行業 / 公司新聞 袁志峰 十月合同銷售強勁 維持買入碧桂園 (2007) 維持買入 2016 年首十個月公司合約銷售的平均售價按年升 23% 風險等級 : 低 投資期 : 中 2017 年與 2018 年將有顯著改善 6.8%,2017 年度股息率超過

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1 2016 年 11 月 7 日 恒生指數表現 指數表現 絕對變幅 變幅 % 香港股市 收市 1 天 1 天 1 個月 3 個月 恒生指數 22, 恒生綜合指數 3, 恒生香港中資企業指數 3, 恒生中國企業指數 9, 成交金額 ( 百萬港元 ) 50, , 週邊股市道鐘斯工業平均指數 17, 納斯達克指數 5, 上證綜合指數 3, 原油期貨價格 ( 美元 ) 黃金期貨價格 ( 美元 ) 1, 波羅的海乾散貨指數 美元兌每一單位歐元 日圓兌每一單位美元 資料來源 : 彭博信息 國企指數 恒生指數 20 天移動平均數 9, , 天移動平均數 9, , 天相對強弱指數 市場攻略 袁志峰 -ericyuen@masonsec.com 恒生指數上週五跌 0.2%, 收報 22,642 點 市場成交金額跌至 510 億元 重磅股騰訊 (700) 跌 1.0% 匯豐 (5) 和中移動 (941) 跌 0.1%-0.3% 銀河娛樂 (27) 跌 1.1% 消費股和科技股跑輸大市 瑞聲科技 (2018) 跌 1.8%, 是表現最差的成分股, 恒安國際 (1044) 和旺旺 (151) 跌 0.6%-1.1% 本地銀行股和地產股無方向 恒生銀行 (11) 和信和地產 (83) 升 0.5%-0.8% 中銀香港 (2388) 和領展 (823) 跌 0.5%- 1.2% 長江基建 (1038) 和電能實業 (6) 分別升 3.4% 和 0.8%, 主要因為英鎊回升 國企指數在鐵路和水泥股的帶動下升 0.1% 安徽海螺 (914) 升 2.3% 中鐵集團 (390) 中國中車 (1766) 中車時代電氣 (3898) 和中交建 (1800) 升 0.9%- 1.9% 中國龍源 (916) 是表現最好的國指成分股, 升 2.6% 金融股無方向 民生銀行 (1988 ) 人保集團 ( 1339 ) 和銀河證券 (6881 ) 升 0.3%-1.4% 交通銀行 (3328) 中國財險 (2328) 和中國太保 (2601) 跌 0.2%-0.8% 汽車股和醫藥股收低 國藥控股 (1099) 跌 1.2% 比亞迪 (1211) 和東風汽車 (489) 跌 1.4%-2.6% 美國加息以及人民幣貶值均是股市利淡因素, 本行預期恒指在今年餘下時間將在 22,000 到 23,300 之間變化, 存在下行風險 本行預期今年餘下時間恒指將在 22,000 到 23,300 之間變化, 存在下行風險 註 : 民信證券有限公司 ( 民信證券 ) 是獲證監會發牌從事第 1 第 4 及第 6 類受規管活動的持牌法團 民信期貨有限公司是獲證監會發牌從事第 2 類受規管活動的持牌法團 貴金屬買賣服務是由民信金業有限公司提供 證券 期貨 貴金屬

