目 錄 萬 達 酒 店 發 展 有 限 公 司

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1 二 零 一 四 年 年 報 Wanda Hotel Development Company Limited 萬 達 酒 店 發 展 有 限 公 司 ( 前 稱 為 Wanda Commercial Properties (Group) Co., Limited 萬 達 商 業 地 產 ( 集 團 ) 有 限 公 司 ) ( 於 百 慕 達 註 冊 成 立 之 有 限 公 司 ) 股 份 代 號 :169

2 目 錄 萬 達 酒 店 發 展 有 限 公 司

3 公 司 資 料 董 事 會 執 行 董 事 非 執 行 董 事 獨 立 非 執 行 董 事 審 核 委 員 會 薪 酬 委 員 會 提 名 委 員 會 公 司 秘 書 財 務 副 總 監 主 要 往 來 銀 行 核 數 師 註 冊 辦 事 處 Canon s Court 22 Victoria Street Hamilton HM12 Bermuda 香 港 主 要 辦 事 處 公 司 網 址 主 要 股 份 登 記 及 過 戶 處 MUFG Fund Services (Bermuda) Limited The Belvedere Building 69 Pitts Bay Road Pembroke HM08, Bermuda 香 港 股 份 過 戶 登 記 分 處 股 票 代 號 169 二 零 一 四 年 年 報 2

4 財 務 摘 要 截 至 十 二 月 三 十 一 日 止 年 度 二 零 一 四 年 千 港 元 % 185,849 1,347, (117,094) 233, (176,026) 190, 每 股 ( 虧 損 ) 盈 利 ( 港 仙 ) (4.3) (4.3) ,186, ,739 +1, ,184,402 4,822, ,706,053 3,475, ,478,349 1,346, ,769, , % 54.9% 3 萬 達 酒 店 發 展 有 限 公 司

5 主 席 致 辭 丁 本 錫 二 零 一 四 年 年 報 4

6 管 理 層 討 論 及 分 析 業 務 回 顧 英 國 倫 敦 項 目 1 Nine Elms Lane, London SW8 5NQ60% 40% 10.7 歐 洲 大 陸 合 資 平 台 及 西 班 牙 馬 德 里 項 目 12,500,000,000 60% 40% Edificio España 美 洲 大 陸 合 資 平 台 及 美 國 芝 加 哥 項 目 10,000,000,000 60% 40% (i) Magellan Parcel C/D LLC Magellan Lakeshore East LLC (ii) Magellan Magellan90% 10% 16.8 CBD 萬 達 酒 店 發 展 有 限 公 司

7 管 理 層 討 論 及 分 析 澳 大 利 亞 合 資 平 台 及 澳 大 利 亞 黃 金 海 岸 珠 寶 三 塔 項 目 12,500,000,000 60% 40% 55% 45% 14.6 中 國 桂 林 萬 達 廣 場 項 目 51% 49% 33 中 國 福 州 恒 力 城 9 107,500,000 58,400,000 二 零 一 四 年 年 報 6

8 管 理 層 討 論 及 分 析 諒 解 備 忘 錄 及 更 改 公 司 名 稱 Wanda Hotel Development Company Limited 萬 達 酒 店 發 展 有 限 公 司 WANDA HOTEL DEV 期 後 事 項 澳 大 利 亞 悉 尼 項 目 Wanda One Sydney Pty Ltd 14.41(a) 7 萬 達 酒 店 發 展 有 限 公 司

9 管 理 層 討 論 及 分 析 財 務 回 顧 收 益 及 業 績 185,800,000 1,348,000,000 i) 875,500,000 ii) 297,800,000 58,400, ,500,000 19,900, ,000, ,900,000 i)121,200,00093,100,000 ii)464,800,000 iii)107,200,000 iv) 323,700,000v)101,500,000 資 產 淨 值 及 權 益 股 東 應 佔 權 益 12,184,400,000 8,706,100,000 3,478,300,000 1,346,300,0002,769,100, ,500,000 流 動 資 金 及 財 務 比 率 2,186,800, ,700,000 80% 11% 5% 4% % 54.9% 二 零 一 四 年 年 報 8

10 管 理 層 討 論 及 分 析 借 款 及 財 務 資 源 1,583,600, ,000,0008% 1,463,600, ,000, ,300,000 1,276,000,000 1,202,600,000 2,175,400, ,500,000 1,240,300, ,600,000 4,640,400, ,000,000 外 匯 及 利 率 風 險 2,859,500, % 1,276,000,000225,000,000 9 萬 達 酒 店 發 展 有 限 公 司

11 管 理 層 討 論 及 分 析 資 產 抵 押 264,500,000 6,900,000 20,400, ,400,000 25,400,000 83,200,000 60%60% 1,276,000,000 股 本 變 動 ,773,210 3,712,683,913371,268, ,662,575 4,697,346, ,734,648.8 或 然 負 債 424,100,000 二 零 一 四 年 年 報 10

12 管 理 層 討 論 及 分 析 附 屬 公 司 及 聯 營 公 司 之 重 大 收 購 及 出 售 內 地 P05 51% 海 外 董 事 收 購 股 份 或 債 權 證 之 權 利 員 工 及 薪 酬 政 策 271 股 息 11 萬 達 酒 店 發 展 有 限 公 司

13 管 理 層 討 論 及 分 析 展 望 二 零 一 四 年 年 報 12

14 董 事 及 高 級 管 理 層 非 執 行 董 事 丁 本 錫 先 生 60 齊 界 先 生 49 曲 德 君 先 生 51 陳 長 偉 先 生 萬 達 酒 店 發 展 有 限 公 司

15 董 事 及 高 級 管 理 層 執 行 董 事 劉 朝 暉 先 生 42 AMC 獨 立 非 執 行 董 事 劉 紀 鵬 先 生 薛 雲 奎 博 士 二 零 一 四 年 年 報 14

16 董 事 及 高 級 管 理 層 張 化 橋 先 生 Yancoal Australia Limited YAL 高 級 管 理 層 許 惠 敏 女 士 吳 瑋 斕 女 士 萬 達 酒 店 發 展 有 限 公 司

17 董 事 會 報 告 書 更 改 公 司 名 稱 Wanda Commercial Properties (Group) Co., LtdWanda Hotel Development Company Limited 萬 達 商 業 地 產 ( 集 團 ) 有 限 公 司 萬 達 酒 店 發 展 有 限 公 司 主 要 業 務 地 點 主 要 業 務 20 本 年 度 業 績 及 股 息 主 要 客 戶 及 供 應 商 59.4% 42.0% 82.7% 42.8% 二 零 一 四 年 年 報 16

18 董 事 會 報 告 書 5% 財 務 資 料 概 要 146 投 資 物 業 17 物 業 廠 房 及 設 備 退 休 計 劃 可 換 股 債 券 32 股 本 33 儲 備 萬 達 酒 店 發 展 有 限 公 司

19 董 事 會 報 告 書 董 事 及 服 務 合 約 執 行 董 事 : 非 執 行 董 事 : 獨 立 非 執 行 董 事 ( 獨 立 非 執 行 董 事 ): 99 A (B) A.4.2 二 零 一 四 年 年 報 18

20 董 事 會 報 告 書 董 事 之 證 券 權 益 352 XV 於 本 公 司 股 份 及 相 關 股 份 中 之 權 益 於 本 公 司 佔 本 公 司 股 份 及 相 關 已 發 行 股 本 之 董 事 姓 名 好 倉 淡 倉 身 份 權 益 性 質 股 份 中 之 權 益 概 約 百 分 比 297,460, % 1 27,683, % 1 2 於 大 連 萬 達 商 業 地 產 股 份 中 之 權 益 3 佔 大 連 萬 達 於 大 連 萬 達 商 業 地 產 商 業 地 產 股 份 中 已 發 行 股 本 之 董 事 姓 名 好 倉 淡 倉 身 份 權 益 性 質 之 權 益 概 約 百 分 比 50,000, % 10,000, % 6,000, % 6,000, % 19 萬 達 酒 店 發 展 有 限 公 司

