一 调研说明中商情报网全新发布的 年上海房地产市场调查及发展趋势研究报告 主要依据国家统计局 国家发改委 商务部 中国海关 国务院发展研究中心 行业协会 工商 税务 海关 国内外相关刊物的基础信息以及行业研究单位等公布和提供的大量资料, 结合深入的市场调研资料, 由中商情报网的资

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1 年上海房地产市场调查及发展趋势研究报告 Customer Service Hotline: Page 1 of 49

2 一 调研说明中商情报网全新发布的 年上海房地产市场调查及发展趋势研究报告 主要依据国家统计局 国家发改委 商务部 中国海关 国务院发展研究中心 行业协会 工商 税务 海关 国内外相关刊物的基础信息以及行业研究单位等公布和提供的大量资料, 结合深入的市场调研资料, 由中商情报网的资深专家和研究人员的分析 首先, 报告对本行业的特征及国内外市场环境进行描述, 其次, 对本行业的上下游产业链, 市场供需状况及竞争格局等进行了细致的详尽剖析, 接着报告中列出数家该行业的重点企业, 并分析相关经营财务数据 最后, 对该行业未来的发展前景, 投资风险及投资策略给出科学的建议 本报告是行业生产 贸易 经销等企业在激烈的市场竞争中洞察市场先机, 根据市场需求及时调整经营策略, 为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供了准确的市场情报信息及科学的决策依据 报告名称 年上海房地产市场调查及发展趋势研究报告 出版日期 2012 年 5 月 报告格式 PDF 电子版或纸介版 交付方式 发送或 EMS 快递 中文价格 印刷版 6800 元 电子版 6800 元 中文印刷版 + 电子版 7000 元 订购热线 二 报告目录 内容介绍本研究咨询报告由公司领衔撰写, 在大量周密的市场调研基础上, 主要依据了国家统计局 国家发改委 国务院发展研究中心 中国房地产协会 上海市统计局 上海市国土资源局 上海市房产管理局 上海市房地产经纪协会 上海住宅与房地产业协会 上海房地产信息中心及国内外相关报刊杂志的基础信息, 全面分析了上海市房地产行业发展的宏观形势 政策 行业总体水平 市场供求现状 市场结构特征 报告汇集了上海及上海主要片区的房地产开发 商品房交易价格 各区域商品房供应情况 销售状况等重要经济指标 ; Customer Service Hotline: Page 2 of 49

3 报告涵盖了房地产开发 二三级市场商品房销售 普通住宅 别墅 商业地产 写字楼等主要类型物业 ; 片区房地产 房地产需求规模 房地产政策与住房金融 行业竞争态势以及发展趋势等重要板块的内容 ; 深度分析了上海住宅市场的供求状况 价格走势 住房消费状况与需求特征以及房地产开发企业的竞争态势与未来发展格局 全面深入分析了 09 年上海别墅市场 商业地产市场 写字楼市场等各类物业的供求 投资 价格等市场现状和未来发展趋势! 为上海房地产商在激烈的市场竞争中洞察先机, 根据市场需求及时调整经营策略, 为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供了准确的市场情报信息及科学的决策依据, 同时对银行部门也具有极大的参考价值 报告目录 第一部分市场发展分析 第一章房地产行业相关概述 1 第一节房地产概念阐释 1 一 房地产的定义 1 二 房地产的特征 1 三 房地产的自然形态 1 四 房地产的类别 1 第二节房地产行业概述 3 一 房地产行业的定义 3 二 房地产行业的主要领域 3 三 房地产行业的特点 3 四 房地产行业的地位 3 Customer Service Hotline: Page 3 of 49

4 第三节房地产市场分析的内容和特点 3 一 房地产市场分析的层次 3 二 房地产市场分析的内容 4 三 房产地市场分析的特点 5 四 提高房地产市场分析有效性的途径 6 第二章中国房地产市场发展分析 8 第一节中国房地产行业的发展综述 8 一 改革开放 30 年中国房地产的发展概述 8 二 中国房地产行业的改革发展 9 三 中国房地产行业周期化特征 16 四 中国房地产行业整体利润率超过 30% 19 第一节 2012 年全国房地产市场概况 20 一 房地产投资 21 二 房地产市场运营 28 三 影响 2012 年房地产走势的因素分析 28 第二节 年全国房地产业运行情况分析 30 一 土地开发及购置面积 30 ( 一 )2011 年土地供应及开发面积情况 30 Customer Service Hotline: Page 4 of 49

5 ( 二 )2012 年房地产土地供应情况 33 二 房地产投资完成额 34 ( 一 )2011 年房地产开发投资增速情况分析 37 ( 二 )2012 年房地产开发投资增速情况分析 38 三 资金来源分析 42 ( 一 )2011 年房地产开发企业资金来源情况分析 42 ( 二 )2012 年房地产开发企业资金来源情况分析 44 四 房屋施竣工面积 46 五 国房景气指数分析 49 第三节 年我国房地产市场运行状况 52 一 房地产开发投资 52 二 商品房销售面积与销售额 52 ( 一 )2011 年全国商品房销售面积与销售额情况 52 ( 二 )2012 年全国商品房销售面积与销售额情况 56 三 房地产价格 60 ( 一 )2011 年全国房地产市场价格变动情况 60 ( 二 )2012 年全国房地产市场价格变动情况 64 Customer Service Hotline: Page 5 of 49

6 四 住宅市场 69 五 办公楼 商业营业用房市场 71 第三章上海市房地产的发展环境 76 第一节中国房地产周期性波动的取决因素 76 一 国民经济运行态势 76 二 体制因素 76 三 政策因素 76 四 消费因素 77 五 投资因素 77 第二节上海市宏观环境概况 77 一 上海市政区概况 77 二 上海世博会的经济社会效应 79 三 上海市城乡规划建设加快步伐 82 第三节 2012 年上海市国民经济发展概况 82 一 综合经济情况 82 二 产业经济情况 83 三 对外贸易情况 84 Customer Service Hotline: Page 6 of 49

7 四 居民消费及收入情况 86 第四节上海市产业结构分析 90 一 上海产业结构升级发展概况 90 二 两个中心建设将推进上海产业结构调整升级 92 三 上海推动高新技术发展提升产业结构 93 第四章上海房地产市场分析 95 第一节上海房地产市场发展概况 95 一 上海房地产迈入第三个阶段 95 二 上海房地产业对城市建设的主要贡献 96 三 上海房地产业的调整与转型 97 四 影响上海房地产发展的主要因素 99 五 上海房地产开发企业的发展 99 六 温州炒房团再次追逐上海房地产 100 第二节 年上海房地产市场分析 101 一 2010 年上海房地产开发投资增速明显下滑 101 二 2011 年上海房地产市场状况分析 102 三 2012 年上海房地产市场状况分析 109 四 2012 年上海加大房地产市场调控力度 124 Customer Service Hotline: Page 7 of 49

