目 录 1 前 言 建 设 项 目 背 景 及 环 评 工 作 过 程 报 告 书 主 要 结 论 总 则 编 制 依 据 编 制 目 的 评 价 标 准 环 境 影 响 因 子

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1 荆 州 市 楚 天 置 业 有 限 公 司 关 于 荆 州 市 楚 天 置 业 有 限 公 司 荆 北 片 区 棚 户 区 改 造 郢 南 小 区 安 置 房 项 目 环 境 影 响 报 告 书 全 本 公 示 的 确 认 函 荆 州 市 环 境 保 护 局 : 我 公 司 根 据 国 家 相 关 环 境 保 护 法 律 法 规 委 托 湖 北 荆 州 环 境 保 护 科 学 技 术 有 限 公 司 编 制 的 荆 州 市 楚 天 置 业 有 限 公 司 荆 北 片 区 棚 户 区 改 造 郢 南 小 区 安 置 房 项 目 环 境 影 响 报 告 书, 经 我 公 司 确 认, 认 为 报 告 书 不 涉 及 我 公 司 核 心 商 业 机 密, 依 据 关 于 印 发 < 建 设 项 目 环 境 影 响 评 价 政 府 信 息 公 开 指 南 ( 试 行 )> 的 通 知 ( 环 办 [2013]103 号 ) 的 相 关 规 定, 同 意 本 报 告 书 中 相 关 内 容 予 以 公 开 荆 州 市 楚 天 置 业 有 限 公 司 2015 年 1 月 30 日

2 目 录 1 前 言 建 设 项 目 背 景 及 环 评 工 作 过 程 报 告 书 主 要 结 论 总 则 编 制 依 据 编 制 目 的 评 价 标 准 环 境 影 响 因 子 识 别 与 评 价 等 级 环 评 范 围 与 环 境 保 护 目 标 环 境 功 能 区 划 与 相 关 规 划 建 设 项 目 概 况 建 设 项 目 概 况 总 体 规 划 布 局 多 样 化 的 景 观 绿 化 公 用 工 程 建 设 条 件 和 原 料 情 况 占 地 与 拆 迁 情 况 工 程 分 析 项 目 主 要 污 染 源 及 污 染 物 排 放 主 要 污 染 物 产 生 及 排 放 情 况 分 析 项 目 主 要 污 染 物 产 生 及 预 计 排 放 情 况 环 境 现 状 调 查 与 评 价 自 然 环 境 社 会 环 境 状 况 I 湖 北 荆 州 环 境 保 护 科 学 技 术 有 限 公 司

3 5.3 荆 北 新 区 控 制 性 详 细 规 划 环 境 质 量 现 状 调 查 与 评 价 环 境 影 响 预 测 与 评 价 社 会 环 境 影 响 评 价 施 工 期 环 境 影 响 分 析 运 营 期 环 境 影 响 分 析 居 住 区 适 宜 度 分 析 高 层 建 筑 与 周 边 环 境 影 响 分 析 外 环 境 对 项 目 的 影 响 分 析 环 境 保 护 措 施 及 其 经 济 技 术 论 证 施 工 期 污 染 防 治 措 施 与 评 价 运 营 期 污 染 防 治 措 施 与 评 价 绿 化 措 施 商 铺 入 驻 限 制 性 要 求 道 路 交 通 噪 声 影 响 防 护 措 施 营 运 期 污 染 防 治 措 施 小 结 项 目 环 境 保 护 竣 工 验 收 清 单 清 洁 生 产 和 总 量 控 制 清 洁 生 产 及 节 能 减 排 绿 色 建 筑 总 量 控 制 环 境 影 响 经 济 损 益 分 析 环 境 效 益 分 析 经 济 效 益 分 析 社 会 效 益 分 析 环 保 投 资 估 算 II 湖 北 荆 州 环 境 保 护 科 学 技 术 有 限 公 司

4 9.5 小 结 环 境 管 理 与 环 境 监 测 环 境 保 护 管 理 计 划 环 境 监 测 计 划 环 境 监 理 公 众 意 见 调 查 调 查 目 的 调 查 方 法 公 众 参 与 与 建 议 反 馈 公 众 参 与 小 结 方 案 比 选 产 业 政 策 符 合 性 分 析 相 关 规 划 相 符 性 分 析 项 目 选 址 合 理 性 及 区 域 环 境 相 容 性 分 析 小 结 结 论 与 建 议 结 论 建 议 III 湖 北 荆 州 环 境 保 护 科 学 技 术 有 限 公 司

5 附 图 : 附 图 1 项 目 地 理 位 置 示 意 图 ( 湖 北 省 ); 附 图 2 项 目 地 理 位 置 示 意 图 ( 荆 州 市 ); 附 图 3 荆 州 市 城 市 总 体 规 划 及 项 目 拟 建 地 具 体 位 置 示 意 图 ; 附 图 4 荆 州 市 荆 北 新 区 用 地 规 划 及 项 目 噪 声 监 测 点 位 示 意 图 ; 附 图 5 荆 州 市 荆 北 新 区 排 水 规 划 图 ; 附 图 6 项 目 地 表 水 监 测 断 面 及 大 气 监 测 点 位 示 意 图 ; 附 图 7 项 目 总 平 面 布 置 图 ; 附 图 8 项 目 给 排 水 管 网 图 附 件 : 附 件 1 项 目 环 境 影 响 评 价 委 托 书 ; 附 件 2 项 目 环 境 影 响 评 价 内 容 确 认 函 ; 附 件 3 项 目 环 境 影 响 评 价 标 准 复 函 ; 附 件 4 规 划 意 见 书 ; 附 件 5 建 设 用 地 批 准 书 ; 附 件 6 项 目 安 置 与 补 偿 实 施 办 法 实 施 的 通 知 ; 附 件 7 项 目 所 在 地 上 房 屋 搬 迁 安 置 与 补 偿 实 施 办 法 ; 附 件 8 项 目 环 境 质 量 现 状 监 测 报 告 ; 附 件 9 项 目 公 众 参 与 调 查 样 表 附 表 : 建 设 项 目 环 境 审 批 登 记 表 IV 湖 北 荆 州 环 境 保 护 科 学 技 术 有 限 公 司

6 1 前 言 1.1 建 设 项 目 背 景 及 环 评 工 作 过 程 荆 州 市 楚 天 置 业 有 限 公 司 是 荆 州 市 政 府 和 中 国 房 地 产 开 发 集 团, 为 加 快 荆 州 城 市 建 设, 提 升 城 市 品 位, 共 同 开 发 沪 汉 蓉 荆 州 火 车 站 片 区, 建 设 打 造 荆 北 新 区, 组 建 的 合 资 公 司 公 司 注 册 资 金 2 亿 元, 其 中 中 房 集 团 联 合 投 资 股 份 有 限 公 司 占 股 51%, 市 城 投 建 设 投 资 开 发 有 限 公 司 占 股 49% 公 司 的 经 营 范 围 为 土 地 一 级 开 发 房 地 产 开 发 信 息 咨 询 物 业 管 理 房 屋 租 赁 工 程 管 理 等 荆 北 新 区 位 于 中 心 城 区 西 北, 荆 州 区 郢 城 镇 和 东 城 街 道 办 西 城 街 道 办 辖 区 内 开 发 范 围 东 起 海 子 湖 路, 西 至 荆 州 市 高 级 技 工 学 校, 南 起 太 湖 港, 北 至 沪 汉 蓉 高 速 铁 路, 总 面 积 5236 亩, 片 区 内 有 4 个 居 委 会,1500 户 居 民,4725 人, 行 政 企 事 业 单 位 11 个 荆 北 新 区 是 沪 蓉 高 铁 经 济 的 亮 点, 也 是 荆 州 城 区 北 扩, 兴 城 壮 腰 发 展 战 略 的 重 点 支 持 区 域 荆 北 新 区 地 理 位 置 优 越, 交 通 便 利, 除 沪 汉 蓉 高 铁 外, 汉 宜 高 速 入 口 和 荆 襄 高 速 入 口 分 别 位 于 片 区 东 4 公 里 西 北 3 公 里, 两 条 国 道 在 此 交 汇, 交 通 十 分 便 利 片 区 发 展 定 位 是 楚 都 新 韵 陆 港 水 城, 以 旅 游 集 散 现 代 服 务 特 色 居 住 商 贸 物 流 文 化 创 意 为 主 要 城 市 功 能, 树 立 荆 州 门 户, 城 市 客 厅 片 区 形 象, 按 照 三 年 成 势 五 年 成 形 八 年 成 功 的 发 展 周 期 形 成 一 座 具 有 荆 州 特 色 的 宜 商 宜 业 宜 居 宜 乐 现 代 城 市 新 区 根 据 荆 发 改 审 批 [2009]227 号 关 于 沪 汉 蓉 铁 路 荆 州 站 片 区 农 民 安 置 房 工 程 可 行 性 研 究 报 告 的 批 复, 沪 汉 蓉 荆 州 火 车 站 片 区 农 民 安 置 房 工 程 分 A B C D 四 区, 其 中 A 区 位 于 郢 南 村 委 会 南 侧 ;B 区 位 于 荆 州 创 业 技 工 学 校 以 北 ;C 区 位 于 荆 州 区 红 砖 渔 场 ;D 区 位 于 荆 州 区 郢 南 城 镇 荆 北 三 组 本 项 目 荆 北 片 区 棚 户 区 改 造 郢 南 小 区 安 置 房 项 目 为 B 区, 位 于 荆 州 区 创 业 技 工 学 校 以 北 在 整 个 荆 北 新 区 中, 处 于 其 东 北 部 以 居 住 用 地 为 主 的 地 块 内 项 目 规 划 建 设 用 地 面 积 m 2 规 划 总 建 筑 面 积 m 2, 其 中 地 上 建 筑 面 积 m 2, 规 划 住 宅 建 筑 面 积 m 2, 规 划 商 业 及 辅 助 建 1 湖 北 荆 州 环 境 保 护 科 学 技 术 有 限 公 司

7 筑 面 积 m 2, 幼 儿 园 建 筑 面 积 为 m 2, 配 套 公 建 建 筑 面 积 m 2 地 下 建 筑 面 积 m 2, 建 筑 密 度 28.28%, 容 积 率 为 2.79, 绿 地 率 为 31.67% 规 划 总 户 数 1247 户, 规 划 总 人 口 3990 人, 机 动 车 停 车 位 738 辆 根 据 中 华 人 民 共 和 国 环 境 影 响 评 价 法 建 设 项 目 环 境 保 护 管 理 条 例 建 设 项 目 环 境 保 护 分 类 管 理 名 录 及 其 它 环 境 保 护 法 律 法 规 的 有 关 规 定, 建 设 单 位 荆 州 市 楚 天 置 业 有 限 公 司 于 2014 年 12 月 委 托 湖 北 荆 州 环 境 保 护 科 学 技 术 有 限 公 司 ( 原 荆 州 市 环 境 保 护 科 学 技 术 研 究 所, 下 同 ) 承 担 了 本 项 目 环 境 影 响 报 告 书 的 编 制 工 作 我 所 在 接 受 委 托 后, 立 即 组 织 有 关 技 术 人 员 对 拟 建 项 目 场 址 及 周 围 环 境 进 行 了 详 尽 的 实 地 勘 查, 并 进 行 了 相 关 资 料 的 收 集 核 实 和 分 析 工 作, 在 工 程 分 析 的 基 础 上, 根 据 国 家 环 境 保 护 法 律 法 规 环 境 影 响 评 价 技 术 导 则 的 要 求, 完 成 了 荆 州 市 楚 天 置 业 有 限 公 司 荆 北 片 区 棚 户 区 改 造 郢 南 小 区 安 置 房 项 目 环 境 影 响 报 告 书 ( 送 审 本 ) 现 提 交 荆 州 市 楚 天 置 业 有 限 公 司 呈 荆 州 市 环 境 保 护 局 行 政 审 核 1.2 报 告 书 主 要 结 论 荆 州 市 楚 天 置 业 有 限 公 司 荆 北 片 区 棚 户 区 改 造 郢 南 小 区 安 置 房 项 目 符 合 国 家 相 关 产 业 政 策 和 城 市 总 体 规 划 产 业 结 构 调 整 指 导 目 录 (2011 年 本 )(2013 年 修 改 ) 由 鼓 励 限 制 和 淘 汰 三 类 目 录 组 成 本 项 目 建 设 不 属 于 鼓 励 类 限 制 类 和 淘 汰 类, 且 符 合 国 家 有 关 法 律 法 规 和 政 策 规 定 的, 为 允 许 类 允 许 类 不 列 入 产 业 结 构 调 整 指 导 目 录 本 项 目 以 中 高 层 住 宅 楼 为 主, 配 套 一 定 的 商 铺 等 商 业 设 施, 经 检 索, 属 于 允 许 类 项 目 选 址 符 合 荆 州 市 土 地 利 用 规 划 及 荆 州 市 城 市 总 体 规 划 建 设 过 程 中 采 用 合 理 环 保 的 施 工 方 案, 资 源 消 耗 污 染 物 产 生 指 标 较 低, 清 洁 生 产 水 平 符 合 要 求 ; 在 认 真 落 实 各 项 环 境 保 护 措 施 后, 污 染 物 可 以 达 标 排 放, 严 格 采 取 本 评 价 提 出 污 染 防 治 措 施 实 施 环 境 管 理 与 监 测 计 划 以 及 主 要 污 染 物 总 量 控 制 方 案 ; 项 目 建 成 后 对 周 围 环 境 的 影 响 以 及 外 环 境 对 本 项 目 的 影 响 是 可 以 接 受 的, 不 会 改 变 项 目 周 围 地 区 当 前 的 大 气 水 声 环 境 质 量 的 现 有 功 能 要 求 ; 公 众 调 查 表 明 周 围 人 群 是 支 持 本 项 目 建 设 的 ; 项 目 对 周 围 环 境 的 影 响 可 以 控 制 在 国 家 有 关 标 准 和 要 求 的 允 许 范 围 以 内, 并 将 产 生 较 好 的 社 会 经 济 和 环 境 效 益 因 2 湖 北 荆 州 环 境 保 护 科 学 技 术 有 限 公 司

