Birmingham Home Choice User Guide 2010.doc

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1 伯 明 翰 家 居 有 选 择 居 住 的 变 革 用 户 指 南

2 目 录 欢 迎 4 我 怎 样 找 房 子? 4 准 备 开 始 6 检 查 你 是 否 已 经 登 记 6 检 查 你 是 否 得 到 一 个 用 户 编 号 和 个 人 密 码 (PIN) 6 决 定 用 什 么 方 法 找 房 子 和 投 标 7 使 用 互 联 网 8 开 始 8 找 房 子 9 投 标 11 上 网 更 改 你 的 投 标 14 伯 明 翰 家 居 有 选 择 (Birmingham Home Choice) 网 页 好 用 的 特 点 15 用 房 屋 广 告 周 刊 找 房 子 16 下 载 房 屋 广 告 周 刊 16 翻 阅 房 屋 广 告 周 刊 17 使 用 互 动 式 辨 声 (IVR) 电 话 服 务 投 标 18 使 用 互 动 式 数 码 电 视 找 房 子 和 投 标 19 2

3 使 用 短 讯 (SMS) 投 标 21 投 标 以 后 又 怎 么 样 23 入 围 23 邀 请 你 去 看 房 子 24 看 房 子 25 不 接 受 房 子 26 投 标 概 况 一 览 26 关 于 房 屋 申 请 的 更 详 资 料 29 我 们 怎 样 选 择 谁 得 到 房 子 29 大 房 子 30 残 障 人 士 适 用 的 房 子 30 房 屋 的 符 号 30 个 人 情 况 有 变 化 33 联 络 资 料 有 更 改 34 查 找 资 讯 点 34 在 伯 明 翰 市 政 图 书 馆 使 用 互 联 网 34 联 络 方 式 35 伯 明 翰 A-E 区 域 36 伯 明 翰 家 居 有 选 择 术 语 37 申 请 过 程 有 疑 问 40 3

4 欢 迎 这 份 用 户 指 南 能 够 帮 助 你 使 用 伯 明 翰 家 居 有 选 择 (Birmingham Home Choice), 让 你 得 到 你 所 选 择 的 房 子 伯 明 翰 家 居 有 选 择 是 一 种 途 径 方 便 我 们 的 顾 客 找 寻 租 住 伯 明 翰 市 政 府 Midland Heart 家 居 房 屋 协 会 (Family Housing Association) 和 本 市 其 它 房 屋 协 会 出 租 的 房 子 这 项 计 划 开 放 给 所 有 申 请 社 保 房 屋 以 及 现 时 租 户 而 寻 求 搬 迁 的 人 士 我 怎 样 找 房 子? 我 们 在 伯 明 翰 家 居 有 选 择 网 址 上 刊 登 所 有 我 们 可 出 租 的 房 子, 但 是 如 果 你 无 法 上 网, 也 可 在 房 屋 周 报 (property newsletter) 上 看 得 到 你 可 以 到 伯 明 翰 的 图 书 馆 邻 舍 办 事 处 公 民 咨 询 局 和 其 它 一 些 地 方 查 阅 周 刊 你 可 在 当 地 邻 舍 办 事 处 或 者 在 找 到 这 些 地 点 的 名 单 你 当 地 图 书 馆 可 帮 助 指 导 你 如 何 使 用 伯 明 翰 家 居 有 选 择 并 提 供 上 网 服 务 你 当 地 的 邻 舍 办 事 处 能 就 有 关 伯 明 翰 家 居 有 选 择 以 及 其 它 的 选 择 帮 助 和 指 导 你 你 可 致 电 与 你 的 邻 舍 办 事 处 预 约 时 间 4

5 你 可 告 诉 我 们 你 对 某 间 房 子 有 兴 趣 我 们 称 这 种 做 法 作 投 标, 或 者 投 标 (bidding) 我 们 通 常 在 每 星 期 四 至 星 期 二 登 出 房 屋 广 告 我 们 称 这 个 时 段 投 标 周 期 (bidding cycle) 第 一 步 登 记 你 必 须 在 " 伯 明 翰 家 居 有 选 择 " 登 记 参 看 第 6 页 第 二 步 查 看 广 告 你 可 以 在 " 伯 明 翰 家 居 有 选 择 " 网 页 或 房 屋 周 刊 查 看 参 看 8 和 16 页 第 三 步 投 标 你 必 须 投 标, 否 则 我 们 不 会 知 道 你 对 某 间 房 子 有 兴 趣 参 看 11/ 18/19 和 21 页 第 四 步 入 围 我 们 依 据 你 的 住 房 分 数 和 资 格 来 取 决 参 看 23 页 第 五 步 去 看 房 子 如 果 你 入 围, 我 们 会 邀 请 你 和 其 它 入 围 的 申 请 者 来 看 房 子 参 看 25 页 第 六 步 决 定 你 是 否 要 入 住 房 子 会 租 给 想 住 那 里 同 时 拥 有 最 高 分 数 的 人 参 看 25 页 5

6 准 备 开 始 检 查 你 是 否 已 经 登 记 要 使 用 伯 明 翰 家 居 有 选 择, 你 需 要 与 伯 明 翰 市 政 府 家 居 房 屋 协 会 (Family Housing Association) 或 Midland Heart 登 记, 并 且 得 到 一 个 用 户 编 号 和 个 人 密 码 你 能 够 看 什 么 房 子 是 视 乎 你 在 什 么 机 构 登 记 你 的 登 记 信 函 详 述 了 你 有 资 格 住 那 些 类 型 的 房 子 你 需 要 与 上 列 的 其 中 一 个 机 构 登 记 你 可 直 接 与 Midland Heart 或 家 居 房 屋 协 会 (Family Housing Association) 联 络 加 入 他 们 的 等 候 名 单 此 外 你 可 填 写 一 份 伯 明 翰 市 政 府 的 申 请 表 格 你 可 到 你 当 地 的 邻 舍 办 事 处 索 取 一 份, 或 者 从 网 址 下 载 检 查 你 是 否 得 到 一 个 用 户 编 号 和 个 人 密 码 (PIN) 开 始 前 首 先 检 查 一 下 你 是 否 已 经 有 了 自 己 的 用 户 编 号 和 个 人 密 码 你 愿 意 的 话 可 用 下 面 的 空 间 写 下 来 : 用 户 编 号 : 个 人 密 码 : 假 如 你 遗 失 了 你 的 用 户 编 号 和 个 人 密 码, 请 致 电 通 知 你 所 登 记 的 机 构 组 织 请 参 看 第 34 页 查 找 电 话 号 码 6