8 第三节上海房地产市场的购买力分析 124 一 800 万平米旧城改造释放 1600 万平米购买力 124 三 上海房地产市场的购买力结构改变 126 第四节促进上海房地产市场发展的策略 128 一 完善政策环境促进上海房地产市场的发展 128 二 提升上海房地产业综合实力的途径 128 第五节上海房地产企业的经营管理策略分析 129 一 资产重组和企业的兼并与合作 129 二 根据自身的情况选择合适的融资渠道 132 三 建立房地产企业品牌 135 四 走出上海, 异地开发 136 第二部分细分市场分析 第五章上海市土地市场 140 第一节土地市场的相关概念 140 一 土地市场概念 140 二 土地市场的特殊性 140 三 房价与土地成本 141 四 房价与地价 143 Customer Service Hotline: Page 8 of 49

9 五 地价与土地供应 145 第二节中国土地市场状况 147 一 中国土地市场的特点 147 二 2010 年中国土地市场的特点 147 三 2011 年中国土地市场状况分析 150 四 2011 年我国土地出让收入情况 153 五 2012 年我国土地市场状况分析 155 第三节上海土地市场状况 158 一 2010 年上海市纯住宅用地供应情况 158 二 2011 年上海土地出让情况 160 三 2012 年上海土地市场状况分析 162 第四节上海土地市场的管理状况 163 一 上海计划加大土地供应以平抑房价 163 二 上海计划进行土地出让制度改革 166 三 2012 年上海农村土地流转新政分析 167 第五节中国土地政策及其对房地产市场的影响 170 一 我国土地政策对房地产业的调控机理及手段 170 Customer Service Hotline: Page 9 of 49

10 二 我国出台有关土地调控的新政策 173 三 中国土地调控新政策对房地产市场的六大影响解析 175 四 中国土地供应政策对房地产市场的影响剖析 177 五 2012 年土地政策对房地产市场的主要影响 180 第六章上海住宅市场 185 第一节 年上海住宅市场状况 185 一 2010 年上海住宅的供应与销售情况 185 二 2010 年上海商品住宅市场成交价格分析 187 三 2011 年上海商品住宅市场分析 188 四 2012 年上海商品住宅市场分析 190 第二节上海高端住宅市场分析 195 一 2010 年上海高端住宅市场旺盛 195 二 2011 年底上海高端住宅租赁市场下滑 197 三 2012 年上海高端住宅市场分析 197 四 2012 年上海豪宅市场热销 199 第三节上海住宅市场发展趋势分析 201 一 2012 年上海住宅市场展望 201 Customer Service Hotline: Page 10 of 49

11 二 上海住宅的总体发展趋势分析 201 三 上海住宅建设的发展趋向 202 第七章上海公寓市场 204 第一节 年上海公寓市场状况分析 204 一 2011 年上海公寓市场状况分析 204 二 2012 年上海高端公寓市场分析 207 第二节上海服务式酒店公寓市场分析 215 一 2012 年金融危机下上海服务式公寓市场现状 215 二 2012 年上海服务式酒店公寓出现散卖套现风 216 三 上海酒店式公寓深入剖析 217 四 上海服务式公寓前景依旧被看好 225 第三节上海公寓市场的新动态 226 一 上海浦东推出廉租公寓促进毕业生就业 226 二 上海求职公寓走俏市场 227 三 上海陆家嘴规划建造万套金融人才公寓 227 五 2012 年上海首现 定制公寓 228 第四节 上海高端公寓市场趋势展望 228 一 高端公寓市场的基本特征 229 Customer Service Hotline: Page 11 of 49

12 二 未来的高端公寓产品可分解成以下几个类型 : 229 三 未来高端公寓市场发展趋势 : 230 第八章上海别墅市场 232 第一节别墅概述 232 一 别墅的定义 232 二 别墅的分类 234 三 别墅的特点 236 四 影响别墅品质的因素分析 237 第二节中国别墅市场概况 238 一 中国别墅的发展变革和南北差异 238 二 中国 第五代别墅 的六大基本定律 240 三 我国主要城市别墅的发展 241 第三节 年上海别墅市场分析 242 一 2010 年上海别墅市场状况分析 242 二 2010 年上海七成以上别墅项目售价涨幅超 10% 245 三 2010 年上海别墅市场发展特点分析 246 四 2011 年上海别墅市场状况分析 247 Customer Service Hotline: Page 12 of 49

13 第四节 2012 年上海别墅市场现状分析 249 一 2012 年上海别墅市场分析 249 三 2012 年上海千万级别墅销售火热 252 第五节上海别墅市场发展趋势 253 一 未来上海别墅需求呈上涨趋势 253 二 上海别墅市场总体趋势及投资分析 255 第九章上海商业地产市场 260 第一节中国商业地产概况 260 一 商业房地产概述 260 二 2011 年中国商业地产市场状况 264 三 2011 年中国商业地产市场的主要特点 267 四 2012 年商业地产存在的机遇 268 五 2012 年商业地产总结分析 272 六 未来中国商业地产市场成长动因及趋势 275 第二节上海商业地产发展概况 279 一 上海商业地产发展历程 279 二 上海商业地产的经营模式分析 281 三 上海商业地产的发展需注意的几个方面 285 Customer Service Hotline: Page 13 of 49

14 第三节 年上海商业地产市场分析 286 一 2011 年上海商业物业供求情况分析 286 二 2011 年上海商圈发展的新特点 289 三 2012 年商业地产逐步回暖 289 四 2012 年上海商业地产市场发展特点 290 第四节上海地铁商业地产发展分析 291 一 地铁的商业功能与价值体现 291 二 上海地铁商业经营现状分析 295 三 十二五 期间上海大力发展地铁商业 295 四 上海地铁商业地产具有广阔发展前景 298 第五节上海商业地产面临的问题及发展对策 301 一 上海商业地产再次遭遇 售后包租 隐患 301 二 浅析商业地产开发与经营过程中的品牌策略 303 第六节上海商业地产投资与趋势分析 305 一 未来商业地产将成投资热点 305 二 上海商业地产的走势预测 306 三 上海商业地产开发的投资取向 309 Customer Service Hotline: Page 14 of 49