8 此 从 环 境 保 护 的 角 度 而 言 该 项 目 是 可 行 的 3 湖 北 荆 州 环 境 保 护 科 学 技 术 有 限 公 司

9 2 总 则 2.1 编 制 依 据 评 价 委 托 书 荆 州 市 楚 天 置 业 有 限 公 司 荆 北 片 区 棚 户 区 改 造 郢 南 小 区 安 置 房 项 目 环 境 影 响 评 价 委 托 书 见 附 件 项 目 可 行 性 研 究 的 有 关 资 料 荆 州 市 楚 天 置 业 有 限 公 司 荆 北 片 区 棚 户 区 改 造 郢 南 小 区 安 置 房 项 目 可 行 性 研 究 报 告 荆 州 市 楚 天 置 业 有 限 公 司 荆 北 片 区 棚 户 区 改 造 郢 南 小 区 安 置 房 项 目 设 计 说 明 书 荆 州 市 楚 天 置 业 有 限 公 司 提 供 的 其 它 相 关 资 料 执 行 规 范 的 名 称 及 代 号 国 家 环 境 保 护 部 环 境 影 响 评 价 技 术 导 则 - 总 纲 (HJ ); 国 家 环 境 保 护 部 环 境 影 响 评 价 技 术 导 则 - 大 气 环 境 (HJ ); 国 家 环 境 保 护 总 局 环 境 影 响 评 价 技 术 导 则 - 地 面 水 环 境 (HJ/T2.3-93); 国 家 环 境 保 护 部 环 境 影 响 评 价 技 术 导 则 - 声 环 境 (HJ ); 国 家 环 境 保 护 部 环 境 影 响 评 价 技 术 导 则 - 生 态 影 响 (HJ ) 法 律 法 规 和 行 政 文 件 有 关 法 律 : 中 华 人 民 共 和 国 环 境 保 护 法 2014 年 4 月 24 日 修 订,2015 年 1 月 1 日 实 施 ; 中 华 人 民 共 和 国 主 席 令 (2000 年 4 月 29 日 ) 第 32 号 中 华 人 民 共 和 国 大 气 污 染 防 治 法 ; 中 华 人 民 共 和 国 主 席 令 (2008 年 2 月 28 日 ) 第 87 号 中 华 人 民 共 和 国 水 污 染 防 治 法 ; 中 华 人 民 共 和 国 主 席 令 (2004 年 12 月 29 日 ) 第 31 号 中 华 人 民 共 和 国 固 体 废 物 污 染 环 境 防 治 法 ; 4 湖 北 荆 州 环 境 保 护 科 学 技 术 有 限 公 司

10 中 华 人 民 共 和 国 主 席 令 (1996 年 10 月 29 日 ) 第 77 号 中 华 人 民 共 和 国 环 境 噪 声 污 染 防 治 法 ; 中 华 人 民 共 和 国 主 席 令 (2002 年 10 月 28 日 ) 第 77 号 中 华 人 民 共 和 国 环 境 影 响 评 价 法 行 政 法 规 : 中 华 人 民 共 和 国 国 务 院 令 (1998 年 11 月 29 日 ) 第 253 号 建 设 项 目 环 境 保 护 管 理 条 例 ; 国 务 院 [2004]39 号 文 国 务 院 关 于 投 资 体 制 改 革 的 决 定 (2004 年 7 月 29 日 ); 国 务 院 国 发 [2005]39 号 文 国 务 院 关 于 落 实 科 学 发 展 观 加 强 环 境 保 护 的 决 定 (2005 年 12 月 3 日 ); 国 务 院 国 发 [2006]11 号 关 于 加 快 推 进 产 能 过 剩 行 业 结 构 调 整 的 通 知 (2006 年 3 月 12 日 ); 国 发 [2013]36 号 关 于 加 强 城 市 基 础 设 施 建 设 的 意 见 (2013 年 9 月 6 日 ); 国 发 [2013]37 号 大 气 污 染 防 治 行 动 计 划 (2013 年 9 月 10 日 ); 国 发 [2014]5 号 关 于 取 消 和 下 放 一 批 行 政 审 批 项 目 的 决 定 (2014 年 1 月 28 日 ); 国 办 发 [2010]33 号 环 境 保 护 部 等 部 门 关 于 推 进 大 气 污 染 联 防 联 控 工 作 改 善 区 域 空 气 质 量 的 指 导 意 见 的 通 知 ; 国 务 院 印 发 号 大 气 污 染 防 治 行 动 计 划 部 门 规 章 和 行 政 文 件 : 国 家 发 展 与 改 革 委 会 2013 年 第 21 号 令 产 业 结 构 调 整 指 导 目 录 (2011 年 版 )(2013 年 修 正 ) (2013 年 5 月 1 日 ); 国 家 环 境 保 护 总 局 环 发 [1999]107 号 关 于 执 行 建 设 项 目 环 境 影 响 评 价 制 度 有 关 问 题 的 通 知 ; 国 家 环 境 保 护 总 局 令 (2009 年 1 月 12 日 ) 第 5 号 建 设 项 目 环 境 影 响 评 价 文 件 分 级 审 批 规 定 ; 国 家 环 境 保 护 部 令 (2008 年 8 月 15 日 ) 第 2 号 建 设 项 目 环 境 影 5 湖 北 荆 州 环 境 保 护 科 学 技 术 有 限 公 司

11 响 评 价 分 类 管 理 名 录 ; 国 家 环 境 保 护 总 局 环 办 [2002]88 号 关 于 进 一 步 规 范 环 境 影 响 评 价 工 作 的 通 知 (2002 年 7 月 23 日 ); 国 家 环 境 保 护 总 局 环 发 [2006]28 号 文 关 于 印 发 环 境 影 响 评 价 公 众 参 与 暂 行 办 法 的 通 知 及 附 件 环 境 影 响 评 价 公 众 参 与 暂 行 办 法 (2006 年 2 月 14 日 ); 国 家 环 境 保 护 总 局 环 发 [2002]54 号 关 于 执 行 国 家 计 委 国 家 环 境 保 护 总 局 关 于 规 范 环 境 影 响 咨 询 收 费 有 关 问 题 的 通 知 有 关 问 题 的 通 知 (2002 年 3 月 18 日 ); 国 家 环 境 保 护 总 局 令 第 13 号 令 建 设 项 目 竣 工 环 境 保 护 验 收 管 理 办 法 (2001 年 12 月 27 日 ); 国 家 环 境 保 护 总 局 办 公 厅 环 办 函 [2006]394 号 文 关 于 加 强 环 保 审 批 从 严 控 制 新 开 工 项 目 的 通 知 (2006 年 7 月 6 日 ); 国 家 计 委 国 家 环 境 保 护 总 局 计 价 格 [2002]125 号 文 关 于 规 范 环 境 影 响 咨 询 收 费 有 关 问 题 的 通 知 (2001 年 12 月 27 日 ); 国 土 资 源 部 国 家 发 展 和 改 革 委 员 会 关 于 发 布 实 施 限 制 用 地 项 目 目 录 (2012 年 本 ) 和 禁 止 用 地 项 目 目 录 (2012 年 本 ) 的 通 知 ; 中 华 人 民 共 和 国 建 设 部 建 住 房 [2006]165 号 关 于 落 实 新 建 住 房 结 构 比 例 要 求 的 若 干 意 见 ; 商 务 部 公 安 部 建 设 部 交 通 部 ( 商 改 发 [2003]341 号 ) 关 于 限 期 禁 止 在 城 市 城 区 现 场 搅 拌 混 凝 土 的 通 知 ; 国 家 环 保 部 防 治 城 市 扬 尘 技 术 规 范 ( 实 施 ); 国 务 院 办 公 厅 发 布 ( 国 办 发 [2005]8 号 ) 国 务 院 办 公 厅 关 于 进 一 步 做 好 房 地 产 市 场 调 控 工 作 有 关 问 题 的 通 知 ; 国 务 院 办 公 厅 转 建 设 部 等 部 门 ( 国 办 发 [2006]37 号 ) 关 于 调 整 住 房 供 应 结 构 稳 定 住 房 价 格 意 见 的 通 知 ; 国 务 院 办 公 厅 发 布 ( 国 办 发 [2013]17 号 ) 关 于 继 续 做 好 房 地 产 市 场 调 控 工 作 的 通 知 ; 国 务 院 办 公 厅 发 布 ( 国 办 发 [2010]4 号 ) 关 于 促 进 房 地 产 市 场 平 稳 6 湖 北 荆 州 环 境 保 护 科 学 技 术 有 限 公 司

12 健 康 发 展 的 通 知 国 家 计 划 委 员 会 国 务 院 环 境 保 护 委 员 会 建 设 项 目 环 境 保 护 设 计 规 定 (1987 年 3 月 20 日 ); 地 方 法 规 和 部 门 规 章 : 鄂 政 办 发 [2000]10 号 省 人 民 政 府 办 公 厅 转 发 省 环 保 局 关 于 湖 北 省 地 表 水 环 境 功 能 区 划 类 别 的 通 知 ; 湖 北 省 人 民 政 府 办 公 厅 ( 鄂 政 办 发 [2012]25 号 ) 关 于 印 发 湖 北 省 建 设 项 目 环 境 影 响 评 价 文 件 分 级 审 批 办 法 的 通 知 ; 湖 北 省 环 境 保 护 厅 办 公 室 ( 鄂 环 办 [2013]91 号 ) 关 于 贯 彻 落 实 湖 北 省 主 要 污 染 物 排 污 权 交 易 办 法 有 关 事 项 的 通 知 ; 鄂 环 发 [2008]56 号 文 省 环 保 局 关 于 进 一 步 加 强 建 设 项 目 环 境 管 理 工 作 的 通 知 ; 鄂 环 办 [2010]80 号 文 关 于 进 一 步 做 好 环 境 影 响 评 价 工 作 的 通 知 ; 湖 北 省 水 污 染 防 治 条 例 ( 湖 北 省 人 大 常 委 会,2014 年 2 月 颁 布, 2014 年 7 月 1 日 起 施 行 ); 鄂 政 办 发 [2013]69 号 湖 北 省 人 民 政 府 办 公 厅 关 于 印 发 湖 北 省 实 行 最 严 格 水 资 源 管 理 制 度 考 核 办 法 ( 试 行 ) 的 通 知 ; 鄂 政 发 [2014]6 号 湖 北 省 人 民 政 府 关 于 贯 彻 落 实 国 务 院 大 气 污 染 防 治 行 动 计 划 的 实 施 意 见 ; 鄂 环 函 [2014]51 号 湖 北 省 环 境 保 护 厅 关 于 进 一 步 调 整 和 下 放 建 设 项 目 环 境 影 响 评 价 文 件 审 批 权 限 的 通 知 ; 荆 建 设 发 [2012]20 号 关 于 加 强 城 区 建 筑 垃 圾 ( 渣 土 ) 运 输 管 理 的 通 知 ; 荆 政 发 [2014]21 号 荆 州 市 人 民 政 府 关 于 印 发 荆 州 市 大 气 污 染 防 治 行 动 计 划 的 通 知 ; 荆 州 市 大 气 污 染 防 治 计 划 任 务 分 解 表 荆 州 市 城 市 总 体 规 划 ( 年 ); 荆 州 市 土 地 利 用 总 体 规 划 ( 年 ) 荆 州 市 荆 北 新 区 控 制 性 详 细 规 划 ( 调 整 ) 7 湖 北 荆 州 环 境 保 护 科 学 技 术 有 限 公 司

13 相 关 文 件 : 荆 州 市 环 境 保 护 局 荆 州 分 局 荆 州 市 楚 天 置 业 有 限 公 司 荆 北 片 区 棚 户 区 改 造 郢 南 小 区 安 置 房 项 目 环 境 影 响 书 执 行 标 准 的 复 函 ; 荆 州 市 环 境 保 护 监 测 站 监 测 报 告 ( 荆 环 监 测 字 [2015] 第 H-05 号 ) 2.2 编 制 目 的 在 建 设 项 目 可 行 性 研 究 阶 段 完 成 环 境 影 响 评 价 工 作, 是 我 国 环 境 管 理 的 一 项 基 本 制 度, 旨 在 促 进 建 设 单 位 的 项 目 建 设 与 环 境 保 护 协 调 发 展 本 次 环 境 影 响 评 价 的 目 的 是 对 项 目 建 设 区 域 环 境 现 状 及 项 目 施 工 期 与 运 营 期 的 环 境 影 响 进 行 全 面 系 统 的 分 析, 从 环 境 保 护 角 度 论 证 建 设 项 目 的 可 行 性, 对 项 目 产 生 的 不 利 影 响 提 出 切 实 可 行 的 环 境 保 护 措 施, 尽 可 能 将 不 利 影 响 降 到 最 低 程 度, 为 项 目 管 理 部 门 决 策 及 建 设 单 位 进 行 环 境 管 理 和 项 目 设 计 提 供 有 效 的 科 学 依 据, 发 挥 该 项 目 的 社 会 经 济 和 环 境 效 益 具 体 包 括 以 下 几 个 方 面 : (1) 通 过 实 地 考 察 污 染 源 现 状 调 查 以 及 环 境 影 响 预 测 等 系 统 工 作, 分 析 该 建 设 项 目 在 建 设 期 和 建 成 投 入 使 用 后 环 境 影 响 的 特 点 及 其 影 响 程 度 范 围 ; (2) 评 述 该 项 目 污 染 防 治 方 案 等 方 面 的 可 行 性, 并 根 据 国 家 对 污 染 物 达 标 排 放 污 染 物 排 放 总 量 控 制 等 有 关 规 定, 对 该 项 目 的 运 行 管 理 和 污 染 防 治 措 施 提 出 具 体 方 案 和 要 求 ; (3) 对 工 程 的 环 境 管 理 及 环 境 监 测 计 划 提 出 意 见 和 要 求 ; (4) 为 项 目 的 初 步 设 计 和 环 境 监 督 管 理 提 供 科 学 依 据 通 过 上 述 工 作, 帮 助 项 目 建 设 单 位 更 加 明 确 其 应 承 担 的 环 境 责 任, 从 而 有 效 落 实 各 项 环 境 保 护 措 施, 使 该 公 司 的 新 建 工 程 与 环 保 工 程 同 时 设 计 同 时 施 工 同 时 投 产 2.3 评 价 标 准 根 据 建 设 项 目 环 境 功 能 区 划 及 荆 州 市 环 保 局 荆 州 分 局 关 于 本 项 目 执 行 标 准 的 复 函, 项 目 所 在 区 域 环 境 空 气 质 量 执 行 GB 环 境 空 气 质 量 标 准 中 的 二 级 标 准 ; 太 湖 港 渠 水 环 境 质 量 执 行 GB 地 表 水 环 境 质 量 标 准 中 Ⅲ 类 标 准 ; 项 目 选 址 位 于 荆 州 市 荆 北 新 区, 北 靠 郢 城 路 南 抵 楚 天 路 东 靠 楚 都 8 湖 北 荆 州 环 境 保 护 科 学 技 术 有 限 公 司

