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1 SUNLEY HOLDINGS LIMITED 新利控股有限公司 SUNLEY HOLDINGS LIMITED 新利控股有限公司 (於開曼群島註冊成立的有限公司) 股份代號: Annual Report 2014 年報 年報 SUNLEY HOLDINGS LIMITED 新利控股有限公司 (Incorporated in the Cayman Islands with limited liability) Stock Code: 1240 Annual Report 2014

2 目錄

3 公司資料 (FCPA) Clifton House, 75 Fort Street PO Box 1350, Grand Cayman, KY Cayman Islands Appleby Trust (Cayman) Ltd. Clifton House, 75 Fort Street PO Box 1350, Grand Cayman KY Cayman Islands

4 主席報告書 74.72%

5 主席報告書 Qingjian International (South Pacific) Group Development Co., Pte. Ltd.A1 Qingjian Realty (South Pacific) Group Pte., LtdBCI Qingjian International (South Pacific) Group Development Co., Pte. Ltd. 19 (DBSS)BCA BCA % , % % 32.1%

6 主席報告書 20,0008,

7 管理層討論與分析 Leading Win Management LimitedLeading Win Leading Win 225,000,00075% ,000, ,790, % ,645, ,145, % 1,218,200,000593,700,000 53,800, ,800,00073,800, ,800, ,500, % 6

8 管理層討論與分析 11,000 4,249,000 1,218,200,000598,000, % 18.7%19.1% 39,100,00037,900, % 155,800,00065,200, % 100.0%99.3% 0.0%0.7% 72.7%87.2% 27.3%12.8% 7

9 管理層討論與分析 582,000, ,000, ,000, ,400,000155,300, ,900,000 58,100, % 77.0% 52.4% 8

10 管理層討論與分析 ,100,00091,800, ,000, ,000,000 9

11 董事會報告 ,416,000 42,584,

12 董事會報告 108(a)112 11

13 董事會報告 XV XV

14 董事會報告 336 XV ,000, ,000, ,000, Guotsing Holding (South Pacific) Investment Pte. Ltd. 225,000, ,000, ,000, ,000, ,000,000 Guotsing Holding (South Pacific) Investment Pte. Ltd.Guotsing Holding (South Pacific) Investment Pte. Ltd % 13

15 董事會報告 336 % % 14.7% 6.6% 39.0% 24.6% 31.2% 23.1% 68.6% 56.9% 5% 14

16 董事會報告 25% 34,210, % 8.08(1)(a) 8.08(1)(a) 25% 1.00 (i)(ii) (iii) 15

17 董事會報告 10% 30% 12 1% 10 30,000,00010% 5%1,000,000 14A 23,770 16

18 董事會報告 14A 23,770 14A 27 14A 27(b) 5%1,000,000 27(c)

19 董事會報告 18

20 董事及高級管理人員的履歷 %30% 224,145, % 19

21 董事及高級管理人員的履歷

22 董事及高級管理人員的履歷 University of Newcastleupon Tyne

23 董事及高級管理人員的履歷 MBA MBE 71 MBE35 22

24 董事及高級管理人員的履歷

25 董事及高級管理人員的履歷

26 企業管治報告 3.10(1) 3.10A 3.10(2) 25

27 企業管治報告 108(a)112 (

28 企業管治報告 A /7 6/7 7/7 6/7 7/7 7/7 7/7 * 27

29 企業管治報告 A

30 企業管治報告 A

31 企業管治報告 1 1/1 1/1 * 1/1 * 30

32 企業管治報告 8 1,000, ,000,0011,500, ,949,000630,000 31

33 企業管治報告 2/2 2/2 2/2 * 32

34 企業管治報告 1/1 1/1 * 1/1 * 33

35 企業管治報告 Join Together Management Limited Leading Win Leading Win225,000,000 Join Together Management Limited Leading Win 34

36 企業管治報告

37 獨立核數師報告

38 獨立核數師報告 37

39 綜合全面收益表 5 1,218, ,991 6 (989,861) (483,830) 228, ,161 5 (2,437) 5,828 6 (39,117) (37,919) 186,783 82, (5,066) (3,921) 9 (4,876) (3,921) 181,907 78, (26,111) (12,968) 155,796 65, ,000 41,000 38

40 綜合財務狀況表 , , ,022 13, , , , , ,672 21, ,885 58, , , , , ,000 3, ,320 57, ,897 97,897 97, , , ,

41 綜合財務狀況表 19 78,445 88, ,098 23, , , ,374 63, ,570 53,665 14,228 3, , , , , , , ,910 35, , , ,