15 第十章上海写字楼市场 310 第一节写字楼投资 310 一 写字楼投资的原则 310 二 写字楼投资要素分析 310 第二节 年上海写字楼市场分析 311 一 2010 年上海写字楼市场分析 311 二 2011 年上海写字楼市场 318 三 2012 年上海写字楼市场出现回暖 321 四 2012 年上海写字楼市场交易情况 322 第三节上海甲级写字楼市场分析 325 一 2011 年上海甲级写字楼市场分析 325 二 2012 年上海市甲级写字楼市场租金下滑 326 三 2012 年上海甲级写字楼租赁市场的变化及策略分析 327 四 上海甲级写字楼格局分化日渐明显 329 第四节上海写字楼市场趋势分析 331 一 未来上海甲级写字楼供应展望 331 二 上海新兴写字楼分布的多极化发展趋势 331 第十一章上海商铺市场 334 Customer Service Hotline: Page 15 of 49

16 第一节商铺概述 334 一 商铺的定义 334 二 市场类商铺的概念 334 三 商业街商铺的概念 337 第二节商铺投资 340 一 商铺投资的种类 340 二 商铺投资与其他投资的区别 340 三 商铺投资的特点 342 四 投资商铺评估很重要 343 第三节上海商铺市场分析 345 一 2010 年上海成功建立商铺租赁价格指数 345 三 2011 年上海商铺市场分析 347 四 2012 年上海商铺市场交易活跃 349 五 2012 年上海市中心和南汇商铺受市场青睐 350 第四节上海地铁商铺市场分析 350 一 上海地铁商铺发展概述 350 二 上海地铁商铺发展潜力大 351 Customer Service Hotline: Page 16 of 49

17 三 上海地铁商铺市场尚待培育 352 四 上海地铁商铺投资机会分析 353 五 投资地铁商铺的五大要素 354 第十二章上海市二手房市场 355 第一节二手房概述 355 一 二手房的概念及种类 355 二 二手房专有名词的概念 355 三 二手房升值的因素 356 第二节 年上海二手房市场分析 357 一 2010 年上海二手房市场总体状况分析 358 二 2010 年上海房地产市场特征分析 359 三 2010 年上海二手房市场的政策影响分析 360 四 2010 年上海房地产大事记 二手房须备案专项检查 361 五 2011 年上海二手房市场分析 369 六 2011 年上海二手房成交量同比降 26.9% 376 第三节 2012 年上海二手房市场现状分析 377 一 2012 年上海二手房市场交易情况 377 Customer Service Hotline: Page 17 of 49

18 二 上海中高档二手房成交比重日渐增大 379 三 上海部分区域二手房转让个税开始严征 382 四 二手房营业税政策调整市场效应初现 382 第四节上海走向二手房时代发展分析 394 一 上海及世界二大金融中心城市背景对比 394 二 三城市住宅市场对比 395 三 未来上海二手房将占据主要地位 397 四 应对市场结构变化的发展建议 398 第三部分企业与营销分析 第十三章上海房地产行业上市企业分析 400 第一节上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司 400 一 公司简介 400 二 年企业经营情况分析 400 三 年企业财务数据分析 404 第二节上海金桥出口加工区开发股份有限公司 409 一 公司简介 409 二 年企业经营情况分析 412 三 年企业财务数据分析 415 Customer Service Hotline: Page 18 of 49

19 四 2012 年企业发展动态及策略 420 第三节上海外高桥保税区开发股份有限公司 420 一 公司简介 420 二 年企业经营情况分析 421 三 年企业财务数据分析 423 第四节上海新黄浦置业股份有限公司 428 一 公司简介 428 二 年企业经营情况分析 429 三 年企业财务数据分析 432 四 2012 年企业发展动态及策略 437 第五节上海世茂股份有限公司 439 一 公司简介 439 二 年企业经营情况分析 440 三 年企业财务数据分析 443 第六节中华企业股份有限公司 448 一 公司简介 448 二 年企业经营情况分析 449 Customer Service Hotline: Page 19 of 49

20 三 年企业财务数据分析 451 四 2012 年企业发展动态及策略 456 第七节上海海鸟企业发展股份有限公司 457 一 公司简介 457 二 年企业经营情况分析 457 三 年企业财务数据分析 461 四 2012 年企业发展动态及策略 466 第八节运盛 ( 上海 ) 实业股份有限公司 467 一 公司简介 467 二 年企业经营情况分析 467 三 年企业财务数据分析 471 四 2012 年企业发展动态及策略 477 第十四章房地产营销分析 479 第一节房地产市场销售渠道 479 一 传统销售渠道 479 二 新型销售模式 480 三 渠道选择的要素考虑 482 第二节房地产行业营销概况 483 Customer Service Hotline: Page 20 of 49

21 一 我国房地产营销存在的问题及对策 483 二 房地产行业营销终端突围策略分析 486 第三节房地产网络营销分析 489 一 房地产网络营销综述 489 二 房地产网络营销发展的制约因素及存在的问题 491 三 网上售楼处 打开房地产网络营销的新局面 492 四 房地产网络营销模式的主要创新 495 五 房地产网络营销的发展方向 497 六 浅析房地产营销网站的设计理念与开发思路 498 第四节房地产行业整合营销分析 502 一 整合营销概述 502 二 房地产整合营销的内涵 502 三 中国房地产业所面临的市场营销问题 503 四 如何有效地实施房地产整合营销 506 第四部分政策及趋势展望 第十五章房地产政策环境分析 508 第一节中国房地产市场宏观调控分析 508 一 中国房地产业现状 508 Customer Service Hotline: Page 21 of 49

22 二 政府进行宏观调控的必要性 509 三 目前房地产市场宏观调控存在的缺陷 509 四 我国对房地产市场宏观调控的对策 511 第二节土地 货币 税收政策与中国房地产市场 513 一 土地政策对房地产市场发展的影响 513 二 土地供给政策对房地产市场影响分析 515 三 当前适度宽松货币政策下房地产市场发展 518 四 中国房地产税收政策的变革 521 第三节 年中国房地产行业政策综述 522 一 2010 年中国房地产行业相关政策 522 二 2011 年中国房地产行业相关政策 529 三 2012 年中国房地产市场相关新政策 531 四 2012 年我国房地产行业政策预期 533 第四节上海房地产业政策分析 535 一 上海房地产交易税发展变迁的三个阶段 535 二 上海市经济适用住房管理试行办法 政策解读 536 三 新版 上海市房地产登记条例 政策解读 543 Customer Service Hotline: Page 22 of 49