7 决 定 用 什 么 方 法 找 房 子 和 投 标 你 可 以 在 网 上 的 房 屋 广 告 房 屋 周 刊 和 互 动 电 视 上 找 房 子 房 子 在 广 告 上 刊 登 一 周 时 间, 由 星 期 四 零 时 零 一 分 起 至 星 期 二 零 时 零 一 分 你 可 以 上 网 用 互 动 电 话 互 动 电 视 和 发 短 讯 形 式 投 标 房 子 你 可 以 上 网 更 改 你 的 投 标 这 个 图 表 让 你 一 目 了 然 所 有 寻 找 房 子 的 方 法 查 看 住 房 广 告 投 标 更 改 投 标 伯 明 翰 家 居 有 选 择 网 址 ( 参 看 第 8 页 ) 伯 明 翰 家 居 有 选 择 房 屋 周 刊 ( 参 看 第 16 页 ) 互 动 式 辩 声 电 话 (IVR)( 参 看 第 18 页 ) 互 动 数 码 电 视 ( 参 看 第 19 页 ) 发 短 讯 SMS ( 参 看 第 21 页 ) 7

8 使 用 互 联 网 你 可 以 上 网 去 看 每 个 星 期 有 什 么 房 子 可 投 标, 或 者 更 改 你 的 投 标 你 可 在 伯 明 翰 的 任 何 一 间 市 政 图 书 馆 免 费 使 用 互 联 网 ( 参 看 第 34 页 ) 浏 览 或 者 搜 索 Birmingham Home Choice 开 始 1 在 连 接 到 网 页 处 的 点 击 2 在 处 点 击 前 往 登 入 页 3 在 已 登 记 用 户 (registered users) 的 格 位 输 入 你 的 用 户 编 号 和 密 码, 然 后 点 击 按 键 如 果 你 登 入 时 遇 到 问 题, 请 刷 新 网 页 的 状 态, 然 后 再 登 入 8

9 4 你 现 在 处 于 的 这 页 将 显 示 出 你 有 多 少 房 屋 分 数 以 及 你 的 投 标 记 录 详 情 ( 我 的 资 料 页 - My Details Page) 5 你 可 以 点 击 ( 联 络 资 料 ) 按 键 查 对 我 们 所 记 载 有 关 你 的 联 络 资 料 是 否 正 确 如 果 你 需 要 更 改, 请 在 注 释 / 疑 问 (Notes/Query) 的 文 字 格 位 填 写 更 改 的 资 料, 然 后 点 击 ( 提 交 ) 按 键 请 不 要 用 这 个 格 子 提 交 有 关 你 申 请 方 面 的 查 询 我 们 不 能 够 回 答 由 这 个 格 子 提 交 的 任 何 查 询 找 房 子 1 点 击 ( 找 房 子 ) 查 看 有 那 些 房 子 可 以 选 择 2 如 果 你 知 道 房 子 的 广 告 编 号, 请 把 它 输 入 标 示 着 以 广 告 搜 索 的 格 子 (Search By Advert) 里 面 然 后 点 击 ( 以 广 告 搜 索 ) 按 键 9

10 3 想 减 少 显 示 出 来 的 房 子, 你 可 以 设 置 数 个 选 择 偏 向, 让 它 只 显 示 你 有 兴 趣 的 房 子 这 些 是 位 于 该 页 上 方 灰 色 的 选 择 过 滤 标 准 (Select the Filter Criteria) 部 分 你 可 以 基 于 如 下 列 的 标 准 作 搜 索 : a. 市 内 的 区 域 ( 参 看 第 36 页 ) b. 睡 房 规 格 ( 切 记 一 般 来 说 你 不 能 投 标 比 你 合 资 格 住 的 房 子 的 规 格 更 大 的 房 子 然 而, 你 可 以 投 标 少 一 间 睡 房 的 房 子, 只 要 你 这 样 做 依 据 法 定 标 准 并 不 会 令 你 居 住 状 况 变 成 拥 挤 便 可 ) c. 老 人 残 障 者 住 所 如 果 你 寻 求 一 室 的 房 子 ( 即 是 睡 房 和 客 厅 合 用 的 住 所 ), 请 用 0 睡 房 搜 索 一 旦 你 选 择 了 标 准, 即 可 按 ( 使 用 过 滤 ) 键 10

11 4 要 看 房 子 的 全 面 资 料, 点 击 电 脑 屏 幕 右 方 ( 房 子 全 面 资 料 ) 按 键 5 为 了 帮 助 你 作 选 择, 你 可 在 up my street( 走 上 我 的 街 道 ) 网 页 里 找 到 有 关 那 个 地 区 的 讯 息 在 电 脑 屏 幕 左 方 就 可 连 接 到 这 个 网 页, 那 里 还 有 地 图 让 你 大 概 知 道 该 房 子 的 方 位 投 标 1 按 照 第 8 页 上 使 用 说 明 的 第 1 至 4 步 骤 登 入 2 点 击 ( 查 找 房 子 ) 按 键 3 如 果 你 知 道 你 想 找 的 那 间 房 子 的 广 告 编 号, 把 它 输 入 标 示 着 Search By Advert( 以 广 告 搜 索 ) 的 格 子 里, 然 后 点 击 11