14 大 道, 项 目 东 南 北 侧 的 声 环 境 质 量 执 行 声 环 境 质 量 标 准 ( GB ) 中 4a 类 标 准 ; 项 目 西 侧 的 声 环 境 质 量 执 行 声 环 境 质 量 标 准 (GB ) 中 2 类 标 准 本 项 目 生 活 污 水 由 市 政 管 网 进 入 草 市 污 水 处 理 厂 处 理 达 标 后 排 入 太 湖 港 渠, 项 目 废 水 排 放 执 行 GB 污 水 综 合 排 放 标 准 表 4 中 三 级 标 准 及 草 市 污 水 处 理 厂 进 水 水 质 指 标 要 求 ; 项 目 建 设 区 域 内 大 气 污 染 物 排 放 执 行 GB 大 气 污 染 物 综 合 排 放 标 准 表 2 中 二 级 标 准, 施 工 场 界 环 境 噪 声 排 放 限 值 执 行 GB 建 筑 施 工 场 界 环 境 噪 声 排 放 标 准 ; 项 目 场 界 东 南 北 侧 紧 邻 城 市 道 路, 运 营 期 项 目 场 界 东 南 北 侧 分 别 离 楚 都 大 道 楚 天 路 郢 城 路 中 心 线 35m 范 围 内 的 环 境 噪 声 执 行 社 会 生 活 环 境 噪 声 排 放 标 准 (GB ) 中 的 4a 类 标 准, 项 目 厂 界 西 侧 环 境 噪 声 执 行 社 会 生 活 环 境 噪 声 排 放 标 准 (GB ) 中 的 2 类 标 准 本 次 评 价 拟 采 用 的 环 境 标 准 限 值 见 表 表 环 境 质 量 评 价 标 准 一 览 表 标 准 限 值 类 别 标 准 名 称 类 别 参 数 名 称 限 值 NO 2 24 小 时 平 均 80μg/m 3 1 小 时 平 均 200μg/m 3 SO 2 24 小 时 平 均 150μg/m 3 环 境 空 气 质 量 标 准 1 小 时 平 均 500μg/m 3 二 级 环 (GB ) 24 小 时 平 均 4mg/m 3 CO 境 1 小 时 平 均 10mg/m 3 空 TSP 24 小 时 平 均 300μg/m 3 气 PM 小 时 平 均 150μg/m 3 短 时 间 接 触 容 许 浓 度 质 工 作 场 所 有 害 因 素 表 1 二 氧 化 氮 10mg/m 3 量 职 业 接 触 限 值 短 时 间 接 触 容 许 浓 度 标 (GBZ2-2002) 表 1 一 氧 化 碳 30mg/m 3 准 ph 6~9 评 价 对 象 区 域 内 环 境 空 气 停 车 场 汽 车 尾 气 地 表 水 地 表 水 环 境 质 量 标 准 (GB ) Ⅲ 类 COD BOD 5 DO NH 3 -N 20mg/L 4 mg/l 5mg/L 1.0mg/L 太 湖 港 渠 总 磷 0.2 mg/l 声 环 声 环 境 质 量 标 准 (GB ) 2 类 等 效 连 续 A 声 级 昼 间 60 db(a) 夜 间 50 db(a) 项 目 西 侧 边 界 9 湖 北 荆 州 环 境 保 护 科 学 技 术 有 限 公 司

15 境 4a 类 等 效 连 续 A 声 级 昼 间 70 db(a) 夜 间 55 db(a) 项 目 东 南 北 侧 本 次 评 价 拟 采 用 的 污 染 物 排 放 标 准 限 值 见 表 表 污 染 物 排 放 标 准 一 览 表 标 准 限 值 类 别 标 准 名 称 类 别 参 数 名 称 限 值 悬 浮 物 (SS) 400mg/L 排 放 标 准 污 水 综 合 排 放 标 表 4 准 (GB ) 三 级 废 水 进 水 草 市 污 水 处 理 厂 进 水 水 质 要 求 要 求 施 化 学 需 氧 量 (COD) 500mg/L 五 日 生 化 需 氧 量 (BOD 5 ) 300mg/L 氨 氮 (NH 3 -N) - 动 植 物 油 100mg/L 化 学 需 氧 量 (COD) 300mg/L 生 化 需 氧 量 (BOD 5 ) 150mg/L 悬 浮 物 (SS) 250mg/L 氨 氮 (NH 3 -N) 25mg/L TP 4.0mg/L TN 40mg/L 昼 间 夜 间 工 建 筑 施 工 场 界 环 境 声 期 噪 声 排 放 标 准 Leq 项 目 施 工 场 界 噪 (GB ) 70dB(A) 55dB(A) 商 昼 间 夜 间 社 会 生 活 环 境 噪 声 2 类 区 业 60dB(A) 50dB(A) 排 放 标 准 等 效 连 续 A 声 级 噪 昼 间 夜 间 (GB ) 4 类 区 声 70dB(A) 55dB(A) 表 2 颗 粒 物 周 界 外 浓 度 大 气 污 染 物 综 合 排 1.0mg/m 3 废 无 组 织 最 高 点 放 标 准 气 排 放 浓 氮 氧 化 物 1.2mg/m 3 (GB ) 度 值 非 甲 烷 总 烃 4.0mg/m 3 评 价 对 象 营 运 期 废 水 施 工 场 界 排 放 限 值 西 边 界 东 南 北 边 界 扬 尘 停 车 场 汽 车 尾 气 2.4 环 境 影 响 因 子 识 别 与 评 价 等 级 环 境 影 响 因 子 识 别 评 价 时 段 利 用 矩 阵 法 对 工 程 环 境 影 响 因 子 进 行 识 别, 识 别 矩 阵 如 表 所 示 表 环 境 影 响 识 别 矩 阵 自 然 环 境 社 会 环 境 影 响 水 环 境 声 固 体 土 地 城 市 文 化 特 征 绿 地 景 观 交 通 环 境 空 气 环 境 废 物 利 用 建 设 生 活 社 会 就 业 经 济 10 湖 北 荆 州 环 境 保 护 科 学 技 术 有 限 公 司

16 场 地 施 工 -/S --/S --/S --/S -/S --/S -/S -/S -/S --/S +/S +/S 施 基 础 施 工 --/S --/S --/S --/S -/S / --/S -/S --/S --/S +/S +/S 工 主 体 结 构 -/S --/S --/S --/S -/S / --/S -/S -/S --/S +/S +/S 期 清 理 场 地 -/S --/S --/S +/S -/S / +/S -/S --/S --/S +/S +/S 运 主 体 建 筑 --/L -/L -/L -/L +/L / +/L +/L -/S ++/L +/L +/L 营 期 景 观 绿 化 +/L +/L +/L / +/L ++/L ++/L +/L / +/L +/L +/L 注 :- 为 较 小 负 影 响,-- 为 较 大 负 影 响 ;+ 为 较 小 正 影 响,++ 为 较 大 正 影 响 ;S 为 短 期 影 响,L 为 长 期 影 响 通 过 环 境 影 响 识 别, 确 定 主 要 环 境 影 响 评 价 因 子 见 表 2.4-2: 表 评 价 因 子 一 览 表 类 别 要 素 评 价 因 子 环 境 空 气 质 量 现 状 TSP PM 10 PM 2.5 NO 2 SO 2 环 境 质 量 地 表 水 环 境 质 量 现 状 ph DO COD BOD 5 总 磷 NH 3 -N 总 铅 高 锰 酸 盐 指 数 现 状 评 价 区 域 环 境 噪 声 质 量 现 状 等 效 A 声 级 生 态 环 境 质 量 现 状 区 域 水 土 流 失 状 况 景 观 植 被 等 空 气 环 境 粉 尘 水 体 环 境 COD NH 3 -N 动 植 物 油 BOD 5 SS 施 工 期 声 环 境 等 效 连 续 A 声 级 固 体 废 物 环 境 建 筑 垃 圾 生 活 垃 圾 环 境 影 响 预 测 与 评 价 空 气 环 境 油 烟 CO NO 2 SO 2 水 体 环 境 COD 氨 氮 BOD 5 SS 动 植 物 油 营 运 期 声 环 境 等 效 连 续 A 声 级 固 体 废 物 环 境 生 活 垃 圾 景 观 和 生 态 环 境 景 观 生 态 环 境 等 总 量 控 制 COD 氨 氮 纳 入 草 市 污 水 处 理 厂 总 量 考 核 范 畴 评 价 等 级 地 表 水 环 境 影 响 评 价 工 作 等 级 根 据 估 算, 本 项 目 最 大 排 水 量 为 m 3 /d, 主 要 为 居 住 区 的 居 民 生 活 污 水 会 所 及 商 铺 商 业 区 生 活 污 水 等 污 水 中 的 主 要 污 染 因 子 为 COD BOD 5 氨 氮 总 磷 SS 等, 均 为 非 持 久 性 污 染 物, 污 水 经 市 政 污 水 管 网 收 集 后 进 入 草 市 污 水 处 理 厂, 尾 水 排 入 太 湖 港 渠 根 据 HJ/T 第 5.1 条 表 2 中 所 列 出 的 地 面 水 环 境 影 响 评 价 分 级 判 据 标 准, 本 项 目 地 表 水 环 境 影 响 评 价 工 作 等 级 确 定 因 素 见 表 表 地 面 水 环 境 评 价 工 作 等 级 判 定 表 因 素 项 目 参 数 判 别 参 数 综 合 判 定 结 果 污 水 量 m 3 /d 200 污 水 量 <1000m 3 /d 水 质 复 杂 程 度 类 型 1, 预 测 参 数 <7 简 单 三 级 11 湖 北 荆 州 环 境 保 护 科 学 技 术 有 限 公 司

17 地 面 水 域 规 模 枯 水 期 流 量 40m 3 /s 中 河 地 表 水 水 质 要 求 Ⅲ Ⅱ~Ⅴ 根 据 表 中 的 判 别 参 数, 考 虑 到 本 项 目 的 实 际 情 况, 对 项 目 废 水 进 入 城 市 污 水 处 理 厂 做 可 行 性 分 析 大 气 环 境 影 响 评 价 工 作 等 级 拟 建 项 目 施 工 期 废 气 排 放 以 施 工 扬 尘 即 无 组 织 排 放 源 为 主 ; 项 目 运 行 期 废 气 主 要 为 油 烟 燃 料 废 气 和 汽 车 尾 气 目 前 国 家 没 有 出 台 油 烟 的 环 境 质 量 标 准, 且 厨 房 油 烟 经 抽 油 烟 机 抽 排, 通 过 内 置 专 用 排 烟 道 引 至 楼 顶 高 空 排 放, 排 放 量 较 小 ; 发 电 机 为 备 用 设 备, 使 用 时 间 少, 市 政 供 电 正 常 的 情 况 下 不 排 放 污 染 物 因 此, 本 次 评 价 以 营 运 期 汽 车 尾 气 主 要 污 染 物 CO NO 2 HC 作 为 定 级 估 算 因 子 根 据 环 境 影 响 评 价 技 术 导 则 - 大 气 环 境 (HJ ) 中 有 关 要 求, 采 用 估 算 模 式 计 算 项 目 营 运 期 汽 车 尾 气 污 染 因 子 等 的 最 大 地 面 浓 度 占 标 率 及 其 达 到 标 准 限 值 10% 所 对 应 最 远 距 离, 据 此 确 定 项 目 大 气 环 境 影 响 评 价 为 三 级 根 据 Pi 的 定 义 : P i =C i /C 0i 100% 式 中 :P i 第 i 个 污 染 物 的 最 大 地 面 浓 度 占 标 率,%; C i 采 用 估 算 模 式 计 算 出 的 第 i 个 污 染 物 的 最 大 地 面 浓 度,mg/m 3 ; C 0i 第 i 个 污 染 物 的 环 境 空 气 质 量 标 准,mg/m 3 表 大 气 环 境 影 响 评 价 分 级 判 据 表 评 价 工 作 等 级 评 价 工 作 分 级 判 据 一 级 Pmax 80%, 且 D 10% 5km 二 级 其 它 三 级 Pmax<10% 或 D 10% < 污 染 源 距 厂 界 最 近 距 离 项 目 运 行 期 停 车 场 机 动 车 尾 气 中 污 染 物 排 放 量 分 别 为 CO 1.53t/a,HC 0.3t/a, NO t/a 进 行 预 测, 大 气 污 染 源 调 查 清 单 见 表 2.4-5, 大 气 污 染 物 评 价 等 级 判 别 参 数 见 表 表 大 气 污 染 源 强 调 查 清 单 面 源 名 称 汽 车 尾 气 面 源 面 积 与 正 北 夹 面 源 初 始 年 排 放 排 放 工 评 价 因 子 源 强 角 排 放 高 度 小 时 数 况 CO NOx CH m 2 m h / kg/h kg/h kg/h / 连 续 湖 北 荆 州 环 境 保 护 科 学 技 术 有 限 公 司

18 表 大 气 污 染 物 评 价 等 级 判 别 参 数 污 染 物 名 称 Pmax(%) D10%(m) CO NO HC 由 表 可 知, 各 个 污 染 物 的 Pmax<10%, 且 本 项 目 行 业 类 别 为 房 地 产 项 目, 不 属 于 高 耗 能 行 业 ; 评 价 范 围 内 主 要 评 价 因 子 的 环 境 质 量 可 达 到 环 境 功 能 区 划 要 求 ; 本 项 目 不 排 放 对 人 体 健 康 或 生 态 环 境 有 严 重 危 害 的 污 染 物 因 此 按 评 价 工 作 级 别 的 划 分 原 则, 本 项 目 环 境 空 气 影 响 评 价 等 级 最 终 为 三 级 声 环 境 影 响 评 价 工 作 等 级 根 据 建 设 项 目 类 型 所 在 地 声 环 境 功 能 分 区, 建 设 前 后 噪 声 级 的 增 加 量 以 及 受 影 响 人 口 变 化 情 况 等, 按 HJ 中 评 价 工 作 分 级 的 规 定, 确 定 本 次 声 环 境 影 响 评 价 工 作 等 级 为 二 级, 详 见 表 表 声 环 境 评 价 工 作 等 级 判 定 表 因 素 功 能 区 建 设 前 后 噪 声 声 级 的 增 加 量 受 影 响 人 口 变 化 情 况 判 定 等 级 内 容 二 类 3dB(A) 不 明 显 二 级 生 态 环 境 影 响 评 价 工 作 等 级 本 项 目 位 于 一 般 区 域, 不 涉 及 特 殊 或 重 要 生 态 敏 感 区, 项 目 占 地 约 m 2 ( 即 km 2 ), 远 小 于 2km 2, 根 据 HJ 环 境 影 响 评 价 技 术 导 则 生 态 影 响 中 规 定, 确 定 本 项 目 生 态 影 响 评 价 工 作 等 级 为 三 级, 见 表 表 生 态 影 响 评 价 工 作 等 级 划 分 表 工 程 占 地 ( 水 域 ) 范 围 影 响 区 域 生 态 敏 感 性 面 积 20km 2 或 长 度 100km 面 积 2km 2 ~20km 2 或 长 度 50km~100km 面 积 2km 2 或 长 度 50km 特 殊 生 态 敏 感 区 一 级 一 级 一 级 重 要 生 态 敏 感 区 一 级 二 级 三 级 一 般 区 域 二 级 三 级 三 级 评 价 重 点 根 据 建 设 项 目 环 境 影 响 因 子 识 别, 结 合 工 程 开 发 的 特 点, 本 评 价 重 点 包 括 : 施 工 期 粉 尘 噪 声 等 对 周 边 居 民 的 环 境 影 响 分 析 和 污 染 防 治 措 施 ; 运 营 期 厨 房 油 烟 生 活 污 水 环 境 影 响 分 析 以 及 污 染 防 治 措 施 ; 外 环 境 对 本 项 目 环 境 影 响 分 析 另 外, 对 清 洁 生 产 产 业 政 策 规 划 符 合 性 等 进 行 简 要 分 析 13 湖 北 荆 州 环 境 保 护 科 学 技 术 有 限 公 司

