 % 君 ^ % LHI ^ % % 2, , % % EBITDA % 君 % 君 ^ % LHI ^ % % 1, % (75.9) (73.7) 3.0% (193.9) (163.5) 18.6% % % (67.4) (93.1) 27.6% 公司 (3.7) 公司 (22.1) (8.9) 148.3% % (53.3) (34.4) 54.9% % (2.7) (1.6) 68.8% % ^ 集團 君 LHI 集團 集團 君 LHI 6 鷹君集團有限公司

9 管理層討論及分析 LHI 報 ,269 7,609 22,660 42,361 10,652 31,709 LHI 11,604 4,366 7,238 2,826 1,310 1,516 87,060 23,937 63, 年 ,204 5,863 23,341 41,373 10,600 30,773 LHI 11,413 4,323 7,090 2,787 1,173 1,614 84,777 21,959 62,818 二零一六年中期報告 7

10 管理層討論及分析 % 2, , % 君 % 君 1, , % LHI % % 集團 公司 (556.7) (519.3) 7.2% 4, , % % EBITDA % % 君 % LHI % % 集團 公司 (27.1) (6.6) 310.6% 1, , % (295.0) (282.0) 4.6% 公 1, , % 公 (73.0) (2.8) 公 公 (14.9) (210.5) (246.3) 14.5% % (367.5) (354.3) 3.7% 公司 (3.7) 公司 (22.1) (8.9) 148.3% 2, , % (283.7) (190.4) 49.0% 2, , % (249.3) (89.4) 178.9% 君 有 (700.7) (598.5) 17.1% 1, , % 8 鷹君集團有限公司

11 管理層討論及分析 2016 年 年 六 一 期 2015 年 年 6 中 中 一 2016 年 6 年 2016 年 年 14.7% 年 年 年 17.2% 23.5%EBITDA19.2% EBITDA LHI 2016 年 年 LHI LHI7.5% 2016 年 年 18.6% 年 年 , 年年 年 年 年 年 3% 2016 年 年 77.3% 3, 年 年 年 年 年 5, 年 年 27.6% 6, 年 年 9,310 年 年 一 二 2016 年 年 50% 一 1,300 25% 報 期 2016 年 年 2, 年 年 年 5.9% 年 年 年 年 年 6.0% 年 年 二零一六年中期報告 9

12 管理層討論及分析 % 81.8% 2,078 2,204 1,749 1, % 88.2% 1,610 1,725 1,374 1, % 86.2% 963 1, % 77.3% % 86.6% % 84.0% % 55.4% % 82.0% % 75.2% % 65.1% Chelsea 1,590 1, % 61.2% % 74.5% % 69.4% 1,768 1,776 1,237 1, % % % % % 1, , % EBITDA % % % % % EBITDA % 10 鷹君集團有限公司

13 管理層討論及分析 2016 年 年 0.4% EBITDA19.2% Chelsea EBITDA 年 中 2016 年 2016 年 年 一 年 2016 年 年 5.6% 期 EBITDA 109.3% EBITDA EBITDA Chelsea EBITDA 年 年 期 6% 8% EBITDA 2016 年 年 年 期 2016 年 年 5.7% 一 EBITDA 2016 年 年 EBITDA2016 年 年 4.7% EBITDA LHI EBITDA 中 2016 年 年 LHI 報 LHI 一 中 LHI LHI 2016 年中期 中 二零一六年中期報告 11

14 管理層討論及分析 有 % 有 % % Tokoro 公 % 鷹君集團有限公司

15 管理層討論及分析 2016 年 年 期 零 2016 年 年 8% 年 期 2016 年 1 Airbnb 2016 年 年 2016 年 年 3%2016 年 4 一 年 5 11 期 Chelsea 2016 年 年 年 期 2016 年 年 期 9% 2016 年 年 年 期 23% 2016 年 年 年 7% 2015 年 7% 一 年期 7%2016 年 年 年 期 11% 年 年 年 年 2016 年 年 二零一六年中期報告 13

16 管理層討論及分析 團 % 有 % 有 2016 團 有 團 % 有 有 2, 有 集團 208, , , ,000 1,200 公 有 360 集團 有 集團 有 鷹君集團有限公司

17 管理層討論及分析 期 一期 800 二期 一期 2016 年 2016 年 二 二期 2018 年 2016 年 6 一期 年 2016 年 65 17,600 期 2015 年 六 期 2015 年 12 期 2016 年 6 36,000 六 期 2017 年 Kengo Kuma & Associates 中 HUBHUB 一 零 2015 年 HUB 2015 年 年 年 一 2014 年 77,200 一 265 中 2014 年 年 期 2017 年 二零一六年中期報告 15