23 四 2012 年上海确保房地产市场稳健发展的政策措施 548 第五节上海房地产政策法规介绍 549 一 上海市城市地下空间建设用地审批和房地产登记试行规定 549 二 上海市房地产开发项目信息申报管理办法 ( 试行 ) 551 三 闲置出让土地处置试行规定 553 四 上海市经济适用住房管理试行办法 558 五 上海市房地产登记条例 570 第十六章上海房地产发展趋势分析 589 第一节 年中国房地产发展环境分析 589 第二节 年中国房地产发展预测 593 一 促进房地产市场长期繁荣的因素 594 二 年我国房地产市场预测 595 三 年我国房地产价格预测 597 四 年中国楼市消费者变化趋势 598 五 年中国楼市政策预测 599 四 中国房地产未来三十年发展趋势 600 第三节上海房地产业发展趋势 602 Customer Service Hotline: Page 23 of 49

24 一 2012 年上海房地产市场趋势分析 602 二 未来上海房地产发展机遇与趋势 604 第五部分房地产投融资策略 第十七章 年上海房地产行业投资策略探讨 606 第一节中国房地产市场投资概况 606 一 中国房地产行业的投资全球化 606 二 二三线城市是中国房地产未来投资热点 607 三 外资投资中国房地产领域的主要特点 608 四 中国房地产业投资全球化面临的主要挑战 609 第二节上海房地产投资前景及机会分析 611 一 上海房地产投资前景依旧看好 611 二 2012 年上海房地产投资机会分析 612 三 上海郊区房地产发展空间不断放大 613 四 南汇并入浦东掀起房地产市场新热潮 615 第三节 2012 年世博会带给上海房地产行业的商机 616 一 世博会对上海房地产业意义重大 616 二 未来三林规划建成 世博新城 及其影响分析 617 第四节房地产投资的风险 619 Customer Service Hotline: Page 24 of 49

25 一 中国房地产投资特有的风险 620 二 房地产开发的法律风险及其防范 622 三 房地产投资风险的防范策略 626 四 房地产投资风险的识别方法及其控制措施 630 第十八章 年上海房地产行业融资策略探讨 634 第一节中国房地产融资渠道的多元化 634 一 银行贷款 634 二 上市融资 634 三 房地产债券融资 634 四 夹层融资 635 五 房地产信托 635 六 海外地产基金 635 七 房地产信托投资基金 (REITS) 636 八 其他方式 639 第二节中国房地产融资现状 640 一 我国房地产融资渠道现状分析 640 二 房地产融资政策回顾 642 三 房地产融资渠道的发展趋势与路径选择 643 Customer Service Hotline: Page 25 of 49

26 第三节房地产信托投资基金拓宽融资渠道 646 一 房地产投资信托基金的基本概念与特点 646 二 中国房地产信托投资基金发展概况 647 三 怎样投资房地产投资信托基金 650 四 中国发展房地产投资信托基金面临的问题及政策建议 652 第四节上海房地产融资状况分析 653 一 2011 年上海房地产开发商自筹资金创新高 653 二 2012 年上海房地产开发贷款增长情况 653 三 2012 年上海发行首个房地产 REITS 655 第五节房地产企业融资能力构成分析 656 一 内源融资能力 657 二 权益融资能力 657 三 负债融资能力 661 第六节房地产融资存在的问题及发展策略建议 665 一 我国房地产企业融资存在的主要问题 665 二 房地产企业的融资对策 666 三 我国房地产融资方式现状与问题研究 667 Customer Service Hotline: Page 26 of 49

27 四 房地产融资方式的选择 672 图表目录 图表 :2012 年 1-4 月房地产开发企业完成投资及增速情况 22 图表 :2011 年 2 月 年 4 月全国房地产开发景气指数趋势图 23 图表 :2012 年 4 月全国各大中城市房屋销售价格指数 24 图表 : 年各月累计全国房地产企业购置与完成开发土地面积及同比增长情况 30 图表 : 年各月累计全国商品房 商品住宅施工面积及同比增长情况 31 图表 : 年各月累计全国商品房 商品住宅竣工面积及同比增长情况 31 图表 :2011 年 1 月 -4 月累计全国购置土地面积及同比增长情况 31 图表 :2011 年 8 月 -12 月累计全国购置土地面积及同比增长情况 32 图表 : 年各月累计购置土地面积及同比增长率对比情况 32 图表 :2011 年 1 月 -12 月累计完成开发土地面积及同比增长情况 32 图表 : 年各月累计完成开发土地面积及同比增长率对比情况 33 图表 :2012 年 1-9 月主要城市住宅类土地供应情况 ( 占地面积 ) 33 图表 : 年 6 月固定资产投资及房地产开发投资增速变动情况 34 图表 :2011 年 1-6 月不同用途房地产投资完成额所占比重 35 Customer Service Hotline: Page 27 of 49

28 图表 :2006 年 6 月 年 6 月东 中 西部地区房地产开发投资增长率变化情况 36 图表 :2003 年 年各月累计固定资产投资及房地产开发投资增速变动情况 37 图表 :2011 年 1 月 -12 月累计住宅投资完成额及同比增长情况 37 图表 : 年各月累计住宅投资完成额对比情况 38 图表 : 年各月累计住宅投资完成额同比增长率对比情况 38 图表 : 年 6 月累计固定资产投资与房地产开发投资增长率变动情况 39 图表 : 年全国房地产开发投资走势 40 图表 :2012 年 1-4 月房地产开发企业完成投资及增速情况 40 图表 :2003 年 年各月累计固定资产投资及房地产开发投资增速变动情况 41 图表 : 年各月累计住宅投资完成额对比情况 42 图表 : 年各月累计住宅投资完成额同比增长率对比情况 42 图表 :2006 年 12 月 年 12 月房地产开发企业资金来源结构运行趋势 43 图表 :2010 年 12 月 年 12 月累计全国房地产开发企业资金来源及同比增长情况 43 图表 : 年 4 月全国房地产开发企业资金来源构成情况 45 图表 :2010 年 12 月 年 4 月全国房地产开发企业资金来源构成增长率变动情况 46 图表 :2010 年 12 月 年 4 月全国房地产土地购置与开发面积及同比增长率变动情况 47 图表 :2010 年 12 月 年 4 月全国商品房 商品住宅施工面积及同比增长情况 47 Customer Service Hotline: Page 28 of 49