19 2.5 环 评 范 围 与 环 境 保 护 目 标 评 价 范 围 根 据 环 境 影 响 评 价 导 则 及 评 价 等 级, 确 定 本 次 环 境 影 响 评 价 范 围 如 下 : (1) 根 据 环 境 影 响 评 价 技 术 导 则 大 气 环 境 (HJ ) 的 要 求, 环 境 空 气 评 价 范 围 以 项 目 拟 建 地 区 域 为 中 心, 以 2.5km 为 半 径 的 圆 形 区 域 ; (2) 项 目 产 生 的 废 水 经 过 市 政 污 水 管 网 进 入 草 市 污 水 处 理 厂, 因 此 本 项 目 只 是 针 对 生 活 污 水 的 主 要 污 染 因 子 如 COD 氨 氮 SS 等 的 排 放 浓 度 排 放 量 及 排 水 去 向 进 行 分 析 评 价 并 分 析 污 水 处 理 厂 接 纳 项 目 废 水 的 可 行 性 ; (3) 噪 声 评 价 范 围 为 项 目 四 周 边 界 及 其 外 200m 范 围 内 的 环 境 噪 声 敏 感 点 ; (4) 生 态 评 价 范 围 以 项 目 所 在 地 为 主, 结 合 周 围 环 境 进 行 简 要 分 析 ; 项 目 评 价 范 围 详 见 图 大 气 评 价 边 界 噪 声 评 价 范 围 2.5km 图 例 : 本 项 目 噪 声 评 价 范 围 大 气 评 价 范 围 比 例 尺 : 环 境 保 护 目 标 图 项 目 评 价 范 围 示 意 图 环 境 敏 感 点 方 位 及 距 离 见 表 2.5-1, 项 目 与 周 边 环 境 保 护 目 标 的 示 意 图 见 图 14 湖 北 荆 州 环 境 保 护 科 学 技 术 有 限 公 司

20 2.5-2 表 环 境 敏 感 点 方 位 及 距 离 编 号 敏 感 点 方 位 与 项 目 边 界 距 离 人 数 保 护 级 别 郢 城 村 三 组 E 紧 邻 约 45 户 GB 中 2 类 标 准 ; 1 郢 城 村 五 组 W 80m 约 15 户 GB 中 二 级 标 准 2 太 湖 港 渠 S 1km -- GB 中 Ⅲ 类 标 准 荆 州 火 车 站 楚 都 大 道 项 目 拟 建 地 凤 鸣 大 道 郢 城 村 图 项 目 拟 建 地 外 环 境 卫 星 及 现 场 照 片 图 2.6 环 境 功 能 区 划 与 相 关 规 划 环 境 功 能 区 划 (1) 太 湖 港 渠 执 行 GB 地 表 水 环 境 质 量 标 准 Ⅲ 类 水 域 标 准 ; (2) 环 境 空 气 执 行 GB 环 境 空 气 质 量 标 准 二 级 标 准 ; (3) 项 目 西 面 场 界 声 环 境 执 行 GB 声 环 境 质 量 标 准 2 类 标 准 的 要 求, 项 目 东 南 北 面 场 界 声 环 境 执 行 GB 声 环 境 质 量 标 准 4a 类 标 准 的 要 求 相 关 规 划 表 项 目 涉 及 的 相 关 规 划 类 别 分 析 内 容 产 业 政 策 产 业 结 构 调 整 指 导 目 录 (2011 年 本 ) 及 国 家 发 展 改 革 委 关 于 修 改 < 15 湖 北 荆 州 环 境 保 护 科 学 技 术 有 限 公 司

21 相 关 规 划 选 址 合 理 性 产 业 结 构 调 整 指 导 目 录 (2011 年 本 )> 有 关 条 款 的 决 定 相 符 性 分 析 荆 州 市 城 市 总 体 规 划 ( ) 年 相 合 性 分 析 土 地 利 用 性 质 与 荆 州 市 土 地 利 用 总 体 规 划 符 合 性 环 境 功 能 区 划 与 荆 州 市 环 境 保 护 十 二 五 规 划 符 合 性 16 湖 北 荆 州 环 境 保 护 科 学 技 术 有 限 公 司

22 3 建 设 项 目 概 况 3.1 建 设 项 目 概 况 项 目 名 称 建 设 单 位 和 建 设 性 质 项 目 名 称 : 荆 北 片 区 棚 户 区 改 造 郢 南 小 区 安 置 房 项 目 ; 建 设 单 位 : 荆 州 市 楚 天 置 业 有 限 公 司 ; 建 设 性 质 : 新 建 ; 总 投 资 额 :39500 万 元 ; 建 设 地 点 : 荆 州 市 荆 北 新 区, 北 靠 郢 城 路 南 抵 楚 源 大 道 东 靠 楚 都 大 道 ; 建 设 周 期 : 建 设 周 期 预 计 2 年, 从 2015 年 1 月 至 2016 年 12 月 建 设 内 容 及 规 模 项 目 规 划 建 设 用 地 面 积 m 2 规 划 总 建 筑 面 积 m 2, 其 中 地 上 建 筑 面 积 m 2, 规 划 住 宅 建 筑 面 积 m 2, 规 划 商 业 及 辅 助 建 筑 面 积 m 2, 幼 儿 园 建 筑 面 积 为 m 2, 配 套 公 建 建 筑 面 积 m 2 地 下 建 筑 面 积 m 2, 建 筑 密 度 28.28%, 容 积 率 为 2.79, 绿 地 率 为 31.77% 规 划 总 户 数 1247 户, 规 划 总 人 口 3990 人, 机 动 车 停 车 位 738 辆 主 要 建 设 内 容 为 住 宅 楼 及 配 套 商 业 项 目 主 要 技 术 经 济 指 标 见 表 3.1-1, 住 宅 区 标 准 层 户 型 指 标 见 表 3.1-2, 项 目 具 体 组 成 情 况 见 表 表 项 目 主 要 技 术 经 济 指 标 一 览 表 编 号 名 称 单 位 数 量 总 用 地 面 积 m 净 用 地 面 积 m 一 其 代 征 道 路 用 地 面 积 m 中 代 征 绿 化 用 地 面 积 m 总 建 筑 面 积 m 地 上 计 容 总 建 筑 面 积 m 二 其 住 宅 总 建 筑 面 积 m 中 其 中 非 住 宅 总 建 筑 面 积 m 湖 北 荆 州 环 境 保 护 科 学 技 术 有 限 公 司

23 配 套 商 业 及 辅 助 m 其 幼 儿 园 中 配 套 公 共 设 施 m 架 空 层 m 地 下 总 建 筑 面 积 m 三 总 户 数 户 1247 总 人 数 人 3990 四 容 积 率 2.79 五 总 建 筑 密 度 % 六 绿 地 率 % 机 动 车 停 车 位 辆 738 七 地 面 机 动 车 停 车 位 辆 325 其 中 地 下 机 动 车 停 车 位 辆 413 表 #~14# 楼 住 宅 区 标 准 层 户 型 指 标 单 位 :m 2 住 宅 楼 号 2# 楼 (18F) 7# 楼 (18F) 3# 楼 (18F) 4# 5# 15# 11#(11F) 1# 8# 9# 10# 12#(18F) 6# 13# 14# 16#(18F) 户 型 每 层 建 筑 面 积 户 型 编 号 户 数 (m 2 ) 公 摊 面 积 套 内 面 积 (m 2 ) (m 2 ) A 三 室 两 厅 两 卫 A1 三 室 两 厅 两 卫 B 三 室 两 厅 一 卫 C 三 室 两 厅 两 卫 D 三 室 两 厅 一 卫 D1 三 室 两 厅 一 卫 G 三 室 两 厅 两 卫 H 三 室 两 厅 两 卫 H1 三 室 两 厅 两 卫 J-1 三 室 两 厅 两 卫 K-1 两 室 两 厅 一 卫 M 三 室 两 厅 一 卫 M1 三 室 两 厅 一 卫 N 两 室 两 厅 一 卫 E 三 室 两 厅 两 卫 F 两 室 两 厅 一 卫 标 准 层 面 积 (m 2 ) 表 项 目 主 要 组 成 一 览 表 组 成 建 筑 位 置 规 格 功 能 主 体 工 程 住 宅 区 住 宅 楼 用 地 范 围 内 12 栋 18 层 4 栋 11 层 住 1~2 层 部 分 为 商 铺, 其 余 为 宅 楼, 居 住 建 筑 面 积 m 2 住 宅 区 18 湖 北 荆 州 环 境 保 护 科 学 技 术 有 限 公 司

24 配 套 商 业 商 铺 住 宅 楼 1~2 层 4# 10# 11# 住 宅 楼 的 1 层 为 商 铺 ; 其 余 住 宅 楼 1~2 层 为 商 铺, 总 建 筑 面 积 m 2 规 划 布 置 美 容 美 发 购 物 商 场 超 市 ( 经 营 服 装 家 电 小 商 品 百 货 类 等 ) 副 食 品 店 等 商 业 设 施 引 进 餐 饮 等 污 染 较 大 的 商 业 内 容 需 要 另 行 办 理 环 保 手 续, 不 得 对 居 民 生 活 造 成 影 响 其 他 区 域 不 再 设 置 商 业 项 目, 居 民 楼 不 得 改 变 其 用 途 性 质 幼 儿 园 幼 儿 园 位 于 南 区 17# 楼,1 栋 3 层, 建 筑 面 积 m 2 小 区 配 套 幼 儿 园 配 套 工 程 公 用 工 程 公 用 工 程 停 车 位 非 机 动 车 位 地 上 小 区 周 边 空 地 分 散 于 项 目 各 空 地 1372 小 区 居 民 及 商 铺 人 员 使 用 325 个 停 放 机 动 车 地 下 地 下 车 库 413 个 停 放 机 动 车 供 电 配 电 房 南 区 北 区 Se=6400KVA 选 用 7 台 800 KVA 室 外 箱 变 和 2 台 400KVA 专 变 供 水 供 水 水 泵 水 泵 房 3 台 水 泵 ( 两 用 一 备 ) 高 层 建 筑 加 压 供 水 暖 通 道 路 分 体 式 空 调 地 下 室 通 风 通 风 及 防 排 烟 系 统 小 区 内 环 状 布 置 住 宅 公 寓 商 铺 物 业 等 分 别 安 装 地 下 室 通 风 口 设 置 在 绿 化 带 中 住 宅 区 配 电 室 水 泵 房 等 小 区 内 道 路 车 行 道 4~6m 宽 转 速 可 控 型 冷 暖 分 体 式 房 间 空 调 器 设 置 排 风 管 道, 采 用 机 械 通 风 系 统, 换 风 6 次 /h 住 宅 区 及 配 电 室 设 变 压 式 自 然 排 风, 水 泵 用 房 机 械 通 风 小 区 内 车 辆 行 人 通 行 住 宅 区 物 业 用 房 公 寓 商 铺 供 暖 制 冷 地 下 室 车 库 通 风 换 气 加 强 通 风 换 气 污 水 处 理 系 统 化 粪 池 设 置 15 套 化 粪 池 系 统 具 体 规 模 由 专 业 设 计 公 司 按 照 项 目 排 水 情 况 设 计 收 集 住 宅 生 活 污 水 商 铺 生 活 污 水 环 保 工 程 景 观 工 程 依 托 工 程 垃 圾 收 集 系 统 废 气 收 集 排 放 系 统 垃 圾 桶 地 下 车 库 废 气 柴 油 发 电 机 废 气 住 宅 油 烟 分 布 于 居 民 楼 地 下 室 通 风 口 设 置 在 绿 化 带 中 设 置 专 用 排 气 口, 隐 藏 在 绿 化 带 中 由 专 用 油 烟 道 引 至 住 宅 屋 顶 排 放 每 栋 设 置 1 个 加 盖 式 分 类 垃 圾 桶 地 下 室 通 风 系 统 将 地 下 车 库 汽 车 尾 气 强 制 排 出 运 行 时 强 制 通 风 换 气 集 中 排 烟 烟 道 噪 声 治 理 工 程 项 目 绿 化 分 布 于 地 块 各 建 筑 周 围 约 26193m 2 城 市 环 卫 系 统 草 市 污 水 处 理 厂 -- 由 北 侧 楚 源 路 污 水 管 网 进 入 污 水 处 理 厂 集 中 收 集 小 区 生 活 垃 圾 及 商 业 垃 圾 地 下 室 车 库 通 风 换 气 柴 油 发 电 机 废 气 达 标 排 放 住 户 油 烟 处 理 后 集 中 排 放 采 用 独 立 设 置 隔 音 消 音 减 震 等 措 施 种 树 植 草 人 造 景 观 接 纳 处 理 本 项 目 生 活 垃 圾 和 厨 余 垃 圾 接 纳 处 理 本 项 目 生 活 废 水 19 湖 北 荆 州 环 境 保 护 科 学 技 术 有 限 公 司

25 3.1.3 进 度 安 排 项 目 总 体 工 期 为 24 个 月, 从 2015 年 1 月 至 2016 年 12 月 根 据 本 项 目 的 实 际 工 程 量 和 建 设 程 序, 在 考 虑 现 有 施 工 水 平 和 施 工 条 件 的 情 况 下,2015 年 1 月 开 始 进 行 前 期 筹 划 工 作, 到 2016 年 12 月 完 成 全 部 工 程 项 目 项 目 计 划 分 三 个 阶 段 实 施 第 一 阶 段 :2015 年 2 月 前 为 工 程 前 期, 完 成 项 目 规 划 报 批 前 期 勘 察 设 计 和 工 程 招 标 工 作 ; 第 二 阶 段 :2015 年 2 月 至 2016 年 8 月 为 主 体 工 程 期, 完 成 项 目 小 区 的 土 建 工 程 建 设 ; 第 三 阶 段 :2016 年 4 月 至 2016 年 12 月 为 辅 助 工 程 期, 完 成 项 目 景 观 工 程 及 其 它 辅 助 工 程 的 建 设 表 项 目 实 施 进 度 表 序 号 工 作 阶 段 2015 年 2016 年 1~3 4~6 7~9 10~12 1~3 4~6 7~9 10~12 1 工 程 前 期 2 主 体 工 程 期 3 辅 助 工 程 期 4 竣 工 验 收 3.2 总 体 规 划 布 局 本 项 目 地 块 呈 较 规 则 的 南 北 向 长 方 形, 北 靠 郢 城 路 南 抵 楚 源 大 道 东 靠 楚 都 大 道 项 目 地 块 分 为 南 北 两 区, 分 别 位 于 站 前 大 道 两 侧 规 划 中 严 格 按 照 城 市 规 划 的 要 求, 与 城 市 的 发 展 相 适 应, 进 行 了 整 体 的 规 划 项 目 拟 建 12 栋 18F 住 宅 楼 4 栋 11F 住 宅 楼 1 栋 3F 幼 儿 园, 住 宅 楼 的 1~2F 为 项 目 商 铺 主 要 按 南 北 两 大 片 区 布 置, 小 区 北 面 片 区 由 西 向 东 依 次 为 1#18F 住 宅 楼 2#18F 住 宅 楼 3#18F 住 宅 楼 4#11F 住 宅 楼 5#11F 住 宅 楼 6#18F 住 宅 楼 7#18F 住 宅 楼 8#18F 住 宅 楼, 小 区 南 面 片 区 由 西 向 东 依 次 为 9#18F 住 宅 楼 10#18F 住 宅 楼 11#11F 住 宅 楼 12#18F 住 宅 楼 13#18F 住 宅 楼 14#18F 住 宅 楼 15#11F 住 宅 楼 16#18F 住 宅 楼 地 下 停 车 场 主 要 位 于 场 地 中 部 道 路 绿 化 消 防 等 配 套 附 属 设 施 分 区 明 显 却 融 于 一 体 整 体 上 看, 商 业 临 街 设 置, 住 宅 处 于 相 对 安 静 的 区 域, 楼 与 楼 之 间 分 布 有 大 面 积 绿 化, 休 闲 广 场 设 置 于 小 区 各 楼 之 间, 交 通 绿 化 穿 插 其 中, 形 成 统 一 整 体 20 湖 北 荆 州 环 境 保 护 科 学 技 术 有 限 公 司