2 行業 / 公司新聞 袁志峰 -ericyuen@masonsec.com 十月合同銷售強勁 維持買入碧桂園 (2007) 維持買入 2016 年首十個月公司合約銷售的平均售價按年升 23% 風險等級 : 低 投資期 : 中 2017 年與 2018 年將有顯著改善 6.8%,2017 年度股息率超過 4.7 厘 自從本行 10 月 4 日推薦買入碧桂園 (2007, $4.16) 後, 股價升 1.5%, 同期跑贏恒生指數 5.7% 我們認為強勁的股價走勢主要因為公司持續進行股份回購, 以及優於預期的合同銷售 雖然從十月開始中國政府在超過 20 個城市推行房屋限購政策, 這對於碧桂園的影響非常有限, 因為公司土地儲備中的實用可銷售面積中有 48% 是在三 四線城市 公司的合同銷售在 10 月僅跌 6% 至 328 億元人民幣 在 2016 年首 10 個月, 公司的合同銷售累計達到 2,071 億元人民幣, 按年增長 130%, 同時該數據亦比 2015 年全年實際合同銷售增長 166% 同時期內平均銷售價格升至每平方米 7,829 元人民幣, 相比 2015 年全年每平方米平均 6,382 元人民幣升 23% 我們重申買入碧桂園, 因為公司 2017 年及 2018 年的合同銷售和毛利率將會有顯著改善 作為回顧, 碧桂園公佈 2016 上半年收入 572 億元人民幣, 核心盈利 49.6 億元人民幣, 分別按年增長 21.2% 和 1.6% 中期股息增長 6.8% 至 6.92 仙人民幣 毛利率從 2015 上半年的 23.2% 下降至 2016 上半年的 21.0%, 但仍遠好於 2015 下半年的 18.0%, 反映公司物業銷售的平均價格逐步改善 公司的土地儲備以可銷售面積計算, 從去年底的 1.10 億平方米增加至今年六月底的 1.17 億平方米, 相當於 2015 年入賬的銷售面積的 6.6 倍 本行認為公司已經做好準備以擴大業務 公司的財政財況同樣健康, 截至 2016 年 6 月 30 日, 公司的淨負債總權益比率為 62.6%, 但仍低於行業平均水平的 88% 另一方面, 公司從九月開始加速回購股份, 從 9 月 1 日到 11 月 4 日, 已累計回購 4.38 億股股份, 總代價約 17.9 億元或平均每股 4.08 元 今年至今, 公司已經累計回購 8.15 億股股份, 相當於已發行股份的 3.6%, 總代價約 29.3 億元或平均每股 3.59 元 最大的股東楊惠妍女士於公開市場購入約 1.30 億股, 總代價約 4.58 億元或平均每股 3.52 元 因此, 楊女士在碧桂園的權益由 2015 年底的 53.6% 增加至目前的 56.2% 平安保險 (2318) 持有 10.3% 的股份 據彭博數據預計, 碧桂園的盈利預計將在 2016 年與 2017 年分別按年增長 5% 至 102 億元人民幣與 22% 至 126 億元人民幣 2016 年合約銷售大增將加強 2017 年盈利增長的可預見性 現價相當於 6.3 倍 2017 年度市盈率 0.98 倍 2017 年度市賬率與 4.7% 的股息收益率, 本行認為碧桂園的估值仍被低估 本行仍維持建議買入碧桂園, 以 2017 年市盈率 7.0 倍計算,6 個月目標價上調至 4.65 元 分析師給予的目標價平均為 3.71 元 近期推介股份 推介股份評級推薦重點目標價 中國機械工程 (1829) 買入 新簽合同加速增加, 建議買入中國機械工程 (1829) 5.50 元 通達集團 (698) 買入 因應通達集團 (698) 在第 3 季的銷售增長強勁, 重申買入評級 2.22 元 麗新發展 (488) 買入 因估值低廉, 買入麗新發展 (488) 0.2 元 中國聯塑 (2128) 買入 中國透過加速公私合作夥伴項目的投資以興建更多城市地下管廊項目, 重申買入中國聯塑 (2128) 6.72 元 中芯國際 (981) 買入 因公司加快產能擴張步伐, 重申買入中芯國際 (981) 1.05 元 銀河娛樂 (27) 買入 基於優於預期的季度業績, 重申買入銀河娛樂 (27) 36.6 元 天虹紡織 (2678) 買入 配股造成的負面影響已被完全消化 維持買入天虹紡織 (2678) 12.1 元 鞍鋼 (347) 買入 因應令人滿意的季度業績及轉佳的 10 月份鋼鐵 PMI 數據, 重申買入鞍鋼 (347) 5.13 元 吉利汽車 (175) 沽售 現在估值相比歷史水平仍较昂貴 維持沽售吉利汽車 (175) 7.2 元 理文造紙 (2314) 買入股價最近的回調帶來吸納的良機, 重申理文造紙 (2314) 的買入評級 7.20 元