29 图表 :2010 年 12 月 年 4 月全国商品房 商品住宅竣工面积及同比增长情况 48 图表 : 年全国商品房与住宅供应类指标增长率 48 图表 :2005 年 4 季度 年 4 季度全国行业企业与房地产企业景气指数走势 49 图表 :2010 年 5 月 年 4 月国房景气指数及主要分类指数走势 50 图表 :2011 年 2 月 年 4 月全国房地产开发景气指数趋势图 50 图表 :2005 年 4 季度 年 4 季度全国行业企业与房地产企业景气指数走势 51 图表 :2006 年 12 月 年 12 月国房景气指数及主要分类指数走势 51 图表 : 年全国房地产开发投资走势 52 图表 : 年各月累计全国商品房销售面积及同比增长情况 53 图表 :2010 年 12 月 年 12 月累计商品房销售面积及同比增长情况 53 图表 : 年各月累计商品房销售面积及同比增长率对比情况 54 图表 : 年各月累计商品住宅销售面积及同比增长率对比情况 54 图表 : 年各月累计全国商品房销售额及同比增长情况 55 图表 :2010 年 12 月 年 12 月累计商品房销售额及同比增长情况 55 图表 :2010 年 12 月 年 4 月全国商品房 商品住宅销售面积及同比增长情况 56 图表 :2010 年 12 月 年 4 月全国商品房 商品住宅销售额及同比增长情况 57 图表 : 年全国商品房销售面积与销售额增长率 58 Customer Service Hotline: Page 29 of 49

30 图表 :2012 年 1-4 月商品房销售面积和销售额增长情况 59 图表 : 年各月全国 70 个大中城市房屋销售价格指数变动情况 60 图表 :2011 年 4 季度 70 个大中城市房屋销售价格指数 61 图表 :2011 年 4 季度 70 个大中城市房屋销售价格指数 ( 续表 ) 62 图表 :2010 年 12 月 年 4 月全国 70 个大中城市房屋销售价格指数变动情况 65 图表 :2012 年 4 月份 70 个大中城市房屋销售价格指数 65 图表 :2012 年 4 月份 70 个大中城市房屋销售价格指数 (90 平米及以下 ) 67 图表 : 年全国商品房与住宅供应类指标增长率 70 图表 : 年全国商品房销售面积与销售额增长率 70 图表 :2011 年 1-12 月办公楼投资完成额 71 图表 :2012 年 1-8 月办公楼投资完成额 71 图表 :2012 年 1-4 月分地区办公楼开发规模统计 71 图表 :2006 年 12 月 年 4 月全国住宅 办公楼 商业营业用房销售面积增长率 72 图表 :2006 年 12 月 年 4 月全国住宅 办公楼 商业营业用房销售额增长率 73 图表 :2012 年 1-4 月分地区办公楼销售面积及同比增长情况统计 73 图表 :2012 年 1-4 月分地区办公楼销售额及同比增长情况统计 74 图表 :2012 年上海市进出口趋势图 85 Customer Service Hotline: Page 30 of 49

31 图表 :2012 年上海市加工贸易与一般贸易走势图 85 图表 :2012 年前三季度上海城市居民家庭收支增长示意图 87 图表 :2012 年前三季度上海城市居民家庭人均可支配收入增长情况 88 图表 :2012 年前三季度上海城市居民家庭人均消费支出增长情况 89 图表 : 历年上海房地产开发投资占 GDP 比例变化示意图 102 图表 :2011 年上海各区县商品房成交情况 104 图表 :2011 年上海房地产建设情况 104 图表 :2011 年各季度上海房地产成交与新增面积对比示意图 105 图表 : 各环线间新建商品房价格指数 105 图表 :2012 年 1-4 月上海市房地产开发 经营情况表 109 图表 :2012 年三季度上海甲级办公楼市场数据 111 图表 :2012 年三季度上海甲级办公楼市场数据 112 图表 :2012 年全国土地出让金前 20 排行 ( 截至 11 月 23 日 ) 155 图表 :2012 年 1-4 月份全国重点城市土地交易情景一览 156 图表 :2012 年 4 月杭州市重点地块成交 157 图表 :2010 年与 2011 年上海各面积段商品住宅成交份额对比示意图 188 图表 : 年上海各区域商品住宅成交均价变化图 189 Customer Service Hotline: Page 31 of 49

32 图表 :2012 年 1-4 月上海市商品房成交套数 192 图表 :2012 年 1-4 月上海市二手房成交套数 192 图表 :2012 年 1-4 月上海市商品房成交面积 193 图表 :2012 年 1-4 月上海市二手房成交面积 193 图表 :2010 年第 3 季度上海高档住宅租金及入住率 196 图表 :2011 年 1-11 月上海市四环五区公寓市场供求比 204 图表 :2011 年 1-11 月上海市四环五区公寓市场承成交价格走势 205 图表 :2012 年上海高档公寓新增面积月度走势 207 图表 :2012 年第二季度上海高档公寓新增项目 208 图表 :2012 年上海三万元以上高档公寓成交面积月度走势 208 图表 :2012 年上海高档公寓成交价格月度走势 209 图表 :2012 年第二季度上海三万元以上高档公寓区域成交情况 210 图表 :2012 年 1-4 月上海三万元以上二手高档公寓成交面积走势 211 图表 :2012 年 1-4 月上海三万元以上二手高档公寓成交面积走势 211 图表 :2012 年第二季度上海三万元以上二手高档公寓主要成交区域分布 212 图表 : 全市二手豪宅公寓市场主力板块投资回报率 213 图表 : 古北板块代表楼盘投资回报率 214 Customer Service Hotline: Page 32 of 49

33 图表 : 陆家嘴板块代表楼盘投资回报率 215 图表 :2012 年三季度上海高档公寓市场价格分布图 : 215 图表 : 影响酒店式公寓的关键因素分析 219 图表 : 上海市酒店式公寓发展趋势示意图 220 图表 :2010 年 5-12 月上海别墅指数走势 242 图表 :2010 年上海各区别墅新增供应图 243 图表 :2012 年 5 月 13 日 -12 月 27 日上海独立和双拼别墅成交图 244 图表 :2012 年 5 月 13 日 -12 月 27 日上海连排别墅成交图 244 图表 :2012 年 5 月 13 日 -12 月 27 日上海别墅成交均价图 245 图表 :2010 年 11 月 年 11 月上海市别墅市场供求价格走势 247 图表 :2012 年 1-5 月上海别墅市场供销情况对比 250 图表 : 年住宅及商业地产投资 建设 销售情况 265 图表 :2011 年四大城市二手住宅价格指数及甲级写字楼租金指数对比 266 图表 : 年北京 上海外资整体收购金额 267 图表 : 部分上市房企 2011 年第三季报数据 267 图表 : 中国贷款基准利率 存款基准利率走势图 277 图表 :2010 年上海国内生产总值 312 Customer Service Hotline: Page 33 of 49