26 本 项 目 停 车 场 规 划 停 车 位 为 738 个, 其 中 地 上 停 车 位 325 个, 地 下 停 车 位 413 位, 主 要 满 足 小 区 住 宅 居 民 的 停 车 要 求 小 区 共 设 有 15 套 化 粪 池 处 理 生 活 污 水, 每 栋 建 筑 物 均 设 置 一 套 化 粪 池 生 活 污 水, 最 终 接 入 市 政 污 水 管 网 项 目 南 北 两 区 分 别 设 有 1 处 垃 圾 收 集 站, 布 置 在 绿 化 带 中, 靠 小 区 道 路 旁, 避 免 恶 臭 对 居 民 生 活 的 影 响, 又 方 便 垃 圾 及 时 地 清 运 项 目 配 套 商 业, 主 要 为 小 区 居 民 提 供 生 活 服 务, 目 前 拟 引 入 商 店 便 民 店 储 蓄 所 居 民 健 身 场 所 等 小 区 服 务 主 体 项 目 地 下 室 平 面 图 见 图 3.2-1, 项 目 公 共 设 施 分 布 见 图 3.2-2, 项 目 建 成 后 的 效 果 图 见 图 湖 北 荆 州 环 境 保 护 科 学 技 术 有 限 公 司

27 图 项 目 地 下 车 库 平 面 布 置 图 22 湖 北 荆 州 环 境 保 护 科 学 技 术 有 限 公 司

28 图 项 目 功 能 分 区 及 公 共 设 施 分 布 图 23 湖 北 荆 州 环 境 保 护 科 学 技 术 有 限 公 司

29 图 项 目 建 成 后 效 果 图 小 区 主 出 入 口 设 置 在 本 地 块 的 东 侧 与 南 侧 的 中 心, 利 用 景 观 带 与 城 市 道 路 进 行 自 然 过 渡 和 衔 接, 并 以 一 条 景 观 大 道 的 横 向 轴 线 通 向 小 区 中 心, 使 之 与 南 北 的 景 观 道 路 相 连, 由 北 直 通 次 入 口 在 满 足 消 防 要 求 的 前 提 下 尽 量 提 高 道 路 的 使 用 效 率, 并 在 靠 近 车 行 入 口 的 位 置 设 置 了 地 下 车 库 的 出 入 口, 以 尽 快 引 导 车 辆 进 入 地 下 车 库, 达 到 人 车 分 流 的 目 的 消 防 车 只 有 在 紧 急 情 况 才 能 进 入 小 区 内 部 区 域 通 过 对 场 地 的 分 析 整 理 后, 在 用 地 一 横 一 纵 轴 线 交 界 的 位 置 设 置 了 人 行 主 入 口, 也 作 为 主 要 的 形 象 展 示 入 口 住 宅 区 内 的 道 路 系 统 以 林 荫 路 为 主, 形 成 尽 端 式 和 局 部 环 通 式 的 道 路 系 统, 在 交 通 顺 畅 的 前 提 下, 适 当 增 加 线 形 的 曲 折 丰 富 了 空 间 层 次 宅 前 每 个 组 团 以 尽 端 路 的 方 式 与 外 环 车 行 道 路 相 连, 人 行 系 统 反 向 与 组 团 内 车 行 路 共 同 形 成 互 不 交 叉 的 梳 妆 交 通 系 统 环 路 式 的 车 行 系 统 最 大 限 度 地 减 少 车 道 对 居 住 区 秩 序 和 居 住 区 环 境 氛 围 的 干 扰 功 能 丰 富 而 适 合 步 行 的 公 共 空 间 分 区, 位 置 与 边 界 适 宜 的 邻 里 组 团, 及 顺 应 地 势 起 伏 的 道 路 系 统, 将 自 然 环 境 24 湖 北 荆 州 环 境 保 护 科 学 技 术 有 限 公 司

30 和 人 造 社 区 结 合 成 一 个 可 持 续 的 功 能 空 间 和 艺 术 化 的 理 想 人 居 小 区 内 部 道 路 主 要 按 4~6m 宽 设 计, 住 宅 入 户 小 道 2m 宽, 道 路 最 小 转 弯 半 径 12m, 最 小 纵 坡 0.2% 本 项 目 的 停 车 方 式 以 地 下 停 车 库 为 主, 地 面 车 位 为 辅, 充 分 利 用 地 形 高 差 来 组 织 地 下 停 车 库, 本 项 目 在 地 下 设 集 中 停 车 库, 地 下 车 库 的 出 入 口 设 置 尽 量 靠 近 车 行 出 入 口, 减 少 机 动 车 在 小 区 内 的 通 行 距 离, 保 证 小 区 内 景 观 的 连 续 性 3.3 多 样 化 的 景 观 绿 化 绿 化 结 构 : 景 观 设 计 的 目 的 是 对 小 区 绿 地 系 统 进 行 总 体 规 划, 均 衡 分 布, 使 得 绿 地 指 标, 功 能 得 以 平 衡, 形 成 以 中 心 绿 地 为 中 心, 道 路 绿 地 和 组 团 公 共 绿 地 为 网 络, 宅 间 绿 地 为 基 础 的 点 线 面 相 结 合 的 绿 地 系 统 小 区 绿 化 景 观 的 规 划 设 计 基 于 疏 密 有 致 及 空 间 渗 透 的 空 间 形 态 设 计 理 念, 强 调 的 是 空 间 开 放 性 及 城 市 的 和 谐 共 生 立 足 于 改 善 生 态 环 境, 构 筑 良 好 景 观 形 象, 满 足 居 民 日 常 居 住 的 要 求, 建 立 四 大 系 统 : 绿 化 生 态 系 统 观 景 形 象 系 统 户 外 休 闲 系 统 和 居 住 环 境 系 统, 彼 此 相 互 融 合 中 心 绿 地 : 中 心 带 状 绿 地 结 合 水 体 景 观 设 计, 营 造 出 良 好 的 景 观 带, 同 时 又 为 小 区 提 供 了 多 层 次 的 绿 化 空 间 以 种 植 阵 列 式 的 高 大 乔 木 为 主, 结 合 花 灌 木 的 布 置, 形 成 整 体 规 整 大 气, 局 部 丰 富 精 致 的 绿 化 景 观 带 组 团 绿 地 : 以 高 层 住 宅 之 间 的 错 落, 扭 动 及 住 宅 平 面 的 错 移 形 成 多 个 组 团 中 心 绿 地 在 组 团 绿 地 中 心 提 供 居 民 室 外 活 动 邻 里 交 往, 以 及 儿 童 游 戏 和 老 人 聚 集 的 适 度 空 间, 使 住 户 之 间 在 适 宜 的 范 围 内 形 成 交 流 单 元 各 功 能 组 团 绿 化 : 每 个 组 团 的 绿 化 空 间 与 绿 化 主 轴 相 互 渗 透, 成 为 其 空 间 上 拓 展, 营 造 各 具 特 色 的 绿 化 景 观 充 分 考 虑 视 觉 景 观 和 各 类 功 能 的 需 求 下 布 置 相 应 的 硬 质 和 软 质 景 观, 使 之 不 仅 体 现 各 功 能 区 的 整 体 品 质 和 风 貌 道 路 绿 地 : 为 小 区 绿 地 骨 架, 采 用 统 一 整 齐 的 大 型 乔 木, 小 乔 木 和 灌 木 种 植 配 合 灵 活, 自 然, 讲 究 层 次 并 与 两 侧 建 筑 物 和 设 施 相 结 合, 高 低 错 落, 富 有 变 化 和 动 感 项 目 绿 地 率 为 31.67%, 绿 地 面 积 26139m 2 绿 地 布 置 考 虑 点 线 面 的 有 25 湖 北 荆 州 环 境 保 护 科 学 技 术 有 限 公 司

31 机 结 合, 与 小 区 内 重 点 公 建 文 化 设 施 活 动 场 所 紧 密 结 合, 绿 地 系 统 与 环 境 保 护 要 求 的 结 合, 增 强 景 观 效 果 由 于 项 目 是 组 团 式 开 发, 因 此 在 总 体 绿 化 设 计 上, 强 调 小 区 内 集 中 绿 化 以 及 组 团 内 绿 化 设 计, 重 视 组 团 内 部 绿 化 空 间 以 及 邻 里 绿 化 庭 院 空 间 的 设 计, 形 成 各 具 有 特 色 的 组 团 庭 院 空 间 ; 在 实 施 中 搞 好 道 路 绿 化 及 宅 旁 绿 地 营 造, 保 障 公 建 设 施 附 属 绿 地 与 公 共 绿 化 系 统 融 为 一 体, 贯 穿 于 小 区 的 主 导 绿 化 轴 线 和 深 化 组 团 内 部 的 绿 化 景 观 走 廊 构 成 小 区 绿 化 主 骨 架 3.4 公 用 工 程 供 电 本 工 程 由 高 层 住 宅 主 楼 和 1 层 地 下 室 组 成 总 计 容 建 筑 面 积 为 m 供 电 现 状 负 荷 等 级 本 项 目 建 筑 为 二 类 高 层 建 筑, 为 满 足 商 业 区 供 电 要 求, 项 目 设 计 采 用 双 电 源 制, 高 压 电 源 由 城 市 区 域 变 电 站 引 来 两 路 独 立 10KV 高 压 进 线, 两 路 电 源 互 为 备 用 高 压 系 统 电 压 等 级 为 10KV, 低 压 系 统 电 压 等 级 为 220V/380V 本 工 程 拟 分 三 处 引 入 城 市 电 网, 每 处 引 入 城 市 电 网 两 路 10KV 电 缆 线 路 在 本 地 块 红 线 范 围 内 设 置 10kV 变 电 室 及 10/0.4kV 箱 变, 并 在 各 一 类 高 层 建 筑 内 设 置 配 电 所, 且 配 备 柴 油 发 电 机 作 为 第 三 电 源 由 10kV 开 闭 所 引 出 10kV 高 压 线 路 向 就 近 箱 变 一 类 高 层 建 筑 内 配 电 所 供 电 ; 由 箱 变 引 出 的 0.4kV 低 压 电 缆 线 路 向 就 近 商 业 用 房 及 物 业 用 房 等 建 筑 供 电 负 荷 预 测 (1) 负 荷 估 算 : 总 的 装 机 容 量 为 6400KVA (2) 城 市 电 网 由 楚 源 路 引 来 一 路 10KV 高 压 进 线 至 配 电 所, 配 电 室 及 开 闭 所 设 置 地 面 空 地, 变 压 器 的 平 均 负 载 率 在 85%, 高 压 系 统 采 用 环 网 式 供 电 住 宅 和 商 户 按 照 一 户 一 表 计 量 供 电 系 统 规 划 根 据 城 市 电 力 网 规 划 设 计 导 则 要 求, 结 合 本 项 目 的 具 体 情 况, 其 规 划 拟 采 用 以 下 技 术 原 则 : (1) 为 避 免 因 负 荷 增 长 而 经 常 更 换 电 缆 引 起 道 路 破 坏, 本 规 划 确 定 10KV 26 湖 北 荆 州 环 境 保 护 科 学 技 术 有 限 公 司

32 电 源 为 主 干 网 架 结 构, 按 20 年 一 次 到 位 考 虑 (2) 项 目 高 低 压 配 电 线 路 均 采 用 电 缆 直 接 埋 地 敷 设 (3) 每 台 变 压 器 都 有 明 确 的 借 电 区 域, 并 装 设 计 量 和 无 功 补 偿 装 置 (4) 选 用 7 台 800 KVA 室 外 箱 变 和 2 台 400KVA 专 变, 为 保 证 安 全 经 济 运 行, 规 划 每 台 变 压 器 运 行 负 荷 在 70~85% 额 定 容 量 范 围 (5) 在 满 足 供 电 质 量 条 件 下, 应 遵 循 小 容 量 多 布 点 的 原 则 一 般 低 压 线 路 的 供 电 半 径 控 制 在 200m 以 内 (6) 为 保 证 用 电 可 靠 性, 高 压 系 统 采 用 环 网 式 供 电 给 排 水 给 水 工 程 水 源 : 本 工 程 采 用 市 政 给 水 管 为 水 源, 拟 从 规 划 市 政 道 路 现 有 给 水 管 分 别 接 入 一 根 DN300 给 水 管, 在 红 线 范 围 内 形 成 环 状 管 网, 使 本 工 程 的 供 水 安 全 性 和 可 靠 性 得 到 有 效 的 保 障 生 活 给 水 系 统 : 由 市 政 管 道 直 接 供 水, 系 统 采 用 下 行 上 给 式, 给 水 管 道 采 用 符 合 国 家 标 准 的 塑 料 给 水 管 区 内 管 网 布 置 沿 区 内 道 路 布 置, 并 结 合 建 筑 布 局 及 水 景 设 计 布 置 成 环 状, 管 道 埋 深 为 1.0m 市 政 管 网 压 力 服 务 范 围 内 的 楼 层 由 市 政 管 网 直 接 供 水 ; 其 余 部 分 由 水 泵 加 压 设 备 供 水 商 业 部 分 建 筑 用 水 采 用 变 频 加 压 设 备 直 接 供 应 ; 高 层 住 宅 建 筑 在 地 下 层 的 水 泵 房 内 设 生 活 水 泵, 水 泵 从 生 活 水 池 抽 水 提 升 至 高 位 水 箱, 之 后 供 应 各 层 用 户 各 层 用 户 进 水 管 水 压 均 控 制 在 0.35Mpa 之 内 生 活 水 箱 采 用 不 锈 钢 板 水 箱, 并 且 在 系 统 中 设 置 紫 外 线 消 毒 装 置, 以 确 保 二 次 供 水 的 水 质 卫 生 消 防 给 水 系 统 : 项 目 建 筑 都 为 高 层 建 筑, 建 筑 等 级 为 一 级 建 筑 的 耐 火 等 级 为 一 级 在 建 筑 的 两 个 长 边 设 置 硬 地 铺 装 与 植 被 砖 相 互 结 合 的 景 观 消 防 车 道, 在 临 入 口 一 面 设 置 消 防 扑 救 面, 满 足 高 层 消 防 的 要 求 消 防 车 道 采 用 环 形 闭 合 形 式, 道 路 宽 度 为 4~6m, 道 路 转 弯 半 径 最 小 为 12m 消 防 控 制 室 设 于 11# 楼 首 层 架 空 层 内, 其 隔 墙 的 耐 火 极 限 不 低 于 3h, 楼 板 的 耐 火 极 限 不 低 于 2h, 并 与 其 它 部 位 隔 开 和 设 置 直 通 室 外 的 安 全 出 口 消 防 控 制 室 内 设 有 集 中 火 灾 报 警 控 制 器 及 消 防 联 动 控 制 器 应 急 广 播 设 备 中 央 电 脑 CRT 显 示 器 本 工 程 为 控 制 中 心 火 灾 报 27 湖 北 荆 州 环 境 保 护 科 学 技 术 有 限 公 司