18 管理層討論及分析 1125 Market Street 555 Howard Street 集團 , Market Street Central Market 有 Central Market 公司 Twitter Uber Square Dolby 125,000 有 AvroKO 集團 , Howard Street South of Market45 Transbay Transit Center 集團 , ,000 有 ,000 公 Renzo Piano Building Workshop 集團 君 君 % % 君 君 23.5% 鷹君集團有限公司

19 管理層討論及分析 年 % % % 2016 年中期 中 2015 年 % 2015 年 % 2016 年 6 30 一 95.1%2016 年 年 年 22.2% 年 % 2016 年 年 年 % 期 年 % 2016 年 年 % 期 2016 年 年 4.5% 年 期 %2016 年 年 期 年 年 % 二零一六年中期報告 17

20 管理層討論及分析 LHI LHI 公司 集團 LHI 集團 集團 LHI 君 2016 LHILHI 集團 2016LHILHI 7.5% 有 ,000 有 有 2018 有 % 鷹君 % % % % 鷹君 % % % % 18 鷹君集團有限公司

21 管理層討論及分析 2016 年 年 中 2016 年 年 中 中 1.9%2015 年 年 年 % 2016 年 年 中 零 中 2016 年 年 2.2% 6,980 一 2015 年 % 6,810 年 期 2015 年 年 年 % 97.5% % 99.4% 99.4% 二零一六年中期報告 19

22 管理層討論及分析 % % 有 % % 2, % 1, % 70.4% % 集團 集團 集團 有 49.97% 有 公司 80% 有限公司 有 集團 集團 集團 集團 集團 1545 Pine Street ,100 Polk Street Nob Hill Pacific Heights 135, ,1008, 公 鷹君集團有限公司

23 管理層討論及分析 2015 年 96, 一 中 2016 年 二 2016 年 二 Seattle First BankDexter Horton Building 15336, Second Avenue2015 年 一 2016 年 123 Mission % 年 353 Sacramento Street % 年 500 Ygnacio3, % 年 年 年 年 中 2016 年 年 2, 年 年 1,100 中 一 LHI 2016 年 年 報 2016 年 6 30 LHI 年 ,400 期 期 期 二零一六年中期報告 21

24 管理層討論及分析 集團 君 LHI 集團 君 LHI 有 62.81% 61.71% 49.97%) 集團 % 集團 集團 集團 公司 集團 集團 鷹君集團 君 13,879 LHI 6,550 2,036 23, 集團 14, 集團 54,377 63,123 ^ 26.5% 1% ^ 集團 集團 22 鷹君集團有限公司

25 管理層討論及分析 報 2016 年 6 30LHI 中期 年 中 % 期 3.29 報告期 年 6 30 報 年 中 年 年 ,5803, 年 ,580 中 4, 年 , 年 中 2016 年 6 30 期 2016 年 6 30 中 年 報告期 1 年 10.3% 1 2 年 2.4% 3 5 年 74.2% 5 年 13.1% 2016 年 年 年 二零一六年中期報告 23

26 管理層討論及分析 有 LHI 有 有 集團 2016 君 集團 2016 有 公司 鷹君集團有限公司

27 董事簡介 13.51B(1) 2015 年年報 期 年 City e-solutions Limited 中 中 年 年 年 年 2008 年 12 一 期 二零一六年中期報告 25

28 董事簡介 68 公司 1994 集團 公司 有限公司 有限公司 有限公司 有限公司 有限公司 有限公司 有限公司 有限公司 有限公司 有限公司 有限公司 有限公司 公 公 公司 1995 集團 公司 有 團 有限公司 有限公司 有限公司 公司 有限公司 集團有限公司 26 鷹君集團有限公司

29 董事簡介 年 TOM 期 年 1 中 38 年 2012 年 1974 年 1998 年 2002 年 年 年 二 2009 年 1998 年 年 3 一 中 (OneMBA) 2008 年 6 中 2002 年 4 中 1989 年 中 1996 年 二零一六年中期報告 27

30 董事簡介 74 公司 公司 1967 集團 君 鷹 公司 公司 79 公司 公司 1963 集團 集團 君 鷹 公司 公司 有限公司 有限公司 有限公司 君 鷹 公司 公司 鷹 集團 公司 公司 君 公司 公司 集團 公司 公司 1971 集團 集團 集團 28 鷹君集團有限公司

31 董事簡介 年 2015 年 12 中 中 Eagle Property Management (CP) Limited Pacific Eagle China Orient (Cayman) Real Estate GP, Ltd 年 中 中 Great Eagle Tokyo TMK Eagle Property Management (CP) Limited Pacific Eagle Holdings Corporation Pacific Eagle China Orient (Cayman) Real Estate GP, Ltd. 中 年 年 2015 年 年 二零一六年中期報告 29