34 图表 :2010 年上海第三产业增加值 312 图表 :2010 年上海外商直接投资实际吸收金额 313 图表 :2010 年上海中央商务区甲级写字楼租金及售价 313 图表 :2010 年甲级写字楼新增供给 314 图表 :2010 年上海甲级写字楼存量和新增供给 314 图表 :2010 第二 第三季度市场吸纳分布 315 图表 :2010 年一季度典型租赁案例 315 图表 :2010 年二季度典型租赁案例 315 图表 :2010 年三季度典型租赁案例 315 图表 :2010 年甲级写字楼销售情况 316 图表 :2010 年部分收购案例 317 图表 : 租金 价格和空置率图 年上海甲级写字楼租金走势图 317 图表 :2010 年甲级写字楼各板块租金走势图 317 图表 : 年甲级写字楼市场累计供应 吸纳及空置率 318 图表 :2012 年 10 月上海市写字楼季度供应与需求示意图 323 图表 : 上海市 2012 年 10 月写字楼销售面积 TOP 图表 : 上海市 2012 年 10 月写字楼销售价格 TOP Customer Service Hotline: Page 34 of 49

35 图表 : 各类企业金融危机下写字楼需求面积变动示意图 329 图表 :2010 年 2011 年上海中高档二手房市场信义房产成交数据对比图 369 图表 :2010 年 2011 年上海中高档二手房市场信义房产成交套数对比图 370 图表 :2010 年 2011 年上海中高档二手房市场信义房产成交面积对比图 370 图表 :2010 年 2011 年上海中高档二手房市场信义房产成交总金额线状图 370 图表 :2010 年 2011 年上海中高档二手房市场信义房产成交均价走势图 371 图表 :2010 年 2011 年上海中高档二手房市场信义房产成交均价对比图 371 图表 :2011 年上海中高档二手房市场信义房产成交区域分布占比图 372 图表 :2011 年上海中高档二手房市场信义房产成交房型占比图 374 图表 :2011 年上海中高档二手房市场信义房产成交房面积需求占比图 375 图表 :2011 年上海中高档二手房市场信义房产成交总价占比图 375 图表 :2012 年 1-4 月上海高端二手住宅成交套数 380 图表 :2012 年 4 月上海二手房价格指数示意图 385 图表 :2005 年以来上海二手房价格指数走势图 386 图表 :2005 年以来上海各城区二手房价格指数走势图 386 图表 :2012 年 4 月份上海各城区二手房价格指数对比图 387 图表 :09 年 11 月份上海各城区二手房价格指数对比图 388 Customer Service Hotline: Page 35 of 49

36 图表 :2012 年 月份上海内环各城区指数对比图 389 图表 :2012 年 月份上海中外环各城区指数对比图 390 图表 :2012 年 4 月上海各片区二手房价格指数变化表 391 图表 : 年陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司主营构成表 404 图表 : 年陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司流动资产表 405 图表 : 年陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司固定资产表 405 图表 : 年陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司无形及其他资产表 406 图表 : 年陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司流动负债表 406 图表 : 年陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司长期负债表 406 图表 : 年陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司股东权益表 406 图表 : 年陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司主营业务收入表 407 图表 : 年陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司主营业务利润表 407 图表 : 年陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司营业利润表 407 图表 : 年陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司利润总额表 407 图表 : 年陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司净利润表 407 图表 : 年陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司每股指标表 407 图表 : 年陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司获利能力表 408 Customer Service Hotline: Page 36 of 49

37 图表 : 年陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司经营能力表 408 图表 : 年陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司偿债能力表 408 图表 : 年陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司资本结构表 408 图表 : 年陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司发展能力表 409 图表 : 年陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司现金流量分析表 409 图表 : 年上海金桥出口加工区开发股份有限公司主营构成表 415 图表 : 年上海金桥出口加工区开发股份有限公司流动资产表 416 图表 : 年上海金桥出口加工区开发股份有限公司固定资产表 416 图表 : 年上海金桥出口加工区开发股份有限公司无形及其他资产表 416 图表 : 年上海金桥出口加工区开发股份有限公司流动负债表 416 图表 : 年上海金桥出口加工区开发股份有限公司长期负债表 417 图表 : 年上海金桥出口加工区开发股份有限公司股东权益表 417 图表 : 年上海金桥出口加工区开发股份有限公司主营业务收入表 417 图表 : 年上海金桥出口加工区开发股份有限公司主营业务利润表 417 图表 : 年上海金桥出口加工区开发股份有限公司营业利润表 417 图表 : 年上海金桥出口加工区开发股份有限公司利润总额表 418 图表 : 年上海金桥出口加工区开发股份有限公司净利润表 418 Customer Service Hotline: Page 37 of 49

38 图表 : 年上海金桥出口加工区开发股份有限公司每股指标表 418 图表 : 年上海金桥出口加工区开发股份有限公司获利能力表 418 图表 : 年上海金桥出口加工区开发股份有限公司经营能力表 418 图表 : 年上海金桥出口加工区开发股份有限公司偿债能力表 419 图表 : 年上海金桥出口加工区开发股份有限公司资本结构表 419 图表 : 年上海金桥出口加工区开发股份有限公司发展能力表 419 图表 : 年上海金桥出口加工区开发股份有限公司现金流量分析表 419 图表 : 年上海外高桥保税区开发股份有限公司主营构成表 423 图表 : 年上海外高桥保税区开发股份有限公司流动资产表 424 图表 : 年上海外高桥保税区开发股份有限公司固定资产表 424 图表 : 年上海外高桥保税区开发股份有限公司无形及其他资产表 424 图表 : 年上海外高桥保税区开发股份有限公司流动负债表 424 图表 : 年上海外高桥保税区开发股份有限公司长期负债表 425 图表 : 年上海外高桥保税区开发股份有限公司股东权益表 425 图表 : 年上海外高桥保税区开发股份有限公司主营业务收入表 425 图表 : 年上海外高桥保税区开发股份有限公司主营业务利润表 425 图表 : 年上海外高桥保税区开发股份有限公司营业利润表 426 Customer Service Hotline: Page 38 of 49