33 警 系 统, 对 住 宅 楼 公 共 部 位 及 地 下 车 库 的 火 灾 信 号 和 消 防 设 备 进 行 监 视 及 控 制 住 宅 楼 公 共 部 位 设 置 感 烟 探 测 器, 地 下 车 库 设 置 感 温 探 测 器 ; 配 电 室 水 泵 房 等 设 置 感 烟 探 测 器 消 火 栓 布 置 : 室 外 消 防 给 水 系 统 采 用 低 压 制 供 水 系 统, 消 火 栓 间 距 不 大 于 120 米 布 置 一 个, 连 接 消 火 栓 的 给 水 管 管 径 不 得 小 于 100mm 排 水 工 程 排 水 采 取 雨 污 分 流 制, 雨 水 排 放 系 统 与 污 水 排 放 系 统 分 别 设 置, 以 减 少 污 水 的 总 排 放 量 生 活 污 水 经 化 粪 池 处 理 达 到 排 放 标 准 后 排 入 市 政 污 水 管 道, 室 内 排 水 采 用 单 立 管 排 水 系 统, 排 水 管 采 用 UPVC 塑 料 管, 室 外 排 水 管 采 用 钢 筋 混 凝 土 管, 未 带 接 口 屋 面 雨 水 地 表 雨 水 通 过 明 沟 雨 水 口 等 经 过 埋 地 雨 水 管 排 至 市 政 雨 水 管 道 本 项 目 采 用 分 区 治 理 集 中 排 放 的 措 施, 项 目 废 水 经 过 化 粪 池 处 理 后 分 区 排 至 相 应 的 城 市 污 水 管 网 最 终 排 入 草 市 污 水 处 理 厂 进 行 深 度 处 理, 达 标 后 排 入 太 湖 港 渠 项 目 雨 水 污 水 管 网 布 置 见 附 图 暖 通 本 项 目 由 高 层 住 宅 主 楼 1 层 地 下 室 和 商 业 建 筑 组 成 地 下 室 为 地 下 车 库, 主 要 包 括 通 风 及 防 排 烟 设 计 通 风 设 计 (1) 地 下 汽 车 库 满 足 可 开 启 外 窗 面 积 大 于 车 库 面 积 的 5%, 可 采 用 自 然 通 风 ; 不 满 足 自 然 通 风 条 件 的 地 下 汽 车 库 非 机 动 车 库 设 机 械 排 风 自 然 / 机 械 进 风 系 统 排 风 换 气 次 数 按 4 次 / 小 时 计 算 ; 地 下 一 层 进 风 利 用 车 道 和 自 然 补 风 井 自 然 进 风 ; 补 风 量 选 排 风 量 的 80% 和 排 烟 量 的 50% 之 间 的 大 者 (2) 其 它 设 备 用 房 设 机 械 通 风 系 统, 通 风 换 气 次 数 按 5 次 / 小 时 计 算 (3) 电 梯 机 房 设 机 械 排 风 系 统, 排 风 换 气 次 数 按 20 次 / 小 时 计 算 (4) 地 下 物 管 用 房 设 机 械 送 排 风 系 统, 通 风 换 气 次 数 按 40m 3 / 人 h 计 算 机 械 补 风 系 统 兼 作 排 烟 时 的 送 风 系 统, 补 风 量 选 排 风 量 的 80% 和 排 烟 量 的 50% 之 间 的 大 者 防 排 烟 设 计 28 湖 北 荆 州 环 境 保 护 科 学 技 术 有 限 公 司

34 (1) 地 下 汽 车 库 满 足 可 开 启 外 窗 面 积 大 于 车 库 面 积 的 2%, 且 最 远 点 距 窗 口 小 于 30m 的, 可 采 用 自 然 排 烟 ; 不 满 足 自 然 排 烟 条 件 的 地 下 半 地 下 汽 车 库 按 防 烟 分 区 独 立 设 置 机 械 排 烟 系 统, 其 排 烟 量 按 6 次 / 时 计 算 排 烟 系 统 管 道 与 平 时 排 风 管 道 合 用, 火 灾 时 通 过 消 防 控 制 中 心 进 行 转 换, 将 平 时 的 排 风 系 统 转 换 成 为 排 烟 系 统 排 烟 排 风 合 用 管 路 系 统 (2) 安 全 疏 散 通 道 防 烟 设 计 : 利 用 外 窗 进 行 自 然 排 烟 的 防 烟 楼 梯 间 前 室 和 合 用 前 室 其 可 开 启 的 外 窗 面 积 满 足 建 筑 设 计 防 火 规 范 高 层 民 用 建 筑 设 计 防 火 规 范 之 要 求 ; 不 能 采 用 自 然 排 烟 的 防 烟 楼 梯 间 前 室 和 合 用 前 室 设 机 械 加 压 送 风 系 统 (3) 机 械 排 烟 设 计 : 长 度 超 过 20m 的 内 走 道, 有 自 然 通 风 条 件 但 长 度 超 过 60m 的 内 走 道, 面 积 超 过 100m 2 且 经 常 有 人 停 留 或 可 燃 物 较 多 的 地 上 房 间 或 固 定 窗 的 房 间, 净 空 高 度 超 过 12m 的 中 庭, 无 自 然 排 烟 条 件 各 房 间 面 积 超 过 200m 2 或 一 个 房 间 面 积 超 过 50m 2 且 经 常 有 人 停 留 或 可 燃 物 较 多 的 地 下 室 设 机 械 排 烟 系 统 (4) 消 防 控 制 : 1 地 下 汽 车 库 排 烟 : 火 灾 信 号 消 防 控 制 中 心 相 应 防 烟 分 区 70 电 动 常 开 防 火 调 节 阀 关 闭 双 速 风 机 箱 切 换 为 高 转 速 运 行 ( 若 是 -2 层, 则 补 风 风 机 强 制 运 行 ) 排 烟 防 火 阀 熔 断 双 速 风 机 箱 和 补 风 风 机 关 ; 2 安 全 疏 散 通 道 机 械 防 烟 : 防 烟 楼 梯 间 ( 剪 刀 梯 ): 火 灾 信 号 消 防 控 制 中 心 屋 顶 或 地 下 室 相 应 的 防 烟 楼 梯 间 加 压 送 风 机 开 ; 合 用 前 室 : 火 灾 信 号 消 防 控 制 中 心 着 火 层 和 相 邻 上 下 2 层 多 叶 送 风 口 开 启 屋 顶 或 地 下 室 合 用 前 室 加 压 送 风 机 开 ; 3 配 电 房 和 发 电 机 房 着 火 : 火 灾 信 号 _ 消 防 控 制 中 心 该 通 风 系 统 中 所 有 的 电 动 风 口 关 闭 气 体 灭 火 结 束 后 通 风 系 统 中 所 有 的 电 动 风 口 开 启 通 风 风 机 开 启, 排 除 室 内 的 气 体 4 地 下 物 管 用 房 排 烟 : 火 灾 信 号 _ 消 防 控 制 中 心 相 应 防 烟 分 区 70 电 动 常 开 防 火 调 节 阀 关 闭 双 速 风 机 箱 切 换 为 高 转 速 运 行 排 烟 防 火 阀 29 湖 北 荆 州 环 境 保 护 科 学 技 术 有 限 公 司

35 熔 断 双 速 风 机 箱 和 补 风 风 机 关 ; (6) 风 管 及 配 件 采 用 不 燃 材 料 节 能 设 计 (1) 所 有 设 备 均 采 用 节 能 产 品, 其 单 位 风 量 耗 功 率 满 足 公 共 建 筑 节 能 设 计 标 准 (2) 合 理 进 行 风 管 系 统 设 计, 降 低 管 路 阻 力, 从 而 降 低 设 备 功 率 (3) 地 下 汽 车 库 及 物 管 用 房 排 风 ( 排 烟 ) 系 统 均 采 用 双 速 风 机, 平 时 排 风 低 速 运 转, 火 灾 时 切 换 为 高 转 速 大 功 率 运 行, 从 而 降 低 设 备 平 时 运 行 成 本 环 境 保 护 风 机 采 用 低 噪 音 风 机 箱, 落 地 风 机 箱 设 减 震 垫 减 震, 吊 装 风 机 箱 均 设 减 震 吊 架 ; 设 备 进 出 口 设 软 接 隔 震, 风 机 进 出 口 设 消 声 器 消 声 柴 油 发 电 机 烟 气 经 竖 井 排 至 高 空 排 放 排 风 口 远 离 人 员 聚 集 区 域 卫 生 防 疫 (1) 通 风 换 气 次 数 按 规 定 值 取 值 (2) 新 风 口 远 离 污 染 源 节 能 方 案 建 筑 节 能 措 施 建 筑 节 能 设 计 主 要 有 两 种 节 能 措 施 : 一 是 增 强 建 筑 围 护 结 构 的 保 温 隔 热 性 能 ; 二 是 提 高 采 暖 空 调 设 备 的 热 效 率 和 性 能 系 数 本 项 目 拟 采 用 以 下 节 能 设 计 措 施 (1) 根 据 当 地 的 自 然 条 件, 采 取 合 理 的 建 筑 物 朝 向, 有 利 于 充 分 利 用 太 阳 能 和 组 织 夏 季 自 然 通 风 建 筑 物 尽 量 减 少 外 维 护 结 构 面 积, 以 降 低 热 量 损 失, 将 建 筑 物 体 形 系 数 控 制 在 0.3 以 下 (2) 居 住 部 分 节 能 设 计 遵 循 民 用 建 筑 节 能 设 计 标 准, 采 用 良 好 的 节 能 材 料, 有 利 于 建 筑 物 主 体 的 节 能 设 计 (3) 建 筑 节 能 构 造 设 计 主 要 包 括 屋 面 墙 身 ( 含 梁 扳 处 冷 / 热 桥 ) 外 窗 和 外 挑 建 筑 的 板 底 等 部 位 的 构 造 设 计 保 温 层 应 设 于 围 护 结 构 温 度 相 对 较 低 的 一 侧, 主 要 采 用 外 保 温 的 构 造 方 法 外 墙 采 用 加 气 混 凝 土 砌 块 墙 体, 部 分 梁 柱 冷 桥 30 湖 北 荆 州 环 境 保 护 科 学 技 术 有 限 公 司

36 部 位 采 用 外 贴 聚 苯 板 的 构 造 (4) 屋 面 是 较 复 杂 的 围 护 结 构, 居 住 建 筑 应 当 选 用 热 惰 性 指 标 较 高 的 屋 面 构 造, 采 用 挤 塑 聚 苯 板 保 温 材 料, 满 足 传 热 系 数 与 热 惰 性 指 标 的 要 求 (5) 一 般 墙 体 构 造 虽 然 相 对 较 简 单, 但 作 为 综 合 考 虑 外 墙 装 饰 防 水 安 全 等 情 况, 技 术 因 素 相 当 复 杂 考 虑 到 安 全 的 因 素, 外 保 温 构 造 应 重 点 考 虑 外 饰 材 料 通 过 保 温 层 与 结 构 墙 体 的 可 靠 连 接 常 见 的 有 耐 碱 玻 纤 网 格 布 机 械 锚 固 与 粘 贴 相 结 合 等 方 法 提 高 墙 体 保 温 层 饰 面 层 等 与 结 构 墙 体 的 整 体 性 能 另 外, 利 用 轻 型 框 架 结 构 的 特 性, 组 合 保 温 饰 面 等 于 一 体 的 复 合 墙 体 构 造 具 有 很 强 的 优 势, 是 一 个 发 展 方 向 装 修 节 能 措 施 (1) 进 行 装 修 节 能 设 计 在 进 行 装 饰 装 修 设 计 时, 注 意 根 据 房 屋 本 身 的 节 能 效 果 和 商 业 区 业 主 的 使 用 要 求, 进 行 节 能 装 饰 装 修 工 程 的 设 计 包 括 房 屋 的 围 护 结 构 设 计 节 能 节 电 节 水 材 料 和 产 品 的 设 计 等 (2) 推 广 使 用 节 能 材 料 和 产 品 在 装 饰 装 修 工 程 中 推 广 使 用 节 能 的 新 技 术 新 工 艺 新 材 料 和 新 设 备, 限 制 使 用 或 禁 止 使 用 能 源 消 耗 高 的 技 术 工 艺 材 料 和 设 备 在 建 筑 装 饰 装 修 时 设 计 安 装 节 电 节 水 器 具 (3) 施 工 管 理 环 节 一 方 面 装 饰 装 修 的 施 工 单 位 要 注 意 保 护 已 有 节 能 建 筑 的 节 能 结 构 和 设 施 在 装 修 中 不 被 破 坏 另 一 方 面, 对 进 入 施 工 现 场 的 墙 体 材 料 保 温 材 料 门 窗 和 照 明 设 备 进 行 查 验 严 格 按 照 规 范 要 求 进 行 施 工, 保 证 节 能 施 工 的 节 能 效 果 另 外, 还 要 注 意 在 施 工 中 节 约 材 料, 减 少 浪 费 设 备 节 能 措 施 (1) 配 电 设 计 科 学, 降 低 线 路 损 耗 采 用 节 能 型 变 压 器 和 无 功 功 率 补 偿 装 置, 将 功 率 因 数 提 高 到 0.9 以 上 选 用 节 能 设 备 照 明 灯 具, 减 少 耗 电 设 BAS 系 统, 对 电 力 使 用 进 行 智 能 化 全 自 动 管 理 (2) 建 筑 物 规 划 和 平 面 布 局 设 计 应 尽 量 满 足 自 然 通 风 采 光 要 求 (3) 建 筑 物 采 用 新 型 节 能 墙 体 和 屋 面 的 保 温 隔 热 技 术 与 材 料, 外 墙 采 用 EPS 外 墙 外 保 温 系 统, 屋 面 采 用 XPS 倒 置 式 保 温 系 统 (4) 采 用 节 能 门 窗 的 保 温 隔 热 和 密 闭 技 术, 窗 墙 面 积 比 满 足 湖 北 省 HDD18 31 湖 北 荆 州 环 境 保 护 科 学 技 术 有 限 公 司