12 4 此 外, 你 可 以 用 第 9 和 第 10 页 里 面 说 明 的 做 法 浏 览 现 时 登 出 来 的 房 屋 5 一 旦 你 找 到 你 想 投 标 的 房 子, 点 击 电 脑 屏 幕 右 方 ( 房 子 全 面 资 料 ) 按 键 6 你 可 以 在 up my street( 走 上 我 的 街 道 ) 网 页 上 找 到 相 关 的 房 子 和 其 所 在 地 区 的 更 详 资 料 它 的 连 接 处 可 在 Full Property Details( 房 子 全 面 详 情 ) 的 网 页 里 找 到 7 仔 细 看 清 楚 房 子 的 资 讯, 以 保 证 它 是 适 合 你 8 点 击 按 键 ( 点 击 此 处 投 标 ) 从 这 里 你 便 进 入 My Details( 我 的 资 料 ) 的 屏 幕 页, 在 此 你 可 看 到 你 在 现 时 投 标 周 期 内 所 有 的 投 标 9 在 你 投 标 的 上 方 有 一 个 绿 色 ( 资 讯 ) 横 条, 显 示 你 已 经 投 了 标 12

13 10 点 击 ( 查 找 房 子 ) 继 续 浏 览 及 继 续 投 标 房 子 切 记, 在 每 个 投 标 周 期 内 你 最 多 可 投 标 三 间 房 子 11 一 旦 你 投 了 标, 请 查 核 你 的 个 人 联 络 资 料 是 否 正 确 以 便 我 们 电 话 联 络 你 请 按 ( 联 络 资 料 ) 键 核 对 12 如 果 你 作 完 投 标, 请 在 屏 幕 上 方 点 击 Logout( 撤 出 ) 来 结 束 你 的 浏 览 13 你 可 在 投 标 周 期 结 束 前 复 查 你 的 投 标, 参 看 第 14 页 如 果 你 成 功 入 围 看 房 子, 一 位 房 屋 署 职 员 将 会 联 络 你, 邀 请 你 去 看 房 子, 参 看 第 25 页 如 果 该 房 子 属 于 一 个 房 屋 协 会, 他 们 可 能 邀 请 你 去 面 见 你 还 可 以 在 My Details( 我 的 资 料 ) 屏 幕 页 查 核 邀 请 看 房 子 的 资 料, 那 里 将 告 诉 你 看 房 子 的 日 期 和 时 间 如 果 到 了 看 房 日 期 我 们 还 没 有 与 你 联 络, 那 么 你 这 次 就 不 成 功 请 你 不 要 去 看 房 子 你 是 不 可 以 看 房 子 的 13

14 如 果 你 想 知 道 为 什 么 你 投 标 不 成 功, 参 看 第 26 页 你 还 可 以 在 我 们 的 网 页 参 阅 我 们 的 资 料 单 张 怎 样 最 好 利 用 你 的 投 标 (How to make the best use of your bid) 上 网 更 改 你 的 投 标 你 可 以 上 网 或 者 透 过 数 码 电 视 在 投 标 周 期 内 更 改 你 的 投 标 你 可 随 时 这 样 做 也 不 会 被 罚 可 是, 每 个 周 期 内 你 只 可 投 标 三 间 房 子 如 果 你 已 经 投 标 了 三 间 房 子, 而 想 再 投 标 另 一 间, 你 必 须 要 撤 回 你 已 投 标 的 其 中 一 间 如 果 你 想 查 看 你 的 投 标 或 作 出 更 改 : 1 按 照 第 8 和 9 页 的 1 至 4 步 骤 2 你 现 在 处 于 My Details 屏 幕 页 在 此 你 可 以 看 到 列 出 来 的 你 现 在 已 投 标 的 房 子 3 在 房 子 列 表 上 找 到 你 想 更 改 的 投 标, 然 后 点 击 withdraw bid ( 撤 回 投 标 ) 4 你 将 回 到 住 房 全 面 资 料 的 屏 幕, 可 看 见 ( 点 击 此 处 投 标 ) 之 位 置 将 由 ( 点 击 此 处 撤 回 投 标 ) 的 按 键 取 代 13 14

15 5 点 击 这 个 按 键 撤 回 你 的 投 标 你 将 回 到 My Details( 我 的 资 料 ) 页 6 ( 资 料 ) 的 横 条 显 示 确 实 你 的 投 标 已 经 被 撤 回 伯 明 翰 家 居 有 选 择 (Birmingham Home Choice) 网 页 好 用 的 特 点 要 听 我 们 的 网 页 : 点 击 Say It( 说 出 来 ) 的 图 标 翻 译 : 点 击 Languages( 语 言 ), 然 后 选 择 你 要 的 语 言 大 字 体 : 在 屏 幕 上 方 Text size( 字 体 规 格 ) 处 点 击 我 们 的 网 页 有 特 别 设 计, 让 听 觉 视 觉 有 困 难 的 人 士 容 易 使 用 其 设 计 与 大 多 数 插 入 配 件 兼 容 只 显 示 文 字 的 选 择 : 在 屏 幕 上 方 点 击 Text only( 只 显 文 字 ) 这 样 你 可 以 浏 览 没 有 图 像 的 网 页, 而 且 允 许 你 改 变 文 字 和 背 景 的 颜 色 选 择 只 显 示 文 字 的 话 你 就 看 不 到 符 号 15 15

16 用 房 屋 广 告 周 刊 找 房 子 你 可 以 下 载 房 屋 周 刊 也 可 去 取 阅 一 份, 里 面 介 绍 了 该 周 所 有 出 租 房 屋 的 资 料 下 载 房 屋 广 告 周 刊 1 浏 览 伯 明 翰 家 居 有 选 择 的 网 页 点 击 本 周 房 屋 2 你 的 电 脑 需 要 装 有 Adobe Reader 你 可 在 此 免 费 下 载 3 本 周 的 房 屋 广 告 周 刊 将 列 在 这 里 你 可 以 存 盘 一 份 或 者 把 它 打 印 出 来 16