32 管治 循規及企業社會責任 公司 公司 公司 公司 公司 公司 公司 有限 公司 有 A.2.1 公司 A.2.1 有 公司 有 公司 公司 集團 A.4.1 公司 公司 A.4.1 A.4.2 公司 公司 1990 鷹君 集團有限公司公司 公司 公司 1990 鷹君集團有限公司公司 公司 公司 限 鷹君集團有限公司

33 管治 循規及企業社會責任 B.1.5 年報 A.6.5 一 期 年 一 年 2016 年 一 中 中 報 二零一六年中期報告 31

34 管治 循規及企業社會責任 2011 團 集團 公 有 鷹君集團有限公司 有 集團 團 6, , 集團 鷹君 集團 集團 有 公司 公司 2015 集團 集團 集團 集團 有 32 鷹君集團有限公司

35 管治 循規及企業社會責任 一 (1) (2) (3) (4) (5) First60 六 中 一 Passion Passion 一 2015 年 2016 年 2010 年 2016 年 1st 2016 年 6 30 六 期 2016 年 年 報 期 期 2016 年 6 30 六 報 34 中期 報告 2410 中期 中期報告 報 二零一六年中期報告 33

36 管治 循規及企業社會責任 公司 676,444, ,719,818 公司 公司 公司 公司 3,096,000 80,025, 公司 公司 公司 公司 公 公司 25% 公 有 公 有 有 ,623, 鷹君集團有限公司

37 權益披露 2016 年 6 30 期 XV 中 期 XV78 期 期 352 (6) 40,954,435 71,713,568 (1) 226,815,595 (2) 59,218,519 期 1,310, ,012, , ,830 (3) 226,815,595 (2) 期 500, ,340, 二零一六年中期報告 35

38 權益披露 君 有 1,070,709 (6) 公司 公司 4,966,900 (4) 226,815,595 (2) 232,853, ,000 10, 有 10,000 10, 有 449, ,815,595 (2) 有 500, ,764, 有 1,399, ,815,595 (2) 有 400, ,615, 有 ,815,595 (2) 226,815, 鷹君集團有限公司

39 權益披露 1,500,000 (6) 35,628,206 (5) 226,815,595 (2) 263,943, 期 175, , ,871,583 期 1,220,000 3,091, 期 600, , (1) (2) 226,815,595 一 (3) 569, , ,200 一 (4) 4,966,900 中一 (5) 35,628,206 一 (6) 2016 年 ,444,835 二零一六年中期報告 37

40 權益披露 君 集 公司 公司 集團 有 君 62.81% 團 限 公司 公司 有 君 (2) 公司 公司 829,000 (1) 17,000,000 17,829, 鷹 有 239, , 有 8,000 8, (1) 829,000 有 公司 有 公司 (2) 君 ,785,868, 鷹君集團有限公司

41 權益披露 年 % 2016 年 6 30 (3) 8,073,500 1,000,000 (1) 44,000,000 53,073, ,177 (2) 306, , , , , , , (1) 1,000,000 (2) 中一 (3) 2016 年 ,057,152, 年 6 30 期 XV 中 期 XV78 期 352 二零一六年中期報告 39

42 權益披露 2009 公司 公司 公司 公司 公司 (1) /03/2011 1,277,000 (1,277,000) 08/03/201307/03/ /03/2012 2,139,000 (1,413,000) 726,000 09/03/201408/03/ /06/2013 2,777,000 (630,000) (9,000) 2,138,000 07/06/201506/06/ /02/2014 3,163,000 (1,053,000) (24,000) 2,086,000 28/02/201627/02/ /03/ , ,000 18/03/201617/03/ /03/2015 3,830,000 (42,000) 3,788,000 12/03/201711/03/ /03/2016 4,426,000 (2) (43,000) 4,383,000 15/03/201814/03/ ,486,000 4,426,000 (3,096,000) (1,395,000) 13,421,000 (1) 2009 (2) 集團 1,565,0002,861,000 (3) (4) 1.00 (5) 24 (6) 公司 公 鷹君集團有限公司

43 權益披露 2016 年 ,565,000 期 期 期 2016 年 年 3 14 期 * 655,000 2,023, , , , , , , , , , , , ,000 * 期 中期報告 81 報 年 期 中 期 2016 年 6 30 六 (1) 08/03/ /06/ /02/ /03/ , , , , , , , , /03/ , , ,543, ,000 (1,888,000) 1,310,000 07/03/ ,000 (100,000) /03/ , , /06/ , , /02/ , , /03/ , , /03/ , , , ,000 (100,000) 500,000 二零一六年中期報告 41