37 <2000 地 区 建 筑 节 能 率 的 要 求 (5) 加 强 自 来 水 管 网 的 管 理, 及 时 排 除 管 网 泄 漏 现 象, 提 倡 采 用 感 应 式 出 水 阀 装 置 及 节 水 型 设 备 (6) 用 户 在 大 小 便 器 上 配 备 自 动 控 制 冲 洗 装 置, 节 约 冲 洗 水 用 量 (7) 选 用 高 性 能 低 能 耗 设 备 ( 照 明 灯 具 等 ) 照 明 优 先 采 用 荧 光 灯 及 透 光 率 较 好 的 节 能 灯 具 住 宅 走 廊 的 楼 梯 间 采 用 节 能 声 控 灯 (8) 采 用 空 调 制 冷 节 能 技 术 与 产 品, 满 足 通 风 采 光 要 求 燃 气 拟 建 项 目 采 用 天 然 气 作 为 燃 料, 由 临 近 的 城 市 中 压 天 然 气 管 网 引 入 住 宅 区 商 业 区 公 寓, 由 支 状 管 网 送 至 各 栋, 进 调 压 计 量 后 送 入 各 用 气 点, 并 在 小 区 周 边 形 成 环 状 网, 市 政 统 一 供 给 埋 地 管 均 采 用 PE 燃 气 管, 引 入 管 和 室 内 燃 气 管 均 采 用 无 缝 钢 管 居 民 日 用 气 量 的 设 计 值 1.8m 3 /d 户, 小 区 1247 户 居 民, 日 用 气 量 为 Nm 3, 居 民 年 用 气 量 为 Nm 3, 本 项 目 不 设 天 然 气 调 压 站 3.5 建 设 条 件 和 原 料 情 况 砂 石 料 水 泥 木 材 沥 青 及 混 凝 土 钢 材 项 目 所 需 砂 石 料 水 泥 木 材 沥 青 钢 材 等 均 可 在 市 内 市 场 购 买 到 质 优 价 廉 的 产 品, 来 源 广 且 足, 完 全 能 满 足 工 程 建 设 的 需 要, 可 利 用 楚 都 大 道 楚 源 大 道 作 为 运 输 道 路, 汽 车 运 输 极 为 便 利 工 程 用 土 项 目 地 处 平 原 地 段, 工 程 在 施 工 中 充 分 利 用 拟 建 地 的 自 然 地 形 地 势 特 征, 因 地 制 宜 集 约 化 利 用 土 地 资 源 工 程 施 工 中 挖 方 大 于 填 方 量, 不 需 设 取 土 场, 需 将 多 余 弃 土 运 至 市 政 部 门 指 定 地 点 堆 放, 并 做 好 水 土 保 持 工 作 运 输 条 件 现 有 公 路 对 材 料 运 输 到 位 提 供 了 保 证, 外 采 材 料 进 场 可 采 用 汽 车 运 输 的 方 式 运 抵 施 工 现 场 32 湖 北 荆 州 环 境 保 护 科 学 技 术 有 限 公 司

38 3.6 占 地 与 拆 迁 情 况 占 地 面 积 和 类 型 项 目 拟 建 地 属 于 荆 北 新 区 规 划 范 围 内 占 地 类 型 为 规 划 的 居 住 用 地, 占 地 面 积 为 m 2, 经 现 场 勘 查 项 目 拟 建 地 地 势 平 坦, 原 为 郢 南 村 居 住 用 地, 部 分 已 拆 迁 完 成 工 程 施 工 人 员 临 时 居 住 于 项 目 周 围 的 村 民 房 屋 内, 不 单 独 设 置 施 工 营 地 拆 迁 情 况 项 目 拟 建 地 内 原 为 郢 南 村 居 住 用 地, 拆 迁 安 置 工 作 由 郢 城 镇 政 府 负 责, 目 前, 南 区 地 块 已 拆 迁 完 成, 北 区 地 块 尚 有 35 户 正 在 进 行 拆 迁 工 作 33 湖 北 荆 州 环 境 保 护 科 学 技 术 有 限 公 司

39 4 工 程 分 析 4.1 项 目 主 要 污 染 源 及 污 染 物 排 放 本 项 目 属 于 房 地 产 开 发 项 目, 属 于 非 工 业 生 产 性 项 目, 工 程 分 析 按 施 工 期 和 营 运 期 进 行, 其 施 工 期 及 营 运 期 产 生 的 主 要 污 染 源 及 污 染 物 排 放 情 况, 见 图 4-1 施 工 粉 尘 作 业 面 积 物 料 二 次 扬 尘 施 工 期 施 工 污 水 施 工 噪 声 施 工 人 员 生 活 污 水 ( 含 COD 氨 氮 ) 清 洗 设 备 及 作 业 面 产 生 ( 含 SS 石 油 类 ) 各 类 施 工 设 备 施 工 垃 圾 土 石 方 及 施 工 废 料 厨 房 油 烟 天 然 气 废 气 住 宅 区 生 活 污 水 噪 声 固 体 废 物 COD/BOD5/SS/ 氨 氮 动 植 物 油 等 幼 儿 园 噪 声 生 活 污 水 固 体 废 物 COD/BOD5/SS/ 氨 氮 动 植 物 油 等 营 运 期 地 下 室 地 面 清 洗 废 水 废 气 噪 声 SS/ 石 油 类 汽 车 尾 气 柴 油 发 电 机 废 气 风 机 水 泵 项 目 施 工 期 化 粪 池 固 体 废 物 图 主 要 污 染 源 及 污 染 物 排 放 示 意 图 化 粪 池 污 泥 施 工 期 工 艺 流 程 简 述 工 程 施 工 顺 序 按 照 先 地 下 后 地 上 的 原 则, 将 工 程 划 分 为 场 平 基 础 及 地 下 室 工 程 主 体 结 构 工 程 外 墙 内 饰 装 修 和 工 程 验 收 五 个 阶 段 拟 建 项 目 施 工 期 工 艺 流 程 图 见 图 湖 北 荆 州 环 境 保 护 科 学 技 术 有 限 公 司

40 土 地 平 整 1 场 地 清 理 2 土 方 工 程 基 础 及 地 下 室 工 程 1 土 方 工 程 2 桩 基 工 程 3 混 凝 土 工 程 主 体 结 构 工 程 建 设 1 模 板 工 程 2 钢 筋 工 程 3 混 凝 土 工 程 4 结 构 安 装 工 程 5 砌 体 工 程 外 墙 内 装 饰 修 装 饰 工 程 工 程 验 收 工 程 建 设 顺 序 图 场 地 清 理 施 工 期 工 艺 流 程 示 意 图 工 程 内 容 拟 建 项 目 地 块 目 前 为 城 市 待 发 展 用 地, 需 将 土 壤 表 层 清 理 放 置 项 目 地 块 集 中 存 放, 作 为 项 目 后 期 绿 化 用 土 2 土 方 工 程 土 方 工 程 包 括 土 ( 或 石 ) 的 挖 掘 填 筑 和 运 输 等 主 要 施 工 过 程, 以 及 排 水 降 水 土 壁 支 撑 等 准 备 和 辅 助 工 程 本 工 程 土 方 工 程 包 括 场 地 平 整 基 坑 开 挖 地 坪 填 土 路 基 填 筑 和 基 坑 回 填 等 基 坑 开 挖 是 典 型 的 土 方 工 程, 具 体 流 程 如 下 : 测 量 放 线 土 方 开 挖 边 坡 支 护 验 坑 浇 捣 垫 层 绑 扎 承 台 钢 筋 底 板 及 基 础 梁 钢 筋 预 埋 柱 混 凝 土 墙 钢 筋 安 装 地 下 底 板 侧 模 浇 捣 地 下 底 板 混 凝 土 绑 扎 混 凝 土 墙 柱 钢 筋 预 埋 混 凝 土 墙 止 水 带 安 装 混 凝 土 墙 柱 模 板 浇 筑 混 凝 土 墙 柱 混 凝 土 安 装 地 下 顶 板 模 板 绑 扎 地 下 顶 板 钢 筋 浇 捣 地 下 顶 板 混 凝 土 拆 模 板 养 护 地 下 验 收 进 入 主 体 施 工 基 坑 开 挖 常 见 设 备 包 括 : 推 土 机 挖 土 机 铲 运 机 以 及 运 输 车 辆 等 3 桩 基 工 程 35 湖 北 荆 州 环 境 保 护 科 学 技 术 有 限 公 司

41 桩 基 础 是 由 若 干 个 沉 土 中 的 单 桩 组 成 的 一 种 深 基 础 按 照 桩 的 施 工 方 法, 分 为 预 制 桩 和 灌 注 桩 根 据 项 目 的 地 质 勘 查 资 料, 建 设 方 拟 对 高 层 建 筑 物 和 低 层 建 筑 物 采 取 不 同 的 桩 基 方 法 本 项 目 中 高 层 建 筑 物 采 用 钻 孔 灌 注 桩 基 施 工, 低 层 建 筑 物 采 用 预 应 力 混 凝 土 管 桩 施 工, 流 程 如 下 : 1 钻 孔 灌 注 桩 基 施 工 工 艺 流 程 根 据 设 计 图 纸 桩 基 平 面 确 定 桩 基 轴 线 设 置 打 桩 水 准 点 垫 木 桩 帽 和 送 桩 准 备 设 置 打 桩 标 尺 合 拢 活 瓣 桩 靴 ( 或 在 桩 位 上 安 置 预 制 钢 筋 混 凝 土 桩 靴 ) 钢 管 桩 就 位 ( 或 置 于 预 制 桩 靴 上 ), 校 正 垂 直 度 开 动 振 动 桩 锤 使 桩 管 下 沉 达 到 要 求 的 贯 入 度 或 标 高 测 量 孔 深 检 查 桩 靴 有 否 卡 主 桩 管 放 入 钢 筋 笼 浇 筑 混 凝 土 边 振 动 边 拔 出 桩 管 主 要 施 工 设 备 : 灌 注 桩 设 备 ( 含 桩 锤 混 凝 土 漏 斗 桩 架 枕 木 等 ) 2 预 应 力 混 凝 土 管 桩 施 工 工 艺 流 程 桩 的 制 作 ( 外 协 ) 运 输 至 施 工 现 场 堆 放 根 据 设 计 图 纸 桩 基 平 面 确 定 桩 基 轴 线 设 置 打 桩 水 准 点 垫 木 桩 帽 和 送 桩 准 备 设 置 打 桩 标 尺 静 力 压 桩 拔 桩 人 工 凿 去 桩 头 承 台 浇 灌 主 要 施 工 设 备 : 液 压 压 桩 机 吊 装 设 备 平 台 车 ( 桩 运 输 设 备 ) 等 4 钢 筋 混 凝 土 结 构 工 程 钢 筋 混 凝 土 结 构 工 程 由 模 板 工 程 钢 筋 工 程 和 混 凝 土 工 程 三 部 分 组 成 在 施 工 中 三 者 密 切 配 合, 进 行 流 水 施 工, 其 施 工 工 艺 如 外 购 混 凝 土 现 场 抽 检 钢 筋 加 工 安 装 浇 注 混 凝 土 养 护 拆 模 模 板 制 作 安 装 模 板 清 理 工 艺 说 明 : 1 模 板 工 程 图 钢 筋 混 凝 土 结 构 工 程 为 保 证 工 程 结 构 和 构 件 各 部 分 形 状 尺 寸 和 相 互 间 位 置 的 准 确 性, 考 虑 构 筑 物 不 同 位 置 质 量 的 要 求, 根 据 模 板 的 材 质, 选 用 木 模 板 刚 模 板 塑 料 模 板 等 模 板 一 般 委 托 预 制 构 件 厂 外 协 加 工 生 产 制 作, 运 至 现 场 组 装 后 即 可 使 用 36 湖 北 荆 州 环 境 保 护 科 学 技 术 有 限 公 司

42 2 钢 筋 工 程 具 体 流 程 为 : 钢 筋 进 场 调 直 冷 拉 冷 拨 焊 接 ( 闪 光 对 焊 电 弧 焊 点 焊 等 ) 除 锈 ( 电 动 除 锈 机 钢 丝 刷 砂 盘 等 除 锈 ) 下 料 切 断 弯 曲 熟 悉 施 工 图 纸, 钢 筋 绑 扎 和 安 装 钢 筋 网 骨 架 安 装 主 要 设 备 : 闪 光 对 焊 机 电 弧 焊 机 电 焊 机 冷 拉 机 冷 拨 机 电 动 除 锈 机 钢 筋 切 断 机 手 动 切 断 器 成 型 工 作 台 卡 盘 扳 手 钢 筋 钩 3 混 凝 土 工 程 本 工 程 现 场 不 设 混 凝 土 搅 拌 站, 全 部 外 购 商 品 混 凝 土 每 天 所 需 的 混 凝 土 向 商 家 订 货 后, 由 各 商 家 将 工 地 所 需 的 混 凝 土 通 过 混 凝 土 搅 拌 运 输 车 运 至 现 场 混 凝 土 运 至 现 场 后, 卸 入 移 动 式 浇 注 车 ( 低 层 ) 固 定 式 浇 注 平 台 ( 高 层 ) 等, 将 混 凝 土 浇 入 模 框, 由 人 工 钢 钎 振 动 棒 等 捣 实 混 凝 土, 喷 水 等 防 护 措 施 提 高 混 凝 土 的 强 度, 待 混 凝 土 凝 固 后, 拆 除 模 板 主 要 设 备 包 括 : 混 凝 土 搅 拌 运 输 车 移 动 式 浇 注 车 垂 直 升 降 机 移 动 浇 注 机 固 定 浇 注 平 台 等 5 结 构 安 装 工 程 结 构 安 装 工 程 是 用 各 种 起 重 机 械 将 预 制 的 结 构 构 件 安 装 到 设 计 位 置 的 施 工 过 程 现 场 施 工 一 般 使 用 吊 装 机 械 进 行 装 配 结 构 安 装 工 程 中 的 设 备 一 般 包 括 : 1 索 具 设 备 : 钢 丝 绳 滑 轮 组 卷 扬 机 吊 具 等 ; 2 起 重 设 备 : 塔 式 起 重 机 汽 车 式 起 重 机 6 砌 体 工 程 砌 体 工 程 主 要 以 手 工 操 作 为 主, 施 工 过 程 包 括 砂 浆 制 备 材 料 运 输 搭 设 脚 手 架 和 砌 体 砌 筑 等 7 防 水 工 程 防 水 工 程 主 要 为 屋 面 防 水 地 下 防 水 外 墙 面 防 水 和 卫 生 间 地 面 防 水 等 常 用 的 防 水 材 料 包 括 防 水 卷 材 防 水 涂 料 建 筑 密 封 材 料 和 防 水 剂 等 8 装 饰 工 程 装 饰 工 程 包 括 抹 灰 饰 面 安 装 施 工 涂 料 工 程 :1 抹 灰 包 括 装 饰 抹 灰 一 般 抹 灰 等 装 饰 抹 灰 的 方 式 包 括 喷 涂 辊 涂 刷 涂 等 工 艺 ;2 饰 面 安 装 施 工 包 括 天 37 湖 北 荆 州 环 境 保 护 科 学 技 术 有 限 公 司