21 董 事 會 報 告 書 於 Amazing Wise Limited 股 份 中 之 權 益 4 佔 Amazing Wise Limited 於 Amazing 已 發 行 Wise Limited 股 本 之 概 約 董 事 姓 名 好 倉 淡 倉 身 份 權 益 性 質 股 份 中 之 權 益 百 分 比 47 47% 5 (1) 325,143,653 (i) 19,362,200 (ii) 204,237,800 Ever Good Luck LimitedEver Good(iii) 73,860,230 Ever Good (iv) 27,683,423 (2) (3) XV (4) XVAmazing Wise Limited (5) Amazing Wise Limited 47 Zhizun Holdings Limited XVXV 二 零 一 四 年 年 報 20

22 董 事 會 報 告 書 購 股 權 董 事 收 購 股 份 或 債 權 證 之 權 利 根 據 證 券 及 期 貨 條 例 股 東 須 披 露 之 權 益 及 淡 倉 XV 336 5% 於 本 公 司 佔 本 公 司 股 份 及 相 關 已 發 行 股 本 之 姓 名 名 稱 好 倉 淡 倉 身 份 權 益 性 質 股 份 中 之 權 益 概 約 百 分 比 3,055,043, % 3,055,043, % 1 3,055,043, % 2 21 萬 達 酒 店 發 展 有 限 公 司

23 董 事 會 報 告 書 於 本 公 司 佔 本 公 司 股 份 及 相 關 已 發 行 股 本 之 姓 名 名 稱 好 倉 淡 倉 身 份 權 益 性 質 股 份 中 之 權 益 概 約 百 分 比 3,055,043, % 3 3,055,043, % 4 3,055,043, % 5 3,055,043, % 6 297,460, % 7 27,683, % ,683, % 9 297,460, % Ever Good Luck 73,860, % Limited ,237, % (1) (2) (3) 二 零 一 四 年 年 報 22

24 董 事 會 報 告 書 (4) (5) (6) (7) 325,143,653 (i) 19,362,200 (ii) 204,237,800 Ever Good Luck LimitedEver Good(iii) 73,860,230 Ever Good (iv) 27,683,423 (8) (9) (10) Ever Good Luck Limited Ever Good Luck Limited (1) 關 連 交 易 39(g) 董 事 之 重 大 合 約 權 益 225,026, ,268,00015% 9 27 管 理 合 約 23 萬 達 酒 店 發 展 有 限 公 司

25 董 事 會 報 告 書 酬 金 政 策 董 事 於 競 爭 業 務 之 權 益 董 事 聯 繫 人 姓 名 公 司 名 稱 於 該 公 司 中 權 益 之 性 質 該 公 司 之 業 務 100% 100% 100% 二 零 一 四 年 年 報 24

26 董 事 會 報 告 書 董 事 聯 繫 人 姓 名 公 司 名 稱 於 該 公 司 中 權 益 之 性 質 該 公 司 之 業 務 1.12% 0.22% 0.13% 0.13% 25 萬 達 酒 店 發 展 有 限 公 司

27 董 事 會 報 告 書 購 買 出 售 或 贖 回 本 公 司 之 上 市 證 券 獨 立 非 執 行 董 事 之 確 認 書 3.13 優 先 購 買 權 充 足 公 眾 持 股 量 企 業 管 治 審 核 委 員 會 核 數 師 劉 朝 暉 二 零 一 四 年 年 報 26

28 企 業 管 治 報 告 企 業 管 治 守 則 A.6.7 E.1.2 董 事 之 證 券 交 易 董 事 會 執 行 董 事 : 非 執 行 董 事 : 27 萬 達 酒 店 發 展 有 限 公 司

29 企 業 管 治 報 告 獨 立 非 執 行 董 事 : 董 事 會 常 規 5% 二 零 一 四 年 年 報 28

30 企 業 管 治 報 告 董 事 會 會 議 次 數 出 席 舉 行 股 東 大 會 次 數 出 席 舉 行 執 行 董 事 : 16/16 1/6 非 執 行 董 事 : 16/16 0/6 12/16 0/6 12/16 0/6 6/16 2/6 獨 立 非 執 行 董 事 : 12/16 0/6 12/16 0/6 3/5 0/6 0/1 0/2 A 萬 達 酒 店 發 展 有 限 公 司

31 企 業 管 治 報 告 E.1.2 非 執 行 董 事 及 獨 立 非 執 行 董 事 (1) 3.10A 二 零 一 四 年 年 報 30

32 企 業 管 治 報 告 董 事 之 委 任 及 重 選 萬 達 酒 店 發 展 有 限 公 司

33 企 業 管 治 報 告 A (B) 董 事 委 員 會 薪 酬 委 員 會 委 員 會 成 員 委 員 會 會 議 次 數 出 席 舉 行 2/2 2/2 1/1 0/0 二 零 一 四 年 年 報 32

34 企 業 管 治 報 告 (i) (ii) (iii) (iv) (v) (vi) (vii) (viii) 33 萬 達 酒 店 發 展 有 限 公 司

35 企 業 管 治 報 告 審 核 委 員 會 委 員 會 成 員 委 員 會 會 議 次 數 出 席 舉 行 3/3 3/3 2/2 0/0 (i) (ii) (iii) (iv) (v) (vi) 二 零 一 四 年 年 報 34

36 企 業 管 治 報 告 (vii) (viii) (ix) (x) (xi) (xii) (xiii) 提 名 委 員 會 委 員 會 成 員 委 員 會 會 議 次 數 出 席 舉 行 2/2 2/2 2/2 35 萬 達 酒 店 發 展 有 限 公 司

37 企 業 管 治 報 告 (i) (ii) (iii) (iv) (v) (vi) 董 事 會 成 員 多 元 化 A.5.6 二 零 一 四 年 年 報 36

38 企 業 管 治 報 告 問 責 及 審 核 財 務 匯 報 4142 外 聘 核 數 師 之 獨 立 性 及 酬 金 向 本 集 團 提 供 之 服 務 已 付 應 付 費 用 內 部 監 控 37 萬 達 酒 店 發 展 有 限 公 司

39 企 業 管 治 報 告 董 事 培 訓 A.6.5 公 司 秘 書 培 訓 與 股 東 之 溝 通 二 零 一 四 年 年 報 38

40 企 業 管 治 報 告 股 東 權 利 召 開 股 東 特 別 大 會 及 股 東 於 股 東 大 會 上 提 呈 建 議 之 程 序 (i) (ii) (iii) 13.51(2) 股 東 向 董 事 會 作 出 查 詢 39 萬 達 酒 店 發 展 有 限 公 司

41 企 業 管 治 報 告 股 東 向 董 事 會 提 出 查 詢 之 程 序 章 程 文 件 提 升 企 業 管 治 水 平 二 零 一 四 年 年 報 40

42 獨 立 核 數 師 報 告 致 萬 達 酒 店 發 展 有 限 公 司 ( 前 稱 為 萬 達 商 業 地 產 ( 集 團 ) 有 限 公 司 ) 股 東 之 獨 立 核 數 師 報 告 Wanda Commercial Properties (Group) Co., Limited 董 事 就 綜 合 財 務 報 表 須 承 擔 的 責 任 核 數 師 的 責 任 萬 達 酒 店 發 展 有 限 公 司

43 獨 立 核 數 師 報 告 意 見 安 永 會 計 師 事 務 所 1 22 二 零 一 四 年 年 報 42

44 綜 合 損 益 表 二 零 一 四 年 千 元 收 益 5 185,849 1,347,995 (57,245) (754,612) 毛 利 128, , ,114 8, ,727 (6,805) 17 (121,173) 93,116 (112,429) (5,220) (124,941) (77,828) 32 39, ,050 32,946 (45,326) 19 (12,433) (57,574) 經 營 ( 虧 損 ) 溢 利 (123,481) 574,199 9 (65,956) (89,916) (979) 除 稅 前 ( 虧 損 ) 溢 利 8 (190,416) 484, ,322 (250,382) 本 年 度 ( 虧 損 ) 溢 利 (117,094) 233, (176,026) 190,879 58,932 43,022 (117,094) 233, (4.3) 7.0 (4.3) 萬 達 酒 店 發 展 有 限 公 司