44 權益披露 (1) 07/03/ ,000 (125,000) /03/ , , /06/ , , /02/ , , /03/ , , /03/ , , , ,000 (125,000) 500,000 07/03/ /03/ /06/ /02/ /03/ , , , , ,000 (100,000) (100,000) 100, , , /03/ , , , ,000 (100,000) (100,000) 400,000 06/06/ /02/ /03/2015 5,000 20,000 50,000 5,000 20,000 50, /03/ , , , , ,000 07/03/ ,000 (300,000) /03/ ,000 (300,000) /06/ , , /02/ , , /03/ , , /03/ , , ,510, ,000 (300,000) (300,000) 1,220, 鷹君集團有限公司

45 權益披露 (1) /03/ ,000 (90,000) /03/ ,000 90, /06/ ,000 90, /02/ , , /03/ , , /03/ , , , ,000 (90,000) 600,000 07/03/ ,000 (562,000) /03/ ,000 (385,000) 436, /06/2013 1,452,000 (9,000) 1,443, /02/2014 1,813,000 (423,000) (24,000) 1,366, /03/ , , /03/2015 2,395,000 (42,000) 2,353, /03/2016 2,861,000 (43,000) 2,818, ,343,000 2,861,000 (808,000) (680,000) 8,716,000 (1) 2009 年 期 期 07/03/2011 期 08/03/ /03/2016 期 08/03/2012 期 09/03/ /03/2017 期 06/06/2013 期 07/06/ /06/2018 期 27/02/2014 期 28/02/ /02/2019 期 17/03/2014 期 18/03/ /03/2019 期 11/03/2015 期 12/03/ /03/2020 期 14/03/2016 期 15/03/ /03/2021 期 (2) 2016 年 6 30 六 期 (3) 期 1.00 (4) 期 24 (5) 2016 年 3 14 期 2016 年 二零一六年中期報告 43

46 權益披露 公司 有 公司 有 公司 5% XV23 公司 公司 XV336 (6) HSBC International Trustee Limited 284,401,992 (1) 284,401, Powermax Agents Limited (2) 公司 168,242, ,242, Surewit Finance Limited (3) 公司 40,383,636 40,383, Eagle Guardian Limited (4) 公司 37,216,070 37,216, Adscan Holdings Limited (5) 公司 35,628,206 35,628, (1) HSBC International Trustee LimitedHITL 有 公司 (i) 226,815,595 公司 33.53%HITL 有 君 鷹 公司 (ii) 59,218,519 公司 8.75%HITL 有 (2) Powermax Agents Limited HITL 有 有 168,242,970 (1)(i) (3) Surewit Finance Limited HITL 有 有 40,383,636 (1)(ii) 公司 (4) Eagle Guardian Limited 有 公司 公司 (5) Adscan Holdings Limited 鷹 有 公司 鷹 公司 (6) 公司 ,444, 公司 公司 公司 有 有 有 XV23 公司 公司 鷹君集團有限公司

47 簡明綜合財務報表審閱報告 報 2016 年 中期 報告 34 中期 報告 報 報 報 一 報 報告 報告 2410 中期 報 中 報 年 8 17 二零一六年中期報告 45

48 簡明綜合收益表 ,180,155 3,982,435 (2,355,004) (2,386,391) 1,825,151 1,596,044 (294,989) (282,038) 1,530,162 1,314,006 1,815,790 1,411,996 (72,971) (2,752) (14,958) 97 67, ,840 2,273 (210,576) (246,306) 6 (367,462) (354,325) 48 (3,731) (22,078) (8,892) 7 2,725,658 2,344,206 8 (283,697) (190,414) 2,441,961 2,153,792 1,492,012 1,465, ,267 89,416 1,741,279 1,555, , ,468 2,441,961 2,153, 鷹君集團有限公司

49 簡明綜合全面收益表 ,441,961 2,153,792 13,657 (61,218) 70,112 (1,166) (53,966) (37,820) (148,654) 8,312 17,024 (12,956) (1,098) 82,930 (42,319) (6,206) (4,181) (28,124) (163,082) (28,124) (149,425) 2,413,837 2,004,367 1,435,351 1,334, ,205 89,382 1,684,556 1,423, , ,682 2,413,837 2,004,367 二零一六年中期報告 47