17 翻 阅 房 屋 广 告 周 刊 你 可 以 在 任 何 一 间 市 政 图 书 馆 或 邻 舍 办 事 处 看 到 房 屋 周 刊 周 刊 刊 登 出 每 周 出 租 的 房 子 你 当 地 的 图 书 馆 和 邻 舍 办 事 处 都 有 一 份 列 表 列 出 了 伯 明 翰 还 有 那 些 地 点 你 可 找 到 这 份 房 屋 广 告 周 刊 想 投 标 的 话, 你 可 使 用 伯 明 翰 家 居 有 选 择 (Birmingham Home Choice) 的 网 页 ( 参 看 第 8 页 ), 使 用 互 动 式 声 音 识 别 电 话 服 务 ( 参 看 第 18 页 ), 互 动 式 数 码 电 视 ( 第 19 页 ) 或 者 发 短 讯 ( 参 看 第 21 页 ) 17

18 使 用 互 动 式 辨 声 (IVR) 电 话 服 务 投 标 互 动 式 辨 声 电 话 服 务 让 你 使 用 按 键 式 电 话 进 行 投 标 这 项 服 务 使 用 英 语 和 其 它 九 种 语 言 互 动 式 辨 声 电 话 号 码 是 ( 以 当 地 电 话 收 费 ) 你 需 要 用 你 的 用 户 编 号 个 人 密 码 和 房 屋 广 告 的 编 号 来 选 择 房 子 你 打 上 述 的 电 话 号 码, 然 后 依 循 一 些 相 当 简 单 的 步 骤 便 可 那 里 有 说 明 指 导 你 怎 样 做 不 需 两 分 钟 的 时 间 你 就 可 以 在 电 话 中 登 记 你 所 选 择 的 房 子 你 可 在 每 个 周 期 内 最 多 投 标 三 间 房 子 当 你 完 成 投 标 房 子 的 录 音 后, 你 会 听 到 确 认 的 讯 息 以 示 完 毕 记 住, 如 果 你 想 更 改 你 的 投 标, 你 需 要 上 伯 明 翰 家 居 有 选 择 (Birmingham Home Choice) 的 网 址 做 ( 参 看 第 14 页 ) 你 可 以 一 次 电 话 投 标 三 个 房 子 18

19 使 用 互 动 式 数 码 电 视 找 房 子 和 投 标 如 果 你 是 Sky, Virgin 或 者 是 Freeview 的 用 户, 你 可 以 用 你 的 互 动 式 数 码 电 视 ( 常 称 Looking Local) 和 遥 控 器 进 行 投 标 如 果 你 的 手 提 电 话 能 够 上 网 你 也 可 以 使 用 这 项 服 务 Sky 用 户 要 连 接 上 伯 明 翰 家 居 有 选 择 (Birmingham Home Choice), 请 在 遥 控 器 上 按 interactive 键, 跟 着 在 选 项 单 上 选 DirectGov, 当 你 在 welcome page 时 在 遥 控 器 上 按 select 然 后 选 择 Local Services 从 选 项 中 找 到 Midlands 和 West Midlands, 直 至 到 Birmingham( 伯 明 翰 ) 在 这 里 你 需 要 找 到 Other Services 的 选 项, 随 之 选 择 Housing Services 选 项 单 上 便 有 伯 明 翰 家 居 有 选 择 Birmingham Home Choice 和 其 它 的 服 务 选 项 里 列 在 一 起 Virgin 用 户 要 连 接 上 伯 明 翰 家 居 有 选 择 Birmingham Home Choice, 在 遥 控 器 上 按 interactive 键, 然 后 选 择 News & Info 或 者 Your Community, 在 那 里 选 择 Looking Local 从 选 项 中 找 到 Midlands 和 West Midlands, 直 至 到 Birmingham( 伯 明 翰 ) 然 后 你 需 要 选 择 Other Services 的 选 项, 随 之 选 择 Housing Services 选 项 单 上 便 有 伯 明 翰 家 居 有 选 择 Birmingham Home Choice 和 其 它 的 服 务 选 项 列 在 一 起 19

20 Freeview 想 通 过 Freeview 来 接 上 伯 明 翰 家 居 有 选 择 Birmingham Home Choice, 你 的 Freeview 盒 需 要 有 电 话 线 / 宽 频 的 连 接 一 些 较 旧 的 接 收 盒 不 可 以 使 用 这 项 服 务 欲 要 了 解 更 多 有 关 使 用 这 项 服 务 的 资 讯 请 致 电 Freeview, 视 乎 你 的 电 话 公 司 的 收 费, 这 个 号 码 的 费 用 可 能 会 高 至 8 便 士 一 分 钟 手 提 电 话 如 果 你 的 电 话 能 够 上 网, 你 可 以 通 过 我 们 的 移 动 网 址 连 接 到 Looking Local 选 择 Other Services 选 项, 然 后 选 Housing Services 选 项 单 上 便 有 伯 明 翰 家 居 有 选 择 Birmingham Home Choice 和 其 它 的 服 务 选 项 列 在 一 起 20

21 使 用 短 讯 (SMS) 投 标 你 可 以 用 手 提 电 话 投 标 你 需 要 有 你 的 用 户 编 号 个 人 密 码 和 房 屋 广 告 编 号 才 可 以 这 样 做 1 开 启 你 手 机 的 短 讯 功 能 2 输 入 短 讯 bid, 然 后 按 #, 随 着 输 入 你 的 用 户 编 号, 你 需 要 再 按 # 和 输 入 你 的 个 人 密 码, 然 后 再 加 #, 随 着 输 入 你 要 投 标 的 房 子 的 广 告 编 号 请 看 下 面 的 例 子 : 你 的 用 户 编 号 : 你 的 个 人 密 码 : 房 屋 的 广 告 编 号 : 你 的 短 讯 看 起 来 像 这 样 : bid#987654#010164#123456# 3 你 可 以 最 多 投 标 三 间 房 子 要 投 标 下 一 间 的 话, 你 须 加 按 # 和 下 一 间 房 子 的 编 号 每 个 投 标 周 期 你 最 多 可 投 三 间 房 子 如 果 你 手 机 的 键 盘 没 有 # 键, 可 在 电 话 的 符 号 选 项 查 找, 或 查 看 说 明 书 短 讯 输 入 完 毕 后 请 发 往