45 綜 合 全 面 收 入 表 二 零 一 四 年 千 元 本 年 度 ( 虧 損 ) 溢 利 (117,094) 233,901 其 他 全 面 ( 虧 損 ) 收 入 (357,124) 54,842 (26,927) 本 年 度 其 他 全 面 ( 虧 損 ) 收 入 ( 扣 除 稅 項 ) (357,124) 27,915 本 年 度 全 面 ( 虧 損 ) 收 入 總 額 (474,218) 261,816 以 下 各 項 應 佔 : 13 (385,120) 204,793 (89,098) 57,023 (474,218) 261,816 二 零 一 四 年 年 報 44

46 綜 合 財 務 狀 況 表 ( 二 零 一 四 年 千 元 非 流 動 資 產 ,547 12, ,129, , ,161,737 2,734, ,432 21, ,469 30, , ,708 52,318 5,674,236 3,172,716 流 動 資 產 23 3,006, , , , ,073,992 73, , , ,208 85, ,103, ,436 6,510,166 1,649,436 流 動 負 債 27 1,003, , ,445,354 47, ,916 81, , , , ,910 3,242,275 1,430,978 流 動 資 產 淨 值 3,267, ,458 總 資 產 減 流 動 負 債 8,942,127 3,391, 萬 達 酒 店 發 展 有 限 公 司

47 綜 合 財 務 狀 況 表 ( 二 零 一 四 年 千 元 非 流 動 負 債 , ,463,642 54, ,451,423 1,202, , , ,324 5,463,778 2,044,857 資 產 淨 值 3,478,349 1,346,317 權 益 母 公 司 擁 有 人 應 佔 權 益 , ,591 92, , ,206,799 (17,124) 2,769, ,499 非 控 股 權 益 709, ,818 總 權 益 3,478,349 1,346,317 丁 本 錫 劉 朝 暉 二 零 一 四 年 年 報 46

48 綜 合 股 權 變 動 表 母 公 司 擁 有 人 應 佔 可 換 股 股 本 股 份 溢 價 資 本 儲 備 特 別 儲 備 匯 兌 儲 備 法 定 儲 備 債 券 儲 備 保 留 溢 利 總 計 非 控 股 權 益 總 權 益 ( 千 元 ) ( 千 元 ) ( 千 元 ) ( 千 元 ) ( 千 元 ) ( 千 元 ) ( 千 元 ) ( 千 元 ) ( 千 元 ) ( 千 元 ) ( 千 元 ) 於 二 零 一 三 年 一 月 一 日 235,292 60,264 44, ,197 57,588 (167,213) 84, , , , , ,879 43, ,901 40,841 40,841 14,001 54,842 (26,927) (26,927) (26,927) 本 年 度 全 面 收 入 總 額 13, , ,793 57, ,816 80,000 80, ,299 51,037 (9,787) 91,549 91, (428,659) (428,659) (428,659) 9,410 9, , ,811 (8,551) 8,551 (37,340) (37,340) 11,542 (11,542) 於 二 零 一 三 年 十 二 月 三 十 一 日 285,591 51,037* 60,264* 53,544* 363,111* 60,579* (605,659)* 272, , ,818 1,346,317 於 二 零 一 四 年 一 月 一 日 285,591 51,037 60,264 53, ,111 60,579 (605,659) 272, , ,818 1,346,317 (176,026) (176,026) 58,932 (117,094) (209,094) (209,094) (148,030) (357,124) 本 年 度 全 面 虧 損 總 額 (209,094) (176,026) (385,120) (89,098) (474,218) 85,677 2,364,643 2,450,320 2,450, ,467 83,681 (18,700) 163, ,448 (12,055) (12,055) (564,095) (60,264) 624,359 4,537 4,537 3,393 (3,393) 於 二 零 一 四 年 十 二 月 三 十 一 日 469,735 1,935,266* * 53,544* 154,017* 63,972* * 92,613 2,769, ,202 3,478,349 * 2,206,799,000 17,124, 萬 達 酒 店 發 展 有 限 公 司

49 綜 合 現 金 流 量 表 二 零 一 四 年 千 元 經 營 活 動 產 生 之 現 金 流 量 (190,416) 484, ,956 89, (39,370) 7 (11,050) (32,946) 6 (13,114) (8,137) 8 11,957 1, ,433 57, , ,173 (93,116) 45, , ,584 (2,175,602) 115,401 (193,373) (1,074,214) (93,732) 1,413,715 (1,142,926) 509, ,809 經 營 所 用 之 現 金 (1,192,971) (792,638) (118,859) (347,403) 經 營 活 動 所 用 之 現 金 流 量 淨 額 (1,311,830) (1,140,041) 二 零 一 四 年 年 報 48

50 綜 合 現 金 流 量 表 二 零 一 四 年 千 元 經 營 活 動 所 用 之 現 金 淨 額 (1,311,830) (1,140,041) 投 資 活 動 產 生 之 現 金 流 量 (582,884) (324,391) (902,245) (542,718) (373,014) (31,990) (630,761) 13,114 8,137 4,163 (42,399) 投 資 活 動 所 用 之 現 金 流 量 淨 額 (2,673,321) (731,667) 融 資 活 動 產 生 之 現 金 流 量 2,450,320 1,484, ,010 2,315,562 1,179,267 (35,214) (51,107) (25,142) (31,165) (180,043) (12,865) 4,537 80,000 (12,055) (124,360) (58,000) 融 資 活 動 產 生 之 現 金 流 量 淨 額 6,002,603 1,497,780 現 金 及 現 金 等 值 物 增 加 ( 減 少 ) 淨 額 2,017,452 (373,928) 106, ,641 (20,273) 3,723 於 十 二 月 三 十 一 日 之 現 金 及 現 金 等 值 物 26 2,103, , 萬 達 酒 店 發 展 有 限 公 司

51 財 務 狀 況 表 二 零 一 四 年 千 元 非 流 動 資 產 15 3,759 1, ,023,782 1,023, ,770, ,931 4,841,646 1,025,397 流 動 資 產 , , , ,015 4, , ,968 流 動 負 債 ,068 38, ,068 38,437 流 動 資 產 淨 值 201, ,531 總 資 產 減 流 動 負 債 5,042,891 1,717,928 非 流 動 負 債 29 1,241, , , , ,469 2,017,938 1,006,107 3,024, ,821 權 益 母 公 司 擁 有 人 應 佔 權 益 , ,591 34(a) 2,555, ,230 總 權 益 3,024, ,821 丁 本 錫 劉 朝 暉 二 零 一 四 年 年 報 50

52 1. 公 司 資 料 The Canon s Court 22 Victoria Street Hamilton HM12, Bermuda 2. 編 製 基 準 及 會 計 政 策 2.1 編 製 基 準 萬 達 酒 店 發 展 有 限 公 司

53 2. 編 製 基 準 及 會 計 政 策 2.1 編 製 基 準 綜 合 基 準 (i) (ii) (iii) (i)(ii) (iii) 二 零 一 四 年 年 報 52

54 2. 編 製 基 準 及 會 計 政 策 2.2 會 計 政 策 之 變 動 及 披 露 (a) 萬 達 酒 店 發 展 有 限 公 司

55 2. 編 製 基 準 及 會 計 政 策 2.2 會 計 政 策 之 變 動 及 披 露 (b) (c) 39 (i) (ii) (iii) (d) (e) 2 (i) (ii)(iii) (iv) (v) 二 零 一 四 年 年 報 54