50 簡明綜合財務狀況表 ,709,255 17,155, ,176,339 73,975, , ,853 69, , , , , , , ,259,071 1,467, ,960 93,546,034 93,808, ,295,888 3,151,545 97, , , , , , ,248 2,659 11, , ,790 51, ,652 5,045,644 6,078,152 10,431,918 11,380, ,677,529 14,109,447 11,380, ,214,513 3,176, , , , , , ,986,525 9,968,284 6,723,926 13,504,564 7,385,521 (2,124,544) 100,931,555 91,683, 鷹君集團有限公司

51 簡明綜合財務狀況表 2016 年 年 , ,319 一年 期 26 22,141,934 13,581,971 中期 27 3,614,456 3,609,826 1,513,587 1,378,399 27,270,102 18,640,515 73,661,453 73,043, , ,363 54,038,437 54,000,282 54,376,659 54,332, , ,548 55,122,627 54,974,193 18,538,826 18,068,925 73,661,453 73,043,118 二零一六年中期報告 49

52 簡明綜合權益變動表 a ,904 4,642,970 38,204 23,109 3, ,965 (104,886) 53,951 (148) 7,581,732 38,802,823 51,769,678 17,746,512 (138,627) 69,377,563 1,465,908 1,465, ,468 89,416 2,153,792 (28,714) (28,714) (17,786) (46,500) 70,112 70,112 70,112 (53,966) (53,966) (53,966) 183 (148,803) (148,620) (34) (148,654) 13,657 13,657 13,657 17,024 17,024 17,024 (1,098) (1,098) (1,098) 33,353 13,657 (149,901) (28,714) 1,465,908 1,334, ,682 89,382 2,004,367 (210,604) (210,604) (210,604) (210,604) (308,550) (308,550) (308,550) 4, ,603 (5,912) 237, ,126 (20) (20) (20) 7,163 7,163 7,163 b 2,355 2,355 (26,089) 21,621 (2,113) (61,853) (61,853) 99,906 38,053 c (9,471) (9,471) 9,471 d 768, ,250 (128,370) (128,370) ,339 4,881,553 71,557 36,766 3, ,965 (254,787) 55,202 (28,862) 7,522,234 39,950,710 52,970,731 18,090, ,633 71,782, 鷹君集團有限公司

53 簡明綜合權益變動表 2016 年 a 2016 年 ,363 4,882,835 33,000 23,109 3, ,965 (545,017) 60,721 (45,022) 7,573,566 41,613,071 54,332,645 18,068, ,548 73,043,118 期 1,492,012 1,492, , ,267 2,441,961 48,125 48,125 28,599 76,724 (61,218) (61,218) (61,218) (1,166) (1,166) (1,166) (5) (37,694) (59) (37,758) (62) (37,820) 8,312 8,312 8,312 (12,956) (12,956) (12,956) 期 (54,077) (50,650) 48,125 (59) 1,492,012 1,435, , ,205 2,413,837 (235,901) (235,901) (235,901) (235,901) (1,649,410) (1,649,410) (1,649,410) 5, ,111 (25,802) 305, ,168 8,392 8,392 8,392 (14) (14) (14) 期 6,536 6,536 6,536 b (57,889) (57,889) (23,479) 41,837 (39,531) c (4,120) (4,120) 4,120 e 243, ,766 (434,508) (434,508) 2016 年 ,222 5,207,932 (21,077) 23,109 3, ,965 (595,667) 41,455 3,103 7,515,618 41,459,945 54,376,659 18,538, ,968 73,661,453 二零一六年中期報告 51

54 簡明綜合權益變動表 (a) (b) (c) (d) (e) 集團 1989/90 公司 集團 集團 君 集團 君 公司 LHIL Assets Holdings Limited100,000, ,000,000 集團 4,120, ,471,000 有限 集團 802,262, ,262,000 1,074,224, ,405,722, 有限 243,766,000 有限 有 52 鷹君集團有限公司

55 簡明綜合現金流量表 ,513, ,438 (122) (2,518) (39,509) (35,751) ,597 1,474, ,766 (1,815,477) (1,676,518) (245,000) (133,156) 578,128 (83,000) (622,454) (64,503) (57,294) (2,271) (283,171) 914,086 2,675, , ,424 81,560 29,352 38, ,887 33, ,442 20,063 65,595 16,428 10,065 2,671 6, ,719 (224,911) (193,813) (1,090,114) 1,378,814 二零一六年中期報告 53

56 簡明綜合現金流量表 ,373, , , ,250 80,012 16,890 (17,777,690) (1,796,272) (1,415,877) (88,334) (434,508) (128,370) (290,602) (310,835) 君 有 (221,395) (219,952) (161,514) (7,599) 公司 (39,531) (2,113) 643,000 (72,944) (644,173) (229,016) (259,590) 2,093, ,168 (32,929) 1 1 5,164,066 5,628, ,045,644 7,688,869 5,045,644 7,688, ,054 5,045,644 8,484, 鷹君集團有限公司