22 短 讯 发 出 后 一 小 时 内 我 们 会 发 一 个 短 讯 给 你 确 认 我 们 已 收 到 你 的 投 标 ( 假 定 你 手 机 的 接 收 运 作 正 常 ) 如 果 在 你 的 短 讯 前 面 没 有 输 入 bid 这 个 字, 短 讯 不 会 受 理, 你 也 不 会 收 到 我 们 的 回 复 如 果 你 的 投 标 有 效, 你 会 收 到 一 个 短 讯 列 出 你 已 投 标 的 房 子 的 广 告 编 号 我 们 会 发 给 你 一 个 短 讯 列 出 你 曾 输 入 的 无 效 的 编 号 和 那 些 不 符 合 你 资 格 的 投 标 这 种 投 标 方 法 是 全 自 动 化 的, 所 以 如 果 你 对 投 标 有 任 何 疑 问, 请 致 电 发 一 次 短 讯 一 般 的 收 费 大 约 10p 你 可 把 投 标 格 式 存 入 你 手 机 的 草 稿 或 存 档 部 分, 这 样 下 一 次 你 投 标 时 只 需 要 更 改 房 子 广 告 的 编 号 你 不 能 用 短 讯 方 式 更 改 你 的 投 标 如 果 需 要 更 改, 你 可 以 上 网 取 消 你 的 投 标 ( 参 看 第 14 页 ) 22

23 投 标 以 后 又 怎 么 样 在 每 个 投 标 周 期 内 你 可 以 随 时 投 标 每 个 投 标 周 期 内 你 可 以 投 标 三 间 房 子, 但 是 你 只 允 许 看 一 间 房 子 入 围 一 旦 投 标 周 期 结 束, 我 们 对 所 有 的 投 标 作 出 考 虑 和 排 序 最 多 住 房 分 数 又 符 合 条 件 的 人 将 会 排 在 名 单 最 前 面, 最 少 住 房 分 数 或 是 不 符 合 条 件 的 人 将 会 排 在 后 面 必 须 记 住 你 投 标 的 最 终 位 置 并 不 一 定 是 你 在 我 们 入 围 名 单 的 终 决 位 置 通 常 我 们 会 选 择 三 人 入 围 ( 然 而, 有 的 时 候 我 们 可 能 选 择 多 达 六 人 ) 并 邀 请 他 们 去 看 房 子 你 获 得 选 入 围 的 房 子 是 代 表 你 当 时 最 佳 投 标 的 位 置 有 的 时 候 入 围 的 位 置 与 投 标 的 位 置 不 相 同, 如 果 是 这 种 情 形, 我 们 联 络 你 的 时 候 便 会 告 诉 你 一 旦 你 入 围 就 不 可 以 投 标 其 它 房 子, 直 到 我 们 知 道 谁 会 接 受 你 去 看 的 那 间 房 子 为 止 有 时 候 你 可 能 在 不 止 一 间 房 子 的 排 名 表 上 是 排 位 最 前 的 申 请 人 之 一 : 如 果 这 种 情 形 出 现, 我 们 会 邀 请 你 去 看 入 围 表 里 你 排 得 最 前 的 那 间 房 子 23

24 如 果 你 在 不 止 一 份 入 围 表 上 排 得 最 前, 我 们 会 打 电 话 给 你, 让 你 选 择 去 看 一 间 房 子 如 果 我 们 联 络 不 到 你, 我 们 会 写 信 请 你 去 看 你 投 标 排 位 最 前 而 且 看 房 排 期 最 早 的 那 间 房 子 你 只 可 以 看 一 间 房 子 你 可 以 在 28 页 找 到 更 多 关 于 我 们 怎 样 选 择 谁 得 到 房 子 的 资 讯 邀 请 你 去 看 房 子 如 果 你 是 在 入 围 名 单 上, 一 位 房 屋 署 的 职 员 会 打 电 话 给 你, 查 核 你 房 屋 申 请 的 资 料 是 否 正 确, 并 且 问 你 是 否 想 看 房 子, 所 以 我 们 要 有 联 络 你 的 正 确 资 料, 这 是 十 分 重 要 的 我 们 会 通 知 你 看 房 子 的 日 期 和 时 间, 看 房 当 天 你 须 带 来 你 本 人 和 其 他 将 会 与 你 一 起 入 住 的 家 属 的 身 份 证 明 文 件 我 们 会 告 诉 你 需 要 带 来 那 种 身 份 证 明 文 件 请 记 住 把 这 些 文 件 带 来 看 房 后 如 果 你 成 功 得 到 房 子, 业 主 需 要 看 你 的 身 份 证 明 文 件, 如 果 你 没 有 带 来, 房 子 就 可 能 租 给 入 围 表 上 的 下 一 位 顾 客 我 们 会 向 你 再 明 确 一 下 你 在 入 围 名 单 上 的 排 位 24

25 如 果 你 入 围 去 看 的 房 子 属 于 某 间 房 屋 协 会 ( 俗 称 为 注 册 社 会 业 主 social landlord), 看 房 子 前 他 们 可 能 邀 请 你 面 见 一 次 如 果 我 们 用 电 话 联 络 不 到 你, 我 们 会 在 同 一 天 写 信 告 诉 你 看 房 子 的 日 期 和 时 间 看 房 子 一 般 来 说, 你 会 与 其 它 入 围 的 顾 客 一 起 看 房 子 看 房 子 的 时 候 有 可 能 房 子 正 在 进 行 维 修 尽 管 如 此, 我 们 保 证 地 点 安 全 让 你 能 够 看 到 所 有 的 房 间 请 确 保 你 准 时 到 达 地 点 看 房 子 我 们 不 可 以 再 另 外 安 排 日 期 时 间, 所 以 如 果 你 迟 到, 你 可 能 失 去 看 房 子 的 机 会, 我 们 有 可 能 把 房 子 提 供 给 别 人 请 不 要 带 你 的 家 属 和 朋 友 来 看 房 子 如 果 你 带 了 他 们 来, 他 们 只 能 在 外 面 等 候 一 位 房 屋 署 职 员 将 带 你 参 观 房 子, 完 毕 的 时 候 会 问 入 围 名 单 排 位 最 前 的 人 是 否 要 租 这 间 房 子 如 果 他 / 她 不 要, 房 屋 署 职 员 会 把 它 提 供 给 入 围 名 单 排 第 二 位 的 人, 如 此 类 推 25