56 2. 編 製 基 準 及 會 計 政 策 2.2 會 計 政 策 之 變 動 及 披 露 (f) (g) 尚 未 採 納 之 新 訂 及 經 修 訂 香 港 財 務 報 告 準 則 以 及 香 港 公 司 條 例 之 新 披 露 規 定 萬 達 酒 店 發 展 有 限 公 司

57 2. 編 製 基 準 及 會 計 政 策 2.3 尚 未 採 納 之 新 訂 及 經 修 訂 香 港 財 務 報 告 準 則 以 及 香 港 公 司 條 例 之 新 披 露 規 定 二 零 一 四 年 年 報 56

58 2. 編 製 基 準 及 會 計 政 策 2.3 尚 未 採 納 之 新 訂 及 經 修 訂 香 港 財 務 報 告 準 則 以 及 香 港 公 司 條 例 之 新 披 露 規 定 萬 達 酒 店 發 展 有 限 公 司

59 2. 編 製 基 準 及 會 計 政 策 2.4 主 要 會 計 政 策 概 要 附 屬 公 司 (a) (b) (c) 5 於 一 間 合 營 企 業 之 投 資 二 零 一 四 年 年 報 58

60 2. 編 製 基 準 及 會 計 政 策 2.4 主 要 會 計 政 策 概 要 於 一 間 合 營 企 業 之 投 資 5 業 務 合 併 及 商 譽 59 萬 達 酒 店 發 展 有 限 公 司

61 2. 編 製 基 準 及 會 計 政 策 2.4 主 要 會 計 政 策 概 要 業 務 合 併 及 商 譽 二 零 一 四 年 年 報 60

62 2. 編 製 基 準 及 會 計 政 策 2.4 主 要 會 計 政 策 概 要 業 務 合 併 及 商 譽 公 允 價 值 計 量 61 萬 達 酒 店 發 展 有 限 公 司

63 2. 編 製 基 準 及 會 計 政 策 2.4 主 要 會 計 政 策 概 要 公 允 價 值 計 量 非 金 融 資 產 減 值 二 零 一 四 年 年 報 62

64 2. 編 製 基 準 及 會 計 政 策 2.4 主 要 會 計 政 策 概 要 關 聯 方 (a) (i) (ii) (iii) (b) (i) (ii) (iii) (iv) (v) (vi) (a) (vii) (a)(i) 63 萬 達 酒 店 發 展 有 限 公 司

65 2. 編 製 基 準 及 會 計 政 策 2.4 主 要 會 計 政 策 概 要 物 業 廠 房 及 設 備 以 及 折 舊 可 使 用 年 期 殘 值 30 5% % 5 10% 二 零 一 四 年 年 報 64

66 2. 編 製 基 準 及 會 計 政 策 2.4 主 要 會 計 政 策 概 要 物 業 廠 房 及 設 備 以 及 折 舊 投 資 物 業 65 萬 達 酒 店 發 展 有 限 公 司

67 2. 編 製 基 準 及 會 計 政 策 2.4 主 要 會 計 政 策 概 要 經 營 租 賃 投 資 及 其 他 金 融 資 產 二 零 一 四 年 年 報 66

68 2. 編 製 基 準 及 會 計 政 策 2.4 主 要 會 計 政 策 概 要 投 資 及 其 他 金 融 資 產 萬 達 酒 店 發 展 有 限 公 司

69 2. 編 製 基 準 及 會 計 政 策 2.4 主 要 會 計 政 策 概 要 終 止 確 認 金 融 資 產 (a) (b) 金 融 資 產 減 值 二 零 一 四 年 年 報 68

70 2. 編 製 基 準 及 會 計 政 策 2.4 主 要 會 計 政 策 概 要 金 融 資 產 減 值 69 萬 達 酒 店 發 展 有 限 公 司

71 2. 編 製 基 準 及 會 計 政 策 2.4 主 要 會 計 政 策 概 要 金 融 負 債 二 零 一 四 年 年 報 70

72 2. 編 製 基 準 及 會 計 政 策 2.4 主 要 會 計 政 策 概 要 金 融 負 債 終 止 確 認 金 融 負 債 71 萬 達 酒 店 發 展 有 限 公 司

73 2. 編 製 基 準 及 會 計 政 策 2.4 主 要 會 計 政 策 概 要 金 融 工 具 的 抵 銷 在 建 物 業 持 作 出 售 之 已 竣 工 物 業 現 金 及 現 金 等 值 物 二 零 一 四 年 年 報 72

74 2. 編 製 基 準 及 會 計 政 策 2.4 主 要 會 計 政 策 概 要 撥 備 (i) (ii) 其 他 僱 員 福 利 73 萬 達 酒 店 發 展 有 限 公 司

75 2. 編 製 基 準 及 會 計 政 策 2.4 主 要 會 計 政 策 概 要 所 得 稅 二 零 一 四 年 年 報 74

76 2. 編 製 基 準 及 會 計 政 策 2.4 主 要 會 計 政 策 概 要 所 得 稅 收 益 確 認 (a) (b) (c) (d) (e) 75 萬 達 酒 店 發 展 有 限 公 司

77 2. 編 製 基 準 及 會 計 政 策 2.4 主 要 會 計 政 策 概 要 收 益 確 認 借 款 成 本 股 息 二 零 一 四 年 年 報 76

78 2. 編 製 基 準 及 會 計 政 策 2.4 主 要 會 計 政 策 概 要 外 幣 77 萬 達 酒 店 發 展 有 限 公 司

79 2. 編 製 基 準 及 會 計 政 策 2.4 主 要 會 計 政 策 概 要 外 幣 3. 重 大 會 計 判 斷 及 估 計 判 斷 (i) 經 營 租 賃 承 擔 - 本 集 團 作 為 出 租 人 二 零 一 四 年 年 報 78

80 3. 重 大 會 計 判 斷 及 估 計 判 斷 (ii) 投 資 物 業 與 業 主 自 用 物 業 分 類 (iii) 投 資 物 業 與 待 售 物 業 分 類 79 萬 達 酒 店 發 展 有 限 公 司

81 3. 重 大 會 計 判 斷 及 估 計 估 計 不 確 定 性 (i) 投 資 物 業 之 公 允 價 值 3,161,737,000 2,734,384, (ii) 商 譽 減 值 17,469,000 30,557, (iii) 中 國 企 業 所 得 稅 ( 企 業 所 得 稅 ) 二 零 一 四 年 年 報 80

82 3. 重 大 會 計 判 斷 及 估 計 估 計 不 確 定 性 (iv) 中 國 土 地 增 值 稅 ( 土 地 增 值 稅 ) 30% 60% (v) 遞 延 所 得 稅 資 產 (vi) 貿 易 及 其 他 應 收 款 項 減 值 (vii) 物 業 廠 房 及 設 備 的 可 使 用 年 期 和 減 值 81 萬 達 酒 店 發 展 有 限 公 司

83 3. 重 大 會 計 判 斷 及 估 計 估 計 不 確 定 性 (vii) 物 業 廠 房 及 設 備 的 可 使 用 年 期 和 減 值 2.4 (viii) 在 建 物 業 及 持 有 待 售 已 竣 工 物 業 的 可 變 現 淨 值 4. 經 營 分 部 資 料 (i) 分 部 業 績 資 產 及 負 債 二 零 一 四 年 年 報 82

84 4. 經 營 分 部 資 料 (i) 分 部 業 績 資 產 及 負 債 中 國 海 外 總 計 截 至 二 零 一 四 年 十 二 月 三 十 一 日 止 年 度 185, ,849 (81,066) (134,437) (215,503) 截 至 二 零 一 三 年 十 二 月 三 十 一 日 止 年 度 1,347,995 1,347, ,831 (5,126) 386,705 於 二 零 一 四 年 十 二 月 三 十 一 日 6,208,636 5,643,077 11,851,713 4,092,551 2,429,506 6,522,057 於 二 零 一 三 年 十 二 月 三 十 一 日 3,391,136 1,299,174 4,690,310 1,326,939 1,104,363 2,431, 萬 達 酒 店 發 展 有 限 公 司