43 然 石 饰 面 板 材 金 属 饰 面 板 木 质 饰 面 板 玻 璃 饰 面 板 等 ;3 涂 料 工 程 施 工 包 括 基 层 准 备 打 底 子 抹 腻 子 和 涂 刷 等 工 序 9 工 程 验 收 和 运 行 使 用 房 地 产 商 向 质 监 单 位 提 供 相 应 的 资 料, 并 组 织 工 程 验 收, 质 监 单 位 根 据 国 家 的 房 地 产 工 程 建 设 质 量 验 收 规 范 实 用 指 南, 进 行 工 程 验 收 并 出 具 验 收 报 告 工 程 验 收 合 格 后, 房 地 产 商 交 房, 居 民 入 住 施 工 期 产 污 分 析 施 工 期 主 要 污 染 源 及 污 染 物 的 分 布 情 况 见 表 表 施 工 期 主 要 污 染 源 及 污 染 物 一 览 表 工 程 内 容 污 染 类 型 产 污 环 节 说 明 主 要 污 染 因 子 场 地 清 理 土 方 工 程 桩 基 工 程 钢 筋 混 凝 土 结 构 工 程 结 构 安 装 工 程 防 水 工 程 装 饰 工 程 等 施 工 人 员 日 常 生 活 活 动 噪 声 挖 土 机 推 土 机 装 载 机 噪 声 L Aeq 固 体 废 物 杂 草 土 壤 表 层 土 土 壤 表 层 土 废 水 来 自 地 坑 渗 水 地 表 径 流 机 械 维 修 等 SS 石 油 类 噪 声 挖 土 机 推 土 机 装 载 机 噪 声 L Aeq 来 自 临 时 堆 场 土 方 开 挖 扬 尘 废 气 车 辆 发 动 机 运 行 SO 2 NO 2 等 柴 油 机 尾 气 排 放 SO 2 等 固 体 废 物 来 自 地 基 开 挖 临 时 构 筑 物 拆 除 建 筑 垃 圾 等 废 水 来 自 基 坑 渗 水 机 械 维 修 等 SS 石 油 类 噪 声 打 桩 机 动 力 装 置 噪 声 L Aeq 振 动 废 气 柴 油 动 力 装 置 尾 气 SO 2 NO 2 等 固 体 废 物 渣 土 废 水 混 凝 土 浆 水 SS 噪 声 各 种 焊 机 除 锈 机 切 割 机 等 设 备 噪 声 L Aeq 废 气 焊 接 烟 尘 烟 尘 除 锈 打 磨 粉 尘 固 体 废 物 下 料 焊 接 打 磨 等 金 属 边 角 料 焊 接 残 渣 废 弃 砂 盘 模 板 等 废 水 地 面 清 洗 砂 浆 等 SS 运 输 车 辆 钢 筋 钢 板 装 卸 起 重 动 力 装 置 噪 声 浇 注 机 空 压 机 ( 喷 涂 用 ) 等 装 饰 工 程 废 气 物 料 弃 渣 临 时 堆 放 L Aeq 粉 尘 扬 尘 固 体 废 物 金 属 丝 废 弃 钢 筋 混 凝 土 砖 石 等 建 筑 垃 圾 废 水 生 活 污 水 COD SS 氨 氮 等 固 体 废 物 生 活 垃 圾 生 活 垃 圾 项 目 营 运 期 项 目 投 入 使 用 后, 因 其 建 设 内 容 中 包 含 居 住 小 区 幼 儿 园 商 铺 等 商 业 区, 38 湖 北 荆 州 环 境 保 护 科 学 技 术 有 限 公 司

44 因 此 主 要 有 住 户 商 户 产 生 的 生 活 污 水 生 活 垃 圾 住 户 及 停 车 场 停 放 车 辆 产 生 的 噪 声 及 汽 车 尾 气 厨 房 油 烟 废 气 对 周 围 环 境 造 成 影 响 根 据 项 目 的 建 设 内 容, 项 目 营 运 期 主 要 污 染 源 分 布 情 况 见 表 表 营 运 期 主 要 污 染 源 分 布 情 况 污 染 源 分 类 污 染 源 名 称 分 布 情 况 主 要 污 染 物 污 水 居 民 幼 儿 园 生 活 污 水 住 宅 区 含 BOD 5 COD 商 铺 污 水 商 铺 NH 3 -N 动 植 物 油 等 汽 车 尾 气 地 下 车 库 地 面 停 车 场 含 CO HC NO x 等 废 气 烹 饪 废 气 小 区 各 住 户 油 烟 天 然 气 燃 烧 废 气 小 区 各 住 户 设 备 噪 声 水 泵 配 电 所 停 车 场 通 风 设 备 噪 声 车 辆 噪 声 停 车 场 噪 声 商 业 噪 声 社 会 生 活 生 活 垃 圾 住 宅 区 商 铺 等 果 皮 纸 屑 厨 余 垃 圾 等 固 体 废 物 废 包 装 材 料 商 铺 废 包 装 材 料 隔 油 池 废 油 隔 油 池 废 油 污 水 处 理 设 施 污 泥 化 粪 池 污 泥 4.2 主 要 污 染 物 产 生 及 排 放 情 况 分 析 施 工 期 污 染 物 项 目 施 工 过 程 中 的 污 染 源 及 污 染 物, 由 于 面 广 且 大 多 为 无 组 织 排 放, 加 上 受 施 工 方 式 设 备 等 的 制 约, 污 染 源 及 污 染 的 随 机 性 波 动 性 也 较 大, 目 前 亦 缺 乏 系 统 全 面 反 映 施 工 过 程 排 污 的 统 计 资 料 和 确 定 方 法 因 此, 根 据 工 程 进 展 状 况, 结 合 国 内 类 似 环 评 中 采 取 的 一 些 方 法, 本 评 价 对 项 目 施 工 过 程 中 的 污 染 源 及 污 染 物 排 放 将 采 用 以 下 原 则 与 方 法 确 定 : (1) 利 用 现 有 典 型 施 工 现 场 的 有 关 监 测 资 料 ; (2) 结 合 本 工 程 在 施 工 方 式 与 施 工 工 艺 机 械 等 方 面 的 实 际, 类 比 相 似 工 程 施 工 过 程 排 污 进 行 估 算 施 工 期 废 气 施 工 阶 段, 频 繁 使 用 机 动 车 辆 运 输 建 筑 原 材 料 施 工 设 备 及 器 材 建 筑 垃 圾 等, 排 出 的 机 动 车 尾 气 主 要 污 染 物 是 HC CO NO x 等, 同 时 车 辆 运 行 装 卸 建 筑 材 料 时 将 产 生 扬 尘 (1) 扬 尘 扬 尘 的 来 源 包 括 有 :1 场 地 平 整 产 生 的 扬 尘 ;2 土 方 挖 掘 及 堆 放 扬 尘 ;3 建 39 湖 北 荆 州 环 境 保 护 科 学 技 术 有 限 公 司

45 筑 材 料 的 堆 放 现 场 搬 运 装 卸 等 产 生 扬 尘 ;4 车 辆 来 往 造 成 的 现 场 道 路 扬 尘 其 中 车 辆 运 输 产 生 的 影 响 最 大 ; 施 工 场 地 产 生 的 扬 尘 按 起 尘 的 原 因 可 分 为 风 力 起 尘 和 动 力 起 尘, 其 中 风 力 起 尘 主 要 是 由 于 露 天 堆 放 的 建 材 ( 如 黄 沙 水 泥 等 ) 及 裸 露 的 施 工 区 表 层 浮 尘 因 天 气 干 燥 及 大 风, 产 生 风 尘 扬 尘 ; 而 动 力 起 尘, 主 要 是 在 建 筑 的 拆 迁 建 材 的 装 卸 搅 拌 过 程 中, 由 于 外 力 扰 动 而 产 生 在 两 个 因 素 中, 以 风 力 因 素 的 影 响 最 大 1 场 地 平 整 产 生 的 扬 尘 拟 建 项 目 用 地 范 围 内 无 原 有 构 建 筑 物 拆 除, 主 要 为 场 地 内 杂 草 的 清 理 及 土 壤 表 层 土 的 清 理 运 输, 产 生 极 少 量 的 扬 尘 2 施 工 场 内 扬 尘 施 工 扬 尘 的 浓 度 与 施 工 条 件 施 工 管 理 水 平 施 工 机 械 化 程 度 及 施 工 季 节 建 设 地 区 土 质 及 天 气 等 诸 多 因 素 有 关 a. 开 挖 扬 尘 : 通 过 类 比 调 查, 未 采 取 防 护 措 施 和 土 壤 较 为 干 燥 时, 开 挖 最 大 扬 尘 约 为 开 挖 土 量 的 1%, 本 项 目 最 大 开 挖 土 方 量 为 6.2 万 m 3, 即 620t/a; 在 采 取 一 定 防 护 措 施 和 土 壤 较 为 湿 润 时, 开 挖 扬 尘 量 约 为 0.1%, 即 62t/a b. 物 料 堆 扬 尘 : 施 工 现 场 物 料 弃 土 堆 积 也 会 产 生 扬 尘 据 资 料 统 计, 扬 尘 排 放 量 为 0.12kg/m 3 物 料 若 用 帆 布 覆 盖 或 水 淋 除 尘, 排 放 量 可 降 至 10% 施 工 期 扬 尘 污 染 造 成 大 气 中 TSP 值 增 高, 根 据 类 比 资 料, 施 工 扬 尘 的 起 尘 量 与 许 多 因 素 有 关 影 响 起 尘 量 的 因 素 包 括 : 基 础 开 挖 起 尘 量 施 工 渣 土 堆 场 起 尘 量 进 出 车 辆 带 泥 沙 量 水 泥 搬 运 量 以 及 起 尘 高 度 采 取 的 防 护 措 施 空 气 湿 度 风 速 等 一 般 而 言, 在 城 区 中 施 工 当 风 速 小 于 3m/s 时, 扬 尘 的 影 响 范 围 小 于 施 工 周 界 外 100m; 当 风 速 小 于 4m/s 时, 扬 尘 的 影 响 范 围 小 于 施 工 周 界 外 200m; 当 风 速 小 于 5m/s 时, 扬 尘 的 影 响 范 围 小 于 施 工 周 界 外 500m 3 车 辆 运 输 扬 尘 据 有 关 资 料, 运 输 车 辆 在 施 工 场 地 行 驶 产 生 的 扬 尘 约 占 施 工 扬 尘 总 量 的 60%, 约 30t/a, 这 与 场 地 状 况 有 很 大 关 系 施 工 运 输 车 辆 通 过 便 道 行 驶 产 生 的 扬 尘 源 强 大 小 与 污 染 源 的 距 离 道 路 路 面 行 驶 速 度 有 关 一 般 情 况, 在 不 采 取 任 何 抑 尘 措 施 的 情 况 下, 产 尘 点 周 围 5m 范 围 内 的 TSP 小 时 浓 度 值 可 达 10mg/m 3, 在 自 然 风 作 用 下, 一 般 影 响 的 范 围 在 100m 以 内, 在 产 尘 点 下 风 向 100m 处 的 TSP 40 湖 北 荆 州 环 境 保 护 科 学 技 术 有 限 公 司

46 小 时 浓 度 值 可 降 至 1mg/m 3 以 下 此 外, 混 凝 土 浇 注 期 间, 大 量 混 凝 土 运 输 车 频 繁 驶 入 现 场, 在 物 料 转 接 口 处, 每 辆 车 都 有 不 同 程 度 产 生 物 料 散 落 在 地 面 的 现 象, 经 车 辆 碾 压, 在 工 地 周 边 形 成 大 面 积 泥 水 路 面 或 扬 尘, 破 坏 了 地 面 道 路 绿 化 地 人 行 道, 施 工 现 场 周 边 形 成 大 量 的 固 废 层, 景 观 影 响 较 大 ; 运 输 车 辆 在 离 开 施 工 场 地 后 因 颠 簸 或 风 的 作 用 洒 落 尘 土, 对 沿 途 周 围 环 境 产 生 一 次 和 二 次 扬 尘 污 染, 主 要 是 道 路 扬 尘 (2) 柴 油 燃 烧 废 气 及 汽 车 尾 气 打 桩 机 动 力 装 置 临 时 发 电 机 一 般 采 用 柴 油 作 为 燃 料, 燃 油 烟 气 直 接 在 场 地 内 无 组 织 排 放, 主 要 污 染 物 包 括 非 甲 烷 总 烃 CO NO 2 等 机 动 车 辆 污 染 物 排 放 系 数 见 表 表 机 动 车 辆 污 染 物 排 放 系 数 污 染 物 以 汽 油 为 燃 料 (g/l) 以 柴 油 为 燃 料 (g/l) 小 汽 车 载 重 车 机 车 CO NO 烃 类 本 项 目 施 工 期 预 计 将 有 10 辆 运 输 车 辆, 另 外 设 有 3 辆 吊 车 2 辆 推 土 机 2 辆 挖 掘 机 打 桩 机 数 台, 预 计 燃 料 柴 油 用 量 在 3500t 左 右, 主 要 用 于 运 输 车 辆 ( 约 3000t), 其 余 设 备 仅 为 间 歇 操 作, 燃 料 油 用 量 较 少 初 步 估 算 污 染 物 排 放 量 为 : CO50.925t NO t 烃 类 t 施 工 期 历 时 约 2 年, 平 均 排 放 速 率 为 : CO425.6mg/s NO mg/s 烃 类 87mg/s 施 工 机 械 和 运 输 车 辆 所 排 放 的 尾 气 主 要 对 作 业 点 周 围 和 运 输 路 线 两 侧 局 部 范 围 产 生 一 定 影 响, 由 于 排 放 量 不 大, 其 影 响 也 相 对 较 小 (3) 装 修 产 生 的 有 机 废 气 在 室 内 装 修 阶 段, 也 会 有 污 染 物 产 生, 室 内 环 境 污 染 的 有 害 物 质 主 要 是 : 甲 醛 氨 氡 苯 和 石 材 的 放 射 性, 对 人 体 的 危 害 很 大 目 前, 我 国 市 场 上 的 上 千 种 装 饰 材 料 中, 化 学 建 材 占 的 比 重 相 当 大, 油 漆 乳 胶 漆 喷 塑 剂 黏 合 剂 墙 纸 屋 顶 石 膏 板 等, 一 般 都 含 有 对 人 体 有 害 的 物 质 这 些 物 质 一 般 是 甲 醛 甲 苯 二 甲 苯 氯 化 烃 铅 和 铅 的 化 合 物 吗 啉 等 不 同 建 材 排 放 的 污 染 物 见 下 表 室 内 污 染 物 表 不 同 装 饰 材 料 排 放 的 污 染 物 情 况 表 建 材 名 称 41 湖 北 荆 州 环 境 保 护 科 学 技 术 有 限 公 司

目 录

目          录 目 1. 前 言... 1 1.1. 项 目 由 来... 1 1.2. 项 目 特 点... 2 1.3. 环 境 影 响 评 价 的 工 作 过 程... 2 1.4. 评 价 关 注 的 主 要 环 境 问 题... 3 1.5. 报 告 主 要 结 论... 4 2. 总 论... 6 2.1. 编 写 依 据... 6 2.1.1. 法 律 依 据... 6 2.1.2. 法 规 依 据...

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