3 技術點評 信利國際 (732, $3.22) 目標價 : $3.61 買入 風險 : 高 投資期 : 短 信利國際從事製造及銷售液晶顯示屏 電子消費產品, 包括計算機 傳呼器 MP3 播放機和電子元件 股價上周五升 3.9% 並升穿 8 月初以來的下降軌, 成交量增加 MACD 見利好交叉 買入 短線目標價為 3.61 元 於 2.94 元止蝕 巿場共識 2016 年市盈率 : 10.5 倍 巿場共識目標價 : 4.17 元 資料來源 : 彭博資訊, 民信證券 中國鐵建 (1186, $10.14) 目標價 : $11.3 買入 風險 : 低 投資期 : 短 中國鐵建為一家全方位服務建設公司 該公司服務項目包括工程業務 勘察設計及相關諮詢 中國鐵建亦經營製造 不動產 物流等業務 其專門從事鐵路建設 股價於 10 月中以來見主要突破後, 股價在過去 3 星期於高位整固但走勢堅挺 上周五股價升 2.7%, 並上試交易區間的頂部 9 日相對強弱指數在 50 水平之上呈升勢 買入 短線目標價為 11.3 元 於 9.15 元止蝕 巿場共識 2016 年市盈率 : 8.4 倍 巿場共識目標價 : 元 資料來源 : 彭博資訊, 民信證券

4 相對強弱指數啟示 技術超買 (9 天 RSI> 80) 股票代號 技術超賣 (9 天 RSI<20) 股票代號 311, 471, 559, 981, 1089, 1106, 1345, 1498, 2277, 2399, , 273, 283, 696, 806, 861, 992, 1246, 1426, 1661, 2188, 3709, 3799, 3989 異動股份 股票名稱股票代號收市 ( 元 ) 股價升幅 (%) 成交量相對過去 3 個 月每日平均 ( 倍 ) 距目標價的上升 / 下行空間 % 評級 %^ 2016 年 市盈率 % 互益集團 不適用 不適用 不適用 先施鐘錶有限公司 不適用 不適用 不適用 中播控股 不適用 不適用 不適用 中國海景 不適用 不適用 不適用 民生珠寶 不適用 不適用 不適用 中芯國際 樂遊科技控股 不適用 不適用 不適用 九號運通 不適用 不適用 不適用 友川集團 不適用 不適用 不適用 中國先鋒醫藥 長江基建集團 民信金控 不適用 不適用 不適用 恒實礦業 不適用 不適用 不適用 中策集團 不適用 不適用 不適用 資料來源 : 彭博資訊, 民信證券 ; % 基於共識預測 ; ^ 此 評級 代表分析員對股份的看法 它是由分析員的評級轉化為 1-5 的數位, 然後計算平均數所得出 5 為最佳, 1 為最差