85 4. 經 營 分 部 資 料 (ii) 報 告 分 部 之 收 益 損 益 資 產 及 負 債 之 對 賬 二 零 一 四 年 千 元 收 益 185,849 1,347,995 除 稅 前 ( 虧 損 ) 溢 利 (215,503) 386,705 25,087 97,578 (190,416) 484,283 資 產 11,851,713 4,690, , ,842 12,184,402 4,822,152 負 債 6,522,057 2,431,302 2,183,996 1,044,533 8,706,053 3,475,835 二 零 一 四 年 年 報 84

86 4. 經 營 分 部 資 料 (iii) 地 區 資 料 (i) (ii) 來 自 外 部 客 戶 之 收 益 指 定 非 流 動 資 產 二 零 一 四 年 二 零 一 四 年 千 元 千 元 185,849 1,347,995 3,866,775 2,799,277 1,683, , ,849 1,347,995 5,550,528 3,120,398 (iv) 有 關 主 要 客 戶 之 資 料 10% 78,036, ,501, 萬 達 酒 店 發 展 有 限 公 司

87 5. 收 益 二 零 一 四 年 千 元 收 益 58,422 1,231, ,481 94,423 19,946 21, ,849 1,347, ,508, 其 他 收 益 及 其 他 收 入 ( 虧 損 ) 淨 額 二 零 一 四 年 千 元 其 他 收 益 13,114 8,137 其 他 收 益 ( 虧 損 ) 淨 額 109,531 (13,650) 3,714 6,350 (19,578) 1, ,727 (6,805) 二 零 一 四 年 年 報 86

88 7. 可 換 股 債 券 贖 回 選 擇 權 重 估 及 註 銷 收 益 70,010, ,064, 除 稅 前 ( 虧 損 ) 溢 利 二 零 一 四 年 千 元 41, ,531 16,160 14, ,957 1, ,220 2, , ,584 27,865 5,892 1,226 69,476 29,091 10,814 8, 萬 達 酒 店 發 展 有 限 公 司

89 9. 融 資 成 本 二 零 一 四 年 千 元 63,841 4, ,602 53,569 69,797 12,239 38,258 39, , , ,889 * (115,566) (21,973) 65,956 89,916 * 3% 6%7% 15% 10. 董 事 薪 酬 二 零 一 四 年 千 元 ,102 5, ,136 6,498 4,479 6,804 二 零 一 四 年 年 報 88

90 10. 董 事 薪 酬 薪 金 津 貼 及 退 休 金 袍 金 實 物 福 利 計 劃 供 款 酌 情 花 紅 薪 酬 總 計 千 元 千 元 千 元 千 元 千 元 , ,136 4, , , , 萬 達 酒 店 發 展 有 限 公 司

91 10. 董 事 薪 酬 , , 二 零 一 四 年 年 報 90

92 10. 董 事 薪 酬 3, ,918 3, , , , 五 名 最 高 薪 僱 員 10 本 集 團 二 零 一 四 年 千 元 12,389 2, ,507 2, 萬 達 酒 店 發 展 有 限 公 司

93 11. 五 名 最 高 薪 僱 員 僱 員 人 數 二 零 一 四 年 1,000, ,000,001 2,500, ,000,001 3,500, ,500,001 5,000, 所 得 稅 本 集 團 二 零 一 四 年 千 元 即 期 稅 項 (iii) 48, ,833 (10,056) (iv) 18, ,599 57, ,432 遞 延 稅 項 22 (56,234) (138,128) (2,745) 17,078 (50,143) (21,420) (130,542) (121,050) (73,322) 250,382 二 零 一 四 年 年 報 92

94 12. 所 得 稅 (i) (ii) (iii) 25% 25% (iv) 30% 60% 93 萬 達 酒 店 發 展 有 限 公 司

95 12. 所 得 稅 二 零 一 四 年 千 元 (190,416) 484,283 (55,764) 141,838 (10,056) 294 (65,673) (10,720) 39,744 30,149 8,593 1,819 (4,485) (471) 18, ,399 (4,675) (25,100) 12,468 按 本 集 團 實 際 稅 率 計 算 之 稅 額 ( 進 賬 ) 開 支 (73,322) 250, 母 公 司 擁 有 人 應 佔 ( 虧 損 ) 盈 利 340,336, ,641,000 二 零 一 四 年 年 報 94

96 13. 母 公 司 擁 有 人 應 佔 ( 虧 損 ) 盈 利 二 零 一 四 年 千 元 (340,336) 855,641 39,700 34(a) (300,636) 855, 母 公 司 普 通 股 持 有 人 應 佔 每 股 ( 虧 損 ) 盈 利 (a) 每 股 基 本 ( 虧 損 ) 盈 利 176,026,000190,879,000 4,139,285,000 2,710,295,000 (b) 每 股 攤 薄 盈 利 172,132,000 5,882,351, 萬 達 酒 店 發 展 有 限 公 司

97 14. 母 公 司 普 通 股 持 有 人 應 佔 每 股 ( 虧 損 ) 盈 利 (b) 每 股 攤 薄 盈 利 (i) 母 公 司 權 益 持 有 人 應 佔 ( 虧 損 ) 溢 利 ( 攤 薄 ) 二 零 一 四 年 千 元 (176,026) 190,879 53,569 (39,370) (32,946) (176,026) 172,132 (ii) 普 通 股 加 權 平 均 數 ( 攤 薄 ) 二 零 一 四 年 千 元 4,139,285 2,710,295* 3,172,056 4,139,285 5,882,351* * 二 零 一 四 年 年 報 96

98 15. 物 業 廠 房 及 設 備 本 集 團 持 作 自 用 傢 俬 裝 置 租 賃 之 樓 宇 及 設 備 汽 車 物 業 裝 修 在 建 工 程 總 計 千 元 千 元 千 元 千 元 千 元 千 元 二 零 一 四 年 十 二 月 三 十 一 日 9,536 1,718 3,719 1,841 16,814 (698) (810) (2,143) (303) (3,954) 8, ,576 1,538 12,860 8, ,576 1,538 12,860 9,097 4,715 56, , ,567 (1,357) (1,582) (1,227) (4,166) (349) (1,268) (846) (9,494) (11,957) (230) (126) (36) (365) (757) 6,902 7,029 4,182 48, , ,547 7,815 8,731 6,300 58, , ,071 (913) (1,702) (2,118) (9,791) (14,524) 6,902 7,029 4,182 48, , , 萬 達 酒 店 發 展 有 限 公 司

99 15. 物 業 廠 房 及 設 備 本 集 團 二 零 一 三 年 十 二 月 三 十 一 日 11,835 1,128 3, ,945 (1,130) (590) (1,918) (118) (3,756) 10, ,946 13,189 10, ,946 13, ,723 3,270 (7) (7) (1,946) (84) (655) (2,685) (553) (283) (549) (185) (1,570) , ,576 1,538 12,860 9,536 1,718 3,719 1,841 16,814 (698) (810) (2,143) (303) (3,954) 8, ,576 1,538 12,860 二 零 一 四 年 年 報 98

100 15. 物 業 廠 房 及 設 備 本 公 司 傢 俬 裝 置 租 賃 汽 車 及 設 備 物 業 裝 修 總 計 千 元 千 元 千 元 千 元 二 零 一 四 年 十 二 月 三 十 一 日 126 1,683 1,809 (9) (185) (194) 117 1,498 1, ,498 1,615 2, ,902 (3) (3) (83) (45) (627) (755) 2, ,759 2, ,784 4,708 (83) (53) (813) (949) 2, , 萬 達 酒 店 發 展 有 限 公 司