39 图表 : 年上海外高桥保税区开发股份有限公司利润总额表 426 图表 : 年上海外高桥保税区开发股份有限公司净利润表 426 图表 : 年上海外高桥保税区开发股份有限公司每股指标表 426 图表 : 年上海外高桥保税区开发股份有限公司获利能力表 426 图表 : 年上海外高桥保税区开发股份有限公司经营能力表 427 图表 : 年上海外高桥保税区开发股份有限公司偿债能力表 427 图表 : 年上海外高桥保税区开发股份有限公司资本结构表 427 图表 : 年上海外高桥保税区开发股份有限公司发展能力表 427 图表 : 年上海外高桥保税区开发股份有限公司现金流量分析表 428 图表 : 年上海新黄浦置业股份有限公司主营构成表 432 图表 : 年上海新黄浦置业股份有限公司流动资产表 433 图表 : 年上海新黄浦置业股份有限公司固定资产表 433 图表 : 年上海新黄浦置业股份有限公司无形及其他资产表 434 图表 : 年上海新黄浦置业股份有限公司流动负债表 434 图表 : 年上海新黄浦置业股份有限公司长期负债表 434 图表 : 年上海新黄浦置业股份有限公司股东权益表 434 图表 : 年上海新黄浦置业股份有限公司主营业务收入表 435 Customer Service Hotline: Page 39 of 49

40 图表 : 年上海新黄浦置业股份有限公司主营业务利润表 435 图表 : 年上海新黄浦置业股份有限公司营业利润表 435 图表 : 年上海新黄浦置业股份有限公司利润总额表 435 图表 : 年上海新黄浦置业股份有限公司净利润表 435 图表 : 年上海新黄浦置业股份有限公司每股指标表 436 图表 : 年上海新黄浦置业股份有限公司获利能力表 436 图表 : 年上海新黄浦置业股份有限公司经营能力表 436 图表 : 年上海新黄浦置业股份有限公司偿债能力表 436 图表 : 年上海新黄浦置业股份有限公司资本结构表 437 图表 : 年上海新黄浦置业股份有限公司发展能力表 437 图表 : 年上海新黄浦置业股份有限公司现金流量分析表 437 图表 : 年上海世茂股份有限公司主营构成表 443 图表 : 年上海世茂股份有限公司流动资产表 444 图表 : 年上海世茂股份有限公司固定资产表 444 图表 : 年上海世茂股份有限公司无形及其他资产表 444 图表 : 年上海世茂股份有限公司流动负债表 444 图表 : 年上海世茂股份有限公司长期负债表 445 Customer Service Hotline: Page 40 of 49

41 图表 : 年上海世茂股份有限公司股东权益表 445 图表 : 年上海世茂股份有限公司主营业务收入表 445 图表 : 年上海世茂股份有限公司主营业务利润表 445 图表 : 年上海世茂股份有限公司营业利润表 446 图表 : 年上海世茂股份有限公司利润总额表 446 图表 : 年上海世茂股份有限公司净利润表 446 图表 : 年上海世茂股份有限公司每股指标表 446 图表 : 年上海世茂股份有限公司获利能力表 447 图表 : 年上海世茂股份有限公司经营能力表 447 图表 : 年上海世茂股份有限公司偿债能力表 447 图表 : 年上海世茂股份有限公司资本结构表 447 图表 : 年上海世茂股份有限公司发展能力表 447 图表 : 年上海世茂股份有限公司现金流量分析表 448 图表 : 年中华企业股份有限公司主营构成表 451 图表 : 年中华企业股份有限公司流动资产表 451 图表 : 年中华企业股份有限公司固定资产表 452 图表 : 年中华企业股份有限公司无形及其他资产表 452 Customer Service Hotline: Page 41 of 49

42 图表 : 年中华企业股份有限公司流动负债表 452 图表 : 年中华企业股份有限公司长期负债表 452 图表 : 年中华企业股份有限公司股东权益表 453 图表 : 年中华企业股份有限公司主营业务收入表 453 图表 : 年中华企业股份有限公司主营业务利润表 453 图表 : 年中华企业股份有限公司营业利润表 453 图表 : 年中华企业股份有限公司利润总额表 454 图表 : 年中华企业股份有限公司净利润表 454 图表 : 年中华企业股份有限公司每股指标表 454 图表 : 年中华企业股份有限公司获利能力表 454 图表 : 年中华企业股份有限公司经营能力表 454 图表 : 年中华企业股份有限公司偿债能力表 455 图表 : 年中华企业股份有限公司资本结构表 455 图表 : 年中华企业股份有限公司发展能力表 455 图表 : 年中华企业股份有限公司现金流量分析表 455 图表 :2011 年上海海鸟企业发展股份有限公司主营业务及其经营状况 459 图表 :2011 年上海海鸟企业发展股份有限公司主营业务分地区情况 459 Customer Service Hotline: Page 42 of 49

43 图表 :2012 年上海海鸟企业发展股份有限公司主营业务分行业 产品情况表 460 图表 :2012 年上海海鸟企业发展股份有限公司主营业务分地区情况 460 图表 : 年上海海鸟企业发展股份有限公司主营构成表 461 图表 : 年上海海鸟企业发展股份有限公司流动资产表 462 图表 : 年上海海鸟企业发展股份有限公司固定资产表 462 图表 : 年上海海鸟企业发展股份有限公司无形及其他资产表 462 图表 : 年上海海鸟企业发展股份有限公司流动负债表 463 图表 : 年上海海鸟企业发展股份有限公司长期负债表 463 图表 : 年上海海鸟企业发展股份有限公司股东权益表 463 图表 : 年上海海鸟企业发展股份有限公司主营业务收入表 463 图表 : 年上海海鸟企业发展股份有限公司主营业务利润表 464 图表 : 年上海海鸟企业发展股份有限公司营业利润表 464 图表 : 年上海海鸟企业发展股份有限公司利润总额表 464 图表 : 年上海海鸟企业发展股份有限公司净利润表 464 图表 : 年上海海鸟企业发展股份有限公司每股指标表 464 图表 : 年上海海鸟企业发展股份有限公司获利能力表 465 图表 : 年上海海鸟企业发展股份有限公司经营能力表 465 Customer Service Hotline: Page 43 of 49

44 图表 : 年上海海鸟企业发展股份有限公司偿债能力表 465 图表 : 年上海海鸟企业发展股份有限公司资本结构表 465 图表 : 年上海海鸟企业发展股份有限公司发展能力表 466 图表 : 年上海海鸟企业发展股份有限公司现金流量分析表 466 图表 : 年运盛 ( 上海 ) 实业股份有限公司主营构成表 471 图表 : 年运盛 ( 上海 ) 实业股份有限公司流动资产表 472 图表 : 年运盛 ( 上海 ) 实业股份有限公司固定资产表 473 图表 : 年运盛 ( 上海 ) 实业股份有限公司无形及其他资产表 473 图表 : 年运盛 ( 上海 ) 实业股份有限公司流动负债表 473 图表 : 年运盛 ( 上海 ) 实业股份有限公司长期负债表 473 图表 : 年运盛 ( 上海 ) 实业股份有限公司股东权益表 473 图表 : 年运盛 ( 上海 ) 实业股份有限公司主营业务收入表 474 图表 : 年运盛 ( 上海 ) 实业股份有限公司主营业务利润表 474 图表 : 年运盛 ( 上海 ) 实业股份有限公司营业利润表 474 图表 : 年运盛 ( 上海 ) 实业股份有限公司利润总额表 474 图表 : 年运盛 ( 上海 ) 实业股份有限公司净利润表 475 图表 : 年运盛 ( 上海 ) 实业股份有限公司每股指标表 475 Customer Service Hotline: Page 44 of 49