5 A-H 股溢價 / 折讓 (%) 平均 A-H 股 上海上巿股份 -36.4% 溢價 / 折讓 (%) 深圳上巿股份 -42.9% 備註 : 中港巿場互通計畫不包括在深圳上巿股份 H 股代碼 A 股代碼 A-H 股 上海上巿股份 公司名稱 A 股收巿 ( 人民幣 ) H 股收巿 ( 港幣 ) AH 股價差 (%) H 股代碼 A 股代碼 A-H 股 上海上巿股份 公司名稱 A 股收巿 ( 人民幣 ) H 股收巿 ( 港幣 ) 洛陽玻璃 中信銀行 新華文軒 海通証券 昆明機床 深高速 京城機電股份 中國人壽 第一拖拉機股 光大銀行 廣汽集團 中國太保 石化油服 廣深鐵路 中海集運 上海醫藥 中船防務 中國神華 上海電氣 民生銀行 洛陽鉬業 中國鐵建 皖通高速 復星醫藥 兗州煤業 重慶鋼鐵 南京熊貓 青島啤酒 創業環保 中信証券 中國遠洋 中國銀行 大唐發電 農業銀行 東方航空 招商銀行 大連港 交通銀行 中國中冶 工商銀行 中海油服 建設銀行 北京北辰實業 中國石化 東方電氣股份 寧滬高速 南方航空 中國平安 鄭煤機 海螺水泥 江西銅業 福耀玻璃 四川成渝 中國交建 A-H 股 深圳上巿股份 中海發展 浙江世寶 馬鋼股份 山東墨龍 上海石化 東北電氣 華電國際 新華製藥 金隅股份 海信科龍 華能國際 中聯重科 中煤能源 東江環保 中國國航 中集集團 長城汽車 金風科技 中國中鐵 中興通訊 中國石油 晨鳴紙業 白雲山 麗珠集團 中國中車 萬科 中國鋁業 比亞迪 紫金礦業 鞍鋼股份 新華保險 廣發證券 華泰証券 濰柴動力 AH 股價差 (%)

6 恒指及國指成份股表現 價格變動 (%) 指數 5 日 1 個月 3 個月 相對 3 個月高位 恒生指數 國企指數 優於大巿 落後大巿 走勢不一 航空股, 水泥股, 煤炭股 醫藥股, 科技股, 油田服務股 汽車股, 食品股, 基建股, 保險股, 地產股 價格變動 (%) 價格變動 (%) 股票相對 3 個股票相對 3 個公司名稱 5 日 1 個月 3 個月公司名稱 5 日 1 個月 3 個月代號月高位代號月高位 390 中國中鐵 恒安國際 長實地產 銀河娛樂 海螺水泥 九龍倉集團 中國交通建設 銀河證券 長江基建 港鐵公司 中國神華能源 招商局港口 國泰航空 中國聯通 青島啤酒 領展房地產 新世界發展 中國太保 恆生銀行 中銀香港 中國國航 中國人保 交通銀行 中國電信 電能實業 中國移動 華潤電力 中國石化 萬科 中國信達 農業銀行 信和置業 廣發證券 華潤置地 龍源電力 中信銀行 香港中華煤氣 中信証券 新華保險 中國石油 東風汽車 匯豐控股 中國工商銀行 中廣核電力 長和 昆侖能源 中車時代電氣 旺旺 中電控股 中國海外發展 新鴻基地產 香港交易所 恆基地產 恆隆地產 東亞銀行 中國財險 太古股份 利豐 民生銀行 蒙牛乳業 金沙中國 中國海洋石油 海通證券 聯想集團 中國平安 中國中車 中信股份 國藥控股 中國建設銀行 騰訊 中國銀行 比亞迪 華泰証券 長城汽車 華能國際 瑞聲科技 招商銀行 友邦保險 百麗 中海油田服務 中國人壽