101 15. 物 業 廠 房 及 設 備 本 公 司 二 零 一 三 年 十 二 月 三 十 一 日 126 1,683 1,809 (9) (185) (194) 117 1,498 1, ,683 1,809 (9) (185) (194) 117 1,498 1,615 6,902,000 8,838, 二 零 一 四 年 年 報 100

102 16. 永 久 業 權 土 地 本 集 團 二 零 一 四 年 千 元 321, , ,121 (93,770) 1,129, , 投 資 物 業 本 集 團 已 竣 工 在 建 或 發 展 中 投 資 物 業 投 資 物 業 總 計 2,361,583 2,361, , ,223 93,116 93,116 (22,572) (22,572) 67,034 67,034 2,734,384 2,734, , ,962 76,752 76,752 (146,711) 25,538 (121,173) (6,244) (6,244) (66,551) (4,393) (70,944) 2,591, ,107 3,161, 萬 達 酒 店 發 展 有 限 公 司

103 17. 投 資 物 業 (a) (b) 二 零 一 四 年 千 元 ,161,737 2,734, (c) 379,446,000 2,108,080, 二 零 一 四 年 年 報 102

104 17. 投 資 物 業 (d) 於 二 零 一 四 年 十 二 月 三 十 一 日 於 二 零 一 四 年 十 二 月 三 十 一 日 之 公 允 價 值 計 量 分 類 為 之 公 允 價 值 第 一 級 第 二 級 第 三 級 千 元 千 元 千 元 千 元 3,161,737 3,161,737 2,734,384 2,734, 萬 達 酒 店 發 展 有 限 公 司

105 17. 投 資 物 業 (d) 二 零 一 四 年 重 大 不 可 觀 察 估 值 技 術 輸 入 參 數 範 圍 % 7.0% 5.0% 6.0% 50, % 38, , % 5.0% 390,000 二 零 一 四 年 年 報 104

106 17. 投 資 物 業 (d) 5% 15% 3.5% 4.5% 100% 130% 10% 20% 5.5% 6.5% 10% 20% * 萬 達 酒 店 發 展 有 限 公 司

107 18. 預 付 土 地 租 賃 款 項 本 集 團 二 零 一 四 年 千 元 21,476 46,469 (24,845) (519) (477) (525) ,432 21,476 20,432,000 21,102, 商 譽 本 集 團 二 零 一 四 年 千 元 372, ,782 (356,574) (299,000) 14,807 11,157 30, ,939 (12,433) (57,574) (22,458) (655) 3,650 17,469 30, , ,324 (369,007) (356,574) 14,152 14,807 17,469 30,557 二 零 一 四 年 年 報 106

108 19. 商 譽 Amazing Wise Amazing Wise 12,433,000 57,574, 於 附 屬 公 司 之 投 資 本 公 司 二 零 一 四 年 千 元 1,023,782 1,023,782 3,770,174 4,793,956 1,023, ,367,000 5% 萬 達 酒 店 發 展 有 限 公 司

109 20. 於 附 屬 公 司 之 投 資 註 冊 成 立 已 發 行 普 通 股 本 公 司 應 佔 登 記 及 業 務 註 冊 權 益 百 分 比 公 司 名 稱 地 點 股 本 直 接 間 接 主 要 業 務 Amazing Wise Limited 1,000 53% 1 10,000,000 53% 1,000 53% 50.35% 129,820,000 i iii 500, % i 7,573,126 53% ii 200,000,000 60% Wanda One (UK) Limited 10,000 60% ( Wanda One ) 1 二 零 一 四 年 年 報 108

110 20. 於 附 屬 公 司 之 投 資 註 冊 成 立 已 發 行 普 通 股 本 公 司 應 佔 登 記 及 業 務 註 冊 權 益 百 分 比 公 司 名 稱 地 點 股 本 直 接 間 接 主 要 業 務 Wanda One Nine Elms 10,000 60% (UK) Limited ( Wanda 1 One Nine Elms ) 1 60% Wanda Madrid 3,000 60% Development S.L % % 51% ii 1,108,484, % Wanda Americas 1,000 60% Commercial Properties 0.1 Co., Ltd. Wanda Chicago Real 10 60% Estate LLC Parcel C LLC 5,385,707 54% 109 萬 達 酒 店 發 展 有 限 公 司

111 20. 於 附 屬 公 司 之 投 資 註 冊 成 立 已 發 行 普 通 股 本 公 司 應 佔 登 記 及 業 務 註 冊 權 益 百 分 比 公 司 名 稱 地 點 股 本 直 接 間 接 主 要 業 務 1 60% Wanda Australia 1,000 60% Commercial Properties Pty. Ltd. i ii iii 95% 35,572,000 35,572,000 35,000 35,000 iv 二 零 一 四 年 年 報 110

112 20. 於 附 屬 公 司 之 投 資 NCI 萬 達 歐 洲 萬 達 美 洲 萬 達 澳 洲 萬 達 國 際 地 產 萬 達 置 業 地 產 投 資 地 產 投 資 地 產 投 資 Amazing Wise 投 資 有 限 公 司 投 資 有 限 公 司 有 限 公 司 有 限 公 司 有 限 公 司 集 團 集 團 集 團 集 團 集 團 集 團 NCI 47% 40% 49% 40% 40% 40% NCI (18,904) (50,824) (4,653) 127,098 (11,644) NCI 12,055 NCI 671,910 28,843 (4,991) (2,263) 4,536 (10,587) NCI 47% 40% NCI 35,556 (2,050) NCI 12,055 NCI 622,796 77, 萬 達 酒 店 發 展 有 限 公 司

113 20. 於 附 屬 公 司 之 投 資 萬 達 歐 洲 萬 達 美 洲 萬 達 澳 洲 萬 達 國 際 地 產 萬 達 置 業 地 產 投 資 地 產 投 資 地 產 投 資 Amazing Wise 投 資 有 限 公 司 投 資 有 限 公 司 有 限 公 司 有 限 公 司 有 限 公 司 集 團 集 團 集 團 集 團 集 團 集 團 185,849 (290,264) (127,060) (22,395) (8,793) (29,109) 59,688 12, ,537 (44,727) (127,060) (9,496) 317,744 (29,109) (89,033) (122,703) (10,186) (5,658) (26,468) 381,469 1,437,586 2,394,456 1,831,854 92,313 2,674, , ,770 1,269,453 10, ,747 (1,040,434) (354,876) (2,386,546) (1,866,670) (98,705) (377,576) (687,176) (1,398,232) (690,866) (1,240,295) (250,639) NCI (17,217) (4,537) (221,241) (80,611) 841,207 (1,796,259) (45,696) (26,468) (48,745) (597,473) (1,267,028) (10,929) (601,747) 184, ,911 1,397,000 3,100,673 93, ,215 (36,943) 210,555 1,640,734 37,386 36, ,487 (368,258) (5,126) 104,229 (5,126) 114,183 (5,190) 586, ,053 2,819, ,121 (1,368,220) (25,779) (607,317) (1,078,584) NCI (105,098) (330,804) (900,699) (10,014) 321,342 72,988 1,257,670 (267,830) 678,313 二 零 一 四 年 年 報 112

114 21. 於 一 間 合 營 企 業 之 投 資 本 集 團 二 零 一 四 年 千 元 28, , ,747 所 持 已 發 行 登 記 及 所 有 權 佔 下 列 各 項 之 百 分 比 名 稱 股 份 詳 情 業 務 地 點 權 益 投 票 權 分 佔 溢 利 主 要 業 務 Ridong (Gold Coast) Development 4,583,622 Pty LtdRidong 55% 55% 55% 113 萬 達 酒 店 發 展 有 限 公 司

115 21. 於 一 間 合 營 企 業 之 投 資 Ridong 二 零 一 四 年 千 元 249,939 67, , ,067 (2,586) (2,586) (1,042,816) 51,269 55% 28,198 二 零 一 四 年 千 元 三 73 1,519 (87) (1,780) 二 零 一 四 年 年 報 114