26 如 果 不 止 一 个 顾 客 有 相 同 的 房 屋 分 数, 他 们 都 想 要 这 个 房 子, 我 们 会 把 房 子 提 供 给 那 个 最 早 登 记 在 房 屋 登 记 册 上 的 人 如 果 你 想 要 这 个 房 子 而 它 正 在 维 修 当 中, 我 们 要 求 你 在 当 天 签 署 一 份 接 受 表 格 待 维 修 完 成 以 后 我 们 将 请 你 来 签 租 约 同 时 把 房 子 的 钥 匙 交 给 你 不 接 受 房 子 大 多 数 看 完 房 子 以 后 决 定 不 要 的 人 都 不 会 受 罚 可 是, 这 并 不 适 用 那 些 属 于 伯 明 翰 市 政 府 负 有 法 定 责 任 要 安 置 住 房 的 顾 客 如 果 因 拒 绝 房 子 你 要 受 罚, 我 们 一 定 会 提 前 让 你 知 道 你 是 受 这 种 限 制 的 如 果 你 没 有 依 约 定 时 间 来 看 房 子 也 没 有 提 前 告 诉 我 们, 又 或 者 总 是 不 接 受 适 合 的 住 房, 我 们 将 复 审 你 的 申 请 并 且 可 减 少 你 的 房 屋 分 数 投 标 概 况 一 览 你 的 投 标 概 况 回 馈 是 设 置 在 Birmingham Home Choice 网 页 的 My Details( 我 的 资 料 ) 一 页 那 里 My Current Bids( 我 现 时 的 投 标 ) 列 出 你 曾 经 投 过 标 的 房 子 以 及 你 在 入 围 名 单 的 最 新 排 位 投 标 概 况 让 你 知 道 : 26

27 你 现 时 和 过 去 所 投 过 的 标 你 现 时 的 所 有 投 标 在 入 围 名 单 上 的 排 位 如 果 你 投 标 不 成 功 你 在 入 围 名 单 的 排 位, 而 且 是 否 有 什 么 特 别 原 因 致 使 你 不 成 功 投 标 概 况 还 让 你 知 道 投 标 成 功 的 人 的 分 数 是 多 少 以 及 他 们 是 什 么 时 候 登 记 在 房 屋 登 记 册 的 我 们 的 网 页 登 载 我 们 每 个 星 期 所 有 租 出 了 的 房 子 的 资 料 要 看 这 些 资 讯 请 浏 览 然 后 点 击 Lettings Feedback( 出 租 概 况 ) 27

28 这 些 资 料 让 你 知 道 那 种 顾 客 成 功 地 投 标 什 么 地 区 的 什 么 房 子 这 些 资 料 并 不 显 示 出 顾 客 的 个 人 资 料 你 可 利 用 这 些 资 料 来 帮 助 你 投 标 得 更 好, 就 是 说 像 那 些 与 你 有 相 同 分 数 又 投 标 成 功 的 人 那 样 去 选 择 房 子 欲 要 详 情 请 在 我 们 的 网 址 参 阅 我 们 的 资 料 单 张 怎 样 更 好 利 用 你 的 投 标 (How to make the best use of your bid) 28

29 更 多 有 关 房 屋 申 请 的 资 料 我 们 怎 样 选 择 谁 得 到 房 子 你 只 可 投 标 你 有 资 格 租 住 的 房 子 伯 明 翰 市 政 府 采 用 一 个 分 配 系 统 来 决 定 每 个 顾 客 符 合 得 到 多 少 个 睡 房 这 样 能 够 使 我 们 公 平 地 决 定 谁 得 到 那 种 房 子 例 如, 大 户 人 家 会 有 资 格 得 到 较 大 的 房 子 你 的 登 记 证 明 (registration certificate) 说 明 了 根 据 我 们 的 分 配 制 度 你 有 资 格 得 到 什 么 规 格 和 类 型 的 房 子 如 果 你 仍 不 清 楚, 请 与 当 地 的 邻 舍 办 事 处 联 络 想 知 道 更 多 有 关 我 们 如 何 作 出 决 定 的 资 料, 请 到 你 当 地 的 邻 舍 办 事 处 或 浏 览 我 们 的 网 址 查 阅 我 们 的 分 配 制 度 摘 要 入 围 的 标 准 是 根 据 申 请 人 住 房 需 要 的 分 数 而 定 你 的 分 数 已 写 在 你 的 登 记 证 明 书 上 如 果 你 对 自 己 的 分 数 有 疑 问, 请 找 你 当 地 的 邻 舍 办 事 处 查 询 拥 有 分 数 最 多 又 符 合 资 格 住 该 房 子 的 申 请 人 将 被 选 来 看 房 子 27 29

30 大 房 子 在 伯 明 翰 对 大 房 子 的 需 求 量 相 当 大 大 房 子 里 房 间 的 规 格 各 有 不 同, 就 是 说 某 间 三 个 睡 房 的 房 子 对 你 和 你 们 全 家 的 需 要 来 说 可 能 太 小, 而 另 一 间 三 睡 房 的 房 子 的 规 格 就 足 够 大 所 以, 即 使 一 个 房 子 有 正 确 数 量 的 睡 房, 也 可 能 是 太 小 不 适 合 你 的 需 要 在 这 种 情 况 下, 我 们 将 不 会 请 你 来 看 房 子 残 障 人 士 适 用 的 房 子 如 果 你 有 残 障 或 健 康 问 题 并 认 为 你 需 要 残 障 人 士 适 用 的 住 房, 请 与 当 地 的 邻 舍 办 事 处 联 络 房 屋 的 符 号 这 些 符 号 是 描 述 房 子 的 代 号, 包 括 它 的 地 点 房 子 的 类 型 睡 房 数 目 暖 气 类 型 等 等 这 些 符 号 让 顾 客 容 易 地 看 到 有 什 么 房 子, 那 些 是 他 们 符 合 资 格 租 住 的 例 如, 有 些 房 子 只 是 适 合 于 年 满 55 岁 的 人 士 这 些 符 号 采 用 特 别 设 计 以 便 有 语 言 或 学 习 障 碍 的 顾 客 使 用 30