45 图表 : 年运盛 ( 上海 ) 实业股份有限公司获利能力表 475 图表 : 年运盛 ( 上海 ) 实业股份有限公司经营能力表 475 图表 : 年运盛 ( 上海 ) 实业股份有限公司偿债能力表 475 图表 : 年运盛 ( 上海 ) 实业股份有限公司资本结构表 476 图表 : 年运盛 ( 上海 ) 实业股份有限公司发展能力表 476 图表 : 年运盛 ( 上海 ) 实业股份有限公司现金流量分析表 476 图表 : 年全国商品房销售面积和房价指数增长率对比 589 图表 : 房地产股票与房地产投资信托基金比较 651 图表 : 房地产资金流动过程 656 图表 : 部分海外房地产基金投资中国的房地产案例 660 图表 : 万科与外资房地产投资商 HI 合作方式示意图 660 图表 : 万科十七英里信托计划操作示意图 662 图表 : 中国房地产开发企业 ( 单位 ) 资金来源 668 访问中商情报网 : 报告在线阅读 : 三 研究机构 Customer Service Hotline: Page 45 of 49

46 中商情报网 ( 是中国行业市场研究咨询 市场调研咨询 企业上市 IP O 咨询及并购重组决策咨询 项目可行性报告 项目商业计划书 项目投资咨询等专业的服务机构 致力于为企业中高层管理人员 企事业发展研究部门人员 市场研究人士 咨询行业人士 投资银行专家 个人投资者等提供各行业丰富翔实的市场研究报告和商业竞争情报数据 ; 为国内外的行业企业 研究机构 社会团体和政府部门提供专业的行业市场研究 商业分析 投资咨询 兼并重组决策及战略咨询服务 中商情报网从创建之初就矢志成为中国专业的商业信息收集 研究 传播的资讯情报服务机构, 通过多年的积累中商情报网已经构建了包括政府部门 行业协会 专业调查公司 自有调查网络等多种渠道 多层面的数据来源 ; 建立起上百个行业及企业的庞大商业情报数据库 ; 并形成了多十种专业研究分析模型和研究方法 ; 中商情报网始终坚持研究的独立性和公正性, 其研究结论和研究数据广泛被媒体采用 目前公司与国家相关数据部门 行业协会等权威机构建立了良好的合作关系, 同时与多家国际著名咨询服务机构建立了战略伙伴关系 并与国内外众多基金公司 证券公司 PE VC 机构 律师事务所 会计师事务所结成战略合作伙伴 公司还拥有近 10 多年来对各行业追踪研究的海量信息数据积累 建立了多种海量数据库, 分为 : 宏观经济数据库, 行业月度财务数据库, 产品产量数据库, 产业进出口数据库, 企业财务数据库等 并将这些数据及时更新与核实 可以保证数据的全面 权威 公正 客观 多年来, 中商情报网为上万家企业事业提供了专业的投资咨询 信息咨询及研究报告服务, 并 得到客户的广泛认可 ; 我们坚信您也可以从中商情报网提供的资讯产品中洞察商业潜在的价值 和风险, 提高您的决策支持效率 中商情报网管理团队和中商情报网的战略合伙人一直致力于为客户提供高价值的企业咨询服务 解决方案 服务 研究咨询 项目咨询 内容行业研究报告 行业投资咨询报告 市场调查项目计划 可行性研究 价值分析 风险分析 商业计划书 项目融资 资金申请 资产评估 政府项目立项 产业园区规划咨询 Customer Service Hotline: Page 46 of 49

47 投行咨询专项咨询竞争情况调研数据库咨询 PE 及 VC 投资咨询 IPO 咨询消费者研究 渠道研究 营销咨询 管理咨询 市场进入策略咨询竞争对手调研及监测 竞争策略研究 竞争环境研究 监测 企业战略研究 市场营销 / 促销策略分析 合作伙伴调研中国行业财务数据库 中国企业财务数据库 产品进出口数据库 中商情报网在调查工作中能够很好的借助国家部办委 行业协会等部门的资源为客户提供服务 ; 高层访谈的执行能力, 能够访问国家各个部委为企业提供全方位的政策导向 行业规划 ; 多年来针对工业领域的企业及用户调研的庞大数据库资源, 历史数据和企业 用户数据非常丰 福 国内权威市场研究公司, 具有行业内良好知名度 拥有多项自主开发的研究模型及专项咨询产品, 提供专业化的 市场研究整体解决方案 由国际专家和本土行业专家组成的资深项目团队, 为客户提供精准的研究服务 权威数据采集渠道, 持续 10 年的数据监测,7 年的国内市场研究经验, 超过 1000 多个市场研究案例 中商情报网订购单回执表 单位名称联系人地址 邮编 部门联系电话手机传真 Customer Service Hotline: Page 47 of 49

48 报告名称 : 年上海房地产市场调查及发展趋势研究报告 报告格式 : PDF 电子版或印刷版 付款方式 : 银行 邮局 支票 其他 定购数量 : 份 请选择报告版本 : 1. PDF 电子版 6800 元 / 份 2. 印刷版 6800 元 / 份 3. PDF 电子版 + 印刷版 7000 元 / 份总计金额万仟佰拾元 ( 小写 : 元 ) 预计付款日期年月日开户行 : 中国工商银行深圳黄贝支行开户名 : 深圳中商智汇咨询服务有限公司帐号 : 备注 : 此帐户可开具增值税普通发票 开户行 : 中国工商银行深圳黄贝支行 指定账号 开户名 : 深圳中商智业投资顾问有限公司 帐号 : 备注 : 此帐户可开具增值税专用发票 开户行 : 中国建设银行北京丰台支行开户名 : 中商智汇 ( 北京 ) 咨询有限公司帐号 : 备注 : 此帐户只可开具增值税普通发票 联系方法 款到后, 发票随后寄发 此账号为唯一指定账号 电话 : 传真 :(0755) 深圳地址 : 深圳市福田区红荔路 1001 号银盛大厦 7 层邮编 : 北京地址 : 北京市右安门外大街 99 号国内贸易工程设计研究院 5 层 501 室邮编 : Customer Service Hotline: Page 48 of 49

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