7 重要事項 日期股票代碼公司名稱事項 7/11 5 匯豐控股 季度業績 7/ 中芯國際 季度業績 7/ 萬嘉集團 季度業績 8/ 先進半導體 季度業績 8/ 佳明集團控股 季度業績 8/ 金沙中國 季度業績 9/ 迪臣發展國際 季度業績 9/ 香港寬頻 季度業績 9/ 德昌電機控股 季度業績 9/ 領展房產基金 季度業績 9/ 漢港房地產 季度業績 10/ 正大企業國際 季度業績 10/ 佐丹奴國際 季度業績 10/ 宏利金融 季度業績 10/ 俄羅斯鋁業聯合公司 季度業績 10/ 高鑫零售 季度業績 10/ 陽光油砂 季度業績 10/ 偉易達集團 季度業績 10/ 中奧到家 季度業績 聲明 投資建議的評級 報告中投資建議所涉及的評級分為股票評級 風險評級和投資期 民信證券研究部將會定期檢視市況變化而對評級基準作出修定 分析師將以公司過往股價和行業表現及對股份內在價值的判斷而給予評級 股票評級 風險評級 投資期 評級買入持有沽售高中低長中短 說明預計股價漲幅 10% 以上預計股價漲幅介於 -10% ~10% 之間預計股價跌幅 10% 以上股價 90 天波動率 50% 以上股價 90 天波動率介於 30%~50% 之間股價 90 天波動率 30% 以下六個月至十二個月三個月至六個月一個月以內 注: 90 天波動率, 由每日對數歷史價格變動的標準差價計算得出, 等於相對價格變動的年化標準差, 以最近 90 日交易日的收盤價為樣本所計算得出, 以百分比表示 民信證券有限公司香港中環皇后大道中 99 號中環中心 12 樓 1 室電話 :(852) 傳真 :(852) 本報告只供參考, 不應被視為對特定證券或金融工具的投資建議或要約 本報告的收件人於作出投資決定時須根據本身的投資目的及評估有關證券的預期表現及風險以作出獨立判斷 雖然我們相信編纂本報告的資料來源是可靠的, 但是我們並不保證其準確性或完整性 民信證券有限公司及其任何聯屬公司, 其各自的僱員以及任何與它們有關聯的人士對於本報告的用途概不負任何法律責任 在適用法律許可的情況下, 上述提及的公司或個人在本報告發表前可能已使用了上述研究資料 民信證券有限公司 ( 或其任何聯屬公司 ) 及其各自的高級工作人員 董事 分析師或僱員皆有可能就本報告中所涵蓋的證券或金融工具有或沒有持倉, 並可能以主事人或代理人身份, 購買和出售上述之證券或金融工具 但撰文者謹此聲明, 於撰寫當日, 並沒有持有本報告中涵蓋之證券或金融工具之任何權益 民信證券有限公司 ( 或其任何聯屬公司 ) 及其各自的僱員 分析師 高級工作人員或董事可能是本報告所涵蓋的公司的董事 民信證券有限公司 ( 或其任何聯屬公司 ) 可能會不時為本報告中涵蓋的任何公司, 提供投資銀行或其他服務, 或招攬投資銀行業務或其它業務 民信證券有限公司是獲證券及期貨事務監察委員會發牌從事第 1 第 4 及第 6 類受規管活動的持牌法團 民信期貨有限公司是獲證券及期貨事務監察委員會發牌從事第 2 類受規管活動的持牌法團 貴金屬買賣服務是由民信金業有限公司提供

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行業 / 公司新聞 袁志峰 碧桂園 (2007) 毛利率未來兩年顯著改善, 建議買入重申買入 2016 年首八個月公司合約銷售的平均售價按年升 22%, 行業平均增長 11% 風險等級 : 低 投資期 : 中 2017 年與 2018 年將有顯著改善 6 2016 年 9 月 15 日 恒生指數表現 指數表現 絕對變幅 變幅 % 香港股市 收市 1 天 1 天 1 個月 3 個月 恒生指數 23,190.64-25.12-0.11 1.13 13.30 恒生綜合指數 3,128.01-4.30-0.14 1.10 12.90 恒生香港中資企業指數 3,911.02-5.41-0.14-0.50 10.91 恒生中國企業指數 9,542.52-28.54-0.30-1.71

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行業 / 公司新聞 袁志峰 吉利汽車 (175) 的估值以歷史水平以言依舊昂貴, 維持沽售建議 維持沽售 風險等級 : 中 投資期 : 中 股價應已反映公司的強勁盈利增長 公司現價相當於 10.8 倍 2016 年市盈率, 較過去 5 年平均預測市盈率之 2016 年 7 月 14 日 恒生指數表現 指數表現 絕對變幅 變幅 % 香港股市 收市 1 天 1 天 1 個月 3 個月 恒生指數 21,322.37 97.63 0.46 4.59-0.07 恒生綜合指數 2,885.70 11.54 0.40 4.72-1.28 恒生香港中資企業指數 3,697.73 16.74 0.45 5.07-4.90 恒生中國企業指數 8,909.06 53.75

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