57 簡明綜合財務報表附註 二零一六年中期報告 55

58 簡明綜合財務報表附註 公 有 233, ,958 1 有 243, , , ,524 1 集團 公 公 (55,520) (619) 2 56 鷹君集團有限公司

59 簡明綜合財務報表附註 2016 年 年 期 9,960 (69,821) 2 期 報告期 期 期 40, , 期 1 2 二零一六年中期報告 57

60 簡明綜合財務報表附註 ,455 83,000 (145,502) 公 (62) ,891 公 公 公 公司 公 ,409,636 1,208, , ,625 2,406,004 2,408, , ,124 16,428 12,744 93, ,208 4,180,155 3,982, 鷹君集團有限公司

61 簡明綜合財務報表附註 2016 年 報告 報告 期 中 Pacific Eagle (US) Real Estate Fund, L.P. 報告 8 報 中 中 報告 二零一六年中期報告 59

62 簡明綜合財務報表附註 集團 ,998 2,406, ,047 2,748,049 1,246,183 3, ,863 4,180,155 31, , ,871 5, ,269 (556,717) 118,998 2,437, ,185 2,979,920 1,251, , ,863 (556,717) 4,180,155 87, , , , , ,383 99,840 (27,158) 1,825,151 (203,061) (91,518) (410) (294,989) 403, , ,865 99,840 (27,568) 1,530,162 公 73,401 1,334, ,699 (800) 1,815,790 公 (72,971) (72,971) 公 公 (14,958) (14,958) 24,471 4,881 29,352 (187,098) (12,300) (7,506) (28,850) 25,178 (210,576) (36,270) (198,676) (62,853) (31,312) (329,111) 公司 公司 (22,078) (22,078) 168,477 1,998, , ,258 (3,190) 2,725,658 (53,286) (114,547) (25,196) (90,668) (283,697) 115,191 1,884,060 83, ,258 (93,858) 2,441,961 君 有 (2,726) (700,682) (30,619) (215,922) (949,949) 公司 112,465 1,183,378 52, ,336 (93,858) 1,492, 鷹君集團有限公司

63 簡明綜合財務報表附註 2016 年 年 ,166 2,408, ,076 2,768,544 1,099,547 2, ,638 3,982,435 32, , ,942 10, ,495 (519,308) 116,166 2,440, ,759 2,956,486 1,110, , ,638 (519,308) 3,982,435 85, , , , , ,895 35,660 (6,629) 1,596,044 (199,390) (82,238) (410) (282,038) 329, , ,657 35,660 (7,039) 1,314,006 21,270 1,065, ,824 (1,200) 1,411,996 (2,752) (2,752) ,562 83,562 中期 2,273 2,273 (193,641) (7,547) (7,544) (40,562) 2,988 (246,306) 42,959 (164,697) (58,337) (25,972) (206,047) (3,731) (3,731) (8,892) (8,892) 267,949 1,667, , ,950 (5,251) 2,344,206 (35,325) (103,161) (26,492) (25,436) (190,414) 期 232,624 1,564,621 91, ,950 (30,687) 2,153,792 (1,558) (598,468) (37,920) (149,159) 99,221 (687,884) 231, ,153 53, ,791 68,534 1,465,908 二零一六年中期報告 61

64 簡明綜合財務報表附註 集團 a 5,463, ,343 5,264,712 a 16,252,995 6,962,138 9,290,857 a 3,091, ,251 2,865,883 5,461, ,300 5,238,370 鷹君 b 30,268,854 7,609,032 22,659,822 君 c 42,360,335 10,651,794 31,708,541 c 11,604,072 4,365,984 7,238,088 d 2,826,225 1,309,589 1,516, a 5,409, ,773 5,255,230 a 14,470,298 5,342,372 9,127,926 a 3,002, ,645 2,814,385 6,322, ,636 6,142,934 鷹君 b 29,203,901 5,863,426 23,340,475 君 c 41,372,755 10,600,153 30,772,602 c 11,413,442 4,322,470 7,090,972 d 2,786,764 1,173,057 1,613, 鷹君集團有限公司

65 簡明綜合財務報表附註 2016 年 (a) (b) (c) (d) (a) 4,524,582, 年 ,106,205,0005,164,117, 年 ,585,004, 年 ,535, 年 ,521,201, ,412, 年 ,380,000 中 62.81% 61.71% 2015 年 % 60.70% 2016 年 ,495,000, 年 ,381,000, 年 ,198,368, 年 ,283,959, % 2015 年 % 年 219, ,546 7,137 36,898 中期 62,746 60,796 78,367 47, , ,325 二零一六年中期報告 63