42 財務狀況表 ,110 28,000 49,120 28, , ,000 11, ,584 6, ,584 18, ,704 46, ,000 3, ,320 57,320 (19,904) (14,736) 40,416 45, , , , , , ,704 46,368 11,296 17,574 60,416 45,

43 綜合權益變動表 ,193 58,714 67, ,451 65,181 65, (10) 2,240 (2,240) ,250 66,000 (5,690) (5,690) (20,000) (20,000) 3,000 57,320 (10) (20,000) 40,310 3,000 57,320 39,183 58, , ,942 3,000 57,320 39,183 58, , , , ,796 (21,000) (21,000) (150,000) (150,000) (171,000) (171,000) 3,000 57,320 39,183 58,714 97, ,

44 綜合現金流量表 25(a) 232,309 57,579 (9,155) (5,996) (5,066) (3,921) 218,088 47,662 6,854 9,202 (128,387) (73,769) 190 (121,343) (64,567) 60,310 39,568 6, ,799 10,000 (40,432) (16,216) (53,890) (12,313) (21,000) (20,000) 34,045 28, ,790 11,486 58,095 46, ,885 58,

45 綜合財務報表附註 1 (a) Clifton House, 75 Fort Street, PO Box 1350, Grand Cayman, KY1-1108, Cayman Islands (b) Leading Win Management LimitedLeading Win ,999One Million International Limited 2 (a) 4 44

46 綜合財務報表附註 2 (a) (i)

47 綜合財務報表附註 2 (a) (ii)

48 綜合財務報表附註 2 (b) (i) 39 47

49 綜合財務報表附註 2 (b) (i) (ii) (iii) (c) (d) 48

50 綜合財務報表附註 2 (e) (i) (ii) (iii) (i) (ii) (iii) 49

51 綜合財務報表附註 2 (e) (iii) (f) 10% 20% 20% 20% 30% 20% 50

52 綜合財務報表附註 2 (f) (g) (h) 51

53 綜合財務報表附註 2 (i) (j) (k) 12 52

54 綜合財務報表附註 2 (l) (i) (ii) 53

55 綜合財務報表附註 2 (m) (n) (o) (p) (q) 12 54

56 綜合財務報表附註 2 (r) (s) (i) (ii) 55

57 綜合財務報表附註 2 (s) (ii) (iii) (t) (i) (ii) 56

58 綜合財務報表附註 2 (t) (iii) (a) (b) (iv) (u) (v) 57

59 綜合財務報表附註 2 (v) (w) (a) 58

60 綜合財務報表附註 2 (w) (b) (c) (d) (x) 3 (a) (i) ,970,000 1,416,000 59

61 綜合財務報表附註 3 (a) (ii) 10% 46% 46% (iii) 60

62 綜合財務報表附註 3 (a) (iii) 87,240 87, ,269 47,676 33, , , , ,509 47,676 33, ,457 61,739 61,739 58,040 35,555 56, , ,779 35,555 56, ,945 1,288 1, , ,000 20,000 20, ,288 20, ,

63 綜合財務報表附註 3 (b) , , , , % 52.4% (c) 62

64 綜合財務報表附註 4 (a) (i) (ii) (iii) (b) 63

65 綜合財務報表附註 4 (c) (d) 64

66 綜合財務報表附註 4 (e) 5 1,218, , ,249 1,218, ,991 (4,151) 1, , (2,437) 5,

67 綜合財務報表附註 5 885, , ,761 76,719 1,218, ,991 10% 57%37% 6 480, , , , ,701 77, ,042 15, ,290 18, , ,830 1,949 1, ,392 14, ,111 2,175 1,943 2,733 2,134 3,186 9,103 1,834 1,998 4,450 2,816 3,070 2,252 39,117 37,919 1,028, ,749 66

68 綜合財務報表附註 7 138,456 89,207 3,637 2, ,093 91,829 5% 1,0001,250 67

69 綜合財務報表附註 8 (a) (i) 1,000 1,000 1, , , (i) ,960 2, ,455 (i) 1,000 1, , (i) ,554 1, ,683 (i) 68

70 綜合財務報表附註 8 (b) 1,920 1, ,326 1,935 1,000, ,000,0011,500, ,156 3, (190) 4,876 3,921 69

71 綜合財務報表附註 % 12% 5,099 5,578 14,776 1,394 (10) (20) 21 6,246 6,016 26,111 12, ,907 78, % 16.5% 30,015 12,895 (5,541) (559) (32) (43) 1,571 1, (957) 2 (10) (20) 26,111 12,968 70