116 22. 遞 延 稅 項 資 產 及 負 債 中 國 預 售 物 業 重 估 土 地 增 值 稅 稅 項 虧 損 物 業 總 計 (661,460) 79,343 (582,117) ,128 (17,078) 121,050 (28,992) 2,430 (26,562) (12,377) (12,377) (552,324) 52,318 (500,006) 12 56,234 2,745 21,420 50, ,542 25,132 (1,304) (1,231) (383) 22,214 (470,958) 53,759 20,189 49,760 (347,250) 本 集 團 二 零 一 四 年 千 元 123,708 52,318 (470,958) (552,324) (347,250) (500,006) 115 萬 達 酒 店 發 展 有 限 公 司

117 22. 遞 延 稅 項 資 產 及 負 債 本 集 團 二 零 一 四 年 千 元 8,593 1,819 (4,485) (471) 4,108 1,348 5% 10% 13,902,000 10,984, 在 建 物 業 本 集 團 二 零 一 四 年 千 元 601, ,177 2,405,245 3,006, ,177 二 零 一 四 年 年 報 116

118 23. 在 建 物 業 本 集 團 二 零 一 四 年 千 元 50 73, , , , ,273 1,916, , 待 售 已 竣 工 物 業 本 集 團 二 零 一 四 年 千 元 50 68,898 88, , , , ,135 25,439,000 56,029, 萬 達 酒 店 發 展 有 限 公 司

119 25. 貿 易 及 其 他 應 收 款 項 本 集 團 本 公 司 二 零 一 四 年 二 零 一 四 年 千 元 千 元 a 70,590 4,567 4,010 3, ,294 65, ,446 3,170 99, ,756 9, ,836 1,073,992 73, , ,926 (1,073,992) (73,549) (254,298) (656,926) 43,931 (a) 本 集 團 二 零 一 四 年 千 元 27,557 3,357 22,465 1,210 20, ,590 4,567 二 零 一 四 年 年 報 118

120 26. 受 限 制 銀 行 存 款 以 及 現 金 及 現 金 等 值 物 本 集 團 本 公 司 二 零 一 四 年 二 零 一 四 年 千 元 千 元 2,098, , ,015 4,032 88,198 85,303 2,186, , ,015 4,032 (83,208) (85,303) 2,103, , ,015 4,032 1,728,787, ,132,000 83,208,000 85,303, 萬 達 酒 店 發 展 有 限 公 司

121 27. 貿 易 及 其 他 應 付 款 項 本 集 團 本 公 司 二 零 一 四 年 二 零 一 四 年 千 元 千 元 a 368,559 95, , ,649 19,313 15,337 5,010 1,639 b 23, ,706 b 77,755 12,320 48,469 7,916 22,307 21,243 b b 290,213 27, ,501 15,173 b 167, ,491 b 17,068 1,081, , ,537 38,437 (1,003,422) (594,398) (166,068) (38,437) 77,755 48,469 二 零 一 四 年 年 報 120

122 27. 貿 易 及 其 他 應 付 款 項 a. 本 集 團 二 零 一 四 年 千 元 330,026 8,097 6,532 3,218 13,859 2,484 18,142 81, ,559 95,692 b. 77,755, 預 收 款 項 121 萬 達 酒 店 發 展 有 限 公 司

123 29. 金 融 機 構 貸 款 本 集 團 本 集 團 本 公 司 二 零 一 四 年 二 零 一 四 年 千 元 千 元 119,916 81,967 1,463,642 54,993 1,241,088 1,583, ,960 1,241, ,916 81, ,188 8, ,272 1,056,564 46, ,816 54,890 1,583, ,960 1,241,088 二 零 一 四 年 1.20%-7.36% 2.06%-7.36% (a) 10,000,000 1,138,221,000 (b) (c) 二 零 一 四 年 年 報 122

124 29. 金 融 機 構 貸 款 本 集 團 本 公 司 二 零 一 四 年 二 零 一 四 年 千 元 千 元 264,470 63,945 1,241,088 1,241,088 78,000 73,015 1,583, ,960 1,241,088 二 零 一 四 年 千 元 15 6,902 8, ,432 21, ,446 2,108, ,439 56, ,208 85, ,427 2,279, 萬 達 酒 店 發 展 有 限 公 司

125 30. 關 連 人 士 及 一 間 中 間 控 股 公 司 貸 款 本 集 團 本 公 司 二 零 一 四 年 二 零 一 四 年 千 元 千 元 a 225, ,268 b 3,451,423 1,202, , ,201 a. 225,026, ,268,000 15% 9 27 b. 本 集 團 本 公 司 二 零 一 四 年 二 零 一 四 年 千 元 千 元 (i) 1,275,959 1,202, , ,201 (ii) 1,240,295 (ii) 684,530 (ii) 250,639 3,451,423 1,202, , ,201 (i) 5% (ii) 9 27 c. 2,684,130,000 二 零 一 四 年 年 報 124

126 31. 即 期 稅 項 二 零 一 四 年 千 元 60,324 60,324 45,210 24, , , , , 可 換 股 債 券 209,000,000112,000,000 Amazing Wise Limited (i) (ii) ,010, 萬 達 酒 店 發 展 有 限 公 司

127 32. 可 換 股 債 券 168,000, ,994,011 1,311,000,000 39,370,000 負 債 部 分 權 益 部 分 1,220, , ,569 (117,915) (9,787) (921,710) (76,375) 234,906 18, ,602 (244,508) (18,700) 8% 二 零 一 四 年 年 報 126

128 33. 股 本 二 零 一 四 年 股 份 數 目 金 額 千 股 千 元 ,000,000 1,000,000 10,000,000 1,000, ,855, ,591 2,352, ,292 (ii) 856,773 85,677 (iii) 984,663 98, ,994 50,299 4,697, ,735 2,855, ,591 (i) (ii) ,773, ,364,643,000 (iii) 32321,000, ,662, ,681, 萬 達 酒 店 發 展 有 限 公 司

129 34. 儲 備 (a) 權 益 部 分 變 動 47 可 換 股 債 券 ( 累 計 虧 損 ) 股 份 溢 價 資 本 儲 備 特 別 儲 備 儲 備 保 留 溢 利 總 計 60, ,961 (167,213) (63,014) (42,002) 855, ,641 51,037 (9,787) 41,250 (428,659) (428,659) 51,037 60, ,961 (605,659) 792, ,230 (300,636) (300,636) 2,364,643 2,364,643 83,681 (18,700) 64,981 (564,095) (60,264) 624,359 1,935, , ,991 2,555,218 二 零 一 四 年 年 報 128

130 34. 儲 備 (b) 儲 備 性 質 及 用 途 股 份 溢 價 法 定 儲 備 10% 50% 資 本 儲 備 匯 兌 儲 備 特 別 儲 備 (i) (ii)amazing Wise 可 換 股 債 券 儲 備 129 萬 達 酒 店 發 展 有 限 公 司

131 34. 儲 備 (b) 儲 備 性 質 及 用 途 可 供 分 派 儲 備 54 2,555,218, ,230, 資 本 承 擔 二 零 一 四 年 千 元 1,062,706 3,577,651 1,740,702 4,640,357 1,740, 資 產 抵 押 29 二 零 一 四 年 年 報 130

132 37. 經 營 租 賃 承 擔 作 為 出 租 人 二 零 一 四 年 千 元 93,045 93, , ,454 1,187,711 1,091,675 1,606,234 1,541,749 作 為 承 租 人 二 零 一 四 年 千 元 8,990 5,009 4,164 7,514 13,154 12, 萬 達 酒 店 發 展 有 限 公 司

133 38. 或 然 負 債 二 零 一 四 年 千 元 424, , 關 連 人 士 交 易 (a) 與 主 要 管 理 人 員 之 交 易 二 零 一 四 年 千 元 12,060 8, 二 零 一 四 年 年 報 132