66 簡明綜合財務報表附註 ,073,939 1,068,823 6,536 7,163 1,080,475 1,075, , ,038 (834) (1,524) 公司 公司 有 (16,428) (12,744) (23,088) (103,129) (15,263) (45,149) 有 (1,166) (53,966) 99 5,899 9,264 24, 鷹君集團有限公司

67 簡明綜合財務報表附註 2016 年 年 期 125, ,038 15,362 12, , ,450 期 142 (154) 469 (10,484) 611 (10,638) 141, ,812 期 145,742 82,298 期 (3,045) (2,696) 142,697 79, , ,414 期 16.5% 二零一六年中期報告 65

68 簡明綜合財務報表附註 , , ,335,556 1,649, , , , ,321 88, , , , , 公司 66 鷹君集團有限公司

69 簡明綜合財務報表附註 2016 年 年 期 1,492,012 1,465, 年 674,549, ,355,465 期 179, , ,729, ,846, 中期期 1,677,535,000 一 669,000 中 67,014, 年 ,433,000 中 1,470,313, ,239, 年 ,763,000 中期期 116, 年 ,620, 年 2015 年 年 2015 年 二零一六年中期報告 67

70 簡明綜合財務報表附註 集團 64,502, ,636, ,900,000 集團 公 72,176,339, ,975,154,000 集團 有限公司 有限公司 有限公司 Cushman & Wakefield Western, Inc. 公 有 ,221,900, ,868, 鷹君集團有限公司

71 簡明綜合財務報表附註 2016 年 年 ,744 69,055 74,853 69,164 報告期 年 , ,612 (134,128) (99,105) 852, ,507 一 Wealth Joy2010 年 2 Wealth Joy Holdings LimitedWealth Joy Wealth Joy 報 Wealth Joy 一 Wealth Joy 一 Wealth Joy Wealth Joy Wealth Joy 中 中 一 二零一六年中期報告 69

72 簡明綜合財務報表附註 公司 公司 8701 集團 8701 Associates 2, LLC 集團 8701 集團 有 集團 公司 8701 有 集團 公司 852,103, ,507,000 集團 公司 有 公 公司 15. (i) 公司 公司 Smart Easy Global LimitedSmart Easy 25,000, ,775, % Smart Easy6D (i)12 公 (ii)12 20,000,000 6 公 (ii) 公司 公司 Pacific Miami Corporation 2,275,000 17,634,000 公司 % 鷹君集團有限公司

73 簡明綜合財務報表附註 2016 年 年 , ,762 一年 期 (20,248) 一年 期 252, ,514 報告期 252,840, 年 ,762,000222,344, 年 ,204,000 期 (i) 252,840, 年 ,514,000 1,000,000 7,640, 年 ,000,000 7,640,000 年 2.625% 5.875% 2015 年 % 5.875% 期 2018 年 年 年 年 年 5 (ii) 2015 年 ,248,0002,000,000 10,000,000 年 3% 期 2016 年 6 二零一六年中期報告 71

74 簡明綜合財務報表附註 有 181, ,543 有 52,074 64,415 8,005 7,997 1,017,846 1,160,379 1,259,071 1,467,334 有 233, ,958 有 公 集團 有 公 45,824, ,936, ,524,000 公 592,915, ,852,000 公 公 集團 China Orient Great Eagle (PRC) Real Estate Investment Opportunity Fund L.P. China Orient Great Eagle (PRC) Real Estate Investment Opportunity Fund Limited Partner 有限公司 集團 415,438, ,300,000 40% 集團 公司 集團 集團 ,514,000 公司 72 鷹君集團有限公司

75 簡明綜合財務報表附註 2016 年 年 ,803,398 2,669, , ,518 3,295,888 3,151,545 (i) 2015 年 年 一 62,000, ,522,000 (ii) 2015 年 6 306Pine Street 一 21,000, ,771,000 (iii) 一 2,412,000,000 期 報告期 二 2,566,337, 年 ,489,272, 年 , , , , , , , , , ,814 二零一六年中期報告 73

76 簡明綜合財務報表附註 集團 集團 , , ,161 20, , , , , 公 40, ,455 有 243, , , ,903 有 公 集團 (i) 5,000,000 8,000, ,000,000 10,000, (ii) ,000, 鷹君集團有限公司