31 符 号 的 意 思 是 什 么 符 号 A 区 Sutton, Erdington and Perry Barr districts B 区 Ladywood district C 区 Hodge Hill and Yardley districts D 区 Hall Green and Selly Oak districts E 区 Northfield and Edgbaston districts 房 屋 复 式 住 宅 (Maisonette) 单 位 平 房 矮 层 住 宅 / 改 装 楼 年 龄 限 制 18+, 25+, 30+, 35+, 40+, 45+, 50+, 55+, 60+ 电 梯 A 适 合 用 轮 椅 的 人 士 B 适 合 不 能 用 楼 梯 或 浴 缸 人 士 31

32 符 号 的 意 思 是 什 么 符 号 C 适 合 能 上 楼 梯 的 人 士 D 适 合 能 用 浴 缸 但 不 能 上 楼 梯 的 人 士 能 源 效 率 A 最 节 省 能 源, G 最 耗 费 能 源 ( 标 志 显 示 的 是 C 等 能 源 效 率 的 符 号 ) 双 层 玻 璃 停 车 处 地 方 税 级 别 A,B,C,D,E,F,G,H ( 标 志 显 示 的 是 D 级 地 方 税 的 符 号 ) 花 园 没 有 花 园 公 用 花 园 睡 房 数 目 一 室, 1,2,3,4,5, 6,7,8,9,10,10+ 老 人 屋 (Sheltered) 喷 气 式 暖 气 中 央 供 暖 系 统 地 区 供 暖 系 统 32

33 符 号 的 意 思 是 什 么 符 号 地 板 下 供 暖 经 济 7 电 力 供 暖 煤 气 供 暖 楼 层 G,1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12, 13,14,15,16,17,18, 19,20,21,22,23,24,25,26,27,28,29,30 不 允 许 宠 物 个 人 情 况 有 变 化 请 告 诉 我 们 如 果 你 的 情 况 有 变 化 例 如, 请 告 诉 我 们 如 果 你 怀 孕 或 者 你 的 家 属 有 人 离 开 搬 走 请 你 填 写 一 张 情 况 有 变 化 (Change of Circumstances) 的 表 格 通 知 我 们, 表 格 可 在 你 当 地 邻 舍 办 事 处 索 取 或 在 下 载 如 果 你 的 住 址 有 改 变, 你 需 要 填 写 一 份 新 的 房 屋 申 请, 以 便 确 保 我 们 仍 然 有 你 正 确 的 资 料 和 评 定 你 可 在 当 地 邻 舍 办 事 处 和 我 们 的 网 址 索 取 到 这 份 表 格 让 我 们 存 有 你 最 新 的 资 料 是 极 为 重 要 的 如 果 你 的 情 况 有 变 但 没 有 通 知 我 们, 我 们 可 能 无 法 选 你 入 围 33

34 联 络 资 料 有 更 改 如 果 你 的 联 络 资 料 有 变 化 必 须 告 诉 我 们, 这 是 很 重 要 的, 这 样 才 能 使 我 们 及 时 打 电 话 邀 请 你 去 看 房 子 你 可 在 伯 明 翰 家 居 有 选 择 (Birmingham Home Choice) 网 页 ( 第 9 页 ) 点 击 ( 联 络 信 息 ) 按 键 来 更 改 你 的 个 人 资 料, 或 者 联 络 你 当 地 的 邻 舍 办 事 处 31 查 找 资 讯 点 (Access point) 在 伯 明 翰 有 很 多 查 找 资 讯 点 你 可 免 费 使 用 电 脑 上 网, 或 者 翻 阅 最 新 的 房 屋 周 刊 这 些 地 点 包 括 : 位 于 Chamberlain Square, Birmingham B3 3HQ 的 中 央 图 书 馆 的 房 子 店 (Property Shop) 你 当 地 的 图 书 馆 邻 舍 办 事 处 社 区 和 自 愿 团 体 Wardlow Road 中 心 Northfield 区 中 心 伙 伴 店 (Northfield Town Centre Partnership Shop) 你 可 在 当 地 邻 舍 办 事 处 或 者 上 网 找 到 你 附 近 的 查 找 资 讯 点 在 伯 明 翰 市 政 图 书 馆 使 用 互 联 网 要 使 用 伯 明 翰 图 书 馆 的 互 联 网 你 首 先 要 成 为 他 们 的 用 户 成 员 你 可 以 在 伯 明 翰 的 任 何 一 间 市 政 图 书 馆 办 手 续 34

35 你 只 要 带 一 份 你 的 姓 名 和 地 址 的 证 明 ( 例 如 煤 气 或 电 费 单 据 ) 来 图 书 馆, 那 里 的 职 员 便 立 刻 为 你 办 理 登 记 他 们 发 给 你 一 个 图 书 馆 证 和 个 人 密 码, 你 将 能 够 使 用 图 书 馆 的 电 脑 上 网 借 书 借 DVD 和 CD 在 那 里 每 天 可 以 预 约 免 费 使 用 电 脑 最 多 一 小 时 联 络 方 式 浏 览 电 子 邮 件 enquiry@birminghamhomechoice.org.uk 电 话 查 询 伯 明 翰 市 政 府 : 家 庭 房 屋 协 会 (Family Housing Association): Midland Heart: SMS 短 讯 ( 大 多 数 的 短 讯 收 费 约 10p 一 次 ) 互 动 式 辨 声 (IVR) 电 话 ( 当 地 电 话 收 费 ) 35 33