134 39. 關 連 人 士 交 易 (b) 關 連 人 士 貸 款 (c) 一 間 中 間 控 股 公 司 貸 款 (d) 可 換 股 債 券 ,000,000641,104, ,000,000 15,337,423 (e) 其 他 關 連 人 士 交 易 (f) 未 償 還 關 連 人 士 結 餘 21 (g) 關 連 交 易 所 適 用 之 上 市 規 則 A A 133 萬 達 酒 店 發 展 有 限 公 司

135 40. 按 類 別 劃 分 之 金 融 工 具 本 集 團 金 融 資 產 二 零 一 四 年 按 公 允 價 值 計 入 損 益 賬 貸 款 及 之 金 融 資 產 應 收 款 項 總 計 千 元 千 元 千 元 1,069,982 1,069,982 83,208 83,208 2,103,615 2,103,615 3,256,805 3,256,805 70,391 70,391 70,010 70,010 85,303 85, , ,436 70, , ,140 二 零 一 四 年 年 報 134

136 40. 按 類 別 劃 分 之 金 融 工 具 本 集 團 金 融 負 債 按 攤 銷 成 本 列 賬 之 金 融 負 債 二 零 一 四 年 千 元 1,076, ,759 1,583, , , ,268 3,451,423 1,202, ,906 6,336,174 2,423,527 本 公 司 金 融 資 產 二 零 一 四 年 按 公 允 價 值 計 入 損 益 賬 貸 款 及 之 金 融 資 產 應 收 款 項 總 計 千 元 千 元 千 元 298, , , , , , 萬 達 酒 店 發 展 有 限 公 司

137 40. 按 類 別 劃 分 之 金 融 工 具 本 公 司 金 融 資 產 656, ,926 70,010 70,010 4,032 4,032 70, , ,968 金 融 負 債 按 攤 銷 成 本 列 賬 之 金 融 負 債 二 零 一 四 年 千 元 214,537 38,437 1,241, , , ,906 2,184,006 1,044,544 二 零 一 四 年 年 報 136

138 41. 金 融 工 具 之 公 允 價 值 及 公 允 價 值 等 級 本 集 團 及 本 公 司 賬 面 值 二 零 一 四 年 千 元 金 融 資 產 70,010 金 融 負 債 234,906 公 允 價 值 二 零 一 四 年 千 元 金 融 資 產 70,010 金 融 負 債 246, 萬 達 酒 店 發 展 有 限 公 司

139 41. 金 融 工 具 之 公 允 價 值 及 公 允 價 值 等 級 公 允 價 值 等 級 按 公 允 價 值 計 量 之 金 融 資 產 本 集 團 及 本 公 司 分 類 為 以 下 等 級 之 公 允 價 值 計 量 第 一 級 第 二 級 第 三 級 總 計 70,010 70, 金 融 風 險 管 理 目 標 及 政 策 二 零 一 四 年 年 報 138

140 42. 金 融 風 險 管 理 目 標 及 政 策 利 率 風 險 本 集 團 本 公 司 上 升 除 稅 前 溢 利 上 升 除 稅 前 溢 利 ( 下 降 ) 增 加 ( 下 降 ) 增 加 個 基 點 ( 減 少 ) 個 基 點 ( 減 少 ) 100 (3,425) 100 (19,695) 100 (1,370) 100 (7,712) 外 匯 風 險 139 萬 達 酒 店 發 展 有 限 公 司

141 42. 金 融 風 險 管 理 目 標 及 政 策 外 匯 風 險 匯 率 除 稅 前 溢 利 權 益 增 加 增 加 增 加 ( 減 少 ) ( 減 少 ) ( 減 少 )* % 1 (6,823) (6,823) 1 6,823 6,823 1 (12,210) (12,210) 1 12,210 12,210 1 (18,392) (18,392) 1 18,392 18, ,229 3,229 1 (3,229) (3,229) 1 4,870 4,870 1 (4,870) (4,870) 1 (53) (53) ,215 1,215 1 (1,215) (1,215) * 二 零 一 四 年 年 報 140

142 42. 金 融 風 險 管 理 目 標 及 政 策 信 貸 風 險 流 動 資 金 風 險 141 萬 達 酒 店 發 展 有 限 公 司

143 42. 金 融 風 險 管 理 目 標 及 政 策 流 動 資 金 風 險 二 零 一 四 年 一 年 內 或 按 要 求 一 至 兩 年 兩 至 五 年 超 過 五 年 總 計 183, ,909 1,215,313 1,812, , ,780 3,765,343 3,765, ,270 18,142 77,755 1,076,167 1,422, ,051 5,058,411 6,913, , ,000 84,115 9,611 49, , , ,708 73,619 73,619 1,423,491 1,570, ,720 20,028 8, ,759 1,017, ,258 1,801,932 2,922,352 二 零 一 四 年 年 報 142

144 42. 金 融 風 險 管 理 目 標 及 政 策 流 動 資 金 風 險 二 零 一 四 年 一 年 內 或 按 要 求 一 至 兩 年 兩 至 五 年 超 過 五 年 總 計 47, ,921 1,013,231 1,418, , , ,068 48, , , ,921 1,948,295 2,519, , ,000 47,209 47, ,828 1,007,246 38,437 38,437 85,646 47,209 1,233,828 1,366, 萬 達 酒 店 發 展 有 限 公 司

145 42. 金 融 風 險 管 理 目 標 及 政 策 資 本 管 理 二 零 一 四 年 千 元 1,583, , , ,268 3,451,423 1,202, ,906 (2,103,615) (106,436) (83,208) (85,303) 3,073,184 1,639,029 3,478,349 1,346,317 6,551,533 2,985, % 54.90% 二 零 一 四 年 年 報 144

146 42. 金 融 風 險 管 理 目 標 及 政 策 資 本 管 理 二 零 一 四 年 千 元 8,706,053 3,475,835 (1,445,354) (47,435) 7,260,699 3,428,400 12,184,402 4,822, % 71.1% 43. 期 後 事 項 Wanda One Sydney Pty Ltd 14.41(a) 44. 批 准 財 務 報 表 145 萬 達 酒 店 發 展 有 限 公 司

147 財 務 概 要 截 至 十 二 月 三 十 一 日 止 年 度 二 零 一 四 年 千 港 元 業 績 174,379 2,773,419 1,347, ,849 (69,524) 149, , ,283 (190,416) (10,256) (17,626) (369,678) (250,382) 73, ,460 (45,326) (79,780) 194, , ,901 (117,094) (102,911) 185, , ,879 (176,026) 23,131 9,284 11,028 43,022 58,932 (79,780) 194, , ,901 (117,094) 於 十 二 月 三 十 一 日 二 零 一 四 年 千 港 元 資 產 及 負 債 5,703,955 7,215,414 6,168,259 4,822,152 12,184,402 5,293,577 6,751,326 5,377,119 3,475,835 8,706, , , ,140 1,346,317 3,478, , , , ,499 2,769, ,047 93, , , , , , ,140 1,346,317 3,478,349 二 零 一 四 年 年 報 146

148 物 業 組 合 1. 主 要 在 建 物 業 預 計 本 集 團 位 置 擬 定 用 途 竣 工 階 段 竣 工 日 期 地 盤 面 積 總 建 築 面 積 的 權 益 (%) 1 Nine Elms Lane, 8, ,000 60% London SW8 5NQ, the United Kingdom 73, ,000 51% P05 Plaza de España, 4,655 83,000* 60% 19, 28008, Madrid, Spain * 2. 竣 工 待 售 物 業 本 集 團 位 置 現 時 用 途 總 建 築 面 積 的 權 益 (%) 8, % 萬 達 酒 店 發 展 有 限 公 司

149 物 業 組 合 3. 主 要 持 作 投 資 物 業 本 集 團 位 置 現 時 用 途 總 建 築 面 積 的 權 益 租 期 (%) 56, % , % , % 主 要 持 作 自 用 物 業 本 集 團 位 置 現 時 用 途 總 建 築 面 積 的 權 益 (%) % 二 零 一 四 年 年 報 148