72 綜合財務報表附註 ,796 65, , , i 150,000 20,000 7ii 21, ,000 41,000 (i) Leading Win225,000, ,000,000 20,000,000 (ii) 7 21,000,000 71

73 綜合財務報表附註 , , , , ,014 (11,986) (108) (12,094) 335,784 1,065 3, ,292 59, , , , ,766 (2,896) (108) (3,004) 91, , , , , , ,784 1,065 3, , , , ,387 (5,660) (138) (5,798) (6,073) (6,073) 450,883 1,312 4, ,808 91, , , , ,328 (126) (138) (264) (1,922) (1,922) 137, , , , , ,959 72

74 綜合財務報表附註 13 (a) (b) 233, ,235 (82,309) (51,301) 151, ,934 20,864,000 12,390,000 (c) 11,000 4,249, ,022 73

75 綜合財務報表附註 14 a 5% 5% 2% 2% b 15% 14% (a) (b) (c) 15 87, ,220 84,630 41, , ,492 d 5,751 11, , , , ,000 74

76 綜合財務報表附註 15 (a) (b) , , ,589 87, ,220 86,991,000105,533,000 20,0005,687,000 (c) (d) (e) 160, , ,000 17, , , ,000 75

77 綜合財務報表附註 , ,368 (781,843) (147,067) 40,672 21,301 52,875,000 14,349, (a) 49,110 28,000 (b) (20,000) 29,120 28,010 (b) 10,000 11,446 (a) (b) 76

78 綜合財務報表附註 17 One Million International Limited % 100% 39,193, % 100% 9,300, % 100% % 100% Sunley Foundation 100, % 100% Engineering (Macau) 1 99,000 Company Limited 1 1,000 77

79 ` 綜合財務報表附註 ,747 57,957 2,584 6, ,885 58,095 2,584 6,912 (a) 181,395 57,622 2,584 6,912 7, ,885 58,095 2,584 6,912 (b) 78

80 綜合財務報表附註 19 b 78,445 88,305 78,445 88,305 a 64,159 8,250 b 54,411 45, ,570 53, , ,970 (a) 2% 3.5% ,919 6, ,543 1, ,697 64,159 8,250 79

81 綜合財務報表附註 19 (b) 1 58,110 39, , , , ,836 (6,202) (8,116) 132, , ,411 45, ,445 88, , ,720 (c) 25,467, %5,800, , % 2.5% 305,150,000 2% 3.5% 800, , % 232,182,000 2% 3.5% 140,374,000 82,953, ,324,000172,357,

82 綜合財務報表附註 20 82,674 55,221 4,854 (c) 6,700 3,005 1, ,374 63,080 1, (a) (b) ,778 36, ,748 6, , ,968 82,674 55,221 (c) 81

83 綜合財務報表附註 (29,585) (23,344) 12 (513) (536) (30,098) (23,880) (17,877) 84 (17,793) 10 (8,652) 2,636 (6,016) (26,529) 2,720 (23,809) (26,529) 2,720 (23,809) 10 (11,267) 5,021 (6,246) (37,796) 7,741 (30,055) 82

84 綜合財務報表附註 22 (a) 175, ,555 40,672 21, ,885 58, , ,951 87,240 61,739 64,159 8, , , , , ,709 (b) 49,110 28, ,000 10,000 11,446 2,584 6, ,694 46,358 83

85 綜合財務報表附註 22 (b) 1, , , , ,000,000,000 20, ,000,000 3,000 20,000,0002,000,000, Leading Win999, ,000, ,310,000 59,560,000 2,240, ,000,

86 綜合財務報表附註 24 (a) One Million (b) One Million Leading Win Leading Win One Million (c) 144,832,000 14,736, ,000, (a) 181,907 78,149 49,328 35,766 (1,320) (112) 4,151 4,876 3, , ,724 (13,556) (75,802) (19,371) (18,539) 26,294 34, ,309 57,579 (b) 45,245,000 85

87 綜合財務報表附註 ,929 2, ,137 2, Leading Win225,000,00075% Leading Win Management LimitedJoint Together Management Limited (a) 86

88 綜合財務報表附註 27 (b) (c) 8 28 (a) 27,231 14,122 (b) 87

89 五年財務摘要 1,218, , , ,505 51, ,907 78,149 31,882 43,020 13,182 (26,111) (12,968) (6,126) (7,656) (2,351) 155,796 65,181 25,756 35,364 10, ,796 65,181 25,756 35,364 10, , , , , ,195 (480,715) (231,968) (157,487) (148,206) (53,278) 255, , , ,995 54, , , , ,995 54,917 88

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