36 伯 明 翰 : A E 区 域 Sutton, Erdington and Perry Barr Districts E Edgbaston and Northfield Districts B Ladywood Districts D Hall Green and Selly Oak Districts C Hodge Hill and Yardley Districts 36

37 伯 明 翰 家 居 有 选 择 术 语 查 找 资 料 点 (Access points) 在 伯 明 翰 有 很 多 公 共 场 所 让 顾 客 们 看 到 伯 明 翰 家 居 有 选 择 的 房 屋 周 刊, 有 些 地 点 顾 客 还 可 上 网 查 阅 参 看 用 户 指 南 第 34 页 助 你 投 标 (Assisted bidding) 如 果 有 人 自 己 不 能 够 投 标, 其 家 属 朋 友 或 其 支 助 工 作 人 员 可 帮 助 他 们 投 标, 这 叫 做 助 你 投 标 投 标 (Bidding or making a bid) 当 顾 客 看 上 某 一 房 子, 用 投 标 方 式 表 示 他 们 有 兴 趣 这 种 投 标 不 涉 及 金 钱 参 看 用 户 指 南 第 5 页 投 标 周 期 (Bidding cycle) 市 政 府 用 广 告 登 出 每 周 可 出 租 的 房 子, 这 叫 做 投 标 周 期 参 看 用 户 指 南 第 5 页 伯 明 翰 家 居 有 选 择 (Birmingham Home Choice) 这 是 伯 明 翰 出 租 房 子 计 划 的 名 称, 它 以 顾 客 的 选 择 为 主 以 顾 客 选 择 为 主 的 出 租 计 划 (Choice based letting scheme) 这 是 该 类 型 计 划 的 普 通 名 称, 就 如 由 市 政 府 和 注 册 社 会 业 主 所 提 供 的 伯 明 翰 家 居 有 选 择 (Birmingham s Home Choice) 计 划 这 个 计 划 让 顾 客 看 到 每 周 可 出 租 的 房 子, 他 们 可 投 标 他 们 想 租 住 的 房 子 房 屋 协 会 这 是 注 册 社 会 业 主 的 另 一 个 名 称, 他 们 是 提 供 出 租 房 子 的 非 牟 利 组 织 37

38 房 屋 分 数 我 们 给 在 房 屋 登 记 册 上 的 一 些 人 房 屋 分 数, 以 此 鉴 别 出 他 们 的 住 房 需 要 我 们 按 照 我 们 的 计 算 规 则 给 予 分 数, 以 便 保 障 做 法 公 平 和 公 开 房 屋 登 记 册 这 是 等 待 得 到 房 子 的 顾 客 名 单 如 果 你 在 我 们 的 等 候 名 单 上, 你 需 要 登 记 使 用 Birmingham Home Choice( 伯 明 翰 家 居 有 选 择 ) 邻 舍 办 事 处 伯 明 翰 市 政 府 在 市 内 各 地 设 有 邻 舍 办 事 处, 你 可 到 那 里 向 职 员 查 询 有 关 伯 明 翰 家 居 有 选 择 这 个 计 划, 以 及 其 它 与 住 房 和 市 政 有 关 的 服 务 致 电 可 查 询 到 你 附 近 的 办 事 处 注 册 的 社 会 业 主 (Registered social landlord) 这 是 房 屋 协 会 的 另 一 个 名 称, 他 们 是 出 租 房 子 的 非 牟 利 组 织 登 记 证 书 当 你 登 记 在 房 屋 登 记 册 以 后, 我 们 会 寄 给 你 一 张 登 记 证 书 这 张 证 明 让 你 知 道 你 有 多 少 房 屋 分 数, 你 可 以 投 标 什 么 类 型 的 房 子 入 围 名 单 (shortlist) 房 子 在 广 告 上 登 出 约 一 周 以 后 ( 投 标 周 期 ), 我 们 将 选 出 最 多 六 位 申 请 人 入 围, 并 邀 请 他 们 来 看 房 子 这 是 根 据 你 住 房 需 要 的 分 数 而 定 参 看 用 户 指 南 第 23 页 6 38

39 社 保 房 屋 (Social housing) 由 地 方 政 府 和 注 册 的 社 会 业 主 出 租 的 房 屋 的 名 称 一 室 住 所 (Studio accommodation) 独 自 门 户 只 有 一 室 一 个 厨 房 和 一 个 浴 室 的 住 宅 单 位 这 一 室 既 是 厅 也 是 睡 房 看 房 子 入 围 的 顾 客 会 被 邀 请 去 参 观 房 子 参 看 用 户 指 南 第 24 页 租 户 管 理 机 构 (TMOs) 租 户 管 理 机 构 是 独 立 机 构, 由 租 户 选 出 邻 居 来 组 成 和 管 理 他 们 代 表 租 户, 并 且 代 市 政 府 管 理 多 项 的 服 务, 不 过 伯 明 翰 市 政 府 继 续 是 负 责 这 些 房 子 的 总 业 主 37 39

40 申 请 过 程 有 疑 问 如 果 你 是 伯 明 翰 政 府 房 屋 的 顾 客, 对 你 办 理 的 申 请 你 的 分 数 点 有 疑 问 或 者 想 通 知 我 们 你 的 情 况 有 变 ( 包 括 更 新 你 的 联 络 资 料 ), 请 用 下 列 的 号 码 接 触 我 们 : 公 众 服 务 电 话 号 码 : Assessing Needs Team 地 区 电 话 号 码 Ladywood Hodge Hill and Yardley Wood Hall Green and Selly Oak Edgbaston Northfield Erdington, Perry Barr and Sutton 如 果 你 是 Midland Heart 或 者 是 家 居 房 屋 协 会 (Family Housing Association) 的 顾 客, 请 与 你 的 房 屋 协 会 直 接 联 络 40

41 备 注 41

42 备 注 42

43 如 果 你 想 要 这 份 资 料 的 大 字 体 印 制 版 凸 文 版 或 录 音 版, 请 致 电

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