77 簡明綜合財務報表附註 2016 年 ,946, 年 ,790,000 期 22. (i) 2016 年 年 ,500,000 1,315,066, ,000,000 1,978,418,000 期 中期報告期 二 (ii) 一 一 報告期 36,000, ,306,000 (iii) 一 13,500, ,740,000 期 年 , , , ,666 37,507 33,938 2,061,984 2,015,058 3,214,513 3,176,466 二零一六年中期報告 75

78 簡明綜合財務報表附註 , , ,902 13, ,724 32, , , ,475, ,475, % % 君 22,670,000, (55,520) (619) 55, (125) (498) 集團 集團 集團 11,649,180, ,040,000 集團 公 76 鷹君集團有限公司

79 簡明綜合財務報表附註 2016 年 年 期 9,960 期 69,821 期 27 中期 期 中期 期 期 報告期 年 ,945,999 23,277,164 期 369, ,548 25,315,028 23,649,712 (186,569) (99,457) 25,128,459 23,550,255 二零一六年中期報告 77

80 簡明綜合財務報表附註 ,986,525 9,968, ,743 4,709,096 21,303,541 8,648, , ,663 25,128,459 23,550,255 (2,986,525) (9,968,284) 22,141,934 13,581,971 集團 % 3.84% 4.88% 0.31% 5.93% 0.84% 7.21% 集團 369,029, ,870, 鷹君集團有限公司

81 簡明綜合財務報表附註 2016 年 年 中期 3,640,884 3,637,986 (26,428) (28,160) 3,614,456 3,609,826 一 1,000,000,000 中期 2016 年 6 30 中期 (i) 386,400, 年 ,400,00010 年期 中期 年 3.75% 中期 2023 年 1 17 期 (ii) 643,000, 年 ,000,0007 年期 3 年 1.275% 中期 2022 年 年 ,944,000 中期 9,800,000 期 中期 2,273,000 二零一六年中期報告 79

82 簡明綜合財務報表附註 , , , , , , , ,904 3,096 1, ,624 4,311 8,135 4, , , , , 公司 ,623, ,135, 公司 ,623, ,135, 集團 108,514,000 公司 鷹君集團有限公司

83 簡明綜合財務報表附註 2016 年 期 期 期 2016 年 1 1 期 13,486,000 期 期 4,426,000 期 期 (3,096,000) 期 期 (1,395,000) 2016 年 6 30 期 13,421,000 期 4,426,000 期 2016 年 年 3 14 期 期 期 期 期 2016 年 期 a 18.84% 期 報 b 3.83% 期 期 5 年 c 1.50% 期 3.09 (a) (b) (c) (d) 期 5 年 期 報 5 年 期 5 年期 報 期 期 期 24 期 期 二零一六年中期報告 81

84 簡明綜合財務報表附註 集團 3,558,154, ,308,345, ,155, ,577, 集團 公司 25,800,000 33,050, ,800,00033,050,000 46,000, ,000, ,000, ,000, 集團 193,000, ,000, ,000,000230,000, 集團 22,200,000,000 1,430,000,0002,200,000, ,000, 集團 32. 集團 有 有 集團 公司 集團 有 公司 公司 有 公司 公司 有 33.53% % 公司 公司 有 公司 公司 Wealth Joy 14A 82 鷹君集團有限公司

85 簡明綜合財務報表附註 2016 年 年 ,498 3, ,060 10, ,270 13, ,702 Shui Sing Holding Limited Wealth Joy 6,292 5,929 4,533 9,507 3,405 4,233 二零一六年中期報告 83

86 簡明綜合財務報表附註 公司 1 Wealth Joy 公司 97,283 91,821 公司 1 集團有限公司 公司 有限公司 公司 3,301 1,859 3,406 2,060 公司 1 集團有限公司 公司 1,349 1,923 有限公司 公司 1,040 2,389 1,923 公司 1 Wealth Joy 公司 8, 鷹君集團有限公司

87 簡明綜合財務報表附註 2016 年 報告期 169,500,000 1,315,066, ,000,000 1,978,418, 年 7 18 一 36,000, ,306, 二零一六年中期報告 85

88 詞彙 有 有 2009 君 公司 EBITDA 集團 HITL HKAS HKFRS HKICPA LHI RevPAR 公司 君 集 集團 有 62.81% China Orient Great Eagle (PRC) Real Estate Investment Opportunity Fund L.P. 公司 有 鷹君集團有限公司 公司 公司 HSBC International Trustee Limited 有限公司 公 有限公司 集團 有 61.71% 571 公司 有 有限公司 Pacific Eagle (US) Real Estate Fund, L.P 集團 有 49.97% 86 鷹君集團有限公司

89 Scan to view digital edition of this publication QR 33rd Floor, Great Eagle Centre 23 Harbour Road, Wanchai, Hong Kong Tel : Fax :

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